1.

Antecedentes del usufructo El usufructo naci en el siglo IV antes de Cristo, de la difusin del matrimonio libre y como un medio de proveer a la viuda de lo necesario para su subsistencia, sin afectar la parte que deban recibir los hijos en la herencia de su padre, conservando la institucin, a travs de su evolucin, aquella funcin alimentaria que motivo su nacimiento. Se ha entendido por la doctrina romana, la clsica e incluso en la moderna, que novacin, es la extincin de una obligacin mediante la creacin de otra nueva destinada a sustituirla o reemplazarla. Esta, adems de ser la definicin ms conocida y aceptada, ha constituido la nota caracterstica fundamental para poder identificarla. La novacin tena una gran importancia en el Derecho Romano dado el carcter personal que este ordenamiento le reconoca al vnculo jurdico entre el acreedor y el deudor y la consiguiente imposibilidad de modificar el contenido de la obligacin y dejar subsistente aquel vnculo. La institucin del usufructo legal dentro de esta, ha sufrido una completa evolucin desde la poca del Derecho Romano hasta la actualidad. As pues, para los antiguos romanos, la patria potestad era el conjunto de derechos que tena el jefe sobre las personas que formaban parte de la familia, por lo que no haba solamente una relacin entre el padre y los hijos sino que an los descendientes de estos, estaban sometidos al pater- familias. Por otra parte, se parta de la base de que se trataba de un conjunto de derechos. Este conjunto de derechos era tan amplio, que los romanos se vanagloriaban de ser el pueblo que haba reconocido una mayor autoridad al jefe de familia. Los derechos de los padres sobre los hijos eran ilimitados. Tenan derecho de vida y muerte sobre ellos, la facultad de venderlos, y la prerrogativa de pertenecerles todo lo que adquiran los hijos. Este poder se extenda an mas all de la mayora de edad de los sometidos, y terminaba solamente, por el fallecimiento del jefe, por haber perdido este o el hijo la libertad o la ciudadana, por la emancipacin del hijo o por haberlo dado en adopcin. La prdida de la libertad o la ciudadana del padre o del hijo implicaban tambin la prdida de la patria potestad, puesto que esta solo se le reconoca a los ciudadanos romanos y poda recaer solo sobre individuos de la misma condicin. Esta organizacin de la patria potestad fue sufriendo modificaciones a travs del tiempo. Desde el derecho de vida y muerte que el pater-familias tena sobre sus hijos se fue
1

pasando a un rgimen muy distinto. Este derecho absoluto se fue debilitando, as Constantino lleg a castigar con la pena establecida para el parricida, al pater-familias que diera muerte a un hijo sin la autorizacin del magistrado. Lo mismo sucedi con respecto a la venta de los hijos. En la ley de las XII Tablas se estableci que tres ventas consecutivas traan por consecuencia libertar al hijo del poder del padre. Ms tarde la jurisprudencia lleg a ms: lleg a establecer que la primera venta produca la libertad del hijo. Llegamos as a la poca de Justiniano, en la que el derecho del paterfamilias se ve tan modificado, que queda reducido a la correccin moderada y bajo la vigilancia de la autoridad. Se pudo llegar en esa forma a establecer una perfecta distincin entre los derechos del padre sobre sus hijos, y el poder sobre los esclavos y las cosas. Durante esta evolucin comienza a introducirse el reconocimiento de los peculios. Primeramente el profecticio. Se trata de una simple concesin paterna. Se entregaba al hijo una cantidad determinada de bienes para que los administrara, aunque seguan siendo propiedad del padre. Es recin, la creacin del peculio castrense lo que traer un reconocimiento de la personalidad jurdica del alieni-juris o sometido. Se reconoci a los alieni juris el derecho de disponer por testamento de los bienes adquiridos en servicios militares. Este es el origen del peculio castrense, conjunto de bienes que pertenecan al hijo. Luego surgi el peculio adventicio, sobre el que el padre tena el usufructo. Pero ya en la actualidad su concepcin se ha ampliado, de forma que el usufructo legal, como algunos lo llaman entraa el Derecho que se les otorga a los padres de usar y gozar los bienes de los hijos, as como los frutos y rentas que devengaren esos bienes. Establecindose limitaciones al ejercicio de la patria potestad, en este caso en cuanto a la disposicin de los bienes del hijo, tendentes, cada da, en la doctrina moderna a incrementarse, siempre en defensa de los intereses del menor o del mayor incapacitado. Partiendo del concepto ms moderno de la institucin y al que hacamos alusin en el acpite anterior, entendemos prudente adherirnos a la tesis de Borda cuando reconoce a esta como una institucin especial del Derecho de Familia, pues obvio resulta que la misma surge como consecuencia de los lazos filiatorios entre los padres y los hijos, que es cierto que se dispone por ley y que da la posibilidad a los padres de usar y disfrutar de los bienes de los hijos, pero catalogarla como usufructo resulta tendente a confundir
2

este derecho con el usufructo puramente patrimonial y quitarle su esencia misma que no lo es otra que poner lmites a la administracin de los bienes de lo hijos, siendo todas ellas integrantes del Derecho de Familia. El ejercicio del deber de administracin requiere una consideracin particular, pues se observa dos tendencias manifiestas en el continente americano. Tradicionalmente, los padres han aprovechado los frutos, naturales, civiles o industriales, de los bienes de los hijos, en contraposicin con los productos, en la medida que disminuyen la sustancia de la cosa. Las limitaciones a este empleo en provecho propio estaban dadas por la atencin de las cargas propias que pesan sobre el usufructuario; otra restriccin al aprovechamiento consista en emplear las ganancias que normalmente da el patrimonio del hijo en los gastos de manutencin y educacin. En consecuencia se puede afirmar que los padres incorporaban a su patrimonio el excedente de tales frutos.

2. Definicin
Derecho real, de eficacia temporal, que otorga al titular el disfrute de las utilidades que derivan del normal aprovechamiento de la cosa ajena, condicionado con la obligacin de devolver en el trmino fijado al efecto la misma cosa o su equivalente. En el estado ms comn de la actividad economico- juridico, las persona usan y gozan las cosas que les pertenecen. Es frecuente sin embargo que se sonstiruya un derecho de goce sobre una cosa a favor de otra persona distinto al dueo. Este derecho de goce en cosa ajena puede provenir de una relacion de carcter personal en virtud de la cual concede a otro el uso y goce de un bien, como el arrendamiento y el comodato; o de la constitucion de un derwecho real de las cosa, como en el usufructo y el uso. Las instituciones de Judtiniano lo definen asi: Usufrutus est jus alienis rebus fruendi, salva rerum substantia.

Para el derecho italiano, usufructo es el derecho de gozar de cosas que son propiedad de otro del modo como disfrutaria de ellas el propietario, pero con la obligacion de conservar su substancia, tanto en lo que dice a la materia como a la forma. Segn el derecho frances, usufructo es, el derecho de disfrutar de las cosa cuya propiedad pertenece a otra persona, como el mismo propietario, con la obligacion de conservar la sustancia. y Diferencia entre servidumbre y usufructo.

El Dr. Alessandri sostiene que hay grandes diferencias entre las servidumbres y el derecho de usufructo:  Las servidumbres permiten la facultad de gozar de determinada manera de un predio, en Tanto que el usufructo permite el goce de manera general de todas las bondades de ste.  El derecho de servidumbre es perpetuo, en tanto que el derecho de usufructo es limitado, ya sea al tiempo establecido en el acto constitutivo o a la muerte del usufructuario.  El usufructo puede recaer sobre bienes muebles e inmuebles, en tanto que las sevidumbres recaen solamente sobre estos ultimos. 3. Caracteres Los siguientes son los principales caracteres y elementos del usufructo: a) Es un derecho real. "jus in re sobre una cosa ajena. b) Es un derecho de goce porque confiere a su titular las facultades de usar y gozar del modo ms amplio y completo, sin ms limitaciones que las que resultan del cargo de conservar a forma y substancia de la cosa. c) Es limitacion del sominio porque impide que el dueo ejerza en la cosa las facultades de usar y gozar, que generalmente le corresponden. La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad. d) Constituido un usufructo, hay dos derechos coexistentes, el del nudo propietario y del usufructuario. e) Tiene, por consiguiente, una duracin limitada, al cabo de la cual pasa al nudo propietario y se consolida con la propiedad.
4

f) El usufructo es intransmisible por testamento o abintestato. g) Los dos derechos coexistentes son autnomos y de naturaleza distinta. "El nudo propietario y el usufructo, no se hallan en estado de indivisin, ya que sta solamente existe entre derechos de igual ndole, concurrentes sobre una cosa indivisa; y aquellos derechos son distintos. Pero pudiera existir indivisin entre nudo propietarios o usufructuarios cuando coexistan distintos titulares del usufructo o de la propiedad". h) Es un derecho sujeto a plazo. 4. Objeto del usufructo El derecho de usufructo puede recaer sobre toda clase de planiol, tienen el mismo alcance que la Propiedad". El usufructo puede tambin recaer sobre acciones de compaas, en cuyo caso la calidad de accionistas reside en el nudo propietario; pero el usufructuario tendr derecho de participar en las ganancias sociales obtenidas durante el perodo de usufructo y que se repartan dentro del mismo. El ejercicio de los dems derechos de accionista corresponde, salvo disposicin contraria del contrato social, al nudo propietario. 5. Usufructo ordinario. Segn la definicin, el usufructo implica la obligacin de conservar la forma y sustancia y de la cosa para resustituirla a su dueo. Esto supone que la cosa en que recae no sea fungible. Tal es el usufructo ms generalizado y que la doctrina se denomina usufructo ordinario. En el usufructo ordinario se realiza el principio bsico que consiste en que el usufructo es un derecho de goce en cosa ajena. 6. Cuasi usufructo. El usufructo se puede constituir sobre una cosa fungible; y en tal caso el usufructuario tendr solamente el cargo de devolver igual cantidad y calidad del mismo gnero. Es un usufructo especial, si el usufructo se constituye sobre cosas fungibles, el usufructuario se hace dueo de ellas, y el propietario se hace meramente acreedor a la entrega de otras especies de igual cantidad y calidad, o del valor que stas tengan al tiempo de terminarse el usufructo.
5

bienes: singulares y

universales, muebles e inmuebles, corporales e incorporales. "sus aplicaciones, dice

El usufructo de cosas fungibles se denomina, en la doctrina, cuasi usufructo, porque tiene caractersticas que no se acomodan a la naturaleza del usufructo propiamente dicho. La nota caracterstica del cuasi usufructo consiste en que confiere la propiedad de las cosas en que se constituye. Esto se debe a que siendo fungibles, no pueden usarse dichas cosas sino mediante actos de disposicin, que corresponden solamente al dueo. "De hecho, el cuasi usufructuario no se da nunca aisladamente, siempre es accesorio de un usufructo ms amplio, constituido, a ttulo universal, sobre un conjunto de bienes". El cuasi usufructo tiene una estructura jurdica muy parecida al prstamo de consumo o mutuo, el cual es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles, con cargo de restituir otras tantas del mismo gnero y calidad. No se perfecciona el contrato de mutuo sino por la tradicin, y la tradicin transfiere el dominio. La diferencia entre el cuasi usufructo y el mutuo no es de fondo, sino que proviene tan slo de haber dispuesto el legislador que el primero se le aplique las reglas del usufructo y al segundo las del uso. En consecuencia, el cuasi usufructo puede ser legal, testamentario o convencional, en tanto que el mutuo es solo convencional. Es cuasi usufructo se extingue por la muerte del usufructuario; aunque ocurra antes del da o condicin prefijados para su terminacin, mientras que en el mutuo los derechos y obligaciones de las partes se transmiten a los herederos. 7. Usufructos voluntarios. Son los constituidos por la voluntad del hombre manifestada en el testamento o en el contrato. Los son tambin los adquiridos por prescripcin. En Roma el testamento constituy la forma ms importante de este derecho, "por la sencilla razn, de que un propietario consiente mejor en despojar del goce de su bien al heredero escogido, que privarse l mismo durante su vida". 8. Constitucin del usufructo. El usufructo se puede constituir: 1) Por la ley, como el del padre de familia sobre ciertos bienes del hijo. 2) Por testamento.
6

3) Por donacin, venta u otro acto entre vivos; y, 4) Se puede tambin adquirir un usufructo por prescripcin. Segn esto, el usufructo puede tener un triple origen: A.- La creacin de la ley B.- La voluntad humana manifestada en acto testamentario o entre vivos; y C.- La prescripcin. 8.1 Usufructos legales. Son los establecidos por la ley a favor de determinadas personas. Los principales son los siguientes: a) El de los padres de la familia o de la sociedad conyugal sobre ciertos bienes del hijo; b) El de los poseedores provisionales sobre los bienes del desaparecido, y c) El de la sociedad conyugal en los bienes de los cnyuges.

 Carcter sui gneris de los usufructos legales. Los usufructos legales tienen notorias caractersticas que los apartan significativamente de la estructura del usufructo propiamente dicho. A esto se debe que los usufructos legales se rigen por leyes especiales y no por las aplicables al usufructo ordinario. Es muy dudoso el carcter real de los usufructos legales. As, los padres o la sociedad conyugal gozarn del usufructo sobre ciertos bienes del hijo en tanto pertenezcan a ste; no podran ejercerlo ni perseguirlo si los bienes pasasen a otro patrimonio, y termina con la emancipacin del hijo. Respecto de esto usufructo legal, ensea que a decir verdad, no constituye un usufructo ordinario, es decir, un derecho real, desmembramiento de la propiedad. Es una ventaja personal conferida al padre o a la madre en compensacin de las cargas que lleva consigo el ejercicio de la patria potestad; o, si se quiere, una remuneracin o una recompensa que le es asignada. 8.2 Constitucin testamentaria. Cuando el usufructo se constituye en testamento, la constitucin es solemne, y recae sobre muebles o sobre inmuebles, puesto que el testamento es, en s mismo, un acto solemne.

El usufructuario testamentario adquiere su derecho por el modo de adquirir llamado sucesin por causa de muerte. Sin embargo, la ley ordena que se inscriba el testamento; pero en este caso la inscripcin cumple otras finalidades que no ataen a la adquisicin misma del derecho. 8.3 Constitucin por acto entre vivos. El usufructo se puede constituir por donacin, venta u otro acto entre vivos. La constitucin puede ser gratuita u onerosa. Lo ordinario es que sea gratuita, sobre todo cuando se trata de usufructo vitalicio. Como el usufructo es intransmisible por testamento o abintestato y por lo tanto puede durar, cuando ms, por toda la vida del usufructuario, el resultado econmico del mismo es incierto. Este carcter aleatorio del usufructo vitalicio impide su frecuente contratacin a ttulo oneroso.

a) Carcter del acto constitivo. El usufructo que recae sobre bienes muebles es un acto consensual; es decir, queda perfeccionado por el solo consentimiento de la partes. En cambio, el usufructo que haya de recaer sobre inmuebles, por acto entre vivos, no valdr si no se otorga por instrumento pblico inscrito. 8.4 Usufructo por prescripcion Tambien se puede constiruir usufructo por presripcion adquisitiva, pero algunos cobsideran que este es un modo mixto ya que interviene la ley que concede la potestad de prescribir, y tambien la voluntad del hombre, ya que requiere del acto juridico y la demanda y de la prosecucin del proceso judicial. La prescripcion del usufructo se da raramente, ya que por lo general, se prescribe la totalidad de la cosa; pero si puede ocurrir cuando el que no era dueo de la cosa (por ejemplo un posesionario) concede el usufructo a un tercero, y ste por el goce que ha venido teniendo del usufructo, en el tiempo y con las consideraciones de ley puede acceder a la prescripcion de este derecho.

9. Modos de constituir un usufructo. En el usufructo existen dos derechos reales que se ejercen simultneamente sobre le misma cosa, a saber:   el derecho de propiedad separada del goce o nuda propiedad, y el derecho del usufructo.

La constitucin del usufructo supone, en consecuencia, la atribucin de cada uno de tales derechos a dos personas distintas, de tal manera que la una viene a ser nudo propietario y la otra el usufructuario. Ahora bien, el constituyente puede proceder por varios caminos: retener para si la nuda propiedad y dar a otra persona el usufructo; o a la inversa, retener el usufructo y desprenderse de la nuda propiedad a favor de otro. "La creacin de un usufructo mediante contrato, puede realizarse de dos modos distintos:   por va de enajenacin en cuyo caso el usufructo se establece en provecho de una persona que no tena anteriormente el disfrute; o por va de retencin, en cuyo caso la constitucin del usufructo no es ms que el resultado indirecto del contrato, por el cual el propietario enajena la nuda propiedad de su cosa, conservando el usufructo". Cabe un tercer procedimiento que consiste en que el constituyente, sin reservarse nada para s, otorga a terceras personas la nuda propiedad y el usufructo.

10. Modalidades del usufructo Se pueden considerar diversas modalidades en el usufructo, ya por razn de la persona o personas en cuyo favor se establezca, o bien por las circunstancias a que se someta la duracin o vigencia del derecho. Usufructo simple y mltiple.

10.1

En atencin a la persona o personas en cuyo favor se establece, el usufructo puede ser simple o mltiple. Es simple sui se constituye a favor de una sola persona. Es mltiple si se constituye a favor de dos o ms personas para que lo tengan simultneamente por igual, o segn las cuotas determinadas por el constituyente. Derecho de acrecer.

10.2

Siendo dos o ms los usufructuarios, habr entre ellos derecho de acrecer, y durar la totalidad del usufructo hasta la expiracin del derecho del ltimo de los usufructuarios;
9

lo cual se entiende si el constituyente no hubiere dispuesto que, terminado un usufructo parcial, se consolide con la propiedad. Sustitutos

10.3

Se puede designar sustituto del usufructuario, segn los principios generales que rigen las sustituciones. Pero, en todo caso, la sustitucin es vulgar: es decir, el sustituto designado ocupara el lugar del usufructuario primeramente designado solamente en el caso de que ste, antes de deferrsele el usufructo, llegase a faltar por fallecimiento o por otra causa que extinga su derecho eventual. 11. Duracin del usufructo El usufructo tiene une duracin limitada, al cabo de la cual pasa al nudo propietario y se consolida con la propiedad. Cunto tiempo puede durar un usufructo? El usufructo podr constituirse por tiempo determinado o por toda la vida del usufructuario. Cuando en la constitucin del usufructo no se fija tiempo alguno para su duracin, se entender constituido por toda la vida del usufructuario. El usufructo constituido a favor de una corporacin o fundacin cualquiera, no podr pasar de treinta aos. Lo que caracteriza a este respecto al usufructo consiste en que su terminacin es cierta y no eventual como la del vida de una persona. 12. La condicin en el usufructo No puede constituirse un usufructo bajo una condicin que deje en suspenso la iniciacin de su ejercicio. Pero bien se puede, agregar una condicin que anticipe la terminacin de usufructo. En ningn caso la terminacin del usufructo puede quedar de modo exclusivo sujeta a la eventualidad de la condicin. Siempre debe haber un plazo, o bien, el da cierto de la muerte del usufructuario. La condicin se puede agregar solamente para que sufra el efecto de anticipar la expiracin del usufructo: por lo tanto, si la condicin no se cumple fideicomiso. Y como el usufructo es intransmisible por testamento o abintestato, su duracin en ningn caso puede prolongarse ms all de la

10

antes de la expiracin de dicho tiempo o antes de la muerte del usufructuario, segn los casos, se mirar como no escrita. 13. Usufructos sucesivos o alternativos. Son los constituidos a favor de dos o ms personas para que lo ejerzan, no simultneamente, sino de modo sucesivo o alternativo, es decir, una persona despus de otra. Estos usufructos estn expresamente prohibidos por el art.783. El fundamento de prohibicin consiste en que tales usufructos son econmicamente inconvenientes. "Unos y otros embarazan la circulacin y entibian el espritu de conservacin y mejora, que da la vida y movimiento a la industria", se expresa en el Mensaje de presentacin del Cdigo. Sin embargo, el legislador ha sealado otro efecto que el de nulidad para el caso en que sean constituidos usufructos definitivos o alternativos. Los usufructuarios posteriores se considerarn como sustitutos para el caso de faltar los anteriores antes de deferirse el primer usufructo. El primer usufructo har caducar los otros, pero no durar sino el tiempo que le estuviere designado. 14. Derechos del usufructuario La estructura del usufructo presenta dos derechos reales, distintos y autnomos que se ejercen simultneamente, son la nuda propiedad y el usufructo. Estos dos derechos son reales y no existe una relacin jurdica personal que trabe al nudo propietario con el usufructuario. Como los dos derechos son de distinta naturaleza, no hay tampoco entre e nudo propietario y el usufructuario un estado de comunidad. Sin embargo, puesto que el ejercicio de cada uno de estos derechos debe realizarse de manera que no obste al ejercicio del otro derecho coexistente. La ley otorga e impone, tanto el nudo propietario como al usufructuario, en relacin con el ejercicio de sus respectivas facultades; ciertos derechos y obligaciones recprocos. Las principales facultades que el usufructo confiere al usufructuario son las siguientes: 1) Facultad de uso.- el usufructuario tiene el uso de la cosa. Usar consiste en servirse de la cosa conforme a su propia naturaleza y destino.

11

El usufructuario de cosa mueble, tiene el derecho de servirse de ella segn su naturaleza y destino; y ni fin del usufructo no est obligado a restituirla sino en el estado en que provenga de su dolo o culpa. Si el usufructo se constituye sobre cosas fungibles, como el usufructuario no puede hacer de ellas el uso conveniente a su naturaleza son que se destruya, el usufructuario se hace dueo de ellas y el propietario se hace meramente acreedor a la entrega de otras esp9cies de igual cantidad y calidad. O del valor que stas tengan al tiempo de terminarse el usufructo. Esto se debe a que el uso de las cosas consumibles exige su destruccin, es decir, la realizacin de actos de disposicin que corresponden solamente al dueo. 2) Facultad de goce.- El usufructuario tiene tambin el fructus o goce de la cosa. Le corresponde por consiguiente, todos los frutos, tanto los naturales como los civiles. El usufructuario de una cosa inmueble, tiene el derecho de percibir todos los frutos naturales, incluso los pendientes al tiempo de referirse el usufructo. Recprocamente, los frutos que an estn pendientes a la terminacin del usufructo pertenecern al propietario. An cuando el usufructuario tenga la facultad de dar el usufructo en arriendo, o cederlo a cualquier ttulo, todos los contratos que el efecto haya celebrado se resolvern al fin del usufructo. El propietario, sin embargo, conceder al arrendatario o cesionario el tiempo que necesite pera la prxima percepcin de frutos: y por ese tiempo quedar sustituido al USL fructuario en el contrato. Bosques.- el derecho de goce se entiende a los bosques y arbolados existentes en la heredad dada en usufructo: pero el usufructuario tiene el cargo de conservarlos en su ser, reponiendo los rboles que derribe, y reponiendo de su menoscabo, en cuanto dependa de causas naturales o accidentes fortuitos. Minas.- si la cosa dada en usufructo comprende minas y canteras en actual laboreo, podr el usufructuario aprovecharse de ellas; y no ser responsable de la disminucin de productos que en consecuencia sobrevenga, con tal que haya observado las disposiciones de la ordenanza respectiva. Ganados o rebaos.- el usufructuario de ganados o rebaos, dice el art. 820, est obligado a reponer los animales que se mueren o se pierden, pero slo con el incremento natural de los mismos ganados o rebaos, salvo que la muerte o prdida sean imputables ha hecho o culpa suyos, pues en este caso deber indemnizar el propietario. Esto se debe
12

a que por regla general, todo dao que puede imputarse a malicia o negligencia de otra persona deber ser reparada por sta. Pero si el ganado perece en todo o en gran parte, por efecto de una epidemia u otro caso fortuito, el usufructuario no estar obligado a reponer los animales perdidos, y cumplir con entregar el despojo que hayan podido salvarse. En esta disposicin el Cdigo aplica el principio de que las cosas pertenecen a su dueo. Frutos civiles.- los frutos civiles de la cosa en que se ha constituido un usufructo pertenecen al usufructuario, da por da. Esto significa que los frutos civiles no deben calcularse por perodos. Por ejemplo, si la cosa produce pensiones semestre les y el usufructo termina cuando han transcurrido 15 das de semestre, al usufructuario le corresponder, no la pensin del perodo completo de que ha comenzado a correr, si el valor proporcional de la pensin calculado para 15 das. Influencia de la voluntad de los interesados. propietario y el

Lo dicho en relacin con facultad de goce del usufructuario se entender sin prejuicio de las convenciones que sobre la materia se celebren entre el nudo expresamente al nudo propietario o al usufructuario. 3) Facultad de administrar- El usufructuario es tenedor de la cosa fructuaria y a l le corresponde su administracin salvo que deje de prestar la caucin a que est obligado. Pero prestando dicha caucin podr, en todo tiempo, reclamar la administracin. El usufructuario puede verse privado de la administracin, mediante sentencia del juez a instancia del propietario por haber faltado a sus obligaciones en materia grave o por haber causado daos o deterioros considerables ha la cosa que est constituido el usufructo. 4) La facultad de hipotecar el usufructo - Es posible la hipoteca del usufructo sobre bienes races, no podr tener lugar sino sobre bienes races que se posean en propiedad o usufructo o sobre naves. Pero la hipoteca sobre un usufructo no se extiende a los frutos percibidos. usufructuario, o de las ventajas que en la constitucin del usufructo se hayan concedido

13

"El derecho del acreedor hipotecario, se reduce a poder embargar y sacar a remate el goce, con exclusin de la nuda propiedad si el usufructuario no paga la obligacin principal que est garantizada con la hipoteca.

5) Facultad de arrendar y ceder el usufructo. El usufructuario puede dar en arriendo el usufructo y cederlo a quien quiera, a ttulo oneroso o gratuito. Hay que tener presente que el usufructuario no es dueo de la cosa en que se ha constituido el usufructo. Es mero tenedor; y por consiguiente, no puede enajenar la cosa misma. Pero como tiene el uso y el goce de los bienes comprendidos en el usufructo y es dueo de su derecho, bien puede realizar contratos sobre el usufructo, a favor de un tercero. Los contratos que el usufructuario celebra con terceros y que versan sobre el derecho de usufructo son, para el nudo propietario "res inter alios acta". No lo comprometen con el cesionario, tanto ms que, an cuando el usufructuario tenga la facultad de dar el usufructo en arriendo, o cederlo a cualquier ttulo todos los contratos que al efecto haya celebrado se resolvern al fin del usufructo. La nica obligacin que, a este respecto, impone la ley al nudo propietario, es la de conceder al arrendatario o cesionario el tiempo que necesite para la prxima percepcin de frutos: y por ese tiempo quedar sustituido al usufructuario en el contrato.  Objeto de la cesin Cuando el usufructuario cede su derecho aun tercero, Cul es el objeto de la cesin? "Es el derecho mismo lo que se transmite de una persona a otra, pregunta Planiol, o solamente el provecho? Las opiniones de dividen, contesta el mismo autor: unos estiman que lo que el usufructuario est obligado a ceder es su derecho, de lo cual deducen que el adquiriente se convierte a su vez, en usufructuario. Otros hacen resaltar que, a pesar de la cesin, el usufructo contina dependiendo de la persona del cedente, por dos razones: en primer lugar porque no se ha liberado de sus obligaciones, continuado responsable frente al nudo responsable; adems, porque el usufructo se ha de extinguir por La muerte de ste, no por lo muerte del cesionario. Esto no es ms que una discusin en cuanto a las palabras ya que todo el mundo concuerda en lo tocante a las soluciones de detalle, no dudndose el punto capital de que la cesin no modifica la duracin del usufructo".
14

En et sistema de nuestro Cdigo, la interpretacin correcta se orienta en este ltimo sentido, cedido el usufructo a un tercero, el cedente permanece siempre directamente responsable del propietario. Ms todava, no podr el usufructuario arrendar ni ceder el usufructo, si se lo ha prohibido el constituyente, a menos que el propietario lo releve de la prohibicin. O sea, si el usufructuario pierde el derecho de usufructo cuando se le ha prohibido hacerlo, cul es la consecuencia jurdica de esta situacin? Se extingue el usufructo o, por el contrario, subsiste radicado en el cesionario? La conclusin segn la cual, al efectuarse la cesin en contravencin a la expresa prohibicin existente, el derecho de usufructo sale del patrimonio del cedente e ingresa en el del cesionario, no se acomoda a los principios jurdicos que sustenta el Cdigo Civil; ya que, en modo. En general, la sancin que se impone por a contravencin de las prohibiciones relativas a realizacin de ciertos actos o contratos es la nulidad; excepcionalmente la misma ley seala otro efecto que el de nulidad para el caso de contravencin. La ley permite la cesin del usufructo; y la misma ley autoriza al constituyente para que la prohiba si lo tiene a bien. Por connsiguiente, la prohibicin emanada del constituyente se asimila a una prohibicin legal. Ahora bien, la sancin para el caso de contravencin a la prohibicin de ceder el usufructo es la prdida de este derecho. Cuando el constituyente prohbe expresamente la cesin del usufructo, introduce una condicin resolutoria. Por lo tanto, a analizarse la cesin que estuvo prohibida, se produce la resolucin del usufructo y su consolidacin con la propiedad antes del plazo fijado para su terminacin, en virtud del cumplimiento de la condicin resolutoria, en consecuencia, se extingue el usufructo. la prctica, esto equivaldr a dos usufructos sucesivos; y est expresamente prohibido que se puedan establecer ni por constitucin expresa, ni por otro

15

6) Facultad de disponer del objeto del usufructo Hemos visto antes que el usufructuario puede ceder el provecho resulte de la cosa fructuaria. Consideremos a hora la facultad que tiene de disponer de la cosa misma en que est constituido el usufructo. Tratndose del usufructo propiamente dicho, es decir, del que recae en cosas no fungibles, no cabe esta facultad porque el usufructuario es solamente tenedor de la cosa fructuaria mientras dure el usufructo con el cargo de conservar la forma y sustancia y de restituirla y de restituirla a su dueo a la terminacin del usufructo. En cambio, en el usufructo de cosas fungibles cabe la facultad de disposicin de las cosas en que est constituida, porque el usufructuario se hace dueo de ellas, y el propietario se hace meramente acreedor a la entrega de otras especies de igual cantidad y calidad, o de valor que stas tengan al tiempo de terminarse el usufructo. 7) Facultad de defender el usufructo Para la eficacia de su derecho, el usufructuario dispone de acciones quele permitan defenderlo y asegurar su tranquilo ejercicio. Como dueo y poseedor de su derecho, el usufructuario tendr a su favor la accin reivindicatoria; y, adems las acciones posesorias correspondientes cuando la calidad del usufructo sea inmueble. Puesto que estas acciones son reales, pueden ser ejercidas por el usufructuario contra cualquier persona, inclusive contra el nudo propietario. 8) Facultad de reclamar ciertas indemnizaciones. El usufructuario tiene derecho para ser indemnizado de todo menoscabo o deterioro que la cosa haya sufrido en poder o por culpa del propietario desde el da de la delacin del usufructo.  El usufructo voluntario es embargable "La cedibilidad del usufructo, origina la posibilidad del embargo para los acreedores del usufructuario". Esta consecuencia jurdica est reconocida, segn el cual los acreedores del usufructuario pueden pedir que se les embargue el usufructo y se les pague con l hasta el valor de sus crditos, prestando la competente caucin de conservacin y restitucin a quien corresponda. Podrn, por consiguiente; oponerse a toda cesin o renuncia del usufructo hecho en fraude de sus derechos.
16

Para precisar lo que constituye el objeto del embargo debe tenerse en cuenta lo que se dijo a cerca de la cesin del usufructo. Los usufructos legales no son embargables porque no son cedibles. Se trata de derechos cuyo ejercicio es eternamente personal.

15. Obligaciones del usufructuario. Son los siguientes: 1.- Inventario y caucin.- El usufructuario, no podr tener la cosa que es objeto del usufructo sin haber prestado caucin suficiente de conservacin y restitucin, y sin previo inventario solemne a su costa, como el de los curadores de bienes. y Dispensa de la Caucin Dispone que, tanto el que constituya el usufructo como el propietario, podrn exonerar de la caucin al usufructuario. y Excencin legal de la caucin Por excepcin la ley, exonera de la obligacin de rendir caucin al donante que se reserva el usufructo de la cosa donada. La excencin es equitativa, puesto que si el constituyente que se reserva el usufructo y hace donacin de la nuda propiedad favorece en gran manera al donatario, resulta impropio gravar a quien se pretende los suyo. y Objeto de la caucin. La caucin que debe rendir el usufructuario tiene por objeto asegurar la conservacin y restitucin de la cosa en que est constituido el usufructo. Pero la caucin de usufructuario de cosas fungibles se reducir al afianzamiento de la obligacin de restituir otras tantas cosas del mismo gnero y calidad, o el valor que tenga al tiempo de la restitucin. Esto se debe el usufructuario de cosas fungibles, dad la naturaleza stas, no est en el caso de conservarlas, sino que debe ce insumirlas para hacer de ellas el uso acomodado a su naturaleza o condicin. y Inventario Otra obligacin que se impone el usufructuario es la formacin de inventario solemne, a su coste, como el de los curadores de bienes. Corresponde al propietario cuidar de que se haga el inventario con la debida especificacin y no podr despus tacharla de inexacto o incompleto.

17

Falta de inventario y caucin.

La omisin en el cumplimiento de estas dos obligaciones priva al usufructuario de la tenencia y administracin de la cosa y se darn al propietario con cargo de dar el valor lquido de los frutos al usufructuario, por lo tanto, que el usufructuario no puede tener la casa ni administrarla al menos que previamente rinda caucin y forme inventario solemne. Si descuida de una de dichas obligaciones o ambas, administrar el propietario. La caucin al disponer que no rindindola el usufructuario dentro de un plazo equitativa sealado por el juez a instancias del propietario, se dar la administracin a ste, con cargo de pagar al usufructuario el valor lquido de los fruto;, deducida la suma que el juez prefije por el trabajo y cuidados de la administracin. Opciones administrativas que pueden tomar de comn acuerdo, el nudo propietario y el usufructuario, a falta de caucin son: A.- El nudo propietario puede tomar en arriendo la cosa en que est constituido el usufructo o tomar prestados a inters los dineros objeto del usufructo, de acuerdo con el usufructuario; B.- Podr tambin en nudo propietario, de acuerdo con el usufructuario arrendar la cosa a un tercero y dar los dineros a inters; C.- Podr tambin el nudo propietario, de acuerdo con el usufructuario, compra o vender las cosas fundibles, y tomar o dar prestados a inters los dineros que de ello provengan.

Caucin Juratoria

Establece la caucin juratoria en beneficio del usufructuario, que sean necesarios para el uso personal del usufructuario y de su familia, le sern entregados bajo juramento de restituir las especies o sus respectivosvalores, tomndose en cuenta el deterioro proveniente del tiempo y del uso legtimo.

Caucin Posterior

En el caso de falcar la caucin, dispone que el usufructuario pueda, en todo tiempo, reclamar la administracin de la cosa, prestando la caucin a que est obligado.

18

2.- Obligacin de recibir la cosa en el estado en que se encuentre: El usufructuario est obligado a recibir la cosa en que est constituido el usufructo en el estado en que al tiempo de la delacin se encuentre. En consecuencia, no le es permitido hacer reclamo alguno por los menoscabos que la cosa haya sufrido antes de delacin del usufructo. 3.- Obligacin de respetar los arriendos de la cosa: El usufructuario est obligado a respetar los arriendos de las cosas contratados por es propietario antes de constituirse el usufructo por acto entre vivos, o de fallecer la persona que lo a constituido por testamento. Pero sucede en la percepcin de la renta o pensin desde que principie el usufructo. 4.- Obligacin de conservar la forma y substancia de la cosa: Una de las principales obligaciones del usufructuario es la de conservar la forma y substancia de la cosa en que est constituido el usufructo. La facultad de usar y gozar que tiene el usufructuario es amplia y alcanza a todos los servicios y utilidades de la cosa: pero su ejercicio est limitado por el cargo de conservar su forma y substancia. En esto se distingue el uso y goce del usufructuario del uso y goce ejercidos por el dueo El dueo es libre de hacer en la cosa lo que le plazca, si no es contra la ley o derecho ajeno; en tanto que el usufructuario debe ejercer las facultades que le corresponden, conservando la forma y substancia de la cosa dada en usufructo.

Forma y substancia.

Qu entiende por forma y substancia de la cosa? Las opiniones doctrinales no son concordantes porque la obligacin del usufructuario, "salva rerum substancia", es enfocada, unas veces desde un ngulo estrictamente jurdico y otra desde un punto de vista ms bien econmico. Para algunos, "la frase significa que el usufructuario debe respetar la estructura externa y el destino econmico de la cosa existente al momento de delacin del usufructo". Para otros, lo que importa es el valor econmico de la cosa; y desde este punto de vista, el usufructuario cumplir la obligacin de conservar la forma y substancia de la cosa en tanto no la altere significativamente.

19

Segn diversas disposiciones del Cdigo, deber considerarse en la cosa la forma y substancia.    Substancia de la cosa es la integridad y el valor de la misma. Se conserva la integridad de la cosa, mantenindola indivisa. Y se conserva el valor cuando no se causan daos o deterioros considerables a la cosa. Conservar la forma significa que el usufructuario debe mantener el destino que tena la cosa al tiempo de deferirse el usufructo. Vodanovic menciona la opinin de ciertos autores, para los cuales "esta materia ha sido enturbiada por sutilezas. . . Y estiman que en el fondo lo que la ley pretende es armonizar los intereses del usufructuario". Por consiguiente, es preciso, en esta materia, adoptar un criterio prctico que permita el "disfrute racional" de la cosa dada en usufructo. 5.- Debe gozar de la cosa como un buen padre de familia Se hace responsable al usufructuario de las prdidas y deterioros que provengan de su dolo o culpa y de los hechos ajenos a que su negligencia haya dado lugar. Como la ley no califica la especie de culpa por la que responde el usufructuario, hay que entender que se trata de la culpa leve, que se opone a la diligencia o cuidado ordinario o mediano. El que debe administrar un negocio como un buen padre de familia es responsable de esta especie de culpa. Es frecuente en la vida jurdica que las personas tengan bajo su poder cosas que no les pertenecen y que, por consiguiente deban responder de ciertos deterioros o prdidas ocasionados en dichas cosas. En tales supuestos se deben analizar las diversas circunstancias para determinar las responsabilidades a que haya lugar. Segn Claro Solar "los riesgos y peligros constituyen una denominacin aplicable en el lenguaje jurdico moderno a todos los casos fortuitos que deterioran o destruyen una cosa: no a los producidos por hecho y culpa de la persona que se debe conservar la cosa de que necesariamente debe ella responder, ni a las variaciones de valor que dependen de causas econmicas o polticas, ni a vicios o defectos que por ndole del acto o por pacto especial pesen sobre la persona que debe entregar o restituir la cosa".

20

6.- Expensas de conservacin y cultivo: Corresponden al usufructuario todas las expensas ordinarias de conservacin y cultivo. Esta disposicin se Justifica porque el usufructuario es el que percibe las utilidades en cuanta produccin se han realizado tales expensas. 7.- Cargas peridicas Sern de cargo del usufructuario los cnones pensiones, y en general las cargas peridicas con que de antemano haya sido gravada la cosa y que durarte el usufructo se devenguen. No es lcito al nudo propietario imponer cargas perjuicio del usufructo. Corresponde asimismo al usufructuario del pago de los impuestos peridicos fiscales y municipales que la graven durante el usufructo, en cualquier tiempo que se hayan establecido. Si por no hacer el usufructuario estos pagos, los hiciere el propietario, o se enajenare la cosa dada en usufructo. Deber el primero indemnizar de todo perjuicio al segundo. Se funda esta carga en que quien percibe las utilidades deber realizar los gastos ordinarios que se devenguen durante el usufructo. 8.- Intereses Corresponder al usufructuario el pago del Inters legal Mientras dure el usufructo, de los dineros invertidos por el propietario en las obras o refacciones mayores necesarias para la conservacin de la cosa. Se explica esta carga porque las inversiones son hechas por el propietario en inters de la cosa fructuaria, y merced a ellas puede mantenerse la cosa en aptitud de rendir provecho al usufructuario. 9.- Restitucin de la cosa: El usufructo tiene una duracin limitada, al cabo de la cual pasa al nudo propietario y se consolida con la propiedad. Por consiguiente el usufructuario debe restituir la cosa a su dueo al final del usufructo. Si la cosa dada en usufructo es fungible, no cabe la restitucin de la misma porque fue consumida por el uso que el usufructuario hizo de ella. Es este caso la obligacin de restituir cambia de objeto puesto que el propietario se har meramente acreedor a la nuevas sobre ella, en

21

entrega de otras especies de igual cantidad y calidad, o si lo prefiere, del valor que stas tengan al tiempo de terminarse el usufructo. La obligacin de restituir puede diferirse en virtud del derecho de retencin que el art. 814 concede al usufructuario, hasta el pago de los reembolsos o indemnizaciones a que est obligado e. Propietario. 16. Derechos del nudo propietario Los principales derechos o facultades del nudo propietario son los siguientes: 1.- Disposicin de la cosa: La nuda propiedad puede transferirse por acto entre vivos y transmitirse por causa de muerte. La disposicin de la nuda propiedad, de cualquier modo que se haga, no perjudica al usufructo, el cual, como gravamen real que es, afecta a la cosa donde quiera que se halle. Si transfiere o transmite la propiedad ser con la casa del usufructo en ella, aunque no, lo exprese. 2.- Hipoteca de la cosa: El nudo propietario puede hipotecar la propiedad de acuerdo con la regla general. La hipoteca de ningn modo afecta al usufructo, puesto que recae exclusivamente en la nuda propiedad. 3.- Intervencin en ciertos juicios posesorios: Cuando el juicio posesorio en que interviene el usufructuario versa sobre la procesin del dominio de la finca o de derechos anexos a l, el nudo propietario tiene derecho a intervenir; y la sentencia no valdr contra l sino cuando ha intervenido en el juicio.

4.- Percepcin de ciertos frutos pendientes: En compensacin de los frutos pendientes al tiempo de deferirse el usufructo, que son para el usufructuario, concede al nudo propietario los frutos que an estn pendientes a la terminacin del usufructo.

22

Debe tenerse en cuente que nudo propietario perdera tales frutos pendientes si el usufructuario diese en arriendo el usufructo, pues en este caso, dichos frutos seran para el arrendatario. 5.- La intervencin en la formacin del inventario: En esta se faculta al propietario para que vigile que se haga el inventario con la debida especificacin. 6.- Cobro de intereses por determinadas inversiones: Concede al propietario el derecho de cobrar al usufructuario, mientras dure el usufructo, el inters legal de los dineros invertidos en las obras o refecciones mayores necesarias para la conservacin de la cosa. La disposicin es equitativa por que estas obras hechas por el propietario aprovechan al usufructuario mientras ejerce el usufructo, ya que mantienen la cosa en aptitud de rendir utilidad. 7.- Cobro de indemnizaciones: La obligacin general del usufructuario de conservar la forma y substancia de la cosa supone, recprocamente, el derecho del propietario a ser indemnizado por los deterioros que sufre la cosa en manos del usufructuario. 8.- Derecho al tesoro descubierto: El dueo tendr derecho, en todo o en parte, segn los casos, al tesoro que se descubra en el terreno que le pertenecen y que ha sido dado en usufructo. 9.- Demanda de la terminacin del usufructo: El propietario puede acudir al Juez para pedirle que declare extinguido el usufructo por haber faltado el usufructuario a sus obligaciones en materia grave, o por haber causado danos o deterioro considerables a la cosa en que est constituido el usufructo. 10.- Ejercicios de acciones reales y personales: Cuando el usufructuario o sus sucesores incurran en mora de restituir la cosa, qu acciones podr proponer el propietario?

23

"En rigor dice Planiol, el propietario debiera tener solamente la reivindicacin, accin real que se presume la prueba de su derecho de propiedad. Pero el propietario puede ejercitar contra el usufructuario o sus herederos una accin personal, teniendo el derecho de obtener la restitucin con solamente probar que las cosas por l reclamadas han sido entregadas anteriormente al usufructuario".

17. Obligaciones del nudo propietario Son principalmente las siguientes 1.- Obras o refecciones mayores: La obligacin que tiene el propietario de hacer las obras refecciones mayores, necesarias para la conservacin de la cosa. Se entiende por obras o refecciones mayores las que ocurren por una vez o largos intervalos del tiempo, y que concierne a la conservacin y permanente utilidad de la cosa en que est constituido en el usufructo. 2.- Respeto de los derechos del usufructuario Dispone que no es lcito que el propietario haga cosa alguna que usufructuario. 18. Extincin del usufructo En caracterstica propia del usufructo el tener una duracin limitada, al cabe de la cual se consolida con la propiedad. La extincin del usufructo es un derecho cierto. Adems, el cdigo tiende a abreviar su vigencia disponiendoque la duracin legal del usufructo se cuente an el tiempo en que el usufructuario no ha gozado de l, por ignorancia, despojo o cualquier otra causa. Si una heredad dada en usufructo se inunda, y las aguas se retiran despus, revivir el usufructo por el tiempo que falte para su terminacin. Las causas de extincin de usufructo son las siguientes: 1.- Llegada del da o cumplimiento de terminacin Si el usufructo se ha constituido basta que una persona distinta del usufructuario llegue a cierta edad y esa persona fallece antes, durar dicho usufructo hasta el da en que esa hubiera cumplido esa edad si hubiese vivido.
24

perjudique al

usufructuario en el ejercicio de sus derechos, a no ser con el consentimiento formal del

la condicin prefijados para su

Es sta una simple interpretacin de voluntad, dice Planiol. La ley presume que la indicacin de la edad se ha dado como trmino extintivo, y que no se ha pretendido tomar la vida del tercero como condicin para la subsistencia. 2.- Muerte del usufructuario: El usufructo es intransmisible por testamento o abintestato. Esto significa que el usufructo puede durar a lo ms por toda la vida de una persona; y la muerte del usufructuario lo extingue, aunque ocurra antes del da o condicin prefijados para su terminacin. 3.- Resolucin del derecho constituyente Esta causa de extincin dice Planiol, "se deriva del derecho comn". Se refiere, a modo de ejemplo, al caso en que se ha constituido usufructo sobre una propiedad fiduciaria y llega el caso de la restitucin. Se extingue el usufructo. Se trata de la aplicacin del principio de que por resolucin del derecho fundamental se resuelven todo el contrato celebrado. El cdigo hace aplicacin de este principio en el usufructo y en el fidecomiso. 4.- Consolidacin del usufructo con la propiedad: La consolidacin puede ser considerada como efecto o como causa de extincin del usufructo. El usufructo tiene una duracin limitada acabo de la cual pasa al nudo propietario y se consolida con la propiedad. La consolidacin como causa de extincin del usufructo. La explicacin jurdica de este caso de extincin la da Planiol al decir que "la consolidacin extingue el usufructo ya que nadie puede tener servidumbrealguna sobre su propiedad: lamini res sua servit". Es decir, nadie puede imponer en su propiedad gravamen alguno a favor de s mismo. La consolidacin se produce en manos del usufructuario cuando adquiere la propiedad por tradicin o por sucesin por causa de muerte, habida cuerna que la nuda propiedad puede transferirse por acto entre vivos y transmitirse por causa de muerte Hay que insistir en lo siguiente: la consolidacin es causa de extincin cuando se produce en manos del usufructuario al adquirir ste la propiedad.
25

La consolidacin es, en cambio, efecto de la extincin cuando se realiza en manos del nudo propietario.

5.- Prescripcin: Es causa de extincin del usufructo: a) La prescripcin adquisitiva de un tercero, la cual se puede realizar contra usufructuario solamente cuando lo que el tercero adquiere es el usufructo, ocontra el nudo propietario y el usufructuario, cuando lo que el tercero adquiere por la prescripcin es la propiedad plena. En la primera hiptesis no hay propiamente extincin sino cambio de titular. b) La prescripcin extintiva derivada de la falta de ejercicio del derecho por parte del usufructuario, durante cierto tiempo. La prescripcin extintiva del usufructo por falta de ejercicio de este derecho es materia controvertida. El derecho Francs la acepta expresamente porque, a juicio de Planiol, se trata de la aplicacin de una regia general: todos los derechos reales, aparte la propiedad, se extinguen por efecto de la prescripcin extintiva. 6.- Renuncia del usufructuario: Esta causa de extincin se conforma con la disposicin del art. 11, segn la cual, se pueden renunciar los derechos con tal que slo miren al inters individual del renunciante, y que est prohibida su renuncia. En el caso del usufructo no slo no est prohibida la renuncia, sino que est autorizada. 7.- Descripcin completa de la cosa: El usufructo se extingue por la destruccin completa de la cosa en que esta constituido. Si slo se extingue una parte, subsiste el usufructo en lo restante. La destruccin completa en la cosa que se debe entender no slo en sentido fsico. Por extensin podra aplicarse a todos los casos en que el usufructo quedara sin objeto, ya porque la cosa se hubiese destruido fsicamente, de modo completo; o ya por motivos meramente jurdicos como la expropiacin de la cosa en que se constituy el usufructo. Si todo el usufructo est reducido a un edificio, cesar para siempre por la destruccin completa de ste, y el usufructuario no conservar derecho alguno sobre el suelo. Pero si

26

el edificio destruido pertenece a una heredad el usufructuario de sta conservar su derecho sobre toda ella. Tngase presente la extincin del usufructo se produce solamente cuando la destruccin completa de la cosa es el resultado de caso fortuito o fuerza mayor. Por esto Planiol ensea: "La prdida de la cosa solamente extingue el usufructo si es consecuencia de un caso fortuito. Cuando resulta de la culpa de una de las partes o de un tercero, el usufructo no desaparece y se ejercita sobre la indemnizacin debida, bien sea en virtud de las reglas referentes a las obligaciones respectivas del usufructuario y del nudo propietario, sea por el derecho comn de la responsabilidad". 8.- Sentencia del juez: El usufructo termina por sentencia del juez que, a instancia del propietario, lo declara extinguido por haber causado daos o deteriorosconsiderables a la cosa en que est constituido el usufructo. El juez, segn la gravedad del caso, podr ordenar, o que cese absolutamente el usufructo, o que vuelva el propietario la cosa, con cargo de pagar el usufructuario una pensin anual determinada, hasta la terminacin del usufructo. 19. Extincin del cuasi usufructo Al hablar de las causas de extincin el Cdigo se refiere al usufructo, en general. Pero como el cuasi usufructo presenta caractersticas peculiares, es preciso tener en cuenta que, como Planiol, "no tienems causas de extincin que la muerte del usufructuario y el cumplimiento del trmino; pero como no existe sino como accesorio de un usufructo universal, queda englobado en el efecto extintivo del modo que da fin al derecho principal del usufructuario". 20. Opiniones y conclusiones de tratadistas ecuatorianos El tratadista Lus Parraguez Ruiz, nos manifiesta lo siguiente: El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa, con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueo, si la cosa no es fungible; o con cargo de devolver igual cantidad y calidad del mismo gnero, o de pagar su valor, si la cosa es fungible. Las caractersticas ms relevantes de este instituto, a saber: su carcter de derecho real, de goce, que puede constituirse sobre toda clase de bienes, distinto de otros derechos que implican alguna forma de disfrute de la cosa, desmembrado del
27

dominio, temporal, intransmisible y embargable. En efecto, el usufructuario ejerce su derecho de disfrute directamente sobre la cosa fructuaria, sin respecto ni intermediacin de personas determinadas, ni siquiera del propietario de dicha cosa. En esta virtud, el titular del usufructo dispone de una accin persecutoria que le permite recuperar su derecho en poder de quien se encuentre. Este carcter distingue al usufructo de otras hiptesis de aprovechamiento de una cosa ajena, con las que podra confundirse a primera vista, como ocurre con el caso del arrendatario que tambin se beneficia de una cosa ajena, pero nicamente en razn de un derecho personal o de crdito que emana de su relacin contractual con el arrendador. Este rasgo caracterstico y tipificante del usufructo significa, por una parte, que el usufructuario est facultado para disfrutar de la cosa, obtener los beneficios de su funcin econmica, percibir y consumir sus frutos naturales y civiles, lo que naturalmente incluye la potestad para usarla o servirse de ella -de donde se deriva su denominacin: usus-frucius pero que ciertamente excede con largueza la sola facultad de uso, que, digmoslo de paso, tambin se da en otros derechos reales, como el derecho de uso y el derecho de habitacin. Pero simultneamente este carcter significa que las potestades del usufructuario se agotan en el disfrute, de suerte que no alcanzan a comprometer la titularidad del dominio, que coexiste intacta en la persona del dueo de la cosa (nudo propietario). Destaca que el usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes, el del nudo propietario y el del usufructuario. Aunque en la prctica se constituye preferentemente sobre bienes inmuebles, en razn de la perdurabilidad y fcil singularizacin de esta clase de bienes, el usufructo puede recaer sobre todo o parte de cualquier clase de bienes, siempre que se encuentren en el comercio humano: corporales e incorporales, muebles e inmuebles, etc.

Para el dr. Juan larrea holguin Es muy simple lo define al usufructo como un derecho real de disfrute, ejercitado sobre un cosa ajena con la obligacin de conservar su sustancia extinguindose con la muerte del usufructuario as entendemos que al usufructo se puede establecer con respecto a un inmueble o con respecto a una renta proveniente delegados o donaciones. El derecho de usufructo es un gravamen que se impone al derecho de dominio; para que exista el usufructo se requiere de un nudo propietario y de usufructuario ya que quien tiene el derecho de usufructo no tiene el derecho de dominio o propiedad del bien gravado con usufructo. Es el derecho que con dependencia del derecho de dominio o propiedad del bien o de la cosa la Transitoria: no es sino una detentacin: por eso con relacin al derecho de propiedad, no son sino detentadores: el usufructuario y el arrendatario tienen simplemente la cosa por cuenta del propietario: reconocen el derecho de ste: con respecto al derecho de propiedad, su posesin es no conducir jams a la usucapin del derecho de propiedad. Pero numerosas diferencias separan al usufructuario y al arrendatario. Provienen de la distinta naturaleza de sus derechos: el usufructo es un derecho real, mientras que el arrendamiento fe confiere al arrendatario un derecho de crdito.

28

Para el Doctor Eloy Snchez Torres El usufructo destrona a la nuda propiedad, por el contrario, ella conserva la verdadera fuerza de atraccin del dominio, llamando hacia s al usufructo, que se extingue, reabsorbido recobrando la propiedad la plenitud de sus atribuciones. No consolida el usufructuario, sino el nudo propietario. Consecuencia: el nervio vital del dominio desmembrado sigue residiendo en la nuda propiedad. Analgicamente, en cierto modo, Cabe el usufructo de cosas no tentativas. Sin entrar en el anlisis de alguna resolucin es nuestra Direccin, veamos, por ejemplo, que es perfectamente posible que la nuda propiedad de un solar se atribuya a una persona, y el usufructo de ese solar improductivo a otra, quien as resultar un usufructuario nominal. Sin llegar a las exageraciones el usufructo normalmente da derecho a disfrutar si hay disfrute; y lo cierto tambin es que el usufructuario no puede imponer a la cosa que d frutos. Consecuencia: el destino del supervit de una Sociedad no es forzosamente la atribucin de dividendos, aunque haya utilidades sociales. El usufructo atribuye un goce de carcter peridico y repetido, sobre aquello que en la cosa nace y renace.

CONTENIDO DE LA SOLICITUD ` La designacin del Juez ante quin se la propone ` Los nombre completos, estado civil, profesin del compareciente. ` Tiene que tener los fundamentos de hecho y de derecho ` Peticin.- La especificacin del trmite que debe darse a la causa ` Documentos que se deben adjuntar ` La designacin del lugar en donde debe notificarse al actor

29

SOLICITUD

Seor Juez de lo Civil del Guayaquil Bolvar Franco Chacn, de estado civil casado, de 40 aos de edad, domiciliado en esta ciudad de Guayaquil, ante usted comparezco con la siguiente demanda: PRIMERO.- La designacin del Juez ante quien se propone esta demanda queda hecha. SEGUNDO.- Mis nombres, apellidos y ms generales de ley, quedan tambin indicadas.

TERCERO.- Fundamentos de Hecho: Detallo lo siguiente: 1.- Mis padres Pedro Franco Ortiz y Mara Chacn Crdova me vendieron un lote de su propiedad, ubicado Manzana 409 Villa 580 4ta Etapa de la ciudadela Samanes, con los siguientes linderos y medidas: Por el Norte: Lote 49 con 20m; Por el Sur: Lote 51 con 20m; Por el Este: Parqueadero E con 9m; y, Por el Oeste: Lote 4 con 9m, pero se reservaron el usufructo de por vida a su favor. 2.-Dicha escritura pblica se celebr el 6 de Junio de 1995 ante el Dr. Humberto Moya Flotres, Notario Trigesimo Octavo del Cantn Guayaquil e inscrita el 12 de octubre de 1995 en el Registro de la Propiedad de Guayaquil. 3.- Mis recordados padres Pedro Franco Ortiz y Mara Chacn Crdova Fallecieron en un accidente de trnsito el 18 de octubre del presente ao de acuerdo con las partidas de defuncin que acompao.

CUARTA.- Peticin: Con tales antecedentes, amparado en lo dispuesto por el Art. 820 del Cdigo Civil, solicito de la manera ms respetuosa lo siguiente: 1.- Se declare extinguido el usufructo que pesa en contra del bien inmueb1e antes mencionado y que es de mi exc1usiva propiedad en toda su extensin y hoy sin 1imitacin alguna.
30

2.- Que una vez que se dicte sentencia en este sentido, se inscriba 1a misma, esto es la extincin del derecho de usufructo vitalicio que corresponda a los seores y..., mis difuntos padres y de este modo que el compareciente obtenga el p1eno dominio sobre e1 inmueb1e descrito en lneas anteriores, pues por e1 fallecimiento se ha consolidado la nuda propiedad y el usufructo en uno solo: mi propiedad absoluta. QUINTO.-Documentos: Acompao esta demanda lo siguientes documentos originales: 1.- Las partidas de nacimiento y de defuncin de mis padres Pedro Franco Ortiz y Mara Chacn Crdova 2.- La escritura pblica por 1a cua1 obtuve por compra e1 inmueble mencionado con el respectivo pago de impuesto predial. 3.- La partida de nacimiento del compareciente.

Autorizacin y Notificacin Autorizo a los Abogados Javier Cedeo Lazo y Vanessa Rizo Yagual para que individual o conjuntamente me patrocinen en esta causa. Recibir las notificaciones que me correspondan en el Casillero Judicial No. 965

Srvase proveer, Bolvar Franco Chacn C.C. 0921857891

Ab. Javier Cedeo L. Reg. F.A.G 19-1995-5

Ab. Vanessa Rizo Y. Reg. F.A.G 18-1993-5

31

INGRESO DE LA SOLICTUD CORTE PROVINCIAL DE JUSTICIA DEL GUAYAS OFICINA DE SORTEOS Y CASILLEROS JUDICIALES Ingresado por: JARAMILLO Recibida el da de hoy, Martes veintids de Febrero del 2011, a las quince horas y cuarenta y seis minutos, el proceso presentado por: FRANCO CORDOVA CHACON, EN: 34 foja (s) adjunta: 3 INSCRIPCIONES DE NACIMIENTOS ORIGINALES, 1 INSRIPCION DE MATRIMONIO EN COPIA NOTARIZADA, 3 COPIAS NOTARIZADAS DE CEDULAS, 1 ESCRITURA DE COMPRAVENTA EN COPIA NOTARIZADA, 1 COMPROBANTE DE PAGOP DE IMPUESTO PREDIAL EN COPIA NOTARIZADA, 3 COPIAS DE LA DEMANDA. Por sorteo su conocimiento correspondi al JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL y al nmero: 09301-2011-0974 Guayaquil, Martes 22 de Febrero del 2011. CALIFICACION DE LA DEMANDA Juicio No. 2011-0974 JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL DE GUAYAS.- Guayaquil, 01 Abril del 2011, las 09h34, VISTOS.- En mrito del sorteo Reglamento de la Ley, avoco conocimiento de la solicitud de extincin de usufructo presentado por el seor Bolvar Franco Chacn, la misma que rene todos los requisitos exigidos en los artculos 818 y 820 del Cdigo Civil y como es deseo del proponente la exitincin del usufructo sobre el bien inmueble.- Agrguese los autos los acompaados, los mismos que sern desglosados en el momento oportuno en la Casilla judicial No. 965, que seala el compareciente para notificaciones que por derecho les corresponden; as como la autorizacin de los abogados JAVIER CEDEO L. y VANESSA RIZZO Y.Notifquese

DR. RICARDO RIVADENEIRA JUEZ

32

SENTENCIA Juicio No. 2011-0974 JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL DE GUAYAS.- Guayaquil, 11 Abril del 2011, a las 9h34. VISTOS: que dentro de su matrimonio celebrado en Guayaquil el 14 de marzo de 1992 as mismo adquirieron el solar y villa 50, Manzana 409 Villa 580 4ta Etapa de la ciudadela Los Samanes, mediante escritura de Junio 6 de 1995 celebrada en la Notara38 de Guayaquil e inscrita el 12 de octubre de 1995 en el Registro de la Propiedad de Guayaquil tiene los siguientes linderos y medidas: Por el Norte: Lote 49 con 20m; Por el Sur: Lote 51 con 20m; Por el Este: Parqueadero E con 9m; y, Por el Oeste: Lote 4 con 9m que integran un rea de 180 m2, dicen a fojas 29-29.- Bolvar Franco Chacn desea establecer concedindole el usufructo vitalicio PRIMERO: El proceso se ha tramitado legalmente, es vlido.ESTE JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL DE GUAYAQUIL EN NOMBRE DEL PUEBLO SOBERANO DEL ECUADOR Y POR AUTORIDAD DE LA COMNSTITUCIN Y LEYES DE LA REPUBLICA declara con lugar la solicitud, se dispone que el inmueble descrito del dominio de los cnyuges accionantes sea el usufructo vitalicio a favor de su hijo BOLIVAR FRANCO CHACON.- Ejecutoriada esta sentencia inscrbasela en el Registro de la Propiedad del Cantn Guayaquil.Notifquese DR. RICARDO RIVADENEIRA JUEZ a su favor:

33

Bibliografia de la obra y y Carrion Euguiguren E, Curso de Derecho Civil, edit. temis, Bogota, 1979. Diaz Lopez Roberto, Compendio de derecho Civil, Macformas, Guayaquil,2011 y Codigo Civil Ecuatoriano

34