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TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO

1

VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION

UCV-FAU-IDEC VIII MAESTRIA DE DESARROLLO DE LA CONSTRUCCION TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1

EVALUACION "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR" MARACAY- EDO. ARAGUA

JESUS ROMERO ANDRI HERNANDEZ P. MARIA DE LOS A. RODRIGUEZ

ABRIL 2.007

1 de 14

ARAGUA 1. recopilar y generar información grafica.. Es por ello que el presente informe recopila información sobre la situación actual de esta populosa urbanización. que han modificado el concepto original de la urbanización y son fuentes potenciales de investigación para dar respuestas a los problemas generados por las crecientes demandas de sus habitantes. El arquitecto Malausena fue el encargado de realizar ese proyecto progresista. en más de cuatro veces desde 1971 hasta 1993.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. no se pude pasar por alto toda la actividad a nivel politico que se genero en la ciudad de Maracay. haciendo énfasis en aspectos relacionados con su mantenimiento. un conjunto de 23 edificios en hectáreas de fértiles tierras atravesadas por el Río Güey. generando la creacion de desarrollos urbanisticos que fueron caracteristicos de ese periodo historico.EDO. con el fin de impulsar y modernizar la producción agrícola y pecuaria del país. 2 de 14 . Ejemplo de ello lo muestra el crecimiento de la población municipal. servicios y prácticas habituales. La Urbanización popular Caña de Azúcar en sus casi cuarenta años de fundada. donde el sector de Caña de Azúcar no escapa a esta realidad. Para esto fue necesario visitar el sitio. La aplicacion de esta politica impulso la creacion de un polo de desarrolo economico en el ambito nacional. el cual alojaría en los predios de la Hacienda La Trinidad en Maracay. tomó el papel de centro nacional de la investigación agropecuaria y agricola cuando el gobierno del general Medina Angarita decretó en 1942 la creación del Instituto Politécnico de Agricultura.INTRODUCCION Cuando se habla de una investigación de Urbanizaciones generadas en el periodo de los años `50 en Venezuela. además de realizar investigaciones en los organismos relacionados y entrevistar algunos habitantes para conocer la situación actual de la localidad y poder mediante ello presentar algunos subtemas para abordar la rehabilitación. otrora tranquila aldea rural asentada entre la Cordillera de la Costa y las orillas orientales del Lago de Tacarigua. Esta capital del estado Aragua. ha pasado por un proceso de "consolidación" que mas que generar mejoras ha aumentado su entropía constructiva.

aunado a ello existía ausencia de terrenos para la construcción. hacia la siglo XIX porque fue residencia del general José Antonio Páez primero y luego del general Joaquín Crespo. asistenciales. legalizando su formación. usada para teñir telas. pedumería. Maracay está situada privilegiadamente en el eje económico que va de Tejerías a Puerto Cabello y con una y llanos especialmente. del Gran Estado Bolívar. La industrialización y crecimiento excesivo de la población no corrió parejo con la oferta de viviendas. para quedar definitivamente capital del Estado Aragua. dejando los campos asolados.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. tambien tuvo preponderancia política en dos oportunidades en el fisonomía de Maracay. plazas. Güey y El Rincón. sin llegarse en muchos casos a saldar migraciones internas procedentes de los Andesla correspondiente indemnización a los legítimos propietarios de dichas tierras. especialmente el cultivo del añil. Posteriormente. Entre las décadas del veinte al treinta se instalan numerosas industrias textiles. se sembraba caña de azúcar y cacao. lactuario. agricultura y ganadería fueron cambiando de uso con la instalación de parques industriales de diversa naturaleza que tuvieron Los terrenos donde hoy se encuentra la ciudad de Maracay fueron otorgados originalmente al conquistador español Sebastián Díaz de Alfaro en el siglo XVI y a su muerte pasaron a su hijo Mateo. Los inicios de su transformación urbanística y económica comienzan durante la administración del general Juan Vicente Gómez. jefe de la tribu de los Aragua. La agricultura fue el principal incentivo del florecimiento de la urbe. En 1917 la capital del estado Aragua se traslada a Maracay desde La Victoria y cuyo rango aún conserva. seguida de La Victoria y Cagua beneficios que les proporcionaba la instalación de industrias que requerían mano de obra.Su denominación político-territorial ha sufrid con el paso de los años. de esa planta. hoteles lugares de década del cincuenta comenzó con "bríos" la En enero de 1898 se le designó industrialización local y las antiguas tierras de por primera vez capital de estado.Durante el período del general Juan Vicente Gómez.. funda la ciudad. que cambian radicalmente la en la localidad. después ciudad de la provincia de Aragua. y luego parte del Estado Guzmán Blanco.. Se le llamaba entonces Valle de Tucupío y Tepatopo y se utilizaba como terreno de pastoreo de ganado. También se construyen centros Maracay sufrió los avatares de la revolución emancipadora y la guerra federal también dejó su secuela recreación. Se inicia entonces preponderancia mayor en la década del la invasión de antiguas haciendas de cierta extensión y la instalación de rancherías sin las sesenta. En la Década de los ‘50 se gesta un importante proceso de industrialización de la ciudad.EDO. ARAGUA 2. y del Gran Estado Guzmán Blanco. charcutería y enlatados. y es por eso que en las páginas de nuestra historia criolla se habla de Maracay como villa de la provincia de Caracas. el Obispo Diego de Baños y Sotomayor " tomando del río "Maracay" el nombre que la designa. atraídos por los constante comunicación con los centros de decisión capitalinos y la misma tiene la mayor concentración de personal ocupado en el estado Aragua. hacia los rincones de Tucupío. etc. en los ‘60 se producen fuertes movimientos de inmigración e invasión de tierras. Tapatapa. Maracay sufrió una fuerte transformación urbanística y económica. El 5 de marzo de 1701. Paralelamente comienza la llegada de mínimas condiciones sanitarias y de otros servicios públicos que posteriormente eran dotados por las instituciones oficiales. a propietarios y jornaleros. 3 de14 . Por su parte. se crean parques industriales. se exportaban en grandes cantidades a Europa y proporcionaban proventos a la Corona.ASPECTOS HISTORICOS La ciudad Jardín de Venezuela debe su nombre al Cacique Maracay (palabra caribe que significa tigre). quien residía en la ciudad desde los inicios mismos de su gobierno.

depositan sus aguas los ríos de este estado. de 2. es la del océano Atlántico. Superficie: tiene una superficie de 447 km2. que fluyen en sentido contrario y cuyos nacimientos están separados por una alineación de colina aluviales.1 km2. de 1. recipitación: 900 P metros y 200 metros anuales. vierte sus aguas en el Caribe. Lluvia: Mayo y Octubre.426 m. haber dado parte de su caudal.. HIDROGRAFIA Clima: 410 metros sobre el nivel del mar con vientos de esteoeste. y Tuy. Pero. la costa es rocosa y escarpada. tenemos que mencionar que aquí nace. el inmisario más importante del lago de Valencia. que se suceden de norte a sur. respectivamente. Estos dos elementos del paisaje constituye los fenómenos físico geográfico más importante de la región.En el extremo oeste.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. desembocan pequeños ríos como el Turiamo. El extremo septentriona está accidentado por el tramo central de la Cordillera del Litoral que culmina con el pico Ceniza de 2. puerto natural que penetra unos 4 Km tierra adentro. Generalidades de la tierra: Los usos urbanos constituyen los más importantes al superar a los de uso agrícola. a la sedienta ciudad de Caracas. con longitud de 55 y 38 km.EDO. en dirección este-oeste. Características físicas/geográficas: Las condiciones de medio físico geográfico están asociadas a la presencia de la cordillera de la costa y a la unidad natural conocida como depresión tectónica del Lago de Valencia. presentando buenos abrigos naturales. la serranía del litoral y la serranía del interior con alturas superiores a los 500 metros sobre el nivel del mar. al pie del pico Codazzi. separadas entre si por una depresión central. Seco: Noviembre y Abril. depositan sus aguas los ríos Aragua y Turmero. Pao. no sin antes. Densidad: con una densidad de 271. lo que determina la existencia de tres regiones fisiográficas bien diferenciadas. Finalmente. La depresión del Lago de Valencia hendidura axial que se encuentra entre ambas serranías. Esta flora tectónica ha sido rellenada por sedimentos cuaternario y con una suave inclinación hacia el lago y una orientación este-oeste conformando una amplia planicie fluvial costa con altura entre 400 y 450 metros sobre la superficie del mar y pendientes bajas.. . la Serranía del Interior. a sus afluentes Tucutunemo. Relieve: Atraviesan el estado. Al sur de la Cordillera del Litoral se abre la depresión tectónica de los ríos Aragua. Choroní. y el pico Codazzi. la serranía del litoral es más incorporada y de mayor altitud en sus bordes medianales aparece una unidad de deposición correspondiente al pidemonte el cual permite una transición entre las vertientes y el fondo del valle. presentando buenos abrigos y escarpada. Chuao y Maya. separa la depresión del Aragua-Tuy del extremo Riesgo Sísmico:La presencia de fallas geológicas que recorren esta área tales como las fallas de la victoria y otras fallas de carácter local.435 m.La tercera cuenca. en el estado Miranda. En tres cuencas. ARAGUA 3. ninguno de ellos con un recorrido mayor a 27 km. Ocumare. el río Tuy. Caramacate y Taguay. que recibe entre otros. que luego de recorrer 240 km. clima tropical – lluvia y sequía.614 m. SUELOS SISMOLOGIA Debido a la proximidad de la cordillera. Cata. y el orige aluvenial considerable hace muy factible la actividad sísmica. cuya máxima altitud se encuentra en el cerro Cataure. como la ensenada de Turiamo. en la cuenca del mar Caribe. Por una par las condiciones geológicas estructural pueden proveer fracturas y desplazamientos de las rocas en las áreas de vertientes y en segundo lugar los suelos profundos darían lugar a un efecto conocido como enfocamiento que contribuiría a la ampliación del movimiento sísmico. A la cuenca del lago Valencia. donde van a llegar las aguas del río Guárico. el lago de Valencia ocupa el fondo de la depresión. dos cadenas montañosas paralelas.ASPECTOS MORFOLOGICOS Relieve:La cordillera de la costa y sus ramales principales.. 4 de 14 .

Dos Parroquias Urbanas: 1.146. El Progres Electricidad (1992): En Maracay no hay plantas generadoras de ene 5 de 14 . luego cambia hacia el sur hasta llegar al Lago de Valencia. En 1987. Principal Mario Briceño Iragorry y tres calles de Caña de Azúcar. unas m Niveles de Servicio: Reciben agua cada dos días y dependen d Depende del sistema regional del centro y su suministro es noct Con suministro interdiario los sectores Las Tejerías. ARAGUA 4. Av. La Avenida Caracas junto con la Avenida Circunvalación forma un anillo que comienza en la Av.146.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY.Fue entonces el 5 de enero de 1990. Costa de Turiamo) la misma cambia sus características de vialidad local sobre la cual se hace la movilización en el área urbana. La Candelaria. De allí en línea recta en Oeste: limita con el estado Carabobo desde el punto antes menciona Drenaje: El Río El Limón nace en el cerro Rancho Grande. de allí al Lago no está canalizado. Su cuenc tiene un área aproximada de 102 km2 y una longitud de cause natural de 37. Paseo I. Pozo 5.760 metros sobre el nivel del mar. localizados en los márgenes o muy cerca del río El Limón es el ejemplo más palpable allí se produjeron enormes daños y cuantiosas pérdidas tanto humanas como materiales durante la creciente del 6 de Septiembre del año 1987. El Municipio Mario Briceño Iragorry se encuentra ubicado en la zona nor-este del estado Aragua. partiendo del pico periquito en el sentido noroeste por la misma fila comienza en un punto de coordenadas N-1143.EDO. cuando se instalo el primer consejo municipal del electo por elección popular. Pozo 9. Sur: limita por el Municipio Girardot desde el colegio la Trinidad de a sigue por la avenida Universidad hasta llegar a la intersección con la avenida El Limón de allí bordea los edificios del sector 10 UD-17 de urbanización Caña de Azúcar. Acueductos: El abastecimiento de agua se hace a través de fuentes subterránea de Municipio Mario Briceño Iragorry presenta los siguientespozos: Zootecnia II. Playón. permitiendo la conexión en el Municipio como vías principales. División Político Territorial El Municipio Mario Briceño Iragorry: Capital : El Limón. Caña de Azúcar y La Candelaria. Redoma Limón. Guamita. Este: limita con el Municipio Girardot desde el punto antes descrito cerro Chimbarazo de coordenadas N-1. Los barrios El Progreso. Pozo PTJ con una producción de 156 lit/seg. a través del sufragio en el mes de Diciembre de 1989.360 en sentido noroeste pasando por Rancho Grande y el Pico Guacamaya hasta llegar a la intersección de la fila el Tigre. Paseo II. Caña de Azúcar 2. el Municipio foráneo Mario Briceño Iragorry pasó a ser autónomo. en la cordillera de la costa a una altura de 1.000 E-651. dichos terrenos fueron expropiados y pasaron a manos del Ministerio de Agricultura y Cría.000 E-651. Universidad y culmina en la misma. Niño Jesús Límites Norte: con el Municipio Ocumare de la Costa de Oro. El Limón. Jerarquización Vial: Una vialidad arterial: Autopista El Limón. Pozo 8.. Av.85% del territorio regional.41 km2 lo que representa el 0. Cloacas: El Limón ubicado al noreste de Maracay realiza su descarga directamente al río a través de dos colectores municipales. Las zonas críticas debido a problemas de drenaje o inundaciones se encuentra ubicada en los márgenes del río. de allí se conecta con la avenida del sector 5 de la urbanización José Félix Rivas. las fuentes más importantes son quebrada Guacamaya.000 final del lindero norte. El Limón. Esto sucedió el 11 de enero de 1960.5 km. Caracas. La Candelaria. Caño de Piedra.950 E-643. por lo tanto a partir de ese momento. cerro Chimborazo y cerro Piedra Triac en un punto de coordenadas N-1. Pozo 3. se une con la Obras de Captación: La toma el Manguito y la toma de la Guam Sistema de Tratamiento de Aguas: En la actualidad la única p Las fuentes superficiales y profundas no pasa por la planta para El sistema de tratamiento de los pozos es por Cloroven. Pozo 6. El Manguito y la quebrada El Centro. Desde El Limón hasta Cavim se ha canalizado en concreto el río El Limón. La segunda presta servicio a Santa Fe. tiene una extensión de 61. Mercado Periférico. Circunvalación. Características urbanas Vialidad Urbana:Su tramo vial se apoya en la vía que permite s conexión con Maracay y con la costa aragüeña (Ocumare de la Costa. El Limón. El Piñal. Fuentes superficiales: toma de Guacamay I y II. Vialidad colectiva: Av. pozo 4.ASPECTOS SOCIALES 1 El Municipio Mario Briceño Iragorry tuvo su origen sobre terrenos pertenecientes a Juan Vicente Gómez. Manga de Coleo. se elegirán las autoridades municipales que regirán los destinos del nuevo municipio. ORE.000 siguiendo en sentido suroeste por la fila el Tigre y continuidad de la fila la Trinidad hasta llegar al colegio Trinidad bordea dicho hasta llegar a las coordenadas nº 1136 E:651 a las 800 final de este lindero. La orientación del caño principal es NO-SE hasta llegar a el Limón.

B. Prom. CAÑA DE AZUCAR.SITUACION ACTUAL 5.DESCRIPCIÓN FÍSICA DEL TERRENO/ INMUEBLE (Se anexa croquis en hoja Nº 3) LINDEROS Norte Sur Este Oeste MUNICIPIO OCUMARE DE LA COSTA REGIONAL MUNICIPIO GIRARDOT Y ESTADO CARABOBO MUNICIPIO DEL ORO ESTADO CARABOBO FUNCIONAMIENTO Desocupado Ocupado (construcción existente) : X Descripción uso: Área: 11. PARROQUIA CAÑA DE AZUCAR.LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA ESTADO ARAGUA DIRECCIÓN: MUNICIPIO / PARROQUIA MARIO BRICEÑO IRAGORRY LOCALIDAD PARROQUIA CAÑA DE AZUCAR (Anexar croquis de situación. 5.. X 24-28 ºC 6 de 14 . URB. ESTADO DE SERVICIOS BASICOS.EDO. MARACAY ESTADO ARAGUA 5..C. ARAGUA 5...) MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORY.TIPO DE ATENCIÓN INMUEBLE DESCRIPCION: X TERRENO EVALUACION DE LA URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR.D. BUSQUEDA DE ELEMENTOS PARA SU RECUPERACION Y RESTAURACION..DESCRIPCIÓN DEL CONTEXTO INMEDIATO DEFICIENTE NO EXISTE EFICIENTE Aguas Morfología POLIGONO IRREGULAR PLANA NO ARBOLES VARIOS NO ARCILLOSO/ SEDIMENTOS Potable Servidas Drenajes (lluvias) POZOS SUBTERRANEOS COLECTORES MUNICIPALES CANAL DE DRENAJE HACIA EL RIO LIMON SUB-ESTACIONES ELECTRIAS POR BOMBONAS CENTRALES FIJAS Y MOBILES Electricidad Gas Teléfono Otros CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR Urbano Sub-urbano Rural Marginal Indigena TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA 1 piso VIVIENDA SERVICIOS DEL SECTOR ACCESO AL TERRENO/ INMUEBLE Vía pavimentada Vía de tierra Escalera comunal X X 1 a 2 pisos 2 a 3 pisos Edificios Inestable X X X X Alumbrado Público Suministro Eléctrico Gas Natural Directo Gas Natural Bombonas Acueducto Red Cloacal Colector Aguas Lluvias Aseo Urbano X X X X (a) X (b) X ( c) X X X X X Vereda Marítimo Fluvial Otro: DESCRIPCIONES ADICIONALES (a) por pozos profundos (b)colectores municipales al rio limon (c ) Insular Montañoso Sabana/llano Fluvial Marino Otro: COMERCIO Fronterizo Local Vecinal Metropolitano Manufacturera Liviana Pesada INDUSTRIA X Servicio Telefónico Servicio Cable TV Transporte Público Otro: OTRO: CONDICIONES AMBIENTALES PLUVIOSIDAD: CLIMA: Abundante Frio Regular Templado X Escasa Calido Temp. en caso de terrenos o inmuebles rurales referirlo a la localidad más cercana en Kms.00 KM CARACTERÍSTICAS Topografía Zonas Inundables Vegetación Correntías Tipo de Suelo Otra 5.A.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY.

QUE SEGMENTAN EN SECTORES DICHA TRAMA. modificando las fachadas y areas exteriores. Se observaron sectores que no han recibido. etc) OTROS OTROS OTROS d e a-Buen estado general. e-Dotacion de elementos f.DESCRIPCION DE LA SITUACION ACTUAL DEL INMUEBLE: LA URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR UBICADA EN EL MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORRY.) AREAS EXTERIORES (jardines. etc. presentando gran deterioro de fachadas y servicios.Creacion de areas Observaciones (indicar fecha a cada punto de observación): La urbanizacion ha sufrido varias etapas de intervenciones presentando remodelaciones por sectores.EN EL CENTRO URBANO DE MARACAY.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. A.. rehabilitacion. ARAGUA 5. UD-3. b-Mantenimiento de elementos. UD-6.. Y POR CALLES TRANSVERSALES DESDE LA CALLE 3 A LA 9. COMPUESTA POR EDIFICIOS DE 4 PISOS Y CASAS DE 1 A 2 NIVELES. en los sectores UD-2. LA MISMA ESTA DESARROLLADA POR MANZANAS FRANQUEDAS POR UNA TRAMA VIAL. ENTRE LA AVENIDA 3. ESTA IMPLANTADA EN UN AREA DE 11 KM2 APROXIMADAMENTE. 5. PRESENTA UN MARCADO DETERIORO A NIVEL DE SERVICIOS. de aguas blancas y de recoleccion de aguas servidas.ESTADO FISICO DEL INMUEBLE: INFRAESTRUCTURAS (Losas pisos. aguas negras y electricidad.EDO.) CERRAMIENTOS DE FACHADAS CERRAMIENTOS DE PUERTAS Y VENTANAS a a b c c SERVICIOS (Drenajes.E. Las rehabilitaciones efectudas no han dado solucion al colapso de los servicios.. columnas) CERRAMIENTOS DE TECHOS (impermeabilizacione.B. Es de hacer notar que la urbanizacion fue declarada por el IPC como parte del patrimonio nacional del estado Aragua 7 de 14 . en el año 2003-2004. Electricidad. entrepisos. alumbrado exterior. han dado pie a la colocacion por parte de los usuarios de tuberias externas a las edificaciones. ACTUALMENTE EL ESTADO GENERAL DE LA URBANIZACION. La ultima rehabilitacion fue realizada por el INAVI Y MINFRA. A. Por el colapso de los servicios de aguas blancas.N. TRAYENDO COMO CONSECUENCIAS QUE SE ADOPTARAN SOLUCIONES PROVISIONALES. vigas. trayendo como consecuencia que la misma presente una variedad de acabados exteriores. UD7y UD9. COMO EJE CENTRAL Y LA AVENIDA EL LIMON EN SENTIDO NORTE SUR.F.fundaciones) SUPER-ESTRUCTURAS (Estruturas base. d-Demolicion de elementos. c-Remocion y Sustitución de elementos. MODIFICANDO FACHADAS Y AREAS EXTERIORES.

EDO..TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. ARAGUA 5.Ga.CROQUIS DEL TERRENO/ INMUEBLE(En caso de terreno rural dibujar croquis de situación referirdo al poblado más cercano) VISTA AEREA DEL MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORRY URBANIZACION "CAÑA DE AZUCAR" (Señalizacion de calles) 8 de 14 .

Gb.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY.CROQUIS DEL TERRENO/ INMUEBLE(En caso de terreno rural dibujar croquis de situación referirdo al poblado más cercano) VISTA AEREA DEL MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORRY LIMITES URBANIZACION "CAÑA DE AZUCAR" 9 de14 .EDO. ARAGUA 5..

EDO. ARAGUA 5.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. SERVICIOS Y ÁREAS EXTERIORES ES NECESARIO HACER UNA EVALUACIÓN MAS DETALLADA PARA MEDIR EL GRADO DE DETERIORO EN ESTE SECTOR 10 de14 .FOTOS LA URBANIZACION ESTA DIVIDIDA EN SECTORES QUE AMERITAN DIFERENTES NIVELES DE ATENCION. SE OBSERVA GRAN DETERIORO EN SUS FACHADAS.H..

POR MINFRA Y EL INAVI 11 de14 .FOTOS SECTOR DONDE OBSERVA LAS DIFERENTES REHABILITACIONES QUE SE HAN EJECUTADO.H.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"..EDO. LOS DIFERENTES ACABADOS DE FACHADAS SEÑALIZAN EL SECTOR INTERVENIDO LA ULTIMA REHBILITACION FUE REALIZADA EN EL AÑO 2003-2004.MARACAY. ARAGUA 5.

FOTOS LAS REHABILITACIONES NO HAN SIDO APOYADAS POR UN PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO LA REHABILITACION EFECTUADA DEJO DE LADO LOS PROBLEMAS DE FONDO: EL COLAPSO DE LOS SERVICIOS NO EXISTIO POLITICA DE INTEGRACION CON EL SECTOR DE VIVIENDAS OBSERVAN LOS PALIATIVOS APLICADOS POR LA COMUNIDAD AL PROBLEMA DE LOS SERTVICIOS. Y SE 12 de14 .H.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. ARAGUA 5..EDO.

EDO. sin embargo. algunos propietarios han "resuelto" sus problemas de confort instalando sistemas acondicionadores de aires. sumado a los deterioros de los jardines y áreas verdes. ARAGUA 6. • Con base en las estadísticas de los censos poblacionales. muc propietarios se han organizado construyendo sistemas de tanques subterráneos . generan durante el periodo de lluvias constantes inundaciones que afect el transito de personas y vehículos.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES Después de casi cuatro décadas de construida. transporte y mantenimiento de las edificaciones. es el sistema de televisión por cable . han generado una entropía constructiva que mas que mejorar los niveles de vida de la población han provocado un deterioro de los mismos. dentro de las cuales se destacan las áreas siguientes: Sistema de electrificación adecuado a las demandas potenciales y actuales Restauración y rescate de las fachadas usando materiales que mejoren la envolvente de la edificación para mejorar su habitabilidad. laminas de acero. esta no es una solución ya que el abastecimiento continua siendo deficiente. Sistemas de manejos de residuos Sistemas de abastecimientos de aguas Sistemas de iluminaciones públicas Sistemas de drenajes y planes de mantenimiento Estudios de demandas de servicios de salud y educación usando principios prospectivos.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. con las consecuencias morales y sociales que esto origin • Con relación al sistema de drenaje de las aguas de lluvias. para la aplicación de medidas de mantenimiento tanto correctivo como preventivo. a nivel de toda la urbanización. Son variados los aspectos que basados en la construcción actual pueden ser fuente de investigación aplicad básica. generándose así un conjunto de alternativas donde actores principales son los propios habitantes del sector quienes con sus características particulares de "resiliencia y pro-actividad" pueden impulsar y canalizar las alternativas de solución. con apenas mantenimientos mínimos. sistemas de televisión por cable. por lo que la demanda de centros asistenciales y educativos requiere un estudio para evaluar su disponibilidad y capacidad de satisfacer la demanda. generando una calidad de servicio deficiente. este sistema presenta serias deficiencias generales a nivel del estado. la cual se ve afectada por las tomas clandestinas que empeoran el servicio. situaciones similares ocurren con la telefonía fija. la población del municipio creció cuatro veces y media desde 1971 hasta 1993. bloques de concreto aligerados. • Con relación al servicio de aguas blancas. • En relación al alumbrado público este es deficiente e inexistente. • Debido a las modificaciones ocurridas en las fachadas de muchos edificios. La formulación de todos estos problemas producto de las anteriores observaciones serán el factor generador de diferentes planteamientos para la exposición de recomendaciones. la técnica de uso de materiales texturizados de colores oscuros (Terracota y negro) esta diametralmente opuesto a los criterios de habitabilidad que buscan que la envolvente pueda para estas condiciones locales rechazar el efecto de la radiación directa pues muchas de las fachadas " rescatadas" tienen orientación Este-Oeste. los cuales unidos a un sistema de bombas elevan el agua a los tanques superiores construidos originalmente en los edificios. por lo que se han generado un conjunto de canalizaciones exteriores sin ordenamiento y excesos de cargas sobre la acometida original de los edificios. estos debido al poco mantenimiento por parte de la alcaldía y a una falta de conciencia ciudadana por parte de los habitantes del sector. los cuales en las mayorías de los casos usan corriente de 220 v. por lo que el hampa común aprovecha esta debilidad para sus fechorías. donde las modificaciones de balcones introdujo cambios el uso de materiales como cerramientos de diferentes índoles (bloques de arcillas. por lo que se ha establecido el uso de contenedores generales con las consecuencias de las plagas y malos olores que estos sistemas de poco mantenimiento generan. iluminación. ya que las entradas de los " cables" no poseen una canalización general. En algunos apartamentos debido a los problemas del abastecimiento se han generado obstrucciones de sus tuberías por lo que la solución encontrada fue colocar tuberías externas a las fachadas con su consecuente mal aspecto y falta de planificación. • Aun con la " intencionalidad de rescate" de las fachadas de algunos de los edificios por parte de la gobernación. No obstante. aseo. entre otros). • Uno de los servicios que mas ha generado entropía en los edificios.. • El sistema de recolección de los residuos originalmente previsto para estas edificaciones ya no cumple su función. • Debido a las casi cuatro décadas de existencia de las edificaciones. ladrillos. con lo que se darían respuestas a muchos de los problemas detectados. la urbanización Caña de Azúcar se ha consolidado como un área dinámica donde las demandas crecieres de los servicios de aguas blancas. principalmente los edifici requieren de un rescate debido al deterioro de sus fachadas. con el objetivo principal. Sistemas de canalización para servicios de televisión por cables y telefonía fija 13 de14 . con las consecuentes fallas y deterioro del servicio.

gov. RODRIGUEZ FIRMA: FIRMA: FIRMA: FECHA: FECHA: FECHA: 09/04/2007 09/04/2007 09/04/2007 14 de 14 . Carabobo Lic. Pdf. arg.ve • La Investigación Agrícola En Maracay/ Bruno Mazzan Investigador. Unv.ceniap. conaplan..ve/ • Conocer donde han hecho vida los usuarios con serología positiva el dengue. www. Ofic. Estado Aragua-octubre 2001. Pdf. María Ibarra..INTEGRANTES JESUS J.info. ROMERO ANDRI HERNANDEZ P.monografías.EDO.ANEXOS • Información Básica Urb. Pdf (*) Los seran pegados en un archivo adjunto 9.com/ 8. www.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. FONAIAP.ve • Sistema De Información Geográfica Estado Aragua/ www. María Fontela y Lic. Mindur/Minfra • Informe Patrimonio Caña De Azucar. Ipc Instituto Patrimonio Cultural/ Providencia Administrativa Nº058/06 • Iragorry.sian. De Estadística De Aragua. Caña De Azúcar.BIBLIOGRAFIA • Oficina Regional Del Estado Aragua/ www.. que viven en el Municipio Mario Briceño Iragorry-Costa de Oro. Conaplan. durante las semanas epidemiológicas 31 a la 40. ARAGUA 7. Pdf.gov. MARIA DE LOS A. • Creación Individual Estado Aragua.

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