GUIA TASA INTERNA DE RENDIMIENTO

1. Un proyecto tiene un costo inicial de $120,000 y un valor de

recuperacin estimado de $20,000 al final de 25 aos. El promedio de
ingresos anuales es de $27,900. Las erogaciones promedio anuales
estimadas por todo, excepto impuesto sobre la renta son de $15,000.
Las erogaciones promedio anuales estimadas para el impuesto sobre
la renta son de $5,000. Suponiendo que los ingresos y los
desembolsos anuales sean uniformes en todos los 25 aos. Calcule la
tasa de rendimiento.
2. Se puede comprar por $200,000 una mina de plata. Con base a la
produccin estimada, se prev un ingreso anual de $30,000 durante
15 aos. Se estima que pasado ese tiempo, la misma carecer de
valor alguno. Cul es la tasa de rendimiento anual esperada?, si la
tasa mnima atractiva de rendimiento fuera del 20%, se debera
comprar la mina?
3. Se tiene la oportunidad de hacer una inversin de $10,000 en un
proyecto completamente depreciable, que producir ingresos anuales
uniformes de $4,800 durante 5 aos. De estos ingresos se tendrn
que pagar $2,000 al ao por conceptos de costos de operacin y
mantenimiento, adems $200 anuales por impuestos de propiedad y
seguros. La compaa est dispuesta a aceptar cualquier proyecto
que reditu una tasa de 10% o ms sobre la inversin. Muestre por
medio del mtodo de la tasa de rendimiento, si est es o no una
inversin conveniente?

4. Un inversionista compr una propiedad por $60,000 en efectivo,

arrendando de inmediato la casa por $2,000 mensual. Al final del ao
5 el arrendatario se mud y el inversionista gast $8,000 en
remodelacin para poder venderla en esta misma fecha por $86,000.
Adems tuvo que pagar a una agencia de bienes races $6,000 por
una pliza del ttulo de propiedad. Qu tasa de retorno mensual
obtuvo el inversionista sobre su inversin?

5. Una compaa de granito estima que puede aumentar sus ventas si

tuviera capacidad para cortar ms piedra. Una cortadora nueva
cuesta $30,000 instalada en la cantera. El incremento de capacidad
produce ingresos por $22,000 anuales pero el aumento del costo
anual de operacin, incluyendo mano de obra, energa,
mantenimiento y reparaciones, sern de $17,500 anuales. Se espera
que la vida de la cortadora sea de 12 aos con un valor de
recuperacin de $4,000 en esa fecha. Cul es la tasa de rendimiento
sobre la inversin?

6. Un equipo nuevo para manejo de materiales para una planta

farmacutica cuesta $20,000 y se espera ahorrar $7,500 en el primer
ao, y que disminuyan $500 por ao debido a los costos de las

reparaciones, hasta que el equipo sea obsoleto al final de 8 aos de

servicio. Evalu la adquisicin contra una tasa mnima atractiva de
rendimiento de 25%.

7. Dos tipos de compresores estn siendo evaluados por la compaa

Y. El componente A cuesta $20,000 y su costo de operacin y
mantenimiento se estima de $6,000 anuales. Por otra parte, el
componente B cuesta $15,000 y sus costos de operacin y
mantenimiento se estiman de $8,000 anuales. Si se utilizan en un
perodo de estudio de 8 aos, una tasa mnima requerida del 25% y
los valores de rescate de stos compresores se estiman en 15% de su
valor original. Qu alternativa seleccionara?
8. La empresa Constructores. S.A de C.V se encuentra cotizando el
precio de un camin nuevo de 8 toneladas en las agencias A y B. La
Agencia A, vende el camin con las caractersticas requeridas por la
Empresa Constructores en 40,000 y estima que los costos de
mantenimiento sern de $12,000 anuales; por otra parte en la
agencia B, el precio del camin es de $30,000 y estima que los costos
de mantenimiento sern de $ 13,000 anuales. Si se utiliza un perodo
de estudio de 8 aos, unta tasa mnima requerida del 10% y los
valores de rescate de estos camiones se estiman en un 65% de su
valor original.
Qu alternativa debe seleccionar la empresa? Use el mtodo de Tasa
de Rendimiento.

9. A un gerente de una empresa se le han presentado dos alternativas

para automatizar un proceso de ensamble. La propuesta A
comprende un costo inicial de $15,000 y un costo anual de operacin
de $2,000 durante los prximos 4 aos. De all en adelante se espera
que el costo de operacin sea de $2,700 anuales y que el equipo
tenga una vida de 20 aos, sin valor de salvamento. La propuesta B
requiere una inversin inicial de $28,000 con un costo anual de
operacin de $1200; este equipo durara 20 aos y tiene un valor de
salvamento de $2,000. Si la tasa mnima atractiva de retorno de la
compaa es del l0%, qu propuesta debe aceptarse basada en la
tasa de rendimiento?

10.
Evalu las siguientes alternativas por el mtodo de tasa
de rendimiento y determine que alternativa conviene
econmicamente con una tasa del 10% y una vida til de 10
aos.
ALTERNATIVA B
ALTERNATIVA A
Costo inicial
Ingreso anual uniforme
Otros Ingresos

$40,000
$17,000
$5,000 para el primer
ao, con un incremento
de $500 anuales

$60,000
$14,000
$6,000 para el primer
ao, con un incremento
de $500 anuales

Valor de recuperacin

$5,000

$5,000