UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

Facultad de Arquitectura Carrera Licenciatura en

Arquitectura

Conferencia Anlisis de Sitio

Proyecto:
INSTITUTO DE DISEO Y CREATIVIDAD
CAMPUS CENTRAL ZONA 12 .

ANALISIS DEL SITIO:

Sirve para.

Para que
sirve?

Como se
aplica?

Conocer interna y externamente las condicionantes del terreno donde se

desarrollara el objeto arquitectnico y como influye en respecto al contexto del campus U.

Variables bsicas de anlisis

1. Anlisis del campus Universitario/ FARUSAC.
3. Anlisis climtico /Confort Ambiental .

2. Anlisis Fsico/Natural.
4. Anlisis territorial y urbano.

5. Anlisis de infraestructura / Equipamiento.

ANALISIS DEL CAMPUS UNIVERSITARIO /FARUSAC

FOTOGRAFIAS AEREA S DE CAMPUS UNIVERSITARIO Y

UBICACIN PARQUEO FAC. DE ARQUITECTURA.

FACTORES FISICOS / NATURALES:

evaluacin de los componentes micro regiones donde se ubicar el objeto arquitectnico.

GEOMORFOLOGA: estudio de la conformacin natural del suelo en su estructura interna.

Define la capacidad de soporte del suelo, propone el tipo de cimentacin para efectos de sismo
dependiendo de la actividad a desarrollar.

TOPOGRAFA: Permite evaluar la superficie

del terreno, para verificar las pendientes
existentes.
Define la configuracin del polgono para
integrar
los
distintos
espacios
arquitectnicos.

VEGETACIN: Capa de flora que se

localiza en el area donde se ubica el
proyecto.
anlisis
que permita conservar las
especies propias del campus y/o integrar
nuevas en caso de ser necesario por el
tipo de proyecto.

DRENAJE E HIDROGRAFIA: Analiza los drenajes

naturales e hidrografa del campus universitario.
Verifica la existencia de mantos freticos.
Hace propuestas ambientales para evitar
contaminacin en el sector de estudio.

FACTORES CLIMTICOS:

Considerados como los efectos del clima que incidirn en el

diseo, denominados tambin factores de confort ambiental.
2. Vientos: Analiza velocidad,
1. Soleamiento: Anlisis del movimiento solar en
relacin al terreno.
Verificar las variaciones mnimas y mximas, de rayos
lumnicos.
Verifica el confort interno de calor del objeto
arquitectnico

orientacin y categorizacin de
los vientos, respecto al campus
universitario.

3. Humedad relativa:
Analiza la permeabilidad del suelo del
rea del proyecto.
Analiza la precipitacin pluvial
de
influencia en la temperatura promedio
anual de la regin donde se ubica el
campus universitario.

Precipitacin pluvial:
Analiza pocas anuales de lluvia que cae
en la ciudad capital.
Verifica las cantidades en milmetro / hora;
promedio a que estar sujeto el campus
universitario.

Las condicionantes naturales y climticas son

herramientas bsicas que permiten al diseador
considerar los siguientes aspectos.
1. Orientacin de ambientes arquitectnicos
2 Manejo de ventilacin iluminacin natural
3. Garantiza confort ambiental interior y exterior.

Herramientas de evaluacin .
Clasificacin de zonas de vida sistema Holdrige.
La clasificacin sistema THORNTHWAITE.
Informacin anual INSIVUMEH.

FACTORES TERRITORIALES/ URBANOS

ACCESIBILIDAD
Evaluacin del rea respecto al plan maestro universitario .
Busca facilitar el acceso , afluencia de los usuarios y de los suministros para su funcionamiento.
Para actividades de movimiento humano colectivo, se consideran accesos estratgicos los que
estn prximos a las vas principales, tal es el caso del boulevard principal universitario.

USO DE SUELO

EQUIPAMIENTO URBANO

Evaluacin de las actividades educativas y

sociales que se desarrollan dentro del contexto
universitario. Relaciona la edificacin con las
existentes en el sector.
Permite conocer las tendencias de crecimiento
del campus universitario.

Evaluacin de los elementos de carcter social dentro del

contexto del campus universitario.
Analiza la compatibilidad o incompatibilidad con la actividad
propuesta.
Evala las caractersticas del equipamiento existente para
establecer criterios de complementariedad.

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO LOCAL

Anlisis de los servicios bsicos donde se ubicar el objeto arquitectnico, estos pueden ser:

Agua potable y/o entubada

Anlisis y evaluacin de las fuentes de
abastecimiento respecto al objeto
arquitectnico.
Para actividades educativas, debe establecer
requerimientos de demanda mnima por usuario,
Evala la calidad del lquido municipal y/o
proponer otras fuentes e abastecimiento, tales
como pozos con sistema hidroneumtico ,etc.

Drenajes
Evala el alcantarillado publico,
Capacidad de tuberas y reas de desfogue.

Energa Elctrica
Evaluacin de lneas de conduccin,.
Ubicacin de bancos de transformadores /
capacidad de carga.
Analiza la calidad y capacidad del alumbrado
pblico.

Telefona y redes de transmision

Evalua redes de conduccin telefnica.
Redes existentes en el rea.
Capacidad soporte en relacin al objeto
arquitectnico propuesto.

Pavimentacin y vas de comunicacin

Anlisis de los servicios universitarios ubicados en el sector.
Verifica la clasificacin y categora de las vas.
Evala el tipo de mobiliario urbano como, banquetas, bordillo, jardinizacin, etc.
En el caso de centros educativos es de vital importancia la conexin a vas principales y accesos que
estn prximos a este por situaciones de emergencia.

En sntesis este anlisis permite al planificador hacer eficiente las instalaciones generales y
especiales que deben aplicarse a una actividad de est tipo.

IMAGEN URBANA
Evaluacin de campo de las tipologas constructivas.
Anlisis volumtrico edificado en el contexto inmediato.
Evala morfolgicamente, integracin y armona respecto al
conjunto existente (verifica el plan de conservacin
patrimonial de la ciudad universitaria).

ARQUITECTURA DEL PAISAJE

Anlisis natural del sector respecto al area de la edificacin.
Verifica las transformaciones del entorno con la integracin
morfolgica de las nuevas edificaciones.
Analiza la interaccin con otras edificaciones existentes.
Verifica el efecto volumtrico de las nuevas edificaciones.

AGENTES CONTAMINANTES
Evala factores que causen impacto en el ambiente
entre estos tenemos:
1. Manejo de desechos solidos.
2. Contaminacin Auditiva (circulacin vehicular, bocinas
etc.)
3. Contaminacin Atmosfrica, etc.

IDENTIDAD CULTURAL
Evaluacin de las condicionantes sociales e histricas del sector donde ubicara el objeto
arquitectnico.
Propicia el respeto de las condicionantes Morfolgicas, las tradiciones historicas del campus.
Anlisis y aplicacin de normas y reglamentos para la proteccin del patrimonio cultural.

MEDIDAS DE MITIGACION Y RIESGO

Evaluacin de los elementos fsicos del rea de estudio.
Evaluacin de condicionantes climticas de la ciudad Universitaria.
Prevencin de desastres naturales, actividad ssmica, etc.
Evaluacin tcnica de edificaciones vecinas en relacin a cimentacin, etc.

NORMAS Y REGLAMENTACIN
Consiste en la evaluacin y aplicacin de las normativas nacionales,
municipales y universitarias.
Verifican que el objeto arquitectnica cumpla con requerimientos
tales como:
- ndices de Construccin
- ndices de Ocupacin.
- Alineaciones municipales.
- Alturas, dimensiones y armona de vanos, etc.
- Aleros y pendientes de cubierta.
- Verificacin y aplicacin de normativas generales para sedes
educativas.
Dentro del aspecto legal que debe aplicarse a las reas educativas
debe conocerse como mnimo la siguiente legislacin:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

Constitucin Poltica de la Republica de 1985.

Ley del medio ambiente .
Ley de reas Protegidas de Guatemala (decreto 4-89)
Ley de Proteccin del Patrimonio Cultural
Reglamento de construccin municipal.
Programa de Gobierno (2012-2016)
Plan de Ordenamiento universitario
Normativas del Ministerio de educacin
Normativas del Ministerio de Cultura y Deportes
Estndares de Diseo Arquitectnico

SNTESIS GENERAL
Variables Generales y Particulares:
1. Localizacin / ubicacin ( ciudad, rea especifica, Zona urbana , ciudad universitaria)
2. Condiciones de terreno / tipo y calidad, geomorfolgica (forma y dimensiones, orientacin, reas
libres, colindancias, etc.)
3. Accesos: Peatonal / vehicular/ vas de primer y segundo orden.
4. Tipos de transporte / anlisis de buses urbanos/ microbuses internos/ otros
5. reas Verdes (tipos de vegetacin, especies propias , situacin y mantenimiento)
6. Servicios de infraestructura / agua / drenajes / energa elctrica / telfono / basura y
tratamiento de los desechos solidos.
7. Forma / integracin en el emplazamiento (relacin entre topografa, orientaciones, ventilaciones
- naturales, etc., incluye ndices de construccin y ocupacin.

Evaluacin del Entorno Urbano:

1. Ventajas y desventajas de la localizacin y ubicacin (analizar que actividades se encuentran prximas
al objeto arquitectnico, vas, edificios educativos, administrativos, recreativos, culturales,etc.)
2. Situacin del terreno (evaluacin topogrficas respecto al tipo de actividad que se desea integrar)
3. Aprovechamiento del terreno (anlisis de curvas modificadas y/o integracin de plataformas)
4. Evaluacin de accesos y salidas del terreno (anlisis de facilidades y o conflictos viales)
5. Calidad de vida (anlisis de transporte, reas verdes, seguridad, etc. )

Productos que se esperan obtener de este Anlisis:

1. Planos de ubicacin y situacin actual, anlisis de referencia de las condicionantes
de la actividad en estudio (situacin de los componentes educativos y culturales).
2. Planos de identificacin de las principales ventajas y desventajas que se pueden
generar con el proyecto respecto a su entorno inmediato.
3. Planos de los indicadores ms importantes del terreno y su contexto, tales como:
las acometidas de infraestructura y del equipamiento, su ubicacin dentro del campus
universitario y los posibles efectos de desarrollo urbano.

En conclusin el objetivo fundamental de anlisis de sitio,

es tener el conocimiento claro y preciso de todas aquellas
variables que a nivel interno o externo puedan incidir en la
formulacin y desarrollo de la propuesta arquitectnica.