CAPITULO EIV

NORMAS SOBRE SEGURIDAD EN LOS

EDIFICIOS

CAPITULO E.IV
NORMAS SOBRE SEGURIDAD EN LOS EDIFICIOS
E.IV.1

PROTECCION CONTRA INCENDIOS

E.IV.1.1

DE LAS PREVENCIONES GENERALES CONTRA INCENDIO

La proteccin contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construccin,

instalacin y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los
edificios, an para actividades fuera de stos y en la medida en que las tareas los requieran.
Tambin estn obligados a cumplir con las condiciones que se establecen, los edificios existentes
en los cuales se ejecuten obras de remodelacin, refaccin y/o ampliacin o que a juicio de la
Direccin de Obras Privadas, en consulta con la Divisin de Bomberos se considere que se
aumenta la peligrosidad, sea por modificacin en la distribucin general de obra o por alteracin
del uso.
Los objetivos a cumplimentar son:
a) Dificultar la iniciacin de incendios.
b) Evitar la propagacin del fuego y los efectos de los gases txicos.
c) Asegurar la evacuacin de las personas.
d) Facilitar el acceso a las tareas de extincin del personal de bomberos.
e) Proveer las instalaciones de deteccin y extincin.
E.IV.1.1.1
Cuando se utilice un edificio para usos diversos se aplicar a cada parte y
uso las protecciones que correspondan y cuando un edificio o parte del mismo cambie de uso, se
cumplirn los requisitos para el nuevo uso. La Direccin de Obras Privadas, cuando lo considere
necesario, convendr con la Divisin de Bomberos, la coordinacin de funciones que hagan al
proyecto, ejecucin y fiscalizacin de las protecciones contra incendio, en sus aspectos
preventivos, estructurales y activos.
E.IV.1.1.2
Para establecer la calidad de los materiales a utilizar, las caractersticas
tcnicas de las distintas protecciones, el dimensionamiento, los mtodos de clculo y los procedimientos para ensayos de laboratorio, se tendrn en cuenta las presentes normas y dems
reglamentaciones vigentes y aquellas que dice al respecto la autoridad competente.
E.IV.1.1.3
En la ejecucin de estructuras portantes y muros en general se emplearn
materiales incombustibles, cuya resistencia al fuego se determinar conforme a las tablas
obrantes en el presente Cdigo. Todo elemento que ofrezca una determinada resistencia al fuego,
deber ser soportado por otros de resistencia al fuego igual o mayor. La resistencia al fuego de un
elemento estructural incluye la resistencia del revestimiento que lo protege y la del sistema
constructivo del que forma parte. Toda estructura que haya experimentado los efectos de un
incendio deber ser objeto de una pericia tcnica, a fin de comprobar la permanencia de sus
condiciones de resistencia y estabilidad, antes de procederse a la rehabilitacin de la misma. Las
conclusiones de dicha pericia debern ser informadas a la autoridad competente, previa
aprobacin de la Divisin de Bomberos.
E.IV.1.1.4
En los establecimientos con ambientes inflamables, explosivos o
pulverulentos combustibles, no debern usarse equipos de calefaccin u otras fuentes de calor,
debiendo contar con sus instalaciones blindadas, a los efectos de evitar las posibilidades de llamas

o chispas. Los tramos de chimenea o conductos de gases calientes debern ser lo ms cortos
posibles y estarn separados por una distancia no menor de un metro de todo material
combustible.
Las caeras de vapor, agua caliente y similares, debern instalarse lo ms
alejada posible de cualquier material combustible y en lugares visibles tendrn carteles que avisen
al personal el peligro ante un eventual contacto.
Los equipos que consuman combustibles lquidos y gaseosos tendrn
dispositivos automticos que aseguren la interrupcin del suministro de fluido cuando se produzca
alguna anomala.
E.IV.1.2

DEFINICIONES

E.VI.1.2.1

CAJA DE ESCALERAS:

Escaleras incombustibles contenidas entre muros de resistencia al fuego

acordes con el mayor riesgo existente. Sus accesos sern cerrados con puertas de doble contacto
y cierre automtico.
E.IV.1.2.2

CARGA DE FUEGO:

Peso en madera por unidad de superficie (kg/m2) capaz de desarrollar una

cantidad de calor equivalente a la de los materiales contenidos en el sector de incendio. Como
patrn de referencia se considerar madera con poder calorfico inferior de 18,41 MJ/kg.
Los materiales lquidos o gaseosos contenidos en tuberas, barriles y
depsitos, se considerarn como uniformemente repartidos sobre toda la superficie del sector de
incendios.
E.IV.1.2.3

COEFICIENTE DE SALIDA

Nmero de personas que pueden pasar por una salida o bajar por una
escalera, por cada unidad de ancho de salida o por minuto.
E.IV.1.2.4

FACTOR DE OCUPACION

Nmero de ocupantes por superficie de piso, que es el nmero terico de

personas que pueden ser acomodadas sobre la superficie del piso.
La proporcin de personas por metro cuadrado de piso se encuentra
establecida en el punto U.III.2.5 del presente Cdigo.
E.IV.1.2.5

MATERIAS EXPLOSIVAS

Se clasifican en: inflamables 1 categora; inflamables de 2 categora; muy

combustibles, combustibles; poco combustibles; incombustibles y refractarias.
La clasificacin se basa de acuerdo a los efectos de su comportamiento
ante el calor u otra forma de energa:
a) Explosivos: Sustancia o mezcla de sustancias susceptibles de producir
en forma sbita reaccin exotrmica con generacin de grandes cantidades de gases, por ejemplo
diversos nitroderivados orgnicos, plvora, determinados teres ntricos y otros.
b) Inflamables de 1 categora: Lquidos que pueden emitir vapores que

mezclados en proporciones adecuadas con el aire originan mezclas combustibles; su punto de

inflamacin momentneo sea igual o inferior a 40 C por ejemplo: alcohol, ter, nafta, benzol,
acetona y otros.
c) Inflamables de 2 categora: Lquidos que pueden emitir vapores que
mezclados en proporciones adecuadas con el aire, originan mezclas combustibles, su punto de
inflamacin momentneo estar comprendido entre 41 C y 120 C., por ejemplo: kerosene,
aguarrs, cido actico y otros.
d) Muy combustibles: Materias que expuestas al aire, pueden ser
encendidas y continen ardiendo una vez retirada la fuente de ignicin, por ejemplo: hidrocarburos
pesados, madera, papel, tejidos de algodn y otros.
e) Combustibles: Materias que pueden mantener la combustin an
despus de suprimida la fuente externa de calor, por lo general necesitan un abundante flujo de
aire; en particular se aplica a aquellas materias que puedan arder en hornos diseados para
ensayos de incendios y a las que estn integradas por hasta un 30% de su peso por materias muy
combustibles, por ejemplo: determinados plsticos, cueros lanas, madera y tejidos de algodn
tratados con retardadores y otros.
f) Poco Combustibles: Materias que se encienden al ser sometidas a altas
temperaturas, pero cuya combustin invariablemente cesa al ser apartada la fuente de calor, por
ejemplo; celulosas artificiales y otros.
g) Incombustibles: Materias que al ser sometidas al calor o llama directa
pueden sufrir cambios en su estado fsico, acompaados o no por reacciones qumicas
endotrmicas, sin formacin de materia combustible alguna, por ejemplo: hierro, plomo y otros.
h) Refractarias: Materias que pueden ser sometidas a altas temperaturas de
hasta 1.500 C., an durante perodos muy prolongados, no alterndose ninguna de sus
caractersticas fsicas o qumicas, por ejemplo: amianto, ladrillos refractarios y otros.
E.IV.1.2.6

MEDIOS DE ESCAPE

Medio de salida exigido, que constituye la lnea natural de trnsito que

garantiza una rpida y segura evacuacin. Cuando la edificacin se desarrolla en uno o ms
niveles, el medio de escape estar constituido Por:
a) Primera Seccin: ruta horizontal desde cualquier punto de un nivel hasta
una salida.
b) Segunda Seccin: ruta vertical, escaleras abajo hasta el pie de las
mismas.
c) Tercera Seccin: ruta horizontal desde el pie de la escalera hasta el
exterior de la edificacin.
E.IV.1.2.7MURO CORTAFUEGO
Muro construido con materiales de resistencia al fuego, similares a lo
exigido al sector de incendio que divide.
Deber cumplir asimismo con los requisitos de
resistencia a la rotura por compresin, resistencia al impacto, ductibilidad trmica, relacin altura
espesor y disposiciones constructivas que establecen las reglamentaciones en vigencia.
En el ltimo piso el muro corta fuego rebasar en 0,50 m por lo menos la
cubierta del techo ms alto que requiera esta condicin. En caso de que el local sujeto a sta
exigencia no corresponda al ltimo piso el muro corta fuego, alcanzar desde el solado de esta

planta al entrepiso inmediato correspondiente. Las aberturas de comunicacin incluidas en los

muros corta fuego se obturarn con puertas dobles de seguridad contra incendio (una a cada lado
del muro) de cierre automtico.
La instalacin de tuberas, el emplazamiento de conductos y la construccin
de juntas de dilatacin, deben ejecutarse de manera que se impida el paso del fuego de un
ambiente a otro.
E.IV.1.2.8

PRESURIZACION

Forma de mantener un medio de escape libre de humo, mediante la

inyeccin mecnica de aire exterior a la caja de escaleras o al ncleo de circulacin vertical, segn
el caso.
E.IV.1.2.9

PUNTO DE INFLAMACION MOMENTANEA

Temperatura mnima, a la cual un lquido emite suficiente cantidad de vapor

para formas con el aire del ambiente una mezcla capaz de arder, cuando se aplica una fuente de
calor adecuada y suficiente.
E.IV.1.2.10

RESISTENCIA AL FUEGO

Propiedad que se corresponde con el tiempo expresado en minutos durante

un ensayo de incendio, despus del cual el elemento de construccin ensayado pierde su
capacidad resistente o funcional.
E.IV.1.2.11

SECTOR DE INCENDIO

Local o conjunto de locales, delimitados por muros y entrepisos de

resistencia al fuego acorde con el riesgo y la carga de fuego que contiene, comunicado con un
medio de escape.
Los trabajos que se desarrollan al aire libre se consideran como sector de
incendio.
E.IV.1.2.12

SUPERFICIE DE PISO

rea total de un piso comprendido dentro de las paredes exteriores, menos

las superficies ocupadas por los medios de escape y locales sanitarios y otros que sean de uso
comn del edificio.
E.IV.1.2.13

UNIDAD DE ANCHO DE SALIDA

Espacio requerido para que las personas puedan pasar en una sola fila.

E.IV.1.2.14

VELOCIDAD DE COMBUSTION
Prdida de peso por unidad de tiempo

E.IV.1.3

RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE

LOS EDIFICIOS

Para determinar las condiciones a aplicar, deber considerarse el riesgo que implican las
distintas actividades predominantes en los edificios, sectores o ambientes de los mismos.

La determinacin de los distintos tipos de riesgo, surgir de la tabla

correspondiente.
E.IV.1.3.1
La resistencia al fuego de los elementos estructurales y constructivos, se
determinarn en funcin del riesgo antes definido y de la carga de fuego, de acuerdo a los cuadros
adjuntos al final del Captulo.
E.IV.1.3.2
Como alternativa del criterio de calificacin de los materiales o productos en
muy combustibles o combustibles y para tener en cuenta el estado de subdivisin en que se
pueden encontrar los materiales slidos, podr recurrirse a la determinacin de la velocidad de
combustin de los mismos, relacionndola con la del combustible normalizado (madera apilada,
densidad).
Para relaciones iguales o mayores que la unidad, se considerar el material
o producto como muy combustible, para relaciones menores como combustibles. Se excepta de
este criterio a aquellos productos que en cualquier estado de subdivisin se considerarn muy
combustibles, por ejemplo el algodn y otros.
E.IV.1.3.3
Los materiales con que se construyan los edificios sern resistentes al
fuego y debern soportar sin derrumbarse, la combustin de los elementos que contengan de
manera de permitir la evacuacin de las personas.
En los edificios existentes y cuando las necesidades lo requieran, se
debern introducir las mejoras correspondientes, a los efectos de ajustarlos a lo establecido en el
presente punto.
E.IV.1.4

DETALLE DE LAS PREVENCIONES CONTRA INCENDIO

Segn lo indicado en el cuadro adjunto.

E.IV.1.4.1

PREVENCIONES DE SITUACION

Las prevenciones de situacin sern caracterizadas con la letra " S"

seguida de un nmero de orden:
Prevencin S.1.:
Si la edificacin se desarrolla en pabellones, se dispondr que el acceso de
los vehculos del servicios pblico de bomberos, sea posible a cada uno de ellos.
Prevencin S.2.:
El edificio se situar aislado de los predios colindantes y de las vas de
trnsito y en general, de todo local de vivienda o de trabajo. La separacin tendr la medida que
fije la reglamentacin vigente y ser proporcional en cada caso a la peligrosidad.
Prevencin S.3.:
Cualquiera sea la ubicacin del edificio, estando ste en zona urbana o
densamente poblada, el predio deber cercarse preferentemente (salvo las aberturas exteriores de
comunicacin) con un muro de 3,00 m de altura mnima y de 0,20 m de espesor de albailera de
ladrillos macizos 0,08 m de hormign armado.
Prevencin S.4.:
Se ejecutarn pabellones aislados de superficie mxima y separacin
mnima, fijada por la reglamentacin en vigencia, para cada caso y segn el grado de peligrosidad,
teniendo en cuenta la tcnica seguida en situaciones similares.

E.IV.1.4.2

PREVENCIONES DE CONSTRUCCION

Las condiciones de construccin, constituyen requerimientos constructivos que se

relacionan con las caractersticas del riesgo de los sectores de incendio.
E.IV.1.4.2.1

GENERALES

Todo elemento constructivo que constituya el lmite fsico de un sector de

incendio, deber tener una resistencia al fuego, conforme a lo indicado en el respectivo cuadro de
Resistencia al Fuego (F) que corresponda de acuerdo a la naturaleza de la ventilacin del local,
natural o mecnica.
E.IV.1.4.2.1.1
Las puertas que separen los sectores de incendio de un edificio, debern
ofrecer igual resistencia al fuego que el sector donde se encuentran; su cierre ser automtico.
El mismo criterio de resistencia al fuego se emplear para las ventanas.
E.IV.1.4.2.1.2
En los riesgos 3 a 7, los ambientes destinados a salas de mquinas,
debern ofrecer resistencia al fuego mnima de F60, al igual que las puertas que abrirn hacia el
exterior, con cierre automtico de doble contacto.
E.IV.1.4.2.1.4
Los stanos con superficies de planta igual o mayor que 65 m2 debern
tener en su techo aberturas de ataque, del tamao de un crculo de 0,25 m de dimetro, fcilmente
identificable en el piso inmediato superior y cerradas con baldosas de vidrio para piso o chapa
metlica sobre marco bastidor. Estas aperturas se instalarn a razn de una cada 65,00 m2.
Cuando existan dos o mas stanos superpuestos, cada uno deber cumplir el
requerimiento prescrito. La distancia de cualquier punto de un stano, medida a travs de la lnea
de libre trayectoria hasta una caja de escalera, no deber superar los 20,00 m.
Cuando existan dos o ms salidas, las ubicaciones de las mismas sern tales que
permitan alcanzarlas desde cualquier punto, ante un frente de fuego, sin atravesarlo.
E.IV.1.4.2.1.5
En subsuelos, cuando el inmueble tenga pisos altos, el acceso al ascensor
no podr ser directo, sino a travs de una antecmara, con puerta de doble contacto y cierre
automtico y resistencia al fuego que corresponda.
E.IV.1.4.2.1.6
A una distancia inferior a 5,00 m de la LM en el nivel de acceso, existirn
elementos que permitan cortar el suministro de gas, la electricidad u otro fluido inflamable que
abastesca al edificio. Se asegurar mediante lnea y/o equipos especiales, el funcionamiento del
equipo hidroneumtico de incendio, de las bombas elevadoras de agua, de los ascensores contra
incendio, de la iluminacin y sealizacin de los medios de escape y de todo otro sistema
relacionado directamente a la extincin y evacuacin, cuando el edificio sea dejado sin corriente
elctrica en caso de un siniestro.
E.IV.1.4.2.1.7
En edificios de ms de 25,00 m de altura total, se deber contar con un
ascensor por lo menos, de caractersticas contra incendio.
E.IV.1.4.2.2

ESPECIFICAS

Las prevenciones especficas de construccin estarn caracterizadas con la

Letra C, seguida de un nmero de orden:
Prevencin C.1:

Las cajas de ascensores y montacargas estarn limitadas por muros de

resistencia al fuego, del mismo rango que el exigido para los muros, las puertas sern de doble
contacto y estarn provistas de cierre automtico.
Prevencin C.2:
Las ventanas y las puertas de acceso a los distintos locales, a los que se
acceda desde un medio interno de circulacin, de ancho no menor de 3,00 m., podrn no cumplir
con ningn requisito de resistencia al fuego en particular.
Prevencin C.3:
Los sectores de incendio debern tener una superficie de piso no mayor de
1.000 m2. Si la superficie es superior a 1.000 m2, deben efectuarse sub-divisiones con muros
cortafuego de modo tal que los nuevos ambientes no excedan el rea antedicha.
En lugar de la interposicin de muros cortafuego, podr protegerse toda el
rea con rociadores automticos para superficies de piso cubiertas que no superen los 2.000 m2.
Prevencin C.4:
Los sectores de incendio debern tener una superficie cubierta no mayor de
1.500 m2. En caso contrario se colocar muro corta fuego.
En lugar de la interposicin de muros cortafuego, podr protegerse toda el
rea con rociadores automticos, para superficie cubierta que no supere los 3.000 m2.
Prevencin C.5:
La cabina de proyeccin ser construida con material incombustible y no
tendr ms aberturas que las correspondientes a ventilacin, visual del operador, salida del haz
luminoso de proyeccin y puerta de entrada, la que abrir de adentro hacia afuera, a un medio de
salida.
La entrada a la cabina tendr puerta incombustible y estar aislada del
pblico, fuera de su vista y de los pasajes generales. Las dimensiones de la cabina no sern
inferiores a 2,50 m por lado y tendrn suficiente ventilacin mediante vanos o conductos al aire
libre.
La cabina tendr una resistencia al fuego mnima de F60 al igual que la
puerta.
Prevencin C.6:
Los locales donde se utilicen pelculas inflamables sern construidos en una
sola planta sin edificacin superior y convenientemente aisladas de los depsitos, locales de
revisin y dependencias.
Sin embargo, cuando se utilicen equipos blindados podr construirse un
piso alto.
Tendrn dos puertas que abrirn hacia el exterior, alejadas entre s, para
facilitar una rpida evacuacin. Las puertas sern de igual resistencia al fuego que el ambiente y
darn a un pasillo, antecmara o patio, que comunique directamente con los medios de escape
exigidos.
Slo podrn funcionar con una puerta de las caractersticas especificadas
en las siguientes secciones:
a) Depsitos: cuyas estanteras estn alejadas no menos de 1,00 m del eje
de la puerta, que entre ellas exista una distancia no menor de 1,50 m, y que el punto ms alejado
del local diste no ms de 3.00 m del mencionado eje.
b) Talleres de Revelacin: cuando slo se utilicen equipos blindados.
Los depsitos de pelculas inflamables tendrn compartimentos individuales
con un volumen mximo de 30.00 m3., estarn independizados de todo otro local y sus estanteras

sern incombustibles.
La iluminacin artificial del local en que se elaboren o almacenen pelculas
inflamables, ser con lmparas elctricas protegidas e interruptores situados fuera del local y en
caso de situarse dentro del mismo, estarn blindados.
Prevencin C.7:
En los depsitos de materiales en estado lquido, con capacidad superior a
3.000 litros, se debern adoptar medidas que aseguren la estanqueidad del lugar que los contiene.
Prevencin C.8:
Solamente puede existir un piso alto destinado para oficina o trabajo, como
dependencia del piso inferior, constituyendo una misma unidad de trabajo siempre que posea
salida independiente. Se exceptan estaciones de servicio donde se podr construir pisos
elevados destinados a garaje. En ningn caso se permitir la construccin de subsuelos.
Prevencin C.9:
Se colocar un grupo electrgeno de arranque automtico, con capacidad
adecuada para cubrir las necesidades de quirfanos y artefactos de vital funcionamiento.
Prevencin C.10:
Los muros que separen las diferentes secciones que componen el edificio
sern de 0,20 m de espesor en albailera de ladrillos macizos u hormign armado de 0,07 m de
espesor neto y las aberturas sern cubiertas con puertas metlicas. Las diferentes secciones se
refieren a: salas y sus adyacencias, los pasillos, vestbulos y el " foyer" y el escenario, sus
dependencias, maquinarias e instalaciones; los camarines para artistas y oficinas de
administracin; los depsitos para decoraciones, ropera, taller de escenografa y guardamuebles.
Entre el escenario y la sala, el muro proscenio no tendr otra abertura que la correspondiente a la
boca del escenario y a la entrada a esta seccin desde pasillos de la sala, su coronamiento estar
a no menos de 1,00 m sobre el techo de la sala. Para cerrar la boca de la escena se colocar entre
el escenario y la sala, un teln de seguridad levadizo, excepto en los escenarios destinados
exclusivamente a proyecciones luminosas, que producir un cierre perfecto en sus costados, piso y
parte superior. Sus caractersticas constructivas y forma de accionamiento respondern a lo
especificado en la forma correspondiente.
En la parte culminante del escenario habr una claraboya de abertura
calculada a razn de 1,00 m2 por cada 500 m2., de capacidad de escenario y dispuesta de modo
que por movimiento bascular pueda ser abierta rpidamente al librar la cuerda o soga del camo
o algodn, sujeta dentro de la oficina de seguridad. Los depsitos de decorados, ropas y aderezos
no podrn emplazarse en la parte baja del escenario. En el escenario y contra el muro de
proscenio y en comunicacin con los medios exigidos, de escape y con otras secciones del mismo
edificio, habr solidario con la estructura un local para oficina de seguridad, de lado no menor de
1,50 m y 2,50 m de altura y puerta con una resistencia al fuego de F60. Los cines no cumplirn
esta condicin y los cines-teatros tendrn lluvia sobre escenario y teln de seguridad, para ms de
1.000 localidades y hasta 10 artistas.
Prevencin C.11:
Los medios de escape del edificio con sus cambios de direccin
(corredores, escaleras y rampas) sern sealizados en cada piso mediante flechas indicadoras de
direccin, de metal bruido o de espejo, colocadas en las paredes a 2.00 m sobre el solado e
iluminadas en las horas de funcionamiento de los locales, por lmparas compuestas por soportes y
globos de vidrio o por sistemas de luces alimentado por energa elctrica, mediante pilas,
acumuladores, o desde una derivacin independiente del edificio, con un transformador que
reduzca el voltaje de manera tal que la tensin suministrada no constituya un peligro para las
personas, en caso de incendio, (se cumplir con el punto E. IV.1.8)
E.IV.1.4.3
PREVENCIONES PARA FAVORECER LA EXTINCION

Las prevenciones de extincin constituyen el conjunto de exigencias

destinadas a suministrar los medios que faciliten la extensin de un incendio en sus distintas
etapas
E.IV.1.4.3.1

GENERALES

E.IV.1.4.3.1.a
Todo edificio deber poseer matafuegos con un potencial mnimo de
extincin equivalente a 1A y 5BC en cada piso, en lugares accesibles y prcticos, distribuidos a
razn de 1 cada 200 m2, de superficie cubierta o fraccin.
Las clase de estos elementos se corresponder con la clase de fuego
probable.
E.IV.1.4.3.1.b
La autoridad competente podr exigir, cuando a su juicio la naturaleza del
riesgo lo justifique, una mayor cantidad de matafuegos, as como tambin la ejecucin de
instalaciones fijas automticas de extincin.
E.IV.1.4.3.1.c
Salvo para los riegos de 5 a 7, desde el segundo subsuelo inclusive hacia
abajo, se deber colocar un sistema de rociadores automticos conforme a las normas aprobadas.
E.IV.1.4.3.1.d
Toda pileta de natacin o estanque con agua, excepto el de incendio, cuyo
fondo se encuentra sobre el nivel del predio, de capacidad no menor de 20 m3, deber equiparse
con una caera de 76 mm, de dimetro, que permita tomar su caudal desde el frente del
inmueble, mediante una llave doble de incendio de 63,5 mm de dimetro.
E.IV.1.4.3.1.e
Toda obra en construccin que supere los 25,00 m de altura poseer una
caera provisoria de 63,5 mm de dimetro interior que remate en una boca de impulsin situada
en la lnea municipal. Adems tendr como mnimo una llave de 45 mm en cada planta, en donde
se realicen tareas de armado de encofrado.
E.IV.1.4.3.1.f
Todo edificio con ms de 25,00 m y hasta 38,00 m llevar una caera de
63,5 mm de dimetro interior con llave de incendio de 45 mm, en cada piso, conectada en su
extremo superior con el tanque sanitario y en el interior con una boca de impulsin en la entrada
del edificio.
E.IV.1.4.3.1.g
Todo edificio que supere los 38,00 m de altura cumplir la condicin E.1, y
adems contar con boca de impulsin. Los medios de escape debern protegerse con un sistema
de rociadores automticos, complementados con avisadores y/o detectores de incendio.
E.IV.1.4.3.2

ESPECIFICAS

Las prevenciones especficas de extincin estarn caracterizadas con la

letra E seguida de un nmero de orden:
Prevencin E.1:
Habr un servicio de agua contra incendio:
1) El nmero de bocas en cada piso, ser el cociente de la longitud de los
muros perimetrales de caso cuerpo del edificio expresado en metros, dividido por 45; se considerarn enteras las fracciones mayores de 0,5. En ningn caso la distancia entre bocas exceder de 40
m.
2) Cuando la presin de la red general de la ciudad no sea suficiente, el

10

agua provendr de cualquiera de estas fuentes.

a) De tanque elevado de reserva, cuyo fondo estar situado con respecto al
solado del ltimo piso, a una altura tal que asegure la suficiente presin hidrulica para que el
chorro de agua de una manguera de la instalacin de incendio en esa planta, pueda batir el techo
de la misma y cuya capacidad sea de 10 litros por cada metro cuadrado del piso, con un mnimo
de 10 m3 y un mximo de 40 m3 por cada 10.000 m2, de superficie cubierta. Cuando se exceda
esta superficie se debe aumentar la reserva en la proporcin de 4 lt. por m2 hasta totalizar una
capacidad tope de 80 m3, contenida en tanque no inferior a 20 m3 de capacidad cada uno.
b) Un sistema hidrulico aprobado por la Divisin Bomberos que asegure
una presin mnima de 1 kg. por cm2 descarga por boquillas de 13 mm de dimetro interior en las
bocas de incendio del piso ms alto del edificio, cuando a juicio de la Direccin de Obras Privadas
exista causa debidamente justificada para que el tanque elevado pueda ser reemplazo por este
sistema.
Prevencin E.2:
Se colocar sobre el escenario, cubriendo toda su superficie un sistema de
lluvia, cuyo accionamiento ser automtico y manual. Para este ltimo caso se utilizar una
palanca de apertura rpida.
Prevencin E.3:
Cada sector de incendio con superficie de piso mayor que 600 m2 deber
cumplir la Prevencin E.1.
La superficie citada se reducir a 300 m2 en subsuelos.
Prevencin E.4:
Cada sector de incendio con superficie de piso mayor que 1.000 m2 deber
cumplir con la Prevencin E.1. La superficie citada se reducir a 500 m2 en subsuelos.
Prevencin E.5:
En los estadios abiertos o cerrados con ms de 10.000 localidades se
colocar un servicio de agua a presin satisfaciendo la Prevencin E.1.
Prevencin E.6:
Contar con una caera vertical de un dimetro no inferior a 63,5 mm con
boca de incendio en cada piso de 45 mm de dimetro. El extremo de esta caera alcanzar a la
lnea municipal, terminando en una vlvula esclusa para boca de impulsin, con anilla giratoria de
rosca hembra, inclinada a 45 hacia arriba si se la coloca en acera, que permita conectar
mangueras del servicio de bomberos.
Prevencin E.7:
Cumplir la prevencin E.1. si el local tiene ms de 500 m2 de superficie de
piso en planta baja o ms de 150 m2 si est en pisos altos o stanos.
Prevencin E.8:
Si el local tiene ms de 1.500 m2 de superficie de piso, cumplir con la
prevencin E.1. En subsuelos la superficie se reduce a 800 m2. Habr una boca de impulsin.
Prevencin E.9:
Los depsitos e industrias de riesgo 2,3, y 4 que se desarrollen al aire libre,
cumplirn la prevencin E.1. cuando posean ms de 600, 1000 y 1500 m2 de superficie de predios
sobre los cuales funcionan, respectivamente.

11

Prevencin E.10:
Un garaje o parte de l que se desarrolle bajo nivel, contar a partir del 2
subsuelo inclusive con un sistema de rociadores automticos.
Prevencin E.11:
Cuando el edificio conste de piso bajo y ms de dos pisos altos y adems
tenga una superficie de piso que sumada exceda los 900 m2., contar con avisadores automticos
y/o detectores de incendio.
Prevencin E.12:
Cuando el edificio conste de piso bajo y ms de dos pisos altos y adems
tenga una superficie de piso que acumulada exceda los 900 m2., contar con rociadores
automticos
Prevencin E.13:
En los locales que requieran esta condicin, con superficie mayor de 100
m2, la estiba distar 1 m de ejes divisorios. Cuando la superficie exceda de 250 m2., habr camino
de ronda, a lo largo de todos los muros y entre estibas. Ninguna estiba ocupar ms de 200 m2 del
solado y su altura mxima permitir una separacin respecto del artefacto lumnico ubicado en la
perpendicular de la estiba no inferior a 0,25 m.
E.IV.1.4.3.3

POTENCIAL EXTINTOR

E.IV.1.4.3.3.a
La cantidad de matafuegos necesarios en los lugares de trabajo y edificios,
se determinarn segn las caractersticas y reas de los mismos, importancia del riesgo, carga de
fuego, clases de fuegos involucrados y distancia a recorrer para alcanzarlos.
Las clases de fuegos se designarn con las letras A; B; C Y D y son las
siguientes:
a) Clase A: Fuegos que se desarrollan sobre combustibles slidos, como
ser maderas, papel, telas, gomas, plsticos y otros.
b) Clase B: Fuegos sobre lquidos inflamables, grasas, pinturas, ceras,
gases y otros.
c) Clase C: Fuegos sobre materiales, instalaciones o equipos sometidos a la
accin de la corriente elctrica.
d) Clase D: Fuegos sobre metales combustibles como ser el magnesio,
titanio, potasio, sodio y otros.
Los matafuegos se clasificarn e identificarn asignndole una notacin
consistente en un nmero seguido de una letra, los que debern estar inscriptos en el elemento
con caracteres indelebles. El nmero indicar la capacidad relativa de extincin para la clase de
fuego identificada por la letra. Este potencial extintor ser certificado por ensayos normalizados por
instituciones oficiales. En todos los casos deber instalarse como mnimo un matafuegos caso 200
m2 de superficie a ser protegida: La mxima distancia a recorrer hasta el matafuego ser de 20 m
para fuegos de clase A y de 15 m para fuegos de clase B.
El potencial mnimo de los matafuegos para fuegos de Clase A y B
responder a lo especificado en las tablas correspondientes, exceptuando los que presenten una
superficie mayor de un metro cuadrado.
E.IV.1.4.3.3.b
En aquellos casos de lquidos inflamables (clase B) que presenten una
superficie mayor de un metro cuadrado, se dispondr de matafuegos con potencial extintor
determinado en base a una unidad extintora clase B por cada 0,1 m2 de superficie lquida
inflamable, con relacin al rea de mayor riesgo, respetndose las distancias mximas sealadas

12

en el puntos anterior.
E.IV..1.4.3.3.c
Siempre que se encuentren equipos elctricos energizados, se instalarn
matafuegos de la Clase C, Dado que el fuego ser en si mismo Clase A B, los matafuegos sern
de un potencial extintor acorde con la magnitud de los fuegos clase a o B que puedan originarse en
los equipos elctricos y en sus adyacencias.
E.IV.1.4.3.3.d
particular.

Cuando exista la posibilidad de fuego clase D, se contemplar cada caso en

E.IV.1.4.3.3.e
Quedan prohibidos por su elevada toxicidad como agentes Extintores:
Tetracloruro de carbono, bromuro de metilo o similares. No obstante, formulaciones o tcnicas de
aplicacin de otros compuestos orgnicos halogenados que sean aceptables a criterio de la
autoridad competente, podr utilizarse.
E.IV.1.4.3.3.f
Corresponder al propietario incrementar la dotacin de equipos manuales,
cuando la magnitud del riesgo lo haga necesario, adicionando equipos de mayor capacidad segn
la clase de fuego como ser motobombas, equipos semifijos y otros similares.
E.IV.1.4.3.3.g
Corresponder al propietario la responsabilidad de adoptar un sistema fijo
contra incendios, con agente extintor que corresponda a la clase de fuego involucrado en funcin
del riego a proteger.
E.IV.1.4.3.3.h
El cumplimiento de las exigencias que impone la presente reglamentacin,
en lo relativo a satisfacer las normas vigentes, deber demostrarse en todos y cada uno de los
casos, mediante la presentacin de certificaciones de cumplimiento de normas emitidas por
entidades reconocidas por la autoridad competente. La entidad que realice el control y otorgue
certificaciones, deber identificarse en todos los casos responsabilizndose de la exactitud de los
datos indicados, que individualizan a cada elemento.
La autoridad competente podr exigir, cuando lo crea conveniente, una
demostracin prctica sobre el estado y funcionamiento de los elementos de proteccin contra
incendios. Los establecimientos debern tener indicado en sus locales y en forma bien visible, la
carga de fuego de cada sector de incendio.
E.IV.1.4.3.3.i
El propietario que ejecute por s el control peridico de recargas y
reparacin de equipos contra incendios, deber llevar un registro de inspecciones y las tarjetas
individuales por equipos que permitan verificar el correcto mantenimiento y condiciones de los
mismos.
E.IV.1.4.3.3.j
Cuando los equipos sean controlados por terceros, stos debern estar
inscriptos en el registro correspondiente, en las condiciones que fija la autoridad competente.
E.IV.1.4.3.3.k
Todo fabricante de elementos o equipos contra incendios, como aquel que
realice servicios, reparaciones y/o control de los mismos, deber estar registrado en el Ministerio
de Trabajo.
E.IV.1.4.3.3.l
El potencial extintor mnimo de los matafuegos para fuegos clase A,
responder a lo establecido en la tabla adjunta.
E.IV.1.4.3.3.m
El potencial mnimo de los matafuegos para fuegos de clase B, responder
a lo establecido en la siguiente tabla, exceptuando fuegos de lquidos inflamables que presenten

13

una superficie mayor de 1 m2.

E.IV.1.4.3.3.n
Los matafuegos se fijarn mediante grampas a una altura de 1,20 m y 1,50
m sobre el solado, en los lugares aprobados oportunamente.
E.IV.1.4.3.3.o
Sobre los elementos de extincin se colocar una figura de diseo y color
determinado por Bomberos de la Provincia, con la finalidad de indicar la ubicacin de dichos
elementos. Tanto el tamao de la figura como la altura de ubicacin sern establecidos por la
autoridad competente.
E.IV.1.5

MEDIOS DE ESCAPE

El diseo de los medios de escape deber asegurar que al producirse un

incendio en cualquier piso, las personas pueden desalojar el edificio en condiciones de seguridad y
en tiempos mnimos de evacuacin.
E.IV.1.5.1

SITUACION DE LOS MEDIOS DE ESCAPE

Todo local o conjunto de locales que constituyan una unidad de uso en planta baja, con
comunicacin directa a la va pblica, que tenga una ocupacin mayor de 300 personas y algn
punto del local diste ms de 40 m de la salida, medidos a travs de la lnea de libre trayectoria,
tendr por lo menos dos medios de escape. Para el segundo medio de escape, puede usarse la
salida general o pblica que sirve a pisos altos, siempre que el acceso a esta salida se haga por el
vestbulo principal del edificio.
E.IV.1.5.1.1
Los locales interiores en planta baja, que tengan una ocupacin mayor de
200 personas, contarn por lo menos con dos puertas lo ms alejadas posibles una de otra, que
conduzcan a un lugar seguro. La distancia mxima desde un punto dentro del local a una puerta a
la abertura exigida como medio de escape, que conduzca a la va pblica, ser de 40 m., medidos
a travs de la lnea de libre trayectoria.
E.IV.1.5.2

NUMERO DE SALIDAS

En todo edificio con superficie de piso mayor de 2.500 m2 por piso,

excluyendo el piso bajo, cada unidad de uso independiente tendr a disposicin de los usuarios,
por lo menor dos medios de escape. Todos los edificios que en adelante se usen para comercio o
industria, cuya superficie de piso exceda de 600 m2., excluyendo el piso bajo, tendr dos medios
de escape ajustados a las disposiciones de esta reglamentacin, conformando caja de escalera.
Podr ser una de ellas auxiliar exterior, conectada con un medio de escape general o pblico.
E.IV.1.5.2.1
Cada unidad de uso tendr acceso directo a los medios exigidos de escape.
En todos los casos las salidas de emergencia abrirn en el sentido de circulacin.
E.IV.1.5.3

CAJAS DE ESCALERAS
Las escaleras que conformen cajas de escaleras debern reunir los

siguientes requisitos.
E.IV.1.5.3.1
Sern construidas en material incombustible y contenidas entre muros de
resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente.

14

E.IV.1.5.3.2
Su acceso tendr lugar a travs de puerta de doble contacto, con una
resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja. La puerta abrir hacia adentro
sin invadir el ancho de paso. Las puertas se mantendrn permanentemente cerradas, contando
con cierre automtico.
E.IV.1.5.3.3
En los establecimientos la caja de escaleras tendr acceso a travs de una
antecmara con puerta resistente al fuego y de cierre automtico en todos los niveles. Se
exceptan de esta obligacin las cajas de escaleras de los edificios destinados a oficinas o bancos
cuya altura sea menor de 20 m.
E.IV.1.5.3.4
Debern estar libres de obstculos no permitindose a travs de ellas, el
acceso a ningn tipo de servicios tales como: armarios para tiles de limpieza, aberturas para
conductos de compactador, puertas de ascensor, hidrantes y otros.
No se admitir la instalacin de montacargas en la caja de escaleras.
E.IV.1.5.3.5
Cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificacin, la
iluminacin podr ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego.
E.IV.1.5.3.6
Ninguna escalera podr, en forma continua, seguir hacia niveles inferiores al
del nivel principal de salida.
E.IV.1.5.3.7
Las cajas de escaleras que sirvan a seis o ms niveles debern ser
presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo.
Las tomas de aire se ubicarn de tal forma que durante un incendio el aire
inyectado no contamine con humo los medios de escape.
En edificaciones donde sea posible lograr una ventilacin cruzada
adecuada, podr no exigirse la presurizacin.
E.IV.1.5.4

ESCALERAS AUXILIARES EXTERIORES

Todo edificio de ms de cuatro pisos, deber tener escaleras auxiliares

exteriores a cielo abierto, con las caractersticas enunciadas en los puntos siguientes.
El departamento ejecutivo reglamentara la forma de aplicacin de la
presente norma, de acuerdo a las posibilidades tcnico-funcionales y estticas de cada caso en
particular.
En los edificios pblicos, dentro del radio de la Ciudad de Mendoza, esta
norma deber ser aplicada en el menor tiempo posible, y dentro de los trminos de seguridad que
determine una inspeccin de la Divisin Bomberos de la Polica de Mendoza, en lo relativo a la
proteccin contra incendios.
E.IV.1.5.4.1

Sern construidas con materiales incombustibles.

E.IV.1.5.4.2
Se desarrollarn en la parte exterior de los edificios y debern dar
directamente a espacios pblicos abiertos o a espacios seguros.
E.IV.1.5.4.3
Los cerramientos perimetrales debern ofrecer el mximo de seguridad al
pblico a fin de evitar cadas.
E.IV.1.5.4.4
Las dimensiones de los peldaos, el ancho de escalera y dems requisitos
tcnicos, son iguales a los requisitos para las escaleras interiores.

15

E.IV.1.6

PREVENCIONES
SOBRE
ELABORACION,
TRANSPORTE,
TRANSFORMACION, Y ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLE.

En las plantas de elaboracin, transporte, transformacin y almacenamiento

de combustibles slidos minerales, lquidos o gaseosos, se deber cumplir con lo establecido en la
ley 13.660 y su reglamentacin adems de lo siguiente:
a) Se prohibe el manejo, transporte y almacenamiento de materias
inflamables en el interior de los establecimientos, cuando se realice en condiciones inseguras y en
recipientes que no hayan sido diseados especialmente para los fines sealados.
b) Se prohibe el almacenamiento de materias inflamables en los lugares de
trabajo, salvo en aquellos donde debido a la actividad que en ellos se realice, se haga necesario el
uso de tales materiales. En ningn caso la cantidad almacenada en el lugar de trabajo, superar
los 200 litros de inflamables de 1 categora o sus equivalentes.
c) Se prohibe la manipulacin o almacenamiento de lquido inflamables en
aquellos locales situados encima o al lado de stanos y fosas, a menos que tales reas estn
provistas de ventilacin adecuada, para evitar la acumulacin de vapores y gases.
d) En los locales comerciales donde se expendan materias inflamables,
stas debern ser almacenadas en depsitos que cumplan con lo especificado en esta
reglamentacin.
e) En cada depsito no se permitir almacenar cantidades superiores a los
10.000 litros de inflamable de primera categora o sus equivalentes.
f) Queda prohibido la construccin de depsito inflamables en subsuelos de
edificios y tampoco se admitir que sobre dichos depsitos se realicen otras construcciones.
E.IV.1.6.1
Los depsitos de inflamables con capacidad hasta 500 litros de primera
categora o sus equivalentes, cumplirn lo siguiente:
a) Poseern piso impermeable y estanteras antichisposas e incombustibles,
formando cubetas capaces de contener un volumen superior al 110% del inflamable depositado,
cuando ste no sea miscible en agua y si lo fuera, dicha capacidad deber ser mayor del 120%.
b) Si la iluminacin del local fuera artificial, la instalacin ser antiexplosiva.
c) La ventilacin ser natural mediante ventana con tejido arrestallama o
conducto.
d) Estarn equipados con matafuegos de la clase y en cantidad apropiada.
E.IV.1.6.2
Los depsitos de inflamables con capacidad para ms de 500 litros y hasta
1.000 litros de primera categora o equivalentes, adems de lo especificado precedentemente,
debern estar separados de otros ambientes, de la va pblica y linderos por una distancia no
menor de tres metros, valor ste que se duplicar si se trata de separacin entre depsitos
inflamables.
E.IV.1.6.3
Los depsitos de inflamables con capacidad para ms de 1.000 litros y
hasta 10.000 litros de primera categora o sus equivalentes, adems de lo especificado en el
punto E.IV.1.6.1., cumplirn lo siguiente:
a) Poseern dos accesos opuestos entre s, de forma tal que desde
cualquier punto del depsito se pueda alcanzar uno de ellos, sin atravesar un presunto frente de
fuego. Las puertas abrirn hacia el exterior y tendrn cerraduras que permitan abrirlas desde el
interior, sin llave.
b) El piso deber tener pendiente hacia los lados opuestos a los medios de
escape, para que en el eventual caso de derrame del lquido, se lo recoja con canaletas y rejillas
en cada lado y mediante un sifn ciego de 0,102 m de dimetro se lo conduzca a un estanque
subterrneo cuya capacidad de almacenamiento sea por lo menos un 50% mayor que la del

16

depsito. Como alternativa podr instalarse un interceptor de productos de capacidad adecuada.

c) La distancia a otro ambiente, va pblica o lindero, estar en relacin con
la capacidad de almacenamiento, debiendo separarse como mnimo 3 m, para cada mil litros de
capacidad, adicionndose 1 m, por cada 1.000 litros o fraccin de aumento de la capacidad.
La distancia
de separacin resultante se duplicar entre depsitos
inflamables y en todos los casos esta separacin estar libre de materias combustibles.
E.IV.1.6.4
La equivalencia entre distintos tipos de lquidos inflamables es la siguiente:
1 litro de inflamable de primera categora no miscible en agua, es igual a 2 litros de categora
miscible en agua y a su vez, cada una de estas cantidades, equivale a 3 litros de inflamable similar
de segunda categora.
E.IV.1.6.5
En los establecimientos de elaboracin, transporte, transformacin y
almacenamiento de combustibles, se deber contar con instalacin de extincin, adecuada al
riesgo.
E.IV.1.7

INTERVENCION DE LA DIVISION DE BOMBEROS DE LA PROVINCIA

La Direccin de Obras Privadas puede requerir la intervencin de la Divisin

Bomberos de la Provincia en lo relativo a la proteccin contra incendios.
La intervencin de esta reparticin ser imprescindible cuando:
a) Se solicite la aprobacin de soluciones alternativas, para favorecer la
extincin, distintas en este Cdigo.
b) Sea obligatorio el cumplimiento de la prevencin E.1.
c) Se aumente la peligrosidad de los edificios existentes y/o se instalen
comercios o industrias que utilicen materias primas o elementos que se presumen de riesgo o
peligro.
En todo los casos que se exigida la intervencin de la Divisin de
Bomberos, se requerir la presentacin del comprobante donde conste que la instalacin de
extincin ha sido realizada y se halla en condiciones de funcionamiento, como as tambin se el
certificado de aprobacin de soluciones alternativas.
E.IV.1.7.1
Documentacin requerida
para la aprobacin con intervencin de
Bomberos de la Provincia:
Cuando se requiera la intervencin de Bomberos de la Provincia, se deber
obtener el comprobante de aprobacin del sistema, previo a dar por concluida la aprobacin
municipal.
Para la obtencin del correspondiente comprobante, se deber presentar a
la Divisin Bomberos la siguiente documentacin:
a) Nota de estilo firmada por el propietario y profesional interviniente.
b) Tres juegos de planos, donde se indiquen: el sistema adoptado,
caeras., seccin, tipos de extincin prevenciones de construccin y todo aquello requerido por las
presentes disposiciones.
c) memoria descriptiva o protocolo de los equipos.
Una vez aprobada la documentacin, por parte de la Divisin Bomberos, se
remitir a la Municipalidad de la Capital el expediente conformado por un juego de planos
aprobados; las recomendaciones de instalacin y/o construccin y la resolucin de aprobacin.
E.IV.1.7.2

INSPECCIONES A REALIZAR POR LA DIVISION BOMBEROS:

17

Cuando se requiera la intervencin de Bomberos de la Provincia, sern

obligatorias las inspecciones, por parte de dicha reparticin, de lo siguiente:
a) De las caeras, previo a su tapado.
b) De las instalaciones terminadas y funcionando, previo a la habilitacin de
la obra, sin cuyo certificado de final de obra conforme, la Municipalidad de la Capital no otorgar la
correspondiente habilitacin.
c) De edificios existentes no aprobados inicialmente para la actividad que se
solicita instalar o cuando se incremente la existente, haciendo variar las condiciones iniciales de
funcionamiento.
De las inspecciones realizadas se deber dejar constancia, mediante
certificacin de la Divisin Bomberos, en el expediente de construccin que se tramita en la
Municipalidad.
E.IV.1.8

DE LA ILUMINACION ARTIFICIAL PARA LUZ DE EMERGENCIA Y

SEALIZACION

En los edificios que a continuacin se detallan es obligatorio contar con

instalaciones elctricas de luz artificial (de emergencia y sealizacin) en todos los medios de
acceso y circulacin (corredores, rampas, escaleras, palieres, etc.):
a) Cines y teatros;
b) Estadios abiertos o cerrados;
c) Salas de baile;
d) Estudios radiofnicos y de televisin;
e) Edificios de sanidad (hospitales, sanatorios
etc.)
f) Edificios de propiedad horizontal: (10 o ms
unidades)
g) Edificios industriales;
h) Edificios educacionales;
i) Edificios comerciales y depsitos;
j) Hoteles, residenciales, etc.;
E.IV.1.8.1
El encendido de las luces de seguridad o emergencia se producir
automticamente y en forma instantnea por falta del suministro de energa. En caso de siniestro,
permitir la total evacuacin del edificio, manteniendo el nivel lumnico exigido en el punto E.
IV.1.8.3, funcionando durante un periodo no menor de dos horas. La sealizacin se efectuar por
medio de elementos luminosos que indicarn las vas de escape o circulacin hacia un medio
exigido de salida, las cuales debern permanecer sealizadas e iluminadas permanentemente,
cuando se encuentren a oscuras los espacios colindantes. El nivel lumnico de este ltimo sistema
ser el que corresponde al inciso a) del punto E.IV.1.8.3.
E.IV.1.8.2
La alimentacin de los sistemas de iluminacin de emergencia, sean con
centrales o autnomos, de servicio permanente o no , usarn bateras selladas y libres de
mantenimiento, provistas con sistema de carga automtica y detector de falta de tensin para
encendido instantneo (no ms de cinco segundos). Todos los sistemas, o equipos debern estar
aprobados por un organismo competente, reconocido por el Estado.
E.IV.1.8.3
siguiente:

El nivel de iluminacin para los dos tipos de luz de emergencia ser el

18

a) De reserva: 1/3 del nivel medio correspondiente al local, segn lo

establece la norma IRAM AADLJ20-06, a objeto de continuar con las actividades normales.
b) De escape: 1 lux a nivel de piso en el lugar ms desfavorable como
mnimo.
E.IV.1.8.4
Los sistemas de luz de emergencia deben estar diseados e instalados de
tal manera que la falla de una luminaria o equipo no deje espacio alguno en oscuridad total; para
ello se debe determinar el coeficiente de utilizacin ms adecuado en funcin de la eficacia y
distribucin de las luminarias, su altura de montaje, las dimensiones del local y la reflexin de las
paredes, techos y suelos.
E.IV.1.8.5
Los sistemas de luces de emergencia para salas de ciruga en hospitales y
clnicas, o cualquier otro caso especial similar, debern estar alimentados por grupos electrgenos
para un nivel de iluminacin adecuado a las normas IRAM AADLJ 20-06, ante la falta de energa
elctrica.
E.IV.1.8.6
Las bateras de alimentacin de los sistemas de emergencia con centrales
deben ser sellados, recargables, libre de mantenimiento y encontrarse en lugares accesibles y
adecuados a los efectos de ser inspeccionados peridicamente por el personal municipal para
verificar su perfecto funcionamiento.
E.IV.1.8.7
La instalacin elctrica para alimentar los sistemas de luz de emergencia y
sealizacin, deber ser independiente de todo tipo de instalacin y ajustarse a las normas del
Departamento de Electromecnica municipal.
E.IV.1.8.8
Los edificios existentes indicados en el punto E. IV.1.8., y que no cuenten
con los sistemas de iluminacin de emergencia y sealizacin establecidos en la presente disposicin, tendrn el plazo establecido en la Ordenanza 51/11.078/81, para ajustarse a la misma.
E.IV.1.8.9
Los sistemas de emergencia y sealizacin se debern mantener en
correcto funcionamiento siendo pasible de sanciones el responsable que no de cumplimiento a lo
establecido.
E.IV.1.9

TABLAS
*
TABLA DE RIESGOS POR ACTIVIDAD
*
TABLA DE RIESGOS POR CARGA DE FUEGO
*
PROTECCIN MNIMA DE PARTES ESTRUCTURALES
*
ESPESOR DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS EN FUNCIN DE SU
RESISTENCIA AL FUEGO
*
RESISTENCIAS AL FUEGO NORMALIZADAS Y OBTENCIN
DE LAS CARGAS DE FUEGO
*
POTENCIAL EXTINTOR

CUADRO DE PREVENCIONES

19

20

21

22

23

24

25

26

27

E.IV.2

DEL REGLAMENTO DE ESTRUCTURAS

El clculo de las estructuras deber basarse en las reglamentaciones

vigentes en la materia, adoptndose por normas provinciales, nacionales o internacionales con
especial consideracin de las caractersticas ssmicas de la zona.
Las construcciones debern tener estructuras sismorresistentes, las que se
ajustarn en todo al Cdigo de Construcciones Antissmicas de la Provincia.
Para los clculos de entrepisos se aplicarn las siguientes sobrecargas
mnimas por metro cuadrado.
E.IV.2.1

SOBRECARGAS, CARGAS ACCIDENTALES O UTILES

a) Locales

1.

Habitaciones.

150 kg/m2

2.

Comedores y salas de recepcin en viviendas -oficinas

200 kg/m2
Se aumentar esta sobrecarga en un 10% hasta un mximo de 50%,
por
cada
5 m2 o
fraccin que pase los 25 m2 de superficie.
3.

Comedores pblicos, salones de baile y recepcin y en general donde

se puedan llevar a cabo reuniones
500 kg/m2
4. Baos y cocinas
200 kg/m2
5. Salas de enfermos en hospital y sanatorios
200 Kg/m2
6. Aulas
350 kg/m2
7. Bibliotecas, archivos
400 kg/m2
8. Locales pblicos
400 kg/m2
9. Salas de espectculos
500 kg/m2
10. Salas o locales para deportes
600 kg/m2
11. Pasillos de acceso en general escaleras, balcones,
en edificios de viviendas
300 kg/m2
12.
Pasillos de acceso en general, escaleras, balcones,
en edificios pblicos, comerciales e industriales
500 kg/m2
13. Mercados
400 kg/m2
14. Cocheras o garajes para vehculos ligeros
350 kg/m2
Cuando sea factible el acceso de vehculos pesados, independiente de
esa sobrecarga debe considerarse cargas concentradas en las
posiciones ms desfavorables, debiendo calcularse indicando las
caractersticas del "canicri tipo adoptado.
15. Depsitos comunes, grandes tiendas almacenes
500 kg/m2
16. Locales a los cuales no se les asigna destino
600 kg/m2
17. Barandilla de balcones y escaleras, refuerzo horizontal
dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano:
- en edificios de viviendas
40 kg/m2
en
edificios
pblicos,
comerciales
e industriales
100 kg/m2
b) Azoteas:
1. Azoteas inaccesibles
100 kg/m2
2. Azoteas caso general
250 kg/m2
3.
Azoteas
donde
pueda
congregarse
gente
para
fines
de recreo y observacin
500 kg/m2

28

c) Patios de maniobras
Los patios de maniobras o lugares para carga y descarga, siempre que el
peso de los vehculos no importe una carga mayor:
800 kg/m2
d) Maquinarias:
La enumeracin anterior no incluye cargas concentradas, peso de
maquinarias ni la accin dinmica de stas ltimas. Para estructuras que soporten maquinaria
mvil como gras, transportadoras mecnicas, guinches y similares, la sobrecarga producida por
dichas instalaciones se considerar aumentada en un 25% para precaverse contra los efectos
dinmicos del choque y vibraciones.
E.IV.2.2

DE LA RESISTENCIA DE LOS SUELOS

La Municipalidad podr exigir la justificacin de las presiones de trabajo

impuestas al suelo cuando la naturaleza de ste o las cargas a resistir as lo requieran.
En edificios de viviendas hasta dos plantas podr ser suficiente un sondeo.
Los estudios debern ser acordes con las tcnicas aconsejadas por la mecnica de suelos.

E.IV.3

CERCOS PROVISORIOS

E.IV.3.1

OBLIGACION DE COLOCAR CERCOS PROVISORIOS

Es obligatorio la colocacin en la acera de un cerco provisorio, en toda la

extensin del frente por cualquier trabajo, que por su ndole sea peligroso, incmodo o signifique
un obstculo para el trnsito de la va pblica.
Este cerco no podr instalarse sin haberse antes iniciado el expediente de
permiso para las obras, y no podr destinarse a otros fines que los propios de la construccin.
E.IV.3.2

CONSTRUCCION DEL CERCO

En la zona comercial mixta, el cerco provisorio se construir exclusivamente

con tablas cepilladas, de dimensiones uniformes colocadas verticalmente y de modo que impidan
la salida de material al exterior.
En las restantes zonas, regir igual disposicin, salvo para obras de
reducido volumen cuyos cercos provisorios podrn construirse de ladrillo chicoteado o con madera
sin uso y sin cepillado, de dimensiones uniformes colocadas verticalmente y de modo que impidan
la salida de material al exterior.
En todos los casos las puertas que se coloquen no abrirn hacia el exterior
y estarn provistas de medios necesarios para cerrarlas perfectamente durante la suspensin
diaria de los trabajos. En cuanto, por circunstancias especiales, verificadas por la inspeccin, fuera
imprescindible utilizar el espacio limitado por el cerco para establecer el obrador de las mezclas,
deber evitarse que stas o los materiales que las compongan se escurran sobre la acera.
Deben tomarse todas las precauciones necesarias para evitar todo dao o
incomodidad a los transentes.

29

E.IV.3.3

DIMENSIONES Y UBICACION DEL CERCO

El alto mnimo del cerco ser de dos metros y la separacin del mismo
respecto a la lnea municipal, no ser mayor que la mitad del ancho de la acera, debiendo dejar un
paso libre de setenta centmetros de ancho entre el cerco y la lnea de cordn del pavimento o de
la lnea de los rboles.
El cerco no deber rebasar los lmites laterales de la acera del predio.
Cuando existan motivos especiales, la Direccin de Obras Privadas podr
autorizar, a pedido del interesado, la colocacin de cercos que no se ajusten a los anchos
establecidos precedentemente, hasta concluirse la estructura de planta baja. Cuando dicho cerco
no deje espacio libre de setenta centmetros de ancho para circulacin peatonal, se ejecutar una
pasarela sobre la calzada, de 0,90 m (noventa centmetros) de ancho, con la baranda exterior de
defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas, y con la luz roja durante la noche en el
ngulo exterior que enfrenta al trnsito de vehculos.
En los casos que se hubiere quitado el pavimento de la cera, se colocar
uno practicable a juicio de la Direccin, como mnimo precario de hormign hasta la confeccin del
definitivo.
E.IV.3.4

RETIRO DEL CERCO

Tan pronto deje de ser necesaria la ocupacin de la va pblica, a juicio de

la Direccin de Obras Privadas, o que la obra estuviera paralizada por el trmino de tres meses, el
cerco de obra ser trasladado a la lnea municipal.
En caso de no cumplirse con el traslado del cerco, se aplicarn las
penalidades que correspondan, verificndose el cumplimiento en sucesivas inspecciones en
perodos de quince y veinte das como mximo y mnimo, respectivamente, motivando cada uno de
los incumplimientos, nuevas penalidades, sin perjuicio de que el trabajo se realice por
administracin y con cargo a la propiedad.
Cuando el ancho total de la acera quede liberada, se ejecutar sobre ella el
solado correspondiente, el que ser como mnimo, de acuerdo a lo indicado en el punto U.I.1.2.1.
E.IV.3.5

ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS

Queda prohibida la colocacin de caballetes en la calzada al frente de las

obras en construccin, con el fin de impedir el estacionamiento de vehculos y/o para limitar o
reservar espacios para las operaciones de carga y descarga.
Cuando las condiciones de la obra sean tales que se haga necesario
reservar un espacio para la carga y descarga de materiales, se deber solicitar la correspondiente
autorizacin, la que quedar supeditada a lo que la Direccin de Obras Privadas determine,
debindose contar, adems con la respectiva autorizacin de trnsito de la Provincia.

E.IV.4

TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES

E.IV.4.1

TERRAPLENAMIENTOS

En los terrenos en que deban efectuarse trabajos de esta naturaleza, los

mismos se ajustarn a las siguientes normas.
E.IV.4.1.1

EJECUCION DE TERRAPLENAMIENTO

30

El terraplenamiento se ejecutar por capas apisonadas o compactando de

acuerdo a su utilizacin y deber contar con muros propios de contencin sobre el que se aplicar
la aislacin establecida en el punto E.II.4.4.b.
El terraplenamiento se ejecutar de modo que no permita el estancamiento
de las aguas ni que escurran a un predio lindero.
El material para el terrapln ser libre de sustancias orgnicas o nocivas.
E.IV.4.2

EXCAVACIONES

E.IV.4.2.1

DESMONTES

Todo predio cuyo suelo est elevado sobre la rasante del nivel oficial podr
ser desmontado. El nivel lo fijar la Direccin, la cual podr exigir la intervencin de un profesional
matriculado.
El suelo de desmonte se determinar de modo que no permita el
estancamiento de las aguas.
E.IV.4.2.2

EXCAVACIONES QUE AFECTEN A UN PREDIO LINDERO O A

LA VIA PUBLICA.

Cuando se realice una excavacin, deben preverse los apuntalamientos

necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la va pblica caiga en la parte excavada
antes de haberse provisto los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavacin si
no se ha asegurado el terreno en la parte superior.
E.IV.4.2.3
condiciones no
correspondan.

EXCAVACION QUE PUDIERA CAUSAR DAO O PELIGRO:

Una excavacin no podr dejar a una estructura resistente a un cimiento en
reglamentarias. El responsable deber efectuar las correcciones que

Cuando se realice una excavacin, se tomarn todas las precauciones

necesarias a juicio de la Direccin de Obras Privadas, para la ejecucin de la obra, a fin de que la
realizacin de las mismas no ocasione daos ni entrae un peligro para las personas o los predios
linderos.
E.IV.4.2.4

PROTECCION CONTRA ACCIDENTES.

A lo largo de los lados abiertos de una excavacin deben colocarse

barandas o vallas. Dichos requisitos podrn omitirse a juicio de la Direccin de Obras Privadas, en
lados no adyacentes a la va pblica. Adems se proveern de medios convenientes de salida en
las excavaciones.
E.IV.4.2.5

DEPOSITO DE TIERRA Y MATERIALES EN LA VIA PUBLICA.

Queda prohibido el depsito de tierra y de materiales en la va pblica sin

permiso previo, el cual se acordar por el tiempo estrictamente indispensable, siempre que no se
opongan razones de trnsito.

E.IV.5

FUNDACIONES

31

E.IV.5.1

DISTRIBUCION DE LAS CARGAS EN LAS FUNDACIONES.

La carga que acta sobre las bases, cimientos y fundaciones, deben ser
absorbidas de modo que se transmita al terreno de fundacin, una tensin mxima que no exceda
de un kilogramo por centmetro cuadrado, para edificios de altura inferior a los siete metros.
E.IV.5.2
Cuando los edificios a construirse superen la altura fijada en el punto
anterior, y/o cuando se adopten tensiones de terreno, mayor de un kilogramo por centmetro
cuadrado, los clculos debern ser precedidos por ensayos de terreno que justifiquen la tensin
adoptada; estos ensayos debern ser ejecutados por profesionales, de acuerdo a las normas
establecidas por organismos competentes o autoridades reconocidas en la materia.
E.IV.5.3
Para los edificios sealados en el punto anterior, debern ser consideradas
e indicadas en los planos de cimentacin, las fundaciones de los edificios colindantes, con el objeto
de prever y determinar las submuraciones y/o cotas de fundacin de las bases a construir. Se
acompaara el plan previsto para su ejecucin y sus detalles constructivos.
Estos requisitos sern indispensables para la aprobacin de la
documentacin que se presenta.
E.IV.5.4
Queda expresamente establecido que no podrn iniciarse excavaciones en
ningn terreno sin contar previamente con el permiso de construccin concedido y la autorizacin
expresa asentada en el libro de obra, con la indicacin de la fecha de otorgamiento del permiso. En
caso de excepcin y por causas de fuerza mayor, debidamente justificadas, podr iniciarse la
excavacin, previa autorizacin del Departamento Ejecutivo y bajo las condiciones que el mismo
fije.
E.IV.5.5
En ningn caso podr admitirse la suspensin o paralizacin de los trabajos
de excavacin, submuracin, fundaciones y accesorios, hasta alcanzar el nivel del piso de planta
baja.
Para alcanzar el nivel indicado precedentemente, se establecen los
siguientes plazos:
a) Para construcciones de hasta cien metros cuadrados con una planta de
stano y con una profundidad mxima de tres metros: SESENTA DAS CORRIDOS. Por cada
planta de stano o fraccin de tres metros de profundidad adicional, se incrementar el plazo en
VEINTE DAS CORRIDOS.
b) Para construcciones que varan entre cien y quinientos metros
cuadrados, se otorgan NOVENTA DAS CORRIDOS y un adicional de TREINTA DAS
CORRIDOS, cuando se incrementen las plantas de stano o la profundidad establecida.
c) Para superficies mayores, el plazo ser de CIENTO VEINTE DAS
CORRIDOS y con un adicional de CUARENTA DAS CORRIDOS, por incremento de profundidad.
En caso de grandes superficies y cuando el plazo establecido fuera exiguo,
podr efectuarse el trabajo por partes, no pudindose iniciar la subsiguiente, sin haberse
completado la anterior.
Para la ejecucin por parte, se deber especificar, en los planos
correspondientes, las distintas etapas y los plazos de ejecucin, los que quedarn sujetos a
aprobacin de la Direccin de Obras privadas.
E.IV.5.6
En garanta de la obligacin prevista en el punto anterior, la Empresa
Constructora o el propietario, en las obras por administracin, deber depositar un pagar a la vista
por la suma establecida en el Cdigo Tributario, de acuerdo al volumen de excavacin, el que se

32

depositar previo a la obtencin del permiso que se solicita, hacindose efectiva su devolucin
inmediatamente despus de alcanzado el nivel de vereda.
E.IV.5.7
En caso de incumplimiento total o parcial, en el plazo fijado, la Municipalidad
proceder a llevar el terreno y/o el edificio a las condiciones mnimas fijadas en el presente Cdigo,
con carga a la propiedad, ingresndose el pagar a la vista, como parte de pago por los trabajos
efectuados y/o por las penalidades aplicadas.
E.IV.5.8
En caso de infracciones o de comprobarse deficiencias en la ejecucin de
los trabajos programados, los responsables se harn pasibles de multas y penalidades que
establece el presente Cdigo en el Captulo correspondiente.
E.IV.5.9
Los trabajos de submuracin se ejecutarn atacando el terreno por tramos
no mayores de dos metros de longitud y en forma alternada.
E.IV.5.10 Los trabajos de contencin se debern ejecutar por tramos no mayores de cuatro
metros, para profundidades de hasta tres metros, quedando a criterio del profesional y aprobacin
del Departamento de Construcciones de la Direccin de Obras Privadas, el fijar la longitud de los
paos para mayores profundidades, tenindose en cuenta las caractersticas del terreno.
E.IV.5.11
Para fundar en los terrenos de relleno o hmedos, se adoptarn los
recaudos tcnicos, necesarios para asegurar la estabilidad del edificio.
E.IV.5.12
Los cimientos de los muros no podrn tener menos de setenta centmetros
de profundidad, bajo el nivel del terreno apto para fundar y su ancho ser tal que cumpla con lo
establecido en el punto E.IV.5.1 debiendo ser, como mnimo, superior en quince centmetros del
ancho del muro.
Las zapatas y las bases de columnas podrn avanzar hasta cincuenta
centmetros de la lnea de edificacin hacia la calle.
E.IV.5.13
Cuando las bases o zapatas estn en terrenos en declive o cuando los
fondos de los cimientos estn a diferentes niveles o a distintos niveles de las bases de estructura
adyacentes, los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situacin relativa.
E.IV.5.14
Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presin transmitida al
terreno por cimientos de edificios cercanos a stanos o excavaciones.
Toda base a nivel superior que el del fondo de un stano o excavacin, no
puede distar del muro o paramento de la excavacin, menos que la diferencia de niveles. Esta
obligacin puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje.
E.IV.5.15
Los cimientos y sobrecimientos de un edificio sern de hormign de
cemento portland con un dosaje mnimo de ciento ochenta kilos de ste por metro cbico, al
hormign podrn agregarse piedras de dimensiones no menor de diez centmetros ni mayor de los
dos tercios del ancho del cimiento o sobrecimiento. El volumen de la piedra no podr exceder al
cuarenta por ciento del volumen del cimiento.

E.IV.6

AVANCE DE SOTANO BAJO VEREDA

Se permitir construir stanos bajo aceras, hasta 1,50 m de la lnea de

edificacin, incluyndose en esta medida el espesor de los muros, en los siguiente casos:

33

a) En las calles de un ancho no inferior a veinte metros.

b) Cuando las instalaciones pblicas ubicadas bajo vereda lo permitan.
c) En el tringulo limitado por la lnea municipal y la ochava.
d) En el espacio entre la lnea de cierre y la de edificacin, en calles con
lneas de retiro.
Cuando los servicios pblicos requieran utilizar partes edificadas del
subsuelo de las aceras, la franquicia precedente quedar sin efecto, debiendo el propietario
proceder al retiro de la obra avanzada, al relleno del stano y a la construccin del muro de cierre
en la lnea de edificacin, todo a su costa y en un plazo de treinta das, despus de ser notificado,
no asistindole derecho a reclamar indemnizacin alguna. A este efecto, antes de concederse el
permiso para utilizar el subsuelo de la acera, el propietario deber aceptar, mediante instrumento
legalizado, las condiciones anteriormente indicadas.
E.IV.6.1
Se permitir la instalacin de locales sanitarios en stanos, siempre que lo
autorice la reglamentacin de Obras Sanitarias Mendoza.
E.IV.6.2
Cuando se realice un stano o subsuelo avanzado bajo la vereda, de
acuerdo a lo establecido en el punto E.IV.6 se permitir la colocacin de baldosones de vidrio en
la vereda, sobre el avance del stano, a los efectos de iluminacin al mismo.

E.IV.7

DEMOLICION

E.IV.7.1

CHAPAS, MARCAS, SOPORTES APLICADOS EN OBRAS A DEMOLER

Si la demolicin afectada a chapas de nomenclatura, numeracin y otras

seales de carcter pblico, el responsable deber:
a) Conservarlas en buen estado colocndolas en lugar visible mientras dure
la demolicin.
b) Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificacin inmediata.
c) Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edificara de inmediato.
Si la demolicin afectara a marcas de nivelacin, soportes de alumbrado,
telfono, riendas de cables de troles y otros servicios pblicos, deber dar aviso con anticipacin
no menor de quince das, para que las entidades interesadas intervengan como mejor
corresponda. El responsable de la demolicin asegurar de modo fehaciente la fecha de aviso.
E.IV.7.2

PROTECCION DE LAS PERSONAS

E.IV.7.2.1

DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD

No se pondr fuera de uso alguna conexin de electricidad, gas, cloacas,

agua corriente y otros servicios sin emplear dispositivos de seguridad que se requieran en cada
caso.
El responsable de una demolicin dar el aviso que corresponda a las
empresas concesionarias o entidades que presten servicios pblicos en la forma prescripta en "
Chapas, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler".
E.IV.7.2.2

LIMPIEZA DE LA VIA PUBLICA

Si la produccin de polvo o escombros provenientes de una demolicin o

excavacin llegara a causar molestias en la calle, el responsable de los trabajos deber proceder a

34

la limpieza de la misma, tantas veces como fuera necesario.

E.IV.7.2.3

PELIGRO PARA EL TRANSITO

En caso de que una demolicin ofrezca peligro, se usarn de todos los

recursos tcnicos aconsejables para evitarlo.
Cuando el peligro fuera para el trnsito, se colocarn seales visibles de
precaucin y adems, a cada costado de la obra, personas que avisen el peligro a los transentes,
en los casos que fuese necesario.
E.IV.7.2.4

MEDIDAS ADICIONALES DE PROTECCION

La Direccin de Obras Privadas podr imponer el cumplimiento de cualquier

medida de prevencin de acuerdo a las circunstancias para pasaje de peatones y su
correspondiente valla o cerco.
E.IV.7.3

PROTECCION AL PREDIO CONTIGUO

E.IV.7.3.1

TABIQUES PROTECTORES PARA DEMOLER MUROS DIVISORIOS

Antes de demoler un muro divisorio y paralelo a ste se colocarn en

correspondencia con los locales del predio lindero, mamparas que suplan la ausencia transitoria de
ese muro.
Los tabiques sern de madera machimbrada y forradas al interior del local
con papel aislador o bien podr realizarse con otros materiales de equivalente proteccin a juicio
de la Direccin.
En los patios se colocar un vallado de alto no menor de doscientos
cincuenta centmetros. El propietario o el ocupante del predio lindero deber facilitar el espacio
para colocar las mamparas o vallados hasta 0,80 m distantes del paramento del muro divisorio.
E.IV.7.3.2

OBRAS DE DEFENSA DE DEMOLICIONES

El responsable de una demolicin deber tomar las medidas de proteccin

necesarias que a juicio de la Direccin, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio
adyacente. Deber extremarse la proteccin en caso de existir claraboya, cubiertas de cermica,
pizarra, vidrio y otro material anlogo, desage de techos, conductos deshollinadores, etc.
E.IV.7.3.3

ESTRUCTURAS DEFICIENTES EN CASOS DE DEMOLICION

Si el responsable de una demolicin tiene motivos para creer que una

estructura adyacente se halla en condiciones deficientes deber informar sin ms demora y por
escrito en el expediente de permiso, su opinin al respecto, debiendo la Direccin inspeccionar
dentro del trmino de dos das la finca lindera y disponer la que corresponda con arreglo a las
prescripciones de esta Cdigo.
E.IV.7.3.4

RETIRO DE MATERIAL Y LIMPIEZA

Durante el transcurso de los trabajos y a su terminacin, el responsable de

una demolicin retirar de la finca lindera, los materiales que hubieren cado y ejecutar la limpieza
que corresponda.

35

E.IV.7.4

PROCEDIMIENTO DE UNA DEMOLICION

E.IV.7.4.1

PUNTALES DE SEGURIDAD

Cuando sea necesario asegurar un muro prximo a la va pblica mediante

puntales de seguridad, stos se apoyarn en zapatas enterradas por lo menos cincuenta
centmetros en el suelo.
El pie del puntal se colocar de modo que a juicio de la Direccin no
obstaculice el trnsito y distar no menos de ochenta centmetros del borde exterior del cordn del
pavimento de la calzada.
La Direccin podr autorizar la reduccin de esa distancia en veredas
angostas, cuando la medida resulte insuficiente.
E.IV.7.4.2

LIENZOS O CORTINAS CONTRA EL POLVO

Toda parte del edificio que deba ser demolida ser previamente recubierta
con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. La
Direccin podr eximir de esta proteccin en lugares donde no se provoquen molestias; sta
excepcin no alcanza a los frentes sobre la va pblica.
E.IV.7.4.3

VIDRIERIA

Antes de iniciarse una demolicin, debern extraerse todo los vidrios y

cristales que hubiere en la obra a demolerse.
E.IV.7.4.4

DERRIBO DE PAREDES, ESTRUCTURAS Y CHIMENEAS

Las paredes, estructuras, conductores y chimeneas nunca debern

derribarse como grandes masas aisladas sobre los pisos del edificio que se demuele ni por sobre
el terreno. La demolicin se har parte por parte y si stas fueran tan estrechas o dbiles que
ofrecieran peligro, para trabajar sobre ellas los obreros, deber colocarse un andamio adecuado.
Ningn elemento del edificio deber dejarse en condiciones que puedan ser
volteado por el viento o por eventuales trepidaciones.
Toda cornisa y cualquier clase de salediza ser atado o apuntalado antes de
moverse.
La demolicin de un edificio ser realizado piso por piso y en ningn caso
podrn removerse otras partes hasta que no se hayan derribado todo lo correspondiente a un
mismo piso.
Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo.
Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, sern
cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas
La Direccin podr eximir de estas precauciones en casos en que no se
afecte a la proteccin de las personas y fincas vecinas.
E.IV.7.4.5

CAIDA Y ACUMULACION DE ESCOMBROS

Los escombros provenientes de una demolicin, slo podrn caer hacia el

interior del predio, prohibindose arrojarlos desde alturas superiores de cinco metros. Cuando sea
necesario bajarlos desde mayor altura, se utilizarn conductos de descarga.
Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos.

36

E.IV.7.4.6

RIEGO OBLIGATORIO EN DEMOLICIONES

Durante la demolicin es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el

levantamiento de polvo.
E.IV.7.4.7

RELLENO DE ZANJAS Y SOTANOS

Toda zanja, stano o terreno cuyo suelo sea inferior al nivel oficial como
resultado de una demolicin, deber ser rellenado con tierra hasta alcanzar ese nivel, teniendo en
cuenta lo establecido para la ejecucin del terraplenamiento. El relleno podr hacerse con
escombros limpios, incombustibles, libres de basuras y sustancias orgnicas debiendo en tal caso
cubrirse con una capa de tierra de no menos de 0,30 m de espesor.
E.IV.7.4.8

CONSERVACION DE MUROS DIVISORIOS

Todo hueco, canaletas, falta de revoque o cimentacin defectuosa que

afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolicin, deber ser reparado totalmente
el paramento, piso por piso.
E.IV.7.4.9

DEMOLICIONES PARALIZADAS

Cuando se paralice una demolicin se asegurar contra todo peligro de

derrumbe lo que permanezca en pie. Los puntales de seguridad se sustituirn por obra de
albailera de modo que garanticen la estabilidad de los edificios.
E.IV.7.4.10

LIMPIEZA DE TERRENO, CERCA Y VEREDA

Terminada o paralizada una demolicin, se limpiar totalmente el terreno y

se cumplir de inmediato lo dispuesto en " de las cercas y veredas" y " relleno de zanjas y stanos"
, sin cuyo requisito no se otorgar el certificado de inspeccin final de las obras de la demolicin
efectuadas.
E.IV.7.4.11

DEPOSITO DE MATERIALES EN LA CALLE

Queda terminantemente prohibido la presencia de escombros y materiales

de construccin en las calzadas y veredas.
Se permitir libre de derechos la permanencia de dichos materiales y
escombros tan solo sobre puentes especiales, provisorios y sobre los existentes sobre las
acequias, cuya limpieza deber mantenerse.
Su ancho podr ser desde el cordn de la calzada hasta el cordn de la
vereda. Se debern ubicar los materiales en cajones, sobre dichos puentes; inmediatamente de
descargados sobre la calzada.
Los puentes provisorios debern retirarse a ms tardar dentro de los tres
das de terminada o suspendida la obra.
La permanencia de materiales en los cajones sobre acequias, ser admitida
slo por el tiempo prudencial necesario para que el material sea trasladado al interior de la obra y
en un plazo mximo de tres das.
Se requiere el mismo plazo para el retiro de escombros.
Queda terminantemente prohibido en calzadas, puentes provisorios,
cajones y veredas:
a) Cortar y doblar hierros y el armado de los mismos.

37

b) Elaborar hormigones, mezclas, etc, debiendo solicitarse en caso

justificado, autorizacin por veinticuatro horas para hormigonar con mquinas.
c) Depositar ladrillos bloques, ladrillos huecos, losetas, mosaicos, bolsas,
revestimientos, etc.
d) Construir fogones para derretir brea y otros materiales.
e) Depositar maderas, tablas y ejecutar encofrados.
En las calles centrales de mucho trnsito diurno, se podr hacer la descarga
de materiales para la obra y la extraccin de los escombros de la demolicin o de desmonte,
durante la noche, de veintiuna a seis horas.
E.IV.7.4.12

EXTERMINIO DE RATAS.

Previo a la demolicin se deber realizar el exterminio de ratas, por parte

del organismo gubernamental correspondiente, siendo responsabilidad del propietario la tramitacin de dicho exterminio.

E.IV.8

DE LOS ANDAMIOS

E.IV.8.1

GENERALIDADES SOBRE ANDAMIOS

E.IV.8.1.1

CALIDAD Y RESISTENCIA DE LOS ANDAMIOS

El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser

suficientemente resistente para soportar los esfuerzos.
Las partes de madera tendran fibras largas y los nudos no tomarn ms de
la cuarta parte de la seccin transversal de la pieza, evitndose su ubicacin en las partes vitales.
Las partes de los andamios metlicos no deben estar abiertas agrietadas,
deformadas ni afectadas por la corrosin.
Los cables y cuerdas tendrn un coeficiente de seguridad de diez por lo
menos, segn la carga mxima que deban soportar.
E.IV.8.1.2

TIPOS DE ANDAMIOS
Para obras de albailera se utilizarn andamios fijos o andamios pesados

suspendidos.
Para trabajos de revoque, pintura, limpieza o reparaciones se puede utilizar
tambin andamios livianos suspendidos autorizados por este Cdigo.
E.IV.8.1.3

ANDAMIOS SOBRE LA VIA PUBLICA

Un andamio sobre la va pblica se colocar dentro de los lmites del recinto

autorizado para la valla provisoria, cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura,
sealizacin, focos de alumbrado y bocas de incendio, elementos que se protegern para su
perfecta conservacin y uso.
Cuando se deba retirar el cerco provisorio, de acuerdo a lo establecido en el
punto E.IV.3.4, se retirar la parte de andamio, debindose dejar una altura mnima de paso de
2,50m sobre el solado de la acerca, el paso peatonal debajo del andamio ser protegido con un
techo y los parantes que se ubiquen sobre la acera tendrn una sealizacin conveniente, tanto de
da como de noche.
Este andamio ser quitado a las 24 hs. De concluida la obra, o a los 15 das
despus de paralizada, salvo razones de fuerza mayor debidamente justificadas y aceptadas por el
D.E.

38

E.IV.8.1.4

ACCESOS A ANDAMIOS

Todo andamio tendr fcil y seguro acceso. Cuando se hagan accesos

mediante escaleras o rampas rgidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura
permanente del edificio, tendrn barandas o pasamanos de seguridad.
Los andamios y sus accesos estarn iluminados por la luz del da y
artificialmente en casos necesarios a juicio de la Direccin.
E.IV.8.1.5

ANDAMIOS EN OBRAS PARALIZADAS

Cuando una obra estuviera paralizada ms de tres meses antes de

reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorizacin correspondiente para el uso del andamio.
E.IV.8.2

DETALLES CONSTRUCTIVOS DE LOS ANDAMIOS

E.IV.8.2.1ANDAMIOS FIJOS
a)Generalidades:
Todo andamio ser suficiente y convenientemente reforzado por travesaos
y adems, estar unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes.
Todo armazn o dispositivo que sirva de sostn o plataforma de trabajo ser
slido y tendr buen asiento.
No deben utilizarse para apoyar andamios o utilizarse como tales, los
ladrillos sueltos, caos de desages, conductos de ventilacin, chimeneas pequeas etc.
b) Andamios fijos sobre montantes:
Los pies, zancos o puentes y soportes, deben ser verticales o si slo se usa
una hilera de montantes, estarn ligeramente inclinados hacia el edificio. Cuando dos andamios se
unen en un ngulo de una construccin, se fijar en este paraje un montante colocado del lado
exterior del andamio.
c) Andamios fijos en voladizo
Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo ser equilibrado y
asegurado al interior de la obra. Las vigas de soporte sern de longitud y seccin apropiadas y
estarn amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra.
d) Andamios fijos de escaleras y caballetes:
Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes, slo se
utilizarn para trabajos como: reparacin de revoques, pintura, arreglo de instalaciones y similares.
Cuando una escalera prolongue a otra, las dos estarn rgidamente unidas
con una superposicin de 1,50 m por lo menos.
Estos tipos de andamios no deben tener ms altura sobre el solado que
4,00m y no soportarn ms que dos plataformas de trabajo.
E.IV.8.2.2

ANDAMIOS SUSPENDIDOS

a) Andamios pesados suspendidos:

Un andamio pesado suspendido responder a lo siguiente:
Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y
convenientemente espaciadas de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de
trabajo.
No debe contrapesarse al andamio con material embolsado, montones de
ladrillo, depsitos de lquidos u otro medio anlogo de contrapeso para la fijacin de las vigas de

39

soporte; stas sern amarradas firmemente a la estructura.

Los tambores de arrollamiento de los cables sostenes de las plataformas,
tendrn retenes de seguridad.
La plataforma deber sujetarse, a los efectos de evitar movimientos
pendulares, debiendo contar con tres series de cables cuando el largo de la plataforma ser de
8.00 metros y se mantendr siempre horizontal.
b) Andamios livianos suspendidos:
Un andamio liviano suspendido responder a los mismos requisitos que el
pesado con la diferencia de que puede utilizar cuerdas de camo o algodn en lugar de cables de
acero y lastre o contrapeso en lugar de manivela con retenes de seguridad.
E.IV.8.2.3

ESCALERAS DE ANDAMIOS

Una escalera utilizada como medio de acceso a las plataformas de trabajo,

rebasar un metro de altura del sitio que alcance, sus apoyos sern firmes y no deslizables.
La distancia entre escalones no ser mayor de 0,.35 m ni menor que 0,25
m., debiendo estar slidamente ajustados a los largueros, de suficiente rigidez.
Las escaleras que se construyan de ex-profeso y que sean de
caractersticas provisorias tendrn pasamanos o defensa en todo su desarrollo.
E.IV.8.2.4

PLATAFORMAS DE TRABAJO

Una plataforma de trabajo reunir las siguientes condiciones:

Tendr los siguientes anchos mnimos: 0,30 m si no se utiliza como
depsito de materiales y no est a ms de 9,00 m de altura: 0,60 m si se utiliza para depsito de
materiales o est a mayor altura de la indicada.
Cuando se trabaje con piedra, la plataforma tendr un ancho de ciento
veinte centmetros.
Las tablas o maderas libres que forman la plataforma, no deben sobrepasar
el apoyo, ms all de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla excluya todo
peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez.
Las plataformas situadas a ms de 4,00 m del suelo, contarn del lado
opuesto a la pared, con un parapeto o baranda situado a un metro sobre la plataforma y zcalo de
veinte centmetros de alto, colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y
tiles de trabajo.
Tanto la baranda como el zcalo se fijarn del lado interior de los
montantes.
El espacio entre muro y plataforma ser el menor posible

E.IV.9

DE LA SEPARACION DE COLINDANCIA

E.IV.9.1

EN MUROS DIVISORIOS

E.IV.9.1.1
Toda nueva construccin debe separarse de sus linderos, una distancia
suficiente que impida el choque durante las deformaciones producidas por la accin ssmica.
La presente disposicin de separacin de colindancias rige para los edificios
y/o construcciones generales, estando exceptuados de sta obligacin los muros de cerco.

40

E.IV.9.1.2
En todos los casos, deber dejarse una separacin no menor de 0,002 H
con respecto al plano lmite de su propiedad, con un mnimo de 2,5 cm., siendo H la altura del
edificio, con respecto al nivel de vereda.
E.IV.9.1.3
Toda nueva construccin a realizarse cuyos linderos ya posean edificios con
muros sobre el eje medianero o no, debern separarse del paramento exterior de los edificios
existentes en una distancia de:
X 0,002 Ha + 0,002 Hb. >= 5 cm.
E.IV.9.1.4
En los planos de construccin presentados para su aprobacin debe figurar
claramente ubicada la posicin relativa del o los muros divisorios con respecto al lmite de
separacin de las propiedades. Cuando se cumpla el caso indicado en el punto E.IV.9.1.3., se
deber acotar la separacin entre paramentos.
E.IV.9.1.5
Los edificios proyectados y construidos simultneamente, con un nico
estudio estructural, podrn vincularse entre s, previo compromiso legalizado, de ambos
propietarios, a no introducir modificaciones independientes que puedan alterar las condiciones de
seguridad establecidas. Tambin se podr vincular una construccin nueva con una existente,
cuando se cumpla la establecido en el Punto 6-1 del Cdigo de Construcciones Antissmicas. En
caso de realizarse la vinculacin con una construccin vecina, se deber contar con la autorizacin
escrita y legalizada del propietario colindante, salvo que se demuestre que la modificacin
introducida no aumenta las solicitaciones en el edificio colindante.
E.IV.9.1.6
A los efectos de cumplimentar lo requerido para aislacin trmica y acstica
de muros exteriores, se considerar como tal, a aquel muro que linda con patios o espacios
abiertos del predio vecino. Por el contrario, aquel muro que es contiguo al divisorio del edificio
vecino, queda liberado del cumplimiento del mencionado requisito, mientras subsista tal condicin
y el muro divisorio existente tenga la aislacin trmica y acstica reglamentaria.
E.IV.9.1.7
Cuando se construyen simultneamente dos edificios, ambos en
colindancia, la realizacin de los muros aludidos estar a cargo de ambos propietarios. En caso de
ser un edificio que se construye en colindancia con otro existente, el trabajo estar a cargo del
propietario del edificio en construccin. En todos los casos los gastos que demande estos
cerramientos sern pagados por el propietario en un todo de acuerdo con las condiciones que
sobre medianera son contempladas en el Cdigo Civil.
E.IV.9.1.8
Como norma general, los muros divisorios de patios y de cierre, tendrn el
ancho mnimo necesario que le aseguren su estabilidad, incluida la accin ssmica, debiendo
contar con los elementos estructurales que los aseguren su estabilidad a la accin de los esfuerzos
a que estn sometidos.
E.IV.9.2
POR DILATACION Y FORMA
E.IV.9.2.1
En juntas de dilatacin rige el mismo criterio que con respecto al de
separacin de colindancia.
E.IV.9.2.2
Los edificios de varios cuerpos o con plantas en forma de L. T o H y en
general irregulares, deben proyectarse divididos en cuerpos separados en planta regular, salvo que
por peticin en contrario y tcnicamente fundamentado, la Direccin de Obras Privadas acepte otro
criterio.

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E.IV.9.3

JUNTAS DE SEPARACION

E.IV.9.3.1
El espacio que separa a dos muros colindantes debe ser totalmente cerrado
por medio de aleros, pantallas y/o lminas metlicas o de material elstico o flexible, poniendo
especial cuidado en la junta horizontal superior. El sistema que se proponga deber ser aprobado
por la Direccin de Obras Privadas. Estos cerramientos no deben constituir obstculos para la libre
oscilacin de los edificios.
E.IV.9.3.2

Igual requisito regir para las separaciones por dilatacin y formas.

E.IV.10

DE LAS TORRES GRUAS

E.IV.10.1

TORRES PARA GRUAS, GUINCHES Y MONTACARGAS

Las torres para gras, guinches y montacargas, para elevar materiales en

las obras, debern construirse con materiales resistente de suficiente capacidad y solidez. Sern
armadas rgidamente, sin desviaciones ni deformaciones de ningn gnero y apoyarn sobre
bases firmes.
Los elementos ms importantes de las torres se unirn con empernaduras
prohibindose la unin con clavos o ataduras de alambre. Una escalera resistente y bien
asegurada se proveer en todo lo largo o altura de la torre. A cada nivel destinado a carga y
descarga de materiales, se construir una plataforma slida, de tamao conveniente, con sus
respectivas defensas y barandas. Las torres estarn correctamente arriostradas. Debern tomarse
las previsiones establecidas en el artculo anterior.
Las torres en vas de ejecucin estarn provistas de arriostramientos
temporarios en nmero suficiente y bien asegurados.
Se tomarn las precauciones necesarias para evitar la cada de materiales a
las propiedades linderas y a la va pblica.

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EJE DE COLINDANCIA

SEPARACION DE COLINDANCIA

NIVEL VEREDA

SEPARACIONES DE COLINDANCIA_CALCULO
EDIFICIO A : 0.002.HA XA 0.025 m
EDIFICIO B : 0.002.HB XB 0.025 m
TOTAL

: XA + XB X 0.05 m

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SEPARACION DE COLINDANCIA

EJE DIVISORIO DE PROPIEDAD

PARA MUROS DIVISORIOS EXISTENTES CON SEPARACION

Y PARA LIMITE ABIERTO

PARA MUROS MADIANEROS EXISTENTES A REGLAMENTO

1_INCORPORACION DE LA
ESTRUCTURA AL MURO
EXISTENTE CON VERIFICACION SISMICA DEL
CONJUNTO.

2_SEPARACION TOTAL AL
MURO EXISTENTE CON
ESTRUCTURA Y MURO
NUEVOS.

3_SEPARACION ESTRUCTURAL
UTILIZANDO EL MURO EXISTENTE COMO CERRAMIENTO.

PARA EL CASO '1' SE DEBERA PRESENTAR AUTORIZACION LEGALIZADA DEL PROPIETARIO

COLINDANTE CUYO MURO MEDIANERO SE UTILIZA.

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EN MURO DE HASTA 0.40 m DE ESPESOR

EL NUEVO MURO SE ADOSA AL DE

ADOBES SIN SEPARACION ENTRE
AMBOS

0.40

MURO REBAJADO

ESPESOR PERMITIDO ELIMINAR

EN MURO DE ESPESOR SUPERIOR 0.40 m

0.40
1_SE PERMITE REBAJAR EL MURO
DE ADOBES HASTA UN ESPESOR
MINIMO DE 0.40 m

2_REBAJADO EL MURO SE PROCEDE

COMO PARA LOS DE ESPESOR
INFERIOR O IGUAL A 0.40 m.

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