Documentos - Catastro Multipropsito Arq. PhD. Max A. Arnsdorff H.

GUIA
PARA LA PRESENTACION DE
PROYECTOS DE CATASTRO URBANO

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PLIEGO DE CONDICIONES - PROYECTO DE CATASTRO MULTIPROPOSITO
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GUIA PARA LA PRESENTACION DE PROYECTOS
Alcance y contenido de un Proceso de Formacin y Gestin Catastral
Con el propsito de ilustrar y orientar respecto al contenido y alcances de un
Proceso de formacin y gestin catastral, a continuacin desarrollamos un esquema el
mismo que puede ser complementado y modificado con mas requerimientos del GMEA.
1.-

DATOS GENERALES Y ORGANIZACIN DE DOCUMENTOS DEL

PROYECTO.
1.1

Nombre del proyecto.

1.2

Autor del Proyecto.

1.3

Fecha de elaboracin del proyecto.

1.4

Cobertura total.

1.5

Costo total del proyecto.

1.6

Tiempo de ejecucin.

1.7

Financiamiento.

1.8

Ejecucin del proyecto.

1.9

Organizacin del documento: Es recomendable que este dividido en dos reas :

Descripcin del proyecto y especificaciones tcnicas y administrativas.

2.

INTRODUCCION Y/O ANTECEDENTES

La introduccin y/o antecedentes deben estar referidos a los aspectos generales,
histricos y urbanos relacionados con la jurisdiccin municipal ; adems de mostrar una
sntesis del proyecto.
2.1

Aspectos generales :

Nombre del centro urbano

Ubicacin geogrfica con referencia a coordenadas UTM.

Divisin poltica administrativa, su ubicacin.

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3.

Aspectos Histricos.

Aspectos Urbanos.

Resumen ejecutivo del proyecto.

DIAGNOSTICO
3.1

Diagnostico urbano.
Deber contener las conclusiones de la situacin y el estado del centro urbano
desde el punto de vista Institucional, que permita identificar claramente la base
de la formulacin del proyecto.
El diagnostico urbano debe proporcionar informacin referida a:

3.2

Datos de poblacin con proyecciones a los 10 aos prximos, tasas de

crecimiento.

Conformacin y anlisis topogrfico.

El proceso de urbanizacin.

La divisin administrativa, anlisis de zonificacin y distritacin.

La cuantificacin: Area de jurisdiccin, rea consolidada, en proceso de

consolidacin, reas en expansin, nmero de predios, manzanos y
porcentajes de edificacin y propiedad horizontal.

Diagnostico de la institucin.
Tcnico:
Sistema catastral vigente.
Documentacin catastral existente y su validez.
Equipos actuales, calidad, capacidad y utilidad futura.
Administrativo:
Organizacin actual y relaciones intra y extra institucionales.

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Recursos humanos actuales, jerarqua, funciones, capacitacin y
proyecciones.
Espacio fsico, funcionalidad y disponibilidad futura.
Financiero:
Presupuesto programado de gestin actualizada.
Presupuesto consolidado de la gestin anterior con saldos y balance.
Estructura y distribucin de ingresos y egresos.
Compromisos econmicos y deuda contrados.
Recaudaciones por autoavalo de las ltimas tres gestiones.
Legal:
La base jurdica institucional.
Disposiciones legales sobre la jurisdiccin urbana.
Disposiciones legales que favorezcan o dificulten la labor de administracin
del catastro.

4.

PROYECTO.
4.1

Objetivos del proyecto.

Generales
Particulares.

4.2

Dimensionamiento y fases de cobertura.

Cobertura del proyecto
Fases: Su dimensin, cobertura, secuencia cronolgica y
responsabilidad de administracin.

4.3

Descripcin del proyecto.

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Cartografa.
Identificacin de linderos de jurisdiccin.
Zonificacin o distritacin.
Estudio de valores, Mapa de valores de terrenos y precios unitarios por
tipologa catastral constructiva.
Proceso de difusin y concientizacin.
Capacitacin.
Levantamiento de informacin.
Transcripcin y digitalizacin.
Procesamiento, equipos, programas, salidas y resultados.
Conservacin y actualizacin.
Proyeccin del Sistema.
Sistema de facturacin y distribucin.
5.

MANTENIMIENTO Y ACTUALIACIN DEL SISTEMA.

5.1

6.

7.

Sistema y mecanismos de mantenimiento y actualizacin de informacin fsica,

econmica y legal.

AUTOMATIZACIN DE LA INFORMACIN.
6.1

Hardware.

6.2

Software.

6.3

Inputs, procesos y outputs grficos y alfanumricos.

ADMINISTRACIN DEL CATASTRO.

Procedimiento, alternativas y responsabilidades.
Contraparte y supervisin.

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Relaciones de organizacin y administracin.
8.

CAPACITACIN.

9.

Alcance, programa, contenido y niveles.

FINANCIAMIENTO.
Programa y posibilidades de financiamiento.
Fuentes de financiamiento.
Garanta de participacin.
Modalidad de financiamiento.
Plan de inversiones.
Cuadro de fuentes y uso de fondos.
Flujo de fondos.
Resultados financieros.

10.

CRONOGRAMA DE EJECUCIN.
Detalle de etapas, actividades, tiempos y otros.

11.

PROCESO DE TRANSFERENCIA.
Continuidad de funcionamiento y administracin del sistema.

12.

11.1

Transferencia del patrimonio.

11.2

Transferencia del sistema administrativo.

11.3

Transferencia tecnolgica.

INFORMACION ADICIONAL.
12.1

Comentarios adicionales.

12.2

Conclusiones.

12.3

Fuentes de informacin.

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12.4

Otros.

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