Desarrollo Urbano Tianguistenco

Gobierno del Estado de Mxico
Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO

URBANO DE TIANGUISTENCO
ENERO 2005
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TIANGUISTENCO,

ESTADO DE MXICO.
INDICE
ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACION JURDICA
1.1
ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO.
1.2
OBJETIVOS.........................
1.3
DELIMITACIN DEL MUNICIPIO.....
1.4
FUNDAMENTACIN JURIDICA..
DIAGNSTICO...
12
2.1
MEDIO FSICO, VOCACIN Y POTENCIALIDAD DEL TERRITORIO
12
2.2
CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS
25
2.3
DESARROLLO URBANO
35
2.4
INFRAESTRUCTURA
47
2.5
EQUIPAMIENTO URBANO
80
2.6
SERVICIOS PBLICOS
86
2.7
IMAGEN URBANA
91
2.8
SNTESIS DEL DIAGNOSTICO Y LA PROBLEMTICA
92
2.9
EVALUACIN DEL PLAN VIGENTE
96
PROSPECTIVA..
101
3.1
ESCENARIOS TENDENCIALES..
101
3.2
MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES,

ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES ..
102
3.2.1
PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2001-2006
102
3.2.2
PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO Y ORDENACIN

DEL TERRITORIO 2001-2006... 103

ESTADO DE MXICO.
3.2.3
PROGRAMA SECTORIAL DE VIVIENDA 2001-2006..
104
3.2.4
PLAN DE DESARROLLO DEL ESTADO DE MXICO 2000 - 2005...
105
3.2.5
PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO..
106
3.2.6
PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL DE TIANGUISTENCO 2000- 107

2003.
3.3
ESCENARIO PROGRAMTICO.........
108
POLTICAS .
110
POLTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO.
110
4.1.1
POLTICAS DE INCORPORACIN DEL SUELO AL DESARROLLO

URBANO .
110
4.1.2
POLTICAS DE APROVECHAMIENTO DEL SUELO...
111
4.1.3
POLTICAS PARA PRESERVACIN DE ZONAS NO

URBANIZABLES
111
4.1.4
POLTICA DE INTEGRACIN E IMAGEN URBANA
111
4.1.5
IMAGEN URBANA Y PRESERVACIN DEL PATRIMONIO HISTORICO
112
ESTRATEGIAS...
117
4
4.1
5
5.1
117
UBICACIN Y PAPEL DEL MUNICIPIO EN EL SISTEMA DE
CIUDADES
5.2
ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO..
119
5.2.1
DELIMITACIN DE ZONA URBANA, URBANIZABLE Y NO

URBANIZABLE...
119
5.2.2
ZONIFICACIN DE USOS Y DESTINOS EN ZONAS URBANAS Y

URBANIZABLES
120

ESTADO DE MXICO.
5.2.3
6
6.1
ESTRUCTURA VIAL Y SISTEMAS DE TRANSPORTE EN ZONAS

URBANAS Y URBANIZABLES
123
INSTRUMENTACIN
126
NORMATIVIDAD . 126
6.1.1
NORMAS DE USOS DEL SUELO
126
6.1.2
NORMAS URBANAS GENERALES
138
6.1.3
TIPOLOGA DE LA VIVIENDA.
144
6.1.4
NORMAS PARA LA PRESERVACIN DEL PATRIMONIO HISTRICO 149

E IMAGEN URBANA
6.1.5
NORMAS SOBRE INFRAESTRUCTURA
150
6.1.6
NORMAS SOBRE INFRAESTRUCTURA VIAL Y TRANSPORTE.
162
6.1.7
DE DOTACIN DE EQUIPAMIENTO..........
166
6.1.8
REQUERIMIENTOS DE ESTACIONAMIENTO .
173
6.1.9
NORMAS PARA USOS INDUSTRIALES ..
187
6.1.10
PRESERVACIN DE DERECHOS DE VA
189
6.2
INSTRUMENTOS DE REGULACIN.................................
192
6.3
INST. DE FOMENTO............. ...
193
6.4
INST. DE ORGANIZACIN Y PARTICIPACIN........................
196
6.5
INST. FISCALES Y FINANCIEROS...... ..
203
6.6
INST. DE INFORMACIN
207
6.7
MECANISMOS DE EVALUACIN..
208

ESTADO DE MXICO.
CARACTERSTICAS GENERALES DEL SISTEMA DE SEGUIMIENTO Y

EVALUACIN.
208
ANEXO GRAFICO
210
ANEXO ESTADSTICO Y METODOLGICO
211
EPILOGO
213
6.8

ESTADO DE MXICO.
1.
ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACION JURDICA
El presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tianguistenco se constituye como el

instrumento tcnico jurdico que en materia de planeacin urbana determinar los
lineamientos aplicables al mbito municipal y promover la coordinacin de esfuerzos
federales, estatales y municipales que garanticen un desarrollo sustentable y armnico con
el medio urbano, social y natural.
La elaboracin de este Plan Municipal de Desarrollo Urbano, forma parte de un esfuerzo
integral desarrollado por la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado de
Mxico y del H. Ayuntamiento de Tianguistenco, que de manera conjunta buscan garantizar
la existencia de mecanismos de planeacin actualizados en la entidad, acordes a la
dinmica econmica y poblacional.
1.1.
ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
Los alcances del Plan se encuentran estructurados en dos niveles de revisin, anlisis y
propuesta; es decir, se realiza un estudio para el mbito municipal que incorpora a una
escala puntual el anlisis urbano de la cabecera municipal a partir de la siguiente estructura:
1. Antecedentes y Fundamentacin Jurdica. Contiene los aspectos de inters
general tales como la motivacin, alcances, objetivos que se persiguen, delimitacin del
Municipio y la fundamentacin jurdica del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano.
2. Diagnstico. Incluye un anlisis de las condiciones prevalecientes en el medio
natural, social, econmico y urbano, as como la evaluacin del plan vigente.
3. Prospectiva. Analiza el escenario previsto para el municipio de mantenerse las
caractersticas urbanas y poblacionales actuales, as como el potencial econmico del
municipio que permitir definir el escenario de poblacin programtico y los requerimientos
totales de suelo, infraestructura y equipamiento.
4. Polticas. Contiene las polticas aplicables en el municipio y su cabecera municipal,
tanto para el ordenamiento urbano como sectoriales.
5. Estrategia. Contiene los lineamientos especficos que permiten orientar el desarrollo
urbano y la definicin de reas aptas al desarrollo urbano, a la vez que incorpora programas
regionales de infraestructura y/o equipamiento y define usos y destinos para el Municipio y
la Cabecera Municipal.
6. Instrumentacin. Define los instrumentos jurdicos, administrativos y financieros que
hagan posible la ejecucin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano, una vez discutido y
aprobado por las instancias correspondientes.
7. Epilogo. Se enlistan los planos.

ESTADO DE MXICO.
1.2.
OBJETIVOS
La realizacin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Tianguistenco

tiene como finalidad cubrir los siguientes objetivos:
Objetivo General
Analizar la dinmica urbana del municipio con el fin de conocer su problemtica y sus
tendencias y garantizar su desarrollo, sin afectar ni perjudicar al medio natural, social o
urbano.
Proponer la estructura y normatividad urbana en usos y destinos, que permita el

ordenamiento urbano y garantice el bienestar social.
Contribuir al impulso econmico del centro de poblacin, mediante la definicin de

normas claras que promuevan y fomenten el desarrollo econmico y social del Municipio.
Definir zonas aptas y no aptas al desarrollo urbano.
Detectar las alteraciones al medio fsico (aire, agua y suelo), e incorporar medidas que
garanticen su mitigacin y control.
Dotar de elementos tcnicos y de validez jurdica a las autoridades municipales, para

garantizar la ordenacin y regulacin del desarrollo urbano en el Municipio.
Precisar las metas, objetivos, polticas, proyectos y programas prioritarios de desarrollo

urbano para al mbito municipal y del Centro de Poblacin.
Asegurar mayores y mejores oportunidades de comunicacin y de transporte, para

favorecer la integracin intra e interurbana.
Proponer los incentivos y estmulos que en su conjunto, coadyuven a la consolidacin de

la estrategia de desarrollo urbano.
Objetivos Particulares
Mejorar las condiciones de vida de la poblacin, apoyando las actividades econmicas

del municipio; mediante la creacin de nuevos empleos y el fortalecimiento de los
actuales con inversin productiva; inversin en la capacitacin del capital humano y la
comercializacin de los productos y servicios.
Abatir las causas y efectos de la pobreza, mediante una poltica social integral entre la
Federacin, Estado y Municipio, orientada a elevar la calidad de vida de la poblacin,
fomentando el arraigo de los habitantes en sus comunidades.

ESTADO DE MXICO.
Promover un Desarrollo Urbano ordenado del centro de poblacin y su integracin con

los principales ncleos urbanos del Estado, a travs del desarrollo de la infraestructura
bsica, de comunicaciones y servicios pblicos.
Modernizar la administracin pblica, para satisfacer las necesidades y expectativas de

la poblacin y profesionalizar los servicios pblicos, para dar un servicio eficiente, gil y
directo a la ciudadana.
Definir con claridad las zonas de crecimiento y los usos del suelo actuales y futuros,
atendiendo al crecimiento de la poblacin y a las demandas econmicas del municipio.
Normar el crecimiento urbano del municipio, encauzndolo hacia zonas aptas para el
desarrollo, en las cuales exista factibilidad de dotacin de servicios.
Elevar la capacidad de dotacin de servicios pblicos tales como: agua potable,

alumbrado pblico, energa elctrica, drenaje y alcantarillado.
Conocer las caractersticas cualitativas y cuantitativas de las condiciones geofsicas que

se presentan en el municipio.
Describir la influencia que ejercen los elementos y factores del medio geogrfico sobre
las diferentes actividades humanas, econmicas y sociales que se realizan en el
municipio.
Valorar las caractersticas Demogrficas y socioeconmicas del municipio y que aporten

elementos de evaluacin para el desarrollo urbano municipal.
Conocer las condiciones y cualidades del Desarrollo Urbano existentes dentro de los
principales centros de poblacin del municipio.
Evaluar las caractersticas cualitativas y cuantitativas de la infraestructura instalada en el

territorio municipal.
Enumerar y analizar las condiciones del equipamiento urbano existente dentro de los
asentamientos humanos que dispone el municipio.
Definir las caractersticas de las condiciones tendenciales del crecimiento poblacional y

econmico que muestra el municipio, para la definicin de las prospectivas del desarrollo
urbano que se presentarn en el futuro.
Establecer una serie de polticas en materia de desarrollo urbano y sectoriales que

coadyuven en el planteamiento del Desarrollo Urbano considerado para este municipio.
Plantear una serie de estrategias en el Ordenamiento Urbano del municipio, mediante la

definicin de criterios asignados a las diferentes directrices considerados para este fin.
Desarrollar y proponer un catlogo de obras, proyectos y acciones que ayuden a

mejorar las condiciones que actualmente se tienen en materia de infraestructura,
equipamiento y para la optimizacin del desarrollo urbano del municipio.
Definir la instrumentacin que coadyuvar en la normatividad urbana, de dotacin del

agua, entre otros elementos urbanos.
Proponer las caractersticas del sistema de seguimiento y evaluacin que deber tener
el plan de desarrollo urbano municipal.
7

ESTADO DE MXICO.
1.3.
DELIMITACION DEL MUNICIPIO
El Municipio de Tianguistenco se localiza en la regin sureste del Valle de Toluca

enclavado en las inmediaciones de la Sierra del Ajusco y colinda al norte con los Municipios
de Ocoyoacac, San Mateo Atenco y Capulhuac; al oriente con las Delegaciones polticas de
Magdalena Contreras y Tlalpan del Distrito Federal, y con el municipio de Jalatlaco; al sur
Ocuiln; mientras que al poniente sus lmites son con Texcalyacac, Santa Cruz Atizapn,
Almoloya del Ro, San Antonio La Isla, Calimaya, Chapultepec, Mexicalcingo y Metepec.
Debido al gran nmero de municipios con los cuales tiene colindancias se presentan
grandes zonas de litigios con varios de los municipios referidos como limtrofes.
Las coordenadas geogrfica extremas del municipio son las siguientes:
Latitud Norte
Del Paralelo
Al Paralelo
19 14' 18''
19 03' 54''
Longitud Oeste
Del Meridiano Al Meridiano

99 16' 22
99 32' 10'
Dentro del Municipio de Tianguistenco se reconocen un total de treinta y dos localidades,

siendo las ms importantes las siguientes: Santiago Tianguistenco, San Pedro Tlaltizapan,
Santiago Tilapa, San Nicols Coatepec y San Lorenzo Huehuetitln.
La superficie total del municipio es de 12,150 has. de las cuales 3,747 hectreas se
encuentran en litigio.
El presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano no prejuzga los lmites territoriales del
Municipio, nicamente establece los reconocidos oficialmente por el Gobierno del Estado de
Mxico (Ley Orgnica Municipal, Artculo 7).
En las reas con diferendo limtrofe, solo podrn ejercer actos administrativos para el
ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los
centros de poblacin, aquellas autoridades que se les reconoce jurisdiccin administrativa
sobre el territorio municipal, hasta en tanto, la autoridad competente emita el fallo
correspondiente.
El presente documento no genera derechos para el o los territorios de que se trate el
diferendo Territorial.

ESTADO DE MXICO.
1.4.
FUNDAMENTACION JURIDICA
El Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tianguistenco, forma parte del Sistema de

Planeacin de los Asentamientos Humanos del Estado y se fundamenta en los preceptos
legales de los tres niveles de gobierno.
MARCO JURDICO FEDERAL
La Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos seala en sus

artculos 26 y 115 que el Estado organizar un sistema de planeacin democrtica que
imprima solidez, dinamismo, permanencia y equidad al crecimiento econmico y los
municipios en trminos de las leyes federales y estatales relativas estarn facultados para
formular, aprobar y administrar la zonificacin y los planes de desarrollo urbano municipal,
participar en la creacin y administracin de sus reservas territoriales y ecolgicas, en la
formulacin de los planes de desarrollo regional, mismos que estarn en concordancia con
los Planes Generales de la materia, as como controlar y regular La utilizacin del suelo en
sus jurisdicciones territoriales.
La Ley de Planeacin Federal cuyas disposiciones son de orden pblico e inters
social y dan a la planeacin estatal el carcter de permanente y democrtica abriendo
espacios de participacin y consulta a los diversos grupos sociales y establece como
documento rector al Plan Nacional de Desarrollo.
El Plan Nacional de Desarrollo 2001-2006 establece que: las acciones de planeacin
en el mbito urbano tendrn como objetivo central una estrategia que permita la
competitividad internacional del Sistema Urbano Nacional, a la vez que haga posible
incorporar al desarrollo a bastas regiones del Pas, asimismo, el Ejecutivo Federal se
propone apoyar a los estados y municipios para que cumplan eficaz y oportunamente sus
funciones relativas al desarrollo urbano y el respeto a los Planes de Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorial de cada localidad, as como el respeto a los usos de suelo
previstos por cada administracin, a efecto de que el crecimiento de las ciudades sea
debidamente controlado por los estados o municipios.
La Ley General de Asentamientos Humanos menciona la importancia que tiene la
federacin al participar con los Estados y los Municipios en el establecimiento de la
normatividad en el tema de planeacin, ordenacin y regulacin de los asentamientos
humanos, reconociendo la utilidad de la participacin ciudadana en este proceso. Adems
determina las atribuciones de los gobiernos municipales destacando la formulacin,
aprobacin y administracin de los planes y programas de desarrollo urbano y los
procedimientos para la aprobacin y ejecucin de dichos planes y programas; advirtiendo
en este rubro la concurrencia y coordinacin de las autoridades de los tres ordenes de
gobierno.
9

ESTADO DE MXICO.
La Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente establece en su

artculo 6 fraccin X que el ordenamiento ecolgico local se llevar a cabo a travs de los
correspondientes planes de desarrollo urbano.
MARCO JURDICO ESTATAL
En el mbito estatal la Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de

Mxico, en su artculo 77 fraccin VI faculta y obliga al gobernador del Estado a planear y
conducir el desarrollo integral de la entidad, en la esfera de su competencia; mediante un
sistema de planeacin democrtica, considerando la participacin y consulta popular para la
formulacin, instrumentacin, ejecucin, control y evaluacin del plan y los programas de
desarrollo urbano.
Por su parte la Ley Orgnica de la Administracin Pblica del Estado de Mxico,
en su artculo 31 fracciones I, II, IV, V, VI, y VII confiere atribuciones a la Secretara de
Desarrollo Urbano y Vivienda para aplicar y vigilar las disposiciones legales en materia de
ordenamiento territorial de los asentamientos humanos, del desarrollo urbano y vivienda, as
como promover, la implantacin de los Planes Municipales de Desarrollo Urbano y vigilar
su congruencia con el Plan estatal de Desarrollo Urbano y los Regionales, as como regular
el desarrollo urbano de las comunidades y centros de poblacin del Estado.
La Ley de Planeacin del Estado de Mxico y Municipios establece que sus
disposiciones son de orden pblico e inters social y destaca entre sus normas un sistema
de planeacin y participacin democrtica para el desarrollo del Estado de Mxico y los
Municipios, de los grupos sociales y sus habitantes para la elaboracin, ejecucin y
evaluacin de los Planes de Desarrollo Municipales del Estado de Mxico.
En sus artculos 13 y 14 advierte que el Sistema de Planeacin Democrtica para el
Desarrollo del Estado de Mxico y Municipios comprende como instrumentos el proceso de
planeacin estratgica, los planes, los programas y las polticas de planeacin que autoricen
el Gobierno del Estado y los ayuntamientos determinando a su vez que este sistema se
conforma entre otros instrumentos por los Planes de Desarrollo Municipales del Estado de
Mxico.
El Cdigo Administrativo del Estado de Mxico, en su libro Quinto, titulado Del
Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y del Desarrollo Urbano del Centro
de Poblacin fija las bases de planeacin, regulacin, control, vigilancia y fomento al
ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los
centros de poblacin en la entidad. En sus artculos 5.21, 5.23 y 5.24 prev el Sistema
Estatal de Planes de Desarrollo Urbano y determina que este se integra por el conjunto de
instrumentos tcnicos y normativos formulados por autoridades estatales y municipales, con
la participacin social entre los que se enmarcan los Planes Municipales de Desarrollo
Urbano, asimismo se establece su integracin, contenido y vinculacin entre s y con otros
instrumentos de planeacin. Destaca en su contenido la integracin de materias que
resulten necesarias y que impriman un carcter integral que propicie el desarrollo
sustentable de Estado.
10

ESTADO DE MXICO.
Por otra parte el artculo 5.28, en relacin con los artculos 5.9 y 5.10 se precisa el
procedimiento para su elaboracin, aprobacin, publicacin e inscripcin, as como las
facultades de los Municipios para elaborar, ejecutar y evaluar los Planes Municipales de
Desarrollo Urbano y a la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda para emitir los
respectivos dictmenes de congruencia de los Planes Municipales, Estatal y Regionales de
Desarrollo Urbano y los Planes Parciales que de stos deriven; adems precisa en sus
artculos 5.25 y 5.27 que los planes de desarrollo urbano de competencia municipal,
debern sujetarse a las polticas y estrategias del Plan Estatal y en su caso de los Planes
Regionales de Desarrollo Urbano, estableciendo la zonificacin que debern administrar los
municipios. Los que contravengan esta disposicin sern nulos y no producirn efecto
jurdico alguno.
Por su parte el Libro Cuarto del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico en
el apartado: De la Conservacin Ecolgica y Proteccin al Ambiente para el Desarrollo
Sustentable previene que la poltica ambiental estatal y municipal observar y aplicar los
principios contenidos en la Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente a
travs de diversos instrumentos entre los que cita; la regulacin ambiental de los
asentamientos humanos.
MARCO JURDICO MUNICIPAL
La Ley Orgnica Municipal del Estado de Mxico establece en sus artculos 11 y

12, que los municipios estarn facultados para aprobar y administrar la zonificacin de su
municipio, as como para participar en la creacin y administracin de sus reservas
territoriales y ecolgicas. Asimismo determina que los municipios controlarn y vigilarn
coordinada y concurrentemente con el Gobierno del Estado, la utilizacin del suelo en sus
jurisdicciones territoriales, en trminos de lo dispuesto por la ley de la materia y los planes
de desarrollo urbano correspondientes.
Finalmente, el Bando Municipal de Polica y Buen Gobierno de Tianguistenco
sealar que el Plan de Desarrollo y los programas que de ste se deriven, sern obligatorios
para las dependencias de la Administracin Pblica Municipal, y en general para las
entidades pblicas de carcter municipal, asimismo, la Comisin de Planeacin para el
Desarrollo Municipal tendr como atribuciones principales el consolidar un proceso
permanente y participativo de planeacin orientado a resolver los problemas municipales y
formular recomendaciones para mejorar la administracin municipal y la prestacin de los
servicios pblicos.
11

ESTADO DE MXICO.
2.
DIAGNSTICO
2.1 MEDIO FSICO VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO
2.1.1 CONDICIONES GEOGRFICAS

CLIMA:
Dentro del municipio de Tianguistenco predomina el clima C(w2)(w) templado subhmedo
con lluvias en verano, se presenta una temperatura promedio anual de 16.3C, durante el
periodo invernal alcanza un valor mnimo promedio de 1.8C entre los meses de diciembre y
enero. Y una temperatura promedio mxima de 24C durante el verano, por lo que se
considera fresco y prolongado. Sin embargo es importante sealar que las caractersticas
topo climticas del municipio se subdividen en templado por debajo de la cota de los 2, 800
msnm y a partir de este limite altitudinal comienza con un clima semifro dentro del paisaje
que conforma el macizo montaosa de la sierra del Ajusco.
En cuanto a la precipitacin promedio anual, sta flucta entre 900 y 1,100mn. Por ao
considerndose el perodo ms importante de lluvias entre junio y septiembre donde se
precipita el 74% de total (574mm), por lo tanto el periodo de estiaje se observa entre los
meses de noviembre a marzo. Estas caractersticas corresponden a la zona baja del
municipio, mientras que en la zona intermedia montaosa el valor de la precipitacin se
incrementa entre los 1,200 y 1,500 mm por ao respectivamente.
Grfica 1 Precipitacin Total promedio
180
en el
municipio
de
Tianguist
enco
156.9
160
140
134.2
153.8
120
100
129.3
68.9
80
60
53.4
29
40
19.7
20
8.1 12.3
14.9
10.1
0
Serie1E
Fuente: Comisin Nacional del agua, 2001.
12

ESTADO DE MXICO.
Orografa
El Municipio de Tianguistenco se encuentra ubicado dentro de la provincia del Eje
Neovolcnico Transversal, subprovincia de los lagos volcanes Anhuac.
La orografa del municipio se encuentra conformado por una serie de paisajes diversos
entre las que se observan los siguientes: comenzando por un extremo noroeste se localiza
en una llanura de origen lacustre de carcter denudativo que es susceptible a inundacin,
posteriormente con direccin norte sur existe la presencia de campos conformados por
edificios volcnicos de tipo monogentico, derrames lvicos y materias volcnicos para con
expresin en los depsitos primarios de la edad holocnica del cuaternario tardo y plioceno
tardo (1.8 millones de aos aprox.) a esta zona se le conoce como parque NahuatlacaMatlazinca.
En la zona sur se manifiesta una serie de elevaciones bajo de relieves volcnicos con
laderas moderadas con diseccin fluvial moderada, mientras que en una pequea porcin
de territorio al oriente de esta ltima existe la presencia de una rampa erosiva, diseccin
severa relieve erosivo. Por ultimo el paisaje que se presenta en el extremo sureste del
municipio esta integrado por relieve volcnico con laderas moderadas con diseccin fluvial
moderada.
Geomorfologa.
El relieve del municipio de Tianguistenco se conforma de la siguiente manera: Al oriente se
ubica la Sierra Volcnica del Ajusco a partir de la costa de los 2,800 msmn y hasta una
altura mxima de 3,600 msnm la cual ocupa un 75% aproximadamente del territorio
municipal, con una superficie promedio en las faldas de la sierra de 10 a 15 grados
(considerada como pendiente de rango medio), y de 15 a 25 grados (rango de pendiente
fuerte) para la zona montaosa, por lo tanto las condiciones del terreno se consideran
como poco aptas para el desarrollo de los asentamientos humanos.
El restante 25% corresponde a terrenos ms o menos planos ubicados en la ribera de la
zona de inundacin de la Laguna Chignahuapan, mismos que se localizan al norponiente
del municipio, los cuales presentan una pendiente suave, ya que se oscila entre 1 y 5
grados por lo que se considera como terrenos aptos para la urbanizacin, por lo que a este
factor geofsico se refiere.
13

ESTADO DE MXICO.
Hidrologia
El municipio forma parte de la regin Hidrolgica N 12 Lerma Santiago correspondiente a
la cuenca tributaria del Alto Lerma, as como la cuenca
Especifica del ro Acalote que dispone de una superficie de 223.035 Km2 (de los cuales
(121.53 Km2 corresponden a la superficie municipal), por lo que cuenta con escurrimiento
intermitente que lo atraviesa como es el caso del arroyo Huayatlaco con extensin de
3,200m; y de esta forma alimentan a la laguna de Chignahuapan (cinega) fuente que
abastece de agua al Distrito Federal desde el ao de 1950.
El agua superficial proveniente bsicamente de los escurrimientos que se presentan
durante la temporada de lluvias y de acuerdo a estimaciones realizadas se consideran los
siguientes valores hidromtricos generales.
Se estima que el volumen de agua llega a captar la cuenca especfica del ro Acalote
durante el periodo de lluvias es del orden de 267.6 millones de m3 por ao. Una parte de
este caudal de aguas se llegan a depositar en la zona cenagosa del ri Lerma, se
desconoce exactamente el volumen que ah se llega a almacenar de forma superficial.
Se calcula que el escurrimiento medio anual de la cuenca especifica es de 192.7

millones de m3 pero es importante sealar que debido a las obras de captacin
realizada a fines de los aos cuarenta, el total del caudal captado se dispone para
ser servida como agua potable para la Ciudad de Mxico, mediante la explotacin a
travs de 10 pozos profundos administrados por el Departamento del Distrito
Federal, envindose un gasto de 5.3 m3/S lo que significa un consumo de
explotacin anual de 167.1 millones de m3.
Mientras que el consumo que realiza la poblacin asentada en el municipio se

estima que es de de 7.3 millones de m3 por ao. La cual se abastece gracias a la
recarga continua de los acuferos subterrneos, de donde se extrae el agua
mediante 6 pozos profundos se localizan: 2 en la cabecera municipal y 4 en las
localidades de Guadalupe Yancuictlalpn, san Lorenzo Huehuetitln, San Nicols
Coatepec y san Pedro Taltizapn, adems de la existencia de 3 manantiales,
ubicados 2 en Santiago Tialapa y 1 en la Magdalena.
La zona de recarga de agua dentro del municipio, coincide con las reas que se
presentan cubierta vegetal boscosa, bsicamente por arriba de la coata de los 3,700
msnm. Tanto en la sierra del Ajusco, como en la sierra Nahuatlaca Matlazinca. Lo
anterior se pudo constatar consultando el mapa 27 contenidos en el Atlas de
Ecolgico.
14

ESTADO DE MXICO.
Al interior del municipio existen 15 ojos o cuerpos de agua los cuales se enlistan y se
describen a continuacin:
Tabla 1 ojos de agua de la Delegacin de San Nicols Coatepec y subdelegaciones que
lo conforman, as como a la Delegacin de Santiago Tilapa y la Magdalena los Reyes.
N
PARAJE
LOCALIDAD
CAUDAL GASTO
REA
O.
RESTRINGIDA M
PANTLALCALI
COATEPEC
(SAN
(EN PULGADAS)
50
1 1/2
BARTOLO)
2
AGUA DE PUERCOS
COATEPEC
50
LAGUNITA SECA
SAN BARTOLO
100
AGUA ESCONDIDA
MEZTITLA
1500
EL OCOTE
MEZTITLA
500
LA PILA
COATEPEC
540
(ATLANTLACPAC)
7
CIMIENTO DE CABRAS
COATEPEC
50
AFLORAMIENTOS
LOS SAUCOS I
CRUZ DE BRAVO
50
1 1/2
LOS SAUCOS II
CRUZ DE BRAVO
50
10
LOS SAUCOS III
CRUZ DE BRAVO
100
11
CATALINA ZARATE
SANTIAGO TILAPA
1500
12
LOS LAVADEROS
SANTIAGO TILAPA
500
13
RANCHO SAN PABLO
GUALUPITA
50
14
ATEPOCATE
CRUZ DE BRAVO
50
15
YEPACANTLAPAC
LA MAGDALENA
500
(AGUA DE ROSAS)
DE
LOS REYES
Fuente: Elaboracin Propia con base a trabajo de campo.
Los primeros 7 ojos de agua pertenecen a la Delegacin de San Nicols Coatepec y

subdelegaciones que lo conforman.
15

ESTADO DE MXICO.
Pantlalcali.
Es un ojo de agua que se localiza en las estribaciones del Cerro Lagunaltepetl, la
captacin se realiza a travs del encajonamiento de concreto armado, del escurrimiento
principal, mismo que es conducido en una lnea de distribucin de 3 a la poblacin de la
Lagunilla, y la otra parte del escurrimiento se lleva acabo de una barranca a cielo abierto del
mismo nombre que llega, al cuerpo de agua
de la Lagunilla. Su acceso se logra a travs de un camino de terraceria que parte de la

localidad de la Lagunilla.
Agua de Puercos
Esta conformado por una serie de tres ojos de agua, mismos que por informacin de
viva voz, se le conoce as por que antes ah el Jabal (o puerco espn se servia de las
aguas), estos se ubican enclavados en el conjunto de barrancas que se escurren del cerro,
Itzintlan-Quetzaltepetl, con un gasto constante durante todo el ao que se escurre en forma
de manantiales, su acceso se logra a travs del camino de terrecera que parte de la
localidad de la Lagunilla y a uno dos Kilmetros al poniente se toma una brecha que
conduce a los ojos de agua.
Lagunita Seca
En la localidad de San Bartolo del Progreso, atrs de la Escuela primaria se afloran un
conjunto de tres ojos de agua en el paraje que se denomina Lagunita Seca, son de fcil
acceso por un camino de terraceria transitable todo el ao, cabe mencionar que la captacin
de estos afloramientos, son utilizado en la red de distribucin de agua potable en la
localidad de San Bartolo y hacia unos lavaderos de uso comunitario.
16

ESTADO DE MXICO.
Agua Escondida
Los 4 ojos de agua que integran a la localidad de Agua Escondida, pertenecen a la
localidad de Meztitla, es una reserva territorial delimitada por una zona boscosa reforestada
comunitaria, entre las localidades de San Bartolo, Meztitla y El Ayuntamiento, todos los
escurrimientos se caracterizan por el encajonamiento de los afloramiento y su respectiva
lnea de conduccin de 3, que abastecen a parte
de los habitantes de dicha localidad, su acceso de logra partiendo del puente a mano
derecha sobre un camino de terraceria.
El Ocote
En la barranca que corre al margen de carretera Coatepec-Chalma, a la altura del
localidad de Meztitla se ubica el ojo de agua denominado el Ocote, es un afloramiento
atrapado en una caja de concreto armado, para protegerlo del arroyo que corre sobre este,
que en temporada de lluvias aporta un caudal considerable.
La Pila
El rea que ocupa el ojo de agua se encuentra protegido con malla ciclnica, abarca un
rea de 5400 m2, este sirve de lavaderos comunitarios y abastecimiento de agua potable
para la localidad de Atlaltlapac. Se tiene un acceso a travs de un camino de terraceria
transitable todo el ao.
Cimiento de Cabras
Paraje donde se localizan dos ojos de agua que pertenecen a la Delegacin de
Coatepec, a la altura de la placa que divide al Municipio de Xalatlaco y al Municipio de
Tianguistenco.
La segunda parte o los 8 restantes corresponden a los ojos de agua de la Delegacin de
Santiago Tilapa y la Magdalena los Reyes.
17

ESTADO DE MXICO.
Los Saucos I
Ojo de agua que es encausado en una caja de concreto armado, se ubica en las
mrgenes de la barranca del mismo nombre, al noreste de la localidad de Santa Cruz de
Bravo, a una distancia de 3 Km., que se accede a travs de una terraceria.
Los Saucos II
Es un cuerpo de agua que se ubica arriba de la corta 3000 msnm., el cual forma parte
de un conjunto de 3 cuerpos de agua que se utilizan para alimentar una lnea de conduccin
de 4.
Los Saucos III
Cuerpo de agua que se ubica, en la zona de barrancas que corren en direccin orienteponiente, de este se deriva una lnea de conduccin de 4 que se conecta con lo Saucos I y
II en una caja de vlvulas para derivar en una lnea de 12, este sistema abastece de agua
potable a la localidad de Cruz de Bravo y parte de la localidad Santiago Tilapa.
Catalina Zarate
Es un manantial que se ubica en la Delegacin de Santiago Tilapa mismo que abastece
un crcamo que abastece a lo localidad de agua potable a travs de un sistema de
rebombeo.
Los Lavaderos.
Es el manantial que es utilizado como lavaderos pblicos de la localidad de Santiago
Tilapa, este esta protegido por una malla ciclnica, debido al uso que seda por parte de la
comunidad.
Rancho San Pablo
Es un ojo de agua que abastece de agua a un tanque de regulacin que se localiza en la
localidad de Guadalupe Yancuictlalpn, a la altura del campo deportivo, la lnea es de
asbesto-cemento de 4.
Atepocate.
Es una serie de escurrimientos que se ubican en las mrgenes de la barranca que se
ubica a un lado de carretera el Mirasol, La Cruz de Bravo, a la altura de la escuela Primaria
se ubica una terraceria que permite su acceso.
18

ESTADO DE MXICO.
Yepacantlapac (Agua de Rosas).

Es un ojo de agua que es utilizado por los habitantes de la localidad de la Magdalena de
los Reyes como lavaderos comunitarios.
2.1.2 Estructura y formacin de suelos
Geologa
Las caractersticas de las rocas que yacen sobre el suelo y subsuelo del municipio
corresponden a rocas volcnicas de la Era Cenozoica procedentes de los periodos
terciarios y cuaternarios.
La zona montaosa se encuentra constituida principalmente por rocas gneas extrusivas
que de acuerdo a su composicin mineralgica predominante se clasifica como basltica
tales como toba bsica y en menor porcentaje brecha volcnica bsica. Su distribucin es
irregular dentro del territorio municipal pero en forma genrica se puede observar que la
cubierta de roca basltica se encuentra rodeando tanto a la brecha como a la toba bsica.
Mientras que en la zona semiplana del municipio, en los alrededores de los asentamientos
de Santiago Tianguistenco y San Pedro Tlaltizapn, existe la presencia de los suelos
aluviales y lacustres que tuvieron un periodo de formacin durante el cuaternario, debido
principalmente al acarreo y deposito del material, proveniente de las zonas altas que lo
circundan.
Respecto a la presencia de fracturas geolgicas dentro del territorio municipal, se localiza
una fractura importante entre los edificios volcnicos conocidos como los cuates en las
inmediaciones de Santiago Tilapa la cual tiene una direccin de norte sur, cuya longitud es
de 600m hasta encontrarse con el cauce del Ri Acalote, sin llegar a cruzar ningn
asentamiento humano solo atraviesa la carretera que comunica a Santiago Tianguistenco
con Santiago Tilapa.
Otra zona con presencia de este tipo de manifestaciones geolgicas sobre la estructura del
volcn Holotepec cuyas direcciones son diversas y por ltimo
tambin dentro de la Sierra del Ajusco, principalmente se ubica en las laderas del volcn
del Ajusco y el volcn El Pelado ambos ubicados al este del municipio, la
19

ESTADO DE MXICO.
presencia de estas fracturas no implica ningn problema directo, sobre algn asentamiento
humano importante del municipio.
Edafologa
De acuerdo con las clasificaciones edafologas, los tipos de suelos que se presentan en la
superficie territorial de Tianguistenco son los siguientes: El Andosol que cubre la mayor
parte del municipio hasta el 72% ocupando casi todo el macizo volcnico montaoso, as
como las zonas de los campos de volcanes
monogenticos, son suelo de origen volcnico como producto de la intensa actividad
cinertica que emano grandes cantidades de cenizas volcnicas, especficamente se
denominan como andosol hmico el cual predomina, sobre la asociacin con el andosol
ocrico y feozem hplico, cuyo lecho rocoso se encuentra entre los 10 y 15 cm. de
profundidad y textura media.
Las caractersticas principales del Andosol: es que son considerados suelos de bajo
rendimiento para la agricultura para retener demasiado el fsforo y pobres en materia
orgnicas, se tienen mejores resultados para la prctica ganadera, pero el uso en el que
menos se destruyen como recurso natural es el forestal, mediante la explotacin
sustentable del bosque a la erosin.
El siguiente tipo de suelo en importancia por el tamao de la superficie que ocupa, es el
feozem hplico con una cobertura del 22%, el cual se encuentra asociado con vertisol
plico, de textura media dentro de los primeros 30 cm. de profundidad. Estos suelos se
ubican en la extrema noroeste del municipio dentro de la zona plana donde se asienta el
poblado de San Pedro Tlaltizapn. Y esta sujeto a inundaciones peridicas durante la
temporada ms hmeda del ao.
Ahora bien, referente a las caractersticas principales del feozem, es que son considerados
generalmente como suelos profundos, tienen una capa superficial de materia orgnica rica
en nutrientes y situados en terrenos planos, se utilizan en agricultura de riego o temporal ya
sea de grano, legumbres u hortalizas, con altos rendimientos.
Sin embargo pueden utilizarse para el pastoreo o la ganadera con resultados aceptables, el
uso ptimo de estos suelos dependen mucho del tipo de terreno (grado de pendiente), y las
posibilidades de disponibilidad de agua. Su susceptibilidad a la erosin vara tambin en
funciones de las condiciones geofsicas mencionadas anteriormente.
20

ESTADO DE MXICO.
Finalmente el suelo clasificado como Litosol se localiza en la zona de malpas

principalmente en la porcin sur sobre las laderas del volcn Holotepec, y con los lmites del
municipio de Texcalyacac, distribuido en un 6%. Se caracteriza por tener una profundidad
menor de 10cm hasta la roca, segn su material de origen.
La susceptibilidad a ser erosionado depende de gran parte de la zona de ubicacin; en el
municipio no existe gran problema a pesar de ser suelos poco consolidados, es muy rpida
la infiltracin del agua, por lo tanto disminuye considerablemente este fenmeno geofsico.
De acuerdo a la evaluacin de los problemas de degradacin del suelo en el Estado de
Mxico, realizada por PROBOSQUE en 1990. Para este municipio se
estim que en un 96.3% del territorio es imperceptible la erosin del suelo, en un 3.3% es
considerada leve, denominada como de tipo laminar y tan solo un 0.4% se manifiesta como
moderada, de tipo canalillo. Mientras que para el ao de 1998 las condiciones siguen siendo
las mismas, esto ltimo con base en el estudio de perfiles ambientales municipales,
desarrollado por la Secretara de Ecologa del Gobierno del Estado de Mxico.
2.1.3 Aprovechamiento actual del suelo
De acuerdo a la evaluacin del uso del suelo los valores de distribucin superficial que se
tienen son los siguientes: En primer lugar se encuentra el uso agrcola con un 44.1%
(5,358.6 has) actividad que se practica principalmente en las zonas planas y sobre los
lomeros de pendientes suaves; en las faldas del sistema montaoso, as como en parcelas
aisladas dentro de la serrana del Ajusco. Por lo tanto los terrenos considerados como ms
aptos para la practica de la actividad agrcola son aquellos que se ubican sobre las zonas
planas con buenos resultados en los desarrollos del los cultivos, con la nica salvedad de
que los terrenos ubicados cerca de la zona de abnegacin suelen inundarse con cierta
frecuencia durante la temporada hmeda del ao.
Siguiendo en orden de importancia, el uso de suelo forestal (por su cobertura territorial)
conformado principalmente por bosques de conferas cuya superficie se estima en 3,293.7
has. Que corresponden al 27.2% de la superficie municipal, la cubierta forestal se encuentra
sobre el macizo montaoso y por arriba de la cota de los 3,000 msnm. En la parte
intermedia se consideran como terrenos aptos para el desarrollo de uso forestal industrial.
No as en las cimas de la serrana por arriba de los 3,700 msnm, donde se manifiesta como
no apta la explotacin forestal a pesar de que las tcnicas de extraccin tengan una aptitud
media.
21

ESTADO DE MXICO.
En tercer lugar lo viene ocupando el uso pecuario con una extensin territorial de 887.1
has. Cuyo valor porcentual es de 7.3%, los terrenos que se ocupan para
la actividad se ubica en las inmediaciones y dentro de ciertas zonas con cubierta forestal
considerados como terrenos aptos para la explotacin forestal. Sin embargo se ha venido
dando un cambio de uso de suelo, debido a presiones de carcter econmico por ser ms
rentable en el corto plazo de la actividad de pastoreo que la explotacin forestal. Lo anterior
se fundamenta tanto en la
actividad econmica de comercio de venta de carne, como en el anlisis realizado a los
valores absolutos y relativos que se muestran en la tabla N 1.
Respecto al uso de suelo urbano, este ocupa 432 has. Lo que significa el 3.5% del total de
la superficie municipal, ocupando el cuarto lugar en orden de
extensin territorial; se puede afirmar que ms del 90% de las zonas urbanos del municipio
se asientan sobre terrenos de lomeros suaves, ubicadas como se a explicado
anteriormente entre las faldas del sistema montaoso y la planicie donde se presenta la
zona de inundacin de la cabecera municipal ocupando una superficie de 57.1 has.
Ocupando un valor porcentual poco significativo con respecto al total territorial siendo este
de tan solo el 0.5%.
Tabla 2 Evaluacin del uso del suelo
Municipio de Tianguistenco 1986/2001
(KILOMETROS2)
1983
SUPERFICIE
1989
%
SUPERFICIE
2001
%
SUPERFICIE
69.56
57.2
53.58
44.1
81.81
67.3
8.42
6.9
8.87
7.3
6.47
5.3
34.81
28.6
32.94
27.2
25.22
20.8
0.18
0.2
2.12
1.7
1.6
0.05
0.1
4.12
3.4
4.32
3.5
5.17
4.3
0.68
0.6
0.57
0.5
0.85
0.7
3.7
19.12
15.7
121.52
100
121.52
100
121.52
100
22

ESTADO DE MXICO.
Fuente: a: IGECEM, 1989. b: proteccin civil, Gobierno del Estado 2000.

Nota: los datos de 1989 presentan la inconsistencia en el uso agrcola y otros usos con respecto a los aos de 1986 y 2000,
se explica por la diferencia en el origen de los datos.
Grafica 2 uso del suelo
USO DE SUELO 2000

AGRCOLA
PECUARIO
FORESTAL
CUERPOS DE AGUA
EROSIONADA
URBANA
INDUSTRIAL
OTROS USOS
Fuente: elaboracin de por parte de la direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa.
2.1.4 Alteraciones al medio natural en el entorno y riesgos.

Tomando como base el valor de la superficie forestal con que se contaba para el ao de
1983 que era de 3,481 Has. Con respecto a la superficie actual que es de 2,522 Has. El
decremento de la cubierta forestal en el municipio ha sido de 959 Has. En tan solo 18 aos,
lo que significa una prdida de 53 Has. En promedio por ao.
De ah que se puede explicar que uno de los problemas que se observan en la actualidad,
es el cambio en el uso del suelo, lo que ha dado origen entre otros problemas ambientales,
a la prdida de suelo frtil y tambin la erosin del mismo, pasando de imperceptible a leve
en las reas desprovistas de cubierta vegetal.
Este mismo problema que se puede transformar en deslaves de tierra, sobre todo donde la
pendiente del terreno es superior a 15 grados. Cabe sealar que un punto donde se tiene
que poner atencin es en las inmediaciones de los poblados de San Nicols Coatepec y
San Lorenzo Huehuetitln por encontrarse sobre laderas de volcanes que manifiestan
cierta inestabilidad, motivo por el cual se tendr que considerar obras de proteccin para
dichos lugares. Y finalmente la pedida en el volumen de recarga de los mantos acuferos y
la capacidad de humedad en el suelo por periodos ms prolongados.
23

ESTADO DE MXICO.
Otro de los problemas ambientales que se observan de una manera recurrente es que la
mayora de los poblados del municipio desechan sus residuos slidos sobre el cauce de las
corrientes naturales, lo que significan focos de infeccin, problemas de desbordamiento de
las corrientes de aguas cuando la crecida de agua es caudalosa, debido al taponamiento
de los cauces, principalmente en los arroyos de Cacalapa, Huayatlaco y el ro Acalote los
cuales cruzan los poblados de San Bartolo de Progreso y Coatepec en el caso de los dos
primeros arroyos, y Santiago Tilapa La Magdalena Santiago Tianguistenco para el ro
Jalatlaco.
Aunado a lo anterior se puede presentar problemas de inundacin en la porcin norte del
poblado de San Pedro Tlaltizapn, cuando el nivel de las precipitaciones pluviales es
superior a los valores promedio , y debido tambin en gran parte al problema de
deforestacin que se manifiesta dentro de los suelos con vocacin forestal que existen en
el municipio, debido a la falta de retencin de la humedad como se seal anteriormente;
aunado tambin a que los recorridos de los cauces son cortos en su longitud, con
diferentes hipsomtricas del orden de los 700 a 900m de desnivel entre el punto mximo
de altitud y el punto ms bajo en salida del cauce, lo que da como resultado un nivel de
pendiente escarpado superior al 10%. Dando como resultado final, avenidas de aguas
mximas de consideracin.
Tambin es importante sealar que otro problema ambiental relacionado con la presencia
de basura sobre los cauces fluviales, en la contaminacin de los mantos acuferos, debido a
que el agua que se infiltra y recarga a dichos mantos lleva consigo dichos elementos
contaminantes, los cuales afectan la calidad de agua que se almacena en el subsuelo
donde yace.
Respecto a problemas de carcter geolgico se puede sealar como importante la
presencia de una factura que se ubica en los poblados de Guadalupe Yancuictlalpan y el
poblado Santiago Tilapa, la cual habr que valorar de una forma ms tcnica con la
finalidad de poder dictaminar el tipo de afectacin que pudiera tener en caso de
movimientos ssmicos de escala considerable, sobre la infraestructura urbana que se
asienta por encima o cerca de la misma.
Los riesgos de tipo fsico qumico que se observan en el municipio se ubican dentro del
parque industrial, principalmente el subsector que predomina es el de elaboracin de
productos alimenticios y bebidas debido a que estas utilizan dentro de sus sistemas de
produccin sustancias y productos qumicos, los cuales se vierten en los distintos medios
naturales como el agua, aire y suelo. Emitiendo agentes contaminantes, por lo que se
recomienda que las instancias correspondientes de carcter municipal o estatal, valoren el
nivel de concentracin y caractersticas de las emisiones con la finalidad de reportar
dictamen tcnico de impacto ambiental.
24

ESTADO DE MXICO.
Uno de los riesgos ambientales ms preocupantes del municipio es el originado por el

incremento continuo de los desechos slidos y la falta del tratamiento previo a la disposicin
final, esta situacin se resume en el siguiente cuadro.
Tabla 3. Disposicin final de los desechos slidos.
LOCALIDAD (UBICACIN)
NOMBRE DEL LUGAR
SUPERFICIE OCUPADA
PARAJE APILULCO
4,800M2
CRUZ DE BRAVO (CARRETERA LA MAGDALENACRUZ DE BRAVO)
BARRANCA DEL MUERTO
3,500M2
SANTIAGO TILAPA (CARRETERA GUALUPITATILAPA) TIERRA BLANCA
BARRANCA GRANDE, RANCHO

EL VARAL, BARRANCA EL
SEMINARIO, BARRANCA EL
CHARRAL
CERRO
DEL
COYOTE, BARRANCA LA MINA.
16,000M2 CORRESPONDE A LA
SUPERFICIE DE TODOS LOS
LUGARES EN ESTE APARTADO
GUADALUPE YANCUICTLALPAN
RO ACALOTE, BARRANCA
6,000M2
SAN LORENZO HUEHUETITLN
CARRETERA
MARQUESATENANGO; ZONA RURAL
LMITES DEL RO MAZACALCO
17,400M2
COAMILPA DE JUREZ
CARRETERA SAN MIGUEL

ALMAYA-TIANGUISTENCO;
BARRANCA
15,000M2
EL MIRASOL
TECHMALINALLI
1,050M2
SAN NICOLS COATEPEC
CHAMBILES
600M2
MEZTITLA
MEZTITLA
1,920M2
MAGDALENA DE LOS REYES (CARRETERA

MAGDALENA- CRUZ DE BRAVO)
LA
2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS

2.2.1 ASPECTOS DEMOGRFICOS
De acuerdo con la informacin censal disponible en el municipio, se identifica la
existencia de 32 localidades, las que se clasifican de la siguiente manera: una ciudad
donde se asienta la cabecera municipal, que lleva por nombre Santiago Tianguistenco, 9
pueblos que son: Ahuatenco, Coamilpa de Jurez, Guadalupe Yancuictlapan
(Gualupita), La Magdalena de los Reyes, El mirasol, San Lorenzo Huehuetitln, San
Nicols Coatepec, San Pedro Tlaltizapn y Santiago Tilapa.
As como 13 rancheras que son: La Ex hacienda de Atenco, Chiquixpac, La
Lagunilla, Metztitla, San Jos Mezapa seccin 1 y 2, Atlantlacpac, Ocotenco, San Bartolo
25

ESTADO DE MXICO.
del Progreso, Techmalinalli, Tlacomulco, Santa Cruz del Bravo, y Tlacuitlapa (el 28); en
este sentido Tianguistenco cuenta con 10 caseros, que son Apilulco, Mumana-Atl,
Pueblo Nuevo, Tlaminca, Tlapexco, Tzitzicapa, Nextapalapa, Barrio de la Cruz, San
Miguel Despoblado y Tlaltezuntle, existen tambin ranchos: Las Animas, El Buen
Suceso, El Herradero, San Agustn, Don Catarino, San Pablo, Fbrica Vieja, La Loma,
San Rafael y San Isidro, que cuentan con las siguientes caractersticas especficas:
GRFICA 3 COMPORTAMIENTO DE LA TCMA
EN EL ESTADO Y EL MUNICIPIO, 1970-2000
7.56
6.78
6
5
4
3
2
1
4.02
3.14
2.70
3.26
2.95
2.14
2.34
1.41
0
1950-1960
1960-1970
1970-1980
ESTADO
1980-1990
1990-2000
MUNICIPIO
Fuente: Indicadores Sociodemogrficos, histricos, actuales y perspectivas futuras del cambio Poblacional en el Estado de Mxico 1950-2001 Consejo Estatal de
Poblacin (COESPO) con clculos propios de las tasas promedio de crecimiento con base en los perodos nter cnsales, Agosto 2001.
El anlisis de la tasa de crecimiento del municipio de Tianguistenco de Galeana con

respecto a el Estado de Mxico, en las cuatro dcadas de estudio tiene el siguiente
comportamiento: para el periodo de 1950 a 1960 el municipio presenta el 1% por debajo del
crecimiento estatal, para la siguiente dcada el municipio tiene el 2.34%, que representa la
mayor diferencia con respecto al estatal, siendo un diferencial de 5.22%.
En la dcada del 70 al 80, el municipio alcanz su mximo crecimiento del periodo de
estudio mismo que se significa con el 4.02%, en tanto que para el Estado fue del 6.78%.
En el periodo 19801990, se presenta un descenso brusco en la tasa de crecimiento
promedio anual, al registrar 2.70% en el Estado, y del 1.41% para el municipio.
En la ltima dcada, el municipio por primera vez tiene un crecimiento superior al estatal
en 0.31%.
Este cambio en el comportamiento de las tasas de crecimiento de poblacin se explican
para Santiago Tianguistenco en razn de la constitucin de su parque industrial y con ello la
dinmica de las actividades econmicas se fortalece, as mismo, por el establecimiento y
26

ESTADO DE MXICO.
mejoramiento de su equipamiento e infraestructura que generan un mejor nivel de vida para

los habitantes de Santiago Tianguistenco.
Tabla 3 Evolucin de la participacin porcentual de la poblacin al interior del municipio
1970
PARTICIPACIN
%
1980
PARTICIPACIN
%
1990
1995
2000
PARTICIPACIN
%
PARTICIPACIN
%
PARTICIPACIN
% (a)
Tianguistenco de GaleanaGuadalupe yancuictlalpan
20.50
21.51
28.90
29.80
30.70
Santiago Tilapa - La
Magdalena de los Reyes
18.20
17.90
17.70
17.00
16.30
San Pedro Tlaltizapn
14.60
15.9
16.10
14.09
12.08
San Nicols Coatepec
10.80
7.08
6.17
6.96
7.75
San Lorenzo Huehuetitln
3.00
4.68
3.24
3.02
2.80
Resto de las localidades
33.08
32.30
27.89
29.10
30.37
Total
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
MUNICIPIO AL INTERIOR
Fuente: Elaboracin Propia con Base a los Censos de poblacin Y Vivienda 1970, 1980, 1990, y Conteo de Poblacin y Vivienda 1995
INEGI, (a) : para el ao 2000 los datos obtenidos fueron inferidos siguiendo el comportamiento observado.
Santiago Tianguistenco, en los ltimos 30 aos, presenta una tendencia de

consolidacin de sus poblados principales, lo cual se refleja al presentar mnimas
variaciones en su participacin en la distribucin de la poblacin en el municipio.
Las concentraciones poblacionales como: La cabecera municipal Guadalupe
Yancuictlalpan ; Santiago Tilapa la Magdalena de los Reyes y San Pedro Tlaltizapn
concentran el 60% de la poblacin municipal.
Como se observa en el cuadro anterior, la jerarqua en la concentracin de la
poblacin al interior del municipio, se comporta de manera similar en todo el periodo de
estudio, es decir la cabecera municipal en 1970 significaba el 20.5% y para el ao 2000
cambi a 30.70%; en igual perodo, la conurbacin de Santiago Tilapa - la Magdalena de
los Reyes, fue de un 18.2% a un 16.30% ; San Pedro Tlaltizapn de 14.6% a
12.08%.
San Nicols Coatepec de 10.8% pas a 7.75%; finalmente, San Lorenzo Huehuetitln
que de un 3.0% pasa a un 2.80%. Mientras que el resto de las localidades su significacin
es de un 33.08%, y cambia a un 30.37%.
Con lo cual podemos resumir que la poblacin en el municipio de Tianguistenco
muestra una tendencia a concentrar su poblacin en sus principales localidades, sobre
todo en su cabecera municipal. Estas localidades ejercen influencia sobre el resto, por lo
27

ESTADO DE MXICO.
cual se hace necesario su consolidacin para hacer extensivo los beneficios econmicos,
sociales, de infraestructura, equipamiento y servicios a la regin. En este sentido, al
aplicar los diversos programas de apoyo e inversin se dar continuacin al crecimiento
sustentable del municipio al corto, mediano y largo plazo.
Tabla 4 Participacin municipal de la poblacin con respecto al Estado
El Municipio
1970
1980
con respecto al Participacin % Participacin %
estado
Estado
Mxico
1990
Participacin %
1995
Participacin %
2000
Participacin %
de
100
100
100
100
100
Municipio de
Santiago
Tianguistenco
0.64
0.48
0.43
0.43
0.45
Fuente: Elaboracin Propia con Base a los Censos de poblacin Y Vivienda 1970, 1980, 1990, 2000 y Conteo de Poblacin y Vivienda 1995 INEGI
La participacin de Tianguistenco, en el transcurso de tres dcadas 1970-2000, no

alcanza a significar el 1.0%; en 1970 alcanz el mayor porcentaje con el 0.64% y para el
2000 decrece a 0.45%.
Es importante hacer notar que si bien este porcentaje es bajo con respecto al Estado
de Mxico, es suficiente como para ejercer influencia en su regin, en los municipios
como son Capulhuac (conurbado con Tianguistenco), Jalatlaco, Almoloya del Ro, Santa
Cruz Atizapn, San Mateo Texcalyacac, y algunas localidades del municipio de
Joquicingo.
GRAFICA 4
DE LA POBLACIN PORCENTUAL DEL MUNICIPIO CON RESPECTO AL ESTADO
Municipio de
Tianguistenco
0.4%
Estado de
Mxico
99.6%
Fuente: Conteo de Poblacin y Vivienda , 1995 ; Censo de Poblacin y Vivienda, 2000 INEGI
El ndice de masculinidad en el municipio de Santiago Tianguistenco al compararlo

con el Estado ha sido mayor en 1960 y 1980, lo cual indica que el municipio ofrece
opciones de trabajo para su poblacin masculina, se infiere que en este perodo arraiga e
incluso, atrae poblacin.
28

ESTADO DE MXICO.
Para los aos 1950, 1990, 1995 y 2000 el ndice de masculinidad en Santiago
Tianguistenco es ligeramente menor que el correspondiente al Estado de Mxico, lo cual
indica que Santiago Tianguistenco se ha mantenido. La excepcin la constituye en 1970 en
la que se acenta la diferencia. Se requiere consolidar las actividades econmicas del
municipio para mantener y promover su participacin en la regin y en el Estado.
El anlisis de la pirmide de edades por sexo y grupos de edad de Tianguistenco es til
para comparar la estructura poblacional y la demanda de servicios. Ver grfica 5
La pirmide presenta una mayor poblacin en los primeros grupos quinquenales de
0-4, 5-9, lo cual implica una demanda de servicios educativos, recreativos y de salud
para la poblacin que deber tomarse en cuenta en un futuro, entre los grupos de 10-14
y de 15-19, los servicios y equipamientos deben tornarse en cuenta, de los 20 a los 34
que representan la poblacin en condiciones de laborar y/o realizar una actividad
econmica, deber atenderse la generacin de empleos y bienes de consumo de la
poblacin.
GRFICA 5 ESTRUCTURA POBLACIONAL DEL MUNICIPIO 1995-2000(RELACIN PORCENTUAL)
0.15
-0.30
-0.20
80-84
0.15
0.42
-0.39
-0.61
MUJERES
70-74
0.52
0.72
-0.85
-0.97
60-64
HOMBRES
0.90
1.06
-1.08
-1.49
1.39
50-54
1.81
-1.83
-2.46
2.34
40-44
2.80
-3.24
-3.68
3.25
30-34
3.61
-4.16
-5.05
4.74
20-24
5.08
-5.46
-5.64
5.35
10-14
5.89
-5.51
-5.41
-6.00
5.79
0-4
-5.00
-4.00
-3.00
-2.00
-1.00
0.00
0.00
1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
6.00
7.00
Fuente: Conteo de Poblacin y Vivienda , 1995 ; Censo de Poblacin y Vivienda, 2000 INEGI
De 35 a 65 se requiere un tipo de servicios especiales para atender el basto grupo de

poblacin, de los 65 y ms, que junto con los no especificados representa una poblacin
la cual se deber de poner especial atencin por representar la poblacin ms vulnerable
dentro de la estructura poblacional.
29

ESTADO DE MXICO.
Como consecuencia de los cambios en la distribucin, del peso relativo de cada grupo
de edad, se infieren cambios en el consumo y de demanda de bienes y servicios, tales
como; educacin, asistencia mdica, recreacin, creacin de empleos, vivienda, etc.
La poblacin de 0-14 aos en el municipio significa el 33.6% y se ubica en 1.7% por
arriba de la correspondiente estatal; lo cual indica que la poblacin joven es notable en el
municipio. En contrapartida, la poblacin del rango de 15 a 64 aos en el municipio
representa el 56.4%, y es 3.28% por debajo del correspondiente estatal, se observa que
en el municipio se deben fortalecer las oportunidades de empleo y educacin, las reas
de esparcimiento, investigacin, dotacin de servicios y equipamiento se tornan
necesarios e imprescindibles para este grueso de la poblacin. Ver grfica 6
GRFICA 6 COMPARACIN DE POBLACIN POR GRANDES GRUPOS DE EDAD ESTADO DE MXICO MUNICIPIO, 2000
59.68
60.00
56.4
50.00
40.00
31.89
33.6
30.00
20.00
3.60
10.00
0.00
0 a 14 aos
15 a 64 aos
Estado
4.3
65 y mas
4.83
5.7
No especificado
Municipio
Fuente: Censo de Poblacin y Vivienda 2000
El rango de los 65 aos y ms representa el 4.30% en el municipio y es superior al dato

del Estado en 0.70%, lo que significa una esperanza de vida ms larga en Santiago
Tianguistenco.
Con relacin a los no especificados, el municipio presenta el 5.7% , es decir 1.32% por
arriba del estado.
30

ESTADO DE MXICO.
2.2.2 ASPECTOS ECONMICOS.

Los aspectos econmicos, sustentados en una base productiva, constituyen el soporte
fundamental del desarrollo que a su vez son una determinante clave, para elevar y mejorar
la calidad de vida de la poblacin.
Con lo cual el planear las actividades de este sector y establecer las estrategias, polticas a
seguir a partir de un diagnstico econmico, se convierte en un punto medular para el
crecimiento y desarrollo del municipio, reflejado en la calidad de vida y empleo de sus
habitantes.
Santiago Tianguistenco es un municipio caracterizado por sus sectores econmicos de gran
peso dentro de una micro-regin, que comprende seis municipios ms, Almoloya del Ro,
capulhuac, Xalatlaco, Santa Cruz Atizapn, San Mateo Texcalyacac y Joquicingo, para lo
cual se vuelve necesario crear las condiciones materiales necesarias para el desarrollo
econmico y social del municipio, aprovechando los recursos materiales, humanos y
financieros.
Todo esto incidir directamente sobre los sectores industrial, comercial y de servicios
propiciando tanto el crecimiento y expansin como su correspondencia
entre su desarrollo y las necesidades de empleo de la poblacin local y luego de carcter
regional, elevando y as las actividades de empleo y permitiendo un ordenamiento de las
necesidades pblicas y privadas que posibiliten la implementacin de las condiciones
materiales necesarias.
SECTOR PRIMARIO
El sector primario en 1990 representaba el 23% de la PEA (2702 habitantes) para la dcada
siguiente (2000) este sector decreci a un 14.61% dentro de la PEA, ahora con 2,779
habitantes, sin embargo este porcentaje se encuentra muy por arriba del promedio estatal
que es slo del 5.3%, es decir casi tres veces ms, lo que indica que este tipo de actividad
es relevante para el municipio, de aqu que por lo cual es importante que se le deba apoyar
a travs de diversos programas, con el objetivo de elevar la productividad de este sector,
adems de que en Tianguistenco existen reas forestales que pueden ser explotadas de
manera comercial, tierras frtiles para la agricultura, as como cuerpos de agua para la
acuacultura, y la explotacin de materiales ptreos con fines comerciales, abundantes en
las localidades de San Lorenzo Huehuetitln, Santiago Tilapa y Muman-Atl.
31

ESTADO DE MXICO.
SECTOR SECUNDARIO
Este sector en comparacin con el anterior ha venido incrementndose hasta convertirse
en la segunda actividad de mayor importancia para la economa del municipio. Esta
actividad pasa de 33.9% (3,390 hab.) en 1990, a 36.6% en el ao 2000, registrndose un
incremento de 3,582 habitantes en este sector.
Este sector se ha convertido en el segundo detonador de la economa del municipio y en
una importante fuente de empleo. Uno de los factores que ha contribuido al desarrollo de
este sector, y que es necesario explotar en mayor medida, es la ubicacin estratgica del
municipio, ya que se encuentra entre dos zonas metropolitanas importantes del pas, como
son la Zona Metropolitana de la Ciudad de Mxico y la Zona Metropolitana de la ciudad de
Toluca; las cuales ofrecen y deben de aprovecharse como dos mercados potenciales.
Para el ao 2000 Tianguistenco con respecto al Estado, se tiene el siguiente
comportamiento:
En el sector primario la poblacin ocupada es mayor que la del Estado 14.6% y 5.3%
respectivamente, con lo cual podemos deducir que Tianguistenco tiene la potencialidad
para hacer productivo el campo, para ello es necesario la
implantacin de nuevos programas de cultivo y de inversin, as como de canales de
comercializacin.
Para el Estado el sector secundario presenta un 6.1% menor que el municipio debido a que
en el municipio se ubica el Parque Industrial que cumple con la funcin de generar empleos
directos tanto para el mbito local como en el regional.
SECTOR TERCIARIO
En el sector terciario, es el sector que sustenta al grueso de la poblacin ya que a pesar de
representar el 13.3% inferior al Estado, representa para el municipio un sector que marca la
pauta del desarrollo econmico, sin embargo no se han logrado aplicar los programas, las
polticas y las acciones para normar y regular este fenmeno y as obtener recursos para el
municipio.
32

ESTADO DE MXICO.
Los no especificados mientras que para el Estado es de 4.0%, para el municipio es del 2%,
es decir, que existe una diferencia de 2 puntos porcentuales entre el Estado y el municipio.
Tabla 4 Unidades Econmicas del Municipio de Tianguistenco
SECTOR
PERSONAL
OCUPADO
UNIDADES
ECONMICAS
PRODUCCIN
BRUTA TON.
REMUNERACIONES
(MILLONES DE PESOS)
VALOR
AGREGADO
CENSAL BRUTO
TOT.
PESCA
MINERA
160
120
388
8232
5411956
558510
1855551
932
1725
156647
17406
132602
265
34508.6
209.5
20182.7
NO
558
1393
52358
9935
26555
1900
11616
5655638.6
586063.5
2035010.7
Y EXTRACCIN DE
PETRLEO
INDUSTRIAS
MANUFACTURERAS
CONSTRUCCIN
COMERCIO
TRANSPORTES
COMUNICACIONES
PRIVADOS
SERV.
FINANCIEROS.
TOTAL.
Fuente: Censo Econmico del Estado de Mxico, INEGI, 1999.
2.2.3. Aspectos Sociales

La PEA de Tianguistenco segn datos del Censo del Poblacin y Vivienda 2000, para el
municipio fue de 19,020 habitantes, es decir; el 32.5% en comparacin con la PEA estatal
que es del 34.4%, la cual indica que existe un comportamiento similar entre ambas
unidades territoriales, debido a la diversidad de actividades econmicas que ofrecen.
La PEA se distribuye de la siguiente manera: el sector terciario es el que mayor poblacin
concentra, es decir 8,886 habitantes, el sector secundario tiene 6,972 habitantes mientras
que el sector primario slo concentra a 2,779 habitantes, lo cual indica el sector terciario
tiende hacer la actividad predominante.
El nivel de escolaridad del municipio es aceptable si se compara con el Estado ya que
existe una diferencia mnima. As tenemos que en el nivel primaria el porcentaje tiende a ser
del 46.99% en tanto que para el municipio es del 43.63%, con una diferencia del 3.36%.
Para la educacin media bsica la diferencia es notablemente menor para el municipio dado
el Estado tiene el 32.52% y el municipio 29.67%, es decir el 2.8%, en cuanto a la educacin
media y superior se tiene el 1.44% inferior al del Estado. Es importante mencionar que a
medida que se consoliden los equipamientos de nivel superior y de carcter regional
(Tecnolgico de Estudios Superiores Santiago Tilapa, la Universidad Iberoamericana, el
33

ESTADO DE MXICO.
Centro de Estudios Superiores Universitarios y la Unidad Pedaggica de Tianguistenco), se

permitir una disminucin gradual de esta diferencia.
Ahora bien a nivel Posgrado existe una diferencia muy marcada siendo para el estado el
3.24% mientras que para el municipio es del 0.65% existiendo una diferencia de 2.59%.
Para cubrir las necesidades educativas en las localidades del municipio existe el
equipamiento necesario para brindar este servicio, sin embargo, la poblacin que tiende a
prepararse se encuentra concentrada en las siguientes localidades: La Cabecera
Municipal, San Nicols Coatepec, Santiago Tilapa, La Magdalena de los Reyes, Guadalupe
Yancuictllapan y San Pedro Tlaltizapan.
Segn el Consejo Estatal para el Desarrollo de los Pueblos Indgenas en el Estado de
Mxico, existen en el Municipio de Tianguistenco 16 comunidades consideradas como
grupos indgenas que son la siguientes: Ahuatenco, Atlantlacpac, Chiquixpac, Tlaminca,
Coamilpa de Jurez (el Clero), La Magdalena de los Reyes, El Mirasol, Ocotenco, San
Bartola del Progreso, San Lorenzo Huehuetitln, San Nicols Coatepec, San Pedro
Tlaltizapn, Techmalinalli, Tlacomulco y Tlacuitlapa (El 28). Cabe hacer notar que no
necesariamente se refiere al total de la poblacin en algunos casos si no a pequeos
grupos pertenecientes a esas localidades. Estas comunidades no son meramente
indgenas, sin embargo, por sus carencias reciben esta denominacin.
34

ESTADO DE MXICO.
Grafica 3 Poblacin Econmicamente Activa por sector
POBLACIN
PEA POR SECTOR 2000

8,886
6,972
2779
383
SECTOR
NO
ESPECIFICADO
SEC
TERCIARIO
SEC
SECUNDARIO
SEC PRIMARIO
10000
8000
6000
4000
2000
0
POB.
Fue
nte: Censo Econmico del Estado de Mxico, INEGI, 1999.
2.3 Desarrollo Urbano

2.3.1 Contexto Regional y Subregional
Por la relativa carencia que existe con la zona metropolitana de la Ciudad de Toluca y
debido a la influencia de tipo econmico que ejerce el municipio dentro de la subregin, es
importante el papel estratgico que juega el mismo dentro de la zona.
Se considera que son tres los municipios que forman parte de la concentracin urbanopoblacional, as como de los sectores econmicos y de servicios bsicos primordiales que
existen dentro de esa zona, ubicada al sureste del Valle de Toluca. Siendo estos
Capulhuac, Jalatlaco y Tianguistenco.
De tal forma que se debe considerar de una manera integral la funcin que desempea
cada uno de los municipios, como es el caso de las actividades de transformacin y de
servicios especializados que se ofrecen en Tianguistenco; mientras que las actividades de
tipo comercial y equipamientos urbano sedan dentro de Capulhuac y por ultimo las
actividades de apoyo al sector agropecuario y de reserva territorial destinada al vivienda, se
desarrollan de manera ordenada dentro del municipio de Jalatlaco.
35

ESTADO DE MXICO.
2.3.2 Distribucin de la poblacin y de las actividades por zona

Tabla 5 Distribucin de la poblacin en el municipio.
LOCALIDAD/MUNICIPO
SUPERFICIE EN
HAS.
POBLACIN TOTAL
DENSIDAD BRUTA
(HAB/HA)
SANTIAGO TIANGUISTENCO
218.82
15,276
69.8
SAN PEDRO TLALTIZAPN
21.89
7,211
329.4
SANTIAGO TILAPA-LA MAGDALENA
13.67
8,723
638.1
SAN NICOLS COATEPEC
64.82
3,560
54.9
SAN LORENZO HUEHUETITLN
19.91
1,546
77.6
Fuente: XI Censo De Poblacin Y Vivienda, INEGI, 1995.
La densidad poblacional que se presenta dentro de la zona urbana que ocupa la cabeceara
municipal es de 69.8 habitantes por hectrea, lo que significa un habitante cada 143 m2
aproximadamente; mientras que para las otras dos localidades de mayor densidad
poblacional, la proporcin de superficie es todava menor ya que para el caso de Santiago
Tialapa La Magdalena corresponde 15.6 m2 /hab. Mientras que para San Pedro
Tlaltizapn por cada habitante que ah vive le corresponde 30.2 m2.
Distribucin de la Poblacin por localidad en el municipio, 1995
Grafica 4 distribucin de la
poblacin.
DISTRIBUCIN DE LA POBLACIN POR LOCALIDAD EN EL
MUNICIPIO, 1995
24%
20%
10%
4%
42%
Fuente: Conteo de Poblacin y Vivienda 1995
36
Santiago
Tianguistenco
San Pedro
Tlaltizapn
Santiago Tilapa-La
Magdalena
San Nicols
Coatepec
San Lorenzo
Huehuetitln

ESTADO DE MXICO.
2.3.3 Crecimiento Histrico.

El crecimiento histrico que se puede observar durante el periodo comprendido entre los
aos de 1980 al 2000, respecto a la superficie ocupada por los asentamiento humanos ,
esta tan solo aumento un 20%, ya que paso de 412 a 517 has. Debido a que para el ao
inicial el valor porcentual era del 79.7% con respecto a la superficie considerada para el ao
2000, lo que significa que entre el ao 1980 a 1990 el incremento de la mancha urbana
tenia un promedio de crecimiento del orden de 2.00 hectreas por ao, pero a partir de los
aos noventas el ritmo del incremento de la zona urbanizada en el municipio fue
aumentando a un promedio 8.5 has/ao de acuerdo con los datos que se integran en la
siguiente tabla:
Tabla 6 Proceso de poblamiento en el periodo 1970-2000

POBLACI
N TOTAL
TOTAL DE
VIVIENDAS
DENSIDAD
HABITACIONAL
24,600
4,045
6.1
412
79.7
37,017
6,110
6.0
1990
432
83.5
42,448
7,467
5.7
1995
475
91.87
51,149
9,376
5.4
2000
517
100
58,381
10,646
5.5
PEROD
O
SUPERFICI
E EN HAS.
1970
N.D.
1980
%RESPECT
O A 2000
Fuente: Evaluacin del Uso del suelo, ciclo agrcola 1983 y 1989. IGECEM.
El incremento paulatino de la superficie ocupada por los asentamientos humanos en el

municipio, obedecen en gran parte a que los poblados muestran un patrn de concentracin
hacia el centro de la mancha urbana, respetando los terrenos asignados a otro tipo de
actividades como la agropecuaria, forestal o zonas de inundacin.
Respecto a la densidad de habitantes por vivienda esta no ha variado de forma importante,
ya que en un lapso de 30 aos esta prcticamente se ha mantenido igual, ya que para el
ao de 1970 el promedio de habitantes por vivienda fue de 6.1, mientras que para el ao
2000 el valor estimado fue de 5.5 hab./Viv. lo que significa un decremento de 0.6 hab./Viv.
Tambin se puede decir que este promedio de personas que habitan en una vivienda es el
valor predio que se observa en la mayora de las comunidades de carcter semirural.
37

ESTADO DE MXICO.
2.3.4 Uso actual del suelo y tipos de vivienda.

La distribucin del uso de suelo a nivel municipal y en orden de cobertura territorio se
encuentra repartido de la siguiente forma:
Uso agrcola, superficie 8,181 has. porcentaje 67.3%

Uso forestal, superficie 2,522 has. porcentaje 20.8%
Uso pecuario, superficie 647 has. porcentaje 5.3 %
Uso urbano, superficie 517 has. porcentaje 4.3 %
Cuerpos de agua, superficie 200 has. porcentaje 1.6%
Zona industrial, superficie 85 has. porcentaje 0.7%
Grafica 5 uso de suelo
USO DE SUELO 2000
AGRCOLA
PECUARIO
FORESTAL
CUERPOS DE
AGUA
EROSIONADA
URBANA
INDUSTRIAL
Fuente: Elaboracin de por parte de la direccin de Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa.
OTROS USOS
Tabla 7, uso del suelo

38

ESTADO DE MXICO.
USO DE SUELO DE TIANGUISTENCO

H100A
TERRENO
H = HABITACIONAL
100 = M2 DE TERRENO BRUTO
34,696
A = TIPO DE MEZCLA DE USOS

H200A
H = HABITACIONAL
42,696

H333A
H = HABITACIONAL
1,589

H583A
H = HABITACIONAL
6,078

H667A
H = HABITACIONAL
1,759

H1000A
H = HABITACIONAL
2,627

H1333A
H = HABITACIONAL
30,888

H1667A
H = HABITACIONAL
11, 660

H2000A
H = HABITACIONAL
1,334,048

CHC
CHC = CENTRO HISTORICO Y CULTURAL
18,745
E-EC
E = EQUIPAMIENTO
88,003
EC = EDUCACIN Y LA CULTURA
E-SA-R
4,857
E = EQUIPAMIENTO
SA = SALUD Y ASISTENCIA
E-C-R
E = EQUIPAMIENTO
236,937
39

ESTADO DE MXICO.
C = COMERCIO
E-RD-R
21,987
E = EQUIPAMIENTO
RD = RECREACIN Y DEPORTE
E-CT
E = EQUIPAMIENTO
CT = COMUNICACIONES Y TRANSPORTES
E-A
E = EQUIPAMIENTO
21,010
A = ABASTO
E-AS
E = EQUIPAMIENTO
45,740
AS = ADMINISTRACIN Y SERVICIOS
I-M
I = INDUSTRIA.
86,315
M = MEDIANA
Dentro del municipio existe un total de 10,646 viviendas particulares habitadas de las cuales
el 9, 656 disponen de agua.
2.3.5
Procesos de ocupacin del suelo
Se puede sealar que el proceso de ocupacin del suelo a nivel municipal, es que los
asentamientos humanos se han dado principalmente sobre las laderas de los edificios
geomorfolgicos (Sierra del Ajusco).
Respetando en buena parte los suelos con vocacin agrcola principalmente los ubicados
en la parte ms llana del campo cinertico ah existe, as como la zona como cubierta
boscosa. Lo anterior se fundamenta en la forma que guardan las concentraciones que en
forma de ncleos aglomerados, con poca presencia de casero disperso fuera la mancha
urbana consolidada.
Mientras que, en el rea que ocupa la cabecera municipal ha ido manifestando un proceso
de conurbacin durante los ltimos 20 aos con los municipios vecinos, principalmente con
la cabecera municipal de Capulhuac al norte con el barrio de Gualupita al oriente, mientras
que al sur las localidades de San Jos Mezapa (1 y 2 seccin) tambin se comienza a
conurbar tanto con la cabecera, como con la zona industrial. Y por ultimo al sur-poniente se
localiza la cabeceara municipal de Santa Cruz Atizapn prxima al Zona Industrial de
Tianguistenco a una distancia de 1.5Km. un poco ms distante (4.8Km), a esta
concentracin urbana se localiza hacia el oriente de la cabeceara municipal de Xalatlaco ,
as como las localidades de Santiago Tilapa y La Magdalena de los Reyes estas dos ltimas
pertenecen al propio municipio de Tianguistenco. Se estima que la superficie total del
Centro de Poblacin es de 14.27 Km2.
40

ESTADO DE MXICO.
La estructura tradicional de Santiago Tianguistenco como en la mayora de los

asentamientos humanos del Estado de Mxico, inicia un procesos de crecimiento a partir
del centro histrico y se divide en diez barrios, adems del poblado de Guadalupe
Yancuictlalpan y se identifican como asentamientos ms recientes a seis colonias, todas
estn ubicadas en la porcin sur de la cabecera municipal, tambin en esta zona se ubican
el parque industrial todos los elementos determinan la ocupacin actual del suelo que
actualmente ocupa el centro de poblacin.
Respecto a la distribucin de los servicios pblicos y privados, as como de de los
comercios especializados esto se concentra tambin y se van extendiendo sobre las
vialidades primarias, al norte sobre las avenidas Aldaba y Benito Jurez, hacia el sur la
avenida Victoriano Gonzlez hasta llegar a la concentracin de equipamiento educativo
ms importante que se localiza sobre la avenida Morelos.
2.3.6
Tenencia de la Tierra y Asentamientos irregulares.
La reparticin de las tierras comenz de forma genrica a partir de la posrevolucin de 1910

como fue el caso de la hacienda Atenco la cual fue fraccionada para dotar de tierras a los
pueblos aledaos con forme a la legislacin agraria existente a mediados del siglo pasado.
(26 de septiembre de 1937), la comunidad beneficiada con ejidos fue San Pedro Tlaltizapan
con 497.54 Has y como pequeas propiedades quedaron cuatro fracciones con una
extensin promedio de media hectrea a favor de la Familia Barbabosa donde se incluyo el
casco de la hacienda principal. En 1956 eran beneficiados 6,111 ejidatarios y correspondan
299 Has. asignadas a siembra de temporada 198 Has. destinadas al agostadero.
Las tierras comunales pertenecientes a los pueblos del municipio permanecen con esas
modalidad de propiedad, implantada desde los primeros aos de virreinato nov hispano;
no obstante son frecuentes los problemas que surgen por cuestiones de limites con las
comunidades vecinas por lo que explica de alguna forma los litigios que existen entre los
limites del municipio.
Fue en 1941 ante el Departamento del Representante Agrario, que se reunieron los
comisariados de los pueblos de Tilapa y Yancuictlalpan para manifestar su inconformidad
sobre los linderos que pretendan fijar los vecinos de Jalatlaco; en esa reunin hizo
referencia que desde el ao 1902 los vecinos del El Colero (hoy Coamilpa de Jurez)
colocaron una mojonera en Tlalpanalpan, vrtice de lmites entre Santa Mara Coaxusco,
Tilapa y Yancuictlalpan, pero no de Jalatlaco, desde este punto
De acuerdo tambin como los resultados de PROCEDE existen en el municipio 291
posibles sujetos con el derecho a parcela y/o solar. Y segn su ocupacin 152 son
41

ESTADO DE MXICO.
trabajadores relacionados con las actividades agropecuarias y silvcola correspondindoles

un 52.2% de participacin mientras que un 21.6% se encuentran inactivos o desocupados,
el restante 22.2% bsicamente son personas que no especificacin su ocupacin.
Otro aspecto importante de hacer notar, es la proporcin de posible derecho a la parcela
que existe entre los hombres y mujeres, dominando con un 70.4% los hambres sobre las
mujeres, adems los rangos de edad que tienen mayor participacin con posible derecho a
parcela, son aquellos que se ubican entre los 30 a menos de 45 aos con un 27.5% de
participacin y siguiendo en orden de importancia los de 45 a menos de 60 aos con un
18.2% lo que significa que la toma de decisin es la asignacin de posible sujetos con
derechos a parcela, se ceden principalmente a las personas con mayor edad y experiencia.
Respecto a la distribucin de predios considerados como pequea propiedad encontramos
24.18 Has. se encuentran como baldos y 146.60 Has. ya muestran construcciones, la
superficie de los terrenos se estima en 233.16 Has. lo anterior se fundamenta en datos que
fue proporcionados por la Direccin de Catastro Municipal.
Lo relacionado con la participacin de la tenencia comunal en el municipio lo nico que tiene
registrado el catastro municipal es la presencia de localidades con este tipo de tenencia,
pero sin considerarse la superficie este para este rgimen, as como su porcentaje de
participacin.
Por ltimo de acuerdo con lo observado en campo y con la consulta realizada a las
autoridades municipales existe la presencia de asentamientos irregulares y se encuentran
invadiendo zonas de alto riesgo por ser zona sujeta a inundaciones que se suelen presentar
durante la temporada de lluvias principalmente.
2.3.7
Oferta y demanda de suelo y vivienda.

Tabla 8, Superficie Disponible Urbana
USO DE SUELO
SUPERFICIE EN HA.
% DE REA
DISPONIBLE
BALDOS INTERURBANOS HA.
HABITACIONAL
146.6041
62.87
24.1713
CENTRO HISTRICO Y CULTURAL
1.8745
0.80
1.6594
EQUIPAMIENTO COMERCIO
23.6937
10.16
12.2807
EDUCACIN Y CULTURA
8.8003
3.77
2.1799
ABASTO
2.1010
0.90
0.6104
ADMINISTRACIN Y SERVICIOS
4.574
1.96
2.9186
SALUD Y ASISTENCIA
0.4857
0.20
0.5526
42

ESTADO DE MXICO.
INDUSTRIA MEDIANA
20.5683
8.82
8.3011
RECREACIN Y DEPORTE
0.2807
0.12
0.2140
BALDOS
24.1859
10.37
24.1859
TOTAL
233.1682
100.00
77.0700
Fuente: Elaboracin Consultora en base a los datos de catastro.
Grafica 6, % del rea disponible

USOS DEL SUELO1989
AGRCOLA
PECUARIO
FORESTAL
CUERPOS DE AGUA
EROSIONADA
URBANA
INDUSTRIAL
OTROS USOS
Fuente: Elaboracin Consultora en base a los datos de catastro.
Dentro de la superficie disponible el uso de suelo habitacional; en el municipio de

Tianguistenco el porcentaje es considerable ya que cuenta con un 62.8% de su territorio, el
cual puede ser aprovechado para impulsar el desarrollo a la vivienda cubriendo as las
necesidades de la poblacin.
El uso de suelo comercial e Industrial cuenta con una rea disponible de 10.1% y 8.82%
respectivamente, el rea restante corresponde a los usos de suelo complementarios como
son los destinados a: Centro Histrico y Cultural, Educacin y Cultura, abasto,
Administracin y Servicios, Salud y Asistencia as como recreacin y Deporte.
De acuerdo con la informacin proporcionada por La Direccin de de Desarrollo Urbano del
Municipio de Tianguistenco, actualmente no existe ningn programa de promocin de la
vivienda, debido a que no existen empresas constructoras interesadas en realizar este tipo
de obras, y en parte se debe a que la poblacin de este municipio no esta acostumbrada a
adquirir una vivienda mediante financiamiento, sino ms bien a la construccin de su propia
vivienda, y prueba de esto, es que los dos fraccionamientos existentes un alto porcentaje de
casas existentes se encuentran desocupadas.
2.3.8
Zona de valor histrico y cultural

43

ESTADO DE MXICO.
Sin lugar a duda, los principales testimonios histricos culturales lo conforman la

arquitectura religiosas edificadas en cada una de las principales comunidades que dispone
el municipio, muchas de las cuales fueron construidas desde el siglo XVI y concluidas hasta
el siglo XVII como testimonio de la influencia que ejerci la iglesia catlica durante la poca
de la Colonia de Mxico.
De acuerdo con el catalogo de inmuebles histricos del municipio de Tianguistenco,
elaborado por el INAH, los monumentos histricos son los que a continuacin se detallen a
nivel localidad:
En la cabecera municipal se consideran las casas ubicadas en Morelos 101 y 103, en plaza
Libertad 12 y 13, Jos Castillo 106, ex templo situado al costado norte de la actual templo
parroquial, as como el santuario parroquial de Santa Mara del Buen Suceso es sin duda la
construccin religiosa ms importante, el cual fue construido por el pueblo de Santiago
Tianguistenco durante el siglo XVIII, cuya fachada principal es una obra magnifica con
caractersticas ultra barrocas y por ltimo el palacio municipal.
En San Nicols Coatepec el templo parroquial, de planta rectangular y muros apoyados en
contrafuertes, ha sufrido varias modificaciones. Este templo data de la segunda mitad del
siglo XVII, en su bside tiene una piedra que seala el ao de 1605 y su fachada es un solo
cuerpo de sobria arquitectura, as como al igual de su capilla el Calvario.
En Guadalupe Yancuictlalpan: su templo el cual se comenz a construir a partir del ao de
1679, cuyo testimonio lo marca una piedra colocada sobre el costado sur de la fachada y
su terminacin se dio el 2 de febrero de 1725. Construccin de una sola nave, con planta de
luz latina, en el crucero sur destaca la presencia de un leo mural.
En San Lorenzo Huehuetitlan: este poblado cuenta con la nica capilla abierta que se
conserva dentro del municipio y tambin se considera como una de las construcciones ms
antiguas, original del siglo XVI erigida por los frailes Agustinos el templo fue iniciado en 1720
y se concluy en 1726, la fachada es de estilo barroco; el campanario del costado oriente
muestra la arquitectura de estlple, que delata haber sido construida posteriormente. La
capilla de el Calvario situada frente al templo final de la calle que parte de la plaza principal,
se concluyo el 20 de noviembre de 1760 y por ultimo su cementerio.
En san Pedro Tlaltizapn. De la capilla primitiva del siglo XVI no quedan huellas ya que en
el siglo XVII fue sustituida por la construccin que hoy perdura. De planta de cruz latina
muestra rasgos de restauracin recientes y conserva una valiosa pintura a l leo de la
escuela popular mexicana del siglo XVII. Tambin la presencia de la casa antigua ubicada
en la calle Independencia y Jurez. As como la escuela primaria y secundaria.
44

ESTADO DE MXICO.
En Santiago Tilapa: Sin lugar a duda el templo de Santiago Tilapa es uno de los edificios
religiosos ms antiguos del municipio, el cual fue iniciado en el siglo XVI y debi concluirse
en los primeros aos del siglo XVII. En el muro exterior del
bdise, se encuentra una piedra labrada que seala el ao de 1722, adems de la figura
ecuestre del apstol Santiago. Tambin el puente se ubica en la calle Alejandro Daz.
El casco de la Hacienda la Pursima Concepcin de Atenco se considera tambin un
testimonio histrico importante dentro del municipio, cuyos ms remotos antecedentes se
ubica en el siglo XVI; y se seala que fue fundada por el propio Hernn Corts, en 1556
formaba parte del dilatado marquesano del valle de Oaxaca. Tambin estuvo vinculada al
condado de Santiago Calimaya hasta los tiempos de la Independencia de Mxico.
En la Ex Hacienda de Atenco se mantiene la crianza de toros de lidia, la cual constituye la
ganadera de este gnero con mayor antigedad con el continente Americano, reconocida
oficialmente (fundada en 1528 por el Licenciado Juan Gutirrez Altamirano, apoderado de
Hernn Cortes).
En la jurisdiccin municipal no se ha descubierto alguna zona arqueolgica de importancia
relevante, salvo algunos vestigios aislados, como lo escultura la deidad Xilone, ubicada en
la Magdalena de los Reyes.
2.3.9
Principales tipos y fuentes de magnitud de contaminacin.
La principal fuente de contaminacin a los tres medios naturales (agua, suelo y aire), lo
constituyen 10 de las 30 empresas industriales que se ubican en el parque industrial de
Tianguistenco, por ser estas las que utilizan compuestos y elementos qumicos
contaminantes dentro de sus procesos de produccin y/o fabricacin.
A continuacin se relacionan todas las empresas que pudieran considerarse como
potencialmente contaminantes por las caractersticas de sus productos; de acuerdo con el
registro.
Tabla 9, Empresas contaminantes

NOMBRE
GIRO
45

ESTADO DE MXICO.
ADESI, S.A. DE C.V.
FABRICANTES
DE TODO TIPO DE LMPARAS Y
ARBOTANTES
BAYEM, S.A. DE C.V.
FABRICANTES
DE BARNICES Y ESMALTES PARA

ACABADO INDUSTRIAL
ELASTMEROS INTERNACIONALES, S.A. PRODUCTOS

DE C.V.
CAUCHO
ELASTMEROS DE PLSTICOS Y DE
FLUOROCARBONS WORKS S.A. DE C.V.
FABRICACIN DE PRODUCTOS PLSTICOS.
HITCHINER, S.A. DE C.V.
FABRICACIN DE PIEZAS METLICAS POR FUNDICIN
MAQUILADOS Y TEIDOS LERMA S.A. DE TEIDO DE TODA CLASE DE PRENDAS

C.V.
MERCEDES BENZ MXICO S.A DE C.V.
FABRICANTES DE CAMIONES Y AUTOMVILES
RGANOS SNTESIS, S.A. DE C.V.
FABRICA DE PRODUCTOS QUMICOS
RAFYTEK, S.A. DE C.V.
FABRICA DE PRODUCTOS
POLIETILENO Y DERIVADO
RALOY LUBRICANTES, S.A. DE C.V.
ELABORACIN DE ACEITES LUBRICANTES
DE
POLIPROPILENO,
Fuente Asociacin de Industriales de Tianguistenco, A.C. (ITAC)
De acuerdo con lo consultado en las instancias publicas a nivel estatal y municipal, quienes
son las encargadas de supervisar y medir la es emisiones o descargas que se generan
dentro cada una de las empresas consideradas como de alto riesgo, no existe registros que
permitan conocer el grado de contaminacin por gases, humos y polvos que son arrojados
a la atmsfera.
De igual manera, se desconocen los volmenes de agua que son gastados dentro de los
procesos de produccin de todas y cada una de las empresas existentes dentro del parque
industrial. Con excepcin del pozo ubicado dentro de la empresa Mercedes Benz.
Tambin, se desconocen los niveles y las caractersticas de los contaminantes que
contienen las aguas residuales, y que son arrojadas al drenaje pblico, el cual finalmente va
a dar al ro Lerma. Debido que no existe ninguna planta de tratamiento dentro del parque
industrial, se considera como algo prioritario y necesario que debe existir dentro de una
zona industrial.
Respecto a los desechos slidos que ah se generan, se informo que por parte del
Departamento de Ecologa del Ayuntamiento municipal, que existe una empresa privada
que es la encargada de recolectar todo el material de desecho identificando nicamente
40.8 ton/da depositado en San Nicols Coatepec.
46

ESTADO DE MXICO.
Otro problema ambiental que se observa sobre todo dentro de la cabecera municipal, el es
la generacin de basura que se tira sobre el margen del ro Jalatlaco, en participacin con
el asentamiento de Capulhuac, ya que ambas
cabeceras tienen como limite poltico el cause del ro. Lo que significa un foco de infeccin,
adems de ocasionar inundaciones en ciertas zonas debido a la aglomeracin de basura
que impide el paso del agua sobre todo dentro del periodo de mayor intensidad de lluvias.
Aunado a esto, sobre este cause se vierten las aguas residuales domsticas y
municipales, as como aquellas que provienen del parque industrial, lo que agrava an ms
el problema de contaminacin sobre las aguas que contiene el ro Jalatlaco que es un
afluente del ro Lerma, y se le une a la altura del poblado de San Lucas municipio de
Metepec lugar donde se presentan otra zona de anegacin.
2.4
INFRAESTRUCTURA.
2.4.1 Infraestructura Hidrulica

El abasto de agua potable de Tianguistenco se realiza mediante al extraccin en pozos
profundos, as como de tres manantiales. La cobertura significa un 90% del total del territorio
municipal; Cabe resaltar que este servicio no es suficiente para cubrir las necesidades de la
poblacin, dado que hay una irregularidad en cuanto a la datacin que se basa en cuanto
en el sistema de tandeo por horas o por das.
El servicio de agua potable en todas las localidades, a excepcin de la cabecera municipal,
es administrado por los Comits de Agua Potable, mismos que son de eleccin popular y en
todos los casos son cargos honorficos. Esta situacin afecta directamente la calidad del
servicio, bsicamente por los siguientes aspectos: al no percibir un sueldo la poblacin
encargada de esta tarea presenta un horario de labores irregulares, y por otro lado, no
cuentan con los mecanismos adecuados para cobrar el servicio, lo cual repercute en el
mantenimiento de las bombas as como en el pago de la energa elctrica.
Es importante aclarar que el 10% de las localidades que no disponen de este servicio, es
producto del patrn de distribucin de las viviendas de forma dispersa, adems estos
asentamientos generalmente se encuentra desvinculadas de los ncleos consolidados o en
proceso de consolidacin, sin embargo, este dficit se cubre abastecindolas mediante
pipas, servicio brindado por el H. Ayuntamiento.
Tabla 10, Fuentes de abastecimiento.

47

ESTADO DE MXICO.
LOCALIDAD
FUENTE DE ABASTECIMIENTO
POZO
PROFUNDO
CABECERA MUNICIPAL
GUADALUPE
YANCUICTLALPAN
CANTIDAD
MANANTIAL
SANTIAGO TILAPA
LA MAGDALENA LOS REYES
SAN LORENZO HUEHUTITLAN
SAN NICOLAS COATEPEC
SAN PEDRO TLALTIZAPAN
TOTAL
Nivel Urbano Cabecera Municipal
La Cabecera Municipal cuenta con recursos hidrulicos subterrneos, los cuales se

explotan mediante tres pozos profundos mismos que son administrados y operados por el
H. Ayuntamiento a travs del Departamento de Agua Potable, los pozos reciben los
siguientes nombres: Jurez, Graneros y Parque Industrial, los cuales se encuentran
agrupados en dos sistemas, el primero de ellos, se denomina Sistema Cabecera Municipal
y el segundo, Parque Industrial.
Captacin
El Sistema Cabecera Municipal es abastecido por medio de dos pozos, el pozo
Graneros se encuentran localizados en la parte norponiente de la cabecera, tiene un
gasto instantneo de 47.83 ltrs./seg., abastece principalmente la cabeceara municipal y
parte de la localidad de Guadalupe Yancuictlalpan, mediante tres tanques regulados
localizados en la Cruz de la Misin. El segundo pozo denominado Jurez tiene un gasto
de 43.71 ltrs./seg., se localiza en la parte sur de la cabecera municipal y abastece a la
misma y parte de Yancuictlalpan a travs de un pozo que se encuentra interconectado con
los otros tres tanques reguladores de la Cruz de la Misin.
El segundo sistema Parque Industrial es abastecido por el pozo del mismo nombre que da
un gasto de 60.87 ltrs./seg., se localiza en la parte sur poniente de la cabecera municipal,
abastece principalmente a la zona industrial, unidad habitacional Izcalli, colonia la Palma, y
los diversos equipamientos ubicados en esta rea, a travs de tres tanques reguladores.
48

ESTADO DE MXICO.
Conduccin
El sistema cabecera municipal presenta dos lneas de conduccin, la primera de ellas va del
pozo Graneros a los tres tanques de regulacin ubicadas en la Cruz de la Misin, el
dimetros es de 12 el material de asbesto, la longitud es de 2,030 metros.
De este pozo sale una derivacin de 4 de PVC, que abastece a la Colonia La Teja. La
segunda lnea es la que viene del pozo Jurez y alimenta a tanque regulador que esta
interconectado a los otros dos tanques ubicados en la Cruz de la Misin, el dimetro de la
tubera es variable con dimetros de 10,8 y 6, sin embargo se desconocen los tramos
con este dimetro y, los puntos en los cuales se realizan dichos cambios, dado que cruza
varios terrenos privados. El material de esta lnea de conduccin es de asbesto, tiene una
longitud de 1,500 metros.
Cabe aclarar que a lo largo de esta lnea de conduccin existen derivaciones de 2 que
alimentan directamente a las redes de distribucin de las colonias Los Cipreses, Jardines de
Santiago y la Unidad Pedaggica. Adems existe otra derivacin de 3 de dimetro de PVC,
que abastece a la Colonia el Potrero, con una longitud aproximada de 350 metros.
El sistema Parque Industrial existe una lnea de conduccin con un dimetro de 6 y
longitud de 180 metros que sale del pozo hacia el Tanque la Tabiquera, en el trayecto
cambia a 8. El material es de asbesto. Para el Tanque Auris, la alimentacin se realiza
mediante una tubera de 8 de asbesto que proviene de la red de distribucin del parque
industrial.
Potabilizacin
Dentro de la cabecera municipal no existe planta de potabilizacin, sin embargo si se cuenta
con elementos en cada uno de los pozos para llevar a cabo el proceso de cloracin del
agua que se extrae de cada uno de ellos.
En los pozos Jurez y Graneros y el agua se potabiliza mediante gas cloro y en el pozo
Parque Industrial con hipoclorito de sodio. El cambio de cilindros, se realiza cada dos
semanas y media.
Plantas de Bombeo
49

ESTADO DE MXICO.
En la cabecera municipal no existen plantas de bombeo como tales, los equipos de bombeo
son los de cada pozo. En el pozo Graneros se cuenta con una
bomba de 150 H.P., en tanto que la del pozo Jurez es de 125 H.P. y finalmente ala del
pozo Parque Industrial es de 100 H.P.
Regularizacin.
El sistema de la cabecera municipal efecta la regularizacin por medio de cuatro tanques
superficiales ubicados en la Cruz de la Misin que son de mampostera, los cuales se
encuentran interconectados entre s y son abastecidos por los pozos Graneros y Jurez;
sus caractersticas son las siguientes:
Tabla 11, Tanques de regularizacin existentessistema cabecera municipal
NOMBRE DEL TANQUE
TIPO
ALIMENTACION
CAPACIDAD
(M3)
CRUZ DE LA MISIN I
SUPERFICIAL
POZO GRANEROS
200
CRUZ DE LA MISIN II
SUPERFICIAL
POZO GRANEROS
150
CRUZ DE LA MISIN III
SUPERFICIAL
POZO GRANEROS
50
CRUZ DE LA MISIN IV
SUPERFICIAL
POZO JUREZ
80
TOTAL
480
Fuente: Elaboracin propia con base en trabajo de campo.
Es importante mencionar que la construccin de estos tanques reguladores, se han

realizado en diferentes aos, de ah la diferencia de su capacidad. Las lneas que los
alimentan son las siguientes:
El Tanque I cuenta con una salida de 6 de asbesto que alimenta a una lnea instalada
sobre la Avenida Morelos, adems existe otra tubera de 4 de PVC que se dirige a la
localidad de Guadalupe Yancuictlalpan.
El tanque II presenta dos salidas, la primera de 3 de asbesto que se dirige a la colonia la
Mora y en su trayecto el dimetros se amplia a 4 de asbesto; la segunda de 2 de PVC,
que se interconecta con la tubera de 6 del tanque I.
50

ESTADO DE MXICO.
El tanque III presenta dos salidas, una de 3 de PVC, que se interconecta a otra de 2 del
tanque II; la segunda de 2 de PVC que alimenta a la Colonia Granjas de la localidad de
Guadalupe Yancuictlalpan.
El tanque IV presenta dos salidas: la primera de 4, de PVC, una de ellas se interconecta
con la tubera que se encuentra sobre la Av. Morelos que provee a los tanques I, II, y III y la
otra se dirige a la Av. Constituyentes.
En el Sistema Parque Industrial la regularizacin se realiza mediante tres tanque elevados
de concreto, denominados; La Tabiquera, Auris e Izcalli los cuales son abastecidos por
el pozo Parque Industrial sus caractersticas se presentan el cuadro siguiente:
Tabla 12, Tanques de regularizacin existentessistema Parque Industrial

NOMBRE DEL
TANQUE
TIPO
ALIMENTACION
CAPACIDAD
(M3)
LA TABIQUERA
ELEVADO
POZO PARQUE INDUSTRIAL
235
AURIS
ELEVADO
55
IZCALLI
ELEVADO
45
TOTAL
335
El Sistema Parque Industrial alimenta a la red de distribucin de la zona industrial, mediante

la tubera de 8 de dimetro y de material de asbesto, formando un circuito; de la misma red
salen dos derivaciones de 3 de PVC, una de ellas se dirige hacia el CONALEP y a la
unidad Deportiva, la otra abastece a la colonia la Palma.
El tanque Auris funciona como depsito de excedentes, equipado con un sistema de
electro niveles que detienen automticamente el llenado del depsito. Este tanque abastece
a la unidad habitacional del mismo nombre.
Red de distribucin
RED DE DISTRIBUCIN
51

ESTADO DE MXICO.
La red de distribucin de la cabecera municipal tiene una antigedad aproximada de 35

aos, lo que da como resultado que en algunos tramos se presenten fugas de manera
constante. El abastecimiento de agua potable a la cabecera y parte de la localidad de
Guadalupe Yancuictlalpan se lleva a cabo por gravedad.
El sistema de la cabecera municipal tiene dos puntos de presin: la primera de ellas es
abastecidas por los tanques superficiales ubicada en la Cruz de la Misin y la segunda,
por la derivacin del pozo Graneros que alimenta directamente a la Colonia La Teja.
En la zona industrial la presin es directa del pozo Parque Industrial a la red de
distribucin, sobre todo en la parte oriente y en la que respecta a la parte poniente, la
distribucin depende del tanque elevado conocido como la Tabiquera de este mismo
tanque se distribuye por gravedad a la Unidad Habitacional Izcalli. Las redes que abastecen
a la colonia la Palma, as como a la unidad deportiva Carlos Hank Gonzlez y al CONALE
son surtidas por el mismo pozo.
La red de distribucin del sistema cabecera municipal se constituye por tuberas que
provienen de los tanque superficiales ubicados en la Cruz de la Misin el dimetro es de
3, 4 y 6 el material es de asbesto, pero tambin existen tuberas de PVC con dimetro de
3, 2 y 2 que se conectan a la misma. En las colonias los Cipreses, Jardines de
Santiago y a la Unidad Pedaggica, la red de distribucin esta conformada por tuberas de
PVC de 2 de dimetro, que se abastece de forma directa de la lnea de conduccin que va
del pozo Jurez a los tanque de la Cruz de la Misin. La red de distribucin en la colonia
la Teja es de 3 de material de PVC.
La red de distribucin del Sistema Parque Industrial esta constituido por tuberas de 6 y 8
de dimetro de asbesto y de 4, 3 y 2 en PVC en la Unidad Habitacional Izcalli, el
CONALEP , la colonia La Palma y al Unidad Deportiva Carlos Hank Gonzlez.
Nivel Urbano San Pedro Tlaltizapn
San Pedro Tlaltizapn cuenta con una riqueza importante de recursos hidrulicos
subterrneos de tal manera que son explotados no solo para abastecer a la poblacin de
este territorio, si no tambin para abastecer a la ciudad de Mxico a travs de tres pozos
profundos administrados por el Departamento del Distrito Federal, por tal motivo el pozo
profundo que abastece al poblado se encuentra subsidiado por el DF. Sin embargo su
operacin esta a cargo del Comit de Agua Potable. Los pozos reciben los siguientes
52

ESTADO DE MXICO.
nombres: La Cruces, Las Arenas y El Canal en conjunto estos pozos a portan un cauda
de 160 litros por segundo, en la localidad solo existe un sistema.
Captacin
Este sistema es abastecido por medio de pozo profundo Las Cruces que se encuentra
localizado en la parte oriente de la localidad con un gasto instantneo de 110 litros por
segundo caudal que es divido para abastecer a la localidad y al acueducto que conduce el
agua hacia el Distrito Federal, dicho pozo dota de
agua a la localidad mediante un tanque superficial ubicado enfrente del mismo pozo y un
tanque elevado localizado en la delegacin municipal.
Conduccin
El sistema presenta una lnea de conduccin, la cual va del pozo Las Cruces al tanque
superficial, el dimetro es de 12 de asbesto. La lnea de conduccin que va del tanque
superficial al tanque elevado presenta un dimetro de 6 de material asbesto, teniendo una
longitud de 1500mts.
Potabilizacin
En San Pedro Tlaltizapn no existe un aplanta de potabilizacin, sin embargo si cuenta con
elementos en el pozo para llevar e cabo el proceso de cloracin del agua mediante gas
clorado. El cambio de cilindros, se realiza cada dos semanas y media.
Plantas de Bombeo
Ahora bien, en San Pedro Tlaltizapn, los equipos de bombeo son los de cada pozo. El
pozo Las Cruces que abastece a la localidad cuneta con una bomba 100 H.P. El tanque
superficial cuneta con otra bomba de 150 H.P. para realizar el rebombeo del agua hacia el
tanque elevado.
Regularizacin
La regularizacin en su retorno se realiza por medio de un tanque superficial construido de
material de concreto con una capacidad de 200m3 y un tanque elevado de concreto con
53

ESTADO DE MXICO.
una capacidad de 60.00 m3 y un tanque elevado de concreto con una capacidad de

60,000m3.
El tanque cuenta con una salida de 6 de asbesto que alimenta a una lnea instalada sobre
la Av. Independencia y las calles 5 de febrero y Nigromante hasta llegar al tanque elevado.
Es importante mencionar que de este tanque sale una derivacin de 3 de material de PVC,
para abastecer a la Escuela Primaria Estatal Adolfo Lpez Mateos.
Red de distribucin
La red de distribucin de la cabecera municipal tiene una antigedad aproximada de 35
aos, lo que da como resultado que en algunos tramos se presenten fugas constantes.
El abastecimiento de agua potable a la localidad se lleva a cabo por gravedad. El sistema
cuenta a dems con dos puntos de presin: el primero, abastecido por le tanque superficial
ubicado en frente del pozo; el segundo abastecido por el tanque elevado.
La red de distribucin de la localidad est constituido por tuberas que provienen del tanque
elevado ubicados en la delegacin municipal; el primer cuadro delimitado por las calles de
Morelos, Insurgentes, 5 de Mayo y 5 de Febrero tienen un dimetro de 6 y el material es
de asbesto; en la Av. Jurez existe un tubera de asbesto con 6 de dimetro que va a la
parte sur hasta llegar a la calle Cuahutemoc; posteriormente el dimetro disminuye a 3 y el
material cambia a PVC. En la Colonia San Salvador, la red de distribucin esta conformada
por tuberas de PVC de 3 de dimetro, al igual que la colonia San Miguel, La Colonia
Guadalupe y las calles Cuahutemoc y Lzaro Crdenas tienen una red de distribucin de 4
de dimetro de material de asbesto.
La red de distribucin de las calles restantes de la localidad esta constituida por tuberas de
3 y 2 en PVC y asbesto.
Nivel Urbano san Lorenzo Huehuetitln.
La localidad de San Lorenzo Huehuetitln, cuenta con una riqueza importante en recursos
hidrulicos subterrneos, extrayndose un caudal de 228 litros/ seg. Mediante seis pozos
profundos para abastecer tanto a la localidad como a la Ciudad de Mxico a travs de 6
pozos profundos administrados por el Departamento del distrito Federal, por tal motivo el
pozo profundo que abastece al poblado se encuentra subsidiado por el mismo, sin embargo
su operacin esta a cargo del Comit de Agua Potable. En la localidad solo existe un
sistema.
54

ESTADO DE MXICO.
Captacin
El pozo que abastece san Lorenzo Huehuetitln tiene un gasto instantneo de 25 litros/seg.
Y se ubica en la parte norte del poblado, el abastecimiento a la localidad es a travs de tres
tanques superficiales localizados en la pete sur de la localidad los cuales reciben los
siguiente nombres. Deposito de Arriba, Primer Deposito de Abajo, Segundo Deposito de
Abajo ubicados al sur de la localidad.
Conduccin
El sistema presenta una lnea de conduccin de asbesto, la cual va del pozo a los tanques
superficiales, los cuales se encuentran interconectados. El dimetro es de 12, la longitud
que presenta es de 1500 metros.
Potabilizacin
En la localidad de San Lorenzo Huehuetitln no existe una planta de potabilizacin, se
cuenta con elementos en el pozo para llevar a cabo el proceso de cloracin del agua
mediante el gas clorado. El cambio de cilindros se realiza cada dos semanas y media.
Planta de bombeo
En San Lorenzo Huehuetitln el suministro se realiza por medio de gravedad, el bombeo se
realiza de los pozos a los tanques de almacenamiento mediante una bomba de 50 H.P.
Regularizacin
La regularizacin del sistema es efectuado por medio de tres tanque superficiales, los
cuales estn construidos con mampostera, con una capacidad de 145 m3, 75m3 y 21m3,
respectivamente.
Red de distribucin
En la red de distribucin de San Lorenzo Huehuetitln, el sistema de la localidad tiene dos
puntos de presin, el primero es abastecido por el pozo profundo de la localidad, el
segundo por los tanques superficiales.
55

ESTADO DE MXICO.
La red de distribucin de la localidad esta constituida por tuberas de asbesto que provienen
de los tanques superficiales localizados a l norte de la localidad, y que tienen de un
dimetro de 6 posteriormente este dimetro disminuye a 2 para abastecer a la poblacin,
el material es PVC a excepcin de la calle Jorge Jimnez Cant que presenta 150 metros
de tubera metlica de 3.
San Nicols Coatepec nivel urbano.
El poblado de San Nicols Coatepec, posee dos pozos profundos denominados Pozo 1 y
Pozo 2 el primero se localiza al norte de Coatepec en la subdelegacin de Ahuatenco
especficamente en el Paraje Mazacalco el cual permanece inactivo, el segundo se localiza
en la subdelegacin de Ocotenco, es a travs de ste que se explotan los recursos
hidrulicos subterrneos. La administracin y operacin del pozo esta a cargo del Comit de
Agua Potable; existe un solo sistema que funciona a base de rebombeo.
Captacin
El Sistema de la localidad es abastecido por medio del Pozo 2, que tiene un gasto
instantneo de 50 lts/seg.; este pozo abastece no slo a Coatepec sino tambin a las
siguientes subdelegaciones: Ocotenco, Ahuatenco, Tlacomulco, Pueblo Nuevo,
Tlacuitlapan, San Bartolo, La Lagunilla, Meztitla, Techmalinalli, Chiquixpa 1 y Chiquixpa II,
estas ltimas localidades son abastecidas de agua slo en temporada de estiaje, dado que
en temporada de lluvias almacenan el agua proveniente de los escurrimientos de la parte
alta. El abastecimiento del Pozo 2 se realiza mediante una serie de tanques superficiales
ubicados en puntos estratgicos. Por tal motivo el abastecimiento de agua a las
subdelegaciones est basado en un sistema de tandeo.
Conduccin
El sistema de San Nicols Coatepec presenta cuatro lneas de conduccin, la primera va
del Pozo 2 al tanque superficial ubicado en la subdelegacin de Ocotenco. El dimetro es
de 6 el material es de asbesto, la longitud que presenta es de 700 metros; la segunda, va
del Pozo 2 al tanque superficial ubicado en la subdelegacin de Ahuatenco el dimetro es
de 3 el material es de PVC, con una longitud de 1500 metros; la tercera, va del Pozo 2 al
tanque superficial ubicado a 2,000 metros; la cuarta, va del Pozo 2 al tanque superficial
localizado en la subdelegacin de Tlacomulco, el dimetro es de 4, de material PVC con
una longitud de 300 metros.
56

ESTADO DE MXICO.
Potabilizacin
No existe alguna planta de potabilizacin, la cloracin del agua que se extrae del pozo se
realiza mediante dos cilindros de gas clorado.
Planta de bombeo
En la cabecera municipal no existen plantas de bombeo, los equipos de bombeo que tiene
el Pozo 2 son dos bombas 75 H.P. para la lnea de Coatepec dos bombas de 20 H.P. para
la lnea de conduccin de Ocotenco una bomba de 10 H.P. para la lnea de conduccin de
Ahuatenco, finalmente existe otra bomba de 12 H.P. para la lnea de conduccin de
Tlacomulco.
Posteriormente en los tanque superficiales de san Nicols Coatepec y Pueblo Nuevo
existen en cada uno de ellos un bomba de 30 H.P., para realizar un sistema de bombe
para abastecer el resto de las subdelegaciones adscritas a la delegaciones de San Nicols
Coatepec.
Regularizacin
La regularizacin del sistema de San Nicols Coatepec es efectuada por medio de 11
tanques superficiales y crcamo, el cual se encuentra ubicado a un costado del Pozo 2,
de material de concreto con una capacidad de 166m3. El tanque superficial de San Nicols
Coatepec est constituidos de concreto y tiene una capacidad de 126 m3, el tanque
superficial de Pueblo Nuevo es de 126m3 constituido con piedra, el tanque superficial de
Ocotenco tiene una capacidad de 144m3 de mampostera, los ochos restantes son de la
misma capacidad de 144m3, slo varan en el material de construccin se encuentra en las
siguientes subdelegaciones: Ahuatenco, Tlacomulco, Techmalinalli, Chiquixpac I Meztitlan,
San Bartola, La Lagunilla y Tlacuitlapa.
Red de distribucin
Tiene una antigedad aproximada de 40 aos, lo que da como resultado que en algunos
tramos se presenten fugas de manera constantes; el abastecimiento de agua potable a
Pueblo Nuevo, Tlacuitlapa, san Bartola, La Lagunilla, Meztitla, Ahuatenco, Tlacomulco,
Techmalinalli, Chiquixpac I, Chiquixpac II, Ocotenco y Coatepec se realiza por gravedad.
57

ESTADO DE MXICO.
El sistema de la cabecera municipal tienen doce punto de presin, los cuales son
abastecidas por los tanques superficiales y el crcamo ubicados en las diversas localidades.
La red de distribucin del sistema de Coatepec est constituido por tuberas que provienen
de los tanques superficiales ubicados en el centro de la localidad, el dimetro es de 6, el
material es de asbesto, tambin existe tubera de PVC con dimetro de 3, 2 1/2 y 2, que
se conectan a la misma.
2.4.2 Infraestructura Sanitaria
El municipio de Tianguistenco cuneta con una infraestructura sanitaria con una cobertura de
atarjeas de 100%, los dimetros ms comunes son de 20 y 30 cm. La mayora de las
localidades, emplean los causes naturales de los diversos afluentes o barrancas para verter
las aguas domesticas, contaminando el agua que baja de las partes altas, as como los
suelos destinados a la agricultura.
La continua deforestacin contribuye al asolvamiento de la infraestructura sanitaria por los
sedimentos que son arrastrados en temporada de lluvias.
Nivel Urbano de la Cabecera municipal
Dentro de la cabecera municipal existe un parte de aguas que va de oriente a poniente

conformando lo dos sistemas, as tenemos que al norte de la cabecera municipal se
encuentra el primer sistema, el cual desemboca en el ro Acalote, son vertidas las aguas
domesticas del municipio de Jalatlaco y Capulhuac, el segundo, en la parte sur, recolecta,
tanto en las aguas domsticas como industriales, que convergen finalmente en el ro
Atizapn.
Atarjeas
La cobertura de la red de atarjeas es del 100% en ambos sistemas, los dimetros son de 20
y 30 centmetros, los cuales en temporadas de lluvias presentan problemas de capacidad
para conducir las aguas pluviales por azolve.
Cabe resaltar que la infraestructura sanitaria tambin se ve afectada por la acumulacin de
basura en los pozos de visita, (por descuido de la poblacin) aunado a lo anterior, la falta de
un rastro origina la existencia de obradores clandestinos en la zona urbana, los cuales
arrojan los desechos al sistema de drenaje, que al acumularse obstruyen la circulacin de
las aguas negras. Es importante sealar que algunos pozos de visita han quedado sellados
58

ESTADO DE MXICO.
por la continua pavimentacin de las vialidades. La longitud de la infraestructura es de 2,000

a 2,500 metros, el material es de asbesto.
Colectores
El sistema norte de la cabecera municipal, ubicado en Avenida Morelos es una bveda de
mampostera con una base de 1.20 metros y un tirante de 1.30 metros, con una longitud
aproximada de 200 metros, este colector es el que recibe la mayora de las aguas
residuales de la cabecera municipal, al final de esta avenida, 200 metros despus de la
tienda Sper Kompras, existen un drenaje natural en donde desembocan.
Posteriormente se emboveda en un pequeo tramo para descargar finalmente en el ri
Acalote. Ahora bien el sistema norte cuenta con colectores secundarios ubicados en la
avenida Matamoros, Independencia, Nicols Bravo, Guerrero, Javier Mina, 20 de
Noviembre, Aldama, y Mariano Abasolo, los dimetros van de los 45 cm. a los 91 cm. Los
cuales suman una longitud de 618m. y 731m. respectivamente.
En cuanto al sistema sur, en la interseccin de la Av. Jurez con la calle Victoriano
Gonzlez, se localiza un canal a cielo abierto que conduce las aguas domesticas generadas
en el municipio de Xalatlaco y en la cabecera municipal, posteriormente las aguas
industriales a travs de un tramo embovedado con las medidas de 1.70 x 1.50m. de
seccin, con una longitud de 70m., posteriormente conduce las aguas residuales a cielo
abierto aproximadamente en un tramo de 650m. y vuelve a embovedarse en un tramo de
345m., para finalmente descargar en tramo a cielo abierto de 306m. Al ro Atizapn
ubicados en los lmites de los municipios de Tianguistenco, Santa Cruz Atizapn y Almoloya
del Ro.
En la colonia el Potrero se ubica otro canal a cielo abierto que conduce las aguas
residuales provenientes de Rancho San Catarino y de la empresa Mercedes Benz, con una
longitud de 180m, posteriormente contina con un embovedamiento de 1.50 x 1.50m. de
seccin, con una longitud aproximada de 180m., para despus continuar a cielo abierto en
un tramo de 420m. y posteriormente embovedarse a la altura de la colonia la palma en
660m. de longitud, para finalmente vertir las aguas residuales en el ro Atizapn. Cabe
aclarar que este colector tambin recibe las aguas residuales de la Unidad Habitacional
Izcalli, la Unidad Deportiva Carlos Hank Gonzlez y la Colonia la Palma.
Saneamiento
Dentro de la cabecera municipal no existen plantas de tratamiento de aguas residuales, por
lo que stas son vertidas de manera directa en los canales a cielo abierto, as como al ro
59

ESTADO DE MXICO.
Acalote, y al ro Atizapn, por lo que estos dos ros se encuentran contaminados, siendo
focos potenciales de infeccin sobre todo para la poblacin que se encuentra asentado en
sus mrgenes.
Nivel Urbano San Pedro Tlaltizapn
Dentro de la localidad slo existe un sistema que desemboca en el ro Lerma donde

convergen las aguas domsticas del municipio de Jalatlaco, Capulhuac, Chapultepec,
Santa Cruz Atizapn y Almoloya del Ro y el resto del municipio de Tiaguistenco.
Atarjeas
La cobertura de la red de atarjeas es de 100% en el sistema, los dimetros son de 20 y 30
centmetros, los cuales presentan problemas de capacidad para conducir las aguas
pluviales por azolve. Adems que el sistema es afectado por la acumulacin de basura y
tierra en los pozos de visita, (por descuido e irresponsabilidad de la poblacin) los obradores
clandestinos de esta localidad,
arrojan los desechos al drenaje, que al acumularse obstruyen la circulacin de las aguas
negras. La longitud de la infraestructura es de 1300 a 1,500m, el material es de asbesto.
Colectores
El sistema cuenta con un colector primario, localizado al norte de la localidad sobre la
avenida 1 de Mayo, el cual capta la mayora de las aguas residuales de la localidad, tiene
una longitud aproximada de 1800m, hasta descargar al ro Lerma, el material de este
colector es de asbesto y su dimetro es de 90 cm; es importante mencionar que este
colector presenta problemas por presentar un nivel menor que el del ro Lerma, lo que
origina el retorno de las aguas residuales en temporada de lluvias; el sistema norte cuenta
con colectores secundarios ubicados en las avenidas: Matamoros, Independencia, Nicols
Bravo, Guerrero, Javier Mina, 20 de Noviembre, Aldama, y Mariano Abasolo; los dimetros
van de los 45 cms. a los 91 cms. Los cuales suman una longitud de 618 metros y 731
metros, respectivamente.
Saneamiento
Dentro de la localidad no existen plantas de tratamiento de aguas residuales, por lo que son
vertidas de manera directa al ro Lerma.
60

ESTADO DE MXICO.
Nivel Urbano San Lorenzo Huehuetitln
En la localidad, nicamente se cuenta con una descarga a la laguna de oxidacin que se

encuentra en el municipio de Almoloya del Ro, misma que se localiza al noroeste del la
localidad, sistema que provoca contaminacin al ro Lerma al no disponer de sistema de
tratamiento previo.
Atarjeas
La cobertura de la red de atarjeas es de 100%, los dimetros son de 20 y 30 centmetros,
los cuales presentan problemas de capacidad para conducir las aguas pluviales por azolve.
Adems, que el sistema es afectado por la acumulacin de basura y tierra, la longitud de la
infraestructura es de 2,000m, el material es de asbesto
Colectores
El sistema cuenta con un colector primario, localizado sobre la avenida Ignacio Zaragoza
Josefa Ortiz de Domnguez, el cual capta la mayora de las aguas
residuales de la localidad, tiene una longitud aproximada de 1,800m hasta descargar en las
lagunas de oxidacin, su dimetro es de 50 cm.
Saneamiento
Es la nica localidad dentro del municipio que cuenta con tres plantas tratadoras de aguas
residuales, cada una tiene capacidad de 250 m3. Las aguas tratadas en esta primera etapa
son conducidas 1200m. a una segunda serie de plantas tratadoras localizadas en el
Municipio de Almoloya del Ro. Esta accin de tratamiento permite que las lagunas de
Almoloya del Ro no sean contaminadas y en stas se cultivan carpas.
Nivel Urbano San Nicols Coatepec
Dentro de la localidad de San Nicols Coatepec se encuentra un solo sistema, que cubre la
mayor parte de la localidad, la cual desemboca en el cauce natural del ro Hueyatlaco,
donde se mezclan aguas del cauce natural que bajan de las partes altas, con las
domsticas.
61

ESTADO DE MXICO.
Atarjeas
La cobertura de la red de atarjeas es del 100%, los dimetros del sistema son de 20 y 30
cm. Los cuales en temporada de lluvias presentan problemas de capacidad pata conducir
las aguas pluviales por azolve.
Colectores
El sistema cuenta con un colector primario, localizado en la parte central de las localidades
sobre la avenida Miguel Hidalgo, el cual capta la mayora de las aguas residuales de la
localidad tiene una longitud aproximada de 1,800m hasta descargar al cause Hueyatlaco
por la parte sur de la localidad; el material de este colector es de asbesto y su dimetro es
de 90 cm. Es importante aclarar que al ser vertidas las aguas y conducidas a cielo abierto lo
que constituye un foco potencial de infeccin, adems en tiempo de lluvias resulta
insuficiente, lo que origina que se desborde al unirse en la parte norte con el ro Mazacalco y
se inunden y contaminen un promedio de 50 hectreas de cultivo.
Saneamiento
Dentro de la localidad no existen plantas de tratamiento de aguas residuales, por lo que son
vertidas de manera directa a los cauces, barrancas y ros a cielo abierto, por lo que estos
dos ros y cauces se encuentran contaminados.
2.4.3
Infraestructura Carretera, Ferroviaria y Area

Tabla 13, Infraestructura Carretera, Ferroviaria y Area
NO. DE
CAMINO
NOMBRE DEL CAMINO
TOTAL
LONGITUD EN
EL MUNICIPIO
PAVIMENTADA
200
SANTIAGO TIANGUISTENCO
42.50
LONGITUD
12.30
SIMPLE
12.30
CAMINO
ESTATAL
202
KM. 34.4 (MEXICO TOLUCA)
39.80
14.00
14.00
CAMINO
ESTATAL
205
KM.
11.0
(MEXICALTZINGO
JALATLACO) - TEXCALYACAC
7.00
2.00
2.00
CAMINO
ESTATAL
206
SAN LORENZO HUEHUETITLAN

PARAJE HUAXMAYAC - ATUCHTEPEC
3.50
3.50
3.50
CAMINO
ESTATAL
207
KM 23.0 (LA MARQUESA-TENANGO)

SAN JOSE SANTA FE MEZAPA
3.40
2.20
1.50
208
KM.
1.5
(AMOMOLULCO
OCOYOACAC) ALMOLOYA DEL RIO

SAN PEDRO TECHUCHULCO
25.30
1.90
1.90
REVESTIDA
CHALMA
TENANGO DEL VALLE
62
0.70
TIP
CAMINO
ESTATAL
CAMINO
ESTATAL

ESTADO DE MXICO.
209
KM. 9.5 ( MEXICALTZINGO

JALATLACO ) SAN PEDRO
TLALTIZAPAN
1.80
1.80
1.80
CAMINO
ESTATAL
212
SANTIAGO TIANGUISTENCO TILAPA

LA MAGDALENA
6.00
6.00
6.00
CAMINO
ESTATAL
213
KM. 17.3 ( LA MARQUESA TENANGO )

SAN MIGUEL ALMAYA CAPULHUAC
RAMAL A CUAMILPA
6.00
2.00
2.00
CAMINO
ESTATAL
214
KM. 45.0 (MEXICO TOLUCA )

CAPULHUAC
SANTIAGO
TIANGUISTENCO
14.50
2.50
2.50
CAMINO
ESTATAL
215
KM 5.0 (LA MARQUESA TENANGO )

COATEPEC DE LAS BATEAS
21.80
1.80
1.80
CAMINO
ESTATAL
231
EL MIRASOL - SANTIAGO TILAPA
2.00
2.00
0.00
321
KM. 10.1 (TOLUCA METEPEC

TENANGO) MEXICALTZINGO JALATLACO
18.60
7.20
7.20
CAMINO
ESTATAL
328
KM. 17.0 ( MEXICALTZINGO

JALATLACO) EL AJUSCO
27.70
3.00
3.00
CAMINO
ESTATAL
334
KM.11.6(ATLAPULCOCOATEPEC DE
LAS BATEAS ) EL MIRASOL E. KM
17.3 ( LA MARQUESA TENANGO )
2.00
2.00
2.00
CAMINO
ESTATAL
S/N
LIBRAMIENTO DE SANTA CRUZ

ATIZAPAN
SANTIAGO
TIANGUISTENCO
3.50
3.50
3.50
CAMINO
ESTATAL
335
DE
CALLES
TIANGUISTENCO
16.30
16.30
16.30
CAMINO
ESTATAL
1032
KM.
10.2
(MEXICALTZINGO
TIANGUISTENCO ) SANTA CRUZ

ATIZAPAN
SANTIAGO
TIANGUISTENCO
1.30
0.65
0.65
CAMINO
ESTATAL
242.00
84.65
81.95
TOTAL POR RESIDENCIA
SANTIAGO
2.00
CAMINO
ESTATAL
2.7
Nota: todas pertenecen al municipio de Tianguistenco, con residencia regional propuesta en Toluca, dentro de la regin 6.
Fuente: Gobierno del Estado de Mxico Secretaria de Comunicaciones y Transportes, Junta de Caminos del Estado de
Mxico.
2.4.4.
Infraestructura Vial
Las vialidades primarias se constituyen en el sentido este oeste por el eje Galeana
Morelos y la avenida Catarito Gonzlez Bentez; en sentido norte- sur por las calles de
Aldama, Benito Jurez y la calle Adolfo Lpez Mateos, cuya prolongacin contina en
Guadalupe Yancuictlalpan con el nombre de Independencia.
Las vialidades secundarias se forman con el resto de las vialidades pavimentadas
reticularmente.
El sistema vial representa deficiencias para el trnsito vehicular por lo angosto de las
secciones. La mayora cuenta con banquetas para el trnsito peatonal.
63

ESTADO DE MXICO.
No se cuenta con reas suficientes para el estacionamiento, por lo que se utilizan los
arroyos de las vialidades, las cuales al saturarse los das de tianguis y das festivos generan
conflictos en el transito, acentundose en las calles de Galeana y Morelos, desde Mariano
Matamoros hasta Javier Mina, en sentido este oeste; tambin en la calle de Aldama,
Benito Jurez y 5 de Mayo en el sentido norte sur.
En los das de mayor actividad comercial se presenta una circulacin lenta de vehculos
debido a lo angosto de las secciones viales, la insuficiente semaforizacin, sealamiento
verticalhorizontal, espacios para estacionamiento y manejo de sentidos viales.
Se tiene como cruceros peligrosos en las horas de mayor circulacin las calles: Adolfo
Lpez Mateos y Morelos; Lpez Mateos e Independencia; Morelos y Mariano Matamoros;
Aldama y 16 de Septiembre; Aldama y Galeana; Galeana y Francisco Javier Mina; Avenida
Catarino Gonzlez Bentez y carretera a Chalma.
El 90% de las calles estn pavimentadas. Sobre la calle de Galeana - Morelos se
concentran las bases de sitios colectivos, taxis, vagonetas, que en horas pico generan
congestionamiento, ruidos y gases contaminantes.
Integracin de la Cabecera Municipal con el resto de las localidades que forman el

municipio.
El municipio de Tianguistenco por sus caractersticas de localizacin, poblacin, potencial

socioeconmico (parque industrial, el tianguis los martes, 2 lugar en importancia despus
el tianguis de Toluca) y cultural, rene los requisitos para ser considerados como un polo de
desarrollo al sureste del Valle de Toluca.
La zona de mayor antigedad, presenta una taza urbana reticular definida, el resto es
irregular en su trazo, producto de un crecimiento desordenado que genera condiciones
adversas para un buen funcionamiento de la cabecera municipal.
Entre las vialidades que tienen relevancia figuran: Hermenegildo Galeana, Benito Jurez
Garca y Adolfo Lpez Mateos que comunican con los municipios Almoloya del Ro,
Tescalyacac, Joquicingo, Santa Cruz Atizapn, Capulhuac, Jalatlaco, as como con las
ciudades de Mxico, Toluca, Tenango, y Cuernavaca y al Santuario del Seor de Chalma.
Luego entonces, podemos concluir que la estructura vial es inadecuada para las nuevas
actividades econmicas que se presentan hoy en da.
64

ESTADO DE MXICO.
El sistema vial aun que es insuficiente, debe prever, los derechos de va que permitan el
futuro crecimiento poblacional, as como el de sus actividades econmico-productivas, bajo
los siguientes tres aspectos bsicos: que sea ordenado, articulado y eficiente para
proporcionar un adecuado aprovechamiento del suelo.
Sin embargo, la superficie urbana destinada a vialidad representa el 8%, es decir 7% menos
que la norma, 15% mnimo, esto ocasiona problemas para los usuarios, ya que tiene que
dejar sus vehculos retirados de la cabecera municipal
Las condiciones de las vialidades son un inconveniente por lo reducido de sus secciones,
generalmente de 9 m., aproximadamente, el 90% estn pavimentadas y se estima que el
75% est en malas condiciones.
En las comunidades de San Lorenzo Huehuetitln, las vialidades estn pavimentada,
empedradas y angostas, en poca de fiestas, su trnsito se hace inoperante, por la cantidad
de vehculos que se dan cita en este lugar; la vialidad que va del crucero de Almoloya del
Ro a San Lorenzo Huehuetitln, fue revestida y hoy en da presenta una buena
pavimentacin y su trnsito es eficiente.
En San Nicols Coatepec sus vialidades son de cemento y en malas condiciones, excepto
la carretera que comunica hacia Chalma que es de asfalto; los problemas viales se
presentan los das sbados y domingos, por ser una va en la cual se establece el comercio
de alimentos, a lo largo de sta, el trnsito se reduce a unos cuatro metros, ya que es paso
obligado para quienes transitan hacia el Santuario del Seor de Chalma, o hacia
Cuernavaca por las Lagunas de Zempoala, razn por la cual la Delegacin propone una
segunda va de importancia en la parte oriente, que correr de manera paralela con la
principal
Avenida Hidalgo, para lo cual se necesitan una serie de acciones para llevar acabo este
proyecto, es decir, una de norte a sur y otra de sur a norte.
En Santiago Tilapa La Magdalena, slo est pavimentada la parte de la carretera que se
dirige hacia la Diputacin Local y la Delegacin Municipal. Se tiene en proyecto pavimentar
una segunda vialidad que junto con la primera atraviesa en su parte poniente-oriente a toda
la localidad. Con el fin de descongestionar un poco el trnsito ya que presenta serios
problemas viales, sobre todo en los paraderos de las escuelas localizadas a lo largo de la
vialidad principal, el CONALEP, la Secundaria Tcnica, la Primaria Benito Jurez Garca.
San Pedro Tlaltizapn, las vialidades aunque amplias y de cemento no presentan orden en
sus sentidos direccionales que marque la pauta en el trnsito, por la cual se hace necesario
65

ESTADO DE MXICO.
implementar un ordenamiento vial. Cabe mencionar que su comunicacin principal hacia la

carretera Santiago Tianguistenco Chapultepec, presenta serios problemas de
mantenimiento.
El conflicto vial que se presenta en la localidad de Guadalupe Yancuictlalpan cuyas
vialidades, casi es 95%, presentan pavimentacin, sin embargo, son muy estrechas, y
tienen que circular en doble sentido los camiones, las vagonetas, los taxis y microbuses, as
como automviles de carga y particulares que brindan servicio de transporte y realizan sus
compras en el tianguis el da sbado, de reciente creacin (no mas de 6 aos).
Es evidente la ausencia de un sistema vial intramunicipal estructurado que cumpla las
funciones complementarias para las nuevas reas de crecimiento de Santiago, como es un
libramiento carretero Tianguistenco-Capulhuac, desviar el trfico intraregional de las
localidades citadas.
Integracin del municipio con su medio regional (principales zonas concentradoras
de actividades econmicas)
El municipio de Tianguistenco junto con los municipios de Capulhuac
(Prcticamente
conurbado con Santiago Tianguistenco) y el municipio de Jalatlaco conforman una micro
regin que cuenta con vialidades de acceso intraregional para el flujo de bienes y servicios.
En la regin se identifican al menos cinco vialidades de importancia, por las relaciones que
alcanza est con la entidad, en la carretera Santiago-Mxico se localiza la cabecera
municipal de Capulhuac, y Tianguistenco, tambin se encuentra la comunidad de San
Miguel Almaya; las otras vialidades regionales que cruzan el rea metropolitana de
Santiago, Capulhuac y Jalatlaco: la carretera
Mxico-Tenango del Valle, la carretera Santigo- Chalma, la carretera Jalatlaco Chalma, y
la carretera Zempoala y Cuernavaca.
Por lo que respecta a la carretera la Marquesa Santiago Chalma, se ha clasificado en el
Plan Estatal de Desarrollo Urbano con un flujo de 9 a 2,000 vehculos por da y del mismo
orden el flujo de la carretera Toluca Mxico Santiago-Tenango.
Existen caminos pavimentados entre Tianguistenco y Capulhuac, Capulhuac y San Miguel
Almaya, Tianguistenco y Jalatlaco, Tianguistenco con Santa Cruz Atizapn, Almoloya del
Ro y San Nicols Coatepec; adems del libramiento Hank Gonzlez construido en la
misma direccin del derecho de va de las lneas de alta tensin.
66

ESTADO DE MXICO.
En los centros de poblacin de Tianguistenco y Capulhuac, se observa diferenciacin de

vialidades primarias y vialidades secundarias y locales. En los casos de Jalatlaco, San
Miguel Almaya (municipio de Capulhuac) y san Nicols Coatepec (municipio de
Tianguistenco), el acceso intraregional atraviesa los Poblados y las calles colectoras que
parten de sta, no existiendo la vialidad primaria.
2.4.5.
Sistema de Transporte
Es evidente que en la actualidad el sistema de transporte no conforma y orden adecuado en

lo que a estructura se refiere al encontrar un importante caos en su operacin y baja
atencin en la formacin profesional de los conductores, que afecta al servicio en su
conjunto.
Diagnstico del transporte en la regin:
La integracin regional esta compuesta por 13 rutas de transporte las cuales parten de la
cabecera municipal y se mencionan a continuacin sus caractersticas principales.
Ruta 1 (R1) Santiago Tianguistenco Jalatlaco
Sistema modal de servicio: taxi colectivo, y las vagonetas Primero de Mayo y el servicio de
autobs de las lneas Primero de Mayo y Lneas Unidas del Sur
Nmero de unidades: 109
Horario de servicio
De lunes a viernes: 5:30 a 21:00 hrs., sbados de 6.00 a 21.00hrs. y domingos de 6.00 a
20.00 hrs.
Aforo de horas valle de Santiago Tianguistenco a Jalatlaco: 16 taxis por hora, un taxi cada 4
min.
Aforos de horas pico de Santiago Tianguistenco a Jalatlaco
13.00 a 15.30 hrs., 18.00 a 19.00 hrs.
Recorrido Jalatlaco Santiago Tianguistenco Jalatlaco.
Tiempo de recorrido: 10 minutos
Distancia recorrida: 4 kilmetros
Pasajeros por viaje: 7 a 8
Paradas donde la pida el usuario, sobre la ruta.
Tarifa: 4.00 cuatro pesos
Municipio Jalatlaco.
67

ESTADO DE MXICO.
Observaciones:
Esta ruta es auxiliada por la lnea de autobuses Primero de Mayo, y Tres Estrellas del
Centro con ruta Jalatlaco Santiago Tianguistenco Toluca. Con una frecuencia de cada
media hora.
Problemtica:
Se tienen taxis colectivos en mal estado. En los viajes se presenta un sobre cupo en las
unidades, tales que en los taxis grandes son hasta por 6 pasajeros por viaje (cuando no hay
inspectores)
No existe un intervalo real de la salida de los taxis colectivos.
La unidad sale hasta que es ocupada de 90% a 100%. Se cuenta con terminales
improvisadas y de paraderos. No existe un orden para abordar los taxis. Los martes el
servicio es insuficiente.
Ruta 2 (R2) Santiago Tianguistenco Santiago Tilapa La Magdalena
Sistema modal de servicio: taxi colectivo
Horario de servicio
De lunes a viernes: 6:00 a 21:00 hrs., sbados de 7:00 a 21:00 hrs. Y domingos de 7:00 a
20:00 hrs.
Aforo de horas valle de Santiago Tianguistenco a Santiago Tilapa- La Magdalena: 16 taxis
por hora: un taxi cada 4 min.
Aforo de horas pico de Santiago Tianguistenco a Santiago Tilapa La Magdalena: 13:00 a
15:30 hrs., 18:00 a 19:00hrs.
Recorrido Santiago Tilapa - La Magdalena Santiago Tianguistenco.
Distancia recorrida: 4 Kilmetros.
Pasajeros por viaje: 7 a 8.
Paradas donde lo pida el usuario, sobre la ruta.
Municipio Tianguistenco Capulhuac.
68

ESTADO DE MXICO.
Observaciones:
Esta ruta es auxiliada por la lnea de autobuses Primero de Mayo y autobuses Tres Estrellas
del Centro, con ruta Santiago Tilapa La Magdalena Santiago Tianguistenco Toluca,
con una frecuencia de cada media hora.
Problemtica:
Se tiene taxis colectivas en mal estado
En los viajes se presenta un sobrecupo en las unidades, tales que en los taxis grandes son
hasta por 6 pasajeros por viaje (cuando no hay inspectores).
La unidad sale hasta que es ocupada del 90% a 100%
Se cuenta con terminales improvisadas y de paraderos
No existe un orden para abordar los taxis.
Los martes el servicio es insuficiente.
Ruta 3 (R3) Santiago Tianguistenco San Nicols Tlazala
Horario de servicio
De lunes a viernes: 6:00 a 21:00 hrs., sbados de 7:00 a 21:00 hrs. Y domingos de 7:00 a
21:00 hrs.
Aforo de horas valle de Santiago Tianguistenco a San Nicols Tlazala:
16 taxis por hora, un taxi cada 4 min.
Aforo de horas pico de Santiago Tianguistenco a San Nicols Tlazala
13:00 a 15:00 hrs. 18:00 a 19:00 hrs.
Recorrido San Nicols Tlazala Capulhuac Santiago Tianguistenco Capulhuac - San
Nicols Tlazala.
Distancia recorrida: 4 Kilmetros.
Pasajeros por viaje: 7 a 8
69

ESTADO DE MXICO.
Paradas donde lo pida el usuario, sobre la ruta.

Municipio Capulhuac.
Observaciones:
Esta ruta es auxiliada por la lnea de autobuses guila, con ruta Mxico Santiago
Tianguistenco. Con una frecuencia de cada media hora.
Problemtica:
Se tienen taxis colectivos en mal estado
En los viajes se presenta un sobre cupo en las unidades, tales que en los taxis grandes son
hasta por 6 pasajeros por viaje (cuando no hay inspectores)
La unidad sale hasta que se ocupa el 90% a 100%
Ruta 4 (R4) Santiago Tianguistenco San Miguel Almaya
Horario de servicio
De lunes a viernes: 6:00 a 21:00 hrs., sbados de 7:00 a 21:00 hrs. Y domingos de 7.00 a
200:00 hrs.
Aforo de horas valle de Santiago Tianguistenco a san Miguel Almaya:
16 taxis, un taxi cada 4 min.
Aforos por hora pico de Santiago Tianguistenco a San Miguel Almaya: 13:00 a 15:00 hrs.,
18:00 a 19:00 hrs.
Recorrido San Miguel Almaya Capulhuac Santiago Tianguistenco Capulhuac San
Miguel Almaya.
Distancia recorrida: 4 Kilmetros
Pasajeros por viaje: 7 a 8. Paradas donde lo pide el pasajero, sobre la ruta.
Municipio Capulhuac.
70

ESTADO DE MXICO.
Observaciones:
Problemtica:
Se tienen taxis colectivos en mal estado
En los viajes se presenta un sobrecupo en las unidades, tales que en los taxis grandes son
La unidad sale hasta que es ocupada el 90% o al 100%
Nota: Se cuenta tambin con la lnea de autobuses guila, que pasa por San Miguel
Almaya Capulhuac- Santiago Tianguistenco cada media hora
proveniente del Distrito Federal pero el servicio es poco usado debido primero a la
frecuencia con que pasa y en segundo, porque los operadores se niegan a subir pasajeros
por los problemas que se presentan con los taxistas. Generalmente toman este servicio en
el centro de San Miguel Almaya, las personas que van o regresan del Distrito Federal.
RUTA 4 (R4a) Santiago Tianguistenco Coamilpa de Jurez (El Colero)
Sistema Modal de Transporte: taxi colectivo (Los mismos que van a San Miguel Almaya).
Numero de unidades: 70 (mismas que van a Capulhuac y San Miguel Almaya)
Horario de servicio.
De lunes a viernes: 6:00 a 20:00 hrs., salidas cuando los taxis estn en un 80% a un 90%
de su cupo.
Recorrido: los martes Santiago Tianguistenco-Capulhuac-Coamilpa-Capulhuac-Santiago
Tianguistenco. De lunes a viernes Santiago Tianguistenco-Capulhuac-San Miguel AlmayaCapulhuac-Santiago Tianguistenco.
Tiempo de recorrido: 10 minutos.
Distancia recorrida: 4 kilmetros.
Paradas: donde lo pida el usuario, sobre la ruta.
71

ESTADO DE MXICO.
Tarifa: 4.00 pesos.

Municipio Santiago Tianguistenco.
Observaciones:
Transporta obreros y al pblico en general a Santiago Tianguistenco
Problemtica:
Se tienen taxis colectivos en mal estado.
En los viajes se presenta un sobre cupo en las unidades, tales que en los taxis grandes son
La unidad sale hasta que es ocupada del 90 al 100%.
RUTA 4 (R4b) Santiago Tianguistenco - Guadalupe Victoria
Sistema Modal de Transporte: taxi colectivo (Los mismos que van a San Miguel Almaya).
Numero de unidades: 70
Horario de servicio: nicamente los das martes.
9:00 hrs. Guadalupe Victoria Capulhuac. Santiago Tianguistenco Capulhuac, 11:00 hrs.
Capulhuac Guadalupe Victoria Santiago Tianguistenco, 13:00 hrs. Capulhuac
Guadalupe Victoria Capulhuac Santiago Tianguistenco, 15:00 hrs. Capulhuac Guadalupe Victoria Capulhuac Santiago Tianguistenco.
Distancia Recorrida: 7 kilmetros.
Pasajeros por viaje: de 5 a 6.
Paradas: donde los pida el pasaje, sobre la ruta.
Tarifa: 4.00 pesos.
Municipio: Guadalupe Victoria pertenece al municipio de Capulhuac.
Observaciones:
Problemtica:
Se tienen taxis colectivos en mal estado.
72

ESTADO DE MXICO.
Los trabajadores de Guadalupe Yancuitlalpan requieren mayor servicio de transporte

pblico, debido a que recorren a pie de 30 a 40 minutos para llegar a San Miguel Almaya el
pueblo ms cercano.
RUTA 5 (R5) Santiago Tianguistenco Santa Cruz Atizapn Almoloya del Ro.
Sistema modal de servicio: taxi (funciona como colectivo).
Horario de servicio:
De lunes a viernes de 6:00 a 23:30 hrs., sbados de 6:00 a 23:30 hrs. y domingos de 6:00 a
23:30 hrs.
Aforo por hora valle Santiago Tianguistenco Santa Cruz Atizapn Almoloya del Ro: 24
taxis por hora, un taxi cada 2.5 min.
Aforos en horas pico de Santiago Tianguistenco Santa Cruz Atizapn Almoloya del Ro:
48 taxis por hora, un taxi cada 12 minutos.
Horas pico de Santiago Tianguistenco Santa Cruz Atizapn Almoloya del Ro de 6:00 a
8:00 hrs. y de 18:00 a 20:00 hrs.
Recorrido: Santiago Tianguistenco Santa Cruz Atizapn Almoloya del Ro Santa Cruz
Atizapn - Santiago Tianguistenco.
Tiempo de recorrido: 5 a 10 minutos.
Distancia recorrida: a Santa Cruz Atizapn 3 kilmetros y a Almoloya del Ro 5 kilmetros
aproximadamente.
Paradas: donde lo pida el usuario, sobre la ruta.
Tarifa: 4.00 pesos.
Municipio: los centros de poblacin municipal Santiago Tianguistenco Santa Cruz
Atizapn Almoloya del Ro.
Observaciones:
Esta ruta es auxiliada por la lnea de autobuses forneos Lneas Unidas del Sur y Primero
de Mayo, con tarifa de 3.50 pesos. Existe un control en la salida de taxis
en Santiago Tianguistenco para que los taxis no se lleven ms del cupo permitido.
RUTA 6 (R6) Santiago Tianguistenco San Pedro Tlaltizapn.
Sistema modal de servicio: Taxi (funciona como colectivo).
Nmero de unidades: 46 (los mismos que para Almoloya del Ro Santa Cruz Atizapn).
73

ESTADO DE MXICO.
Horario de servicio: de lunes a domingo de 6:00 a 20:00 hrs.

Aforo en horas valle de Santiago Tianguistenco a San Pedro Tlaltizapn: 20 taxis por hora,
un taxi cada 3 minutos.
Aforo de hora pico de Santiago Tianguistenco a San Pedro Tlaltizapn 40 taxis por hora, un
taxi cada 1.5 minutos.
Horas pico de Santiago Tianguistenco a San Pedro Tlaltizapn de 7:30 a 8:30 hrs. y de
18:00 a 20:00 hrs.
Recorrido: Santiago Tianguistenco a San Pedro Tlaltizapn.
Distancia de recorrido: 5 kilmetros.
Paradas: donde las pida el pasajero.
Tarifa: 4.00 pesos.
San Pedro Tlaltizapn pertenece al municipio de Santiago Tianguistenco.
Observaciones: los pasajeros pueden utilizar las lneas Tres Estrellas del Oriente (TEO) o
las Primero de Mayo que son autobuses, los cuales los dejan en el entronque hacia San
Pedro Tlaltizapn, con una tarifa de 3.50 pesos.
RUTA 7 (R7) Santiago Tianguistenco San Lorenzo Huehuetitlan San Mateo
Texcalyacac San Pedro Techuchulco.
Sistema modal de transporte: sistema colectivo de taxis y microbuses.
Horario de servicio: lunes a domingo 6:00 a 20:30 hrs.
Aforo horas valle: 4 taxis por hora, un taxi cada 15 minutos.
Aforo en horas pico de Santiago Tianguistenco San Lorenzo Huehuetitlan San Mateo
Texcalyacac San Pedro Techuchulco, con un nmero de 8 unidades.
Distancia de recorrido: 5 a 8 kilmetros.
Pasajeros por viaje: 6 a 7 en taxi, y de 20 a 25 por microbs.
Paradas: donde lo pida el pasajero.
Tarifa: 5.00 pesos para taxi y 4.00 pesos para microbuses.
Municipio: San Lorenzo Huehuetitlan pertenece al municipio de Tianguistenco.
Observaciones: esta ruta es auxiliada por la lnea de autobuses, Primero de Mayo y Lneas
Unidas del Sur.
74

ESTADO DE MXICO.
RUTA 8 (R8) Santiago Tianguistenco San Nicols Coatepec.

Horario de servicio: lunes a domingo de 6:00 a 21:00 hrs.
Aforo horas valle de santiago Tianguistenco a San Nicols Coatepec, de 7:00 9:00 hrs. y
de 18:00 a 20:00 hrs.
Recorrido: Santiago Tianguistenco a San Pedro Tlaltizapn Santiago Tianguistenco.
Distancia de recorrido: 10 kilmetros aproximadamente.
Paradas: donde la pida el pasajero, sobre la ruta.
Tarifa: 4.00 pesos.
Municipio: San Nicols Coatepec pertenece al municipio de Tianguistenco.
Observaciones: esta ruta es auxiliada por el transporte pblico colectivo forneo de las
lneas del Noroeste con la ruta Toluca Chalma y la lnea de autobuses guila con la ruta
Mxico Tenango Chalma.
RUTA 9 (R9) Santiago Tianguistenco San Jos Santa Fe Mezapa.

Sistema nodal de transporte: taxi (funciona como colectivo).
Horario de servicio: lunes a domingo de 6:30 a 20:00 hrs. salidas en un intervalo de 15 a
25 minutos.
Horas pico de Santiago Tianguistenco a San Jos Mezapa de 7:00 a 9:00 hrs. y de 18:00 a
20:00 hrs.
Recorrido: Santiago Tianguistenco a san Jos Santa Fe Mezapa.
Tiempo de recorrido: 5 a 10 minutos.
Tarifa: 4.00 pesos.
Municipio: San Jos y Santa Fe Mezapa pertenecen al municipio de Tianguistenco.
Observaciones: dentro de estas localidades se asienta la empresa ms importante por la
generacin de empleos mejor remunerados Mercedes Benz Mxico.
75

ESTADO DE MXICO.
RUTA 10 (R10) Santiago Tianguistenco El Mirasol.

Nmero de unidades: 6.
Salidas: de 20 a 30 minutos (los martes se reducen las salidas a mitad de tiempo).
Horas pico de Santiago Tianguistenco Guadalupe Yancuictlalpan El Mirasol
Guadalupe Yancuictlalpan Santiago Tianguistenco.
Tiempo de salida: recorrido: 10 a 15 minutos (los martes los tiempos de salida se reducen).
Paradas: donde la pida el usuario sobre la ruta.
Tarifa: 4.00 pesos
Municipio: El Mirasol pertenece al municipio de Tianguistenco.
Observaciones: esta ruta es auxiliada por dos vagonetas de la lnea Primero de Mayo cuya
salida va de 30 a 45 minutos.
Tarifa: 4.00 pesos.
Municipio: San Jos y Santa Fe Mezapa pertenecen al municipio de Tianguistenco.
Observaciones: dentro de estas localidades se asienta la empresa ms importante por la
generacin de empleos mejor remunerados Mercedes Benz Mxico.
RUTA 11 (R11) Santiago Tianguistenco Guadalupe Yancuictlalpan.
Salidas: cada 20 minutos.
Horas pico en sentido Santiago Tianguistenco Guadalupe Yancuictlalpan, no hay horas
pico en sentido inverso.
Tiempo de salida: 3 a 5 minutos (los das martes los tiempos de salida se reducen).
Paradas: donde la pida el usuario sobre la ruta.
Tarifa: 4.00 pesos.
76

ESTADO DE MXICO.
Municipio: Guadalupe Yancuictlalpan pertenece al municipio de Tianguistenco.

Observaciones: no se tienen horas pico en esta ruta, porque los usuarios hacen uso de
otras lneas de transporte.
Tabla 14, Unidades que hacen base en Santiago Tianguistenco.
RUTA DE DANTIAGO A
NUMERO DE UNIDADES*
TAXIS
ALMOLOYA
TLALTIZAPN
SANTA
CRUZ
SAN
VAGONETAS **
AUTOBS
PEDRO 46
JALATLACO
84
SANTIAGO TILAPA
66
EL MIRASOL
SAN NICOLS COATEPEC
46
SAN NICOLS TLAZALA
28
COAMILPA DE JUREZ CAPULHUAC - ALMAYA
70
SAN MATEO TEXCALYACAC SAN LORENZO
IZTCALLI
MEZAPA
11
ATLAPULCO
25
TOLUCA
60
13
12 AL DA
40
MXICO
485
TOTAL
15
52
* Es importante aclarar que aun y cuando no estn contabilizadas las unidades que pasan por el municipio y brindan el
servicio de ruta como lo son las provenientes de la ciudad de Toluca con destino a Jalatlaco Toluca o viceversa, si es
importante tomarlas en cuenta ya que estas brindan el servicio ayudando as a las rutas.
** Las vagonetas son las nicas que prestan el servicio a amanera de circuito es decir pasan por Jalatlaco y Santiago
Tilapa o viceversa.
Fuente: Elaboracin propia en base a datos proporcionados por el Departamento de Desarrollo Urbano del H.
Ayuntamiento de Tianguistenco, 2001.
abla 15, Intersecciones viales conflictivas

INTERSECCION VIAL
ADOLFO LPEZ MATEOS
PROLONGACIN MOCTEZUMA
PROBLEMATICA
Y
SITIO DE DISTRIBUCIN DE RUTAS DE LAS LNEAS DE SANTIAGO A TOLUCA CON

RUTA A CAPULHUAC, OCOYOACA, LERMA, SAN MATEO ATENCO, TOLUCA O
TAMBIN SANTIAGO, CHALMA.
77

ESTADO DE MXICO.
VICTORIANO
MORELOS
GONZLEZ
LUGAR DE CONFLICTO VIAL DEBIDO A QUE VICTORIANO GONZLEZ ES UNA

VIALIDAD DONDE EL COMERCIO ESTABLECIDO OBSTRUYE LA BANQUETA,
REDUCIENDO AS LA SUPERFICIE DE RODAMIENTO GENERANDO AS UN CUELLO DE
BOTELLA CON LA AVENIDA MORELOS
MORELOS
MATAMOROS
MARIANO
AQU EL PROBLEMA ES POR UN LADO LO ANGOSTO DE LA VIALIDAD (5 METROS) Y

EL ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS SOBRE ESTA, REDUCIENDO AS LA
SUPERFICIE DE RODAMIENTO,
ALDAMA Y 16 DE SEPTIEMBRE
UBICA EL SITIO CENTRAL EN EL PRIMER CUADRO DE LA CIUDAD CON SUS

CARACTERSTICAS PROPIAS DE SER MUY ESTRECHAS Y LUGAR DE
ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS A LO LARGO DE DE ESTA AVENIDA.
ALDAMA Y GALEANA
PRODUCTO DE LA ZONA COMERCIAL EN EL PRIMER CUADRO DE LA CIUDAD Y

ADEMS DE SERVIR DE ESTACIONAMIENTO EN LA SUPERFICIE DE RODAMIENTO
GALEANA Y FRANCISCO JAVIER

MINA
LUGAR DE ENTRADA Y SALIDA DE LA CIUDAD Y EXISTE UNA BASE DE RADIO TAXIS

QUE ESTACIONA SUS UNIDADES EN LA VIALIDAD DE RODAMIENTO, AN Y CUANDO
ESTA ES MUY AMPLIA RESULTA INSUFICIENTE, POR QUE ADEMS DE LOS RADIO
TAXIS, LOS TAXIS QUE VIENEN DE TOLUCA Y DAN SERVICIO HACIA LA MISMA,
TAMBIN LO UTILIZAN COMO BASE, REDUCINDOSE A UNOS CUANTOS METROS
AVENIDA CATARINO GONZLEZ

BENTEZ Y CARRETERA A
CHALMA.
EN HORAS PICO EL ENTRONQUE DE ESTAS VIALIDADES (DE 7 A 8 DE LA MAANA,

DE 2 DE LA TARDE A TRES Y MEDIA DE LA TARDE, Y DE 7 DE LA NOCHE A LAS 8
TREINTA) SE CONVIERTE EN UN CAOS DETENINDOSE POR COMPLETO EL
TRANSITO POR UNOS CUANTOS MINUTOS Y OCUPANDO AS EL PRIMER LUGAR EN
CONFLICTO VIAL.
Fuente: Elaboracin propia con base a trabajo de campo 2001.

Integracin del Municipio con su Medio Regional (Principales Zonas Concentradoras de Actividades Econmicas).
La problemtica que se presenta es la siguiente:

a) Con un solo juego de placas se utilizan dos unidades para el servicio.
b) Solo existen dos organizaciones legales ante la Secretaria de Comunicaciones y
Transportes (SCT), una de taxis Plaza Libertad y otra de autobuses Auto
transportes guila S.A. de C.V.
c) No hay legalizacin de las bases.
d) Se requiere ordenar el sistema de transporte, sobre todo, en las vialidades
principales, calles estratgicas, espacios de
estacionamientos, bajo el enfoque de ser, preventivo, restrictivo e informativo.
e) Existe una mala costumbre de estacionamiento en ambos lados de la vialidad
dejando las acercas de un solo carril.
f) No hay horario de carga y descarga, y
g) Falta la municipalizacin del transporte.
78

ESTADO DE MXICO.
2.4.6. Infraestructura Elctrica.

Alumbrado pblico.
El alumbrado pblico, tiene una cobertura del 95% en las principales vialidades del
municipio, la cabecera municipal cuenta con el 100 % de alumbrado pblico, por ser
considerada la cabecera como centro histrico, el diseo de las lmparas difiere con las
del resto de la municipalidad.
En Guadalupe Yancuictlalpan, las avenidas principales cuentan con alumbrado. En
ocasiones, se presenta falta de mantenimiento; cuando el servicio esta en buen estado,
su cobertura es aceptable y se mantiene una constante de voltaje.
En Santiago Tilapa, las arterias principales as como las avenidas que confluyen en
estas, cuentan con un alumbrado pblico, ya que este se convierte en un servicio
importante para la seguridad pblica, por la dispersin de sus comunidades.
En la localidad de la Magdalena de los Reyes, el servicio se une con la localidad de
Santiago Tilapa y el municipio de Jalatlaco con los, con los barrios de San Bartolo y San
Francisco; dicho servicio es eficiente, sobre todo, en la parte urbana. Respecto a los
asentamientos humanos dispersos, los mismos habitantes se encargan de conectar y
desconectar los cables para poder tener este servicio.
San Nicols Coatepec es una de las localidades importantes del municipio, solo cuenta
con este servicio en las dos vialidades principales y en algunos casos existe en los
caminos a las comunidades donde las casas se asientan de forma dispersa. Como son
Chiquixpac I y II. Tlacuitlalpan, San Bartolo Morelos, Techmalinalli, Tlacomulco,
Ocotenco, Ahuatenco y Muma-natl.
El servicio se extiende hacia el resto de Coatepec y sus comunidades vecinas; se hace
cada vez ms importante porque da a da incrementa su poblacin.
San Lorenzo Huehuetitln cuenta con este servicio al 100%, es una localidad de poca
extensin; la gente se preocupa por el buen funcionamiento de su
comunidad y el cuidado de su medio ambiente, as como la seguridad social de su
poblacin y visitantes.
79

ESTADO DE MXICO.
En San Pedro Tlaltizapn, localidad de gran extensin, sobre el valle del municipio, la
morfologa ha facilitado la dotacin al 100% de este servicio, el mantenimiento lo lleva a
cabo el municipio.
2.5.
EQUIPAMIENTO URBANO
Equipamiento Educativo y de Cultura
Tabla 16, Equipamiento Educativo y de Cultura.
CARACTERISTICAS
NIVEL
EDUCATIVO
NUMERO
TOTAL DE
ESCUELAS
TURNO
SUPERFICIE
TOTAL
PREDIO
(M2)
SUPERFICIE
TOTAL CONST.
(M2)
NUMERO
TOTAL DE
AULAS
NMERO
TOTAL DE
MAESTROS
POBLACIN
TOTAL
ESCOLAR
133
127
3068
38 MAT.
39
Jardn de Nios
14 FED.
74704.5
7699
1 MIXT.
25 EST.
26 FED.
32
121728.42
68368.5
357
357
9878
Primaria
6 EST.
CALIDAD DEL SERVICIO
CONDICIONES DEL EQUIP.
En 15 planteles el servicio es de
buena calidad, en 8 es de regular y
en los 15 restantes el servicio es
deficiente.
Las condiciones del equipamiento

en 16 Planteles son buenas, en 13
son regulares y en 9 son deficientes.
En 12 Escuelas Primarias el servicio

es bueno y en las otras 18 el
servicio es regular.
Las condiciones del equipamiento

en 12 Primarias son buenas, en 17
son regulares y solo en una el
equipamiento es deficiente.
Se ofrece un servicio regular en una

escuela y en 4 es deficiente.
Su equipamiento es regular en 2
escuelas y en 3 se encuentra en
condiciones deficientes.
En 4 Telesecundarias se ofrece un
servicio regular, en una el servicio es
deficiente.
El equipamiento en 3 Escuelas
Secundarias se encuentra en
buenas condiciones y en las otras 2
las condiciones son regulares.
En 2 Escuelas Secundarias se
ofrece un buen servicio y en 3 el
servicio es regular.
El equipamiento en 2 escuelas se
encuentra en buenas condiciones y
en las otras 3 se encuentra en
malas condiciones.
1 MAT.
3
Escuela para
Atpicos
TIPO DE
CONTROL
3 VESP.
S-I
S-I
192
S-I
EST.
I MIXT.
4
Escuela de
Capacitacin para el
Trabajo
MAT.
11409
1439
20
30
685
10
MAT.
39828
1207
33
59
897
5 FED.
Tele secundaria
5 EST.
6
9
S-I
13990
3122
56
120
1543
S-I
S-I
S-I
21
141
1912
EST.
Secundaria
7
1 FED.
Secundaria
1 EST.
Tcnica
8
1
S-I
S-I
S-I
15
120
PART.
Escuela Tcnica
1
PART.
INCORP.
UAEM
2 UAEM
9
5
S-I
S-I
S-I
16
68
177
1 FED.
Preparatoria
1 EST.
ABIERTO
10
2
S-I
S-I
S-I
S-I
88
1326
FED.
S-I
S-I
S-I
22
500
S-I
S-I
S-I
S-I
S-I
S-I
1 PART.
INCORP.
UAEM
S-I
19770
4745
172
172
EST.
CONALEP
11
Instituto
Tecnolgico
12
Universidad
Estatal
13
Universidad
80

ESTADO DE MXICO.
Pedaggica
Nacional
TOTAL
110
S-I
281429.92
86580.5
655
21470
21470
Fuente: Secretaria de Educacin, Cultura y Bienestar Social, Gobierno del Estado de Mxico.
El municipio de Tianguistenco cuenta con 39 escuelas Jardn de Nios, que alberga una
poblacin de 3,068 alumnos; la poblacin total en el municipio que cuenta con una edad de
4 a 5 aos, es de 2,713 nios, lo que implica que se cubra la demanda del municipio,
incluso atiende a 355 alumnos provenientes de otros municipios.
Se cuenta con 32 escuelas de nivel Primaria, donde existe un total de 9,688 alumnos, el
municipio tiene un total de 9,271 nios en edad de estudiar la Primaria; por lo que 417
alumnos provienen de otros municipios.
En lo que respecta a las escuelas de Capacitacin para el Trabajo se cuenta con la
infraestructura de 6 escuelas, que albergan un total de 497 trabajadores, distribuidos en las
20 aulas existentes.
Dentro del nivel educativo 5 y 6, se cuenta con 5 Telesecundarias y 5 Secundarias,
respectivamente, con una poblacin estudiantil de 375 alumnos en las Telesecundarias, y
1050 en las secundarias, un total de 1425 alumnos por estos dos niveles.
Equipamiento para la Salud y la Asistencia.
Los servicios de salud y asistencia se cubren en un 95 %, por unidades mdicas de primer
contacto que atienden lesiones o enfermedades no graves, en lo referente al sector pblico.
Para una intervencin quirrgica de mayor complejidad o tratamiento especializado, se
cuenta con clnicas privadas o mdicos particulares que turnan la consulta a clnicas de la
unidad de Mxico o Toluca.
Tabla 17. Equipamiento para la Salud y Asistencia.
CARACTERISTICAS
NIVEL
POBLACIN
EN CONSULTA
MENSUAL
NOMBRE
UNIDAD
MEDICA DE
PRIMER
CONTACTO
TIANGUISTENCO
GALEANA
UNIDAD
MEDICA DE
PRIMER
CONTACTO
GUADALUPE
YANCUICTLALPAN
UNIDAD
MAGDALENA DE LOS
DE
NUMERO
DE CAMAS
NUMERO DE
MEDICOS
NUMERO DE
ENFERMERAS
SUP.
SUP.
PREDIO
CONS.
UNIDAD
BASICA DE
SERVICIO
M2
M2
(UBS)
3189
875
150
2140
2205
216
81

ESTADO DE MXICO.
MEDICA DE
PRIMER
CONTACTO
REYES
UNIDAD
MEDICA DE
PRIMER
CONTACTO
OCOTENCO
UNIDAD
MEDICA DE
PRIMER
CONTACTO
SAN BARTOLO DEL

PROGRESO
UNIDAD
MEDICA DE
PRIMER
CONTACTO
SAN
COATEPEC
UNIDAD
MEDICA DE
PRIMER
CONTACTO
SAN
TLATIZAPAN
UNIDAD
MEDICA DE
PRIMER
CONTACTO
UNIDAD
MEDICA DE
PRIMER
CONTACTO
1593
NICOLS
1000
200
1876
18000
270
1765
180
50
SANTIAGO TILAPA
513
900
112
SANTIAGO TILAPA
1588
600
216
PEDRO
Nota: el tipo de control que maneja n es del nmero 3, los turnos que manejan son 3 bajo el siguiente horario, de 9:00 a 15:00 hrs. y de las 17:00 a 20:00 hrs. Cabe
mencionar que a la fecha existen en los Centros de Salud un apoyo a las familias que se encuentran integradas al programa de Progresa.
Fuente: Registro Nacional de Infraestructura y Salud, Instituto de Salud del Estado de Mxico, ISEM, 2001, los datos de la superficie del predio y la superficie construida
los datos fueron proporcionados por el Departamento de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas (sep., 2001).
Equipamiento Turstico.
El municipio de Tianguistenco cuenta con recursos naturales para fines eco tursticos,
elaboracin y confeccin de artesanas, un tianguis tradicional los das martes, templos de
carcter religioso diseminados por el municipio, adems de edificios arquitectnicos
coloniales que bajo una buena orientacin y un programa de manejo seran una de las
fuentes de gran potencial econmico.
En ese sentido lo anterior sirve de base para que sea un municipio muy visitado, por turistas
nacionales y extranjeros.
Tabla 18, Equipamiento Turstico
SUBSISTEMA/ NIVEL/
NOMBRE
CARACTERSTICAS
LOCALIZACIN
SUP.
PREDIO
SUP. CONS.
UBS
Aldama esquina con 5 de

Mayo
60 m2
60 m2
11
Matutino y Vespertino
120 m2
120 m2
30
Matutino y Vespertino
PERIODOS
Turismo
Restaurantes
La Palapa
La Finca
16 de Septiembre esquina
con Josefa Ortiz de
82

ESTADO DE MXICO.
Domnguez
Avenida 5 de Mayo s/n

Friends Pizzas
150 m2
150 m2
15
300 m2
300 m2
50
Avenida Jurez frente a la

calle Moctezuma.
Las Campanas
Matutino, Vespertino y Nocturno
Avenida Morelos domicilio

conocido
200 m2
El Mesn del Cid
200 m2
20
Hoteles
Holiday Inn
Galeana
Carretera Tenango - la
Marquesa
Hermenegildo
203
Galeana
5,250 m2
4,000 m2
80
Todos los das
150 m2
100 m2
15
Todos los das
Fuente: Elaboracin propia con base a trabajo de campo.
Los motivos de visita son por diversin y recreacin, negocios, actividades culturales, en
cada una de estas actividades falta mayor promocin y difusin, en razn que el ao esta
lleno de festividades religiosas, culturales, cvicas y deportivas.
En Santiago Tilapa las festividades religiosas son un atractivo principal, as como en la
localidad de la Magdalena de los Reyes el 6 de Enero, Gualupita Yancuictlalpan, el 12 de
Diciembre, San Nicols Coatepec, el 17 de septiembre, San Lorenzo Huehuetitln, el 27 de
agosto, San Pedro Tlaltizapan en Enero y la cabecera municipal en Enero.
Los monumentos arquitectnicos y religiosos, las ferias regionales (en la cual muestran las
actividades comerciales, artesanales, culinarias, culturales e industriales) deben de ser
explotadas al mximo con fines tursticos.
Tabla 19, Sitios Histrico Religiosos del municipio de Tianguistenco de Galeana.
NOMBRE DEL TEMPLO, IGLESIA,
CAPILLA
SANTO PATRN
DAS DE FIESTA
Siglo XVI Estilo Barroco Popular
Gualupita: es el diminutivo, como se

le conoce popularmente, Virgen de
Guadalupe.
Celebra su fiesta Patronal el 12 de

Diciembre.
Templo parroquial de San Nicols

Tolentino, en San Nicols Coatepec
(De las Bateas).
Data de la segunda mitad del siglo

XVII
San Nicols Tolentino.
El 10 de Septiembre
Templo de Santiago Apstol, en

Santiago Tilapa.
Finales del siglo XVI y principios

del siglo XVII
Santiago Apstol: Divino Salvador.
El 23 de Mayo y el 25 de Julio
Templo de San Lorenzo Mrtir y

Capilla Abierta, en San Lorenzo
Siglo XVI
San Lorenzo.
El 10 de Agosto
Templo de Santa
Guadalupe,
en
Yancuictlalpan.
Mara de
Guadalupe
FECHA DE CONSTRUCCIN
83

ESTADO DE MXICO.
Huehuetitln (De las Guitarras).

Templo de San Pedro Apstol, en
San Pedro Tlaltizapan.
Ex Hacienda Pursima Concepcin

de Atenco.
Siglo XVII con Planta de Cruz

Latina, la cual conserva una
pintura al leo de la escuela
popular mexicana del mismo siglo.
Siglo XVI (se seala que fue

fundada por Hernn Corts)
San Pedro.
El 29 de Junio y carnaval (en fecha

variable)
Sagrado Corazn de Jess.
Fecha de festividad movible,

antecede al viernes siguiente, al
segundo domingo despus de
Pentecosts, generalmente durante
el mes de Junio. Santa Mara de los
Reyes Yacapantlacpan.
Equipamiento para comercio.

En el municipio se cuenta con toda una serie de mercados y tianguis de carcter local y
regional, a nivel municipal tenemos lo siguiente:
a) Mercado Pblico: existen dos mercados pblicos, uno que es el Mercado Centro de
Cuahutemoc, que se localiza en la calle del mismo nombre, con un total de 296
locales de giros diversos, la superficie del predio es de 21, 91.98 m2 , las
condiciones del sistema de drenaje, energa elctrica as como la cubierta, se
encuentra en psimas condiciones y el mercado pblico municipal, localizado frente
a la plaza libertad, este mercado se encuentra en un proceso de remodelacin de la
fachada, con un total de 103 locales, 28 semifijos, la superficie del predio son de
1,600 m2 y los construidos son de 1,500.50 m2 .
b) Tianguis: existen dos tianguis en el municipio: 1) El de los das martes con un
aproximado de 3,130 puestos, se ubica en avenida Victoriano Gonzlez, Morelos y
Matamoros, calle Cuahutemoc; Central de Abastos, callejn Vicente Guerrero, 16 de
Septiembre, Galeana y Nicols Bravo, andador Carlos Hank Gonzlez y Jos
Castillo. Es de importancia regional, y se considera como el segundo en importancia
despus del tianguis de la ciudad de Toluca los das viernes.
Es importante hacer la aclaracin que durante el ao se realizarn los tianguis tradicionales
de influencia regional, como son:
Navidad
Da de Reyes
2 de Febrero (da de la candelaria)
14 de Febrero
10 de Mayo
15 de Mayo
Da de Muertos
84

ESTADO DE MXICO.
Las cuales en esta administracin han sido reubicadas para librar la plaza cvica.
En Guadalupe Yancuictlalpan, se establece un tianguis los das sbados, el cual tiene la
funcin de central de abastos; con menor influencia que el de Santiago Tianguistenco, por
constituirse recientemente, pero de gran importancia.
c) Tienda Institucional: ISSEMYN ubicado en avenida Jos Maria Morelos y Pavn,
con Galeana esquina con 5 de Mayo.
d) Distribuidora de insumos Agropecuarios Baltasar S.A. de C.V. localizado en Nicols
Bravo esquina con Avenida Jurez.
e) Tiendas de Auto Servicio: Sper Compras ubicado en Avenida Galeana, casi
esquina con Barbabosa (cabecera municipal).
f) Super Precio: ubicado en la Avenida Jos Maria Morelos y Pavn (cabe aclarar que
es de nueva apertura en 2001).
g) Abarrotes Tianguistencanos con dos sucursales (uno ubicado en la Avenida Miguel
Hidalgo casi esquina con 5 de Mayo y el segundo en avenida 20 de Noviembre
esquina con Adolfo Lpez Mateos), esta catalogada como la de mayor concurrencia
por los habitantes de los municipios de Jalatlaco, Santa Cruz Atizapn, Capulhuac,
entre otros.
Tabla 20, Equipamiento para comercio
SUBSISTEMA/NIVEL/
NOMBRE
LOCALIZACION
CARACTERISTICAS
SUP. PREDIO
Galeana
Mercado Cuahutemoc
Cuahutemoc
Tianguis (da martes)
Primer cuadro de la ciudad
Tianguis (Da sbado)
Localidad
Guadalupe
Yancuictlalpan,
Avenida
Independencia, Nicols Bravo,
Jurez y Aldama.
Fuente: Elaboracin propia con base a trabajo de campo.
85
UBS
2191.98 m2
296
2,197 m2
2,197 m2
131
9,000 m2
0 m2
3,110
0 m2
110
2191.98 m2
Mercado municipal
SUP. CONS.
1000 m2

ESTADO DE MXICO.
2.6.
SERVICIOS PBLICOS
2.6.1.
Seguridad pblica y administracin de justicia
A medida que una ciudad crece territorialmente, resulta compleja la seguridad pblica,
de esta manera la seguridad se convierte en uno de los principales servicios que la
administracin municipal tiene la obligacin de prestar de manera directa a la sociedad.
A nivel municipal se ha tratado de combatir el rezago en la seguridad pblica, sin
embargo, hasta la fecha el principal problema que presenta es la poca disponibilidad de
personal y de recursos materiales.
Actualmente se cuenta con 4 patrullas de la cuales tres son camionetas y un
volkswagen, estos se encuentran en buenas condiciones mecnicas, 11 radios de
comunicacin: 6 mviles y 5 porttiles; y 27 policas municipales con sus respectivos
uniformes. Entre las principales deficiencias que se detectaron, se encuentra la carencia de
equipo perifrico como chalecos antibalas, cascos y escudos antimotines.
En lo que se refiere a equipo bsico, se cuenta con una escopeta calibre 12, seis
pistolas calibre 38 especial y 20 toletes.
Actualmente del total de elementos, seis son comisionados para prestar el servicio de
seguridad pblica a una institucin educativa, seis a la casa de cultura y galeras, otros seis
son comisionados para prestar el servicio vigilancia, realizando rondines en la cabecera
municipal y en las diferentes localidades del municipio y el resto en las instalaciones del
Palacio Municipal. En la zona industrial, el servicio se presta de forma coordinada con los
elementos de la polica auxiliar de cada empresa, lo que ha permitido prevenir delitos,
mantener y salvaguardar la integridad fsica de los ciudadanos y los recursos materiales de
las empresas.
Sin embargo, hacen falta elementos, ya que son insuficientes para atender a la
poblacin actual de 58,381 personas, por lo tanto existe 1 polica por cada 2,162 habitantes.
Tal desequilibrio se ve reflejado en el incremento de los actos delictivos traducidos
principalmente en robos en las unidades escolares, especialmente en las delegaciones que
conforman el municipio.
Al mismo tiempo en la cabecera municipal, especficamente los das martes la incidencia
de robos se incrementa, mientras que en los das de quincena hay asaltos en la
inmediaciones del parque industrial. Por tal motivo de no incrementarse el nmero de
86

ESTADO DE MXICO.
elementos de seguridad, posiblemente aumentar la incidencia de estos delitos, en el plazo

inmediato.
En el rubro de Trnsito, se registran irregularidades los das martes por algunos
elementos responsables de vigilar el trnsito, al permitir el estacionamiento de vehculos en
lugares prohibidos, derivando en conflictos viales.
Dentro de este mismo aspecto se contemplan los conflictos viales por el incremento del
flujo vehicular, debido a la actividad econmica que se suscita en la cabecera municipal,
falta de estacionamientos, as como por la invasin de las vialidades por el comercio
informal. Se han identificado 8 puntos conflictivos casi todos ubicados dentro del primer
cuadro, de la cabecera municipal.
2.6.2.
Recoleccin y disposicin de desechos slidos.
El H. Ayuntamiento presta el servicio de limpia los siete das de la semana a las

diversas localidades, instituciones educativas, y a las industrias (slo desechos de
comedor y de papelera), es importante mencionar que semanalmente se recolectan 840
toneladas de basura, de las cuales 470 toneladas se recogen en la cabecera municipal y
370 toneladas en el resto de las localidades. Lo anterior indica que cada habitante genera 2
kilogramos de basura al da. El equipo de limpia est conformado por 4 compactadores, y
un carro de volteo, en cuanto a personal se tienen 6 chferes, un operador de trascabo,
siete ayudantes y 18 barrenderos
El municipio, actualmente tira sus desechos en una barranca de una localidad en el
municipio de Capulhuac.
Tabla 31 Disposicin final de los desechos slidos ( no controlados )
LOCALIDAD (UBICACIN)
NOMBRE DEL LUGAR
SUPERFICIE OCUPADA
MAGDALENA DE LOS REYES (Carretera

la Magdalena Cruz de Bravo)
Paraje Apilulco
4,800 m2
SANTA CRUZ DE BRAVO (Carretera la

Magdalena Cruz de Bravo)
Barranca del Muerto
3,500 m2
SANTIAGO TILAPA
( Carretera Gualupita-Tilapa)
TIERRA BLANCA
Barranca Grande, Rancho el Varal,

Barranca el Seminario, Barranca el
Charal.
Cerro del Coyote, Barranca la Mina
87
16,000 m2 (corresponde a
la superficie de todos los
lugares en este apartado)

ESTADO DE MXICO.
GUADALUPE Yancuictlapan
Ro Acalote, Barranca
6,000 m2
SAN LORENZO HUEHUETITLAN
Carretera Marquesa-Tenango
17,400 m2
Zona rural
Lmites del Ro Mazacalco
COAMILPA DE JUREZ
Carretera San Miguel AlmayaTianguistenco
15,000 m2
Barranca
Ro
EL MIRASOL
Entre
Seminario
Carretera
Atlapulco
el
1,050 m2
Avenida el Mirasol
En el cerro Camino a la Cruz
Los Ocotes
SAN NICOLS COATEPEC
Chambiles
600 m2
Techmalinali
MEZTITLA
1,920 m2
Meztitla
Fuente: Elaboracin propia con base a los datos proporcionados por la Direccin de Desarrollo Urbano Ecologa y Obras Publicas, del H.
Ayuntamiento de Tianguistenco, 2001
Cabe mencionar que la disposicin final en todos los sitios se realiza a cielo abierto, la
problemtica que se detecta en el servicio, en primera no es eficiente, no se cubren todas
las rutas, no se presentan en tiempo y das correspondientes.1
No existe un centro de acopio para reciclar la basura, hace falta un lugar que
tcnicamente cumpla con las condiciones ambientales necesarias para la disposicin final,
al recolectar la basura no se separa, sino que todo se junta.
Los lugares de disposicin final muchas veces son improvisados y se tienden a usar los
lugares como las barracas, los cauces de ro, los parajes alejados, las avenidas principales,
generando la contaminacin visual, la reproduccin de fauna nociva, malos olores, o
cuando se quema despide gases txicos, poniendo en riesgo a la poblacin.
En este anlisis no se integran, los desechos industriales y los del sector salud, ya que
estos son manejados por personal especializado.
No se dispone de informacin en trminos de volumen de desechos orgnicos que se reciben por sitio ya que en la gran mayora son
clandestinos; en el municipio no se cuenta con un espacio adecuado para el deposito de desechos.
88

ESTADO DE MXICO.
2.6.3.
Proteccin civil y bomberos.
Relativo a la proteccin civil, el municipio cuenta con la Direccin de Proteccin Civil

Municipal, a su vez se encuentra conformada por la Unidad de Proteccin Civil, un Consejo
Municipal de Proteccin Civil y los comits de proteccin civil.
Entre los principales riesgos detectados en el municipio se tienen los siguientes:
De tipo Hidrometeorolgico, localizacin de 117 viviendas en los mrgenes del ro
Jalatlaco, especialmente en la localidad Guadalupe Yancuictlalpan y cabecera municipal en
su parte norte (la que colinda con el municipio de Capulhuac), cuyo peligro es latente,
especialmente en la poca de lluvias ya que se han registrado incrementos en su caudal,
provocando daos materiales.
La misma tendencia se registra en el poblado del Mirasol en su parte norte, sin embargo,
puede revertirse en corto plazo.
En la localidad de San Pedro Tlaltizapan, especficamente en la colonia de San Miguel,
se registran inundaciones anualmente.
La gasolinera ubicada en la Av. Hidalgo, esquina Calle 20 de Noviembre, que aunque no
representa gran peligro, se menciona para mantener vigilancia constante en estas
instalaciones.
Cables de alta tensin que se localizan en las inmediaciones de los campos deportivos
de San Pedro Tlaltizapn.
Cables de energa elctrica improvisados, localizados principalmente en la periferias de
las comunidades, lo que implica peligro por sobrecarga del sistema o en su defecto por
electrocucin para con los residentes
Riesgos de carcter Geolgico, existen fallas geolgicas debido a la topografa, en sus
inmediaciones se localizan las comunidades de San Lorenzo Huehuetitlan, San Nicols
Coatepec, San Bartolo del Progreso, La Lagunilla y Chiquixpac, localizados al sureste.
Se han detectado algunos eventos relacionados con este riesgo, y se refieren
bsicamente a grietas en las paredes y loza en los inmuebles de la Presidencia Municipal,
DIF municipal y en 13 aulas de la Escuela Primaria Sor Juana Ins de La Cruz de
Santiago Tilapa provocados por los sismos de junio de 1999.
89

ESTADO DE MXICO.
Riesgos de tipo Sanitario, se refiere las diferentes barrancas que se utilizan como
basureros clandestinos, lo que invariablemente implica que sean focos infecciosos.
Riesgos de tipo Sociorganizativo, se refiere a las contingencias inducidas por las
actividades del hombre o la falta de accin por parte de las autoridades, en este caso el
tianguis de los das martes, ya que se instalan puestos de alimentos, utilizando gas butano,
y no hay vigilancia por parte de las autoridades a pesar de estar regulado por el bando
municipal de polica y buen gobierno.
El uso de juegos pirotcnicos en las diversas festividades en los poblados, ya que no se
cumplen las medidas de proteccin preventivas.
En lo que se refiere la prestacin de servicios por parte de la direccin, se carece de
material y equipo, en este caso de por lo menos una ambulancia, equipo general: palas,
picos, extinguidores, hachas, etc.
Sin embargo se cuenta con un atlas de riesgos, pero los elementos adscritos a esta
direccin no cuentan con la capacitacin necesaria para cumplir con su labor.
2.6.4.
Comunicaciones.
Tianguistenco de Galeana, ofrece los servicios en cobertura municipal como regional.

En telefona se disponen de 1,423 lneas en el municipio y 3,574 en la regin; adems
se cuenta con telefona comercial ubicada en poblados rurales como San Bartolo,
Atlantlacpac, Chiquixpac, Tlacomulco y Ahuatenco.
En telgrafos se asienta en la cabecera Santiago Tianguistenco la administracin que
brinda el servicio al municipio y a otros como Capulhuac, Jalatlaco, Ocoyoacac y Ocuiln.
En correos se dispone de una oficina administrativa ubicada en Santiago Tianguistenco,
la cual presta servicio al municipio propio, como a otros como Santa Cruz Atizapn,
Almoloya del Ri, y
las localidades de San Lorenzo Huehuetitlan, Guadalupe
Yancuictlalpan, Mezapa I y II, San Nicols Coatepec y sus sub. Delegaciones.
90

ESTADO DE MXICO.
La economa no podr vigorizarse ni convertirse en palanca del bienestar social, si no se

realiza un gran esfuerzo para modernizar el sistema de comunicaciones del municipio.
2.7.
IMAGEN URBANA
La cabecera municipal en su primer cuadro presenta un mayor grado de definicin en

cuanto a la imagen urbana, identificndose en sus edificios vestigios que corresponden al
estilo colonial y neoclsico, los asentamientos humanos ubicados fuera de este cuadro
rompen con esa imagen urbana.
Como resultado de la importancia de este municipio, dentro de su contexto regional, por
la realizacin de sus actividades comerciales y la prestacin de servicios, resultado de esta
situacin es la colocacin de anuncios y letreros publicitarios de diversas magnitudes,
materiales y colores, resumidos en una contaminacin visual.
En cuanto a las construcciones de nueva creacin, tambin rompen con la fisonoma del
orden arquitectnico del primer cuadro, por la altura que presentan, as como por la
definicin del orden arquitectnico.
Las caractersticas particulares de Santiago Tianguistenco que lo definen como centro
estratgico de desarrollo econmico, sigue atrayendo poblacin no slo para satisfacer sus
necesidades sino para insertarse en el comercio informal invadiendo las aceras y las
vialidades primarias, afectando de igual manera a la imagen urbana por la diversidad de los
materiales que emplean en sus puestos semifijos.
En este orden de ideas, es posible establecer que la estructura urbana de Tianguistenco
de Galeana, se caracteriza por ser ortogonal y busca en los primeros cuadros de sus
localidades de mayor importancia, concentrar las actividades pblicas de mayor relevancia
como son: el comercio, la religin y el poder poltico, con un orden arquitectnico
perfectamente definido y estructurado.
En este planteamiento de diagnostico, es pertinente acusar tambin los problemas que
han provocado el crecimiento desordenado en las actividades comerciales tanto de
establecidos como de tianguistas ya que invaden las aceras y las fachadas de sus locales
con la exhibicin de sus productos.
Ahora bien hasta el momento no se ha aplicado los artculos del Bando Municipal que
regulan los horarios de carga y descarga, lo que origina la saturacin de las vialidades
primarias del primer cuadro, aunada a esta situacin se encuentra la inexistencia de
91

ESTADO DE MXICO.
estacionamientos de carcter pblico. Todo lo anterior contribuye al deterioro de la imagen

urbana de Tianguistenco.
Por otro lado, en las localidades de San Pedro Tlaltizapan, Guadalupe Yancuictlalpan,
Santiago Tilapa, La Magdalena y Coatepec, presentan una imagen en la cual prevalecen
construcciones modernas la mayora en obra negra, con densidades que van de un nivel a
tres niveles, en las construcciones terminadas son de diversos materiales, colores y
fachadas; todo esto en relacin a los gustos y posibilidades econmicas de los propietarios
adems por la inexistencia de una normatividad, que regule este tipo de acciones, por otro
lado, en los corredores comerciales de estas localidades tiende haber una invasin de
anuncios publicitarios y una invasin de las vialidades tanto por el comercio fijo y semifijo,
como por el estacionamiento de vehculos.
En cuanto a la localidad de San Lorenzo Huehuetitln se puede decir que su imagen
urbana mantiene una armona, ya que sus construcciones son similares en materiales de
construccin adobe y teja, altura un nivel y el color (blanco con guardapolvo rojo rstico)
adems sus calles centrales estn empedradas, todo coordina con el escenario boscosos
de la parte sur de la localidad. Es importante mencionar que es la nica de las localidades
de Tianguistenco que mantiene su imagen tpica.
2.8 SNTESIS DEL DIAGNSTICO
La orografa del municipio se encuentra conformado por una serie de paisajes

diversos entre los que se observan los siguientes: el extremo noroeste se localiza una
llanura de origen lacustre que es susceptible a inundacin; posteriormente con
direccin norte-sur existe la presencia de cuerpos montaosos. Finalmente en la
porcin suroeste del propio municipio existe la presencia de relieve volcnico de
carcter acumulativo (Sierra Nahuatlaca-Matlazinca).
El relieve del Municipio de Tianguistenco se conforma al oriente por la Sierra

Volcnica del Ajusco, la cual ocupa un 75% aproximadamente del territorio municipal.
El restante 25% corresponde a terrenos ms o menos planos ubicados en la ribera de
la zona de inundacin de la Laguna de Chignahuapan, mismos que se localizan al
norponiente del municipio, los cuales presentan una pendiente suave, ya que oscila
entre 1 y 5 grados por lo que se consideran como terrenos aptos para la urbanizacin,
por lo que a este factor geofsico se refiere.
El municipio forma parte de la Regin Hidrolgica No.12 Lerma - Santiago,

correspondiente a la cuenca tributaria del Alto Lerma, as como a la cuenca especfica
del Ro Jalatlaco.
De acuerdo a la distribucin del uso del suelo, para el ao 2000, la distribucin

superficial que se tienen es siguiente: El uso agrcola con un 67.3%; el uso de suelo
forestal conformado principalmente por bosque de conferas cuya superficie
92

ESTADO DE MXICO.
corresponde al 20.8% de la superficie municipal, el uso pecuario con una extensin

territorial que representa el 5.3%. Finalmente el uso de suelo urbano, este ocupa 517
Has. lo que representa el 4.3% del total de la superficie municipal, ocupando el cuarto
lugar en orden de extensin territorial.
Uno de los problemas ambientales que se observan de una manera recurrente es

que la mayora de los poblados del municipio desechan sus residuos slidos sobre el
cauces de las corrientes naturales, lo que significan focos de infeccin, problemas de
desbordamiento de las corrientes de aguas cuando la crecida de agua es caudalosa,
debido al taponamiento de los cauces, principalmente en los arroyos de Cacalapa,
Huayatlaco y el ro Jalatlaco los cuales cruzan los poblados de San Bartolo del
Progreso y Coatepec en el caso de los dos primeros arroyos; y Santiago Tilapa - La
Magdalena Santiago Tianguistenco para el ro Jalatlaco.
Aunado a lo anterior se pueden presentar problemas de inundacin en la porcin

norte del poblado de San Pedro Tlaltizapn cuando el nivel de la precipitacin pluvial
es superior a los valores promedio, asociado tambin en gran parte al problema de la
deforestacin que se manifiesta dentro de los suelos con vocacin forestal que
existen en el municipio.
Los lugares de disposicin final muchas veces son improvisados, o bien por la
carencia del servicio, tienden a usar los lugares como las barracas, los cauces de ro,
los parajes alejados, las avenidas principales, generando la contaminacin visual, la
reproduccin de fauna nociva.
La poblacin en el municipio de Tianguistenco muestra una tendencia a

concentrar su poblacin en sus principales localidades, sobre todo en su
cabecera municipal. Estas localidades ejercen influencia sobre el resto, por lo
cual se hace necesario su consolidacin para hacer extensivo los beneficios
econmicos, sociales, de infraestructura, equipamiento y servicios a la regin.
Santiago Tianguistenco es un municipio en el que sus sectores econmicos tienen

relevancia en la regin, que comprende seis municipios mas Almoloya del Ri,
Capulhuac, Jalatlaco, Santa Cruz Atizapn, San Mateo Texcalyacac, para lo cual se
vuelve necesario para consolidar las condiciones materiales necesarias para el
crecimiento econmico y social del municipio, aprovechando los recursos materiales,
humanos y financieros.
El municipio cuenta con una PEA distribuida por sector con una estructura que se
diferencia de la estatal por contar con una mayor significacin en el sector primario y
secundario del orden del 10% para el primero, en tanto que el segundo representa el
5%, lo anterior significa que es una economa en pleno proceso de industrializacin y
que el grupo de poblacin contratada no es en su mayora del municipio.
Por la ubicacin del municipio en la regin metropolitana del Valle de Toluca,

Tianguistenco, junto con Capulhuac y Jalatlaco, conforman la concentracin urbanopoblacional, que se constituye como el centro regional de la actividad econmica,
proveedora de bienes y servicios al sureste del valle de Toluca.
La funcin de estos municipios se debe considerar de manera integral, resaltando las

actividades de transformacin y de servicios especializados, las de tipo comercial y
93

ESTADO DE MXICO.
equipamientos urbanos, las de apoyo al sector agropecuario y las acciones en

materia de reserva territorial destinada a la vivienda, lo cual nos conforma una
economa diversificada por potencialidades de crecimiento.
Dentro del municipio existen un total de 10,646 viviendas particulares habitadas; de

las cuales el 90.7%, disponen de agua entubada en el mbito de la vivienda.
Respecto a la disposicin de energa elctrica, el 98.2% de las viviendas cuentan con
dicho servicio. Referente a la disposicin de drenaje en la vivienda un 20% no
dispone de drenaje.
Los espacios disponibles en baldos para uso de suelo Habitacional significan un

33.00%, el cual puede ser aprovechado para impulsar el desarrollo del centro de
poblacin y las localidades con equipamientos y vivienda necesaria para la poblacin
asentada en las localidades del municipio.
El abasto de agua potable de Tianguistenco, se realiza mediante la extraccin en

pozos profundos, as como de tres manantiales. La cobertura significa un 90% de
total del territorio municipal.
El municipio de Tianguistenco cuenta con infraestructura sanitaria con una cobertura

de atarjeas del 100%, los dimetros ms comunes son de 20 y 30 centmetros. La
mayora de las localidades, emplean los cauces naturales de los diversos afluentes o
barrancas para verter las aguas domsticas, contaminando el agua que baja de las
partes altas, as como los suelos destinados a la agricultura. La continua
deforestacin contribuye al asolvamiento de la infraestructura sanitaria por los
sedimentos que son arrastrados en temporada de lluvias.
El sistema vial presenta deficiencias para el trnsito vehicular por lo angosto de las
secciones. La mayora cuenta con banquetas para el trnsito peatonal.
Las vialidades primarias se constituyen en el sentido este-oeste por el eje GaleanaMorelos y la avenida Catarino Gonzles Bentez; en sentido norte-sur por las calles
de Aldama, Benito Jurez y la calle Adolfo Lpez Mateos, cuya prolongacin contina
en Guadalupe Yancuictlalpan con el nombre de Independencia.
No se cuenta con reas suficientes para el estacionamiento, por lo que se utilizan los
arroyos de las vialidades, las cuales al saturarse los das de tianguis y das festivos
genera conflictos en el trnsito, acentundose en las calles de Galeana y Morelos,
desde Mariano Matamoros hasta Francisco Javier Mina, en sentido este-oeste;
tambin, en las calles de Aldama, Benito Jurez y 5 de Mayo en el sentido norte-sur.
El sistema vial aunque es insuficiente, debe prever, los derechos de va que permitan
el futuro crecimiento poblacional, as como el de sus actividades econmicoproductivas, bajo los siguientes tres aspectos bsicos: que sea ordenado, articulado y
eficiente para proporcionar un adecuado aprovechamiento del suelo.
Es evidente la ausencia de un sistema vial intramunicipal estructurado que cumpla las

funciones complementarias para las nuevas reas de crecimiento de Santiago, como
es un libramiento carreterero Tianguistenco-Capulhuac, desviar el trfico intraregional de las localidades citadas.
94

ESTADO DE MXICO.
En los centros de poblacin de Tianguistenco y Capulhuac, se observa diferenciacin

de vialidades primarias y vialidades secundarias y locales. En los casos de Jalatlaco,
San Miguel Almaya (municipio de Capulhuac) y San Nicols Coatepec (municipio de
Tianguistenco), el acceso intraregional atraviesa los poblados y las calles colectoras
que parten de sta, no existiendo la vialidad primaria.
El alumbrado pblico, tiene una cobertura del 95% en las principales vialidades
del municipio, la cabecera municipal cuenta con el 100% de alumbrado pblico,
por ser considerada la cabecera como centro histrico, el diseo de las
lmparas difiere con las del resto de la municipalidad.
No existe un centro de acopio para reciclar la basura, hace falta un lugar que
tcnicamente cumpla con las condiciones ambientales necesarias para la disposicin
final, al recolectar la basura no se separa, sino que todo se junta. Los lugares de
disposicin final muchas veces son improvisados y se tienden a usar los lugares
como las barracas, los cauces de ro o los parajes alejados.
La cabecera municipal en su primer cuadro presenta un mayor grado de definicin en

cuanto a la imagen urbana, identificndose en sus edificios vestigios que
corresponden al estilo colonial, mientras que los asentamientos humanos ubicados
fuera de este cuadro rompen con esa imagen urbana.
Las caractersticas particulares de Santiago Tianguistenco que lo definen como centro

estratgico de desarrollo econmico, sigue atrayendo poblacin no slo para
satisfacer sus necesidades sino para insertarse en el comercio informal invadiendo
las aceras y las vialidades primarias, afectando de igual manera a la imagen urbana
por la diversidad de los materiales que emplean en sus puestos semifijos.
En este orden de ideas, es posible establecer que la estructura urbana de

Tianguistenco de Galeana, se caracteriza por ser ortogonal y busca en los primeros
cuadros de sus localidades de mayor importancia, concentrar las actividades pblicas
de mayor relevancia como son: el comercio, la religin y el poder poltico, con un
orden arquitectnico perfectamente definido y estructurado.
En este planteamiento de diagnostico, es pertinente acusar tambin los problemas

que han provocado el crecimiento desordenado en las actividades comerciales tanto
de establecidos como de tianguistas ya que invaden las aceras y las fachadas de sus
locales con la exhibicin de sus productos.
El desarrollo urbano de Tianguistenco se ha establecido en conjunto con Capulhuac y

Jalatlaco, cada uno de ellos desarrolla diferentes funciones como la transformacin y
servicios especializados, comercio y equipamiento urbano, actividades agropecuarias
y reserva territorial destinada a la vivienda respectivamente, existiendo una
distribucin de usos y destinos del suelo de acuerdo a sus caractersticas y
densidades.
Finalmente, de acuerdo a lo establecido en el Plan de Centro de Poblacin

Estratgico de Tianguistenco, no se ha logrado controlar el crecimiento anrquico y
desordenado del espacio urbano, de manera total debido a dos razones: la primera
de ellas, es el desconocimiento de la normatividad en materia urbana por la poblacin
al momento de construir; la segunda es el poco personal asignado al rea de
95

ESTADO DE MXICO.
Desarrollo Urbano para realizar las notificaciones correspondientes, as como, la

escasa informacin que la dependencia genera
2.9.
EVALUACIN DEL PLAN VIGENTE
El municipio de Tianguistenco posee caractersticas propias que lo han definido como

un centro polarizador de gran importancia dentro de su contexto regional. Es por ello y de
acuerdo con el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, se elabora en 1993 el Plan de Centro de
Poblacin Estratgico, en el cual se establecieron programas y acciones prioritarias en
materia de planeacin, y que a ocho aos de distancia es importante analizar lo que ha
sucedido.
2.9.1.
Evolucin del Desarrollo Urbano a partir de la aprobacin del Plan
Las localidades que en 1993 presentaban una dinmica considerable, en su proceso de
urbanizacin con respecto al resto de las localidades del municipio, fueron integradas al
Plan de Centro de Poblacin Estratgico siendo estas; Guadalupe Yancuictlalpan, Mezapa
Seccin I y II, Santiago Tilapa, La Magdalena de los Reyes, as como la Cabecera
Municipal, cuyo objetivo fue ordenar su crecimiento urbano, situacin que se ha tenido
presente en las diversas administraciones al momento de otorgar las licencias de
construccin, alineamientos y nmeros oficiales, tomando como base los planos de uso de
suelo contenidos en dicho plan.
Sin embargo, es importante mencionar que no se ha logrado controlar el crecimiento
anrquico y desordenado del espacio urbano, de manera total debido a dos razones: la
primera de ellas, es el desconocimiento2 de la normatividad en materia urbana por la
poblacin al momento de construir; la segunda es el poco personal asignado al rea de
Desarrollo Urbano para realizar las notificaciones correspondientes, as como, la escasa
informacin que la dependencia genera.
2.9.2.
Resultado de las Polticas y acciones sectoriales
Se plante hacer del Plan un instrumento que permitiera la ordenacin de los

asentamientos humanos en el territorio, es evidente que al paso del tiempo no se ha
cumplido a cabalidad con las expectativas que este documento prev, y de forma breve se
enunciarn los puntos de mayor relevancia a continuacin.
El desconocimiento de la normatividad, implica el rompimiento con los usos y costumbres que la poblacin local tiene
en torno a la propiedad y de lo que en ella es posible realizar.
96

ESTADO DE MXICO.
Como parte del plan de centro de poblacin estratgico vigente, fue previsto la
elaboracin de estudios, entre los que destacan, los relativos a la definicin usos del suelo,
estructura vial primaria, as como, las acciones de contingencia en caso de siniestro
ocasionadas por la actividad industrial del municipio. Al respecto, es pertinente comentar
que no se cuenta con ninguno de estos estudios por lo que no se alcanza a implementar el
plan en su totalidad.
Para el caso de estructura vial en el perodo 1997 2000 la Direccin General de
Vialidad, Autopista y Servicios Conexos del Estado de Mxico, se present el proyecto de
reordenamiento vial de la cabecera municipal en donde el principal objetivo fue eficientar el
flujo vehicular.
Suelo.
Saturar 117 Ha., de lotes baldos. A la fecha no existen mecanismos que induzcan a la
poblacin a la ocupacin de dichos baldos.
Promover una reserva territorial de 247 Ha. destinadas a vivienda. A pesar del extenso
territorio y la gran demanda de vivienda para la poblacin, no se ha dado la importancia
necesaria a este rubro en el contexto municipal, de tal manera que esta propuesta no se ha
alcanzado.
Implementar 25 Ha., para microindustria y agroindustria. Esta situacin no se ha
consolidado, es por ello que se puede observar la mezcla e incompatibilidad de usos, en lo
que respecta a la microindustria, para el caso de la agroindustria no existen indicios de
proyecto alguno.
Respetar el derecho federal y las restricciones estatales de los ros. La invasin de las
zonas federales, bsicamente las restricciones de los ros van en contino aumento, dado
que la normatividad de la instancia encargada no ha logrado aterrizar en el mbito
municipal., convirtindose adems en un problema de riesgo para los habitante ah
asentados.
Vivienda.
Simplificar los trmites de autorizacin en bloque, para los lotes de inters social
progresiva, promovidas por los organismos pblicos y privados. De haberse alcanzado este
propsito en el municipio, ha sido poco significativo ya que la edificacin de vivienda se
sustenta en la vivienda unifamiliar preferentemente .
Promover la intervencin de los organismos locales y de los organismos pblicos para la
construccin de viviendas progresivas y de acciones de construccin de viviendas, sin
97

ESTADO DE MXICO.
embargo, sta no ha sido alcanzada porque la autoconstruccin es el modo de trabajo que

emplea la poblacin de la regin.
Infraestructura.
Desarrollar criterios de factibilidad tcnico financiera para la ampliacin y mejoramiento
del servicio de agua potable en todo el Centro de Poblacin. Durante el periodo 1997-2000,
se realiz un proyecto por parte de CEAS, para la creacin de un organismo
descentralizado, as como el funcionamiento del mismo en materia de planeacin.
Desarrollar criterios de factibilidad tcnico financiera para ubicar la planta de tratamiento
de aguas servidas (concesin). Se estableci una planta en el municipio de Capulhuac, la
cual es insuficiente dado que slo trata a 10% de las aguas.
Vialidad y Transporte
Elaborar estudio de factibilidad tcnico financiero para el establecimiento de derecho de
va para transporte masivo. No se ha elaborado ningn estudio con estas caractersticas, sin
embargo los alineamientos de construccin han sido otorgados considerando el derecho de
va de carcter local, estatal, tomando como base el reglamento de la Junta Local de
Caminos.
Reestructurar la vialidad primaria , pavimentando un total de 3 km. No se puede
evaluar, dado que no existe especificidad en este punto.
Establecer dispositivos para el control del trnsito en los cruceros peligrosos. Este punto
es uno de los pocos que han priorizado las diversas administraciones, por el impacto
negativo que generan al municipio, es por ello que permanece vigente.
Imagen urbana.
Rescatar la imagen original del antiguo centro de poblacin bsicamente en el rea de
la tradicional plaza pblica y edificios circundantes. Por lo menos en 30 aos no se
realizaron acciones para rescatar la imagen urbana, es a partir de la presente
administracin 2000-2003 que se estn llevando a cabo acciones relevantes como son:
Elaboracin del reglamento de imagen urbana.
Rehabilitacin de la infraestructura de imagen urbana (colocacin de 118 lmparas, 20
botes de basura ocasional con poste).
Colocacin de placas para nomenclatura. (387 marcos y 20 postes con doble marco de
nomenclatura)
98

ESTADO DE MXICO.
Es importante mencionar que este equipamiento urbano es en color verde viejo y de

estilo colonial.
Cultura
Desarrollar un programa que permita optimizar los usos de las instalaciones existentes
considerando la practica de las costumbres y eventos religiosos y culturales. En este
aspecto no existe un programa vigente que resalte el valor cultural de los edificios de corte
colonial (templos religiosos), as como el fomento de los eventos religiosos. Es conveniente
sealar que en la actualidad se realizan eventos culturales en diversos puntos de la
cabecera municipal, es decir, existe un centralismo en la realizacin de estas actividades.
Medio ambiente
Evitar las descargas industriales altamente contaminantes que se realizan en el ro
Lerma. A ste punto no se le ha dado la importancia que requiere, para empezar, no existe
un inventario de las empresas que tienen planta tratadora, ni el registro de volumen de
descargas, por otro lado, el municipio no cuenta con una planta para el tratamiento de las
aguas domsticas.
Preservar y mejorar los escurrimientos fluviales existentes. La mayor parte de los
escurrimientos estn contaminados, por los asentamientos humanos localizados en las
partes altas del municipio que descargan sus aguas negras.
Proteger 76 hectreas de bosque en el cerro de Tilapa y el Cerro de los Cuates. No se
han implementado acciones para preservar el bosque, motivo por el cual se siguen
deforestando estas zonas por la continua tala clandestina y por los incendios.
Conservar y mejorar el sistema productivo agropecuario impulsando la actividad
agroindustrial. Si bien en el municipio existe el potencial para que este sector tenga un
crecimiento ascendente, no ha sido impulsado dado que a la fecha se sigue practicando
esta actividad de manera extensiva, adems los productores no se encuentran organizados
para adquirir crditos.
2.9.3.
Factores y limitantes
Existen al menos tres factores que han limitado al municipio para tener un ordenamiento
territorial adecuado:
99

ESTADO DE MXICO.
El primero de ellos, es la nula o poca difusin del Instrumento normativo (Plan de Centro
de Poblacin Estratgico), as como la serie de procedimientos legales para densificar,
remodelar, ampliar y edificar, todo lo relacionado a la construccin.
El segundo, se identifica como el nivel de complejidad que en la normatividad prevalece,
as como, a la escasa difusin y convencimiento que la poblacin tiene en torno al tema.
El tercero, radica en la concentracin que la autoridad estatal ha tenido en materia de
desarrollo urbano, lo que no ha permitido que la autoridad municipal cuente con la autoridad
que permita y garantice la regulacin y aplicacin normativa del crecimiento de los centros
de poblacin.
100

ESTADO DE MXICO.
3.
3.1.
PROSPECTIVA.
ESCENARIOS TENDENCIALES
De mantenerse la dinmica econmica y social identificada, se estima que el

Municipio de Tianguistenco presentar el siguiente escenario:
Tabla. Escenario tenendencial de la poblacin
Poblacin estimada a mitad de ao
ENTIDAD / MUNICIPIO
ESTADO DE MEXICO
2000
2005
2010
2015
2020
13,231,320
14,945,336
16,535,567
17,733,754
18,462,411
59,067
65,882
71,120
74,610
76,719
Tianguistenco
Fuente: Plan estatal de Desarrollo Urbano del Estado de Mxico. 2003
En el periodo 2000 - 2005 el municipio presentar una TCMA de 2.21%, que en

trminos de crecimiento total representa un incremento de 6,815 personas; durante el
quinquenio 2005 - 2010 tendr una TCMA de 1.54%, que se traduce en un incremento de
poblacin de 5,238 habitantes, mientras que para los aos 2010 - 2015 la TCMA ser de
0.96%, con un incremento de 3,490 habitantes.
Para el periodo 2015-2020 el municipio continuar disminuyendo a una tasa de
crecimiento de 0.56%, llegando a este ltimo periodo a una poblacin total de 76,719
habitantes.
Grfica Escenario Tendencial de poblacin para el municipio 1970-2020
12
4.02
10
8
3.26
6
2.19
6.78
2.21
1.54
1.41
0.96
2
2.70
3.17
2.65
2.47
2.04
1.41
20052010
20102015
0
19701980
19801990
19901995
19952000
ESTADO
20002005
MUNICIPIO
Fuente: Elaboracin propia con base en INEGI y PEDU 20003.
101
0.56
0.81
20152020

ESTADO DE MXICO.
3.2. MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES,

REGIONALES Y SECTORIALES
El Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Tianguistenco se encuentra
condicionado por lineamientos y polticas establecidas en distintos instrumentos superiores
de planeacin los cuales, en su conjunto, presentan puntos de coincidencia para el
municipio en aspectos como:
La localizacin de la poblacin donde se cuente con infraestructura y servicios

suficientes.
Abatir el crecimiento extensivo en zonas de alta peligrosidad o zonas de conservacin

ecolgica.
Previsiones de infraestructura y servicios.
Programas de vivienda a los sectores deprimidos.
Oferta de suelo y vivienda de acuerdo a la capacidad econmica de la poblacin.
Definicin de una poltica de control en el municipio.
Se establece que los usos del suelo respondan a la necesidad de ofertar suelo y
vivienda a la poblacin.
3.2.1 Plan Nacional de Desarrollo 2001-2006
Para cumplir eficazmente con las tareas del gobierno federal se han creado tres
comisiones que agrupan a dependencias y entidades de la administracin pblica: la
Comisin para el desarrollo Social y Humano, la Comisin para el Crecimiento con Calidad
y la Comisin de Orden y Respeto.
La Comisin para el desarrollo Social y Humano es la que se vincula con el
Desarrollo Urbano. Tiene como objetivo central:
Coordinar las inversiones en justicia social.
Eliminar los desequilibrios sociales extremos.
Y procurar una vida digna para todos, promoviendo la iniciativa individual y colectiva de
los mexicanos, en especial para aquellos que, por tiempo inmemorial, aguardan la
justicia y cotidianamente sufren la miseria, el abandono, la ignorancia y la violencia.
Las tres comisiones estn apoyadas por una fuerte inversin en capital humano. La
educacin es la verdadera palanca para el progreso individual, la mejor avenida para la
movilidad social, y la estrategia adecuada para ganar nuestro futuro. La educacin ser la
columna vertebral de la presente administracin.
El Plan Nacional de Desarrollo 2000-2006 no es un Plan detallado, sino una etapa
de un proceso que permite vertebrar las iniciativas ciudadanas, alcanzar objetivos concretos
y encaminar al pas hacia una visin de largo plazo. Por ello, este documento marca un
102

ESTADO DE MXICO.
rumbo, unos objetivos y unas estrategias claras, pero al mismo tiempo est abierto a las
adecuaciones que los nuevos acontecimientos demanden para el bienestar del pas, que se
plantearn en los programas sectoriales, regionales, especiales e institucionales y en los
programas operativos anuales.
Para enfrentar los problemas existentes, el rea de desarrollo social y humano
plantea objetivos rectores que dan sentido de unidad al conjunto de acciones de las
secretaras y entidades que la integran. Estos objetivos rectores se refieren a:
Mejorar los niveles de educacin y de bienestar de los mexicanos.
Acrecentar la equidad y la igualdad de oportunidades.
Impulsar la educacin para el desarrollo de las capacidades personales y de iniciativa

individual y colectiva.
Fortalecer la cohesin y el capital social.
Lograr un desarrollo social y humano en armona con la naturaleza.
Ampliar la capacidad de respuesta gubernamental para fomentar la confianza ciudadana

en las instituciones.
3.2.2 Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenacin del Territorio 20012006.

Este programa propone establecer una poltica de ordenacin del territorio que
integre todos los mbitos espaciales que ocupa del sistema de asentamientos
humanos, desde las localidades rurales, pequeas y dispersas, hasta las grandes
metrpolis, en un esquema de planeacin y actuacin que combata las causas
estructurales de la pobreza y la marginacin que permita maximizar la eficiencia
econmica del territorio y fortalezca la cohesin poltica, social y cultural del pas.
El Plan establece las siguientes polticas:
De Ordenacin del Territorio y Accin Urbana y Regional: Programa de Ordenacin

del Territorio.
De Desarrollo Urbano y Regional: Programa Hbitat.
De Suelo y Reserva Territorial: Programa de Suelo y Reserva Territorial.
De Prevencin y Atencin de Impactos por desastres naturales en zonas urbanas y

rurales.
En este sentido, el programa define los siguientes objetivos generales para el desarrollo
urbano y regional:
103

ESTADO DE MXICO.
Maximizar la eficiencia econmica del territorio garantizando su cohesin social y

cultural.
Integrar un sistema urbano nacional, en sinergia con el desarrollo regional en

condiciones de sustentabilidad.
Integrar al suelo apto para el desarrollo como instrumento de soporte para la expansin
urbana satisfaciendo los requerimientos de suelo para la vivienda y el desarrollo urbano.
Prevenir los desastres en las zonas de media y alta vulnerabilidad.
En funcin de estos objetivos se desprende la siguiente estrategia en materia de

desarrollo urbano y ordenacin del territorio:
Disear, proyectar, promover y articular en el contexto del Pacto Federal una poltica de
Estado de ordenacin del territorio y de accin urbana-regional.
Disear, proyectar, promover, normar y coordinar en el contexto del Pacto Federal una
poltica nacional de desarrollo urbano y regional, e impulsar proyectos estratgicos con
visin integral en regiones, zonas metropolitanas y ciudades.
Disear, promover, normar y articular en el contexto del Pacto Federal una poltica
nacional de suelo y reservas territoriales.
3.2.3 Programa sectorial de vivienda 2001-2006.
El Programa marca que la visin de futuro de nuestra sociedad es la de un pas en

donde cualquier persona tiene posibilidades de comprar, construir, remodelar o rentar una
vivienda para su familia, de acuerdo con sus posibilidades econmicas y preferencias en
cuanto al tipo y ubicacin de sta.
Asimismo, marca como misin crear las condiciones necesarias para garantizar a la
poblacin el acceso a la vivienda a travs de promover un mayor flujo de recursos para su
produccin y financiamiento.
El Programa plantea como objetivos los siguientes:
Promover y concertar polticas pblicas y programas de vivienda para atender a todos

aquellos que quieran comprar, construir, rentar o mejorar su vivienda, con la
participacin de los gobiernos estatales y municipales y de la sociedad civil en su
conjunto y, a la vez, consolidar el mercado habitacional para convertir al sector vivienda
en un motor del desarrollo.
Promover el desarrollo y la competitividad sectorial a partir de que la vivienda para todos

los mexicanos es una de las ms altas prioridades del Estado. La calidad y continuidad
de este esfuerzo solo se podr asegurar mediante el compromiso y permanencia de los
104

ESTADO DE MXICO.
factores con el fin de reducir el gran dficit de vivienda que existe en el pas, en calidad y
en cantidad.
Reactivar la banca de desarrollo como una entidad financiera cuyo objetivo fundamental
ser promover mediante el otorgamiento de crditos y garantas, la construccin y
adquisicin de vivienda social, as como la bursatilizacin de carteras hipotecarias
generadas por intermediarios financieros.
El programa plantea las siguientes estrategias:
Articulacin interinstitucional y fortalecimiento del sector vivienda.

Crecimiento y consolidacin del financiamiento pblico y privado para la vivienda.
Apoyo social a la poblacin ms necesitada para la adquisicin de vivienda, el
mejoramiento habitacional rural y urbano, y la consolidacin jurdica de su
patrimonio.
Desgravacin, desregulacin y actualizacin de su marco normativo.
Abasto de suelo con aptitud habitacional y desarrollo de infraestructura y servicios
para vivienda.
3.2.4 Plan de Desarrollo del Estado de Mxico 1999 - 2005.

Entre los instrumentos superiores de planeacin que se consideran para efectos de
la formulacin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano destaca, en principio, el Plan de
Desarrollo del Estado de Mxico (PDEM), el que seala la necesidad de actualizar el
Sistema de Planes de Desarrollo Urbano, revisando los Planes vigentes para adecuarlos a
la realidad urbana y a los planteamientos del PDEM.
Desde el punto de vista social, el PDEM seala la necesidad de contribuir al
desarrollo integral del Estado, partiendo de la transformacin del patrn de los
asentamientos humanos que actualmente polariza el crecimiento estatal.
Desde el punto de vista regional, busca reorientar las tendencias de localizacin de
las actividades econmicas y de la poblacin, a efecto de inducir un desarrollo regional
equilibrado.
Mientras que desde el punto de vista urbano, busca asegurar el crecimiento
ordenado de los centros de poblacin, a la vez de contribuir a resolver los rezagos en
infraestructura y equipamiento de los mismos.
105

ESTADO DE MXICO.
3.2.5 Plan Estatal de Desarrollo Urbano.

Entre los objetivos del Plan Estatal de Desarrollo Urbano destacan los siguientes:
Promover condiciones territoriales que permitan mejorar los niveles de vida de la

poblacin del Estado y el desarrollo de los centros de poblacin a partir de la vocacin y
potencialidades de las regiones y ciudades.
Evitar la ocupacin y urbanizacin de reas con valor ecolgico y agropecuario, reas

con riesgos naturales, zonas de recarga acufera, derechos de va de redes de
infraestructura troncal, as como de todas aquellas zonas que por inters pblico o por
imposibilidad de proporcionarles servicios adecuadamente, sea necesario preservar en
su estado natural.
Reducir la vulnerabilidad de los asentamientos humanos a situaciones de riesgo y

contribuir al abatimiento de los niveles de contaminacin de agua, suelo y aire,
propiciando un desarrollo urbano sustentable para la conservacin del medio natural y
restaurando en lo posible los sistemas alterados.
Orientar el crecimiento a las zonas ms aptas para el desarrollo urbano, de acuerdo a

las condiciones naturales del territorio y a una disponibilidad adecuada de
infraestructura, equipamiento y servicios.
Estructurar el territorio y mejorar la accesibilidad y movilidad espacial de la poblacin y

sus productos e insumos.
Estimular y orientar inversiones para crear las condiciones materiales que permitan el
desarrollo equilibrado de actividades productivas y satisfactores sociales.
Propiciar la generacin de oferta de suelo y establecer los mecanismos para que la

poblacin pueda resolver sus necesidades de vivienda de acuerdo a su capacidad
econmica, integrndose a un desarrollo urbano ordenado.
Las polticas del Plan Estatal de Desarrollo Urbano estn enfocadas a promover la
integracin econmica de las regiones, municipios y centros de poblacin del Estado, para
permitir un desarrollo mas justo en trminos sociales y mejor equilibrado en trminos
territoriales y ambientales; as como para concretar un desarrollo urbano ordenado y
sustentable, siendo las siguientes:
Atencin a las necesidades del desarrollo econmico y social;
Fortalecimiento productivo del Estado ante la globalizacin.
Articulacin regional del Estado con el resto del pas.
Desarrollo urbano ordenado y sustentable.
Orientacin del poblamiento.
Para cumplir con los objetivos y polticas planteadas se definen 3 grandes lneas de
estrategia:
De ordenamiento territorial, para orientar el proceso de poblamiento hacia los lugares

ms favorables en trminos fsicos, econmicos y sociales, promoviendo la integracin
106

ESTADO DE MXICO.
regional como factor de impulso al desarrollo de la entidad y como medio para incidir en
el abatimiento de las desigualdades estatales.
Intraurbanas, para ordenar y racionalizar los procesos de desarrollo que experimentan

los centros de poblacin de la entidad.
Sectoriales, para avanzar en la satisfaccin de las necesidades bsicas de

infraestructura, equipamientos y servicios, la preservacin del medio ambiente, y la
prevencin y atencin de riesgos y desastres.
(Consultar la Gaceta del Gobierno del da 11 de junio del 2003 o en Legistel en la pgina
www.edomex.gob.mx)
3.2.6 Plan de Desarrollo Municipal de Tianguistenco 2000-2003.
El Plan de Desarrollo Municipal 2000-2003 establece como objetivos primordiales:
La recuperacin de los valores tradicionales y la preservacin de los espacios

tpicos.
La consolidacin de la infraestructura y servicios pblicos, para elevar la calidad de

vida de la poblacin.
La modernizacin integral del Municipio para enfrentar dignamente los retos del
futuro.
Este Plan se basa en la necesidad de aprovechar al mximo la infraestructura y servicios

instalados y fortalecer al Municipio para autoadministrarse, tomando en cuenta la
simplificacin administrativa, una mayor participacin ciudadana, mejoramiento y
rehabilitacin de infraestructura urbana, administracin del uso del suelo, siempre convenida
con el gobierno estatal, y la creacin y administracin de reservas territoriales.
Todo esto implica un alto grado de colaboracin ciudadana, tomando en cuenta una
mayor participacin del sector privado y la coordinacin con el gobierno federal y estatal.
Con esto se busca que el Municipio se constituya en el primer promotor del desarrollo
comunitario y no solamente sea un prestador de servicios pblicos.
107

ESTADO DE MXICO.
3.3.
ESCENARIO PROGRAMTICO
Escenario programtico de la poblacin:

Este escenario de poblacin corresponde a la aplicacin de una poltica demogrfica
por parte del COESPO en la cual establece lo siguiente:
Regular los fenmenos que afectan a la poblacin en cuanto a su volumen,
estructura, dinmica y distribucin territorial, con el fin de lograr que participe justa y
equitativamente de los beneficios del desarrollo econmico y social.
La poltica estatal de poblacin se circunscribe a la tesis poltica de mejoramiento de
la calidad de vida de la poblacin.
As, la estructura y la distribucin demogrfica a la que ser deseable llegar para los
prximos aos se caracteriza por:
La poblacin del estado de Mxico alcanzar para el ao 2000 una cifra de 13.09
millones de habitantes, pasando a 14.4 en el 2005 y 15.5 para el 2010.
Los descensos en fecundidad y mortalidad en la entidad y la estructura de la poblacin

por edad y sexo mostrarn un desplazamiento marcado hacia las edades centrales, esto
es, en los grupos de edades de 15 a 64 aos.
Se incrementar el grupo de poblacin de adultos mayores.
Tabla. Escenario programtico de poblacin Municipal, 1970-2020
Estimacin de Poblacin
ENTIDAD / MUNICIPIO
2005
ESTADO DE MEXICO
Tianguistenco
2010
2015
2020
14,945,336
16,535,567
17,733,754
18,462,411
68,099
80,226
91,343
100,652
Fuente: Censos de Poblacin y Vivienda, INEGI. Proyecciones de Poblacin COESPO.
108

ESTADO DE MXICO.
A partir de lo anterior, la poltica demogrfica para el municipio de Tianguistenco

establece que para el ao 2005 el municipio contar con una poblacin de 68,099, para el
ao 2010 una poblacin de 80,226 y para el ao 2020, 10,652 habitantes.
Grfica Escenario Programtico de poblacin para el Municipio, 1970-2020

12
4.02
10
8
3.26
6
2.89
2.19
6.78
3.33
2.63
1.41
4
2
2.70
1.96
3.17
2.65
2.47
2.04
1.41
20052010
20102015
0
19701980
19801990
19901995
19952000
20002005
ESTADO
0.81
20152020
MUNICIPIO
Fuente: Censos de Poblacin y Vivienda, INEGI. Proyecciones de Poblacin COESPO.
109

ESTADO DE MXICO.
4.
POLTICAS.
El Plan Estatal de Desarrollo Urbano establece tres tipos de polticas para el

ordenamiento del territorio del estado de Mxico:
Polticas de ordenamiento territorial.
Polticas sectoriales.
Polticas urbanas.
Para el caso especfico del municipio de Tianguistenco, este plan establece dentro
de las polticas de ordenamiento territorial: rescate y proteccin ecolgica y
ordenamiento de los asentamientos humanos.
La poltica de desarrollo urbano para el municipio establecida por el PEDU es:
Consolidacin del desarrollo urbano.
4.1.
POLTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO
4.1.1. Polticas de incorporacin del suelo al desarrollo urbano

Integracin de las zonas aptas para el desarrollo urbano detectadas en las localidades
de: 1) San Lorenzo Huehuetitln; 2) San Pedro Tlaltizapn, 3) Santiago Tilapa y la
Magdalena, 4) San Jos Mezapa 1a. y 2a. Seccin; y 5) en la cabecera municipal, al
oriente en Guadalupe Yancuictlalpan y al poniente en vialidad Toluca.
Regular y regularizar la tenencia del suelo en San Jos Mezapa 1. Y 2. Seccin, y en
las localidades y poblados del municipio, haciendo nfasis en la zona ejidal de San Pedro
Tlaltizapn y San Nicols Coatepec, en las localidades de Metztitla, Tlacuitlapa, San Bartolo
del Progreso y la Lagunilla; localizados en la carretera a las lagunas de Zempoala,
asimismo, regular la incorporacin de suelo al desarrollo urbano, considerando una traza
definida e identificada en sus usos y destinos urbanos.
Constitucin de reservas territoriales y los usos potenciales en las zonas identificadas
para el desarrollo urbano, con el propsito de ubicar los equipamientos e infraestructura
necesaria.
110

ESTADO DE MXICO.
4.1.2. Polticas de aprovechamiento del suelo.

Identificacin del suelo con vocacin para la ubicacin de los equipamientos e
infraestructura para la promocin del desarrollo urbano equilibrado.
Consolidacin del centro de poblacin que conforman Santiago Tianguistenco y
Guadalupe Yancuitlalpn con la promocin de las zonas identificadas para el desarrollo
urbano.
Consolidacin del parque industrial regulando el tipo de industria por su consumo de
agua y por sus niveles de contaminacin como es el caso de la industria qumica y textiles.
Promocin de las acciones que contribuyan al equilibrio entre la produccin pecuaria y
las actividades alimenticias que existen en el municipio.
Restauracin de la vocacin del suelo en el vaso lacustre ubicado al norte de San Pedro
Tlaltizapn
Impulso a las acciones, en las que incide la administracin pblica, para orientar el uso
suelo como instrumento en la regulacin de los asentamientos humanos en un contexto que
tenga presente el valor-costo en la administracin de la ciudad.
4.1.3. Polticas para preservacin de zonas no urbanizables
Promocin del ecoturismo apoyados en sus recursos naturales, como es el forestal que
se tiene junto a San Bartolo del Progreso y a la Colonia Campesina; en la zona de
Zempoala, en la que se conjunta con el atractivo de las Lagunas.
Promocin de las acciones de proteccin ecolgica para las reas que tienen vocacin
forestal, que eviten la actual erosin y deslave de suelos por explotacin indiscriminada de
los recursos maderables y la extraccin de materiales ptreos.
Impulso de acciones que eviten la contaminacin de las aguas y se protejan las zonas
de recarga acufera como restringir y sancionar el asentamiento humano en zonas no
urbanizables.
4.1.4. Poltica de integracin e imagen urbana

Promocin a las acciones que contribuyan a orientar la conurbacin que se presenta en
las localidades del municipio con Capulhuac y otra en proceso con Jalatlaco y Atizapn y la
inminente con Almoloya del Ro y Texcalyacac.
Definicin de la imagen urbana de Santiago Tianguistenco, que recupere sus valores
histricos, artsticos y culturales; y propicie su identidad ciudadana con sus barrios y
conlleve a una imagen como regin.
111

ESTADO DE MXICO.
Impulso a la funcin de Tianguistenco como centro regional proveedor de bienes y

servicios, y como centro estructurador de actividades econmicas vinculados a una
distribucin vial que comunica con el corredor Toluca Lerma Distrito Federal, y por otra
parte con el sur del estado.
Impulso para la constitucin de un libramiento que incluya cuatro distribuidores.
Teniendo presente su posible integracin a vialidades que se tienen consideradas para su
construccin, que favorezcan a la regin mejorando su acceso al Aeropuerto Internacional
de la ciudad de Toluca
Promocin de corredores urbanos y de servicios integrados al sistema vial, acordes a
las necesidades de estructurar la regin en su conjunto, en trminos de vialidad y
transporte, considerando a Santiago Tianguistenco como centro regional
Integracin al sistema vial regional y mediante la consolidacin de las vas que tienen
vocacin como primarias y secundarias, apoyados en la definicin de supermanzanas, y se
establecern los sentidos de circulacin a manera de que funcionen como pares viales,
apoyados en una adecuada sealizacin.
4.1.5. Imagen Urbana y Preservacin del Patrimonio de Valor Histrico

La poltica municipal referente a la imagen urbana y preservacin de zonas de valor
histrico y cultural esta fundamentada en la intencin de garantizar a la poblacin un
ambiente armnico, salvaguardando simultneamente los elementos urbanos que por sus
caractersticas posean valor cultural, histrico o artstico; lo cual estar determinado por lo
siguiente:
Poner en operacin programas de restauracin, remodelacin y mantenimiento de las
construcciones antiguas y de fachadas de edificios discordantes.
Incentivar la creacin de parques, plazas e instalaciones culturales dentro de la cabecera
municipal.
Preservar la fisonoma de las construcciones tradicionales de los poblados y las formas de
utilizacin del suelo.
Restaurar y dar mantenimiento a los bienes que forman al patrimonio cultural inmobiliario
del municipio.
Promover y difundir la riqueza del patrimonio arqueolgico, histrico arquitectnico y
cultural, con el fin de fomentar el arraigo e identidad de los habitantes.
Concertar con vecinos y comerciantes establecidos, la reglamentacin de la imagen
urbana del centro y plaza central de la cabecera municipal.
Concertar con vecinos y propietarios de los inmuebles de la plaza, el mejoramiento
de la imagen urbana y su conformacin como espacios abiertos de actividades
culturales - tursticas.
112

ESTADO DE MXICO.
Concertar con el Instituto Nacional de Antropologa e Historia (INAH), las acciones

prioritarias de rescate, preservacin y difusin del patrimonio arqueolgico e histrico
del municipio.
Implementar programas de Imagen Urbana en los corredores y centros tradicionales
del municipio.
PRESERVACION DEL PATRIMONIO DE VALOR HISTORICO Y CULTURAL
El Estado de Mxico es una de las entidades federativas ms importantes del pas en
materia de monumentos histricos, tanto en su nmero como en sus condiciones y calidad,
por lo que el Gobierno del Estado, por conducto de la Secretara de Desarrollo Urbano y
Vivienda, en coordinacin con los Ayuntamientos de la entidad y con el apoyo tcnico del
Instituto Nacional de Antropologa e Historia (INAH) han llevado a cabo las tareas de
identificacin de los monumentos catalogados, as como de las zonas de monumentos
arqueolgicos e histricos. Tambin, las autoridades estatales y municipales con el auxilio
del INAH se dieron a la tarea de identificar aquellos polgonos o monumentos que han sido
protegidos por el Gobierno del Estado.
En este sentido, es pertinente destacar que la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
Arqueolgicos, Artsticos e Histricos, a travs de su artculo 44, le confiere al INAH la
competencia en materia de monumentos y zonas de monumentos arqueolgicos e
histricos, tal y como se encuentran determinados por el mismo ordenamiento legal.
Con esos antecedentes este Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tinagusitenco
define y ubica el Polgono de Proteccin del Centro Histrico de Tianguistenco de Galeana
Como su nombre lo indica el Polgono del Centro Histrico se refiere a la traza histrica
donde se encuentra la mayor densidad de monumentos histricos, arquitectura verncula,
artstica y elementos histrico-urbanos (escultural, parques, plazas, monumentos
conmemorativos, puentes, etc.) con valores relevantes para la poblacin o para la historia
local, municipal, estatal o del pas y que, por lo tanto, requiere de una proteccin,
normatividad y vigilancia integral.
Por su parte, los planos E-6 y E-6A-aP de Imagen Urbana del presente Plan Municipal
de Desarrollo Urbano presentan la delimitacin del Polgono de Centro Histrico. En el
plano E-6A-aP, adems de mostrar el polgono de proteccin, se enlistan los inmuebles
catalogados por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
113

ESTADO DE MXICO.
DELIMITACIN DE LOS POLGONOS DEL CENTRO HISTRICO Y DE

PROTECCIN.
Polgono Centro Histrico.
Los limites del polgono son: al norte, calle 20 de noviembre (tramo c. Fco. J. Mina c.
Jos Miranda), calle Jos Miranda (tramo 20 de noviembre c. Independencia), calle
Independencia (tramo Jos Miranda c. Miguel Hidalgo), calle Miguel Hidalgo (tramo c.
Independencia c. Fco. I Madero), calle Francisco I. Madero (tramo c. M. Hidalgo c. I.
Allende), calle Ignacio Allende (tramo c. Fco. I. Madero c. V. Carranza), calle 5 de Febrero
(tramo c. Venustiano Carranza c.
Adolfo L. Mateos); al oriente, calle Adolfo Lpez Mateos (tramo 5 de Febrero c.
Constituyentes), calle Constituyentes (tramo Lpez Mateos c. Ponciano Daz),
continuando el polgono hacia el sur hasta la calle Jos Mara Morelos; al sur, calle Jos Ma.
Morelos (hasta c. Lic. Benito Jurez), calle Lic. Benito Jurez (tramo c. Jos Ma. Morelos
c. Cuauhtemoc), calle Cuauhtemoc (tramo Lic. B. Jurez c. c. N. Bravo), calle Nicolas
Bravo (tramo c. Cuauhtemoc c. Jos Ma. Morelos), calle Jos Mara Morelos (tramo c. N.
Bravo c. Fco. Javier Mina) y al poniente Francisco Javier Mina (tramo J. Ma. Morelos c.
20 de noviembre)
CATALOGACIN NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL INAH3
Este municipio tiene 75 fichas que agrupan 48 monumentos inmuebles catalogados, 33
de ellos ubicados en la cabecera. Con relacin a los usos existen 6 inmuebles religiosos, 27
con uso habitacional, 1 ex haciendas, 6 pblicos, 5 comercios y 2 sin uso.
Dentro del municipio de Tianguistenco, existen inmuebles y zonas no catalogados, con
caractersticas arqueolgicas, histricas, o artsticas que tiene importancia cultural para la
regin, por lo que deben considerarse de acuerdo a lo establecido por la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos.
En el municipio existen 2 edificios religiosos del siglo XVII, que son los templos de San
Nicols Tolentino y de San Lorenzo. Los otros 4 edificios religiosos fueron construidos
durante el siglo XVIII, los cuales son los de Santiago Apstol, de San Pedro, as como la
Capilla del Calvario y el Santuario de la Virgen de Guadalupe.
De los 27 inmuebles con uso habitacional, 14 fueron construidos durante el siglo XIX, 4
son del siglo XVIII y 9 datan originalmente del siglo XX. 26 de los inmuebles con uso
habitacional se localizan en la cabecera municipal.
Respecto a los 5 inmuebles de uso comercial 4 fueron construidos durante el siglo XIX y
uno ms en el XX.
La ex hacienda de Atenco, se conforma por 4 elementos, 3 de ellos del siglo XVII, as
como 1 del siglo XVIII.
Catalogo Nacional de Bienes Inmuebles del Estado de Mxico, Instituto Nacional de Antropologa e Historia, Mxico, 2002
(Versin digital)
114

ESTADO DE MXICO.
Entre los 6 monumentos pblicos, uno fue construido en el siglo XVIII, 4 datan del siglo
XIX y otro ms del siglo XX. Entre estos inmuebles destaca el panten municipal, el cual
consta de 25 elementos catalogados, de los cuales 2 datan del siglo XVIII y 13 del XIX.
SITIOS ARQUEOLGICOS4
El Centro INAH Estado de Mxico, tiene identificados dentro de la demarcacin del
municipio de Metepec, sitios con algn vestigio prehispnico, que estn sujetos a lo
establecido en la Ley federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e
Histricos y su Reglamento.
Un sitio Arqueolgico, se define como cualquier superficie de terreno en la que existan o
se presuma la existencia de restos arqueolgicos que manifiestan el desarrollo de una o
varias actividades humanas pretritas; estos restos se circunscriben al horizonte
prehispnico por cuestiones de ndole legal
En caso de realizarse cualquier construccin, ampliacin y en general cualquier obra
permanente o provisional en un sitio en donde existan o se presuma la existencia de
vestigios arqueolgicos, se deber tramitar ante el Centro INAH Estado de Mxico la
autorizacin de los trabajos.
TIPO DE
SITIO5
NOMBRE DEL SITIO
ESTE
UTM
NORTE
CL
Sitio 109
449650
2120900
CL
Sitio 112
451800
2120950
CL
Sitio 200
446325
2121490
CL
Sitio 64-65
450700
2117100
CL
Sitio 66
451300
2115750
CL
Sitio 68
451250
2117250
CL
Sitio 69
454150
2114250
CL
Sitio 70
454450
2115100
CL
Sitio 71
455150
2115150
CL
Sitio 72
452000
2116250
CL
Sitio 73
452700
2115600
CL
Sitio 74
452850
2116250
CL
Sitio 75
453500
2116250
CL
Sitio 76
454100
2116150
CL
Sitio 77
454450
2116200
UTM
Fuente: Direccin de Registro Pblico de Monumentos y Zonas Arqueolgicas del INAH.

TIPO DE SITIO: Sitio con estructura (SE); Cermica Ltica (CL)
115

ESTADO DE MXICO.
TIPO
DE
SITIO6
NOMBRE DEL SITIO
UTM
ESTE
UTM
NORTE
CL
Sitio 78
454450
2116800
CL
Sitio 80-83-85
455150
2116850
CL
Sitio 81
456200
2118400
CL
Sitio 82
455325
2117300
CL
Sitio 89
452700
2118400
CL
Sitio 90
452950
2118900
CL
Sitio 91
453650
2117300
CL
Sitio 99
453600
2121650
En las reas no urbanizables, sealadas como Santuarios del Agua se atender la

normatividad establecida por la Secretara de Ecologa.
TIPO DE SITIO: Sitio con estructura (SE); Cermica Ltica (CL)
116

ESTADO DE MXICO.
5.
ESTRATEGIAS
5.1. UBICACIN Y PAPEL DEL MUNICIPIO EN EL SISTEMA DE CIUDADES

El municipio de Tianguistenco de Galeana, cuenta con condicionantes que le permiten
alcanzar en el tiempo una importante situacin geogrfica, que la ubican como centro
regional de consolidacin Industrial Comercial y de Servicios en el Plan de Estatal de
Desarrollo Urbano, lo que le permite contar con importantes ventajas competitivas de tipo
regional e internacional.
La cabecera del municipio y el rea conurbada, debe mantener el liderazgo que el
tiempo y la dinmica econmica, espacial, social y en buena medida la poltica le confieren,
misma que se deber consolidar con el incremento de equipamientos, educativos, culturales
y en particular la implementacin de funciones de innovacin y desarrollo tecnolgico, que le
permitan la infraestructura productiva, as como, las empresas de punta y de base
exportadora que se localizan en diferentes localidades de la regin y que la diferencia de
muchas otras regiones del Estado y centro del pas.
La importancia regional, se muestra por el ndice de especializacin a nivel estatal y
nacional, lo que muestra la necesidad de alcanzar las condiciones que hagan posible la
integracin de un proyecto de parques industriales, que favorezcan la presencia y evolucin
de cadenas de valor, que le otorgue una mayor participacin en el mercado nacional e
internacional con base en sus ventajas competitivas.
Tianguistenco y la regin que se conforma con Capulhuac y Jalatlaco, deben mantener
una conducta impecable en la calidad de uso y tratamiento de las aguas usadas, servidas,
as como, de ros que se ubican en este territorio por formar parte de la cuenca alta del ro
Lerma, ya que se le concede a esta porcin del territorio alta prioridad ambiental y
ecolgica, desde la perspectiva de constituir la zona de recarga hidrolgica principal de la
Cuenca del Lerma.
En conjunto, las actividades productivas, as como el grado de especializacin local, le
asignan un importante rol a cada una de las ciudades que se estn conurbadas fsica y
funcionalmente y conforman un rea metropolitana, misma que tiene un importancia
relevante y de complementariedad para el valle de Toluca.
Por lo que respecta a la actividad del sector primario, se establecern las condiciones
para la diversificacin productiva del sector, a nivel pecuario, agrcola, silvcola y pisccola,
con la expectativa y finalidad de consolidar la base productiva en la regin y municipio, As
tambin, reducir la venta de tierra ejidales por baja renta agrcola con la creacin de
mecanismos de capitalizacin del campo, la optimizacin productiva de los suelos del
municipio y la dotacin de servicios y actividades secundarias y terciarias en las localidades
rurales, al tiempo de hacerlo directamente en la cabecera municipal.
Lo anterior implica, la necesidad de valorizar la produccin a travs de una
intensificacin de usos como son el incremento de invernaderos, hidropona como sistema
de riego y desarrollo de agroindustrias de alta rentabilidad.
Establecer la regulacin y control del desarrollo de la industria altamente contaminante,
as como, de aquellas que generen la posibilidad de riesgo a la poblacin asentada en el
117

ESTADO DE MXICO.
rea conurbada, todo ello con la finalidad de favorecer tambin la sustentabilidad de la

regin como condicin de crecimiento y en todo caso de desarrollo.
La estrategia general para Tianguistenco fue definida a partir del diagnstico precedente
y tiene como objetivo principal el dotar de los elementos necesarios para soportar la
transicin del municipio rural haca una dinmica metropolitana, favoreciendo el control y
ordenamiento del territorio a travs del establecimiento de la normatividad especfica del
suelo, as como la oportuna dotacin y aprovechamiento de la infraestructura, equipamiento
y servicios pblicos; manteniendo los rasgos caractersticos del municipio.
Para lo cual se har alusin a dos aspectos fundamentales:
El ordenamiento territorial al interior del municipio, a travs de la asignacin de

funciones especficas a cada zona y orientando la expansin urbana haca las
reas que cumplan con las condiciones necesarias para la introduccin de
infraestructura y evitando la afectacin de las reas agrcolas. Para lo cual, el
territorio se clasificar en reas urbanas, urbanizables y no urbanizables,
definiendo las reas especficas de crecimiento ordenado y planificado.
Estrechar la relacin que guardan las actividades econmicas y sociales con el

uso del suelo, consolidando al municipio como un centro prestador de bienes y
servicios de carcter local.
Dotar de los elementos materiales necesarios que eleven la calidad de vida de la

poblacin actual y futura, soporten la consolidacin de una estructura econmica y
garanticen el desarrollo integral del municipio.
Uno de los aspectos prioritarios ser el mejoramiento de las comunicaciones y el

transporte al interior del municipio: por una parte se mejoraran las condiciones materiales de
los principales ejes estructuradores y vialidades urbanas; mientras que por otras se plantea
la construccin de vialidades alternativas que complementen la estructura vial regional.
Se establecern importantes zonas de preservacin agrcola a fin de propiciar la recarga
acufera y desalentar el crecimiento urbano desordenado y/o disperso, en estas reas no se
dirigirn obras de infraestructura.
Finalmente, en lo que se refiere a la infraestructura, ser indispensable mejorar los
servicios de agua potable y drenaje al interior las reas urbanas consolidadas y asegurar la
cobertura en las zonas propuestas para el futuro crecimiento. Se introducirn redes de
infraestructura para solucionar problemas sanitarios y disminuir los efectos negativos al
medio ambiente.
118

ESTADO DE MXICO.
5.2.
ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO
5.2.1 Delimitacin de zona urbana, urbanizable y no urbanizable

Como resultado de las conclusiones del diagnstico y de las necesidades de suelo para
recibir a la poblacin definida en las polticas estatales, se ha delimitado al rea urbana
actual y las reas urbanizables, as como las no urbanizables; de la misma manera, se ha
definido el lmite de las zonas de crecimiento urbano y la zonas de preservacin para el
municipio de Tianguistenco.
REA URBANA Se considera como rea urbana actual las ocupadas por las zonas
habitacionales, comerciales y de servicios existentes. Abarcan un total de 1120.00 ha. y
representan el 9.22% de la superficie total municipal.
La delimitacin de zona urbana al interior del rea actual, se mantendr hacia el
poniente y noroeste por colindar con zonas de inundacin (San Pedro Tlaltizapn) y zonas
agrcolas de alta productividad; al sur, se encuentra el parque industrial de Tianguistenco,
que deber mantenerse con alta productividad al incorporar el sistema de parque industrial.
Grfica. Clasificacin del territorio
9.22
4.63
86.15
Area Urbana
Area Urbanizable
Area No Urbanizable
Fuente: Cuantificacin en plano E-1.
REA URBANIZABLE. Se consideran como suelos urbanizables las reas

comprendidas en la periferia de la cabecera municipal, as como las zonas ubicadas al
poniente y sur de la misma, misma que corresponde a reas urbanizables no programadas
y a las zonas habitacionales e industriales ubicadas en los limites con los municipios de
Atizapn y Jalatlaco. Estas zonas comprenden las ubicadas en la periferia de la cabecera
municipal, mismas que se incorporarn como zonas habitacionales.
En general, las reas urbanizables ocupan una superficie de 563.00 ha. y representan el
4.63% de la superficie total municipal.
119

ESTADO DE MXICO.
Las zonas urbanizables en la cabecera municipal se establecen a travs de la

redensificacin urbana, y la consolidacin de los asentamientos humanos irregulares en la
zona de Mezapa bsicamente en la seccin 1. Por medio de la instalacin de servicios,
infraestructura, vialidades y equipamientos que permitan tambin la localizacin de espacios
de generacin de zonas de desarrollo econmico.
De manera general, se observa que el crecimiento urbano actual mantendr las
tendencias de crecimiento, integrando de manera paulatina algunas reas agrcolas
ubicadas en la periferia de la cabecera municipal.
La incorporacin de estas zonas al desarrollo urbano responde al objetivo de regularizar
e incorporar de manera adecuada zonas que actualmente presentan actividades agrcolas
pero que a su vez tambin muestran tendencias a ser ocupadas para usos urbanos.
REA NO URBANIZABLES.- se consideran el resto de las zonas agrcolas ubicadas al
norte y oriente del municipio, as como la zona de bancos de material, ubicada al poniente
de la cabecera municipal. En su conjunto estas zonas comprenden una superficie de
10,467.has, que representan el 86.15% de la superficie total municipal.
A nivel municipal se mantendrn en trminos generales los espacios actuales de uso del
suelo, en lo que se refiere a zonas boscosas localizadas bsicamente al sur en el parque
Nahuatalaca - Matlazinca y al oriente en el parque Otomi - Mexica, se caracterizar por ser
no urbanizable, de la misma forma que las zonas agrcolas o con actividades primarias,
zonas de riesgo por inundacin y reas naturales protegidas.
Tabla. Clasificacin del territorio
SUPERFICIE
AREA
HAS.
rea Urbana
1120.00
9.22
563.00
4.63
rea No Urbanizable
10,467.00
86.15
Total municipal
12,150.00
100.00
rea Urbanizable
Fuente: Cuantificacin en plano E-1.
5.2.2 Zonificacin de usos y destinos en zonas urbanas y urbanizables

La estructura urbana futura que se ha definido para el municipio de Tianguistenco,
responde a la previsin del proceso de consolidacin del rea urbana actual, as como a la
incorporacin programada de nuevas zonas destinadas a absorber el crecimiento futuro.
La vocacin habitacional, comercial y de servicios de carcter municipal ser impulsada
a travs de polticas econmicas y territoriales.
120

ESTADO DE MXICO.
De manera general, la estructura urbana prevista permitir garantizar las condiciones

actuales y de crecimiento futuro, de las diferentes localidades de importancia en el
municipio, en el que se manifiesten los usos habitacionales, comerciales y de servicios con
los que cuenta el territorio.
La estructuracin del territorio se establece en los siguientes elementos: centros
urbanos, corredores urbanos, zonas industriales y distritos o zonas habitacionales..
En cuanto a zonas habitacionales, se propone la regularizacin e integracin de
asentamientos humanos en las principales localidades del municipio.
Usos del suelo nivel municipal
La propuesta general de usos del suelo urbanos para el municipio de Tianguistenco
comprende una superficie de 12,150 has, de estas el rea urbana representa el 7.15%, las
zonas que se incorporarn representan el 3.37% y la zona no urbanizable, misma que
corresponde a las reas agrcolas y forestales, representan el 89.48% de la superficie total
municipal.
Usos del suelo nivel urbano
La estructura urbana propuesta para el municipio busca dar mayor impulso a las
actividades comerciales y de servicios, mejorar la comunicacin entre las localidades y al
interior de stas, as como responder a las necesidades de equipamiento y servicios
urbanos de la poblacin actual y futura.
En este sentido, se plantea una estructura urbana a travs de la cual se orientaran los
diferentes procesos urbanos al interior del municipio, considerando los siguientes
elementos:
Centros urbanos (CU).
Al interior del municipio de Tianguistenco, se considera un centro urbano de gran

influencia social y econmica entre la poblacin, se constituye a partir del cuadro central de
San Miguel Tianguistenco en el cual se concentran equipamientos de tipo administrativo,
cultural, recreativo y especial, as como vivienda, comercio y servicios significativos dentro
del municipio.
Se proponen otros que se conforman en el centro de las localidades de mayor
importancia del municipio, en los que se concentran las actividades de comercio y servicios,
preferentemente donde se observa la mezcla de usos habitacionales con de produccin
artesanal, comercio y servicios.
121

ESTADO DE MXICO.
Corredores Urbanos (CRU).
Las actividades propias de los centros urbanos se apoyarn en una serie de corredores
urbanos de alta y baja intensidad, los cuales se localizan en las principales vialidades
actuales y propuestas. Estos elementos, incluirn fundamentalmente comercios y servicios
bsicos y especializados, constituyndose como soportes de las actividades econmicas.
La propuesta incluye dos tipos de corredores, en el primer nivel se identifican los de
carcter municipal y los locales.
Entre los Corredores Urbanos se encuentran el ubicado sobre la calle Jos Mara
Morelos del Acceso a Santiago por Toluca y hasta la salida a Jalatlaco, otro es la Calle de
Hidalgo que es el acceso a Capulhuac, el tercero, se propone en la calle Nicols Bravo
como propuesta a desarrollar y lograr una prolongacin de calle hasta la calle de
Cuauhtmoc y como par vial de Hidalgo.
El resto de los corredores urbanos se consideran de baja intensidad, donde el comercio
y los servicios permitidos sern de carcter local y se localizarn sobre las principales
vialidades primarias de las localidades perifricas del municipio.
Zonas Habitacionales.
Se consolidar el rea urbana y sern regularizados e integrados los distintos

asentamientos como Mezapa 1 y 2 seccin, San Pedro Tlaltizapn, Coatepec, Santiago
Tilapa, San Lorenzo Huehuetitln y Guadalupe Yancuitlalpan, permitiendo la mezcla de
usos habitacionales con actividades productivas.
De acuerdo a la estrategia prevista, se consideran las siguientes zonas habitacionales:
Zona I. Se integra de la porcin central de la cabecera municipal. En esta zona se

pretende consolidar el rea urbana actual, aprovechando el suelo ya urbanizado
elevando las densidades en zonas centrales y comerciales.
Zona II. Comprende las zonas habitacionales de las localidades de San Pedro
Tlaltizapn, San Nicols Coatepec, Santiago Tilapa, Guadalupe Yancuictlalpan y San
Lorenzo Huehuetitln. Estas zonas funcionarn como zonas eminentemente
habitacional, aunque se permite la presencia de pequeos comercios y servicios bsicos
y especializados integrados a la vivienda, controlando los niveles de ocupacin y
utilizacin del suelo.
Zona III. Comprende los asentamientos humanos de origen irregular o dispersos

ubicados en la periferia del municipio. Estas zonas sern principalmente zonas
habitacionales de baja densidad.
Zona Industrial
Se integra por las instalaciones industriales existentes actualmente, as como por una
porcin destinada para su futuro desarrollo. Debido a que se localiza al interior del rea
urbana, los establecimientos permitidos se limitan a procesos no contaminantes.
122

ESTADO DE MXICO.
Al sur de la Cabecera municipal se localiza la zona industrial, sin embargo, se propone

una ms en el noreste de la cabecera, en la carretera La Marquesa Tenango, y con ello
regularizar con equipamiento y condiciones a las empresas que se ubican en condiciones
de riesgo.
Tambin debern promocionarse dos parques industriales para agroindustrias,
preferentemente en San Pedro Tlaltizapn y el otro en San Lorenzo Huehuetitln.
Zona de equipamiento urbano
Concentra equipamientos educativos, asistenciales, recreativos y de salud destinados a

cubrir las necesidades de la poblacin actual y la esperada segn la prospectiva planteada.
Se localiza de manera dispersa en todo el municipio.
En este rubro, es importante destacar que existe un proyecto para la construccin de
una terminal de autobuses, la cual sera factible ubicar en la zona sur de la cabecera
municipal, en la zona establecida como rea urbanizable no programada.
Zonas de Preservacin Agrcola y Forestal.
En estas zonas se restringen los asentamientos humanos, as como su utilizacin en

actividades que requieran de urbanizacin y/o construccin. Las zonas agrcolas y
forestales del municipio cumplen con dos funciones principales: la primera de ellas se refiere
a la preservacin de reas naturales que beneficien el medio ambiente urbano; mientras
que la segunda corresponde al control de la progresiva transformacin de reas agrcolas
en urbanas.
De esta forma, se prevn dos grandes zonas de preservacin agrcola y forestal: la
primera corresponde a la porcin nororiente del municipio, en los lmites con los municipios
de Capulhuac y Atizapn; mientras que la segunda zona se ubica al sur del municipio, en la
zona ubicada entre la cabecera municipal y la localidad de Coatepec.
No se podrn cambiar los usos del suelo, las densidades e intensidades de su
aprovechamiento y la altura de edificaciones previstos en este plan y sus planos
integrantes, que impliquen la modificacin de la estructura urbana prevista e
impacten negativamente en los servicios pblicos. Las modificaciones al Plan
Municipal de Desarrollo Urbano de Santiago Tianguistenco debern observar el
procedimiento que para su elaboracin, aprobacin, publicacin y registro prev el
Libro Quinto del Cdigo Administrativo y su Reglamento.
5.2.3 Estructura vial y sistemas de transporte en zonas urbanas y urbanizables

Para hacer funcional este reordenamiento se propone igualmente reorganizar, ampliar e
integrar las vialidades regionales del municipio de Tianguistenco:
Carretera La Marquesa - Tenango
Carretera Toluca - Tianguistenco - Chalma

123

ESTADO DE MXICO.
Carretera Tianguistenco - Ocoyoacac
Carretera de extraccin de pozos al Distrito Federal.
Se propone que las vialidades regionales (Carreteras) permitan que el derecho de va

se lleve a cabo la aplicacin, a travs de vialidades de acceso controlado, para establecer
una adecuada circulacin y de acceso a Santiago Tianguistenco y su rea metropolitana.
Atendiendo a los propsitos de los usos del suelo y pensando principalmente en la
circulacin funcional de entrada y salida de vehculos provenientes del exterior, ya sea de
paso o que se integran al flujo del centro de poblacin.
Se hace necesario cambiar con base en un estudio de vialidad y trnsito, los sentidos de
muchas de las actuales vialidades, ampliar otras para complementar el flujo, y conectar
estas mismas vialidades con los libramientos que se proponen en las carreteras, a travs
vialidades de acceso controlado Igualmente implica ubicar estacionamientos en zonas
claves del centro histrico para que cada una de las actividades comerciales, educativas,
recreativas, industriales y de servicios dentro de la localidad se desarrollen adecuadamente.
En las principales localidades del municipio, se requiere que se incremente la
pavimentacin de calles, as como la reconstruccin y mantenimiento de las mismas, en
particular San Nicols Coatepec y Santiago Tilapa, as tambin, la reorientacin del sentido
de las calles para beneficiar las actividades comerciales, asimismo, evitar la circulacin de
trfico pesado en las calles que no se encuentren diseadas para ese uso.
Como complemento, se propone readecuar las vas de comunicacin con otras
localidades del municipio y con otras localidades de los municipios aledaos como parte de
la organizacin funcional de la red relacional de comunicaciones a nivel regional.
En este sentido, es preciso prever los espacios donde se piensa trazar las carreteras de
cuota que pretenden comunicar a la ciudad de Toluca con la ciudad de Cuernavaca y las
rutas alternativas que comunicarn al sistema de localidades de la regin central con la
regin sur de Coatepec Harinas, en especial con la red de Tenancingo - Malinalco - Ocuilan.
De igual forma se debe prever el entronque de la carretera de cuota con la que proviene de
la Marquesa - Tenango.
Un aspecto de importancia para el adecuado funcionamiento del sistema de circulacin
de Santiago Tianguistenco, es la construccin de una terminal de autobuses regional,
adems de que es necesario establecer un adecuado sistema de paraderos que no
interrumpan la circulacin vehicular.
En consecuencia a lo anterior se precisa modernizar el transporte colectivo de
prcticamente toda la regin, y llevar a cabo una adecuacin de todas las rutas segn la
demanda real de la poblacin en relacin a puntos de destino (fuentes de empleo, escuelas,
visitas tursticas, viajes comerciales, etc.), zonas de congestionamiento vial, reas sin
atencin aparente, y cruces de circulacin regional con otras localidades.
De esta forma, y con base en su funcin y jerarqua al interior del municipio las
vialidades se clasifican como primarias, secundarias y locales. Las primeras, son las
vialidades ms importantes dentro del Centro de Poblacin, ya que son las que distribuyen
el trnsito hacia el resto de las calles, conectando los principales puntos de origen y destino
de las localidades que lo integran
124

ESTADO DE MXICO.
Por otro lado, se consideran como vialidades secundarias aquellas que tienen como
caracterstica bsica el ser utilizadas para viajes ms cortos, y su flujo vehicular es menor; a
travs de estas vialidades se realiza la comunicacin al interior de las distintas zonas que
integran el Centro de Poblacin y en la mayora de los casos se conectan a vialidades
primarias.
Finalmente, dentro de este estudio se establecen como parte de la estrategia, el
mantenimiento y mejoramiento de vialidades, su forestacin, pero principalmente, la
ampliacin y pavimentacin de algunas de ellas, con la finalidad de consolidar la estructura
vial existente, y lograr mejorar, tanto su accesibilidad como su comunicacin con otros
centros de poblacin. En el flujo interior, es indispensable lograr una estructura vial que
permita que todas las reas del Municipio, as como las propuestas como de futuro
crecimiento, cuenten con las vas de comunicacin adecuadas para su desarrollo.
De los Programas de Desarrollo Urbano
Los programas de desarrollo urbano son instrumentos de ejecucin de las polticas y las
estrategias del plan municipal de desarrollo urbano de Santiago Tianguistenco para el logro
de sus objetivos y metas; en ellos se precisarn las acciones a realizar, se determinarn los
responsables y se establecern los plazos para su cumplimiento, de conformidad con los
recursos y medios disponibles.
Los programas podrn ser precedidos o seguidos de acuerdos y convenios de
coordinacin entre las autoridades corresponsables de su ejecucin y de convenios de
concertacin con los sectores social y privado participantes, en los que se establecern los
aspectos esenciales para la elaboracin o cumplimiento de los programas.
125

ESTADO DE MXICO.
6.
6.1.
INSTRUMENTACION
NORMATIVIDAD
Son todos aquellos procedimientos de carcter normativo y legal, que tienen como
objetivo, la formalizacin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tianguistenco, a fin
de darle validez, operatividad y seguimiento y con ello dar cumplimiento a las acciones
que de ste se desprenden.
Densidad: Se refiere al nmero mximo de viviendas que se permiten construir en un
predio de determinada superficie. La densidad neta es aquella en la que ya se ha
descontado la superficie destinada a vialidades, mientras que en la densidad bruta se
considera la superficie total del predio.
Superficie mxima de construccin: Es igual al coeficiente del ocupacin del suelo
(cos), siendo la superficie total construida en el desplante, que varia dependiendo el uso
del suelo, siendo como mximo el 80% de la superficie total del predio.
rea libre: Se refiere a la superficie libre de construccin, la cual vara de acuerdo al
uso sealado por el plan, la mnima permitida es del 20% de la superficie total del predio.
Intensidad de construccin: Se refiere al nmero mximo total de metros
cuadrados que se permiten construir en un predio, esto es igual al coeficiente de
utilizacin del suelo (cus). Se obtiene de la multiplicacin de la superficie total de
desplante por el nmero de niveles mximo permitido.
Altura: Es el nmero mximo de niveles o metros que se pueden construir en un
predio, dependiendo del usos del suelo que se seale el respectivo plan y va ligado a la
superficie mxima de construccin y a la intensidad mxima de construccin.
6.1.1 Normas de usos del suelo 7

1. HOMOLOGACION DE CLAVES
Construccin de las claves de usos urbanizables bsicos.
Usar la letra del uso bsico: ejemplo H (criterio general)
Usar con base en la densidad (m2 de terreno bruto / vivienda) un cdigo despus de
la letra; ejemplo H: (criterio general) (100 / densidad tomando en cuenta la totalidad del
terreno bruto sin aplicar en su caso restricciones).
Si existen variables de mezclas o especificidades de H.100, usar letras consecutivas

ejemplo H.100.A / H.100.B / H.100.C (criterio especfico para el municipio)
7
Para mayor detalle de las normas de uso y ocupacin de suelo, as como la mezcla de usos del suelo permitidos, ver tabla de usos
del suelo.
126

ESTADO DE MXICO.
H200A Habitacional Densidad 200

Usos Generales
Habitacional
Usos Especficos
Se tendr una densidad mxima de 50 viv/ha y se permite la instalacin de usos de
servicios dentro de la vivienda. Se podrn autorizar subdivisiones de predios cuando las
fracciones resultantes tengan como mnimo 120m2 de superficie neta y un frente de
cuando menos 7 m. Las edificaciones podrn tener una altura mxima sin incluir tinacos
de 2 niveles y 6 m, deber dejarse como mnimo 30% de la superficie del lote sin
construir y una superficie mxima equivalente a 1.4 veces la superficie del lote.
Usos Generales
Habitacional
Usos Especficos
127

ESTADO DE MXICO.

Usos Generales
Habitacional
Usos Especficos
H333A Habitacional con Densidad 333
Usos Generales
Habitacional con servicios bsicos integrados a la vivienda.
Usos Especficos
Se tendr una densidad mxima de 30 viv/ha y se permite la instalacin de usos y
fracciones resultantes tengan como mnimo 200 m2 de superficie y un frente de cuando
menos 9 m. Las edificaciones podrn tener una altura mxima sin incluir tinacos de 3
niveles y 6 m. Deber dejarse como mnimo 40% de la superficie del lote sin construir y
una superficie construida mxima equivalente a 1.8 veces la superficie del lote.
CHC.100.A CENTRO HISTRICO Y CULTURAL DENSIDAD 100
USOS GENERALES.
Habitacional, comercio y servicios.
Oficinas, bancos, estacionamiento, comercios, centros comerciales, establecimientos
con servicios de alimentos, instalaciones para la recreacin y los deportes, centros
culturales, centros de espectculos e instalaciones para la salud.
128

ESTADO DE MXICO.
USOS ESPECIFICOS.
Se tendr una densidad neta mxima de 100 viv/ha y se podrn autorizar subdivisiones
de predios cuando las fracciones resultantes tengan como mnimo 60 m2 de superficie y
un frente mnimo de 3.50 metros lineales. Las edificaciones podrn tener una altura
mxima sin incluir tinacos de 9 metros y 3 niveles. Deber dejarse como mnimo el 20%
de la superficie del lote sin construir y una superficie mxima construida equivalente a 2.4
veces la superficie del lote.
CU.200.A CENTRO URBANO DENSIDAD 200
USOS GENERALES.
USOS ESPECIFICOS.
Se permitir la construccin de comercios y servicios especializados, as como
equipamiento urbano, se permitir la construccin de una vivienda por cada 200 m2. Se
permitir un mximo de 3 niveles y 9 metros sin incluir tinacos, slo se permitir la
ocupacin del 70% del predio debiendo dejar libre el 30% restante, el frente mnimo de
los predios deber de ser de 7 m., y slo se autorizarn subdivisiones cuando los lotes
resultantes no sean menores a 120 m2. La intensidad mxima de construccin ser de
2.1 v.s.p.
CRU.200.A CORREDOR URBANO DENSIDAD 200

USOS GENERALES.
Habitacional mezclado con oficinas, servicios financieros, comerciales, de productos y
servicios bsicos y especializados, establecimientos para el servicio de vehculos,
centros comerciales , bodegas de almacenamiento y depsitos mltiples con y sin venta
directa al publico, establecimientos con servicios de alimentos con y sin venta de bebidas
alcohlicas, estacin de servicios ( gasolineras) instalaciones para la recreacin y los
deportes, instalaciones culturales y educativas, centros de espectculos e instalaciones
de equipamiento urbano en general.
129

ESTADO DE MXICO.
USOS ESPECIFICOS.
2.1 v.s.p, para las bodegas de almacenamiento y depsitos mltiples, la altura mxima ser de
6 niveles y 18 m.
CRU.200.B CORREDOR URBANO DENSIDAD 200
USOS GENERALES.
USOS ESPECIFICOS.
2.1 v.s.p.
Para usos habitacionales, comerciales y de servicios, as como equipamientos,
actividades primarias y secundarias, la altura mxima permitida ser de 3 niveles y
nueve metros y una intensidad mxima de 2.1 v.s.p Slo para bodegas se permitir una
altura mxima de 6 niveles, 18 metros y hasta 4.2 v.s.p.
CRU300A Corredor Urbano Densidad 300
Usos Generales
130

ESTADO DE MXICO.
Usos Especficos
fracciones resultantes tengan como mnimo 180 m2 de superficie neta y un frente de
construir y una superficie construida mxima equivalente a 1.8 veces la superficie del
lote.
CRU333A Corredor Urbano Densidad 333
Usos Generales
Usos Especficos
fracciones resultantes tengan como mnimo 200 m2 de superficie neta y un frente de
construir y una superficie construida mxima equivalente a 1.2 veces la superficie del
lote.
E EQUIPAMIENTO
USO
Equipamiento
Normas de Uso:
Slo se permitir la construccin de Equipamiento Urbano. La normatividad variara de
acuerdo al tipo de equipamiento y se sujetaran a la aprobacin de las autoridades
estatales / municipales. Los frentes, lotes mnimos, superficies sin construir y la superficie
131

ESTADO DE MXICO.
de desplante varia de acuerdo al tipo de equipamiento: educacin y cultura 14 / 250 /

40 / 60, salud y asistencia 14 / 250 / 20 / 80, comercio 30 / 1000 / 10 / 90, recreacin y
deporte 30 / 1000 / 40 / 60, comunicacin y transporte 14 / 500 / 20 / 80, abasto 35 /
2500 / 20 / 80, administracin y servicio 25/ / 600 / 20 / 80.
I-G-N Industria Grande no Contaminante
Usos Generales:
Industriales mezclados con servicios financieros, bodegas y depsitos mltiples con
venta directa al pblico, instalaciones para la recreacin y los deportes, instalaciones
para la procuracin de justicia, instalaciones para la , manufacturera de productos
generales alimenticios, tabaco, papel, metlicos, no metlicos, metlica bsica, textiles,
prendas de vestir, cuero y calzado, otras manufactureras, instalaciones en general.
Su aprobacin estar sujeta a dictamen tcnico por parte de las autoridades estatales
/ municipales, no se permite la instalacin de usos habitacionales.
Normas de Uso:
Se podrn autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones resultantes
tengan como mnimo 1000 m2 de superficie y un frente de cuando menos 25 ml. La
altura mxima 6 niveles y 18 metros y se dejar como mnimo 25% de la superficie del
lote sin construir
I-M-N Industria Mediana No Contaminante
Usos Generales:
para la procuracin de justicia, instalaciones para la compra-venta de materiales de
desecho, manufacturera de productos generales alimenticios, tabaco, papel, metlicos,
no metlicos, metlica bsica, sustancias qumicas, derivados del petrleo, textiles,
Se permitir la construccin de industria no contaminante y con bajo consumo de
agua y energticos, su aprobacin estar sujeta a dictamen tcnico por parte de las
autoridades estatales / municipales, no se permite la instalacin de usos habitacionales.
132

ESTADO DE MXICO.
Normas de Uso:
altura mxima 6 niveles y 18 metros y se dejar como mnimo 25% de la superficie del
lote sin construir.
I-M-C Industria Mediana Contaminante
Usos Generales:
para la procuracin de justicia, instalaciones para la compra-venta de materiales de
desecho, manufacturera de productos generales alimenticios, tabaco, papel, metlicos,
no metlicos, metlica bsica, sustancias qumicas, derivados del petrleo, textiles,
Su aprobacin estar sujeta a dictamen tcnico por parte de las autoridades estatales
/ municipales, no se permite la instalacin de usos habitacionales.
Normas de Uso:
altura mxima ser de 18 mts; el 25 % de la superficie del lote sin construir.
N-BOS-P Bosque protegido
Usos Generales
reas para el mejoramiento y conservacin de la calidad del medio ambiente y
desarrollo social, as como de apoyo a la actividad econmica.
Usos Especficos
Se permitirn las instalaciones recreativas al aire libre y todas aquellas actividades
tendientes al mejoramiento del ambiente tales como la reforestacin, los viveros, los
invernaderos, equipamientos, entre otros.
Se destinar como espacios para la recreacin y el deporte, con restriccin hacia el
uso habitacional. Se podrn autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones
133

ESTADO DE MXICO.
resultantes tengan como mnimo 10000 m2 de superficie y un frente de cuando menos

100 m. La altura de las edificaciones y la superficie construida estar sujeta a un
dictamen tcnico. Deber dejarse como mnimo el 95% de la superficie del lote sin
construir.
AG-MP Agropecuario
Usos Generales
reas para desarrollo agropecuario de mediana productividad.
Usos Especficos
Comprende predios con usos agropecuarios, en estas zonas se permitir la
instalacin de bodegas y depsitos mltiples; instalaciones para la recreacin y los
deportes; actividades agrcolas, ganaderas, pecuarias y actividades de apoyo e
infraestructura. Se podrn autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones
resultantes tengan como mnimo 5,000 m2 de superficie y un frente de cuando menos 50
m. Deber dejarse como mnimo el 90% de la superficie sin construir.
Se deber promover y proteger, el desarrollo de las actividades agropecuarias,
quedando estrictamente prohibido cualquier tipo de urbanizacin, fraccionamiento o
subdivisin de predios, as como la ocupacin de esta zona con usos urbanos se
permitirn construcciones de apoyo a las actividades agropecuarias, como bodegas para
productos agrcolas, viveros, invernaderos, instalaciones para la cra de todo tipo de
ganado y aves; se permitir la construccin de una vivienda rural por cada 5,000 m2 de
terreno.
134

ESTADO DE MXICO.
AUNP
REA URBANIZABLE NO PROGRAMADA
Usos Generales.
Sujeto a la aprobacin de la Autoridad Estatal y Municipal
Normas de Uso
Esta clave se aplica en zonas crticas, estratgicas que requieren de estudios
proyectos especializados. La definicin de usos permitidos y densidades est sujeto a la
elaboracin de un Estudio aprobado por parte de la autoridades Estatales y Municipales.
El contenido mnimo del Estudio (Art. 21 y 22 del Reglamento del Libro Quinto del
Cdigo Administrativo del Estado de Mxico) ser: Sealar la congruencia del Plan con
otros niveles de planeacin; determinar los propsitos y alcances del Plan; as como las
condicionantes Naturales y Urbanas de rea de Estudio; realizar la Descripcin General
del Plan Parcial en la que se contenga : Prospectiva Socioeconmica probable de
impacto regional y/o municipal, esquema de clasificacin del territorio( identificacin
detallada de las caractersticas y usos actuales y potenciales de suelo; esquema de la
estructura fsica y natural del rea, esquema de la estructura vial propuesta y el esquema
general de usos del suelo; y finalmente un Captulo en el que se identifiquen los
instrumentos requeridos para la implementacin del Plan Parcial.
Esta clave se aplica en zonas crticas, estratgicas que requieren de estudios

proyectos especializados. La definicin de usos permitidos y densidades esta sujeto a la
elaboracin de un Estudio aprobado por parte de las autoridades Estatales y
Municipales.
Una vez definidas las densidades y los usos del suelo, estas se supeditan a la
normatividad establecida para cada uso en las tablas del plan.
Normas de Uso Del Suelo en Zonas Rurales.

Comunidades y Poblados rurales.
a) Habitacional Rural con Comercio (HRC), altura 2 niveles para uso

Habitacional o 3 cuando sea vivienda con comercio en planta baja, 30% del
terreno como rea libre, lote mnimo de 350 m2.
b) Habitacional Rural (HR). Altura 2 niveles, 60% del terreno como rea libre, lote
mnimo 750 m2.
c) Habitacional Rural de Baja Densidad (HRB). Altura 2 niveles, 80% del terreno
como rea libre, lote mnimo de 1,000 m2.
Equipamiento Rural (ER) se determinar de acuerdo a lo establecido en la tabla de
usos del suelo.
135

ESTADO DE MXICO.
ZONIFICACIN SECUNDARIA
1 - Lotificacin en condominio 16 lotes autorizacin mediante oficio 2061112/654- RRZC/ 2000 de fecha 22 de junio de 2000.
2 - Subdivisin 2 lotes autorizacin mediante oficio R.R.C.S 204/87 de fecha 8 de

julio de 1987
3 Subdivisin 2 lotes autorizacin mediante oficio R.R.C.S.416/87 de fecha 29 de

octubre de 1987
4. Subdivisin 6 lotes autorizacin mediante oficio R.R.C.S.418/87 de fecha 29 de

octubre de 1987

abril de 1988.
6. Subdivisin 23 lotes autorizacin mediante oficio R.R.C.S.041/279/88 de fecha 13

de diciembre de 1988.

septiembre de 1986.
8. Condominio horizontal 59 lotes autorizacin mediante oficio R.R.C.S. 532/85 de

fecha 13 de diciembre 1985.
9. Condominio horizontal 28 lotes autorizacin mediante oficio R.R.C.S. 112/86 de

fecha 27 de febrero 1986.
10. Subdivisin 6 lotes autorizacin mediante oficio R.R.C.S. 659/84 de fecha 21 de

noviembre 1984.

diciembre 1984.

marzo 1985.
13. Subdivisin 22 lotes autorizacin mediante oficio R.R.C.S. 041/077/91 de fecha

26 de abril 1991.
14. Subdivisin 5 lotes autorizacin mediante oficio R.L.L.O . 041/010/91 de fecha 14

de febrero 1991.
15. Subdivisin 4 lotes autorizacin mediante oficio R.L.L.O - 041/005/91 de fecha 30

de enero.1991
16. Subdivisin 3 lotes autorizacin mediante oficio R.L.L.O - 041/045/90 de fecha 29

de agosto de 1990.
136

ESTADO DE MXICO.
17. Subdivisin 4 lotes autorizacin mediante oficio R.L.L.O - 041/019/90 de

fecha 7 de mayo de 1990.
18.Subdivisin 3 lotes autorizacin mediante oficio R.L.L.O/206113011/018/96

de fecha 28 de marzo de 1996.
19. Subdivisin 2 lotes autorizacin mediante oficio DCIU/RLLO/736/94 de

fecha 7 de octubre de 1994.
20. Subdivisin 3 lotes autorizacin mediante oficio DCIU/RLLO/542/94 de

fecha 23 de agosto de 1994
21 Subdivisin 2 lotes autorizacin mediante oficio DCIU/RLLO/180/94 de

fecha 28 de febrero de 1994
22 Subdivisin 4 lotes autorizacin mediante oficio DCIU/RLLO/454/92 de

fecha 24 de agosto de 1992.
23 Subdivisin 4 lotes autorizacin mediante oficio DCIU/RLLO/335-A/92 de

fecha 17 de Julio de 1992.
24 Subdivisin 3 lotes autorizacin mediante oficio SOU/271/R.R.L.O./92 de

fecha 24 de junio de 1992.
25 Subdivisin 15 lotes autorizacin mediante oficio DCIU/RRC/945/95 de

fecha 13 de octubre de 1995
.26 Subdivisin 9 lotes autorizacin mediante oficio 206112/212/00 de fecha 1

de marzo de 2002.
27 Subdivisin 2 lotes autorizacin mediante oficio 206112/785/97 de fecha 17

de julio de 1997.
28.Condominio horizontal el Capuln autorizacin

206112/711/01 de fecha 15 de junio de 2001
29 Subdivisin 10 lotes mediante oficio R.R.C.S.-041/089 /91 de fecha 14 de

mayo de 1991
.30 Subdivisin 7 lotes mediante oficio R.L.L.O.-041/006 /90 de fecha 2 de

febrero de 1990.

marzo de 1990.

mayo de 1990.
137
mediante
oficio

ESTADO DE MXICO.
6.1. 2 Normas Urbanas Generales

Normas sobre usos y destinos permitidos en reas urbanas y urbanizables
Los usos y destinos del suelo de las reas urbanas y urbanizables se regularn por
las siguientes disposiciones ambientales:
Los establecimientos de servicios que manejen solventes, pinturas y productos con

sustancias orgnicas voltiles, como son las lavanderas, tintoreras talleres de
pintura automotriz y carpinteras entre otros, debern ubicarse en zonas de uso del
suelo predominante comercial e industrial.
Los establecimientos que operen con calderas menores a 500 caballos de vapor /
caldera debern ubicarse en zonas con uso del suelo predominante industrial.
Los restaurantes, expendios de alimentos preparados puestos ambulantes de comida

ubicados en reas habitacionales, no podrn utilizar lea, carbn u otro material
combustible distinto al gas licuado; as tambin debern dar mantenimiento peridico
a sus instalaciones de gas para evitar fugas.
Los establecimientos de servicios como: mercados, restaurantes, tiendas de

abarrotes, expendios de comidas preparadas, etc. que generen desechos slidos
orgnicos, debern tener un espacio equipado para el manejo adecuado de los
mismos.
Las reas verdes existentes debern arborizarse densamente con rboles y/o
arbustos.
Los terrenos que se hayan usado como tiraderos de basura a cielo abierto, podrn
ser empleados como reas verdes con fines recreativos, una vez que hayan sido
saneados y presenten condiciones de estabilidad.
Los espacios dedicados a zonas o parques industriales debern dejar una franja
perimetral de amortiguamiento de 50 m, de esta franja 20 m estarn destinados al
establecimiento de una barrera arbrea. En la franja arbrea se permitir la
construccin de elementos como estaciones de bomberos, lavanderas, casetas de
vigilancia y tanques de distribucin de agua.
Los desarrolladores inmobiliarios (promotores de vivienda estarn obligados a

reforestar zonas no urbanizables (zonas de bosque), de acuerdo a dictamen emitido
por el Ayuntamiento de Tianguistenco.
138

ESTADO DE MXICO.
Normas para la subdivisin y edificacin en reas no urbanizables
En los predios con actividades productivas situados en el rea no urbanizable,

situada fuera del lmite de crecimiento del rea urbana se observaran las siguientes
normas de divisin del suelo y construccin.
Los predios de estas reas podrn subdividirse, cuando a ellos tenga acceso por
caminos o carreteras que no sean federales o estatales.
En la franja de derecho de va de carreteras federales y estatales se deber dejar una

restriccin de 100 metros a cada lado de las mismas, solo se permitirn
construcciones propias del equipamiento turstico.
En los predios ubicados en estas reas slo se permitir construir.
Una vivienda por cada 10,000 m2 en lotes con superficie mnima de 5 has, y frente
de 200 m, dejando una rea libre de construccin equivalente al 90%.
Construcciones de apoyo a la produccin agrcola, pecuaria y forestal.
Las construcciones complementarias a la actividad deportiva - recreativa en

caminata, atletismo y deporte hpico, como son: caballerizas, oficinas de
administracin y consultorio veterinario. Instalaciones que se ubicaran en lotes con
dimensiones mnimas de subdivisin de 5 ha, con una intensidad de utilizacin de
construccin de 0.20 veces de superficie del predio dejando una rea libre de
construccin del 80%.
Las construcciones de almacenamiento, pueden ser permitidas y estarn

condicionadas al cumplimiento de las normas ambientales y mantener una
separacin libre de construccin de 100 m. Con respecto a cualesquiera de sus
colindancias.
Las instalaciones que se ubiquen en estas reas contaran con los servicios de agua y
disposicin de sus residuos slidos que el propietario realice y mantenga por su
cuenta.
139

ESTADO DE MXICO.
Normas para usos del suelo condicionados (Usos de Impacto Regional) 8

Los usos del suelo establecidos en el artculo 5.61 del Cdigo Administrativo del
Estado de Mxico que requieren obtener el dictamen de impacto regional son:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Los desarrollos habitacionales de ms de 60 viviendas.

Las gaseras, gasoneras y gasolineras;
Los ductos e instalaciones para el almacenamiento, procesamiento o
distribucin de combustibles
La explotacin de bancos de materiales para la construccin;
Cualquier uso que implique la construccin de ms cinco mil metros
cuadrados u ocupen predios de ms de seis mil metros cuadrados de
terrenos;
En general, todo uso que produzca un impacto significativo sobre la
infraestructura y equipamiento urbanos y los servicios pblicos previstos para
una regin o para un centro de poblacin en relacin con su entorno regional
que ser establecido en el plan municipal de desarrollo urbano o el plan de
centro de poblacin respectivo;
Los cambios de uso, densidad e intensidad de su aprovechamiento y altura de

edificaciones en los casos a que se refiere las fracciones anteriores. Asimismo, para
los efectos del presente plan, requieren de la obtencin del dictamen de impacto
regional los siguientes usos del suelo.
Para mayor detalle sobre usos de impacto regional, ver Libro V del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico y su Reglamento.
140

ESTADO DE MXICO.
USO ESPECFICO
OFICINAS
SERVICIOS
FINANCIEROS
DESCRIPCION
NORMA APLICABLE
ACTIVIDADES TERCIARIAS
PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES,
MAS DE 1000 M2 DE
CONSULADOS,
REPRESENTACIONES CONSTRUCCION.
EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES,
DE VIAJES Y PRIVADAS
SUCURSALES
BANCARIAS,
MS DE 500 M2 DE
ASEGURADORAS,
AGENCIAS CONSTRUCCION.
FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS
POPULARES
MS DE 300 M2 DE
COMERCIO
DE
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA
PRODUCTOS
Y DE ABARROTES, VINOS Y CALZADO, CONSTRUCCION.
SERVICIOS BASICOS EXPENDIOS
DE
ALIMENTOS
SIN
PREPARAR Y DE COMIDA; PANADERIAS,
DULCERIAS, FRUTERIAS, RECAUDERIAS,
CARNICERIAS,
PESCADERIAS,
ROSTICERIAS,
SALCHICHONERIAS,
FARMACIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS,
REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS,
VIDRIERIAS, TLAPALERIAS, SALONES DE
BELLEZA, PELUQUERIAS, LAVANDERIAS,
TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS,
LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER.
MS DE 300 M2 DE
COMERCIO
DE
ESTABLECIMIENTO PARA LA VENTA DE
PRODUCTOS
Y MATERIALES ELECTRICOS, DE PLOMERIA, CONSTRUCCION.
SERVICIOS
DECORACION,
ARTICULOS
ESPECIALIZADOS
ELECTRODOMESTICOS,
MUEBLERIAS,
PERFUMERIAS, JOYERIAS, RELOJERIAS,
REGALOS,
ARTESANIAS,
ARTICULOS
FOTOGRAFICOS, BOUTIQUES, CENTROS
DE COPIADO, ESTUDIOS Y LABORATORIOS
FOTOGRAFICOS, PRODUCTOS QUIMICOS
Y MINERALES, ALQUILER DE MOBILIARIO,
ESCUELAS DE MANEJO, PRODUCTOS DE
BELLEZA Y DE ARTE, CIBER CAFES, SEX
SHOPS, VIDEO JUEGOS, ALQUILER DE
JUEGOS
INFANTILES,
TIENDAS
ESOTERICAS,
TIENDAS
NATURISTAS,
ESCRITORIOS
PUBLICOS,
PROTESIS,
ORTOPEDIA,
EQUIPOS
DE
REHABILITACION, MATERIAL QUIRRGICO
Y FUNERARIAS.
COMERCIO
DE
CASAS DE MATERIALES, TIENDAS DE
CUALQUIER
MATERIALES PARA PISOS,
AZULEJOS
Y
BAOS, SUPERFICIE
LA CONSTRUCCION ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE
141

ESTADO DE MXICO.
VENTA
Y/O PRODUCTOS PREFABRICADOS PARA LA
RENTA DE EQUIPO CONSTRUCCION,
PARA
LA
CONSTRUCCION
TIENDAS
DE
PINTURAS
IMPERMEABILIZANTES.
Y/O
MAS DE 300 M2 DE
CONSTRUCCION
MAQUINARIA PESADA, EQUIPO LIGERO

CUALQUIER
PARA LA CONSTRUCCION, CIMBRA EN SUPERFICIE
GENERAL.
COMERCIO PARA
LA VENTA, RENTA,
DEPOSITO,
REPARACION,
SERVICIO
DE
VEHICULOS
Y
MAQUINARIA
EN
GENERAL
MS DE 600 M2 DE
ESTABLECIMIENTO PARA COMPRA,
VENTA,
RENTA
Y
DEPOSITO
DE SUPERFICIE POR USO
VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL, Y/O CONSTRUCCION.
INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS, LLANTERAS,
REFACCIONARIAS,
TALLERES
ELECTRICOS,
ELECTRONICOS,
MECANICOS,
VERIFICACIONES,
HOJALATERIA Y PINTURA, RECTIFICACION
DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO,
REPARACION DE MOFLES Y RADIADORES,
AUTOPARTES
USADAS,
VENTA
DE
CARROCERIAS, TIANGUIS DE AUTOS
USADOS.
ESTABLECIMIENTO
DE
LAVADO,
MS DE 300 M2 DE
ESTABLECIMIENT
Y
AUTOLAVADO
DE SUPERFICIE
O
PARA
EL ENGRASADO
DE
SERVICIO
DE VEHICULOS.
TERRENO.
VEHICULOS
BAOS
PUBLICOS
CUALQUIER
SUPERFICIE
SANITARIOS PUBLICOS
CUALQUIER
SUPERFICIE
TIENDAS DE AUTOSERVICIO, TIENDAS

MS DE 300 M2 DE
DEPARTAMENTALES
Y
CENTROS CONSTRUCCION.
COMERCIALES
CENTROS
COMERCIALES
MERCADOS
CENTROS
ABASTO
BAOS PUBLICOS
DE
MERCADOS Y TIANGUIS
CUALQUIER
SUPERFICIE
CENTROS DE ACOPIO
CUALQUIER
SUPERFICIE
CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE

CUALQUIER
MAYOREO
SUPERFICIE
DEPOSITO
DE
PRODUCTOS
BODEGAS
Y
PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES,
DEPOSITOS
MULTIPLES
SIN CARNES, LACTEOS Y GRANOS
VENTA DIRECTA AL
PUBLICO
142
MAS DE 500 M2 DE
CONSTRUCCION
EXCEPTO CUANDO SE
LOCALICEN
EN
PARQUES,
FRACCIONAMIENTOS,

ESTADO DE MXICO.
CONJUNTOS URBANOS
Y
CONDOMINIOS
INDUSTRIALES
AUTORIZADOS.
Normas para la restriccin de reas al desarrollo urbano

No se debe permitir el desarrollo urbano en terrenos con:
Aluviones naturales recientes, profundos o superficiales, o todo tipo de relleno artificial

en barrancos, lagos, lagunas y terraplenes en general, no consolidados y sensibles
en muchos casos a efectos de resonancia.
Antiguos brazos o lechos secos de ros o lagos.
Terrenos sobrehidratados que al licuar y abatir su nivel fretico, pierden su capacidad

de carga; o terrenos inestables, con serios agrietamientos y sensibles asentamientos
diferenciales.
Faldas de cerros, en particular las que presentan sus estratos y fracturas orientadas
en la misma direccin de sus pendientes observando adems en su material, una
frgil cohesin susceptible al deslizamiento o derrumbe.
Gravas sobre estratos de arcilla inestable (marga y arcillas) y los mantos de ceniza
volcnica (piedra pmez), an en los casos en que se localice lejos de reas
volcnicas activas o inactivas y de los epicentros ssmicos.
Zonas con pozos naturales o artificiales, cuevas, cavernas o minas o con serios
problemas de hundimiento o alta comprensibilidad.
reas susceptibles a derrumbes o deslizamientos, sobre o al pi de laderas, cuyo

material sea poco coherente y de adherencia frgil, con tendencia al desprendimiento
por intensas lluvias, sobresaturacin hidrulica, sobrepeso o movimientos vibratorios
o ssmicos, dejando una franja mnima de seguridad de 25 metros entre las bases de
stas y el desarrollo urbano.
Al pie de taludes artificiales en el margen mnimo de seguridad sealado

anteriormente.
Terrenos inestables arenosos (dunas), o con serios conflictos dados por sus
caractersticas de expansin, colapso, granulacin suelta, dispersin de material,
corrosin o alto contenido orgnico.
No se debe permitir el desarrollo urbano en zonas con relieve muy accidentado o con
pendientes mayores al 35%.
Cualquier uso habitacional, deber estar alejado como mnimo a:
143

ESTADO DE MXICO.
50 Metros de cualquier ducto de petrleo o sus derivados.
30 metros de una va frrea.
10 metros de una vialidad primaria de acceso controlado.
100 metros de un canal de desage a cielo abierto.
30 metros de una lnea de transmisin elctrica de alta tensin.
25 metros de zonas industriales pesadas o semi pesadas, o zonas de

a gran escala de bajo riesgo.
50 metros de zonas industriales o de almacenamiento de alto riesgo.
10 metros de zonas industriales ligeras y/o medianas.
30 metros de talleres de reparacin de maquinaria o transporte pesado.
10 metros de complejos patrimoniales histricos no integrados al desarrollo urbano.
20 metros de preservaciones agrolgicas o ecolgicas.
1,000 metros de la cabecera de una pista de aeropuerto de mediano y largo alcance.
almacenaje
6.1.3 Tipologa de la vivienda

La tipologa de vivienda se determina con base en lo siguiente:
TIPO DE VIVIENDA
SOCIAL PROGRESIVA:
Aquella cuyo valor al trmino de la construccin o adquisicin no exceda de la suma de
55,000 Unidades de Inversin.
INTERES SOCIAL
La que tenga al trmino de la construccin o adquisicin un valor entre 55,001 y 71,500
Unidades de Inversin.
POPULAR
La que tenga al trmino de la construccin o adquisicin un valor entre 71,501 y 104,500
Unidades de Inversin.
MEDIA
La que tenga al trmino de la construccin o adquisicin un valor entre 104,501 y
144

ESTADO DE MXICO.
RESIDENCIAL
La que tenga al trmino de la construccin o adquisicin un valor entre 296,001 y
RESIDENCIAL ALTO Y CAMPESTRE
La que tenga al trmino de la construccin o adquisicin un valor que exceda de la
cantidad de 492,001 Unidades de Inversin (UDIS).
FUENTE: Cdigo Financiero del Estado de Mxico y Municipios.
El Cdigo Financiero del Estado de Mxico y Municipios en el Artculo 3, inciso XIII

determina los tipos de vivienda considerando su valor.
En el desarrollo de los nuevos desarrollos, es importante considerar las siguientes

recomendaciones:
Tabla. Recomendaciones generales del proyecto.
Recomendaciones generales de proyecto
Caracterstica
Recomendacin
Ubicacin en el lote
Separada de las colindancias
Configuracin
Compacta, forma ptima: cubo con

patios.
Orientacin de la fachada ms larga
Una cruja: SE.
Doble cruja: NE-SO (Con dispositivos de

control solar para las tardes en primavera)
Estar, dormir, comer: SE
Cocinar: N
Circular, aseo: NO-O
Tipo techo
Plano
Altura de piso a techo
2.40 m
Localizacin de las actividades
Fuente: GEM. Direccin General de Administracin Urbana. 2001.
145

ESTADO DE MXICO.
Tabla. Recomendaciones de proteccin y ganancia de calor

Recomendaciones de proteccin y ganancia de calor (asoleamiento)
Caracterstica
Recomendacin
Remetimientos y saliente en fachada
Evitarlos
Patios interiores
Con fuentes o espejos de agua y vegetacin de

hoja caduca
Aleros
En fachadas S para evitar ganancias directa en

primavera y verano
En otras orientaciones combinados con parteluces

y vegetacin
Prticos, balcones, vestbulos
Espacio de transicin entre espacios exterior e

interiores
Tragaluces
Control solar en verano y primavera
Parteluces
Combinados con aleros y vegetacin en fachadas

NE, E, NO, O
Vegetacin
rboles: de hoja caduca en rango S o NO
rboles: de hoja perenne en orientacin N
Arbustos: para controlar ngulos solares bajos
146

ESTADO DE MXICO.
Tabla. Recomendaciones para la ventilacin

Recomendaciones para la ventilacin
Caracterstica
Recomendacin
Unilateral
Cruzada
Con ventanas operables de buen sellado
Aberturas hacia patios interiores
Que el aire pase a nivel de los ocupantes
No se requiere
Control de los vientos nocturnos y de invierno
Tabla. Recomendaciones de materiales y procedimientos

Recomendaciones de materiales y procedimientos
Caracterstica
Recomendacin
Techumbre
Materiales que permitan almacenar calor y

amortiguar las temperaturas externas, as
como con baja conductividad para evitar las
ganancias de calor
Muros exteriores

amortiguar las temperaturas externas
Muros interiores y entrepiso

amortiguar las temperaturas externas
Pisos exteriores
Porosos que permitan la infiltracin del agua al

subsuelo
Color y textura de acabados

exteriores
Techos y muros en orientacin E, S, O, de baja

reflectancia
Color: oscuro
Textura: rugosa
No se requiere
Equipos
auxiliares
climatizacin
de
147

ESTADO DE MXICO.
Tabla. Recomendaciones en el manejo de vegetacin

Recomendaciones en el manejo de la vegetacin
Caracterstica
rboles
Recomendacin
De hoja caduca: en rango S NO como control de

asoleamiento
De hoja perenne: al N como barrera de vientos fros.
Arbustos
Como control de ngulos colares muy bajos y de vientos

fros
Cubresuelos
Especificaciones con menor requerimiento de agua
De mnimo requerimiento de agua
Tabla. Recomendaciones de diseo urbano

Recomendaciones de diseo urbano
Caracterstica
Agrupamiento
Orientacin de los edificios
Espacios exteriores
Vegetacin
Recomendacin
Ubicar edificios ms al N del conjunto, ms bajos al S
Espaciamiento entre edificios 1.7 veces la altura de los

edificios en el eje trmico
Mnimo una vez la altura de los edificios
Una cruja SE
Doble cruja NE-SO (con dispositivo de control solar para

las tardes en primavera)
Plazas y plazoletas: Sombreados en verano, despejados

en invierno
Conformarlas con elementos naturales y construidos con

fuentes de agua y con barreras vegetales para los vientos
Andadores: sombreadores en verano, despejados en

invierno
Acabados de piso: materiales porosos y permeables
rboles: de hoja caduca para plazas y andadores. De

hoja perenne en estacionamientos
Distancia entre rboles que den sombra continua
Arbustos: barreras de viento fro en plazas y andadores
Cubresuelos con mnimo requerimiento de agua
148

ESTADO DE MXICO.
6.1.4 Normas para la preservacin del patrimonio histrico e imagen urbana
Preservacin del Patrimonio Histrico.

Para la conservacin del patrimonio histrico-cultural construido con respecto al
desarrollo urbano, se debern considerar los siguientes criterios:
Las zonas o inmuebles con valor patrimonial debern identificadas en el PRMVCT y

el PMDU, de acuerdo a su alcance. Ser objeto de estudio y/o proyectos particulares
cuyo objetivo sea, asegurar su conservacin y revaloracin.
Toda accin que pueda alterar las relaciones de volumen, escala, espacio, ritmo y
color en los monumentos y/o en los centros histricos debern ser regulada con
reglamentos, proyectos especficos o planes parciales derivados del PRMVCT o el
PMDU, en su caso.
La revitalizacin de un centro histrico deber tener como meta mejorar las

condiciones de vivienda, servicios y equipamiento; y promover actividades
econmicas nuevas compatibles con la zona.
Se deber proteger a los centros histricos contra la contaminacin, el ruido y las

vibraciones causadas especialmente por el trfico intenso.
Se debern establecer alternativas de uso productivo para evitar la especulacin del

suelo en los centros histricos y la destruccin de los valores patrimoniales.
En el caso de que se requiera de nuevas construcciones, estas debern armonizar

con el conjunto existente, logrando su integracin mediante su composicin
arquitectnica, volumetra, escala, proporcin, materiales de acabado y color.
Imagen urbana
Se desarrollarn acciones y proyectos y se delimitarn y especificarn usos para

recuperar los centros urbanos y los barrios.
Se debern identificar centros urbanos tradicionales / centros de barrio de acuerdo a

su jerarqua estos podrn ser sujetos de usos de Plan Parcial o Proyectos especiales.
149

ESTADO DE MXICO.
6.1.5 Normas sobre infraestructura
Infraestructura hidrulica:
Para el tendido de la red hidrulica de distribucin se debern considerar los
siguientes criterios:
No se debe permitir ningn tipo de desarrollo urbano o dotacin hidrulica, arriba de

la cota isomtrica mxima destinada por el sistema de distribucin. En el caso de
existir algn tipo de uso urbano arriba de esta cota, se deber reubicar o consolidar
su crecimiento, dotndolo slo de un tanque regulador para su uso exclusivo.
Todo tendido hidrulico deber ser subterrneo y alojado en una zanja. Slo en
casos excepcionales, se usar tubera de acero en desarrollos superficiales.
La distancia mnima de separacin entre la tubera hidrulica principal y la sanitaria,

telefnica o elctrica, deber ser de 2.50 metros. Toda tubera hidrulica se tender
por encima de la sanitaria, a una distancia mnima de 0.50 metros.
En zonas sujetas a fenmenos naturales cclicos, las plantas potabilizadoras y de

tratamiento de aguas residuales, debern contar con plantas auxiliares de energa,
independientes del suministro elctrico normal.
En zonas inundables o de fuertes lluvias, los rellenos posteriores al tendido de las

redes debern tener una compactacin equivalente a la del terreno en que se
instalan.
Infraestructura sanitaria:
Para el tendido de la red sanitaria se debern considerar los siguientes criterios:
Para el clculo del gasto de desecho, se considerar el 75% de la dotacin hidrulica

sealada en el punto anterior, por las prdidas de consumo, adicionando los gastos
industriales, pluviales y si es el caso, las filtraciones freticas.
Los albaales de servicio se debern colocar uno por cada predio hacia el colector de
la zona, previendo pendientes mnimas del 2%, adems de un registro en el interior
del predio, en su lindero frontal, y con medidas mnimas de 0.40 x 0.60 metros por
0.90 metros de profundidad.
Para la proteccin del tendido del paso vehicular, deber haber una profundidad
mnima de 0.70 metros, entre nivel de piso y lomo superior de tubera, en dimetros
150

ESTADO DE MXICO.
de hasta 0.45 metros. Para dimetros mayores, la profundidad deber ser hasta de
1.70 metros.
Todo tipo de planta de tratamiento deber estar cercada en su permetro, y alejada

por lo menos a 500 metros de cualquier cuerpo hidrulico importante, para evitar su
contaminacin. Se debern emplazar en las partes ms bajas del poblado, para
facilitar la conexin y operacin de los colectores convergentes a ellas. No se
debern construir en suelos freticos inmediatos y si es el caso, hacer las obras
necesarias para garantizar que no se produzcan filtraciones. Se deber prohibir
cualquier uso recreativo en sus instalaciones o en su entorno inmediato. Se deber
separar, por lo menos, a 100 metros de tiraderos de desechos slidos.
Infraestructura elctrica:
Para el tendido de lneas de energa elctrica, se debern considerar los
siguientes criterios:
Las alturas mnimas para tendido de lneas sobre postes, debern ser de 7.50
metros en baja tensin y 10.50 metros en alta tensin. La separacin mxima entre
postes deber ser de 30 metros. La altura mnima de acomedida elctrica a predio
deber ser de 5.50 metros, con un desarrollo mximo de lnea de 30 metros.
Tabla 56. Derechos de va en lneas areas. (CFE)

Tensin
nominal entre fases
(kV)
Ancho del derecho de va (m)

Zona urbana
Zona
rural
400
42.5
48
230
22.5
24.5
181
22
24
150
21
23
136
21
23
115
20
23
85
15
17
65
15
17
49
14.5
15
34
12
13.5
23
12
13
Fuente: CFE. Normas para la instalacin de lneas de energa elctrica.
151

ESTADO DE MXICO.
Infraestructura alumbrado pblico:

Para el tendido y distribucin de luminarias de alumbrado pblico, se debern
considerar los siguientes criterios:
La altura mnima permisible de luminarias deber ser de 4.80 metros, y la mxima de

12 metros. Su espaciamiento mnimo deber ser de 25 metros. La intensidad
lumnica mnima deber ser de 2.15 luces.
Normas para a dotacin de infraestructura

Los servicios mnimos de infraestructura requeridos por la poblacin bajo
condiciones de normalidad se indican en la siguiente tabla:
Tabla. Normas para a dotacin de infraestructura
Servicios/
ubicacin
Agua
(dotacin)
Drenaje
Saneamiento
(descargas)
potable
Social
Progresivo
Inters social
Popular-Medio
Residencial
Inferior a 40
m2 const.
De 40 a 62
m2 const.
De 62 a 100
m2 const.
Ms de 100
m2 const.
150 lts/hab
150 lts/hab
200 lts/hab
250 lts/hab
120 lts/hab
120 lts/hab
160 lts/hab
200 lts/hab
100 watts salida
100 watts salida
100 watts salida

Energa elctrica y
2 salidas por
espacio habitado
Alumbrado Pblico
2 kw
100
salida
watts
2 salidas por
2 salidas por
2 salidas por
espacio habitado
espacio habitado
espacio habitado
5-10 kw
2 kw-4kw
2 kw
Normas para la instalacin de torres o sitios celulares denominados radiobase

Estas instalaciones se clasifican en 3 tipos, de la siguiente manera:
152

ESTADO DE MXICO.
Autosoportada: Contenedor con torre en patio; consiste en una caseta prefabricada

de 3.00 x 7.00 con una altura mxima de 3.2 metros y una torre autotransportadora
desplantada de nivel de terreno que podr ser de 15, 18, 30 hasta 50 metros mximo.
Arriostrada: Salas con antenas en azotea; consiste en la ocupacin de 30 m2
construidos en edificios existentes de dos o tres niveles como mximo 10 metros de
altura, con una torre arriostrada en la azotea, cuya altura podr ser de .34, 12.68 y
19.02 metros.
Monopolar: Salas con antenas en azotea; consisten en la ocupacin de 30 m2
construidos en edificios existentes de 6 ms niveles con herraje de tubo, cdula 40
de 5 centmetros de dimetro.
Altura de torres en azoteas mixtas y rurales: de 60 a 100 metros sobre nivel de
terreno.
a) Para las radiobases de contenedor con torre patio

Normas de uso del suelo:
En centros de poblacin que cuenten con Plan de Desarrollo Urbano, se podrn

localizar en zonas habitacionales, cuyo lote mnimo sea el establecido en el plan para
zonas habitacionales y de 400 m2 en zonas industriales y en reas no urbanizables,
en cualquier lote.
Para los centros de poblacin que no cuenten con Plan de Desarrollo Urbano se
podrn localizar en zonas urbanas y urbanizables que en un radio de 25 metros el
lote no sea menor a 120 m2 y para las zonas industriales y reas no urbanizables, en
cualquier lote.
Para centros de poblacin que cuenten o no con Plan de Desarrollo Urbano, no

estar permitida la instalacin de torres o sitios celulares denominados Radiobases
de ningn tipo, cuando su ubicacin sean zonas de patrimonio histrico o cultural y
centros tradicionales.
Normas de ocupacin:
Se podr delimitar dentro del lote una superficie no menor al lote mnimo al respectivo
plan. La intensidad mxima de construccin ser de 0.4 veces el rea delimitada.
Altura mxima en niveles de construccin: un nivel.
Altura mxima en metros: 4 metros.
Deber contar con un cajn de estacionamiento en el predio adicional a los

requeridos en el predio.
153

ESTADO DE MXICO.
Debe conservar la imagen del lugar, empleando los materiales y arquitectura de la

regin.
Altura de las antenas ser de acuerdo al tipo de stas.
b) Para las radiobases en edificios de dos o tres niveles con torre arriostrada en
azotea:

localizar en zonas habitacionales en los que se permitan edificios de dos o tres
niveles, en centros urbanos, corredores urbanos, con esta misma especificacin, en
usos de equipamiento urbano y zonas industriales.
Para el caso de centros de poblacin que no cuenten con Plan de Desarrollo Urbano,
las instalaciones se localizarn en las zonas urbanas existentes, considerando un
radio de 250 metros que cumpla con las especificaciones de dos o tres niveles.
Normas de ocupacin:
Superficie mxima de ocupacin del edificio, para el equipo de las radiobases: 30 m2.
Deber contar con un cajn de estacionamiento por radio base.
Deber respetar las normas y especificaciones que tenga establecidas el edificio.
La instalacin de torres o sitios celulares, no debern colindar con gaseras,

gasolineras, gasoneras, hospitales, escuelas, subestaciones elctricas, industriales
de alto riesgo.
c) Para las radiobases denominadas monopolar, montadas en edificios de 6 o mas

niveles con herraje, consistente en tubo cedula 40 de 5 centmetros de dimetro
instaladas en azotea.

localizar en zonas habitacionales en las que se permitan edificios de 5 ms niveles,
en centros urbanos, corredores urbanos, con esta misma especificacin, en usos de
equipamiento urbano en zonas industriales.
Para el caso de centros de poblacin que no cuenten con Plan de Desarrollo

Urbano, las instalaciones se localizarn en las zonas urbanas existentes,
154

ESTADO DE MXICO.
considerando un radio de 250 metros que cumpla con las especificaciones dictadas
anteriormente, para las instalaciones de radio bases en edificios de 6 ms niveles.
Normas de ocupacin:
Superficie mxima de ocupacin del edificio para el equipamiento de las radiobases:

30m2.
Deber contar con un cajn de estacionamiento por radiobase.
Deber respetar las normas y especificaciones que tenga establecidas el edificio.
d) En cuanto a zonas rurales, de acuerdo a la altura de las torres para el montaje de

las antenas, que fluctan de 50 o ms metros sobre el nivel de terreno, se establece la
siguiente normatividad genrica:
Para los centros de poblacin que cuenten con Plan Municipal de Desarrollo Urbano,
se podrn localizar en aquellas zonas cuyo lote mnimo para zonas habitacionales,
sea el establecido por el plan.
Para los centros de poblacin que no cuenten con Plan de Desarrollo Urbano, se
localizarn en predios no menores de 400 m2.
La instalacin de torres o sitios celulares, no debern colindar con gaseras,

gasolineras, gasoneras, hospitales, escuelas, subestaciones elctricas, industrias de
alto riesgo.
Para la autorizacin del establecimiento de las entenas, se deber solicitar la Licencia

Estatal de Uso de Impacto Regional, as como contar con dictmenes favorables de no
interferencia, restricciones de instalacin de torres y a autorizacin de a Secretara de
Comunicaciones y Transportes de la Federacin, as como el de Proteccin Civil.
Normas de diseo para la construccin de un cementerio.
Construccin de una barda perimetral en todo el predio.
Sembrado de rboles en fachadas que den frente a vialidades.
Construccin de un depsito de basura.
Contar con reas de circulacin peatonal de 2.0 mts. de ancho como mnimo.
Un cajn de estacionamientos para vehculos por cada 200 fosas.
Requerimiento mnimo de superficie de terreno: 12 mts. por fosa, incluidos

circulaciones y servicios.
Ancho mnimo por cripta: 2.50 m2.
Superficie mxima de construccin: 150 m2 (capilla opcional).

155

ESTADO DE MXICO.
Numero de niveles: Uno.
Altura en metros: Nueve.
Construccin de oficina y sanitarios (hombres y mujeres: Con superficie de 10.00 m2

por persona.
Coeficiente de utilizacin del suelo: 0.04.
M2 construido por fosa: de 0.1 a 0.2.
Coeficiente de ocupacin del suelo: 0.04.

Normatividad para la ubicacin de gasolineras
El uso del suelo para estaciones de servicio (gasolineras), se define como de impacto
significativo.
Se podrn establecer estaciones de servicio en reas urbanas, urbanizables y no
urbanizables, siempre y cuando cumplan con las siguientes condiciones.
1.- No se permitir el establecimiento de gasolineras en predios que presenten
inestabilidad y agrietamiento, cercanos a posos de agua potable, cavernas, escuelas y
hospitales.
2.- La instalacin de una gasolinera se podr realizar, previo dictamen de la Direccin
General de Proteccin Civil, Secretara de Ecologa y Direccin General de Vialidad.
3.- El tamao del lote, estar en funcin a las normas establecidas por PEMEX:
ELEMENTOS BASICOS PARA UNA ESTACION DE SERVICIOS (GASOLINERIA)
Las siguientes y normatividad estn en funcin de los tres tipos de gasolinera que se
han manejado en los planes de centro de poblacin en el Estado de Mxico y el tamao
de la gasolinera est en funcin de lo establecido por PEMEX:
GASOLINERIA TIPO I
Este tipo de gasolinera se permitir en vialidades secundarias o colectoras que
tengan una seccin mnima de 18 metros con un solo sentido o de mayor seccin con
doble sentido.
Los obligatorios segn PEMEX.
Buzn postal.
Telfono pblico, local y larga distancia.
NORMAS DE OCUPACION
156

ESTADO DE MXICO.
El rea libre e intensidad de construccin, estarn en funcin de lo que permita el plan

de centro de poblacin de que se trate. En caso de que la poblacin no cuente con plan
de centro de poblacin, las normas de rea libre e intensidad de construccin las emitir
la Direccin General de Operacin Urbana
La altura de las edificaciones no podr ser mayor a dos niveles, 7.00 metros
GASOLINERA TIPO II
En este tipo de gasolinera solo se permitir en corredores urbanos e industriales (CI)
que presenten una seccin mnima de 21 metros
El equipamiento obligatorio segn PEMEX ser:
Buzn postal
Telfono publico, local y larga distancia.
Lavado automtico de automviles
Centrifugado de combustible diesel.
Tienda de conveniencia.
NORMAS DE OCUPACION
El rea libre e intensidad de construccin, estarn en funcin de lo que permita el plan
de centro de poblacin de que se trate. En caso de que la poblacin no cuente con plan
de centro de poblacin, las normas de rea libre e intensidad de construccin las emitir
la Direccin de Operacin Urbana.
La altura de las edificaciones no podr ser mayor de dos niveles, 7.00 metros.
GASOLINERA TIPO III
Este tipo de gasolinera se permitir en las carreteras que comunican a los diferentes
centros de poblacin, en los corredores tursticos y corredores industriales que presenten
una seccin de 21 metros como mnimo
El equipamiento necesario segn PEMEX ser:
Venta y/o reparacin de neumticos.
Refaccionaria automotriz.
Taller elctrico y mecnico
157

ESTADO DE MXICO.
Tienda de conveniencia
NORMAS DE OCUPACION
Se podrn ubicar fuera del derecho de va y dentro de la franja de 100.00 mts. y en
las orillas o accesos de la ciudad.
En reas no urbanizables, la altura de las edificaciones (oficinas, baos, tiendas de
conveniencia, Refaccionaria, etc.), no podrn rebasar un nivel de altura 3.5 mts.
La altura de la sombrilla de los despachadores, no podr rebasar los 5.4 metros que
establece PEMEX.
Normatividad para la ubicacin de una gasonera
Para efectos jurdico-administrativos el uso del suelo para estaciones de gas
carburante (gasoneras), se define como uso de impacto significativo.
Se podrn establecer Gasoneras en reas urbana o urbanizable, con capacidad
mxima de depsito de gas L.P. de 5,000 litros, siempre y cuando cumplan las siguientes
condiciones:
Para la ubicacin de Gasoneras, la compatibilidad de uso del suelo ser establecida
en los Planes de Centro de Poblacin vigentes para Estaciones de Servicio(Gasolineras)
No se permitir el establecimiento de Gasoneras den predios que presenten zonas de
inestabilidad y agrietamiento, brazos o lechos de ros, zonas de extraccin de agua,
cavernas o minas, zonas colindantes con edificios pblicos, as como reas de
conservacin patrimonial o inmuebles con valor cultural o histrico.
Si existen edificios pblicos dentro o colindantes al radio de 30 metros (zona de
impacto) no se permitir establecer Gasoneras, ejemplo: Centros hospitalarios,
educativos, centros comerciales, supermercados, mercados, centrales de abasto, tiendas
de autoservicio, oficinas
pblicas y privadas de alta concentracin, unidades
habitacionales, auditorios, cines y centros de espectculos, centros de culto y/o
religiosos, industrias de alto riesgo y subestaciones elctricas (ver punto No. 6 ).
Se podr instalar una Gasonera junto a una Estacin de Servicio (Gasolinera),
siempre y cuando el limite de la poligonal del predio de la gasolinera colinde al radio de
30.00 metros (zona de impacto), as como previo dictamen de la Direccin de Proteccin
Civil, Secretara de Ecologa y Direccin General de Vialidad,.
Se podr instalar una Gasonera junto a una planta de almacn y distribucin de gas
L.P., siempre y cuando los radios de seguridad de la Gasonera y de la planta de
almacenamiento se respeten, y previo dictamen de la Direccin General de Vialidad;
adems deber cumplir con la normatividad para Gasonera tipo 2.
Para la ubicacin de una Gasonera el predio deber estar ubicado en vialidades cuya
seccin vial mnima de arroyo sea de 12.00 metros con un solo sentido.
158

ESTADO DE MXICO.
Para la instalacin de una Gasonera las medidas de seguridad en sus instalaciones

debern ser establecidas por la Direccin General de Proteccin Civil y Secretara de
Ecologa, a efecto de mitigar el radio de 30.00 metros (zona de impacto) a edificios
colindantes.
ELEMENTOS BASICOS PARA UNA ESTACION DE GAS CARBURANTE
(GASONERA)
Las siguientes caractersticas y normatividad estn calculadas para un deposito de
gas L.P. con capacidad de 5,000 litros.
GASONERA TIPO 1: Para surtir a publico en general:
1 tanque suministrador.
2 dispensarios o bomba.
rea de abastecimiento del tanque suministrador (pipa-tanque)
Barda de contencin entre tanque y dispensarios.
rea administrativa.
rea de servicios (sanitarios, depsito de basura).
rea de espera de consumidores.
rea verde
Cisterna con capacidad mnima de 10,000 litros.
rea de circulacin peatonal.
Arremetimiento o restriccin vial.
Acceso (colocacin de matachispas).
Salida de emergencia.
El rea administrativa y de servicios debern estar construidos con materiales

incombustibles, adems de ubicarse a una distancia mnima con respecto a los accesos
y salidas de emergencia.
Restriccin de construccin: Deber contar con un remetimiento o en su caso,
respetar los derechos de va establecidos.
El predio deber contar con acceso y salida vehicular independientes, adems con
salida de emergencia, de 6.00 metros de dimensin.
Los accesos y salidas vehiculares al predio debern localizarse de forma que no
obstruyan el transito vial tanto en el interior y exterior del predio.
159

ESTADO DE MXICO.
El sentido de circulacin vehicular del acceso y salida de la estacin deber se

acorde al sentido de circulacin de la calle o avenida donde se ubique.
El rea de circulacin vehicular deber garantizar la seguridad de los peatones,
mediante el establecimiento de sealamiento vial y reductores de velocidad, ubicados al
frente del predio y rea de restriccin.
Las maniobras de carga y dems inherentes a la actividad del predio debern llevarse
a cabo dentro del mismo, quedando prohibido para ello el uso de la va pblica.
Debern considerarse los prototipos de imagen comercial y anuncios comerciales a
va pblica, a efecto de no contaminar o alterar la imagen Urbana de la zona.
No deben de haber lneas de alta tensin, ductos de pemex y gas, a una distancia
mnima de 30.00 metros, ya sean areas o bajo tierra.
Las que se pretenden establecer al margen de carreteras deben contar con carriles
de aceleracin y desaceleracin.
Se deben mantener despejados, libres de basura o cualquier material combustible.
Deben ubicarse en zonas donde existan como mnimo, accesos consolidados y
nivelacin superficial que permita el transito seguro de vehculos con gas L.P., as como
el desalojo de aguas pluviales.
NORMAS DE OCUPACION
GASONERA TIPO 1
Superficie mnima del predio: 1600.00 m2.
Frente mnimo del predio: 36.00 metros.
Altura mxima de construccin para rea administrativa y de servicios: 2 niveles o

6 metros.
Superficie mnima de construccin: 90% de la superficie total del predio.
Superficie mxima de construccin: 10% de la superficie total del predio (incluye

rea administrativa y de servicios).
Cajones de estacionamiento: 1 por cada 60.00 m2. De construccin.
160

ESTADO DE MXICO.
GASONERA TIPO 2
Son aquellas destinadas a surtir a unidades de transporte propiedad de personas
fsicas o morales.
La ubicacin del lote mnimo requerido para el establecimiento de una gasonera tipo
2, al interior o exterior de una empresa, deber estar sujeta a la normatividad establecida
por la Direccin General de Proteccin Civil, Secretara de Comunicaciones y la
Secretara de Ecologa.
ELEMENTOS BASICOS
1 tanque suministrador.
1 dispensario o bomba.
rea para abastecimiento del tanque suministrador (pipa-tanque).
Barda de contencin entre tanque y dispensarios.
rea administrativa.
rea de servicios; sanitarios y deposito de basura.
Cisterna con capacidad mnima de 10,000 litros.
Acceso (colocacin de matachispas).
Salida o retirada de matachispas.
Salida de emergencia.
NORMAS DE OCUPACIN
Superficie mnima de predio: 1,000.00 m2
Frente mnimo del predio: 28.00 metros.
Altura mxima para construccin para rea administrativa y de servicios: 2 niveles

6 metros.
Superficie mnima de construccin: 90% de la superficie total del predio (incluye

rea administrativa y de servicios).
161

ESTADO DE MXICO.
Normas de Operacin Establecidas por la Secretara de Ecologa, Direccin General

de Proteccin Civil y Direccin de Vialidad.
En gasoneras tipo 1 y tipo 2, la ubicacin del tanque de suministro a vehculos,
debern contemplar las distancias mnimas de seguridad establecidas dentro del predio
en el que se pretenda instalar una estacin de gas L.P.
DISTANCIAS MINIMAS DE TANQUES DE ALMACENAMIENTO A:
Bardas limite del predio:
15.00 mts.
Espuela de ferrocarril, riel mas prximo.
Oficinas o bodegas:
Otro tanque de almacenamiento en el interior 1.50 mts. o de la Gasonera: Suma

de los dimetros de ambos tanques, lo que resulte mayor.
Pao interior del tanque a piso terminado:
1.50 mts.
Planta generadora de energa elctrica:
25.00 mts.
Tomas de carburacin (dispensario):
6.00 mts.
Tomas de recepcin y suministro:
6.00 mts.
Vegetacin de ornato:
25.00 mts.
Muro de proteccin a tanque de almacenamiento:
2.00 mts.
15.00 mts.
15.00 mts.
6.1.6 Normas sobre infraestructura vial y transporte.
Normas sobre Vialidad

No se permitir desarrollo urbano sobre la superficie de derecho de va en vialidades
regionales (acceso controlado). Solamente se permitirn servicios carreteros en edificios
puestos o garitas de revisin y casetas de cobro de cuotas.
Se deber determinar y acotar con precisin los lmites entre el sistema vial regional y
el urbano. Para tal efecto, toda vialidad regional a cargo o administrada por los gobiernos
federal y estatal, deber articularse y respetar los trayectos y desembocaduras de las
vas primarias urbanas.
Toda circulacin de los sistemas viales regionales y urbanos deber alojar un sistema
integral de sealizacin para conductores y peatones, con carcter informativo,
preventivo y respectivo de sus movimientos. El sistema se deber basar en elementos
verticales y horizontales, fijos pintados, luminosos, fosforescentes o elctricos.
162

ESTADO DE MXICO.
En funcin a los volmenes vehiculares se debern prever normas y dispositivos de

desaceleracin vehicular en las conexiones de acceso de vialidad regional a urbana,
independientemente de que esta aumenten, mantengan o disminuyan sus secciones
viales. Un mnimo tramo de desaceleracin ser de 250 metros de largo.
En ciudades de 50,000 o ms habitantes se deber prever, segn el trfico de
vehculos regionales de paso y destino a las localidades, la construccin de libramientos
carreteros. Estos se debern localizar a un mnimo de 5 kilmetros a partir de la ltima
reserva territorial prevista a saturar segn el Plan de Desarrollo Urbano Municipal en
cuestin.
Los libramientos deben canalizar una alta proporcin de trasportes de paso, evitando
al mximo la introduccin indisciplinada de vehculos, en especial pesados, al interior de
la mancha urbana. No obstante, su construccin no debe ser un obstculo para el
desarrollo urbano, ni estmulo para su crecimiento desordenado. Las conexiones del
libramiento se debern controlar y articular al sistema vial primario del poblado.
En el presente Plan municipal de desarrollo urbano se consideran cuatro tipos
bsicos de vialidad: Vialidad regional (acceso controlado), vialidad primaria y vialidad
secundaria y vialidad local.
La normatividad bsica de referencia para el diseo de vialidades se indica en la
siguiente tabla:
Tabla. Normas sobre infraestructura vial
CONCEPTOS
VIAS
DE
ACCESO
CONTROLADO
POBLACIN A SERVIR
500,000 A MAS
250,500
HAB
HAB
LONGITUD
VELOCIDAD
PROYECTO
DE
VELOCIDAD
OPERACIN
DE
VEL HORA MAX. DE

DEMANDA
NUMERO
CARRILES
DE 8
VIAS PRIMARIAS
MAS
VIAS
SECUNDARIAS
VIAS LOCALES
500,000 A MAS
2,500 A MAS
HAB
HAB
HASTA
KMS
2.5
HASTA
9
KMS.
1.00
5 KMS. A MAS
5 KMS. A MAS
70 80 KM./H.
50 70 KM./H.
40 60 KM./H.
30 50 KM./H.
55 80 KM./H.
40 60 KM./H.
30 55 KM./H.
15 45 KM./H.
50 KM. / H.
40 KM. / H.
30 KM. / H.
15 KM. / H.
CENTRAL 4
UN SENTIDO 4 6
DOBLE SENTIDO 4
LATERAL 3
UN SENTIDO 2
4
DOBLE SENT.
DOBLE
23
SENTIDO 2
La longitud mxima para calles con retorno es de 150 m. con un radio mnimo de giro de 15m.
163
UN SENTIDO 2
4

ESTADO DE MXICO.
CONCEPTOS
VIAS
DE
ACCESO
CONTROLADO
VIAS PRIMARIAS
ANCHO CARRILES 10
CENTRAL
LATERAL
3.00 3.30 M.
3.00 3.30 M.
3.00 M.
ANCHO
CARRIL
ESTACIONAMIENTO
2.50 M.
2.50 M.
2.50 M.
2.50 M.
3.5 5.00 M.
3.5 5.00 M.
2.00 2.50 M.
1.20 2.50 M.
48.00 94.00
UN SENTIDO
ANCHO BANQUETAS
DERECHO DE VIA
M.
22.60 42.00 M.
VIAS
SECUNDARIAS
VIAS LOCALES
16.20 23.50
M.
12.50 23.50
M.
DOBLE SENTIDO
30.00 58.00 M.
SEPARACIN
VIAS
ENTRE
800 1,200 M.
800 1,200 M.
200 400 M.
50 A 100 M.
4%
5%
8&
12 15 %
6%
7%
PENDIENTE
LONGITUDINAL
MXIMA
LARGOS
TRAMOS
MAXIMA
CORTOS
TRAMOS
Fuente:
Manual para la elaboracin de planes parciales DGCP, SAHOP 1982 Instituto Mexicano del Transporte .
Normas sobre Transporte

Las terminales y centrales de aerotransporte de carga y omnibuses de pasajeros
forneos, debern instalarse en las derivaciones entre un libramiento y la vialidad
primaria local. Tambin a travs de la jerarquizacin y trayectorias viales urbanas, se
deber canalizar el autotransporte de carga hacia las zonas industriales o de gran
almacenamiento y el de pasajeros forneos hacia los sistemas de transporte pblico
urbano.
10
el carril derecho es mas ancho que los dems, con 3.6 m.
164

ESTADO DE MXICO.
Tabla 59. Normas sobre transporte.

DEMANDA
HORA PICO
(USUARIO)
70,000
35,000
70,000
70,000
140,000
35,000
70,000
70,000
15,000
30,000
10,000 a
30,000
10,000 a
15,000
10,000 a
15,000
Fuente:
COBERTURA
VELOCIDAD
ESPERA
MAX.
DE PARADA
LOCALIDAD
70 a 80 km/hr.
LOCALIDAD
55 a 70 km/hr.
800
1,200 mts.
LOCALIDAD
70 a 80 km/hr.
1,000
1,500 mts.
LOCALIDAD
40 a 60 km/hr.
500 mts.
LOCALIDAD
40 a 60 km/hr.
500 mts.
DISTRITO
30 a 40 km/hr.
500 mts.
DISTRITO
40 a 50 km/hr.
DISTRITO
40 a 50 km/hr.
DISTRITO
40 a 50 km/hr.
LONGITUD
RUTA.
1,200 mts.
100 a 300
mts.
RIGIDA
FLEXIBLE
10 km
10 km.min.
1.5 km
10 km. Min
1.5 km
10 km. Min
1.5 km
6 km. Min
0.5 km
100 a 300
mts.
6 km. Min
0.5 km
100 a 300
mts.
CARACTERSTICAS
DE VIA
6 km. Min
0.5 km
RIGIDA
FLEXIBLE
RIGIDA
RIGIDA
FLEXIBLE
FLEXIBLE
FLEXIBLE
Manual para la elaboracin de planes parciales DGCP, SAHOP 1982 Instituto Mexicano del Transporte.
165

ESTADO DE MXICO.
6.1.7
De dotacin de equipamiento.
Normas sobre dotacin de equipamiento

Las normas mnimas que deben cubrirse en la dotacin de los diferentes
elementos de equipamiento urbano en todo tipo de desarrollos se establecen en el
artculo 54 al 65 del reglamento del libro quinto del Cdigo Administrativo
Debern considerarse paralelamente las normas de equipamiento urbano indicadas
en el Sistema Normativo de equipamiento Urbano elaborado por la SEDESOL en 1995.
Tabla. Normas de equipamiento. Subsistema Educacin.
Requerimi
Elemento
ento
(Nivel Medio)
Po
b. Dem./
Pob.
.S.
Total
(1)
%
Jardn de
Indispens
nios
able
Primaria
5.3
Indispens
18
able
Centro de
Condicion
capacitacin
ado
para el trabajo.
Telesecun
.48
Condicion
daria
ado
Secundari
a general
able
.93
Indispens
Preparatori
Condicion
a general
ado
Centro de
No
bachillerato
tecnolgico y de requiere
servicios
se
Aul
Aul
a
Tall
er
Aul
a
Aul
a
1.0
35
Aul
a
.5
Aul
a
Tur
nos
4.5
5
U.B
S
Ca up.
p. Serv. Const.
Alumn/U (m2)/
BS
U
BS
70
96
70
77
80
25
80
80
80
(1)Unidad Bsica de Servicio.

FUENTE: Sistema Normativo de Equipamiento Urbano SEDESOL 1995.
166
Su
Ra
p.
dio de
Predio
Influen(m2)/
cia
U Reg.
(Km)
BS
26
21
14
17
77
28
60
27
27
6
10
89
5
25
a 30
89
5
50
0
25
a 30
20
00
10
75
0
5 a
20
27
8
42
2
1.5
Ra
dio de
Mod
ula-cin
Cobertura
Gen-rica
Urb.
(Aulas)
(mts)
10
00
10
00
00
5000
00
5000
12
10
20
a
20
a

ESTADO DE MXICO.
Tabla 61. Normas de equipamiento. Subsistema Salud.
Requerimie
Elemen nto
to
(Nivel
Medio)
Centro
de
salud e
urbano
(SSA)
Centro
de salud con
hopitalizacii e
n (SSA)
Indispensabl
Po
b. Dem./
Pob.
(1)
Total
%
40
U.B.S.
Su
Su
Radi
Radi
p. Const. p. Predio o
de
o
de
(m2)/
(m2)/
InfluenCober-tura
cia
UB
UB
Urb. (m2)
Reg. (Kg)
S
S
Turn
os
Consultor
99.
io
Indispensabl
Unidad
de medicina e
familiar
(IMSS)
Indispensabl
Unidad
de medicina e
familiar
(ISSTE)
Indispensabl
Puesto
de socorro
Indispensabl
Consultor
40
io
50
Consultor
90
Centr
o
de
Poblacin
15
5000
5 a
5000
1000
10
5 a
80
0
11
2
Carro
camilla
1000
15
29
0
Consultor
50
0
io
5 a
15
31
io
11
20
0
Modul
a-cin
Genrica
(Carro
camilla)
40
0
15
35
75
5 a
15
(Cruz
Roja)
(1)Unidad Bsica de Servicio. FUENTE: Sistema Normativo de Equipamiento Urbano SEDESOL 1995.
Tabla 62. Normas de equipamiento. Subsistema Asistencia Social.
Eleme
nto
Po
b.
Requerimie
Dem./
nto
.S
Pob.
(Nivel Medio)
(1)
Total
%
Centro
de
Indispensa
asistencia y
ble
desarrollo
infantil
1.4
Centro
de
desarrollo
comunitario
52
Indispensa
ble
U.B
Turn
os
Su
Su
p.
Cap p.
Predio
.
Serv. Const.
(m2)/
(m2)/
Alumn/U
BS
U
U
BS
Aul
a
Aul
a/ Taller
16
38

167
BS
78.
5
24
0
13
8
24
0
Ra
dio
de
Influencia
Reg.
(Kg)
Ra
Modu
dio
de
Coberla-cin
tura
Gen-rica
(Aulas)
Urb.
(mts)
1,5
00
700

ESTADO DE MXICO.
Tabla 63. Normas de equipamiento. Subsistema Salud.

Requerimie
Elemen nto
to
(Nivel
Medio)
Centro
de
salud e
urbano
(SSA)
Centro
de salud con
hopitalizacii e
n (SSA)
Indispensabl
Po
b. Dem./
Pob.
(1)
Total
%
40
U.B.S.
Su
Su
Radi
Radi
p. Const. p. Predio o
de
o
de
(m2)/
(m2)/
InfluenCober-tura
cia
UB
UB
Urb. (m2)
Reg. (Kg)
S
S
Turn
os
Consultor
99.
io
Indispensabl
Unidad
de medicina e
familiar
(IMSS)
Indispensabl
Unidad
de medicina e
familiar
(ISSTE)
Indispensabl
Puesto
de socorro
Indispensabl
Consultor
40
io
50
Consultor
90
Centr
o
de
Poblacin
15
5000
5 a
5000
1000
10
5 a
80
0
11
2
Carro
camilla
1000
15
29
0
Consultor
50
0
io
5 a
15
31
io
11
20
0
Modul
a-cin
Genrica
(Carro
camilla)
40
0
15
35
75
5 a
15
(Cruz
Roja)
Tabla 64. Normas de equipamiento. Subsistema Asistencia Social.
Eleme
nto
Po
b.
Requerimie
Dem./
nto
.S
Pob.
(Nivel Medio)
(1)
Total
%
Centro
de
Indispensa
asistencia y
ble
desarrollo
infantil
1.4
Centro
de
desarrollo
comunitario
52
Indispensa
ble
U.B
Turn
os
Su
Su
p.
Cap p.
Predio
.
Serv. Const.
(m2)/
Alumn/U (m2)/
BS
U
U
BS
Aul
a
Aul
a/ Taller
16
38

168
BS
78.
5
24
0
13
8
24
0
Ra
dio
de
Influencia
Reg.
(Kg)
Ra
Modu
dio
de
Coberla-cin
tura
Gen-rica
(Aulas)
Urb.
(mts)
1,5
00
700

ESTADO DE MXICO.
Tabla 65. Normas de equipamiento. Subsistema Cultura.
Ele
mento
Requerimi
ento
(Nivel Medio)
P
ob.
Dem./
S.
Pob.
(1)
Total
%
U.B.
C
T
urnos
ap.
Serv.
/UBS
S
up.
Const.
(m2)/
S
up.
Predio
(m2)/
U
BS
U
BS
R
adio de
Radio
Mod
Influen- de
ula-cin
cia
Cobertura
Genrica
Reg.
Urb. (m2)
(Km)
N
Bibli
oteca
pblica
Indispensa
ble
Silla
Cas
Indispensa
a
de
ble
cultura
0
Cen
Indispensa
tro social ble
3
Audi
Indispensa
torio
ble
5
municipal
M2
rea de
servicios
culturales
M2
construid
o
Bua
tac
17
V
ariable
V
ariable
4.
2
1
1.25
1.
4
c 0
onsider
a
2.
5
o se
6
0
2.
9
1.
48
Centr
o
de
1
POblacin mdulo
1,340
1
a 670
mdulo
1,340
1
a 2,340
mdulo
1,500

Tabla 66. Normas de equipamiento. Subsistema Recreacin.
Elemen
to
Requerimie
nto
(Nivel Medio)
Plaza
civica
ble
Indispensa
Juegos
infantiles
ble
Jardn
vecinal
ble
Parque
de barrio
ble
Indispensa
Indispensa
Indispensa
U.
B.S.
(1)
os
Su
Ca
Su
p.
Radio
Radio
Mod
p. Dis. p. Const.
Predio
Turn Usuarios/ (m2)/
de
de
ula-cin
(m2)/
Influencia
Cobertura Genrica
UB
UB
UB Reg. (Km) Urb. (mts)
S
S
S
M
Vari
2
de
able
plaza
6.2
5
usuarios
3
por m2
de plaza
M
Vari
2
de
able
terreno
3.5
M
2
de
jardn
M
2
de
parque
0.0
0.0
169
70
No se
350 a
considera 700
3,5
No se
considera
350
2,8
No se
considera
670
1a5
1
hab. por
1
m2
Centr
o
de
Poblacin
1.3
5
Vari
able
0.0
00
0.0
00
15

ESTADO DE MXICO.
Parque
urbano
Condiciona
do
rea de
Indispensa
ferias
y
ble
exposiciones
M
2
de
parque
Usu
ario por
cada m2
6
de
parque
M
Vari
2
de
able
terreno
1
Usuario
por cada
m2 de
terreno
.01
Centr
o
de
Poblacin
Centr
No se
o
de
considera
Poblacin
10
30
00
.3
10
00

Tabla 67. Normas de equipamiento. Subsistema Deporte.

Po
Eleme
nto
Mdul
o deportivo
Requerimi
ento
(Nivel Medio)
b.
Dem./
Pob.
Total
%
Indispensa
ble
Unidad
No
deportiva
requiere
se
U.B.
S.
(1)
Turn
os
1
usuario
por m2
27
de
cancha
1
usuario
por
79
cada
m2 de
cancha
M2
60
de
cancha
M2
60
de
cancha
Su
Su
Ca
p.
p. Const.
p. Dis./
Predio
(m2)/
(m2)/
U
UB
BS
U
S
BS

170
0.0
1.1
3
0.0
1.4
4
Ra
Radi
Modu
dio
de
o
de la-cin
Influencia
Cobertura Gen-rica
Reg.
Urb. (mts)
(Km)
15
750
a 1000
1a2
60
Cent
ro
de
poblacin

ESTADO DE MXICO.
Tabla 68. Normas de equipamiento. Subsistema Comercio.
Eleme
nto
Requerimi
ento
(Nivel Medio)
Plaza
Indispens
de
usos
mltiples
able
(tianguis)
Merca
Indispens
do pblico
able
P
ob.
Dem./
Pob.
Total
%
U.B.
Tur
S.
(1)
nos
Pue
10
UBS
Loc
al
o
puesto
ble
Su
p.
Predio
(m2)/
Radi
o
de
Influen-cia
UB Reg. (Km)
UB
Varia
sto
Su
p.
Const.
(m2)/
S
10
0
Cap.
Dis. Hab./
49.
65
121
90.
18
30
75
0 a 1000
15
03
Ra
dio de
Mod
ula-cin
Cobertura
Gen-rica
Urb.
(mts)
Varia
ble
90
75
0
5*

Tabla 69. Normas de equipamiento. Subsistema Abasto.
Elemen
to
Unidad
de abasto
Rastro
Su
Sup.
Radio
p. Const. Predio
Turno (m2)/
de
(m2)/
Influen-cia
UB
UB Reg. (Km)
S
S
Radi
Modul
o
de a-cin
Cobertura Genrica
Urb. (mts)
M2
de bodega
Centr
o
de
Poblacin
M2
de rea de
sacrificio
Centr
o
de
Poblacin
Po
Requerimien b. Dem./
to
S.
Pob.
(Nivel Medio)
Total
(1)
%
No
requiere
se
10
Condicionad
o*
10
0
U.B.
s
200
364
100
12.
60.0
Variabl

Tabla 70. Normas de equipamiento. Subsistema Comunicaciones.
Elemento
Agencia
de correo
Requerimi
ento
(Nivel Medio)
Indispens
able
Pob.
Dem./
Pob. Total (1)
%
85
U.B.S.
Tur
nos
Venta
nilla
de
atencin al
pblico
171
S
S
Ra
up.
up.
dio de
Radi
Const. Predio Influeno
de
(m2)/
(m2)/
Cober-tura
cia
Urb. (mts)
U
U Reg.
(Km)
BS
BS
2
5.5
4
5.5
Var
iable
1,00
0
M
odulacin
Genrica
1
ventanil
la

ESTADO DE MXICO.
Centro
Condicion
integral
de
ado
servicios
Admnistra
Indispens
cin de correos
(oficina
able
telecom.)
Administra
cin telegr
Indispens
able
No
requiere
85
Venta
nilla
de
atencin al
pblico
62
Unidad
remota
de
Indispens
lneas (telmex
able
Oficina
comercial
(telmex
85
Venta
nilla
de
atencin al
pblico
85
se
85
Central de
Indispens
autobuses
able
100
Venta
nilla
de
atencin al
pblico
Lnea
telfonica
Venta
nilla
de
atencin al
pblico
Cajn
de abordaje
1
4.5
3
6.4
5
00
1,50
Centr
o
de
b)
poblacin
5 a
2a4
12
07
9
4
30
0
.025
1(
a)
.05
2,00
0
30
9.4
25
2.4
20
35
5,00
0
Centr
o
de
poblacin
1(

Tabla 71. Normas de equipamiento. Subsistema Administracin.
Po
Requerimien b. Dem./
Element
to
Pob.
S.
(Nivel Medio)
Total
(1)
%
Oficina
del gobierno
e
Estatal
Oficina
de hacienda
o
estatal
Palacio
municipal
Indispensabl
Condicionad
indispensabl
e
U.B.
Cap.
Serv./UBS
Su
Su
Radi
Radi
Modul
p. Const. p. Predio
o
de o
de a-cin
(m2)/
(m2)/
Influen-cia Cober-tura Gen-rica
UB
UB Reg. (km) Urb. (mts)
S
S
M2
100
construido
100
habiatantes
por
m2
costruido
1.7
45
Centr
100
o
de
m2
poblacin
28
M2
construido
200
habiatantes
por
m2
costruido
30
Centr
o
de
poblacin
50(d)
100
M2
construido
2.5
30
Centr
o
de
poblacin
Variabl
e

172

ESTADO DE MXICO.
Tabla 72. Normas de equipamiento. Subsistema Servicios urbanos.
Requeri
Element
miento
(Nivel Medio)
Cement
erio
P
ob.
Dem./
.
Pob.
(1)
Total
%
Indispens
able
1
00
Coman
Indispens
dancia
de
able
00
polica
Basurer
o municipal
Indispens
able
Gasolin
era
1
00
Indispens
able
1
1(e)
U.B.S
Cap.
Dis./
UBS
Fosa
M2
construido
3
cadveres
por fosa
S
Su
Ra
up.
p.
dio
de
Radio
Const. Predio Influende
(m2)/ (m2)/
cia
Cobertura
Urb. (mts)
U
U Reg.
(Km)
BS
BS
0
.02
Varia
M2 de
5
terreno por hab. / m2
ao
de terreno
28
Pistol
veh/
a despapistola/
chadora
turno
25
ble
1
6
6.
2.
5
50
Mo
dulacin
Genrica
Centr
2,8
o
de
60 fosas
Poblacin
15
Centr
o
de
0
Poblacin
Centr
o
de
7
Poblacin
10
a 50
1,000
60
1a
1a
6

6.1.8
Requerimientos de estacionamiento
Las normas de estacionamientos que a continuacin se presentan, se refieren al

estado que deber ser previsto exclusivamente para este fin en el interior del predio, de
acuerdo al uso previsto.
Estos requerimientos constituyen loa normas mnimas obligatorias de acuerdo a
las clasificaciones de uso del plan y estn contenidas en la tabla de Normas de
Estacionamientos.
Disposiciones adicionales sobre las normas de estacionamiento.
Las medidas del espacio para el estacionamiento de autos grandes ser de 5.0 X 2.4
mts. Y para autos chicos 4.2 X 2.2 mts y se podrn permitir hasta el 55% de autos
chicos.
Se podr aceptar estacionamiento en cordn; en este caso el espacio ser de 6.0 X

2.4 mts para autos grandes y 4.8 X 2.2 mts para autos chicos, aceptndose un
mximo de 55% autos chicos.
La demanda total de estacionamiento, para los casos en que se establezcan

diferentes giros o usos de un mismo predio, ser la suma de las demandas
sealadas para cada uno de ellos.
173

ESTADO DE MXICO.
La demanda total de estacionamiento ser, adicional al rea de carga y descarga o

de reparacin.
En los estacionamientos pblicos o privados que no sean de auto servicio, podr

permitirse que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo
se mueva uno mximo dos.
Se podrn reducir los requerimientos de estacionamiento, cuando se demuestre que

los usos del suelo autorizado demandan el espacio a diferentes horarios,
calculndose la demanda en la hora pico.
En caso de las colonias precarias y regularizaciones en zonas de invasin, la

demanda de estacionamiento por uso podr ser reducida previa aprobacin de la
Direccin General de Administracin Urbana del Gobierno del Estado y del
Ayuntamiento.
Cualquier uso giro no comprendido en la tabla de normatividad de

estacionamientos, se sujetar al estudio y aprobacin de la Direccin General de
Administracin Urbana y del H. Ayuntamiento.
Para todos los casos, debern tomarse en cuenta las observaciones hechas por las
dependencias correspondientes, para resolver los impactos que se desprendan de
ellas.
174

ESTADO DE MXICO.
NORMA DE ESTACIONAMIENTOS
USO
GENERAL.
USO
ESPECIFICO
UNIDAD / USO
CAJONES / UNIDAD
UNIDAD DE MEDIDA
HABITACIONAL:
1.1
HABITACIONAL.
HABITACIONAL
1 CAJON
POR VIVIENDA
DE 121 A 250 M2 POR VIV.
HASTA 120 M2 POR VIV.
2 CAJONES
POR VIVIENDA
DE 251 A 500 M2 POR VIV.
3 CAJONES
POR VIVIENDA
MAS DE 501 M2 POR VIV.
4 CAJONES
POR VIVIENDA
ACTIVIDADES TERCIARIAS:
2.1
OFICINAS.
PUBLICAS
DE
GOBIERNO,
SINDICALES,
CONSULADOS,
HASTA 30 M2 POR USO.
REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES,
DE VIAJES Y PRIVADAS.
DE 31 A 120 M2 POR USO.
1 CAJON/60M2
DE USO
1 CAJON/40M2
DE USO
1 CAJON/30M2
DE USO
MAS DE 1001 M2 POR USO.
1 CAJON/20M2
DE USO
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
1 CAJON/40M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/20M2
DE ATEN. AL PUBLICO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
1 CAJON/40M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/20M2
DE ATEN. AL PUBLICO
2.2
SERVICIOS FINANCIEROS.
SUCURSALES
BANCARIAS,
ASEGURADORAS,
AGENCIAS
FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
2.3
COMERCIO DE PRODUCTOS Y
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS,

EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE COMIDA, HASTA 30 M2 POR USO.
ROSTICERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, SALCHICHONERIAS,
PANADERIAS,
DULCERIAS,
FRUTERIAS,
RECAUDERIAS,
PAPELERIAS, PERIODICOS, REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS,
SALONES
DE
BELLEZA,
PELUQUERIAS,
FARMACIAS,
LAVANDERIAS, TINTORERIAS,
CREMERIAS, MISCELANEAS,
LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER, TLAPALERIAS.
SERVICIOS BASICOS.

2.4
COMERCIO DE PRODUCTOS Y
SERVICIOS ESPECIALIZADOS.
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES

ELECTRICOS,
DE
PLOMERIA,
CARPINTERIA,
HERRERIA, HASTA 30 M2 POR USO.
FERRETERIA,
ELECTRODOMESTICOS,
DE
DECORACION,
MUEBLERIAS, IMPRENTAS, CALZADO, BOUTIQUES, JOYERIAS,
RELOJERIAS, REGALOS, ARTESANIAS, VIDRERIAS, ALQUILER DE
MOBILIARIO,
ARTICULOS
FOTOGRAFICOS,
QUIMICOS
Y
MINERALES, PRODUCTOS DE PERFUMERIA, BELLEZA Y DE ARTE,
EQUIPOS DE COMPUTO, CENTROS DE INTERNET.
175
NO REQUIERE

ESTADO DE MXICO.
USO
2.5
GENERAL.
COMERCIO DE MATERIALES Y EQUIPO

PARA LA CONSTRUCCION.
2.6
COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA,

DEPOSITO, REPARACION, SERVICIO DE
VEHICULOS Y MAQUINARIA EN
USO
ESPECIFICO
UNIDAD / USO
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA Y/O RENTA.
CUALQUIER SUPERFICIE
ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y DEPOSITO HASTA 120 M2 POR USO.
DE
VEHICULOS
AUTOMOTORES
EN
GENERAL,
DE
CONSTRUCCION, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS, LLANTERAS, DE 121 A 250 M2 POR USO.
REFACCIONARIAS.
GENERAL.
2.8
2.9
2.10
ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO
UNIDAD DE MEDIDA
1 CAJON/30M2 *
DE ATEN. AL PUBLICO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
1 CAJON/60M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/40M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/20M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/6MTS *
DE ATEN. AL PUBLICO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS, TORNO,

VERIFICACIONES, HOJALATERIA, PINTURA, RECTIFICACIONES DE
MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE MOFLES CUALQUIER SUPERFICIE
Y RADIADORES.
2.7
CAJONES / UNIDAD
DE VEHICULOS.
ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
DE VEHICULOS
BAOS PUBLICOS.
BAOS PUBLICOS.
1 CAJ./CADA 2 REGA.
REGADERA
SANITARIOS PUBLICOS
NO REQUIERE
NO REQUIERE
TIENDAS DE AUTOSERVICIO.
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
TIENDAS DEPARTAMENTALES.
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
CENTROS COMERCIALES.
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
MERCADOS.
1 CAJON/120M2
DE ATEN. AL PUBLICO
TIANGUIS.
1 CAJON/160M2
DE ATEN. AL PUBLICO
CENTROS DE ACOPIO.
1 CAJON/120M2 *
DE OFICINA
CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO.
1 CAJON/120M2 *
DE OFICINA
1 CAJON/150M2 *
DE OFICINA
DEPOSITO
DE
PRODUCTOS
DURADEROS,
ABARROTES,
MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRICOS, MATERIALES DE
CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
MATERIALES RESCICLABLES.
1 CAJON/150M2 *
DE OFICINA
1 CAJON/150M2 *
DE OFICINA
1 CAJON/150M2 *
DE OFICINA
CENTROS COMERCIALES.
MERCADOS.
2.11
CENTROS DE ABASTO.
2.12
BODEGAS
DE
ALMACENAMIENTO
Y
DEPOSITO
DE
PRODUCTOS
PERECEDEROS:
DEPOSITOS MULTIPLES SIN VENTA DIRECTA AL
LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.
PUBLICO.
FRUTAS,
DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS;

MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES,
PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL.
PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURA
176

ESTADO DE MXICO.
USO
2,13
GENERAL.
BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES CON

VENTA DIRECTA AL PUBLICO.
USO
ESPECIFICO
DEPOSITO
DE
PRODUCTOS
PERECEDEROS:
LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.
FRUTAS,
UNIDAD / USO
CAJONES / UNIDAD
UNIDAD DE MEDIDA
1 CAJON/150M2 *
CONSTRUIDOS
1 CAJON/150M2 *
CONSTRUIDOS
1 CAJON/150M2 *
CONSTRUIDOS
CONSTRUIDOS
DEPOSITO
DE
PRODUCTOS
DURADEROS,
ABARROTES,
MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRICOS, MATERIALES DE
CONSTRUCCION,
MAQUINARIA,
CERVEZA,
REFRESCOS
Y CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
MATERIALES RESCICLABLES.
DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS:
MADERA,
GAS,
COMBUSTIBLES,
PINTURAS,
SOLVENTES,
PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL.
PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURA
1 CAJON/150M2 *
2,14
RASTROS.
RASTROS.
1 CAJON/120M2 *
DE OFICINA
2,15
ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE
CAFETERAS, NEVERAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERAS, HASTA 120 M2 POR USO.

RESFRESCARIAS,
LENCERIAS,
FONDAS,
RESTUARANTES,
TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS ECONOMICAS, DE 121 A 250 M2 POR USO.
OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y
SALONES DE FIESTAS INFANTILES.
1 CAJON/60M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/40M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS HASTA 120 M2 POR USO.

NOCTURNOS, CLUBS, SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y
BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS, DE 121 A 250 M2 POR USO.
PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL.
1 CAJON/60M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/40M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
LOS
QUE
SE
REQUIERAN POR EL
TIPO
DE
USO
COMPLEMENTARIO
LOS
QUE
SE
REQUIERAN POR EL
TIPO
DE
USO
COMPLEMENTARIO
ALIMENTOS SIN BEBIDAS ALCOHLICAS.

SOLO DE MODERACIN
2,16
ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE

ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS
ALCOHOLICAS Y DE MODERACION.
2,17
ESTACIONES DE SERVICIO.
(GASOLINERAS)
TIPO I: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.

* BUZON POSTAL.
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.
TIPO II: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.
* BUZON POSTAL.
* LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES.
* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.
TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.
* VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS.
* REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ.
* TALLER ELECTRICO Y MECANICO.
* TIENDA DE CONVENIENCIA.
* FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE.
* MOTEL Y/O TRAILER PARK.
* TIENDA DE ARTESANIAS.
* BUZON POSTAL.
* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.
177

ESTADO DE MXICO.
USO
2,18
GENERAL.
ESTACIONES DE GAS CARBURACION
USO
ESPECIFICO
UNIDAD / USO
CAJONES / UNIDAD
UNIDAD DE MEDIDA
NO REQUIERE
NO REQUIERE
CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5,000 LITROS DE

AGUA.
* BUZON POSTAL.
CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO MAS DE 5,001 LITROS DE
AGUA.
* BUZON POSTAL.
LOS
QUE
SE LOS
QUE
SE
REQUIERAN POR EL REQUIERAN POR EL
TIPO DE USO
TIPO DE USO
* TIENDA DE CONVENIENCIA.
* FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE.
2,19
2,20
ESTACIONES Y ALMACENAMIENTO DE
CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5,000 LITROS DE

AGUA.
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
GAS L.P. Y GAS NATURAL COMPRIMIDO
CON CAPACIDAD ENTRE 5001 Y 25000 LITROS DE AGUA.
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
CON CAPACIDAD MAYOR DE 25001 LITROS DE AGUA.
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
UTILIZACION DE UNA PLANTA O ALMACENAMIENTO
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
CENTROS DE CONSULTORIOS SIN

ENCAMADOS.
CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE

PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DENTALES,
CLINICOS, OPTICOS, DISPENSARIOS Y CENTROS ANTIRRABICOS. DE 121 A 500 M2 POR USO.
2,21
2,22
2,23
2,24
HOSPITALES Y SANATORIOS.
EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA.
EDUCACION MEDIA BASICA.
EDUCACION MEDIA SUPERIOR.
CLINICAS-HOSPITAL,
SANATORIOS,
MATERNIDADES,
POLICLINICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE ESPECIALIDADES, HASTA 9 CAMAS.
CENTROS MEDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACION FISICOMENTAL.
MAS DE 10 CAMAS.
JARDIN DE NIOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION ESPECIAL
HASTA 4 AULAS.
Y GUARDERIAS.
MAS DE 5 AULAS.
ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS,
ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS, ESCUELAS DE HASTA 4 AULAS.
MANEJO.
MAS DE 5 AULAS.
PREPARATORIA,
VOCACIONALES,
INSTITUTOS
TECNICOS,
CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES.
178
1 CAJON/60M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/40M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/CAMA
CAMA
1.25 CAJON/CAMA
CAMA
1 CAJ./ CADA 50M2
OFICINAS
1 CAJON/AULA
AULA
1 CAJ./ CADA 50M2
OFICINAS
1 CAJON/AULA
AULA
3 CAJON/AULA
AULA

ESTADO DE MXICO.
USO
2,25
GENERAL.
EDUCACION SUPERIOR E INSTITUCIONES

DE INVESTIGACION.
2,26
2,27
2,28
EDUCACION FISICA Y ARTISTICA.
INSTALACIONES RELIGIOSAS.
CENTROS DE ESPECTACULOS
USO
ESPECIFICO
UNIDAD / USO
CAJONES / UNIDAD
UNIDAD DE MEDIDA
5 CAJON/AULA
AULA
3 CAJON/AULA
AULA
5 CAJON/AULA
AULA
1 CAJON/60M2
USO
0.10 CAJON/BUTACA
BUTACA
1 CAJON/60M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/40M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/60M2
DE ATEN. AL PUBLICO
ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS,

NORMAL
DE
MAESTROS,
UNIVERSIDADES,
CENTROS
E
INSTITUTOS DE INVESTIGACION.
ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES MARCIALES, DE

MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACION, FOTOGRAFIA, HASTA 250 M2 POR USO.
EDUCACION
FISICA
Y
MANUALIDADES
Y
ACTIVIDADES
ACUATICAS.
TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y EDIFICACIONES

PARA LA PRACTICA Y/O ENSEANZA RELIGIOSA.
AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CONC

CULTURALES Y RECREATIVOS.
BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS,
PINOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, HASTA 250 M2 POR USO.
SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES
DE USOS MULTIPLES.
2,29
INSTALACIONES PARA LA RECREACION
BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS.
Y LOS DEPORTES.
BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE SALON

EN GENERAL.
GIMNASIOS EN GENERAL.
2,30
INSTALACIONES PARA DEPORTES DE

EXHIBICION AL AIRE LIBRE.
2,31
CLUBS E INSTALACIONES CAMPESTRES.
2,32
PARQUES Y JARDINES.
1 CAJON/120M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/60M2
DE ATEN. AL PUBLICO
DE 1001 A 5000 M2 POR USO.
1 CAJON/40M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/120M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/60M2
DE ATEN. AL PUBLICO
DE 1001 A 5000 M2 POR USO.
1 CAJON/40M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
0.10 CAJON/BUTACA
BUTACA
0.10 CAJON/BUTACA
BUTACA
0.20 CAJON/BUTACA
BUTACA
0.20 CAJON/SOCIO
SOCIO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL.
CUALQUIER
USO.
SUPERFICIE
POR
CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL.
ESTADIOS, HIPODROMOS,
GALGODROMOS, AUTODROMOS,
VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS, PISTAS
PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS.
CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS,
CUALQUIER
PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF.
USO
SUPERFICIE
POIR
PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES, PARQUES

CUALQUIER
Y JARDINES EN GENERAL.
USO
SUPERFICIE
POIR
179

ESTADO DE MXICO.
USO
GENERAL.
USO
ESPECIFICO
UNIDAD / USO
CAJONES / UNIDAD
UNIDAD DE MEDIDA
1 CAJON/CUARTO
CUARTO
0.10 CAJON/HUESPED
HUESPED
CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL
0.10 CAJON/HUESPED
HUESPED
CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL.
0.05 CAJON/HUESPED
HUESPED
ASOCIACIONES CIVILES.
1 CAJON/60M2
SOCIO
INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD
ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS.
0.10 CAJON/BOM.
BOMBERO
PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA.
CASETAS Y/O COMANDANCIAS.
0.20 CAJON/POLICIA
POLICIA
DELEGACIONES, CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO.
0.20 CAJON/POLICIA
POLICIA
CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL.
1 CAJON/50
OFICINAS
2,33
INSTALACIONES HOTELERAS.
HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y

POSADAS.
2,34
ASISTENCIALES.
ORFANATORIOS,
ALBERGUES.
2,35
2,36
2,37
DEFENSA.
FUNERARIAS Y VELATORIOS.
ASILOS
DE
ANCIANOS
INDIGENTES,
CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES.
1 CAJON/20M2
1 CAJON/20M2
ZONAS E INSTALACIONES MILITARES.
1 CAJON/60M2
OFICINA
ZONA DE PRACTICAS.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
ENCUARTELAMIENTO.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
EDUCACION MILITAR.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
FUNERARIAS Y VELATORIOS.
1 CAJON/30M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/20M2
DE ATEN. AL PUBLICO
0.05 CAJON/FOSA
FOSA
2,38
CEMENTERIOS.
PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS.
2,39
ESTACIONAMIENTOS.
VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES.
2,40

HASTA 50 CAJONES.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
DE 51 A 100 CAJONES.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
MAS DE 101 CAJONES.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
TERMINALES E INSTALACIONES PARA
TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
EL TRANSPORTE.
TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS.
2 CAJON/ANDEN
ANDEN
TERMINALES DE CARGA.
0.20 CAJON/ANDEN
ANDEN
SITIOS O BASES DE TAXIS.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
SITIOS O BASES DE CARGA.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE

PUBLICO EN GENERAL.
2,41
COMUNICACIONES.
OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS, TELEFONOS,

MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO, TELEVISION, BANDA CIVIL HASTA 250 M2 POR USO.
Y TELECOMUNICACIONES.
180
NO REQUIERE
NO REQUIERE
1 CAJON/60M2
DE ATENCION AL
PUBLICO
1 CAJON/40M2
DE ATENCION AL
PUBLICO

ESTADO DE MXICO.
USO
2,42
GENERAL.
INSTALACIONES PARA LA COMPRA-VENTA

DE MATERIALES DE DESECHO.
USO
ESPECIFICO
UNIDAD / USO
CAJONES / UNIDAD
COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACION Y SELECCIN

DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS,
MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO, VIDRIO Y CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
OTROS
DESECHOS
Y
RESIDUOS
INDUSTRIALES,
DESHUESADEROS DE VEHICULOS.
UNIDAD DE MEDIDA
10% DE LA SUPERFICIE
SUPERFICIE OCUPADA
OCUPADA
ACTIVIDADES SECUNDARIAS:
3.1
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS
ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO.
MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE HASTA 600 M2 POR USO.

CARNE FRESCA DE CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO,
CONEJO, ETC.
PREPARACION DE CONSERVAS Y
OPERACIONES DE CONSERVACION
AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS.
EMBUTIDOS DE CARNE;
TALES COMO: CURADO,
MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACION,

CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION Y ENLATADO DE
PESCADOS Y MARISCOS, CONSERVACION DE PESCADOS Y DE 601 A 1500 M2 POR USO.
MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO.
MANUFACTURA
DE
PRODUCTOS
LACTEOS:
ENVASADO,
PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DESHIDRATACION Y
FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN DE 601 A 1500 M2 POR USO.
POLVO.
MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y
LEGUMBRES; PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y
DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS, DE 601 A 1500 M2 POR USO.
GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS).
PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA.
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
CONSTRUIDOS
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS

MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS: PRODUCCION HASTA 600 M2 POR USO.
DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAA, FRUTAS, GRANOS,
CONCENTRADOS Y JARABES.
ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS LICORES
DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES, DESTILACION DE ALCOHOL
ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES, PURIFICADAS Y DE 601 A 1500 M2 POR USO.
REFRESCOS.
CUALQUIER
USO.
SUPERFICIE
MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO

RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, PUROS, RAPE,
TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.
181
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
1 CAJON/125 M2 .
FABRICA DE HIELO
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
MANUFACTURA
DE
PRODUCTOS
DE
MAIZ
Y
TRIGO:
ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE TRIGO.
MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS.
1 CAJON/125 M2 .
1 CAJON/125 M2 .
POR
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS

ESTADO DE MXICO.
USO
3.2
GENERAL.
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE
MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO.
3.3
MANUFACTURERA DE LA CELULOSA,
USO
ESPECIFICO
UNIDAD / USO
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA

DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y CARTULINA.
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
IMPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES;

BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS.
PRODUCCION ARTESANAL DE PIATAS, PAPEL MATE, FLORES, HASTA 120 M2 POR USO.
ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION DE CLICHES
Y SIMILARES.
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS

MANUFACTURERA DE PRODUCTOS
METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO.
UNIDAD DE MEDIDA
FABRICACION
DE
TRIPLAY,
FIBRACEL
Y
TABLEROS
AGLUTINADOS, PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA,
DE MADERA, PRODUCTOS DE MADERA PARA LA CONSTRUCCION;
CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA, MIMBRE, RATTAN, DE 601 A 1500 M2 POR USO.
BAMBU Y MIXTOS, ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES
DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES, ARTICULOS DE COCINA,
ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL. MAS DE 1501 M2 POR USO.
PAPEL Y SUS PRODUCTOS.
3.4
CAJONES / UNIDAD
FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROZAS Y NO

FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y CALDERAS
INDUSTRIALES.
TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y HASTA 250 M2 POR USO.
ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS.
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN HASTA 600 M2 POR USO.

GENERAL CON MOTOR.
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN HASTA 600 M2 POR USO.

GENERAL SIN MOTOR.
FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y HASTA 600 M2 POR USO.

PROCESAMIENTO INFORMATICO, ACCESORIOS ELECTRICOS,
EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION, COMUNICACIN,
MEDICO Y AUTOMOTRIZ.
182

ESTADO DE MXICO.
USO
3.5
GENERAL.
MANUFACTURERA A BASE DE
MINERALES NO METALICOS.
USO
ESPECIFICO
UNIDAD / USO
ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y

MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA,
FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO.
ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS PRODUCTOS
A BASE DE MINERALES NO METALICOS.
3.6
MANUFACTURERA METALICA BASICA.
FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO HASTA 600 M2 POR USO.
FERROZOS.
3.7
MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS
QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS
DEL PETROLEO Y DEL CARBON.
3.8
MANUFACTURERA DE TEXTILES,
PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.
PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS

QUIMICAS
BASICAS,
FERTILIZANTES,
INSECTICIDAS
Y HASTA 600 M2 POR USO.
PLAGUICIDAS,
FIBRAS
ARTIFICIALES
Y/O
SINTETICAS,
PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y DE 601 A 1500 M2 POR USO.
SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTRIFICOS, PERFUMES,
COSMETICOS Y SIMILARES, IMPERMEBILIZANTES, ADHESIVOS,
REFINACION DE PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL
CARBON MINERAL, PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS MAS DE 1501 M2 POR USO.
PLASTICOS, ENVASES Y PRODUCTOS DE PLASTICO EN
GENERAL.
PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO Y
TEJIDO DE IXTLES DE PALMA, ACONDICIONAMIENTO DE CERDAS
Y CRINES DE ANIMALES, CORDELERIA DE FIBRAS DURAS,
NATURALES Y SINTETICAS, DESPEPITE Y EMPAQUE DE DE 601 A 1500 M2 POR USO.
ALGODN, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS,
HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS.
FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS,
ACABADO DE TELAS, PRODUCCION DE ALGODN ABSORBENTE,
VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAALES DESECHABLES,
TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA
INTERIOR Y EXTERIOR, YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O DE 601 A 1500 M2 POR USO.
SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS,
COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS.
183
CAJONES / UNIDAD
UNIDAD DE MEDIDA
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS

ESTADO DE MXICO.
USO
3.9
GENERAL.
MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL

CALZADO.
USO
ESPECIFICO
UNIDAD / USO
PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE

ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL;
CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA.
3.10
OTRAS MANUFACTURERAS.
PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA, HASTA 250 M2 POR USO.

ARTICULOS Y UTILIDADES ESCOLARES Y PARA OFICINA;
APARATOS MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE DE 251 A 1000 M2 POR USO.
ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES.
MAS DE 1001 M2 POR USO
CAJONES / UNIDAD
UNIDAD DE MEDIDA
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
1 CAJON/125 M2 .
CONSTRUIDOS
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
ACTIVIDADES PRIMARIAS:
4.1
EXTRACCION DE MINERALES
METALICOS.
4.2
EXTRACCION DE MINERALES NO
METALICOS.
4.3
AGRICULTURA.
EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO CONTENIDO

DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO, BISMUTO, CADMIO,
CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAO, IRIDIO, MANGANESO, CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO, SODIO Y
ZINC.
EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO, PLATA
Y PLATINO.
EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA,
TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS,
REFRACTARIAS, BARRIO, SILICE, CUARZO, PERDERNAL, CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS.
CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC),
LEGUMBRES,
RAICES
FECULENTAS,
HORTALIZAS,
LEGUMINOSAS, CAF, CAA DE AZUCAR, ALGODN, TABACO,
AGAVES ALCOHOLEROS (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES), CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
GIRASOL,
CARTAMO,
OTRAS
OLEAGINOSAS,
ARBOLES
FRUTALES, FLORES, VIVEROS, CAMPOS EXPERIMENTALES E
INVERNADEROS.
ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE
MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA.
184

ESTADO DE MXICO.
USO
4.4
4.5
GENERAL.
GANADERIA.
ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO

ANTERIOR.
USO
ESPECIFICO
UNIDAD / USO
CAJONES / UNIDAD
UNIDAD DE MEDIDA
CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO,

CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y CUNICULTURA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS

DESTINADOS A LABORATORIOS.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE

MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
1 CAJON/120M2
DE ATEN. AL PUBLICO
1 CAJON/120M2
DE ATEN. AL PUBLICO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION DE

MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS FORESTALES,
EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES, DESDE SIEMBRA, CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
DESARROLLO Y PREPARACION.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
1 CAJON/60M2
DE ATEN. AL PUBLICO
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA DE

PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE
ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.)
ZOOLOGICOS Y ACUARIOS.
SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE.

4.6
SILVICULTURA.
CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS DESBASTADOS

Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA RECOLECCION DE
PRODUCTOS FORESTALES ENGENERAL Y LAS AREAS DE CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL.
4.7
SERVICIOS DE APOYO A LA
AGRICULTURA, GANADERIA Y
SILVICULTURA.
SERVICIOS
PRESTADOS
POR
ESTABLECIMIENTOS
ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION,
SERVICIOS
PRE-AGRICOLAS
DE
RASTREO,
BARBECHO,
SUBSOLEO,
DESMOINTE,
COSECHA
Y
RECOLECCION; CUALQUIER SUPERFICIE POR USO
DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO.
CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA.

4.8
PESCA.
CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES

COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS, ENTRE
OTROS
ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS
DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS.
185

ESTADO DE MXICO.
USO
GENERAL.
USO
ESPECIFICO
UNIDAD / USO
CAJONES / UNIDAD
UNIDAD DE MEDIDA
CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROYOS

Y RIOS), TRATAMIENTO, COINDUCCION Y DISTRIBUCION DE CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
AGUA.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
INSTALACIONES DE ANTENAS DE
TORRES Y MASTILES EN PATIO MAXIMO 45 MTS.
1/ CONTENEDOR
CONTENEDOR
COMUNICACION
TORRES Y MASTILES EN PATIO MAYORES A 45 MTS.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
TORRES Y MASTILES MAX 20 M.EN AZOTEAS HASTA 4 NIV.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
TORRES Y MASTILES MAX 15 M.EN AZOTEAS MAS DE 4 NIV.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE

OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION.
CUALQUIER SUPERFICIE
NO REQUIERE
NO REQUIERE
ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
RELLENOS SANITARIOS.
NO REQUIERE
NO REQUIERE
INFRAESTRUCTURA:
5.1
5.2
5,3
CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA.
INSTALACIONES EN GENERAL.
* Adicional al rea de carga y descarga de reparacin.

* Cualquier uso o giro no comprendido en la tabla de normatividad de estacionamientos, se sujetar al estudio y aprobacin de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda
186

ESTADO DE MXICO.
Fuente:
6.1.9
Manual para la elaboracin de planes parciales DGCP, SAHOP 1982 Instituto Mexicano del Transporte.
Normas para usos industriales
Todo tipo de usos industriales o almacenaje de gran escala con caractersticas de

alto riesgo y/o contaminacin, deber localizarse en zonas o corredores industriales
diseados para este fin. Debern contar con una franja perimetral de aislamiento para
cada predio industrial, con un ancho determinado segn los anlisis y normas
tcnicas ecolgicas que no deber ser menor de 25 m todo tipo de planta aislada o
agrupada, deber estar bardeada. En la franja de aislamiento no se permitir ningn
tipo de desarrollo urbano, pudindose utilizar para fines forestales, de cultivo,
ecolgico o recreacin pasiva informal, sin permitir estancias prolongadas o
numerosas personas.
Para conjuntos urbanos, parques o condominios industriales, se deber contar con

una franja de amortiguamiento perimetral de 50 m dentro del desarrollo.
En caso de productos altamente inflamables, explosivos, y/o txicos, que son

extrados, trasformados, almacenados o distribuidos, se debern prever reservas
territoriales en las instalaciones de sus plantas para alojar un mximo crecimiento
segn sus proyectos iniciales e incluyendo las franjas de proteccin de acuerdo con
los anlisis y normas tcnicas ecolgicas.
En el caso de plantas de explosivos o productos extremadamente letales para el ser

humano, prohibidas para instalarse en los interiores de los centros de poblacin,
debern distanciarse a un mnimo de 1,700 m de cualquier uso urbano as como:
- No podr ser menor a 1,000 m de una va de ferrocarril de paso.
- No podr ser menor 500 m de una carretera de transporte continuo de paso
En el caso de plantas de recibo y/o distribucin de energticos del petrleo, las

distancias de aislamiento mnimo para el resguardo del desarrollo urbano sern:
De 50 a 500 m. En reas de recibo y de operacin (lquidos y gases) poliducto, auto

tanques (auto transporte) y carros tanques (ferrocarril).
De 35 a 150 m. En llenaderas de tambores con almacenamiento de hasta 10,000

barriles
De 35 m para estacionamiento de auto tanques.
En el caso de plantas de almacenamiento derivados del petrleo, entre 100 y 30,000

barriles, distancias de resguardo mnimas para el desarrollo urbano, varan de
acuerdo al nivel de riesgo de los diversos productos, entre 75 y 400 m.
187

ESTADO DE MXICO.
Se respetar un radio mnimo de 15 m desde el eje de cada bomba de expendio de

gasolina hacia el uso urbano.
La distancia mnima entre depsitos subterrneos de combustible a una va frrea,

ducto de derivados del petrleo o lnea de transmisin de alta tensin de energa
elctrica, ser de 30 m.
Las centrales ncleo elctricas, plantas de productos nucleares o extremadamente

txico, o depsitos de desechos nucleares o letales, debern instalarse con apego
estricto a los resultados de los anlisis de impacto ambiental, y las especificaciones y
normas de los organismos responsables.
188

ESTADO DE MXICO.
6.1.10 Preservacin de derechos de va

Tabla 74. Restricciones federales y estatales.
CATALOGO DE RESTRICCIONES FEDERALES Y ESTATALES
Elemento
01 Carretera
02
Primaria
Clave
Fundamentacin jurdica o
tcnica
Seccin de derecho de va o
zona federal
CA
Ley de Vas Federales de Variable. Simtrico

Comunicacin.
Mnimo de 40 m total
Libro Quinto del Cdigo
Nota a) 20 m a cada lado
Administrativo del Estado de
del eje del camino
Mxico.
Nota b) Se adicionarn 10
m a cada lado de la
amplitud del derecho de va
federal, solo en casos
especiales.
Vialidad VP
Libro Quinto del Cdigo Variable

segn
las
Administrativo del Estado de necesidades de la vialidad.
Mxico.
Se reporta el ancho total.
03 Va Frrea
FC
Ley de Vas Federales de Variable. Simtrico

Comunicacin.
Mnimo de 40 m total
Nota a) 20 m a cada lado
del eje de la va.
04 Ductos
DP
Petroqumicos
Reglamento de los trabajos Simtrico total

petroleros
4 a 8 14 m.
10 a 18 18 m.
20 a 35 20 m.
36 a ms 36 m.
Nota: la mitad del total
reportado a partir del eje.
Franja
de
ecolgica.
05 Ros y Arroyos
RI
Ley Federal de Aguas
proteccin
10 m o 5 m
Simtrico, parcial
Nota: a cada lado del cauce.
Lagunas y lagos
LA
10 m a partir del nivel de

aguas de las crecientes
189

ESTADO DE MXICO.

Elemento
Clave
tcnica
zona federal
mximas ordinarias.
06
Canales y C
acueductos
Presas
Ley Federal de Aguas
Total.
Nota: la mitad del total
reportado a partir del eje.
PR
10 m a partir del nivel de
aguas
mximo
extraordinario.
07 y 08 Red primaria AP
de agua potable y
alcantarillado.
AL
09 Lneas elctricas LE
Se utiliza el derecho de va
establecido
por
otras
infraestructuras como los
casos de vialidad y lneas
elctricas.
Normas
tcnicas
instalaciones elctricas
para Variable de acuerdo

voltaje de la lnea.
al
Simtrico, asimtrico.
85 kv
Totales:
230 kv
17 m.
400 kv
25 m.
30 m.
46 m.
010
Refinera y RE
depsito
de
combustibles
Reglamento
de
la
Ley
reglamentaria del artculo 27
constitucional en el ramo del
petrleo, para distribucin de
gas licuado.
011
Zonas ZA
arqueolgicas
y
monumentos
histricos.
MH
Ley federal sobre monumentos Variable de acuerdo al rea

y
zonas
arqueolgicas, de influencia o la zona de
artsticos e histricos.
monumento.
012 Aeropuerto
Ley de Vas Generales de Restriccin en la altura de

Comunicacin
las construcciones. Variable
segn la distancia que se
guarde con respecto al
umbral de la pista. La
mxima restriccin de altura
es de 145 m y la mnima de
45 mts.
AE
190

ESTADO DE MXICO.

Elemento
Clave
tcnica
zona federal
013
Nacional
Parque PN
Reglamento
de
parques Se limitar la construccin
nacionales e internacionales.
de obras que de alguna
forma
ocasionan
desequilibrios
en
ecosistemas que presentan
un parque.
014
Ecolgico
Distrito DE
Libro Quinto del Cdigo Variable

Administrativo del Estado de
Su naturaleza se describe
Mxico
en instructivo especfico.
Preservacin
ecolgica
PE
Fuente: Instructivo de interpretacin. Catalogo de Restricciones Federales y Estatales. GEM.
Superficie mnima de amortiguamiento para los siguientes usos
50.m. para cualquier ducto de petrleo o sus derivados.
25.m. para zonas industriales catalogadas como pesadas o semipesadas, o

zonas de almacenaje a gran escala de bajo riesgo.
50.m. para zonas industriales o almacenamiento de alto riesgo.
10.m. para zonas industriales ligeras y/o medianas.
30.m. para talleres de reparacin de maquinaria o transporte pesado.
191

ESTADO DE MXICO.
6.2. INSTRUMENTOS DE REGULACIN

Esta vertiente de instrumentacin establece un marco de referencia normativo para
orientar las acciones de todos los agentes que participan en el desarrollo urbano.
Comprende, bsicamente, al marco jurdico de leyes, reglamentos y normas; al sistema
de planes urbanos; y a los mecanismos de vigilancia del cumplimiento de la
normatividad.
Marco jurdico-administrativo.
Simplificacin de Trmites.
Implementar un sistema de reingeniera en la administracin municipal con la finalidad

de simplificar trmites y procedimientos, mediante la revisin y adecuacin de
reglamentos y dems disposiciones jurdico administrativas que regulan la prestacin de
los servicios. Lo anterior con la finalidad de emitir de manera gil las licencias, permisos,
autorizaciones y dictmenes, as como ofrecer servicios de calidad al pblico usuario.
Sistema de planes.
Formulacin de planes de centros de poblacin o parciales.
Promover la realizacin de planes de centros de poblacin y parciales en aquellas

zonas, que por su dinmica de poblacin o estrategia territorial requieren contar con un
marco normativo urbano detallado, debiendo ser congruentes con las disposiciones del
presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano.
Actualizacin permanente de informacin para la evaluacin del plan.
Implementar un sistema automatizado para el registro de las autorizaciones otorgadas

de: uso y divisin del suelo; apertura de vas pblicas; licencias de construccin;
autorizaciones de explotacin de bancos de materiales, adems de las obras que se
realicen en el municipio con la finalidad de mantener permanentemente actualizada la
informacin contenida en el plan municipal de desarrollo urbano y facilitar las
evaluaciones correspondientes.
192

ESTADO DE MXICO.
Vigilancia.
. Comit Municipal de Prevencin y Control del Crecimiento Urbano
Para coadyuvar con la autoridad estatal en la vigilancia de los ordenamientos jurdicos

y los planes de desarrollo urbano, se deber fortalecer a estos comits y definir
anualmente un programa de trabajo donde se incluyan entre otras las siguientes
actividades:
Facilitar los mecanismos de denuncia y participacin ciudadana en la gestin urbana;
Informar de los avances del Programa de Regularizacin de la Tenencia de la Tierra

que llevan a cabo las diferentes instancias de los gobiernos federal, estatal y
municipal;
Aplicar rigurosamente las sanciones, derivadas de ilcitos por fraccionamientos

clandestinos o cambios de uso del suelo, previstos en el Cdigo Penal.
6.3. INSTRUMENTOS DE FOMENTO

Esta vertiente de instrumentacin se refiere a acciones directas, realizadas por el
gobierno municipal, fundamentalmente en relacin con la gestin del suelo y con
la realizacin de obras pblicas.
En los captulos de Polticas, de Estrategias y, particularmente en el de Catalogo
de Proyectos, Obras y Acciones, se detallan las acciones directas que es
necesario realizar para impulsar un desarrollo urbano socialmente incluyente,
econmicamente eficaz, y ambientalmente sustentable en el Municipio.
Suelo
Dictaminacin de predios urbanos mayores a 6,000 metros cuadrados con

un enfoque integral.
La Comisin Estatal de Desarrollo Urbano y Vivienda, integrada por representantes

de los organismos auxiliares y autoridades participantes, tanto estatales como
municipales, emitir Constancias de Viabilidad con la finalidad de dar una respuesta de
aprovechamiento sobre un predio o proyecto determinado.
193

ESTADO DE MXICO.
Derecho de preferencia para adquirir predios por parte de las autoridades

estatales o municipales.
El gobierno estatal o el gobierno municipal notificaran a la Direccin del Registro

Pblico de la Propiedad, los requerimientos de suelo que pretenden adquirir, para
atender a una necesidad de orden pblico. Para hacer efectivo este derecho, se deben
reforzar los mecanismos previstos en la ley, en particular modernizar las oficinas de
donde se llevan a cabo la funciones del registro pblico de la propiedad y vincularlas con
el Registro Estatal de Desarrollo Urbano.
Ello asegurar que los propietarios o, en su caso, las autoridades administrativas y los
jueces, notifiquen a los gobiernos estatal y municipales las determinaciones de enajenar
tierras, especificando sus caractersticas y condiciones, en particular montos de las
operaciones y limitaciones de cualquier ndole a los derechos de propiedad, a efecto de
que los interesados (autoridades estatales o municipales), puedan ejercer en forma gil
el derecho de preferencia.
Obras pblicas.
.Constitucin de la Agencia de Desarrollo Hbitat.
Con el apoyo de la Secretara de Desarrollo Social, se promover la constitucin de la

Agencia de Desarrollo Hbitat con la finalidad de mejorar el desarrollo de las
comunidades y de la instancia que se propone para generarlos e impulsarlos.
El objetivo de la agencia es promover y coordinar proyectos estratgicos para el
desarrollo de la ciudad mediante formas de asociacin pblica-privada, conjuntando
aportaciones e inversiones de la poblacin, de empresarios, inversionistas a los
proyectos hbitat
.Programa de obras publicas municipal.
El programa anual deber basarse en el Catalogo de Proyectos, Obras y Acciones

previsto en este plan. Lo anterior con la finalidad de dar solucin a los problemas
prioritarios y lograr avanzar en el ordenamiento territorial.
194

ESTADO DE MXICO.
La gestin para la construccin de la obra pblica adquiere una singular relevancia

para la concrecin de la planeacin urbana. En este sentido, es necesario hacer ms
eficiente la forma y mecanismos para ejecutar la obra pblica, elevando la calidad en sus
fases de gestin, construccin, control y pago.
El primer paso lo constituye la obtencin de los recursos financieros para su
ejecucin, para lo cual se deber implementar un programa de reingeniera
administrativa para actualizar los procedimientos de gestin y asignacin de recursos, lo
que implica desde explorar nuevas vas de acceso a los crditos disponibles, inclusive
internacionales, hasta la gestin de mayores aportaciones federales y estatales en
trminos de presupuesto.
Los gobiernos: estatal y municipales generalmente recurren a la licitacin de la obra
pblica para su ejecucin por particulares. Al respecto, es necesario reingenierizar los
procedimientos administrativos con el fin de hacer ms eficiente y transparente la
ejecucin, el seguimiento, la supervisin y finiquito de la obra pblica.
La otra vertiente a la que se puede recurrir consiste en la concesin de la obra pblica
a particulares, que implica una retribucin y derechos de explotacin por el
concesionario. Este esquema, normalmente utilizado para la construccin de carreteras,
puede ampliarse a otro tipo de obras, como pudieran ser los equipamientos urbanos,
entre otros.
Prestacin de servicios pblicos

La prestacin de servicios bsicos es responsabilidad de los municipios, con cargo a
los impuestos a la propiedad y los derechos especficos que la legislacin contempla. Los
municipios pueden asociarse para la prestacin de esos servicios cuando se rebasen las
circunscripciones municipales, beneficindose as de economas de escala y de
aglomeracin, siempre y cuando se cuente con la aprobacin de la Legislatura del
Estado, segn lo prev el artculo 115 de la Constitucin General de la Republica.
Pueden tambin concesionarlos, cuando se cuente con empresas especializadas que
aseguren una prestacin equitativa y ms econmica de los servicios.
De manera adicional, se hace necesario intensificar los esfuerzos tendientes al
saneamiento de las finanzas locales, ejerciendo al mximo las nuevas capacidades que
les han sido otorgadas a los municipios para administrar los impuestos a la propiedad
inmobiliaria y con ello mejorar y hacer ms eficiente la prestacin de los servicios
urbanos.
195

ESTADO DE MXICO.
Vivienda.
.Convenio de coordinacin para el desarrollo de la vivienda y del suelo

(CODEVISU).
La Comisin Estatal de Desarrollo Urbano y Vivienda es el mecanismo de

coordinacin para la instrumentacin, seguimiento y evaluacin de los compromisos y
acciones establecidos en el CODEVISU: El ayuntamiento mediante convenio de
adhesin podr incorporarse al convenio para llevar a cabo los programas y acciones de
vivienda y la incorporacin de suelo habitacional, que se realizarn con recursos
federales, de acuerdo con la disponibilidad presupuestal y sujetndose, en su caso, a las
reglas de operacin aplicables.
6.4. INSTRUMENTOS DE ORGANIZACIN Y PARTICIPACIN

La participacin del Gobierno como constructor de obras, es cada vez menor,
asumiendo un papel de regulador y de orientador del desarrollo urbano. En este sentido,
la participacin de los sectores social y privado es fundamental para lograr los objetivos
propuestos en materia de desarrollo urbano sustentable, apoyada por la creacin de
instrumentos especficos que permitan la realizacin de proyectos urbanos y de vivienda.
En este marco, el propsito de hacer ms eficiente la gestin y administracin urbana
implica, por una parte, continuar y ampliar los alcances de las acciones de modernizacin
y simplificacin administrativa; y por otra, promover la capacitacin tanto de funcionarios
pblicos como de los profesionales relacionados con la planeacin y la gestin urbana.
Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda municipal.
Se debe impulsar la creacin del organismo auxiliar municipal, que promueva en
forma integral, entre otros, programas de suelo y vivienda orientados a los grupos de ms
bajos recursos; y que fomenten la saturacin y el reciclamiento de reas urbanas,
posibilitando el incremento de densidades en reas cuya aptitud y disponibilidad de
infraestructura lo permitan.
Acuerdos de coordinacin entre rdenes de gobierno
Se deber avanzar en la coordinacin entre los rdenes de gobierno con las
siguientes gestiones del gobierno municipal:
Con las Autoridades Federales:
196

ESTADO DE MXICO.
Apoyar el desarrollo institucional de los gobiernos locales y fortalecer su

capacidad de recaudacin.
Impulsar una reforma fiscal que grave los costos ambientales, con el fin de
generar recursos para acciones de mejoramiento del ambiente.
Con las Autoridades Estatales:

Coordinar y aplicar los Planes Municipales de Desarrollo Urbano.
Celebrar convenios para el desarrollo de programas congruentes con los
planes Estatal y Regionales de Desarrollo Urbano.
Acciones del propio Gobierno Municipal:
Privilegiar, a travs del pago diferencial de derechos, la asignacin de crditos
de vivienda a derechohabientes que tengan fuentes de trabajo en la entidad.
Formular programas municipales de desarrollo urbano, sectoriales o
territoriales, derivados del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano.
Crear una cartera de proyectos ejecutivos sectoriales.
Mantener un seguimiento constante de los procesos de poblamiento, as como
de las acciones programadas.
Controlar el poblamiento en zonas de preservacin ecolgica y de alta
produccin agrcola y forestal.
Constituir reservas territoriales estratgicas en el municipio.
Fomentar una cultura del desarrollo urbano que permita crear conciencia
ciudadana en torno al conocimiento y respeto de la normatividad y valores
urbanos.
La Ley General de Asentamientos Humanos y el Cdigo Administrativo Estatal,
contemplan la posibilidad y la conveniencia de que los municipios se coordinen para
aprovechar sus oportunidades y atender sus problemas urbanos, particularmente en el
caso de las conurbaciones. Asimismo, resulta necesaria la coordinacin con las
autoridades del Gobierno del Estado.
Instrumentos de coordinacin entre los municipios de la regin y el Gobierno

Estatal.
a). Para la observancia de polticas y ejecucin de obras establecidos en los

planes estatal y regional, en su caso.
Se propone utilizar el mecanismo de la asociacin intermunicipal para conjuntar
estrategias, unificar esfuerzos y coordinar recursos para la construccin de vas de
comunicacin regional, transporte y equipamiento urbano-regional particularmente
en materia de educacin, salud, abasto y deportes.
197

ESTADO DE MXICO.
b). Coordinacin entre la Tesorera o la oficina de Desarrollo Econmico

Municipal y la Oficina de Desarrollo Urbano municipal.
Con la finalidad de que el aprovechamiento del suelo en predios edificados se realice
de conformidad con la regulacin y previsiones del Plan Municipal de Desarrollo
Urbano, se adicionar al Bando Municipal la obligacin de exigir, como requisito, la
Cedula Informativa de Zonificacin, para el otorgamiento de la Licencia de
Funcionamiento, por parte de la Tesorera y/o de la Oficina de Desarrollo
Econmico.
Dicha constancia ser proporcionada por la Direccin de Desarrollo Urbano
Municipal al interesado, de conformidad con las disposiciones de la zonificacin de
usos del suelo y normas tcnicas del presente Plan.
Concertacin con el sector social y privado

La legislacin en materia de planeacin y de asentamientos humanos contempla la
participacin social como elemento indispensable en la formulacin y operacin de
planes y programas. Ello implica el establecimiento de lineamientos e instrumentos que
permitan hacer efectiva la incorporacin de la ciudadana a estos procesos.
Al efecto se definen los siguientes instrumentos para promover y estimular la
participacin ciudadana:
Llevar a cabo un amplio programa de difusin de los planes de desarrollo urbano

a travs de medios masivos y por medio del mobiliario urbano. Esta difusin debe
incluir no solo los nuevos planes o programas, sino tambin los avances,
modificaciones o ampliaciones que se den a los planes, programas y proyectos
de desarrollo urbano.
Contar con instancias que permitan el acercamiento permanente entre

autoridades, comisiones municipales de planeacin del desarrollo, consejos de
participacin ciudadana y la comunidad en general, lo que permitir un
seguimiento y evaluacin, tanto de los planes y programas, como de los
proyectos especficos que estos definan.
Formular normas que especifiquen los procedimientos para que las

organizaciones sociales y privadas legalmente reconocidas se constituyan en
198

ESTADO DE MXICO.
instancias de comunicacin y enlace que induzcan y motiven la participacin en el

desarrollo urbano de su municipio y/o centros de poblacin.
En los municipios donde se asientan grupos tnicos, respetar y estimular sus

formas de organizacin y participacin, para que los ciudadanos participen en la
conduccin del desarrollo urbano de sus centros de poblacin.
Convenios de asociacin y concesiones

Se buscar incorporar al sector privado en la prestacin de servicios pblicos a travs
de concesiones, mediante el diseo de esquemas que propicien su rentabilidad, pero
fundamentalmente su calidad y precios accesibles a los grupos mayoritarios.
La concesin es un acto jurdico mediante el cual el ayuntamiento transfiere a una
persona fsica o moral el derecho y la responsabilidad de prestar un servicio pblico.
Segn la legislacin vigente, las concesiones para la prestacin de servicios bsicos,
deben establecer el objeto de la concesin, su duracin, las causas de su caducidad y de
prdida, los impuestos, productos y derechos que se deriven de ella y la forma en que los
ayuntamientos las supervisarn. Los convenios de concesin deben dar cumplimiento a
la normatividad legal aplicable.
Un tema de la mayor importancia, en relacin con la concesin de los servicios
pblicos a los particulares, es el riesgo de que se administren con un exclusivo espritu
de lucro y pierdan su objeto pblico y su sentido social, para lo cual los trminos de las
concesiones debern ser cuidadosamente revisados. A efecto de lo anterior se deber:
Recurrir a empresas especializadas, que podrn integrarse al sistema de

fideicomisos propuesto para la administracin de los desarrollos integrales, lo que
asegurara al menos en una primera etapa, la prestacin de los servicios con la
eventual subvencin de los desarrolladores.
Intensificar los esfuerzos tendientes al saneamiento de las finanzas municipales,

ejerciendo al mximo las nuevas capacidades que les han sido otorgadas a los
ayuntamientos para administrar los impuestos a la propiedad inmobiliaria.
Celebrar convenios de asociacin municipal y de concesin para la prestacin de

los servicios pblicos para nuevos desarrollos, como los contemplados en los
municipios metropolitanos. Los convenios de asociacin municipal sern
sancionados, en una primera instancia, por los correspondientes cabildos y
aprobados en definitiva por la Legislatura del Estado.
199

ESTADO DE MXICO.
Certificar el costo de la prestacin de los servicios, determinar las fuentes de

recursos a aplicar y asegurar que la vigencia de los convenios no exceda los
periodos legales de los ayuntamientos en funciones que se asocian.
Convenios del Ayuntamiento con el Gobierno del Estado para la coordinacin

de programas especficos.
a. Regularizacin de lotificacin no autorizada.
Este convenio tiene como propsito que los costos financieros para la realizacin de
las obras de urbanizacin y equipamiento faltantes en los asentamientos no
autorizados de poblacin de escasos recursos y marginados existentes en el
municipio, se atienda con una mayor participacin de las comunidades interesadas
y se reduzca el plazo de atencin a sus necesidades.
Se aplicar para aquellas reas de ocupacin de suelo privado o de origen social
que apruebe previamente el Ayuntamiento, mediante acuerdo de Cabildo, y cuya
comunidad, a travs de sus representantes legalmente reconocidos, solicite incluirse
dentro de modalidad de desarrollo y acepte llevar a cabo, hasta su terminacin, las
obras que establece el Cdigo Administrativo del Estado de Mxico para un conjunto
urbano habitacional social progresivo as como los requisitos para regularizar su
autorizacin.
b. Asociacin en participacin para el aprovechamiento de suelo privado en
actividades recreativas dentro de Parques Ecotursticos.
Se plantea la celebracin de un convenio entre los ejidatarios y los gobiernos

federal, estatal y municipal para llevar a cabo las obras que permitan el acceso a
los predios y su habilitacin como espacios recreativo-deportivo y cultural.
Convenios con el sector pblico para la realizacin de obras de urbanizacin y

vivienda progresiva.
Para atender la demanda de vivienda de bajos costos se propone firmar un
convenio con la Secretara de Desarrollo Social para ejecutar en el municipio el
Programa Tu Casa que promueve dicha dependencia del Gobierno Federal.
200

ESTADO DE MXICO.
Se trata de un programa mediante el cual las familias urbanas en pobreza extrema

podrn contar con una vivienda de tipo progresivo con servicios bsicos y que alienta
la corresponsabilidad al combinar el esfuerzo propio de los beneficiarios por medio
del ahorro familiar, con subsidios directos provenientes de fondos pblicos.
Los gobiernos locales garantizarn que los impuestos, derechos y cobro de
comisiones relacionados al desarrollo de las viviendas no recaigan en los costos del
Programa y que estos trmites se realicen en el menor tiempo posible.
Convenios con la banca para la realizacin de proyectos de mejoramiento

urbano.
Se plantea la promocin y firma de convenios entre el Ayuntamiento, los
representantes de comerciantes y prestadores de servicios e instituciones bancarias
para llevar a cabo el proyecto y las obras de mejoramiento integral de las vialidades,
espacios abiertos y construcciones.
Se propone que el Ayuntamiento formule el plan parcial de mejoramiento urbano y
los proyectos ejecutivos y la banca proporcione los crditos para que lleven a cabo
las obras de mejoramiento de las construcciones y acondicionamiento de los
espacios para contar con estacionamientos, reas de carga y descarga, banquetas
anchas y reforestacin.
Desarrollo institucional
En el corto plazo se prev la transferencia de funciones del Gobierno del Estado a los
ayuntamientos conforme a las atribuciones que les confiere el articulo 115 constitucional.
Para lograrlo, se llevarn a cabo acciones de capacitacin y apoyo con el fin de
promover la adecuacin de estructuras que les permitan contar con la capacidad tcnica
para controlar y vigilar los usos del suelo y, en general, administrar el desarrollo urbano
de sus territorios. Asimismo, se promover la constitucin de organismos municipales
con personalidad jurdica y autonoma financiera para la operacin de los programas de
desarrollo urbano, a travs de diferentes figuras asociativas como fideicomisos,
asociaciones en participacin, o sociedades annimas, a efecto de desarrollar las zonas
estratgicas de los centros de poblacin.
201

ESTADO DE MXICO.
a)
Instrumentos reglamentarios.
Con el fin de contar con una normatividad homognea para todos los municipios
adems de simplificar el marco jurdico y facilitar su observancia, se propone la
creacin de un Reglamento de Urbanizacin y Edificacin para el Estado de Mxico
que incluya tambin la regulacin en materia de construccin de inmuebles en
condominio.
Dicho reglamento se podr reforzar con disposiciones complementarias y
especficas para el Municipio dentro del Bando Municipal o un Reglamento Municipal
de Normas Complementarias para la Construccin donde se particularice la
regulacin en materia de diseo urbano y vivienda as como edificacin,
conservacin y rehabilitacin de obras dentro del municipio.
Asimismo, se propone la formulacin de un Reglamento de Imagen Urbana, para
normar y preservar las caractersticas tradicionales del municipio o de aquellas zonas
de valor histrico, cultural o artstico. (solo en municipios con estas caractersticas).
b)
Propuesta de mejoramiento de la administracin urbana.

Para cumplir con los propsitos de la administracin urbana y eficientar el servicio al
pblico, se propone actuar en tres vertientes:
-
Crear y expedir un manual de procedimientos para el otorgamiento de las

constancias, permisos y licencias municipales en materia de uso de suelo y
construccin as como para realizar las acciones de control del crecimiento
urbano a travs de las labores de supervisin, inspecciones, garantas de
audiencias y sus resolutivos.
Asistencia a cursos de capacitacin y actualizacin del personal tcnico y

administrativo con la finalidad de fomentar una cultura de calidad en la
administracin pblica.
- Creacin de un mdulo de informacin, orientacin y apoyo a los trmites de

constancias, permisos y licencias en materia de desarrollo urbano. Este mdulo
podr contar con un sistema de consulta electrnica del uso del suelo (planos de
zonificacin primaria y secundaria) y la situacin de los trmites de autorizacin,
que a su vez podrn incorporarse como pginas electrnicas en Internet.
202

ESTADO DE MXICO.
c)
Realizacin de auditorias administrativas para analizar el cumplimiento de los

procedimientos as como la veracidad de la informacin en los procedimientos de
revisin y otorgamiento de constancias, licencias y permisos, as como los actos
de supervisin e inspeccin.
Creacin de la Comisin de Coordinacin y Seguimiento de la Ejecucin

del Plan Municipal de Desarrollo Urbano.
Esta comisin operar en coordinacin con la Secretara del Ayuntamiento y ser
responsable de estudiar y proponer las acciones y normas tendientes a organizar la
actuacin de las dependencias administrativas municipales en congruencia con las
previsiones, instrumentos de regulacin y programas del plan municipal de
desarrollo urbano; de vigilar y evaluar la ejecucin del plan o de sus programas y de
reportar a los miembros del Ayuntamiento sobre los logros de la coordinacin y a la
Comisin de Planeacin para el Desarrollo Municipal el cumplimiento de objetivos,
polticas y metas del Plan Municipal de Desarrollo Urbano.
d) Instalacin de oficinas municipales para trmites de desarrollo urbano y

vivienda.
Con el afn de hacer ms simples y giles los trmites y servicios al pblico usuario,
es altamente recomendable establecer al interior del H. Ayuntamiento, ventanillas
nicas para atender en un solo lugar y de manera expedita, trmites vinculados con
el desarrollo urbano y vivienda, en la que se utilicen formatos tipo de licencias de
alineamiento y nmero oficial, uso del suelo y construccin, y que se genere una
licencia nica aplicable a todas las viviendas de caractersticas similares que se
vayan a construir en un solo conjunto habitacional. El smbolo distintivo de estas
ventanillas nicas deber ser contar con oficinas dignas, personal capacitado y una
atencin de calidad y calidez.
6.5. INSTRUMENTOS FISCALES Y FINANCIEROS

La actual coyuntura de las finanzas pblicas refleja, no solo un problema de ndole
financiero, sino tambin de desequilibrios en la asignacin del gasto entre rdenes de
gobierno.
203

ESTADO DE MXICO.
Recaudacin
Para poder llevar a cabo los diferentes programas que se derivan de este Plan, es
necesario contar con un conjunto de fuentes de financiamiento que permitan
reducir los rezagos en materia de desarrollo urbano, y realizar acciones para
orientar el crecimiento urbano. Al efecto se deber:
Promover el incremento de las participaciones federales y estatales al municipio

de manera que sean congruentes con el tamao de su poblacin, su importancia
econmica, y su papel como entidad receptora de flujos migratorios.
Aumentar los ingresos municipales mediante la adecuacin de tarifas por la

prestacin de servicios, la modernizacin de los sistemas catastrales, la
consolidacin del sistema de impuestos prediales, y el aprovechamiento optimo
de los recursos disponibles as como de su patrimonio inmobiliario.
Con base en un estudio de los beneficios e implicaciones generados por la obra

pblica y por los promotores de conjuntos urbanos, y un anlisis de los sistemas
de cooperacin, colaboracin y mejoras, crear los instrumentos que permitan que
los beneficiarios de la plusvala por la realizacin de obras pblicas y de las obras
realizadas por los desarrolladores contribuyan al financiamiento del desarrollo
urbano, logrando una distribucin ms justa de los beneficios y costos. Esto
implica consolidar una vinculacin estrecha entre la Secretara de Desarrollo
Urbano y Vivienda, el Instituto de Informacin e Investigacin Geogrfica,
Estadstica y Catastral del Estado de Mxico (IGECEM), y el catastro municipal.
Explorar la posibilidad y conveniencia de utilizar instrumentos financieros como: la

emisin de bonos financieros a largo plazo de los gobiernos estatal y federal, con
garanta de rendimiento mnimo; la bursatilizacin de carteras, el manejo de
acciones, venta de futuros en crculo cerrado de inversionistas o pblicamente a
travs de la bolsa de valores, y el crdito directo internacional a mediano y largo
plazo, stos ltimos con la garanta de la tierra y/o el aval de los gobiernos estatal
y federal.
Creacin y operacin de fondos y fideicomisos

Los fondos y fideicomisos son instrumentos de administracin pblica solventes,
flexibles y transparentes que deben operar durante periodos largos para que los
proyectos maduren. Por su naturaleza, estos instrumentos pueden permanecer al
margen de los cambios en las administraciones gubernamentales, garantizar un manejo
solvente y transparente de los recursos de los inversionistas, y poseer altos grados de
flexibilidad para realizar una variada gama de acciones.
204

ESTADO DE MXICO.
Se propone, en consecuencia, constituir un sistema de fideicomisos para la

ejecucin de las acciones y proyectos de carcter regional que emanen de este
plan: en una primera instancia, de garanta para el financiamiento de los nuevos
desarrollos, y despus de la administracin de los mismos, con el consecuente
ahorro de recursos. El sistema de fideicomisos se puede constituir por un
fideicomiso maestro, para la captacin de recursos externos y su transferencia
entre el resto de los fideicomisos y subfideicomisos; fideicomisos para cada uno
de los nuevos desarrollos; y subfideicomisos por programa o proyecto especfico,
o bien, para la administracin de los servicios pblicos.
Grfica . FIDEICOMISO
FUENTES FINANCIERAS
SECTOR PBLICO
INVERSIONISTAS Y
DESARROLLADORES
SUELO
PROPIETARIOS
PRIVADOS
EJIDALES
COMUNALES
FIDEICOMISO
COMIT TECNICO
SECTOR PBLICO
SECTOR PRIVADO
INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
REGIONAL
DERECHOS DE VA
TIERRA PARA INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO REGIONAL
REAS DE PRESERVACIN ECOLGICA
Incentivos y exenciones
Acuerdos de Cabildo que establezcan estmulos y exenciones fiscales.

a.1 Exencin del pago de sanciones e impuestos prediales por regularizacin de la
construccin no autorizada.
Se plantea la aprobacin y publicacin de un acuerdo municipal destinado a
captar los derechos por regularizar la autorizacin de viviendas y actualizar al valor
205

ESTADO DE MXICO.
catastral de los bienes inmuebles incluyendo la construccin, exentando a los

propietarios del pago del impuesto predial de aos anteriores, correspondiente a la
edificacin.
Sera un acuerdo de vigencia temporal dirigido a los propietarios de las viviendas
y locales comerciales de hasta 90 metros cuadrados de construccin ejecutados sin
licencia y localizados en predios privados autorizados o regularizados.
a.2 Estmulos fiscales para redensificacin o saturacin urbana.
Con la finalidad de apoyar la ocupacin de lotes en zonas subutilizadas y la
creacin de empleos, se propone la existencia de un acuerdo municipal para reducir
las tasas impositivas y de derechos por la autorizacin de construccin y
funcionamiento, en su caso, de viviendas, comercio y servicios localizados en
centros y corredores urbanos sealados por este plan municipal de desarrollo
urbano as como en reas habitacionales de colonias regularizadas.
El correspondiente acuerdo de cabildo sealar las zonas de aplicacin as como
las reducciones de las tasas impositivas y de derechos.
a.3 Apoyo fiscal para la creacin de parques y jardines.
A fin de impulsar la existencia de un conjunto de espacios abiertos recreativos
como parques y jardines privados con acceso pblico, se sugiere la expedicin de un
acuerdo municipal para reducir el monto de derechos por otorgamiento de licencias
de construccin y funcionamiento as como de impuestos prediales, por lo menos en
los dos primeros aos de operacin.
Subsidios
Para apoyar la preservacin sustentable de los recursos naturales y tierras con

actividades primarias se propone:
Compensar al que conserve o restaure los recursos naturales, al mismo tiempo

crear cargas fiscales al que contamine o destruya el ambiente y los recursos.
Contemplar exenciones a impuestos y derechos, con subsidios fiscales y crditos

ambientales. Dichos incentivos pueden ser percibidos como una baja en la
recaudacin fiscal, pero es necesario visualizarlos como beneficio social, por lo
206

ESTADO DE MXICO.
que los programas ambientales articulados deben concertarse entre las

autoridades urbanas, ambientales y fiscales.
Asignacin de recursos
Para hacer ms eficaz la asignacin de recursos es necesario:
Asegurar la congruencia en la asignacin y la aplicacin de los recursos de los

tres rdenes de gobierno en cuanto a los mbitos sectoriales y la dimensin
espacial, de manera que contribuyan a los objetivos del ordenamiento territorial y
del desarrollo urbano.
Que los proyectos, obras y acciones sealadas en el presente Plan, constituyan

una prioridad de todos los programas y proyectos sectoriales, creando adems
estmulos que promuevan la participacin de la iniciativa privada en los mismos.
Que la participacin del sector social se oriente a la realizacin de obras para la

consolidacin y programas de mejoramiento urbano.
6.6. INSTRUMENTOS DE INFORMACIN

En complemento de todo lo anterior, se deber disear un sistema municipal de
informacin, difusin, seguimiento, evaluacin, y retroalimentacin, que integre la
informacin geogrfica y documental de las acciones que se llevan a cabo en el territorio
municipal, y la que se obtenga en coordinacin con otras dependencias como el
IGECEM y el COESPO.
Este sistema servir para hacer ms eficiente la planeacin del desarrollo urbano,
mediante un estricto control de los procesos urbanos, la evaluacin oportuna de la
informacin recopilada, y la correspondiente toma de decisiones de carcter permanente.
Asimismo, el sistema permitir que la ciudadana est enterada de la clasificacin y
zonificacin del suelo y de los proyectos a desarrollar.
207

ESTADO DE MXICO.
6.7. Mecanismos de evaluacin.

La evaluacin consiste en la comparacin entre los resultados previstos en las
metas del programa y aquellos efectivamente alcanzados.
Los criterios que se tomarn para la evaluacin del Plan Municipal de Desarrollo
Urbano de Tianguistenco sern:
Eficiencia con que se ha planteado, generando las acciones aplicadas en forma

positiva.
Relacin costo-beneficio, de acuerdo a la inversin se justifique mediante una

conveniencia para el beneficio comunitario.
Anlisis del impacto socioeconmico de acuerdo a las demandas sociales, que sea
factible el presupuesto destinado para satisfacer las demandas con buen
aprovechamiento para la poblacin.
6.8. Caractersticas generales del sistema de seguimiento y evaluacin.
La evaluacin del presente PMDU se refiere al proceso de anlisis del cumplimiento

de los objetivos, programas y proyectos, y es necesario realizarla con certeza y apoyar la
toma de decisiones.
Una vez publicado el presente Plan se recomienda que sea anualmente evaluado.
Esto se har en tres momentos para el proceso de evaluacin:
Previo: Durante el proceso de realizacin del plan, como un requerimiento necesario

y racional en busca de alternativas viables para orientar la formulacin enfocada a
soluciones adecuadas.
Seguimiento: Durante la ejecucin del los programas, subprogramas y acciones del

plan, es necesario corregir procedimientos y llevar el control de los recursos, para
evitar desviaciones.
Posterior: El grado de deficiencia y eficacia de las acciones llevadas a cabo, con el fin
de retroalimentar el proceso de planeacin, de modo que este sea continuo, en caso
de que resulte contrario al programa, es flexible aceptar cualquier adecuacin para
mejorarlo siempre y cuando se justifique.
Asimismo, es importante considerar en la evaluacin del plan municipal de desarrollo

urbano el aspecto referido al fortalecimiento municipal, que de acuerdo al artculo 115
constitucional, se considerar lo siguiente:
Los municipios de la entidad muestran un conjunto de contradicciones y
desigualdades, no solo en trminos de sus condiciones socioeconmicas, sino tambin
en cuanto a la capacidad financiera, administrativa y tcnica de sus Ayuntamientos.
208

ESTADO DE MXICO.
Las nuevas disposiciones del artculo 115 constitucional sealan las tareas de los
gobiernos municipales en cuanto a su intervencin en la planeacin y administracin
urbana, as como en la prestacin de servicios pblicos. Sin embargo, sus recursos son
limitados para la atencin de las necesidades que enfrentan ya sea porque la dinmica
demogrfica rebasa su capacidad o por el incipiente desarrollo de la economa local.
La actual coyuntura de las finanzas pblicas que afecta a gran parte de los
municipios, refleja no solo un problema de ndole financiero, sino tambin de
desequilibrios en la asignacin del gasto entre rdenes de gobierno.
Para la ejecucin de los programas y acciones propuestos en el Plan Municipal de
Desarrollo Urbano de Tianguistenco y en congruencia con las estrategias federales y
estatales relativas al fortalecimiento municipal se establecen las siguientes
consideraciones:
Apoyar al Ayuntamiento para que logre aumentar sus ingresos mediante la gestin
del incremento de las aportaciones federales y estatales, la adecuacin de tarifas por
la prestacin de servicios, la modernizacin de los sistemas catastrales y el
aprovechamiento ptimo de los recursos disponibles as como de su patrimonio
inmobiliario.
Asesorar a la instancia municipal para que disponga de fuentes de financiamiento

alternativos y en la gestin oportuna de los recursos federales y estatales que
posibiliten la ejecucin del programa de ordenamiento urbano.
Apoyar al gobierno municipal para que ample su escenario de accin, de manera

que se convierta en activo promotor del desarrollo urbano. Para ello se requiere
contar con instrumentos que faciliten la tramitacin de licencias y permisos para la
realizacin de proyectos productivos e inmobiliarios.
Proponer al Ayuntamiento la adopcin de medidas de desregulacin, simplificacin y

de estmulos fiscales que faciliten la creacin de proyectos de lotes con servicios, de
fraccionamientos progresivos y en general de suelo y vivienda para la poblacin de
bajos recursos, como alternativa para evitar asentamientos irregulares.
Apoyar al gobierno municipal en las actividades relacionadas con la planeacin de

desarrollo urbano, especialmente en la formulacin de planes parciales que
establezcan lineamientos especficos y normas con todo detalle sobre la
incorporacin de nuevas reas.
Promover y en su caso participar en la realizacin de programas y proyectos para la

incorporacin de suelo al desarrollo urbano cuyo objeto sea la oferta de lotes con
servicios o de fraccionamientos progresivos.
Propiciar la coordinacin entre municipios para la prestacin de servicios de carcter

regional y la integracin del desarrollo de las regiones de la entidad.
209

ESTADO DE MXICO.
7.
ANEXO GRFICO
DIAGNOSTICO
DB1
Plano Base
DB1A
Plano Base.
D-2
Vocacin y Potencialidades del Territorio.
D-3
Estructura Urbana Actual.
D-3A
Estructura Urbana Actual.
D-4
Tenencia de la Tierra.
D-5
Zonas de Riesgo.
D-6
Infraestructura y Equipamiento Actual.
D-6A
Infraestructura Actual.
D-6B
Infraestructura Vial.
D-6B1
Entronques.
D-6C
Equipamiento Actual.
D-6D
Infraestructura Vial.
D-7
Sntesis de la Problemtica.
ESTRATEGIA
E1
Clasificacin del Territorio.
E2
Zonificacin del Territorio.
E 2A
Estructura Urbana y Usos del Suelo.
E3
Vialidades y restricciones.
E4
Principales proyectos, obras y acciones.
E5
Infraestructura.
E6
Imagen urbana.
E6A -aP
Imagen Urbana Patrimonio Histrico Construido
TABLA DE USOS DEL SUELO
210

ESTADO DE MXICO.
ANEXOS ESTADSTICO Y METODOLGICO
8.1 Estadstico.
Dentro del anexo estadstico se utilizaron las siguientes publicaciones oficiales,
adems de anexar copias de los documentos oficiales no publicados e informacin de
proporcionada por la Direccin General de Administracin Urbana.
Documentos consultados en la elaboracin del plan:
Plan de Desarrollo del Estado de Mxico 1999-2005 publicado en la Gaceta del

Gobierno el 15 de marzo del 2000.
Plan de Centro de Poblacin Estratgico de Tianguistenco. 1993.
Plan de Desarrollo Municipal deTianguistenco, 2000-2003.
Programa de Ordenamiento Ecolgico del Estado de Mxico.
Atlas Estatal de Riesgos.
Plan Nacional de Desarrollo 2000-2006.
Resultados del Censo de Poblacin y Vivienda 2000 del INEGI para el Estado de
Mxico.
Censos generales de poblacin y vivienda. 1960 -1990 y Conteo de Poblacin y

Vivienda 1995.
Censos industriales, comerciales y de servicios. 1994 y 1999.
Diversos indicadores sociodemogrficos publicados por el COESPO. 2000.
Reformas de la Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de Mxico.
Programa de Saneamiento de la Cuenca del Valle de Mxico y del Ro Lerma.
8.2
Metodolgico.
Para el ordenamiento urbano:
Debido a la estructura territorial de los asentamientos en este municipio y dado su

papel propuesto dentro de la zona sur del estado de Mxico, se opt por los siguientes
criterios metodolgicos para abordar el planteamiento de su estrategia:
a) Zonificar al municipio en tres zonas: Definir el rea urbana actual, misma que
presenta una consolidacin de los asentamientos, as como tambin cuenta con los
servicios de infraestructura y equipamiento. Esta zona comprende la cabecera
municipal y las localidades que integran el municipio.
211

ESTADO DE MXICO.
La zona urbanizable, que presenta aptitud para incorporarla al desarrollo urbano,

debido a la presin del rea urbana actual o porque cuenta con posibilidades de
dotarla de infraestructura.
La zona no urbanizable, que por sus caractersticas topogrficas, as como por ser
zonas agrcolas y forestales, no son aptas a incorporase al desarrollo urbano, adems
de que la dotacin de servicios de infraestructura sera un problema bsico.
b) Planear y prever los impactos que en el municipio generarn los planteamientos y
proyectos regionales de los niveles superiores de planeacin, principalmente en los
rubros de infraestructura vial, con el proyecto de importantes vialidades, desarrollos
habitacionales, con la prevencin de reas donde se ubicarn los asentamientos
requeridos; el equipamiento ubicando las zonas ms propicias para ello;
Infraestructura con los proyectos sanitarios y de agua potable; e Industria
contemplada para su desarrollo.
En general, los aspectos considerados para la elaboracin de la estrategia se definen
en:
Actualizacin de la nomenclatura de usos y densidades sealadas en el PCPE de

Tianguistenco, aprobado en 1993, los cuales se adecuaron a las caractersticas que
actualmente presenta el municipio, conservando los usos.
Adecuacin de usos y densidades con base en la experiencia derivada de la

aplicacin de la normatividad por parte de las autoridades municipales.
Definicin de nuevos usos y densidades producto de la poltica de desarrollo

econmico previstas por el Plan de Desarrollo Municipal deTianguistenco.
Definicin de la estructura urbana que de coherencia e integracin a los elementos

antes mencionados, en el marco de polticas de desarrollo previstas por los
lineamientos superiores de planeacin (Plan Estatal de Desarrollo Urbano).
212

ESTADO DE MXICO.
9 EPILOGO
El presente documento es el resultado de la planeacin concurrente y coordinada
por parte del H. Ayuntamiento de Tianguistenco y el Gobierno del Estado de Mxico, por
conducto de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, en los trminos de lo
dispuesto por los artculos 6 de la Ley General de Asentamientos Humanos y 5. 24
fraccin III y 5.6 del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico.
Este Plan, en su elaboracin, fue sometido a un amplio proceso de difusin
y consulta por intermedio de la Comisin de Planeacin para el Desarrollo del
Municipio y aprobado en sesin de Cabildo por el H. Ayuntamiento de
Tianguistenco, de fecha 27 de Enero del 2004, habindose dado cumplimiento al
procedimiento previsto en los artculos 5.28 del Cdigo Administrativo del Estado
de Mxico y 29 del Reglamento del Libro Quinto del Cdigo Administrativo del
Estado de Mxico.
Los planos que forman parte del presente Plan, son los siguientes:
E1
Clasificacin del Territorio
E2
Zonificacin de usos generales
E2A Estructura urbana y usos del suelo

E3
Vialidad y restricciones
E4
Principales Proyectos, Obras y Acciones
E5
Propuestas de Infraestructura, Equipamiento y Servicios
E6
Imagen Urbana
E6A-aP
Imagen Urbana. Patrimonio Histrico construido.
Tabla de Usos del suelo

Los planos antes mencionados, estarn disponibles en las oficinas de la Direccin
General del Registro Pblico de la Propiedad, en el Registro Estatal de Desarrollo
Urbano este ltimo dependiente de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda y del
Ayuntamiento de Santiago Tianguistenco.
Los asuntos que se encuentren pendientes de resolucin y que se hayan iniciado al
amparo del plan que se substituye, s atendern y resolvern conforme a las
disposiciones de este.
213

Desarrollo Urbano Tianguistenco

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Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TIANGUISTENCO,

ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO.

DELIMITACIN DEL MUNICIPIO.....

MEDIO FSICO, VOCACIN Y POTENCIALIDAD DEL TERRITORIO

CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS

SNTESIS DEL DIAGNOSTICO Y LA PROBLEMTICA

EVALUACIN DEL PLAN VIGENTE

MARCO DE PLANEACIN: LINEAMIENTOS NACIONALES,

PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2001-2006

PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO Y ORDENACIN

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TIANGUISTENCO,

PROGRAMA SECTORIAL DE VIVIENDA 2001-2006..

PLAN DE DESARROLLO DEL ESTADO DE MXICO 2000 - 2005...

PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO..

PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL DE TIANGUISTENCO 2000- 107

POLTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO.

POLTICAS DE INCORPORACIN DEL SUELO AL DESARROLLO

POLTICAS DE APROVECHAMIENTO DEL SUELO...

POLTICAS PARA PRESERVACIN DE ZONAS NO

POLTICA DE INTEGRACIN E IMAGEN URBANA

IMAGEN URBANA Y PRESERVACIN DEL PATRIMONIO HISTORICO

ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO..

DELIMITACIN DE ZONA URBANA, URBANIZABLE Y NO

ZONIFICACIN DE USOS Y DESTINOS EN ZONAS URBANAS Y

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TIANGUISTENCO,

ESTRUCTURA VIAL Y SISTEMAS DE TRANSPORTE EN ZONAS

NORMAS DE USOS DEL SUELO

NORMAS URBANAS GENERALES

NORMAS PARA LA PRESERVACIN DEL PATRIMONIO HISTRICO 149

NORMAS SOBRE INFRAESTRUCTURA

NORMAS SOBRE INFRAESTRUCTURA VIAL Y TRANSPORTE.

NORMAS PARA USOS INDUSTRIALES ..

INST. DE FOMENTO............. ...

INST. DE ORGANIZACIN Y PARTICIPACIN........................

INST. FISCALES Y FINANCIEROS...... ..

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TIANGUISTENCO,

CARACTERSTICAS GENERALES DEL SISTEMA DE SEGUIMIENTO Y

ANEXO ESTADSTICO Y METODOLGICO

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TIANGUISTENCO,

ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACION JURDICA

El presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tianguistenco se constituye como el

ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TIANGUISTENCO,

La realizacin del Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Tianguistenco

Proponer la estructura y normatividad urbana en usos y destinos, que permita el

Contribuir al impulso econmico del centro de poblacin, mediante la definicin de

Definir zonas aptas y no aptas al desarrollo urbano.

Dotar de elementos tcnicos y de validez jurdica a las autoridades municipales, para

Precisar las metas, objetivos, polticas, proyectos y programas prioritarios de desarrollo

Asegurar mayores y mejores oportunidades de comunicacin y de transporte, para

Proponer los incentivos y estmulos que en su conjunto, coadyuven a la consolidacin de

Mejorar las condiciones de vida de la poblacin, apoyando las actividades econmicas

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TIANGUISTENCO,

Promover un Desarrollo Urbano ordenado del centro de poblacin y su integracin con

Modernizar la administracin pblica, para satisfacer las necesidades y expectativas de

Elevar la capacidad de dotacin de servicios pblicos tales como: agua potable,

Conocer las caractersticas cualitativas y cuantitativas de las condiciones geofsicas que

Valorar las caractersticas Demogrficas y socioeconmicas del municipio y que aporten

Evaluar las caractersticas cualitativas y cuantitativas de la infraestructura instalada en el

Definir las caractersticas de las condiciones tendenciales del crecimiento poblacional y

Establecer una serie de polticas en materia de desarrollo urbano y sectoriales que