CONTRATO DE USUFRUCTO DE TIERRAS EJIDALES QUE CELEBRAN, POR UNA

PARTE, (INSERTAR EL NOMBRE DEL EJIDATARIO O COMUNERO), EN CALIDAD

DE TITULAR DE LOS DERECHOS PARCELARIOS, QUIEN PARA EFECTOS DEL
PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL TITULAR”, Y POR LA OTRA,
EL CONSEJO NACIONAL DE FOMENTO EDUCATIVO, A TRAVÉS DE SU
DELEGACIÓN EN EL ESTADO DE (INSERTAR NOMBRE DEL ESTADO),
REPRESENTADO POR SU DELEGADO (INSERTAR NOMBRE Y GRADO
ACADÉMICO), CON EL CARÁCTER DE USUFRUCTUARIO, EN ADELANTE
“CONAFE”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. DE “EL TITULAR”:

I.1. Que es una personas físicas que se identifican con credencial para votar,
expedida por el Instituto Nacional Electoral con número de clave de elector
0000000 (insertar la descripción de la credencial mediante el cual se identifica,
institución que la expide así como número) las cuales se agregan en copia simple
al presente instrumento.

I.2. Que están casados bajo el régimen de sociedad conyugal lo cual acreditan con el
acta de matrimonio de fecha 00 de 0000 de 0000, la cual se agrega en copia
simple al presente Contrato.

I.3. Que es legítimos titulares (o poseedores reconocidos) de la parcela ubicada

(insertar la ubicación) según lo acredita con (insertar documento mediante el cual
se acredite con certificado parcelario.), documento que en copia simple se agrega
al presente Contrato de Usufructo para que forme parte integral del mismo, y que
tiene una superficie total de 000.00 m² (insertar en letra la superficie total).

I.4. Que no tienen ningún impedimento legal para otorgar en Usufructo la parcela
objeto del presente Contrato, ni para permitir que se utilice para actividades
educativas.

I.5. Que su interés es transmitirle al “CONAFE” el derecho real y temporal de usar y

disfrutar de la parcela, objeto de este Contrato, a fin de que lo utilice para la
construcción de espacios educativos.

I.6. Que para los efectos legales de este Contrato señala como domicilio para oír y
recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en (insertar la
ubicación).
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II. DEL “CONAFE”:

II.1. Que es un Organismo Descentralizado, con personalidad jurídica y patrimonio

propios, que tiene como objeto promover, coordinar y ejecutar las acciones que, en el
ámbito de la Administración Pública Federal, permitan el pleno ejercicio del derecho a
la educación inicial y básica dirigida a la población de las localidades rurales con
mayor rezago social del país, garantizando una mayor equidad e igualdad de
oportunidades de acceso, de conformidad con el Decreto Presidencial que lo rige,
publicado en el Diario Oficial de la Federación el 22 de marzo de 2012.

II.2. Que en cumplimiento de su objeto, tiene entre otras funciones en términos del artículo
3º, fracción I del Decreto invocado en el numeral anterior, investigar, diseñar,
establecer, programar, ejecutar y evaluar modelos que contribuyan a expandir y/o
mejorar la educación y el nivel cultural de los grupos y regiones con mayor rezago
social del país de conformidad con las disposiciones que al efecto emita la Secretaría
de Educación Pública.

II.3. Que en esta Entidad Federativa opera el Programa de Educación Inicial y Básica
para la Población Rural e Indígena mediante diferentes modalidades que abarcan
la educación que imparte directamente la SEP: Preescolar, Primaria y Secundaria
Comunitaria donde participan niños y jóvenes que habitan en localidades rurales
de escasa población y difícil acceso, así como programas y proyectos de
Educación Comunitaria dirigidos al desarrollo integral de las comunidades,
conforme al Reglamento para la Educación Comunitaria, expedido por el Ejecutivo
Federal el 17 de agosto de 1981, y publicado en el Diario Oficial de la Federación
del 21 de agosto del mismo año.

II.4. Que en esos términos desarrolla acciones alternativas de educación en

comunidades rurales e indígenas, mediante los cuales se busca reducir y superar
el rezago educativo, entre otros, la falta de espacios educativos y técnico
administrativos, de ahí que a fin de cumplir con su objeto tiene programado
ejecutar obras que se relacionan con la construcción y rehabilitación de espacios
educativos y técnico-administrativos atendiendo a las condiciones de marginación
en que se encuentran las comunidades.

II.5. Que la representación legal del Organismo para los efectos derivados de este
Contrato está a cargo de su Delegado en el Estado de (insertar nombre del
Estado), (insertar nombre y grado académico), en términos de los artículos 5,
fracción IV, 25, fracción I y 26, fracciones III y IV del Estatuto Orgánico del
Consejo Nacional de Fomento Educativo, aprobado por su Junta Directiva el 29
de Junio del año 2015, y publicado en el Diario Oficial de la Federación el viernes
19 de octubre del mismo año.

II.6. Que su Delegación en el Estado de (insertar nombre del Estado), por conducto de
su titular o del personal que designe, será la Unidad Administrativa responsable
de vigilar el cumplimiento de las obligaciones que se deriven de este Contrato de
Comodato.
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II.7. Que es de interés que “EL TITULAR” le otorgue en usufructo la parcela materia
del presente Contrato en la cual construirá un espacio educativo para prestar sus
servicios.

II.8. Que conoce las modalidades a las cuales está sujeta la propiedad ejidal y lo que
dispone la Ley Agraria, en lo relativo a la celebración del presente Contrato.

II.9. Que para los efectos del presente Contrato de Usufructo señala como domicilio
para oír y recibir todo clase de notificaciones y documentos el ubicado en (insertar
Calle, Número, Colonia, Ciudad, Estado, Código Postal).

Con base en lo anterior y con fundamento en los Artículos 27 fracción VII, de la

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2, 12, 16, 45, 76, 77, 78 y 79 de
la Ley Agraria; 24 fracción II, y 32 fracción X del Reglamento Interior del Registro Agrario
Nacional; 980 al 1048 del Código Civil Federal y 18 fracción XI de la Ley Orgánica de los
Tribunales Agrarios, las partes acuerdan celebrar el presente Contrato de Usufructo, de
conformidad con las siguientes:

C L Á U S U L A S
PRIMERA.- [Objeto del Contrato]: “EL TITULAR” se obliga a otorgarle al “CONAFE”
a título gratuito, el uso y disfrute temporal de una fracción1 de la parcela que se describe
en la Declaración I.3, mismo que se localiza en (insertar la ubicación), con una superficie
total de 0.00 m2 (insertar en letra la superficie total)2 metros cuadrados, con las medidas
y colindancias que adelante se señalan, en el que el “CONAFE” construirá un espacio
educativo para proporcionar sus servicios educativos:

Al norte 0.00 m (insertar en letra metros) y colinda con (insertar nombre completo de la
persona colindante).
Al sur 0.00 m (insertar en letra metros y colinda con (insertar nombre completo de la
persona colindante).
Al este 0.00 m (insertar en letra metros) y colinda con (insertar nombre completo de la
persona colindante).
Al oeste 0.00 m (insertar en letra metros) y colinda con (insertar nombre completo de la
persona colindante).

SEGUNDA.- [Otorgamiento de “EL ESPACIO EDUCATIVO”]: “EL TITULAR” en este

acto otorga al “CONAFE”, una fracción3 de la parcela de la que es titular, libre de todo
gravamen y el cual consta de una superficie plana con las siguientes características
(insertar las características de la parcela, estado en que se encuentra y los datos de su
localización) y el “CONAFE”, lo recibe a su entera satisfacción, obligándose a devolverlo
con las mejoras realizadas en el mismo.

1
En caso de tratarse de una fracción de la parcela deberá especificarse dicha situación, en caso
contrario deberá señalarse que es la totalidad de la parcela.
2
Establecer únicamente la superficie que se otorgará en Usufructo.
3
En caso de tratarse de una fracción de la parcela deberá especificarse dicha situación, en caso
contrario deberá señalarse que es la totalidad de la parcela.
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TERCERA.- [Uso de “EL ESPACIO EDUCATIVO]: “EL TITULAR” se compromete a no
entorpecer ni estorbar la labor del “CONAFE” respecto de la parcela materia del
presente Contrato de Usufructo.

CUARTA.- [Autorización para el uso de “EL ESPACIO EDUCATIVO a terceros]: “EL

TITULAR” autoriza al “CONAFE” a transmitir su derecho de usufructo aún tercero,
siempre que sea para fines educativos. Sin embargo todos los contratos que celebre el
“CONAFE” como usufructuario terminarán con el usufructo lo anterior de conformidad
con lo establecido en los Artículos 1002 y 1012 del Código Civil Federal.

QUINTA.- [Obligación del Usufructuario]: El “CONAFE” hará del conocimiento de “EL

TITULAR” cualquier perturbación de sus derechos respecto de las tierras usufructuarias.

SEXTA.- [Otorgamiento de Fianza]: “EL TITULAR” libera al “CONAFE” de la

obligación de otorgar fianza por el usufructo otorgado.

SÉPTIMA.- [Vigencia del Contrato]: La vigencia del presente Contrato será de veinte
años forzosos para ambas partes, contados a partir de la fecha de su firma, pudiendo ser
renovado por un término igual, si las partes lo estiman conveniente.

OCTAVA.- [Modificaciones]: Cualquier modificación a los términos del presente

Contrato de Usufructo será establecida por mutuo acuerdo y se formalizará mediante
instrumento modificatorio debidamente suscrito por las partes y se agregará a este
documento para que forme parte integral del mismo.

NOVENA.- [Terminación Anticipada]: “EL TITULAR” y el “CONAFE” están de

acuerdo que el presente Convenio podrá darse por terminado anticipadamente, por
alguna de las siguientes causas: por extinción del usufructuario, renuncia del
usufructuario, expropiación de la parcela materia del usufructo, por renuncia del
usufructuario a los derechos consignados en el Artículo 1043 del Código Civil Federal y
por voluntad expresa de las partes, debiendo notificarse con 30 días naturales de
anticipación.

DÉCIMA.- [Solución de controversias]: “EL TITULAR” y el “CONAFE” convienen que

el presente Contrato de Usufructo es producto de la buena fe, por lo que acuerdan
expresamente resolver en amigable composición cualquier controversia que pudiera
suscitarse, obligándose a instrumentar las acciones que sean necesarias para el cabal
cumplimiento del objeto de este Contrato. Si las partes no logran conciliar sus intereses,
manifiestan que es su voluntad sujetarse a los Tribunales Federales del Estado de
(insertar nombre del Estado), y a las disposiciones de la Ley Agraria, supletoriamente el
Código Civil Federal y Código Federal de Procedimientos Civiles, con renuncia a
cualquier competencia que por razón de sus domicilios presentes o futuros o por otras
circunstancias pudiera corresponderles.

DÉCIMA PRIMERA.- [Inscripción]: El presente Contrato será inscrito en el Registro

Agrario Nacional, de conformidad con lo establecido en el Artículo 24 fracción II, y 32
fracción X del Reglamento Interior del Registro Agrario Nacional.
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Previa lectura del contenido del presente Contrato de Usufructo, las partes aceptan
quedar obligadas en todos sus términos y condiciones, las cuales se constituyen en la
expresión completa de su voluntad y lo firman de conformidad en cuatro ejemplares
originales, en la Ciudad de (insertar nombre del Estado, Estado de (insertar nombre del
Estado), a los (insertar día) días del mes de (insertar el mes) del año dos mil (insertar el
año).

POR “CONAFE” “EL TITULAR”

(INSERTAR NOMBRE Y GRADO C. (INSERTAR EL NOMBRE COMPLETO

ACADÉMICO). DEL EJIDATARIO O COMUNERO).
Delegado Estatal.

(Insertar el nombre del cónyuge).

Las presentes firmas corresponden al Contrato de Usufructo, celebrado en cinco fojas útiles entre el (Insertar nombre completo
del Ejidatario o Comunero), y el Consejo Nacional de Fomento Educativo, a través de su Delegación en el Estado de (insertar
nombre del Estado). Fin del Texto.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------