Estudio de Ttulos

DERECHOS SOBRE BIEN COMUN N1, PROYECTO PARCELACIN RIO

CLARO
INFORME
TTULOS DE DOMINIO
Propiedad: El inmueble sobre cual se detentan los derechos, denominado
Bien Comn General N 1 del Proyecto de Parcelacin Ro Claro, comuna de
Ro Claro, que corresponde a Bodegas, con una superficie de 1,3 hectreas,
del plano de subdivisin respectivo, que tiene el Rol N 21 - 180 de esa
comuna.
Propietario: Los derechos sobre el Bien Comn General N 1, pertenecen a
don Moiss del Carmen Caldern Poblete, cdula nacional de identidad N
5.626.703-4.

Inscripciones: Todas la que se citan corresponden al Conservador de Bienes

Races de Talca.

ANTECEDENTES:
1. Don Moiss del Carmen Caldern Poblete, casado con separacin total de
bienes con doa Manuel Enrique Araya Araya, adquiri por compraventa la
parcela N 11 y los Derechos sobre los Bienes Comunes Generales N 1, 2, 3,
4, 5 y 6, a don Manuel Enrique Araya Araya, ante el Notario Pblico de Talca,
don Juan Bianchi Astaburuga, con fecha 23 de Junio de 1980, inscrita a fojas
1678 vuelta N 2082, del Registro de Propiedades ao 1980.
El precio de la compraventa se declar pagado y recibido en el acto, en el que
se hizo la entrega material del inmueble.
2. En 1994, don Moiss del Carmen Caldern Poblete, vende la parcela N 11
y los Derechos sobre los Bienes Comunes Generales N 2, 3, 4, 5 y 6.
Excluyendo Comn General N 1.
OBSERVACIONES:
1. Que con los certificados correspondientes, todos otorgados en el mes de
julio del corriente, se acredit:

1.1 Que la inscripcin sobre los derechos del Bien Comn N 1, se

encuentran vigentes.
1.2. Que al inmueble no les afectan hipoteca ni gravmenes.
1.3. Que no se registran prohibiciones ni interdicciones de enajenar.
1.4. Que no existe deuda y est pagada la ltima cuota de la contribucin
territorial.
1.5. Que los inmuebles no estn afectos a expropiacin del Serviu.
2. Que efectuado trmite de registro de los derechos en el departamento de
Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos, se seala por el
funcionario que ya existe. Si desea tener a nombre del solicitante el registro,
deber comprar los derechos de las personas que aparecen dueos de
derechos sobre el Bien Comn General N 1.
3. Que don Moiss del Carmen Caldern Poblete, cumpliendo los requisitos
legales, puede celebrar cualquier acto o contrato sobre los derechos antes
sealados, por lo que no tiene impedimento para vender, ceder, transferir,
arrendar, permutar, etc.

DICTAMEN: A juicio del abogado que suscribe, se encuentran en debida

forma y ajustados a derecho los ttulos de dominio sobre los derechos de don
Moiss del Carmen Caldern Poblete, sobre el inmueble denominado Bien
Comn N 1, comuna de Ro Claro, Regin del Maule; segn as se desprende
del estudio de los antecedentes reseados en este informe.

Talca, julio 29 de 2014.