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Opción Compra-Venta de Inmueble

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OPCIÓN DE COMPRA DE INMUEBLES

Entre, _____________, venezolano (a), mayor de edad, casado (a), domiciliado en la ciudad de ____________ y titular de la cédula de identidad número ______________, quien en lo sucesivo se denominará EL OPCIONADO, actuando en su propio nombre y en representación de su cónyuge no separados de bienes, ___________________, venezolana (o), mayor de edad domiciliada en la ciudad de _____________ y titular de la cédula de identidad número __________________ condición que consta en instrumento Poder debidamente otorgado en la Notaría Pública ___________________, en fecha _____ de ______de _______ y el cual quedó inserto bajo el No.______, Tomo _____, de los libros de Autenticaciones llevados por dicha Notaría, por una parte, y ____ ____________, venezolano (a), mayor de edad, soltero (a), domiciliado (a) en la ciudad de ______ y titular de la cédula de identidad número ___________, quien en lo sucesivo se denominará EL OPCIONANTE, se ha convenido en celebrar un CONTRATO DE OPCION DE COMPRA-VENTA que se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL OPCIONANTE se obliga a comprar a EL OPCIONADO y este último se obliga a vender a EL OPCIONANTE, un (1) inmueble constituido por un apartamento destinado a vivienda distinguido con la letra ____________ y el número ______, situado en __________

____________________ _____________________, con un área aproximada de ________________________________ __________, y que le corresponde y tiene asignado el porcentaje de condominio de ____________________ ______________________________-y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORESTE:______________________; SURESTE: _______________________; NOROESTE: ___________________________ y SUROESTE: __________________________; tiene como anexo, y por lo tanto integra igualmente la propiedad privativa o exclusiva, ____________ puesto (s) de estacionamiento para ______________ automóvil (es) marcado con el

número ______ raya operación se encuentra OPCIONADO en

letra ___________.

El

inmueble

objeto de

esta

libre de deudas, gravámenes, servidumbres o

contribuciones de cualquier naturaleza y el mismo le pertenece a EL exclusiva propiedad por instrumento debidamente

registrado en la Oficina Subalterna __________de Registro del Distrito ________ del Estado

_______, e l _____ de _________ de _______ bajo el número _______, Tomo _______, Protocolo _______. SEGUNDA: EL OPCIONANTE se compromete a comprar el referido inmueble por la cantidad de ___________________________________________. Ahora bien, de la cantidad referida, EL OPCIONANTE le entrega en este acto a EL OPCIONADO la cantidad de ________________________-, cantidad esta que será imputada al precio definitivo de la venta el ______________ de ______________ de __________, fecha en la que se firmará el documento de compra-venta y en la que EL OPCIONANTE se compromete a pagar el saldo, es decir, la cantidad de _________________________ ___________. TERCERO: Si se venciere el término previsto en la cláusula SEGUNDA del presente documento sin haberse realizado la venta definitiva del inmueble aquí referido, por causas imputables a EL OPCIONANTE, este pierde el derecho a comprar el inmueble así como también la cantidad entregada a EL OPCIONADO en este acto, es decir, __________________________________, por concepto de los eventuales daños causados por su incumplimiento. Por su parte EL OPCIONADO deberá pagar la cantidad de ___________________________________ en caso de que la

venta no se llegara a realizar por causas imputables a su persona, más una cantidad igual por concepto de los eventuales daños causados por su incumplimiento. CUARTA: EL OPCIONANTE asumirá todos los gastos que se generen con ocasión de la autenticación del presente documento así como los gastos de registro del documento de compra-venta. QUINTA: EL OPCIONADO se obliga a entregar el inmueble vendido libre de bienes y/o personas, y a entregar a EL OPCIONANTE las correspondientes solvencias de derecho de frente, hidrocapital, aseo urbano domiciliario y condominio al menos quince (15) días antes del otorgamiento del documento definitivo de compraventa. Igualmente deberá entregar, si fuera el caso, dentro del mismo término, el comprobante de pago frente al SENIAT correspondiente a cinco décimas por ciento (0,5%) del precio de esta venta, todo con la finalidad de que EL OPCIONANTE presente el documento junto a los recaudos mencionados en el

Registro correspondiente. SEXTA: En caso de notificaciones, las partes convienen en que las mismas deberán efectuarse mediante carta con simple acuse de recibo a las siguientes direcciones: _________y A a EL EL A OPCIONANTE: OPCIONADO: los efectos de

_________________________

______________________________. interpretación o

SEPTIMA:

incumplimiento se elige como domicilio especial a la ciudad

de

Caracas

a

la jurisdicción de cuyos Tribunales las partes declaran someterse. Se expiden dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. _____________________, a la fecha de su presentación.

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