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Tipo Norma

Fecha Publicacin
Fecha Promulgacin
Organismo
Ttulo
Tipo Versin
Inicio Vigencia
Id Norma
Ultima Modificacin
URL

:Ley 18101
:29-01-1982
:07-01-1982
:MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
:FIJA NORMAS ESPECIALES SOBRE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS
URBANOS
:Ultima Versin
De : 11-04-2003
:11-04-2003
:29526
:11-ABR-2003 Ley 19866
:http://www.leychile.cl/N?i=29526&f=2003-04-11&p=

LEY N 18.101
FIJA NORMAS ESPECIALES SOBRE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS
La Junta de Gobierno de la Repblica de Chile ha dado su aprobacin al
siguiente
Proyecto de ley:

TITULO I
Ambito de aplicacin de la ley
Artculo 1.- El contrato de arrendamiento
entendindose por tales los ubicados dentro del radio
por las disposiciones especiales de esta ley y, en lo
Cdigo Civil.
La misma norma se aplicar a los arrendamientos de
radio urbano, aunque incluyan terreno, siempre que su
hectrea.

de bienes races urbanos,


urbano respectivo, se regir
no previsto en ella, por el
viviendas situadas fuera del
superficie no exceda de una

Artculo 2- Esta ley no ser aplicable a los siguientes bienes races


urbanos:
1.- Predios de cabida superior a una hectrea y que tengan aptitud agrcola,
ganadera o forestal, o estn destinados a ese tipo de explotacin;
2.- Inmuebles fiscales;
3.- Viviendas que se arrienden por temporadas no superiores a tres meses, por
perodos continuos o discontinuos, siempre que lo sean amobladas y para fines de
descanso o turismo;
4.- Hoteles, residenciales y establecimentos similares, en las relaciones
derivadas del hospedaje, y
5.- Estacionamiento de automviles y vehculos.
No obstante, los juicios que se originen en relacin con los contratos a que
se refieren los Nos. 3 y 5 de este artculo, se sustanciarn con arreglo al
procedimiento establecido en el Ttulo III de la presente ley.
6.- Las viviendas regidas por la ley N19.281.
TITULO II
Desahucio y Restitucin

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Artculo 3- En los contratos en que el plazo del arrendamiento se haya


pactado mes a mes y en los de duracin indefinida, el desahucio dado por el
arrendador slo podr efectuarse judicialmente o mediante notificacin personal
efectuada por un notario.
En los casos mencionados en el inciso anterior, el plazo de desahucio ser de
dos meses, contado desde su notificacin, y se aumentar en un mes por cada ao
completo que el arrendatario hubiera ocupado el inmueble. Dicho plazo ms el
aumento no podr exceder, en total, de seis meses.
El arrendatario desahuciado podr restituir el bien raz antes de expirar el
plazo establecido en este artculo y, en tal caso, estar obligado a pagar la renta
de arrendamiento slo hasta el da de la restitucin.
Artculo 4- En los contratos de plazo fijo que no exceda de un ao el
arrendador slo podr solicitar judicialmente la restitucin del inmueble y, en tal
evento, el arrendatario tendr derecho a un plazo de dos meses, contado desde la
notificacin de la demanda.
En los casos a que se refiere este artculo el arrendatario podr restituir el
inmueble antes de expirar el plazo de restitucin y slo estar obligado a pagar la
renta de arrendamiento hasta el da en que aqulla se efecte.
Artculo 5.- En los contratos de arrendamiento de inmuebles destinados a la
habitacin con plazo fijo superior a un ao, se entender siempre implcita la
facultad del arrendatario de subarrendar, salvo estipulacin en contrario, en cuyo
caso ste podr poner trmino anticipado al contrato sin la obligacin de pagar la
renta por el perodo que falte.
Artculo 6- Cuando el arrendamiento termine por la expiracin del tiempo
estipulado para su duracin, por la extincin del derecho del arrendador o por
cualquier otra causa, el arrendatario continuar obligado a pagar la renta de
arrendamiento y los gastos por servicios comunes que sean de su cargo, hasta que
efecte la restitucin del inmueble.
Si el arrendatario abandonare el inmueble sin restituirlo al arrendador, ste
podr solicitar al juez de letras competente que se lo entregue, sin forma de
juicio, con la sola certificacin del abandono por un ministro de fe. Dicho
funcionario levantar acta del estado en que se encuentre el bien raz al momento
de su entrega al arrendador y remitir copia de ella al tribunal.
TITULO III
De la competencia y del procedimiento
Artculo 7.- Las normas de que trata este Ttulo se aplicarn a los juicios
relativos a los contratos de arrendamientos de inmuebles a que se refiere el
artculo 1 de esta ley.
Debern aplicarse, en especial, a los juicios siguientes:
1.- Desahucio;
2.- Terminacin del arrendamiento;
3.- Restitucin de la propiedad por expiracin del tiempo estipulado para la
duracin del arriendo;
4.- Restitucin de la propiedad por extincin del derecho del arrendador;
5.- De indemnizacin de perjuicios que intente el arrendador o el arrendatario,
y
6.- Otros que versen sobre las dems cuestiones derivadas de estos contratos.

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Artculo 8- Los juicios a que se refiere el artculo anterior se regirn por


las reglas siguientes:
1) El procedimiento ser verbal; pero las partes podrn, si quieren, presentar
minutas escritas en que se establezcan los hechos invocados y las peticiones que se
formulen. Deducida la demanda, citar el tribunal a la audiencia del quinto da
hbil despus de la ltima notificacin;
2) La notificacin de la demanda se efectuar conforme a la norma del inciso
primero del artculo 553 del Cdigo de Procedimiento Civil. Para los efectos de lo
dispuesto en el artculo 44 del mismo Cdigo, se presumir de pleno derecho como
domicilio del demandado el que corresponda al inmueble arrendado;
3) En la demanda debern indicarse los medios de prueba de que pretende
valerse la demandante. Slo podrn declarar hasta cuatro testigos por cada parte y
la nmina, con la individualizacin de los que el actor se proponga hacer declarar,
se presentar en el escrito de demanda. La nmina con los testigos del demandado,
hasta antes de las 12:00 horas del da que preceda al de la audiencia;
4) La audiencia tendr lugar con slo la parte que asista, se iniciar con la
relacin verbal de la demanda y continuar con la contestacin verbal del
demandado. Acto seguido se proceder obligatoriamente al llamado a conciliacin;
5) En la contestacin el demandado podr reconvenir al actor, debiendo en el
mismo acto dar cuenta de los medios de prueba que sustentan su pretensin. De la
reconvencin se dar traslado a la demandante, la que podr contestar de inmediato
o reservar dicha gestin para la audiencia a que se refiere el inciso final del
nmero 6) del presente artculo. En ambos casos, la reconvencin ser tramitada y
resuelta conjuntamente con la cuestin principal;
6) En caso de no producirse avenimiento total, el juez establecer los puntos
sustanciales, pertinentes y controvertidos que deban ser acreditados, procediendo
de inmediato a la recepcin de la prueba ofrecida en la demanda y la contestacin.
Si el tribunal no estimare que existan puntos sustanciales, pertinentes y
controvertidos que deban ser acreditados, citar de inmediato a las partes para or
sentencia.
Si se hubiere deducido demanda reconvencional, la demandante podr solicitar
se cite a las partes a una nueva audiencia a realizarse dentro de los 5 das
siguientes, a objeto de proceder a la contestacin de la misma y a la recepcin de
la prueba que ofrezca. Las partes se entendern citadas de pleno derecho a dicha
audiencia y se proceder en ella en conformidad a lo establecido en el presente
artculo. En este caso, cualquiera de las partes podr solicitar se reserve para
dicha audiencia el examen de la prueba que no pudiere ser rendida en el acto;
7) La prueba ser apreciada conforme a las reglas de la sana crtica. La
prueba testimonial no se podr rendir ante un tribunal diverso de aqul que conoce
de la causa. Concluida la recepcin de la prueba, las partes sern citadas a or
sentencia;
8) Los incidentes debern promoverse y tramitarse en la misma audiencia,
conjuntamente con la cuestin principal, sin paralizar el curso de sta. La
sentencia definitiva se pronunciar sobre la accin deducida y sobre los
incidentes, o slo sobre stos cuando sean previos o incompatibles con aqulla;
9) Slo sern apelables la sentencia definitiva de primera instancia y las
resoluciones que pongan trmino al juicio o hagan imposible su continuacin.
Todas las apelaciones se concedern en el solo efecto devolutivo; tendrn
preferencia para su vista y fallo y durante su tramitacin, no se podr conceder
orden de no innovar.
En segunda instancia, podr el tribunal de alzada, a solicitud de parte,
pronunciarse por va de apelacin sobre todas las cuestiones que se hayan debatido
en primera para ser falladas en definitiva, aun cuando no hayan sido resueltas en
el fallo apelado, y
10) Las partes podrn comparecer y defenderse personalmente, en primera
instancia, en los juicios cuya renta vigente al tiempo de interponerse la demanda
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no sea superior a cuatro unidades tributarias mensuales.


Artculo 9- Cuando el demandado reclame indemnizaciones haciendo valer el
derecho de retencin que otorga el artculo 1.937 del Cdigo Civil, deber
interponer su reclamo en la audiencia a que se refiere el artculo anterior. El
tribunal resolver en la sentencia definitiva si ha lugar o no a la retencin
solicitada.
Artculo 10.- Cuando la terminacin del arrendamiento se pida por falta de pago
de la renta, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 1.977 del Cdigo Civil,
la segunda de las reconvenciones a que dicho precepto se refiere se practicar en
la audiencia de contestacin de la demanda.
Al ejercitarse la accin aludida en el inciso precedente podrn deducirse
tambin, conjuntamente, la de cobro de las rentas insolutas en que aquella se funde
y las de pago de consumo de luz, energa elctrica, gas, agua potable y de riego;
gastos por servicios comunes y de otras prestaciones anlogas que se adeuden.
Demandadas esas prestaciones, se entendern comprendidas en la accin las de
igual naturaleza a las reclamadas que se devenguen durante la tramitacin del
juicio y hasta que la restitucin o el pago se efecte.
Artculo 11.- Para que a los subarrendatarios les sean oponibles lo obrado y la
sentencia recada en los juicios de desahucio, de restitucin o de terminacin de
arrendamiento por falta de pago de la renta seguidos contra el arrendatario, les
deber ser notificada la demanda o debern haberse apersonado a la causa.
Con tal fin, en dichos juicios el ministro de fe, en el acto de notificacin
personal de la demanda, requerir de juramento al demandado acerca de la existencia
o no de subarrendatarios y, en caso afirmativo, de sus nombres. El ministro de fe
deber dejar constancia escrita de la notificacin a una persona adulta ocupante
del inmueble.
Si la demanda no hubiere sido notificada personalmente, el mismo requerimiento
lo deber hacer el tribunal en la audiencia respectiva de contestacin, si
concurriere el demandado y, en caso afirmativo, se suspender sta, se ordenar
notificar a los subarrendatarios y se citar a una nueva audiencia, la que tendr
lugar una vez practicadas las notificaciones pertinentes o una vez que los
subarrendatarios se hayan apersonado a la causa.
Artculo 12.- En los juicios de terminacin del arrendamiento por falta de
pago de la renta seguidos contra un subarrendador, los subarrendatarios podrn
pagar al demandante, antes de la dictacin de la sentencia de primera instancia,
las rentas adeudadas por el arrendatario. Si as lo hicieren, enervarn de este
modo la accin y tendrn derecho a ser reembolsados de ellas por el subarrendador,
con ms el inters corriente a contar de su pago, o a imputarlas a las rentas ms
inmediatas; todo ello, sin perjuicio de las indemnizaciones que correspondan.
Artculo 13.- El cumplimiento de las resoluciones que se dicten en los juicios
a que se refiere este Ttulo se regir por las reglas generales. Sin embargo,
cuando ellas ordenaren la entrega de un inmueble, se aplicar lo prescrito en el
artculo 595 del Cdigo de Procedimiento Civil.
En estos juicios y en los de comodato precario, el juez de la causa, decretado
el lanzamiento, podr suspenderlo en casos graves y calificados, por un plazo no
superior a treinta das.

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Artculo 14.- En los juicios a que se refiere este Ttulo en que se solicite la
entrega del inmueble, el arrendador podr hacer notificar la demanda a las empresas
que suministren gas, energa elctrica o agua potable, y en tal caso el demandado
ser el nico responsable de los consumos mientras dure la ocupacin del inmueble
por l mismo o por las personas a su cargo. Las empresas no podrn excepcionarse
alegando ignorancia del domicilio del deudor.
Artculo 15.- El tribunal, de oficio o a peticin de parte, podr decretar los
medios probatorios que estime pertinentes.
Artculo 16.- Si se declarare sin lugar el desahucio o la restitucin, el
actor no podr intentar nuevamente tales acciones sino transcurrido seis meses
desde que haya quedado ejecutoriada la sentencia de rechazo, a menos que se funden
en hechos acaecidos con posterioridad a la fecha de presentacin de la demanda.
Artculo 17.- Los jueces letrados de mayor cuanta sern competentes, conforme
a las reglas generales del Cdigo Orgnico de Tribunales, para conocer en nica o
en primera instancia de los juicios a que se refiere este Ttulo, sin perjuicio de
las atribuciones que competen en la materia a los jueces de polica local que sean
abogados.
Artculo 18.- De los juicios en que el Fisco sea parte o tenga inters
conocern en primera instancia los jueces a que se refiere el artculo 48 del
Cdigo Orgnico de Tribunales.
TITULO IV
Disposiciones generales
Artculo 19.- Son irrenunciables los derechos que esta ley confiere a los
arrendatarios.
Artculo 20.- En los contratos de arrendamiento regidos por esta ley que no
consten por escrito, se presumir que la renta ser la que declare el arrendatario.
Artculo 21.- En caso de mora, los pagos o devoluciones que deban hacerse entre
las partes de todo contrato de arriendo, regido o no por esta ley, se efectuarn
reajustados en la misma proporcin en que hubiere variado el valor de la unidad de
fomento entre la fecha en que debieron realizarse y aquella en que efectivamente se
hagan.
Cuando se deban intereses, se calcular sobre la suma primitivamente adeudada,
ms el reajuste de que trata el inciso anterior.
Artculo 22.- Todo lo dispuesto en esta ley respecto de los arrendadores y
arrendatarios se aplicar, en su caso, a los subarrendadores y subarrendatarios,
respectivamente.
Artculo 23.- En caso de negativa del arrendador a recibir la renta de
arrendamiento o a otorgar el correspondiente recibo al arrendatario que no deseare
recurrir al procedimiento de pago por consignacin establecido en el prrafo 7 del
Ttulo XIV del libro IV del Cdigo Civil, podr depositar aqulla en la unidad del
Servicio de Tesoreras que corresponda a la ubicacin del inmueble, indicando el
nombre, apellidos y la residencia del arrendador. Dicha unidad le otorgar el
respectivo recibo y comunicar al arrendador, por carta certificada, la existencia
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del depsito. Este pago se considerar hecho al arrendador para todos los efectos
legales; pero su suficiencia ser calificada en el juicio que corresponda.
El retiro del depsito por el arrendador no significar renuncia a sus
derechos ni producir los efectos previstos en el inciso tercero del artculo 1.956
del Cdigo Civil.
Si trancurridos tres aos desde la fecha del ingreso del depsito en el
Servicio de Tesoreras, el arrendador no hubiere efectuado su retiro, los fondos
correspondientes pasarn a rentas generales de la Nacin.
Artculo 23 bis.- Para los efectos del artculo 1.942 del Cdigo Civil, a los
contratos de arrendamiento regidos por esta ley les ser aplicable lo dispuesto en
el artculo 598 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Artculo 24.- Sern sancionados con multas de una a sesenta unidades de
fomento, que impondr el juez que conozca del juicio en que sea controvertido el
hecho que las motiva:
1) El arrendatario que, en los casos contemplados en los incisos segundo y
tercero del artculo 11, incurriere en falsedad en la declaracin, sea acerca de la
existencia o no de subarrendatarios, sea acerca de sus nombres;
2) El subarrendador que, habiendo percibido las rentas de subarriendo, no
pagare la renta del arrendamiento y a consecuencias de ello el subarrendatario
fuese lanzado del inmueble.
Las multas indicadas sern de beneficio fiscal e ingresarn a Rentas Generales
de la Nacin, y
3) El arrendador que injustificadamente se negare a otorgar al
arrendatario la autorizacin para abandonar el inmueble y retirar sus muebles, o el
recibo que acredite el pago de la renta de arrendamiento.
TITULO V
Disposiciones varias
Artculo 25.- Dergase el decreto ley N 964, de 1975, sobre arrendamiento de
bienes races urbano, cuyo texto refundido, coordinado y sistematizado fue fijado
por el decreto supremo N 357, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, publicado en
el Diario Oficial del 22 de Agosto de 1978.
Artculo 26.- Dergase el artculo nico de la ley N 17.410.
Artculo 27.- Introdcense las siguientes modificaciones a la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, cuyo texto fue fijado por el decreto supremo N 458,
del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, publicado en el Diario Oficial de 13 de
Abril de 1976:
a) Sustityese el artculo 145 por el siguiente:
"Artculo 145.- Ninguna obra podr ser habitada o destinada a uso alguno antes
de su recepcin definitiva parcial o total.
Los inmuebles construidos o que se construyan, segn los permisos municipales,
para viviendas no podrn ser destinados a otros fines, a menos que la municipalidad
respectiva autorice el cambio de destino y el propietario obtenga la aprobacin de
los planos y pague el valor de los permisos correspondientes, cuando procediere.
No se considerar alteracin del destino de un inmueble la instalacin en l
de pequeos comercios o industrias artesanales, o el ejercicio de una actividad
profesional, si su principal destinacin subsiste como habitacional.
Sin perjuicio de las multas que se contemplan en el artculo 20, la infraccin
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a lo dispuesto en el inciso primero de este artculo podr sancionarse, adems, con


la inhabilidad de la obra, hasta que se obtenga su recepcin, y el desalojo de los
ocupantes, con el auxilio de la fuerza pblica, que decretar el Alcalde, a
peticin del Director de Obras Municipales.", y
b) Reemplzase el artculo 162, por el siguiente:
"Artculo 162.- Son "viviendas econmicas" las que tienen una superficie
edificada no superior a 140 metros cuadrados por unidad de vivienda y renen los
requisitos, caractersticas y condiciones que se determinan en el decreto con
fuerza de ley N 2, de 1959, en la presente ley y en el Reglamento Especial de
Viviendas Econmicas.
Las viviendas econmicas gozarn del rgimen de beneficios, franquicias y
exenciones del decreto con fuerza de ley N 2, de 1959.
Las viviendas ya construidas por las ex Corporaciones de la Vivienda, de
Servicios Habitacionales y de Mejoramiento Urbano y las que en el futuro construyan
los Servicios de Vivienda y Urbanizacin se considerarn viviendas econmicas para
todos los efectos legales, siempre que no excedan la superficie mxima permitida.
En las viviendas econmicas podr consultarse el funcionamiento de pequeos
talleres artesanales o el ejercicio de una actividad profesional, si su principal
destino subsiste como habitacional.
Slo podr autorizarse el cambio de destinacin respecto de viviendas que, por
su construccin, hayan gozado, gocen o sigan gozando de cualquier franquicia o
exencin tributaria o de otra naturaleza, sea en forma directa o indirecta, cuando
hayan transcurrido a lo menos cinco aos desde la fecha del certificado de
recepcin definitiva.
El cambio de destinacin en estos casos har caducar de pleno derecho las
franquicias, beneficios o exenciones que se encuentren subsistentes.".
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Artculo 1.- Los contratos de arrendamiento de bienes races urbanos
celebrados con anterioridad a la vigencia de esta ley continuarn regidos por las
disposiciones del decreto ley N 964, de 1975, el que se entender subsistente a
todas sus partes para tal fin.
Los juicios actualmente pendientes y los que se promuevan en el futuro,
relativos a los contratos celebrados con anterioridad a la vigencia de esta ley, se
sustanciarn y fallarn con arreglo a las disposiciones del decreto ley N 964, de
1975.
Artculo 2- Los contratos de arrendamiento de bienes races urbanos que se
celebren durante los cuatro aos siguientes a la fecha de publicacin de la
presente ley se regirn, adems, por las siguientes normas relativas a renta y
garanta:
1) La renta anual mxima no podr exceder del 11% del avalo vigente para el
pago del impuesto territorial.
Si se modificaren los avalos vigentes para el pago de dicho tributo, la renta
mxima de arrendamiento se ajustar automticamente en la misma proporcin en que
se hubieren modificado los avalos respectivos, pudiendo el arrendador cobrar hasta
dicha renta sin necesidad de convencin modificatoria especial.
El Servicio de Impuestos Internos establecer de oficio en el rol general de
avalo y en los recibos de contribuciones la renta anual mxima de arrendamiento
aplicable a los inmuebles en general.
2) La renta del inmueble que se arriende por piezas, secciones o dependencias
se determinar separadamente por cada una de ellas y no podr exceder, en conjunto,
de la renta mxima total de todo el inmueble.
Cualquiera de las partes podr solicitar al Servicio de Impuestos Internos la
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fijacin de la renta de la o las piezas, secciones o dependencias del inmueble.


3) El subarrendador slo podr cobrar al o a los subarrendatarios la renta
proporcional a la renta mxima legal correspondiente a todo el inmueble, aumentada
hasta en un 10%.
No obstante, si se subarrendara todo el inmueble, se estar a lo dispuesto en
el nmero anterior.
4) Si el arrendamiento o el subarrendamiento incluye bienes muebles, la renta
de estos ltimos se fijar separadamente del inmueble y no podr exceder del 30% de
la renta mxima. Sin embargo, si la renta mxima no excediere de una unidad de
fomento, no podr cobrarse renta alguna por el arriendo de los bienes muebles.
5) El arrendador no podr, directa o indirectamente, exigir al arrendatario,
convenir con ste, ni percibir una renta superior a la mxima legal, ni el pago
anticipado de ms de un mes de dicha renta.
6) Todo lo que el arrendatario pagare o se obligare a pagar, sea en dinero o
en especies, de una vez o peridicamente, por cualquier concepto que, en forma
directa o indirecta, aumentare la renta, se considerar como tal.
7) El arrendador podr exigir al arrendatario que caucione sus obligaciones
mediante una garanta que deber ser en dinero y, en tal caso, sta no podr
exceder de un mes de renta.
Cuando procediere la devolucin de la garanta, el arrendador deber
restituirla reajustada en la misma proporcin a la variacin que haya experimentado
el Indice de Precios al Consumidor, determinado por el Instituto Nacional de
Estadsticas o por el organismo que haga sus veces, entre el mes anteprecedente a
la entrega de ella y el mes anteprecedente al de su devolucin.
8) Las convenciones y los pagos que contravengan lo dispuesto en los nmeros
anteriores adolecern de nulidad absoluta y las sumas que el arrendador hubiese
percibido con infraccin a lo establecido en dichos preceptos las devolver al
arrendatario con ms el inters corriente, desde la fecha de su respectiva
percepcin.
9) La renta no comprende los gastos por los servicios de calefaccin, agua
potable, agua caliente, gas, energa electrica, ni los gastos por servicios comunes
de que goce el arrendatario, incluyndose en ellos los correspondientes a la
administracin de los bienes comunes.
El precio de estos servicios y gastos deber determinarse independientemente
de la renta, no podr significar lucro o beneficio para el arrendador y, cuando sea
percibido por ste, deber expresarse en el recibo pertinente, en forma separada de
la renta de arrendamiento.
Si el arrendador hubiere percibido sumas superiores por los gastos y servicios
a que se refiere este nmero, devolver el exceso al arrendatario, con ms el
inters corriente desde la fecha de su percepcin y el reajuste que proceda de
acuerdo con el alza experimentada por el Indice de Precios al Consumidor,
determinada por el Instituto Nacional de Estadsticas.
10) El propietario que haya adquirido un bien raz por intermedio del sistema
nacional de ahorro y prstamo o a travs de cualquier institucin o entidad que
financie la compra de bienes races mediante la concesin de mutuos hipotecarios
reembolsables peridicamente, que no posea otro dentro del mismo departamento,
tendr derecho a percibir por tales inmuebles una renta igual al dividendo que
pague a la respectiva asociacin u organismo y los gastos sealados en el nmero 9)
que procedan.
Sern tambin de cargo del arrendatario los dems gastos en que incurra el
comprador con motivo del servicio de su prstamo durante el perodo correspondiente
y hasta la restitucin del inmueble.
11) No regir lo dispuesto en los nmeros 1) al 10) respecto de los contratos
de arrendamiento y subarrendamiento de los siguientes bienes races:
a) Las edificaciones cuyo certificado de recepcin final se haya otorgado por
la municipalidad respectiva con posterioridad al 12 de Abril de 1975.
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b) Los construidos conforme al decreto con fuerza de ley N 2, de 1959, o a la


ley N 9.135.
c) Todas las viviendas cuyos avalos, para los efectos del pago del impuesto
territorial, sean superiores a cuatrocientas seis unidades de fomento.
d) Los destinados a locales comerciales o industriales; oficinas; teatros y
cines, y, en general, a actividades lucrativas.
JOSE T. MERINO CASTRO, Almirante, Comandante en Jefe de la Armada, Miembro de
la Junta de Gobierno.- FERNANDO MATTHEI AUBEL, General del Aire, Comandante en Jefe
de la Fuerza Area, Miembro de la Junta de Gobierno.- CESAR MENDOZA DURAN, General
Director de Carabineros, Miembro de la Junta de Gobierno.- CESAR RAUL BENAVIDES
ESCOBAR, Teniente General de Ejrcito, Miembro de la Junta de Gobierno.
Por cuanto he tenido a bien aprobar la precedente ley, la sanciono y la firmo
en seal de promulgacin.
Llvese a efecto como ley de la Repblica.
Regstrese en la Contralora General de la Repblica, publquese en el Diario
Oficial e insrtese en la Recopilacin Oficial de dicha Contralora.
Santiago, siete de Enero de mil novecientos ochenta y dos.- AUGUSTO PINOCHET
UGARTE, General de Ejrcito, Presidente de la Repblica.- Jaime Estrada Leigh,
Brigadier General, Ministro de la Vivienda y Urbanismo.Mnica Madariaga Gutirrez, Ministro de Justicia.

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