MODELO CONTRATO DE MANTENIMIENTO

Los Contratos de mantenimiento son utilizados por las empresas despus de la compra de una propiedad,
dispositivo, equipo, vehculo, u algn otro elemento de un valor importante. Aunque es similar a un contrato de
servicio, el apoyo que se ofrece en los contratos de mantenimiento suele estar casi siempre enfocado a la
prevencin de problemas graves o a cubrir el gasto que se produce cuando hay averas con las reparaciones.
Un ejemplo de contrato de mantenimiento muy utilizado es la proteccin adicional que se ofrece como parte de
muchas de las compras de equipos, comprometindose a mantener en buenas condiciones de trabajo el equipo
adquirido, evitando que la empresa incurra en un mayor gasto cuando se produce alguna avera o algn
problema en los sistemas operacionales del equipo.
Los contratos de mantenimiento suelen estar limitados, siendo habitual ofrecer reparaciones y sustituciones
como parte del mantenimiento sin cargo, hasta ciertos importes determinados en el contrato, pudiendo acordar
una tarifa con descuento para cualquier trabajo realizado por encima del importe mximo.

Tipos contratos de mantenimiento:

1) Contrato en el que se factura por el Tiempo empleado y los materiales utilizados.
El cliente no tiene ningn compromiso, pagando nicamente cuando utiliza el servicio. La desventaja de este
tipo de contrato es que el contratista solo cobra cuando existen averas lo cual siendo un poco mal pensados,
las reparaciones que realicen puede ser poco fiables.
2) Contratos con un precio fijo determinado.
En estos contratos se suelen fijar unos trabajos fijos y peridicos incluyendo unmantenimiento preventivo
3) Contratos mantenimiento Total
En estos contratos los intereses de contratista y cliente suelen ir de la mano ocupndose cada uno de
su parcela, el contratista del mantenimiento de la planta y el cliente de la explotacin comercial.

Os dejo con un Contrato tipo para la regulacin del servicio de mantenimiento de una instalacin en el que se
recogen las obligaciones principales y las condiciones en las que debe ejecutarse el trabajo.

CONTRATO DE MANTENIMIENTO

REUNIDOS:
Por una parte:
D ...........................en nombre y representacin de la
empresa ................................., inscrita en el Registro Mercantil
de .........., libro ...., tomo ..., folio .., hoja .., inscripcin .., con
CIF ............., y con domicilio social en C/ ............................., en
adelante EMPRESA.

De otra parte:
D/D. ......................................................, de la
empresa ..................................................., con
CIF ........................ y con domicilio social
en ................................................,
calle ......................................................, en adelante EL

CLIENTE.

EXPONEN:
Reconocindose mutua capacidad para otorgar el presente documentoy al objeto de
mantener en buenas condiciones de funcionamiento la instalacin de energa
renovable antes mencionada, suscriben el presente contrato de conformidad con las
siguientes

CLAUSULAS:
Primero. El objeto del presente contrato lo constituye la garanta y el
mantenimiento de la instalacin (A ESPECIFICAR)
Se considera Instalacin de ................................... el diseo, montaje
y sus componentes. La instalacin se encuentra ubicada en el lugar declarado en el
los anexos del presente contrato.
Segundo. La empresa.......... se compromete a la prestacin regular de trabajos de
control, mantenimiento y realizacin de funciones de la instalacin objeto de este
contrato, asegurando el correcto y continuo funcionamiento del equipo. Dicho
mantenimiento consistir como mnimo en:
a) Control de seguridad y funcionamiento.
b) mantenimiento preventivo.
c) Reparacin de averas por daos por el funcionamiento normal de la instalacin,
sin influencias de perturbaciones de origen exterior.
Se excluyen las reparaciones de daos o incremento de tiempo de servicio causado
por : accidente, transporte, negligencia o mal uso, alteraciones, incluyendo entre
otras : desviaciones del diseo estructural o de circuitos de la mquina
suministrada por la EMPRESA, instalacin o remocin de dispositivos o cualquier
otra modificacin siempre que la realice alguien no autorizado por la EMPRESA.
Tercero. El presente contrato empezar a regir el da........El contrato de
garanta se conviene por la duracin de ........... . Una vez llegado su
vencimiento, se entender tcitamente prorrogado salvo que con treinta das de
antelacin medie denuncia por escrito de cualquiera de las partes.
Asimismo, la empresa se compromete a efectuar sin cargo alguno, tanto las
reparaciones necesarias como el suministro de piezas de repuesto que sea preciso
sustituir, salvo en el caso de negligencia del USUARIO, para cumplir el objeto de
este contrato.
Cuarto. La empresa se compromete a atender los avisos durante el periodo de
garanta y mantenimiento en: 24 horas si se interrumpe el suministro; 48 horas si
la instalacin no funciona; y 1 semana si el fallo no afecta al funcionamiento.
Quinto. El USUARIO abonar a la EMPRESA por sus servicios la cantidad de (A
ESPECIFICAR), pagadera de la siguiente forma (A ESPECIFICAR).
Sexto. En caso de impago de cualquiera de los plazos, cuotas, etc (A
ESPECIFICAR)supondr la resolucin de pleno derecho del contrato, pudiendo la
EMPRESA reclamar el adeudo al USUARIO, quedando desvinculado de cualquier
reclamacin, fallo o dao que pudiera dimanar de la falta de mantenimiento.
Sptimo. LIBRO DE MANTENIMIENTO.- De cada visita se dejarconstancia de todas las
operaciones realizadas, de los resultados obtenidos y de las reparaciones
efectuadas, quedando siempre una copia de lo anotado para el titular.

Octavo. Este contrato una vez sea aceptado por ambas partes queda sujeto a los
trminos y condiciones generales que forman parte ntegra del mismo. Todos los
acuerdos previos, ya sean verbales o por escrito, que no estn estipulados en el
presente documento, quedan cancelados y slo es vlido el contenido del presente
contrato. En todo lo no previsto en este contrato ser de aplicacin el resto de
los documentos que constituyen el mismo.

LA EMPRESA (Firma y Sello)

ACEPTACIN DEL USUARIO

(Firma y Sello en su caso)

En .............. a .. de ........... de 20..

Existen muchos tipos de contratos de mantenimiento por eso os dejo otros modelos de los ms utilizados:

Contrato de Mantenimiento de Equipos de Procesamiento Automtico de Datos

Contrato mantenimiento caldera

Contrato mantenimiento aire acondicionado

Contrato mantenimiento del Csped y el Jardn

Contrato mantenimiento Piscinas

Contrato mantenimiento Instalaciones Elctricas

Contrato mantenimiento ascensores

Contrato de servicio de uso y mantenimiento de software