Codigo de Planeamiento Pilar

CODIGO DE ZONIFICACION
1 - DE LA ZONIFICACION
2 - DE LAS AREAS ZONAS Y DISTRITOS
3 - DE LA OCUPACION DEL SUELO.
4 - DE LAS SUBDIVISIONES.
5 - DEL EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
6 - DEL ESTACIONAMIENTO
7 - DE LOS USOS DEL SUELO
8 - DE LA UNIFICACION DE PARCELAS
9 - REGLAMENTACIONES VARIAS
10 - DE LAS TRAMITACIONES
11 - DE LAS RESPONSABILIDADES Y SANCIONES
1- DE LA ZONIFICACION
Se entiende por zonificacin segn usos, al instrumento
tecnico-jurdico tendiente a cubrir las necesidades mnimas de ordenamiento
fisico-territorial, determinando su estructura general ,la de cada una de sus
reas y zonas cnstitutivas en especial las de tipo urbano, estableciendo
normas do uso, ocupacin y subdivisin del suelo, dotacin de infraestructura
bsica y morfologa para cada una de ellas. Esta es la segunda etapa del
proceso de planeamiento y en la siguiente etapa, plan de ordenamiento
municipal, se podrn realizar los adjuntos que surjan como necesidad de la
profundizacin de la investigacin de los cambios producidos por la dinmica
de crecimiento e impactos .sectoriales y por los resultados de la puesta en
prctica de las medidas que se implementen.
2- DE LAS AREAS, ZONAS Y DISTRITOS

A Ios fines de la presente zonificacion, el territorio del
Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires, esta delimitado en:
a) reas urbanas y complementarias.
b) Areas rurales.
2.1 - AREA RURAL
Comprender al las reas destinadas a emplazamiento de
usos relacionados; con la produccin agropecuaria extensiva, forestal, minera y
otras.
2. 2 - AREA URBANA
Es la destinada a asentamientos humanos intensivos,
en la que se desarrollen usos vinculados con la residencia, las actividades
terciarias y las de produccin compatible. Comprende dos sub-reas la
urbanizada y. la semiurbanizada. .
2.2 1 Subrea urbanizada.
Es el o los sectores del rea urbana continuos o
discontinuos, donde existen servicios pblicos y equipamiento comunitario,
como para garantizar su modo de vida plena, el o / los permetros do esta
subarea comprender todos los sectores crvidos, con minino, con energa
elctrica, pavimento y agua corriente y cloacas.
2.2.2 Subrea semiurbanizada.

Es el o los sectores intermedios o perifricos del rea
urbana, que constituyen de hecho una parte de poblacin por su utilizacin
como tal, con parte de la infraestructura de servicios y del equipamiento
necesario, pero que una vez completados pasarn a constituirse en subareas
urbanizas. A tal efecto deber lograrse, como prioridad, el completamiento de:

a) la infraestructura de servicios y el equipamiento comunitario.
b) la edificacin de las parcelas.
Dentro del rea urbana podemos destacar dos zonas
importantes; la comercial y administrativa y la residencial.
humanos intensivos,
sus compatibles,
Zona residencial:
la destinada a asentamientos
de usos relacionados con la residencia permanente y
Zona comercial y administrativa: La destinada a uso e

relacionadas con la actividad gubernamental y terciaria.
2- 3 AREA COMPLEMENTARIA
Son los sectores circundantes o adyacentes al rea

urbana, en las que se delimitan zonas destinadas a reserva para ensanche de
la misma o de sus partes constitutivas y a otros Usos especficos, Esta rea
comprende, adems. las zonas-industrial, parque industrial, precinto industrial,
de clubes de campo, agropecuario intensivo, servicio de ruta y residencial
extraurbano y de esparcimiento.
Zona residencial extraurbano: la destinada a asentamientos humanas no intensivos, de usos relacionados con la residencia
permanente, emplazada en pleno contacto con la naturaleza; en esta zona lo
indicado como vivienda 1 se define como vivienda no permanente, apta para el
uso de un grupo familiar.
Zona industrial: La destinada a la localizacin de
industrias agrupadas.
Zona Parque Industrial: dotado de la infraestructura, el
equipamiento y los servicios pblicos necesarios para el asentamiento de
industrias.
Zona precinto industrial: Comprende a las industrias
ubicadas en zona de uso no conforme.
Zona de usos especficos: la delimitada para usos del
transporte, de las comunicaciones Ia produccin o transmisin de energa, la
defensa, la seguridad y otros usos especficos
Zona residencial esparcimiento: Es la destinada a acentamientos humano no intensivos, relacionados con la residencia no permanente, emplazada en pleno contacto con la naturaleza, de dimensiones parcelarias mayores a la residencial extraurbana.
Zona club de campo: Es la destinada al asentamiento de

clubes de campo entendindose por tal a un rea territorial de extensin
limitada que no conforme un ncleo urbano, en rea no urbana, con una parte
de la misma equipada para la prctica actividades deportivas, sociales o
culturales ,en pleno contacto con la naturaleza.
La parte restante se
encuentra acondicionada para la construccin do viviendas de uso transitorio. El
rea comn de esparcimiento y el rea de viviendas deben guardar una mutua
e indisoluble relacin funcional Y jurdica que las convierta en un todo
inescindible.
Zona agropecuaria intensiva: Se entiende como tal al
conjunto de zonas donde se realizan actividades agrcolas intensivas, por
ejemplo; huertas, quintas de verduras, de frutales, vivero, etc.
Zona servicio de ruta: Es
la destinada a los
asentamientos de usos varios. Se permitirn usos complementarios a la
actividad automotor del agro.
3- DE LA OCUPACION DEL SUELO

Factor de ocupacin del suelo (F.O.S)
Es la relacin entre la superficie mxima del suelo
,ocupada por el edificio ,y la superficie de la parcela.
A los efectos del clculo del F.O.S deber considerarse la
proyeccin del edificio sobre el terreno, computando las superficies cubiertas y
semicubiertas.El valor de F.O.S se tomara sobre la cota +1,00m.
Factor de ocupacin total (F.O.T)
Es el coeficiente que debe multiplicarse por la superficie
de la parcela, lo que da la superficie cubierta mxima edificable.
A los efectos del computo del F.O.T no ser considerada
como superficie cubierta la correspondiente a cuarto de maquinas, tanques,
depsitos o lavaderos en azoteas, ni tampoco la superficie de planta libre,
mientras que la superficie semicubierta se computara al 100%.
Definiese como planta libre la totalidad de la superficie
del edificio ubicada en cualquier nivel, con dos lados como mnimo abiertos y
que no constituyan ningn tipo de local habitable
Pulmn de Manzana.
Es la superficie no edificable, a nivel de terreno,
comprendido entre frentes internos de edificios, destinada a espacio libre que en
un porcentaje no inferior al 50% de su superficie deber estar constituido por
terreno absorbente, forestado y parquizado.
A los efectos de determinar el espacio libre de fondo de
cada parcela que contribuir a determinar el pulmn de manzana, sera de
aplicacin la siguiente formula:
LP1=0, 35. a1
LP2=0.35. a2
LP3=0, 35. a3
LP4=0, 35. a4
(Ver grafico N1)
Donde LP=profundidad de la edificacin
A=longitud del lado de la manzana
Calculo de penetracin de edificacin en cada parcela; se
determina de acuerdo a la aplicacin de la siguiente formula:
P=LP4+ d. (LP2-LP4)
a1
(Ver grafico N2)
Para manzanas irregulares el pulmn de manzana ser
determinado por la Direccin do Obras Particulares.
Altura mxima de edificacin.
Es la medida vertical del edificio tomada sobre la lnea
municipal a partir de la cota de +-0,000 m de vereda .Este nivel de vereda no
puedo ser menor a la cota mxima de inundacin, en ningn o caso.
Al efecto del presento no se computarn en la medicin
antenas, chimeneas, cabinas de ascensores, cuartos de maquinas, depsitos o
lavaderos en azoteas o tanques de agua.
Retiro de Frente
Tiene por objeto lograr mayor ventilacin y asoleamiento,
adems de
vegetacin en jardines y parques. Asimismo la de prevenir futuros ensanchez
de calles y/o avenidas.
Retiro Lateral o Bilateral.
Tiene por objeto lograr una conformacin independiente,
posibilitando una mayor ventilacin y asoleamiento, adems de la utilizacin
de techos con pendientes. Este retiro se cuenta a partir de la lnea divisoria de
los predios.
:
Retiro de fondo
Se cuenta a partir de la lnea divisoria del fondo del
predio hacia su frente, hasta el contrafrente del edificio.
Densidad Poblacional bruta
Es la relacin entre la poblacin de un rea o zona y la
superficie total de la misma.
Densidad poblacional neta:

Es la relacin entre la poblacin de un rea y zona y la
superficie de sus espacios es decir libre de los espacios circulatorios y verdes
pblicos.
Por lo tanto es:
Nmero de habitantes, por parcela, igual a la superficie
de la parcela por la densidad neta mxima.
Cuando se den resultados no enteros se redondear al
nmero superior, Es de aplicacin a este respecto el artculo 40 del decreto ley
y lo dispuesto por el Decreto Reglamentario N1549 /03.
Premios.
Por sobre los valores mximos de F.O.T. y las
densidades fijadas en este Cdigo se incrementara como premio, hasta un
mximo del 70 % (setenta por ciento) por todo concepto segn la siguiente
discriminacin.
a) Por ancho de parcela
En parcelar existentes antes de la sancin de la ley
(decreto ley) 8912.
Ancho m.
11
12
13
14
15
16
17
18
Premio %
2,5
5,0
7,5
10,0
12,5
15,0
17,5
20,0
Parcelas creadas despus de la vigencia del decreto-ley

8912.
+ m sobre ancho mnimo exigido
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Premio
2,5
5,0
7,5
10,0
12,5
15,0
17,5
20,0
22,5
10 o ms
25,0
b) Por edificacin separada de ejes divisorios laterales.

Cada eje divisorio, computndose como mximo un 30%
en total.
+m a partir de lo exigido (mnimo 4m)
Premio
1
2
3
4
5
5,0
7,5
10,0
12,5
15,0
c) Por edificacin retirada voluntariamente de la lnea de construccin

establecida.
3% (tres por ciento)
mximo del 15 % (quince por ciento).
por cada metro de retiro,

.
con un
d) Por Menor superficie de suelo ocupada.

Que la resultante del F.O.S. mximo establecido para
cada caso.
F.O.S. un 0,05 menos de lo establecido
5,0 % de premio
F.O.S. un 0,1 menos de lo establecido
10,0 % de premio
e) Por espacio libre pblico existente al frente.

Medido desde la lnea municipal hasta el. eje de dicho
espacio.
Por, metro
0,5 % de premio.
Para todos los casos el premio que corresponda por
fraccionar, de valores se fijaran mediante interpolacin lineal.
En parcelas en esquina se considerar,
efectos, ancho el lado de menor dimensin.
a todos los
4- DE LAS SUBDIVISIONES
Trazado de calles.
Cuando subdividan en manzanas o macizos, el trazado y
coordinacin de las calles principales se debern, previamente, someter a la
aprobacin de la Subsecretara de Planeamiento, previa opinin de las
Secretaras de Obras o Inspeccin General y Servicios Pblicos.

No es obligatoria la continuidad de la cuadrcula amanzanada, excepto en
avenidas y/ o calles principales.
La trama de las calles
La trama, en cualquiera de las reas o zonas, deber responder a los
requerimientos de la estructura urbana propuesta, mediante el diseo de vas
quo tengan corno mnimo Ios siguientes anchos;
a) Trama interna
Avenidas principales
:
Avenidas secundarias
:
Calles principales
:
Calles secundarias
:
Calles de penetracin y retorno
Cul de sac de 25m de dimetro como minino.
Hasta 150m.de longitud
: 11m.ancho
Hasta 250m.de longitud
: 13m.ancho
Ms de 250m de longitud : 15m.ancho
40
30
20
15
m.
m.
m.
m.
Calles peatonales:
Su ancho mnimo ser de 6 m. cuando sean edificios de
hasta dos plantas y de una vez la altura de los edificios para ms de dos
plantas,
En este caso no ser exigible un ancho mayor de 11
metros.
b) Trama externa.
Los anchos de las rutas nacionales y provinciales de la red
troncal y secundaria y los accesos urbanos debern fijarse de acuerdo con las
respectivas Direcciones de Vialidad.
Los caminos de la Red Troncal Municipal tendrn un
ancho minino de 30 metros.
En las zonas industriales tendrn un ancho mnimo de 20
metros y las "medias calles uno de15 m.En dichas zonas las calles de
penetracin y retorno debern tener un "cul de sac" de 40 m de dimetro,
como minino.
El Municipio podr fijar dimensiones interiores a las
establecidas, practicables por tratarse de reas consolidadas .Igualmente en
caso de ampliacin de reas o zonas se podrn, a travs del rea
mencionada, admitir dimensiones inferiores a este toma, cuando se considere
la conveniencia de dar continuidad al trazado-existente,
Infraestructura, servicios equipamiento comunitario.

Las reas o zonas que se originan como consecuencia de
la ocupacin ,ampliacin o reestructuracin de ncleos urbanos y zonas de
usos especficos podrn habilitarse total o parcialmente slo despus que se
haya completado la infraestructura, la instalacin de los servicios esenciales
fijados para cana caso y verificado el normal funcionamiento de los mismos.
A estos efectos se consideraran INFRAESTRUCTURA Y
SERVICIOS ESENCIALES:
En el rea urbana:
Agua corriente, cloacas, pavimentos,
domiciliaria, alumbrado pblico y desages pluviales.
energa elctrica
En los casos que un estudio particularizado del entorno

demuestre la imposibilidad tcnico econmica del cumplimiento estricto de lo
establecido en este tema, en los macizos existentes y en los sectores
denominados catastralmente como chacras ,quintas y predios rurales, as
como los remanentes de chacras y quintas, afectadas al uso urbano, podr
materializarse dicho uso siempre que se dote a la urbanizacin do los soivicio-i y me joras quo la Subsecretara do Planeamiento Municipal establezca
como indispensables.
En todos los casos se exigir como mnimo la ejecucin
de obras de desages pluviales, alcantarillado y tratamiento de calles,
ejecutadas de conformidad con lo que establezcan la Secretara de Obras
Pblicas Municipal, as como la provisin de alumbrado publico y energa
elctrica domiciliaria.
En Zona residencial extraurbana:
Agua corriente y/o cloacas para sectores de densidades
notas provistas, de hasta 150 hab./-Ha, alumbrado pblico y energa elctrica
domiciliaria, pavimento, en vas principales de circulacin y tratamiento de
estabilizacin o mejorados para vas secundarias, desages pluviales, de
acuerdo a las caractersticas de cada caso, todo ello determinado por la
Subsecretara de Planeamiento.
No necesitarn contar con servicio centralizado de
provisin de agua potable Ion distritos de las zonas residenciales extraurbanas
cuya densidad mxima admisible no supere los60 hab. /Ha.
En Clubes de Campo:
Regir lo dispuesto en el captulo correspondiente del
decreto - ley 8912
Otras zonas:
Se establecer por la Subsecretara de Planeamiento
Municipal, segn las necesidades de cada caso.
'.
c) Dimensiones de parcelas:
Las que se establecen en el presente, resultante de
frentes y superficies mnimas establecidas.
En todos los casos la relacin mxima entre ancho y
fondo de parcelas no ser inferior a 1/3. Esto no ser de aplicacin obligatoria
en el caso de manzanas y/o macizos existentes. S entiende como macizo
existente a toda unidad rodeada de calles, afectando al uso urbano que haya
sido creada con anterioridad a la sancin del decreto ley 8912. Las parcelas
debern ser preferentemente, de forma regular. Cuando no puedan serlo por
Problemas de trazado o situaciones existentes, el promedio ponderado de sus
anchos no deber ser inferior al ancho mnimo exigido en la zona.
Cuando se subdividan lotes cuyos frentes den a un "cul
do sac" o a una calle curva, que origine un frente de lote convexo, el ancho
mnimo exigido de frente de considerara cumplido, cuando en la cuerda se
cumpla con 12 metros mnimo.
5- DEL EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

Se entiende por equipamiento comunitario a las edifi.caciones e instalaciones destinadas a satisfacer las necesidades de la comunidad en materia de salud, seguridad,educacin,cultura,administracin
publica,justicia,transporte,comunicaciones y recreacin
6- DEL ESTACIONAMIENTO
Superficie necesaria destinada al estacionamiento de
un vehculo y su desplazamiento para el Ingreso y egreso desde y hacia la
va publica.
En las nuevas construcciones, se deber dejar espacio de
estacionamiento, en zonas de densidad de 150 hab/Ha, o ms segn lo
siguiente:
a) los lotes de menos de 12 estarn exentos de la
obligacin de superficie de estacionamiento.
b) Se marcarn en el plano los espacios destinados a
estacionamiento,
c) El mdulo ser de 18 m2 de superficie y 2,50 m.de
ancho, mnimos,
d) El espacio para estacionamiento de corresponder, no
ser inferior, en ningn concepto, a 3,50 m2 por habitante.
Las exigencias son:
Viviendas unifamiliares: 1 modulo.
Viviendas multifamiliares: 1 modulo cada dos unidades, a partir de cuatro,
Hoteleria: 1 modulo cada-dos habitaciones.
Industrias:1 modulo cada 5 obreros, .a partir de 5, considerando el turno de
mayor cantidad de personal.
Establecimientos sanitarios: 1 modulo cada 100 m2 de superficie cubierta,
a partir de 200 m2 o modulo cada cuatro camas,a subsecretara de
Planeamiento deberminara el criterio a usar.
Clubes nocturnos, restaurantes, confiteras, parrillas,
etc. 1 modulo por cada 15m2 de superficie cubierta o al aire libre, destinada
a atencin al pblico.
Supermercados, autoservicios con superficie mayor o
igual a 250 m2 una superficie igual a la del local de venta mas 12O m2 para
carga y descarga.
Para los con superficie menor a 250 m2, un modulo por
cada 25 m2 de local de venta mas dos mdulos para carga y descarga.
Otros usos comerciales: 1 modulo cada 50 m2, en edificaciones que excedan
los 200 m2.Toda construccin en que se efecten cambio de uso deber
adaptar sus lugares de estacionamiento de acuerdo al presente.
Los terrenos baldos podrn ser utilizados como plaza de
estacionamiento, con una habilitacin provisoria, por un plazo no mayor de tres
anos, sujetos a las condiciones que reglamenta la Secretaria de Obras publicas.
7- DE LOS USOS DEL SUELO
Se denomina uso del suelo al destino establecido para el
mismo, en relacin al conjunto de actividades humanas que se desarrollen o
tengan las mximas posibilidades que se desarrollarse en un rea territorial.
Uso dominante:
El que puede implantarse en una zona, segn las
prescripciones de esta Ordenanza.
Uso subdominante:
Uso asociado al dominante y que puede implantarse en
cuanto no afecte a este.
Uso complementario:
El destino a satisfacer dentro de la misma parcela o de la
misma zona funciones necesarias para el uso dominante o del subdominante,
al correspondiera.
Uso condicionado:
Toda actividad que se este realizando reglamentariamente
y que la presente zonificacin la incluya como uso dominante, subdominante o
complementario en la zona que se encuentra asentada.
Deber pedir un certificado de subsistencia, l que si
corresponde ser otorgado por la Subsecretara de Planeamiento Municipal, la
que podr exigir acondicionamiento de infraestructura,'servicio o funcionamiento
que aminoren el grado de molestia.
En caso de que se considero, a juicio de dicha
Subsecretaria,
que el grado de molestia o peligrosidad. no puede ser
aminorado al nivel deseado o no ofrecer garanta de seguridad para la
comunidad, no se emitir el Certificado de Subsistencia, pasando a ser un
uso no conforme.
Uso no conforme:
Todo aqul que no haya logrado el Certificado de
Subsistencia o que de oficio no podra lograrlo, ser erradicada en el plazo que
fijar el D.E. de acuerdo al grado de molestia o peligrosidad y que no podr
exceder los cuatro aos a contar de la vigencia del presente Cdigo.
Uso prohibido:
Que no est especficamente o por extensin permitido
como uso dominante, dominante o complementario. La Municipalidad ejercer
la mayor energa en no permitir nuevas radicaciones que se consideren
inaceptables en cada zona o distrito.
I - Usos en zonas o distritos:

A los efectos de los usos permitidos como usos
dominantes, subdominantes o complementarios en cada distrito, se establece
la siguiente clasificacin:
Uso Residencial:
El relacionado con la vivienda y sus compatibles.
Comprende, agrupados, a los siguientes:
Vivienda 1:
Comprende a la vivienda unifamiliar, la que se considera
limitada por una construccin por parcela, apta para el uso de un grupo familiar.
Vivienda 2:
Comprende la vivienda multifamiliar, y que se considera
a la construccin por parcela, apta para el uso de varios grupos familiares.
Hoteleria 1:
El que presta servicios al pasajero, al que registra. Con un
minino de diez habitaciones.
Hoteleria 2:
El que presta servicios al pasajero, sin registro.Este uso
ser puntual y establecido por el Honorable Concejo Deliberante. Minino veinte
habitaciones.
Hoteleria 3:
El que presta servicios al pasajero, por tiempos
prolongados, registrndolos, con comedor colectivo y atendido, generalmente,
por sus dueos. Mnimo seis habitaciones.
Hoteleria 4:
El que presta servicios al pasajero, en unidades con
estacionamiento anexo a ellas, en construcciones separadas o no. Mnimo diez
habitaciones.
Para zonas sin servicios, deber dotarse de servicios
centralizados de agua corriente y servicios cloacales.
II-Uso comercial y administrativo:
Relacionada con la actividad gubernamental o terciaria. Comprende:
Comercial 1:
Las actividades que se prestan a la persona del usuario y
a sus bienes como comercio minorista, siempre que no posean deposito mayor
cil 20 % de la superficie del local y no requieran movimiento vehicular pesado.
Comercial 2:
El comercio minorista que requiera deposito mayor a 20%
de la superficie del local y o requiera movimiento vehicular pesado.
Comercial 3:
Aquellos comercios que por su naturaleza o la de su
mercadera ocasionen molestias, incomodidades o peligrosidad.Su ubicacin
ser evaluada y aceptada o no por el Honorable Concejo Deliberante.
Comercial 4:
Aquellos comercios que comercialicen algn producto a
granel.
Deposito 1a:
De productos perecederos, con movimiento vehicular
liviano y/o superficie menor do 200 m2.
Deposito 1b:
De productos perecederos, con movimiento vehicular
pesado y/o superficie-mayor de 200 m2.
Deposito 2a:
De productos inocuos, con movimiento vehicular liviano
y/o superficie menor de 200 m2.
Deposito 2b:
De productos inocuos, con movimiento vehicular pesado y/
o superficie mayor de 200 m2.
Deposito 3a:
De productos molestos e incmodos, con movimiento
vehicular liviano y superficie menor de 200 m2.
.
Deposito 3b:
De productos molestos o
vehicular pesado y/o superficie mayor de 200 m
incmodos, con movimiento
Deposito 4a:
De productos insalubres y/o peligrosos, con movimiento
vehicular y/o superficie menor de 200 m2.
Deposito 4b:
De productos insalubres y/o peligrosos, con movimiento
vehicular pesado y/o superficie mayor de 200 m2.
Servicio 1a:
Locales de prestacin de servicios que no originen
movimiento vehicular pesado y/o superficie menor de 200m2 y actividad inocua.
.
Servicio 1b:
Locales de prestacin de servicios que originen
movimiento vehicular pesado y/o superficie mayor de 200 m2, con actividad
inocua.
Servicio 2:
Comprende los lavaderos de ropa, tintoreras, y similares.
Ser analizado puntualmente por el Honorable Concejo Deliberante, quien
determinara su aceptacin o no.
Servicios 3a:
Talleres mecnicos.
Servicios 3b:
Gomeras y tapiceras.
Servicios 3c:
Instrumental y accesorios.
Servicios 3 d:
Chapa y pintura.Rectificacin y arenados.
Servicios 3 e:
Servicio de las concesionarias.
Administrativo:
Toda actividad administrativa, estatal o privada, necesaria
para el funcionamiento de sus organismos, incluso el culto y la educacin .Esta
ltima en su parte no deportiva, excepto en uso especfico.
Recreativo:
Exposiciones, espectculos cubiertos, cine, teatro,
bowling,
mini golf, pool,
calesitas,
clubes sociales, clubes -deportivos,
gimnasios, salones para fiestas, canchas para espectculos, deportivos,
autdromos// pistas hpicas, anfiteatros, clubes bailables, confiteras bailables
y similares.Sern estudiados puntualmente por el Honorable Concejo
Deliberante.
Sanidad Humana 1:
Primaria incluye laboratorio de anlisis clnicos.
Sanidad Humana 2:
Con interaccin.
Sanidad Humana 3:
Especial.Sera analizada puntualmente por el Honorable
Consejo Deliberante.
Sanidad animal 1:
Primaria, incluye veterinaria.
Sanidad animal 2:
Incluye internacin.
Sanidad animal 3:
Especial (lazaretos investigacin, etc.).Ser analizado
puntualmente por el Honorable Concejo Deliberante.
Servicios pblicos:
Como planta de gas, electricidad, agua, tratamientos
cloacales, radio, televisin, seguridad, defensa. Sern evaluados puntualmente
por el Honorable Concejo Deliberante.
III - Uso Industrial
En este uso en aplicacin del Cp.V del Dec.7488/72,
reglamentario de la ley N7299, la Subsecretaria de Planeamiento informara lo
correspondiente.
Artesanal:
Aquella
actividad
destinada a la obtencin y/o
transformacin de artculos, para consumo de la poblacin, comercializada al
publico en el mismo establecimiento,de la actividad de actividad innocua que
no implique una potencia instalada de mas de 10hp y no utilice mas de 5
personas en todo concepto.
Industrial 1:
Comprende a las industrias inocuas.
Industrial 2:
Industrias, que producenruido, vibraciones, olores desagradables, de acuerdo a la reglamentacin vigente.
Industrias 3:
Industrias nocivas o peligrosas, que por los materiales
procesados o por los procedimientos utilizados lleven implcita la posibilidad de
explosin, incendio o que puedan producir fugas de substancias que alteren
en forma cuali~cuantntitativa las condiciones normales; de vida y/o que sus
efluentes no puedan ser vertidos a su destino final sin tratamiento,a riesgo de
alterar ese equilibrio.
IV-Uso Agropecuario
Es la explotacin del medio rural, natural, en el cual se
involucren como propias las actividades del suelo, vegetacin y animales.
Comprende Agropecuario extensivo, Agropecuario intensivo extractivo.Criaderos
de Aves.Criaderos de Cerdos.
Ganadera Especial:
Para ser radicado en rea rural. En caso de solicitarse su
radicacin en rea complementaria ser analizada conjuntamente por el H.C.D,
quienes determinaran la aceptacin o no uso.
8- DE LA UNIFICACION DE PARCELAS
Cuando un edificio o edificios de una .actividad cualquiera,

unidos funcio-nalmente, se hallen emplazados en un predio constituido por ms
de una parcela, perteneciente a un mismo propietario se deber proceder al
englobamiento de ellas, a fin de formar una sola parcela.
Si la edificacin ocupa una sola parcela, pero a los
efectos, de la utilizacin de la totalidad de los indicadores urbansticos se
incorpora la superficie de otra adyacente tambin es exigible la unificacin de
las parcelas.
El trmite de unificacin parcelaria ser efectuada ante la
Direccin de Geodesia de la Provincia de Buenos Aires.
9- REGLAMENTACIONES VARIAS
En las parcelas urbanas que carezcan de agua corriente y

cloacas, independientemente del distrito en que se hallaren ubicados, solo se
permitir la construccin de una vivienda individual compatible con el grupo
familiar.La densidad de 150 Hab/ha. se aceptara cuando la parcela cuente con
agua corriente y/o desages cloacales
10- DE LAS TRAMITACIONES
Certificado urbanstico:
Ser obligatorio requerir este certificado para usar una
parcela,
edificio, .estructura, instalaciones o parte de ellas, con destino a
cualquier uso del suelo.
La solicitud, ser presentada en el formulario respectivo,
que entregar el Municipio y los datos volcados por el interesado tendrn
carcter de declaracin jurada. Como tal se hallar sujeto a sancin en caso de
falseamiento de informacin u omisin.
En caso afirmativo
se extender el certificado
correspondiente, el que perder su valor dentro de los 180 das de su
otorgamiento no fuera utilizado para la iniciacin del expediente de obra o
habilitacin correspondiente.
Certificado de subsistencia:
Este certificado deber ser solicitado dentro de los 120
das de aprobado el presente Cdigo, por todos aquellos usos que no estn
enunciados como usos dominantes, subdominantes o complementarios en la
zona en que se encuentren delimitados en este Cdigo.
EL D.E. determinar la metodologa y formularlos
correspondientes.
Los datos volcados por el interesado tendrn carcter de
declaracin jurada y como tal se hallarn sujetos sanciones en caso de
falseamiento de informacin u omisin.Una de dichas sanciones ser la de
colocar dicha actividad automticamente en uso no conforme.
11- RESPONSABILIDADES Y SANCIONES.

Ser de aplicacin.al respecto, los artculos 93 y 97 del
Titulo V del Decreto Ley N 8912.
RESUMEN DISTRITOS URBANO

Distrito
Sup.Neta
H.a
Reserva
H.a
U.CA
U.R1
U.R.2
U.R.3
U.R.4
U.R.5
U.R.6
59.1707
158.0818
188.3568
1.0542
1191.5476
981.1406
699.2970
----------------------------14.3509
--------------209.3026
241.7454
371.6849
Totales
3279.6487
837.0838
Esp.Verdes
Y Circ.Ha
17.6540
58.2351
93.2351
0.5958
560.0630
339.4527
237.2400
Sup.bruta
H.a
76.8247
216.3169
296.0865
2.6500
1960.9132
1562.3387
1308.2219
1306.6194
Capacidad
Potencial
Habitantes
88.756
79.041
50.677
411
210.128
122.289
85.679
5423.3519
636.981
Sup.bruta
H.a
Capacidad
Potencial
Habitantes
DETALLE
Distrito
U.CA
U.R.1
U.R.2
U.R.3
U.R.4
U.R.5
U.R.6
Totales
Sup.Neta
H.a
59.1707
117.5427
608851
2.0542
409.9627
93.1455
161.5543
904.3152
Reserva
H.a
----------------------------5.4988
--------------94.4919
55.8307
20.6193
176.4407
Esp.Verdes
Y Circ.Ha
17.6540
35.1364
30.2374
0.5958
191.1268
75.6721
42.8527
393.2752
76.8247
152.6791
96.6213
2.6500
695.5814
224.6483
225.0263
1474.0311
88.756
58.772
16.596
411
75.669
14.898
14.574
269.676
AREA PRESIDENTE DERQUI
Distrito
U.R.1
U.R.1
U.R.2
U.R.3
Totales
Sup.Neta
H.a
31.1638
81.4919
307.6575
146.9500
567.2632
Reserva
H.a
--------------8.8521
58.5763
67.3301
134.7585
Esp.Verdes
Y Circ.Ha
23.0987
49.2257
135.8967
39.4372
247.6583
Sup.bruta
H.a
54.2625
139.5697
502.1305
253.7173
949.6800
Capacidad
Potencial
Habitantes
15.582
22.586
54.936
21.428
114.532
AREA VILLA ROSA

Distrito
U.R.1
U.R.1
U.R.2
U.R.3
Totales
Sup.Neta
H.a
45.9798
134.5546
50.8196
96.4954
327.8494
Reserva
H.a
------------------------------------------217092
21.7092
Sup.bruta
H.a
Esp.Verdes
Y Circ.Ha
13.9157
56.8724
20.9519
19.3943
111.1343
59.8955
191.4270
71.7715
137.5989
460.6929
Capacidad
Potencial
Habitantes
11.495
20.184
5.082
9.457
46.218
AREA TORTUGUITAS SUR (respecto Acc.Norte)

Distrito
U.R.1
U.R.4
U.R.5
U.R.6
Totales
Sup.Neta
H.a
9.3753
67.5656
418.0301
28.0857
523.0567
Reserva
H.a
Esp.Verdes
Y Circ.Ha
Sup.bruta
H.a
--------------16.2035
6.7093
66.9268
89.8396
--------------25.2734
117.9701
77.3650
220.6085
9,3753
109.0425
542.0425
172.3775
833.5048
Capacidad
Potencial
Habitantes
4.688
12.566
42.474
7.601
67.329
AREA TORTUGUITAS NORTE (respecto Acc.Norte)

Distrito
U.R.5
U.R.6
Totales
Sup.Neta
H.a
244.2633
236.6288
480.8921
Reserva
H.a
50.5381
34.4353
84.9734
Esp.Verdes
Y Circ.Ha
67.5792
28.7829
96.3621
Sup.bruta
H.a
362.3806
299.8470
662.2276
Capacidad
Potencial
Habitantes
29.481
21.686
51.167
AREA ASTOLFI-MANZONE
Distrito
U.R.5
U.R.6
Totales
Sup.Neta
H.a
82.6212
52.2818
134.9030
Reserva
H.a
24.6924
38.3526
63.0450
Esp.Verdes
Y Circ.Ha
54.7252
19.4921
74.2173
Sup.bruta
H.a
162.0388
110.1265
272.1653
Capacidad
Potencial
Habitantes
16.098
7.251
23.349
AREA FATIMA- MANZANARES

Distrito
U.R.4
U.R.5
U.R.6
Totales
Sup.Neta
H.a
145.1851
23.3124
96.6832
265.1807
Reserva
H.a
15.3385
50.1765
187.5223
253.0373
Esp.Verdes
Y Circ.Ha
69.6969
14.8776
38.4301
123.0046
Sup.bruta
H.a
230.2205
88.3665
322.6356
641.2226
Capacidad
Potencial
Habitantes
24.079
7.349
22.737
54.165
AREA ZELAYA
Distrito
U.R.4
U.R.6
Totales
Sup.Neta
H.a
44.0009
11.0522
55.0531
Reserva
H.a
-----------------------------------------
Esp.Verdes
Y Circ.Ha
26.4716
6.9228
33.3944
Sup.bruta
H.a
70.4725
17.9750
88.4475
Capacidad
Potencial
Habitantes
6.601
885
7.486
AREA ALTE. IRIZAR

Distrito
U.R.4
Sup.Neta
H.a
4.6197
Reserva
H.a
11.1607
Esp.Verdes
Y Circ.Ha
2.9646
Sup.bruta
H.a
18.7450
Capacidad
Potencial
Habitantes
1.579
AREA LOS TILOS

Distrito
U.R.4
Sup.Neta
H.a
16.5156
Reserva
H.a
2.1194
Esp.Verdes
Y Circ.Ha
4.0001
Sup.bruta
H.a
22.6351
Capacidad
Potencial
Habitantes
1.491
DISTRITO U.C.A: URBANO
COMERCIAL
ADMINISTRATIVO
DELIMITACIN
Ver listado N: 1
CARCTER DEL DISTRITO
Comercial y/o Administrativo.
SERVICIOS ESENCIALES
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Energa elctrica domiciliaria
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Existentes
si
si
si
si
si
si
Previstos
OCUPACIN
Densidad neta mxima
F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
1500Hah/Ha
0,6
2,5
------------------------------Pulmn de Manzana
-----------------------------4m.de cada eje a partir de la
cota de edificacin
40m
SUBDIVISIN
Frente mnimo
Superficie mnima
25 m2
750 m2
USOS PERMITIDOS
Dominantes:
Comercial I, Administrativo, Sanidad Humana I, II. Sanidad Animal I,II.
Subdominantes:
Servicio l .a. Depsito II a.
Complementarios:
Vivienda I,II. Hoteleria I,III. Depsito Ia. Servicio III e
Uso sobre va de circulacin (con entrada salida solo sobre ella)
Ruta Nacional N 8:
Comercial II, IV. Depsito Ib, IIb. Servicio I b, IIIa, b, d
DISTRITO U.R.1:
URBANO RESIDENCIAL UNO
DELIMITACION
Ver listado N2
En este distrito, las parcelas listadas como De Reserva
sern liberadas a la aplicacin de los indicadores urbansticos nicamente por la
propuesta y ejecucin de conjuntos habitacionales con dotacin completa de
servicios y previa aprobacin de la Subsecretaria de Planeamiento.En caso de
destinarse a otra localizacin, se las considerara como integrantes del Distrito
C.R.3
CARCTER DEL DISTRITO
Residencial
Existente
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Previsto
Parcial
Parcial
Parcial
Si
Si
Si
Si
Si
Si
OCUPACION
Densidad neta mxima

F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
500Hah/Ha
0,6
1,8
3m
Pulmn de Manzana
-------------------------------------------------------------3 plantas
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
15m.
375 m2
USOS PERMITIDOS:
En todos los casos, de no contarse con servicios ver punto 9
Dominante
Vivienda I, II
Sub dominante
Hoteleria I, III.
Complementario
Comercial I, Depsitos Ia, IIa.Servicio Ia, IIIc, e.Administrativo.Sanidad
Humana I, II.Sanidad Animal I, II.
Uso sobre la va de circulacin (con entrada y salida solo sobre ella)
Rta.Provincial 34-25 (Pilar-Moreno, desde vas FCGU hacia Moreno),
Zeballos, Fgta.Argentina, Avda J.D Peron.
Comercial II, IV.Deposito Ib, IIb, IIIb (excepto en Cevallos).Servicio Ib,
IIIa, b, d Artesanal
DISTRITO U.R.2: URBANO RESIDENCIAL DOS

DELIMITACION:
Ver listado N3
CARCTER DE DISTRITO:
Residencial
Existente
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Previsto
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Si
Si
Si
Si
Si
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima

F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
250 Hab/Ha.(sin servicio,ver

Pto.9
0,6
1,2
3m
5m.
3m.en lotes de mas de 15m
de frente
-------------------------------------3 plantas
15 m2
375 m2
USOS PERMITIDOS
Dominante (en caso de no contarse con servicios, ver pto.9):
Vivienda I, II
Subdominante (en caso de no contarse con servicios, ver Pto.):
Hoteleria I, III.
Complementario:
Comercial I .Deposito Ia, IIa, Servicios
IIIc.Administrativo.Sanidad Humana I, II.Sociedad Animal I, II.
Ia,
Uso sobre va de de circulacin (solo con entrada y salida sobre ella).

Rta.Nac.8, Rta.Prov.25 (Pilar-Escobar, desde Acceso
Norte hacia Escobar).Colectora de Acceso Norte.Pacheco (Pte.Derqui).
Comercial II, IV.Deposito Ib, IIb, IIIa, b.Servicio I.b, IIIa, c,
d.Artesanal.
EN ESTE DISTRITO:
Las parcelas listadas como DE RESERVA para
permitirse su subdivisin reglamentada, debera contarse con la aprobacin de la
Municipalidad, a travs de la Secretaria de Obras y de la Subsecretaria de
Planeamiento, a los fines de priorizar etapas de crecimiento, debiendose
analizar esencialmente servicios propuestos, intereses comunitarios expresos
y/o la ocupacin circundante, a los fines de evitar el sobredimensionamiento del
distrito o su crecimiento con baja ocupacin lograda en su vecindad.
DISTRITO U.R.3: URBANO RESIDENCIAL TRES

DELIMITACION:
Ver listado N4
Residencial
Existente
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Previsto
Si
Si
Parcial
Si
Si
Si
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima

F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
200 Hab/Ha.(sin servicio,ver

Pto 9)
0,6
0,6
3m
Pulmon de manzana
--------------------------------------------------------------------------2 plantas
SUBDIVISION
Las parcelas comprendidas en esta zona son preexisten y se hallan edificadas
en su totalidad mediante planes del Instituto de la Vivienda del Ministerio de
Obras Publicas de la Provincia de Buenos Aires.No se admitiran nuevas subdivisiones.
USOS PERMITIDOS
Dominante (en caso de no contarse con servicios, ver pto.9).
Vivienda I, II
Subdominante (en caso de no contarse con servicios, ver Pto9).
Hoteleria I, III.
Complementario:
Hoteleria IV, Comercial I .Deposito Ia, IIa, Servicios Ia, IIIcAdministrativo.Sanidad Humana I, II.Sociedad Animal I, II.
DISTRITO U.R.4: URBANO RESIDENCIAL CUATRO

DELIMITACION:
Ver listado N5
Residencial
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Existente
Previsto
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Si
Si
Parcial
Si
Si
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima

F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
150Hab/Ha.(sin servicios,ver
Pto.9
0,6
1
3m
4m.
de frente
-------------------------------------2 plantas
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
15 m2
375 m2
USOS PERMITIDOS
En todos los casos, de no contarse con servicios, ver Pto
9
Dominante
Vivienda I, II
Subdominante
(Hoteleria I, III).
Complementario:
Hoteleria IV, Comercial I .Deposito Ia, IIa, Servicios Ia,
IIIc.Administrativo.Sanidad Humana I, II.Sanidad Animal I, II.
Rta.Nac.8, Rta.Prov.28, 34, 25(Pilar-Escobar, desde Acceso Norte hacia Escobar), Colectora Acceso Norte.Av.J.Peron (Pte.Derqui)-,
Frag-.Argentina.
Comercial II, IV.Deposito Ib, IIb, IIIa, b (exepto en
argentina).Servicio I.b, IIIa, b, d.Artesanal.Industrial I (hasta 10 obreros y 50 HP)
EN ESTE DISTRITO:
permitirse su subdivisin reglamentada, deber contarse con la aprobacin de la
Planeamiento, a los fines de priorizar etapas de crecimiento, debindose
analizar esencialmente servicios proyectados, intereses comunitarios expresos
DISTRITO U.R.5: URBANO RESIDENCIAL CINCO

DELIMITACION:
Ver listado N6
Residencial
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Existente
Previsto
No
No
No
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Si
Si
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima

F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
Pto.9
0,6
1
3m
4m.
de frente
-------------------------------------2 plantas
15 m2
375 m2
USOS PERMITIDOS
(En casos, de no contarse con servicios, ver Pto 9)
Dominante
Vivienda I, II
Subdominante
(Hoteleria I, III).
Complementario:
Hoteleria IV, Comercial I .Deposito Ia, IIa, Servicios I, IIIc,
e.Administrativo.Sanidad Humana I, II.Sanidad Animal I, II.
Rta.Nac.8, Rta.Prov.26, Av.J.Peron (Pte.Derqui).Colectora
Acceso Norte.Camino ruta Nac.8 a Km.61.
Comercial II, IV.Deposito Ib, IIb, IIIa, Servicio I.b, IIIa, b,
d.Artesanal.Industrial I (hasta 10 obreros y 50 HP), esto ultimo exepto en
J.Peron (pte.Derqui)
EN ESTE DISTRITO:
DISTRITO U.R.6: URBANO RESIDENCIAL SEIS

DELIMITACION:
Ver listado N7
Residencial
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Existente
Previsto
No
No
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
No
No
Parcial
Si
Si
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima

F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
Pto.9
0,5
1
3m
4m.
de frente
de frente
2 plantas
20 m2
800 m2
USOS PERMITIDOS
Dominante
Vivienda I, II
Subdominante
(Hoteleria I, III).
Complementario:
Hoteleria IV, Comercial I .Deposito Ia, IIa, Servicios Ia,
IIIc, e.Administrativo.Sanidad Humana I, II.Sanidad Animal I, II.
Rta.Nac.8, Rta.Prov.25 (Pilar-Moreno, desde vias FCCU
hacia Moreno) ,25(Pilar-Escobar, desde Acceso Norte hacia Escobar), 26,
colectora Acceso Norte.Camino Rta.Nac.8 Km 61)
Comercial II, IV.Deposito Ib, IIb, IIIa, b. Servicio I.b, IIIa, b,
d.Artesanal.Industrial I (hasta 10 obreros y 50 HP).
EN ESTE DISTRITO:
DISTRITO C.R.1: COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL UNO

DELIMITACION:
Ver listado N8
Residencial Mixto
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Existente
Previsto
No
No
No
Parcial
Parcial
Parcial
No
No
Parcial
Si
Si
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima
F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
70Hab/Ha.o la resultante de
aplicar una vivienda unifamiliar por parcela
0,6
0,8
3m
6m.
3m.
de frente
2 plantas
40 m2
2000 m2
USOS PERMITIDOS
Dominante
Vivienda I, .HoteleriaIV (con servicios centralizados)
Subdominante
Hoteleria I, III.(con servicios centralizados).Comercial
I.Deposito IA,IIA.Servicio Ia,IIIc,e.
Complementario:
Vivienda II (con servicios centralizados).Administrativo.Sanidad Humana I, II.Sanidad Animal I, II.
Rta.Prov.25 (Pilar-Escobar, desde Acceso Norte hacia Escobar)
EN ESTE DISTRITO:
DISTRITO C.R.2: COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL DOS.

DELIMITACION:
Ver listado N 9
Residencial extraurbano
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Existente
Previsto
No
No
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
No
No
Parcial
Si
Si
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima
F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
aplicar una vivienda unifamiliar por parcela
0,6
0,8
3m
6m.
3m.
de frente
2 plantas
25 m2
1500 m2
USOS PERMITIDOS
Dominante
Vivienda I,
Subdominante
Hoteleria I, III, IV (con servicios centralizados).Deposito
Ia.
Complementario:
Vivienda II (con servicios centralizados).Comercial
I.Deposito IIa.Sanidad Humana I, II.Sanidad Animal I, II.
Rta.Nac.8 Rta.Prov.34, 28,25(Pilar-Escobar, desde
Acceso Norte hacia Escobar).Casino de Rta.Nac.8 a Km.61
EN ESTE DISTRITO:
Se considera como de reserva para AMPLIACIONES y o
completamiento debido a aquellas parcelas que no estan insertas dentro de la
trama subdividida, pudiendo ser incorporadas solo con la aprobacin de la
Subsecretaria de Planeamiento y la Secretaria de Obras,en forma conjunta,las
que analizaran la prioritacion de aquellas subdivisiones,de acuerdo a sus
posibilidades de integracin.
DISTRITO C.R.3: COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL DOS.

DELIMITACION:
Ver listado N 10
Residencial esparcimiento
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Existente
Previsto
No
No
No
Parcial
Parcial
Parcial
No
No
Parcial
Si
Si
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima
F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
construir una vivienda unifamiliar por parcela
0,5
0,7
3m
6m.
3m.
de frente
2 plantas
40 m2
3000 m2
USOS PERMITIDOS
En este distrito, a travez de la Subsecretaria de Planeamiento podr autorizarse
la instalacin de Clubes de Campo
Dominante
Vivienda I, Recreativo I o Esparcimiento (con autorizacin
previa).
Subdominante
Hoteleria (con servicios centralizados) I, III, IV.Deposito
Ia.
Complementario:
Vivienda II (con servicios centralizados).Comercial
I.Deposito IIa.Servicio Ia, IIIe, e.Sanidad Humana I, II.Sanidad Animal I, II.
EN ESTE DISTRITO:
Se considera como de reserva para AMPLIACIONES y o
completamiento de tejido a aquellas parcelas que no estan insertas dentro de la
trama subdividida, pudiendo ser incorporadas solo con la aprobacin de la
Subsecretaria de Planeamiento y la Secretaria de Obras,en forma conjunta,las
que analizaran la prioritacion de aquellas subdivisiones,de acuerdo a sus
posibilidades de integracin.
DISTRITO C.C.C: COMPLEMENTARIO CLUB DECAMPO.

DELIMITACION:
Ver listado N 11
Club de campo.
Existente
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Previsto
De acuerdo a
De acuerdo a
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Decreto ley 8912

Decreto ley 8912
Parcial
Si
Si
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima

F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
60Hab/Ha.
0,6
1,2
5m
4m.
-------------------------------------s/alturade edificacin(3m.minimo)
2 plantas
20 m2
800 m2
USOS PERMITIDOS
Dominante
Vivienda I,
Subdominante
Vivienda II.
Complementario:
(Solo las permitidas por esta Ordenanza y por el Club de
Campo).Comercial I.Deposito IIa.Servicio Ia, b.Sanidad Humana I,
DISTRITO C.A.I: COMPLEMENTARIO CLUB DECAMPO.

DELIMITACION:
Ver listado N 12
Agropecuario Intensivo.
Existente
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Previsto
No
No
No
Parcial
No
Parcial
No
No
No
Si
No
Si
OCUPACIN
Densidad mxima neta
F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
Altura mxima
8Hab/Ha.(o la resultante de
aplicar
una
vivienda
unifamiliar por parcela.
0,4
0,4
10 m
10 m
-------------------------------------10 m
2 plantas
Para los amanzamientos existentes a la vigencia del presente, en este distrito,

se fijan los siguientes indicadores urbanisticos: F.O.S:0,6.-Retiro de frente 4m,
Retiro de fondo: 4m.-Retiro lateral: 3m.para parcelas de mas de 15 m.fte.-Retiro
bilateral: 3 m para parcelas de mas de 20 m fte.Altura mxima: 2 plantas.Todo
ello al solo efecto de posibilitar ordenadamente la construccin de una vivienda
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
---- m2
2 Ha
USOS PERMITIDOS
Dominante
Agropecuario intensivo, criadero de aves.
Subdominante
Vivienda I.Comercial II, Deposito Ib, IIa.
Complementario:
Comercial I.Deposito IIa, IIIc, e.Sanidad Humana Y,
sanidad Animal I, II.

Rta.Prov.28, (Pilar-Escobar, desde Acceso Norte hacia Escobar).Rta.Nac 8
comercial IV.Deposito IIb, IIIa, IVa, b. Servicio I.b, IIIa, b, d.Artesanal.Industrial I
(hasta 10 obreros y 50 HP).
DISTRITO C.P.I: COMPLEMENTARIO PARQUE INDUSTRIAL

DELIMITACION:
Ver listado N 13
Industrial - Parque.
Existente
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Desagues industriales
No
No
Parcial
Si
No
Parcial
Si
Previsto
No
No
No
Si
No
Si
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima
F.O.S.
F.O.T
Retiros
Altura mxima
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
--------------------------------0,5
1
S/ordenanza 46/82
3plantas
p/administracin,
vivienda o depsito.
40 m
2500 m2
USOS PERMITIDOS
Dominante
Industria I, II, III.Deposito Ib
Subdominante
Deposito IIa.Artesanal.
Complementaria:
Vivienda I(solamente la necesaria para personal de
vigilancia y servicios generales).Comercial I,II,IV.Deposito Ia, IIb,IIIa,b.Servicio
Ia,b,IIIa,b,c,d,e.Sanidad Humana I
DISTRITO C.I: COMPLEMENTARIO INDUSTRIAL.

DELIMITACION:
Ver listado N 14
Industrial
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Existente
Previsto
No
No
Parcial
Parcial
No
Parcial
No
No
Parcial
Si
No
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima
F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro bilateral
Altura mxima
-------------------------------------0,5
1
0,1-sup Mnimo 10m
0,1sup Mnimo 10m
0,1sup Mnimo 10m
3 plantas para administracin, vivienda o depsito.
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
40 m2
2000 Ha
USOS PERMITIDOS
Dominante
Industrial I, II, III
Subdominante
Deposito Ia, artesanal
Complementario:
Vivienda I(solamente la necesaria para vigilancia o

servicios generales).Comercial I,II,IV.Deposito IIa,b,IVa,b.Servicio Ia,b.IIIa,b,c,d,e.Sanidad HumanaI.Deposito IIIa,b.
EN ESTE DISTRITO:
Las parcelas listadas como ,DE RESERVA solo sern habilitadas para el uso y
la aplicacin de sus indicadores, cuando cuenten con la autorizacin previa de la
municipalidad a travez de la Secc.de Obras y la Subsecretaria de
Planeamiento,a los fines de lograr un optimo y ordenado aprovechamiento,para
consolidar en una primera etapa aquellos sectores cercanos a vias de
circulacin principal y/o redes de servicion,por lo que se tendrn especialmente
en cuenta la infraestructura y/o equipamiento propuestos y/o intereses
comunitarios expresos.
DISTRITO P.I: PRECINTO INDUSTRIAL.

DELIMITACION:
Ver listado N 15
Industrias preexistentes, ubicadas fuera de zonas
permitidas.Al cesar la actividad industrial el rea se incorporara al uso fijado en
los distritos del entorno.
Existente y previstos de acuerdo a la zona en que se
encuentren.
OCUPACIN
Densidad neta mxima
F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro bilateral
Retiro lateral
Altura mxima
-------------------------------------0,5
1
0,1-sup Mnimo 10m
0,1sup Mnimo 4,5m
-------------------------------------0,1-sup Mnimo 4,5m
2 plantas para la administracin, vivienda, depsito
SUBDIVISION
Se debe mantener la unidad parcelaria.
USOS PERMITIDOS
La declaracin de precinto industrial implica el mantenimiento del uso, pudiendo
ampliarse, dentro de la s normas vigentes.Al producirse el cese de la actividad
dentro del presinto, el predio ser asimilado por el area circundante,a los
efectos del uso.
DISTRITO C.S.R: COMPLEMENTARIO INDUSTRIAL.

DELIMITACION:
Ver listado N 16
Servicio de ruta.
Existente
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Previsto
No
No
Si
Parcial
No
Si
No
No
Si
Si
No
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima
F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro bilateral
Altura mxima
15 hab/ha
0,4
0,4
10m
5m
-------------------------------------2 plantas.
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
40 m2
2500 m2
USOS PERMITIDOS
Dominante
Comercio I, II.Deposito Ia, b.Servicio Ia, b.IIIa, b, c, d, e
Subdominante
Deposito Ib.
Complementario:
Hoteleria I, III.Deposito Ia.Sanidad Humana I, II.Sanidad
Animal I, II.
EN ESTE DISTRITO:
Se permitira el uso de Vivienda I como complemento de
los usos permitidos.El uso de hoteleria I, III se permitira con servicio
centralizado.
DISTRITO U.E.I: USO ESPECIFICO UNO

DELIMITACION:
Ver listado N 17
Establecimientos educacionales con reas de esparci-miento, especialmente deportivo.
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Existente
Previsto
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Si
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Parcial
Si
OCUPACIN
Densidad neta mxima
F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro bilateral
Altura mxima
-------------------------------------0,4
0,8
10m
10 m
-------------------------------------3 plantas.
SUBDIVISION
Deber mantener la unidad parcelaria
USOS PERMITIDOS
Dominante
Administrativo (Educacional, con areas esparcimiento).
Subdominante
Complementario:
Vivienda I, II (solo lo necesario para el funcionamiento del
Establecimiento y de acuerdo a su modalidad).Comercio I.Deposito Ia.Sanidad
Humana I.Uso vivienda II, se permitira con servicios centralizados
DISTRITO U.E.2: USO ESPECIFICO DOS

DELIMITACION:
Ver listado N 18
Cementerios
OTRAS NORMAS Y REGLAMENTACIONES
De acuerdo a Ord.Gral.221/78 o Decreto 3-12-79, los
privados.
De
comunales.
acuerdo
las
reglamentaciones
vigentes
los
DISTRITO: RURAL
DELIMITACION:
Las parcelas del partido de Pilar que no estn incluidas en
las areas Urbanas, complementarias y/o de Usos especificos.
Rural
Existente
Agua corriente
Cloacas
Pavimentos
Alumbrado pblico
Desages pluviales
Previsto
No
No
No
No
No
No
No
No
No
No
No
No
OCUPACIN
Densidad neta mxima
F.O.S.
F.O.T
Retiro de frente
Retiro de fondo
Retiro lateral
Retiro bilateral
5 hab/ha
0,3
0,3
10 m
10 m
-------------------------------------10 m
SUBDIVISION
Frente mnimo
Superficie mnima
40 m2
2500 m2
Para los amanzanamientos existentes a la vigencia del presente, en este distrito,

se fijan los siguientes indicadores urbanisticos: F.O.S.0, 5-F.O.T.0, 5-Retiro de
frente: 5 m (*).Retiro de fondo 5m (*).Altura de la edificacin: 2 plantas.Todo ello
al solo efecto de posibilitar ordenadamente la construccion de una vivienda
(*)Siempre que por estar frente a ruta las reglamentaciones no exijan mayor
retiro o siempre que el uso no este reglamentado por Ordenanzas particulares
que fijen un mayor retiro, en cuyos casos este ultimo sera el minimo permitido
SUBDIVISION
Frente minimo
Superficie mnima
que fije la Subsecretaria de Asuntos Agrarios.
:------------------: La unidad Agroeconomica
USOS PERMITIDOS
Dominante
Agropecuario extensivo.Criadero de cerdos
Subdominante
Comercio I, II, Iv.Deposito Ia, b.IIa, b.Sanidad Animal I,
II.Agropecuario intensivo.Extractivo.Criadero de aves.
Complementaria:
Vivienda I,II (solo para uso rural).Hoteleria III,IV.DepositoIIIa,b.IVa,b.Servicio IIIa,b,c,d,e.Sanidad Humana I, II.Artesanal.Vivienda
II,Hoteleria III,IV con servicios centralizados.
EN ESTE DISTRITO:
Se permitira el uso de Vivienda I como complemento de
los usos permitidos.El uso de hoteleria I, III se permitira con servicio
centralizados.
LISTADO N 1
Nomenclaturas del Distrito U.C.A-URBANO COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO

CIRCUNSCRIPCION I
Secc.A:Manzanas2a,2b,3/9,10a/b,11a,12/32,34/40,43/48,52/58, 60,68/74.
Secc. C: Manzana 94
Fraccin Ia.Ib
LISTADO N 2
Nomenclaturas del Distrito U.R.1-URBANO RESIDENCIAL UNO
CIRCUNSCRIPCION I
Secc.A: Manzanas 41, 49, 50, 59, 61, 63/66, 75/78, 82/84, 92a, b, 185,
186,190/193,194a, b, 196/201
Secc.C: Manzanas 97/100,106/108,113/127,132/133,142/143,149/150, 152,154,
157//163/171
Fracciones Ic, II
Secc.D: Manzanas 163/165,166 a, b, 167/169; 172/183; 184 a, b, 186/193,194a,
b, 195/203,208/220
CIRCUNSCRIPCION VI
Secc A: Manzanas 6/8, 15, 16, 23,78/81,83/102.
Secc B: Manzanas 50/53, 56, 59,64 a/d, 65, 66,70/73,76/78
Fraccin I
Parte Estacin Pte Derqui, parcelado para su personal.
CIRCUNSCRIPCION IX
De reserva
Parcelas rurales 1656 c, d, e, f
LISTADO N 3
Nomenclaturas del Distrito U.R.2-URBANO RESIDENCIAL DOS
CIRCUNSCRIPCION I
Secc A: Manzanas 1, 202, 205, 33, 42, 51, 67,81 a, b
Fraccion IV
Secc. B: Manzanas 94/110,112/120
Secc.E: Chacra 1-Manzanas 6, 12,18a, b, 19, 20, 24, 26,30.
Fraccion IIb (menos parcelas 2 y 3), III a, b.
Chacra 2-Manzanas 2g, h, s, t, aa, bb.
De Reserva
Secc.C.: Chacra 1-Fraccion II b, parcelas, 2 y 3.
CIRCUNSCRIPCION VI
Secc A: Manzanas 1/3,9/11,17/19,24/26,31/33, 39, 40, 47,53a, b, 54/66,67a, b,
68/72,74/76.
Secc B: Manzanas 79, 80, a, b, 143/150
Fraccin II
Secc.J:Manzanas174,6/10,11a,b,12,13,14a,b,c,15/17,18,b,c,19/21,22a,b,23/25.
Quintas 1Mz 1a/c, 3 Mz 3a/c, 5 Mz 5 a/c, 2
Fraccion I, II.
Parcela rurales: 835 a/c, 858m.
De reserva
Secc.J: Qta 4,6.Fraccion Iparc.2 y 3
Parcela rural 858n
CIRCUNSCRIPCION V II
Secc F: Manzanas 70/72,94/96
De reserva
Secc.B:Fracc.I
CIRCUNSCRIPCION X
Secc A: Manzanas 1/39, 54, 55, 57,58/62.
Secc.X: Fraccion I (parcelas 1/12,25/36)
LISTADO N 4
Nomenclaturas del Distrito U.R.3-URBANO RESIDENCIAL TRES.
CIRCUNSCRIPCION I
Secc C: Manzanas 95,96.
LISTADO N 5
Nomenclaturas del Distrito U.R.4-URBANO RESIDENCIAL CUATRO
CIRCUNSCRIPCION I
Secc A: Manzanas 79/80, 85, 86,87a/d, 88/91,206
Secc. B: Manzana 93
Secc.D: Fraccion I, Ia
Secc.E:
Chacra 1: Manzanas 1/4,7/9,14/17,23.
Fraccion Ib, IIa.
Chacra 5: manzanas 7, 8,15/15,22/24, 30, 31,33/35
Fraccion IIc
Chacra 9: Manzanas 12,32
Chacra 10.
De reserva:
Secc E: Chacra 9.Fracc III.
CIRCUNSCRIPCION II
Secc C: Manzanas 47/50,66/68,80/84
Parcelas rurales:167,168a,c,193 c,d,e,f,g,h,k,194 a,c,e,g-,h,k,m
CIRCUNSCRIPCION III
Secc A: Manzanas 1/18,20/23,25/28,30/35
Fracc.I
Secc.B: Manzanas 35/37,46/48,57/59, 71, 85, 99, 121, 143,156, 181,198/202.
Secc C: Manzanas 3, 4,24/26,48/50
Secc D: Manzanas 64/69,76/81.
Secc E: Manzana 31/44,46/49,51/64,66/80,82/87,89/102,1-05/109,115/123,128/134.
Parcelas rurales: 218 b, d, e, f
De reserva:
Parcelas rurales: 261/263,273.
CIRCUNSCRIPCION V I
Secc A: Manzanas 4, 5,12/14,20/22,27/30,34/38,41/45,48-/52,73/77.

Secc.B: Manzanas 48,103/106,108/111,113/141.
Secc D: Man.Quintas 23,24Mz 24/b, 25Mz25a/b, 29,30Mz 30/b, 31Mz, 31/c
Secc S: Manzanas 1/8,9/b, 14/21,26/38,42/52,54/b, 57-/64,67/c, 69/70,91/101,103 a/b, 106/112, 114,115 a, b.
Fracc.I.
Secc.V: Manzanas 1/22,24/45,48/149,152/156,157/162,1-6-5/166,169.
Secc.W: Manzanas 11/17,28/34,45/51,62/68,79/85,96/10-2,113/119.
De reserva
Parcelas rurales: 771,773b, 774,775b, e, f, g, h, k.
LISTADO N 5 (continuacin)
Nomenclaturas del Distrito U.R.4-URBANO RESIDENCIAL CUATRO-(cont.)
CIRCUNSCRIPCION VII
Secc.D: Manzanas 11/14,25/28,39/42,53/56,55/69,74/78,87/90,99/102.
Secc E:Manzanas 46,47,52/54,58/60,66,67,72,73,98,99,112/115,145/147.
Secc F: Manzanas ,13/16,25/28,37/69,73/93.
SeccG: Manzanas16/20,35/40,47/56,63/72,77/78,95/105,112/122,129/139(en esta ultima solo las parcelas 1/3,25/29).
Secc H: Manzanas 1,2,3,6a/b,7,8,9a/c,10/15,18,24,29/38,45/47,61/64.Fracc.I
Secc.J: Manzanas 9/17,28/36.
Parcelas rurales:933 t,u,v,w,y,z,964a;969/972;973 b,c,d,e,f,982c
De reserva:
Parcelas rurales 933c,e,f,h,j,k,m,p,r,s,936 d,g,u,982d,999d
CIRCUNSCRIPCION VIII
Secc A: Manzanas 1/15,17a/b,18/20,22a/b,23/25,34/37,38a/b,39a/b,40/47.FrI
Secc B: Manzanas 1/17,19/25,46/62,71/76.
Secc C: Quintas 30, 31, 42,43
Manzanas 3b/e,h,j,4/6,8e,f,9g,b,10,11,13j,k,19Mz25/34,35a,b,36/48,50/
52,54,58/60,64/66.Fracc.I,II
Secc D: Manzanas 1, 2,21/23,32/35,44/49,56/d, 57/b, 58/61
Secc F: Manzanas 87,138
Secc G: Manzanas 11, 22,28/39,47/55,61/71,78/91, 99, 100,112
Secc K: Manzanas 1/14,19/22,27/31,36/40, 45,71.
Secc M: Manzanas 61, 62,63(nicamente parcelas 8/15) ,76/79,91/94,106/113.
Parcelas rurales: 1132f,1150,1147/1148,1175mm,p,1185aa,cc,ff,mm,nn,pp,uu,xx,yy,zz,aaa,bbb,ccc,ddd.1302b,c,p,m,n,r,h,k.
De reserva:
Parcelas rurales: 1182, 1183,1187d, 1145a, 1146,1175p.n.1297, 1302f.1315a.
CIRCUNSCRIPCION IX
Secc K: Mz 10/14,21/27,30 a/b, 37/43,44a/b, 45/47,48a/b, 49/53,65a/d, 132,133.
Qta 1/5,6Mz6a/d,Fracc.I,7Mz7a/b,8Mz8d,9*10,46Mza/b,j
Secc Q: Mz.160/162,177/180.Fracc.VI(Parcelas 5a/b, 6a/b, 7a/c) VII, VIII, XIV,
XIX.
Parcelas rurales:1719h,1762f,1702 g,h,k,m,ee,cc,gg,ff,ac.
De reserva
Parcelas rurales: 1719 x, r, s, v, 1762 e, k, n, 1702
LISTADO N 6
Nomenclaturas del Distrito U.R.5-URBANO RESIDENCIAL CINCO
CIRCUNSCRIPCION I
Sec E: Chacra 2: Fraccion I (menos parcelas lk, g, m)
Manzanas 2cc, 2dd, 2hh, 2jj, 2pp, 2rr.
Chacra 4: Manzanas 4f, 4g
Chacra 5: Manzanas 3/7,11/14, 19, 20,26/28
Chacra 7: Fraccion II.
Manzanas 7,8a, b, 9, 10, 11, 27,28a, b, 29,30
De reserva
Secc E: Chacra 2:Frac.I parcelas 1g, k, m
Chacra 4:Fracc.I
Chacra 5:Frac.IIa
CIRCUNSCRIPCION II
Sec E: Manzanas 28/30,62/63,66
Sec D: Manzanas 16a, b, 34/36,43/45,53/56.
Sec C: Quinta 4
Fracc III
De reserva
Sec.E: Manzanas 24/27, Mz 31, 60, 64, 65,67
Parcelas rurales: 129, 130, 134, 135,163/166,168b.
CIRCUNSCRIPCION VI
Sec.B: Manzanas 34/47, 48b,c, 54,55,57,58, 61/63, 67/69,74,75, 82/84,85a,b,
86a, b, 87/94,96.
Sec.S:Manzanas 65,66,74a,c,b,75a,77,78,86,87,88,116/119.
Sec.K:Manzanas1,5/7,17/21,22b, 23,24b, 25a, b, 27a, 28/40,41a, b, 42/48,61/69
Quintas 1(menos parc.1, 3,4) ,2Mz2a, b, Frac.I, 7 Mz7d/f, 8, Mz 8c, e
Fracciones I, II, III.
Sec.P:Manzanas 9/11,14/16,19/21,24/27,32/34,42/46,48/51.
Sec.R: Manzanas 90,110
Parcelas rurales: 795a/b, 800a, 827a/d, 822a/b, 858g, 875a, 892f, j, n.

De reserva
Sec.K:Qta 1 Parc.1,3,4.Qta 2 Frac I parc 3,4.Qta 7 Frac.I Qta 8 Frac.I,parcelas
rurales791,792,793a,796a,c,d,801b,799,803,823,827c,828,829b,830,831,858e,f,h,j,k,875c,893b,c
Sec.F: Manzanas 23/27,30/38,50/52,53a, b, 55a, b, 59/64,66/68,75/80,82/86
Fraccion I (menos parc.1)
Sec.N: Manzanas 21/24,30/33.
Parcelas rurales:1082b/e,g,h,j,k,m,r,a,ab,ac.1084b,f.1084b,f.1089b,1096,1108/1113
De reserva
Sec.F:Frac.I.PARC.1, Frac II, III.
Parcelas
Rurales: 1003a, 1082aa, 1084e, 1089a, 1091/1095; 1104/1107, 1114,1121a,
1122a.
LISTADO N 6(continuacin)
Nomenclaturas del Distrito U.R.5-URBANO RESIDENCIAL CINCO continuacin
CIRCUNSCRIPCION IX
Sec.L: Manzanas 1/4,10/13,19/23,29/33,39/44,51/56,57a, b, 58,60/63,64a, b, 67/69, 72, 73, 76,77.

Sec.K: Quintas 11,12Mz 12b/d; 13 Mz 13a,14/17,18Mz 18 b/c,Fr:I,II;19Mz 19
a/b,Fr I,20/28,29 Mz 29a/b,30Mz30 a/b,31/33,34Mz 34 a/b,35 Mz35 a/d,Fr I
36;37 Mz 37 a/d;38Mz 38a,Fr I,39;40Mz 40 a/b;41Mz,41a/b;42 Mz 42c,Fr
I;43,Mz43a/b;44:45 Mz45a/c;47Mz 47 a/b;49 Mz,49a;50,51a,53Mz53a;54;56Mz,56a;57;58;598todas las parcelas menos 5/8);60765.Manzanas 1/5,7/9,15/20,28/35,36 a/b,41,44a/b,47,48a/b,49,54,60,66/71,81/86,96/101,111/116,126/131,134,135.
Sec.M:Quintas10/12;23 Mz 23a/b;24;38;39 Mz 39 a/b;40Mz 40 a/b;41 Mz
41a/c;53Mz 53a/b;54Mz 54a/b;55Mz 55a/b;70 Mz 70 a,b,d/h;71 Mz
71Me/h,j.k.m.n;72 Mz 72 a,b,e/h;73 Hz73 a,b,d/h,k,86 Mz 86 a/h,k,87 Mz 87
a/h;88 Mz88 a/f;89a ;124;125.
Sec.O:Quintas 1Mz 1 a/b;2,3,4Mz 4 a/d;5,6Mz 6a;7;8;9Mz 9 a/b;10/15;16Mz
16a;17Mz 17 b/d;18;19 Mz 19a;20;21Mz 21 a/d;22 Mz 22a;23;24 Mz24 a/b;25
Mz 25a/g;27Mz 27 a/b ;28 Mz 28 a/g;30 Mz 30 a/b;31 Mz 31 a/b;32 Mz 32
a/c;33Mz 33 a/d;34 Mz 34 a/d;35 Mz 35 a/g;36 Mz 36 a/e
Manzanas 26/33,35/41,43/45,46 a/b, 47/53,55/57,58 a, c, 59, 60,61 a/c, 62,63.
Sec.R:Manzanas 6/17,23/27,28 a/b,29,39,31 a/b,32 a/b,33 a/b,34 a/b,35 a /b,36
a/b,41/51,56/61,64/68,80 (menos parc.1,2a),81/85,87/96,98,99 a/b 100/103,115,116 a/b,117/120
Sec.S:Manzanas:1/4,15/18,26/28,34/36,37/52,56/64.
Sec.T:Manzanas:5/7,13/15,22/25,33/36,56/61,64/77,80/93,95/109,111/125.
Sec Y: Manzanas:17/20,26/28,34/36,40/43,48/50,55/57,63.
Fraccion XIII.
Sec.Z: Manzanas 1/9,11/18,22/29,34/40,43/46.
Parcelas rurales:1630 e/h,j,k,m.1631k,1658 h,n,r,s.1659 e,g,f,m,n.1726a,1782b,1807c
CIRCUNSCRIPCION X
Sec.C: Manzanas 58/60, 78, 79,80a,93/95,107/110,141.
Frac.IV.
Sec.M: Manzanas 5/11,17/23,32/38,55/61, 80,81 a/b, 82,83 a/b, 84
Sec.K:Manzanas 25,26,42,43,60,61,79,80,99,100,118,119,137,138,156,157,176,194,195.
LISTADO N 7
Nomenclaturas del Distrito U.R.6-URBANO RESIDENCIAL SEIS
CIRCUNSCRIPCION I
Sec.C: Manzanas 128/131; 137/140; 145/148; 158/160; 161 a/b; 162; 172/176
Sec.D: Manzanas 170; 171; 204/206; 221/223
CIRCUNSCRIPCION II
Secc.C :Manzanas 9/14;23/28;55;57/62;74;76;77/79;92;93;102.
Frac I.
Secc D: Manzanas 1/15; 17/24; 27/33; 37 a/b; 46/52; 57; 63; 68/74; 79/85.
Parcelas rurales: 111a, 125b, 126b, 128, 131,174 c, d, n.r.174p, r
De reserva
Sec.C:Frac.II
Parcelas rurales: 111a, 125b, 126b, 128, 131,174c, d, n
CIRCUNSCRIPCION V
Sec.A: Manzanas 26/30,58; 59a/b; 60a/b; 62a/b; 85/87; 88a/b; 89a/b; 90a/b;
91a/b; 92a/b;-116/118; 119a/b; 120a/b; 121a/b; 122a/b; 123a/b; 150/157.
De reserva
Parcelas rurales: 470 a
CIRCUNSCRIPCION VI
Sec.C: Manzanas 37/43; 49/55.
Sec.F: Manzanas 62,121; 126/128; 138; 143/145; 157/160
Parcelas rurales 901e, f, h, j, k, n, t, w, x, ee.
De reserva
Sec.C: Frac. I
Parcelas rurales: 901p, r, u, v, y.
CIRCUNSCRIPCION VII
Sec.A: Manzanas 1/15.
Quintas 1Mz 1b/c; 2 a Mz 2a/b; 2bMz 2a/b; 3 Mz 3 a/b; 3 Mz 3 a/c; 4Mz 4
a/c; 5a Mz 5a/b
Sec.M:Manzanas 5/7;21/23;31/33;41/43;10/12;15/17;26/29;35/39;46/49.
De reserva
Sec.A:Qta.1Mz 1a
Parcelas rurales: 1059a, 1060.
Sec.A: Manzanas 21a/b; 26/33.
Sec.C: Manzanas 12a/e; 16a/e; 20a/c; 23a/b
Sec.H: Manzanas 72b; 87a/b; 102a/b.
Sec.J: Manzanas 22/27; 45/49.
Sec.M:Manzanas:65/70;80;81a/b;82/85;95;96a/b;97/100;114;115.
Parcelas rurales: 1156b; 1157a/b; 1160a/b; 1167a/b; 1168a; 1171a/b; 1191;
119-2;1194a:1195;1202;1203;1206;1207;1212;1213-;1214a/b;1215/1217;1218a/b;1219; 1221, 1222,1224; 1225a/d; 1226a/b; 1229a/d; 1230/1236.
De reserva
Parcelas rurales: 1152/1154; 1156a; 1158; 1159; 1161/1164; 1169; 1170; 1172;
1177a/b; 1778.
Nomenclaturas del Distrito U.R.6-URBANO RESIDENCIAL SEIS (continuacin)

CIRCUNSCRIPCION IX
Sec.G: Manzanas 30/31; 102/104; 122/125; 144/146; 149; 163/170; 186/188.
Quintas 1; 2; 3a/b; 4a/b; 5a/b
Sec.L: Manzanas 5; 14; 129/138; 146/148; 149a/b; 161/164;150;176/179;200/203;225/229;250/256;275/281.
Frac VI/XIII; XIV a/b; XV; XVI; XVIIIa/b; XXVIII a/b; XXX a/b
Sec.M:Quintas 8;9;22;35;37;52;67;69;85;101;102/103;110;111;133;134.
Sec.O: Manzanas 1/25.
Sec.R: Manzanas 18; 37; 52; 69; 104; 121.
Sec.U: Manzanas 7/12; 19/24; 29/35; 43/46; 53/61; 68/75; 82/87; 93/97;104/109.
Sec.V: Quinta 8 parcelas 9/17
Sec.Y: Manzanas 1/7
Quintas 16(menos parcelas 2); 17; 34; 35; 53/56.
Parcelas rurales;1648 f,r,s,t,u,v,w,x;1670f;1672j;
De reserva
Sec.Y:Qta.16 parcela 2.
Parcelas rurales:1640b;1641/1645;1648d;1670d,h;1671d,e;1732;1733a;1774/1781.
CIRCUNSCRIPCION X
Sec.C:Frac.VI
Sec.K: Manzanas 1/8; 16/21.
Sec.N: Qtas 3; 4; 6/9; 11/14; 17/20; 23/24; 25 (menos parcela 3).
Sec.U: Quintas 6/10; 17/21; 28/31; 39/42.
De reserva
Sec.N:Qta.25 parcela 3.
Parcelas rurales 2403; 2455b
LISTADO N 8
Nomenclaturas del Distrito C.R.1-COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL UNO
CIRCUNSCRIPCION III
Parcelas rurales 296ab/g, k, m, n; 297; 298 d/e.
CIRCUNSCRIPCION VI
Sec.M:Manzanas 125,126,128 a/e,147,148,151a/c,169,170,173a/c,191,192, 195a/e,213/214,235/236.
Parcelas rurales 846, 847, 849,850.
CIRCUNSCRIPCION VII
SEC.C: Manzanas 1/14.
Parcelas rurales 1076 e, d, e; 1077,1078 a, b; 1079.
CIRCUNSCRIPCION IX
Parcelas rurales 1076c, d, e; 1077,1078a, b; 1079.
CIRCUNSCRIPCION X
Sec.M:Frac.III.
Parcelas rurales 2299.
LISTADO N 9
Nomenclaturas del Distrito C.R.2-COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL UNO

CIRCUNSCRIPCION I
Sec E: Chacra 3
Chacra 6: Manzanas 6a, e, f
Frac.I .
Chacra 8: Manzana 8 a
Frac.I
CIRCUNSCRIPCION II
Sec.A:Manzanas 1/17,32a/b,66,82,83,85,99,100,102,112,113,127,128,139/142,149/151,181 a/b.
Sec B: Manzanas 182, 184, 186, 187,189
Sec M: Manzanas 86/115
Parcelas Rurales;155b,d,e;182a,b,d,e;183b;184e;189a,c,d,e;190a/b;191;192.
CIRCUNSCRIPCION VI
Sec C: Quintas 10, 11,16/18
Manzana 113.
SecD: Quintas 2 Mz2a,b,d,c,v,x,w,y,z; 4Mz4a,b,d,e,f,g,h,j,n,FrI; 3Mz5/9,Mz12/15,
Mz17,Mz20/23,Mz25a/b,Mz28,Fr I,II(todas las parcelas menos la 1a N1),III;5Mz
5a,b,c,d,j,k,m,t,u,v,w;7Mz 7a,b,c,j,k,m,v,x,y;10Mz 10d,e,f,g,h,j,k,r,s,t,u,v,w;11Mz
11v,w.
SecG:Mz 1/11,18a,b,19a/b,20a/b,21a/b,22a/b,23,27/32,35,37/40,42,47/49,51/54,57/59,60a/b,61a/b,62,63,71/77,81/87.
Quintas 30Mz,30g,t;33/35;36Mz 36a/b;37Mz;37a/b;38Mz38a/b;39Mz39a;40Mz
49a/b;41Mz 41a/b;42Mz 42a/c.
Manzanas 1/6,10/16,17a/f, 20/26.
Sec.F: Quintas 16Mz 16Ma/d.
Sec.N: Manzanas 30/32, 35, 36, 39,40.
Frac.IV (parcelas 15/20,21a, 23/25).
Sec.Y: Manzanas 14/22,24/29.
Parcelas rurales:682/684;685a/b;686a/d;687;688;689d,e;690;691;693;694e,p;695;696;700a,b,d,e;701a;704a/f;705a/b,j,k,m,n,p;706a/n;761c
CIRCUNSCRIPCION VII
Sec.A: Quintas 10/16; 20/22.
Sec.B: Quintas 1/4
Manzanas 1/5
Frac.I, IV.
Parcelas rurales:985;986;999c,d;1001;1003;1005b,c;1009;1025/1027;1028a,c;1029a/b;1038c;1052a/b
Parcelas rurales 1277b; 1278a
CIRCUNSCRIPCION IX
Sec.M: Quintas 6(parc.2/7); 7; 19(parc.4/9); 20(parc.4/5).
Sec.Y: Quintas 10/15, 27, 28,10/33,46/52.
Nomenclaturas del Distrito C.R.2-COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL DOS

(Continuacin)
CIRCUNSCRIPCION X
Sec.A:Quintas 1Mz 1a,c,f,k,h,m,Fr I;2;3 Mz 3a,b,f,g,h,j,k,Fr I;4Mz4c,d,h,Fr I.
Manzanas40/51.
Sec D: Manzanas 5, 10, 15.
Sec.G: Quintas 18; 19; 27; 28.
Sec.H: Quintas d1/13,14(menosparc.15);15;16Mz16a/d;17Mz17a/e;18Mz 18a/e;
19Mz19a/h; 20Mz20a/E; 21; 22Mz22a/d; 23Mz23a/d; 45/47; 50/52; 55/57; 60/62;
65/69.
Manzanas 19, 20,26/29,40/43,54/57
Sec.J: Quintas 11/17.
Sec.N: Quintas 29; 30; 34; 35.
Sec.P:Quintas15;16;25;26;31/34;35Mz35a/b;35Mz 36ab; 37a41/44; 45Mz.45ab;6Mz 46ab; 47a
Manzanas 10/12,40/42.
Frac.I.
Sec.Q: Manzanas 8a/e14, 15, 29,30.
Sec.S: Quintas 6, 7, 15, 16, 24,25.
Sec.X:Frac.II/III.
Sec.Y:Quintas 4Mz 4a/g;11Mz 11a/d,f,g;18 Mz 18 a/g;24Mz 24a;25Mz 25a/g;39Mz 39a/c;52;53;64;75/77.
Manzanas 50,51,60/63,66/73,84/90,106/113,123/130,135,136,141/148,153,154,159/166,172,173,182,185,190,191,195/203.
Sec.AA: Quintas 6; 7; 20; 21.
Sec.CC: Manzanas 58/59; 70/77; 89/101.
Parcelas rurales: 1851s, v; 2291; 2292; 2313a/b;2352c/d;2478;2514c;2520a;2524c/d;2527e,f,g,h,j,k,n,m,p,r,s,t,u,v;2530c/g;2533c/h;2534;2540b;2541/2551;2
552a/b;2553;2559f;2560d,n,r,gg,hh,jj,kk;2573.
LISTADO N 10
Nomenclaturas del Distrito C.R.3-COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL TRES.
CIRCUNSCRIPCION I
Sec.E: Chacra 1: Frac Ia.
CIRCUNSCRIPCION II
Sec.A: Quintas 1/12
Sec.H: Quintas 1; 2.
Parcelas rurales137/140; 141b/g; 142; 143; 147; 148; 149a.
CIRCUNSCRIPCION III
Sec.C: Quintas 1/4; 16;17.
Frac.I.
Parcelas rurales: 227/231; 232b, c; 250; 239(entre acceso a Manzanares y vias
FCGSM).
CIRCUNSCRIPCION IV
Sec.C: Chacra 1,3.
Sec.H:Frac.I/III,XI,XLI/XLIII.
Parcelas rurales 388;389a;b/e;404d,e,f,k,m,n,r;407a/c;405a408a;430.
CIRCUNSCRIPCION VI
Sec.D:Quinta1,Mz8,10,11,16,17,21,22,Fr.I,II(menosparc.24,26a),III,2;4Mz4K,M.Frac.II;5Mz5e,Fr.I;6Mz6e,f,n,m,Frac.II;7Fr1;9FrI,II;10FrI;IIMz11b,c,d,r,s,t,k,y,z
,n,p,gg,hh,tt,uu;20;21Mz21b/eFr.I;22Fr.I,II;26;27Mz 27a,b,c,e,f,-FrI;28
Sec.E: Manzanas 99/104,105a/b, 106/100.
Sec.F:Quintas12/15; 17; 18 Fr I, II; 19/27.
Sec.G:Quintas 29 Fr I/III;10 Fr III,IV,Mz 30 f,s;31;32 Fr.I,II.
Manzanas 12/16, 64, 65, 78,79,88,89.
Sec.K: Manzana 60.

Sec.N: Quinta 1.
Sec.R: Quintas 9; 10; 15; 16 Fr I, II.
Sec.T: Manzanas 7/10,17/19, 26,24.
Sec.V: Manzanas 6b, 7/10,16/20,26/30,36/38.
Sec Y: Manzana 23.
Parcelas rurales:713e,f;727b,c,h,g;728a,b,e,f,g,h,j;731 ;732;733b;734; 735e,f;
746755;739;740;741c/d;742a;816b/d;817a/b;818a;819/821;856b/c;857b;858a;87
3;888a/b;889a/c;901b.
CIRCUNSCRIPCION VII
Sec.O: Quintas 11Mz 11a/b; 13Mz 13a; 24Mz 24 a/d; 25 Mz 25c/d;26Mz26a/b,FrI
Parcelas rurales: 919/922;925a;927a;928a/c;930b/c;931a;944b;950a/b;951a/c;
952d/e.953a/c;954/956;987a/b;988/992;994a/b;996;1032/1035;1036a/b;1041;10
42;1043a/b;1045;1046a/b;1047;1048;1050.
LISTADO N 10(Continuacin)
Nomenclaturas del Distrito C.R.3-COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL TRES.

(Continuacin)
Sec.C: Quintas 5/7.
Sec.E: Quintas 4/6,10/16,20/25,31/33,39/40.
Sec.F: Manzanas 9, 10, 20,21
Sec.J: Quintas 4/7,16/19,27/34,39/46,51/58.
Sec.M:Manzanas13, 14,21/23,33,34,43,44,53,54,63(parc.4a/b,5a/c,7a/b).
Parcelas rurales:1066/1074;1075a,c;1076a;1115a,c,d,e,f,g,h,j,k,m,n,p,r,s,t,u,v,z;
1116e,f,g,h,j,k,m,n,p,r,s,t,u,v,w,x,y,z;1117a;1118a/c;1125a,b,c,d,g,h,j,k,m,n,p,r,s,
t,u,v,x,z;1137;1138a/b;1139a/c;1141;1142a/c;1143;1175a/b;1178;1179;1180a;12
38;1239b,h,j,p,r,s,t,u,v,x,y,z,aa,bb,cc,dd,ee,ff,gg,hh,ii,jj,kk,mm,nn,pp,rr,ss,tt,uu,vv
,ww,yy,zz,ab,ac;1240a/c;1241;1242a/b;1244a;1245b;1255bc;1256a,b,g,h;1258/1
264;1265a;1268a,e,f,g,h,k,t;1269c,d,e,f,g,h,j,k,m,n,p,r,s;1270a/b;1271;1272b;12
73e,f,g,h,j,k,m,n,p,s,t,u;1275b/d;1276a/c;1279a;1280;1281a/b;1286a/b;1288b;12
89;1290a/b;1291c,e,f;1298;1306;1308a,d,c;1309,1310a/b;1311b,c,f,g,h,k.
CIRCUNSCRIPCION IX
Sec.L: Chacra 1/5
Frac. I/V.
Sec.V: Mz 12/14,28/30,45/47
Parcelas rurales: 1630c, d,e,k,m.1658h,n,r,s.
CIRCUNSCRIPCION X
Sec.H: Quintas 26,27,33/35,39.
Sec.J: Quintas 1/10.
Sec.K: Chacra 3: Quintas 3a/b
Chacra 7: Quinta 7j,7f.
Frac.I
Frac.II/V
Sec.T: Quintas 3, 5,13/15,23/25.
Frac.I
Parcelas rurales:2299e;23334a,b,c,d,e,f,g,h,k,m,n;2349a;2374g,h,e,f,g;2375a;
2390c/d; 2470f, h; 2471a; 2531e; 2556m; 2560b/c.
LISTADO N 11
Nomenclaturas del Distrito C.C.C-COMPLEMENTARIO CLUB DE CAMPO

CIRCUNSCRIPCION I
Sec.E.Chacra2: Frac. (Parc.3a).
CIRCUNSCRIPCION II
Parcelas rurales 92b,101a,104,116a/b,117,118,121/124,156f,157b,196f.
CIRCUNSCRIPCION III
Sec.G.:Frac.X.
Parcelas rurales: 207a, b, d; 237b; 238; 239(entre parc.238 y acc. a
Manzanares); 247b; 255a; 256a; 273h
CIRCUNSCRIPCION IV
Sec.H.: Frac X/XXXVI
Parcelas
rurales:387b;392;393a;398a/e;400a/b;408t;bb;cc,dd;410a;411;412a/c;426a;427
a;429h,k,m.
CIRCUNSCRIPCION V
Sec.G.:Qta.7/9;20/22.
Parcelas rurales: 575/577; 579a; 580a/b; 581; 582a; 587/594.
CIRCUNSCRIPCION VI
Sec.C.: Quintas 14, 15, 21, 22,30.
Frac. II.
Sec.D.: Quintas 6 Mz6b; 6FrI; 8Mz 8e, f, n, b, fr.I, II.
Sec.F.: Qta 28
Sec.G.:Qtas.45/68.
Manzanas 197/201,212/216,219/223.
Sec.H.:Frac.I/XXI.
Sec.N.:Qtas 3a/c;4a/c;5/14;15a/b;16a/b;17;18;20/20.
Frac.I/VI.
Parcelas rurales 694 f, h, n, r; 702 a/c; 703a; 706e, ,s, t, u, v, x, z; 714a; 715a;
760; 762a; 782c/d; 786a; 788; 789; 808f/e; 809a; 810; 811; 813; 814; 815a;
851a/d; 852a; 853; 855;872a.
CIRCUNSCRIPCION VII
Parcelas rurales:959a;960; 61; 974;975a/c; 976a/b;977a/d;978d,e,f,e,h,k,n; 979.
Parcelas rurales1080a/b; 1086b/d;1087;1088;1099;1100a/b;1101;1102;1133a;
1134b; 1135.
CIRCUNSCRIPCION IX
Sec.G.:Qtas.6/16.
Manzanas 1/12; 13a;14/18;20/23;24a/b; 25; 27; 28; 32; 39; 40; 42; 44;
49/52; 54/56; 66a/b; 67;71.
Frac.V, VIII, X.
Sec.M.:Quintas3/5;6(parc.8/11);19(parc.1/3,10a,12,13,14a,16,17,18a,20,21); 20
(parc.1a,3a,6/14);31/34;48;49;65;66;80;82;93;Fr.I/III;95;98 Mz98a/b,Fr.I,II
Fracciones: I/VIII.
Sec.Q.: Manzanas 2,5,6(parc.1a,2/4,8/11),10,13
Fracciones VI/X, XV/XIX, XXI, XXII.
Sec.V.: Fraciones III(Parc.1,11/15),V,VI
Nomenclaturas del Distrito C.C.C-COMPLEMENTARIO CLUB DE CAMPO.

(Continuacin)
CIRCUNSCRIPCION IX(continuacin)
Sec.Y Manzanas 70; 70a; 77; 77a.
Frac.I/XII.
Sec.Z Frac.I.
ParcelasRurales:1632/1637;1638a;1660e;1661b;1662a/d;1674a,e,f;1676b/e;168
0f,h,x;1681a;1684b,d,e,h;1686a,b,d,e;1702c,xx,zz,ww,ab;1711b,c,e,f,k;1712/171
8;1719a,b,d;1721c;1734a;1735a;1736a;1737/1741;1765e,g;1787a/b;1788;1789;
1790a;1793a;1794;1795b;1800n;3452.
CIRCUNSCRIPCION X
Sec.J.: Quintas 33; 34.
Frac.I
a/b;IIa/b;III;IV;Va/b;Via/b;VII/X;Xia/b;XII;XIIIa/d;XIV;XVa/c;XVIa/f;XVIIa/b;XVIII;X
VXa/b;XX;XXVa/b;XXIIa/b;XXIIIa/c;XXIVa/c;XXVa/b;XXVI;XXVIIa/d;XXVIII/XXX;
XXXIa/b;XXXIIIa/b;XXXIVa/b;XXXVa/d;XXXVIa/e;XXXVIIIa/e;XXXVII;XXXIX;Xla/
b;XLIa/b;XLIIIa/b;XLIVa/b;XXXVa/b;XX;XLVa/b;XLVI/XLIX.
Sec.K.:Frac.I.
Parcelas rurales:1828b;1831a,1851e,f,g,h,k,m;1852/1856;1857a;1861a;1863a;
1865/1867;1868;1869a;1870a;1896;1900a;1930;1931a;1934;1936a;1966/1970;1
999;2000a;2002a;2004;2005;2031/2034;2037;2038;2062;2064;2065;2068;2069;
2096;2097a;2098a;2099a;2100;2101;2102a;2138a,2141/2148;2149a;2272b/c;22
77c,d,e,f,g,h,k;2278c,e,f,g;2293;2294;2296a;2298a;2299c,g,t;2314;2315a/b;231
6a;2331k,m,n,e,r,s,t,u,v,w,x,y,z,f,aa;2332g;2333a;2342/2344;2340;2345a;2347b;
2348b;2410cc;2470g;k;2525b/c;2531d.
LISTADO N 12
Nomenclaturas del Distrito CAI COMPLEMENTARIO AGROPECUARIO

INTENSIVO
CIRCUNSCRIPCION II
Sec.E.: Frac.II/V
Sec.F.: Frac I/XII.
Sec.G.: Frac II/V
Sec.K.: Frac.XVII.
Parcelas rurales 79a; 88/90; 94; 95; 96a/b; 196c; 197a/b; 198a/e; 199/202; 203b,
d, e,g,h.;204e;205a/e;280a/c
CIRCUNSCRIPCION III
Sec.B.: Manzanas 3/6; 9/12; 15/18.

Frac.III, IV.
Sec.G:Qtas.7/12.
Parcelas rurales: 208,209a/d; 210a/b; 242/244; 245a/f; 247c; 264; 267; 283.
CIRCUNSCRIPCION IV
Sec.A:Qtas.3; 4; 12; 13.
Sec.B:Qtas.12/17;24/30;34/37;41/47;53/56;60/62;64;65;67/71;73/79;80/92;95/9,
100/112
Sec.C: Chacra 2: Manzanas 2a/c, f, k.
Frac.I.
Chacra 4.
Qtas.1/3
Sec.D: Qtas 7/12; 14; 15; 18; 19.
Parcelas rurales:356/360;364f/h;366c/d;367a,c,d,e,f,g;368a,e,f,g,h,j,k;369;370a;
371a/b;372a;373;374;376/385;386a;395/397;399a;401;402c,m,n,p,v,x,y,z,ee,ff,g
g,kk;403409b/d;411c/d;412d;414a;415a;416;417;419;420a/c;421a/f;422;423a,c;4
24;425;428a,b,c,d,f,g,h;431;432;433a/g;434/439;442d.
CIRCUNSCRIPCION V
Secc H: Frac.I/VII.
Parcelas rurales: 555; 556b, d, e, f; 557/561; 562a, d, e; 563; 564a/b; 565a/b;
566a/b;595;596;597a;598b,e,f,j,k,m,s;599/601;602a;604/606;611a/b;612/614;61
5a;616a/d;617/619,620a/b;627;628;629a/b;630/634;644c/e;645a/b,646a,d,e,f,g,h
,j,k,m,n;647a/b;654/655;656a,e,g;657;658;659c/f;660;661a,b,c,d,e,f,g,h,j;662/669
;673/675.
CIRCUNSCRIPCION VI
Sec.D: Qta 2 Frac I; 12; 13 Mz 13b,c,j.Frac.I;15/18;19Mz 19n/pp, r, w, x, y,
z.Frac I.
Frac. I/VIII.
Parcelas rurales: 1317/1320; 1321b/d; 1322a/b; 1323; 1324; 1326/1337.
CIRCUNSCRIPCION VII
Sec.G: Manzana 111.
Parcelas rurales 1317/1320; 1321b/d; 1322a/b; 1323; 1324; 1326/1337.
CIRCUNSCRIPCION IX
Sec.V:Qta.8 parcela 8; 9.
Parcelas
rurales:1630a/b;1639a;1640a;1646b/d;1647b,g,h,n;1648g,h,k,m,n;1658a,b;1660
b;1663a/b;1664;1665a/c
Nomenclaturas del Distrito C.A.I-COMPLEMENTARIOAGROPECUARIO

INTENSIVO (CONTINUACION)
CIRCUNSCRIPCION X
Sec.C:Manzanas 11;12;14;15/38;42;80b;81;113;114;117;118;130/133.
Frac.I, IIa/b, IV, V.
Sec.D:Qtas.1/14.
Manzanas 23/26.
Sec.E: Qtas 23; 24; 32; 33.
Sec.P:Frac.II.
Sec.T:Qtas.12; 22.
Sec.Z:Frac.VI;XI/XVII.
Parcelas rurales: 1811/c;1812a/c; 1813: 1815a,c,d,e,f;1816a,b;1817;1818;1819
a,b; 1821a,d,f,g,h,j,m,n,p; 1822a/d;1823a,b; 1824;1825;1826;1827c;1829a;1834;
1835a;1836a;1839c;1840b;1841a;1843;1844a,b,c,k,m,n;1845/1848;1849a/f;223
5c;2375c,d,e,f,g,h,j,k,m,n,p,r,s,t,u,v;2279a;2276d/e;2300/2303;2304a,b,c,j,k,s;23
35c,2356;2372c,d;2396;2400;2411;2412;2413a;2414a/d;2415a/d;2416a/d;2417;
2436;2441;2443;2446a/d;2447a/d;2448a/d;2449c,e,g;2450a/b;2451b,c;2452a,b;
2453b,c;2457a,b;2458b;2472/2474;2475a,b,c;2486/2489;2490a;2491;2492;2495
a;2497;2498;2500;2500a,b,d,e;2502/2513;2514a,b,e;2517a;2519a;2522a;2523;2
524a;2528d,c;2529;2530a,r,s;2534a;2538;2539,2540a
LISTADO N 13
Nomenclaturas del Distrito C.P.I-COMPLEMENTARIO PARQUE INDUSTRIAL.
CIRCUNSCRIPCION II
Sec.K: Fracciones I/XVI.
LISTADO N 14
Nomenclaturas del Distrito C.I-COMPLEMENTARIO INDUSTRIAL
CIRCUNSCRIPCION II
Parcelas rurales 99b, 110b, 153a/b, 177a, 178, 179,154b.
CIRCUNSCRIPCION V
Sec.E:Frac.I/VII.
Parcelas
rurales:511/514;527a,b,c,e,f,h,n,r,u,v,w,x,y,z;529d,d,f;545e;546a/b;5473;548a;54
9a/b;550;551a/b;552;553a/c554a,b,h,m,n,p,r,s,t,u,v;554w,x,y,z.
De reserva
Parcelas rurales: 481; 482; 483b; 485b; 486/490; 499a/b; 501a; 502a; 505/510.
CIRCUNSCRIPCION VI
Sec.W:Frac.I.
Parcelas
rurales:735g/h,x;736c,d;737;738;757/760;778;779a,b;806a,b,e,f,g,h,k,m,p,r,s,t,u;
807;841/844;865/871.
De reserva
Parcelas rurales 886;887b,c,d,e,g,h,j,m,n,r;895/897;898a/b;899a.
CIRCUNSCRIPCION VII
Parcelas rurales: 912/914; 917; 918a; 924; 929.
CIRCUNSCRIPCION X
Sec.C:Frac.III.
Sec.D: Manzanas 27/34.
Sec.F: Manzanas 16/20; 36/40; 56/60.
Sec.G: Quintas 3; 4; 17; 26; 33/37; 61/77; 82.
Sec.H:Quintas1/2.
Sec.W:Qta.35.
Sec.Y: Quinta 9; 10; 27; 28.
Frac.III.
Parcelas rurales:1844 d, e, f, g, h,j; 2131/2136; 2137a,b,d,c,e,f,g,h,k,m,n; 2276e;
2278c,d,e,f,k,m,n,p;2290a/c;2304m,n;2305a/d;2306a/b;2309c,f,g,h,k;2310a/c;23
36a/f;2338;2339;2357a/d;2360;2361;2362a/c;2363;2364;2367a/b;2368;2369a;24
09b;2410g,j,m,p,r,s,t,u,v;2410y;2560bb,mm,nn,vv,ww,xx;2563;2432a,c,e,f,g,h,j,k
,m,n,p,r,s,t,u,v,n,x,y;2433b,e,d,f,g,h,k;2570/2572;2576;2577;2581b,n,p,t,u,w,x,y,
z.
LISTADO N 15
Nomenclaturas del Distrito P.I-PRECINTO INDUSTRIAL.

CIRCUNSCRIPCION II
Parcelas rurales 153,180d.
CIRCUNSCRIPCION III
Sec.C: Manzana 2.
Parcelas rurales: 224a; 237a.
CIRCUNSCRIPCION IV
Parcelas rurales: 402f.
CIRCUNSCRIPCION VI
Sec.D: Quintas 1Fr II (Parc.24, 26a); 2 Frac. I; 3 Fracc. II (Parc.1)
Sec.F: Quinta 12 (Parc.s.e,4a,5/8,10,11).
Sec.G: Quinta 40a, 41
Sec.N: Fraccion IV (parc.26/31).
CIRCUNSCRIPCION VII
Sec.G: Manzana 139(Parc.4).
Parcelas rurales: 993; 995; 1031a, b; 1038b; 1049; 1065a
Sec.F: Manzana 133.
CIRCUNSCRIPCION IX
Sec.K: Quinta 59(Parc.5/8).
Parcela rural: 1647f.
CIRCUNSCRIPCION X
Sec H: Quinta 14 (parcela 15).
Sec.I: Frac.I (Parc.13/24).

Parcela rural: 1830b.
LISTADO N 16
Nomenclaturas del Distrito CSR-COMPLEMENTARIO SERVICIO RUTA.

CIRCUNSCRIPCION II
Parcelas rurales 175b, 176 b/e.
CIRCUNSCRIPCION VII
Parcela rural 1055.
CIRCUNSCRIPCION IX
Parcela rural 1652 d.
CIRCUNSCRIPCION X
Parcelas rurales 2299 v, w, x, y.
LISTADO N 17
Nomenclaturas del Distrito U.E.1-USO ESPECIFICO UNO

CIRCUNSCRIPCION VI
Parcelas rurales 806g, 807.
CIRCUNSCRIPCION VII
Parcelas rurales 941,958.
CIRCUNSCRIPCION X
Parcelas rurales 2561,2562.
ORDENANZA 10/1985

Codigo de Planeamiento Pilar

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CODIGO DE ZONIFICACION

2- DE LAS AREAS, ZONAS Y DISTRITOS

2.2.2 Subrea semiurbanizada.

urbanizas. A tal efecto deber lograrse, como prioridad, el completamiento de:

Zona comercial y administrativa: La destinada a uso e

Son los sectores circundantes o adyacentes al rea

Zona club de campo: Es la destinada al asentamiento de

3- DE LA OCUPACION DEL SUELO

Densidad poblacional neta:

Parcelas creadas despus de la vigencia del decreto-ley

b) Por edificacin separada de ejes divisorios laterales.

c) Por edificacin retirada voluntariamente de la lnea de construccin

por cada metro de retiro,

d) Por Menor superficie de suelo ocupada.

F.O.S. un 0,1 menos de lo establecido

e) Por espacio libre pblico existente al frente.

Secretaras de Obras o Inspeccin General y Servicios Pblicos.

Infraestructura, servicios equipamiento comunitario.

En los casos que un estudio particularizado del entorno

5- DEL EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

I - Usos en zonas o distritos:

incmodos, con movimiento

Cuando un edificio o edificios de una .actividad cualquiera,

En las parcelas urbanas que carezcan de agua corriente y

10- DE LAS TRAMITACIONES

11- RESPONSABILIDADES Y SANCIONES.

RESUMEN DISTRITOS URBANO

AREA PRESIDENTE DERQUI

AREA VILLA ROSA

AREA TORTUGUITAS SUR (respecto Acc.Norte)

AREA TORTUGUITAS NORTE (respecto Acc.Norte)

AREA FATIMA- MANZANARES

AREA ALTE. IRIZAR

AREA LOS TILOS

DISTRITO U.C.A: URBANO

URBANO RESIDENCIAL UNO

Densidad neta mxima

DISTRITO U.R.2: URBANO RESIDENCIAL DOS

Densidad neta mxima

250 Hab/Ha.(sin servicio,ver

Uso sobre va de de circulacin (solo con entrada y salida sobre ella).

DISTRITO U.R.3: URBANO RESIDENCIAL TRES

Densidad neta mxima

200 Hab/Ha.(sin servicio,ver

Subdominante (en caso de no contarse con servicios, ver Pto9).

DISTRITO U.R.4: URBANO RESIDENCIAL CUATRO

Densidad neta mxima

DISTRITO U.R.5: URBANO RESIDENCIAL CINCO

Densidad neta mxima

DISTRITO U.R.6: URBANO RESIDENCIAL SEIS

Densidad neta mxima

DISTRITO C.R.1: COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL UNO

Densidad neta mxima

DISTRITO C.R.2: COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL DOS.

Densidad neta mxima

DISTRITO C.R.3: COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL DOS.

Densidad neta mxima

DISTRITO C.C.C: COMPLEMENTARIO CLUB DECAMPO.

Decreto ley 8912

Densidad neta mxima

DISTRITO C.A.I: COMPLEMENTARIO CLUB DECAMPO.

Densidad mxima neta

Para los amanzamientos existentes a la vigencia del presente, en este distrito,

Uso sobre va de de circulacin (solo con entrada y salida sobre ella).