UNIVERSIDAD JOS CARLOS MARITEGUI

Derecho Civil VII A Contratos Grals.

RESCISIN Y RESOLUCIN
Tanto rescisin como resolucin son dos modalidades de ineficacia contractual encuadradas dentro de la teora general de los actos y negocios juridicos.

1. CONCEPTO DE RESCISIN SEGN ANIBAL TORRES VASQUEZ La rescisin es el acto por el cual, mediante sentencia judicial, se deja sin efecto un contrato vlido por causal existente al momento de su celebracin. SEGN MONICA ORTIZ SANCHEZ Ineficacia del contrato vlidamente celebrado debido a la concurrencia de unas circunstancias que producen lesin o perjuicio a una de las partes. Puede rescindirse un contrato por las causas establecidas en la ley, distinguiendo el Cdigo Civil especficamente entre la rescisin por lesin y por fraude. EN CONCLUSIN: Podemos decir en trminos comunes que es definida como la correccin que la ley prev para proteger la libertad contractual cuando se est en presencia de una situacin de aprovechamiento de una de las partes contratantes que determina que la otra asuma obligaciones en condiciones malas La rescisin es el acto por el cual, mediante sentencia judicial, se deja sin efecto un contrato vlido por causal existente al momento de su celebracin. La rescisin es una forma de ineficacia que obra en virtud de ley y no en base a la voluntad de las partes contratantes. Son sus requisitos: un contrato absolutamente valido inicial y la existencia posterior de una lesin o perjuicio para una de las partes contratantes (o acreedores de estos). Ejemplo: la donacin de un bien inmueble cuando tienes acreedores que solo podrn cobrar dirigindose contra el mismo, por ser el nico bien integrante de tu patrimonio, entonces la donacin se rescinde.

RESCIN Y RESOLUCIN DEL ACTO JURDICO

UNIVERSIDAD JOS CARLOS MARITEGUI ANULABILIDAD Y RESCISIN

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Segn el Derecho civil peruano, las causales de rescisin, al igual que las de nulidad y anulabilidad, existen en el momento mismo en que se celebra el contrato, pero ste no es invlido sino vlido, pudiendo la parte perjudicada solicitar que judicialmente se lo declare ineficaz ab initio. Entre anulabilidad y rescisin existen las semejanzas siguientes: 1) Las causales de la anulabilidad y las de la rescisin existen al momento de la celebracin del contrato. 2) Tanto el contrato anulable como el rescindible producen todos sus efectos ab initio, pero dejan de producirlos si judicialmente, el primero es declarado nulo y el segundo, rescindido. 3) El ejercicio de la accin para que se declare judicialmente nulo un acto anulable y la accin para que se declare la rescisin de un contrato rescindible, se deja en poder de la persona protegida con las causales de anulabilidad y las de rescisin, con el fin de evitarle un perjuicio. 4) El contrato anulable y el rescindible son ineficaces desde su celebracin por efecto de la sentencia que los declare (arts. 222 y 1372). No obstante estas semejanzas, entre la anulabilidad y la rescisin existen las diferencias siguientes: 1) Se anula un contrato invlido; se rescinde un contrato vlido. El contrato anulable adolece de un defecto existente en el momento mismo de su celebracin, defecto que lo invalida. Se rescinde un contrato que existe vlidamente, por reunir todos los requisitos de validez y no ser contrario al ordenamiento jurdico. 2) La anulabilidad es una sancin impuesta a un contrato invlido por un defecto en su formacin, en cambio, la rescisin es un remedio suministrado a un contrato vlidamente celebrado, pero que genera un resultado injusto para una de las partes. La rescisin se limita a ser un remedio in extremis, suministrado para evitarle al protegido un perjuicio resultante del juego normal de la ley, pero que se estima especialmente injusto. 3) La anulabilidad es una forma de ineficacia estructural, en tanto que la rescisin es una ineficacia funcional del contrato. La anulabilidad y la rescisin son dos categoras de ineficacia del contrato, incompatibles entre s; lo que es rescindible no es a la vez anulable, ni lo anulable es rescindible. Sin embargo, en nuestro ordenamiento civil tenemos el caso singular de la venta de bien ajeno que es
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rescindible a solicitud del comprador (art. 1539) y nulo a instancia del propietario del bien (art. 219.1). 4) La anulabilidad no perjudica los derechos adquiridos (en el tiempo que transcurre entre la celebracin del contrato y su declaracin judicial de ineficacia) por terceros a ttulo oneroso y de buena fe, en cambio, la rescisin no perjudica los derechos adquiridos por terceros de buena fe, sea la adquisicin a ttulo oneroso o gratuito. 5) El contrato anulable se convalida por confirmacin, lo que no ocurre con la rescisin por ser el contrato vlido. CASOS DE RESCISIN EN EL CDIGO CIVIL Los nicos casos de rescisin regulados en el Cdigo son: 1. La rescisin por lesin que procede cuando en el momento de celebrarse el contrato existe una excesiva desproporcin entre las prestaciones, de ms de las dos quintas partes, siempre que la desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los contratantes de la necesidad apremiante del otro. Si la desproporcin es igual o superior a las dos terceras partes se presume el aprovechamiento por el lesionante del estado de necesidad apremiante del lesionado (arts. 1447 y 1448). Para que proceda la accin de rescisin por lesin se requiere: 1) que en el momento de la celebracin del contrato exista una excesiva desproporcin en las prestaciones; 2) que el lesionado se haya encontrado en estado de necesidad; y 3) que el lesionante, conociendo el estado de necesidad, se haya aprovecha de ella. 2. La rescisin por venta de bien ajeno. El contrato se rescinde a solicitud del comprador cuando ste no saba que el bien no perteneca al vendedor (arts. 1539 a 1541). 3. En la compraventa por extensin o cabida, la rescisin procede cuando entre la extensin o cabida sealada en el Contrato y la extensin o cabida que realmente tiene el bien existe una diferencia, de ms o de menos, que supere el 10%. La accin compete nicamente al comprador (art. 1575).

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UNIVERSIDAD JOS CARLOS MARITEGUI 2. CONCEPTO DE RESOLUCIN DEL CONTRATO

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La palabra resolucin (del latn resolutio) significa deshacer, destruir, desatar, disolver, extinguir un contrato. La resolucin deja sin efecto, judicial o extrajudicialmente, un contrato vlido por causal sobreviniente a su celebracin que impide que cumpla su finalidad econmica. TITULARES DEL DERECHO DE RESOLVER EL CONTRATO Solamente el acreedor de la prestacin no ejecutada o sus herederos pueden invocar, judicial o extrajudicialmente, la resolucin del contrato. El deudor de la prestacin no ejecutada no tiene la facultad de resolver el contrato; no puede valerse de la inejecucin de su propia prestacin para escapar de su palabra empeada resolviendo el contrato. Tambin los acreedores del titular de la accin resolutoria pueden invocar la resolucin del contrato a travs de la accin subrogatoria (arts. 1219.4, 1260.3, 1889). CASOS DE RESOLUCIN El hecho sobreviniente que constituye el presupuesto para la resolucin del contrato puede ser imputable a la otra parte (ej., el incumplimiento) o puede ser extraa a la voluntad de ambas (caso fortuito o fuerza mayor); puede tener un origen legal (ej., la resolucin por incumplimiento) o convencional (el mutuo disenso). La relevancia de la incidencia del hecho sobreviviente sobre los efectos del contrato unifica todas las hiptesis de resolucin y justifica la unidad de la terminologa, pero la diferencia de presupuestos obliga a tratar separadamente cada una de las figuras de resolucin reguladas por el ordenamiento jurdico civil: resolucin por incumplimiento, por imposibilidad sobrevenida y por sobrevenida excesiva onerosidad. Existen otros casos especiales de resolucin dispuestos por ley o por pacto. Por ejemplo, en la compraventa de bienes muebles no entregados al comprador, si ste no paga el precio u otorga la garanta ofrecida, el vendedor puede disponer del bien, quedando el contrato resuelto de pleno derecho (art. 1564); el pacto de retroventa por el que el vendedor adquiere el derecho de resolver unilateralmente el contrato, sin necesidad de decisin judicial (art.1586); si la compraventa se hace sobre muestra, el comprador tiene derecho a la resolucin del contrato si la
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calidad del bien no es conforme a la muestra o a la conocida en el comercio (art. 1573).

RESOLUCIN, RESCISIN, NULIDAD Y ANULABILIDAD DEL CONTRATO La resolucin, al igual que la nulidad y anulabilidad, extingue el contrato. Pero la nulidad y anulabilidad son modos de ineficacia originaria, estructural, depende de la invalidez del contrato, mientras que la resolucin es una ineficacia subsiguiente, funcional, proviene de un hecho posterior a la celebracin del contrato, o sea una vez celebrado el contrato produce todos sus efectos, pero si durante el desarrollo de su ejecucin aparece una causal de resolucin, el contrato vlido se disuelve. As sucede, por ejemplo, cuando en los contratos con prestaciones recprocas alguna de las partes falta al cumplimiento de su prestacin (art. 1428), o la prestacin a cargo de una de ellas deviene en imposible (art. 1431 y ss.), o si en los contratos conmutativos de ejecucin continuada, peridica o diferida, la prestacin a cargo de una de las partes deviene en excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles (art. 1440). Se anula un contrato invlido; se resuelve un contrato vlido. El contrato una vez celebrado vlidamente produce sus efectos normales, pero con la especial caracterstica de que las consecuencias, las relaciones jurdicas, no tienen un cariz definitivo sino provisorio, en cuanto la consolidacin indisoluble de las mismas depende de la no aparicin de una causal de resolucin que ponga fin al contrato por su mera ocurrencia (ej., cuando la prestacin deviene imposible, arts. 1431 a 1434)o por autoridad de las partes (ej., la resolucin por requerimiento, art. 1429) o por decisin judicial (ej., art. 1428). Se tiene el derecho de anular o rescindir un contrato por causal existente en el momento mismo de su celebracin, en cambio, el derecho de resolver el contrato se adquiere por circunstancias que nacen con posterioridad a su celebracin. Tanto la rescisin como la resolucin son dos modos de extincin de un contrato vlido, pero la rescisin opera por causas existentes al momento de la celebracin y la resolucin por causas posteriores a la celebracin del contrato. La rescisin se declara judicialmente; la resolucin puede ser judicial o extrajudicial. La anulabilidad, como la rescisin y la resolucin del contrato tienen efectos retroactivos al momento de su celebracin, salvo que la naturaleza del contrato no lo permita como sucede con los contratos de ejecucin continuada en los que no es posible destruir los efectos ya producidos.

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En Sntesis, establecemos la diferencia entre Rescisin y Resolucin:

RESCISION

RESOLUCION
Se debe a causas posteriores a la celebracin del contrato. Las causas pueden tener origen legal o convencional. Ejemplo: Incumplimiento y excesiva onerosidad en la prestacin. Puede ser declarada judicialmente o se puede establecer una clusula resolutoria expresa. Es irretroactiva produce sus efectos desde la declaracin de la resolucin.

Se debe a una causa existente en el momento de la celebracin del contrato. Se Opera por mandato de la Ley. Ejemplo: la compra-venta de un bien ajeno, lesin, etc. La rescisin debe ser declarada judicialmente.

Tiene efectos retroactivos, si el contrato no tuvo ejecucin las obligaciones desaparecen, si tuvo ejecucin se restituye al estado en que tenan cuando se celebro.

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