[Escribir texto]

CONVENIO DE USO DE TERRENO ENTRE EL INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO Y EL INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD CON-167-09 Entre nosotros, DR. CARLOS ALBERTO BOLAOS CSPEDES, mayor, casado, abogado, vecino de San Isidro de Heredia, portador de la cdula de identidad nmero uno -

cuatrocientos cincuenta y tres ciento setenta y siete, en calidad de PRESIDENTE EJECUTIVO CON FACULTADES DE APODERADO GENERALSIMO SIN LMITE DE SUMA del INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO, cdula jurdica cuatro cero cero cero cero cuarenta y dos mil ciento cuarenta y tres once designacin acordada por el del Consejo de Gobierno en acuerdo tercero, de la sesin ordinaria nmero ochenta del trece de febrero del dos mil ocho y publicada en el Diario Oficial La Gaceta nmero setenta y dos del quince de abril del ao dos mil ocho, en adelante denominado EL IDA y PEDRO PABLO QUIRS CORTS, mayor, casado, ingeniero elctrico, vecino de San Jos, portador de la cdula de identidad nmero dos cero ciento noventa y cinco - cero ciento veintinueve, actuando en mi condicin de PRESIDENTE EJECUTIVO CON FACULTADES DE APODERADO GENERALSIMO SIN LMITE DE SUMA del INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD, entidad autnoma domiciliada en San Jos, con cdula jurdica nmero cuatro- cero cero cero-cero cuatro dos uno tres nueve; en adelante denominado EL ICE , debidamente autorizados para este acto acordamos celebrar y formalizar el presente Convenio de Uso de Terreno. CONSIDERANDO

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[Escribir texto] 1. Que de conformidad con el artculo 3 incisos b), c), ch), j) de la ley 6735 del 29 de marzo de 1982, Ley de Creacin del Instituto de Desarrollo Agrario, corresponde al IDA: [] b) Administrar, en nombre del Estado, las reservas nacionales y las tierras que se traspasen para el cumplimiento de sus fines, y efectuar en ellas planes de desarrollo integral, asentamientos campesinos, colonizacin, parcelacin y adjudicacin; todo ello con arreglo a las normas de la presente ley; c) Promover y ejercitar las medidas legales pertinentes, para hacer efectivo el principio de la funcin social de la propiedad; ch) Ejercer la administracin de su patrimonio; [] j) () participar, mediante la aportacin de capital o adquisicin de bienes u otros ttulos valores similares, en empresas pblicas o de economa mixta, cuyos fines sean el desarrollo de determinadas zonas o regiones del pas. 2. Que el Instituto de Desarrollo Agrario est facultado por el artculo treinta y cuatro de su ley de creacin para delegar parcialmente la administracin y aplicacin de sus recursos en otros rganos o instituciones pblicas, cuando ello favorezca los objetivos de la ley 3. Que el Artculo once de la Ley General de la Administracin Pblica nmero seis mil doscientos veintisiete del treinta de mayo de mil novecientos setenta y ocho, establece

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[Escribir texto] que la Administracin Pblica estar sujeta al ordenamiento jurdico y solo actuar conforme al dictado expreso de la ley. 4. Que el IDA consecuente con la ley que lo rige, su visin y misin que de ella deriva, es consciente que el desarrollo y consolidacin del sector rural, solo ser

posible a travs de la interaccin de diferentes actores tanto pblicos como civiles en procura de a) Lograr mayor cobertura y eficacia en la prestacin de servicio, b) Aumentar la capacidad de gestin y respuesta; todo en aras de favorecer el desarrollo nacional. 5. Que EL IDA de conformidad con las facultades conferidas por el articulo tercero inciso b) de la ley de Creacin del Instituto de Desarrollo Agrario, nmero seis mil setecientos treinta y cinco en relacin con el articulo once de la Ley de Tierras y Colonizacin nmero dos mil ochocientos veinticinco, tiene bajo su administracin

como Reserva Nacional un terreno localizado en el distrito de Buenos Aires, cantn de Buenos Aires, Provincia de Puntarenas, entre las coordenadas 538,0 538,5 y 343,9 345,1, coordenadas de Proyeccin Lambert hojas cartogrficas General y Buenos Aires 6. Que EL ICE es una Empresa propiedad del Estado al servicio de la sociedad costarricense, en el mbito de la industria elctrica y telecomunicaciones que

contribuye con el desarrollo econmico, social y ambiental, promoviendo la universalidad del servicio en el mbito nacional y el uso racional de los recursos naturales.

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[Escribir texto] 7. Que tanto EL IDA como EL ICE comparten objetivos y planes orientados al desarrollo social y productivo nacional, cuya implementacin requiere de la

integracin en forma articulada y congruente de esfuerzos. 8. Que EL ICE ejecuta el proyecto Hidroelctrico El Diqus declarado de inters

nacional por el Gobierno de la Repblica, mediante Decreto Ejecutivo No. 34312-MPMINAE de seis de febrero de dos mil ocho, publicado en La Gaceta No. 31 del 13 de febrero de 2008 9. Que EL ICE ha manifestado al IDA su inters y necesidad de obtener en uso un rea de doce hectreas destinadas a la instalacin de campamentos y patios para el depsito de materiales requeridos en las diferentes etapas del PROYECTO HIDROELCTRICO EL DIQUS. POR LO TANTO: Hemos convenido el celebrar el presente CONVENIO DE USO DE TERRENO ENTRE EL INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO Y EL INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD que se regir por las siguientes disposiciones:

ARTICULO PRIMERO. DEL OBJETO: El objeto del presente convenio consiste en establecer los trminos y condiciones por los que se regular el uso que concede EL IDA sobre el terreno que forma parte de la Reserva Nacional, localizado en el Distrito Buenos Aires, Cantn Buenos Aires, Provincia de Puntarenas al ICE para la instalacin y operacin de las bodegas y patios para la implementacin y ejecucin de las diferentes etapas del Proyecto Hidroelctrico El Diqus.
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ARTICULO SEGUNDO. DEL INMUEBLE. El terreno sobre el que se otorga el uso al ICE abarca un rea de doce hectreas, localizado en el sector noroeste de la finca conocida como sector B ubicada en el distrito de Buenos Aires, cantn de Buenos Aires, Provincia de

Puntarenas, entre las coordenadas 538,0 538,5 y 343,9 345,1, coordenadas de Proyeccin Lambert hoja cartogrfica General y Buenos Aires ARTICULO TERCERO. DE LAS OBLIGACIONES DEL ICE EN RELACION CON EL INMUEBLE. En virtud del presente convenio EL ICE adquiere los siguientes compromisos: 3.1 Mantener el terreno objeto de este convenio en las mejores condiciones de conservacin y mantenimiento, por el periodo de vigencia del mismo, debiendo realizar a su costo requiera. 3.2 Para la utilizacin del terreno objeto de este convenio, seleccionar e identificar, en coordinacin con EL IDA dos sectores: a) El primero de ocho hectreas que se utilizar en la instalacin de campamentos y b) El segundo de cuatro hectreas que se destinar como patios para el depsito de materiales. 3.3 Disponer y mantener al da, todos los permisos sanitarios, municipales y cualquier otro, que sean necesarios. 3.4 Cumplir a cabalidad la normativa vigente para el manejo de desechos y vertidos, para lo cual de ser necesario construir a su costo exclusivo las obras recomendadas. exclusivo todas las mejoras necesarias y de mantenimiento que se

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[Escribir texto] 3.5 Establecer todas las medidas de mantenimiento, seguridad y proteccin para evitar deterioro o actos de invasin por parte de terceros y poner en conocimiento de las instancias judiciales correspondientes y del IDA, cualquier denuncia o actuacin. 3.6 Brindar al IDA la informacin sobre el uso del terreno cuando le sea requerida, permitiendo el ingreso de sus representantes debidamente identificados para verificar el estado de aprovechamiento. 3.7 Garantizar que no podr reclamar contra la medida o localizacin del inmueble que hubiese servido de base para otorgar el presente convenio. ARTICULO CUARTO. DE LAS OBLIGACIONES DEL IDA EN RELACION CON EL INMUEBLE CONVENIDO: EL IDA se obliga a permitir y garantizar el uso del inmueble en uso as como a promover, respaldar o coadyuvar en todo proceso judicial o administrativo que sea necesario durante la vigencia del contrato. El IDA no queda obligado a la eviccin ni al saneamiento. ARTICULO QUINTO. DE LAS REPARACIONES O ADICIONES. Toda adecuacin,

reparacin y/o adicin que EL ICE realice al inmueble objeto del presente convenio se realizarn a su costo exclusivo, las cuales se considerarn adheridas al inmueble, excepto aquellas que puedan ser removidas sin afectar o daarlo. EL IDA no cancelar suma alguna al vencimiento del convenio. ARTICULO SEXTO. DE LOS DERECHOS ORIGINADOS POR ESTE CONVENIO. En

virtud del presente convenio EL ICE solo tendr derecho al uso del bien por el periodo de vigencia, mas no se generar a su favor ningn derecho en tanto que la presente relacin

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[Escribir texto] tiene un carcter precario al amparo del artculo ciento cincuenta y cuatro de la Ley General de la Administracin Pblica. ARTICULO STIMO. DE LA VIGENCIA: La duracin de este convenio se pacta por un plazo de tres aos contados a partir de su firma, debiendo EL ICE restituir el inmueble al vencimiento del convenio, sin interpelacin previa. No obstante, puede prorrogarse a partir de ese momento en forma automtica por un periodo sucesivo de tres aos, si con un mnimo de tres meses que antecedan al vencimiento, ninguna de las partes expresa a su contraparte su voluntad de darlo por concluido. Asimismo, el plazo de vigencia puede

tambin fenecer en el momento en el que se logren los PROPSITOS planteados en este convenio, para lo cual aplica el plazo del evento que primero se cumpla. Todo ello sin

perjuicio de que sobre un rea de hasta cuatro hectreas, identificadas y utilizadas como patios, EL IDA, con una antelacin de un mes, pueda exigir su restitucin para atender proyectos RESPALDADOS POR EL CONCEJO MUNICIPAL DE BUENOS AIRES, en cuyo caso EL ICE restituir el terreno sin exigir retribucin alguna. ARTICULO OCTAVO. PROHIBICIONES: EL ICE no podr arrendar, ceder traspasar o gravar de cualquier forma el predio concedido en prstamo ni los derechos que de l se deriven. ARTICULO NOVENO. DE LA UNIDAD RESPONSABLE DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO. Corresponder a los titulares subordinados de la Gerencia del PROYECTO

HIDROELCTRICO EL DIQUIS y de la DIRECCIN REGIONAL BRUNCA DEL IDA, el seguimiento y control del presente convenio, todo ello sin menoscabo de las diligencias que

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[Escribir texto] instancias especializadas o ad hoc realicen de oficio o a instancia del Jerarca de cada una de las instituciones suscriptoras del presente convenio. ARTICULO DCIMO. DE LA RESCICION Y RESOLUCION. El IDA o EL ICE podrn resolver unilateralmente el presente convenio por motivo de incumplimiento de lo estipulado y mediando previamente una llamada de atencin que no haya sido atendida; as como cobrar los daos y perjuicios que por ese motivo sean causados. En caso de proceder se asegurar el debido proceso. Si acaecieran razones de caso fortuito, fuerza mayor o por motivo de inters pblico, conveniencia y oportunidad, las partes pueden rescindir el

convenio sin responsabilidad siempre y cuando se le comunique a la contraparte con una antelacin no inferior a un mes. ARTICULO DCIMOPRIMERO. DE LAS RESERVAS: EL IDA se reserva el derecho a utilizar sin indemnizacin alguna hasta un doce por ciento del terreno convenido, para la construccin de caminos, el aprovechamiento de fuerzas hidroelctricas, el paso de lneas telefnicas, la construccin de puentes de paso y utilizacin de cursos de agua que fueran necesarias para el abastecimiento de poblaciones, abrevaderos de ganado, irrigacin, drenaje o cualquiera otra finalidad de utilidad pblica. ARTICULO DECIMOSEGUNDO. EXTINCION DEL CONVENIO: El presente convenio se extingue por: 11.1 11.2 11.3 Vencimiento del plazo Por incumplimiento de las clusulas pactadas. Por comprobarse que se ha dado un mal uso al terreno e instalaciones.

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[Escribir texto] 11.4 Porque EL ICE no utilice el inmueble arrendado por espacio de doce meses consecutivos sin causa que lo justifique, o dar uso distinto del pactado sin autorizacin. 11.5 Se extinguir parcialmente el convenio, en relacin con relacin las reas utilizadas para patios que, sumando un total de cuatro hectreas, le sea solicitada su restitucin por parte del EL IDA. ARTICULO DECIMOTERCERO. NORMAS APLICABLES: En lo no expresamente regulado en este convenio se aplicar en forma supletoria lo dispuesto por la ley de Creacin del Instituto de Desarrollo Agrario, Ley de Tierras y Colonizacin, Ley General de la Administracin Pblica, Ley Orgnica de la Contralora General de la Repblica, Ley General de Control Interno, el numeral 154 de la Ley General de Administracin Pblica, el artculo 161 del Reglamento de Contratacin Administrativa la la Ley N449 de Creacin del ICE y sus
reformas, los artculos 6, 8, 21 y concordantes de la Ley N8660 de Fortalecimiento y Modernizacin de las Entidades Pblicas del Sector Telecomunicaciones y dems normas aplicables vigentes

en el ordenamiento jurdico administrativo y el Cdigo Civil. ARTICULO DECIMOCUARTO. CUANTIA. Siendo el presente convenio de carcter gratuito, no se estima ni se encuentra sujeto al trmite de refrendo contralor, de conformidad con lo dispuesto en los artculos 3, 8, 9,17 y concordantes del Reglamento sobre el Refrendo de las Contrataciones de la Contralora General de la Repblica. ARTICULO DECIMOQUINTO. DE LA ACEPTACION. Las partes aceptan en forma expresa los alcances de lo pactado en el presente convenio.

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[Escribir texto] ARTICULO DECIMOSEXTO. DE LA APROBACION: El presente convenio ha sido debidamente aprobado por acuerdo de la Junta Directiva del IDA tomado en el articulo 5 de la Sesin Ordinaria nmero 021-2009, celebrada el 22 de junio de 2009.

En fe de lo anterior firmamos dos tantos iguales en Buenos Aires de Puntarenas, a las once horas del tres de julio del dos mil nueve.

Carlos Alberto Bolaos Cspedes Presidente Ejecutivo

INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO

Pedro Pablo Quirs Corts Presidente Ejecutivo

INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD

Testigo de Honor Primo Feliciano lvarez Guevara ALCALDE MUNICIPALIDAD BUENOS AIRES.

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