TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO

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VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION

UCV-FAU-IDEC VIII MAESTRIA DE DESARROLLO DE LA CONSTRUCCION TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1

EVALUACION "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR" MARACAY- EDO. ARAGUA

JESUS ROMERO ANDRI HERNANDEZ P. MARIA DE LOS A. RODRIGUEZ

ABRIL 2.007

1 de 14

La Urbanización popular Caña de Azúcar en sus casi cuarenta años de fundada.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. ha pasado por un proceso de "consolidación" que mas que generar mejoras ha aumentado su entropía constructiva. otrora tranquila aldea rural asentada entre la Cordillera de la Costa y las orillas orientales del Lago de Tacarigua. generando la creacion de desarrollos urbanisticos que fueron caracteristicos de ese periodo historico.. en más de cuatro veces desde 1971 hasta 1993. además de realizar investigaciones en los organismos relacionados y entrevistar algunos habitantes para conocer la situación actual de la localidad y poder mediante ello presentar algunos subtemas para abordar la rehabilitación.EDO. Es por ello que el presente informe recopila información sobre la situación actual de esta populosa urbanización. 2 de 14 .INTRODUCCION Cuando se habla de una investigación de Urbanizaciones generadas en el periodo de los años `50 en Venezuela. haciendo énfasis en aspectos relacionados con su mantenimiento. recopilar y generar información grafica. Ejemplo de ello lo muestra el crecimiento de la población municipal. tomó el papel de centro nacional de la investigación agropecuaria y agricola cuando el gobierno del general Medina Angarita decretó en 1942 la creación del Instituto Politécnico de Agricultura. ARAGUA 1. con el fin de impulsar y modernizar la producción agrícola y pecuaria del país. donde el sector de Caña de Azúcar no escapa a esta realidad. servicios y prácticas habituales. Para esto fue necesario visitar el sitio. el cual alojaría en los predios de la Hacienda La Trinidad en Maracay. que han modificado el concepto original de la urbanización y son fuentes potenciales de investigación para dar respuestas a los problemas generados por las crecientes demandas de sus habitantes. no se pude pasar por alto toda la actividad a nivel politico que se genero en la ciudad de Maracay. El arquitecto Malausena fue el encargado de realizar ese proyecto progresista. La aplicacion de esta politica impulso la creacion de un polo de desarrolo economico en el ambito nacional. Esta capital del estado Aragua. un conjunto de 23 edificios en hectáreas de fértiles tierras atravesadas por el Río Güey.

La agricultura fue el principal incentivo del florecimiento de la urbe. legalizando su formación. especialmente el cultivo del añil. Posteriormente. 3 de14 .TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. Entre las décadas del veinte al treinta se instalan numerosas industrias textiles. a propietarios y jornaleros. Güey y El Rincón.. usada para teñir telas. hacia la siglo XIX porque fue residencia del general José Antonio Páez primero y luego del general Joaquín Crespo. jefe de la tribu de los Aragua. Paralelamente comienza la llegada de mínimas condiciones sanitarias y de otros servicios públicos que posteriormente eran dotados por las instituciones oficiales.. del Gran Estado Bolívar. etc. Maracay está situada privilegiadamente en el eje económico que va de Tejerías a Puerto Cabello y con una y llanos especialmente. y luego parte del Estado Guzmán Blanco. atraídos por los constante comunicación con los centros de decisión capitalinos y la misma tiene la mayor concentración de personal ocupado en el estado Aragua.EDO.Durante el período del general Juan Vicente Gómez. se sembraba caña de azúcar y cacao. que cambian radicalmente la en la localidad. pedumería.ASPECTOS HISTORICOS La ciudad Jardín de Venezuela debe su nombre al Cacique Maracay (palabra caribe que significa tigre).Su denominación político-territorial ha sufrid con el paso de los años. Tapatapa. hoteles lugares de década del cincuenta comenzó con "bríos" la En enero de 1898 se le designó industrialización local y las antiguas tierras de por primera vez capital de estado. y del Gran Estado Guzmán Blanco. dejando los campos asolados. lactuario. plazas. para quedar definitivamente capital del Estado Aragua. seguida de La Victoria y Cagua beneficios que les proporcionaba la instalación de industrias que requerían mano de obra. Por su parte. Se le llamaba entonces Valle de Tucupío y Tepatopo y se utilizaba como terreno de pastoreo de ganado. Maracay sufrió una fuerte transformación urbanística y económica. tambien tuvo preponderancia política en dos oportunidades en el fisonomía de Maracay. se exportaban en grandes cantidades a Europa y proporcionaban proventos a la Corona. En 1917 la capital del estado Aragua se traslada a Maracay desde La Victoria y cuyo rango aún conserva. El 5 de marzo de 1701. en los ‘60 se producen fuertes movimientos de inmigración e invasión de tierras. agricultura y ganadería fueron cambiando de uso con la instalación de parques industriales de diversa naturaleza que tuvieron Los terrenos donde hoy se encuentra la ciudad de Maracay fueron otorgados originalmente al conquistador español Sebastián Díaz de Alfaro en el siglo XVI y a su muerte pasaron a su hijo Mateo. se crean parques industriales. sin llegarse en muchos casos a saldar migraciones internas procedentes de los Andesla correspondiente indemnización a los legítimos propietarios de dichas tierras. hacia los rincones de Tucupío. el Obispo Diego de Baños y Sotomayor " tomando del río "Maracay" el nombre que la designa. de esa planta. asistenciales. Los inicios de su transformación urbanística y económica comienzan durante la administración del general Juan Vicente Gómez. funda la ciudad. charcutería y enlatados. En la Década de los ‘50 se gesta un importante proceso de industrialización de la ciudad. También se construyen centros Maracay sufrió los avatares de la revolución emancipadora y la guerra federal también dejó su secuela recreación. quien residía en la ciudad desde los inicios mismos de su gobierno. La industrialización y crecimiento excesivo de la población no corrió parejo con la oferta de viviendas. después ciudad de la provincia de Aragua. aunado a ello existía ausencia de terrenos para la construcción. y es por eso que en las páginas de nuestra historia criolla se habla de Maracay como villa de la provincia de Caracas. ARAGUA 2. Se inicia entonces preponderancia mayor en la década del la invasión de antiguas haciendas de cierta extensión y la instalación de rancherías sin las sesenta.

es la del océano Atlántico. cuya máxima altitud se encuentra en el cerro Cataure. la costa es rocosa y escarpada. En tres cuencas. de 1. y el orige aluvenial considerable hace muy factible la actividad sísmica. y Tuy. Seco: Noviembre y Abril. con longitud de 55 y 38 km.614 m. ninguno de ellos con un recorrido mayor a 27 km. puerto natural que penetra unos 4 Km tierra adentro. Choroní.. SUELOS SISMOLOGIA Debido a la proximidad de la cordillera. La depresión del Lago de Valencia hendidura axial que se encuentra entre ambas serranías. Chuao y Maya. la Serranía del Interior. tenemos que mencionar que aquí nace. clima tropical – lluvia y sequía.ASPECTOS MORFOLOGICOS Relieve:La cordillera de la costa y sus ramales principales.1 km2. Ocumare. vierte sus aguas en el Caribe. El extremo septentriona está accidentado por el tramo central de la Cordillera del Litoral que culmina con el pico Ceniza de 2. haber dado parte de su caudal. depositan sus aguas los ríos de este estado. A la cuenca del lago Valencia. al pie del pico Codazzi. recipitación: 900 P metros y 200 metros anuales. en dirección este-oeste. separa la depresión del Aragua-Tuy del extremo Riesgo Sísmico:La presencia de fallas geológicas que recorren esta área tales como las fallas de la victoria y otras fallas de carácter local. la serranía del litoral es más incorporada y de mayor altitud en sus bordes medianales aparece una unidad de deposición correspondiente al pidemonte el cual permite una transición entre las vertientes y el fondo del valle. presentando buenos abrigos naturales. dos cadenas montañosas paralelas. Estos dos elementos del paisaje constituye los fenómenos físico geográfico más importante de la región. separadas entre si por una depresión central. presentando buenos abrigos y escarpada.426 m. Pero. Pao. a sus afluentes Tucutunemo. Finalmente.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. de 2. no sin antes.En el extremo oeste. 4 de 14 . Relieve: Atraviesan el estado.EDO. Densidad: con una densidad de 271. en el estado Miranda. respectivamente. desembocan pequeños ríos como el Turiamo.. Lluvia: Mayo y Octubre. ARAGUA 3. y el pico Codazzi. Cata. el inmisario más importante del lago de Valencia. que luego de recorrer 240 km. HIDROGRAFIA Clima: 410 metros sobre el nivel del mar con vientos de esteoeste. que recibe entre otros. Generalidades de la tierra: Los usos urbanos constituyen los más importantes al superar a los de uso agrícola. Superficie: tiene una superficie de 447 km2. el río Tuy.La tercera cuenca. Características físicas/geográficas: Las condiciones de medio físico geográfico están asociadas a la presencia de la cordillera de la costa y a la unidad natural conocida como depresión tectónica del Lago de Valencia. Al sur de la Cordillera del Litoral se abre la depresión tectónica de los ríos Aragua. la serranía del litoral y la serranía del interior con alturas superiores a los 500 metros sobre el nivel del mar.. el lago de Valencia ocupa el fondo de la depresión. Esta flora tectónica ha sido rellenada por sedimentos cuaternario y con una suave inclinación hacia el lago y una orientación este-oeste conformando una amplia planicie fluvial costa con altura entre 400 y 450 metros sobre la superficie del mar y pendientes bajas. donde van a llegar las aguas del río Guárico. a la sedienta ciudad de Caracas. Caramacate y Taguay. Por una par las condiciones geológicas estructural pueden proveer fracturas y desplazamientos de las rocas en las áreas de vertientes y en segundo lugar los suelos profundos darían lugar a un efecto conocido como enfocamiento que contribuiría a la ampliación del movimiento sísmico.435 m. depositan sus aguas los ríos Aragua y Turmero. . que se suceden de norte a sur. en la cuenca del mar Caribe. que fluyen en sentido contrario y cuyos nacimientos están separados por una alineación de colina aluviales. como la ensenada de Turiamo. lo que determina la existencia de tres regiones fisiográficas bien diferenciadas.

unas m Niveles de Servicio: Reciben agua cada dos días y dependen d Depende del sistema regional del centro y su suministro es noct Con suministro interdiario los sectores Las Tejerías. Costa de Turiamo) la misma cambia sus características de vialidad local sobre la cual se hace la movilización en el área urbana. El Limón. el Municipio foráneo Mario Briceño Iragorry pasó a ser autónomo. permitiendo la conexión en el Municipio como vías principales. Pozo PTJ con una producción de 156 lit/seg. El Limón.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. Caña de Azúcar 2.5 km. La Candelaria. Caña de Azúcar y La Candelaria.760 metros sobre el nivel del mar. Niño Jesús Límites Norte: con el Municipio Ocumare de la Costa de Oro. Redoma Limón. Su cuenc tiene un área aproximada de 102 km2 y una longitud de cause natural de 37. ARAGUA 4. La segunda presta servicio a Santa Fe. Jerarquización Vial: Una vialidad arterial: Autopista El Limón. Este: limita con el Municipio Girardot desde el punto antes descrito cerro Chimbarazo de coordenadas N-1. Los barrios El Progreso. El Piñal. La Avenida Caracas junto con la Avenida Circunvalación forma un anillo que comienza en la Av.ASPECTOS SOCIALES 1 El Municipio Mario Briceño Iragorry tuvo su origen sobre terrenos pertenecientes a Juan Vicente Gómez. luego cambia hacia el sur hasta llegar al Lago de Valencia.000 E-651.85% del territorio regional. Principal Mario Briceño Iragorry y tres calles de Caña de Azúcar. Playón.950 E-643. localizados en los márgenes o muy cerca del río El Limón es el ejemplo más palpable allí se produjeron enormes daños y cuantiosas pérdidas tanto humanas como materiales durante la creciente del 6 de Septiembre del año 1987. Pozo 9. En 1987. Manga de Coleo.360 en sentido noroeste pasando por Rancho Grande y el Pico Guacamaya hasta llegar a la intersección de la fila el Tigre. cuando se instalo el primer consejo municipal del electo por elección popular. Av. se une con la Obras de Captación: La toma el Manguito y la toma de la Guam Sistema de Tratamiento de Aguas: En la actualidad la única p Las fuentes superficiales y profundas no pasa por la planta para El sistema de tratamiento de los pozos es por Cloroven. Sur: limita por el Municipio Girardot desde el colegio la Trinidad de a sigue por la avenida Universidad hasta llegar a la intersección con la avenida El Limón de allí bordea los edificios del sector 10 UD-17 de urbanización Caña de Azúcar.000 final del lindero norte.146. La orientación del caño principal es NO-SE hasta llegar a el Limón. Guamita. Acueductos: El abastecimiento de agua se hace a través de fuentes subterránea de Municipio Mario Briceño Iragorry presenta los siguientespozos: Zootecnia II. Esto sucedió el 11 de enero de 1960. tiene una extensión de 61. Pozo 5. Pozo 8. Circunvalación.EDO. Vialidad colectiva: Av. Pozo 3.000 E-651. Cloacas: El Limón ubicado al noreste de Maracay realiza su descarga directamente al río a través de dos colectores municipales. se elegirán las autoridades municipales que regirán los destinos del nuevo municipio. Paseo II. Paseo I. División Político Territorial El Municipio Mario Briceño Iragorry: Capital : El Limón.Fue entonces el 5 de enero de 1990. Universidad y culmina en la misma. Av. pozo 4. La Candelaria. en la cordillera de la costa a una altura de 1. Características urbanas Vialidad Urbana:Su tramo vial se apoya en la vía que permite s conexión con Maracay y con la costa aragüeña (Ocumare de la Costa. Caño de Piedra. de allí se conecta con la avenida del sector 5 de la urbanización José Félix Rivas. De allí en línea recta en Oeste: limita con el estado Carabobo desde el punto antes menciona Drenaje: El Río El Limón nace en el cerro Rancho Grande. por lo tanto a partir de ese momento. las fuentes más importantes son quebrada Guacamaya. partiendo del pico periquito en el sentido noroeste por la misma fila comienza en un punto de coordenadas N-1143. Desde El Limón hasta Cavim se ha canalizado en concreto el río El Limón. de allí al Lago no está canalizado. El Manguito y la quebrada El Centro. Pozo 6. Mercado Periférico. El Municipio Mario Briceño Iragorry se encuentra ubicado en la zona nor-este del estado Aragua.. a través del sufragio en el mes de Diciembre de 1989.146.000 siguiendo en sentido suroeste por la fila el Tigre y continuidad de la fila la Trinidad hasta llegar al colegio Trinidad bordea dicho hasta llegar a las coordenadas nº 1136 E:651 a las 800 final de este lindero. Caracas. cerro Chimborazo y cerro Piedra Triac en un punto de coordenadas N-1. Fuentes superficiales: toma de Guacamay I y II. ORE.41 km2 lo que representa el 0. Dos Parroquias Urbanas: 1. El Progres Electricidad (1992): En Maracay no hay plantas generadoras de ene 5 de 14 . El Limón. dichos terrenos fueron expropiados y pasaron a manos del Ministerio de Agricultura y Cría. Las zonas críticas debido a problemas de drenaje o inundaciones se encuentra ubicada en los márgenes del río.

PARROQUIA CAÑA DE AZUCAR.EDO.DESCRIPCIÓN DEL CONTEXTO INMEDIATO DEFICIENTE NO EXISTE EFICIENTE Aguas Morfología POLIGONO IRREGULAR PLANA NO ARBOLES VARIOS NO ARCILLOSO/ SEDIMENTOS Potable Servidas Drenajes (lluvias) POZOS SUBTERRANEOS COLECTORES MUNICIPALES CANAL DE DRENAJE HACIA EL RIO LIMON SUB-ESTACIONES ELECTRIAS POR BOMBONAS CENTRALES FIJAS Y MOBILES Electricidad Gas Teléfono Otros CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR Urbano Sub-urbano Rural Marginal Indigena TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA 1 piso VIVIENDA SERVICIOS DEL SECTOR ACCESO AL TERRENO/ INMUEBLE Vía pavimentada Vía de tierra Escalera comunal X X 1 a 2 pisos 2 a 3 pisos Edificios Inestable X X X X Alumbrado Público Suministro Eléctrico Gas Natural Directo Gas Natural Bombonas Acueducto Red Cloacal Colector Aguas Lluvias Aseo Urbano X X X X (a) X (b) X ( c) X X X X X Vereda Marítimo Fluvial Otro: DESCRIPCIONES ADICIONALES (a) por pozos profundos (b)colectores municipales al rio limon (c ) Insular Montañoso Sabana/llano Fluvial Marino Otro: COMERCIO Fronterizo Local Vecinal Metropolitano Manufacturera Liviana Pesada INDUSTRIA X Servicio Telefónico Servicio Cable TV Transporte Público Otro: OTRO: CONDICIONES AMBIENTALES PLUVIOSIDAD: CLIMA: Abundante Frio Regular Templado X Escasa Calido Temp. 5.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY.SITUACION ACTUAL 5. Prom.D. URB. MARACAY ESTADO ARAGUA 5.DESCRIPCIÓN FÍSICA DEL TERRENO/ INMUEBLE (Se anexa croquis en hoja Nº 3) LINDEROS Norte Sur Este Oeste MUNICIPIO OCUMARE DE LA COSTA REGIONAL MUNICIPIO GIRARDOT Y ESTADO CARABOBO MUNICIPIO DEL ORO ESTADO CARABOBO FUNCIONAMIENTO Desocupado Ocupado (construcción existente) : X Descripción uso: Área: 11.) MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORY. X 24-28 ºC 6 de 14 . ARAGUA 5.. ESTADO DE SERVICIOS BASICOS.B.TIPO DE ATENCIÓN INMUEBLE DESCRIPCION: X TERRENO EVALUACION DE LA URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR.00 KM CARACTERÍSTICAS Topografía Zonas Inundables Vegetación Correntías Tipo de Suelo Otra 5.. BUSQUEDA DE ELEMENTOS PARA SU RECUPERACION Y RESTAURACION.A.... en caso de terrenos o inmuebles rurales referirlo a la localidad más cercana en Kms.LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA ESTADO ARAGUA DIRECCIÓN: MUNICIPIO / PARROQUIA MARIO BRICEÑO IRAGORRY LOCALIDAD PARROQUIA CAÑA DE AZUCAR (Anexar croquis de situación. CAÑA DE AZUCAR.C.

vigas. UD-6.. de aguas blancas y de recoleccion de aguas servidas. A. etc.B. Electricidad. La ultima rehabilitacion fue realizada por el INAVI Y MINFRA. 5. COMO EJE CENTRAL Y LA AVENIDA EL LIMON EN SENTIDO NORTE SUR. Se observaron sectores que no han recibido. entrepisos. Las rehabilitaciones efectudas no han dado solucion al colapso de los servicios.) AREAS EXTERIORES (jardines. A. columnas) CERRAMIENTOS DE TECHOS (impermeabilizacione.N.ESTADO FISICO DEL INMUEBLE: INFRAESTRUCTURAS (Losas pisos. TRAYENDO COMO CONSECUENCIAS QUE SE ADOPTARAN SOLUCIONES PROVISIONALES. modificando las fachadas y areas exteriores.fundaciones) SUPER-ESTRUCTURAS (Estruturas base. LA MISMA ESTA DESARROLLADA POR MANZANAS FRANQUEDAS POR UNA TRAMA VIAL.. etc) OTROS OTROS OTROS d e a-Buen estado general. QUE SEGMENTAN EN SECTORES DICHA TRAMA. UD7y UD9.F.EDO. presentando gran deterioro de fachadas y servicios. ENTRE LA AVENIDA 3.EN EL CENTRO URBANO DE MARACAY. e-Dotacion de elementos f. rehabilitacion. en los sectores UD-2. Y POR CALLES TRANSVERSALES DESDE LA CALLE 3 A LA 9. MODIFICANDO FACHADAS Y AREAS EXTERIORES.E. Es de hacer notar que la urbanizacion fue declarada por el IPC como parte del patrimonio nacional del estado Aragua 7 de 14 . en el año 2003-2004.) CERRAMIENTOS DE FACHADAS CERRAMIENTOS DE PUERTAS Y VENTANAS a a b c c SERVICIOS (Drenajes.DESCRIPCION DE LA SITUACION ACTUAL DEL INMUEBLE: LA URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR UBICADA EN EL MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORRY. Por el colapso de los servicios de aguas blancas. alumbrado exterior. aguas negras y electricidad. ACTUALMENTE EL ESTADO GENERAL DE LA URBANIZACION. UD-3.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY.Creacion de areas Observaciones (indicar fecha a cada punto de observación): La urbanizacion ha sufrido varias etapas de intervenciones presentando remodelaciones por sectores. COMPUESTA POR EDIFICIOS DE 4 PISOS Y CASAS DE 1 A 2 NIVELES. ARAGUA 5. d-Demolicion de elementos. han dado pie a la colocacion por parte de los usuarios de tuberias externas a las edificaciones. PRESENTA UN MARCADO DETERIORO A NIVEL DE SERVICIOS. c-Remocion y Sustitución de elementos.. ESTA IMPLANTADA EN UN AREA DE 11 KM2 APROXIMADAMENTE. trayendo como consecuencia que la misma presente una variedad de acabados exteriores. b-Mantenimiento de elementos.

Ga.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY..EDO.CROQUIS DEL TERRENO/ INMUEBLE(En caso de terreno rural dibujar croquis de situación referirdo al poblado más cercano) VISTA AEREA DEL MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORRY URBANIZACION "CAÑA DE AZUCAR" (Señalizacion de calles) 8 de 14 . ARAGUA 5.

CROQUIS DEL TERRENO/ INMUEBLE(En caso de terreno rural dibujar croquis de situación referirdo al poblado más cercano) VISTA AEREA DEL MUNICIPIO MARIO BRICEÑO IRAGORRY LIMITES URBANIZACION "CAÑA DE AZUCAR" 9 de14 .TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. ARAGUA 5.Gb.EDO..

FOTOS LA URBANIZACION ESTA DIVIDIDA EN SECTORES QUE AMERITAN DIFERENTES NIVELES DE ATENCION..TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. SE OBSERVA GRAN DETERIORO EN SUS FACHADAS.H. SERVICIOS Y ÁREAS EXTERIORES ES NECESARIO HACER UNA EVALUACIÓN MAS DETALLADA PARA MEDIR EL GRADO DE DETERIORO EN ESTE SECTOR 10 de14 .EDO. ARAGUA 5.

H.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR". POR MINFRA Y EL INAVI 11 de14 .EDO.. ARAGUA 5.FOTOS SECTOR DONDE OBSERVA LAS DIFERENTES REHABILITACIONES QUE SE HAN EJECUTADO.MARACAY. LOS DIFERENTES ACABADOS DE FACHADAS SEÑALIZAN EL SECTOR INTERVENIDO LA ULTIMA REHBILITACION FUE REALIZADA EN EL AÑO 2003-2004.

H. Y SE 12 de14 .FOTOS LAS REHABILITACIONES NO HAN SIDO APOYADAS POR UN PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO LA REHABILITACION EFECTUADA DEJO DE LADO LOS PROBLEMAS DE FONDO: EL COLAPSO DE LOS SERVICIOS NO EXISTIO POLITICA DE INTEGRACION CON EL SECTOR DE VIVIENDAS OBSERVAN LOS PALIATIVOS APLICADOS POR LA COMUNIDAD AL PROBLEMA DE LOS SERTVICIOS.. ARAGUA 5.EDO.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY.

bloques de concreto aligerados. por lo que se han generado un conjunto de canalizaciones exteriores sin ordenamiento y excesos de cargas sobre la acometida original de los edificios. generando una calidad de servicio deficiente. ladrillos. Son variados los aspectos que basados en la construcción actual pueden ser fuente de investigación aplicad básica. generan durante el periodo de lluvias constantes inundaciones que afect el transito de personas y vehículos. • Debido a las casi cuatro décadas de existencia de las edificaciones. por lo que el hampa común aprovecha esta debilidad para sus fechorías. por lo que se ha establecido el uso de contenedores generales con las consecuencias de las plagas y malos olores que estos sistemas de poco mantenimiento generan. los cuales unidos a un sistema de bombas elevan el agua a los tanques superiores construidos originalmente en los edificios. aseo.EDO. ya que las entradas de los " cables" no poseen una canalización general. con las consecuentes fallas y deterioro del servicio. situaciones similares ocurren con la telefonía fija. generándose así un conjunto de alternativas donde actores principales son los propios habitantes del sector quienes con sus características particulares de "resiliencia y pro-actividad" pueden impulsar y canalizar las alternativas de solución.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES Después de casi cuatro décadas de construida. sin embargo. con apenas mantenimientos mínimos. ARAGUA 6. Sistemas de manejos de residuos Sistemas de abastecimientos de aguas Sistemas de iluminaciones públicas Sistemas de drenajes y planes de mantenimiento Estudios de demandas de servicios de salud y educación usando principios prospectivos. es el sistema de televisión por cable . la población del municipio creció cuatro veces y media desde 1971 hasta 1993. la técnica de uso de materiales texturizados de colores oscuros (Terracota y negro) esta diametralmente opuesto a los criterios de habitabilidad que buscan que la envolvente pueda para estas condiciones locales rechazar el efecto de la radiación directa pues muchas de las fachadas " rescatadas" tienen orientación Este-Oeste. sistemas de televisión por cable. la urbanización Caña de Azúcar se ha consolidado como un área dinámica donde las demandas crecieres de los servicios de aguas blancas.. han generado una entropía constructiva que mas que mejorar los niveles de vida de la población han provocado un deterioro de los mismos. este sistema presenta serias deficiencias generales a nivel del estado. a nivel de toda la urbanización. con el objetivo principal. • Uno de los servicios que mas ha generado entropía en los edificios. No obstante. donde las modificaciones de balcones introdujo cambios el uso de materiales como cerramientos de diferentes índoles (bloques de arcillas. la cual se ve afectada por las tomas clandestinas que empeoran el servicio. Sistemas de canalización para servicios de televisión por cables y telefonía fija 13 de14 . • Aun con la " intencionalidad de rescate" de las fachadas de algunos de los edificios por parte de la gobernación. para la aplicación de medidas de mantenimiento tanto correctivo como preventivo. los cuales en las mayorías de los casos usan corriente de 220 v. La formulación de todos estos problemas producto de las anteriores observaciones serán el factor generador de diferentes planteamientos para la exposición de recomendaciones. principalmente los edifici requieren de un rescate debido al deterioro de sus fachadas. esta no es una solución ya que el abastecimiento continua siendo deficiente. iluminación. laminas de acero. • El sistema de recolección de los residuos originalmente previsto para estas edificaciones ya no cumple su función. • Con base en las estadísticas de los censos poblacionales. entre otros). con lo que se darían respuestas a muchos de los problemas detectados.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. estos debido al poco mantenimiento por parte de la alcaldía y a una falta de conciencia ciudadana por parte de los habitantes del sector. dentro de las cuales se destacan las áreas siguientes: Sistema de electrificación adecuado a las demandas potenciales y actuales Restauración y rescate de las fachadas usando materiales que mejoren la envolvente de la edificación para mejorar su habitabilidad. algunos propietarios han "resuelto" sus problemas de confort instalando sistemas acondicionadores de aires. • En relación al alumbrado público este es deficiente e inexistente. sumado a los deterioros de los jardines y áreas verdes. por lo que la demanda de centros asistenciales y educativos requiere un estudio para evaluar su disponibilidad y capacidad de satisfacer la demanda. transporte y mantenimiento de las edificaciones. • Debido a las modificaciones ocurridas en las fachadas de muchos edificios. con las consecuencias morales y sociales que esto origin • Con relación al sistema de drenaje de las aguas de lluvias. En algunos apartamentos debido a los problemas del abastecimiento se han generado obstrucciones de sus tuberías por lo que la solución encontrada fue colocar tuberías externas a las fachadas con su consecuente mal aspecto y falta de planificación. • Con relación al servicio de aguas blancas. muc propietarios se han organizado construyendo sistemas de tanques subterráneos .

conaplan. Ofic. María Ibarra. arg. FONAIAP.ceniap. Ipc Instituto Patrimonio Cultural/ Providencia Administrativa Nº058/06 • Iragorry.ve • Sistema De Información Geográfica Estado Aragua/ www.BIBLIOGRAFIA • Oficina Regional Del Estado Aragua/ www. Pdf. ARAGUA 7.ANEXOS • Información Básica Urb. durante las semanas epidemiológicas 31 a la 40. Unv. María Fontela y Lic. Mindur/Minfra • Informe Patrimonio Caña De Azucar.info. Estado Aragua-octubre 2001. www. Pdf (*) Los seran pegados en un archivo adjunto 9.INTEGRANTES JESUS J. Carabobo Lic. Caña De Azúcar. www..com/ 8. Pdf.ve • La Investigación Agrícola En Maracay/ Bruno Mazzan Investigador. Conaplan. MARIA DE LOS A. que viven en el Municipio Mario Briceño Iragorry-Costa de Oro..gov. • Creación Individual Estado Aragua.EDO.gov.. De Estadística De Aragua. RODRIGUEZ FIRMA: FIRMA: FIRMA: FECHA: FECHA: FECHA: 09/04/2007 09/04/2007 09/04/2007 14 de 14 .ve/ • Conocer donde han hecho vida los usuarios con serología positiva el dengue. ROMERO ANDRI HERNANDEZ P.sian.TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1 VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAÑA DE AZUCAR"-MARACAY. Pdf.monografías.

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