TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO

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VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION

UCV-FAU-IDEC VIII MAESTRIA DE DESARROLLO DE LA CONSTRUCCION TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1

EVALUACION "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR" MARACAY- EDO. ARAGUA

JESUS ROMERO ANDRI HERNANDEZ P. MARIA DE LOS A. RODRIGUEZ

ABRIL 2.007

1 de 14

un conjunto de 23 edificios en hectáreas de fértiles tierras atravesadas por el Río Güey. recopilar y generar información grafica. haciendo énfasis en aspectos relacionados con su mantenimiento.EDO. otrora tranquila aldea rural asentada entre la Cordillera de la Costa y las orillas orientales del Lago de Tacarigua. 2 de 14 . que han modificado el concepto original de la urbanización y son fuentes potenciales de investigación para dar respuestas a los problemas generados por las crecientes demandas de sus habitantes. ha pasado por un proceso de "consolidación" que mas que generar mejoras ha aumentado su entropía constructiva. donde el sector de Caña de Azúcar no escapa a esta realidad.INTRODUCCION Cuando se habla de una investigación de Urbanizaciones generadas en el periodo de los años `50 en Venezuela. el cual alojaría en los predios de la Hacienda La Trinidad en Maracay. no se pude pasar por alto toda la actividad a nivel politico que se genero en la ciudad de Maracay. Ejemplo de ello lo muestra el crecimiento de la población municipal.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. La Urbanización popular Caña de Azúcar en sus casi cuarenta años de fundada. además de realizar investigaciones en los organismos relacionados y entrevistar algunos habitantes para conocer la situación actual de la localidad y poder mediante ello presentar algunos subtemas para abordar la rehabilitación. tomó el papel de centro nacional de la investigación agropecuaria y agricola cuando el gobierno del general Medina Angarita decretó en 1942 la creación del Instituto Politécnico de Agricultura. El arquitecto Malausena fue el encargado de realizar ese proyecto progresista. con el fin de impulsar y modernizar la producción agrícola y pecuaria del país. generando la creacion de desarrollos urbanisticos que fueron caracteristicos de ese periodo historico. en más de cuatro veces desde 1971 hasta 1993. Es por ello que el presente informe recopila información sobre la situación actual de esta populosa urbanización. servicios y prácticas habituales. ARAGUA 1.. Para esto fue necesario visitar el sitio. La aplicacion de esta politica impulso la creacion de un polo de desarrolo economico en el ambito nacional. Esta capital del estado Aragua.

ASPECTOS HISTORICOS La ciudad Jardín de Venezuela debe su nombre al Cacique Maracay (palabra caribe que significa tigre). 3 de14 .Durante el período del general Juan Vicente Gómez.EDO. ARAGUA 2. que cambian radicalmente la en la localidad. hacia los rincones de Tucupío. Por su parte. También se construyen centros Maracay sufrió los avatares de la revolución emancipadora y la guerra federal también dejó su secuela recreación. El 5 de marzo de 1701. se exportaban en grandes cantidades a Europa y proporcionaban proventos a la Corona. se sembraba caña de azúcar y cacao. seguida de La Victoria y Cagua beneficios que les proporcionaba la instalación de industrias que requerían mano de obra. La industrialización y crecimiento excesivo de la población no corrió parejo con la oferta de viviendas. quien residía en la ciudad desde los inicios mismos de su gobierno.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. jefe de la tribu de los Aragua. Los inicios de su transformación urbanística y económica comienzan durante la administración del general Juan Vicente Gómez. sin llegarse en muchos casos a saldar migraciones internas procedentes de los Andesla correspondiente indemnización a los legítimos propietarios de dichas tierras. atraídos por los constante comunicación con los centros de decisión capitalinos y la misma tiene la mayor concentración de personal ocupado en el estado Aragua. pedumería. dejando los campos asolados. La agricultura fue el principal incentivo del florecimiento de la urbe. y luego parte del Estado Guzmán Blanco. Paralelamente comienza la llegada de mínimas condiciones sanitarias y de otros servicios públicos que posteriormente eran dotados por las instituciones oficiales. Posteriormente. agricultura y ganadería fueron cambiando de uso con la instalación de parques industriales de diversa naturaleza que tuvieron Los terrenos donde hoy se encuentra la ciudad de Maracay fueron otorgados originalmente al conquistador español Sebastián Díaz de Alfaro en el siglo XVI y a su muerte pasaron a su hijo Mateo.Su denominación político-territorial ha sufrid con el paso de los años. Maracay está situada privilegiadamente en el eje económico que va de Tejerías a Puerto Cabello y con una y llanos especialmente. del Gran Estado Bolívar. tambien tuvo preponderancia política en dos oportunidades en el fisonomía de Maracay. y del Gran Estado Guzmán Blanco. hoteles lugares de década del cincuenta comenzó con "bríos" la En enero de 1898 se le designó industrialización local y las antiguas tierras de por primera vez capital de estado. en los ‘60 se producen fuertes movimientos de inmigración e invasión de tierras. aunado a ello existía ausencia de terrenos para la construcción.. En la Década de los ‘50 se gesta un importante proceso de industrialización de la ciudad. hacia la siglo XIX porque fue residencia del general José Antonio Páez primero y luego del general Joaquín Crespo. funda la ciudad. asistenciales. legalizando su formación. Güey y El Rincón. Entre las décadas del veinte al treinta se instalan numerosas industrias textiles.. de esa planta. Maracay sufrió una fuerte transformación urbanística y económica. se crean parques industriales. Tapatapa. usada para teñir telas. plazas. lactuario. para quedar definitivamente capital del Estado Aragua. después ciudad de la provincia de Aragua. etc. En 1917 la capital del estado Aragua se traslada a Maracay desde La Victoria y cuyo rango aún conserva. Se inicia entonces preponderancia mayor en la década del la invasión de antiguas haciendas de cierta extensión y la instalación de rancherías sin las sesenta. especialmente el cultivo del añil. a propietarios y jornaleros. charcutería y enlatados. Se le llamaba entonces Valle de Tucupío y Tepatopo y se utilizaba como terreno de pastoreo de ganado. y es por eso que en las páginas de nuestra historia criolla se habla de Maracay como villa de la provincia de Caracas. el Obispo Diego de Baños y Sotomayor " tomando del río "Maracay" el nombre que la designa.

que luego de recorrer 240 km. presentando buenos abrigos y escarpada. recipitación: 900 P metros y 200 metros anuales.435 m. haber dado parte de su caudal. y el pico Codazzi.. A la cuenca del lago Valencia. la costa es rocosa y escarpada. Finalmente.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. Por una par las condiciones geológicas estructural pueden proveer fracturas y desplazamientos de las rocas en las áreas de vertientes y en segundo lugar los suelos profundos darían lugar a un efecto conocido como enfocamiento que contribuiría a la ampliación del movimiento sísmico.614 m. SUELOS SISMOLOGIA Debido a la proximidad de la cordillera. Caramacate y Taguay. Al sur de la Cordillera del Litoral se abre la depresión tectónica de los ríos Aragua. lo que determina la existencia de tres regiones fisiográficas bien diferenciadas. La depresión del Lago de Valencia hendidura axial que se encuentra entre ambas serranías. . cuya máxima altitud se encuentra en el cerro Cataure.EDO. tenemos que mencionar que aquí nace. ARAGUA 3. separa la depresión del Aragua-Tuy del extremo Riesgo Sísmico:La presencia de fallas geológicas que recorren esta área tales como las fallas de la victoria y otras fallas de carácter local. Seco: Noviembre y Abril. como la ensenada de Turiamo. es la del océano Atlántico. ninguno de ellos con un recorrido mayor a 27 km. la serranía del litoral y la serranía del interior con alturas superiores a los 500 metros sobre el nivel del mar. 4 de 14 . de 1. Pero.. Superficie: tiene una superficie de 447 km2. vierte sus aguas en el Caribe. en dirección este-oeste. el lago de Valencia ocupa el fondo de la depresión.. Chuao y Maya. desembocan pequeños ríos como el Turiamo. separadas entre si por una depresión central. en la cuenca del mar Caribe.1 km2. no sin antes. a sus afluentes Tucutunemo. presentando buenos abrigos naturales. depositan sus aguas los ríos Aragua y Turmero. Estos dos elementos del paisaje constituye los fenómenos físico geográfico más importante de la región. Características físicas/geográficas: Las condiciones de medio físico geográfico están asociadas a la presencia de la cordillera de la costa y a la unidad natural conocida como depresión tectónica del Lago de Valencia. En tres cuencas.La tercera cuenca. Relieve: Atraviesan el estado. con longitud de 55 y 38 km. el río Tuy. Ocumare. que se suceden de norte a sur. de 2. y Tuy. donde van a llegar las aguas del río Guárico. dos cadenas montañosas paralelas. Densidad: con una densidad de 271. respectivamente.426 m. Cata. que fluyen en sentido contrario y cuyos nacimientos están separados por una alineación de colina aluviales. Choroní. la serranía del litoral es más incorporada y de mayor altitud en sus bordes medianales aparece una unidad de deposición correspondiente al pidemonte el cual permite una transición entre las vertientes y el fondo del valle.En el extremo oeste. al pie del pico Codazzi.ASPECTOS MORFOLOGICOS Relieve:La cordillera de la costa y sus ramales principales. El extremo septentriona está accidentado por el tramo central de la Cordillera del Litoral que culmina con el pico Ceniza de 2. que recibe entre otros. Lluvia: Mayo y Octubre. la Serranía del Interior. en el estado Miranda. depositan sus aguas los ríos de este estado. Generalidades de la tierra: Los usos urbanos constituyen los más importantes al superar a los de uso agrícola. puerto natural que penetra unos 4 Km tierra adentro. a la sedienta ciudad de Caracas. el inmisario más importante del lago de Valencia. HIDROGRAFIA Clima: 410 metros sobre el nivel del mar con vientos de esteoeste. Pao. y el orige aluvenial considerable hace muy factible la actividad sísmica. clima tropical – lluvia y sequía. Esta flora tectónica ha sido rellenada por sedimentos cuaternario y con una suave inclinación hacia el lago y una orientación este-oeste conformando una amplia planicie fluvial costa con altura entre 400 y 450 metros sobre la superficie del mar y pendientes bajas.

TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. Pozo 8. Costa de Turiamo) la misma cambia sus características de vialidad local sobre la cual se hace la movilización en el área urbana. Este: limita con el Municipio Girardot desde el punto antes descrito cerro Chimbarazo de coordenadas N-1.760 metros sobre el nivel del mar. unas m Niveles de Servicio: Reciben agua cada dos días y dependen d Depende del sistema regional del centro y su suministro es noct Con suministro interdiario los sectores Las Tejerías. La Avenida Caracas junto con la Avenida Circunvalación forma un anillo que comienza en la Av. El Limón. Cloacas: El Limón ubicado al noreste de Maracay realiza su descarga directamente al río a través de dos colectores municipales. Av. La orientación del caño principal es NO-SE hasta llegar a el Limón. Vialidad colectiva: Av. Caña de Azúcar y La Candelaria.146. De allí en línea recta en Oeste: limita con el estado Carabobo desde el punto antes menciona Drenaje: El Río El Limón nace en el cerro Rancho Grande.EDO. cuando se instalo el primer consejo municipal del electo por elección popular. Av.ASPECTOS SOCIALES 1 El Municipio Mario Briceño Iragorry tuvo su origen sobre terrenos pertenecientes a Juan Vicente Gómez. de allí al Lago no está canalizado. Pozo 5. permitiendo la conexión en el Municipio como vías principales. Caña de Azúcar 2. las fuentes más importantes son quebrada Guacamaya. Desde El Limón hasta Cavim se ha canalizado en concreto el río El Limón. Caño de Piedra. Acueductos: El abastecimiento de agua se hace a través de fuentes subterránea de Municipio Mario Briceño Iragorry presenta los siguientespozos: Zootecnia II. El Municipio Mario Briceño Iragorry se encuentra ubicado en la zona nor-este del estado Aragua. Principal Mario Briceño Iragorry y tres calles de Caña de Azúcar. Fuentes superficiales: toma de Guacamay I y II. Dos Parroquias Urbanas: 1. Universidad y culmina en la misma. Su cuenc tiene un área aproximada de 102 km2 y una longitud de cause natural de 37. Pozo PTJ con una producción de 156 lit/seg. Esto sucedió el 11 de enero de 1960. En 1987.41 km2 lo que representa el 0. cerro Chimborazo y cerro Piedra Triac en un punto de coordenadas N-1. tiene una extensión de 61. de allí se conecta con la avenida del sector 5 de la urbanización José Félix Rivas. Pozo 9. Redoma Limón. pozo 4.950 E-643. Niño Jesús Límites Norte: con el Municipio Ocumare de la Costa de Oro. Manga de Coleo. Características urbanas Vialidad Urbana:Su tramo vial se apoya en la vía que permite s conexión con Maracay y con la costa aragüeña (Ocumare de la Costa. Pozo 6.360 en sentido noroeste pasando por Rancho Grande y el Pico Guacamaya hasta llegar a la intersección de la fila el Tigre.000 final del lindero norte.000 E-651. dichos terrenos fueron expropiados y pasaron a manos del Ministerio de Agricultura y Cría. Playón. Caracas.146. La Candelaria. ARAGUA 4. Jerarquización Vial: Una vialidad arterial: Autopista El Limón. se une con la Obras de Captación: La toma el Manguito y la toma de la Guam Sistema de Tratamiento de Aguas: En la actualidad la única p Las fuentes superficiales y profundas no pasa por la planta para El sistema de tratamiento de los pozos es por Cloroven. por lo tanto a partir de ese momento. Paseo II. Los barrios El Progreso.000 siguiendo en sentido suroeste por la fila el Tigre y continuidad de la fila la Trinidad hasta llegar al colegio Trinidad bordea dicho hasta llegar a las coordenadas nº 1136 E:651 a las 800 final de este lindero. ORE.85% del territorio regional. Mercado Periférico. El Progres Electricidad (1992): En Maracay no hay plantas generadoras de ene 5 de 14 . el Municipio foráneo Mario Briceño Iragorry pasó a ser autónomo. Paseo I.000 E-651.5 km. El Limón. Circunvalación. El Limón. se elegirán las autoridades municipales que regirán los destinos del nuevo municipio. a través del sufragio en el mes de Diciembre de 1989. localizados en los márgenes o muy cerca del río El Limón es el ejemplo más palpable allí se produjeron enormes daños y cuantiosas pérdidas tanto humanas como materiales durante la creciente del 6 de Septiembre del año 1987. El Manguito y la quebrada El Centro. Sur: limita por el Municipio Girardot desde el colegio la Trinidad de a sigue por la avenida Universidad hasta llegar a la intersección con la avenida El Limón de allí bordea los edificios del sector 10 UD-17 de urbanización Caña de Azúcar. Guamita. División Político Territorial El Municipio Mario Briceño Iragorry: Capital : El Limón. en la cordillera de la costa a una altura de 1.. Las zonas críticas debido a problemas de drenaje o inundaciones se encuentra ubicada en los márgenes del río. La segunda presta servicio a Santa Fe. La Candelaria. El Piñal.Fue entonces el 5 de enero de 1990. partiendo del pico periquito en el sentido noroeste por la misma fila comienza en un punto de coordenadas N-1143. Pozo 3. luego cambia hacia el sur hasta llegar al Lago de Valencia.

MARACAY ESTADO ARAGUA 5..D. CAÑA DE AZUCAR..LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA ESTADO ARAGUA DIRECCIÓN: MUNICIPIO / PARROQUIA MARIO BRICEÑO IRAGORRY LOCALIDAD PARROQUIA CAÑA DE AZUCAR (Anexar croquis de situación.00 KM CARACTERÍSTICAS Topografía Zonas Inundables Vegetación Correntías Tipo de Suelo Otra 5.. URB. PARROQUIA CAÑA DE AZUCAR.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. ARAGUA 5.DESCRIPCIÓN DEL CONTEXTO INMEDIATO DEFICIENTE NO EXISTE EFICIENTE Aguas Morfología POLIGONO IRREGULAR PLANA NO ARBOLES VARIOS NO ARCILLOSO/ SEDIMENTOS Potable Servidas Drenajes (lluvias) POZOS SUBTERRANEOS COLECTORES MUNICIPALES CANAL DE DRENAJE HACIA EL RIO LIMON SUB-ESTACIONES ELECTRIAS POR BOMBONAS CENTRALES FIJAS Y MOBILES Electricidad Gas Teléfono Otros CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR Urbano Sub-urbano Rural Marginal Indigena TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA 1 piso VIVIENDA SERVICIOS DEL SECTOR ACCESO AL TERRENO/ INMUEBLE Vía pavimentada Vía de tierra Escalera comunal X X 1 a 2 pisos 2 a 3 pisos Edificios Inestable X X X X Alumbrado Público Suministro Eléctrico Gas Natural Directo Gas Natural Bombonas Acueducto Red Cloacal Colector Aguas Lluvias Aseo Urbano X X X X (a) X (b) X ( c) X X X X X Vereda Marítimo Fluvial Otro: DESCRIPCIONES ADICIONALES (a) por pozos profundos (b)colectores municipales al rio limon (c ) Insular Montañoso Sabana/llano Fluvial Marino Otro: COMERCIO Fronterizo Local Vecinal Metropolitano Manufacturera Liviana Pesada INDUSTRIA X Servicio Telefónico Servicio Cable TV Transporte Público Otro: OTRO: CONDICIONES AMBIENTALES PLUVIOSIDAD: CLIMA: Abundante Frio Regular Templado X Escasa Calido Temp.. en caso de terrenos o inmuebles rurales referirlo a la localidad más cercana en Kms. ESTADO DE SERVICIOS BASICOS. X 24-28 ºC 6 de 14 .B.C.DESCRIPCIÓN FÍSICA DEL TERRENO/ INMUEBLE (Se anexa croquis en hoja Nº 3) LINDEROS Norte Sur Este Oeste MUNICIPIO OCUMARE DE LA COSTA REGIONAL MUNICIPIO GIRARDOT Y ESTADO CARABOBO MUNICIPIO DEL ORO ESTADO CARABOBO FUNCIONAMIENTO Desocupado Ocupado (construcción existente) : X Descripción uso: Área: 11.EDO. BUSQUEDA DE ELEMENTOS PARA SU RECUPERACION Y RESTAURACION.TIPO DE ATENCIÓN INMUEBLE DESCRIPCION: X TERRENO EVALUACION DE LA URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR. 5.) MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORY.. Prom.SITUACION ACTUAL 5.A.

etc. UD7y UD9. La ultima rehabilitacion fue realizada por el INAVI Y MINFRA. Y POR CALLES TRANSVERSALES DESDE LA CALLE 3 A LA 9.EN EL CENTRO URBANO DE MARACAY.. c-Remocion y Sustitución de elementos. Electricidad. presentando gran deterioro de fachadas y servicios. alumbrado exterior. vigas. en los sectores UD-2.ESTADO FISICO DEL INMUEBLE: INFRAESTRUCTURAS (Losas pisos.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. 5.B.F. A.E. ARAGUA 5.fundaciones) SUPER-ESTRUCTURAS (Estruturas base. Por el colapso de los servicios de aguas blancas. aguas negras y electricidad. COMPUESTA POR EDIFICIOS DE 4 PISOS Y CASAS DE 1 A 2 NIVELES. ACTUALMENTE EL ESTADO GENERAL DE LA URBANIZACION.EDO.) AREAS EXTERIORES (jardines. han dado pie a la colocacion por parte de los usuarios de tuberias externas a las edificaciones. trayendo como consecuencia que la misma presente una variedad de acabados exteriores. PRESENTA UN MARCADO DETERIORO A NIVEL DE SERVICIOS.DESCRIPCION DE LA SITUACION ACTUAL DEL INMUEBLE: LA URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR UBICADA EN EL MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORRY. LA MISMA ESTA DESARROLLADA POR MANZANAS FRANQUEDAS POR UNA TRAMA VIAL. b-Mantenimiento de elementos. QUE SEGMENTAN EN SECTORES DICHA TRAMA. Las rehabilitaciones efectudas no han dado solucion al colapso de los servicios. en el año 2003-2004. d-Demolicion de elementos.. A. MODIFICANDO FACHADAS Y AREAS EXTERIORES. UD-3. ESTA IMPLANTADA EN UN AREA DE 11 KM2 APROXIMADAMENTE.) CERRAMIENTOS DE FACHADAS CERRAMIENTOS DE PUERTAS Y VENTANAS a a b c c SERVICIOS (Drenajes. entrepisos. COMO EJE CENTRAL Y LA AVENIDA EL LIMON EN SENTIDO NORTE SUR.. Es de hacer notar que la urbanizacion fue declarada por el IPC como parte del patrimonio nacional del estado Aragua 7 de 14 . TRAYENDO COMO CONSECUENCIAS QUE SE ADOPTARAN SOLUCIONES PROVISIONALES. modificando las fachadas y areas exteriores. Se observaron sectores que no han recibido. etc) OTROS OTROS OTROS d e a-Buen estado general. rehabilitacion.N. columnas) CERRAMIENTOS DE TECHOS (impermeabilizacione. UD-6. de aguas blancas y de recoleccion de aguas servidas. e-Dotacion de elementos f.Creacion de areas Observaciones (indicar fecha a cada punto de observación): La urbanizacion ha sufrido varias etapas de intervenciones presentando remodelaciones por sectores. ENTRE LA AVENIDA 3.

Ga.CROQUIS DEL TERRENO/ INMUEBLE(En caso de terreno rural dibujar croquis de situación referirdo al poblado más cercano) VISTA AEREA DEL MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORRY URBANIZACION "CAÑA DE AZUCAR" (Señalizacion de calles) 8 de 14 . ARAGUA 5.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY..EDO.

TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY.. ARAGUA 5.EDO.Gb.CROQUIS DEL TERRENO/ INMUEBLE(En caso de terreno rural dibujar croquis de situación referirdo al poblado más cercano) VISTA AEREA DEL MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORRY LIMITES URBANIZACION "CAÑA DE AZUCAR" 9 de14 .

SERVICIOS Y ÁREAS EXTERIORES ES NECESARIO HACER UNA EVALUACIÓN MAS DETALLADA PARA MEDIR EL GRADO DE DETERIORO EN ESTE SECTOR 10 de14 .TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY.FOTOS LA URBANIZACION ESTA DIVIDIDA EN SECTORES QUE AMERITAN DIFERENTES NIVELES DE ATENCION.H. ARAGUA 5.EDO. SE OBSERVA GRAN DETERIORO EN SUS FACHADAS..

TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR".MARACAY. POR MINFRA Y EL INAVI 11 de14 .FOTOS SECTOR DONDE OBSERVA LAS DIFERENTES REHABILITACIONES QUE SE HAN EJECUTADO.EDO.. LOS DIFERENTES ACABADOS DE FACHADAS SEÑALIZAN EL SECTOR INTERVENIDO LA ULTIMA REHBILITACION FUE REALIZADA EN EL AÑO 2003-2004. ARAGUA 5.H.

. Y SE 12 de14 .H.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY.FOTOS LAS REHABILITACIONES NO HAN SIDO APOYADAS POR UN PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO LA REHABILITACION EFECTUADA DEJO DE LADO LOS PROBLEMAS DE FONDO: EL COLAPSO DE LOS SERVICIOS NO EXISTIO POLITICA DE INTEGRACION CON EL SECTOR DE VIVIENDAS OBSERVAN LOS PALIATIVOS APLICADOS POR LA COMUNIDAD AL PROBLEMA DE LOS SERTVICIOS.EDO. ARAGUA 5.

la técnica de uso de materiales texturizados de colores oscuros (Terracota y negro) esta diametralmente opuesto a los criterios de habitabilidad que buscan que la envolvente pueda para estas condiciones locales rechazar el efecto de la radiación directa pues muchas de las fachadas " rescatadas" tienen orientación Este-Oeste. con el objetivo principal. iluminación. • Con base en las estadísticas de los censos poblacionales. • El sistema de recolección de los residuos originalmente previsto para estas edificaciones ya no cumple su función. por lo que se ha establecido el uso de contenedores generales con las consecuencias de las plagas y malos olores que estos sistemas de poco mantenimiento generan. generando una calidad de servicio deficiente. por lo que el hampa común aprovecha esta debilidad para sus fechorías. transporte y mantenimiento de las edificaciones. • Aun con la " intencionalidad de rescate" de las fachadas de algunos de los edificios por parte de la gobernación. sumado a los deterioros de los jardines y áreas verdes. sistemas de televisión por cable. principalmente los edifici requieren de un rescate debido al deterioro de sus fachadas. Son variados los aspectos que basados en la construcción actual pueden ser fuente de investigación aplicad básica. aseo. • Debido a las casi cuatro décadas de existencia de las edificaciones. generan durante el periodo de lluvias constantes inundaciones que afect el transito de personas y vehículos.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. es el sistema de televisión por cable . a nivel de toda la urbanización. para la aplicación de medidas de mantenimiento tanto correctivo como preventivo. ARAGUA 6. muc propietarios se han organizado construyendo sistemas de tanques subterráneos . por lo que la demanda de centros asistenciales y educativos requiere un estudio para evaluar su disponibilidad y capacidad de satisfacer la demanda. situaciones similares ocurren con la telefonía fija. estos debido al poco mantenimiento por parte de la alcaldía y a una falta de conciencia ciudadana por parte de los habitantes del sector. este sistema presenta serias deficiencias generales a nivel del estado.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES Después de casi cuatro décadas de construida. con las consecuencias morales y sociales que esto origin • Con relación al sistema de drenaje de las aguas de lluvias. • Debido a las modificaciones ocurridas en las fachadas de muchos edificios. Sistemas de canalización para servicios de televisión por cables y telefonía fija 13 de14 . algunos propietarios han "resuelto" sus problemas de confort instalando sistemas acondicionadores de aires. • En relación al alumbrado público este es deficiente e inexistente. los cuales unidos a un sistema de bombas elevan el agua a los tanques superiores construidos originalmente en los edificios. En algunos apartamentos debido a los problemas del abastecimiento se han generado obstrucciones de sus tuberías por lo que la solución encontrada fue colocar tuberías externas a las fachadas con su consecuente mal aspecto y falta de planificación. dentro de las cuales se destacan las áreas siguientes: Sistema de electrificación adecuado a las demandas potenciales y actuales Restauración y rescate de las fachadas usando materiales que mejoren la envolvente de la edificación para mejorar su habitabilidad. ladrillos. la población del municipio creció cuatro veces y media desde 1971 hasta 1993. • Con relación al servicio de aguas blancas. entre otros). sin embargo. ya que las entradas de los " cables" no poseen una canalización general. esta no es una solución ya que el abastecimiento continua siendo deficiente. donde las modificaciones de balcones introdujo cambios el uso de materiales como cerramientos de diferentes índoles (bloques de arcillas. • Uno de los servicios que mas ha generado entropía en los edificios. la urbanización Caña de Azúcar se ha consolidado como un área dinámica donde las demandas crecieres de los servicios de aguas blancas. Sistemas de manejos de residuos Sistemas de abastecimientos de aguas Sistemas de iluminaciones públicas Sistemas de drenajes y planes de mantenimiento Estudios de demandas de servicios de salud y educación usando principios prospectivos. con apenas mantenimientos mínimos. La formulación de todos estos problemas producto de las anteriores observaciones serán el factor generador de diferentes planteamientos para la exposición de recomendaciones. generándose así un conjunto de alternativas donde actores principales son los propios habitantes del sector quienes con sus características particulares de "resiliencia y pro-actividad" pueden impulsar y canalizar las alternativas de solución. han generado una entropía constructiva que mas que mejorar los niveles de vida de la población han provocado un deterioro de los mismos. laminas de acero. No obstante. por lo que se han generado un conjunto de canalizaciones exteriores sin ordenamiento y excesos de cargas sobre la acometida original de los edificios.. con las consecuentes fallas y deterioro del servicio.EDO. con lo que se darían respuestas a muchos de los problemas detectados. la cual se ve afectada por las tomas clandestinas que empeoran el servicio. los cuales en las mayorías de los casos usan corriente de 220 v. bloques de concreto aligerados.

TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. De Estadística De Aragua. Pdf. ROMERO ANDRI HERNANDEZ P.ve • Sistema De Información Geográfica Estado Aragua/ www. Mindur/Minfra • Informe Patrimonio Caña De Azucar. que viven en el Municipio Mario Briceño Iragorry-Costa de Oro.. ARAGUA 7. MARIA DE LOS A. www. Conaplan.. durante las semanas epidemiológicas 31 a la 40.. • Creación Individual Estado Aragua.com/ 8.ve/ • Conocer donde han hecho vida los usuarios con serología positiva el dengue. RODRIGUEZ FIRMA: FIRMA: FIRMA: FECHA: FECHA: FECHA: 09/04/2007 09/04/2007 09/04/2007 14 de 14 . Ofic.info.gov.BIBLIOGRAFIA • Oficina Regional Del Estado Aragua/ www. conaplan.ceniap. FONAIAP. María Ibarra.ve • La Investigación Agrícola En Maracay/ Bruno Mazzan Investigador.sian. María Fontela y Lic.gov. Unv. Pdf. Estado Aragua-octubre 2001. Caña De Azúcar. Ipc Instituto Patrimonio Cultural/ Providencia Administrativa Nº058/06 • Iragorry.INTEGRANTES JESUS J. Pdf. www. Carabobo Lic. Pdf (*) Los seran pegados en un archivo adjunto 9.EDO. arg.monografías.ANEXOS • Información Básica Urb.

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