COFOPRI

Organismo de FORMALIZACIN de la Propiedad Informal

SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE LA PROPIEDAD

INFORMAL Y TITULACIN
Noviembre - 2008

Qu es COFOPRI

COFOPRI, es un Organismo Ejecutor adscrito al Sector

Vivienda con personera jurdica de derecho pblico y
constituye un pliego presupuestal.

COFOPRI es el organismo encargado de ejecutar el

Programa de Formalizacin de la Propiedad y su
mantenimiento

dentro

de

la

formalidad,

nivel

nacional.

COFOPRI efecta el levantamiento, modernizacin,

consolidacin,

conservacin

actualizacin

del

catastro predial del pas derivado de la formalizacin

de la propiedad urbana y rural.

COFOPRI transfiere capacidades a los Gobiernos

Locales y Regionales.

COFOPRI
En el mbito
Rural

COFOPRI EN EL AMBITO RURAL:

FUSIN COFOPRI - PETT

MODERNIZACIN DE
LA GESTIN PUBLICA

Marco
Legal

LEY N 27658
LEY N 29158
D.S. 030 2002-PCM
D.S. 005-2007-VIVIENDA
R.M. 183-2007-VIVIENDA

MEJORA DE LOS PROCESOS

DE FORMALIZACIN RURAL
CATASTRO INTEGRADO
URBANO-RURAL
DIAGNSTICO FISICO
LEGAL

OPTIMIZACIN DE
RECURSOS
Administrativos
Financieros
Tecnolgicos
RR.HH.

ATENCIN AL USUARIO

a)La Fusin se ha efectuado respetando el marco jurdico vigente y el principio de especialidad, mantenindose los
fundamentos tcnicos y legales que sustentaron la misma.
b)D.S. N 005-2007-VIVIENDA (21-02-2007) dispuso la fusin PETT-COFOPRI. Este proceso concluy el 12-06-2007 (RM
N 183-2007).
c)Se han mejorado los niveles de eficiencia del aparato estatal, simplificando los procedimientos administrativos,
hacindolos claros, desregulados, con mayor cobertura, ms accesibles, de bajo costo y seguros jurdicamente.


mbitos de Intervenci
n de COFOPRI
mbitos
Intervencin
COFOPRI

MINAG + COFOPRI
MINAG : rgano Resolutivo

1)

2)

3)

Levantamiento y
Mantenimiento
Catastral
Saneamiento Fsico
Legal y titulacin
predios rurales
Elaboracin de
cartografa

COFOPRI : rgano Instructor y

Apoyo Tcnico Legal del MINAG

1)
2)
3)
4)
5)

Adjudicacin de Terrenos
Eriazos
Titulacin de Comunidades
Nativas.
Evaluacin de Contratos.
Deslinde y Titulacin
Comunidades Campesinas
Determinacin de libre
disponibilidad de terrenos
eriazos

EN PROCESO DE TRANSFERENCIA
GOBIERNOS REGIONALES

Saneamiento Fsico Legal de Predios Rurales

(Decreto Legislativo N 667 Decreto Legislativo N 1089)
De acuerdo al marco normativo vigente, la formalizacin y
titulacin de predios rurales se ejecutan conforme al Decreto
Legislativo N 667, que establece, entre otros, un procedimiento
especial para adquirir la propiedad de un predio rural, basada en
la posesin y explotacin del predio. En este procedimiento, el
rgano competente para calificar el derecho de posesin y
posterior conversin a propiedad es el Registro de Predios;
actuando COFOPRI en la elaboracin del expediente tcnicolegal que sustenta la titulacin.
Con la dacin del Decreto Legislativo N 1089, se asigna
competencias a COFOPRI, de manera temporal y excepcional,
por cuatro aos, para la formalizacin y titulacin de predios
rsticos y tierras eriazas habilitadas. Dentro de este contexto, a la
entrada en vigencia del Reglamento, COFOPRI asumir
competencia para conocer los procedimientos en mencin, hasta
su conclusin, esto es, declarar el derecho de propiedad
mediante la emisin de la respectiva resolucin o instrumento de
formalizacin, segn sea el caso, correspondiendo al Registro de
Predios inscribir dichos ttulos, conforme a su funcin natural.

DEMANDA PENDIENTE DE TITULACION RURAL

(Dec. Leg. 667)
Predios pendientes
de Titulacin
902,344
24%

Predios No
Registrables
723,885
19%

Titulados antes de
1996
269,388
7%

Titulados 2007Oct/2008
134,979
4%

Titulados PTRT2
2001-2006
792,770
21%

Titulados PTRT1
1996-2000
927,334
25%

Del universo de 3750,700 predios estn pendientes de titular aproximadamente 902,344 predios rurales a nivel
nacional.
Se considera que histricamente un 19% son no registrables por condiciones de precariedad o litigio en la
posesin del predio.

Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI

Rectificacin, Conversin y Determinacin de reas de

Predios Rurales (Ley N 27161)
a) La Ley N 27161, modifica el Dec.Leg. 667 a fin de incorporar el Captulo V relacionado con
los procedimientos administrativos de Rectificacin, Determinacin y Conversin.
b) La Determinacin es el proceso mediante el cual SE ESTABLECE el rea, linderos y
medidas perimtricas de un predio rural, los cuales no se encontraban consignados en el ttulo.
c) Asimismo, la conversin es el proceso mediante el cual SE ACTUALIZA el rea del predio
rural que se encuentra expresado en medida distinta a la del sistema mtrico decimal.
d) La Rectificacin, se define como el proceso mediante el cual SE CORRIGE el rea, linderos
y medidas perimtricas de un predio rural cuando existe discrepancia entre los datos
consignados en los ttulos y aquellos que resulten del levantamiento catastral.
Estas acciones estn vinculadas al levantamiento y consolidacin de la informacin
catastral, las cuales en el marco de la formalizacin rural se encuentran a cargo de
COFOPRI en su calidad de ente generador de catastro.

FORMALIZACION RURAL HISTORICA

1996- OCTUBRE 2008

AVANCE DE META PRESIDENCIAL

AGOSTO 2006 - OCTUBRE 2008

PREDIOS INSCRITOS
AMBITO RURAL
DEPARTAMENTO
AMAZONAS
ANCASH
APURIMAC
AREQUIPA

PREDIOS INSCRITOS
AMBITO RURAL

PREDIOS
INDIVIDUALES
29,265
328,341

DEPARTAMENTO
AMAZONAS

PREDIOS
INDIVIDUALES
4,742

ANCASH

5,237

68,276

APURIMAC

8,304

78,019

AREQUIPA

7,547

AYACUCHO

104,863

AYACUCHO

CAJAMARCA

380,730

CAJAMARCA

4,747
33,318

CUSCO

75,833

CUSCO

HUANCAVELICA

17,095

HUANCAVELICA

3,173

HUANUCO

42,156

HUANUCO

9,526

ICA

32,884

ICA

JUNIN

67,218

JUNIN

LA LIBERTAD

181,495

LA LIBERTAD

9,957

870
9,046
28,017

LAMBAYEQUE

50,602

LAMBAYEQUE

LIMA

22,461

LIMA

5,594

LORETO

24,114

LORETO

1,454

MADRE DE DIOS
MOQUEGUA
PASCO

6,634

7,333

MADRE DE DIOS

626

30,431

MOQUEGUA

2,312

16,734

PASCO

3,009

PIURA

126,825

PIURA

PUNO

136,900

PUNO

29,028
10,030

SAN MARTIN

73,332

SAN MARTIN

TACNA

11,859

TACNA

TUMBES
UCAYALI
Total

5,578

491

8,312

TUMBES

709

18,304

UCAYALI

6,527

1,932,683

Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI

Total

197,175

Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI

Tierras Eriazas
Adjudicacin de tierras eriazas
COFOPRI acta como rgano Tcnico de Apoyo de las Direcciones Regionales Agrarias
(DRA) en:
a)Adjudicacin de Tierras eriazas habilitadas, segn el artculo 17 del DS N 011-97-AG,
salvo en Lima y Callao donde COFOPRI es competente para ejecutar este procedimiento.
b)Adjudicacin de parcelas de pequea agricultura (Ttulo Primero del DS N 026-2003-AG).
c)Adjudicacin de tierras eriazas habilitadas para fines agropecuarios al 28 de julio de 2001
(Ttulo Segundo del DS N 026-2003-AG).
Evaluacin de contratos de tierras eriazas adjudicadas con anterioridad a la Ley N
26505
(Resolucin Ministerial N 435-97-AG)
Determinacin de libre disponibilidad de tierras eriazas para su venta por subasta
pblica
(Resolucin Ministerial N 518-97-AG)

Comunidades Campesinas
Las Comunidades Campesinas son organizaciones de inters pblico, con
existencia legal y personera jurdica, integrados por familias que habitan y
controlan determinados territorios, ligadas por vnculos ancestrales, sociales,
econmicos y culturales, expresados en la propiedad comunal de la tierra.
COFOPRI acta como rgano tcnico de apoyo de las Direcciones Regionales
Agrarias (DRA) dentro del procedimiento de deslinde y titulacin de las
Comunidades Campesinas al amparo de la Ley N 24657, a excepcin de 12
departamentos en los que COFOPRI (como entidad absorbente del ex PETT)
acta directamente para estas labores.

Comunidades Nativas
Son organizaciones que tienen origen en los grupos tribales de la selva y ceja de
selva, y estn constituidas por conjuntos de familias vinculadas por idioma o
dialecto, caracteres culturales y sociales, tenencia, y usufructo comn y
permanente de un mismo territorio, con asentamiento nucleado o disperso.
COFOPRI acta como rgano tcnico de apoyo de las Direcciones Regionales
Agrarias dentro del procedimiento de demarcacin de Comunidades Nativas,
actualmente regulado por el Decreto Ley N 22175 y su Reglamento, aprobado
por el DS N 003-79-AA.

Avance COFOPRI:
Formalizacin urbana y rural
Agosto 1996 Octubre 2008

AVANCE DE META PRESIDENCIAL (URBANA- RURAL)

AGOSTO 2006 - OCTUBRE 2008
Ago 2006 - Octubre 2008*
OFICINA ZONAL
AMAZONAS
ANCASH
APURIMAC
AREQUIPA
AYACUCHO
CAJAMARCA
CUSCO
HUANCAVELICA
HUANUCO
ICA
JUNIN
LA LIBERTAD
LAMBAYEQUE
LIMA
LORETO
MADRE DE DIOS
MOQUEGUA
PASCO
PIURA
PUNO
SAN MARTIN
TACNA
TUMBES
UCAYALI
Total general

Rural*
4,742
5,238
8,311
7,551
4,754
33,318
9,975
3,191
9,530
870
9,046
28,018
7,333
5,601
1,464
626
2,312
3,009
5,578
29,046
10,030
491
709
6,527
197,270

Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI

Urbano
12,798
11,523
6,963
11,169
8,574
8,241
12,414
8,459
5,097
17,429
7,682
9,142
7,626
32,866
6,049
1,329
1,286
1,375
17,677
12,144
18,538
1,596
9,703
2,592
232,272

Total

17,540
16,761
15,274
18,720
13,328
41,559
22,389
11,650
14,627
18,299
16,728
37,160
14,959
38,467
7,513
1,955
3,598
4,384
23,255
41,190
28,568
2,087
10,412
9,119
429,542

Qu es una Comunidad Nativa?

Organizaciones que tienen origen
en los grupos tribales de la selva y
ceja de selva y estn constituidas
por conjuntos de familias
vinculadas por:
- Idioma o dialecto
- Caracteres culturales y sociales,
- Tenencia y usufructo comn
permanente de un mismo
territorio, con asentamiento
nucleado o disperso.
(Art. 8 del D.L. N 22175)

Dispositivos legales que regulan las

Comunidades Nativas
Constitucin Poltica del Per
Convenio 169 OIT- Aprobado por el Per con Decreto Ley
N 26253.
Decreto Ley N 22175 Ley de Comunidades Nativas y de
Desarrollo Agrario de las Regiones de Selva y Ceja de
Selva.
Decreto Supremo N 003-79-AA, Reglamento de la Ley de
Comunidades Nativas y de Desarrollo Agrario de las
Regiones de Selva y Ceja de Selva.

El Estado reconoce la existencia legal y la

personera jurdica de las Comunidades Nativas
(Art. 7 del D.L. N 22175)

El Estado garantiza la integridad de la propiedad territorial de las

Comunidades Nativas, levantar el catastro correspondiente y les
otorgar titulo
(Art. 10 del D.L. N 22175)

Reconocimiento de la Comunidad Nativa

Entidad competente: Direcciones Regionales Agrarias (DRA)
Requisitos:
Designacin de representante
Acuerdo de Asamblea General
Solicitud
b) Procedimiento:
Diagnstico socio econmico
Censo poblacional
Plano de ubicacin del territorio comunal
Resolucin DRA:
- Formaliza reconocimiento
- Dispone inscripcin en libro de Comunidades DRA y en
Registros Pblicos.

Procedimiento para la Demarcacin y

Titulacin de las Comunidades Nativas
a) Requisitos:
Inscripcin de la comunidad en
Registros Pblicos (personera jurdica)
Inscripcin del mandato de su
representante
Solicitud, indicando ubicacin y sus
posibles colindantes del territorio
comunal.

Demarcacin y Titulacin
b) Procedimiento
b.1 Fase Preliminar:

Presentacin de solicitud
Evaluacin de Solicitud
Recopilacin de informacin
Planificacin de trabajo
Conformacin de equipo de trabajo, (COFOPRI,
INRENA,DRA).
Difusin y Notificacin a Comunidad, propietarios,
posesionarios y colindantes (reunin en la Comunidad).

Demarcacin y Titulacin
b.2 Fase de Campo:
Visita inspectiva (Comunidad,
posesionarios, propietarios,
comunidades colindantes).
Demarcacin y Georeferenciacin de
territorio comunal
Monumentacin y Posicionamiento
Levantamiento de informacin sobre
clasificacin de tierras.
Levantamiento de informacin
toponmica.
Conformidad por la Asamblea Comunal

b.3 Proces. de informacin y trmites

Elaboracin de informe de campo.
Elaboracin del plano de
demarcacin y memoria descriptiva.
Clasificacin de tierras por
capacidad de uso mayor. (INRENA)
Informe de superposicin con ANP.
(INRENA)
Emisin de Informes:
- Informe Tcnico
- Informe Legal

Expedicin de Resolucin Directoral (DRA)

Aprueba demarcacin del territorio
comunal y dispone otorgamiento de
titulo de propiedad sobre las reas
con aptitud agropecuaria y contrato
de cesin en uso sobre el rea
forestal.
Consentida la Res. Directoral, se
remite el expediente a Registros
Pblicos para su inscripcin.
(Ttulo, Plano y M. Descriptiva)

Ampliacin de Territorio Comunal

Las comunidades nativas con
insuficiencia de tierras pueden
solicitar ampliacin de su territorio.
Requisitos:
Crecimiento poblacional.
reas de libre disponibilidad.
Posesin del rea solicitada.
Procedimiento:
El mismo que se aplica para
demarcacin y titulacin del
territorio comunal.

FLUJOGRAMA
PROCEDIMIENTO PARA LA DEMARCACIN, GEOREFERENCION Y TITULACIN DE COMUNIDADES NATIVAS
FASE PRELIMINAR

INICIO DEL PROCESO

Recepcin y Evaluacin de
solicitudes

FASE DE CAMPO

FASE DE PROCESAMIENTO Y TRMITES

VISITA INSPECTIVA
ELABORACIN DEL INFORME
DE CAMPO
DEMARCACIN TERRITORIAL

PLANIFICACIN
- Recopilacin de Informacin
- Elaboracin del Plan de
Trabajo.
- Conformacin del Equipo de
Trabajo

- Monumentacin y posicionamiento.
- Informacin sobre clasificacin de
Tierras.
- Informacin Toponmica

ELABORACIN DEL PLANO Y

MEMORIA DESCRIPTIVA

OPININ DEL INRENA

CONFORMIDAD DE LINDEROS

DIFUSIN Y NOTIFICACIN

- En Asamblea General, convocada para

este nico fin, se consignar en Acta, la
conformidad de los linderos establecidos
en campo.

RESOLUCIN DIRECTORAL

INSCRIPCIN REGISTRAL

ENTREGA DEL TITULO DE

PROPIEDAD

ENTREGA DEL CONTRATO

DE CESIN EN USO

V. Resultados
Comunidades Nativas a nivel nacional
(2007)
N

DEPARTAMENTO

COMUNIDADES
NATIVAS
INSCRITAS
RECONOCIDAS
N COMUNIDADES

COMUNIDADES
NATIVAS TITULADAS

N FAMILIAS

AMAZONAS

176

AYACUCHO

21

CAJAMARCA

CUSCO

281

117,936.8200

62

4,550

58

854,738.7265

HUANUCO

16

402

76,033.5826

JUNIN

176

6,187

158

697,193.7562

18

LORETO

642

17,756

491

4,474,260.6635

151

MADRE DE DIOS

26

719

23

376,931.0135

PASCO

118

3,615

98

439,791.9105

20

10

SAN MARTIN

30

961

29

221,730.8188

11

UCAYALI

247

8,204

223

2,105,643.2410

24

(*) Incluye reas de proteccin.

1,497

52,513

170

SUPERFICIE TOTAL (ha)

1,422,951.3077

TOTAL NACIONAL

9,817

N COMUNIDADES

COMUNIDADES
PENDIENTES
DE TITULAR

1,260

10,787,211.8403

237

Planos

Plano de Demarcacin
del territorio comunal
de Comunidades
Nativas

Plano de ampliacin del territorio comunal de Comunidades Nativas

Plano de
Ampliacin
BASE DE DATOS
Regin
: Hunuco
Departamento : Hunuco
Provincia
: Puerto Inca
Distrito
: Puerto Inca
Nombre
: Santa Martha
Fam. Lingstica:
Grupo Etnico : Cacataibo
Area
: 14,485.6000
ha
Peremetro
: 69866.14 m
R.M. N
: 0096-94RAACDSRA-HCO
AO
: 13-12-94
TITULO N
: 551-94

VI. Problemas en la Titulacin de Comunidades Nativas

Falta de recursos econmicos para demarcar y
titular las Comunidades Nativas.
Conflictos sociales originados por invasin de
colonos.
Desconocimiento de linderos por las mismas
Comunidades.
Colonos posesionados dentro del territorio de
la Comunidad Nativa.
Superposicin de territorio entre Comunidades
Nativas, reas Naturales Protegidas y colonos.

Problemas en la Titulacin
La ley no indica un nmero de familias para
reconocer una Comunidad; ni extensin
mxima a titular a favor de la Comunidad
Nativa.
Posesin de colonos anterior a demarcacin y
titulacin del territorio de la Comunidad Nativa,
la Ley propone 2 opciones :

- Que la Comunidad Nativa acepte asimilarlos

como Comuneros.
- Que se valorice las mejoras del posesionario
y sea pagada por la Comunidad.

Problemas en la Titulacin

Solicitudes de ampliacin de territorio comunal

sobre reas ocupadas por colonos.
Frecuente otorgamiento de certificado de
posesin a favor de colonos ubicados dentro del
territorio comunal y a miembros de la comunidad.

FORMALIZACIN DE LA PROPIEDAD INFORMAL

SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS RURALES
INDIVIDUALES

COFOPRI
Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal

DIRECCION DE NORMALIZACION Y DESARROLLO

Marco Conceptual
Consiste en determinar la condicin jurdica de la
persona que ocupa un predio rural (parcela agrcola,
chacra, fundo), y que viene explotndolo mediante una
actividad econmica, con el objeto de formalizar su
derecho de posesin o perfeccionar su derecho de
propiedad, segn sea el caso, y su posterior inscripcin
en los Registros Pblicos.
PERSONA

PREDIO

POSESIONARIO

Actividad agrcola
Actividad pecuaria

PROPIETARIO

Normas Especiales

Decreto Legislativo N 667 y modificatorias

Ley del Registro de Predios Rurales (13/09/1991)
Ley N 27161
Ley que modifica el Art. 26 y Amplia el D. Leg. N 667
(05/08/1999). Adiciona el procedimiento sobre
Determinacin, conversin o rectificacin de reas de
predios rurales.

Establecen el marco para la aplicacin del

procedimiento de adjudicacin, prescripcin
adquisitiva administrativa y Determinacin,
Conversin o Rectificacin de reas Linderos y
Medidas Perimtricas de los predios rurales
individuales.

Instrumentos Internos
- R.D.E. N 012-2000-AG-PETT-DO, Directiva sobre Procedimiento
para la Determinacin, Conversin o Rectificacin de reas de
Predios Rurales en Aplicacin a la Ley N 27161.
- R.D.E. N 250-2003-AG-PETT-DE, Manual de Procedimiento para el
Levantamiento Catastral de Predios Rurales.
- R.D.E. N 036-2006-AG-PETT-DE, Adenda al Manual de
Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios Rurales
-Resolucin N 003-2007-COFOPRI/GGA, formato de Certificado de
Formalizacin de la Propiedad Rural.
- Res. de Gerencia de Planeamiento y Operaciones N 015-2007COFOPRI/GPO, aprueba entre otros formatos a ser utilizados en los
procesos de saneamiento fsico legal de predios rurales y
rectificacin de reas .
-r

SUNARP

Resolucin N 248-2008-SUNARP/SN que aprueba el

Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios
(28/08/08)
(Derog a la Resolucin N 540-2003-SUNARP-SN)

D. Leg. 667
INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIN DE
PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DEL ESTADO
Requisitos :
Predio rural inscrito en los Registros Pblicos a favor
del Estado.
Acreditar la explotacin econmica y la posesin
directa, contina, pacfica y pblica del predio rural por
un plazo mayor a un (01) ao.
Adjuntar las pruebas que acreditan posesin.
Suscribir los formularios registrales.
(Art. 20 del D. Leg. 667)
TITULO DE PROPIEDAD

D. Leg. 667
INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIN DE
PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DE
PARTICULARES
Requisitos :
Predio rural inscrito en los Registros Pblicos a nombre
de particulares.
Acreditar la explotacin econmica y posesin directa,
contina, pacfica, pblica y como propietario del predio
rural por un plazo mayor de cinco (05) aos.
Adjuntar las pruebas de posesin.
Suscribir los formularios registrales.
(Art. 22 del D. Leg. 667)
CERTIFICADO DE FORMALIZACION
DE LA PROPIEDAD RURAL

D. Leg. 667
NOTIFICACIN DE LA POSESIN INSCRITA
Una vez inscrito el derecho de posesin, el Registrador
ordena la publicacin de la notificacin de est inscripcin,
mediante carteles en el local del Registro y en el predio,
as como en el municipio de la localidad, Juzgados,
Direccin Regional Agraria, Agencia Agraria, Iglesia, etc.
Adems debe ser publicado en el Diario Oficial El Peruano
(por una sola vez), donde se indica que, de no
presentarse oposicin alguna, durante los 30 das
siguientes de su publicacin, se inscribir en derecho de
propiedad.
(Art. 23 del D. Leg. 667)

D. Leg. 667
OPOSICIN A LA INSCRIPCIN
DEL DERECHO DE POSESIN
La oposicin deber presentarse por escrito al Registro
Predial, acompaada de pruebas instrumentales que
acredite que el titular con derecho inscrito no se encuentra
explotando econmicamente el predio ni poseyndolo de
acuerdo a los plazos sealado en el Art. 22 del D. Leg.
667.
El Registrador deber inscribir la oposicin en la partida
registral correspondiente, y remitir el expediente al Juez
Competente para que se declare el mejor derecho de
propiedad.
Art. 24 del D. Leg. 667.
(Modificado por el Art. 1 de la Ley N 27559)

D. Leg. 667
PRUEBAS DE POSESIN
La posesin directa, continua, pacfica, pblica y como
propietario del predio rural, debe acreditarse a travs de la
presentacin de dos pruebas a la Oficina Registral
correspondiente.
I. Prueba obligatoria:
Cualesquiera de la tres declaraciones escritas siguientes :
a) De todos los colindantes o seis vecinos,
b) De los comits, fondos u organizaciones de productores
agrarios; y
c) De las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes.
(Art. 26 del D. Leg. 667)

D. Leg. 667
II. Prueba complementaria:
Cualesquiera de los 14 documentos siguientes:
1) Constancia de posesin de la Agencia Agraria
2) Documentos que acreditan prstamos (crdito agrario)
3) Declaracin Jurada del pago de impuesto predial
5) Documento sobre transferencia de posesin
6) Contrato de compra/venta de produccin agrcola,
pecuaria o forestal
11)Certificado de haber sido empadronado en el censo
Agropecuario 1994.
(*) Documentos que permitan identificar al posesionario y
el predio (nombre de la parcela y ubicacin).
(Art. 26 del D. Leg. 667)

D. Leg. 667
EXPLOTACIN ECONMICA
La explotacin econmica del predio rural se acredita
mediante la inspeccin ocular que efecta el verificador,
con fines de constatar la existencia de cementeras de
plantaciones de cultivos o de crianza de ganados de
acuerdo a la capacidad de los pastos, o de las labores de
preparacin de suelos. (barbecho, surcado, etc)
Se considera que tambin existe explotacin econmica
en los predios rurales que se encuentran en periodo de
descanso o periodo post-cosecha (rastrojo, purma, etc)
La colocacin de hitos, cercos, cortes de madera,
construcciones de edificaciones u otros actos similares no
constituyen por s solos pruebas de la explotacin
econmica en el predio.
(Art. 27 del D. Leg. 667)

Diagnstico (Mapa Temtico) :

Com. Camp. Santa Cruz

Com. Camp. San Luis

(titulada)

(reconocida)

A.N.P.
INC
SBN
Prop. Particular

UC 11234

CP
ATDR
Propiedad del Estado

Conformacin de los GTS:

Difusin.- Se da a conocer a los pobladores y agricultores
los fines del trabajo, periodo de ejecucin de la linderacin
y empadronamiento, a travs de carteles y prensa hablada
y escrita de nivel local y regional.
Notificacin.- Se notifica a los propietarios y poseedores la
fecha y hora en que se proceder a la linderacin del
predio, sealando los documentos necesarios para
empadronarse.

LEVANTAMIENTO
CATASTRAL
LINDERACION

Es el procedimiento mediante el cual se

identifica en campo el lindero de los predios.
Esta identificacin se llevar a cabo con la
participacin del propietario, posesionario o
representante y colindantes.

Empadronamiento

Metodologa utilizada en el
Levantamiento Catastral
Foto ndice
Toma de Fotografas Area

Fotografas

Metodologa para el Levantamiento Catastral

Fotografa Ampliada y
Linderada

Levantamiento realizado
utilizando equipos GPS

FORMULARIO A
INSCRIPCIN DEL
DERECHO DE POSESIN
EN PREDIOS RURALES
1.- Ubicacin del predio
2.- Condiciones del predio
3.- Caractersticas del
predio
4.- Solicitante del derecho
de posesin

ANEXO N 001
DECLARACION DE
COLINDANTES O
VECINOS
Firman seis (6) vecinos o
colindantes.
Posesionarios del mismo
sector o anexo.
Solamente los que tienen
DNI.

ANEXO N 002
DECLARACION DE COMITES,
FONDOS,
ORGANIZACIONES DE
PRODUCTORES, JUNTAS
DE USUARIOS O
COMISIONES DE REGANTES
9 Firma el Presidente de dicha
entidad o directivo en
ejercicio.
9 Anotar denominacin de la
institucin.

CONFORMACION EXPEDIENTE
Documentacin sustentatoria de la posesin.
Ficha Catastral
EXPEDIENTE

Copia DNI

UU.CC. .........

Documentos que acreditan

posesin del predio

Sector:
Distrito:
Provincia :

Informe de titularidad de
dominio

Departamento :

Certificado Catastral
Constancia de Posesin
Formularios Registrales

Formularios
ANEXO N 003
DECLARACION JURADA
DEL SOLICITANTE
Solamente para predios
rurales en propiedad de
particulares.
Declaran bajo juramento
que no existe vnculo
contractual con el
propietario del predio
rural.

CERTIFICADO CATASTRAL
MINISTERIO DE VIVIENDA
ORGANISMO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL

CONSTANCIA DE POSESIN

FLUJOGRAMA
(Decreto Legislativo 667)
Determinacin
de la zona de
trabajo

Coordinacin para
elaborar el Mapa
Temtico

- Promocin y
difusin
- Notificacin
Personal

Linderacin y
Empadronamiento

Informe de
PreRegistro

Digitacin
de fichas
catastrales

Formacin de
expedientes
Entrega de
Ttulos de
Propiedad

Entrega de
Certificados de
Formalizacin
de la Propiedad
Rural

Inscripcin
Registral

Conversin
de la
propiedad

Expedicin
del ttulo

Oposicin

Remisin del
expediente al Juez
competente

Resolucin de
Adjudicacin
(DRA)

Inscripcin
del derecho
de posesin

Publicacin
Diario El Peruano
y otros (30 das)

Propiedad del Estado

Propiedad de Particulares

Control de
calidad

Presentacin
de expedientes
a Registros
Pblicos

Saneamiento en Selva y Ceja de Selva

D.S. N 037-99-AG. Establece que
en
el
procedimiento
de
Adjudicacin de tierras rsticas y
eriazas ubicadas en zona de Selva
y Ceja de Selva se solicitar
opinin
al
INRENA
sobre
Clasificacin de Tierras.
AREA DE USO AGROPECUARIO :
Cultivos
en
Limpio
(A),
Cultivos
Permanentes
(C)
y
Pastos
(P).
(rea Titulada)
AREA FORESTAL (F) : Indica la
extensin de las Tierras Aptas para
Produccin Forestal. (Cesin en Uso)
AREA_PROTECCION (X) : Indica la
extensin de las Tierras de Proteccin.

Modificaciones Legislativas
Decreto Legislativo N 1064
Aprueba el rgimen jurdico para el aprovechamiento de las tierras
de uso agrario. Publicada el 28.06.2008, cuya vigencia se har
efectiva a partir de la expedicin de su reglamento.

Decreto Legislativo N 1089

Decreto que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de
formalizacin y titulacin de predios rurales. Publicada el
28.06.2008, cuya vigencia se har efectiva a partir de la expedicin
de su reglamento.

DECRETO LEGISLATIVO N 1089.

ASPECTOS GENERALES
Establece Rgimen Temporal Extraordinario de formalizacin y titulacin
de predios rurales por un periodo de 4 aos
- Tierras eriazas habilitadas (31/12/2004)
- Se asume los procedimientos de Reversin a que se refiere la Ley N
28667 (Ley que declara la reversin de los predios rsticos al dominio del
Estado, adjudicados a ttulo oneroso, con fines agrarios, ocupados por
AA.HH.)
- Asumir la titularidad de predios inscritos a favor de cualquier entidad
estatal, cuando corresponda
- Establece instancias administrativas Oficinas Zonales y el T.A.P.
- Prevalecen planos de COFOPRI y se asumen Tolerancias.
- Los procedimientos de prescripcin adquisitiva administrativa de
dominio, expedicin y aprobacin de planos para la inscripcin y de
determinacin, conversin y/o rectificacin de reas, establecidos por el
Decreto Legislativo N 667, a cargo del COFOPRI, continuarn vigentes
hasta la aprobacin del Reglamento de Dec. Leg. N 1089.