TURISMO: LA OTRA CARA DEL MOTOR ECONMICO / 1

El mar del ladrillo

Marina dOr, erigido durante los aos del boom, es
el paradigma de la depredacin urbanstica de la
Comunidad Valenciana causada por el turismo de sol
y playa
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Daniel Verd

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Oropesa del Mar

11 JUL 2016 - 20:59 CEST

Gianluca Battista
Hubo un tiempo en que el sueo del espaol que acceda al recin
inaugurado mundo de la clase media consista en tener una segunda
residencia en la playa. La lnea ms recta hasta el mar de millones de
ciudadanos de la Meseta conduca inexorablemente hasta Valencia y
Alicante, y la distancia que hubiese entre la ventana del apartamento
recin hipotecado y la playa era inversamente proporcional a la
felicidad de toda la familia. La ecuacin propici en dos dcadas uno
de los mayores crecimientos urbansticos de Europa y a uno de los
fenmenos de depredacin del territorio vinculados al turismo
nacional significa el 14% de su PIB que mejor explican la burbuja
inmobiliaria espaola. Hoy, la Comunidad Valenciana busca
reformular ese modelo y ofrecer a la gente que viene de fuera algo
ms que ladrillos con vistas al mar. Pero las cicatrices ya nunca
podrn borrarse.
Marina d'Or, ciudad de vacaciones (como ellos mismos se
publicitaban) es un claro ejemplo de ese extrao sueo de verano

espaol. Esta bestia de cemento que comenz a erigirse en 1983

donde solo haba un secarral, en palabras de uno de los empleados
que acompaa a EL PAS por sus inmediaciones, est compuesta hoy
por cinco hoteles, cerca de 15.000 apartamentos, decenas de parques
de ocio, un balneario, ms de veinte restaurantes, desfiles de
carrozas cada noche Un imperio erigido en la misma localidad
donde los Aznar veraneaban (Oropesa del Mar) y cuyo proyecto de
expansin paralizado por el Tribunal Supremo sirvi de coartada
para la construccin del aeropuerto fantasma de Castelln. Los
aviones siguen sin apenas aterrizar, el expresidente de la Diputacin,
Carlos Fabra, est en la crcel y Marina d'Or intenta reformular el
sueo de su promotor Jess Ger a travs de Mundo Ilusin, una nueva
fantasa de 18 millones de metros cuadrados al otro lado de la
carretera por la que se interes el el Grupo Wanda, del
superempresario chino Wang Jianlin.

ampliar foto Vista area

de Marina d'Or. Mart Domenech
Abreviando el anlisis podra decirse que la destruccin del litoral
valenciano se compone de tres letras: PAI (Programa de Actuacin
Integrada). Durante aos, el gobierno de la Comunidad de Valenciana,
en manos del PP desde 1995 hasta 2015, tir de esa frmula legal

para dejar hacer a los ayuntamientos lo que les pareca conveniente.

Durante ese tiempo se reclasificaron 108 millones de metros
cuadrados de suelo no urbanizable, 92 de los cuales fueron durante la
etapa del boom y al margen de los planes generales. En algunas
bodas, cuentan testigos, lleg a gritarse aquello de: Viva los PAI!.

Desde 1995 a 2005, durante los gobiernos del

PP, se reclasificaron 109 millones de metros
cuadrados
La entrada del PSOE y Comproms en la Generalitat ha propiciado la
paralizacin de muchos de esos planes y de todos los desarrollos a
menos de 500 metros de la costa. Aqu la marca del PP se vincul a
la gallina de los huevos de oro que era la construccin. Se abandon
el sector productivo tradicional y se fi a la construccin a costa de la
depredacin del territorio. La misma empresa pblica de vivienda era
un agente ms del sector. Se gest un modelo del Levante feliz y
estamos sufriendo las consecuencias, analiza Mara Jos Salvador, la
nueva consellera de Territorio y Vivienda.
En invierno y entre semana las calles de este monumento al sol y
playa son un desierto. Muchos veraneantes, la mayora de Madrid,
compraron aqu un apartamento durante los aos dorados. Algunos lo
perdieron, otros lograron deshacerse de l y muchos siguen
conservndolo porque les gusta venir. Martn Garca, vecino de Alcal
de Henares, adquiri el suyo hace 14 aos. Pag por l unos 200.000
euros, recuerda, y hoy sabe que no le daran ni 120.000. Muchos
compraron para especular y los pisos se han quedado vacos.
Adems, como no votamos aqu, el Ayuntamiento de Oropesa del Mar
no se preocupa de nosotros: nos estamos quedando sin servicios y los
jardines estn abandonados, protesta en la pequea biblioteca que
ha construido junto a la playa este grupo vecinal. Como les ignoran,

seala, estn organizndose para montar un partido poltico para las

prximas municipales.
En la fachada de esos pisos cuelgan ahora anuncios de inmobiliarias
de bancos. La Sareb se qued muchos de los apartamentos vacos de
Marina d'Or y la empresa ahora se ha redirigido hacia el turismo
hotelero (el 90% son espaoles seducidos por el reclamo de los bajos
precios que permiten tener una habitacin en un cinco estrellas por
70 euros). Ya no somos una inmobiliaria, insiste Jorge D., rodeado
de rboles vivientes y toboganes de agua, en el Jardn Encantado, uno
de los pequeos parques de atracciones para nios que la empresa
ha construido por toda la urbanizacin. Hasta que consigan
desencallar su macroproyecto unos kilmetros ms all, la empresa
explota ahora sus hoteles y todos los servicios generados alrededor
(restaurantes, tiendas, alquileres,...).
El litoral valenciano tiene ya apenas lugares vrgenes. El PP dej
atados planes urbansticos que permita a pueblos como El Puig
duplicar su poblacin; a Cabanes multiplicarla por 20, a Orpesa por
10, a La Vila Joyosa por 2, o a Benaguasil por 3. Como contaba Rafael
Chirbes en sus novelas, el mar atrajo al ladrillo y el ladrillo a la
corrupcin. Lugares como la Playa de l'Ahuir son ahora los ltimos
reductos del litoral sin construir. Pero an as tena previsto un
desarrollo urbanstico.

Vivimos una versin equivocada del turismo,

seala el secretario del ramo
Por eso el nuevo Gobierno quiere reformular el modelo turstico, hasta
ahora basado en el visitante nacional. Se han desclasificado ya 13
millones de metros cuadrados y se busca ofrecer una nueva versin
del lugar a los visitantes. El secretario autonmico de Turismo,

Francesc Colomer (PSOE), habla en su despacho del modelo turstico

de la Comunidad. l mismo, alcalde durante 9 aos de la ciudad de
Benicssim, redujo la edificabilidad de ese municipio un 66%.
Durante aos vivimos una versin equivocada del turismo. Es un
sector honorable que tiene que ver con la identidad de una sociedad,
con ser buen anfitrin y mostrar la cultura y el patrimonio que uno
tiene. Pero se confundi con la locomotora inmobiliaria y con el abuso
del monocultivo de la segunda residencia desconsiderando la
capacidad de carga del territorio, seala. El departamento que dirige
quiere enterrar ahora esos aos y mostrar al mundo un lugar genuino.
Queda por dilucidar ahora si, despus de tantos aos, el ladrillo en
primera lnea de playa forma ya parte del catlogo de productos
autctonos.
UNA FANTASA PARALIZADA POR EL SUPREMO

Apoyado en otro PAI, Jess Ger pretenda tambin urbanizar 18 millones de

metros cuadrados y construir 3 campos de golf, 10.000 plazas hoteleras y un
parque temtico de 800.000 metros cuadrados entre los municipios de Oropesa
y Cabanes. Tendra un nuevo balneario con capacidad de hasta 7000 personas
al da, un hotel-acuario para dormir rodeado de ms de 12.000 peces tropicales.
Tambin pistas artificiales de esqu a orillas del mar, campos de golf diseados
por Greg Norman, paseos en gndola y una rplica de la Torre Eiffel de siete
pisos de altura. Todo ello despus de haber declarado su divisin inmobiliaria,
Comervi, en concurso de acreedores y estando estos todava pendiente de
pago. Son empresas independientes y los nicos lazos es la coincidencia del
accionariado", defienden en Marina d'Or.