Contrato de arrendamiento de vivienda

REUNIDOS
Deunaparte,D.,mayordeedad,,denacionalidad,vecinode,condomicilioen,yconDNInm(en
adelante,el"ARRENDADOR").
Deotra,D.,mayordeedad,,denacionalidad,vecinode,condomicilioen,yconDNInm(enadelante,el
"ARRENDATARIO").

INTERVIENEN
D.lohaceennombreyrepresentacinde...(indicarsiintervieneensupropionombreyrepresentacin,en
cuyocasohabrqueproporcionarelnmerodeDNIopasaporteysuestadocivilosiintervieneennombre
yrepresentacindeunaSociedad,encuyocasodebenresearselosdatosregistralesdelamisma),e
intervieneenvirtudde...(researlacalidadenlaqueseintervienecasodenohacerloensupropionombre
yrepresentacin,ascomo,ensucaso,losdatosrelativosalpoderderepresentacin).
YD.,lohaceensupropionombreyrepresentacin.
Ambaspartessereconocen,enelconceptoenquerespectivamenteintervienen,lacapacidadnecesariapara
elotorgamientodelpresentecontratodearrendamiento,acuyoefecto,

EXPONEN
I.QueelARRENDADORespropietariodedeunasuperficieaproximadade[VIVIENDA
ARRENDADA/M2]m2.LaviviendaestinscritaenelRegistrodelaPropiedaddealTomo,libro,finca
nm,inscripcin.
II.ElARRENDADORmanifiestaexpresamentequelaviviendadescritaenelexpositivoanteriorcumple
todoslosrequisitosycondicionesnecesariasparaserdestinadaasatisfacerlasnecesidadespermanentesde
viviendadelarrendatarioysufamilia.
III.ElARRENDATARIOmanifiestaqueestinteresadoentomarenarrendamientolacitadaviviendapara
suusopropioydesufamiliacomoviviendapermanente.
IV.QuesiendolavoluntaddelARRENDADORdarlaviviendaenarrendamientoyconviniendoal
ARRENDATARIOsuocupacinenelconceptoindicadoenelpuntoanterior,esporloque,puestos
previamentedeacuerdo,handecididoambaspartessuscribirelpresenteCONTRATODE
ARRENDAMIENTODEVIVIENDA,quellevanaefectoconarregloalassiguientes

ESTIPULACIONES
PRIMERA:
ElARRENDADORdaenarrendamientoalARRENDATARIO,laviviendareseadaenelexpositivoIdel
presentecontrato,libredecargasyocupantes,ycuyaextensin,circunstancias,usos,caractersticasy
servicioscomunesyprivativosconoceyaceptaelARRENDATARIO,elcualdeclararecibirlaexpresada
fincaenperfectascondiciones.

SEGUNDA:
Laviviendaarrendadatendrcomonicoyexclusivodestinosatisfacerlanecesidaddeviviendapermanente
delARRENDATARIOysufamilia.

TERCERA:
Elcontratodearrendamientotendrunaduracindeaosapartirdelafirmadelpresentecontrato.
(Establecerensucasolosdiferentesperiodosdeprrroga).

CUARTO:
ElARRENDATARIOsatisfaralARRENDADOR,comopreciodelarrendamientolacantidadde
[CONTRATODEARRENDAMIENTO/PRECIO_ANUAL_EN_LETRAS]([CONTRATODE
ARRENDAMIENTO/PRECIO_ANUAL_EN_NMEROS])EUROSANUALES,estoes,[CONTRATO
DEARRENDAMIENTO/PRECIO_MENSUAL_EN_LETRAS]([CONTRATODE
ARRENDAMIENTO/PRECIO_MENSUAL_EN_NMEROS])EUROSMENSUALES,pagaderospor
mesesanticipados,dentrodelos5primerosdasdecadames.mediantetransferenciabancariaalacuenta
nm.Durantelavigenciadelpresentecontrato,lareferidarentaseactualizaranualmente,segnlos
trminosestablecidosenelartculo18delavigenteLAU.Enelpreciodealquilerorentanovan
comprendidoselconsumodesuministros,talescomoagua,gas,electricidad,telfono,conquecuentala
viviendaarrendadaquecorrern,entodocaso,porcuentadelARRENDATARIO.

QUINTA:
ElARRENDATARIOnopodrpracticarenlaviviendaobrasquemodifiquenlaconfiguracindelamisma,
odesusaccesorios,oprovoquenunadisminucindelaestabilidadoseguridaddelamismasinelpermiso
delARRENDADORexpresadoporescrito.

SEXTA:
ElARRENDATARIOvieneobligadoasatisfacerlosarbitrioseimpuestosquerecaigansobrelavivienda
arrendadaoqueafectenalamisma,ascomolosgastosdecomunidady/ogastosporservicioscomunesque
correspondanalaviviendaenfuncindelacuotadeparticipacinatribuidaalamismaenlosEstatutosdela
ComunidaddePropietariosoensucasodelaparteproporcionalquelaviviendarepresentesobreeltotaldel

inmuebledelqueformaparte.
Enelmomentodelafirmadelpresentecontratocorrespondenalaviviendaobjetodelmismolosimpuestos
ygastosrecogidosenlossiguientesconceptos:
...
...
Dichosgastossernactualizadosanualmentesegnlostrminosestablecidosenelart.20delaLAU.

OCTAVA:
ElARRENDATARIOentregaalARRENDADORenelactodelafirmadeestecontratolacantidadde
Euros(EUROS)enconceptodefianza,equivalenteaunamensualidadderenta,lacualserdevueltaala
terminacindeestecontratounavezcumplidosporelARRENDATARIO,asatisfaccindel
ARRENDADOR,lasestipulacionesdimanantesdelmismo,acuyaresponsabilidadquedaafecta.

NOVENA:
Garantaadicional:
a)Aval:EngarantadelcumplimientoporelARRENDATARIOdelasobligacionesdimanantesdel
presentecontrato(yenparticulardelasrelativasalpagodelarentaygastos)steentregaenesteacto
avalbancarioaprimerrequerimientocopiadelcualsedejaunidaporAnexoIporunimporte
equivalentea2mensualidadesderenta.Dichoavalserexigibleporquienseaencadamomento
propietariodeledificioyserindependientedelafianzalegalaqueserefiereelapartadoanterior.El
avalpermanecervigenteduranteladuracindelpresentecontrato,yserdevueltoal
ARRENDATARIOenelmomentodefinalizacindelarrendamientosiemprequeestehayacumplido
contodaslasobligacionescontractualesquedichoavalgarantiza.
b)Fianza:D.,mayordeedad,ycondomicilioen,calleyconDNInm,enteradodelcontenidodel
presenteDocumentoporhaberloledoentodassuspartes,garantizaconcarctersolidario,
renunciandoexpresamentealosbeneficioslegalesdeorden,divisinyexcusin,elcumplimientopor
partedelarrendatario,delasobligacionesarrendaticiasquesederivendelpresentecontrato.

DCIMA:
Laspartesexpresamenterenuncianalaaplicacindelosartculos21,23y25delaLAU.

UNDCIMA:
EntodolonoprevistoenestecontratoserdeaplicacinelTtuloIIdelavigenteLeydeArrendamientos
Urbanos.

Yenpruebadeconformidad,laspartesfirmanelpresentecontrato,extendidoen2foliosdepapelcomnpor
duplicadoejemplaryaunsoloefecto,enellugaryfechaexpresadosensuencabezamiento.
ELARRENDATARIO
Nombre:
DNI:
ELARRENDADOR
Nombre:
DNI:
ELAVALISTADELARRENDATARIO
Nombre:
DNI:

AnexoI
(Incluiraquelavalbancario).