Habilitacion Urbana - Nazca

ASOCIACION DE MORADORES DE LA RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAPI
PRO VIVIENDA Y AUTOCONSTRUCCION
ANTEPROYECTO
HABILITACION URBANA ASOCIACION PRO-VIVIENDA
LA RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAPI
VISTA ALEGRE - NAZCA
FORMULADOR: Tec. MANUEL ESPARZA MONROY

INDICE
I.- ANTEPROYECTO DE HABILITACION URBANA
1.-GENERALIDADES:
2.- OBJETIVO.
3. ANTECEDENTES.
4.- UBICACIN DEL TERRENO:
5.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
6.- LOTIZACION DE VIVIENDAS:
6.1. DISTRIBUCIN DEL USO DEL SUELO, AREAS Y LINDEROS
6.2. DISTRIBUCIN DE LOTES
7.- EQUIPAMIENTO URBANO:
7.1 OTROS FINES:
7.2 RECREACIN: PARQUE y CAMPO DEPORTIVO
7.3. SALUD.
7.4. EDUCACION.
8.- SISTEMA VIAL:
9.- SANEAMIENTO BASICO
9.1 Agua y Desage
9.1.1 Agua
9.1.2 Desage.
10. ABASTECIMIENTO DE ENERGIA ELECTRICA
11. CONSIDERACIONES:
12. CONCLUSIONES:
II.-ESTUDIO TECNICO DE ANALISIS DE PELIGRO Y VULNERABILIDADES
1. GENERALIDADES:
2.
ANTECEDENTES
3.- OBJETIVO.
3.1 Objetivo general
3.2 Objetivo especifico
4.- DESCRIPCION DEL ENTORNO
4.1.- Ubicacin del terreno:
4.2 EXTENSION:
4.3 CARACTERIZACION FISICO NATURAL
4.3. 1 ALTITUD
4.3.2 SUELO
4.3.3 RELIEVE.
4.3.4 HIDROGRAFIA.
4.3.4 PENDIENTE.
4.3.6 CLIMA.
5. CONDICIONES URBANO AMBIENTALES
5.1 ACTIVIDADES ECONMICAS PRINCIPALES
5.2
NIVELES DE CONSOLIDACION URBANA
5.3 TENDENCIA DE CRECIMIENTO.
5.4 USO ACTUAL DEL SUELO.
5.5 SISTEMA VIAL,
5.6 SERVICIOS BSICOS
A. AGUA
TIPO DE ABASTECIMIENTO DE AGUA,
METODO DE DESINFECCION UTILIZA PARA BEBER,
B. DESAGE.

5.7 PRINCIPALES PROBLEMAS AMBIENTALES,

A.
CONTAMINACION DEL SUELO..
B.
CONTAMINACION DEL AIRE
C.
CONTAMINACION DEL AGUA PARA CONSUMO HUMANO,
D.
DEFICIT DEL SERVICIOS BASICOS
E.
DEFICIT DE AREAS VERDES
6. PELIGROS IDENTIFICADOS
6.1 PELIGROS IDENTIFICADOS DE ORIGEN NATURAL
A. SISMO
B
INUNDACIONES:
6.2. NIVELES DE VULNERABILIDAD
A. VULNERABILIDAD FSICA
B. VULNERABILIDAD ECONOMICA
C. VULNERABILIDAD SOCIAL
D. VULNERABILIDAD EDUCATIVA
E. VULNERABILIDAD CIENTIFICA Y TECNOLOGICA
7. CONSIDERACIONES FINALES
8. CONCLUSIONES
ANEXOS.
MODELO DE FICHA DE ENCUESTA.
GUIA DIDACTICA DE AUTOCONSTRUCCION DE VIVIENDAS SEGN EL REGLMENTO NACIONAL DE
CONSTRUCCION (RNC)
III.-DOCUMENTOS LEGALES
1. COPIA LITERAL PARTIDA N 11026670 INSCRIPCION EN REGISTROS PBLICOS. (03/05/20129
2. RESOLUCION DE ALCALDIA PROVINCIAL N 0349-2012-MPN/A RECONOCIMIENTO DE JUNTA
DIRECTIVA. (03/10/2012)
3. RESOLUCION DE ALCALDIA DISTRITAL N 451A9-2012-MDVA RECONOCIMIENTO DE JUNTA
DIRECTIVA. (01/10/2012)
4. CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL EN REGISTROS PUBLICOS (18/04/20129
5. INFORME N 001-2012-ULM-MPN. -EVALUACION ARQUEOLOGICA (28/11/2012)
6. OFICIO N 001-2013 SOLICITUD CERTIFICADO DE POSICION (08/02/2013)
IV.-PLANOS
1. PLANO LOTIZACION P-01
2. PLANO MANZANEO P-02
3. PLANO TOPOGRAFICO P-03
4. PLANO ESTIMACION DE RIESGOS Y VULNERABILIDADES

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.-GENERALIDADES:
Anteproyecto
Ubicacin
:
:
Habilitacin Urbana AA-HH VIRGEN DE CHAPI
Distrito
:
Provincia
:
Departamento :
Vista Alegre
Nazca
Ica.
Posesionario
Asociacin Pro Vivienda La Residencial Virgen de Chap
Fecha
Febrero 2013
2.- OBJETIVO.
La presente memoria tiene por objeto describir el lote, en el cual se ha
realizado una lotizacin integral, en la que se ha determinado el replanteo de
sus linderos y reas, con el objeto especifico de solicitar a la
Municipalidad de Provincial de Nazca tramite, ante las instancias pertinente
del Gobierno Central a travs Superintendencia Bienes Nacionales (SBN) y/o
otras instituciones pblicas, la trasferencia a favor de a la Municipalidad
Provincial de Nazca.
El Lote Matriz constituido por un rea 202,502.27 m2 y 1,881.26 ml. de
Permetro, terreno que est conformado por reas eriazas, las mismas que
forman parte de la zona de expansin urbana, de la Municipalidad Provincial
de Nazca y se pueda proceder la respectiva Habilitacin Urbana en
conformidad con los reglamentos y leyes vigentes.
De conformidad a la Ley N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, as como de su Reglamento de Licencias de
Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin aprobado por Decreto
Supremo N 024-2008-Vivienda, solicitamos aprobar la solicitud de parte, el
lote proviene de terrenos eriazos, colindantes al rea urbana del distrito de
Vista Alegre.
3. ANTECEDENTES.

No hay vida sin agua y no hay vida digna sin vivienda. Agua y Vivienda son
dos de las necesidades ms elementales de los seres humanos y definen la
esencia de una vida decente. La carencia de una de ellas o, peor an, de
ambas, es un claro signo de pobreza, una ntida expresin de la violencia
estructural que limita o impide que las personas puedan desarrollarse como
personas.
Justamente ah, en la necesidad de proveer a todos de agua y de vivienda hoy y en el futuro - se resume la razn de ser de la Municipalidad Provincial
de Nazca
Para tal fin la Asociacin de Moradores La Residencial Virgen de Chap, se
encuentra inscrita en los Zona Registral N XI Sede Ica, Oficina Registral
Nazca, en el Rubro de Asociaciones , Copia literal Partida N 11026670.
Adems de ello la Junta Directiva se encuentra reconocida por la
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VISTA ALEGRE mediante Resolucin de
Alcalda N 541-2012-MDVA
Del mismo modo ha sido reconocida por la MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE NAZCA, mediante Resolucin de Alcalda N 0349-2012-MPN.
Segn al registro de propiedad del inmueble registro de predios Certificado
de Bsqueda Catastral de fecha 4 de febrero del 2008, N 2012-4078.
Donde se seala la existencia de superposicin del predio Partida Registral
P05003377 de propiedad de Cofopri, esta es referente a la extensin de una
cuadricula de 500 x 1000 = 50 has. Pero resulta que el rea ocupada hoy,
est fuera de esa superposicin ya que utiliza solo 20.20 has. (Se adjunta
en anexo Documentos Legales)
A Partir de ello se realiz el informe N 001-2012-ULN-MPN de fecha 28 de
Noviembre 2012 del sobre aspectos de restos y figuras arqueolgicas del
Lic. Ulises Larrea Morales (RNA/INC. N DL-9859), donde se manifiesta al
ausencia arqueolgica, por contrario se manifiesta el proceso de erosin por
la lluvias, erosin elica y tambin por la actividad humana por la extraccin
de materiales, apertura de caminos peatonales y procesos de invasiones.
(Se adjunta en anexo Documentos Legales) .
Finalmente con oficio N 001-2013-NASCA, de fecha 08 de febrero de 2013,
donde se solicita certificado de posesin, para adquirir los servicios de
energa elctrica, teniendo como respuesta que la Municipalidad de
Provincial de Nazca, debe realizar ante la Superintendencia Bienes
Nacionales (SBN) y/o otras instituciones pblicas, la trasferencia del terreno
a favor de a la Municipalidad Provincial de Nazca.

FOTO N 01
EN LAS PRESENTES IMGENES SE APRECIA LAS CONDICIONES PRECARIAS DE LAS

FAMILIAS QUE HABITAN EN SECTOR DENOMINADO ASOCIACION LA RESIDENCIAL VIRGEN DE
CHAPI-DISTRITO DE VISTA ALEGRE-PROVINCIA DE NASCA

4.- UBICACIN DEL TERRENO:

AA-HH VIRGEN DE CHAPI, se encuentra ubicado al Sur-Oeste de la
carretera Panamericana Sur, con una distancia aproximada de 0.5 kilmetro,
perteneciente al Distrito de Vista Alegre y, Provincia de Nazca, Departamento
de Ica.
COORDENADAS UTM
Vt
A
B
C
D
E
F
G
COORDENADAS UTM
Este
505451.9143
505743.8303
505883.9450
505850.1389
505969.7224
505984.6749
505875.6625
Norte
8357781.7051
8358120.2184
8357999.4198
8357959.9079
8357856.8104
8357543.3693
8357416.3748
PLANOS DE LOCALIZACION
PALPA
LUCANAS
EL INGENIO
CHANGUILLO
NAZCA
VISTA ALEGRE
MAR CONA
OCALIZACION
CAR AVELI
PLANO DE LOCALIZACION

PLANO DE LOCALIZACION
5.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Norte
: En lnea quebrada de 3 tramos de Oeste a Este: 185.00, 52.00,

167.26 ml (404.26 ml), Colinda con el AA. HH. El Nuevo Vista
Alegre
(B-C-D-E)
Sur
: En lnea recta de 559.49 ml, Colinda con Terrenos Eriazos (H-A)
Este
: En lnea quebrada de 2 tramos de Norte a Sur: 313.80, 167.41

ml, (481.21 m,l) Colinda con Terrenos Eriazos (E-F-G)
Oeste
: En lnea recta de 447.00 ml, Colinda con Terrenos eriazos (A-B)
El permetro que resulta de sumar todos los linderos descritos anteriormente

es de 1891.26.00m.l.
El rea de terreno que comprende encerrada en los linderos y medidas
perimtricas es de 202,502.27 m2

6.- LOTIZACION DE VIVIENDAS:

6.1. DISTRIBUCIN DEL USO DEL SUELO, AREAS Y LINDEROS
CUADRO DE AREAS (m 2 )
CUADRO NORMATIVO
R.N.E.
PARAMETROS
PROYECTO
UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
USOS
RECREACION
(8%)
EDUCACION
(2%)
4,000.00 m2
5,760.00 m2
OTROS FINES
(3%)
6,000.00 m2
6,989.63 m2
1300 - 500 Hab/Ha
DENSIDAD NETA
AREA NORMATIVA DE LOTE
160.00 m2
160.00 m2
COEFICIENTE EDIFICACION
2.8
30 %
AREA LIBRE
RETIRO MINIMO FRONTAL

ESTACIONAMIENTO
REGLAMENTO
16,000.00 m2 20,016.00 m2
(25%) 50,000.00 m2 84,184.64 m2
VIAS
1,891.26 ml.
4 Pisos
PERIMETRO
Sin salientes
Aplomo a la Fachada
AREA NETA VIVIENDA
1 / 3 VIVIENDAS
AREA DEL TERRENO
ALTURA MAXIMA
PROYECTO
APORTES
UNIF. / MULTIF.
COMERCIO
85,552.00 m2
202,502.27 m2
6.2. DISTRIBUCIN DE LOTES

La lotizacin se encuentra distribuida en 34 manzanas y con 536 lotes en
los que se incluye las reas de recreacin, educacin y otros fines
Mz. 1 Mz. 2 Mz. 3 Mz. 4 Mz. 5 Mz. 6 Mz. 7 Mz 8 Mz. 9 Mz. 10 Mz. 11
1
160.00 1
2 1920.00 2
3 160.00 3
4 160.00 4
5 160.00 5
6
7
160.00
160.00
6
7
8
9
160.00
160.00
8
9
160.00 1 6,256.00 1
160.00
2
160.00
3
160.00
4
160.00
5
160.00
6
160.00
160.00
160.00
10 160.00
11 160.00
12 160.00
13 160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
8
9
160.00
160.00
1
2
3
4
5
160.00
160.00
6
7
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
8
9
160.00
160.00
1
2
3
4
5
160.00
160.00
6
7
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
8
9
160.00
160.00
1
2
3
4
5
160.00 Mz 8-A
1
160.00 1 2,280.00 2
160.00 Mz 8-B
3
160.00 1 160.00 4
160.00 2 160.00 5
6
7
160.00
160.00
8
9
160.00
160.00
10 160.00 10 160.00
11 160.00 11 160.00
12 160.00 12 160.00
13 160.00 13 160.00
14 160.00 14 160.00
10 160.00
11 160.00
10 160.00
11 160.00
12 160.00
13 160.00
14 160.00
12 160.00
13 160.00
14 160.00
15 160.00
16 160.00
17 160.00
18 160.00
15 160.00 15 160.00
16 160.00 16 160.00
17 160.00 17 160.00
18 160.00 18 160.00
19
20
21
22
23
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
15 160.00
16 160.00
17 160.00
18 160.00
19
20
21
22
23
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
19
20
21
22
23
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
19
20
21
22
23
3
4
5
6
7
8
09
1440.00
1920.00
3,840.00
01
6,256.00
160.00
160.00
1 160.00
2 160.00
6
7
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
3 160.00
4 160.00
5 160.00
6 160.00
7 160.00
8
9
160.00
160.00
8 160.00
9 160.00
2
3
4
5
160.00
160.00
6
7
160.00
160.00
8
9
160.00
160.00
160.00
160.00
10 160.00
11 160.00
10 160.00
11 160.00
10 160.00
11 160.00
12 160.00
13 160.00
14 160.00
12 160.00
13 160.00
14 160.00
12 160.00
13 160.00
14 160.00
15 160.00 15 160.00
16 160.00 16 160.00
17 160.00 17 160.00
18 160.00 18 160.00
15 160.00
16 160.00
17 160.00
18 160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
19
20
21
22
23
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
19
20
21
22
23
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
24 160.00 24 160.00
19
20
21
22
23
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
24 160.00
24
24
24
24
09
24
24
24
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
1,280.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
6,256.00
1440.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
24 160.00 24 160.00 24 160.00 24 160.00
13
1920.00
160.00
160.00
2,080.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,360.00

Mz. 12 Mz. 13 Mz. 14 Mz. 15 Mz. 16 Mz. 17 Mz. 18 Mz. 19 Mz. 20 Mz. 21 Mz. 22 Mz. 23
1
160.00
160.00
160.00
160.00
10 160.00
11 160.00
12 160.00
13 160.00
14 160.00
15 160.00
6
7
8
9
160.00
160.00
160.00
160.00
10 160.00
11 160.00
12 160.00
13 160.00
14 160.00
15 160.00
6 160.00 6
7 160.00 7
8 1600.00 8
9 160.00 9
10 160.00 10
11 160.00 11
12 160.00 12
13 160.00 13
14 160.00 14
15 160.00 15
16 160.00
17 160.00
18 160.00
16 160.00
17 160.00
18 160.00
16 160.00
17 160.00
18 160.00
19
20
160.00
160.00
160.00
22
23
24
160.00
160.00
160.00
2
3
4
5
19
20
21
22
23
24
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
2
3
4
5
19
20
21
22
23
24
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
960.00
160.00
160.00
160.00
160.00
2
3
4
5
3559.82 1
2
3
1 2,080.00 1
4
5
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
6
7
8
9
10
11
12
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
16
17
18
160.00
160.00
160.00
19
20
21
22
23
24
160.00
160.00
160.00
24
24
24
24
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
160.00
160.00
160.00
160.00
13
14
15
16 160.00
17 160.00
18 160.00
19
20
21
22
23
24
160.00 Mz 19-A
1
160.00 1 2,280.00 2
160.00 Mz 19-B
3
160.00 1 160.00 4
160.00 2 160.00 5
160.00 3 160.00 6
160.00 4 160.00 7
160.00 5 160.00 8
160.00 6 160.00 9
160.00 7 160.00 10
01
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
6
7
8
9
2
3
4
5
1
2
1,920.00 1 1,920.00
1,920.00 2 160.00
3 160.00
4 160.00
5 160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
10 160.00
11 160.00 11 160.00
12 160.00 12 160.00
13 1,920.00 13 160.00
14 160.00
15 160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
6
7
8
9
160.00
160.00
160.00
160.00
10 160.00
11 160.00
12 160.00
13 160.00
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17 160.00
18 160.00
160.00
160.00
160.00
19
20
21
22
23
24
160.00
160.00
160.00
01
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
24
13
3,840.00
1,280.00
1920.00
2,080.00
1920.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
3,840.00
13
1,920.00
1,920.00
Mz.
24 Mz.
25 Mz.
26 Mz.
27 Mz.2,080.00
28 Mz.3559.82
29 Mz.
30 Mz.
31 Mz.3,840.00
32 Mz.3,840.00
33 Mz.3,840.00
34
3,360.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
2,080.00
02
24
3,840.00
3559.82
2,000.00
160.00311 Mz.
160.0032
160.00 33
160.00 34
1 160.00
1 160.00
1 160.00
1 1,167.81
1 Mz.
1 Mz.
84,184.64
2,262.00
3,967.51
Mz.
24 Mz.
25 Mz.
26 Mz.
27 1Mz.
28 1Mz.
291Mz.
301 Mz.
2
3
41
2
5
3
6
4
7
5
8
6
9
7
108
119
12
10
13
11
14
12
15
13
14
16
15
17
16
18
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
13
11
14
12
15
13
14
16
15
17
16
18
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
17
19
18
20
19
21
20
22
21
23
22
24
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
17
19
18
20
19
21
20
22
21
23
22
24
160.00
160.00 17 160.00
160.00
19
160.00 18 160.00
160.00 20
160.00
160.00 19 160.00
160.00
21 160.00
160.00 20 160.00
160.00
160.00 21 160.00
160.00
160.00
160.00
2
3
41
2
5
3
6
4
7
5
8
6
9
7
10
8
11
9
12
10
23
24
160.00
160.00
23
24
2
3
41
2
5
3
6
4
7
5
8
6
9
7
108
119
12
10
13
11
14
12
15
13
14
16
1715
1816
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
218.00
160.00
174.00
160.00
160.00
218.00
160.00
174.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00
2 1,680.00
1,167.81
2,000.00
1,680.00
1
2
2
3
3,967.514
5
6
7
8
9
10
11
12
2,262.00 1
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
160.00 2
160.00 3
160.004
1160.00
2 160.00
160.00 5
3 160.00
160.00 6
4 160.00
160.00 7
5 160.00
160.00 8
6 160.00
160.00 9
7 160.00
8160.00
160.0010
9160.00
160.0011
10160.00
160.0012
160.0013
11160.00
160.0014
12160.00
160.0015
13160.00
160.0016
14160.00
160.0017
15160.00
160.0018
16160.00
160.00 2
160.00 3
160.004
1160.00
2 160.00
160.00 5
3 160.00
160.00 6
4 160.00
160.00 7
5 160.00
160.00 8
6 160.00
160.00 9
7 160.00
10
8160.00
160.00
11
9160.00
160.00
160.00
12
10
160.00
160.00
13
160.00
11
160.00
14
160.00
12
160.00
160.00
15
13
160.00
14
160.00
16
160.00
15
160.00
17
160.00
16
160.00
18
160.00 2
160.00 3
1 160.004
160.00
2 160.00
160.00 5
3 160.00
160.00 6
4 160.00
160.00 7
5 160.00
160.00 8
6 160.00
160.00 9
7 160.00
160.00
10
8 160.00
160.00
11
9 160.00
160.00
12
10
160.00
160.00
13
160.00
11
160.00
14
160.00
12
160.00
160.00
15
13
160.00
14
160.00
16
160.00
15
160.00
17
160.00
16
160.00
18
160.00
160.00
1 160.00
160.00
2 160.00
160.00
3 160.00
160.00
4 160.00
160.00
5 160.00
160.00
6 160.00
160.00
7 160.00
160.00
8 160.00
160.00
9 160.00
160.00
10
160.00
160.00
160.00
11
160.00
160.00
12
160.00
160.00
13
160.00
14
160.00
160.00
15
160.00
160.00
16
160.00
84,184.64
160.00 17
160.00 17
160.00 17
160.00
17160.00
19 160.00
19 160.00
19 160.00
18 160.00 18 160.00 18 160.00 18 160.00
160.00
20
160.00
20
160.00
20
160.00
19160.00
21
20 160.00
160.00 22
21 160.00
22 160.00
160.00
19
160.00
21
20 160.00
160.00 22
21 160.00
22 160.00
160.00
19
160.00
21
20 160.00
160.00 22
21 160.00
22 160.00
22
22
22
160.00
160.00
19
160.00
20 160.00
160.00
21 160.00
22 160.00
160.00
160.00
24
24
3,840.00
24
3,840.00
24
3,840.00
3,840.00
21
3,472.10
21
01
01
02
02
01
01
01
01
3,472.10
3,680.00
22
3,680.00
3,680.00
22
3,680.00
3,680.00
22
3,680.00
22
3,680.0022
3,680.00
3,680.00
1,167.81
3,680.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,840.00
3,472.10
3,472.10
1,167.81
1,167.81
2,262.00
2,262.00
1,167.81
3,680.00
3,680.00
2,262.00
2,262.00
3,416.10
3,416.10 3,680.00
3,416.10
3,416.10
3,680.00
3,680.00
3,680.00
3,680.00
3,680.00
3,680.00
3,680.00
84,184.64
84,184.64
84,184.64
84,184.64

7. EQUIPAMIENTO URBANO:
7.1
OTROS FINES: Signado como lotes 1, de la Manzana 27, con un

rea de 1167.91 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas
Perimtricas que son:
Por el Frente
Por la Derecha
Por la Izquierda
Por el Fondo
:
:
:
:
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
con 40.00 ml.

con 106.61 ml
con 71.38 ml.
con 53.31 ml.
Signado como lotes 1, de la Manzana 29, con un rea de 2,262.00

m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son:
Por el Frente
Por la Derecha
Por la Izquierda
Por el Fondo
:
:
:
:
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
con 40.00 ml.

con 74.98 ml
con 40.94 ml.
con 52.51 ml.
LOCAL COMUNAL:
Signado como lotes 1, de la Manzana 17,
con un rea de 3559.82 m2 delimitado dentro de los linderos y
medidas Perimtricas que son:
Por el Frente
Por la Derecha
Por la Izquierda
Por el Fondo
:
:
:
:
Calle s/n
Calle s/n
Avenida 2
Calle s/n
con 40.00 ml.

con 106.61 ml
con 71.38 ml.
con 53.31 ml.
7.2 RECREACIN: PARQUE y CAMPO DEPORTIVO

JUEGOS DE NIOS: Signado como lote 13, de la Manzana A, con
un rea de 1920.00 m2 delimitado dentro de los linderos y
Por el Frente
Por la Derecha
Por la Izquierda
Por el Fondo
:
:
:
:
Calle s/n
Calle s/n
Lotes 1-12
Calle s/n
con 20.00 ml.

con 96.00 ml
con 92.00 ml.
con 20.00 ml.
CAMPO DEPORTIVO: Signado como lote 2, de la Manzana 28,

con un rea de 1680.00 m2 delimitado dentro de los linderos y
Por el Frente
Por la Derecha
Por la Izquierda
Por el Fondo
:
:
:
:
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
Parque
con 40 .00 ml.

con 42.00 ml
con 42.00 ml.
con 40.00 ml.

PLAZA: Signado como lote 1, de la Manzana 3, con un rea de

6,256.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas
perimtricas que son:
Por el Frente
:
Calle s/n
con 68 .00 ml.
Por la Derecha
:
Calle s/n
con 92.00 ml
Por la Izquierda
:
Calle s/n
con 92.00 ml.
Por el Fondo
:
Calle s/n
con 68.00 ml.
PARQUE 1: Signado como lote 1, de la Manzana 8-A, con un
Por el Frente
Por la Derecha
Por la Izquierda
Por el Fondo
:
:
:
:
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
con 40 .00 ml.

con 52.00 ml
con 52.00 ml.
con 40.00 ml.
PARQUE 2: Signado como lote 1, de la Manzana 16, con un

Por el Frente
Por la Derecha
Por la Izquierda
Por el Fondo
:
:
:
:
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
con 40 .00 ml.

con 52.00 ml
con 52.00 ml.
con 40.00 ml.
PARQUE 4: Signado como lote 1, de la Manzana 28, con un

Por el Frente
Por la Derecha
Por la Izquierda
Por el Fondo
:
:
:
:
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
con 40 .00 ml.

con 52.00 ml
con 52.00 ml.
con 40.00 ml.
7.3. SALUD.
POSTA MDICA: Signado como lote 13, de la Manzana 20, con un
Por el Frente
Por la Derecha
Por la Izquierda
Por el Fondo
:
:
:
:
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
Calle s/n
con 40 .00 ml.

con 48.00 ml
con 48.00 ml.
con 40.00 ml.

7.4.
EDUCACION.
INICIAL: Signado como lote 1, de la Manzana 22, con un rea de
1920.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas
que son:
Por el Frente
:
Calle s/n
con 40 .00 ml.
Por la Derecha
:
Calle s/n
con 48.00 ml
Por la Izquierda
:
Calle s/n
con 48.00 ml.
Por el Fondo
:
Calle s/n
con 40.00 ml.
PRIMARIA: Signado como lote 2, de la Manzana 22, con un rea
de 1920.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas
Por el Frente
:
Calle s/n
con 40 .00 ml.
Por la Derecha
:
Calle s/n
con 48.00 ml
Por la Izquierda
:
Calle s/n
con 48.00 ml.
Por el Fondo
:
Calle s/n
con 40.00 ml.
SECUNDARIA: Signado como lote 1, de la Manzana 23, con un
Por el Frente
:
Calle s/n
con 40 .00 ml.
Por la Derecha
:
Calle s/n
con 48.00 ml
Por la Izquierda
:
Calle s/n
con 48.00 ml.
Por el Fondo
:
Calle s/n
con 40.00 ml.
8.- SISTEMA VIAL:

El Sistema Vial, est conformado por 01 vas circundantes de 7 tramos y 2
vas dobles, ms 9 vas internas.
9.- SANEAMIENTO BASICO
El objetivo principal del Anteproyecto, es mejorar la calidad de vida de la
poblacin perteneciente al rea de estudio; a travs de un eficiente servicio
de los Sistemas de Agua potable y Alcantarillado.
Para ello es necesario contar con los diseos definitivos y la ejecucin de
las obras de saneamiento que sern anexados al sistema de agua y
desage de los distritos de Nazca y Vista Alegre
9.1 Agua y Desage
Agua Deber elaborarse un Perfil de Proyecto y Expediente Tcnico,
Gestionado por la Municipalidad Provincial de N0.azca y
aprobado y ejecutado por EMAPAVIGGSA, entidad prestadora de los
servicios bsicos de saneamiento.

ESQUEMA N01
En el presente esquema se presenta de como el sistema de agua

desage proveniente de Asociacin La Residencial Virgen de Chap
anexara sus servicios bsicos de saneamiento de agua y desagua a la
red general de Nazca y Vista Alegre.

9.1.1 Agua
El agua deber provenir, de la lnea de aduccin del Proyecto
Pajonal que pasa por la panamericana sur, y va hacia el R-1000 m3
a una distancia de 1600 ml., de la lnea de conduccin que pasa
por
Juan Manuel Meza, para posteriormente realizar la
construccin un Reservorio con un Vol. 200 m3. A una Cota de
terreno 660.48 msnm, sobre la cabera del cerro cercano.
R6.
00
0.25
ESQUEMA N 02
0.35
0.25
4.00
0.25
1.00
2%
0.25
1.00
0.40
1.10
0.85
0.40
0.40
2%
1.60
0.95
0.55
0.25
4.50
1.70
0.25
2%
0.25
4.00
RESERVORIO V = 600 m
0.25
SALA DE VALVULAS
( Esc: 1/50 )
1.00
( Esc: 1/50 )
0.35
0.30
0.40
0.10
0.10
0.60
0.30 0.25
4.00
0.25 0.30
5.40
0.12
0.10
3.15
1.20
0.15
0.35
0.35
0.25
0.10
0.50
( Esc: 1/50 )
9.1.2 Desage.
El Desage se anexara a la red de alcantarillado de los distritos
de Vista Alegre y Nazca que pasa por la panamericana sur a una
distancia de 1500 ml., que tiene una cota de 620 mnsm.

10. ABASTECIMIENTO DE ENERGIA ELECTRICA

Sobre el abastecimiento de energa elctrica, ser anexada a la red pblica de
la prestadora de servicios ELECTRODUNAS, por encontrase en mbito de su
consesion.
ESQUEMA N 03
NASCAVISTA
ALEGRE
11. CONSIDERACIONES:
El Presente informe se elabora, por iniciativa de la ASOCIACIN
MORADORES DE LA RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAPI, debido a que
esta organizacin de base tiene como uno de sus objetivos organizar
fsico y espacialmente el crecimiento de la ciudad en forma armnica
que redundara en beneficio de la comunidad y/o poblacin, en un espacio
que rene las condiciones fsicas aparentes para el desarrollo de una
habilitacin urbana que mejore la calidad de vida de sus futuros ocupantes.
Del mismo modo gestionar ante la Municipalidad de Provincial de Nazca
tramite, ante las instancias pertinente del Gobierno Central a travs
Superintendencia Bienes Nacionales (SBN) y/o otras
instituciones

pblicas, la trasferencia a favor de a la Municipalidad Provincial de Nazca.

El Lote Matriz constituido por un rea 202,502.27 m2 y 1,881.26 ml. de
Permetro, terreno que est conformado por reas eriazas, las mismas que
forman parte de la zona de expansin urbana, de la Municipalidad
Provincial de Nazca.
Asimismo solicitar, una visita y/o inspeccin ocular, que nos permita contar
con la asesora tcnica correspondiente por parte de su representada,
siendo fundamental para poder conseguir una mejor calidad de vida para
nuestras familias, que estn constituidas por persona de bajos recursos
econmicos y con viviendas precarias
12. CONCLUSIONES:
de ASOCIACIN MORADORES DE LA
RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAPI , se ha elaborado para ejecutar la
El proceso de Lotizacin
ubicacin voluntaria de las familias que actualmente ocupan dichos terrenos,

por lo tanto, es proceder APROBAR lo siguiente:
Expediente Tcnico en consulta y realizacin las gestiones pertinentes

ante la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN) de Lotizacin
del ASOCIACIN MORADORES DE LA RESIDENCIAL VIRGEN DE
CHAPI, , con un rea de 202,502.27 m2 y 1,881.26 ml. de Permetro.,
el mismo que est conformado por 536 Lotes, repartidos en 34
Manzanas , los cuales se detallan en los documentos adjuntos al
expediente, como son :
- Memoria descriptiva anteproyecto Habilitacin Urbana.
- Estudio Tcnico de riesgos y vulnerabilidades.
- Documentos Legales
- Planos. P-01, P-02, P-03 y P-04.

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PRO VIVIENDA Y AUTOCONSTRUCCION

FORMULADOR: Tec. MANUEL ESPARZA MONROY

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5.7 PRINCIPALES PROBLEMAS AMBIENTALES,

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Habilitacin Urbana AA-HH VIRGEN DE CHAPI

Asociacin Pro Vivienda La Residencial Virgen de Chap

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EN LAS PRESENTES IMGENES SE APRECIA LAS CONDICIONES PRECARIAS DE LAS

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4.- UBICACIN DEL TERRENO:

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5.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

: En lnea quebrada de 3 tramos de Oeste a Este: 185.00, 52.00,

: En lnea recta de 559.49 ml, Colinda con Terrenos Eriazos (H-A)

: En lnea quebrada de 2 tramos de Norte a Sur: 313.80, 167.41

: En lnea recta de 447.00 ml, Colinda con Terrenos eriazos (A-B)

El permetro que resulta de sumar todos los linderos descritos anteriormente

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6.- LOTIZACION DE VIVIENDAS:

1300 - 500 Hab/Ha

RETIRO MINIMO FRONTAL

(25%) 50,000.00 m2 84,184.64 m2

AREA NETA VIVIENDA

AREA DEL TERRENO

6.2. DISTRIBUCIN DE LOTES

24 160.00 24 160.00 24 160.00 24 160.00

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OTROS FINES: Signado como lotes 1, de la Manzana 27, con un

con 40.00 ml.

Signado como lotes 1, de la Manzana 29, con un rea de 2,262.00

con 40.00 ml.

con 40.00 ml.

7.2 RECREACIN: PARQUE y CAMPO DEPORTIVO

con 20.00 ml.

CAMPO DEPORTIVO: Signado como lote 2, de la Manzana 28,

con 40 .00 ml.

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PLAZA: Signado como lote 1, de la Manzana 3, con un rea de

con 40 .00 ml.

PARQUE 2: Signado como lote 1, de la Manzana 16, con un

con 40 .00 ml.

PARQUE 4: Signado como lote 1, de la Manzana 28, con un

con 40 .00 ml.

con 40 .00 ml.

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8.- SISTEMA VIAL:

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