OPCIÓN DE COMPRA DE INMUEBLES

Entre, _____________, venezolano (a), mayor de edad, casado (a), domiciliado

en la ciudad de ____________ y titular de la cédula de identidad número
______________, quien en lo sucesivo se denominará EL OPCIONADO,
actuando en su propio nombre y en representación de su cónyuge no separados
de bienes, ___________________, venezolana (o), mayor de edad domiciliada
en la ciudad de _____________ y titular de la cédula de identidad número
__________________ condición que consta en instrumento Poder debidamente
otorgado en la Notaría Pública ___________________, en fecha _____ de
______de _______ y el cual quedó inserto bajo el No.______, Tomo _____, de
los libros de Autenticaciones llevados por dicha Notaría, por una parte, y ____
____________, venezolano (a), mayor de edad, soltero (a), domiciliado (a) en la
ciudad de ______ y titular de la cédula de identidad número ___________, quien
en lo sucesivo se denominará EL OPCIONANTE, se ha convenido en celebrar
un CONTRATO DE OPCION DE COMPRA-VENTA que se regirá por las
cláusulas siguientes: PRIMERA: EL OPCIONANTE se obliga a comprar a EL
OPCIONADO y este último se obliga a vender a EL OPCIONANTE, un (1)
inmueble constituido por un apartamento destinado a vivienda distinguido con
la letra ____________ y el número ______, situado en __________
____________________ _____________________, con un área aproximada de
________________________________ __________, y que le corresponde y
tiene asignado el porcentaje de condominio de ____________________
______________________________-y se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos: NORESTE:______________________; SURESTE:
_______________________; NOROESTE: ___________________________ y
SUROESTE: __________________________; tiene como anexo, y por lo tanto
integra igualmente la propiedad privativa o exclusiva, ____________ puesto (s)
de estacionamiento para ______________ automóvil (es) marcado con el
número ______ raya letra ___________. El inmueble objeto de esta
operación se encuentra libre de deudas, gravámenes, servidumbres o
contribuciones de cualquier naturaleza y el mismo le pertenece a EL
OPCIONADO en exclusiva propiedad por instrumento debidamente
registrado en la Oficina Subalterna __________de Registro del Distrito
________ del Estado
_______, e l _____ de _________ de _______ bajo el número _______, Tomo
_______, Protocolo _______. SEGUNDA: EL OPCIONANTE se compromete
a comprar el referido inmueble por la cantidad de
___________________________________________. Ahora bien, de la cantidad
referida, EL OPCIONANTE le entrega en este acto a EL OPCIONADO la
cantidad de ________________________-, cantidad esta que será imputada al
precio definitivo de la venta el ______________ de ______________ de
__________, fecha en la que se firmará el documento de compra-venta y en la
que EL OPCIONANTE se compromete a pagar el saldo, es decir, la cantidad
de _________________________ ___________. TERCERO: Si se venciere el
término previsto en la cláusula SEGUNDA del presente documento sin haberse
realizado la venta definitiva del inmueble aquí referido, por causas imputables a
EL OPCIONANTE, este pierde el derecho a comprar el inmueble así como
también la cantidad entregada a EL OPCIONADO en este acto, es decir,
__________________________________, por concepto de los eventuales daños
causados por su incumplimiento. Por su parte EL OPCIONADO deberá pagar
la cantidad de ___________________________________ en caso de que la
venta no se llegara a realizar por causas imputables a su persona, más una
cantidad igual por concepto de los eventuales daños causados por su
incumplimiento. CUARTA: EL OPCIONANTE asumirá todos los gastos que
se generen con ocasión de la autenticación del presente documento así como los
gastos de registro del documento de compra-venta. QUINTA: EL
OPCIONADO se obliga a entregar el inmueble vendido libre de bienes y/o
personas, y a entregar a EL OPCIONANTE las correspondientes solvencias de
derecho de frente, hidrocapital, aseo urbano domiciliario y condominio al menos
quince (15) días antes del otorgamiento del documento definitivo de compra-
venta. Igualmente deberá entregar, si fuera el caso, dentro del mismo término, el
comprobante de pago frente al SENIAT correspondiente a cinco décimas
por ciento (0,5%) del precio de esta venta, todo con la finalidad de que EL
OPCIONANTE presente el documento junto a los recaudos mencionados en el
Registro correspondiente. SEXTA: En caso de notificaciones, las partes
convienen en que las mismas deberán efectuarse mediante carta con simple
acuse de recibo a las siguientes direcciones: A EL OPCIONANTE:
_________________________ _________y a EL OPCIONADO:
______________________________. SEPTIMA: A los efectos de
interpretación o
incumplimiento se elige como domicilio especial a la ciudad de Caracas a
la jurisdicción de cuyos Tribunales las partes declaran someterse. Se expiden
dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.
_____________________, a la fecha de su presentación.