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Plan de Desarrollo Urbano Ciudad de Iquitos 2011 2021
Plan de Desarrollo Urbano Ciudad de Iquitos 2011 2021
URBANO
CIUDAD DE IQUITOS
2011.2021
Municipalidad Provincial
de Maynas
Arq. Adela Esmeralda Jimenez Mera
Alcaldesa
Expertos Italianos
Expertos Locales
Expertos Nacionales
Comit Consultivo
AREA METROPOLITANA
Bellavista
Carretera IQ-NAUTA
CONFIGURACION ESPACIAL.
La configuracin espacial que se propone es integrada, multifuncional, compacta y policntrica. Se
estructura a partir de un nuevo Polo de Servicios Metropolitanos, (entre la Plaza Sargento Lores y la
Laguna de Moronacocha) que a su vez est articulado con el Centro Histrico, los Centros de
Servicios Distritales,
los Centros Secundarios de Desarrollo Urbano (Centros Poblados
Perifricos) que funcionan como reas Urbanas Desconcentradas y el Polo Industrial Comercial de
Tratamiento Especial (Zona Norte Sinchicuy).
VISIONES
VISION A _
VISION B
Rehabilitar, Consolidar y Planificar la ciudad y sus reas de expansin para conseguir una ciudad compacta,
dinmica, policntrica y sostenible.
Involucrar a la poblacin en los procesos de desarrollo y transformacin del ambiente urbano con criterios de
sostenibilidad
VISION C
IQUITOS 2021: Ciudad Amaznica Productiva
OBJETIVOS:
Dinamizar y ordenar el sistema productivo y comercial de la ciudad y su rea de influencia en un contexto
de competividad y sostenibilidad
VISION D
IQUITOS 2021: Ciudad Saludable
Iquitos es una ciudad con niveles apropiados de calidad
ambiental urbana, los niveles de ruido, contaminacin
del aire, del agua y del suelo estn por debajo de los
lmites mximos. Los servicios bsicos y el acceso a la
salud, educacin, cultura y deporte estn garantizados
para todos los ciudadanos.
OBJETIVOS
Cobertura toda la ciudad con los servicios bsicos
Gestin de los residuos urbanos y recojo de basura
Promover y asegurar la salubridad y la seguridad ciudadana de la ciudad
Garantizar la calidad ambiental
Garantizar el derecho a la seguridad
Asegurar el derecho a la vivienda
Promover la educacin con acciones de reforzamiento para impulsar la calidad
educativa
Promover las actividades deportivas y recreativas
VISION E
OBJETIVOS
EL MSTER
PLAN
COMPATIBLE CON:
R3 4 Pisos 13 metros
R4 - 5 Pisos 17 metros
R5 6 Pisos 20 Metros
COMPATIBLE CON:
R1-P 2 Pisos 7 metros
R1 - 3 Pisos 10 metros
PUNCHA
NA
NUEVO CENTRO DE
SERVICIOS
METROPOLITANOS
ZONA
MONUMEN
TAL
BELE
N
SAN
JUAN
BAUTIST
A
E) MEJORA DE LA CALIDAD
URBANO AMBIENTAL,
que implica la dotacin de servicios
completos y adecuados, mejorando
las condiciones de salubridad, seguridad,
lo cultural y lo paisajstico.
SUPERFICIE
M2
3, 183. 72
846,654. 15
84. 67
Gran Alameda
138, 121. 79
13. 81
Jardn Botnico
90, 463. 52
9. 05
3 170, 686. 04
317.07
H.
31 837, 244. 21
PARQUES METROPOLITANOS
Parque Zonal 1
79, 924. 56
7.99
Parque Zonal 2
155, 539. 78
15. 55
Parque Zonal 3
167, 966. 84
16. 80
Parque Zonal 4
267, 787. 53
26. 78
10 185,200. 00
1, 018. 52
16 734,900. 00
1, 673. 49
83, 834. 13
8
.
3
8
35, 625. 78
3.56
20, 122. 79
2.01
22, 761. 10
2.28
5, 324. 46
0.53
515, 863. 02
51. 59
60, 045. 12
6.00
33, 410.
3. 34
123, 647. 88
12. 36
49, 723. 18
4. 97
178, 040. 62
17. 80
70, 995. 39
7. 10
217, 193. 86
21. 72
32 654, 135. 22
3, 265. 41
LONGITUD
m
VIA ARBORIZADA
VIA PEATONAL ARBORIZADA
TOTAL LONGITUD
INDICE DE RELACION DE REA VERDE POR HABITANTE
32.72 M2/ HAB.
Poblacin Proyectada al 2021 Iquitos Metropolitano 503, 988 abitantes
Ancho de va mnima = 8. 40 m.
Elaborado: Equipo Tcnico Abita-Per
Km
106, 600.15
106. 60
4, 348. 32
4. 35
110, 948. 47
110. 95
Ciudad de Iquitos:
Equipamiento Urbano
DISTRITOS
IQUITOS
PUNCHANA
BELEN
SAN JUAN
CIUDAD DE
IQUITOS
4
1
1
1
1
1
4
1
1
DISTRITOS
PUNCHANA
BELEN
CIUDAD DE
IQUITOS
SAN JUAN
Ciclovas
1
1
Veldromo
Parques Zonales
Estadio
Parque Acutico
DISTRITOS
PUNCHANA
1
Mercados Mayoristas
BELEN
1
Terminal Pesquero
Camal Municipal
CIUDAD DE
IQUITOS
SAN JUAN
Supermercados
MALL (CENTRO COMERCIAL MAYOR)
DISTRITO IQUITOS
AOS Y
PERIODOS
MUNICIPAL
ES
Ao 2010
(Equip.
Existente)
Aos 2011 2014
Aos 2015 2018
Aos 2019 2021
Total
Requerimie
nto
DISTRITO PUNCHANA
DISTRITO BELEN
PUE
STO
SAL
UD
CEN
TRO
SAL
UD
HO
SPI
TAL
HO
S.
RE
GIO
NAL
PUE
STO
SAL
UD
CEN
TRO
SAL
UD
HO
SPI
TAL
HO
S.
RE
GIO
NAL
PUE
STO
SAL
UD
CEN
TRO
SAL
UD
HO
SPI
TAL
HO
S.
RE
GIO
NAL
PUE
STO
SAL
UD
CEN
TRO
SAL
UD
HO
SPI
TAL
H
O
S
.
R
E
G
I
O
N
A
L
1
1
1
1
1
1
1
0
4
1
1
T
O
T
A
L
2
3
Equipamiento de
Salud propuesto por
Distritos y a nivel
Metropolitano
REGLAMENTO DE
ZONIFICACION DE USOS DE
SUELOS
PLAN DE DESARROLLO
URBANO
CIUDAD DE IQUITOS
2011.2021
Principios de la Propuesta
General de Uso y
Zonificacin
del Suelo Urbano
Los lineamientos del Plan general de Uso
del Suelo a 2021 estn directamente
asociados a los objetivos y estrategias del
PDU. En particular con la elevacin de la
densidad urbana y la intensificacin del uso
del suelo urbano, el incremento funcional
del uso mixto, la consolidacin y
reordenamiento de centralidades urbanas,
la proteccin y rehabilitacin de reas
degradadas y reas naturales circundantes.
b) Consolidar los Centros de Servicios Distritales y el rol protagnico de las reas urbanas desconcentradas
(centros poblados perifricos), desarrollando nuevos Ncleos de Equipamiento Bsico (N.E.B.) en los
Centros Poblados perifricos y en los Centros de Servicios Distritales (C.S.D.)
c) Propiciar la descongestin de la Zona Monumental y su uso con fines culturales, tursticos y recreativos,
mediante la redistribucin y desarrollo de actividades urbanas hacia los Centros de Servicios y otras reas
urbanas, reforzando el rol de los Centros Distritales y los espacios adyacentes a los anillos viales de
desconcentracin.
d) Elevar de la densidad urbana que pueda promoverse intensificando la ocupacin y uso del rea
urbana actual para satisfacer las necesidades de vivienda de la poblacin.
e) Asegurar la conservacin, la rehabilitacin, la puesta en valor y el uso sostenible de las reas naturales
y humedales que rodean la ciudad.
f) Promover la rehabilitacin de reas degradas de la ciudad y asegurar la calidad ambiental ordenando las
actividades urbanas, regulando la densidad, promoviendo el diseo urbano ecoeficiente y previendo reas
apropiadas para el desarrollo de actividades industriales, comerciales, recreativas, etc.
En los Centros de Servicios Distritales (CSD), se proponen un rea de uso comercial y mixto, que permitan el
desarrollo de actividades urbanas complementarias acompaados de uso residencial de densidad media alta
y media.
j) Con respecto al uso industrial, se propone rehabilitar el rea industrial existente (Av. La Marina) con normativa
pertinente, as como la habilitacin a mediano plazo del parque industrial de Sinchicuy para la gran industria (I3)
y la industria pesada bsica (I4).
k) En cuanto a las habilitaciones urbanas consolidadas en reas inundables, se propone un proceso de rehabilitacin y
regeneracin urbana que mejore sustancialmente la calidad de vida de su poblacin.
l) Consolidar los centros poblados perifricos como Sub Centros de Desarrollo Urbano de carcter compensatorio de
crecimiento urbano, en cuanto a la ubicacin de asentamientos con actividades productivas se propone el uso mixto
industrial agropecuario de baja densidad como patrn de ocupacin, las reas consideradas para este uso son los
centros poblados perifricos.
CT
E
CM
CD
CE
CS
CD
I-4
reas
donde
deben
ubicarse
exclusivamente
establecimientos industriales, siendo compatibles con
actividades comerciales complementarias,
actividades de licencias especiales e incompatibles con
otras actividades urbanas se clasifican por su grado de
complejidad y radio de influencia en:
I-4
I-2
I3
I-3
ZFS
ZCMA
ZCMA
ZM
BVB
ZCMA
ZCMA
ZCMA
SISTEMA VIAL
METROPOLITANO DE LA
CIUDAD DE IQUITOS
Conectadas a travs de la
Va de Evitamiento
Perifrico y los Anillos
Viales.
Av.
Av.
Av.
Av.
Av.
con
Abelardo Quiones,
Grau,
Tacna,
Samanez Ocampo,
La Marina;
Cerco Metlico
AEROPUERTO INTERNACIONAL
"FRANCISCO SECADA VIGNETTA"
TERRENOS PRIVADOS
Muro con rejas
2.40
Variable
6.00
7.20
.50
.50
Variable
.15
.50
2.40
.15
7.20
AV. QUIONES
CON PUENTE PEATONAL DE CRUCE AL AEROPUERTO INTERNACIONAL
EN INICIO CON CARRETERA IQUITOS - NAUTA
6.00
Variable
2.40
Variable
2.40
Calle Loreto
Calle Pevas
Calle Nauta
Jr. Napo
Jr. Putumayo
Jr. Brasil
Ro Itaya
El Huequito
Isla Iquitos
Gabriela Nez
Ro Nanay
Manacamiri
La Pradera
Malecn Moronacocha
Pampachica
Museo
rea
industrial
Jardn
botnico
Centro empresarial
Centro de
convenciones
Mall
Malecn
Itaya
Malecn
Morona cocha
Zona Monumental
Cao Ricardo
Palma
Parque
metropolitano
Embarcader
o turstico
Mercado
mayorista
Camal municipal
Alameda
Malecn Morona Cocha
Parque
quebrada
Ricardo
Palma
Zona Monumental
Acceso Fluvial
BOULEVAR MORONACOCHA
TIPO
Plazas y parques
Jardines
Alameda Peatonal
Vas arborizadas
Total
LONGITUD (Km)
AREA (m2)
83.86
1.66
7.70
424,158.80
256,687.60
1,989.15
9,823.1
668,199.80
AREA (m2)
77,523.60
273,773.60
20,415.50
320,945.90
692658.60
Elaboracin: Equipo Tcnico Abita PDU Iquitos 2010
%
11.2
39.5
3.0
46.3
100.00
PROPUESTAS DE RECREACION
ALCANCE
PLAZO
PROYECTO
DISTRITAL
CORTO
CICLOVIAS (Habilitacin)
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO
DISTRITAL
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO
VELODROMO
METROPOLITANO
MEDIANO
DISTRITAL/METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
DISTRITAL
CORTO
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
LARGO
DISTRITAL
CORTO
VIAS ARBORIZADAS
DISTRITAL
CORTO
PASEOS PEATONALES
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
PARQUE ZONAL
DISTRITAL
CORTO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO
MALECON BELLAVISTA
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO/LARGO
METROPOLITANO
MEDIANO
METROPOLITANO
MEDIANO
CANCHAS DE TENIS
PROPUESTAS DE CULTURA
PROYECTO
ALCANCE
PLAZO
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO
METROPOLITANO
MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO
BIBLIOTECA METROPOLITANA
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO
CONSERVATORIO DE MSICA
METROPOLITANO
MEDIANO
ALCANCE
PLAZO
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
PLAZO
PROYECTO
DISTRITAL
CORTO
CICLOVIAS (Habilitacin)
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO
PISCINAS ABIERTAS
PISCINA OLIMPICA DE ALTA COMPETENCIA
DISTRITAL
METROPOLITANO
CORTO
MEDIANO
VELODROMO
METROPOLITANO
MEDIANO
DISTRITAL/METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
DISTRITAL
CORTO
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
LARGO
DISTRITAL
CORTO
VIAS ARBORIZADAS
DISTRITAL
CORTO
PASEOS PEATONALES
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
PARQUE ZONAL
DISTRITAL
CORTO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO
MALECON BELLAVISTA
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO/LARGO
METROPOLITANO
MEDIANO
METROPOLITANO
MEDIANO
CANCHAS DE TENIS
REHABILITACIN DE REAS VACIAS O SUBUTILIZADAS COMO PARQUES
ALCANCE
PLAZO
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO
METROPOLITANO
MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO
BIBLIOTECA METROPOLITANA
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO
CONSERVATORIO DE MSICA
METROPOLITANO
MEDIANO
Gerencia de Obras e
Infraestructura
MERCADOS
PROYECTO
ALCANCE
PLAZO
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
MEDIANO
METROPOLITANO
MEDIANO
ALCANCE
PLAZO
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
ALCANCE
PLAZO
METROPOLITANO
MEDIANO
Gerencia de Obras e
Infraestructura
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
PROYECTO
ALCANCE
PLAZO
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
ALCANCE
PLAZO
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
CORTO
DISTRITAL
MEDIANO
METROPOLITANO
MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO
ALCANCE
PLAZO
DISTRITAL
CORTO
METROPOLITANO
CORTO
ALCANCE
PLAZO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
INFRAESTRUCTURA DE COMUNICACIONES
PROYECTO
ALCANCE
PLAZO
METROPOLITANO
CORTO/MEDIANO
ALCANCE
PLAZO
METROPOLITANO
CORTO
METROPOLITANO
MEDIANO
METROPOLITANO
CORTO
VIVIENDAS
PROYECTO
PROYECTO DE RENOVACION URBANA EN AREAS CRITICAS
ALCANCE
PLAZO
DISTRITAL
CORTO/MEDIANO
ALCANCE
METROPOLITANO
PLAZO
CORTO/MEDIANO