COSA:TODOAQUELLOQUETIENEEXISTENCIA

ENELMUNDOMATERIAL,SALVOLAPERSONA
(GENERO)

BIENES
COSAS QUE PUEDEN OTORGAR UNA UTILIDAD AL
HOMBRE Y SON SUSCEPTIBLES DE APROPIACION
PRIVADA

BIENES (ESPECIE DE
COSA)

CLASIFICACION(PRINCIPAL)

TIENENUNSERREAL,PUEDEN
SER PERCIBIDAS POR LOS
SENTIDOS

1.CORPORALES

1.MUEBLES
567: PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A
O T R O M O V I E N D O S E ( P O R S I M I S M O
SEMOVIENTES, O POR FUERZA EXTERNA,
INANIMADOS),SEEXCEPTUANLOSMUEBLESQUE
PORSUDESTINACIONSEESTIMANINMUEBLES

2.INCORPORALES

2.INMUEBLES
568: FINCAS O BIENES RAICES SON LAS COSAS QUE
NOPUEDENTRANSPORTARSEDEUNLUGARAOTRO,
Y LAS QUE ADHIEREN PERMANENTEMENTE A ELLAS
(SE DA MAYOR PROTECCION Y PREFERENCIA A LOS
INMUEBLES

1.DERECHOS
1. REALES:

TENEMOS SOBRE UN
COSAS SIN RESPECTO DETERMINADA
P E R S O N A ( M U E B L E O I N M U E B L E
DEPENDIENDO DE LA COSA SOBRE LA
CUALRECAE)

MEROS DERECHOS, SE
P E R C I B E N C O N E L
INTELECTO

2.ACCIONES

1.REALES:PROTEGERDERECHOSREALES

2. PERSONALES: EXIGIR A UNA PERSONA QUE ADQUIRIO

UNAOBLIGACIONSUCUMPLIMIENTO

1. NATURALEZA: AQUELLOS QUE NO PUEDEN

1 NATURALEZA:

LOS QUE PUEDEN

TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO SIN
PERDER SI INDIVIDUALIDAD, EXCEPTUADOS LOS
MUEBLES POR NATURALEZA PERO QUE POR
DESTINACIONSECONSIDERANINMUEBLES

2. POR ANTICIPACION: PRODUCTOS DE

LOS INMUEBLES, FRUTOS, SE REPUTAN MUEBLES
ANTES DE SU SEPARACION PARA EFECTOS DE
CONSTITUIR DERECHOS SOBRE ELLOS (SON
INMUEBLESPORADHERENCIAONATURALEZA)

TRASLADARSEDEUNLUGARAOTRO

2. POR ADHERENCIA O ACCESION:

AQUELLOS QUE ADHIEREN PERMENENTEMENTE AL
INMUEBLE POR NATURALEZA (EDIFICIOS, ARBOLES),
SIENDOMUEBLESSEREPUTANINMUEBLEPORESTAR
ADHERIDOS A ELLOS (FRUTOS INMUEBLES POR
ADHERENCIA PERO MUEBLES POR ANTICIPACION
PARA CONSTITUIR DERECHOS SOBRE ELLOS). LA
ADHESION DEBE SER PERMANENTE, NO PUEDEN
SEPARARSESINDETRIMENTO

2. PERSONALES:

SON AQUELLOS
QUE PUEDEN RECLAMARSE DE UNA
DETERMINADA PERSONA QUE POR UN
HECHOSUYOOLALEYAADQUIRIDOUNA
OBLIGACIONCORRELATIVA
PUEDENRECAERSOBRE
1.COSA:MUEBLEOINMUEBLE
2.HECHO:SIEMPREMUEBLE
3.ABSTENCION:SIEMPREMUEBLE
4. ALGUNAS ESCAPAN A ESTA
CLASIFICACION (PATRIMONIALES)
(HERENCIA,UNIVERSALIDAD

3. POR DESTINACION:

SE REPUTAN
INMUEBLES,AUNNOSIENDOLOPORSUNATURALEZA,
AQUELLAS COSAS DESTINADAS (PERMANENTE Y POS
SU DUEO) AL USO, CULTIVO Y BENEFICIO DE LOS
INMUEBLES, SIN EMBARGO PUEDAN SEPARARSE SIN
DETRIMENTO DEL INMUEBLES (SE ASIMILAN LAS
COSAS DE ORNATO QUE PUEDEN DESPRENDERSE SIN
DETRIMENTO)

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

DIFERENCIA

INMUEBLE

MUEBLE

VENTA

ESCRITURAPUBLIC

CONSENSUAL

TRADICION

INSCRIPCIONENELCBR

SIMPLEENTREGA

PRESCRIPCIONADQUISITIVA
ORDINARIA

5AOS

2AOS

SUCESION

POSESIONEFECTIVAYESPECIALESDEL688

NOHAYEXIGENCIAPARADISPONERDELOSBIENES
DELASUCESION

VENTABIENESRAICESDELPUPILO

PUBLICASUBASTAYAUTORIZACIONJUDICIAL

NOHAYREQUISITOS

ACCIONRESISORIAPORLESION
ENORME

SOLOENINMUEBLE,PORVENTAOPERMUTA

NOHAY

CAUCIONES

HIPOTECA

PRENDA

SOCIEDADCONYUGAL

APORTADOSOQUESEADQUIERANATITULO
GRTUITODURANTEMATRIMONIOPERMANECEN
ENHABERDECADACONYUGE

APORTADOSATITULOONEROSOAUN,ENTRANA
LASOCIEDADCONYUGAL

MATERIAPENAL

DELITOUSURPACION

HURTOYROBO

MATERIAPROCESAL

COMPETENCIADELTRIBUNALDONDESEUBICA
INMUEBLE

COMPETENCIATRIBUNALDONDEDEBE
CUMPLIRSEOBLIGACION
ACTOSDECOMERCIOSOLOSOBREBIENES
MUEBLES

MATERIACOMERCIAL
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

CLASIFICACIONESDEBIENES
PRINCIPAL:PUEDENSUBSISTIRDEMANERAINDEPENDIENTE(SUEO)

1
ACCESORIA:SUEXISTENCIAESTASUBORDINADAALASUBSISTENCIADEUNACOSAPRINCIPAL

DIVISIBLE:SEPUEDESEPARARSINPERDERLAINDIVIDUALIDAD

INDIVISIBLE:NOPUEDENDIVIDIRSE(PUEDESERNATURALMENTEDIVISIBLEPEROLALEYPUEDEPROHIBIRSUDIVISION)

MUEBLECONSUMIBLE:SUUSOLASDESTRUYE(ALIMENTO),NOPUEDENENTREGARSEAUNMEROTENEDOR.(MUTUO,PRESTAMO)

MUEBLENOCONSUMIBLES:NOSEDESTRUYENCONELPRIMERUSO,AUNQUEALALARGASISEDESTRUYAN(ARRIENDOOCOMODATO)

FUNGIBLE:ENCONCEPTODELASPARTESSEPUEDEREEMPLAZARPOROTRA(C.CIVIL:CONFUNDECONCONSUMIBLE

NOFUNGIBLE:NOEXISTEOTRAQUEPUEDAREEMPLAZARLA.(DEPENDEDELAAPRECIACIONDELASPARTES)C.CIVILCONFUNDECONNOCONSUMIBLE

COMERCIABLE:REGLAGENERAL,PUEDESEROBJETODEACTOSJURIDICOS

INCOMERCIABLES: EXCEPCION RESTRICTIVA, NO PUEDEN SER OBJETO DE ACTOS JURIDICOS. (1. BIENES NACIONELAES DE USO PUBLICO, 2. DERECHOS PERSONALISIMOS, 3. AQUELLAS QUE POR LEY SON DE COMERCIO
PROHIBIDO,4.TRANSITORIOART1464N3Y4)

APROPIABLES:PUEDENSEROBJETOAPROPIACION(LASTIERRASQUENOSONDENADIESONDELESTADO,PORTANTOSOLOPUEDEHABERMUEBLESQUENOSONDENADIE,RESNULLISORESDERELICTAE)(BIENESFISCALESDEL
ESTADO,ESTANDENTRODEESTACATEGORIASONSUCEPTIBLESDEAPROPIACIONHUMANAYESTANDENTRODELCOMERCIO)

6
INAPROPIABLES: NO PUEDEN SER OBJETO APROPIACION (COSAS COMUNES A TODOS LOS HOMBRES, MAR), LOS BIENES DE USO PUBLICO, PUEDEN SER OBJETO DE CONCESION A PARTICULARES PARA QUE LOS USEN Y GOCE. UN
EJEMPLO SON LAS MINAS, EL ESTADO ES DUEO DE TODAS LAS MINAS PERO PUEDE CONCEDER A FAVOR DE PARTICULARES DERECHOS O CONCESION DE EXPLOTACION O EXPLORACION (HAY DERECHO DE DOMINIO SOBRE LA
CONCESION)

SINGULARES:UNAUNIDADARTIFICIALONATURAL

UNIVERSALIDAD: AGRUPACION DE BIENES SINGULARES QUE ESTAN VINCULADOS ENTRE SI, PERO NO FISICAMENTE ( DE HECHO: CONJUNTO DE BIENES, CONSERVAN SU INDIVIDUALIDAD PERO UNIDOS POR UN MISMO DESTINO
(EOCONOMICO),SOLOBIENESNODEUDAS.DEDERECHO:CONJUNTODEBIENESYRELACIONESJURIDICASACTIVASYPASIVAS,DEUDASYDERECHOS,FORMANDOUNTODOINDIVISBLE)

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

PROPIEDAD

582: DOMINIO ES EL DERECHO REAL QUE SE TIENE

SOBREUNACOSACORPORAL,PARAUSARGOZARY
DISPONERDEELLA,NOSIENDOCONTRARIOALEYO
DERECHOAJENO

1. DERECHO REAL: AMPARADO POR ACCION REAL

REIVINDICATORIA

2. DERECHO ABSOLUTO: TIENE TODAS LA

583: HAY UNA ESPECIE DE DOMINIO

SOBRE LAS COSAS INCORPORALES
(DERECHOS)

FACULTADESQUESEPUEDENEJERCERSOBREUNACOSA,
UNICOLIMITELEYODERECHOAJENO

CARACTERISTICAS

LIMITACIONES:
LEY (EXPROPIACION, SERVIDUMBRES,
USUFRCUTO, RESTRICCION SANITARIA,
PROPIEDAD FIDUCIARIA). NADIE PUEDE
SER PRIVADO DE SU DOMINIO SIN
PREVIAEXPROPIACIONLEGAL

3.DERECHOEXCLUSIVO: TITULARUNICO(PUEDEN
HABEROTROSDERECHOSSOBRELACOSA)

4. DERECHO PERPETUO: REGLA GENERAL, NO SE

EXTINGUEPORPASODELTIEMPO

F A C U L T A D E S
(ABSOLUTO)

1.USAR

SERVIRSEDELACOSASEGNSUNATURALEZA,SINDESTRUIRLACOSANIGOZARDESUSPRODUCTOS

2.GOZAR

APROPIARSEDELOSFRUTOSQUELACOSAPRODUCE

3.DISPONER

ABUSO: HACER LO QUE A UNO PLAZCA CON LA COSA: ENAJENAR, DESTRUIR, CONSUMIR O
TRANSFORMAR.ESDEORDENPUBLICO.PRINCIPIODELIBRECIRCULACIONDELOSBIENES
FACULTADDEDISPOSICIONESDEORDENPUBLICO.ESDELAESCENCIADELAPROPIEDAD

EJEMPLOSLEGALESDENOLIMITARFACULTADDEDISPOSICION
1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR
2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR
1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION

EJEMPLOSLEGALESDELIMITARLAFACULTADDEDISPOSICION
751: PROHIBIR A PROPIETARIO FIDUCIARIO ENAJENE LA PROPIEDAD
FIDUCIARIA
793: PROHIBIR QUE USUFRUCTUARIO ENAJENE LA COSA O CEDA SU
DERECHO
1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

FACULTAD DE DISPOSICION ES DE ORDEN PUBLICO. ES DE LA ESCENCIA DE LA

PROPIEDAD
LIMITACIONES

1. LEY: PERMITE O NO LA CLAUSULA

DENOENAJENAR(DISPONER)

VOLUNTAD (USUFRUCTO,
PROPIEDAD FIDUCIARIA Y
SERVIDUMBREVOLUNTARIA)

NOPERMITECLAUSULADENOENAJENAR

PERMITECLAUSULADENOENAJENAR

1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR
2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR
1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION

751:PROHIBIRAPROPIETARIOFIDUCIARIOENAJENELAPROPIEDADFIDUCIARIA
793:PROHIBIRQUEUSUFRUCTUARIOENAJENELACOSAOCEDASUDERECHO
1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR

2.SENTENCIAEXPROPIATORIA

SILALEYNADADICE,ESTAONOPERMITIDALACLAUSULADENOENAJENAR(DISCUSIONDOCTRINARIA)
A)NOPERMITIDA

1.NOVALIDAPORILICITUDDELOBJETO:FACULTAD
DE NO ENAJENAR ES DE ORDEN PUBLICO
(LIBRE CIRCULACION DE LOS BIENES), ACTOS
CONTRARIOSALORDENPUBLICOHAYOBJETO
ILICITO
2.SISEPUDIERAPACTARLIBREMENTEPARAQUESE
AUTORIZOEXPRESAMENTEENCIERTOSCASOS.
3.SINESTAFACULTADELDOMINIONOTIENERAZON
DESER.E
4.L R E G L A M E N TO D E L C B R P E R M I T E S U
INSCRIPCIONCUANDOLALEYLASPERMITE.
5.1810, NO PERMITE LA VENTA DE COSAS QUE LA
LEYPROHIBASUENAJENACION,SOLOLALEY
PUEDEPROHIBIRLAENAJENACION

C)JURISPRUDENCIA

B ) P E R M I T I D A : J O S E
CELMENTEFABRES
1.DERECHO PRIVADO SE PUEDE HACER TODO LO QUE NO
ESTAPROHIBIDO,NOESTAPROHIBIDOEXPRESAMENTE
2.LEY SOLO LA PROHIBE EN CIERTOS CASOS, REGLA
GENERALSERIAACEPTARLA
3.DUEO SE PUEDE DESPRENDER DE TODAS LAS
FACULTADES DEL DOMINIO, PORQUE NO DE LA
DISPOSICION
4.ART53DELREGLAMENTODELCBRPERMITEINSCRIBIRLA
CLAUSULADENOENAJENARENLOSINMUEBLES.

AMBIGUA
1.HA ACEPTADO LA CLAUSULA DE NO ENAJENAR,
MIRANDOLACOMOUNACONDICIONRESOLUTORIA
2.CAVALPARAISOSEPRONUNCIOCONTRASUVALIDEZ
3.FRANCIARECONOCEVALORCUANDO
A)NOSEAPERPETUA
B)INTERESLEGITIMOENSUPROHIBICION

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

CLASESDEPROPIEDAD
PLENAPROPIEDAD:CONSERVATODALIDADDEFACULTADES

1.EXTENSION
NUDAPROPIEDAD:SEPERDIOOCEDIOLAFACULTADDEGOCE

ABSOLUTA:NOTIENELIMITACIONESENCUANTODURACION,GRAVAMENES

2.EXTENSION(B)

PROPIEDADFIDUCIARIA:SUJETAAGRAVAMEN,RESTITUIRSESISECUMPLEUNADETERMINADACONDICION

PROPIEDADINDIVIDUAL:UNSOLOTITULAR

3.SUJETO

COOPROPIEDAD:VARIASPERSONASSONTITULARESDELDERECHODEDOMINIOSOBREUNMISMACOSA.VARIASPERSONASEJERCER
DERCHODEDOMINIOSOBREUNAMISMACOSA

COOPROPIEDAD: INDIVISION RECAE SOBRE UNA

ESPECIE(ALESSANDRI,SOLODOMINIO)

COMUNIDADOCOPROPIEDAD

COMUNIDAD:INDIVISIONSOBREUNAUNIVERSALIDAD
JURIDICA(ALESSANDRICUALQUEIRDERECHO)

1.JUDICIAL

1.ORIGEN

2.VOLUNTAD
3. LEGAL: COMUNIDAD HEREDITARIA, COMUNIDAD ENTRE CONYUGE CUANDO
DISUELVESOCIEDADCONYUGAL
1. DETERMINADA: 5 AOS RENOVABLES , NO SE PUEDE SOLICITAR PARTICION
DURANTEESTETIEMPO

2.DURACION

2.INDETERMINIADA:ENCUALQUIERMOMENTOSEPUEDESOLICITARPARTICION
3.PERPETUA:COMUNIDADEDIFICIOSOMAUSOLEOS

1.REUNIONTODASCUOTASENUNCOMUNERO

3.TERMINO

2.DESTRUCCIONCOSACOMUN

1.SEPACTODURACIONPOR5AOS
SOLO SE PUEDE
LIMITARPOR:

3.DIVISION(NOPRESCRIBE)

4. NATURALEZA
JURIDICA DE LA
CUOTA

2.DURACIONPERPETUA

1.ROMANA(SIGUECHILE):UNACUOTAEFECTIVASOBRECADABIEN,DOMINIO
SOBRELACUOTA
2.CUOTA:CUOTASOBRELAUNIVERSALIDAD

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

3.ALEMANIA:PATRIMONIOAFECTACION

M O D O A D Q U I R I R L A
PROPIEDAD(588)

HECHO MATERIAL, QUE EN VIRTUD DE LA LEY SE LE

ATRIBUTELAVIRTUDDETRASPASAROHACERNACEREL
DERECHO DE DOMINIO (, NO INCLUYE LA LEY) Y OTROS
DERECHOSREALES

OCUPACION

ACCESION

PRESCRIPCION

SUCESIONPORCAUSADEMUERTE

TRADICION

SOLOMUEBLES

S O L O
C O S A
CORPORAL

C O R P O R A L
E
I N C O R P O R A L ( S O L O
D E R E C H O S R E A L E S ,
EXCEPTO SERVIDUMES
D I S C O N T I N U A S O
C O N T I N U A S
I N PA R E N T E S ) , P O R
E X C E P C I O N
UNIVERSALIDADES

CORPORAL,INCORPORAL
E
I N C L U S O
UNIVERSALIDADES

TODA CALSE DE BIENES,

P O R E X C E P C I O N
UNIVERSALIDADES

MODOADQUIRIRORIGINARIOS

MODODEADQUIRIRDERIVATIVOS

HECHOSMATERIALESALOSCUALESALOSCUALESLALEYATRIBUYELAVIRTUDDEHACER
NACERELDOMINIOYDEMASDERECHOSREALES.(MAD).HACENNACERELDERECHOSIN
RELACIONDECAUSAEFECTOCONANTECESOR

HECHOSMATERIALESALOSCUALESLALEYOTORGALAVIRTUDDETRASPASARELDOMINIO
YDEMASDERECHOSREALES(LOTRASPASANDELANTECESOR).NONACEENELTITULAR.

LEY(NOINCLUYEEL588)
1.LEYEXPROPIATORIA
2.LOS FRUTOS DE LOS
B E N E S
PERSONALES EN
L A S O C I E D A D
C O N Y U G A L
E N T R A N A L
HABERCOMUN

NADIEPUEDETRANFERIROTRANSMITIRMASDERECHOSDELOSQUETIENE.

1.NADIEPUEDETRANSFERIRMASDERECHOS
QUELOSQUETIENE

IMPORTANCIA

2.PRUEBADEL
DOMINIO

1.ATITULOSINGULAR:NOPERMITEADQUISICIONUNIVERSALIDADES(OCUPACIONYACCESION,
TRADICIONYPRESCRIPCIONSOLOEXCEPCIONALMENTENELAHERENCIA)
2. TITULO UNIVERSAL: SE PEUDE ADQUIRIR UNIVERSALIDADES (SUCESION POR CAUSA DE
MUERTE,EXCEPCIONALMENTETRADICIONYPRESCRIPCIONENLAHERENCIA)

OTRAS CLASIFICACIONES DE MODOS DE

ADQUIRIRELDOMINIO

1. DERIVATIVOS: PRUEBA DIABOLICA, BUSCAR

ANTECESORES, HASTA LLEGAR A UNO
ORIGINARIO (SIMPLIFICA LA P.ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIADE10AOS)
2 . O R G I N A R I O S : C O N L O S H E C H O S
CONSTITUTIVOSDELMODO

1.ACTOENTREVIVOS:PRESUPONELAVIDADEQUIENDERIVAELDERECHOONILAVIDANILA
MUERTE(TODOSMENOSSUCESIONPORCAUSADEMUERTE)
2.SUCESIONPORCAUSADEMUERTE:PRESUPONELAMUERTEDEQUIENDERIVAELDERECHO.

1.ATITULOGRATUITO:QUIENADQUIERENOHACENINGUNSACRIFICIOPECUNARIO(TODOS)
2. A TITULO ONEROR: QUIEN ADQUIERE DEBE HACER UN SACRIFICIO PECUNARIO. (SOLO
TRADICIONPUEDESERONEROSAYGRATUITA)

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

FORMADEADQUIRIRELDERECHODEDOMINIO
YDEMASDERECHOSREALES

TITULO+MODO(MAD)

TITULO:CAUSAQUEHABILITAPARAADQUIRIREL
DOMINIO (ANTECEDENTE). CONTRATO (TITULO), SOLO
GENERADERCHOSPERSONALES,JAMASREALES

MAD: HECHOS MATERIALES A LOS CUALES LA LEY

ATRIBUYE LA VIRTUD DE HACER NACER O TRASPASAR
ELDERECHODEDOMINIOYDEMADERECHOSREALES

TRANSFERENCIA DOMINIO Y
DERMASDERECHOSREALES
675: LA TRADICION REQUIERE DE UN TITULO
TRANSLATICIODEDOMINIOPARATRANSFERIREL
DERECHODEDOMINIO (TTD:AQUELLOSQUEPORSUNATURALEZASIRVEN
PARATRANFERIRELDOMINIO)

SE PUEDE POSEER POR VARIOS TITULO PERO

ADQUIRIRPORUNSOLOMODO(ELDOMINIO),
CUANDOOPERAUNMODONOOPERAOTRO

DISCUTIBLE SI LOS DEMAS MODOS NECESITAN

UNTITULO:
1.TODOSREQUIERENTITULO
ALESSANDRI:TODOSREQUIERENTITULO,
ORIGINARIOS EL TITULO SE CONFUNDE CON EL
MODO
SUCESIONELTITULOESELTESTAMENTOOLALEY

2.SOLOLATRADICIONREQUIERETITULO
CORREAYSOMARRIVA:SOLOTRADICIONREQUIERETITULO.
SE PUEDE ADQUIRIR ABINTESTATO Y POR TESTAMENTO SE CAERIA EN EL
ABSURDODEADQUIRIRPORDOSTITULOS(TESTAMENTOYLEY).
NODICECUALESELTITULOCUANDOELMADESLALEY.
588SOLOHABLADEMADNODETITULOSEXCEPCIONALMENTESESOLICITA
ENLATRADICION.
SI LA ACCESION OCUPACION Y PRESCRIPCION SE CONFUNDEN CON EL
TITULO QUE SENTIDO TIENE EXIGIR TITULO. ELLOS NO SON TITULOS DE
DOMINIO,SONTITTULOSCONSTITUTIVOSDEPOSESIONREGULAR.

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

OCUPACION
1. OCUPACION DE
COSASANIMADAS

CAZAYPESCA(ANIMALESBRAVIOSODOMESTICADOSQUESE
VOLVIERTONBRAVIOS).QUENOESTEPROHIBIDO

2. OCUPACION DE
C O S A S
INANIMADAS

1.INVENCIONOHALLAZGO
2.COSAS ABANDONADAS POR EL PRIMER OCUPANTE
(RENUNCIAADOMINIODEMANIFIESTO)
3.TESORO (ESCONDIDOS O SEPULTADOS SIN INDICIO DEL
DUEO)
4.CAPTURABELICA

3. ESPECIES AL
P A R E C E R
P E R D I D A S , A L
P A R E C E R
NAUFRAGADAS

SI EL DUEO NO LA RECLAMA SE SUBASTAN Y PRODUCTO SE

REPARTE EN PARTES IGUALES ENTRE QUIEN ENCONTRO Y
MUNICIPALIDAD

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

606: MAD DE LAS COSAS (MUEBLES) QUE NO

PERTENECENANADIE,CUYAADQUISICIONNOESTA
PROHIBIDAPORLEYODERECHOINTERNACIONAL
MAD DE LAS COSAS QUE NO PERTENECEN A NADIE,
MEDIANTE LA APRHENSION MATERIAL DE ELLAS
ACOMPAADA DE LA INTENCION DE ADQUIRIRLAS,
CUANDO SU ADQUISICION NO ESTA PROHIBIDA POR
LEYODERECHOINTERNACIONAL
COSAS QUE NO SON DE NADIE: RESS NULLIS (NO
TIENEDUEO,RESSDERELICTAE:ABANDONADAS),EN
CHILE SOLO MUEBLES, INMUEBLES SIN DUEO SON
DELESTADO

ACCESION

643: MODO ADQUIRIR POR EL CUAL EL DUEO DE UNA

COSA PASA A SER DUEO DE LO QUE ELLA PRODUCE O
DELOQUESEJUNTAAELLA
DOCTRINA NO CONSIDERA MAD PORQUE LE FALTA LA
VOLUNTAD, SERIA MAS BIEN LA FACULTAD DE GOCE DEL
DUEO DE LO PRINCIPAL QUE SE HACE DUEO DE LO
ACCESORIO QUE SE JUNTA O PRODUCE LA COSA

2 . A C C E S I O N
PROPIAMENTETAL

1. ACCESION DE FRUTOS
(DISCRETA)
LOSFRUTOSQUEPRODUCE
U N A C O S A , S O N D E L
DUEO DE ELLA (GANA SU
DOMINIOPORACCESION)

1. INMUEBLE A
INMUEBLE

1.ALUVION
2.AVULSION (TRANSPORTA PORCION DE SUELO
DEUNLUGARAOTRO)
3.MUTACION DEL ALVEO O CAMBIO CAUCE DEL
RIO
4.FORMACION DE UNA ISLA (ES DEL ESTADO,
SALVO QUE SE FORME EN RIOS O LAGOS
NAVEGABLES POR BUQUES DE MENOS DE
100TONELADAS)

2 . M U E B L E A
INMUEBLE

CASO DE EDIFICACION O PLANTACION EN

INMUEBLE AJENO AL DUEO DE LOS INSUMOS.
AUSENCIA DE VINCULO CONTRACTUAL. DUEO
D E L S U E L O S E H A C E D U E O D E L A
CONSTRUCCION, DUEO MATERIAL DERECHO
I N D E M N I Z A C I O N N A D I E D E R E C H O A
ENRIQUECERSESINCAUSA.

3 . M U E B L E A
MUEBLE

SE UNEN DOS COSAS MUEBLES DE DISTINTOS

DUEOS, EL DUEO DE LO PRINCIPAL SE HACE
DUEODELOACCESORIO

LEGISLADOR CONFUNDE
FRUTOSCONPRODUCTOS

PRODUCTO: TODO LO QUE

SE OBTIENE DE UNA COSA
A U N
C A U S A N D O
DETRIMENTO(GENERO)

FRUTOS:(ESPECIE)LOQUESEOBTIENE
DE UNA COSA PERIODICAMENTE Y SIN
CAUSAR DETRIMENTO, CONSERVANDO
LACOSA
1. FRUTOS CIVILES:
UTILIDADES QUE DA
UNA COSA CUANDO
S E C E D E A U N
TERCERO SU USO O
GOCE
1.P E N D I E N T ES : S E
DEBEN,
2. P E R C I B I D O S
PAGADO)

2. FRUTOS NATURALES: LOS

QUE POR SU NATURALEZA
PRODUCELACOSA,AYUDADA
ONO,PUEDENESTAR
1.PENDIENTES (ADHIEREN A
LACOSA),
2.PERCIBIDOS(SEPARADO)Y
3. C O N S U M I D O S
O
ENAJENADO)

MAD DE LAS COSAS QUE ADQUIEREN A

OTRA. DUEO DE LA COSA PRINCIPAL SE
HACEDUEODELACOSAACCESORIAQUE
SE JUNTA. ACCESORIO SIGUE LA SUERTE
DELOPRINCIPAL

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

1.ADJUNCION:NOPUEDENSEPARARSEOESMUY
DIFICIL
2.ESPECIFICACION:MATERIADEDOSPERSONASE
H AC E U N A CO SA , H AC E RS E D U E O
PAGANDOLAHECHURA
3.MEZCLA:NOPUEDENSEPARARSE

10

MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS COSAS QUE

CONSISTE EN LE ENTREGA QUE HACE EL DUEO A
OTROS, POR UN LADO DEBE EXISTIR LA FACULTAD DE
INTENCION DE TRANSFERIRLO Y POR LA OTRA LA
CAPACIDADEINTENCIONDEADQUIRIRLO

TRADICION670
MUY USADO, LO REQUIERE LA COMPRAVENTA (TTD, CAUSA QUE HABILITA PARA TRASPASAR EL
DOMINIO), SIRVE PARA TRANSFORMAR UNA OBLIGACION PERSONAL (EXIGIR ENTREGA DE LA COSA,
ENTREGARLACOSA),ENUNDERECHOREAL,DEDOMINIOSOBRELACOSA.TAMBIEN
ES REQUISITO PARA ADQUIRIR LA POSESION REGULAR (TTD, EXIGE TRADICION), Y POSTERIOR
PRESCRIPCIONADQUISITIVAORDINARIA

LO QUE SE DICE SEL DOMINIO SE EXTIENDE A LOS DEMAS DERECHOS

REALES(INCLUSOPARADERECHOSPERSONALES),COSASSINGULARESO
UNIVERSALIDADES
ELCODIGOCONFUNDEENTREGACONTRADICION,NOSONLOMISMO
1. ENTREGA: TRASPASO MATERIAL DE UNA COSA DE UNA PERSONA A
OTRA.TITULOMERATENENCIA,MEROTENEDOR
2. TRADICION: HAY UNA ENTREGA MAS UN TTD QUE REFLEJA LA
INTENCION DE TRANFERIR EL DOMINIO (TITULO PLASMAN LA
INTENCION DE LAS PARTES), QUIEN RECIBE, RECIBE EL DOMINIO O
COMOMINIMOLAPOSESION

CARACTERISTICAS
1.MADDERIVATIVO(SOLOADQUIEREDERECHOSQUETENIAELTRADENTE)
2.ATITULOGRATUITOUONEROSO,DEPENDEDELTITULOQUELOANTECEDA
3.REGLAGENERALTITULOSINGULARPOREXCEPCIONATITULOUNIVERSAL(HERENCIA
4.OPERAENTREVIVOS
5.CONVENCIONNOCONTRATO(EXTINGUEOBLIGACIONES,LADEENTREGARLACOSA)

REQUISITOS
1. PRESENCIA DE DOS PERSONAS
TRADENTEYADQUIRENTE

2.CONSENTIMIENTODEESASDOS
PERSONAS

3.TTD
4.ENTREGAMATERIALDELACOSA

TRADENTE: TRANSFIERE EL DOMINIO.. TITULAR

DEL DERECHO QUE TRANSFIERE. FACULTAD
(EJERCICIO), SER CAPAZ, E INTENCION (NO ESTE
PROHIBIDO)

ES VALIDA LA TRADICION POR QUIEN NO ES DUEO, PERO

SOLOTRANSFIERELOSDERECHOSDELOSCUALESESTITULAR.
SI LUEGO ADQUIERE DOMINIO SE PRESUPONE QUE
ADQUIERENTEADQUIRIODOMINIODESDELATRADICION

A D Q U I E R E N T E : A D Q U I E R E E L D O M I N I O :
CAPACIDAD DE EJERCICIO Y LA INTENCION DE
ADQUIRIR

COMO CUALQUIER ACTO JURIDICO BILATERAL. PUEDE

EFECTUARSE REPRESENTADA. LA RATIFICACION SE PRODUCE
CUANDO TRADENTE NO DUEO, ADQUIERE EL DOMINIO LUEGO
DE LA TRADICION, SE ENTIENDE QUE ADQUIERENTE ADQUIRIO
DOMINIOENELMOMENTODELATRADICION.

AQUELLOS QUE POR SU NATURALEZA SIRVEN PARA TRASNFERIR

EL DOMINIO: DEBE SER VALIDO, DAN DERECHO A UNA PATE A
EXIGIR QUE LA OTRA TRANSFIERA EL DOMINIO DE UNA COSA SIN
TITULO NO HAY TRADICION. VICIOS DEL TITULO SE EXTIENDEN A
LATRADICION.

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

SOLOREGULAEXPRESAMENTEELERROR,LAUNICAMODIFICACIONALAS
REGLASGENERALESESTAENQUEEL
ERROR EN EL TRADENTE NO VICIA CONSENTIMIENTO (NO IMPORTA
QUIENPAGUELADEUDA),
ERRORENELADQUIRENTESIVICIA,
EL ERROR OBSTACULO SI VICIA (ERROR EN LA IDENTIDAD DEL TITULO O
CONTRATOOENLAIDENTIDADDELACOSAOBJETODELCONTRATO).
LOS DEMAS VICIOS SIGUEN LAS REGLAS GENERALES DE LOS ACTOS
JURIDICOS.

VENTA, PERMUTA, DONACION, MUTUO,

CUASI USUFRUCTO, TRANSACCION CUANDO
RECAE SOBRE UN OBJETO NO DISPUTADO,
NOVACION

11

CLASESDETRADICION
1.PERMITIRAPRHENSIONMATERIALDELACOSA

1.REAL

1. TRADICION DE DERECHOS REALES SOBRE

MUEBLE(684)(REGLAGENERAL)

2.MOSTRANDOLACOSA(FICTAPARAALESSANDRI)

SIGNIFICANDO UNA DE LAS PARTES A LA OTRA LA

TRANSFERENCIA DEL DOMINIO Y FIGURANDO ESTA
TRANSFERENCIA POR LOS SIGUIENTES MEDIOS
(DISCUSIONACERCADETAXTIVIDAD)(684)

3. ENTREGANDO LAS LLAVES DEL LUGAR DONDE ESTA

GUARDADA
4.PONERCOSAADISPOSICIONENLUGARCONVENIDO
5. CUANDO AL MERO TENEDOR SE LE OTORGA UN TTD.
CONSTITUIONPOSESORIUMOLARGAMANO)

2.FICTA

6. CUANDO EL DUEO SE CONSTITUYE EN MERO TENEDOR

(CORTAMANO)
7.685:CUANDODUEODEPREDIODAPERMISOPARAQUE
AQUIENSELEDEBENLOSFRUTOSLOSSAQUE.

2. TRADICION DE DERECHOS REALES SOBRE

INMUEBLE686

3. TRADICION DE DERECHO REAL DE HERENCIA

(NOREGULADOEXPRESAMENTEENLALEY)

4.TRADICIONDERECHOSPERSONALES

INSCRIPCION DEL TITULO (TTD) EN EL REGISTRO DEL

CONSERVADORDEBIENESRAICES.USOYHABITACIONSON
PERSONALISIMOS INALIENABLES POR LO TANTO
PROHIBIDOSUTRADICION,NOPUEDENTRANFERIRSEPOR
SERINALIENABLES.

D I S C U S I O N
DOCTRINARIA

EXCEPCION

TRADICION DE SERVIDUMBRES: POR

E S C R I T U R A P U B L I C A , E XC E P TO L A
SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO
U R B A N O Q U E S E E F E C T U A P O R
INSCRIPCIONENELCBR

1. POR EL 684: REGLA GENERAL: LEOPOLDO URRUTIA: ES UNA

UNIVERSALIDAD, POR LO TANTO SE HACE CONFORME A LA REGLA GENERAL
684, PUEDE SER REAL (ENTREGA O MOSTRAR) O FICTA (SIGNOS QUE LA
REPRESENTEN).
1.DEPENDEDELOSBIENESQUELACOMPONEN:JOSERAMONGUTIERREZ:
1.SOLOMUEBLES:684
1.MUEBLESEINMUBLES:INSCRIPCIOONENELCBR
3.SOLOINMUEBLES:INSCRIPCIONCBR

ENTREGADELTITULOQUELOSCONTIENE.
699.SEGNALESSANDRITAMBIENPODRIA
SERLAENTREGASIMBOLICADELTITULO.

1. TITULO NOMINATIVO: DEBE SER NOTIFICADA POR

CESIONARIOALDEUDOROACEPTADAPORESTE.,ADICIONAL
ALAENTREGA
2.TITULOALAORDEN:ENDOSO

3.TITULOALPORTADOR:SOLAENTREGA

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

12

LA TRADICION SE PUEDE EXIGIR DESDE EL

MOMENTODECELEBRADOELCONTRATO

EFECTOSDELATRADICION

EXCEPCION

TRANSFERIRDOMINIOODERECHOREALCONSTITUIDOSOBRELACOSA(TRADENTE
DUEO)
1 .
T I T U L O
CONDICIONAL

TRADENTENODUEO
EL EFECTO MINIMO DE LA TRADICION ES ADQUIRIR LA POSESION (SI CUMPLE
REQUISITOSPOSESIONREGULAR)
TRADENTE NO DUEO, DESPUES DE LA TRADICION ADQUIERE EL DOMINIO DE LA
COSA
ADQUIRENTEADQUIEREELDOMINIO,DESDELAFECHADELATRADICION

C L A U S U L A D E
RESERVADEDOMINIO
PORNOPAGOPRECIO

1.ENLATRADICION

2.ENLACOMPRAVENTA

LA TRADICION NO
PUEDE ESTAR SUJETA
AMODALIDAD.
PERO SI EL TITULO
PUEDE CONDICIONAR
E L T R A S PA S O D E L
DERECHO.

2. PLAZO PARA EL
PAGO

3. DECRETO JUDICIAL
( E M B A R G O
O
RETENCIONPAGO)

V E R I F I C A D A L A E N T R E G A O
TRADICION SE TRANSFIERE EL
DOMINIO DE INMEDIATO AUN
CUANDONOSEHUBIERAEFECTUADO
ELPAGO,SALVOSIHAYCLAUSULADE
R E S E R V A D E D O M I N I O , N O
TRANSFIEREDOMINIOMIENTRASNO
PAGUE,PARAMUCHOSESLOMISMO
Q U E L A C R T ( N O C U M P L E
O B L I G A C I O N P U E D E P E D I R
RESOLUCIONDELCONTRATO)

CLAUSULA QUE ESTABLECE QUE NO

SE TRANSFIERE EL DOMINIO AL
COMPRADOR, SINO HASTA QUE
PAGUEELPRECIODELACOSA

680:LATRADICIONPUEDETRANSFERIRDOMINOSUJETO
A CONDICION SUSPENSIVA O RESOLUTORIA, DEBE
EXPRESARSE.VERIFICADALAENTREGASETRANSFIEREEL
DOMINIO AUN SI NO SE HA PAGADO EL PRECIO, SALVO
QUESERESERVARAELDOMINIOHASTAELPAGO.

1874: LA CLAUSULA DE NO TRANSFERIR DOMINIO POR

NO PAGO DEL PRECIO NO TIENE OTRO EFECTO QUE LA
CRT, ES DECIR SE TRANSFIERE EL DOMINIO, SUJETO A
RESOLVERSE EN CASO DE NO CUMPLIR EL COMPRADOR
CONSUOBLIGACIONDEPAGARELPRECIO

SEACEPTALACLAUSULADE
RESERVA DE DOMINIO POR
NOPAGODELPRECIOENLA
TRADICION

A) PREFIERE LA SOLUCION DE LA CV
PORSUESPECIALIDAD

SOLUCION (NO HAY UN

CRITERIOESTABLECIDO)
NO ACEPTA LA CLAUSULA
D E N O T R A N S F E R I R
DOMINIOPORNOPAGODE
PRECIO, LA CONVIERTE EN
CRT.

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

B) MODERNA: EL CONTRATO DE
LEASING PUEDE SOLUCIONAR ESTO,
SOLO CON EL PAGO DE LA ULTIMA
CUOTASETRANSFIEREELDOMINIO.

13

INSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES
FINESPERSEGUIDOS

1.TRADICIONDOMINIOYDEMASDERECHOSREALESSOBREINMUEBLES(EXCEPTOSERVIDUMBRESPORESCRITURA
PUBLICA EXCEPTO SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO DE PREDIO URBANO, TAMPOCO LA HERENCIA, REGLA
GENERAL684)
2. PUBLICIDAD E HISTORIA DEL BIEN RAIZ: CUALQUIER PUEDE SABER A QUIEN PERTENECE UNA PROPIEDAD, SUS
GRAVEMENESYPROHIBICIONES
3. OPONIBILIDAD: INSCRIPCION QUE DECLARA LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE UN INMUEBLE (EL MAD FUE LA
PRESCRIPCION)

I N S C R I P C I O N N O E S
PRUEBA DEL DOMINIO.
S O L O P R U E B A L A
POSESION.LAPRUEBADEL
DOMINIO DEPENDE SI ES
ADQUIRIDO POR MODO
O R I G I N A R I O ( P RO BA R
HECHOS CONSTITUTIVOS
D E L M O D O ) , M O D O
D E R I VAT I V O ( P R U E B A
D I A B O L I C A , P O R
P R E S C R I P C I O N
A D Q U I S I T I V A
EXTRAORDINARIA)

4.REQUISITO(724,SIPARATRADICIONREQUIEREINSCRIPCIONPARASUPOSESIONTAMBIENLOREQUIERE),PRUEBA
(924)YGARANTIA(728,2505)DELAPOSESIONSOBRELOSINMUEBLES
5. CIERTOS CASOS SOLEMNIDAD DEL ACTO JURIDICO (DONACION ENTRE VIVOS, USUFRUCTO SOBRE INMUEBLE,
CONSTITUCIONDERECHODEUSOYHABITACION,VALIDEZDELCENSO,VALIDEZHIPOTECA)

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

14

REGISTRODELCBR
SE RIGE POR UN
REGLAMENTO.
LIBROS QUE DEBE
LLEVAR

UN CBR POR CADA TERRITORIO

JURISDICCIONAL DE UN JUEZ DE
LETRAS, EN ALGUNOS LUGARES LO
HACE EL NOTARIO. STGO 3 UNO POR
CADAREGISTRO

1. REPERTORIO: SE ANOTAN TODOS LOS TITULOS QUE SE PRESENTAN AL CBR. EN ORDEN CRONOLOGICO. TITULO
REUNEREQUISITOSSEANOTAENELREGISTROYSUFECHASERETROTRAEALADEANOTACION
REGISTROPROPIEDAD

TRANFERENCIASDEDOMINIO)(INMUEBLES

REGISTROHIPOTECAYGRAVAMENES

H I P O T E C A , C E N S O , U S U F R U C TO , U S O H A B I TA C I O N ,
FIDEICOMISOS,SERVIDUMBRE(CONSTITUIDOSOBREINMUEBLE)

REGISTRO DE INTERDICCIONES Y
PROHIBICIONESDEENAJENAR

TODO IMPEDIMENTO O PROHIBICION REFERENTE A BIENES

RAICES, ADEMAS DE LAS PROHIBICIONES DE ENAJENAR E
INTERDICCIONES

1.REGISTRO:

3.INDICEGENERAL

REGLAMENTOCBR

A R T. 5 2 : T I T U LO S Q U E D E B E N
INSCRIBIRSEENELCBR(TTDSOBREDE
BIENESRAICES)

ART 53: TITULOS QUE PUEDEN

INSCRIBIRSE EN EL CBR (SE PERMITE
INSCRIBIR CLAUSULAS QUE LIMITAN LA
DISPOSICION)

REGLAS GENERALES: DEBE PRACTICARSE EN EL CBR DEL

LUGARDONDEESTESITUADOINMUEBLE,SIESTAENVARIOS,
EN CADA UNO DE ELLOS, LA PUEDE PEDIR INTERESADO O
REPRESENTANTE, (CUANDOESTRANFERENCIADEDOMINIO
U OTRO DERECHO REAL, DEBEN PRESENTAR PODER DE
R E P R E S E N TA C I O N ) . S O L O P U E D E N I N S C R I B I R S E
DOCUMENTOS PUBLICOS. SI HAY UNA INSCRIPCION
A N T E R I O R , S E D E B E D E J A R P R E S E N T E E N U N A
SUBINSCRIPCION, SI HAY TRANSFERENCIA DE UNA FINCA
NUNCA ANTES INSCRITO SE DEBEN HACER UNA SERIE DE
AVISOS Y ESPERAR UN TIEMPO DETERMINADO LUEGO DE
ELLOS. EL CBR DEBE DAR CUANTAS COPIAS SE LE SOLICITEN.
S U B I N S C R I P C I O N E S : R E C T I F I C A C I O N D E E R R O R ,
CANCELACION DE UNA INSCRIPCION. AL MARGEN DERECHO
DE LA HOJA DE REGISTRO.. OTROS LIBROS, COMERCIO,
AGUAS.PRENDAAGRARIA,PRENDAINDUSTRIAL.

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

15

REQUISITOS INSCRIPCION: FECHA ,

NATURALEZA ACTO, FECHA TITULO,
INDIVIDUALIZACION DE LAS PARTES,
INDIVIDUALIZACION DE LA COSA, DONDE
SEGUARDETITULOORIGINAL

C B R , S I E S T I M A Q U E T I T U L O E S
I N A D M I S I B L E , P U E D E N EG A RS E A
INSCRIBIRLO, SE PUEDE RECURRIR A
TRIBUNALESYESTOSPUEDENMANDARA
INSCRIBIR, CBR DEJARA ANOTACION AL
RESPECTO.

688:DISPOSICIONDELAHERENCIA
688: SERIE DE INSCRIPCIONES PARA
QUE HEREDEROS PUEDAN DISPONER
DE LOS INUEBLES QUE COMPONEN LA
HERENCIA.

TRADICIONDELA
HERENCIA,POR
SUCESIONPOR
CAUSADEMUERTE

ALMOMENTODEDEFERIRSELAHERENCIA(MUERTECAUSANTE),
HEREDERO ADQUIERE POR LEY LA POSESION DE ELLA, PERO NO
PUEDEDISPONERDELOSINMUEBLESQUECOMPONEN

INSCRIPCIONESDEL688

1. INSCRIPCION DE LA RESOLUCION JUDICIAL DE POSESION EFECTIVA O DE LA RESOLUCION ADMINISTRATIVA DE

POSESIONEFECTIVA(DECRETOMASTESTAMENTOENCBR,OENREGISTROCIVIL,REGISTROPOSESIONESEFECTIVAS)
RECONOCECALIDADDEHEREDERO
2.INSCRIPCIONESPECIALDEHERENCIA:CBRDELLUGARDONDEESTACADAINMUEBLE
QUEDAN A NOMBRE DE HEREDEROS Y PUEDE DISPONER DE
ELLOSDECOMUNACUERDO

3.INSCRIPCIONLAPARTICION:PARACADAINMUEBLEENELCBRRESPECTIVO
CADA HEREDERO PUEDE DISPONER PERSONALMENTE DE LOS
INMUEBLESQUESEHAYAADJUDICADO

SANCION A LA FALTA DE ESTAS INSCRIPCIONES (DISCREPANCIA) SI HEREDERO ENAJENA, 688

INSCRIPCIONESPARAPODERDISPONER.
NULIDAD ABSOLUTA
( V O L U N T A R I A Y
FORZADA)

NULIDAD ABSOLUTA
S O L O
E N
VOLUNTARIAS

688: IMPIDE ENAJENAR, LA

VENTA NO ES ENAJENACION,
POR TANTO LO PROHIBIDO ES
LA TRADICION. (1810 PROHIBE
VENTACOSASQUENOPUEDEN
E N A J E N A R S E ) 6 8 8 E S
IMPERATIVO.

688:LAVENTAESVALIDA,PEROLA
TRADICION NO LO ES, PORQUE SE
PROHIBELAENAJENACIONSINOSE
EFECTUAN DICHAS IINSCRIPCIONES,
COMPRADOR SOLO QUEDA COMO
MERO TENEDOR, NISIQUIERA
C O M O P O S E E D O R , P O R Q U E
TRADICIONNOESVALIDA.

LA INSCRIPCION DEL 688 NO VALE

COMO TRADICION SINO COMO
REQUISITO PARA QUE PUEDAN
ENAJENAR INDIVIDUALMENTE LOS
INMUEBLES.

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

16

SANCIONENBASEPRINCIPIOSGENERALES:
1. NO TRANSFIERE DOMINIO PERO SI POSESION
REGULAR
2. ENAJENACION ADOLECE DE NULIDAD RELATIVA,
PORQUE SE OMITIO UN REQUISITO QUE LA LEY
PRESCRIBEPARAELVALORDELACTOENATENCIONA
LACALIDADOESTADODELASPARTES(HEREDEROS)