UNIDAD SUP

TERRITORIAL terreno(M2)
PREDIO 1
1456.24

SUP (M2)
1 piso
250.0

SUP (M2)
2 pisos
250.0

SUP (M2) COS

3 pisos
250.0 0.17

CUS
0.51

PREDIO 2

2485.66

0.0

0.0

0.0 0.00

0.00

PREDIO 3

7026.05

6450.0

2500.0

3000.0 0.91

1.70

PREDIO 4
2333.00
MANZANA 13300.95

1500.0
8200.0

0.0
2750.0

0.0 0.64
3250.0 0.75
(0.62)

0.64
1.07

CLCULO DEL COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO (COS)

El COS representa el por ciento de ocupacin horizontal de la unidad
administrativa (manzana o predio)
a) por estimacin en la manzana (ponderacin de predios baldos)
M2/PREDIO = SUPERFICIE MANZANA/ NMERO DE PREDIOS = 13300.95 / 4 = 3325.24 M2
(M2/PREDIO) * NMERO DE PREDIOS CONSTRUIDOS = (3325.24 M2) * 3 = 9975.72 M2= REA OCUPADA
COS = REA OCUPADA / REA TOTAL = 9975.72 M2 / 13300.95 M2 = 0.75 = 75%
Con valores exactos
COS = REA OCUPADA / REA TOTAL = (250+0+6450+1500) M2 / 13300.95 M2 = 8200 M2/ 13300.95 M2 = 0.62%

b) por predio
COS = REA OCUPADA / REA TOTAL

PREDIO 1; TOTAL DE SUP OCUPADA = 250 M2

COS = 250 M2/ 1456.24 M2 = 0.17
PREDIO 2; TOTAL DE SUP OCUPADA = 0 M2
COS = 0 M2/ 2485.66 M2 = 0
PREDIO 3; TOTAL DE SUP OCUPADA = 6450 M2
COS = 6450 M2/ 7026.05 M2 = 0.91
PREDIO 4; TOTAL DE SUP OCUPADA = 1500 M2
COS = 1500 M2/ 2333 M2 = 0.64

CLCULO DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIN DEL SUELO (CUS)

El CUS representa el promedio de nmero de niveles en la manzana o predio
a) Por predio
CUS = TOTAL DE SUP PARCIAL CONSTRUIDA/TOTAL SUP DEL PREDIO
PREDIO 1; TOTAL DE SUP PARCIAL CONSTRUIDA= (250+250+250) M2 = 750 M2
CUS = 750 M2/ 1456.24 M2 = 0.51
PREDIO 2; TOTAL DE SUP PARCIAL CONSTRUIDA= 0 M2
CUS = 0 M2/ 2485.66 M2 = 0
PREDIO 3; TOTAL DE SUP PARCIAL CONSTRUIDA= (6450+2500+3000) M2= 11950 M2
CUS = 11950 M2/ 7026.05 M2 = 1.70
PREDIO 4; TOTAL DE SUP PARCIAL CONSTRUIDA= 1500 M2
CUS = 1500 M2/ 2333 M2 = 0.64
b) De la manzana
MANZANA; TOTAL DE SUP PARCIAL CONSTRUIDA= (250+250+250) M2 + (0) M2+
(6450+2500+3000) M2+ (1500+0+0) M2= 14200 M2
CUS = 14200 M2/ 13300.95 M2= 1.07