Junín, 25 de noviembre de 2019

Doctor
José Ignacio García Agudelo
Juez promiscuo municipal de Junín
E. S. D.

Ref: Proceso de pertenencia No. 2016-00047

Demandante: Ana Margarita Cancelado González y Rosa María Garzón Rodríguez

Contra: Indeterminadas y otros

Yo GILBERT ANDRÉS URREGO URREA, mayor de edad, con dirección de correspondencia en

la carrera 4 No 5-11 municipio Gachetá departamento de Cundinamarca identificado con cedula de
ciudadanía No 1023902175 de la ciudad de Bogotá DC, con matricula profesional No. 25466-
045963 CND, con número de celular 317 753 17 20, correo electrónico Urregoh2o@gmail.com en
mi calidad de perito designado dentro dl proceso de l referencia, y de acuerdo con los
requerimientos hechos por el despacho y de acuerdo a la inspección ocular realizada el día 6 de
noviembre de 2019 donde se me solicita rendir peritazgo sobre el levantamiento topográfico y al
respecto rindo el siguiente dictamen en los siguiente términos:

1. Identificación, dimensiones, linderos y extensión del predio con folio de matrícula 160-
26443.
2. Planos en formato visible de los folios 21 y 22 del proceso.
3. Verificar el área real en campo del levantamiento topográfico adjunto dentro de la demanda
del proceso de pertenencia con el código de la referencia para descartar cualquier
inconsistencia e incertidumbre en las medidas reales del terreno.
4. Me permito manifestar al juzgado y bajo la gravedad de juramento que se entiende prestado
por la firma del dictamen que mi opinión es independiente y corresponde a mi real saber y
entender como perito. Con el fin de soportar en debida formar mi idoneidad y experiencia,
en cumplimiento de lo normado por el código general del proceso Art 226.

Anexo:
 Experiencia: Se acredita certificación expedida por el juzgado promiscuo de Gachalá donde
se ha realizado peritajes en procesos reivindicatorios posesorio y en deslinde y
amojonamiento.

Att:

ANDRÉS URREGO
SIG ANDES COMPANY
TP 25466-045963 CND
C.C 1.023.902.175

INTRODUCCIÓN

El uso de aeronaves remotamente tripuladas (conocidas por su acrónimo en Colombia como ART),
es en la actualidad una herramienta muy útil en muchos sectores de ingeniería, medio ambiente,
geografía, geología y estudio de títulos que tiene que ver con LEGALIZACIÓN DE PREDIOS. La
fotogrametría de rango cercano realizada desde una ART a baja altura mejora sustancialmente la
precisión y los costes asociados a levantamientos en áreas de difícil acceso como lo son PREDIOS

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DE ALTA MONTAÑA y muy boscosos. Una Ortofotografía es una imagen de una zona de la
superficie terrestre, en la que un alto porcentaje de los elementos presentan una escala homogénea,
en teoría libre de errores y deformaciones, y aproximadamente con la misma validez de un plano
cartográfico, en el aspecto de precisión.

A partir de la generación de un modelo de terreno y la fabricación de una ortofotografía como

complemento a topografía en tierra, podemos evaluar las dinámicas que genera la actividad propia y
la disposición en que se presentan el alinderamiento entre vecinos propietarios y poseedores sobre
una porción de terreno, así como también elementos externos que pueden tener relación a la hora de
evaluar afectaciones y/o interacciones con la zona de influencia del área del proyecto.

Imagen 1. Variables de la GSD

CONCEPTOS Y GENERALIDADES BÁSICAS

GENERACIÓN DE MODELOS DIGITALES DE SUPERFICIE (MDS)

Un modelo de elevación digital DEM es una representación visual y matemática de los valores de
altura con respecto al nivel medio del mar (figura 1), que permite caracterizar las formas del relieve
y los elementos u objetos presentes en el mismo.

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Imagen 2. Modelo Digital de Elevación TanDEM-X del volcán del Teide en Tenerife (España), ( Infoterra,
2015)

Los datos digitales más comunes de la forma de la superficie de la tierra son los modelos digitales
de elevación (DEM) basados en celdas. Estos datos se utilizan como entrada para cuantificar las
características de la superficie del suelo. (Resources, 2013)

Un DEM es una representación ráster de una superficie continua, que en general hace referencia a la
superficie de la tierra. La precisión de estos datos se determina principalmente por la resolución (la
distancia entre los puntos de muestra). Otros factores que afectan la precisión son el tipo de datos
(entero o punto flotante) y el muestreo real de la superficie cuando se crea el DEM original.
(Resources, 2013)

Los métodos para la generación de los Modelos Digitales de Elevación pueden dividirse en:

Métodos directos: Estos se obtienen a partir de mediciones que se realizan directamente sobre el
terreno real, en los cuales podemos citar:

•La toma directa de datos por medio de levantamientos topográficos con estación total o con GPS.

•La digitalización de curvas de nivel y puntos de altura de la cartografía topográfica realizada

mediante procesos convencionales de conversión automática (mediante escáner y vectorización) o
manual (uso de tableta digitalizadora o en pantalla).

INFORME DE CAMPO

1. Diagnóstico predial: LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO Y FOTOGRAMÉTRICO

Empezamos por definir la resolución a la cual queremos generar nuestra ortofoto, y esta se define a
partir de la GSD (Ground Sample Distance) la cual nos indica la distancia entre dos centros de
píxeles consecutivos medidos en el suelo. Para el caso del predio ARRAYAN una GSD de 1
cm/pixel. Significa que un píxel en la imagen equivale a un cuadrado de 2 centímetros de lado en el
suelo. Luego procedemos a ejecutar la misión de vuelo y tomar algunos puntos de control, también
nos los pueden proporcionar de puntos locales. En la siguiente imagen se presenta el equipo
receptor GPS L1 L2 y la aeronave utilizada

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 Imagen 3. ART DJI Mavic Pro < Receptor GPS L1 L2 _ Oregon Science

2. Amojonamiento y Alinderamiento

Se procede a IDENTIFICAR con puntos de control las divisiones presentes dentro del predio DE
MAYOR EXTENSIÓN, distancias rumbos de los lotes determinados por la decisión concertada de
los poseedores y cotejando los linderos descrito en las escrituras. El levantamiento, cotejo de la
información y recolección de puntos de control se hizo en presencia del señor juez, secretario,
demandantes y testigos.

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIÓN

Utilizamos software especializado para la correlación de los datos obtenidos en campo y la

generación de los productos cartográficos en formatos que puedan ser cargados a programas GIS
como Arcgis, Autocad y QGIS.

1. Levantamiento Topográfico

Imagen 4. Modelo Topográfico del terreno

2. Levantamiento Fotogramétrico

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 Imagen 5. Modelo fotogramétrico del PREDIO

Se hace necesario la geolocalización, y teledetección a partir de Levantamiento fotogramétrico GSD

1cm/pixel para localización con drone RPA ( Remotely Piloted Aircraft identificando puntos de
control de elevación y además cruzando las capas catastrales y de la zona.

Ubicación del inmueble: Los predios se denomina ARRAYAN y EL LIMON respectivamente que
pretende en pertenencia las demandantes Ana Margarita Cancelado González y Rosa María Garzón
Rodríguez está ubicado en la vereda San José del municipio de Junín y forma parte de una de mayor
extensión denominado ARRAYAN.

DESCRIPCION DE LINDEROS

Según mapa adjunto producto del levantamiento topográfico y fotogramétrico realizado en campo
se presenta el alinderamiento de los siguientes predios.

ALINDERAMIENTO PREDIOS ARRAYAN Y EL LIMÓN

Matricula inmobiliaria: 160-26443

Cédula catastral: 00-02-0001-0159-000

Predio Arrayan
Área del predio: 4.866,30 m2

Partiendo del punto 331 en sentido noroccidente al punto 311 en distancia de 43,55 metros
colindando con la carretera; luego del punto 311 en sentido noroccidente al punto 312 en distancia
de 31,17 metros colindando con el señor Israel Gómez; luego del punto 312 en sentido suroccidente
al punto 325 en distancia de 49,16 metros colindando con la señora Rosa María Garzón; luego del
punto 325 en sentido occidente al punto 324 en distancia de 12,91 metros colindando con la señora
Rosa María Garzón; luego del punto 324 en sentido occidente al punto 323 en distancia de 18,49
metros colindando con la señora Rosa María Garzón; luego del punto 323 en sentido sur al punto
326 en distancia de 39,10 metros colindando con la señora Carmenza Melo; luego del punto 326 en

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sentido oriente al punto 327 en distancia de 42,19 metros colindando con la señora María del
Carmen Garzón; luego del punto 327 en sentido nororiente al punto 328 en distancia de 32,84
metros colindando con María del Carmen Garzón; luego del punto 328 en sentido oriente al punto
329 en distancia de 10,35 metros colindando con la señora María del Carmen Garzón; luego del
punto 329 en sentido nororiente al punto 330 en distancia de 10,75 metros colindando con el señor
Julio Sánchez; luego del punto 330 en sentido nororiente al punto 331, punto de partida ye encierra
en distancia de 33,01 metros colindando con el señor Julio Sánchez.

Predio El Limón
Área del predio: 1 Ha + 5.323,75 m2

Partiendo del punto 312 en sentido noroccidente al punto 313 en distancia de 47,44 metros
colindando con el señor Israel Gómez; luego del punto 313 en sentido noroccidente al punto 314 en
distancia de 22,62 metros colindando con el señor Israel Gómez; luego del punto 314 en sentido
noroccidente al punto 315 en distancia de 35,10 metros colindando con la señora Transito Cortes;
luego del punto 315 en sentido occidente al punto 316 en distancia de 44,92 metros colindando con
el señor Transito Cortes; luego del punto 316 en sentido suroccidente al punto 317 en distancia de
108,01 metros colindando con la señora Rosa María Garzón; luego del punto 317 en sentido
suroriente al punto 318 en distancia de 27,31 metros colindando con la señora Carmenza Melo;
luego del punto 318 en sentido suroriente al punto 319 en distancia de 44,10 metros colindando con
la señora Carmenza Melo; luego del punto 319 en sentido oriente al punto 320 en distancia de 12,44
metros colindando con la señora Carmenza Melo; luego del punto 320 en sentido suroriente al
punto 321 en distancia de 27,01 metros colindando con la señora Carmenza Melo; luego del punto
321 en sentido suroriente al punto 322 en distancia de 4,45 metros colindando con la señora
Carmenza Melo; luego del punto 322 en sentido oriente al punto 323 en distancia de 35,38 metros
colindando con la señora Carmenza Melo; luego del punto 323 en sentido oriente al punto 324 en
distancia de 18,49 metros colindando con la señora Rosa María Garzón; luego del punto 324 en
sentido nororiente al punto 325 en distancia de 12,91 metros colindando con la señora Rosa María
Garzón; luego del punto 325 en sentido nororiente al punto 312, punto de partida y encierra en
distancia de 49,16 metros colindando con la señora Rosa María Garzón.

Respuesta al requerimiento del despacho del Juzgado

De acuerdo a la inspección ocular realizada el 6 de noviembre, planos topográficos que reposan en

el expediente y que fueron visualizados en campo y según el recorrido hecho por las partes (juez,
demandantes y peritaje) y confrontándolo con el área inventariada en catastro y con el
levantamiento topográfico adjunto y/o actualizado podemos establecer los siguientes hallazgos:

1. A través de un análisis cartográfico en el cual se analizaron los polígonos catastrales inmersos

dentro de los polígonos de los predios objeto de la presente demanda se identificaron las
siguientes cedulas catastrales vinculadas a estos predios:

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 Imagen 6. Cédulas catastrales vinculadas.

2. El método científico realizado en este peritaje arroja un área total calculada de 20.190,05 m2
(2 Ha 190,05 m2) de los predios objetos de la inspección ocular y a los que se le vincula con
el folio de matrícula 160-26443 denominado ARRAYAN.

3. Se confirma que el área real del predio denominado ARRAYAN en posesión de la

demandante Ana Margarita Cancelado es de 4.866,30 m2. En el mapa simbolizado con el
color morado.

4. Se confirma que el área real del predio denominado EL LIMON en posesión de la

demandante Ana Margarita Cancelado es de 1 Ha + 5.323,75 m2. En el mapa simbolizado
con el color azul.

5. El predio Arrayan en posesión de la señora Ana Margarita cancelado, es un lote de terreno con
forma de polígono irregular con una casa construida en mampostería estructural que cuenta
con 3 habitaciones cocina y baño, cuenta con un corral para la crianza de gallinas ponedoras,
cuenta con cultivos de mora, de maíz y una pradera para pastoreo de semovientes, cercado con
poste de madera y alambre de púa con acceso directo a la vía carreteable que conduce de la
inspección de sueva al municipio de Junín.

6. El predio El Limón en posesión de la señora Rosa María Garzón, es un lote de terreno con
forma de polígono irregular con una casa construida en mampostería, una parte en adobe y
madera que cuenta con una parcela donde se cultiva maíz, fruta, y la mayoría es una pradera
para pastoreo de semovientes, específicamente ganado vacuno de explotación lechera cercado
con poste de madera y alambre de púa con acceso peatonal a la vía carreteable que conduce de
la inspección de sueva al municipio de Junín.

7. La diligencia del levantamiento topográfico se hace el día miércoles 6 de noviembre a las

09:00 am, en compañía del señor juez, secretario, demandantes y testigos

El presente dictamen se firma a los cinco (05) días del mes de noviembre del 2019 y se radica
posterior.

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Gracias por la atención prestada.

Att:

ANDRÉS URREGO
SIG ANDES COMPANY
TP 25466-045963 CND
C.C 1.023.902.175

Dirección de correspondencia en la carrera 4 No 5-11 municipio Gachetá departamento de

Cundinamarca.
Numero de celular 317 753 17 20,
Correo electrónico Urregoh2o@gmail.com

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