NDICE

11.
11.1

CAPTULO 11

MOVILIZACIN DEL SUELO URBANO.

DECLARACIN COMUNITARIO. DE PROVISIN PRIORITARIA DE SERVICIOS Y DE EQUIPAMIENTO

11.1.1 11.1.2

ZONA DE PROVISIN PRIORITARIA DE SERVICIOS. ZONA DE PROVISIN PRIORITARIA DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO.

11.2

DECLARACIN DE EDIFICACIN NECESARIA

11.3

DECLARACIN DE ENGLOBAMIENTO PARCELARIO.

CAPTULO 11
11. MOVILIZACIN DEL SUELO URBANO.
La Municipalidad mediante Ordenanza sujeta a convalidacin del Poder Ejecutivo provincial, podr declarar a determinadas zonas, como: a) de provisin prioritaria de servicios y equipamiento comunitario; b) de edificacin necesaria; c) de englobamiento parcelario.

11.1

DECLARACIN COMUNITARIO.

DE

PROVISIN

PRIORITARIA

DE

SERVICIOS

DE

EQUIPAMIENTO

La declaracin de provisin prioritaria de servicios y de equipamiento comunitario, implicar el compromiso de dotar a determinada zona del ejido urbano y, en determinadas circunstancias, del rea urbana, de la infraestructura necesaria, y de orientar hacia la misma la inversin que posibilite un ms racional ejercicio de sus usos predominantes. La declaracin obliga a los organismos municipales. Aprobada por el Poder Ejecutivo Provincial obliga a los organismos p rovinciales e informada oportunamente ser indicativa a los organismos nacionales. Cuando las obras de provisin estuvieran ejecutadas, a fin de lograr el aprovechamiento de las inversiones realizadas, la Municipalidad podr establecer un gravamen especial a las parcelas baldas que se aplicar a obras de infraestructura y de equipamiento comunitario. 11.1.1 ZONA DE PROVISIN PRIORITARIA DE SERVICIOS. Dentro del rea urbana de Mar del Plata la Municipalidad establece como zona de provisin prioritaria de servicios de agua y de cloaca, la correspondiente a los distritos de densidad media y/o con destino a servicios, equipamiento e industrias. Fuera del rea urbana de Mar del Plata, la Municipalidad establece como zona de provisin prioritaria de servicios de agua y de cloaca, las reas urbanas UTI2, UTI3 (Batn) y ULM1 (Litoral Martimo sur hasta Alfar) y Parque Industrial. Para la extensin del SISTEMA VIAL DEL AREA URBANA de Mar del Plata, se establece como vas de pavimentacin prioritaria, las vas primarias y secundarias del sistema vial. Para la extensin del SISTEMA VIAL DEL PARTIDO, se establece como va de trazado y ejecucin prioritaria la Ruta de Circunvalacin prevista en el presente Cdigo. Dentro de los lineamientos precedentes para los servicios e infraestructura sealados, anualmente y en oportunidad de definirse el plan de obras a estudiar y ejecutar, la Municipalidad dar a conocer las obras que se efectivizarn en el perodo o aquellas cuya ejecucin se solicitar a los organismos pertinentes. 11.1.2 ZONA DE PROVISIN PRIORITARIA DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO. La Municipalidad realizar los estudios necesarios a fin de garantizar prioritariamente a la poblacin residente, el acceso al equipamiento comunitario bsico, definiendo a t al efecto y de acuerdo a intensidad de ocupacin y nivel carencial, la zona prioritaria de provisin de equipamiento comunitario.

11.2

DECLARACIN DE EDIFICACIN NECESARIA La declaracin de un rea como de edificacin necesaria afectar a las parcelas baldas como a las con edificacin derruida o paralizada, pudiendo el municipio establecer plazos para edificar. Dicha declaracin estar condicionada a las prescripciones establecidas en los artculo 88, 89 y 90 del Decreto Ley 8912/77.

11.3

DECLARACIN DE ENGLOBAMIENTO PARCELARIO. La declaracin de englobamiento parcelario respecto de una determinada zona o rea, a fin de posibilitar su cambio de uso o su reconformacin parcelaria, implicar por la Ley provincial 8912/77 de Ordenamiento Territorial su declaracin de utilidad pblica y sujeta a expropiacin por parte de la Municipalidad.