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Presupuesto de casas
con muros de hormign armado
llave en mano
Planteo:
Por qu ms econmica?
Memoria descriptiva:
1) Cimentacin de hormign armado:
Se realizar una platea de hormign armado de 15cm de espesor el piso, y de 10cm la
vereda perimetral, con malla electrosoldada de 15cm x 15cm x 4.2mm.
2) Muros prefabricados de hormign armado:
Se realizarn mediante placas de hormign armado premoldeadas de 1m x 1m y sus
submltiplos, con malla y nervio perimetral de acero de 4,2mm. A su vez estos muros se
estructuran con pilares de hormign armado premoldeados con bases de hormign.
Por tratarse de hormign armado, las placas tienen la facultad de poder ser revocadas y
pintadas, de la misma forma que un muro de ladrillo tradicional.
3) Aberturas: Se presupuestan las siguientes:
Ventanas corredizas de aluminio serie 20, con dimensiones estndar (1,50m x 1,50m;
4) Techo:
Techo a un agua con iso-paneles o termopaneles (paneles tipo sndwich de espumaplast de
15cm entre chapas prepintadas).
5) Aislacin trmica de muros:
Se colocarn 5cm de lana de vidrio como aislante y las terminaciones de muros se
realizarn con paneles de yeso.
6) Pisos:
Revestimiento cermico en pisos cotizados a U$S 9/m 2. No incluye revestimiento cermico
en veredas exteriores lo que ser cotizado a U$S 50/m 2 mano de obra y materiales para
colocacin.
7) Inst. Elctrica:
Incluye tres puestas por habitacin (un centro de luz y dos tomacorrientes) hasta tablero
general inclusive. Las puestas extras sern cotizadas a U$S 70/puesta. No incluye provisorio
de UTE ni la instalacin subterrnea desde el contador hasta la casa que ser cotizada en
su momento.
8) Inst. Sanitaria bao y cocina:
Abastecimiento para agua fra y caliente para toda la vivienda (Bao y Cocina) con caeras
de termofusin de 20mm. Desage con caera de PVC de grueso espesor hasta cmaras
de inspeccin.
9) Bao:
Se entregar el bao totalmente instalado. Incluye artefactos sanitarios con mochila, de color
y grifera niquelada monocomando con 5 aos de garanta. Revestimientos cermicos
cotizados a U$S 9/m2, hasta 1.80m a 2m (de acuerdo al revestimiento elegido) en paredes.
10) Cocina: Incluye mesada de acero inoxidable de 1,60m sobre muretes de hormign
premoldeado o sobre mueble proporcionado por el cliente. No incluye mueble bajo mesada.
Revestimiento cermico 60cm sobre mesada y hasta el piso donde se ubicar la cocina y
heladera. Grifera monocomando niquelada con 5 aos de garanta.
No se incluye ningn tipo de muebles.
materiales.
b) Incluye Proyecto y Direccin de la Obra hasta su finalizacin.
c) No incluye el relleno del terreno que depender de las caractersticas del mismo y de la
altura que se pretenda dar a la obra.
d) No incluye construccin de pozo negro (U$S 1.500).
e) No incluye presentacin de planos ante los organismos competentes: Catastro e
Intendencia (U$S 1.900) ni los aportes a BPS de la mano de obra (del armado) lo cual es un
valor muy menor comparado con los aportes de una construccin tradicional, (equivalente a
la octava parte). Aproximadamente U$S 70/m 2.
e) Los precios no incluyen IVA, aunque si, el IVA de construccin que exige la ley.
Forma de pago:
Se establecern entregas de acuerdo a los avances de la obra:
1)
2)
3)
4)
de altura.