Ordenanza Local Plan Regulador Comunal Puerto Montt

ORDENANZA
LOCAL
PLAN REGULADOR COMUNAL P U E R T O M O N T T 2 0 0 8
O R D E N A N Z A NDICE TTULO I LMITE URBANO
L O C A L
ARTCULO 1: Descripcin del Lmite Urbano.................................................. 4
TTULO II NORMAS GENERALES

ARTCULO 2: Generalidades............................................................................. 9 ARTCULO 3: Precisin del Instrumento: Planos Seccionales........................ 9 ARTCULO 4: Usos de Suelo y entrega de patentes....................................... 9 ARTCULO 5: Cambios de destino.................................................................... 9 ARTCULO 6: Usos de Suelo slo existentes..................................................... 10 ARTCULO 7: Uso de Suelo Residencial........................................................... 10 ARTCULO 8: Uso de Suelo Actividades Productivas..................................... 10 ARTCULO 9: Uso de Suelo Espacio Pblico y rea Verde........................... 10 ARTCULO 10: Actividades de clasificacin diversa...................................... 10 ARTCULO 11: Actividades que requieren tratamiento especial................. 11 ARTCULO 12: Extraccin de ridos.................................................................. 12 ARTCULO 13: Edificacin en predios existentes............................................. 12 ARTCULO 14: Terminacin de obras de edificacin inconclusas................ 12 ARTCULO 15: Adosamientos............................................................................. 12 ARTCULO 16: Antejardines................................................................................ 12 ARTCULO 17: Terrenos en pendiente............................................................... 13 ARTCULO 18: Construcciones subterrneas................................................... 14 ARTCULO 19: Condiciones especiales para el sector Centro...................... 14 ARTCULO 20: Condiciones especiales para el Pericentro............................ 16 ARTCULO 21: Incentivo a la creacin de reas verdes................................ 17
TTULO III ZONAS E INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA

ARTCULO 22: Generalidades............................................................................ 18 ARTCULO 23: Destinos permitidos..................................................................... 18 ARTCULO 24: Monumentos Nacionales........................................................... 18 CAPTULO 1
ZONAS DE CONSERVACIN HISTRICA

ARTCULO 25: Normas Generales...................................................................... 19 CAPTULO 2
INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA

ARTCULO 26: Normas Generales...................................................................... 19
PLAN REGULADOR COMUNAL
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O R D E N A N Z A TTULO IV VIALIDAD Y TRANSPORTE
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CAPTULO 1 VIALIDAD ARTCULO 27: Red Vial Estructurante.................................................................. 23 CAPTULO 2 ESTACIONAMIENTOS ARTCULO 28: Normas generales....................................................................... 34 ARTCULO 29: Accesos vehiculares................................................................... 34 ARTCULO 30: Anchos mnimos.......................................................................... 34 ARTCULO 31: Espacios de carga y descarga................................................. 34 ARTCULO 32: Edificios de estacionamientos................................................... 34 ARTCULO 33: Estndares de estacionamientos segn destino..................... 35 ARTCULO 34: Terminales de Servicios de Locomocin Colectiva Urbana.. 37
TTULO V ZONIFICACIN Y NORMAS ESPECFICAS

CAPTULO 1 ZONIFICACIN ARTCULO 35: Zonas del PRC-PMO.................................................................... 39 CAPTULO 2 NORMAS ESPECFICAS ARTCULO 36: Zonas Consolidadas y en Proceso de Consolidacin............ 42 ARTCULO 37: Zonas de Extensin Urbana........................................................ 63 ARTCULO 38: Zonas Especiales.......................................................................... 74
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O R D E N A N Z A TTULO I LMITE URBANO ARTCULO 1

Descripcin Coordenadas: E=663.461,65; N=5.399.726 Se localiza a 1.717 m. al sur de la interseccin de avenida Chinquihue con avenida Panitao Bajo, sobre la lnea de playa; marea alta. Coordenadas: E=663.263,61; N=5.399.735,67 Se ubica a 196 m. al poniente del vrtice 1 sobre la cota 25 s.n.m. Coordenadas: E=662.957,61; N=5.399.753,04 Se ubica a 331 m. al poniente del vrtice 2 sobre la cota 75 s.n.m. Coordenadas: E=658.729,30; N=5.400.516,81 Se ubica a 4.295 m. al poniente del vrtice 3 sobre el eje del Ro Trapn. Coordenadas: E=658.916,86; N=5.401.165,83 Se ubica a 695 m. al norte del vrtice 4 sobre la interseccin del eje del Ro Trapn con eje camino pblico V-819 a Los Pinis. Coordenadas: E=666.696,86; N=5.406.211,75 Se ubica a 9.279 m. al nororiente del vrtice 5 y a 50 m. al sur del eje de la Ruta 5 Sur, sobre la lnea de cierro. Coordenadas: E=666.205,54; N=5.406.821,68 Se ubica a 846 m. al nor poniente del vrtice 6, sobre el eje del camino pblico a Las Canchas, o eje avenida Limite Norte proyectada en su parte urbana. Tramo
L O C A L
Descripcin del Lmite Urbano

Descripcin
1-2
Lnea recta que une los vrtice 1 y 2 en 196 m.
2-3
Lnea sinuosa que une vrtice 2 y 3 en 196 m.
los
3-4
Lnea quebrada que une los vrtice 3 y 4 en 4.295 m.
4-5
Lnea sinuosa que une los vrtice 4 y 5 en 695 m.
5-6
Lnea quebrada equidistante a la Ruta 5 Sur sobre la lnea de cierro que une los vrtices 5 y 6 en 9.279 m.
6-7
Lnea sinuosa que une vrtices 6 y 7 en 846 m.
los
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Vrtice 8 Descripcin Coordenadas: E=666.827,68; N=5.407.398,27 Se ubica a 850 m. al nororiente del vrtice 7. Tramo 7-8
L O C A L
Descripcin Lnea recta que une los vrtices 7 y 8 en 850 m.
Coordenadas: E=667.375,84; N=5.408.391,47 Se ubica a 1.134 m. al nororiente del vrtice 8, sobre la lnea de cierro del lado sur poniente de la Ruta 226 Ch al Aeropuerto El Tepual Coordenadas: E=667.245,43; N=5.408.465,54 Se ubica a 153 m. al nor poniente del vrtice 9, sobre la lnea de cierro del lado sur poniente de la Ruta 226 Ch al Aeropuerto El Tepual Coordenadas: E=668.267,06; N=5.410.016,15 Se ubica a 1.857 m. al nororiente del vrtice 10, sobre la lnea de cierro del lado nororiente de la avenida Limite Norte 2 proyectada. Coordenadas: E=670.041,60; N=5.409.872,27 Se ubica a 1.775 m. al nororiente del vrtice 11, sobre la lnea de cierro del lado nororiente de la avenida Limite Norte 2 proyectada. Coordenadas: E=670.652,69; N=5.410.745,00 Se ubica a 1.067 m. al nororiente del vrtice 12. Coordenadas: E=670.917,38; N=5.410.731,00 Se ubica a 265 m. al oriente del vrtice 13. Coordenadas: E=670.925,00; N=5.410.298,63 Se ubica a 432 m. al sur del vrtice 13.
8-9
Lnea recta que une los vrtices 8 y 9en 1.134 m.
10
9-10
Lnea recta que une los vrtices 9 y 10 en 153 m
11
10-11
Lnea recta que une los vrtices 10 y 11 en 1.857 m.
12
11-12
13
12-13
Lnea recta que une los vrtices 12 y 13 en 1.067 m. Lnea recta que une los vrtices 13 y 14 en 265 m. Lnea recta que une los vrtices 14 y 15 en 432 m.
14
13-14
15
14-15
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Vrtice 16 Descripcin Coordenadas: E=670.507,31; N=5.409.996,80 Se ubica a 1.617 m. al nororiente del vrtice 15. Tramo 15-16
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Descripcin Lnea quebrada que une los vrtices 15 y 16 en 1.617 m.
17
Coordenadas: E=674.237,65; N=5.409.512,72 Se ubica a 1.805 m. al nororiente del vrtice 16 sobre la lnea de cierro del lado norte de la avenida Limite Norte 1 proyectada. Coordenadas: E=673.921,42; N=5.413.770,72 Se ubica a 4.436 m. al norte del vrtice 17, sobre el eje del Ro Arenas. Coordenadas: E=673.376,07; N= 5.413.509,42 Se ubica a 616 m. poniente del vrtice 18 sobre el eje del cauce del Ro Arenas. Coordenadas: E=673.120,84; N=5.414.600,83 Se ubica a 1.130 m. al norte del vrtice 19, sobre el eje del cauce del Ro Negro. Coordenadas: E=675.462,62; N=5.417.138,07 Se ubica a 4.206 m. al nororiente del vrtice 20 sobre el eje del cauce del Ro Negro. Coordenadas: E=676.053,73; N=5.417.158,31 Se ubica a 589 m. al oriente del vrtice 21 sobre la lnea de cierro del lado norte de avenida Limite Oriente proyectada. Coordenadas: E=677.541,96; N=5.413.275,06 Se ubica a 4.157 m. al sur oriente del vrtice 22 sobre la lnea de cierro del lado oriente de la va Avda. Lmite Oriente 3.
16-17
Lnea quebrada que une los vrtices 16 y 17 en 1.805 m.
18
17-18
Lnea sinuosa que une los vrtices 17 y 18 en 4.436 m., equidistante a la Ruta V -505 Puerto Montt-Puerto Varas, o avenida Ferrocarril. Lnea sinuosa que une vrtices 18 y 19 en 616 m. los
19
18-19
20
19-20
21
20-21
Lnea sinuosa que une vrtices 20 y 21 en 4.206 m.
los
22
21-22
Lnea recta que une los vrtices 21-22 en 589 m.
23
22-23
Lnea recta que une los vrtices 22-23 en 4.157 m.
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Vrtice 24 Descripcin Coordenadas: E=676.032,09; N=5.412.693,33 Se ubica a 1.625 m. al sur poniente del vrtice 23 sobre la lnea de cierro del lado oriente de la va Senda Central existente. Tramo 23-24
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Descripcin Lnea recta que une los vrtices 23-24 en 1.625 m.
25
Coordenadas: E=675.471,38; N=5.411.867,23 Se ubica a 986 m. al sur poniente del vrtice 24 sobre el eje del cauce del Ro Chvez. Coordenadas: E=675.471,23; N=5.411.182,32 Se ubica a 918,00 m. al sur del vrtice 25, sobre el eje del cauce de Estero Sin Nombre. Coordenadas: E=676.214,21; N= 5.409.898,31 Se ubica a 1.464 m. al sur oriente del vrtice 26. Coordenadas: E=676.384,70; N=5.408.512,88 Se ubica a 1.403 m. al sur del vrtice 27. Coordenadas: E=676.634,71; N=5.408.180,18 Se ubica a 414,00 m. al sur oriente del vrtice 28. Coordenadas: E=677.260,46; N=5.408.258,72 Se ubica a 633,00 m. al oriente del vrtice 29. Coordenadas: E=677.524,90; N=5.407.106,22 Se ubica a 1.196 m. al sur del vrtice 30. Coordenadas: E=676.949,31; N=5.406.146,11 Se ubica a 1.122 m. al sur oriente del vrtice 31. Coordenadas: E=677.393,42; N=5.404.663,39 Se ubica a 1.760 m. al sur oriente del vrtice 32.
24-25
Lnea recta que une los vrtices 24 y 25 en 986 m.
26
25-26
Lnea sinuosa que une los vrtices 25 y 26 en 918.00 m.
27
26-27
Lnea recta que une los vrtices 26 y 27 en 1.464 m. Lnea recta que une los vrtices 27 y 28 en 1.403 m. Lnea recta que une los vrtices 28 y 29 en 414,00 m. Lnea recta que une los vrtices 29 y 30 en 633 m. Lnea quebrada que une los vrtices 30 y 31 en 1.196 m. Lnea recta que une los vrtices 31 y 32 en 1.122 m. Lnea sinuosa que une los vrtices 32 y 33 en 1.760 m.
28
27-28
29
28-29
30
29-30
31
30-31
32
31-32
33
32-33
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Vrtice 34 Descripcin Coordenadas: E=677.277,52; N=5.404.580,72 Se ubica a 147 m. al sur poniente del vrtice 33. Coordenadas: E=677.434,05; N=5.404.294,73 Se ubica a 353 m. al sur oriente del vrtice 34. Coordenadas: E=663.461,65; N=5.399.726 Se localiza a 1.717 m. al sur de la interseccin de avenida Chinquihue con avenida Panitao Bajo, sobre la lnea de playa; marea alta. Tramo 33-34
L O C A L
Descripcin Lnea sinuosa que une vrtices 33 y 34 en 147 m. Lnea sinuosa que une vrtices 34 y 35 en 353 m.
los
35
34-35
los
35-1
Lnea sinuosa que une los vrtices 35 y 1, que corresponde a la Lnea de Playa, en una longitud de 25.930 m.
a.- Las coordenadas indicadas en la descripcin de los vrtices corresponden al Datum 69 Zona 18. b.- El Lmite Urbano corresponde a una figura geomtrica de polgono cerrado. c.- La Isla Tenglo queda definida como rea urbana, cuyo Limite Urbano corresponde a la Lnea de Playa o Lnea de Marea Alta, polgono cerrado.
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O R D E N A N Z A TTULO II NORMAS GENERALES ARTCULO 2
L O C A L
Generalidades
El presente Plan Regulador Comunal de Puerto Montt, en adelante PRC-PMO, viene a derogar y reemplazar el Plan Regulador Comunal aprobado el 08 de marzo de 1990, mediante Resolucin N06 de la Secretara Regional Ministerial de X Regin de Los Lagos y publicado en el Diario Oficial del 23 de mayo de 1990, as como sus posteriores enmiendas y modificaciones. La presente Ordenanza Local, en adelante O.L., tiene por objeto establecer normas referentes al lmite urbano, zonificacin, usos del suelo, subdivisin predial, edificacin, urbanizacin y vialidad que debern observarse dentro del rea territorial del PRC-PMO, graficada en los planos PRC-PMO-C-01, PRC-PMO-C-02, PRC-PMO-C-03 y PRC-PMO-G-01, PRC-PMO-G-02 y PRC-PMO-G-03. Todos los documentos del expediente conforman una sola unidad y deben interpretarse conjuntamente para su correcta aplicacin, dentro de los lmites del PRC-PMO.
ARTCULO 3
Precisin del Instrumento: Planos Seccionales
Sin perjuicio de las normas y caractersticas contenidas en el PRC-PMO, las urbanizaciones, loteos, subdivisiones, fusiones, edificaciones, proyectos y obras en general debern atenerse a lo que establezcan los Planos Seccionales, segn corresponda, que apruebe la Municipalidad de Puerto Montt, a fin de precisar la aplicacin del PRC-PMO, en aquellas reas que fuere necesario, conforme a lo establecido en los Art. 2.1.14. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (O.G.U.C.).
ARTCULO 4
Usos de Suelo y entrega de patentes
El Director de Obras verificar que las actividades desarrolladas en cada propiedad y su edificacin sean efectivamente concordantes con los Usos de Suelo correspondientes en cuanto a sus caractersticas funcionales e impactos ambientales y urbanos, y no slo a la denominacin bajo la cual sean presentadas. Para este fin, la D.O.M. deber guiarse por lo establecido en la O.G.U.C. y en la presente O.L., especialmente en lo indicado en las normas generales y especficas sobre Usos de Suelo.
ARTCULO 5
Cambios de destino
Cuando se desee realizar un cambio de destino, se deber cumplir con las condiciones establecidas para el nuevo Uso de Suelo, de acuerdo a la zona del PRC-PMO que corresponda.
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O R D E N A N Z A ARTCULO 6
L O C A L Usos de Suelo slo existentes
Cuando un Uso de Suelo se permita con el requisito de ser slo existente, las edificaciones slo podrn considerar obras de demolicin, mantencin, alteracin, reparacin, reconstruccin y/o ampliacin de su volumen construido, dentro del predio registrado con tal destino, respetando todas las normas especficas de acuerdo a la zona del PRC-PMO que corresponda.
ARTCULO 7
Uso de Suelo Residencial
El Uso de Suelo Residencial, define dentro de la vivienda el tipo unifamiliar y el tipo colectivo. Las actividades complementarias a la vivienda, como pequeos comercios, industrias artesanales o el ejercicio de una actividad profesional, definidas en la O.G.U.C., no podrn superar el 25% de la superficie edificada total, a excepcin de Viviendas Econmicas y las Zonas Residenciales Existentes (RE), donde este porcentaje llegar al 50%. Cuando estas actividades sobrepasen dicho porcentaje, debern ser concordantes con los Usos de Suelo establecidos para cada zona del PRC-PMO.
ARTCULO 8
Uso de Suelo Actividades Productivas
La calificacin que contempla la O.G.U.C. para los Establecimientos Industriales y Bodegaje en funcin a los riesgos que pudieran causar, sern otorgadas por la Secretara Regional Ministerial de Salud de la Regin de Los Lagos. Dicha calificacin deber ser obtenida por el interesado, antes de solicitar el respectivo permiso de edificacin o patente, y de acuerdo a esta calificacin, podrn o no ubicarse dentro del Lmite Urbano, atendiendo a las normas especficas de cada zona. Las Actividades Productivas calificadas como molestas, podrn localizarse en las zonas exclusivas para la industria de este tipo determinadas en las normas especficas por zona del PRC-PMO. Las Actividades Productivas calificadas como peligrosas, insalubres o contaminantes, no podrn localizarse dentro del Lmite Urbano.
ARTCULO 9
Uso de Suelo Espacio Pblico y rea Verde
Los Usos de Suelo Espacio Pblico y rea Verde, se entendern siempre permitidos dentro del rea normada por el PRC-PMO.
ARTCULO 10
Actividades de clasificacin diversa
Las actividades comerciales y/o las destinadas a la prestacin de servicios en oficinas que incluyan en sus locales un rea mayor al 30% de la superficie del establecimiento destinada a almacenamiento o acopio de productos sern clasificadas como Bodegaje, pasando a ser un Uso de Suelo Actividad Productiva del tipo Almacenamiento, debiendo cumplir con las normativas correspondientes
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para dicho uso en la zona donde se emplaza. Las actividades comerciales en que el rea destinada a Almacenamiento, sea menor al 30% de la superficie edificada, sern clasificadas dentro de Uso de Suelo Equipamiento de la clase correspondiente. Se exceptan los locales de venta y distribucin de materiales de construccin en que el porcentaje mximo de bodegaje ser de 50%. Se incluyen en esos porcentajes, los patios de acopio de materiales cubiertos o descubiertos.
SE CONSIDERA EQUIPAMIENTO
COMERCIO Y SERVICIOS VENTA Y DISTRIBUCIN DE MATERIALES DE CONSTRUCCIN HASTA 30% DE LA SUPERFICIE DESTINADA A BODEGAS
SE CONSIDERA ALMACENAMIENTO
MS DE UN 30% DE LA SUPERFICIE DESTINADA A BODEGAS
HASTA 50% DE LA SUPERFICIE DESTINADA A BODEGAS
MS DE UN 50% DE LA SUPERFICIE DESTINADA A BODEGAS
ARTCULO 11
Actividades que requieren tratamiento especial
Hay actividades que debido al rubro que desarrollan y al impacto urbano que generan, debern cumplir con las siguientes normas, las que prevalecern por sobre las estipuladas en las condiciones especficas de cada zona del PRC-PMO. 11.1. Centros de servicio automotor. Los centros de servicio automotor, clasificados dentro del Uso de Suelo Equipamiento de clase Comercio, estarn sujetos a las siguientes normas especficas, que prevalecern sobre las correspondientes para cada zona del PRCPMO: _No localizarse en BNUP. _Emplazarse en predios que enfrenten vas estructurantes del PRC-PMO, de ancho igual o superior a 20m. _Sistema de agrupamiento: aislado. _Distanciamiento mnimo: 5m. _Superficie predial mnima de: 800 m2 para Centros de Servicio Automotor. _Coeficiente mximo de ocupacin del suelo: 0.4. _Altura mxima de la edificacin: segn rasantes. 11.2. Talleres y Bodegas Para todas las zonas donde se permitan estos usos, la instalacin de nuevos talleres y bodegas requerirn cumplir las siguientes condiciones: _No localizarse en BNUP, ni utilizarlos. _Emplazarse en predios que enfrenten vas de ancho igual o superior a 15m entre lneas oficiales.
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_Tener superficie predial mnima de 500m2. _Sistema de agrupamiento: Aislado. _Porcentaje mximo de ocupacin del suelo: 50%. _Distanciamiento mnimo: 5m.
ARTCULO 12
Extraccin de ridos
Queda expresamente prohibido, dentro del lmite urbano, la extraccin y procesamiento de todo tipo de ridos.
ARTCULO 13
Edificacin en predios existentes
Los proyectos de edificacin en general, en predios existentes que no cumplan con las superficies de subdivisin predial mnima establecidas en sta O.L., se aprobarn siempre que consten dichas dimensiones en los ttulos de dominio vigentes y/o planos de subdivisiones debidamente aprobados e inscritos en el correspondiente Registro del Conservador del Bienes Races y adems sean destinados al uso que requiera menos superficie predial por uso para poder instalarse. Estos proyectos debern cumplir con las dems normas que establece la presente O.L.
ARTCULO 14
Terminacin de obras de edificacin inconclusas
La Direccin de Obras Municipales podr exigir la terminacin o demolicin de las obras de edificacin de un inmueble que se encuentren inconclusas, si estas presentan riesgos de daos a terceros.
ARTCULO 15
Adosamientos
En los proyectos destinados a uso Actividades Productivas ubicados en zonas donde se permitan slo del tipo calificadas como inofensivas, se autorizar el adosamiento de aquellos recintos destinados a oficinas, servicios higinicos y otros similares que no causen molestias a las propiedades colindantes. En el caso de los proyectos destinados a uso Actividades Productivas ubicados en zonas donde se permitan del tipo molestas, no se permitir el adosamiento.
ARTCULO 16
Antejardines
En todas las zonas del PRC-PMO, cuando se permita edificacin aislada y continua, la condicin de antejardn slo ser aplicable a la edificacin aislada. Para los predios emplazados en esquinas y cuyo destino sea residencia unifamiliar, se exigir antejardn cuando corresponda, exclusivamente en el costado de la cuadra que conforme al proyecto se ubique el acceso principal de la construccin. Para el otro costado se exigir un antejardn mnimo de una profundidad igual a la mitad del requerido en el acceso de la vivienda.
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En el rea reglamentada como antejardn slo se autorizan las construcciones de carcter ligero, las que en ningn caso podrn ser utilizadas para fines publicitarios. Los elementos construidos sobre los antejardines no podrn ocupar ms del 30% de la superficie de estos. En estas reas, no se permite exhibir ni vender productos, y ninguna clase de bienes y servicios sujetos a comercializacin.
ARTCULO 17
Terrenos en pendiente
Debido a las particulares caractersticas geomorfolgicas y mecnicas que presentan los suelos de la ciudad de Puerto Montt, todo edificio que se quiera construir en un terreno con pendiente igual o superior al 25% (referido al suelo natural), deber cumplir necesariamente con lo siguiente: a) Que la estructura del edificio constituya un elemento solidario e inseparable de la estructura de contencin del suelo potencialmente afectado por la intervencin. b) Que se acompae el estudio referente a dicha estructura comn, el cual deber abordar y compatibilizar las siguientes materias: - Estudio de mecnica de suelos e informe sobre posibles riesgos, de acuerdo a lo previsto en el Art. 5.1.15. de la O.G.U.C., considerando en ellos los efectos dinmicos de la pendiente y las medidas de proteccin que se adoptarn, en su caso. - Obras para el adecuado escurrimiento, drenaje y disposicin de aguas superficiales y subterrneas. - Clculos de estabilidad y planos de estructura segn Art. 5.1.7. de la O.G.U.C. c) No se podr construir en terrenos que presenten pendientes superiores al 80% referida al suelo natural. d) Cualquier predio que este totalmente o en parte incluido en el plano PRCPMO, dentro de alguna zona de ladera, podr presentar un levantamiento topogrfico, firmado por un profesional competente, con curvas de nivel cada 1m, con el propsito de definir los lmites superiores e inferiores precisos de la zona de ladera correspondiente. e) Para definir los lmites superiores e inferiores de las zonas de laderas se deber efectuar el siguiente procedimiento: - Se debern efectuar cortes perpendiculares a la ladera distanciados entre si cada 5m, tomando como referencia las intersecciones con las curvas de nivel definidas en el levantamiento topogrfico del punto 3. - Se identificar en cada corte el punto desde donde la pendiente adquiere el 25% (referida al suelo natural) y se proyectarn sobre la planta. - Por ltimo se unirn los puntos en la planta configurando as los lmites superiores e inferiores de la zona de aplicacin de la normativa de ladera correspondiente.
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- Los predios o partes de ellos, que en su parte superior e inferior, queden fuera de los lmites de la ladera definidos en el punto anterior (N 1 y 2 de la figura) sern considerados como pertenecientes a la zona adyacente adoptando todas sus condiciones urbansticas. Adems para lograr un desarrollo homogneo de los proyectos, se podr redistribuir los ndices urbansticos conforme al art. 2.1.21. de la O.G.U.C. - Las zonas de pendientes menores al 25% (referida al suelo natural), que queden contenidas dentro de los lmites anteriores (N 4 de la figura), se normarn segn la zona de ladera correspondiente.
ARTCULO 18
Construcciones subterrneas
Los subterrneos podrn coincidir con los medianeros de los terrenos vecinos. En todos los predios que se exija antejardn, el subterrneo podr coincidir con la lnea oficial. Las construcciones subterrneas debern dimensionarse de acuerdo al clculo estructural que adems de asegurar la estabilidad de la edificacin a construir, garantice la permanencia de las caractersticas mecnicas del suelo de las propiedades vecinas y/o espacio pblico adyacente.
ARTCULO 19
Condiciones especiales para el sector Centro
Debido a su relevancia dentro de la ciudad, las zonas centrales requieren de un tratamiento especial, con el fin de salvaguardar la higiene, salubridad y seguridad de los edificios, y de producir un ordenamiento armnico-formal entre el conjunto de edificaciones del sector. Este tratamiento especial consiste, por una parte, en el cumplimiento de normas urbansticas, y por otra, en la proposicin de incentivos otorgados a edificaciones que cumplan requisitos tendientes a lograr un orden urbano coherente.
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19.1. Distanciamiento.
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Las edificaciones del sector Centro, con el objetivo de establecer mejores condiciones de asoleamiento, ventilacin y privacidad, debern cumplir con las siguientes condiciones: 1. Las edificaciones aisladas de ms de 12m o 4 pisos, debern considerar un distanciamiento mnimo a los medianeros de 7,5 m. En la edificacin aislada por sobre la contina: 2. Las edificaciones aisladas sobre edificacin continua, debern distanciarse hacia los medianeros 7,5 m. 19.2. Marquesinas. En las zonas Centro, Centro Cvico y Centro Borde - 2, todo proyecto que contemple edificacin continua, deber incorporar marquesinas en todo el frente del predio. Estas tendrn una altura mnima de 3m medidos desde el nivel de la acera y tendr un ancho mnimo de 2,5m sobre la vereda, salvo para proyectos que enfrenten veredas de menos de 3m de ancho, donde debern proyectarse hasta 50cm antes de la solera. 19.3. Condicin de superficie predial. Aquellos terrenos existentes al momento de aprobacin del PRC-PMO, cuya superficie corresponda a dos o ms veces la subdivisin predial mnima fijada para la zona Centro, y que no hagan uso de los beneficios que otorga el artculo 63 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (L.G.U.C.), podrn aumentar su ndice de constructibilidad en un 30%, de lo cual dejar constancia la Direccin de Obras Municipales en el permiso de obra respectivo. Los terrenos que se acojan o se hayan acogido a los beneficios sealados en el Art. 63 de la L.G.U.C. no podrn hacer uso de esta disposicin. En los porcentajes de premios a los Conjuntos Armnicos, como se seala expresamente en el Art. 2.6.8. de la O.G.U.C. se encuentran incluidos estos premios del 30% otorgado a la fusin de roles y a su vez, lo expresado en este artculo. 19.4. Premio a las galeras. Los proyectos que incorporen galeras, con locales comerciales al menos a un costado, conforme a la definicin que tiene este trmino en el Art. 1.1.2. de la O.G.U.C., a condicin que adems unan dos calles o una calle y un pasaje que sean cedidas al libre trnsito, el espacio comn destinado a la circulacin, se compensar con: 2,00m por cada m galera, en el caso de galeras de un piso y de 3,00m por cada m, en caso de galeras de doble altura. En estos casos, estas mayores superficies se agregarn a la que permita el coeficiente de constructibilidad.
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19.5. Volumen saliente.
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Los proyectos que incorporen salientes de la edificacin, por sobre la lnea oficial, gozarn de un premio consistente en el aumento del coeficiente de constructibilidad en un 10%. Para optar a este premio se deber agregar a la presentacin de los proyectos, la planimetra de la manzana, en planta, cortes y elevaciones a escala 1:250, que den cuenta de la estrategia de utilizacin del volumen saliente como medio de insercin de la nueva edificacin en el contexto urbano.
ARTCULO 20
Condiciones especiales para el Pericentro
Con el fin de absorber la densificacin propuesta para esta zona, en trminos de salvaguardar normativamente la higiene, salubridad y seguridad de los edificios de la zona Pericentro, y de producir un mejoramiento integral en los estndares de urbanizacin, se debern considerar las siguientes condiciones u optar a los siguientes incentivos, segn corresponda. 20.1. Distanciamiento. Las edificaciones del sector Pericentro, con el objetivo de establecer mejores condiciones de asoleamiento, ventilacin y privacidad, debern cumplir con las siguientes condiciones: 1. Las edificaciones aisladas de ms de 10,5m o 3 pisos debern considerar un distanciamiento mnimo a los medianeros de 5m. 2. Las edificaciones aisladas, resultantes de la aplicacin de los incentivos de los prrafos siguientes, de ms de 21m o 6 pisos debern considerar un distanciamiento mnimo a los medianeros de 7,5m. En la edificacin aislada por sobre la contina: 1. Se aplicarn los mismos distanciamientos que en la edificacin aislada. 20.2. Incentivos para la intensificacin del uso urbano. En los casos en que se cumpla con las condiciones detalladas a continuacin, en la Zona Pericentro, se podr incrementar el coeficiente de constructibilidad y la densidad segn la tabla adjunta en este artculo. 20.2.1. Dimensin del Predio: El terreno en que se emplace el edificio deber tener una superficie mnima de 1.000m2 y enfrentar una calle de al menos 15m entre lneas oficiales.
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20.2.2. Espacio Pblico:
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Para optar al premio de incremento del coeficiente de constructibilidad y densidades, los proyectos debern contemplar la materializacin de terrenos para reas verdes pblicas equivalente al 15% de la superficie del terreno. 20.2.3. Infraestructura y Urbanizacin: Los proyectos que opten por incrementar su coeficiente de constructibilidad, y densidades, debern contemplar cableado subterrneo en todo su frente predial. 20.3. Tabla de densificacin del Pericentro. Los proyectos de edificacin que cumplan de manera conjunta las condiciones establecidas en los puntos anteriores, podrn acceder de acuerdo a su superficie predial a los siguientes ndices urbansticos.
SUPERFICIE PREDIAL
Sobre 1000m2 hasta 1500m2 Sobre 1500m2
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 3.3 3.5
DENSIDAD BRUTA MXIMA 1.500 h / h 2.000 h / h
20.4. Incentivo a la creacin de grandes predios. Los proyectos de edificacin que se emplacen en terrenos de 2500m2 o ms y cumplan con las condiciones expresadas en los puntos anteriores, podrn sobrepasar la altura mxima permitida para la zona, aplicando altura de edificacin segn rasantes, siempre que se considere un distanciamiento hacia los predios colindantes, equivalente a 1/3 de la altura total de la edificacin medida desde el nivel del suelo natural.
ARTCULO 21
Incentivo a la creacin de reas verdes
Cuando el desarrollo de un proyecto proponga constituir un rea Verde Pblica, cuya superficie exceda el cumplimiento de las cesiones establecidas en el Art. 2.2.5. de la O.G.U.C., se podr compensar la parte edificable del terreno a travs del aumento de la densidad bruta mxima por zona, en 4 unidades (hab/h) por cada 500m2 de excedente de reas verdes.
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TTULO IV ZONAS E INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA ARTCULO 22 Generalidades
Segn lo establecido en el Art. 60 de la L.G.U.C., se sealan los Inmuebles y Zonas de Conservacin Histrica (ICH y ZCH), en cuyo caso, los permisos para rehabilitacin, reconstruccin, demolicin, ampliacin o modificacin slo podrn ser otorgados por la D.O.M. con la autorizacin previa de la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Regin de los Lagos.
ARTCULO 23
Destinos permitidos
Slo se autorizar el cambio de destino de los ICH para uso de suelo Equipamiento de clase Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Educacin, Salud, Servicios y Social, adems del uso de suelo Residencial del tipo vivienda y hospedaje.
ARTCULO 24
Monumentos Nacionales
Para el caso de los Monumentos Nacionales se deber aplicar lo establecido en la Ley N 17.288 de Monumentos Nacionales. Listado de Monumentos Nacionales al 2008 (Consejo de Monumentos Nacionales) dentro del rea Urbana contemplada por el PRC-PMO:
Monumentos Nacionales al 2008 N Decreto Fecha Categora
Imgen
Torre Campanario del Colegio San Francisco Javier
D.E. 975
25/09/1997
Monumento Histrico
Bosque Fsil de Punta Pelluco
D.S. 48
17/01/1978
Santuario de la Naturaleza
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O R D E N A N Z A CAPTULO 1 ZONAS DE CONSERVACIN HISTRICA ARTCULO 25
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Normas Generales
Las Zonas de Conservacin Histrica se sujetarn a las condiciones establecidas en el Art. 60 de la L.G.U.C. La Zona declarada de Conservacin Histrica en la presente O.L. es la que se indica en la siguiente tabla:
Loca lizac i n
Im g en
Ide ntifica cin de la zona
Roles A socia d os
Lm ite s
Poblacin M arina M ercante
M anzana R ol 534
N orte: uble Sur: Pudeto O riente: C horrillos Poniente: Ecuador
CAPTULO 2 INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA ARTCULO 26 Normas Generales
Los Inmuebles de Conservacin Histrica (ICH), debern cumplir con las normas contenidas en el presente artculo. 26.1. Restauracin e Intervencin en ICH. Los propietarios de inmuebles declarados como ICH, debern revocar, limpiar o pintar sus fachadas, los medianeros que hayan quedado al descubierto, y mantener sus instalaciones en buen estado, asegurando la conservacin de su valor histrico. Para los inmuebles declarados de conservacin histrica, se deber mantener la integridad de aquella parte del inmueble que tenga esta caracterstica, autorizndose obras de restauracin, debiendo respetarse las proporciones, caractersticas volumtricas y de fachada. De acuerdo al Art. 60 de la L.G.U.C., los ICH no podrn ser demolidos o refaccionados sin previa autorizacin de la Secretara Regional de Vivienda y Urbanismo correspondiente. Esta clasificacin comporta para el propietario el derecho a postular, con el patrocinio del Municipio a los subsidios de Rehabilitacin Patrimonial y a los fondos concursables del programa de espacios pblicos patrimoniales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
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26.2. Clasificacin de los ICH. Conservacin Total A1
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Corresponden a los ICH donde la totalidad del inmueble es considerado como patrimonio, por lo mismo se prohbe toda obra de ampliacin o remodelacin, autorizndose solo aquellas obras destinadas a su restauracin y mantencin, que no constituyan alteracin de las caractersticas arquitectnicas, histricas y de valor cultural del mismo. En estos casos, y como manera de introducir incentivos al propietario para su mantencin, se podr optar a plantear su reubicacin dentro de la ciudad, (desarme y rearmado con su correspondiente restauracin), previa autorizacin de la SEREMI del MINVU de la X Regin de Los Lagos. Conservacin Parcial A2 Corresponden a los ICH en donde se deber mantener la integridad de las fachadas, autorizndose en ellas obras de restauracin y mantencin. En estos casos se podr incorporar una nueva volumetra ajustada a los ndices normativos pertinentes, que se complemente con las fachadas a ser conservadas (como por ejemplo los casos de inmuebles de hormign armado en donde se pudiera mantener la fachada complementndose con un nuevo volumen al interior que le permita alcanzar la constructibilidad asociada al predio). 26.3. Condiciones de integracin urbana asociadas a predios colindantes. Para las obras nuevas que requieran permiso de edificacin en los predios que colinden con un ICH se pedir una integracin armnica con el mismo en el diseo de sus fachadas. Para esto ser necesario presentar un estudio de fachadas como requisito a la aprobacin del permiso de edificacin, en donde se d cuenta de la integracin de las alturas del ICH en el diseo del volumen saliente y/o la volumetra propuesta. 26.4. Listado de Inmuebles de Conservacin Histrica. En la siguiente tabla se indican los Inmuebles de Conservacin Histrica contemplados en la propuesta de modificacin al Plan Regulador Comunal de Puerto Montt:
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Imgen
Identificacin del Inmueble
Data
Rol
Propietario
Localizacin
Categora
Catedral Catlica
1930
64-2
Arzobispado de Puerto Montt
Urmeneta 370
A1
Iglesia de los Jesuitas
1872
145-29
Fundacin Alonso del Valle
Guillermo Gallardo 269
A1
Casa Ebel
1932
145-12
Sucesin Luis Ebel Beiller
Balmaceda 212
A1
Colegio San Javier
1875
145-30
Fundacion Alonso del Valle
Guillermo Gallardo 269
A1
Casa Pauly
1920
75-2
Sucesion Pauly Oelckers Maria
Rancagua 210 Esq. Benavente
A1
Casa Fernndez
1923
264-7
Jose Fernandez Santos
Urmeneta 890
A1
Casa Arteaga
1926
33-4
Rene Arteaga Arteaga
San Felipe 146
A1
Casa Rensinghoff
1935
53-5
Rensinghoff Kleffner
Bdo. OHiggins 114
A1
Casa Burchkart
1945
712-24
Luis Binder y Otros
Egaa 150-156
A1
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Imgen
Identificacin del Inmueble
Data
Rol
Propietario
Localizacin
Categora
10
Gobernacin Provincial
73-1
Oficinas Fiscales
San Martin 80
A2
11
Municipalidad de Puerto Montt
1948
32-2
Municipalidad Puerto Montt
San Felipe 80
A2
12
Edificio Dias
1929
83-4
Carraminana Sonia Dias
Antonio Varas 480
A2
13
Edificio Rancur
1925
83-2
Sociedad Inmobiliaria Rancur Ltda.
Urmeneta 459
A2
14
Gendarmera
263-9
Inversiones Shajjo Ltda.
Antonio Varas 922-928
A2
15
Edificio Salco
102-6
Comercial Salco.
Antonio Varas 549
A2
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O R D E N A N Z A TTULO V VIALIDAD Y TRANSPORTE CAPTULO 1 VIALIDAD ARTCULO 27
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Red Vial Estructurante
La Red Vial Estructurante est conformada por las vas consignadas en el Plano PRC-PMO, y que se detallan a continuacin. Los nombres asignados a algunas calles propuestas del cuadro siguiente, slo tienen por objeto diferenciar dicho tramo, ya que no es atribucin de este instrumento el otorgamiento de nombres a las calles. En las siguientes tablas se detallan todas las vas definidas como Estructurantes para el presente Plan Regulador, con la indicacin de sus tramos correspondientes, su jerarqua, sus anchos mnimos y sus condiciones de ensanche si corresponde.
Tramo Nombre de la Va 1 NORTE 1 ORIENTE 1 ORIENTE 1 ORIENTE 2 ORIENTE 2 ORIENTE 2 ORIENTE 27 DE ABRIL ABTAO ACULEO ALEJANDRO SELKIRK ALERCE 8 ALERCE 9 ALICANTE ALTA TENSIN LA VARA ALTO BONITO ALTO BONITO ANCUD ANCUD ANDACOLLO ANDACOLLO ANFIBOLITA ANBAL PINTO ANORTOSITA ANTONIO VARAS ANTONIO VARAS ARCHIPIELAGO JUAN FERNANDEZ ARTURO PACHECO ALTAMIRANO ARTURO PACHECO ALTAMIRANO ARTURO PRAT ARTURO PRAT AVDA. ALTO BONITO AVDA. ANGELM AVDA. AUSTRAL AVDA. AUSTRAL Desde AVDA. NORTE SUR 2 AVDA. EL TEPUAL BALMACEDA AVDA. LOS ALERCES AVDA. TRANSVERSAL 5 CAMILO MORI SERRANO PASAJE GASTN GMEZ AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE AVDA. NORTE SUR 3 RO NEGRO 1 ORIENTE CLAUDIO ARRAU AVDA. TRANSVERSAL 2 AVDA. AUSTRAL AVDA. FERROCARRIL AVDA. RIO TAYLOR MEL JUAN JOS MIRA ANDRS BELLO RUTA 5 SUR LOS TALABARTEROS AVDA. LIMITE NORTE 2 RENGIFO AVDA. EL TEPUAL AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE CHILLN AVDA. LIMITE NORTE 3 CIRCUNVALACIN NORTE CAMILO MORI SERRANO LNEA FERREA VCTOR DOMINGO SILVA RUTA 5 SUR AVDA. PACHECO ALTAMIRANO RUTA 5 SUR AVDA, PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE 1 ORIENTE GRANULITA AVDA. LOS ALERCES AVDA. TRANSVERSAL 1 CAMILO MORI SERRANO PASAJE GASTN GMEZ SENDA CENTRAL MAGALLANES AVDA. TRANSVERSAL 3 PEDRO DE VALDIVIA OHIGGINS ALERCE 9 PARQUE ALERCE ANDINO MIRADOR VOLCN HORNOPIRN SENDA CENTRAL MEL AVDA. ALTO BONITO ANDRS BELLO AVDA. DIEGO PORTALES LOS TALABARTEROS PAIPOTE DAGOBERTO GODOY URMENETA AVDA. EL COBRE CHILLN DIAGONAL GERMANIA ISLA SANTA CLARA CAMILO MORI SERRANO AVDA. TRANSVERSAL 3 VCTOR DOMINGO SILVA PEDRO DE VALDIVIA LAS LENGAS CHORRILLOS AVDA. PDTE. SALVADOR ALLENDE SOL DE GRANADA Hasta Distancia entre lneas oficiales 15 20 20 20 20 20 20 15 15 15 15 18 20 16 30 20 20 13 25 30 30 15 20 20 15 17 20 15 15 15 15 40 30 30 40 Clasificacin vial SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL COLECTORA COLECTORA Tipo de va PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA COSTADO PONIENTE AMBOS COSTADOS COSTADO SUR AMBOS COSTADOS Ensanche
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Tramo Nombre de la Va AVDA. AUSTRAL AVDA. CHAMIZA AVDA. CHINQUIHUE AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. DIEGO DE ALMAGRO AVDA. DIEGO DE ALMAGRO AVDA. DIEGO DE ALMAGRO AVDA. DIEGO DE ALMAGRO AVDA. DIEGO DE ALMAGRO AVDA. DIEGO DE ALMAGRO AVDA. DIEGO DE ALMAGRO AVDA. DIEGO PORTALES AVDA. EL BOSQUE AVDA. EL BOSQUE AVDA. EL CANELO AVDA. EL COBRE AVDA. EL TEPUAL AVDA. ESPAA AVDA. ESTACIN AVDA. EX LNEA FERREA AVDA. FERROCARRIL AVDA. FERROCARRIL AVDA. INS GALLARDO AVDA. ISLA CHACALLUTA AVDA. JORGE ALESSANDRI AVDA. JORGE ALESSANDRI AVDA. JORGE ALESSANDRI AVDA. JORGE ALESSANDRI AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI AVDA. LA CRUZ AVDA. LA CRUZ AVDA. LMITE NORTE 1 AVDA. LIMITE NORTE 2 AVDA. LIMITE NORTE 3 AVDA. LMITE ORIENTE 1 AVDA. LMITE ORIENTE 1 AVDA. LMITE ORIENTE 2 AVDA. LMITE ORIENTE 3 AVDA. LMITE ORIENTE 3 AVDA. LOS ALERCES AVDA. LOS ALERCES AVDA. LOS ALERCES AVDA. LOS LAGOS AVDA. LOS NOTROS AVDA. LOS NOTROS AVDA. LOS NOTROS AVDA. LOS NOTROS AVDA. LOS NOTROS AVDA. LOS ROBLES AVDA. LOS ROBLES AVDA. MARCELO FOURCADE Desde SOL DE GRANADA AVDA. EX LNEA FERREA LA GOLETA AVDA. LMITE NORTE 1 PAILAHUN AVDA. VOLCN PUYEHUE AVDA. VOLCN PUNTIAGUDO AVDA. FERROCARRIL VOLCN CORCOVADO LAGUNA MANSA RUTA 5 SUR CALLE A CALLE NUEVA 4 AVDA. VICUA MACKENNA VIA ATLNTICA AVDA. NUEVA RAL CHORRILLOS AVDA. VOLCN OSORNO VIOLETA PARRA AVDA. FERROCARRIL AVDA. LIMITE NORTE 2 PUNTO 10 LIMITE URBANO EGAA GABRIELA MISTRAL AVDA, JUAN SOLER MANFREDINI AVDA. PRESIDENTE IBAEZ AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI ISLA PULUQUI RUTA 5 SUR AVDA. VICUA MACKENNA CALLE B JULIO BARRENECHEA QUILLOTA AVDA.ESPAA RO PUELCHE AVDA. EX LNEA FERREA AVDA. DIEGO DE ALMAGRO CALLE A VA LNEA ALTA TENSIN AVDA. EL TEPUAL RUTA 5 SUR AVDA. VOLCN OSORNO BELLAVISTA AVDA. VOLCN OSORNO CIRCUNVALACIN NORTE AVDA. TRANSVERSAL 5 GABRIELA MISTRAL AVDA. NORTE SUR 2 AVDA. NORTE SUR 4 AVDA. LA CRUZ LA GOLETA LOS ROBLES VOLCAN VILLARRICA AVDA. PDTE. IBAEZ CRUCERO RUTA 5 SUR AVDA. DIEGO DE ALMAGRO VOLCN CHOSHUENCO Hasta AVDA. FERROCARRIL AVDA. LMITE ORIENTE 1 ESTADIO CHINQUIHUE PAILAHUN AVDA. VOLCN PUYEHUE AVDA. SARGENTO SILVA AVDA. FERROCARRIL VOLCN CORCOVADO LAGUNA MANSA AVDA. LMITE ORIENTE 1 CALLE A CALLE NUEVA 4 AVDA. VICUA MACKENNA VIA ATLNTICA AVDA. NUEVA RAL AVDA. PDTE. IBAEZ QUILLOTA BOSQUE 3 AVDA. LMITE ORIENTE 2 AVDA. LMITE ORIENTE 2 RUTA 5 SUR RUTA 5 SUR AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI INDUSTRIAL 6 AVDA. CHAMIZA AVDA. CUARTA TERRAZA GABRIELA MISTRAL AVDA. EX LNEA FERREA PANITAO ALTO AVDA. VICUA MACKENNA CALLE B JULIO BARRENECHEA AVDA. PDTE. IBAEZ AVDA. ESPAA RO PUELCHE AVDA. EX LNEA FERREA AVDA. INS GALLARDO CALLE A AVDA. LOS LAGOS AVDA. FERROCARRIL RUTA 5 SUR AVDA. EL TEPUAL BELLAVISTA AVDA. CHAMIZA SENDA CENTRAL SENDA CENTRAL CIRCUNVALACIN NORTE AVDA. NORTE SUR 2 AVDA. NORTE SUR 4 AVDA. LMITE ORIENTE 3 AVDA. JORGE ALESSANDRI AVDA. LOS ROBLES VOLCAN VILLARRICA AVDA. PDTE. IBAEZ CRUCERO LOS AROMOS AVDA. DIEGO DE ALMAGRO AVDA. LOS NOTROS AVDA. CUARTA TERRAZA Distancia entre lneas oficiales 40 20 20 30 30 15 30 30 30 30 20 20 20 20 20 15 15 30 30 30 30 40 40 15 40 20 40 40 20 40 30 30 30 30 27,5 30 30 20 20 20 30 30 30 30 30 30 30 30 25 40 40 15 40 40 40 20 20 40 40 30 Clasificacin vial COLECTORA TRONCAL TRONCAL SERVICIO TRONCAL TRONCAL TRONCAL TRONCAL TRONCAL TRONCAL COLECTORA COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL SERVICIO SERVICIO COLECTORA TRONCAL TRONCAL SERVICIO TRONCAL COLECTORA TRONCAL TRONCAL TRONCAL SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL TRONCAL TRONCAL TRONCAL SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA COLECTORA COLECTORA TRONCAL COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL SERVICIO TRONCAL TRONCAL TRONCAL COLECTORA SERVICIO COLECTORA COLECTORA COLECTORA Tipo de va EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE COSTADO ORIENTE COSTADO SUR AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO SUR COSTADO SUR AMBOS COSTADOS COSTADO SUR COSTADO ORIENTE AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO PONIENTE AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO SUR COSTADO PONIENTE COSTADO SUR AMBOS COSTADOS Ensanche
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Tramo Nombre de la Va AVDA. MARCELO FOURCADE AVDA. MONSEOR RAMN MUNITA AVDA. MONSEOR RAMN MUNITA AVDA. NORTE SUR 1 AVDA. NORTE SUR 1 AVDA. NORTE SUR 1 AVDA. NORTE SUR 1 AVDA. NORTE SUR 1 AVDA. NORTE SUR 1 AVDA. NORTE SUR 1 AVDA. NORTE SUR 2 AVDA. NORTE SUR 2 AVDA. NORTE SUR 2 AVDA. NORTE SUR 3 AVDA. NORTE SUR 4 AVDA. NORTE SUR 4 AVDA. NORTE SUR 4 AVDA. NORTE SUR 4 AVDA. NORTE SUR 4 AVDA. NUEVA AVDA. PACHECO ALTAMIRANO AVDA. PACHECO ALTAMIRANO AVDA. PANITAO BAJO AVDA. PARQUE INDUSTRIAL AVDA. PARQUE INDUSTRIAL AVDA. PDTE. IBAEZ AVDA. PDTE. IBAEZ AVDA. PDTE. IBAEZ AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE AVDA. RIO TAYLOR AVDA. RIO TAYLOR AVDA. SARGENTO SILVA AVDA. SARGENTO SILVA AVDA. SARGENTO SILVA AVDA. SARGENTO SILVA AVDA. TRANSVERSAL 1 AVDA. TRANSVERSAL 1 AVDA. TRANSVERSAL 1 AVDA. TRANSVERSAL 2 AVDA. TRANSVERSAL 2 AVDA. TRANSVERSAL 2 AVDA. TRANSVERSAL 2 AVDA. TRANSVERSAL 2 AVDA. TRANSVERSAL 3 AVDA. TRANSVERSAL 3 AVDA. TRANSVERSAL 3 AVDA. TRANSVERSAL 4 AVDA. TRANSVERSAL 4 AVDA. TRANSVERSAL 4 AVDA. TRANSVERSAL 5 AVDA. TRAPEN AVDA. TRAPEN AVDA. VICUA MACKENNA AVDA. VICUA MACKENNA AVDA. VICUA MACKENNA AVDA. VOLCN HORNOPIRN AVDA. VOLCN MICHIMAVIDA AVDA. VOLCN MICHIMAVIDA Desde AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. VOLCN PUYEHUE AVDA. SARGENTO SILVA AVDA. TRANSVERSAL 3 BALMACEDA LO GARCA QUINCHAO QUINTUPEU AVDA. TRANSVERSAL 2 CALBUCO AVDA. TRANSVERSAL 5 AVDA. TRANSVERSAL 3 AVDA. TRANSVERSAL 1 AVDA. TRANSVERSAL 5 AVDA. LMITE ORIENTE 3 CAMILO MORI SERRANO AVDA. TRANSVERSAL 4 AVDA. LOS ALERCES AVDA. TRANSVERSAL 1 AVDA. DIEGO DE ALMAGRO ESTADIO CHINQUIHUE POSEIDN AVDA. CHINQUIHUE RUTA 5 SUR AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE PAR VIAL PDTE. IBAEZ VOLCAN VILLARRICA AVDA. LOS NOTROS TRAMO 13-14 DEL LMITE URBANO 27 DE ABRIL AVDA. PARQUE INDUSTRIAL RUTA 5 SUR COSTA TENGLO AVDA. LMITE NORTE 1 LLANTN LAGO PEUELAS MARTA COLVIN AVDA. ESTACIN GABRIELA MISTRAL AVDA NORTE SUR 3 GABRIELA MISTRAL QUEHUI CLAUDIO ARRAU AVDA. NORTE SUR 1 PUQUELDN TRAMO 20-21 DEL LMITE URBANO AVDA. NORTE SUR 2 AVDA NORTE SUR 3 TRAMO 20-21 DEL LMITE URBANO 2 ORIENTE AVDA. NORTE SUR 4 AVDA. TRANSVERSAL 3 RUTA 5 SUR ISLA PULUQUI PUERTO LIRQUN LOS AVESTRUCES VIA INDICO MIRADOR VOLCN HORNOPIRN AVDA. VOLCN CHOSHUENCO VOLCN LASCAR Hasta VOLCN CORCOVADO AVDA. SARGENTO SILVA AVDA. VOLCN PUNTIAGUDO BALMACEDA LO GARCA QUINCHAO QUINTUPEU AVDA. TRANSVERSAL 2 CALBUCO SENDA CENTRAL AVDA. TRANSVERSAL 3 AVDA. TRANSVERSAL 1 SENDA CENTRAL SENDA CENTRAL CAMILO MORI SERRANO AVDA. TRANSVERSAL 4 AVDA. LOS ALERCES AVDA. TRANSVERSAL 1 SENDA CENTRAL CARDONAL POSEIDN AVDA. ANGELM PUNTO 1 LIMITE URBANO AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE AVDA. PRESIDENTE IBAEZ VOLCAN VILLARRICA AVDA. LOS NOTROS MARCELO FOURCADE 27 DE ABRIL AVDA. PARQUE INDUSTRIAL AVDA. DIEGO PORTALES COSTA TENGLO ALTO BONITO LLANTN LAGO PEUELAS MARTA COLVIN AVDA. CUARTA TERRAZA GABRIELA MISTRAL AVDA NORTE SUR 3 AVDA. NORTE SUR 4 QUEHUI CLAUDIO ARRAU AVDA. NORTE SUR 1 PUQUELDN AVDA. LMITE ORIENTE 3 AVDA. NORTE SUR 2 AVDA NORTE SUR 3 AVDA. LMITE ORIENTE 3 2 ORIENTE AVDA. NORTE SUR 4 AVDA. LMITE ORIENTE 3 AVDA. LMITE ORIENTE 3 ISLA PULUQUI AVDA. CHINQUIHUE LAS AVESTRUCES VIA INDICO CARDONAL AVDA. VOLCN PUNTIAGUDO VOLCN LASCAR CERRO TRONADOR Distancia entre lneas oficiales 20 15 30 25 25 25 25 25 20 20 40 40 40 40 40 40 40 40 40 20 20 20 25 75 40 30 30 40 60 50 40 40 20 30 30 30 30 40 40 40 25 40 40 40 40 30 30 30 40 40 40 30 40 50 20 20 20 30 18 18 Clasificacin vial COLECTORA TRONCAL TRONCAL SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL SERVICIO SERVICIO TRONCAL TRONCAL SERVICIO TRONCAL TRONCAL TRONCAL TRONCAL TRONCAL TRONCAL TRONCAL TRONCAL COLECTORA COLECTORA COLECTORA COLECTORA COLECTORA COLECTORA TRONCAL TRONCAL TRONCAL SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL TRONCAL SERVICIO COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO Tipo de va EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE COSTADO PONIENTE COSTADO SUR COSTADO SUR COSTADO NORTE COSTADO NORTE AMBOS COSTADOS COSTADO SUR COSTADO PONIENTE AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO ORIENTE COSTADO ORIENTE COSTADO PONIENTE Ensanche
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Tramo Nombre de la Va AVDA. VOLCN MICHIMAVIDA AVDA. VOLCN OSORNO AVDA. VOLCN OSORNO AVDA. VOLCN PUNTIAGUDO AVDA. VOLCN PUNTIAGUDO AVDA. VOLCN PUNTIAGUDO AVDA. VOLCN PUYEHUE AVDA. VOLCN PUYEHUE AVDA. VOLCN PUYEHUE BAHIA CHINCUI BAHIA CHINCUI BALMACEDA BALMACEDA BALMACEDA BALMACEDA BALMACEDA BALMACEDA BAQUEDANO BARI BARROS ARANA BASILICATA BASILICATA BELN BELLAVISTA BELLAVISTA BELLAVISTA BELLAVISTA BENAVENTE BERNARDINO BERTOLDO SCHMIDT H. BILBAO BLANCO ENCALADA BORDE CAUCE 1 BORDE CAUCE 2 BORDE CAUCE 3 BORDE CAUCE 4 BORDE CAUCE 5 BORDE CAUCE 6 BORDE LADERA BORDE LAGUNA 1 BORDE LAGUNA 2 BORDE LAGUNA3 BORDE RIO SUR BOSQUE 3 BOSQUE NATIVO BOSQUE NATIVO ORIENTE BOSQUE NATIVO ORIENTE BOSQUE NATIVO PONIENTE BOSQUE NORTE BOSQUE NORTE BOSQUE SUR BOSQUE SUR BUENOS AIRES BUIN BUIN BY PASS AVDA. ANGELM CALBUCO CALBUCO CALBUCO CALBUCO Desde CERRO TRONADOR VOLCN CHOSHUENCO BOSQUE 3 AVDA. LMITE NORTE 1 LLANTN AVDA. MONSEOR RAMN MUNITA AVDA. LMITE NORTE 1 LLANTN AVDA. AUSTRAL RUTA 5 SUR COSTA TENGLO ALTO BARROS ARANA SANTA MARA RENGIFO CLAUDIO ARRAU AVDA. NORTE SUR 1 AVDA. NORTE SUR 2 RENGIFO RUTA 5 SUR SAN IGNACIO CARDONAL ITALIA AVDA. FERROCARRIL GENERAL MERINO BENTEZ VA AZUL CIRCUNVALACIN ORIENTE LIBORIO GUERRERO AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE CARDONAL MIRADOR LOS LEONES SAN IGNACIO VOLCN CHOSHUENCO CERRO TRONADOR PARQUE LAGUNA 2 BORDE LAGUNA 2 CUATRO LAGUNAS CUATRO LAGUNAS AVDA. CUARTA TERRAZA CUATRO LAGUNAS CUATRO LAGUNAS CUATRO LAGUNAS COSTA TENGLO 3 AVDA. VOLCN OSORNO AVDA. FERROCARRIL RUTA 5 SUR AVDA. LOS NOTROS RUTA 5 SUR AVDA. EL BOSQUE AVDA. EL CANELO AVDA. EL BOSQUE AVDA. EL CANELO AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI EJRCITO BILBAO AVDA. ANGELM GABRIELA MISTRAL MIRADOR PASAJE AQUILES DESCOUVIERES AVDA. NORTE SUR 1 Hasta AVDA. PRESIDENTE IBAEZ BOSQUE 3 AVDA. LMITE ORIENTE 1 LLANTN AVDA. MONSEOR RAMN MUNITA AVDA. PRESIDENTE IBAEZ LLANTN AVDA. AUSTRAL AVDA. CUARTA TERRAZA COSTA TENGLO ALTO AVDA. CHINQUIHUE SANTA MARA RENGIFO URMENETA AVDA. NORTE SUR 1 AVDA. NORTE SUR 2 1 ORIENTE URMENETA ITALIA GUILLERMO GALLARDO ITALIA INMACULADA AVDA. LMITE ORIENTE 2 VA AZUL CIRCUNVALACIN ORIENTE AVDA. EX LNEA FERREA AVDA. LMITE ORIENTE 1 SERENA SOFA AVDA. NORTE SUR 1 TENIENTE HERNN MERINO CORREA BALMACEDA CUATRO LAGUNAS CUATRO LAGUNAS CERRO TRONADOR DIAGONAL LAGUNA 2 DIAGONAL LAGUNA 2 DIAGONAL LAGUNA 2 AVDA. CUARTA TERRAZA CUATRO LAGUNAS ENTRE LAGUNAS CUATRO LAGUNAS BAHIA CHINCUI AVDA. EL BOSQUE EL ULMO AVDA. LOS NOTROS COSTA TENGLO COSTA TENGLO AVDA. EL CANELO AVDA. EL BOSQUE AVDA. EL CANELO AVDA. LMITE ORIENTE 2 AVDA. EX LNEA FERREA BILBAO PALENA AVDA. PACHECO ALTAMIRANO MIRADOR PASAJE AQUILES DESCOUVIERES AVDA. NORTE SUR 1 AVDA. NORTE SUR 4 Distancia entre lneas oficiales 15 30 30 30 30 30 50 50 30 40 20 15 12 20 15 18 20 20 20 15 20 20 20 20 20 20 20 20 20 15 20 15 15 15 15 15 15 15 20 20 15 20 20 30 20 20 20 20 20 30 20 20 12 16 20 20 20 20 20 20 Clasificacin vial SERVICIO COLECTORA COLECTORA COLECTORA COLECTORA TRONCAL SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA SERVICIO COLECTORA COLECTORA COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO Tipo de va EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA COSTADO SUR AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO ORIENTE AMBOS COSTADOS Ensanche
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Tramo Nombre de la Va CALIZA CALLE B CAMILO MORI SERRANO CAMINO A CHIN CHIN GRANDE CAMINO LA VARA CAMINO LA VARA CANAL ALBATROS CANAL LEMUI CANAL MORALEDA CANAL SARMIENTO CAPITAN AVALOS CAPITAN AVALOS CAPITAN AVALOS CAPITAN AVALOS CARDONAL CARLOS PEZOA VLIZ CARMELA CASTRO CAUQUENES CAUQUENES CAUQUENES CERRO TRONADOR CERRO TRONADOR CERVECERA STANGE CHILLN CHINQUIHUE 1 CHINQUIHUE 2 CHINQUIHUE 3 CHINQUIHUE 4 CHINQUIHUE 5 CHORRILLOS CHORRILLOS CIRCUNVALACIN NORTE CIRCUNVALACIN ORIENTE CLAUDIO ARRAU CLAUDIO ARRAU CLAUDIO ARRAU CLAUDIO ARRAU CLAUDIO ARRAU CLAUDIO ARRAU CLAUDIO ARRAU CLAUDIO ARRAU CLAUDIO ARRAU CLAUDIO ARRAU CLOTARIO BLEST COPIAP COSTA TENGLO COSTA TENGLO 1 COSTA TENGLO 2 COSTA TENGLO 2 COSTA TENGLO 3 COSTA TENGLO 3 COSTA TENGLO 4 COSTA TENGLO 4 COSTA TENGLO 5 COSTA TENGLO ALTO CRUCERO CUARCITA CUATRO LAGUNAS DAGOBERTO GODOY Desde DAGOBERTO GODOY AVDA. LA CRUZ 2 ORIENTE EL TENIENTE AVDA. FERROCARRIL VIOLETA PARRA CAPITAN AVALOS AVDA. LIMITE NORTE 3 AVDA. LIMITE NORTE 3 AVDA. LIMITE NORTE 3 DAGOBERTO GODOY PASAJE SIRIUS CANAL ALBATROS CANAL SARMIENTO RUTA 5 SUR GABRIELA MISTRAL LOS LEONES SARGENTO SILVA SANTA MARA OCHAGAVA BENAVENTE AVDA. VOLCN MICHIMAVIDA LAGUNA DEL HUASCO ANDACOLLO ANTONIO VARAS ESTERO CHINQUIHUE SUR CHINQUIHUE 5 ESTERO CHINQUIHUE SUR CHINQUIHUE 1 ESTERO CHINQUIHUE SUR AVDA. PDTE. SALVADOR ALLENDE VICENTE PEREZ ROSALES AVDA. TRANSVERSAL 5 LAGO PANGUIPULLI TRAMO 20-21 DEL LMITE URBANO LOS CARRERA OHIGGINS ARTURO PRAT LO GARCA AVDA. LOS ALERCES QUINCHAO AVDA. TRANSVERSAL 1 QUINTUPEU QUEHUI AVDA. TRANSVERSAL 3 AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI BAHIA CHINCUI RUTA 5 SUR RUTA 5 SUR AVDA. LOS NOTROS RUTA 5 SUR AVDA. LOS NOTROS RUTA 5 SUR COSTA TENGLO ALTO RUTA 5 SUR COSTA TENGLO 2 AVDA. LOS NOTROS ESQUISTOS VOLCN CHOSHUENCO RUTA 5 SUR LUTITA AVDA. JORGE ALESSANDRI AVDA. NORTE SUR 4 AVDA. PARQUE INDUSTRIAL VIOLETA PARRA RIO ARENAS PONIENTE AVDA. EL TEPUAL DAGOBERTO GODOY CAPITAN AVALOS ISLA SANTA CLARA PASAJE SIRIUS CANAL ALBATROS CANAL SARMIENTO ISLA SAN FELIX AVDA. PDTE. IBAEZ AVDA. NORTE SUR 1 EGAA QUELLN OCHAGAVA BENAVENTE AVDA. DIEGO PORTALES LAGUNA DEL HUASCO AVDA. LMITE ORIENTE 1 AVDA. PDTE. SALVADOR ALLENDE AVDA. DIEGO PORTALES AVDA. CHINQUIHUE AVDA. CHINQUIHUE CHINQUIHUE 5 LAS CAHUELLAS PONIENTE AVDA. CHINQUIHUE VICENTE PEREZ ROSALES AVDA. ANGELM AVDA. LMITE ORIENTE 3 AVDA. BELLAVISTA LOS CARRERA OHIGGINS ARTURO PRAT LO GARCA AVDA. LOS ALERCES QUINCHAO AVDA. TRANSVERSAL 1 QUINTUPEU QUEHUI PARQUE ALERCE ANDINO AVDA. LOS ALERCES BENAVENTE LAS LENGAS AVDA. DIEGO DE ALMAGRO AVDA. LOS NOTROS LA GOLETA AVDA. LOS NOTROS COSTA TENGLO ALTO COSTA TENGLO ALTO AVDA. CHINQUIHUE COSTA TENGLO ALTO BAHIA CHINCUI AVDA. PDTE. SALVADOR ALLENDE RUTA 5 SUR ENTRE LAGUNAS AVDA. LIMITE NORTE 2 Hasta Distancia entre lneas oficiales 20 20 15 15 18 18 20 15 20 20 20 20 20 20 20 15 15 15 20 20 18 20 20 20 18 20 20 15 20 20 17 15 30 20 15 18 15 15 15 15 15 18 18 20 15 20 20 20 20 20 40 40 40 20 20 20 20 20 20 30 Clasificacin vial SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO COLECTORA Tipo de va PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO PONIENTE AMBOS COSTADOS COSTADO NORTE Ensanche
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Tramo Nombre de la Va DALCAHUE DEBER CUMPLIDO DIAGONAL GERMANIA DIAGONAL GERMANIA DIAGONAL LAGUNA 1 DIAGONAL LAGUNA 2 DIEGO PORTALES DIEGO PORTALES DIEGO PORTALES ECOGLITA ECUADOR ECUADOR ECUADOR EDUARDO REYES RUBIO EGAA EJRCITO EL RINCN EL TENIENTE EL TENIENTE EL TENIENTE EL TENIENTE EL TENIENTE EL TENIENTE EL TENIENTE EL ULMO ELEUTERIO RAMIREZ ENTRE LAGUNAS ESMERALDA ESQUISTO AZUL ESQUISTO VERDE ESQUISTOS ESTADIO CHINQUIHUE ESTERO AVELLANO ESTERO CHINQUIHUE NORTE ESTERO CHINQUIHUE SUR ESTERO PELLUCO EUGENIO SCHMIDT HAUSDORFF FEDERICO SEGUNDO OELCKERS FRANCISCO COLOANE FRANCISCO SMYTHE FREIRE FUNDO PELLUCO FUNDO PELLUCO GABRIELA MISTRAL GASTN GMEZ GENERAL MERINO BENTEZ GNESIS GRANTICO GRANITO GRANULITA GRANULITA GUILLERMO GALLARDO GUILLERMO GALLARDO HUASCO HUASCO HUASCO ILLAPEL INDEPENDENCIA INDUSTRIAL 1 INDUSTRIAL 2 QUELLN EGAA SERENA EJRCITO AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. LMITE ORIENTE 1 AVDA. PDTE. IBAEZ TRAMO 20-21 DEL LMITE URBANO CLAUDIO ARRAU AVDA. LIMITE NORTE 2 AVDA. PDTE. SALVADOR ALLENDE VICENTE PEREZ ROSALES PUDETO CALBUCO QUILLOTA BENAVENTE REGIMIENTO INMACULADA PROVIDENCIA INMACULADA AVDA. PARQUE INDUSTRIAL LOS ARTESANOS SAN JOS DE LA DEHESA LA IGUALDAD AVDA. EL CANELO INMACULADA AVDA. CUARTA TERRAZA REGIMIENTO AVDA. EL TEPUAL RUTA 5 SUR EL COBRE AVDA. PACHECO ALTAMIRANO VIOLETA PARRA AVDA. CHINQUIHUE AVDA. CHINQUIHUE AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI PARQUE ALERCE ANDINO AVDA. PDTE. IBAEZ RIO ARENAS ORIENTE RIO ARENAS ORIENTE RENGIFO AVDA. EX LNEA FERREA AVDA. CHAMIZA TRAMO 20-21 DEL LMITE URBANO 2 ORIENTE LAGO PUYEHUE INMACULADA AVDA. LIMITE NORTE 2 AVDA. LIMITE NORTE 2 ANORTOSITA DAGOBERTO GODOY BARROS ARANA PADRE HARTER EGAA ACCESO CEMENTERIO GENERAL SERRANO URMENETA ECUADOR INDUSTRIAL PONIENTE INDUSTRIAL PONIENTE Desde Hasta AVDA. PRESIDENTE IBAEZ HUASCO EGAA EGAA BORDE CAUCE 1 AVDA. LMITE ORIENTE 1 CRUCERO CLAUDIO ARRAU AVDA. NORTE SUR 1 DAGOBERTO GODOY VICENTE PEREZ ROSALES PUDETO INDEPENDENCIA SENDA CENTRAL MARATN AVDA. PRESIDENTE IBAEZ AVDA. LMITE ORIENTE 1 PROVIDENCIA INMACULADA AVDA. PARQUE INDUSTRIAL ANDACOLLO SAN JOS DE LA DEHESA LA IGUALDAD CAMINO A CHIN CHIN GRANDE AVDA. LMITE ORIENTE 2 AVDA. PRESIDENTE IBAEZ AVDA. LMITE ORIENTE 1 EGAA GRANULITA MARMOL AVDA. LIMITE NORTE 2 AVDA. CHINQUIHUE RIO ARENAS PONIENTE LADERA CHINQUIHUE ALTO LADERA CHINQUIHUE ALTO REGIMIENTO CALBUCO CRUCERO AVDA. NORTE SUR 4 SENDA CENTRAL URMENETA LAS TONINAS AVDA. EX LNEA FERREA AVDA. ESTACIN ARTURO PACHECO ALTAMIRANO RO PUELCHE AVDA. PARQUE INDUSTRIAL 1 ORIENTE MARMOL DAGOBERTO GODOY RUTA 5 SUR PADRE HARTER AVDA. DIEGO PORTALES ACCESO CEMENTERIO GENERAL SERRANO DEBER CUMPLIDO EGAA AVDA. ANGELM INDUSTRIAL 6 AVDA. ESTACIN Distancia entre lneas oficiales 15 15 20 20 20 30 15 15 15 15 20 15 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 15 20 20 15 20 30 20 20 15 15 20 15 15 20 20 18 20 20 20 15 16 20 15 15 20 20 15 20 15 11 18 18 20 30 40 Clasificacin vial SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA SERVICIO COLECTORA COLECTORA COLECTORA COLECTORA COLECTORA COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA TRONCAL Tipo de va EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO NORTE AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS Ensanche
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Tramo Nombre de la Va INDUSTRIAL 3 INDUSTRIAL 4 INDUSTRIAL 5 INDUSTRIAL 6 INDUSTRIAL PONIENTE INMACULADA INMACULADA INMACULADA INMACULADA INMACULADA INMACULADA INTENDENTE AURELIO ANDRADE ISLA ACUY ISLA CAGUACH ISLA CAILIN ISLA CALBUCO ISLA CALBUCO ISLA CALBUCO ISLA CAULLAHUAPI ISLA CAULLAHUAPI ISLA DE PASCUA ISLA GUAR ISLA GUAR ISLA LAS ROCAS ISLA MAILLEN ISLA MAILLEN ISLA MAILLEN ISLA PULUQUI ISLA QUEULLIN ISLA QUILAN ISLA ROBINSON CRUSOE ISLA SALA Y GOMEZ ISLA SAN AMBROSIO ISLA SAN FELIX ISLA SANTA CLARA ISLA TAUTIL ISLA TAUTIL ISLA TENGLO 1 ISLA TENGLO 2 ISLA TENGLO 3 ISLA TENGLO 4 ISLA TENGLO 5 ISLA TENGLO 6 ISLA TENGLO 7 ISLA TRANQUI ITALIA ITALIA ITALIA ITALIA ITALIA ITALIA JAVIERA CARRERA JOS MIGUEL CARRERA JUAN JOSE MIRA JUAN JOSE MIRA JULIO BARRENECHEA JULIO BARRENECHEA LA GOLETA LADERA CHINQUIHUE ALTO LADERA CHINQUIHUE ALTO 1 Desde INDUSTRIAL PONIENTE INDUSTRIAL PONIENTE INDUSTRIAL 6 AVDA. ESTACIN INDUSTRIAL 6 RUTA 5 SUR ELEUTERIO RAMIREZ LORD COCHRANE SANTA INS SANTA INS GNESIS VOLCN CORCOVADO ISLA CALBUCO ISLA PULUQUI AVDA. TRAPEN LIMITE PONIENTE ISLA CAGUACH AVDA. ISLA CHACALLUTA ISLA PULUQUI ISLA MAILLEN AVDA. LIMITE NORTE 3 LIMITE PONIENTE LA GOLETA LIMITE PONIENTE LIMITE PONIENTE ISLA CALBUCO ISLA CAULLAHUAPI LIMITE PONIENTE LIMITE PONIENTE AVDA. TRAPEN AVDA. LIMITE NORTE 3 CANAL SARMIENTO AVDA. LIMITE NORTE 3 AVDA. LIMITE NORTE 3 AVDA. LIMITE NORTE 3 LIMITE PONIENTE LA GOLETA ISLA TENGLO 7 ISLA TENGLO 7 ISLA TENGLO 1 ISLA TENGLO 1 ISLA TENGLO 1 ISLA TENGLO 3 ISLA TENGLO 1 RUTA 5 SUR AVDA. PRESIDENTE IBAEZ SAN ALFONSO VIA MILANESA BASILICATA BERNARDINO ITALIA BALMACEDA AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE VALDIVIA AVDA. JORGE ALESSANDRI EUGENIO ORREGO RUTA 5 SUR COSTA TENGLO LAS CAHUELLAS PONIENTE AVDA. ESTACIN AVDA. ESTACIN AVDA. ESTACIN INDUSTRIAL PONIENTE INDUSTRIAL 1 ELEUTERIO RAMIREZ LORD COCHRANE SANTA INS SANTA INS GNESIS INMACULADA AVDA. VOLCN MICHIMAVIDA ISLA CAULLAHUAPI ISLA CALBUCO ISLA CAULLAHUAPI ISLA CAGUACH AVDA. ISLA CHACALLUTA LIMITE PONIENTE ISLA MAILLEN AVDA. CHINQUIHUE ISLA SANTA CLARA LA GOLETA AVDA. DIEGO DE ALMAGRO ISLA CAULLAHUAPI ISLA CALBUCO ISLA CAULLAHUAPI LA GOLETA AVDA. RIO TAYLOR LA GOLETA ISLA CAULLAHUAPI DAGOBERTO GODOY ISLA ROBINSON CRUSOE ARCHIPIELAGO JUAN FERNANDEZ ARCHIPIELAGO JUAN FERNANDEZ DAGOBERTO GODOY LA GOLETA RIO TAYLOR SUR ISLA TENGLO 3 ISLA TENGLO 5 ISLA TENGLO 5 ISLA TENGLO 3 ISLA TENGLO 3 ISLA TENGLO 1 ISLA TENGLO 5 ISLA PULUQUI SAN ALFONSO VIA MILANESA BASILICATA BERNARDINO ITALIA INMACULADA OHIGGINS AVDA. PRESIDENTE IBAEZ VALDIVIA CONCEPCIN EUGENIO ORREGO AVDA. DIEGO DE ALMAGRO AVDA. CHINQUIHUE LAS CAHUELLAS PONIENTE LOS ESPINILLOS Hasta Distancia entre lneas oficiales 30 30 30 30 30 20 20 20 20 20 20 20 20 20 15 20 20 20 20 20 20 40 20 20 20 20 20 30 20 15 20 20 15 15 20 20 20 15 15 15 15 15 15 15 20 20 20 20 20 20 20 15 15 15 15 15 15 40 15 15 Clasificacin vial SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA SERVICIO COLECTORA COLECTORA COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL SERVICIO SERVICIO Tipo de va PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA AMBOS COSTADOS COSTADO NORTE COSTADO SUR COSTADO SUR COSTADO PONIENTE AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO SUR AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS Ensanche
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Tramo Nombre de la Va LAFQUEN LAGO CUCAO LAGO CUCAO LAGO HUILLINCO LAGO LLANQUIHUE LAGO PANGUIPULLI LAGO PEUELAS LAGO PUYEHUE LAGO RANCO LAGO TAGUA TAGUA LAGO TEPUHUIESCO LAGO VIDAL GORMAZ LAGO VIDAL GORMAZ LAGO VILLARICA LAGUNA MANSA LAS CAHUELLAS ORIENTE LAS CAHUELLAS PONIENTE LAS CAHUELLAS PONIENTE LAS CAMELIAS LAS DELICIAS LAS LENGAS LAS LILAS LAS QUEMAS LAS TONINAS LIBORIO GUERRERO LIBORIO GUERRERO LIMITE PONIENTE LO GARCA LO GARCA LOLCO LONGUITUDINAL LA VARA ORIENTE LONGUITUDINAL LA VARA PONIENTE LOS AROMOS LOS CARRERA LOS CARRERA LOS EBANISTAS LOS ESPINILLOS LOS ESPINILLOS LOS LEONES LOS MATICOS LOS PIMIENTOS LOS PIMIENTOS LOS PINOS LOS PINOS LOS SAUCES LOS ZORROS LOTA LUIS ROSS LUTITA LUTITA MAGALLANES MAGALLANES MALAQUAS CONCHA MANSO DE VELASCO MANUEL MONTT MANUEL RODRIGUEZ MARATN MARATN MARCELA PAZ MARCELO FOURCADE Desde MANSO DE VELASCO BOSQUE SUR AVDA. EL CANELO GENERAL MERINO BENTEZ LAGO VIDAL GORMAZ LAGO TAGUA TAGUA AVDA. CUARTA TERRAZA LAGO VIDAL GORMAZ LAGO VIDAL GORMAZ LAGO HUILLINCO OBISPO JUAN GONZLEZ MARATN VIADUCTO LAGO VIDAL GORMAZ VOLCN CHOSHUENCO AVDA. RIO TAYLOR AVDA. RIO TAYLOR CHINQUIHUE 5 AVDA. PDTE. IBAEZ BARROS ARANA AVDA. ALTO BONITO LOS ESPINILLOS AVDA. PDTE. IBAEZ AVDA. INS GALLARDO BELLAVISTA AVDA. EX LNEA FERREA ISLA PULUQUI GABRIELA MISTRAL VCTOR DOMINGO SILVA AVDA. TRANSVERSAL 5 AVDA. LMITE ORIENTE 2 TRANVERSAL LA VARA 1 CAMINO A CHIN CHIN GRANDE TRAMO 20-21 DEL LMITE URBANO CLAUDIO ARRAU ANDACOLLO ALTO BONITO ESTADIO CHINQUIHUE EJRCITO AVDA. AUSTRAL AVDA. MARCELO FOURCADE PASAJE LOS TRIGALES AVDA. INS GALLARDO ACCESO UNIVERSIDAD AUSTRAL LAS QUEMAS LOS LEONES RENGIFO GUILLERMO GALLARDO RUTA 5 SUR CUARCITA AVDA. PRESIDENTE IBAEZ CALETA TORTEL NORTE SAN IGNACIO BALMACEDA EGAA RENGIFO REGIMIENTO EGAA CIRCUNVALACIN ORIENTE VOLCN CORCOVADO Hasta AVDA. NORTE SUR 3 AVDA. EL CANELO VOLCN CHOSHUENCO LAGO TAGUA TAGUA GENERAL MERINO BENTEZ LAGO RANCO AVDA. SARGENTO SILVA GENERAL MERINO BENTEZ LAGO PANGUIPULLI RIO OLMOPULLI LAGO CUCAO VIADUCTO RIO PUELCHE GENERAL MERINO BENTEZ AVDA. CUARTA TERRAZA LADERA CHINQUIHUE ALTO 1 CHINQUIHUE 5 AVDA. CHINQUIHUE CRUCERO SANTA MARA AVDA. LOS NOTROS AVDA. CHINQUIHUE CRUCERO PUNTO 35 LMITE URBANO AVDA. EX LNEA FERREA AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI PANITAO ALTO VCTOR DOMINGO SILVA AVDA. NORTE SUR 1 CAMILO MORI SERRANO TRANSVERSAL LA VARA 6 TRANSVERSAL LA VARA 6 AVDA. PDTE. SALVADOR ALLENDE CLAUDIO ARRAU JAVIERA CARRERA LOS ARTESANOS ESTADIO CHINQUIHUE AVDA. LOS NOTROS LOS ZORROS MIRADOR VOLCN HORNOPIRN PASAJE LOS TRIGALES VOLCN CHOSHUENCO ACCESO UNIVERSIDAD AUSTRAL LAS TONINAS CRUCERO REGIMIENTO AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE SEMINARIO CUARCITA AVDA. LIMITE NORTE 2 CALETA TORTEL NORTE AVDA. CUARTA TERRAZA BALMACEDA AVDA. TRANSVERSAL 1 EGAA URMENETA EGAA RIO PUELCHE BELLAVISTA REGIMIENTO Distancia entre lneas oficiales 15 20 20 15 15 15 18 20 16 15 15 20 20 20 15 15 15 15 20 15 20 15 20 20 20 20 30 15 15 15 15 15 20 15 15 20 15 20 16 25 15 15 15 15 20 13 20 20 20 20 15 15 15 12 15 18 20 20 20 20 Clasificacin vial SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL SERVICIO COLECTORA Tipo de va PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE COSTADO ORIENTE COSTADO ORIENTE AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO NORTE COSTADO SUR AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO SUR COSTADO PONIENTE COSTADO ORIENTE Ensanche
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Tramo Nombre de la Va MARMOL MEL MIRADOR MIRADOR MIRADOR VOLCN HORNOPIRN MIRADOR VOLCN HORNOPIRN NIBALDO INESTROSA NICANOR PARRA NUEVA ORIENTE 4 NUEVA ORIENTE 4 OHIGGINS OHIGGINS OHIGGINS OHIGGINS OHIGGINS OHIGGINS OHIGGINS OHIGGINS OBISPO JUAN GONZLEZ OBISPO JUAN GONZLEZ OCHAGAVA OCHAGAVA PABLO NERUDA PABLO NERUDA PADRE HARTER PADRE HARTER PADRE HARTER PADRE HARTER PAILAHUN PAILAHUN PAILAHUN PAILAHUN PAIPOTE PALENA PANITAO ALTO PAR VIAL PDTE. IBAEZ ORIENTE PAR VIAL PDTE. IBAEZ PONIENTE PARQUE ALERCE ANDINO PARQUE ALERCE ANDINO PEDRO AGUIRRE CERDA PEDRO AGUIRRE CERDA PEDRO AGUIRRE CERDA PEDRO AGUIRRE CERDA PEDRO DE VALDIVIA PEDRO DE VALDIVIA PEDRO DE VALDIVIA PEDRO MONTT PEDRO PRADO PERIODITITA PIEDRA PMEZ PIZARRA PLAZA 4 PRODUCTIVA 1 PRODUCTIVA 2 PUDAHUEL PUERTO CARMEN PUERTO CRUZ GRANDE PUERTO LARA PUERTO LIRQUN PUERTO LIRQUN ESQUISTO VERDE AVDA. RIO TAYLOR CALBUCO PARQUE ALERCE ANDINO AVDA. SARGENTO SILVA LOS MATICOS AVDA. NORTE SUR 3 MARCELA PAZ AVDA. VOLCN CHOSHUENCO NUEVA 10 RENGIFO RENGIFO PASAJE LOS PASTORES PADRE HARTER GABRIELA MISTRAL PEDRO DE VALDIVIA AVDA. NORTE SUR 1 AVDA NORTE SUR 3 AVDA. EL CANELO LAGO TEPUHUIESCO CAUQUENES GUILLERMO GALLARDO TRAMO 20-21 DEL LMITE URBANO CARLOS PEZOA VLIZ BALMACEDA GUILLERMO GALLARDO SANTA TERESA TALCA AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. SARGENTO SILVA LOS MATICOS AVDA. PARQUE INDUSTRIAL LOS LEONES LIMITE PONIENTE AVDA. PACHECO ALTAMIRANO AVDA. PACHECO ALTAMIRANO GABRIELA MISTRAL CLAUDIO ARRAU LOS CARRERA OHIGGINS ARTURO PRAT AVDA. LOS ALERCES OHIGGINS AVDA. TRANSVERSAL 3 BALMACEDA BENAVENTE AVDA. NORTE SUR 2 AVDA. LIMITE NORTE 2 CUARCITA RUTA 5 SUR AVDA. TRANSVERSAL 3 INDUSTRIAL 6 INDUSTRIAL 6 AVDA. MONSEOR RAMN MUNITA PUERTO LARA LOS ESPINILLOS PUERTO LIRQUN RUTA 5 SUR PUERTO SARA Desde CUARCITA LADERA CHINQUIHUE ALTO 1 AVDA. NORTE SUR 2 CALBUCO LOS MATICOS AVDA. VOLCN HORNOPIRN AVDA. TRANSVERSAL 3 REGIMIENTO NUEVA 10 VOLCN CHOSHUENCO ANTONIO VARAS PASAJE LOS PASTORES PADRE HARTER AVDA. PRESIDENTE IBAEZ PEDRO DE VALDIVIA AVDA. NORTE SUR 1 AVDA NORTE SUR 3 AVDA. LMITE ORIENTE 3 LAGO TEPUHUIESCO VOLCN CALBUCO VIAL RANCAGUA CARLOS PEZOA VLIZ QUINCHAO TALCA SANTA TERESA EJRCITO GUILLERMO GALLARDO AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. SARGENTO SILVA LOS MATICOS AVDA. VOLCN HORNOPIRN ANDACOLLO REGIMIENTO LA GOLETA AVDA. PDTE. IBAEZ AVDA. PDTE IBAEZ CLAUDIO ARRAU EUGENIO SCHMIDT HAUSDORFF OHIGGINS ARTURO PRAT AVDA. LOS ALERCES QUINCHAO CARLOS PEZOA VLIZ BALMACEDA OHIGGINS AVDA. DIEGO PORTALES AVDA. LMITE ORIENTE 3 1 ORIENTE AVDA. LIMITE NORTE 2 LUTITA BALMACEDA INDUSTRIAL 1 INDUSTRIAL 1 CAREN AVDA. LOS ROBLES AVDA. PDTE. IBAEZ PUERTO CRUZ GRANDE PUERTO SARA AVDA. VICUA MACKENNA Hasta Distancia entre lneas oficiales 20 15 20 20 20 20 15 20 17 17 17 15 19 15 18 18 20 20 20 15 20 20 15 15 20 20 20 20 20 20 25 17 20 15 40 15 20 15 15 18 15 18 15 15 15 15 20 30 15 20 20 20 30 30 15 20 20 20 20 20 Clasificacin vial SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO TRONCAL SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL TRONCAL TRONCAL SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO Tipo de va PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE COSTADO SUR COSTADO PONIENTE AMBOS COSTADOS COSTADO NORTE AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO SUR COSTADO PONIENTE AMBOS COSTADOS Ensanche
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Tramo Nombre de la Va PUERTO LIRQUN PUERTO LIRQUN PUERTO MONTT PUERTO MONTT QUEHUI QUEHUI QUELLN QUILLOTA QUILLOTA QUINCHAO QUINCHAO QUINCHAO QUINTUPEU QUINTUPEU QUINTUPEU RANCAGUA RAL REGIMIENTO REGIMIENTO REGIMIENTO RENGIFO RENGIFO RIO ARENAS ORIENTE RIO ARENAS PONIENTE RIO ARENAS PONIENTE RIO ARENAS SUR RIO OLMOPULLI RIO PUELCHE RIO PUELCHE RIO TAYLOR SUR ROSARIO HUEICHA LEVIANCO RUTA 5 SUR SAN FELIPE SAN IGNACIO SAN JAVIER SAN MARTN SAN MARTN SANTA INS SANTA MARA SARGENTO SILVA SEMINARIO SEMINARIO SENDA CENTRAL SPTIMO DE LNEA SERENA SERENA SERPENTINITA SERRANO SERRANO SOFA TALCA TENIENTE HERNN MERINO CORREA TENIENTE HERNN MERINO CORREA TRANSVERSAL LA VARA 1 TRANSVERSAL LA VARA 2 TRANSVERSAL LA VARA 3 TRANSVERSAL LA VARA 3 TRANSVERSAL LA VARA 4 TRANSVERSAL LA VARA 5 TRANSVERSAL LA VARA 6 Desde AVDA. VICUA MACKENNA PUERTO LARA BELLAVISTA PASAJE SIN NOMBRE AVDA. TRANSVERSAL 2 TABN DALCAHUE BENAVENTE URMENETA GABRIELA MISTRAL PABLO NERUDA AVDA. NORTE SUR 2 GABRIELA MISTRAL EL PORTAL AVDA. NORTE SUR 2 OCHAGAVA AVDA. VICUA MACKENNA EJRCITO MARCELO FOURCADE 200 M AL ORIENTE DE CALLE 1 AVDA,. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE GUILLERMO GALLARDO RIO ARENAS PONIENTE GABRIELA MISTRAL ALTA TENSIN LA VARA RIO ARENAS ORIENTE LAGO PUYEHUE MARATN LAGO VIDAL GORMAZ RUTA 5 SUR OHIGGINS AVDA. LMITE NORTE 3 BENAVENTE BARROS ARANA AVDA. EX LNEA FERREA RENGIFO ANTONIO VARAS AVDA. PARQUE INDUSTRIAL AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE AVDA. PRESIDENTE IBAEZ MAGALLANES LUIS ROSS AVDA. LMITE ORIENTE 2 MAGALLANES BENAVENTE ANTONIO VARAS AVDA. EL TEPUAL LOS LEONES TENIENTE HERNN MERINO CORREA ITALIA SANTA MARA BILBAO SERRANO VIOLETA PARRA VIOLETA PARRA VIOLETA PARRA LONGUITUDINAL LA VARA PONIENTE VIOLETA PARRA VIOLETA PARRA VIOLETA PARRA PUERTO LARA AVDA. VICUA MACKENNA PASAJE SIN NOMBRE LIBORIO GUERRERO TABN AVDA. NORTE SUR 1 AVDA. PRESIDENTE IBAEZ URMENETA EGAA PABLO NERUDA AVDA. NORTE SUR 2 1 ORIENTE EL PORTAL AVDA. NORTE SUR 2 AVDA NORTE SUR 3 ANTONIO VARAS AVDA. DIEGO DE ALMAGRO MARATN 200 M AL ORIENTE DE CALLE 1 AVDA. CHAMIZA BALMACEDA OHIGGINS ALTA TENSIN LA VARA ALTA TENSIN LA VARA AVDA. LMITE ORIENTE 2 SENDA CENTRAL LAGO TAGUA TAGUA AVDA. JUAN SOLER MANFREDINI GENERAL MERINO BENTEZ COSTA TENGLO 3 CARLOS PEZOA VLIZ TRAMO 13-14 DEL LMITE URBANO ANTONIO VARAS BLANCO ENCALADA REGIMIENTO ANTONIO VARAS AVDA. DIEGO PORTALES AVDA. PDTE. IBAEZ GUILLERMO GALLARDO AVDA. MONSEOR RAMN MUNITA EJRCITO MAGALLANES PUNTO 23 LMITE URBANO SARGENTO SILVA ANTONIO VARAS EGAA ANARTOSITA TENIENTE HERNN MERINO CORREA HUASCO BERNARDINO OCHAGAVA SERRANO MANUEL MONTT AVDA. LMITE ORIENTE 2 AVDA. LMITE ORIENTE 2 LONGUITUDINAL LA VARA PONIENTE AVDA. LMITE ORIENTE 2 AVDA. LMITE ORIENTE 2 AVDA. LMITE ORIENTE 2 RIO ARENAS PONIENTE Hasta Distancia entre lneas oficiales 20 20 15 15 20 20 15 20 17 18 18 15 15 15 15 18 15 20 20 20 20 20 20 20 30 20 15 20 20 20 15 100 18 15 20 18 15 20 20 24 16 12 30 15 19 15 20 20 18 20 20 15 15 20 15 20 20 15 20 20 Clasificacin vial SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO TRONCAL COLECTORA SERVICIO SERVICIO EXPRESA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA COLECTORA SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO Tipo de va PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA COSTADO NORTE AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS Ensanche
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Tramo Nombre de la Va URMENETA VALDIVIA VA AZUL VA AZUL VA LNEA ALTA TENSIN VIA ROMANA VIADUCTO VIAL VICENTE HUIDOBRO VICENTE PEREZ ROSALES VCTOR DOMINGO SILVA VCTOR DOMINGO SILVA VCTOR DOMINGO SILVA VCTOR DOMINGO SILVA VCTOR JARA VIENTO SUR VIOLETA PARRA VIOLETA PARRA VOLCN CALBUCO VOLCN CHOSHUENCO VOLCN CHOSHUENCO VOLCN CHOSHUENCO VOLCN CORCOVADO VOLCN CORCOVADO VOLCN CORCOVADO VOLCN CORCOVADO VOLCN TULAPALCA YATES Desde AVDA. PRESIDENTE SALVADOR ALLENDE JUAN JOS MIRA BELLAVISTA TITN AVDA. LMITE NORTE 1 CARDONAL AVDA. PRESIDENTE IBAEZ OCHAGAVA REGIMIENTO CRUCERO BALMACEDA LOS CARRERA OHIGGINS LO GARCA VIOLETA PARRA AVDA. EX LNEA FERREA GABRIELA MISTRAL AVDA. EL BOSQUE OBISPO JUAN GONZLEZ AVDA. VOLCN MICHIMAVIDA AVDA. MARCELO FOURCADE PASAJE QUILLAY VOLCN CALBUCO AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. MARCELO FOURCADE LOS ARNDANOS CAREN LOS AROMOS Hasta DIAGONAL GERMANIA AVDA. DIEGO PORTALES TITN CIRCUNVALACIN ORIENTE PAILAHUN ITALIA EGAA RANCAGUA CIRCUNVALACIN ORIENTE AVDA. PDTE. SALVADOR ALLENDE LOS CARRERA OHIGGINS LO GARCA CARLOS PEZOA VLIZ MIRADOR LAS TONINAS AVDA. EL BOSQUE AVDA. EL CANELO AVDA. VOLCN MICHIMAVIDA AVDA. MARCELO FOURCADE PASAJE QUILLAY DIAGONAL LAGUNA 1 AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. MARCELO FOURCADE LOS ARNDANOS AVDA. CUARTA TERRAZA AVDA. VOLCN PUNTIAGUDO CRUCERO Distancia entre lneas oficiales 20 13 20 20 30 20 20 20 20 20 15 18 15 15 20 20 20 20 20 20 20 20 20 15 20 20 15 20 Clasificacin vial SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO TRONCAL SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO COLECTORA SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO SERVICIO Tipo de va EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE EXISTENTE PROYECTADA EXISTENTE EXISTENTE AMBOS COSTADOS AMBOS COSTADOS COSTADO NORTE Ensanche
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O R D E N A N Z A CAPTULO 2 ESTACIONAMIENTOS ARTCULO 28
L O C A L
Normas generales
Dentro del rea urbana del PRC-PMO se aplicarn los estndares mnimos de estacionamientos de vehculos motorizados contenidos en el Art. 33 de esta O.L. En los Edificios que consulten dos o ms destinos diferentes, el estndar mnimo se aplicar a cada destino, siendo el nmero total de estacionamientos, la suma de los mnimos exigibles para dichas partes.
ARTCULO 29
Accesos vehiculares
Las rampas de acceso y salida de estacionamientos situados a distinto nivel de la calzada, debern considerar dentro del terreno a partir de la lnea oficial, un tramo horizontal, a nivel de acera, de una longitud no inferior a 2,5m, eximindose de tal exigencia cuando las rampas de acceso tengan una proporcin igual o inferior a 1:5. En el evento de utilizar montacargas deber contemplar de igual forma la longitud sealada, a fin de no entorpecer el flujo peatonal de la acera.
ARTCULO 30
Anchos mnimos
Los anchos mnimos establecidos para los pasillos de circulacin de los vehculos sern los que se indican:
Angulo disposicin estacionamientos (respecto al pasillo de circulacin)
Direccionalidad
Ancho mnimo mdulo de estacionamiento
Ancho mnimo pasillo de circulacin
45 60 90 90
Unidireccional Unidireccional Bidireccional Unidireccional
2,50m 2,50m 2,50m 2,75m
3,50m 4,00m 5,50m 3,00m
ARTCULO 31
Espacios de carga y descarga
Se prohbe expresamente el uso del espacio pblico para las labores de carga y descarga, en los edificios destinados a Equipamiento (mediano y mayor), y Actividades Productivas.
ARTCULO 32
Edificios de estacionamientos
No se permitir la localizacin de edificios de ms de cuatro pisos destinados mayoritariamente a estacionamientos en los casos que se indican: enfrentando reas verdes, plazas, parques, vas peatonales y Equipamiento de clase seguridad.
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L O C A L
En general los edificios de estacionamientos debern cumplir con las siguientes condiciones, adems de las normas especficas correspondientes a la zona donde se emplace: _Emplazarse en predios que enfrenten vas estructurantes del PRC-PMO, de ancho igual o superior a 20m entre lneas oficiales. _Tener superficie predial mnima de 1000m2. _Tener accesos con distancia mnima a la esquina ms prxima de 15m.
ARTCULO 33
Estndares de estacionamientos segn destino
Cuando el estndar se refiera a superficie en m2, se entender por tal la superficie total edificada del proyecto. En los casos de edificios acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, se descontar previamente la superficie comn destinada a circulaciones: accesos, hall, pasillos, rampas, escaleras, ascensores, montacargas, etc., y la ocupada por instalaciones: salas de mquinas, ductos, recintos de medidores, botaderos y receptores de basuras. En todos los casos en que la aplicacin de las tablas arroje cifras con decimales, estas siempre se aproximarn al entero superior. Se exigir la dotacin de estacionamientos conforme a las disposiciones siguientes:
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ESTANDARES MINIMOS DE ESTACIONAMIENTOS USO DE SUELO RESIDENCIAL

Vivienda Social Vivienda de 50 m2 a 100 m2 Vivienda de 100 m2 o ms Edificio Colectivo en Extensin Edificio Colectivo en Altura Locales destinados a hospedaje, segn O.G.U.C.
ZONAS CENTRO Y PERICENTRO

1cada 5 unidades de vivienda 1 por vivienda + 10% adic. visita 1 por vivienda + 20% adic. visita 1 por vivienda +uno cada 3 viv. 1 por vivienda +uno cada 4 viv. 1 cada 4 camas o 2 habitaciones
ESTNDAR MNIMO OTRAS ZONAS

No Aplica 1 por vivienda 1 por cada 80 m2 de sup. til const. 1 por vivienda + uno cada 4 viv. 1 por vivienda + uno cada 5 viv. 1 cada 6 camas o 3 habitaciones + 1 estac. cada 80 m2 para buses
EQUIPAMIENTO
Comercio Supermercados, Locales Comerciales, Tiendas, afines Restoranes y discotecas, afines Grandes 1 por cada 50 m2 de sup. til const. 1 por cada 40 m2 de sup. til const. 1 por cada 50 m de sup. til const. 1 por cada 50 m de sup. til const. 1 por cada 60 m2 de sup. til const. 1 por cada 40 m de sup. til const. 1 por cada 40 m2 de sup. til const.
2 2 2
1 por cada 60 m2 de sup. til const. 1 por cada 50 m2 de sup. til const. 1 por cada 60 m2 de sup. til const. 1 por cada 60 m2 de sup. til const. 1 por cada 80 m2 de sup. til const. 1 por cada 60 m2 de sup. til const.
Servicentros, Estacion de Servicio Automotriz Otras actividades relacionadas con comercio Culto y Cultura Centros religiosos Centros culturales Deporte Estadio ,Gimnasio, Centros deportivos. Multicanchas y otras similares. Canchas de ftbol, y otras similares Piscinas y anexos Graderas Otras actividades relacionadas con Deporte Educacin Enseanza Preescolar, Diferencial. Enseanza Bsica Enseanza Media Enseanza Tcnica o Superior. Esparcimiento Parques de entretenciones, zoolgicos Casinos, juegos electrnicos Entretenciones al aire libre Salud Unidades de Hospitalizacin, hospitales Unidades de Tratamiento y Atencion de Urgencia Clnicas, postas, Consultorios mdicos. Consultas Medicas Seguridad Unidades policiales y cuarteles de bomberos. Servicios Oficinas, Isapres, AFP, Bancos. Talleres artesanales inofensivos Social Actividades comunitarias afines
1 por cada 60 m2 de sup. til const. 2 por cancha +1 por cada 40 m2 de sup. til 3 por cancha +1 por cada 60 m2 de sup. til const. const. 5 por cancha +1 por cada 40 m2 de sup. til 4 por cancha +1 por cada 60 m2 de sup. til const. const. 1 por cada 15 m2 de piscina 1 por cada 25 m2 de piscina 1 por cada 20 espectadores 1 por cada 40 espectadores 1 por cada 60 m2 de sup.util const. 1 por cada 80 m2 de sup.util const. 1 cada 80 m2 de sup. til const, min. 3 1 cada 150 m2 de sup. til const, min. 4 estac. estac. 1 cada 100 m2 de sup. til const. min. 5 1 cada 150 m2 de sup. til const, min 4 estac. estac. 1 cada 80 m2 de sup. til const. min. 5 1 cada 100 m2 de sup. til const. min. 5 estac. estac. 1 cada 80 m2 de sup. til const.min 2 estac. 1 por cada 100 m2 de sup. til const.min. 2 estac. 1 cada 80 m2 de sup. de terreno. 1 por cada 70 m de sup. til const. 1 cada 80 m de sup. de terreno. 1 por cada 80 m2 de sup. til const. 1 por cada 100 m2 de sup. til const. 1 por cada 80 m2 de sup. til const. 1 por cada 60 m de sup. til const.
2 2 2
1 cada 150 m2 de sup. de terreno. 1 por cada 100 m2 de sup. til const. 1 cada 80 m2 de sup. til const. 1 por cada 100 m2 de sup. til const. 1 por cada 120 m2 de sup. til const. 1 por cada 120 m2 de sup. til const. 1 por cada 80 m2 de sup. til const.
1 por cada 80 m2 de sup. til const. min 5 1 por cada 100 m2 de sup. til const. min. 2 estac. estac. 1 por cada 60 m2 de sup. til const. min 3 1 por cada 80 m2 de sup. til const, min 3 estac. estac. 1 por cada 100 m2 de sup. til const, min 2 1 por cada 100 m2 de sup. til const, min 2 estac. estac. 1 por cada 60 m2 de sup. til const, min 7 1 por cada 100 m2 de sup. til const, min 5 estac. estac. 1 por cada60 m2 de sup. til const, min 3 1 por cada 100 m2 de sup. til const, min 3 estac. estac.
Clubes Sociales, Juntas de Vecino
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ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Industria Industria Inofensiva Almacenamiento y similares Talleres reparacin de vehculos y Garajes No Aplica
L O C A L
1 por cada 50 m2 de sup. til const, 1 por cada 40 m2 de sup. til const. 1 por cada 150 m2 de sup. til const, min 3 estac. 1 por cada 60 m2 de sup. til const.
1 por cada 60 m2 de sup. til const. No Aplica 1 por cada 60 m2 de sup. til const.
INFRAESTRUCTURA
Terminales Rodoviarios Terminal FF.CC Aerodromos Terminal Agropecuario y/o Pesquero , Recintos Portuarios Terminales de Locomocion Colectiva Urbana No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica No Aplica 5 por andn 10 por andn 1 por cada 50 m2 de sup. til const. o 1 por cada 200 m2 de terreno 1 por cada 60 m2 de sup. til const. 1 por cada 200 m2 de terreno Segn O.G.U.C.
ESPACIO PUBLICO Y AREAS VERDES

Parques Plazas y reas libres destinadas a reas verdes 1 por cada 800 m2 de superficie de terreno 1 por cada 1000 m2 de superficie de terreno 1 por cada 500 m2 de superficie de terreno. 1 por cada 800 m2 de superficie de terreno.
OTROS
Los destinos no considerados en la tabla anterior debern asimilarse a los all sealados.
ARTCULO 34
Terminales de Servicios de Locomocin Colectiva Urbana
Se deber obtener el informe favorable del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, previo al otorgamiento del permiso de edificacin o funcionamiento por parte de la Municipalidad. Regularizacin de los terminales existentes. Con la finalidad de regularizar la situacin de los Terminales de Locomocin Colectiva Urbana, se realiz un catastro de estos y se gener un listado de los que cuentan con autorizacin de parte de la Direccin de Obras de esta Municipalidad y la SEREMI de Transportes. Los dems Terminales se someten a los trminos de la obligacin que impondr el Ministerio de Transportes mediante la Resolucin pertinente.
Listado de Terminales:
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O R D E N A N Z A TTULO VI ZONIFICACIN Y NORMAS ESPECFICAS CAPTULO 1 ZONIFICACIN ARTCULO 35
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Zonas del PRC-PMO
La zonificacin del PRC-PMO, se clasifica segn sus caractersticas en Zonas Consolidadas y en Proceso de Consolidacin, Zonas de Extensin Urbana y Zonas Especiales, de conformidad a lo graficado en el Plano PRC-PMO. 35.1. ZONAS CONSOLIDADAS Y EN PROCESO DE CONSOLIDACIN Zonas Centrales: 1_Centro 2_Centro Cvico 3_Centro Borde 1 4_Centro Borde 2 5_Centro Borde 3 6_Pericentro Zonas de Equipamiento: 7_Equipamiento Metropolitano 8_Equipamiento Urbano 9_Subcentro 1 10_Subcentro 2 11_Subcentro 3 Zonas Residenciales: 12_Residencial 1 13_Residencial 2-A 14_Residencial 2-B 15_Residencial 2-C 16_Residencial 2-D 17_Residencial 3 18_Residencial 4 Zonas de Actividades Productivas: 19_Actividades Productivas 1 20_Actividades Productivas 2 21_Actividades Productivas 3 AP-1 AP-2 AP-3 R1 R2-A R2-B R2-C R2-D R3 R4 ZEM ZEU SC-1 SC-2 SC-3 C CC CB-1 CB-2 CB-3 PC
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35.2. ZONAS DE EXTENSIN URBANA
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Zonas de Extensin Urbana Condicionada Residencial: 22_Extensin Urbana Condicionada 1 23_Extensin Urbana Condicionada 2 Zonas de Extensin Urbana Condicionada Industrial: 24_Extensin Urbana Condicionada Industrial 1 25_Extensin Urbana Condicionada Industrial 2 35.3. ZONAS ESPECIALES Zonas de Borde Costero 26_Borde Costero tramo 1 27_Borde Costero tramo 2 28_Borde Costero tramo 3 29_Borde Costero tramo 4 30_Balnearios 31_Caletas Zonas de Inters Turstico 32_Isla Tenglo 1 33_Isla Tenglo 2 34_Isla Tenglo 3 35_Angelm Zona de Conservacin Histrica 36_Zona de Conservacin Histrica Zonas Residenciales Existentes: 37_Residencial Existente 1 38_Residencial Existente 2 39_ Residencial Existente 3 40_Residencial Existente 4 Zonas de Espacios Pblicos, reas Verdes y Deporte 41_reas Verdes 42_Parque Urbano 43_Equipamiento Deportivo 44_ Bosque Nativo 45_Fuentes y Cauces Naturales
ZEUC-1 ZEUC-2
ZEUI-1 ZEUI-2
BC-1 BC-2 BC-3 BC-4 BAL CAL
ZOIT-1 ZOIT-2 ZOIT-3 ZOIT-4
ZCH
RE-1 RE-2 RE-3 RE-4
AV PU D BN CN
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Zonas de Laderas: 46_Laderas 1 47_Laderas 2 48_Laderas 3 Equipamientos de Alto Impacto 49_Seguridad 50_Cementerios 51_Reserva de Equipamiento Infraestructura 52_Infraestructura de Telecomunicaciones 53_Subestaciones y lneas de alta tensin 54_Infraestructura Sanitaria 55_Recintos Portuarios 56_Transporte Rodoviario 57_Aerdromos 58_Transporte Ferroviario 59_Infraestructura Energtica y de Transporte 60_Infraestructuras Evacuadas
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L-1 L-2 L-3
AI-1 AI-2 AI-3
RI-1 RI-2 RI-3 RI-4 RI-5 RI-6 RI-7 RI-8 IE
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O R D E N A N Z A CAPTULO 2 NORMAS ESPECFICAS ARTCULO 36
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Zonas Consolidadas y en Proceso de Consolidacin ZONAS CENTRALES

1. CENTRO / C USOS DE SUELO PERMITIDOS C
RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL
Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo casinos y juegos electrnicos. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS NORMAS ESPECIALES
INST. DE IMPACTO Permitido slo existente. SIMILAR El equipamiento de clase Educacin correspondiente a educacin bsica y media, se permitir como slo existente.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS C

Todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN C TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DISTANCIAMIENTOS DENSIDAD BRUTA MXIMA Segn art. 19 de esta O. L. 250 m2. Aislado y continuo. 21 m. 100%. 5m para edificacin aislada. 1 8 Segn rasantes. Segn art. 19 de esta O. L. 3.200 hab. / h. Vivienda Colectiva.
VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD NORMAS ESPECIALES
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2. CENTRO CVICO / CC USOS DE SUELO PERMITIDOS CC RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Excepto discotecas, cabaret y playas de estacionamiento. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS CC

Uso residencial vivienda y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN CC TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DISTANCIAMIENTOS Segn art. 19 de esta O. L. 250 m2. Continuo. 14 m. 100% 1 8 Segn rasantes. Segn art. 19 de esta O. L.
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3. CENTRO BORDE 1 / CB-1 USOS DE SUELO PERMITIDOS CB-1 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo educacin superior. Slo casinos y acuarios. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS CB-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN CB-1 TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DISTANCIAMIENTOS DENSIDAD BRUTA MXIMA Segn art. 19 de esta O. L. 2000 m2. Aislado y Continuo. 9m. 70% medido desde Av. Costanera. 5m para edificacin aislada. 0.7 5 33 m. Segn art. 19 de esta O. L. 2.000 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DISTANCIAMIENTOS DENSIDAD BRUTA MXIMA Segn art. 19 de esta O. L. 250 m2. Aislado y Continuo. 21m. 100% 5m para edificacin aislada. 1 8 Segn rasantes. Segn art. 19 de esta O. L. 3.200 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DISTANCIAMIENTOS DENSIDAD BRUTA MXIMA Segn art. 19 de esta O. L. 1200 m2. Aislado y Continuo. 18m. 80% medido desde Av. Espaa. 5m para edificacin aislada. 0.8 8 Segn rasantes. Segn art. 19 de esta O. L. 3.200 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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6. PERICENTRO / PC USOS DE SUELO PERMITIDOS PC RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido.
INST. DE IMPACTO Slo inofensivas. SIMILAR La Vivienda Colectiva y el Equipamiento de clase Educacin slo se permitir en predios de un mnimo de 500m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS PC

CONDICIONES DE EDIFICACIN PC TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD ANTEJARDN MNIMO 250 m2. Aislado, pareado y continuo. 10,5 m. 60% 3m Vivienda Unifamiliar en edificacin aislada y pareada. 5m Vivienda Colectiva y Equipamiento de clase educacin en edificacin aislada y pareada. 0.7 3 21 m. Segn art. 20 de esta O.L. 112 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 1.200 hab. / h. Vivienda Colectiva.
COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DISTANCIAMIENTOS DENSIDAD BRUTA MXIMA Segn art. 20 de esta O.L.
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ZONAS DE EQUIPAMIENTO
7. ZONA DE EQUIPAMIENTO METROPOLITANO / ZEM USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEM RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Slo vivienda colectiva. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensiva. Slo inofensivas. Permitido.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA NORMAS ESPECIALES
INDUSTRIA INST. DE IMPACTO SIMILAR TRANSPORTE
La Vivienda Colectiva slo se permitir en predios de un mnimo de 1000m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEM

Uso residencial del tipo vivienda unifamiliar y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEM TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 500 m2. Aislado y continuo. 10,5 m. 80% 5m para edificacin aislada. 0.8 2.5 Vivienda Colectiva. 5 otros usos. Segn rasantes. 1.160 hab. / h. Vivienda Colectiva.
DENSIDAD BRUTA MXIMA
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8. ZONA DE EQUIPAMIENTO URBANO / ZEU USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEU RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido slo existente. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensivas.
INST. DE IMPACTO SIMILAR
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEU

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEU TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 500 m2. Aislado y continuo. 10,5 m. 70% 5m para edificacin aislada. 0.7 2 14 m.
VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES
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9. SUBCENTRO 1 / SC - 1 USOS DE SUELO PERMITIDOS SC -1 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

INST. DE IMPACTO Slo inofensivas frente a vas estructurantes. SIMILAR La Vivienda Colectiva slo se permitir en predios de un mnimo de 1000m2. En Pelluco: Los restaurantes, fuentes de soda, pubs y botilleras solo podrn ubicarse frente a vas estructurantes.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS SC-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN SC-1 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD NORMAS ESPECIALES
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 500 m2. Aislado. 5 m. 0.6 Vivienda Unifamiliar y otros usos. 0.5 Vivienda Colectiva. 0.8 Vivienda Unifamiliar. 2.5 Vivienda Colectiva y otros usos. Segn rasantes. 60 hab. / h Vivienda Unifamiliar. 1.160 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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10. SUBCENTRO 2 / SC - 2 USOS DE SUELO PERMITIDOS SC -2 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido.
INST. DE IMPACTO Slo inofensivas frente a vas estructurantes. SIMILAR La Vivienda Colectiva slo se permitir en predios de un mnimo de 800m2. Otros usos distintos al Residencial slo se permitirn en predios de un mnimo de 300m2.

CONDICIONES DE EDIFICACIN SC-2 TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 180 m2. Aislado, pareado y continuo. 10,5 m. 60% 3m para edificacin aislada y pareada. 0.6 Unifamiliar y otros usos. 0.5 Vivienda Colectiva. 1 Vivienda Unifamiliar. 3 Vivienda Colectiva y otros usos. 21 m. 155 hab. / ha. Vivienda Unifamiliar. 1.400 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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11. SUBCENTRO 3 / SC -3 USOS DE SUELO PERMITIDOS SC -3 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

INST. DE IMPACTO Slo inofensivas frente a vas estructurantes. SIMILAR La Vivienda Colectiva slo se permitir en predios de un mnimo de 1000m2.

CONDICIONES DE EDIFICACIN SC-3 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD NORMAS ESPECIALES
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 500 m2. Aislado. 5 m. 0.5 0.8 Vivienda Unifamiliar. 3 Vivienda Colectiva y otros usos. Segn rasantes. 60 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 1.680 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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ZONAS RESIDENCIALES
12. ZONA RESIDENCIAL 1 / R1 USOS DE SUELO PERMITIDOS R1 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido. Slo inofensivas.
La Vivienda Colectiva slo se permitir en predios de un mnimo de 600m2. Otros usos distintos al Residencial slo se permitirn en predios de un mnimo de 300m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS R1

CONDICIONES DE EDIFICACIN R1 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 180 m2. Aislado y pareado. 3m. 0.7 Vivienda Unifamiliar. 0.6 Vivienda Colectiva y otros usos. 1,5 3 frente a vas estructurantes. 15 m. 160 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 460 hab. / h. Vivienda Colectiva. 1.400 hab. / h. Vivienda Colectiva frente a vias estructurantes.
NORMAS ESPECIALES
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13. ZONA RESIDENCIAL 2-A / R2-A USOS DE SUELO PERMITIDOS R2-A RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido.
NORMAS ESPECIALES
La Vivienda Colectiva slo podr ubicarse frente a vas de al menos 15m y slo se permitir en predios de un mnimo de 2500m2. Otros usos distintos al Residencial slo se permitirn en predios de un mnimo de 1000m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS R2-A

CONDICIONES DE EDIFICACIN R2-A TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 500 m2. Aislado y pareado. 3m. 0.5 0.8 Vivienda Unifamiliar. 2 Vivienda Colectiva. 1.5 otros usos. 12 m. 60 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 930 hab. / h. Vivienda Colectiva.
ALTURA MXIMA
DENSIDAD NORMAS ESPECIALES
Cuando se trate de proyectos de loteo de al menos 30 hectreas, se podr aumentar la densidad bruta mxima para vivienda unifamiliar a 78 hab. / h y para vivienda colectiva a 1209 hab. / h , y el coeficiente de constructibilidad para vivienda colectiva a 2,6. Adems se podr acceder a altura de edificacin segn rasantes para el uso Residencial de Vivienda Colectiva frente a vas de al menos 15m, siempre que se considere un distanciamiento hacia los predios colindantes, equivalente a 1/3 de la altura total de la edificacin medida desde el nivel del suelo natural.
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14. ZONA RESIDENCIAL 2-B / R2-B USOS DE SUELO PERMITIDOS R2-B RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido.
NORMAS ESPECIALES
USOS DE SUELO PROHIBIDOS R2-B

CONDICIONES DE EDIFICACIN R2-B TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD NORMAS ESPECIALES
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 200 m2. Aislado y pareado. 3 m. 0.7 Vivienda Unifamiliar y otros usos. 0.5 Vivienda Colectiva. 1 Vivienda Unifamiliar y otros usos. 2 Vivienda Colectiva. 12 m. 150 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 930 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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15. ZONA RESIDENCIAL 2-C / R2-C USOS DE SUELO PERMITIDOS R2-C RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido. Slo inofensivas.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS R2-C

CONDICIONES DE EDIFICACIN R2-C TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 150 m2. Aislado, pareado y continuo. 9 m. 70% 3m para edificacin aislada y pareada. 0,7 Vivienda Unifamiliar y otros usos. 0.5 Vivienda Colectiva. 1 Vivienda Unifamiliar. 3 Vivienda Colectiva. 2 otros usos. 18m. 200 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 1.680 hab. /h. Vivienda Colectiva.
VOLUMEN EDIFICADO
ALTURA MXIMA
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16. ZONA RESIDENCIAL 2-D / R2-D USOS DE SUELO PERMITIDOS R2-D RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido.
NORMAS ESPECIALES
USOS DE SUELO PROHIBIDOS R2-D

CONDICIONES DE EDIFICACIN R2-D TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO 250 m2. Aislado y pareado. 3m. 5m para edificaciones de ms de 18m de altura. 0.5 0.8 Vivienda Unifamiliar. 2 Vivienda Colectiva y otros usos. Segn rasantes. 150 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 930 hab. / h. Vivienda Colectiva.
COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA
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NORMAS ESPECIALES

CONDICIONES DE EDIFICACIN R3 TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO 250 m2. Aislado y pareado. 3m. 5m para edificaciones de ms de 18m de altura. 0.5 0.8 Vivienda Unifamiliar. 3 Vivienda Colectiva y otros usos. Segn rasantes. 112 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 1.400 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido. Slo inofensiva. Slo inofensivas.
INDUSTRIA INST. DE IMPACTO SIMILAR

CONDICIONES DE EDIFICACIN R4 TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO 500 m2. Aislado. 3m. 5m para edificaciones de ms de 18m de altura. 0.5 0.8 Vivienda Unifamiliar. 2 Vivienda Colectiva y otros usos. Segn rasantes. 60 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 930 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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ZONAS DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

19. ACTIVIDADES PRODUCTIVAS 1 / AP-1 USOS DE SUELO PERMITIDOS AP-1 EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo educacin superior. Permitido. Slo centros de atencin primaria. Permitido. Permitido. Permitido. Molesta: permitida slo existente. Inofensiva: permitida. Molesta: permitida slo existente. Inofensiva: permitida. Permitido.
INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE
USOS DE SUELO PROHIBIDOS AP-1

Uso Residencial y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN AP-1 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 1000 m2. Aislado. Prohibido. 8 m. 0.5 1 Segn rasantes.
Los distanciamientos hacia los deslindes sern de 5m.
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CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo educacin superior. Permitido. Slo centros de atencin primaria. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensivas y molestas. Slo inofensivas y molestas.


SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 2500 m2. Aislado. Prohibido. 8m. 0.5 1 Segn rasantes.
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CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensivas y molestas. Slo inofensivas y molestas.

Uso residencial y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.

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L O C A L Zonas de Extensin Urbana
ZONAS DE EXTENSIN URBANA CONDICIONADA RESIDENCIAL Estas zonas tendrn, mientras no se ejecute un proyecto de loteo con los estudios y las condiciones sealadas a continuacin, los usos de suelo y condiciones de edificacin que siguen: USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUC-1 / ZEUC-2 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensivas frente a vas estructurantes.
TALLERES INST. DE IMPACTO SIMILAR
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUC-1 / ZEUC-2

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUC-1 / ZEUC-2 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD NORMAS ESPECIALES
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 2500 m2. Aislado. 8 m. 0.2 Residencial. 0.4 otros usos. 0.4 Residencial. 0.8 otros usos. Segn rasantes. 12 hab. / h. Vivienda Unifamiliar.
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En las Zonas ZEUC-1 y ZEUC-2, se podrn variar las condiciones descritas en la tabla anterior, pudiendo acceder a la normativa contenida en las fichas N 22 (ZEUC-1) y N 23 (ZEUC-2), previa presentacin de un proyecto de loteo que cumpla con las siguientes condiciones: 1. PRESENTACIN 1.1. PROYECTO Se deber presentar el proyecto de loteo, a travs de un plano de planta, elaborado a escala 1: 2.500, con curvas de nivel cada 0,50m, el que deber contener a lo menos, la indicacin de deslindes de la propiedad, la hidrografa, las reas bajo proteccin y/o restriccin y vialidad. Adems se requerir la presentacin de una memoria tcnica que de cuenta de los aspectos urbansticos relevantes del proyecto, que contenga los estudios y condiciones consignados en este artculo. 2. CONDICIONES 2.1. MEDIO NATURAL 1._ Que se destine un rea equivalente al 5% de la superficie predial del proyecto al desarrollo de reas verdes privadas para el goce de la poblacin. Estas reas podrn ser implementadas dentro de las reas de proteccin de elementos naturales y paisajsticos relevantes que sean parte del proyecto: esteros, lagunas, bosques, laderas. 2.2. AUTOSUFICIENCIA 1._ Que el proyecto de loteo tenga una superficie mnima de 30 hectreas para ZEUC-1 y 10 hectreas para ZEUC-2. Se exceptuarn de esta condicin los casos siguientes: _Aquel predio que no sea susceptible de fusin, ya que los predios colindantes ya presentan Proyectos aprobados, o en su defecto que an sumando los predios colindantes no se logre completar la superficie mnima requerida. _Aquel predio dividido entre una Zona Consolidada y una Zona de Extensin Urbana, que no alcance la superficie mnima requerida. En ambas excepciones, se deber cumplir con los dems requerimientos expuestos en este artculo.
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2._Que se destine un rea equivalente al 2% de la superficie predial del proyecto al emplazamiento y ejecucin de edificios de equipamiento privado, complementarios al uso residencial. 2.3. CONDICIN DE URBANIZACIN 1._Que los desarrollos inmobiliarios implementen soterramiento de redes. 2.4. CONDICIONES PARA LA EJECUCIN EN ETAPAS El proyecto podr ejecutarse en etapas de 10 hectreas como mnimo, en cuyo caso la Direccin de Obras Municipales, otorgar la recepcin parcial de las obras de urbanizacin y el equipamiento correspondiente. La DOM verificar el cumplimiento en forma progresiva hasta completar el proyecto en su totalidad. 3. ESTUDIO TCNICO 3.1. INFORME DE SUELO El titular deber elaborar y presentar al Servicio Agrcola y Ganadero de la Regin de Los Lagos, un informe de suelo, sealando la descripcin del perfil del suelo para cada serie y clase de uso detectada, topografa, pendiente y profundidad del recurso suelo, sistemas productivos agropecuarios y forestales que se realicen en el rea a afectar, cubierta vegetal (herbcea y/o forestal) presente en dicha rea, descripcin de calicatas acompaadas de fotos. El informe ir acompaado por un plano impreso en papel, a escala que se seala a continuacin, y que contenga las series de suelo identificadas y las clases de uso del suelo. ESCALAS RECOMENDADAS SEGN SUPERFICIE PREDIAL Superficie Entre 10,0 a < 50,0 has. Entre 50,0 a < 100 has. > a 100 has. Escala 1 : 5.000 1 : 10.000 1 : 20.000
Los proyectos que se presenten en sectores donde el informe de suelos identifique suelos con capacidad de uso clasificados en clase I, II y/o III, debern rehabilitar otros suelos de inferior calidad, dentro de la Comuna de Puerto Montt, en una relacin de 1:1,5, en tal caso dicho informe deber incluir un proyecto de rehabilitacin de suelos, informado favorablemente por el Servicio Agrcola Ganadero de la Regin de Los Lagos, y aprobado por la Secretara Regional Ministerial de Agricultura de la Regin de Los Lagos. Los proyectos que se presenten en sectores donde el informe de suelos identifique humedales, se debern establecer zonas de restriccin en torno a los mismos, evitando afectar su condicin natural.
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Previo a la recepcin final de las obras, el titular deber presentar a la DOM un certificado de conformidad, emitido conjuntamente por el Servicio Agrcola y Ganadero y la Secretara Regional Ministerial de Agricultura, ambos de la Regin de Los Lagos, respecto a la ejecucin del proyecto de rehabilitacin de suelos y/o proteccin de humedales, descritos en los prrafos anteriores.
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22. Zona de Extensin Urbana Condicionada Residencial Cumpliendo Condiciones ZEUC-1 USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUC-1 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto centros de rehabilitacin conductual. Permitido. Permitido. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido. Slo inofensivas.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUC-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUC-1 TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO 350 m2. Aislado y Pareado. 3m Vivienda Unifamiliar. 5m para edificaciones de ms de 18m de altura. 0.6 Vivienda Unifamiliar. 0.4 Vivienda Colectiva. 0.7 otros usos. 1 Vivienda Unifamiliar. 2 Vivienda Colectiva y otros usos. Segn rasantes. 120 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 930 hab. / h. Vivienda Colectiva.
VOLUMEN EDIFICADO
COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA
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23. Zona de Extensin Urbana Condicionada Residencial Cumpliendo Condiciones ZEUC-2 USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUC-2 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
INST. DE IMPACTO Slo inofensivas. SIMILAR La Vivienda Colectiva slo se permitir en predios de un mnimo de 2500m2. Otros usos distintos al Residencial slo se permitirn en predios de un mnimo de 1000m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUC-2

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUC-2 TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO 250 m2 Aislado y Pareado 3 m. 5m para edificaciones de ms de 18m de altura. 0.6 Vivienda Unifamiliar. 0.4 Vivienda Colectiva. 0.5 otros usos. 1 Vivienda Unifamiliar. 2 Vivienda Colectiva y otros usos. Segn rasantes. 180 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 930 hab. / ha. Vivienda Colectiva.
VOLUMEN EDIFICADO
COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA
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ZONAS DE EXTENSIN URBANA CONDICIONADA INDUSTRIAL Estas zonas tendrn, mientras no se ejecute un proyecto de loteo industrial con los estudios y las condiciones sealadas a continuacin, los usos de suelo y condiciones de edificacin que siguen: USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUI-1 / ZEUI-2 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensivas.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUI-1 / ZEUI-2

Uso hospedaje y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUI-1 / ZEUI-2 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES
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En las Zonas ZEUI-1 y ZEUI-2, se podrn variar las condiciones descritas en la tabla anterior, pudiendo acceder a la normativa contenida en las fichas N 24 (ZEUI1) y N 25 (ZEUI-2), previa presentacin de un proyecto de loteo industrial que cumpla con las siguientes condiciones: 1. CONDICIN DE DIMENSIN 1._Que se efecte un proyecto de loteo industrial que cuente con una superficie mnima proyectada de 10 hectreas continuas, de propiedad del interesado. 2. CONDICIN DE URBANIZACIN Producir una mejora en el estndar de la urbanizacin. 1._Producir una conexin sanitaria y vial de los proyectos. La conexin sanitaria debe efectuarse a travs de una empresa prestadora de servicios sanitarios. 2._Que los proyectos implementen soterramiento de redes. 3. ESTUDIO TCNICO 3.1. INFORME DE SUELO El titular deber elaborar y presentar al Servicio Agrcola y Ganadero de la Regin de Los Lagos, un informe de suelo, sealando la descripcin del perfil del suelo para cada serie y clase de uso detectada, topografa, pendiente y profundidad del recurso suelo, sistemas productivos agropecuarios y forestales que se realicen en el rea a afectar, cubierta vegetal (herbcea y/o forestal) presente en dicha rea, descripcin de calicatas acompaadas de fotos. El informe ir acompaado por un plano impreso en papel, a escala que se seala a continuacin, y que contenga las series de suelo identificadas y las clases de uso del suelo. ESCALAS RECOMENDADAS SEGN SUPERFICIE PREDIAL Superficie Entre 10,0 a < 50,0 has. Entre 50,0 a < 100 has. > a 100 has. Escala 1 : 5.000 1 : 10.000 1 : 20.000
Los proyectos que se presenten en sectores donde el informe de suelos identifique suelos con capacidad de uso clasificados en clase I, II y/o III, debern rehabilitar otros suelos de inferior calidad, dentro de la Comuna de Puerto Montt, en una relacin de 1:1,5, en tal caso dicho informe deber incluir un proyecto de rehabilitacin de suelos, informado favorablemente por el Servicio Agrcola
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Ganadero de la Regin de Los Lagos, y aprobado por la Secretara Regional Ministerial de Agricultura de la Regin de Los Lagos. Los proyectos que se presenten en sectores donde el informe de suelos identifique humedales, se debern establecer zonas de restriccin en torno a los mismos, evitando afectar su condicin natural. Previo a la recepcin final de las obras, el titular deber presentar a la DOM un certificado de conformidad, emitido conjuntamente por el Servicio Agrcola y Ganadero y la Secretara Regional Ministerial de Agricultura, ambos de la Regin de Los Lagos, respecto a la ejecucin del proyecto de rehabilitacin de suelos y/o proteccin de humedales, descritos en los prrafos anteriores.
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24. ZONA DE EXTENSIN URBANA INDUSTRIAL 1 Cumpliendo condiciones ZEUI-1 USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUI-1 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido slo existente. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensivas.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUI-1

Uso residencial del tipo hospedaje y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUI-1 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

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25. ZONA DE EXTENSIN URBANA INDUSTRIAL 2 Cumpliendo condiciones ZEUI-2 USOS DE SUELO PERMITIDOS ZEUI-2 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido slo existente. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensivas y molestas. Slo inofensivas y molestas.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZEUI-2

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZEUI-2 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

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L O C A L Zonas Especiales
ZONAS DE BORDE COSTERO

26. BORDE COSTERO 1 / BC-1 BORDE COSTERO CHINQUIHUE USOS DE SUELO PERMITIDOS BC-1 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SEGURIDAD Permitido slo existente. Permitido. Slo mercados, restaurantes y fuentes de soda. Slo cultura. Slo deportes nuticos. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensivas y molestas, destinadas a complementar la actividad martima portuaria. Slo inofensivas y molestas, destinadas a complementar la actividad martima portuaria.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS BC-1

Uso de suelo Residencial hospedaje y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN BC-1 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 1000 m2. Aislado. Prohibido. 5 m. 0.5 1 7m.
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27. BORDE COSTERO 2 / BC-2 BORDE COSTERO CANAL DE TENGLO USOS DE SUELO PERMITIDOS BC-2 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SEGURIDAD SERVICIOS Permitido slo existente. Permitido. Permitido. Slo mercados, restaurantes y fuentes de soda. Slo cultura. Slo deportes nuticos. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido slo existente. Permitido slo existente.


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28. BORDE COSTERO 3 / BC-3 BORDE COSTERO PUERTO MONTT USOS DE SUELO PERMITIDOS BC-3 EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SEGURIDAD SERVICIOS Permitido. Permitido. Slo cultura. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido.

Uso de suelo Residencial y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.

Las concesiones otorgadas sobre la playa de mar o terrenos de playa fiscal debern articularse a nivel con la costanera a travs de rellenos o proyecciones perpendiculares, pudiendo tambin contemplar niveles pblicos en el subterrneo.
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29. BORDE COSTERO 4 / BC-4 BORDE COSTERO ISLA TENGLO
USOS DE SUELO PERMITIDOS BC-4 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

VIVIENDA CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SEGURIDAD Permitido slo existente. Permitido. Slo mercados, restaurantes y fuentes de soda. Slo cultura. Slo deportes nuticos. Permitido. Permitido. Permitido.

Uso de suelo residencial del tipo hospedaje y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.

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30. BALNEARIOS / B USOS DE SUELO PERMITIDOS B ESPACIO PBLICO Y REAS VERDES

REAS VERDES PBLICAS Slo balneario.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS B

NORMAS ESPECIALES
Se permitirn kioscos para la venta de golosinas, bebidas y artesanas e instalaciones sanitarias, mediante permisos provisorios otorgados por la Direccin de Obras Municipales de Puerto Montt.
31. CALETAS / CAL USOS DE SUELO PERMITIDOS CAL EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA

COMERCIO TRANSPORTE Slo caleta, mercados y restaurantes. Slo recintos martimos o portuarios.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS CAL

NORMAS ESPECIALES
Las obras de equipamiento e infraestructura debern ser presentadas a manera de anteproyecto para su aprobacin previa ante la Direccin de Obras Municipales de Puerto Montt.
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ZONAS DE INTERS TURSTICO

32. ISLA TENGLO 1 / ZOIT-1 USOS DE SUELO PERMITIDOS ZOIT-1 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN SALUD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Permitido. Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZOIT -1

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZOIT-1 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD NORMAS ESPECIALES
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 2500 m2. Aislado Prohibido. 5 m. 0.4 0.6 Vivienda Unifamiliar. 1.5 Vivienda Colectiva. Segn rasantes. 40 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 525 hb. / h. Vivienda Colectiva.
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33. ISLA TENGLO 2 / ZOIT-2 USOS DE SUELO PERMITIDOS ZOIT-2 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensivas.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZOIT-2

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZOIT-2 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD NORMAS ESPECIALES
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 500 m2. Aislado. Prohibido. 5m. 0.7 1 Vivienda Unifamiliar. 1.5 Vivienda Colectiva y otros usos. 9 m. 60 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 525 hb. / h. Vivienda Colectiva.
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34. ISLA TENGLO 3 / ZOIT-3 USOS DE SUELO PERMITIDOS ZOIT-3 EQUIPAMIENTO

CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZOIT -3

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZOIT-3 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 2500 m2. Aislado. Prohibido. 8m. 0.25 2 14 m.
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35. ANGELM / ZOIT-4 USOS DE SUELO PERMITIDOS ZOIT-4 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZOIT-4

CONDICIONES DE EDIFICACIN ZOIT-4 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 250 m2. Aislado, pareado, continuo. 9m. 60% 0.6 2.5 Segn rasantes.
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ZONA DE CONSERVACIN HISTRICA 36. Zona de Conservacin Histrica / ZCH

En esta zona los edificios existentes no podrn ser demolidos o refaccionados sin previa autorizacin de la Secretara Regional de Vivienda y Urbanismo correspondiente. Slo se permitirn los usos de suelo detallados a continuacin: USOS DE SUELO PERMITIDOS ZCH RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA EDUCACIN SALUD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Permitido. Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS ZCH

NORMAS ESPECIALES
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ZONAS RESIDENCIALES EXISTENTES

37. ZONA RESIDENCIAL EXISTENTE 1 / RE-1 USOS DE SUELO PERMITIDOS RE-1 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido. Slo inofensivas.
La Vivienda Colectiva y otros usos distintos al Residencial slo se permitirn en predios de un mnimo de 1000m2.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS RE-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN RE-1 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD NORMAS ESPECIALES
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 500 m2 Vivienda Unifamiliar. Aislado y pareado. 3 m Vivienda Unifamiliar. 5m Vivienda Colectiva y otros usos. 0.7 Vivienda Unifamiliar. 0.5 Vivienda Colectiva y otros usos. 1 Vivienda Unifamiliar. 2 Vivienda Colectiva y otros usos. 12 m. 60 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 1.120 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido. Slo inofensivas.

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 1000 m2. Aislado. Prohibido. 3 m. 0.6 0.8 Segn rasantes. 40 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 640 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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VIVIENDA COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Slo vivienda unifamiliar. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido.
INST. DE IMPACTO Slo inofensivas y molestas. SIMILAR La Vivienda Colectiva y otros usos distintos al Residencial slo se permitirn en predios de un mnimo de 500m2.

Uso residencial del tipo vivienda colectiva y hospedaje y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 150 m2. Aislado. 2 m. 0.7 1 Segn rasantes. 186 hab. / h. Vivienda Unifamiliar.
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VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido. Slo inofensivas y molestas.
La Vivienda Colectiva y otros usos distintos al Residencial slo se permitirn en predios de un mnimo de 500m2.

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 150 m2. Aislado. 2 m. 0.7 1 Segn rasantes. 186 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 640 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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ZONAS DE ESPACIOS PBLICOS, REAS VERDES Y DEPORTE

41. ZONA DE REAS VERDES / AV Los Usos de Suelo permitidos en las reas verdes sern slo los complementarios y compatibles: Equipamientos de clase Cientfico, Culto y Cultura, Deporte y Esparcimiento. El Municipio podr autorizar la instalacin de estructuras de carcter temporal por un perodo determinado de tiempo, como ferias artesanales, teatros al aire libre y otros similares. Las estructuras o construcciones temporales que dichas actividades requieran estarn sujetas a las normas de edificacin de sta zona. USOS DE SUELO PROHIBIDOS AV
CONDICIONES DE EDIFICACIN AV TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 2.500 m2. Aislado. 3 m. 0.05 0,05 Segn rasantes.
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42. ZONA DE PARQUE URBANO / PU USOS DE SUELO PERMITIDOS PU EQUIPAMIENTO

CIENTFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE ESPARCIMIENTO Permitido. Slo restaurantes, fuentes de soda y centro de eventos. Slo cultura. Permitido. Excepto casinos, juegos electrnicos o mecnicos, bowling y canchas de patinaje.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS PU

CONDICIONES DE EDIFICACIN PU TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 2500 m2. Aislado. 10 m 0.2 0.2 12 m.
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43. ZONA DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO / D USOS DE SUELO PERMITIDOS D RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO Slo hoteles. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS D

Uso Residencial del tipo Vivienda y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
CONDICIONES DE EDIFICACIN D TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 2500 m2. Aislado. 5 m. 0.4 1 12m.
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44. ZONA DE BOSQUE NATIVO / BN USOS DE SUELO PERMITIDOS BN RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SOCIAL Permitido. Permitido. Slo restaurantes y centros de eventos. Permitido. Slo gimnasios y piscinas. Slo educacin superior. Slo parque zoolgico y camping. Slo centros de rehabilitacin, casas de reposo, hogares de acogida con atencin de salud. Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS BN

CONDICIONES DE EDIFICACIN BN TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 2500 m2. Aislado. Prohibido. 15 m. 0.1 0.2 12 m.
_Se podr modificar los lmites de esta zona a travs de un levantamiento aprobado por CONAF. _Ser posible la asimilacin del 50% de la superficie de proyectos de un mnimo de 10 hs. a las condiciones de uso de suelo y edificacin de las ZEUC 1 y 2, segn corresponda a su localizacin, previa presentacin a la DOM de un Plan de Manejo aprobado por la CONAF. _Se deber efectuar la reforestacin derivada del Plan de Manejo, en terrenos dentro del Territorio administrativo Comunal de Puerto Montt.
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45. FUENTES Y CAUCES NATURALES / CN Esta zona est constituida por los terrenos que presentan condiciones naturales de riesgo por inundacin, y que deben ser protegidas y resguardadas para mantener el escurrimiento de las aguas en reas urbanas. El Municipio podr autorizar la instalacin de estructuras de carcter temporal por un perodo determinado de tiempo, como ferias artesanales, teatros al aire libre y otros similares. Las estructuras o construcciones temporales que dichas actividades requieran estarn sujetas a las normas de edificacin de sta zona. USOS DE SUELO PROHIBIDOS CN
CONDICIONES DE EDIFICACIN CN TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 2.500m2. Aislado. 3m. 0.05 0,05 7m.
En las zonas de restriccin de quebradas y cauces se prohbe la eliminacin de la vegetacin existente. El tratamiento de esta vegetacin debe ser aprobado mediante pronunciamiento de los organismos competentes (CONAF, Direccin General de Aguas y Direccin de Obras Hidrulicas).
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ZONAS DE LADERAS
46. ZONA L-1 USOS DE SUELO PERMITIDOS L-1 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
VIVIENDA HOSPEDAJE COMERCIO CULTO Y CULTURA Permitido. Permitido. Slo locales comerciales, bares, pubs y restaurantes. Slo centros culturales, museos, bibliotecas, salas de concierto o espectculos, teatros, auditorios, centro de convenciones, salas de exposicin. Slo piscinas y gimnasios. Permitido. Permitido.
DEPORTE SERVICIOS SOCIAL
USOS DE SUELO PROHIBIDOS L-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN L-1 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD NORMAS ESPECIALES
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 2000 m2. Aislado 5 m. 0.7 2.5 Segn normas especiales. 1.000 hab./ h. Vivienda Colectiva.
La altura mxima ser de 6m o 2 pisos sobre la cota superior de la ladera, cuando sta se encuentre entre la zona Centro (C) y cualquier otra zona. Segn Art. 17 O.L.
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47. ZONA L-2
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USOS DE SUELO PERMITIDOS L-2 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Excepto cementerios y crematorios. Excepto crceles y centros de detencin. Permitido. Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS L-2

CONDICIONES DE EDIFICACIN L-2 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA Segn Art. 17 O.L. 2000 m2. Aislado. Prohibido. 3 m. 0.4 1.2 10,5 m.
48. ZONA L-3 NORMAS ESPECIALES

Esta zona es una zona de riesgo no edificable.
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EQUIPAMIENTOS DE ALTO IMPACTO

49. Seguridad / AI-1 USOS DE SUELO PERMITIDOS AI-1 EQUIPAMIENTO
SEGURIDAD Permitido.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS AI-1

CONDICIONES DE EDIFICACIN AI-1 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES En la Zona AI-1 se podrn variar las normas urbansticas descritas en la tabla anterior, para la totalidad de la Zona, siempre que se cumpla la siguiente condicin: Considerar un 30% de la superficie total de la Zona para reas verdes privadas.
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 2500 m2. Aislado. Prohibido. 0.7 2 14 m.
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Seguridad / AI-1 Cumpliendo condicin USOS DE SUELO PERMITIDOS EQUIPAMIENTO

CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo educacin superior. Permitido. Slo centros de atencin primaria. Permitido. Permitido. Permitido. Molesta: permitida slo existente. Inofensiva: permitida. Molesta: permitida slo existente. Inofensiva: permitida. Terminales rodoviarios, depsitos de buses y camiones y terminales de locomocin colectiva.
INFRAESTRUCTURA
USOS DE SUELO PROHIBIDOS

CONDICIONES DE EDIFICACIN TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

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50. Cementerios / AI-2

USOS DE SUELO PERMITIDOS AI-2 EQUIPAMIENTO
SALUD Slo cementerios.

CONDICIONES DE EDIFICACIN AI-2 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 2500 m2. Aislado. Prohibido. 0.25 0.5 14 m.
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51. Reserva de Equipamiento / AI-3

USOS DE SUELO PERMITIDOS AI-3 EQUIPAMIENTO
CIENTIFICO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SERVICIOS SOCIAL Permitido. Slo cultura. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido.

CONDICIONES DE EDIFICACIN AI-3 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES En la Zona AI-3 se podrn variar las normas urbansticas descritas en la tabla anterior, para la totalidad de la Zona siempre que se cumpla la siguiente condicin: Considerar un 30% de la superficie total de la Zona para reas verdes privadas.
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 2500 m2. Aislado. Prohibido. 10m. 0.7 3 Segn rasantes.
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Reserva de Equipamiento / AI-3 Cumpliendo condicin

USOS DE SUELO PERMITIDOS RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
INST. DE IMPACTO Slo inofensivas. SIMILAR La Vivienda Colectiva y el Equipamiento de clase Educacin slo se permitir en predios de un mnimo de 500m2.

CONDICIONES DE EDIFICACIN TERRENO EMPLAZAMIENTO

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD ANTEJARDN MNIMO 250 m2. Aislado, pareado y continuo. 10,5 m. 60% 3m Vivienda Unifamiliar en edificacin aislada y pareada. 5m Vivienda Colectiva y Equipamiento de clase educacin en edificacin aislada y pareada. 0.7 3 21 m. Segn art. 20 de esta O.L. 112 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 1.200 hab. / h. Vivienda Colectiva.
COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DISTANCIAMIENTOS DENSIDAD BRUTA MXIMA Segn art. 20 de esta O.L.
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INFRAESTRUCTURA 52. Infraestructura de Comunicaciones / RI-1

USOS DE SUELO PERMITIDOS RI-1 INFRAESTRUCTURA
ENERGTICA Slo telecomunicaciones y usos complementarios a la actividad.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS RI-1

NORMAS ESPECIALES En la Zona RI-1 se podrn variar las normas urbansticas descritas en la tabla anterior, para la totalidad de la Zona siempre que se cumpla la siguiente condicin: Considerar un 30% de la superficie total de la Zona para reas verdes privadas.
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Infraestructura de Comunicaciones / RI-1 Cumpliendo condicin


CONDICIONES DE EDIFICACIN TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 180 m2. Aislado y pareado. 3m. 0.7 Vivienda Unifamiliar. 0.6 Vivienda Colectiva y otros usos. 1,5 / 3 frente a vas estructurantes. 15 m. 160 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 460 hab. / h. Vivienda Colectiva. 1.400 hab. / h. Vivienda Colectiva frente a vias estructurantes.
NORMAS ESPECIALES
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53. Subestaciones y Lneas de Alta Tensin / RI-2

ENERGTICA Slo lneas de alta tensin, estaciones y subestaciones elctricas y usos complementarios a la actividad.

NORMAS ESPECIALES En la Zona RI-2 se podrn variar las normas urbansticas descritas en la tabla anterior, para la totalidad de la Zona, siempre que se cumpla la siguiente condicin: Considerar un 30% de la superficie total de la Zona para reas verdes privadas.
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Subestaciones y Lneas de Alta Tensin / RI-2 Cumpliendo condicin

VIVIENDA HOSPEDAJE CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Slo vivienda colectiva. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensiva. Slo inofensivas. Terminales rodoviarios, depsitos de buses y camiones y terminales de locomocin colectiva.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA NORMAS ESPECIALES
La Vivienda Colectiva slo se permitir en predios de un mnimo de 1000m2.

Uso residencial del tipo vivienda unifamiliar y todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MXIMA DE CONTINUIDAD PROFUNDIDAD MXIMA DE CONTINUIDAD ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 500 m2. Aislado y continuo. 10,5 m. 80% 5m para edificacin aislada. 0.8 2.5 Vivienda Colectiva. 5 otros usos. Segn rasantes. 1.160 hab. / h. Vivienda Colectiva.
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54. Infraestructura Sanitaria / RI-3

SANITARIA Slo infraestructura sanitaria y obras complementarias a la actividad.

NORMAS ESPECIALES En la Zona RI-3 se podrn variar las normas urbansticas descritas en la tabla anterior, para la totalidad de la Zona, siempre que se cumpla las siguientes condiciones: Evaluacin ambiental, en los casos contemplados en la Ley 19.300 Informe sobre la calidad del subsuelo o sobre posibles riesgos provenientes de las reas circundantes, segn lo dispuesto en el Art. 5.1.15. de la O.G.U.C. Considerar un 30% de la superficie total de la Zona para reas verdes privadas.
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Infraestructura Sanitaria / RI-3 Cumpliendo condiciones



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55. Recintos Portuarios / RI-4

TRANSPORTE Slo recintos martimos o portuarios y sus obras complementarias.

En la Zona RI-4 se podrn variar las normas urbansticas descritas en la tabla anterior, para la totalidad de la Zona, siempre que se cumpla la siguiente condicin: Considerar un 30% de la superficie total de la Zona para reas verdes privadas.
Recintos Portuarios / RI-4 Cumpliendo condicin



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56. Transporte Rodoviario / RI-5

USOS DE SUELO PERMITIDOS RI-5 RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA
HOSPEDAJE COMERCIO SERVICIOS TRANSPORTE Permitido. Permitido. Permitido. Slo terminales de transporte terrestre.

CONDICIONES DE EDIFICACIN RI-5 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES En la Zona RI-5 se podrn variar las normas urbansticas descritas en la tabla anterior, para la totalidad de la Zona, siempre que se cumpla la siguiente condicin: Considerar un 30% de la superficie total de la Zona para reas verdes privadas.
SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA DE CONTINUIDAD COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA 2500 m2. Aislado y continuo. 15 m. 0.7 3 Segn rasantes.
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Transporte Rodoviario / RI-5 Cumpliendo condicin



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57. Aerdromos / RI-6

TRANSPORTE Slo instalaciones o recintos aeroportuarios y sus obras complementarias.

Aerdromos / RI-6 Cumpliendo condicin


CONDICIONES DE EDIFICACIN TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO DENSIDAD

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MXIMA DENSIDAD BRUTA MXIMA 180 m2. Aislado y pareado. 3m. 0.7 Vivienda Unifamiliar. 0.6 Vivienda Colectiva y otros usos. 1,5 / 3 frente a vas estructurantes. 15 m. 160 hab. / h. Vivienda Unifamiliar. 460 hab. / h. Vivienda Colectiva. 1.400 hab. / h. Vivienda Colectiva frente a vias estructurantes.
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58. Transporte Ferroviario / RI-7

TRANSPORTE Slo vas y estaciones ferroviarias y sus obras complementarias.

Transporte Ferroviario / RI-7 Cumpliendo condicin



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59. Infraestructura Energtica y de Transporte / RI-8

En esta zona se admitirn instalaciones correspondientes a Infraestructura Energtica y de Transporte, principalmente almacenamiento y distribucin de combustibles y productos relacionados a la actividad martima y portuaria, lo que deber someterse a la evaluacin, aprobacin y fiscalizacin de los distintos organismos pblicos competentes. USOS DE SUELO PERMITIDOS RI-8 INFRAESTRUCTURA ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
ENERGTICA TRANSPORTE INDUSTRIA INST. DE IMPACTO SIMILAR Permitido. Permitido. Slo inofensivas y molestas. Slo inofensivas y molestas.

CONDICIONES DE EDIFICACIN RI-8 TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

SUPERFICIE DE SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDN MNIMO COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 2500 m2. Aislado. Prohibido. 20m. 0.4 0.6
Para asegurar una correcta amortiguacin del impacto ambiental sobre el contexto urbano inmediato, se exigir una faja de proteccin dentro del mismo predio, hacia el Sur, Oriente y Poniente de al menos 50 metros, medidos desde los ejes de las calles correspondientes, hacia el interior del predio. Esta faja de proteccin deber contar con un proyecto de paisajismo aprobado por la Direccin de Aseo y Ornato, permitindose la construccin de instalaciones administrativas, y estacionamientos con una altura mxima de 7m.
En la Zona RI-8 se podrn variar las normas urbansticas descritas en la tabla anterior, para la totalidad de la Zona, siempre que se cumpla las siguientes condiciones: Evaluacin ambiental, en los casos contemplados en la Ley 19.300 Informe sobre la calidad del subsuelo o sobre posibles riesgos provenientes de las reas circundantes, segn lo dispuesto en el Art. 5.1.15. de la O.G.U.C. Considerar un 30% de la superficie total de la Zona para reas verdes privadas.
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Infraestructura Energtica y de Transporte / RI-8 Cumpliendo condiciones

VIVIENDA CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido slo existente. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Permitido. Slo inofensivas.

CONDICIONES DE EDIFICACIN TERRENO EMPLAZAMIENTO VOLUMEN EDIFICADO NORMAS ESPECIALES

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60. Infraestructuras Evacuadas / IE

En la Zona IE slo se admitirn proyectos, de acuerdo a las normas urbansticas de la tabla siguientes , si se cumplen las siguientes condiciones: Evaluacin ambiental, en los casos contemplados en la Ley 19.300 Informe sobre la calidad del subsuelo o sobre posibles riesgos provenientes de las reas circundantes, segn lo dispuesto en el Art. 5.1.15. de la O.G.U.C. Considerar un 30% de la superficie total de la Zona para reas verdes privadas. Autorizacin extendida por el Servicio de Salud, que garantice que los terrenos se encuentren en condiciones sanitarias ptimas para tal efecto, y presentando Estudio de Riesgos, que asegure que los terrenos han recuperado su calidad, estabilidad y que son aptos para ser urbanizados. USOS DE SUELO PERMITIDOS IE RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO
USOS DE SUELO PROHIBIDOS IE

CONDICIONES DE EDIFICACIN IE TERRENO EMPLAZAMIENTO

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ORDENANZA

PLAN REGULADOR COMUNAL P U E R T O M O N T T 2 0 0 8

O R D E N A N Z A NDICE TTULO I LMITE URBANO

ARTCULO 1: Descripcin del Lmite Urbano.................................................. 4

TTULO II NORMAS GENERALES

TTULO III ZONAS E INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA

ZONAS DE CONSERVACIN HISTRICA

INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA

PLAN REGULADOR COMUNAL

O R D E N A N Z A TTULO IV VIALIDAD Y TRANSPORTE

TTULO V ZONIFICACIN Y NORMAS ESPECFICAS

PLAN REGULADOR COMUNAL

O R D E N A N Z A TTULO I LMITE URBANO ARTCULO 1

Descripcin del Lmite Urbano

Lnea recta que une los vrtice 1 y 2 en 196 m.

Lnea sinuosa que une vrtice 2 y 3 en 196 m.

Lnea quebrada que une los vrtice 3 y 4 en 4.295 m.

Lnea sinuosa que une los vrtice 4 y 5 en 695 m.

Lnea sinuosa que une vrtices 6 y 7 en 846 m.

PLAN REGULADOR COMUNAL

Lnea recta que une los vrtices 8 y 9en 1.134 m.

Lnea recta que une los vrtices 9 y 10 en 153 m

Lnea recta que une los vrtices 10 y 11 en 1.857 m.

Lnea recta que une los vrtices 11 y 12 en 1.775 m.

PLAN REGULADOR COMUNAL

Lnea quebrada que une los vrtices 16 y 17 en 1.805 m.

Lnea recta que une los vrtices 19 y 20 en 1.130 m.

Lnea sinuosa que une vrtices 20 y 21 en 4.206 m.

Lnea recta que une los vrtices 21-22 en 589 m.

Lnea recta que une los vrtices 22-23 en 4.157 m.

PLAN REGULADOR COMUNAL

Lnea recta que une los vrtices 24 y 25 en 986 m.

Lnea sinuosa que une los vrtices 25 y 26 en 918.00 m.

PLAN REGULADOR COMUNAL

PLAN REGULADOR COMUNAL

O R D E N A N Z A TTULO II NORMAS GENERALES ARTCULO 2

Precisin del Instrumento: Planos Seccionales

Usos de Suelo y entrega de patentes

PLAN REGULADOR COMUNAL

L O C A L Usos de Suelo slo existentes

Uso de Suelo Residencial

Uso de Suelo Actividades Productivas

Uso de Suelo Espacio Pblico y rea Verde

Actividades de clasificacin diversa

PLAN REGULADOR COMUNAL

HASTA 50% DE LA SUPERFICIE DESTINADA A BODEGAS

MS DE UN 50% DE LA SUPERFICIE DESTINADA A BODEGAS

Actividades que requieren tratamiento especial

PLAN REGULADOR COMUNAL

Edificacin en predios existentes

Terminacin de obras de edificacin inconclusas

PLAN REGULADOR COMUNAL

PLAN REGULADOR COMUNAL

Condiciones especiales para el sector Centro

PLAN REGULADOR COMUNAL

PLAN REGULADOR COMUNAL

Condiciones especiales para el Pericentro

PLAN REGULADOR COMUNAL

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 3.3 3.5

DENSIDAD BRUTA MXIMA 1.500 h / h 2.000 h / h

Incentivo a la creacin de reas verdes

PLAN REGULADOR COMUNAL

TTULO IV ZONAS E INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA ARTCULO 22 Generalidades

Torre Campanario del Colegio San Francisco Javier