CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

Definicin
Es un contrato por medio del cual una persona denominada empresario o contratista se
obliga a realizar y transmitir a otra llamada dueo, una obra con materiales propios y bajo
su direccin tomando a su cargo el riesgo de la misma, en tanto este ltimo se obliga a
pagar una remuneracin.
Clasificacin
Es principal pues tiene vida propia y para su validez y existencia no
depende de otro contrato.
Es bilateral pues el empresario se obliga a realizar la obra con materiales
propios para despus transmitirla y para el dueo pagar la remuneracin.
Es oneroso, toda vez que hay provechos y gravmenes recprocos.
Es conmutativo, pues el carcter de ganancioso o perdidoso se conoce
desde el momento de contratar.
Con formalidades restringidas. En trminos generales no se requiere
formalidad alguna a excepcin de la obra en cosa inmueble cuyo valor
sea de ms de cien pesos
De tracto sucesivo, porque las obligaciones del empresario se cumplen en
un periodo de tiempo.
Intuitu personae. La calidad de la persona del empresario es un elemento
importante, pues el dueo de la obra contrata tomando en cuenta las
caractersticas, sentido de responsabilidad y habilidades del empresario.
Razn por la cual la muerte del empresario es causa de terminacin del
contrato; o si la obra la realiza un tercero, puede ser motivo de rescisin o
nulidad del contrato.
Elementos de existencia
Consentimiento: Acuerdo de voluntades sobre la creacin de
obligaciones, el objeto material y la persona.
Objeto. Nos referiremos en especial a los objetos materiales del contrato
que son la obra y la remuneracin, sta ltima puede ser cubierta en dinero
o mediante otros bienes, es decir en especie.
Elementos de validez
Se requiere una capacidad general, y existen para su celebracin libertad de
formalidades. Pero si es obra de cosa inmuebles se otorgar en contrato por escrito,
incluyndose en l una descripcin pormenorizada y en los casos que lo requieran, un
plano, diseo o presupuesto de la obra.