NDICE

5.
5.1 5.1.1 5.1.1.1 5.1.1.2 5.1.1.3 5.1.1.4 5.1.1.5 5.1.1.6 5.1.1.7 5.1.1.8 5.1.1.9 5.1.1.10 5.1.1.11 5.1.1.12 5.1.1.12.1 5.1.1.13 5.1.2 5.1.2.1 5.1.2.2 5.1.2.3 5.1.2.4 5.1.2.5 5.1.3 5.2 5.2.1 5.2.1.1 5.2.1.2 5.2.1.3 5.2.1.4 5.2.2 5.2.2.1 5.2.3 5.2.4 5.2.5 5.3

CAPTULO 5
USO Y OCUPACIN DEL SUELO
NORMAS ADMINISTRATIVAS DEL USO CONFORME Constancia Sujeto de la constancia: Titularidad Objeto de la constancia: Unidad de uso Unidad de Uso sin destino especfico Solicitud Consideracin y Resolucin Obligatoriedad de presentacin Constancia transitoria: Certificado Urbanstico Constancia en Centros integrales de compras y/o de servicios Vigencia Transferencia de uso conforme Uso conforme de carcter precario Actividades encuadradas en la Ley provincial N 11.459/93 Alcances de la Constancia DEL USO NO CONFORME Caducidad Gravamen a usos no conformes Anexin de usos Ampliacin de la Unidad de Uso Transferencia de uso no conforme COMISIN ASESORA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL CODIFICACIN DE USOS Y ACTIVIDADES DEL USO CODIFICADO Usos codificados admitidos Usos codificados condicionados Usos codificados prohibidos Usos codificados Sujetos a Estudio USOS NO CODIFICADOS Consideracin de usos no codificados ANEXIN DE UNIDADES DE USO DE PARCELAS CONTIGUAS USOS DE ADMINISTRACIN PBLICA USOS EN PARCELAS DE JURISDICCIN NACIONAL O PROVINCIAL TIPIFICACIN Y CLASIFICACIN DE USOS

5.3.1 5.3.2 5.3.2.1 5.3.2.2 5.3.2.3 5.3.2.3.1 5.3.2.4 5.3.2.5 5.3.2.6 5.3.2.6.1 5.3.3

TIPIFICACIN DE USOS CLASIFICACIN DE ACTIVIDADES Uso Habitacional Uso Comercio minorista Uso Comercio mayorista Radicacin mayorista Uso Depsito Uso Servicios Uso Industria Radicacin industrial LISTADO DE ACTIVIDADES

5.4 5.4.1 5.4.1.1 5.4.1.2 5.4.1.3 5.4.1.4 5.4.1.5 5.4.1.6 5.4.1.7 5.4.1.8 5.4.1.9 5.4.1.10 5.4.1.11 5.4.1.12 5.4.2 5.4.2.1 5.4.2.1.1 5.4.2.1.2 5.4.2.2 5.4.2.3 5.4.2.4 5.4.2.5 5.4.2.6 5.4.2.7 5.4.2.8 5.4.2.9 5.4.2.10 5.4.2.11 5.4.2.12 5.4.2.13 5.4.2.14

CARACTERIZACIN DE CIERTOS USOS USOS COMPLEMENTARIOS En vivienda En Comercio mayorista: Comercio minorista En Comercio minorista y en Servicios: Depsito En Comercio minorista y en Servicios: Industria En Comercio minorista de Venta de automotores: Servicio mecnico En Servicio deportivo: Actividades recreativas y gastronmicas En Industria: Comercio minorista y mayorista En Depsito: Comercio minorista De vivienda En establecimientos gastronmicos y de expansin nocturna: Espectculos En comercios, servicios y en centros y/o galeras comerciales: Confeccin de cartas natales por numerologa. En rubro habilitado: Expendio y/o recarga de tarjetas magnticas. USOS CONDICIONADOS Uso habitacional Appart - residencial o Appart - hotel Pequeos Hogares para la tercera edad Servicio de deportes Servicio de educacin Servicio religioso Servicios de clase 4a. Industria clase 1 Factibilidad de Obras Sanitarias Usos no industriales que producen residuos especiales. Casa de fiestas - Saln de baile Agencias de remises Saln de belleza Locales con espectculos o bailes Cementerios Servicios fnebres

5.4.2.15 5.4.2.16 5.4.2.17 5.4.2.18 5.4.3 5.4.3.1 5.4.3.2 5.4.3.2.1 5.4.3.2.2 5.4.3.2.3 5.4.3.2.4 5.4.3.2.5 5.4.3.2.6 5.4.3.3 5.4.3.3.1 5.4.3.4 5.4.3.5 5.4.3.5.1 5.4.3.5.2 5.4.3.5.3 5.4.3.6 5.4.4 5.4.4.1 5.4.4.2 5.4.4.3 5.4.4.4 5.4.4.5 5.4.5 5.4.5.1 5.4.5.2

Oceanario Centro de transferencia de residuos patolgicos e industriales Ferias artesanales en espacios pblicos Planta de tratamiento y Disposicin final de residuos patolgicos USOS ESPECIALES Conjunto Habitacional Estacin de servicio al Automotor Localizacin Uso del suelo Ocupacin y Tejido urbano Casos Especiales Publicidad Normas especficas de aplicacin Supermercado y Centro integral de compras Grandes superficies comerciales Mercado Mayorista Actividades Primarias Establecimientos existentes en parcelas de superficie mayor de 0,2 ha. y menor a 2 ha. Extraccin de minerales Actividades extractivas de suelos con destino a la Produccin de ladrillos Camping USOS PROMOVIDOS Servicio de educacin Servicio de salud Hotel de 4 y 5 estrellas Hotel de 4 y 5 estrellas - Appart hotel 4 estrellas, Residencia turstica de tiempo compartido Servicio de estacionamiento en zona delimitada USOS TEMPORARIOS Estacionamiento pblico Estacionamiento permanente

5.5 5.5.1 5.5.1.1 5.5.1.2 5.5.1.3 5.5.1.4 5.5.1.5 5.5.1.6 5.5.1.7 5.5.1.8

REQUISITOS DE USO REQUISITO DE CARGA Y DESCARGA Criterio En uso habitacional En comercio minorista En comercio mayorista En depsito En servicios En industria Caso particular de anexin parcelaria

5.5.2 5.5.2.1 5.5.2.2 5.5.2.3 5.5.2.4 5.5.2.5 5.5.2.6 5.5.2.7 5.5.2.8 5.5.2.9 5.5.3 5.5.4 5.5.5 5.5.6 5.5.7 5.5.7.1 5.5.7.2 5.5.7.3 5.5.7.4

REQUISITO DE GUARDA Y ESTACIONAMIENTO Criterio En uso habitacional En comercio minorista En comercio mayorista En servicios En industria Acceso a estacionamiento obligatorio en uso de Comercio y de Servicios Drsenas frente a establecimientos hoteleros Caso particular de anexin de parcelas REQUISITO DE PARCELA MNIMA REQUISITO DE PARCELA DE USO EXCLUSIVO REQUISITO DE SUPERFICIE CUBIERTA MNIMA O MXIMA REQUISITO DE ALMACENAJE MXIMO EXENCIN DE REQUISITOS DE USO DE SUELO De estacionamiento por ancho de parcela De estacionamiento y de carga y descarga por acceso prohibido De estacionamiento en zona delimitada del Distrito C1a En edificios existentes

5.6 5.6.1 5.6.2 5.6.3 5.6.3.1 5.6.3.2 5.6.3.3 5.6.3.4 5.6.3.4.1 5.6.3.4.2 5.6.3.4.3 5.6.3.4.4 5.6.3.4.5 5.6.3.4.5.1 5.6.3.4.5.2 5.6.3.4.6 5.6.3.4.7 5.6.3.4.8 5.6.3.4.9

USOS EN REAS, DISTRITOS, SECTORES Y VAS USOS EN REAS RURALES USOS EN REAS COMPLEMENTARIAS USOS EN REA URBANA DE MAR DEL PLATA Distritos urbanos Distritos especiales Vas Clasificadas Sectores particularizados Paseo Peatonal Vas de Uso Especfico (V.U.E) Conjuntos balnearios Conjuntos habitacionales Va de Uso Recreativo de Inters Paisajstico (V.U.R.I.P.) Usos admitidos Requisitos de uso Exclusin del uso Compraventa de automotores nuevos o usados Lagunas de Punta Mogotes Distritos Residenciales siete Bosque (R7B1 - R7B2 - R7B3) Uso Cancha de Ftbol en predios determinados

5.6.4 5.6.4.1 5.6.5

USOS EN REAS URBANAS DE BATN, CHAPADMALAL Y BOQUERN Agencias de Auto-rural USOS EN LAS RESTANTES REAS URBANAS DEL PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDON En reas urbanas incipientes LOCALIZACIN DE USOS USOS EN PARCELAS SINGULARES Parcelas con frente a dos o ms calles (incluye parcelas de esquina) Parcela delimitada por calles o de superficie superior a 7.500 m2. USOS EN EDIFICIOS EXISTENTES USOS EN DISTRITOS R3, R5 Y R7 USOS EN BIENES DECLARADOS DE INTERS PATRIMONIAL

5.6.5.1 5.6.6 5.6.7 5.6.7.1 5.6.7.2 5.6.8 5.6.9 5.6.10

5.7

ALCANCE DE DISPOSICIONES PARTICULARES

5.8.

DE LA INTERPRETACIN DE DISPOSICIONES TCNICAS

De acuerdo a la actual asignacin de misiones y funciones, cuando en el texto se menciona organismo tcnico pertinente, y / u organismo de aplicacin y/o control corresponde a Direccin de Ordenamiento Territorial y Organismo tcnico competente aquel que corresponda a la tarea asignada.

NDICE DE MATERIAL GRFICO

5.3.3 / 1 5.3.3 / 2 5.4.3.2 5.4.4.5 5.5.6 5.5.7.2. a

Actividades por uso y orden alfabtico (listado). Actividades por uso y clase (listado). Estacin de servicio al automotor. Servicio de estacionamiento en zona delimitada. Requisito de almacenaje mximo (tabla). Exencin de requisitos de estacionamiento y de carga y descarga por acceso prohibido. Prohibicin de entrada y salida de vehculos, incluido los garages comerciales. Exencin del requisito de estacionamiento en zona delimitada. Localizacin de usos (tabla).

5.5.7.2. b 5.5.7.3 5.6.6 / 1

CAPTULO 5
5.
5.1 5.1.1

USO Y OCUPACIN DEL SUELO

NORMAS ADMINISTRATIVAS DEL USO CONFORME Se considera uso conforme de una parcela, edificio, estructura o instalacin, aquel que resulta admitido en el rea, distrito o va respectiva de acuerdo a las prescripciones incluidas en las normas pertinentes.

5.1.1.1

CONSTANCIA La utilizacin de una parcela, edificio, estructura, instalacin, total o parcial, destinada a cualquier actividad, implicar a su propietario o usuario, disponer de constancia de uso conforme, concedida por la Municipalidad de General Pueyrredon.

5.1.1.2

SUJETO DE LA CONSTANCIA - TITULARIDAD El sujeto de la Constancia de Uso de Suelo corresponde al titular de la misma.

5.1.1.3

OBJETO DE LA CONSTANCIA: UNIDAD DE USO El objeto de la constancia de uso conforme est constituido por la unidad de uso, mbito que admite un uso funcionalmente independiente integrado por espacios cubiertos y/o descubiertos. En caso de incertidumbre o ambigedad, el organismo de aplicacin podr requerir la informacin necesaria a efectos de asignar actividad a unidad de uso o destino a locales, y de exigir los requisitos de uso que pudieran corresponder.

5.1.1.4

UNIDAD DE USO SIN DESTINO ESPECFICO Al plantearse la aprobacin de planos de construccin, incluyendo espacios y locales destinados a usos de comercio, servicio o depsito, sin determinarse la actividad especfica, el interesado podr solicitar constancia de comercio minorista sin destino, comercio mayorista sin destino, servicio sin destino, o depsito sin destino, en tanto que en el rea, distrito, sector o va, resulte admitido.

5.1.1.5

SOLICITUD La solicitud de constancia de uso conforme, ha de consignar: a) Nombre y apellido del titular y/o del usuario. b) Ubicacin de la parcela: domicilio y nomenclatura catastral. c) Dimensiones y superficie de la parcela. d) Superficie cubierta existente o proyectada en croquis de habilitacin o plano de construccin, segn corresponda. e) Identificacin de la actividad a desarrollar.

f) Identificacin de rea y/o distrito y/o va, condiciones de parcela, uso asignado y requisitos de uso de acuerdo a las disposiciones vigentes. g) Certificacin de libre deuda de tasa de alumbrado, limpieza y conservacin de la pblica. h) Verificacin de los croquis de habilitacin respecto a los planos de obra aprobados, por la Direccin de Obras Privadas. i ) Certificado de servicios de agua y cloaca otorgado por O.S.S.E. en los siguientes casos: 1.- Permisos de construccin de obras nuevas, de ampliaciones y modificaciones de edificios destinados a comercios, industrias y viviendas multifamiliares con ms de tres unidades funcionales, ubicados dentro o fuera del radio servido. 2.- Permisos de construccin de obras nuevas, ampliaciones y regularizacin de obras existentes en caso de viviendas unifamiliares ubicadas fuera del radio servido. 3.- Solicitudes de uso de suelo para rubros que figuran en el listado del artculo 5.3.3/2. 4.- En todo trmite correspondiente a obras a ejecutar fuera del radio servido por Obras Sanitarias S.E. deber adems adjuntarse Autorizacin para realizar perforacin para aprovisionamiento de agua ,otorgada por dicha S.E. 5.1.1.6 CONSIDERACIN Y RESOLUCIN La solicitud de constancia ser considerada por el organismo de aplicacin, quien podr requerir que se ample la informacin referente a la actividad y, eventualmente, en caso pertinente, informe previo del organismo competente a nivel nacional y provincial. El organismo de aplicacin conceder constancia de uso conforme, previa verificacin de su conformidad a las disposiciones vigentes. 5.1.1.7 OBLIGATORIEDAD DE PRESENTACIN La constancia de uso conforme constituir requisito indispensable para la iniciacin de expediente de obra, instalacin complementaria o habilitacin. 5.1.1.8 CONSTANCIA TRANSITORIA: CERTIFICADO URBANSTICO El organismo de aplicacin podr conceder constancia de uso conforme mediante certificado urbanstico, con una validez limitada a noventa (90) das corridos desde su notificacin, a los efectos de acreditar la conformidad a las disposiciones vigentes del uso objeto de consideracin. La extensin de Certificado Urbanstico se regir por lo dispuesto en la Ordenanza 7734 en todo lo que no se oponga al presente artculo. 5.1.1.9 CONSTANCIA EN CENTROS INTEGRALES DE COMPRAS Y/O DE SERVICIOS La actividad de centros integrales de compras, atento al nmero y diversidad de comercios y, eventualmente, servicios independientes incluidos, a desarrollar en una parcela o en un complejo edilicio, implicar disponer de:

a) uso de suelo conforme y habilitacin primaria respecto de la actividad integral, con una identificacin de requisitos de uso, a nombre de su titular propietario, locador o consorcio responsable, y b) uso de suelo conforme y habilitacin secundaria, tramitada por alcance, respecto de las actividades integradas, a nombre del titular de cada uno de los rubros que se instalen. 5.1.1.10 VIGENCIA La constancia de uso conforme perder validez en forma automtica, sin necesidad de notificacin previa, a los ciento ochenta (180) das corridos contados a partir de su resolucin oportunamente notificada, en caso de no darse satisfaccin a los siguientes requisitos: 1) Obras construidas: acreditar la presentacin de la documentacin requerida para la habilitacin pertinente. 2) Obras a construir: acreditar la presentacin de la documentacin requerida para la construccin proyectada. 5.1.1.11 TRANSFERENCIA DE USO CONFORME La transferencia de un uso conforme ser automtica en tanto se verifique que la actividad resulta admitida en el rea, distrito o va correspondiente a su localizacin. 5.1.1.12 USO CONFORME DE CARACTER PRECARIO Cuando por imperio de un acto administrativo extraordinario se considere uso conforme a un uso no admitido en el rea o distrito de que se trate, dicho uso se considerar de carcter precario, afectando as a la unidad de uso y actividades localizadas. El carcter precario implica que no podr alterarse su titularidad, actividad, superficie, requisitos de uso, distribucin de locales, sin mediar acto administrativo anlogo al que le impuso tal carcter. El carcter precario significa que la Municipalidad podr dejar sin efecto el permiso concedido o modificar las condiciones o requisitos exigidos al concederse, cuando razones de oportunidad y conveniencia as lo aconsejen en salvaguarda del inters comunitario y del orden pblico. La decisin municipal se ha de realizar por acto administrativo de igual jerarqua al que dispuso conceder el permiso y dicho acto no genera para el interesado derecho a reclamar indemnizacin por daos y perjuicios, dao emergente y lucro cesante. 5.1.1.12.1 ACTIVIDADES ENCUADRADAS EN LA LEY PROVINCIAL 11.459/93 Considrase uso precario y transitorio por un perodo de dieciocho (18) meses a aquellas actividades encuadradas en la Ley provincial 11.459, que posean localizacin admitida y se desarrollen en locales existentes. No quedan incluidas las actividades encuadradas en los siguientes casos: a) Obras a construir (nuevas o ampliaciones). b) Aquellos establecimientos que segn lo establece el artculo 9 del Decreto reglamentario N 1.741/96 en su anteltimo prrafo, puedan ser considerados a priori como de Tercera Categora. c) Aquellas que tramiten recursos a usos denegados, prohibidos o sujetos a estudio.

El uso precario transitorio autorizado tendr un plazo mximo de vigencia de dieciocho (18) meses segn lo establecido en el Decreto 1.268/00. 5.1.1.13 ALCANCES DE LA CONSTANCIA La constancia de uso conforme municipal no sustituye conformidad necesaria de nivel provincial o nacional que se pudiera requerir al uso considerado, ni exime del cumplimiento de condiciones exigibles en dichas instancias. 5.1.2 DEL USO NO CONFORME Se considera uso no conforme aquel que se desarrolla en una parcela, edificio, estructura o instalacin no admitidos en el distrito al que pertenecen y que a la vigencia de las presentes disposiciones cuentan con certificacin de uso de suelo o habilitacin. Tal uso podr continuar con su actividad de acuerdo a la constancia de uso o habilitacin concedida, en tanto no resulte alcanzado por las situaciones contempladas en las presentes normas. 5.1.2.1 CADUCIDAD El uso no conforme que no se ejercite por un perodo mayor de ciento ochenta (180) das corridos, acreditada tal situacin en forma fehaciente, caducar en su derecho. 5.1.2.2 GRAVAMEN A USOS NO CONFORMES A fin de disuadir la continuidad de usos no conforme y de acuerdo al nivel de compatibilidad de dichos usos respecto de los usos admitidos en el distrito correspondiente, se podr establecer por Ordenanza especfica o por Ordenanza lmpositiva un gravamen anual especial a los usos no conforme y a los usos concedidos con carcter precario. 5.1.2.3 ANEXIN DE USOS Los usos no conforme, podrn ser o bjeto de anexin de actividades en tanto no se incremente nivel de incompatibilidad respecto de usos admitidos en el distrito, excepto cuando medie denuncia de terceros afectados por el desarrollo de la actividad principal, circunstancia que ser evaluada y resuelta por el organismo de aplicacin. 5.1.2.4 AMPLIACIN DE LA UNIDAD DE USO Los usos no conforme, podrn ser objeto de ampliacin que no supere el veinte por ciento (20%) de la superficie consignada en el permiso de uso original, y de acuerdo a los indicadores vigentes del distrito, en tanto no medie denuncia de terceros afectados por el desarrollo de las actividades, circunstancia que ser evaluada y resuelta por el organismo de aplicacin. 5.1.2.5 TRANSFERENCIA DE USO NO CONFORME La transferencia de un uso no conforme se autorizar en tanto presente constancia de uso o habilitacin no vencida, de acuerdo a las disposiciones vigentes en el momento. 5.1.3. COMISIN ASESORA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL El Departamento Ejecutivo dispondr la integracin de una Comisin Asesora de Ordenamiento Territorial con representantes de entidades intermedias competentes en el tema, con la misin de asistir a la Municipalidad en la evaluacin de acciones y

disposiciones de ordenamiento urbano y territorial, en lo referente a la problemtica locacional, ocupacional y edilicia. La Comisin Asesora ser de informacin y de consulta necesaria en las actuaciones municipales referentes a usos sujeto a estudio, usos singulares no codificables y usos de la administracin pblica y su informe ser objeto de consideracin, en oportunidad de darle resolucin a las situaciones planteadas en el Departamento Ejecutivo y/o en el Honorable Concejo Deliberante.

5.2. 5.2.1.

CODIFICACIN DE USOS Y ACTIVIDADES DEL USO CODIFICADO Se considera uso codificado a la actividad incluida en el texto del Cdigo, identificada en el listado de actividades y cuya localizacin est admitida, condicionada o prohibida en reas, distritos, sectores o vas.

5.2.1.1

USOS CODIFICADOS ADMITIDOS Se considera uso admitido en cada rea, distrito, sector y va, aquella actividad as consignada en el texto y en la tabla respectiva. Su admisin est supeditada a acreditar el cumplimiento de los requisitos planteados por las normas municipales y / o nacionales y provinciales si as correspondiese.

5.2.1.2

USOS CODIFICADOS CONDICIONADOS Se considera uso codificado condicionado en cada rea, distrito, sector y va, aquella actividad as consignada en el texto y/o en la tabla respectiva. Su admisin en la localizacin as indicada, est supeditada a acreditar el cumplimiento de las condiciones exigidas, adems de los requerimientos de uso. En caso que no consignen las condiciones previstas en el texto y/o en la tabla, tales condiciones sern definidas por el organismo tcnico pertinente.

5.2.1.3

USOS CODIFICADOS PROHIBIDOS Se considera uso codificado prohibido en cada rea, distrito, sector y va, aquella actividad codificada que no se consigna como uso codificado admitido o uso codificado condicionado en el texto y en la tabla respectiva.

5.2.1.4

USOS CODIFICADOS SUJETOS A ESTUDIO Se considera uso codificado sujeto a estudio aquella actividad codificada y as consignada cuyas caractersticas especficas hacen necesaria su consideracin y evaluacin por parte del organismo tcnico pertinente, de acuerdo a las premisas de ordenamiento respecto de su admisin y eventual condicionamiento, y sern objeto de proposicin del Departamento Ejecutivo para su resolucin por parte del Honorable Concejo Deliberante. Previo a la decisin del Departamento Ejecutivo se consultar a la Comisin Asesora de Ordenamiento Territorial.

5.2.2

USOS NO CODIFICADOS Se considera uso no codificado la actividad no incluida en el texto del Cdigo, por tanto no identificado en el listado de actividades.

5.2.2.1

CONSIDERACIN DE USOS NO CODIFICADOS

Las actividades no previstas en los usos codificados sern objeto de consideracin y evaluacin por parte del organismo de aplicacin de acuerdo a los criterios adoptados en las presentes disposiciones, respecto de identificacin, tipificacin y clasificacin y sern objeto de resolucin por parte del Departamento Ejecutivo. Tales actividades resultarn admitidas en las reas, distritos o vas que correspondan al tipo y clase de uso asignado.

El Departamento Ejecutivo deber expedirse en un plazo de treinta das corridos a partir de su presentacin y en caso contrario remitirlo a consideracin del Honorable Concejo Deliberante a efectos de su resolucin en un plazo que no podr exceder de noventa das corridos a partir de su remisin. 5.2.3 ANEXIN DE UNIDADES DE USO DE PARCELAS CONTIGUAS Podrn anexarse unidades de uso de dos o ms edificios contiguos nicamente cuando medie el cumplimiento de los requisitos de uso exigibles a la superficie integrada por las unidades anexadas. 5.2.4 USOS DE ADMINISTRACIN PBLICA Las actividades correspondientes a administracin pblica, defensa, seguridad, justicia y las que desarrollen organismos de jurisdiccin provincial, nacional o internacional o entes formados por ellos, sern objeto de consideracin y evaluacin por parte del organismo tcnico pertinente de acuerdo a las premisas de ordenamiento respecto de su admisin y eventual condicionamiento, y sern objeto de proposicin del Departamento Ejecutivo para resolucin por parte del Honorable Concejo Deliberante. Previo a la decisin del Departamento Ejecutivo se consultar a la Comisin Asesora de Ordenamiento Territorial. 5.2.5 USOS EN PARCELAS DE JURISDICCIN NACIONAL O PROVINCIAL Las actividades en realizacin o a realizar en parcelas de jurisdiccin nacional o provincial, estn sujetas a las normas y disposiciones municipales y en particular a las contempladas en el presente Cdigo.

5.3. 5.3.1

TIPIFICACIN Y CLASIFICACIN DE USOS TIPIFICACIN DE USOS A fin de regular el uso de suelo en reas urbanas, complementarias y rurales del Partido de General Pueyrredon, se han diferenciado los usos susceptibles de localizacin y desarrollo, de acuerdo a su funcin bsica, en los siguientes grupos: Habitacional Comercio Minorista Comercio Mayorista Depsito Servicio

Industria Administracin Pblica Actividades Primarias

5.3.2.

CLASIFICACIN DE ACTIVIDADES Atento su diversidad, las actividades comprendidas en los usos diferenciados, se ordenan en clases, de acuerdo a sus caractersticas y sus implicancias urbansticas, ocasionales y ocupacionales. La clasificacin de las actividades en los usos diferenciados se realiza en consideracin a ciertos aspectos: a) en uso habitacional: tipo y modo de alojamiento; b) en comercio minorista: tipo, estado y dimensin del producto; frecuencia del consumo y rea de mercado; espacio requerido; grado de molestia y nivel de riesgo de la actividad; c) en comercio mayorista: tipo y estado del producto; abastecimiento y distribucin del producto; espacio requerido; grado de molestia y nivel de riesgo de la actividad; d) en servicio: tipo de prestacin; frecuencia de uso y rea de influencia; accesibilidad y afluencia de gente; espacio requerido; grado de compatibilidad y grado de molestia; e) en industria: tipo y modo de produccin; tamao de insumo y productos; espacio requerido; grado de compatibilidad y grado de molestia; nivel de riesgo de la actividad. f) en depsito: se ordenan en correspondencia con la clasificacin de comercio mayorista.

5.3.2.1

USO HABITACIONAL Comprende actividades destinadas a alojamiento de personas, familias y/o grupos de personas. CLASE 1: Incluye actividades habitacionales que desarrolla una persona o grupo familiar en vivienda unifamiliar. CLASE 2: Incluye actividades habitacionales que desarrollan personas o grupos familiares en vivienda multifamiliar. CLASE 3: Incluye actividades de servicios de alojamiento social temporarios. CLASE 4: I ncluye actividades de servicios de alojamiento hotelero en sus distintas categoras.

5.3.2.2

USO COMERCIO MINORISTA

Comprende actividades de intercambio, exposicin y reventa, sin transformacin, de productos de consumo final. CLASE 1: Incluye actividades de exposicin y venta de productos al por menor, caracterizados por una demanda de consumo diaria, que requieren locales de pequea dimensin y no poseen depsito de stock. CLASE 2: Incluye actividades de exposicin y venta de productos al por menor, caracterizados por una demanda de consumo frecuente, que requieren locales de pequea dimensin y local complementario. CLASE 3: Incluye actividades de exposicin y venta de productos al por menor, caracterizados por una demanda de consumo peridico, que requieren locales de mediana dimensin y poseen depsito de stock. CLASE 4: Incluye actividades de exposicin y venta de productos al por menor, caracterizados por una demanda de consumo ocasional, que requieren locales de mediana o gran dimensin, poseen depsito de stock y requisitos de carga y descarga. CLASE 5: Incluye actividades de exposicin y venta de productos al por menor, caracterizados por una demanda de consumo ocasional y especializada, que requieren locales amplios, poseen depsito de stock y requisitos de carga y descarga. CLASE 6: Incluye actividades comerciales de exposicin y venta de productos al por menor, caracterizados por una demanda de consumo ocasional y de objetos que generan molestia, que requieren locales amplios y espacio al aire libre, poseen depsito de stock y requisitos de carga y descarga. 5.3.2.3 USO COMERCIO MAYORISTA Comprende actividades de intercambio, exposicin y venta, sin transformacin, de productos intermedios o de consumo final. CLASE 1: Incluye actividades de exposicin y venta de productos al por mayor en oficinas y/o locales que no poseen depsito alguno. CLASE 2: Incluye actividades de exposicin y venta de productos al por mayor, cuyas caractersticas y magnitud del establecimiento resultan compatibles con el uso habitacional y poseen depsito de stock de productos. CLASE 3: Incluye actividades de exposicin y venta de productos al por mayor, cuyas caractersticas y magnitud del establecimiento resultan compatibles con el uso habitacional, aunque provoquen cierto grado de molestia, poseen depsito de stock de productos y requisitos de carga y descarga. CLASE 4: Incluye actividades de exposicin y venta de productos al por mayor, cuyas caractersticas y magnitud del establecimiento resultan incompatibles con el uso habitacional y compatible con otros usos urbanos, que poseen depsito de stock, requieren conservacin de productos, y requisito de carga y descarga. CLASE 5: Incluye actividades de exposicin y venta de productos al por mayor, cuyas caractersticas y magnitud del establecimiento resultan incompatibles con el uso habitacional y otros usos urbanos, que poseen depsito, que presentan riesgo de contaminacin y/o peligro, y requieren playas de acopio y amplios espacios de carga y descarga.

5.3.2.3.1

RADICACIN MAYORISTA La localizacin, admisin, funcionamiento y/o construccin de establecimientos mayoristas, cuya modalidad operativa implique la conservacin, obtencin, funcionamiento y/o transformacin en su forma, esencia, cantidad o calidad de una materia prima o material para la obtencin de un producto nuevo, distinto o fraccionado de aquel, quedan sujetos a las prescripciones establecidas en la Ley Provincial 11.459/93, su Decreto Reglamentario 1.741/96 y el Decreto Municipal 1.474/99 (Tabla de equivalencias).

5.3.2.4

USO DEPSITO Comprende actividades destinadas a depsito de objetos y productos, se ordenan en correspondencia con la clasificacin de comercio mayorista.

5.3.2.5

USO SERVICIOS Comprende actividades que correspondan a distintas modalidades de intercambio y prestacin de servicios. CLASE 1: lncluye actividades de prestacin de servicios esenciales en proximidad al uso habitacional. CLASE 2: Incluye actividades de prestacin de servicios generales de demanda frecuente, generan trnsito no conflictivo y presentan necesidad de abastecimiento. CLASE 3: Incluye actividades de prestacin de servicios especializados de demanda peridica, generan conflictos de trnsito, cierto grado de molestias y/o ruidos y estn asociadas a reas que poseen cierto nivel de centralidad. CLASE 4: Incluye actividades de prestacin de servicios especializados de demanda ocasional, generan molestias a actividades adyacentes y se localizan en parcelas y estructuras edilicias de magnitud. CLASE 4a: Incluye actividades condicionadas de prestacin de servicios especializados con taller artesanal y de reparaciones, de demanda ocasional, generan reducido grado de molestias a actividades adyacentes, en edificio existente y con ocupacin acotada.

CLASE 5: Incluye actividades de prestacin de servicios especializados de demanda particular, generan molestias que resultan incompatibles con actividades habitacionales, se desarrolla en amplias parcelas con necesidad de instalaciones especiales y por lo general provocan afluencia de pblico. CLASE ESP: Incluye actividades de prestacin de servicios que por las dimensiones requeridas y caractersticas particulares requieren estudio, consideracin y resolucin especial; excepto aquellas actividades que tienen ordenanza especfica. 5.3.2.6 USO INDUSTRIA Comprende actividades de elaboracin y transformacin de productos primarios en productos intermedios y finales. Los productos intermedios son objetos cuya fabricacin sirve como insumo a otras industrias. Los productos finales constituyen objetos terminados en condiciones de ser distribuidos para su utilizacin y consumo final.

CLASE 1: Incluye actividades industriales con procesos de manufactura simple y/o artesanales consideradas inocuas en sus efectos urbansticos y que pueden ser complementarias de usos habitacionales y comerciales. CLASE 2: Incluye actividades industriales con procesos tecnolgicos semiespecializados cuya escala de produccin no produce impacto significativo; pueden ser consideradas inocuas y por lo tanto compatibles con usos habitacionales y otros usos. 3: Incluye actividades industriales con procesos tecnolgicos semiespecializados cuya escala de produccin e intensidad laboral, producen molestias considerables, se consideran compatibles con usos habitacionales mediando adecuado acondicionamiento y requieren espacio para abastecimiento, carga y descarga de insumos y productos.

CLASE

CLASE 3a: Incluye actividades especficas referidas a la industria pesquera. CLASE 4: Incluye actividades industriales con procesos tecnolgicos especializados cuya escala de produccin, ocupacin laboral e insumos transformados, producen molestias de importancia al entorno inmediato que la hacen incompatible con usos habitacionales, requieren dimensin parcelaria adecuada con playa de maniobras para carga y descarga de insumos y productos. CLASE 4a: Incluye actividades especficas referidas a la industria pesquera. CLASE 5: Incluye actividades industriales con procesos tecnolgicos cuya escala de produccin y/o insumos transformados poseen caractersticas peligrosas para la seguridad pblica, que la hacen incompatible con otros usos urbanos. Requieren estudio particular, consideracin y resolucin especial. 5.3.2.6.1 RADICACIN INDUSTRIAL La localizacin, admisin, funcionamiento y/o construccin de establecimientos industriales quedan sujetos a las prescripciones establecidas en el Ley Provincial 11.459/93, su Decreto Reglamentario 1.741/96 y el Decreto Municipal 1.474/99 (Tabla de equivalencias). 5.3.3 LISTADO DE ACTIVIDADES A los efectos de acceder a la informacin respecto de cada una de las actividades se presenta: 1.- listado de actividades por uso y orden alfabtico a fin de identificar la clase de pertenencia de la actividad. Estos listados son enunciativos. 2.- listado de actividades por uso y clase a fin de identificar actividades afines y de consignar los requisitos de uso. Se anexan listados 5.3.3/1 y 5.3.3/2.

5.4. 5.4.1.

CARACTERIZACIN DE CIERTOS USOS. USOS COMPLEMENTARIOS

Se considera uso complementario la actividad destinada a satisfacer, dentro de la misma unidad de uso, funciones ligadas al desarrollo del uso principal. 5.4.1.1 EN VIVIENDA Se consideran usos complementarios y se admiten los usos destinados a actividad social, recreativa y deportiva, de usufructo exclusivo de sus habitantes, no susceptible de cesin a terceros, no objeto de uso comercial. En edificios incorporados al rgimen de propiedad horizontal los espacios asignados a dichos usos debern consignarse como superficies comunes indivisas de los condminos. 5.4.1.2 EN COMERCIO MAYORISTA: COMERCIO MINORISTA Se considera uso complementario y se admite comercio minorista, destinado a exposicin y venta de los productos objeto de venta mayorista, en tanto integre la unidad de uso y no supere el diez por ciento (10%) de la superficie de dicha unidad. 5.4.1.3 EN COMERCIO MINORISTA Y EN SERVICIOS: DEPSITO Se considera uso complementario y se admite el uso de depsito, de usufructo exclusivo de sus titulares, en tanto se destine a productos objeto de la actividad principal, el espacio a tal fin integre la unidad de uso y no supere el cincuenta por ciento (50%) de la superficie de dicha unidad. 5.4.1.4 EN COMERCIO MINORISTA Y EN SERVICIOS: INDUSTRIA Se considera uso complementario y se admite el uso de industria, destinada a la elaboracin de productos objeto de venta en el comercio minorista o de prestacin inmediata del servicio, en tanto se corresponda a las clases 1 y 2 de industria, el espacio a tal fin integre la unidad de uso y no supere el cincuenta por ciento (50%) de la superficie de dicha unidad. 5.4.1.5 EN COMERCIO MECNICO MINORISTA DE VENTA DE AUTOMOTORES: SERVICIO

Se considera uso complementario y se admite el uso de servicio mecnico al automotor, de atencin exclusiva pre y post entrega, servicio oficial reconocido, de las unidades en venta, en tanto el espacio a tal fin integre la unidad de uso y no supere el cincuenta por ciento (50%) de la superficie de dicha unidad. 5.4.1.6 EN SERVICIO DEPORTIVO: ACTIVIDADES RECREATIVAS Y GASTRONMICAS Se consideran usos complementarios y se admiten los usos destinados a actividad recreativa y gastronmica, en tanto sean de usufructo exclusivo de sus usuarios, no susceptibles de funcionamiento independiente, en relacin a acceso, asistentes y horarios, y el espacio a tal fin integre la unidad de uso y no supere el veinticinco por ciento (25%) de la superficie de dicha unidad. 5.4.1.7 EN INDUSTRIA: COMERCIO MINORISTA Y MAYORISTA Se considera uso complementario y se admite el uso comercio minorista y mayorista, destinado a la exposicin y venta exclusiva de los objetos producidos en la industria, en tanto el espacio a tal fin integre la unidad de uso y no supere el diez por ciento (10%) de la superficie de dicha unidad. 5.4.1.8 EN DEPSITO: COMERCIO MINORISTA

Se considera uso complementario y se admite comercio minorista, destinado a exposicin y venta de productos objeto de depsito admitido, en tanto integre la unidad de uso y no supere el cinco por ciento (5%) de la superficie de dicha unidad. 5.4.1.9 DE VIVIENDA Se considera uso complementario y se admite vivienda unifamiliar en parcelas de uso exclusivo y en parcelas y edificios ubicados en distritos incompatibles con el uso habitacional, en tanto sea nica vivienda, destinada al titular, responsable o sereno, 2 integre la unidad de uso y no supere los noventa metros cuadrados (90 m ) de superficie cubierta, computables al F.O.T. 5.4.1.10 EN ESTABLECIMIENTOS GASTRONMICOS Y DE EXPANSIN NOCTURNA: ESPECTCULOS Se considera uso complementario, y se admite bajo las condiciones prescriptas en la Ordenanza 10.849, excepto cuando dichos establecimientos se localicen en los sectores mencionados en el artculo 5.6.3.4.2/3 (V.U.E. Alem). 5.4.1.11 EN COMERCIOS, SERVICIOS Y EN CENTROS Y/O GALERAS COMERCIALES: CONFECCIN DE CARTAS NATALES POR NUMEROLOGA La actividad Confeccin de cartas natales por numerologa realizada mediante mdulos compuestos por equipos de computacin y software, se admite como ANEXO a otros usos, en tanto stos correspondan a Comercios Minoristas clase 1 a 4, Servicios clase 2 a 4, Servicios Tursticos Recreativos clase 2 a 5 y Centros y/o Galeras Comerciales; y no generen conflictos respecto de las funciones principales a las cuales se anexe y/o resten superficie disponible a los espacios destinados a cubrir exigencias de requisitos y/o condiciones normadas en relacin a las mismas. 5.4.1.12 EN RUBRO MAGNTICAS HABILITADO: EXPENDIO Y/O RECARGA DE TARJETAS

Autorzase a todo titular de rubro habilitado cualquiera sea su localizacin, a anexar a la actividad principal, el Expendio y/o recarga de tarjetas magnticas destinadas al Transporte Pblico de Pasajeros. 5.4.2 USOS CONDICIONADOS Tal como se ha consignado, se considera uso condicionado la actividad cuya admisin en el rea, distrito, sector o va, est supeditada a acreditar el cumplimiento de condiciones requeridas, adems de los requisitos de uso. En caso de indicarse tal situacin y no indicarse en el texto las condiciones previstas, tales condiciones sern definidas por el organismo tcnico pertinente. 5.4.2.1 USO HABITACIONAL Los usos habitacionales en los distritos industriales Ie, I1P1 e I2, se limitan y condicionan a: vivienda complementaria de otros usos, que no supere noventa metros 2 cuadrados (90 m )de superficie cubierta, o nica vivienda unifamiliar por parcela cuya 2 superficie cubierta mxima no supere ciento sesenta metros cuadrados (160 m ). 5.4.2.1.1 APPART-RESIDENCIAL O APPART-HOTEL La normativa especfica que regula el desarrollo de estas actividades, se encuentra prescripta en las Ordenanzas N 6937, 6978 y 7197.

Para el caso de establecimientos de categora cuatro estrellas, se contempla la posibilidad de fijar normas urbansticas particulares, segn lo dispuesto en el artculo 5.4.4.4. 5.4.2.1.2 PEQUEOS HOGARES PARA LA TERCERA EDAD La actividad quedar condicionada a: 1.- Funcionar exclusivamente en Vivienda Unifamiliar, no pudindola compartir con otros usos, excepto la vivienda propia del titular. 2.- En caso que la vivienda cuente con dos o ms plantas, la actividad funcionar en planta baja. 3.- Disponer de un espacio abierto para recreacin con una superficie mnima de quince (15) metros cuadrados. 4.- Disponer de dos salidas a la va pblica. 5.- Poseer planos aprobados de la construccin existente y de la instalacin elctrica. 6.Adecuar el inmueble Construcciones. a lo establecido en el Reglamento General de

7.- Previo a la emisin de la Constancia de Uso de Suelo, la Secretara de Calidad de Vida verificar el encuadre de la solicitud al presente artculo. 5.4.2.2 SERVICIO DE DEPORTES Los usos de servicio de actividades deportivas cubiertas con espectadores en los distritos residenciales R2, R4 y V.C.2 y sin espectadores en los distritos Residenciales R2 y R4 se condicionan a: 1.- dimensin mnima de parcela: 1.875 m . 2.- en parcelas menores de 3.750 m : conformidad de vecinos de parcelas adyacentes. 3.- con espectadores: mximo 250 espectadores, acondicionamiento acstico de acuerdo a los requisitos tcnicos adecuados y verificados por el organismo tcnico competente. Los usos de servicio de actividades deportivas descubiertas en los distritos Residenciales R1, R2 y R4 se condicionan a: 1.- dimensin mnima de parcela: 1.875 m . 2.- en parcelas menores de 3.750 m : conformidad de vecinos de parcelas adyacentes. 3.- sin espectadores. 5.4.2.3 SERVICIO DE EDUCACIN Los usos de servicio de educacin, cualquiera sea su clase, admitidos en los Distritos R3, R5 y R7 se condicionan a: 1.- Dimensin mnima de parcela
2 2 2 2

Clase 1 Nivel Inicial E.G.B. Clase 2 Polimodal Dems usos educativos

1.875 m . 2 3.750 m .
2

5.625 m . 2 7.450 m .

2.- En todos los casos se deber contar con la conformidad de propietarios de las parcelas que integran la manzana y de los frentistas que componen el frente de manzana coincidente con el ingreso y egreso del establecimiento (en caso de accesos por esquina o en ms de un frente, la conformidad de los frentistas se extender coincidente con los mismos). 3.- F.O.S. F.O.T. 5.4.2.4 0,4 0,6

SERVICIO RELIGIOSO El uso de servicio religioso (Templo) en distritos Residenciales R3, R5 y R7 se 2 condiciona a dimensin mnima de parcela: 1.200 m e indicadores del distrito respectivo.

5.4.2.5

SERVICIO DE CLASE 4a Los usos de Servicio de Clase 4a, integrados por Talleres Artesanales y / o reparaciones, incluidos en las Clases 3 y 4 de Servicios y Clase 1 de Industria, se admiten en los distritos Residenciales R6 y R8, Vas Clasificadas Cuatro (V.C.4) y Central Cuatro (C4), y se condicionan a: 1.- Preexistencia del local, acreditado ante el Municipio. 2.- Conformidad de vecinos condminos y adyacentes. 3.- Cantidad mxima de operarios tres (3), incluido titular y / o titulares.

5.4.2.6

INDUSTRIA CLASE 1 Los usos de Industria Clase 1 en los distritos Residenciales R1, R2 y R4 se 2 condicionan a ciento veinticinco metros cuadrados (125 m ) de superficie cubierta mxima afectada a la actividad por unidad de uso.

5.4.2.7

FACTIBILIDAD DE OBRAS SANITARIAS El organismo tcnico pertinente consignar en los listados de usos (5.3.3/2), aquellas actividades a las cuales por consumo de agua y / o produccin de efluente, se les requerir certificado de factibilidad de Obras Sanitarias, previo a la certificacin de uso.

5.4.2.8

USOS NO INDUSTRIALES QUE PRODUCEN RESIDUOS ESPECIALES

Los usos no industriales que producen residuos especiales debern cumplimentar, previo a extenderse la Resolucin de Habilitacin, con la Ley Provincial 11.720 y su Decreto reglamentario 806/97. Los usos a que se refiere el presente artculo se indican en el Listado de Actividades 5.3.3/2. 5.4.2.9 CASA DE FIESTAS - SALN DE BAILE Defnese el rubro Casa de fiestas - Saln de baile como la unidad de uso destinada a ser explotada o cedida a un tercero (persona fsica o jurdica) para un determinado acontecimiento de ndole social o promocional, con acceso restringido a un grupo determinado de individuos, en horario preestablecido al efecto y que no implica cobro de entradas y/o consumicin al usuario individual. Establcese, la inclusin de la actividad de bailar, como parte integrante del rubro, en tanto constituya un uso u hecho circunstancial, no cotidiano ni continuo, es decir, con carcter eventual u ocasional. 5.4.2.10 AGENCIAS DE REMISES Establcese en el mbito del Partido de General Pueyrredon el Servicio de Remises prestado nicamente por agencias habilitadas por la Municipalidad de General Pueyrredon, de acuerdo a las prescripciones establecidas en la Ordenanza 9294 y su modificatoria, Ordenanza 9452. 5.4.2.11 SALN DE BELLEZA Los institutos y/o locales en donde funcionan las llamadas camas solares, o similares y las lmparas faciales utilizadas por cosmetlogas se regirn por las normas establecidas en la Ordenanza 10067. 5.4.2.12 LOCALES CON ESPECTCULOS O BAILES Los establecimientos de diversiones en los que bsicamente se ejecute msica y/o canto y/o se ofrezcan bailes pblicos y todo otro rubro en el que se desarrolle la actividad de espectculo y/o baile, no se autorizar a menos de 100 metros de establecimientos de enseanza, locales de culto y centros asistenciales de salud con internacin, distancia que servir como punto de referencia a las puertas ms prximas de ambos locales, segn lo establece la Ordenanza 12032. 5.4.2.13 CEMENTERIOS Deber considerarse lo establecido en la Ordenanza General de Cementerios N 12288/98. 5.4.2.14 SERVICIOS FNEBRES Deber considerarse lo establecido en la Ordenanza de Servicios Fnebres N 7811/89. 5.4.2.15 OCEANARIO Deber considerarse lo establecido en el Reglamento para la Habilitacin y Funcionamiento de Instalaciones que alberguen Mamferos Acuticos (Ordenanza 9702/94). 5.4.2.16 CENTRO DE TRANSFERENCIA DE RESIDUOS PATOLGICOS E INDUSTRIALES

Admtese exclusivamente en el distrito Industrial Tres (I3) y segn las condiciones establecidas en el Decreto N 897/95. 5.4.2.17 FERIAS ARTESANALES EN ESPACIOS PBLICOS Deber ajustarse a lo establecido en la Ordenanza 12.379. 5.4.2.18 PLANTA DE PATOLGICOS TRATAMIENTO Y DISPOSICIN FINAL DE RESIDUOS

Se establecen para la actividad los siguientes requisitos: 1.- Superficie mnima de parcela : 5.000 m . 2.- Parcela de uso exclusivo. 3.- Franja forestada continua o a forestar en plazo determinado por el organismo pertinente, ancho mnimo: 7,50 metros. 4.- Distancia de instalaciones al permetro del predio: 15,00 metros. 5.- Carga y descarga y Estacionamiento: nicamente dentro de la parcela. Cumplir adems con lo dispuesto en el Decreto N 1.009/94. 5.4.3 5.4.3.1 USOS ESPECIALES CONJUNTO HABITACIONAL Se entiende por Conjunto Habitacional a un proyecto u obra integral de viviendas 2 unifamiliares y / o multifamiliares en un rea territorial igual o superior a 3.750 m . y que supone la adopcin de normas urbansticas particulares respecto de uso, ocupacin, tejido y conformacin urbana. La admisin de conjunto habitacional, est supeditada a la evaluacin de la aptitud de soporte de la parcela, de la factibilidad de infraestructura y servicios, de la satisfaccin de condiciones y requisitos particulares en relacin al entorno urbano adyacente. A partir de la evaluacin consignada, el organismo tcnico pertinente definir las normas urbansticas particulares que el Departamento Ejecutivo remitir a resolucin del Honorable Concejo Deliberante. 5.4.3.2 5.4.3.2.1 ESTACIN DE SERVICIO AL AUTOMOTOR (ver grfico) LOCALIZACIN Se admite el uso de suelo para la construccin, ampliacin y funcionamiento de estaciones de servicio al automotor, cualquiera sea el combustible a utilizar, en los predios frentistas de las siguientes arterias: 1.- Rutas N 2, N 226, N 88 y N 11. 2.- Avenidas: Martnez de Hoz desde Avda. Juan B. Justo hasta Avda. Mario Bravo, Paseo Costanero del Sud Presidente Arturo Umberto Illia, Acceso Norte Rufino Inda, Flix U. Camet, Avenida Edison, Avenida Antrtida Argentina, Avenida Jacinto Peralta Ramos, Avenida Independencia, Avenida Polonia, Avenida Juan H. Jara, Avenida Carlos Tejedor, Avenida Tetamanti, Avenida Champagnat, Avenida
2

Monseor Zabala, Avenida Carlos Gardel, Avenida Arturo Ali, Avenida Paolera, Avenida Fermn Errea, Avenida Mario Bravo, Avenida Fortunato Plaza, Avenida Juan B. Justo, Avenida Constitucin, Avenida Coln desde el noroeste del ejido urbano hasta la calle San Juan, Avenida Luro desde el noroeste del ejido urbano hasta la calle San Juan, Avenida Libertad desde el noroeste del ejido urbano hasta la calle San Juan.

Della de la lmite lmite lmite

Exclyese de lo normado en el presente, a las parcelas frentistas a tramos de las citadas vas pertenecientes a distritos residenciales exclusivos R5 y R7.

5.4.3.2.2

USO DEL SUELO a) Uso principal: Expendio de combustible lquido y / o gaseoso, segn corresponda. b) Usos complementarios: Se consideran usos complementarios admisibles las instalaciones destinadas a la venta y servicio de cubiertas, bateras, repuestos y accesorios, servicio de mecnica ligera, lubricantes, lavado y garage para automotor. Requisitos de Uso: ( principal y complementarios) - Parcelas de esquina: Superficie mnima de parcela 900 m ; el lado mayor debe desarrollarse sobre la va admitida. - Parcelas intermedias: Superficie mnima de parcela 1.200 m . - Las superficies mnimas de parcelas exigidas deben estar inscriptas en un polgono de cuatro lados. - Superficie mnima de playas de maniobras para carga de combustible: 150 m y relacin mxima de lados 2 a 1. c) Usos anexos: Se consideran usos anexos admisibles de Comercio: Venta de Gas Envasado (hasta 100 kg.), Hielo en bolsitas, Carbn y Lea en bolsas de hasta 10 kg., Despensa, Kiosco y / o Polirrubro, Minimercado, Disquera, Libros de Lectura, Helados Asistidos o no; de Servicio: Caf, Bar, Restaurante, Juegos para Nios (excepto electrnicos), Locutorio Telefnico, Agencia de Viajes y Turismo, Cajero Automtico. Requisitos de Uso (anexos) - Dichas actividades podrn desarrollarse en locales cuya superficie sea menor o igual al 10% de la superficie del predio, establecindose un mximo dimensional de 2 200 m ., debiendo computarse a tal fin la superficie del local destinada al acceso y / o permanencia de pblico, descontndose cocinas, sanitarios, depsitos. - Cuando la unidad de uso contenga juegos para nios en local independiente, podr 2 adicionarse una superficie de hasta 100 m destinados exclusivamente para este uso. - La actividad Restaurante, en local independiente o superpuesto a otras actividades estn o no integradas (excepto con la de Juegos para Nios) implica tener que
2 2 2

satisfacer el requisito de estacionamiento a razn de un (1) mdulo cada 25 m de la superficie del local destinado a permanencia de pblico. La playa de estacionamiento que se determine deber tener independencia de ingresos, egresos y funcional respecto al playn de maniobras para carga de combustible. - Las superficies que demanden los usos anexos admisibles, debern ubicarse a una distancia mnima de 10 m. de la boca de combustible ms prxima. Generalidades para (a, b y c) - Para aquellos casos de parcelas ubicadas en arteria permitida para la localizacin de estaciones de servicio que posean adyacencia con distritos residenciales exclusivos (R3, R5, R7), regir lo establecido en el artculo 5.6.7.1. - No podrn instalarse ni ampliarse estaciones de servicio en zonas inundables ni bajo construcciones existentes, cualquiera sea su destino. Tampoco podrn construirse espacios bajo cota de parcela, excepto la instalacin de tanques de reserva. 5.4.3.2.3 OCUPACIN Y TEJIDO URBANO a) Indicadores bsicos de ocupacin - F.O.S. : 0,6 - F.O.T. : 0,6 - Incremento de F.O.T.: no se permite. b) Tejido urbano - Espacio urbano: Deber atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo a los grficos de tipologas edilicias obrantes en el captulo 3. El tratamiento del centro libre de manzana ser el especificado segn distrito y de corresponder, el artculo 3.2.6.3. - Plano lmite: 9,00m. - Retiros de frente: 6,15 m., excepto cubiertas y estructuras de techo ubicadas sobre las islas destinadas a la instalacin de surtidores (no computables para el F.O.T. conforme lo establecido en el artculo 3.2.2.4 inciso f)) que podrn extenderse hasta la Lnea Municipal. - Retiros laterales: 6,15 m., excepto para los usos anexos y / o complementarios autorizados y que no impliquen peligro para la seguridad pblica, segn evaluacin del rea competente. Para el uso de estacin de servicio al automotor no son de aplicacin las restantes normas de uso, ocupacin y tejido urbano mencionadas en el presente Cdigo. 5.4.3.2.4 CASOS ESPECIALES - Las estaciones existentes y habilitadas, o con trmite de habilitacin que no est interrumpido por causas imputables al peticionante, ubicadas en parcelas no localizadas frente a las arterias indicadas en el inciso 5.4.3.2.1, podrn ser objeto de modificaciones internas y / o anexin de rubros con los usos admisibles establecidos en el inciso 5.4.3.2.2, siempre y cuando ello no signifique incremento de las superficies cubiertas ya aprobadas. El Departamento Ejecutivo, previo

informe del organismo tcnico pertinente, podr eximir de requisitos de uso cuando medien causas debidamente acreditadas y no se generen perjuicios a terceros. - Las estaciones de servicio al automotor existentes y habilitadas, o con trmite de habilitacin que no est interrumpido por causas imputables al peticionante, cualquiera sea su localizacin, podrn efectuar cambios de tanques de combustible, siempre que ello no signifique ampliacin de la capacidad ya admitida y no se efecten modificaciones edilicias que impliquen incremento de las superficies cubiertas y / o descubiertas ya aprobadas. Para la aprobacin de las reformas mencionadas no se requerir nueva certificacin de uso de suelo. La solicitud respectiva se presentar en la Direccin de Obras Privadas, la que podr autorizar el reemplazo de tanques de combustible en funcin de las prescripciones reglamentarias en vigencia y dando intervencin a las dems dependencias municipales con competencia en el tema. 5.4.3.2.5 PUBLICIDAD Los anuncios grficos de publicidad estn sujetos a las normas generales del Cdigo de Publicidad (Decreto N 54/80, su modificatoria Decreto N 303/84, o de la norma que los sustituyan). 5.4.3.2.6 NORMAS ESPECFICAS DE APLICACIN Ser de cumplimiento obligatorio lo establecido por Decreto Nacional N 2.407, Norma G.E. N 1-118, Ley Nacional N 19.587, Ley Provincial N 11.720, Ley Provincial N 5.965, Decreto Provincial N 3.395/96, modificatorias, ampliatorias y anexos de las mismas y toda otra disposicin que emane de los organismos competentes a nivel nacional, provincial y/o municipal. 5.4.3.3 SUPERMERCADO Y CENTRO INTEGRAL DE COMPRAS Los supermercados y centros integrales de compras y/o servicios, admitirn las actividades permitidas en el Distrito urbano donde se localicen. Sern de aplicacin los requisitos de uso previstos en los artculos 5.5.1.3/4/5 y 5.5.2.3/2/3. 5.4.3.3.1 GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES Todos los establecimientos de comercializacin mayorista y/o minorista que ocupen 2 en total un rea superior a los dos mil quinientos metros cuadrados (2.500 m ) cubiertos, debern cumplimentar lo establecido en la Ley Provincial N 12.088/98 y su Decreto reglamentario N 2.675/98. 5.4.3.4 MERCADO MAYORISTA La localizacin futura de mercado mayorista de artculos perecederos con/sin depsito, ser objeto de consideracin y evaluacin por parte del organismo tcnico pertinente, respecto de su admisin y eventual condicionamiento, mediante normas urbansticas particulares y ser objeto de proposicin del Departamento Ejecutivo para resolucin por el Honorable Concejo Deliberante. 5.4.3.5 5.4.3.5.1 ACTIVIDADES PRIMARIAS ESTABLECIMIENTOS EXISTENTES EN PARCELAS DE SUPERFICIE MAYOR DE 0,2 Ha. Y MENOR A 2 Ha. Se admiten con carcter precario los usos de apicultura, a vicultura, cra de animales de granja y produccin de leche en establecimientos ubicados en reas complementarias y rurales.

Quedan exceptuadas de las presentes restricciones nicamente los establecimientos familiares de avicultura y cunicultura. 5.4.3.5.2. EXTRACCIN DE MINERALES Se podr admitir la extraccin de minerales de tercera categora en reas rurales mediante permiso concedido por el Departamento Ejecutivo, previo estudio del organismo tcnico pertinente y adopcin de normas particulares de control ambiental, con carcter precario, revocable cuando razones tcnicas o de seguridad as lo aconsejen, sin derecho a reclamo o indemnizacin por parte del permisionario.

5.4.3.5.3

ACTIVIDADES EXTRACTIVAS DE SUELOS CON DESTINO A LA PRODUCCIN DE LADRILLOS La actividad se regir por las condiciones previstas en la Ordenanza 11.788 y su Decreto Reglamentario N 1.805/98.

5.4.3.6

CAMPING Deber considerarse lo establecido en el Reglamento de Campamentos (Ley provincial N 9765/81).

5.4.3.7

ALQUILER DE CABALLOS Podr autorizarse el alquiler de caballos en los siguientes lugares: a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) Coelho de Meyrelles y Carlos Tejedor. Coelho de Meyrelles y Calle 82. Frenguelli al 6.100 - alquiler interno. Aragn y Granado. Kraglievich y Costa Azul. Kraglievich a 150 metros de la Ruta N 11. M. Bravo y Posadas. Calle 5 y Calle 30 - Barrio Santa Rosa del Mar. Calle 22 entre 1 bis y 3 - Barrio San Jacinto - alquiler interno. Calle 10 y Calle 25 - Barrio Alfar. Calle 32 y Calle 69 - Barrio Faro Norte.

Debiendo cumplimentar lo establecido en la Ordenanza 10.997. 5.4.4 5.4.4.1 USOS PROMOVIDOS SERVICIO DE EDUCACIN Se promueven los usos de servicio de educacin inicial, general bsica y polimodal, en parcelas de uso exclusivo, ubicados en los distritos Residenciales R1 y R2; Centrales C1, C2, C3 y de Equipamiento E1 y E2, mediante la adopcin de los siguientes indicadores: a) F.O.T. 3 e incrementos segn estmulos. b) F.O.S. 0,6 a partir de cota de aplicacin. c) Tipologa edilicia y plano lmite: segn distrito.

Cuando la ocupacin total prevista, por aplicacin del F.O.T. se limite por restriccin del plano lmite, la cuestin ser objeto de consideracin y resolucin del organismo tcnico pertinente. 5.4.4.2 SERVICIO DE SALUD Se promueven los usos de servi cios de salud (centros mdicos y odontolgicos, clnicas, institutos y sanatorios) en parcelas de uso exclusivo ubicados en los distritos Residenciales R1 y R2, Centrales C1, C2, C3 y de Equipamiento E1 y E2, mediante la adopcin de los siguientes indicadores: a) F.O.T. 3 e incrementos segn estmulos. b) F.O.S. 0,6 a partir de cota de aplicacin. c) Tipologa edilicia y plano lmite: segn distrito. Cuando la ocupacin total prevista, por aplicacin del F.O.T., se limite por restriccin del plano lmite, la cuestin ser objeto de consideracin y resolucin del organismo tcnico pertinente. 5.4.4.3 HOTEL DE 4 Y 5 ESTRELLAS Se promueve el uso de hotel en parcelas de uso exclusivo ubicadas en los distritos Residenciales R1, R2, R3 y Centrales C1, C1a y C2, mediante la adopcin de los siguientes indicadores:

a) F.O.T. 3 e incrementos segn estmulos. b) Densidad Poblacional 1.000 hab/Ha. e incrementos segn estmulos c) F.O.S. 0,6 a partir de cota de aplicacin. d) Tipologa edilicia y plano lmite: segn distrito. 5.4.4.4 HOTEL DE 4 Y 5 ESTRELLAS - APART HOTEL 4 ESTRELLAS - RESIDENCIA TURSTICA DE TIEMPO COMPARTIDO Ante la presentacin del interesado se definirn normas urbansticas particularizadas para el desarrollo de proyectos tursticos destinados a la construccin y habilitacin de hoteles 4 y 5 estrellas, apart-hoteles 4 estrellas y residencias tursticas de tiempo compartido, a localizar en cualquier sitio del Partido de General Pueyrredon, excepto en: 2 a) parcela menor de siete mil quinientos metros cuadrados (7.500 m .) en los distritos residenciales R3, R5 y R7 del rea urbana de Mar del Plata. b) parcela menor de siete mil quinientos metros cuadrados (7.500 m .) en los distritos residenciales R5, R6, R7 y R8 y central C4, fuera d el rea urbana de Mar del Plata, y en reas complementarias. A tal fin, el interesado deber presentar solicitud de prefactibilidad urbanstica y anteproyecto arquitectnico, acreditando su correspondencia con el tipo, categora y
2

modalidad del establecimiento. El organismo de aplicacin considerar y evaluar dicha presentacin atento su impacto urbanstico previendo la adopcin de normas e indicadores que adecue el impacto locacional, funcional y edilicio a las condiciones paisajsticas y ambientales de la zona de localizacin, atenindose a las prescripciones de la Ley Provincial N 8912 y las disposiciones municipales respecto de conos de sombra. Las normas urbansticas adoptadas sern sometidas por el Departamento Ejecutivo a consideracin y resolucin del Honorable Concejo Deliberante, previo compromiso expreso mediante declaracin jurada del titular del proyecto de no alterar destino, tipo, categora y modalidad del establecimiento por un lapso de veinte (20) aos, sopena de revocatoria del derecho reconocido, circunstancia que deber acreditarse, mediante servidumbre en la eventualidad de ulteriores enajenaciones. 5.4.4.5 SERVICIO DE ESTACIONAMIENTO EN ZONA DELIMITADA (ver grfico) Se promueve el uso de estacionamiento de automviles, en parcelas de uso exclusivo, en zona especial delimitada a tal fin, mediante la adopcin de los siguientes indicadores: a) F.O.T. 3 incrementable de acuerdo a estmulos previstos, mximo 70% b) F.O.S. 0.6 a partir de cota de aplicacin. c) tipologa edilicia: edificio entre medianeras. d) plano lmite: segn distrito. La zona especial se delimita por las calles: Jujuy - Tres de Febrero - San Luis - 25 de Mayo - Salta - Brown - Las Heras - Gascn - Jujuy, incluyendo las parcelas frentistas a dichas calles y a c alle Mitre entre Rivadavia y Avenida Coln. Se excluye de la promocin a las parcelas de esquina y las frentistas a la Diagonal Alvarez. 5.4.5. USOS TEMPORARIOS Se considera uso temporario la actividad de inters turstico o recreativo, a desarrollar por un lapso determinado, susceptible de ser admitido en distritos que no lo contemplan previa consideracin y evaluacin tcnica del organismo de aplicacin y resolucin del Departamento Ejecutivo cuando dicho lapso no exceda de seis (6) meses y del Honorable Concejo Deliberante si el lapso fuere mayor. 5.4.5.1 ESTACIONAMIENTO PBLICO Se admite estacionamiento pblico temporario en las siguientes situaciones y condiciones: a) en parcelas ubicadas en los diferentes distritos urbanos, excepto en los distritos residenciales R5 y R7 por el lapso comprendido entre el 15 de noviembre y el 15 de marzo. b) en edificios en construccin ubicados en los diferentes distritos urbanos, excepto en los residenciales R5 y R7, por el lapso que medie hasta su habilitacin al destino definitivo, previa consideracin y evaluacin del organismo de aplicacin y resolucin del Departamento Ejecutivo. 5.4.5.2 ESTACIONAMIENTO PERMANENTE

Se admite el uso del suelo y la habilitacin de las playas de estacionamiento ubicadas en la zona del microcentro, con carcter permanente.

5.5. 5.5.1 5.5.1.1

REQUISITOS DE USO REQUISITO DE CARGA Y DESCARGA CRITERIO La actividad que por su ndole implique la necesidad de abastecimiento y distribucin de productos deber disponer de espacio adecuado para que las operaciones de carga y descarga se cumplan obligatoriamente dentro de la parcela y de modo de no afectar el trnsito en la va pblica. La carga y descarga respecto de cada actividad se establece en el listado de actividades por uso y clase 5.3.3/2 El mdulo dimensional para cada unidad de transporte con superficie mnima de 2 carga y descarga ser de cincuenta metros cuadrados (50 m .) para camin y de 2 veinticinco (25 m .) para camioneta, en proporciones aptas a tal fin. El nmero de mdulos o dimensin de superficie destinada al efecto, se consignan en relacin a cada actividad en el listado respectivo. En distritos residenciales el centro libre de manzana no podr utilizarse para espacio pblico de carga y descarga.

5.5.1.2.

EN USO HABITACIONAL Se requiere carga y descarga: 1.- en actividades de clase 3 y clase 4 cuando la superficie de la unidad de uso es 2 2 mayor de 500 m : 1 mdulo de 25 m .

5.5.1.3.

EN COMERCIO MINORISTA Se requiere carga y descarga: 1.- en actividades de clase 1, 2 y 3 cuando la superficie de la unidad de uso es mayor 2 2 2 de 500 m , a partir de dicha dimensin: 1 mdulo de 25 m , cada 500 m . de superficie o fraccin. 2.- en actividades de clase 4, cuando la superficie de la unidad de uso es mayor de 2 2 2 500 m , a partir de dicha dimensin: 1 mdulo de 50 m . cada 500 m . de superficie o fraccin. 3.- en actividades de clase 5 y 6, cuando la superficie de la unidad de uso es mayor 2 2 2 de 350 m , a partir de dicha dimensin: 1 mdulo de 50 m , cada 350 m de superficie o fraccin. 4.- en actividades de supermercado: 1 mdulo de 25 m . cada 350 m . de superficie o fraccin. 5.- en actividades de centro de compras: 1 mdulo de 25 m , cada 500 m . de superficie o fraccin.
2 2 2 2

5.5.1.4.

EN COMERCIO MAYORISTA

Se requiere carga y descarga: 1.- en actividades de clase 2, 3, y 4 y complementarios de pesca: a) cuando la superficie de la unidad de uso es menor de 350 m .: 1 mdulo de 25 m . b) cuando la superficie es mayor de 350 m .: 1 mdulo de 50 m . cada 500 m . de superficie o fraccin hasta un mximo exigible de cinco mdulos. 5.5.1.5. EN DEPSITO Se requiere carga y descarga: a) cuando la superficie de la unidad de uso es menor de 350 m .: 1 mdulo de 25 m . b) cuando la superficie de la unidad de uso es mayor de 350 m .: 1 mdulo de 50 m . 2 por cada 500 m . o fraccin, con un mximo exigible de cinco mdulos. 5.5.1.6. EN SERVICIOS Se requiere mdulo de carga y descarga: 1.- en actividades destinadas a servicios gastronmicos, consignadas en listado 2 respectivo, cuando la superficie de la unidad de uso es mayor de 500 m .: 1 2 2 mdulo de 25 m . cada 500 m . de superficie o fraccin. 2.- en actividades destinadas a atencin de la salud con servicio de urgencia y/o de 2 2 internacin: 1 mdulo de 25 m . cada 750 m . de superficie o fraccin con un mximo exigible de cinco mdulos. 3.- en actividades destinadas a servicios de traslados de cargas livianas: 1 mdulo de 2 2 25 m . cada 500 m . de superficie de unidad de uso o fraccin y de traslado de 2 2 cargas pesadas: 1 mdulo de 50 m . cada 500 m . de superficie o fraccin de la unidad de uso. 4.- en actividades destinadas a servicios complementarios de pesca: 1 mdulo de 50 2 2 m . cada 500 m . de superficie o fraccin de unidad de uso hasta un mximo exigible de cinco mdulos. 5.5.1.7. EN INDUSTRIA Se requiere carga y descarga: 1.- en actividades de clase 1 y 2: a) cuando la superficie de la unidad de uso es mayor de 100 m . y menor de 350 2 2 m .: 1 mdulo de 25 m . b) cuando dicha superficie es mayor de 350 m .: 1 mdulo de 50 m . cada 500 m . o fraccin hasta un mximo exigible de cinco mdulos. 2.- en actividades de clase 3, 4, 5 y complementarias de pesca: a) cuando la superficie de la unidad de uso es menor de 350 m .: un mdulo de 50 2 m. b) cuando dicha superficie es mayor de 350 m . se incrementar 1 mdulo de 50 2 2 m . cada 500 m . de superficie o fraccin hasta un mximo exigible de cinco mdulos.
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

5.5.1.8

CASO PARTICULAR DE ANEXIN PARCELARIA En el caso previsto en el artculo 3.2.3.3 el requisito de carga / descarga corresponder a la superficie total y al uso del edificio en su conjunto.

5.5.2. 5.5.2.1.

REQUISITO DE GUARDA Y ESTACIONAMIENTO CRITERIO La actividad que por su ndole implique la necesidad de guarda y estacionamiento de vehculos deber disponer de espacio adecuado a tal fin garantizando el ingreso y egreso de cada vehculo sin que ello implique afectar el desplazamiento de ningn otro. El mdulo dimensional para cada unidad ser de veinticinco metros cuadrados (25 2 2 m .) para automvil y de cincuenta metros cuadrados (50 m .) para camin, dicha superficie comprende espacio de estacionamiento y de trnsito, en proporciones aptas a tal fin. Las actividades que requieren mdulos de guarda y estacionamiento, se consignan en los cuadros 5.3.3/2 En distritos residenciales no podr utilizarse el centro libre de manzana para estacionamiento de vehculos excepto con la expresa conformidad de los vecinos de las parcelas adyacentes en dicho sector.

5.5.2.2.

EN USO HABITACIONAL Se requiere estacionamiento: 1.- en vivienda multitamiliar, mdulos equivalentes a la superficie que resulte de 2 considerar 3,5 m . de superficie de estacionamiento por habitante. 2.- en hotel de acuerdo al nmero de unidades de habitacin y tipo de establecimiento: a) b) nivel 4/5 estrellas, 1 mdulo cada 2 unidades de habitacin. nivel 3 estrellas, 1 mdulo cada 4 unidades de habitacin.

3.- en apart-hotel, mdulos equivalentes a la superficie que resulte de considerar 3,5 2 m . de superficie de estacionamiento por habitante. 4.- en motel, 1 mdulo cada unidad de habitacin. En vivienda colectiva, en hotel y en apart-hotel, se admitir la afectacin de espacios destinados a estacionamiento en parcelas ubicadas a menos de 200 m. del edificio. Dicha afectacin deber estar acreditada mediante titularidad de dominio y restriccin de venta en tanto perdure su condicin de parcela auxiliar. 5.5.2.3. EN COMERCIO MINORISTA Se requiere estacionamiento:

1.- en actividades de comercio minorista, excepto supermercado, cuando la superficie 2 de acceso pblico, exposicin y venta es mayor de 500 m ., a partir de dicha dimensin: mdulos equivalentes al 50 % de tal superficie. 2.- en actividades de supermercado o similar, cuando la superficie de acceso pblico, 2 exposicin y venta es mayor de 1.000 m ., a partir de dicha dimensin: mdulos equivalentes al 200% de tal superficie. 3.- en actividad de centro de compras, cuando la superficie de la unidad de uso es 2 mayor de 500 m ., el 50% de la superficie. 5.5.2.4. EN COMERCIO MAYORISTA Se requiere estacionamiento cuando la superficie cubierta de la unidad de uso es 2 mayor de 500 m .: mdulos equivalentes al 25% de la superficie. 5.5.2.5. EN SERVICIOS Se requiere estacionamiento: 1.- en actividades de oficinas cuando la superficie til a tal fin de la unidad de uso es 2 2 mayor de 350 m ., a partir de dicha dimensin: 1 mdulo cada 50 m . de superficie de unidad de uso o fraccin. 2.- en actividades destinadas a servicios gastronmicos consignados en listado respectivo cuando la superficie destinada solamente a Saln Comedor es mayor 2 2 de 500 m .: 1 mdulo cada 25 m . 3.- En actividades destinadas a servicio al automotor y utilitarios: mdulos equivalentes al 50% de la superficie de unidad de uso, mnimo 1 mdulo de 25 2 m. En actividades destinadas a servicio al vehculo de gran porte: mdulos equivalentes al 50% de la superficie de unidad de uso, mnimo 4 mdulos de 25 2 m. a) Podrn eximirse del requisito de estacionamiento las actividades que se realicen sin la presencia del automotor en el local. Tal situacin se condicionar a la caducidad de la habilitacin otorgada en caso de comprobarse la existencia de vehculos en el local y/o la va pblica. 4.- en actividades destinadas a espectculos cuando la capacidad es mayor de 250 espectadores, a partir de dicho umbral: 1 mdulo cada 20 espectadores. 5.- en actividades destinadas a servicios de salud, cuando la superficie de la unidad 2 2 de uso es mayor de 350 m , a partir de dicha dimensin: 1 mdulo cada 50 m . de superficie o fraccin. 6.- las actividades destinadas a educacin universitaria debern contar con un espacio mnimo equivalente a 1 mdulo cada 20 alumnos. 7.- en actividades destinadas a servicio mvil de emergencias mdicas: 1 mdulo por cada unidad afectada al sistema. En comercio y en servicios, se admitir la afectacin de espacios destinados a estacionamiento en parcelas ubicadas a menos de 100 metros del acceso al edificio.

Dicha afectacin deber estar acreditada mediante titularidad de dominio y restriccin de venta en tanto perdure su condicin de parcela auxiliar. 5.5.2.6. EN INDUSTRIA Se requiere estacionamiento cuando la superficie cubierta de la unidad de uso es 2 2 2 mayor a 500 m .: 1 mdulo de 25 m . por cada 500 m . de superficie cubierta, hasta un mximo exigible de cinco mdulos. 5.5.2.7. ACCESO A ESTACIONAMIENTO OBLIGATORIO EN USO DE COMERCIO Y DE SERVICIOS Cuando el estacionamiento constituya requisito de uso, el acceso a los diferentes niveles se realizar obligatoriamente mediante rampa, resultando optativo acceso adicional mediante montacarga. 5.5.2.8 DRSENAS FRENTE A ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS La construccin de drsenas frente a los establecimientos hoteleros, con destino exclusivo a los servicios de ascenso y descenso de pasajeros transportados por medio de vehculos debern ser evaluadas por las dependencias municipales competentes segn lo establece la Ordenanza 11.222. Los establecimientos hoteleros comprendidos en el presente artculo debern estar categorizados como de dos (2) estrellas o ms y tener un mnimo de veinte (20) habitaciones. Asimismo debern poseer como mnimo doce (12) metros lineales de frente en forma exclusiva. Los interesados en acogerse a este beneficio debern formular su solicitud en forma escrita. 5.5.2.9 CASO PARTICULAR DE ANEXIN DE PARCELAS En el caso previsto en el artculo 3.2.3.3 el requisito de estacionamiento corresponder a la superficie y densidad total y al uso del edificio en su conjunto.

5.5.3.

REQUISITO DE PARCELA MNIMA La admisin de ciertas actividades en determinadas localizaciones, requiere disponer de parcela de dimensin adecuada con la finalidad de garantizar su desenvolvimiento y / o de evitar interferencias en su entorno. Los umbrales de parcela adoptados 2 resultan submltiplos de la superficie de la manzana tipo (7.500 m .). El requisito se consigna en relacin a cada actividad en el listado de actividades por uso y clase 5.3.3/2. Se requiere parcela mnima: 1.- en comercio minorista de materiales de construccin: 500 m . y cuando 2 comprende materiales a granel: 1.875 m . 2.- en comercio minorista de chatarra, papel y demolicin: 1.875 m . 3.- otros usos ver artculos 5.4.2.2, 5.4.2.3, 5.4.2.4 y 5.4.3.2.
2 2

5.5.4.

REQUISITO DE PARCELA DE USO EXCLUSIVO

La admisin de ciertas actividades que por su ndole plantee interferencias, perjuicios o riesgos a su integracin con otros usos, requiere disponer de parcela de uso exclusivo, eventualmente parcela mnima, con la finalidad de garantizar su desenvolvimiento y/o evitar los problemas consignados. El requisito se consigna en relacin a cada actividad en el listado de actividades por uso y clases 5.3.3/2. 5.5.5. REQUISITO DE SUPERFICIE CUBIERTA MNIMA O MXIMA La admisin de ciertas actividades en determinadas localizaciones requiere cumplimentar determinados umbrales de superficie cubierta mnima o mxima, acotando lmite de la dimensin edilicia, con la finalidad de permitir su radicacin, y preservar las condiciones del tejido urbano adyacente. El requisito se consigna en relacin a cada actividad en el listado de actividades por uso y clases 5.3.3/2. Se requiere superficie cubierta mnima: 1.- en servicios para automviles: 50 m . 2.- en servicios para camiones: 100 m . 3.- reparacin de cmaras y cubiertas (gomeras): 75 m . 4.- en lavadero de automviles: 250 m . de superficie til cubierta/descubierta afectada a tal fin. Excepto cuando la actividad es complementaria de estacin de servicio.
2 2 2 2

5.5.6.

REQUISITO DE ALMACENAJE MXIMO La capacidad de almacenamiento de explosivos, inflamables, combustibles, productos qumicos y agroqumicos, medicamentos y dems productos que presenten peligro por su almacenamiento masivo, en las diferentes clases minorista, mayorista o depsito, se indicar en la tabla anexa 5.5.6. de cantidades mxima admisible de materia por cada metro cuadrado de superficie de parcela. El requisito se consigna en relacin a cada actividad en el listado de actividades por uso y clases 5.3.3/2.

5.5.7. 5.5.7.1.

EXENCIN DE REQUISITOS DE USO DE SUELO DE ESTACIONAMIENTO POR ANCHO DE PARCELA Se podr prescindir del requisito de estacionamiento en parcelas de frente menor de 12 m. cualquiera sea su ubicacin y el uso previsto.

5.5.7.2.

DE ESTACIONAMIENTO Y DE CARGA Y DESCARGA POR ACCESO PROHIBIDO (ver grficos)

a) Se excluye del requisito de estacionamiento y de carga y descarga las parcelas afectadas por prohibicin de entrada y salida de vehculos, cualquiera sea el uso, ubicadas en los sectores indicados de las siguientes arterias: - San Martn desde Av. Independencia a Buenos Aires, ambos frentes; - Diagonal Pueyrredon desde Av. Independencia a San Martn; - Antonio Alvarez desde Av. Independencia a Av. Coln; - Rivadavia desde Diagonal Pueyrredon a Buenos Aires; - Belgrano desde San Luis a Buenos Aires; - San Luis desde Boulevard Alberdi a Av. Coln; - Crdoba desde Av. Coln a Av. Luro; - Sgo. del Estero desde Belgrano a San Martn; - Santa Fe desde Belgrano a San Martn; - Corrientes desde Av. Luro a Av. Coln; - Entre Ros desde Av. Luro a Av. Coln; - Buenos Aires desde Boulevard Alberdi a Av. Coln; - Av. Jara desde Av. Luro a 25 de Mayo; - San Juan desde Av. Coln a 25 de Mayo; - Alem desde Almafuerte a Gral. Roca; - 12 de Octubre desde Boulevard Martimo a Edison. El Departamento Ejecutivo podr admitir la continuidad de funcionamiento de accesos existentes a estacionamiento y espacios de carga y descarga en actividad. b) La prohibicin de entrada y salida de vehculos indicada en el artculo 5.5.7.2 a), cuando se trate del uso garage comercial regir slo en las siguientes arterias: - San Martn desde Av. Independencia a Buenos Aires, ambos frentes; - Diagonal Pueyrredon desde Av. Independencia a San Martn, ambos frentes; - Antonio Alvarez, desde Av. Independencia a Av. Coln, ambos frentes; - Rivadavia, desde Diagonal Pueyrredon a Buenos Aires, ambos frentes; - Buenos Aires, desde San Martn a Av. Coln; - Entre Ros, desde San Martn a Rivadavia; - Corrientes, desde San Martn a Rivadavia; - Santa Fe, desde San Martn a Rivadavia; - Sgo. del Estero, desde San Martn a Rivadavia; - Crdoba, desde San Martn a Rivadavia; - San Luis, desde San Martn a Rivadavia; - Mitre, desde San Martn a Rivadavia; - Avda. Jara desde Av. Luro a 25 de Mayo; - San Juan desde Av. Coln a 25 de Mayo; - Alem desde Almafuerte a Gral. Roca; - 12 de Octubre desde Boulevard Martnez de Hoz hasta Edison. 5.5.7.3. DE ESTACIONAMIENTO EN ZONA DELIMITADA DEL DISTRITO C1a. (ver grfico) Excepto en edificios destinados a uso habitacional, se podr prescindir del requisito de estacionamiento en parcelas ubicadas en la zona delimitada por las Avenidas Luro, Independencia, Coln y calle Buenos Aires. Las parcelas frentistas a dichas avenidas y calle no estn incluidas en la presente opcin. La presente disposicin no autoriza la prescindencia o reduccin de requisito de estacionamiento en edificios existentes aprobados, realizados con tal exigencia. 5.5.7.4. EN EDIFICIOS EXISTENTES A solicitud del interesado, el Departamento Ejecutivo, previo informe del organismo tcnico pertinente, podr eximir de requisitos exigidos en el caso de edificios

existentes, cuando medien causas debidamente acreditadas, en tanto no se atente al orden pblico ni se generen perjuicios a terceros.

5.6. 5.6.1.

USOS EN REAS, DISTRITOS, SECTORES Y VAS USOS EN REAS RURALES. En las reas rurales R.IN. (Rural Intensiva), R.EX. (Rural Extensiva) y R.S. (Rural Serrana) se admiten los usos que se consignan en los artculos 6.2.2.1 - 6.2.2.2 y 6.2.2.3 respectivamente y en el artculo 6.2.2.4 del Cdigo.

5.6.2.

USOS EN REAS COMPLEMENTARIAS En las reas complementarias Co.L.M. del Litoral Martimo, Co.T.I. del Territorio Interior, Co.T.S. del Territorio Serrano y Co.R.P. de Reserva Paisajstica se admiten la continuidad de los usos rurales existentes y los usos que se autoricen en consideracin a las caractersticas de cada una de las reas que se consignan en los artculos 6.4.2; 6.4.3; 6.4.4 y 6.4.5.1. respectivamente, previo estudio tcnico del organismo de aplicacin, proposicin del Departamento Ejecutivo y resolucin del Honorable Concejo Deliberante. En el rea complementaria Co.B.V. de Borde Vial se admiten la continuidad de los usos rurales existentes y los usos que se autoricen en consideracin a las caractersticas del rea que se consigan en el artculo 6.4.5.2., y de la va que le estructura, previo estudio tcnico del organismo de aplicacin y resolucin del Departamento Ejecutivo.

5.6.3.

USOS EN REA URBANA DE MAR DEL PLATA En el rea urbana de Mar del Plata se admiten las actividades que as se consignan en relacin a los distritos urbanos, distritos especiales, vas clasificadas, vas de usos especficos y sectores determinados. La admisin del uso est sujeta al cumplimiento de los requisitos y/o condiciones establecidas para la actividad y/o unidad de uso. La ocupacin parcelaria y edilicia con destino al uso admitido est sujeta a los indicadores urbansticos correspondientes al distrito. DISTRITOS URBANOS Los usos admisibles en los distritos urbanos, residenciales, centrales, de equipamiento e industriales se consignan en el texto y/o tabla de localizacin de usos permitidos.

5.6.3.1.

5.6.3.2.

DISTRITOS ESPECIALES. En los distritos especiales RU de Reserva Urbana, UD de Urbanizacin Determinada, UE de Uso Especfico, UF de Urbanizacin Futura, UP de Urbanizacin Parque, Ee de Equipamiento especfico, se podrn admitir los usos, que a solicitud del interesado, sern objeto de consideracin y evaluacin del organismo tcnico pertinente y se autoricen a proposicin del Departamento Ejecutivo y resolucin del Honorable Concejo Deliberante.

5.6.3.3.

VAS CLASIFICADAS Se consideran vas clasificadas a calles y avenidas determinadas, en cuyas parcelas frentistas se permite la radicacin de actividades predeterminadas de usos diversos,

primordialmente de comercio y de servicios, adems de aquellas actividades correspondientes al distrito de pertenencia de la parcela. La condicin de va clasificada implica que, no obstante los usos admitidos, las normas de subdivisin, tejido, densidad y ocupacin de la parcela son aquellas del distrito correspondiente a su ubicacin. Dichas vas slo resultan de aplicacin en los distritos residenciales, distinguindose cuatro clases diferentes: VC1: Va clasificada destinada a proveer a los distritos R1 y R2 de usos urbanos centrales. VC2: Va clasificada destinada a proveer al distrito R4 de usos urbanos centrales. VC3: Va clasificada destinada a proveer a los distritos R3, R5 y R7 de usos urbanos centrales. VC4: Va clasificada a proveer a los distritos R6 y R8 de usos urbanos centrales. VA CLASIFICADA VC1: En direccin Sudoeste/Noreste: - Avda. Independencia desde 25 de Mayo hasta Ayacucho, ambas aceras y desde Ayacucho hasta Necochea, vereda impar. En direccin Noroeste/Sudeste - Alvarado entre Olavarra y Tucumn, ambas aceras. - Alberti entre San Luis y Catamarca y entre Salta y Espaa, ambas aceras. - Avda. Libertad entre H. Irigoyen y Francia, ambas aceras.

VA CLASIFICADA VC2: En direccin Noroeste/Sudeste: - Vrtiz desde Villar hasta Udine, vereda impar. - Alberti desde Espaa hasta Olazbal y desde La Pampa hasta Francia, ambas aceras. VA CLASIFICADA VC3: En direccin Sudoeste/Noreste - Avda. T. A. Edison desde M. Bravo hasta Sicilia, ambas aceras. - Avda. Independencia desde Ayacucho hasta Necochea, vereda par y entre Necochea y Boulevard P.P.Ramos vereda impar. - Avda. Polonia desde 12 de Octubre hasta Los Olmos, vereda impar. - Avda. Carlos Tejedor desde Avda. Constitucin hasta calle 143, ambas aceras. - Gemes desde Boulevard P.P.Ramos hasta Gascn.

- Ortega y Gasset entre Strobel y Rejn, vereda impar y desde Rejn hasta Avda. Constitucin, ambas aceras. - J.V.Gonzlez desde Acevedo hasta Estrada, ambas aceras. - M. Carballo desde Rejn hasta Avda. Constitucin, ambas aceras. - Autopista a Miramar desde M. Bravo hasta el Pirincho, ambas aceras. En direccin Noroeste/Sudeste - Avda. M. Bravo desde Ruta N 11 hasta Racedo, vereda impar y desde Malabia hasta Rondeau, vereda impar. - Avda. F. de la Plaza desde Pacheco hasta Aguado, ambas aceras - Rodriguez Pea, vereda par entre Funes y vas del ferrocarril. - Avellaneda, Alvarado, Castelli, Garay, Rawson, Alberti entre Gemes y Alvear, ambas aceras. - Avda. Constitucin desde Vas del FFCC hasta Stegagnini, vereda impar. - Acevedo desde Boulevard F.U. Camet hasta Avda. Carlos Tejedor, ambas aceras. - Estrada desde Boulevard F. U. Camet hasta Ortega y Gasset y desde Blgica hasta Avda. Della Paolera, ambas aceras; desde Ortega y Gasset hasta Blgica, slo acera par. - F. L. Beltrn excepto el tramo comprendido por el Arroyo La Tapera y Mahatma Ghandi. - Calle 143 entre Boulevard F.U. Camet y Avda. Carlos Tejedor. Barrio El Sosiego - Calle Los Cedros entre Los Aromos y Los Fresnos. Barrio Estacin Camet - Calle Moyano entre Viedma y Ruta N 2. - Calle J. P. Camet entre Viedma y Ruta N 2. - Calle Esquel entre Viedma y Ruta N 2. - Calle F. Camet entre Nahuel Huapi y Ruta N 2. - Calle Perito Moreno entre Avda. Gonzlez Segura y F. Camet. - Nahuel Huapi entre Avda. Gonzlez Segura y F. Camet.

VA CLASIFICADA VC4: En direccin Sudoeste/Noreste - Juramento desde M. Bravo hasta Azopardo, ambas aceras. - Cerrito desde M. Bravo hasta Lebensohn, ambas aceras. - Talcahuano desde M. Bravo hasta Lebensohn, ambas aceras. - Patagones desde Beruti hasta Avda. Constitucin, ambas aceras. - Los Andes desde Beruti hasta Ro Negro, ambas aceras. - Ortega y Gasset desde Ro Negro hasta Strobel ambas aceras y entre Strobel y Rejn, vereda par. - M. Carballo desde Santa Cruz hasta Rejn, ambas aceras. - Tetamanti desde M. Bravo hasta Vrtiz, ambas aceras. - Czetz desde Alvarado hasta Ro Negro, ambas aceras. - Bradley desde Ro Negro hasta Vas del FFCC, ambas aceras. - Leguizamn desde Alvarado hasta Ro Negro, ambas aceras. - Stegagnini desde Ro Negro hasta Constitucin, ambas aceras.

En direccin Noroeste/Sudeste - Avda. M. Bravo desde Racedo hasta Malabia, vereda impar y desde Rondeau hasta Valentini, vereda impar. - Gnova desde Villar hasta las Vas del FFCC, ambas aceras. - Vrtiz entre Vucetich y Mosconi acera par; desde Gianelli hasta Mateotti vereda par; desde Villar hasta Udine, vereda par; desde Avda. Polonia hasta Reforma Universitaria ambas aceras y desde Reforma Universitaria hasta Tetamanti, vereda par. - Alvarado desde M. Acosta hasta Avda. A. Ali, ambas aceras. - Alberti desde M. Acosta hasta Avda. Ali, ambas aceras. - Avda. Constitucin desde Vas del FFCC hasta Stegagnini, vereda par. - F. Luis Beltrn desde Arroyo La Tapera hasta Mahatma Ghandi, vereda par. Barrio 2 de Abril - calle Gavazzi. - calle Crucero Ara General Belgrano desde F. Gavazzi hasta R. de la Colina. - calle R. de la Colina desde Crucero Ara General Belgrano hasta M. Cisneros. Barrio Playa Serena - calle 445 entre 0 y 20. - calle 0 entre 435 y 453. 5.6.3.4. 5.6.3.4.1. SECTORES PARTICULARIZADOS PASEO PEATONAL Los usos admisibles en las parcelas frentistas a la calle San Martn y Rivadavia en el sector comprendido entre el Boulevard Martimo Patricio Peralta Ramos y calle Hiplito Yrigoyen, que conforman el Distrito Central C1e, se indican en el listado 5.3.3/2 de actividades de uso habitacional, comercio minorista y de servicios.

5.6.3.4.2.

VAS DE USO ESPECFICO (V.U.E.) 1.- VA DE USO ESPECFICO (V.U.E.) BOULEVARD MARTIMO Los usos admisibles en las parcelas Camet - Av. P. P. Ramos - Av. Residencial Tres (R3), se indican habitacional, comercio minorista y de frentistas al Boulevard Martimo (Av. Flix U. Martnez de Hoz) pertenecientes al Distrito en el listado 5.3.3/2 de actividades de uso servicios.

Los requisitos de uso debern cumplimentarse, exclusivamente, con frente a la Va de Uso Especfico (V.U.E.). 2.- VA DE USO ESPECFICO (V.U.E.) AVENIDA COLN Los usos admisibles en las parcelas frentistas a la Avda. Coln, entre Boulevard Martimo y calle Gemes, pertenecientes al Distrito Residencial Tres (R3) se indican en el listado 5.3.3/2 de actividades de uso habitacional, comercio minorista y servicios.

Los requisitos de uso debern cumplimentarse, exclusivamente, con frente a la Va de Uso Especfico (V.U.E.). 3.- VA DE USO ESPECFICO (V.U.E.) ALEM Los usos admisibles en las parcelas frentistas a la calle Alem entre Avda. Juan Jos Paso y Avda. Juan B. Justo y entre las calles Gral. Roca y Almafuerte, y Avda. Juan B. Justo (mano impar exclusivamente) entre Alem y C. Pellegrini, se indican en el listado 5.3.3/2 de actividades de uso habitacional, comercio minorista y de servicios. Las siguientes calles en ambas aceras: Primera Junta, Saavedra, Quintana, Matheu, Formosa y Almafuerte (sta ltima en mano impar exclusivamente) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, y Bernardo de Irigoyen entre Matheu y Almafuerte admitirn los usos que se indican en el listado 5.3.3/2 de actividades de uso habitacional, comercio minorista y de servicios. Los requisitos de uso debern cumplimentarse exclusivamente con frente a la Va de Uso Especfico (V.U.E.) a) En las calles Alem (ambas aceras) entre Almafuerte y General Roca, previo a la autorizacin de uso de suelo de los rubros bar, confitera y restaurante se deber cumplimentar los siguientes requisitos: - superficie mnima del local: 100 m . 2 - superficie mnima por persona: 3 m . - croquis preliminar que contenga la ubicacin de mesas y sillas. -constancia previa de Inspeccin, segn Reglamento General Construcciones (RGC) inciso 4.12.11 (vibraciones y ruidos molestos). 5.6.3.4.3. CONJUNTOS BALNEARIOS. Los usos admisibles en los equipamientos turstico - recreativos de las playas La Perla, Bristol, Grande y Punta Mogotes, se indican en el listado 5.3.3/2 de actividades de comercio minorista y de servicios. Las actividades deportivas descubiertas podrn ser admitidas previa consideracin y resolucin del organismo de aplicacin. Las unidades de servicio de playa concesionados y/o privados debern atenerse a las condiciones de pliegos y/o autorizaciones pertinentes. 5.6.3.4.4. CONJUNTOS HABITACIONALES Los usos no habitacionales admisibles en los equipamientos de conjuntos habitacionales previstos en las normas urbansticas particulares, se indican en el listado 5.3.3/2 de actividades de comercio minorista y de servicios. Las actividades no contempladas podrn ser admitidas previa consideracin y resolucin del organismo tcnico pertinente. 5.6.3.4.5 VA DE USO RECREATIVO DE INTERS PAISAJSTICO (V.U.R.I.P) Afctase a la calle Padre Luis Varetto, sobre su lado Noroeste exclusivamente, como Va de Uso recreativo de Inters Paisajstico cuyo carcter se define como: Va de centralidad a nivel zonal, con una gama de usos que cubre el comercio minorista, servicio, elaboracin artesanal de productos de granja y quinta, e industria en pequea escala y produccin agrcola intensiva.
2

de

5.6.3.4.5.1

USOS ADMITIDOS Habitacional: clases 1, 2 y 4. Comercio minorista: clases 1, 2, 3 y 4 de los listados de uso (artculo 5.3.3/2), compatible con el destino turstico recreativo caracterstico de la va. Servicios: clases 1, 2 y 3 de los listados de uso (artculo 5.3.3/2), compatible con el destino turstico recreativo caracterstico de la va. Educacin: clases 1 y 2 de los listados de uso (artculo 5.3.3/2). Salud: clases 1, 2 y 3 de los listados de uso (artculo 5.3.3/2). Turstico recreativos: clases 2, 3, 4 y 5 de los listados de uso (artculo 5.3.3/2), excepto Juegos electrnicos y Espectculos y/o Bailes nocturnos. Actividades deportivas: cubiertas o descubiertas con o sin espectadores. Industria: admtese como complementarias de la venta minorista y de servicios, aquellas actividades de elaboracin y transformacin de productos primarios obtenidos en el rea adyacente, definidas como clase 1 y 2 en los listados de uso (artculo 5.3.3/2) y clase 3 de productos alimenticios, que utilicen procesos de manufactura simple y/o artesanal. Autorzase al Departamento Ejecutivo a incorporar usos no previstos en el presente listado, en tanto respondan al carcter previsto en el artculo 5.6.3.4.5

5.6.3.4.5.2

REQUISITOS DE USO El estacionamiento y la carga y descarga deber resolverse ntegramente dentro de la parcela (en aquellas actividades que lo requieran).

5.6.3.4.6

EXCLUSIN USADOS

DEL

USO

COMPRA-VENTA

DE

AUTOMOTORES

NUEVOS

Se excluye la compra - venta de automotores nuevos o usados, exclusivamente en el tramo de la Avda. Juan H. Jara comprendido entre la Av. Luro y la calle Berutti (ambos frentes), independientemente de la admisin de usos por la pertenencia distrital en dicho tramo. 5.6.3.4.7 LAGUNAS DE PUNTA MOGOTES La admisin de actividades en el espejo de agua indicado y su espacio terrestre perifrico se rige por lo dispuesto en la Ordenanza 11.038 y su Anexo I. 5.6.3.4.8 DISTRITOS RESIDENCIALES SIETE BOSQUE (R7B1 - R7B2 - R7B3) En los barrios: Bosque de Peralta Ramos, Montemar y El Grosellar, El Sosiego y Estacin Camet, se admiten actividades en forma particularizada de conformidad con lo siguiente:

No se permitir la instalacin de nuevas actividades comerciales, en ninguna de sus formas por considerar que desvirta la imagen, el carcter y la forma de vida, a la vez que generaran un impacto ambiental y urbano negativos. La Secretara de Obras, Planeamiento Urbano y Gestin Ambiental deber censar las actividades existentes dentro de las zonas mencionadas y considerar cada caso, condicionando su autorizacin a : 1.- Disponer de planos aprobados de construccin, o en su defecto comprobante de la iniciacin de los trmites, en cuyo caso se le otorgar un plazo de ciento ochenta (180) das para la conclusin de los mismos. 2.- Desarrollar la actividad el propietario y/o grupo familiar directo con autorizacin expresa del titular. 3.- Poseer conformidad de vecinos titulares de parcelas linderas. 4.- No alterar las condiciones morfolgicas de las viviendas. 5.- Limitar la publicidad de la actividad a la identificacin del comercio o servicio, en soporte de dimensin mxima 0,50 x 1,00 m. Atento el carcter de uso, la alteracin de cualquiera de las condiciones antedichas y/o generacin de situaciones conflictivas, verificables en su grado de molestia a slo juicio del organismo municipal tcnico competente, ser motivo suficiente para disponer el cese de la actividad. Los requisitos dimensionales mnimos y de uso, previstos en las disposiciones referentes a habilitacin de establecimientos comerciales o de servicios, excepto lo relativo a medios de salida de emergencia, los requisitos de nmero, dimensin y disposicin de servicios sanitarios y los requisitos de iluminacin y ventilacin, podrn ser objeto de consideracin por parte del organismo competente. A partir de ese censo, queda totalmente prohibida cualquier nueva excepcin, dejando expresamente aclarado que los comercios censados no podrn cambiar ni anexar nuevas actividades. 5.6.3.4.9 USO CANCHA DE FTBOL EN PREDIOS DETERMINADOS Se autoriza el uso cancha de ftbol a las instituciones consignadas en la Ordenanza 10.235.

5.6.4.

USOS EN REA URBANA DE BATN, CHAPADMALAL Y BOQUERN En las reas urbanas de Batn, Chapadmalal y Boquern, los usos se rigen por lo dispuesto en la Ordenanza N 5295/82, y sus modificatorias, ampliatorias y complementarias.

5.6.4.1

AGENCIAS DE AUTO - RURAL Establcese para la ciudad de Batn, las localidades de Colonia Chapadmalal, de Pueblo Camet y de Sierra y Laguna de Los Padres el servicio de Auto-Rural, prestado por vehculos previamente habilitados por la Municipalidad de General Pueyrredon, de acuerdo con las prescripciones establecidas en la Ordenanza 11.999.

5.6.5.

USOS EN LAS RESTANTES REAS URBANAS DEL PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDON En las restantes reas urbanas del Litoral Martimo, del Territorio Interior y del Territorio Serrano se admiten las actividades que as se consignan en relacin a los

distritos urbanos residenciales, central y de equipamiento delimitados en dichas reas, en acuerdo a lo prescrito en los artculos 6.3.1. - 6.3.3. - 6.3.4. y en la tabla de localizacin de usos permitidos. 5.6.5.1 EN REAS URBANAS INCIPIENTES Cuando se trate de reas urbanas incipientes, por su nivel de urbanizacin y de 2 ocupacin, en parcelas mayores de 3.750 m . se podrn considerar usos no admitidos en el distrito, a solicitud de interesado, y permitirse su localizacin previo estudio y evaluacin del organismo tcnico pertinente, proposicin del Departamento Ejecutivo y resolucin del Honorable Concejo Deliberante. 5.6.6. LOCALIZACIN DE USOS A los efectos de acceder a la informacin respecto de la localizacin de usos, se presenta: 1.- tabla de localizacin de doble entrada usos/distritos, consignando actividades permitidas y condicionadas. Se anexa tabla 5.6.6/1 2.tabla anexa a listado de actividades de doble entrada usos/sectores particularizados, consignando actividades permitidas y condicionadas. Se incluye en tabla 5.3.3/2 Al no consignarse permitido o condicionado en relacin a distrito, va o, sector, la actividad no est permitida. 5.6.7. 5.6.7.1. USOS EN PARCELAS SINGULARES. PARCELAS CON FRENTE A DOS O MS CALLES (INCLUYE PARCELAS DE ESQUINA) Cuando una parcela por su ubicacin y dimensin posea frente a ms de una calle, y cada calle pertenezca a distritos diferentes o a distrito y va clasificada, el uso del suelo podr ser cualquiera de los admitidos por dichos distritos o vas clasificadas. En el caso de que uno o ms de los frentes corresponda a un distrito residencial R3, R5, R7, el uso no residencial deber desarrollarse en relacin al frente correspondiente al distrito o va clasificada que lo admite, disponiendo la unidad de uso con entradas y salidas exclusivamente por dicho frente. La ocupacin del suelo con tal destino no podr superar una lnea paralela a la lnea municipal del frente que autoriza el uso, en una profundidad no superior a los 2/3 de la manzana. Los indicadores urbanos sern los que correspondan al distrito de pertenencia (en caso de va clasificada) o del que autorice el uso, computados para el total de la parcela, a excepcin del retiro de frente que ser el establecido para el distrito residencial en el tercio de la parcela correspondiente a ste ltimo uso. 5.6.7.2. PARCELA DELIMITADA POR CALLES O DE SUPERFICIE SUPERIOR A 7.500 m . En las parcelas delimitadas por calles (una manzana) o de superficie superior a 7.500 2 m . se podrn considerar usos no admitidos en el distrito, a solicitud del interesado, y admitirse previa consideracin y evaluacin del organismo tcnico pertinente, proposicin del Departamento Ejecutivo y resolucin del Honorable Concejo Deliberante.
2

5.6.8.

USOS EN EDIFICIOS EXISTENTES En edificios existentes de superficie cubierta superior a 2.250 m . se podrn considerar usos no admitidos en el distrito, a solicitud del interesado, y admitirse, previo estudio y evaluacin del organismo tcnico pertinente, proposicin del Departamento Ejecutivo y resolucin del Honorable Concejo Deliberante.
2

5.6.9

USOS EN DISTRITOS R3, R5 Y R7 En los distritos R3, R5 y R7 se admiten usos contenidos en el listado de COMERCIO MINORISTA CLASE 1 Y 2. La admisin de los usos est sujeta a las siguientes condiciones: - Deber contar con plano aprobado o visado con destino comercial. - Los planos aprobados o visados debern contar con uso de suelo permitido en el momento de su aprobacin.

5.6.10

USOS EN BIENES DECLARADOS DE INTERS PATRIMONIAL La admisin de usos en los bienes declarados de inters patrimonial, se regir por lo dispuesto en el Cdigo de Preservacin Patrimonial (Ordenanza 10075, sus modificatorias y ampliatorias).

5.7

ALCANCE DE DISPOSICIONES PARTICULARES Las excepciones a las disposiciones de uso eventualmente concedidas por el Departamento Ejecutivo y/o el Honorable Concejo Deliberante, en funcin de circunstancias particulares y en consideracin a su evaluacin tcnica, sern de aplicacin a todo caso o situacin en condiciones anlogas o similares.

5.8

DE LA INTERPRETACIN DE DISPOSICIONES TCNICAS

Las disposiciones tcnicas referentes a uso y ocupacin susceptibles de interpretacin, en relacin a la aplicacin de lo prescrito a casos particulares, sern consideradas por el organismo tcnico pertinente y resueltas por el Departamento Ejecutivo, o a travs de la Secretara competente. 5.3.3/1 LISTADO DE ACTIVIDADES POR ORDEN ALFABTICO COMERCIO MINORISTA Clase 4 6 2 4 1 5 4 4 4 4 4 3 5 Aeromodelismo. Alambres tejidos metlicos. Alfajores. Alfombras. Almacn. Almacn Naval. Amoblamientos (placares, bajo mesadas). Animales domsticos. Antigedades. Armera. Arte, Objetos de Artesanas. Atades y urnas.

4 6 5 5 5 1 4 3 2 4 2 4 3 4 2 5 4 4 6 1 6 4 5 6 5 6 4 4 2 3 4 4 2 6 6 6 4 2 6 5 4 4 4 4 4 3 1 4 3 3 5 6 4 3 2 3 3 5

Audio-Video, Artculos de Automotores de transporte y traccin. Automviles nuevos. Automviles, repuestos y accesorios (nuevos y usados). Automviles usados. Autoservicio. Banderas, banderines, escudos, letras, chapas, seales, etc. Bazar-Menaje. Bebidas. Bicicletas, nuevas y accesorios. Bombonera. Botonera. Boutique y artculos de vestir. Indumentaria en general. Bulones y/o tornillos. Caf, te, especias. Cmaras y cubiertas de automotores. Camping, Artculos de Canastera. Carbonera a granel. Carnicera. Carroceras (nuevas y usadas). Cartonera. Casas de remates (compraventa). Casas prefabricadas (sin depsito). Casas rodantes, accesorios y equipamiento. Casas rodantes usadas. Caucho, Artculos de Caza, Artculos de Cigarrera. Cine, fotografa. Ciruga, odontologa, Artculos de Colchonera. Comidas para llevar, Spiedo-Rotisera. Compraventa de artculos del hogar. Compraventa de chatarra, papel, demoliciones. Compraventa de hierro, bronce, madera. Compraventa oro, alhajas. Confitera. Construccin con depsito de materiales a granel. Construccin, Materiales de Cotilln, Artculos de Cuadros, marcos, espejos enmarcados. Cuchillera. Cuero, Artculos de Culto, Artculos de Deportes, Artculos de Despensa. Dibujo, Artculos de Disquera. Elctricos, Artculos Elementos contra incendios y seguridad industrial. Embarcaciones nuevas - Embarcaciones usadas. Envases de cartn y poliestireno. Fantasa y Bijouterie. Farmacia. Feria artesanal. Ferretera. Ferretera industrial.

1 4 3 6 1 5 6 4 2 5 4 4 4 4 4 3 4 3 1 4 3 3 4 4 4 4 6 4 2 3 4 4 6 4 6 4 4 3 4 1 4 2 4 4 3 4 2 3 6 4 4 3 1 4 2 2 2 2

Fiambrera. Filatelia, numismtica. Florera. Forrajera. Frutera. Gas envasado (hasta 100 kg.) Gas envasado (ms de 100 kg.) Gastronoma, Artculos de Heladera. Herrajes, accesorios y repuestos. Hogar, Artculos del y sus repuestos Iluminacin, Artculos de lmpermeabilizaciones, Artculos de Infantiles, coches, muebles. Jardinera, mobiliario. Joyera, relojera. Juegos de saln. Juguetera. Lechera y productos lcteos. Lencera. Librera. Limpieza, Artculos de Lonera-Toldera. Maderas, molduras, tablas fraccionadas. Maniques. Mquinas, herramientas y motores industriales y/o sus repuestos y accesorios. Mquinas y herramientas agrcolas. Marroquinera. Mercado. Mercera. Mimbrera. Motocicletas (nuevas y accesorios). Motos usadas. Mueblera. Muebles usados (compraventa). Musicales, Instrumentos, libros y textos. Oficinas, Artculos de (muebles). pticas. Ortopdicos, Artculos Panadera. Papelera. Pastas frescas. Peletera. Peluquera, Artculos de Perfumera. Pesca, Artculos de Pescadera. Pinturera. Plantas (con panes de tierra realizados en vivero). Plstico, Artculos de Platera. Playa, Artculos de Polirrubro. Precisin, Instrumentos de Productos alimentarlos (todo suelto). Productos de granja. Productos de veterinaria (anexo a Consultorio) Productos dietticos.

2 1 4 1 1 3 3 4 2 6 4 3 3 4 3 2 2 5 4 4 6 4 4 3 1 4 4 3 4 5

Productos naturistas (con elaboracin complementaria) Productos naturistas (venta exclusivamente) Productos para reparar calzado. Quiosco (cigarrillos y golosinas). Quiosco (diarios y revistas). Quiosco (lotera, prode, quiniela). Regalos. Regionales, Artculos Repostera, Artculos y productos de Revestimientos, piedras, lajas (a cielo abierto). Revestimientos y pisos. Revistas y libros usados, canje. Ropa bebes y nios. Ropa blanca. Ropera (ropa usada). Rotisera. Rotisera al mostrador. Sandwichera. Sanitarios, accesorios, repuestos y artefactos. Sedera-Tienda. Semillera. Sustancias qumicas. Talabartera. Tapicera. Tejidos. Verdulera. Veterinaria, productos de Vidriera. Vinera. Zapatera (sin taller anexo). Zinguera (artculos de chapa y similares).

5.3.3/1 LISTADO DE ACTIVIDADES POR ORDEN ALFABTICO COMERCIO MAYORISTA/DEPSITOS Clase 4 4 3 4 3 4 4 4 3 3 5 3 4 Aceites Aceites y lubricantes. Acolchados y otros artculos de tapicera. Agroqumicos. Alfombras y tapices. Alimentos para aves y ganado. Almacn de suelas. Almacn y proveedura martima. Aparatos y materiales para radiofona, T.V., comunicacin y/o sus repuestos y accesorios. rboles, plantas, flores y semillas. Armera, cartuchos, balas, etc. Armera sin depsito de cartuchos, balas, etc. Automotores y/o sus repuestos y accesorios.

4 5 4 3 2 4 3 4 3 4 4 3 5 4 4 3 4 5 2 4 2 4 5 4 3 5 5 3 2 4 4 5 3 4 3 4 2 2 3 4 4 5 5 4 4 4 4 4 3 3 2 4 3 4 5 5 3 3

Aves, huevos y miel. Aves vivas. Azcar. Bazar - Menaje. Artculos de Bebs, Artculos de Bebidas alcohlicas. Bicicletas y/o sus repuestos y accesorios. Cafs, ts, especias, yerbas, etc. Calzado de cuero. Cmaras y cubiertas Carnes frescas y congeladas. Caucho para uso medicinal y/o del hogar, Artculos de Centro de transferencia de residuos patolgicos e industriales. Cereales, oleaginosas, etc. Cervezas, bebidas sin alcohol, aguas minerales, soda. Cigarrillos, cigarros y tabaco picado. Comestibles en general. Combustibles slidos. Confecciones y tiendas en general. Consignatarios en general. Cuchillera. Cueros curtidos. Cueros y pieles sin tratamiento. Chocolate y sus productos, caramelos y otros preparados del azcar. Deportes, Artculos para Desechos de acero, hierro y otros metales. Desechos en general. Diarios y revistas. Discos. Drogas, especialidades medicinales. Drogas, frmacos. Durmientes, estacas, postes. Elctricos varios, Artculos Embutidos, fiambres y otros preparados a base de carne. Envases de papel y cartn. Envases en general. Equipos y aparatos cientficos de precisin. Fantasas y bijouterie. Ferretera en general. Fibras textiles. Frutas, legumbres y cereales secos y en conserva en diversas formas. Frutas, legumbres y hortalizas. Ganado en pie, remates y ferias. Harinas y subproductos de la molienda de trigo. Helados. Herboristera. Hierros y acero, Artculos de Hierros y acero en barras, perfiles, chapas, etc. Hilados, hilos, lanas (incluidos sintticos). Instalaciones elctricas, Artculos y aparatos para Joyas y piedras preciosas. Jugos, Fraccionamiento de Jugueteras. Ladrillos, cemento, cal, arena, etc. Lana sucia y algodn en rama. Lea y carbn de lea. Librera y Papelera. Limpieza en general, Artculos para

4 4 4 2 4 3 3 3 4 2 2 4 3 5 3 4 3 3 3 3 2 3 3 4 4 5 4 3 4 3 2 5 5 4 4 4 2 5 2 4 5 2 5 4 4 4 4 3 3 4 4 4 3

Limpieza, fraccionamiento, Artculos de Listones, molduras, aplicaciones y otros complementos de madera. Manteca, leche, crema y productos similares. Mantelera y ropa de cama. Maquinarias, instalaciones mecnicas para uso de la industria y/o sus repuestos y accesorios. Maquinarias para el comercio, servicio y/o sus repuestos y accesorios. Mquinas de coser y tejer (familiares). Marroquinera. Materiales de demolicin. Medias y artculos de punto. Merceras. Metales no ferrosos en distintas formas. Mimbre y paja, Artculos de Minerales metalferos. Motocicletas, motonetas y/o sus repuestos y accesorios. Motores elctricos y/o sus repuestos y accesorios. Muebles de hierro y otros metales. Muebles de madera. Musicales, Artculos Oficinas, Mquinas y equipos para ptica y fotografa. Papel y cartn. Papeles impresos para decorar y/o empapelar. Pastas frescas (Productos de la industria fideera). Perfumes, productos de higiene y tocador. Petrleo y sus derivados. Piedras, mrmol, etc. Pieles curtidas. Pinturas, barnices, lacas y esmaltes. Plsticos. Platera y similares. Productos de la caza (eviscerados). Productos qumicos diversos. Publicidad, Carteles y material de Puertas, ventanas, armazones, etc. Quesos. Relojes. Rollizos. Ropera. Sanitarios en general, Artculos Sebos y grasas (Velas) Sombrereras y botoneras. Subproductos ganaderos y agrcolas. Supermercados y autoservicio al por mayor. Tabaco en hoja. Tablas, tablones, tirantes, maderas, terciados, placas y aglomerados. Talabartera. Tejidos (incluidos sintticos). tiles para comercio, industrias y profesionales. Veterinaria, Productos de Vidrios y Cristales. Vinos. Zapatillera.

5.3.3/1 LISTADO DE ACTIVIDADES POR ORDEN ALFABTICO SERVICIOS Clase ESP. TR. ESP. ESP. ESP. 5 DEP. 5 DEP. 3 DEP. 3 DEP. 2 2 3 3 3 Acuario. Aeroclub ( Talleres de aeronaves). Aerdromo (Talleres de aeronaves). Aerotaxis y ambulancias. Actividades deportivas al aire libre con espectadores. Actividades deportivas al aire libre sin espectadores. Actividades deportivas cubiertas con espectadores. Actividades deportivas cubiertas sin espectadores. Agencia de auto rural. Agencia de cambio. Agencia de familia. Agencia de informaciones y noticias. Agencia de publicidad y oficinas de recepcin y publicacin de avisos.

2 3 3 2 ESP. 4 2 5 5 4 3 3 3 3 2 4 2 2 4 1 3 5TR. 4TR. ESP. ESP. ESP. 3 3 3 2 2 3TR 4 4TR 3 3TR 4TR 3TR 3TR 2 3 ESP. ESP. ESP. ESP. 3 4TR 2TR 2 ESP. 3S 5TR 4TR 3S 2 3 3 3

TR TR TR

TR

TR

Agencia de remises Agencia de venta de entradas. Agencia de viajes y turismo. Agencias varias. Alquiler de aeronaves. Alquiler de automviles con o sin chofer. Alquiler de bicicletas. Alquiler de botes. Alquiler de caballos. Alquiler de camiones con o sin chofer. Alquiler de elementos de ortopedia y traumatologa. Alquiler de equipos de TV en circuito cerrado. Alquiler de fotocopiadoras y reproductoras. Alquiler de mquinas de contabilidad, de oficina, computadoras y sus equipos. Alquiler de motocicletas. Alquiler de muebles y colchones. Alquiler de ropa en general. Alquiler de vajilla. Arenados. Asociacin de promocin y fomento. Ateliers y oficina de artistas, pintores, escultores, etc. Auditorios al aire libre. Auditorios cubiertos. Autocamping. Autocine. Autdromo. Balanceo de ruedas y taller de alineado. Banco (casa central o sucursal). Banco y oficinas crediticias y/o financieras. Bar, bar lcteo, cafetera, copetn al paso y/o picadas y minutas. Biblioteca. Billar, pool, metegol. Entretenimientos de mesas hasta 3 unidades. Bobinado de motores elctricos. Boite. Bolsa de valores y comercio. Bowling. Cabaret. Caf-bar nocturno. Caf concert. Cmaras, asociaciones, corporaciones, sindicatos. Cambio de aceite y filtro. Camping. Campos y pistas de aterrizaje. Campus Universitario. Cancha de golf. Carga y reparacin de matafuegos. Casa de fiestas-saln de baile. Casa de t (atencin artesanal de inters turstico). Casa de t o chocolatera. Cementerio. Centro de diagnstico por imgenes. Centro de exposiciones permanentes al aire libre. Centro de exposiciones permanentes cubierto. Centro de servicios mdicos y odontolgicos. Cerrajera (excepto automotor). Cerrajera del automotor. Cine. Cine-teatro.

ESP. 3 3S 4TR 3TR 3TR 3 4 3 3 2 2 4TR 3S 2S 3 2 5 ESP. 2S 4TR ESP. 5 4 4TR 1S 4TR 1E 3 3 ESP. ESP. 3E 4E 2S 2E 3E 3E 3E 2E ESP. TR ESP. ESP. ESP. ESP. ESP. ESP. ESP. ESP. ESP. 1 3 3 3 3 3

Circo rodante/espectculos temporarios. Circuito cerrado de TV. Clnicas e institutos privados. Club nocturno. Club privado. Club social y cultural. Colocacin y reparacin de auto - radio y alarmas. Colocacin de caos de escape. Colocacin de protectores plsticos para guardabarros (automotores). Colocacin de vidrios, colizas y accesorios del automotor. Compaa de seguros. Confitera. Confitera bailable. Consultorios externos. Consultorios veterinarios. Cooperativa de vivienda y consumo. Copias heliogrficas (reproducciones fotogrficas y/o fotocopias). Corralones de vehculos de recoleccin de residuos. Correo Central. Cruz Roja y organizaciones similares (delegacin principal). Dancing. Deposicin de residuos. Depsito de mercaderas en trnsito. Desratizacin, desinfeccin, fumigacin, etc. Discoteca. Dispensario mdico. Disquera. Educacin General Bsica (E.G.B.). Electricidad del automotor. Emisin de msica funcional (excepto tendido areo de lneas). Emisoras de radio y/o TV (planta transmisora). Empresa de transporte areo de pasajeros y carga (los talleres de mantenimiento de aeronaves). Enseanza superior no universitaria. Enseanza universitaria. Entidades de asistencia mdica. Escuela de artes y oficios. Escuela diferenciada. Escuela por correspondencia. Escuelas especializadas varias (idiomas, baile, peluquera. conductores). Escuelas tcnicas. Esparcimientos condicionados por su construccin de equipamiento (tobogn gigante, juegos artsticos). Espectculos y exposiciones temporarias (en estructuras no tradicionales). Estacin terminal de ferrocarril. Estacin terminal de mnibus de transporte preareo. Estacin terminal de mnibus larga distancia. Estaciones de bombeo de hidrocarburos y/o productos qumicos. Estaciones retransmisoras de radio y/o TV. Estaciones terminales de mnibus y colectivos media distancia. Estaciones terminales y de trabajo para transporte de carga. Estaciones y terminales de mnibus y colectivos recorrido urbano. Estafeta postal. Estudio de fotografa comercial. Estudio fotogrfico y de fotografa artstica. Estudios de grabacin (audiovisual). Estudios de radio y/o TV. Estudios y consultorios profesionales.

ESP. 1 5TR 4 4 2 4 ESP. 3TR 2 5 5 3 3 4 ESP. ESP. TR 4S 4S 4S ESP. 2 2 4 ESP. 3E 3TR 3E 2E ESP. TR 1E ESP. TR 2 TR 3TR 2TR ESP. TR 4 3 3 3S 4 3 4 4 2 4 4 4 4 4 3 ESP. TR 3TR 3TR ESP. TR 1E ESP. TR 3

Estudios y sets para produccin de pelculas. Expendio y/o recarga de tarjetas magnticas. Exposicin masiva temporaria. Expreso de cargas livianas (encomiendas). Expreso de cargas pesadas (mudanzas). Fondas y cantinas. Frenos y embrague. Fnebres (sala, depsito y garage). Galera de arte. Garage comercial. Garage para camiones y material rodante pblico privado. Garage para mnibus y colectivos. Grabacin de discos fonogrficos y cintas magnetofnicas. Grabado de placas metlicas. Guarderas para botes o lanchas. Helipuertos. Hipdromo. Hospital. Hospital o clnica psiquitrica con internacin. Hospital y clnica para animales. Hotel por horas. Informtica con acceso a red. Inmobiliaria, agencia. Instalacin y reparacin de aire acondicionado para automotores. Instalaciones para la navegacin. Institutos de extensin. Institutos de extensin socio-cultural. Institutos de investigacin. Institutos tcnicos y/o acadmicos. Jardn botnico. Jardn de Infantes. Jardn zoolgico. Juegos de saln. Juegos electrnicos. Juegos infantiles. Karting. Laboratorio de anlisis industriales. Laboratorio de anlisis no industriales. Laboratorios fotogrficos. Laboratorios mdicos y odontolgicos. Lavadero de vehculos de transporte pblico o privado. Lavadero manual de autos. Lavadero mecnico de automviles. Lavaderos industriales. Lavandera (receptora) y autoservicio mecnico y manual. Limpieza, reparacin y teido de pieles. Limpieza, teido y reparacin de alfombras. Lustrado de muebles. Mantenimiento de balsas salvavidas. Mecnica general (carburacin y encendido). Micro-cine y/o micro-teatro. Motonutica. Museo y colecciones permanentes cubiertas. Museo y colecciones temporarias cubiertas. Nutica. Nivel Inicial. Oceanario. Oficina de Promocin Turstica (Casas de Provincias).

2 3 3 4 3 ESP. TR 5TR 2 2 2 2 2 ESP. TR 3TR 2 ESP. TR ESP. ESP. 2 2 5 5 5 ESP. ESP. 2E 4 4 1S 3 5 TR 4 4

Oficina de recepcin de pedidos (excepto radio-llamadas). Oficinas diplomticas y/o protocolares. Oficinas en general. mnibus internos y escolares (alquiler de). pera, teatro y salas de concierto. Parque de diversiones. Parque temtico. Parrilla y asador. Pastelera. Peluquera para hombres y mujeres. Peluquera y servicios para animales domsticos. Pea folklrica. Pesca deportiva. Pista de autos a control remoto. Pizzera. Planetario. Planta depuradora de lquidos cloacales. Planta de tratamiento y depuradora de residuos. Plastificados de carnets, sellos de goma, en pequea escala. Playas de estacionamiento. Playas y talleres de mnibus de larga distancia. Playas y talleres de mnibus y colectivos. Playas y talleres de transporte de carga. Playas y talleres ferroviarios. Polgonos de tiro. Polimodal. Preentrega de unidades nuevas de automviles. Preparacin y exposicin de carteles de propaganda (excepto luminosos). Prestacin de primeros auxilios. Procesamiento de datos y tabulacin. Recreo. Rectificacin de bsculas y balanzas. Reparacin de automviles exclusivamente (excepto chapa y pintura) incluye: Colocacin de caos de escape. Frenos y embrague. Instalacin y reparacin de aire acondicionado. Mecnica general (carburacin y encendido). Reparacin de bateras y acumuladores. Reparacin de radiadores. Suspensin y Amortiguacin. Taller de pintura. Reparacin de armas. Reparacin de bateras y acumuladores. Reparacin de bicicletas y triciclos. Reparacin de calzados, artculos de cuero u otros. Reparacin de cmaras fotogrficas, aparatos pticos y artculos oftlmicos. Reparacin de cmaras y cubiertas (gomera). Reparacin de componentes pequeos de vehculos en general. Incluye: Cambio de aceite y filtro. Cerrajera del automotor. Colocacin de auto - radio y alarmas. Colocacin de protectores plsticos para guardabarros. Colocacin de vidrios, colizas y accesorios. Electricidad del automotor. Reparacin de instrumental. Reparacin de piezas de recambio. Tapicera del automotor.

4 4 2 2 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 3 4 3 3 3 5 2 2 2TR 4 2 4TR 4TR 2 3S 2 2 4 3 ESP. 5 4 ESP. TR 4 4 2 3 4 2 2 1 2 4 ESP. 2

Reparacin de electrodomsticos. Reparacin de elementos e instrumental de uso mdico. Reparacin de heladeras, lavarropas, hornos elctricos y afines. Reparacin de instrumental (automotores). Reparacin de instrumentos musicales. Reparacin de mquinas de contabilidad. Reparacin de mquinas de coser y/o tejer, familiares y semi-industriales. Reparacin de mquinas de escribir. Reparacin de mquinas electrnicas. Reparacin de motocicletas y motonetas. Reparacin de piezas de recambio (automotores) Reparacin de radiadores. Reparacin de receptores de radio, TV, grabadoras, y afines. Reparacin de relojes y joyas. Reparacin de tablas de surf. Reparacin de tractores y mquinas agrcolas. Reparacin y afilado de cuchillos, cuchillas y tijeras. Reparacin y reforma de ropa, ropa de cama, cortinas y textiles en general. Representaciones infantiles (teatro de tteres, magia, etc.). Restauracin de antigedades (incluido muebles). Restaurante. Restaurante - espectculos. Salas de atraccin y espectculos. Saln de belleza, pedicuro, depilacin, masajes, etc. Sanatorios privados. Sandwichera. Sandwichera al mostrador. Servicio de investigacin y vigilancia y/o detectives. Servicio de saneamiento domiciliario (camiones atmosfricos, etc.). Servicio mvil de emergencias mdicas (ambulancias). Servicios agrcolas areos. Servicios de contenedores. Soldaduras. Surf. Suspensin y Amortiguacin de automotores. Taller de pintura de automotores. Taller de ropa, prendas de vestir usadas. Tapicera del automotor. Taxiflet. Telfonos centrales y concentracin de telfonos pblicos. Telellamados de taxis. Templo. Tintorera. Transporte de caudales. Verificacin tcnica vehicular. Video y reproductores, Alquiler de

5.3.3/1 LISTADO POR RAMO Y ORDEN ALFABTICO INDUSTRIA Productos alimenticios, bebidas y tabaco. Clase 4 2 5 (S. a E.) 4 4 3 5 (S. a E.) 3 4 5 (S. a E.) Aceite y grasa vegetales: elaboracin y refinacin de Aguas gasificadas (soda). Alcohol etlico: destilacin de Alimentos concentrados, preparados y/o congelados (excepto pescado): Elaboracin de Alimentos preparados para animales y aves: Elaboracin de Arroz: preparacin de (descascaracin, pulido, etc.) Aves, conejos y caza menor: Faena y congelado de Azcar: moldeado de Azcar: refinacin de Bebidas malteadas y malta: elaboracin de

3 3 3 1 5 (S. a E.) 3 4 4 3 4 1 3 1 2 5 (S. a E.) 4 4 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 1 1 3 4 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 3 3 4 5 (S. a E.) 1 4 3 4 3 1 5 (S. a E.) 1 2 2 4 3 3 1 3 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 3 5 (S. a E.) 3

Bebidas sin alcohol y refrescos: elaboracin de Cacao, chocolate y sus derivados, caramelos, pastillas, confites, turrones y frutas abrillantadas: elaboracin de Caf y especias; tostado, torrado y molienda de Caf, t: elaboracin de (venta ambulante). Carnes para exportacin: preparacin de Carnes, trozado de Carnes: trozado y desposte de Cigarrillos: elaboracin de Comidas: elaboracin de Concentrados de caf, t y mate: elaboracin de Churros, pasteles, similares: Elaboracin de (como Anexo a confitera minorista o servicio). Dulces, mermeladas y jaleas; elaboracin de Embutidos sin coccin; elaboracin de (anexo a carnicera para venta en mostrador). Embutidos sin coccin, fabricacin de Fiambres, embutidos y similares; elaboracin de (con coccin). Frutas, legumbres y hortalizas al natural, secas y en conserva, incluso pulpas y jugos; elaboracin y envasado de (incluye productos naturistas). Galletitas y bizcochos; elaboracin de Ganado: matanza, preparacin y conservacin de carnes. Harinas de pescado, aceites animales y grasas animales; elaboracin de Helados; elaboracin de Helados; elaboracin de (para venta en mostrador exclusivamente). Se permite anexo a heladera siempre que predomine la actividad principal. Hielo (con fren) excepto hielo seco; elaboracin de Hielo, excepto hielo seco; elaboracin de Hojas de tabaco; preparacin de Hojas de t; preparacin de Legumbres y cereales (excepto trigo); molienda de Levadura de cereales y polvo de hornear; elaboracin de Licores y dems bebidas alcohlicas. Manteca, crema, queso, casena, leche condensada, leche en polvo y dems productos de lechera; fabricacin de Masas, pasteles, sandwiches y productos similares, elaboracin de Miel y materia apcola; extraccin y elaboracin de Otros productos del tabaco; elaboracin de Papas; lavadero de Pastas alimenticias secas; elaboracin de Pastas alimenticias frescas; elaboracin de Pescado, crustceos y otros productos marinos; elaboracin de Postres, masas: elaboracin de (se permite anexo a confitera siempre que predomine la actividad principal). Productos de panadera excluidos galletitas y bizcochos; elaboracin de Productos dietticos; fabricacin de Productos diversos alimenticios no clasificados en otra parte. Sal comestible en establecimientos que no se dedican a la extraccin; refinacin y molienda de Salsas y condimentos; elaboracin de Sandwiches; elaboracin de (para la venta en mostrador exclusivamente, se permite como anexo a sandwichera y a confitera). Semillas secas de leguminosas; elaboracin de Sidras; elaboracin de Sopas y concentrados, elaboracin de Vinagres; elaboracin de Vinos; elaboracin de (bodega). Vinos; elaboracin de (plantas embotelladoras).

Textiles, prendas de vestir e industrias del cuero. Clase 1 3 2 1 5 3 4 3 1 3 3 3 1 5 1 5 4 1 5 3 4 2 1 1 Accesorios para vestir no clasificados en otra parte; confeccin de Aparado, picado y otros trabajos para la fabricacin de calzados, talleres de Artculos de lona y sucedneos de lona, confeccin de Artculos de piel; confeccin de (excepto prendas de vestir). Artculos textiles diversos no clasificados en otra parte; fabricacin de Bolsas de arpillera y lienzo: confeccin de Bolsas de arpillera y lienzo: reparacin de Bolsas y valijas, arneses, sillas de montar y bales; fabricacin de Bordado, vainillado, plegado, ojalado, zurcido, labores afines. Calzados de cuero; fabricacin de Calzados de tela; fabricacin de Calzados excepto de caucho vulcanizado o moldeado; fabricacin de Camisas; confeccin de (excepto de trabajo). Cerdas, incluso tejeduras; preparacin de Corbatas; fabricacin de Curtiembres. Estopa; fabricacin de Fajas, corss, corpios y artculos afines. Fibras de algodn; preparacin de Fibras textiles; hilado de Fibras textiles vegetales excepto algodn; preparacin de Frazadas, mantas, cobertores; confeccin de Gorras y sombreros para hombres de cualquier material (excepto de fieltro). Guantes de cualquier material, excepto de caucho y plstico, para hombre, mujer o nio. Hilos para coser; zurcir y bordar; bobinado de Hombreras; fabricacin de Hormas, encopas y avos para calzados. lmpermeables y pilotos; confeccin de Lana; lavaderos de Ligas, tiradores y cinturones. Medias; fabricacin de Otros artculos confeccionados de materiales textiles (excepto prendas de vestir). Otros productos de cuero y sucedneos del cuero (excepto calzado y prendas de vestir); fabricacin de Pauelos; confeccin de Pelos para sombreros; fabricacin de Pieles; preparacin y teido de Prendas de vestir; confeccin de (excepto de piel, cuero, camisas e impermeables). Prendas de vestir de piel y cueros. Productos de tejedura no clasificados en otra parte; fabricacin de Puntillas, encajes, broderie y artculos similares. Redes; reparacin de Ropa de cama y mantelera. Ropa exterior e interior para hombre, mujer o nios, y otros artculos confeccionados por grandes tiendas y almacenes. Ropa exterior para hombre o nio confeccionada en establecimientos denominados ropera, que tambin producen ropa interior, de cama, etc. Ropa exterior para hombre o nio confeccionada en sastreras. Ropa exterior para mujer o nia confeccionada en casa de moda o talleres de modista. Ropa para mujer o nias, para uso exterior e interior confeccionados en tiendas, y/o lenceras que producen ropa de cama.

(S. a E.)

(S. a E.) (S. a E.)

(S. a E.)

2 2 2 1 5 (S. a E.) 1 3 3 4 1 3 5 (S. a E.) 1 1 4 3 5 (S. a E.) 1 1 1 1 1 1

5 (S. a E.) 3 1 2 1 2 4 4 1 3 3 3 2 4

Saladeros y peladeros de cuero. Sogas, cebos, piolas y piolines; fabricacin de Sombreros de fieltro para hombre y formas de fieltro para sombreros para hombre o mujer. Sombreros de paja para hombre o mujer. Sombreros para mujer confeccionados en fbricas o casas de moda. Tapiceras, cortinados, pasamanera, almohadones y artculos afines; fabricacin de Tapices y alfombres; fabricacin de Tejidos de lana, algodn y otras fibras excepto tejidos de punto. Tejidos de punto; acabado de Tejidos de seda natural, artificial y de fibra sinttica. Tejidos elsticos, con o sin confeccin de artculos terminados. Tejidos, trenzados, trencillas, cordones, cintas, excepto tejidos elsticos. Tejidos y artculos de punto: lana, algodn, seda, fibras sintticas y mezclas; fabricacin de Textiles; blanqueo, teido y apresto de

Industria de la madera, y productos de madera, incluido muebles. Clase 5 (S. a E.) 3 3 3 2 3 3 4 3 3 2 3 3 3 4 3 3 3 Aserraderos y otros talleres para trabajar la madera. Atades, urnas y ornamentos funerarios de madera; fabricacin de Carpintera de obra de madera (puertas, ventanas, etc.). Colchones; fabricacin de Envases de caa y artculos menudos de mimbre y caa. Envases de madera; fabricacin de Instalaciones de madera para industria, comercios y oficinas. Madera; impregnacin de Modelos de madera para la fundicin de metales. Muebles de madera para el hogar, mobiliario mdico, quirrgico, para comercios y oficinas; fabricacin de Muebles de mimbre y caa. Muebles; tallado de Parquet para pisos. Productos de corcho natural o aglomerado; fabricacin de Productos de madera no clasificados en otra parte; fabricacin de Productos diversos de madera obtenidos por torneado y otras operaciones anlogas. Varillas para marcos y marcos para cuadros y espejos. Viviendas prefabricadas, principalmente de madera; fabricacin de

Fabricacin de papel, productos de papel, imprentas y editoriales. Clase 4 3 2 3 2 2 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 2 Artculos diversos de pulpa de papel y cartn no clasificados en otra parte; fabricacin de Cuadernos, bloques de notas, libros en blanco y artculos afines. Diarios, peridicos y revistas; impresin de Electrotipa y otros servicios relacionados con la imprenta. Envases de papel y cartn; fabricacin de Imprenta y encuadernacin. Papel, cartn y cartulina; fabricacin de Pasta para papel; fabricacin de Sobres y bolsas de papel y afines; fabricacin de

Fabricacin de sustancias qumicas y productos derivados del petrleo, del carbn, de caucho y de plstico. Clase 5 5 5 5 4 5 (S. (S. (S. (S. a a a a E.) E.) E.) E.) Abonos y plaguicidas, insecticidas y fungicidas; fabricacin de cidos, bases y sales. Alcoholes; destilacin y desnaturalizacin de Aguas y dems preparados para blanquear ropas y telas. Artculos moldeados y laminados de material plstico. Calzado de caucho con o sin materiales, (manufacturado en fbricas de productos de caucho). Cmaras y cubiertas; fabricacin de Ceras para lustrar; fabricacin de Cubiertas; recauchutaje y vulcanizacin de Curtientes de todo tipo; fabricacin de Envases de poliestireno (armado y pegado); fabricacin de Especficos veterinarios, cuando se reciban los componentes ya elaborados. Especficos veterinarios, excluido el empleo de rganos frescos de animales y/o sus residuos. Especficos veterinarios; fraccionamiento y envasado de Especficos veterinarios que emplean rganos frescos de animales y/o sus residuos. Explosivos y municiones; fabricacin de Fibras artificiales y sintticas; fabricacin de Fluidos desodorizantes y desinfectantes; fabricacin de Fsforos, fabricacin de Gases comprimidos y licuados excluidos gases derivados del petrleo y del carbn; elaboracin de Jabn (excepto de tocador) y preparados de limpieza; fabricacin de Jabones de tocador, cosmticos y otros productos de higiene y tocador; fabricacin de Material fotosensible, pelculas, placas, telas y papeles. Medicamentos y productos farmacuticos cuando se reciban los componentes ya elaborados. Medicamentos y productos farmacuticos, excluido el empleo de rganos frescos de animales y/o sus residuos. Medicamentos y productos farmacuticos; fraccionamiento y envasado de Medicamentos y productos farmacuticos que emplean rganos frescos de animales y/o sus residuos; fabricacin de Pinturas, barnices, sacas, esmaltes, charoles; fabricacin de Planta de elaboracin de subproductos para la industria farmacutica y cosmetolgica. Planta de tratamiento y Disposicin final de residuos patolgicos. Planta para elaboracin de hormign asfltico. Plsticos y resinas sintticas; fabricacin de Productos de caucho no clasificados en otra parte; fabricacin de Productos diversos derivados del petrleo y del carbn (excepto refinera de Productos pirotcnicos. Productos qumicos diversos no clasificados en otra parte. Sustancias qumicas industriales bsicas no clasificadas en otra parte; fabricacin de Telas plsticas; confeccin de (portadocumentos, billeteras, etc.) Tintas, betunes, pastas y preparaciones similares para conservar cueros y madera. Tintas para escribir. Velas de estearina, parafina y dems sustancias similares.

(S. a E.)

5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 3 5 (S. a E.) 2 3 4 2 5 5 5 5 5 5

(S. (S. (S. (S. (S. (S.

a a a a a a

E.) E.) E.) E.) E.) E.)

5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 3 4 2 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 4 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 3 5 (S. a E.) petrleo). 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 2 5 (S. a E.) 4 5 (S. a E.)

Fabricacin de productos minerales no metlicos exceptuando los derivados del petrleo y del carbn. Clase 4 4 2 5 (S. a E.) 4 5 (S. a E.) 4 5 (S. a E.) 2 2 4 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 4 5 (S. a E.) 4 4 2 3 4 5 (S. a E.) 4 Artefactos sanitarios cermicos. Artculos de cemento o fibrocemento, chapas, caos, tanques piletas y productos afines; fabricacin de Artculos de vidrio y de cristal sin horno de fusin; fabricacin de Asbesto, hilado y tejidos de Barro; productos de Cal, elaboracin de Cal; molienda e hidratacin de Cemento; elaboracin de Cuadros y espejos; armado de Espejos; fabricacin de (incluye pulido, biselado, tallado y grabado de vidrios, cristales y vitraux). Hormign preparado, hidrfugo y productos de piedra, tierra, yeso y dems minerales no metlicos no clasificados en otra parte. Ladrillos comunes y polvo de ladrillos; fabricacin de Ladrillos de mquina, tejas, baldosas y caos; fabricacin de Mrmoles, granitos y otras piedras; aserrado, corte, pulido y labrado de Material refractario; fabricacin de Mezclas preparadas para revoques y piedras naturales y artificiales para revestimientos. Minerales no metlicos; triturado y molido de Molduras y dems artculos de yeso. Mosaicos calcreos y granticos, fabricacin de Placas y accesorios para revestimientos, artculos decorativos, vajillas y artculos para electricidad y otros usos cermicos. Vidrios, cristales y artculos de vidrio con hornos de fusin; fabricacin de Yeso; elaboracin de

Industrias metlicas bsicas. Clase 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) Alambres de hierro y acero, incluso alambre galvanizado; fabricacin de Productos bsicos de acero y hierro, pieza de fundicin de hierro o acero y piezas de forja. Productos de laminacin y estampado. Productos bsicos de la fusin de minerales de plomo, estao, zinc, y dems no ferrosos; fabricacin de Productos de laminacin, piezas fundidas, alambres, tubos y caeras de cobre y sus aleaciones. Tubos y caeras de hierro y acero.

Fabricacin de productos metlicos, maquinarias y equipo. Clase 3 2 Acumuladores elctricos; fabricacin de Aparatos elctricos; armado de

1 4 1 4 4 3 3 4 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 4 3 3 3 4 3 4

3 4 3 3 4 4 4 1 3 3 4 4 3 4 4 1 2 2 4 4 5 (S. a E.) 4 4

Aparatos y accesorios elctricos de uso comercial y sus repuestos; reparacin de Aparatos y accesorios elctricos de uso domstico o comercial y sus repuestos; construccin de Aparatos y equipos de comunicacin y sus repuestos y accesorios, reparacin de Aparatos y suministros elctricos no clasificados en otra parte; construccin de Armas; fabricacin de Artefactos para iluminacin de bronce y dems metales. Artculos metlicos de menaje, incluso los enlozados. Ascensores y artefactos afines, incluso su instalacin y reparacin y fabricacin de sus repuestos y accesorios. Automviles completos, camiones, camionetas y dems vehculos anlogos; fabricacin y armado de Autos, camiones y maquinarias; desarmadero de Aviones y planeadores, motores para aeronaves, sus repuestos y accesorios; fabricacin y reparacin de Bsculas, balanzas, sus repuestos y accesorios; fabricacin y reparacin de Bateras; armado de Bicicletas, triciclos, incluso la fabricacin de sus repuestos y accesorios. Cajas fuertes, cmaras de seguridad y afines. Calderas y sus repuestos y accesorios; fabricacin, reparacin y colocacin de Camas y sofs, camas metlicas y elsticos para las mismas Carroceras exclusivamente para autos, camiones, camionetas, mnibus y dems vehculos anlogos, incluso remolques y semiremolques completos; fabricacin y armado de Carroceras para automviles, camiones, camionetas, mnibus y dems vehculos, reparacin de Clavos y productos de buloneras; fabricacin de Cocinas, calefactores, calefones (excluido calefactores elctricos); fabricacin de Componentes, repuestos y accesorios para automotores, excepto motores; fabricacin de Conductores elctricos aislados con esmalte, goma o plstico; fabricacin de Discos fonogrficos y cintas magnetofnicas. Estructuras metlicas con perfiles o tubos de hierro para la construccin; fabricacin de Equipos profesionales y cientficos, instrumentos de medida y control y sus repuestos y accesorios; reparacin de Equipos y aparatos de comunicacin y sus repuestos y accesorios; fabricacin de Fabricacin de equipamiento hospitalario y elementos de ciruga ortopdica. Generadores de vapor y equipo conexo; economizadores, calentadores, condensadores y dems accesorios; fabricacin de Heladeras, lavarropas, acondicionadores de aire, sus repuestos y accesorios; fabricacin y armado de Herrajes y guarniciones para puertas, ventanas, muebles, vehculos, bales, etc. Herramientas de mano y para mquinas. Instalaciones electromecnicas y sus reparaciones Instrumentos de ptica y artculos oftlmicos; reparacin de Instrumentos de ptica y artculos oftlmicos y fotogrficos, fabricacin de Instrumentos de precisin para medir y controlar de uso cientfico, profesional, industrial y comercial y sus repuestos y accesorios; fabricacin de Lmparas y tubos elctricos, incandescentes, fluorescentes y de gases; fabricacin de Mantenimiento de aviones y planeadores anexos a aeropuertos y aerdromos; talleres de Maquinarias para la elaboracin y envase de productos alimenticios; fabricacin y reparacin de Maquinarias para trabajar los metales y la madera; construccin de Maquinarias y equipos especiales para las industrias, sus repuestos y a ccesorios excepto la maquinaria para trabajar los metales y la madera.

4 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 4 4 2 4 2 4 4 4 3 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 3 3 3 2 3 3

5 (S. a E.) 4 3 5 (S. a E.) 5 (S. a E.) 3 3

Maquinarias y equipos para la agricultura; construccin y reparacin de Maquinarias y equipos para la industria del papel y grfica; fabricacin y reparacin de Maquinarias y equipos para la industria minera y petrolera; fabricacin y reparacin de Mquinas y aparatos industriales elctricos; construccin de Mquinas y aparatos industriales elctricos, reparacin de Mquinas de coser y tejer industriales; reparacin de Mquinas de coser y tejer familiares, semi-industriales e industriales, sus repuestos y accesorios; fabricacin de Mquinas y equipos de contabilidad, cajas registradoras; reparacin de Mquinas y equipos de contabilidad, mquinas de escribir y cajas registradoras sus repuestos y accesorios; construccin de Mquinas y herramientas para la industria; reparacin de Motocicletas y motonetas, sus repuestos y accesorios; fabricacin y armado de Motores de combustin interna; rectificacin de Motores de combustin interna y sus repuestos y accesorios, fabricacin y armado de Motores marinos y sus repuestos y accesorios; astilleros, construccin y desmantelamiento y reparacin de Muebles metlicos para el hogar, mobiliario mdico y quirrgico, para industrias, comercios y oficinas. Productos de carpintera metlica, perfiles de chapa, marcos, puertas y dems artculos afines a la construccin; fabricacin de Receptores de radio, televisin, grabadores de sonido, aparatos afines; fabricacin y armado de Relojes, incluso relojes de control para fbricas y oficinas y sus repuestos y accesorios; fabricacin de Taller de zinguera. Talleres electromecnicos de reparaciones, acabado de piezas mecnicas, incluso la produccin de las mismas (excluye talleres de automotores y sus repuestos); incluye talleres de mantenimiento, usinas de produccin de vapor. Tratamiento de agua, instalados en grandes industrias. Talleres ferroviarios construccin, y reparacin de locomotoras y vagones de cualquier tipo. Tanques, depsitos, tambores, cascos de hierro y recipientes para gases comprimidos, fabricacin de Tejidos y telas metlicas; fabricacin de Tractores, incluso sus repuestos y accesorios; fabricacin y armado de Tractores; reparacin de Vehculos automotores; camiones, camionetas, mnibus y dems vehculos anlogos; reparacin de Vehculos y trineos de traccin animal y vehculos de propulsin a mano, fabricacin de

Otras industrias manufactureras. Clase 1 2 3 2 2 3 2 1 3 Adornos de fantasa y artculos afines. Artculos de atletismo y deporte; fabricacin de Artculos de ncar, carey, hueso, asta y carozo. Escobas, plumeros, brochas, cepillos, pinceles y afines; fabricacin de Estuches de toda clase; fabricacin de Gimnasio y campos de juego; fabricacin de equipos para Instrumentos musicales y sus repuestos y accesorios, fabricacin de Joyas; fabricacin de (incluso el labrado de piedras preciosas y semipreciosas). Juguetes que no incluyan material plstico.

3 2 3 1 1 2 2

Lpices comunes y mecnicos, lapiceras estilogrficas y esterogrficas, incluso portaplumas; fabricacin de Letreros y anuncios de propaganda, luminosos o no; fabricacin y armado de Mesas de billar, pool y afines; fabricacin y reparacin de Orfebrera; productos de Paraguas y bastones; fabricacin de Platera y artculos chapeados; fabricacin de Valijas de cualquier material, excepto cuero; fabricacin de

INDUSTRIAL PESQUERO (I1 P2) Clase 3a 3a 3a 3a Confeccin de artculos de lona y sucedneos de lona. Confeccin de bolsas de arpillera y lienzos. Elaboracin de hielo con fren, excepto hielo seco. Elaboracin de pescado, crustceos y otros productos marinos. Incluye locales y plantas de fileteado de pescados y peladero de mariscos (superficie mnima de 25 m2 y mxima de 100 m2.) Fbrica de cabos, sogas, piola y pioln. Fabricacin de artculos de vidrio y cristal sin horno de fusin. Fabricacin de envases de madera. Fabricacin de envases de papel y cartn. Fabricacin de sobres y bolsas de papel y afines. Instalaciones de madera para industrias, comercios y oficinas.

3a 3a 3a 3a 3a 3a

INDUSTRIAL PESQUERO (I1 P1) Clase 4a 4a 4a 4a 4a Artculos moldeados y laminados de material plstico. Astilleros, construccin y desmantelamiento, fabricacin y reparacin de motores marinos, incluso la reparacin de sus repuestos y accesorios. Confeccin de artculos de lona y sucedneos de lona. Confeccin de bolsas de arpillera y lienzos. Construccin y reparacin de maquinarias y equipos especiales para las industrias, incluso sus repuestos y accesorios, excepto la maquinaria para trabajar los metales y la madera. Elaboracin de harinas de pescado, aceites animales y grasas animales no comestibles. Elaboracin de hielo (con fren), excepto hielo seco. Elaboracin de hielo, excepto hielo seco. Elaboracin de pescado, crustceos y otros productos marinos. Incluye locales y plantas de fileteado de pescado, saladeros y peladeros de mariscos, elaboracin de conservas y semiconservas. Fabricacin de artculos de vidrio y cristal sin horno de fusin. Fabricacin de envases de hojalata y de chapa de hierro y dems productos de hojalata, incluso la cromolitografa sobre metales. Fabricacin de envases de madera. Fabricacin de envases de papel y cartn. Fabricacin de sobres y bolsas de papel y afines. Fabricacin de sogas, cabos, piolas y pioln. Fabricacin y reparacin de bsculas, balanzas, incluso sus repuestos y accesorios. Instalaciones electromecnicas y sus reparaciones. Instalaciones de madera para industrias, comercios y oficinas. Reparacin de bolsas de arpillera y lienzos. Taller de reparaciones navales.

4a 4a 4a 4a

4a 4a 4a 4a 4a 4a 4a 4a 4a 4a 4a