TAMAO: Municipal.

TIPO: Normativo-estratgico SECTOR: Bienestar social Por su localizacin: Afueras de la ciudad de Oaxaca d) Por su duracin: mediano y largo plazo

e) Por su actualidad: El presente plan se ubica en la corriente del Desarrollo Social El cual contempla como aspectos: a) El desarrollo econmico b) El bienestar social

PROPSITO DE LAS LEYES Y NORMAS PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS

OBJETIVOS: Las leyes establece el marco legal de lo que vamos a ejecutar, nos dice que esta permitido y lo que no. nos proporciona los tramites para poder realizar la obra de manera legal.

Orientar la seleccin y aplicacin de los criterios, mtodos y procedimientos ms convenientes para la realizacin de los estudios y proyectos; para la ejecucin, supervisin, aseguramiento de calidad, operacin y mitigacin del impacto ambiental de la obra durante su construccin, conservacin, reconstruccin y modernizacin.

NORMAS: Las normas proponen valores especficos para diseo; las caractersticas y calidad de los materiales y de los equipos de instalacin permanente, as como las tolerancias en los acabados, los mtodos generales de ejecucin, medicin y base de pago de los diversos conceptos de obra y en general todos aquellos aspectos que puedan convertir en especificaciones al incluirse en el proyecto o en los trminos de referencia para la ejecucin de las.

MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL DEL PLAN

Para sustentar el plan se presentan las siguientes Leyes y Reglamentos

NORMA O LEY DESCRIPCIN REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL PARA EL ESTADO DE OAXACA: establece las reglas que establece el estado respecto a las edificaciones.

LEY FEDERAL DELTRABAJO: establece los lineamientos para los contratos de trabajadores

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION DEL DISTRITO FEDERAL: establece las reglas y lineamientos de las edificaciones. NORMAS TECNICAS COMPLEMENTARIAS PARA EL RCDF: proponen valores especficos para diseo

Conagua semanarnat municipio obras publicas banobras. Infonavit foviste financieras urbanas

RESPONSABLES DEL PLAN

TEMA: Construccin de un fraccionamiento AREA: Construccin RESPONSABLES: EMPRESA CONSTRUCTORA PRIVADA

La estructura organizacional de los responsables del plan se muesta a continuacin:

ORGANIGRAMA CONSTRUCTORA:

INSTITUCIONES PARTICIPANTES

INFONAVIT FOVISTE BANOBRAS FINACIERAS

CFE

PROBLEMATICA
PROBLEMAS TECNICOS ALUMBRADOPUBLICO ESCASES DE AGUA POTABLE GENERACIO DE AGUAS RESIDUALES INCREMENTO DE LA INSEGURIDAD SUPERFICIE BAJA PROPENSA A INUNDACIONES TRANSPORTE PARA ABASTECERLA POBLACION PROBLEMAS ECONOMICOS BAJO INGRESO DE LA POBLACION ALTA MARGINACION DE LA POBLACION FALLTA DE RECURSOS PROBLEMAS SOCIALES DESPERDICIO DE AGUA CRECIMIENTO DEL CONSUMO DE AGUA CRECIMIENTO DE LAPOBLACION MUCHOS AUTOMOVILES GENERACION DE EMPRESAS CRECIMIENTO DEVIVIENDAS

PROBLEMAS AMBIENTALES CONTAMINACIONDELAGUAEN LOS HOGARES ESCASES DE FUENTES DE ABASTECIMIENO CAMBIO CLIMATICO QUE AFECTE LA PRECIPITACION PLUVIAL

FUNDAMENTOS

Mancha urbana

Poblacin total: 9,417 hab.

Hogares: 2,232

Este municipio cuenta con una superficie de 61.2 km2.

Tamao promedio de los hogares: 4.2 Total de escuelas en educacin bsica y media superior: 10 Porcentaje de poblacin de 15 a 29 aos: 25.8 Tianguis: 0

Poblacin de 5 y ms aos que asiste a la escuela: 2495 Porcentaje de las personas de 6 a 24 aos que van a la escuela: 68

-------- mancha urbana --------- poblaciones en crecimiento

Poblacin total
Poblacin total 9417 8378 6042 6777

1995

2000

2005

2010

r= tasa de crecimiento pi= poblacin al final del periodo a analizar n= periodo de tiepo po= poblacin al inicio pa= poblacin del ultimo censo N= tiempo del ultimo censo al ao a proyectar

2050
r= 2.32, 4.33,2.37 = 3 % pf= 30719 hab

Automviles registrados en circulacin

Automviles registrados en circulacin

1153.00 895.00 722.00

2007

2008

2010

En 3 aos la cantidad de automviles aumento 431 unidades

Tamao promedio de los hogares

Tamao promedio de los hogares

4.6

4.2

4.2

2000

2005

2010

Escuelas en bachillerato
Escuelas en bachillerato

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

Escuelas en primaria
Escuelas en primaria

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

En 6 aos no se ah construido ni una escuela mas.

Hogares
Hogares 2232 1983 1475

2000

2005

2010

En 10 aos casi se aumento un 100% el numero de los hogares y en 50 aos se prevee que aya 12024. Total= 12,024hogares

rboles plantados
rboles plantados

202977 150000 168641

58000 36955 1997 1999 2000 2001 2002 1000 2003 27500 2004 3300 2007

Servicio Agua potable Alumbrado pblico Mantenimiento del drenaje urbano Recoleccin de basura y limpieza de las vas pblicas Seguridad pblica Pavimentacin Mercados y centrales de abasto

Cobertura (%) 99 99 70 50 60 40 20

Sector Primario (Agricultura, ganadera, caza y pesca) Secundario (Minera, petrleo, industria manufacturera, construccin y electricidad) Terciario (Comercio, turismo y servicios) Otros
Ingresos

Porcentaje 17 38 43 2

0 Salarios minimos (sin ingresos): (14.08%) - de 1 Salario minimo: (18.13%) 1-2 Salarios minimos: (34.93%) 2-5 Salarios minimos: (28.15%) 5-10 Salarios minimos: (2.97%) 10+ Salarios minimos: (1.74%)

ANLISIS FODAS
Fortaleza Buen acceso a la comunidad. Transporte continuo Relleno sanitario cerca Se cuenta con un banco de materiales Se cuenta con gran extensin de terreno Telfono, internet Personal capacitado para contruir Las autoridades estn dispuestas a hacer los trmites. El gobierno estatal puede cooperar. Debilidades Los materiales pueden encarecerse en el futuro Existe escasez de agua en la zona No existe una educacin ambiental Existe indiferencia de la gente No existe una actitud planificadora Oportunidades Hay gente interesada en adquirir vivienda. Existen planes de nuevas inversiones en la zona Existen profesionistas de la localidad que pueden apoyar el Plan. Aprovechar el banco de agregados gruesos cercano a la zona (pedrera).

Amenazas La poblacin est creciendo muy rpido. El agua escasea. Posibles inundaciones basura

LOS ESCENARIOS DE REFERENCIA

SUBISTEMAS, PROYECTOS, ELEMENTOS, ESTRUCTURA SO PROCESOS NECESARIOS REQUERIDOS PARA EL PLAN

TIPOS (POR SU FORMA, MATERIALE SO FUNCION) tradicional modern o

MARQU E CON UNA (S) SI EXISTE EN LA REGION Y CON UNA (N) SI NO EXISTE. si no

INDIQUE LA TEMPORALIDA D (C.P; M.P; L.P.) corto largo

ESTUDIOS HIDROLOGICOS DEL AREA A PROYECTAR

X
ESTUDIOS TOPOGRAFICOS DEL AREA A PROYECTAR ESTUDIOS DE MACANICA DE SUELOS DEL AREA A PROYECTAR LOTIFICAR

X x x x X x x x X

X x X x x X

x
TRAZAR CALLER

ESTUDIOS DE ECOLOGIA E IMPACTO AMBIENTAL LIMPIEZA, TRAZO Y NIVELACION DEL TERRENO ESTABLECIENDO EJES DE REFERENCIA EXCAVACIN A MAQUINAS PARA ZANJAS EN MATERIAL TIPO B DE 2.00 A 4.00 m DE PROFUNDIDAD CIMENTACION DE LAS CASAS

x
EDIFICACION DE LA ESTRUCTURA INSTALAR RED DE AGUA POTABLE INSTALAR RED DE ALCANTARILLADO

x x

X X X X X X X

X X X

x x x

POZOS DE VISITA TIPO COMUN A CUALQUIER PROFUNDIDAD RELLENO DE AXCAVACIONES COMPACTADO AUN 95% EXTRACCION DE ESCOMBRO Y MATERIAL SOBRANTE PRODUCTO DE LA EDIFICACION INSTALAR SISTEMA ELECTRICO

X X

X x x x x x x

X x x x x x

INSTALA RELECTRICIDAD EN LAS CASAS INSTALAR AGUA Y DRENAJE EN LAS CASAS ACABADOS

x x x

CREACION DE CENTRO RECREATIVO

Presas

Dependencias de gobierno

Restaurantes

Empresa jugar

Parque de tlalixtac

LOTIFICACION DEL TERRENO

PLANOS DE LAS CASAS.

TIEMPO Y RECURSOS DEL PROYECTO

PROYECTO :
ACTIVIDAD

Fraccionamiento, casas habitacin

RESPONSABLES mes inicio PERIODO DE REALIZACIN DISTRIBUCIN DE ACTIVIDADES (meses) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

ESTUDIOS HIDROLOGICOS DEL AREA A PROYECTAR ESTUDIOS TOPOGRAFICOS DEL AREA A PROYECTAR ESTUDIOS DE MACANICA DE SUELOS DEL AREA A PROYECTAR LOTIFICAR

mes Final Subtotal 2 1

0 0

1 1

2 2

1 1

0 0 0 0

2 2 1 2

3 3 2 3

1 1 1 1

TRAZAR CALLER ESTUDIOS DE ECOLOGIA E IMPACTO AMBIENTAL LIMPIEZA, TRAZO Y NIVELACION DEL TERRENO ESTABLECIENDO EJES DE REFERENCIA EXCAVACIN A MAQUINAS PARA ZANJAS EN MATERIAL TIPO B DE 2.00 A 4.00 m

DE PROFUNDIDAD

CIMENTACION DE LAS CASAS EDIFICACION DE LA ESTRUCTURA INSTALAR RED DE AGUA POTABLE

0 0 0 0 0 0

4 6 8 10 10 10

6 13 10 11 11 11

2 7 2 1 1 1

INSTALAR RED DE ALCANTARILLADO POZOS DE VISITA TIPO COMUN A CUALQUIER PROFUNDIDAD RELLENO DE AXCAVACIONES COMPACTADO AUN 95% EXTRACCION DE ESCOMBRO Y MATERIAL SOBRANTE PRODUCTO DE LA EDIFICACION INSTALAR SISTEMA ELECTRICO INSTALA RELECTRICIDAD EN LAS CASAS INSTALAR AGUA Y DRENAJE EN LAS CASAS ACABADOS CREACION DE CENTRO RECREATIVO

10

13

0 0 0 0 0

10 13 13 14 12

13 14 14 15 15

3 1 1 1 3

Total

34

Duracin del proyecto: 11 meses

COSTOS DEL PROYECTO CALCULADO CON ESTIMADO DE COSTOS

150 casas de 65 m2 = 9750 m2 de construccin de vivienda. Calles y banquetas= 3500 m2 Jardines= 450 m2 Primaria= 900 m2 9750 * $4300 = 41151000 3500* $450=1575000 450* $200=90000 900* $6000= 54000 Total= $ 42,870,000 Precio de cada casa = $ 285, 800