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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ________________________________

Conforme a las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES
Las partes manifiestan su intencin de celebrar el presente contrato de arrendamiento, en
relacin con ___________________ ubicado en calle de _________________________ y
se demuestra su propiedad mediante la escritura pblica No. _______________________
________________________________________________________________________

Firma

como

arrendador

el

Sr.

___________________________

el

Sr.

_______________
_______________________ como arrendador.
Para la firma del presente contrato se otorga como fianza el inmueble que queda en
Garanta
Cuyo propietario el Sr. ________________________ y lo demuestra con la escritura No.
________________________________________________________________________
___________________________________________.
La renta mensual ser la cantidad de __________________________________________
Se deja el equivalente a un mes de renta como depsito.
La

localidad

se

destinara

exclusivamente

para

uso________________________________
La duracin del contrato ser de 6 meses forzosos.
Y entrara en vigor el da ____________________________________________________
El domicilio del arrendador para el pago de la renta y las notificaciones convenidas en el
presente contrato es _______________________________________________________

Clausula 21
1. El arrendatario no podr tener substancias peligrosas, corrosivas, deletreas o
inflamables en la localidad, si establece una industria peligrosa tiene la obligacin de
asegurar toda la finca contra el riesgo probable que origine el ejercicio de la misma
conforme a lo previsto por el artculo 2435, 2437, 2439 y dems relativos del cdigo civil
vigente.
2. En caso de siniestro producido en la localidad del arrendatario este deber cubrir al
arrendador y los dems vecinos los daos y perjuicios que les ocasione en los trminos
de los artculos 2435,2437,2439 y dems relativos del cdigo civil vigente.
3. Cuando para garanta de los posibles daos el arrendatario contrate un seguro,
conviene en designar irrevocablemente como beneficiario preferente al arrendador.
Clausula 22
1. Si el arrendatario instalara en el local algn negocio que requiera de agua, quedara
obligado a colocar su propia instalacin directa d agua potable y a pagar la cuota
correspondiente siendo responsable el arrendatario de cualquier adeudo por este
concepto.
SERVICIOS ESPECIALES
Clausula 23
1. Cuando el arrendatario tenga derecho a estacionamiento, este deber ocupar
nicamente el espacio que Ie sea asignado comprometindose a hacerse responsable
legalmente de cualquier controversia que pueda surgir.
2. El arrendador no es responsable de los daos que sufran los vehculos del arrendatario
o sus clientes en el estacionamiento ni de la seguridad del mismo o de los objetos que
deje en su interior.
Clausula 24
1. El arrendador podr, si as lo juzga conveniente, pedir al arrendatario el depsito de
una cantidad para garantizar el pago de cualquier adeudo relacionado con el servicio
telefnico.
Clusula 25
1. El departamento se entrega con el siguiente inventario: cocina integral equipada con
campana y horno funcionando al 100%. Boiler en buen estado y funcionando al 100%, un
lavadero en la zotehuela con llave de gas funcionando.
En las recamaras un closet en cada uno de ellos con cajones en buen estado.

El bao cuenta con cancel en buen estado, lmparas, apagadores y un rea verde en la
cual se compromete a cuidar y darle mantenimiento durante lo que dure el contrato, este
no entra dentro del mantenimiento.
2. El mantenimiento debe pagarse los primeros 5 das del mes, la cantidad de $350 pesos
M/N, si no, hay una penalizacin del 10%.
Clausula 26
1. El arrendador no es responsable de la seguridad de los bienes muebles que introduzca
el arrendatario en la localidad, ni de las personas que la ocupen.
Clausula 27
1. Si el arrendatario desea establecer servicio especial de vigilancia en el inmueble
arrendado este ser por su cuenta.

CONTROVERSIAS
Clausula 28
1. Las partes contratantes convienen en que cualquier desavenencia relacionada con el
presente contrato ser resuelta definitivamente por medio de arbitraje en la Ciudad de
Mxico, por un rbitro del centro de arbitraje inmobiliario, S.C., ajustndose al
procedimiento establecido en el reglamento de Mediacin y Arbitraje ya que se ajusta a la
legislacin vigente en la materia.
Clusula 29
1. El arrendatario seala como domicilio para or notificaciones, en caso de controversia
arbitral, los siguientes: el domicilio de la localidad arrendada, el domicilio del fiador o el
domicilio donde labora, indistintamente.
Clausula 30
1. Cuando el arrendador se vea obligado a recurrir a un procedimiento arbitral para
obtener el cumplimiento de cualquiera de las clusulas de este contrato por parte del
arrendatario, este ltimo se obliga a cubrir como pena convencional la cantidad
equivalente a un mes de renta, adems de los gastos y costas legales en su caso.
2. Solo se tendr por cubiertas las pensiones de que habla el artculo 962 del cdigo de
procedimientos civiles vigente, si se ha pagado tambin la pena convencional.
Clausula 31

1. Convienen las partes contratantes en que el arrendador en caso de incumplimiento por


parte del arrendatario, podr optar, entre exigir el pago de la pena convencional
establecida o los daos y perjuicios causados.