PROYECTOS DE INVERSIN

TERMINOS DE REFERENCIA:

1.1 DENOMINACION :
El proyecto se denomina PROYECTO FABRICA DE LADRILLOS.
1.2 OBJETIVOS :

El proyecto intenta fomentar lo siguiente:

1. Mediante la adecuada tecnologa encontrar la manera de fabricar

ladrillos de buena calidad y a precio de competencia.

2. La fabricacin debe de ser a gran escala, es decir debe de satisfacer la
demanda que se produce en el mercado de la regin.
3. La fabricacin debe de ser lo mas adecuada y rpida posible, pero aun
as llegando a resultados de calidad y resistencia excelentes, para ello
debemos de emplear los ltimos adelantos en la tecnologa que estn a
nuestro alcance.
4. Los insumos primarios debern ser conseguidos en la regin a precio
mdico.

1.3 JUSTIFICACION DEL PROYECTO :

Las consideraciones por las cuales se cree conveniente instalar una fabrica de
ladrillos corresponde a un crecimiento poblacional de la regin produciendo este
hecho:
1.
Mayor necesidad de viviendas de material noble.
2.
Mayor infraestructura que este al servicio de la sociedad como
colegios, hospitales, institutos, pobladores y otros.
3.
Material bsico de construccin a precio mdico y de buena
calidad.
Todo lo anterior se traduce en una gran necesidad de un material bsico de
construccin.
Se ha demostrado que en la regin da buenos resultados la construccin de
estructuras de material noble (cemento, ladrillos, bloquetas, y otros).
Todo lo citado anteriormente nos da la idea de lanzar un material de construccin
que satisfaga las mltiples necesidades de la sociedad, en nuestro caso este
material ser la LADRILLO .

1.4 ASPECTOS INSTITUCIONALES:

Para tener en cuenta lo siguiente:

1. Registrar nuestra empresa en las oficinas correspondientes ( SUNAT ).
2. Tener las correspondientes licencias de funcionamiento y otros..
3. Tener relaciones institucionales con la universidad (Facultad de
Ingeniera Civil), el CTAR, FONCODES, y otras instituciones las cuales
nos permitan realizar un adecuado control de calidad en forma peridica.
II. ESTUDIO DE MERCADO
2.1 MERCADO :

1. El mercado esta ubicado en la regin.

2. Se buscaran clientes, as como tambin proveedores que coloquen
nuestro producto en potencia en diferentes instituciones como la UNSAAC,
FONCODES, CTAR, y a los mismos pobladores, y otros.
3. Se trabajara con ofertas iniciales para que la empresa se haga
conocida.
2.2 CARACTERISTICAS DEL MERCADO:
Se realiza el estudio del lugar donde concurren todos los compradores de
nuestro producto, donde realizaremos las transacciones y buscar los
compradores potenciales, es un estudio dirigido, orientado y canalizado de
nuestro producto, buscando el inters de las personas por el producto.
El objetivo es proyectar el consumo a futuro, y buscar un ambiente en el cual se
va ha desenvolver adecuadamente, y buscar una estrategia comercial, nuestro
producto debe satisfacer las exigencias de un mercado competitivo
El ambiente en el que se va ha desenvolver nuestro proyecto puede tomar las
siguientes formas:
Competencia perfecta.
Monopolio.
Mercado de competencia monopolica.
Mercado oligopolio.
En el proyecto presentado por los alumnos del curso, el ambiente dentro del que
se va ha desarrollar ser en una competencia perfecta por las siguientes
razones:
Existen muchos productores de un producto identico y homogeneo.
Existe gran movilidad de agentes y de recursos economicos.

2.3 ECONOMIA Y GESTION

A nivel nacional la produccin de ladrillos tiene un consumo principalmente

interno y, como parte de la cadena de las actividades de construccin es un
subsector sumamente sensible a etapas recesivas o de bajo gasto pblico y
privado.
En la provisin de insumos para el proceso productivo, esta actividad se articula
hacia atrs con el sector minera mediante la adquisicin de materiales no
minerales (arcillas, arena, entre otros) utilizados como materia prima, y de carbn
de piedra utilizado como combustible; con el sector hidrocarburos para la
adquisicin de petrleo residual; con el sector agricultura para obtener cscara de
arroz o de caf, y con el forestal para obtener aserrn de madera, ramas y troncos
de eucalipto que tambin son utilizados como combustibles.
Hacia delante esta actividad se relaciona con el sector construccin mediante la
venta de sus productos finales.
La gestin empresarial en estas empresas es inexistente, no tienen control de sus
costos y prcticamente viven al da a nivel de sobre vivencia laborando entre un
mnimo de 12 horas diarias y hasta 24 horas cuando estn en la etapa de llenado
del horno y coccin; las labores son familiares interviniendo el padre, la madre, los
hijos mayores y hasta los pequeos en las diversas etapas del proceso. En
promedio, realizan una hornada por mes.
La comercializacin se realiza a travs de intermediarios que generalmente son
distribuidores mayoristas quienes les compran el producto puesto en planta. Sus
fuentes de financiamiento son propias y a travs de los clientes o los
intermediarios mediante el sistema de habilitacin, en el cual les adelantan a
manera de prstamo el pago de una parte de la carga del horno (hornada)
cobrndole al fabricante un inters sobre el capital prestado de entre 10% y 20%
en un perodo de 2 a 3 semanas.
Otra modalidad existente es el alquiler de terrenos en las canteras, en la cual el
microempresario se ubica en el terreno, por su propia cuenta construye el horno y
fabrica el ladrillo, pagando al propietario un millar de ladrillos por cada ocho mil
que fabrica.
Otra caracterstica importante es que como son microempresas familiares, tienen
gran
importancia en la economa de las comunidades y localidades donde estn
ubicadas pues se constituyen generalmente en la nica actividad productiva
generadora de trabajo y de ingresos.
Si bien es cierto los trabajos son realizados mayormente por el grupo familiar,
algunas ladrilleras contratan personal eventual para actividades como moldeo y
para el proceso de llenado y encendido del horno. El pago por el moldeo puede
ser por jornal o a destajo segn la cantidad y tipo de ladrillo que se est
fabricando. El pago al hornero puede ser a suma alzada o a destajo.
2.4 LAS MYPES
Las ladrilleras de la zona de San Jernimo tienen tres modalidades de propiedad
de la tierra: unos son propietarios o posesionarios, otros son inquilinos que pagan
una renta por el terreno que ocupan, y otros hacen usufructo del terreno pagando
al propietario en especie a razn de un millar de ladrillos por cada 8 millares.
El precio promedio de venta del millar de ladrillo mecanizado puesto en planta es
de S/. 300.00 a S/ 350.00. ,dependiendo de la poca del ao, siendo menor entre
diciembre y marzo, y mayor entre abril y noviembre en que la demanda crece por
ser los meses ms secos y la actividad de construccin aumenta.
2.5 USOS Y ESPECIFICACIONES:

 En Forma general el producto final ser usado como material bsico para la
construccin.
Debe garantizar un buen acabado y una resistencia adecuada a las
exigencias que establecen los reglamentos pertinentes.
Los materiales usados para la confeccin de este elemento bsico de
albailera tendrn las caractersticas necesarias como son sus propiedades
mecnicas, fsicas, as como sern los que nos provee la regin.
Se realizaran las pruebas respectivas (de resistencia, durabilidad, acabado)
de manera que el cliente pueda observar estas.
El precio de venta deber ser de competencia con otros productos similares.
Se prevern estudios a futuro, con el cual se pueda calcular el crecimiento
futuro de las plantas de produccin.
Se contara con la maquinaria adecuada acorde a los ltimos avances de la
tecnologa que este a nuestro alcance, y as de esta manera poder competir con
otros productores con un producto de calidad.
2.6 ESTUDIO DE LA DEMANDA.
El producto tiene demanda a nivel regional de parte de las instituciones publicas
privadas y personas particulares, con el objetivo de construir edificaciones de
material noble, las cuales pueden ser casas, edificios, ya sea como parte
estructural o tabiqueria, como en losas.
Para saber cuanto demandan y cual es el consumo del producto se ha efectuado
un estudio de dos plantas de produccin de ladrillos ubicadas en la zona de San
Jernimo.
La siguiente informacin, ser usada como un criterio base, teniendo que ser
corroborada mas adelante, pues se puede haber contado con informacin un
poco errnea por las caractersticas de la obtencin.
2.7

ESTUDIO DE LA OFERTA:

ESTUDIO DE LA OFERTA EN TODO EL CUSCO.

Para saber quienes producen ladrillos en el Cusco se a realizado un estudio que
arroja los siguientes resultados:
De los datos que se han podido obtener de un estudio realizado por la PRAL,
rograma Regional de Aire Limpio es un programa de COSUDE, el cual arroja la
Ubicacin de las plantas productoras ladrilleras estn mayormente localizadas a lo
largo de ambos lados de la trocha carrozable que penetra en la quebrada
Osccoyllopampa en el distrito peri urbano
de San Jernimo dentro de la zona de expansin de la ciudad. Otra zona visitada de
concentracin de menor antigedad en el mismo distrito es la conocida como Picol al
pi del cerro del mismo nombre.

PRODUCCIN:
La produccin para nuestra futura empresa productora, estar basada en
experiencia de una ladrillera (LATESA) el cual es una planta modelo.

la

Mxima produccin mensual : 42 millares, lo que se expresa en una

produccin mxima diaria de aproximadamente 2.4 millares, para lo cual
debemos de tener las instalaciones necesarias para albergar dicha
produccin.
Produccin mnima de 23 millares al mes, lo que se expresa en 1.2 millares
al da.

INGENIERIA DEL PROYECTO

DESCRIPCION DEL PRODUCTO
El producto que deseamos ofrecer debe cumplir con las siguientes caractersticas:
Debe ser resistente a la compresin de acuerdo a las especificaciones
tcnicas de las Normas Peruana y ACI en los captulos correspondientes a
la albailera.
Deben ser livianos, para el caso de utilizacin en losas.
Deben cumplir funciones de acsticos y trmicos.
TIPO DE COMBUSTIBLE UTILIZADO
Las ladrilleras utilizan en su mayora hojas y ramas de eucalipto (rajas de
eucalipto) proveniente de bosques cercanos, aserrn de madera.
3.1.

TIPO DE FABRICACION EMPLEADA ( TIPO DE HORNO )

Los hornos son del tipo artesanal de fuego directo, de geometra circular, de tiro
natural y semi-abiertos a la atmsfera.
El material de construccin de los hornos es ladrillo y arcilla sin recubrimientos.
La mezcla de ingredientes para elaborar la masa se realiza en forma emprica, las
cantidades se calculan por tanteo.
La elaboracin de moldes es manual en la mayora de ladrilleras pero en el caso
de la fabrica que se plantea se har en forma semi-industrial.
El secado se realiza en forma natural al aire libre las capacidades desde 6 mil
hasta 8 mil ladrillos por hornada.
MATERIA PRIMA
Arcilla
La materia prima primordial en la elaboracin de ladrillos es la arcilla. En Cusco,
tanto en la zona de fabricacin de tejas como en las de ladrillos, las canteras de
arcilla se encuentran muy cerca de los hornos por lo que los costos de flete son
inexistentes o mnimos.
Arena
La arena se extrae de zonas muy cercanas a los hornos motivo por el cual el
costo de flete es nfimo.

Agua
El Agua proviene de instalaciones propias para el caso de la empresa modelo
(LATESA) pero en caso de empresas artesanales el agua en algunos casos es de
instalacion propia y en otros de agua proveniente de cisternas.
Materiales usados como combustible
Llantas usadas
El uso de llantas usadas esta extendido en las Mype ladrilleras principalmente por
el costo y por el tiempo de coccin de los ladrillos que, de acuerdo a las
manifestaciones de los operarios, es de casi tres veces menor que con carbn de
piedra.
Mientras que con el uso de llantas usadas el tiempo de coccin y enfriamiento es
entre 7 a 10 das, en los hornos que usan carbn antractico es de 20 a 30 das.
Cabe indicar que el carguo de ladrillos en el horno con carbn es 50% mayor ya
que tiene otra distribucin.
Este material es el ms contaminante de todos los usados como combustible
puesto que su quema genera desde una elevada cantidad de partculas hasta
humos altamente txicos de riesgo cancergeno.
Aceites usados
Este material es utilizado en Cusco en la zona de San Jernimo, combinada con
Llantas usadas con ramas de eucalipto y viruta de madera.
Viruta de madera
Este material es utilizado en Cusco en la zona de San Jernimo, combinada con
llantas usadas y con ramas de eucalipto.
Ramas de eucalipto
Es el nico material utilizado exhaustivamente en la zona de Piipampa para la
coccin de las tejas, probablemente debido al escaso espesor de estas que
requieremenor cantidad de energa para el cocido.
Lea de eucalipto
Se utiliza en Arequipa y Cusco en forma de trozas o rajas, para iniciar el fuego y
encender las briquetas de carbn.
Carbn de piedra
Se utiliza mayormente en las ladrilleras de Arequipa y escasamente en Cusco. En
forma molida se agrega entre cada capa de ladrillos.
En forma de briquetas se colocan en la parte baja de los hornos. Se arranca el
horno primero con lea o con llantas para ayudar al encendido de las briquetas.
Cabe mencionar que el uso de este material como combustible se ha iniciado
hace poco tiempo debido a la campaa de las autoridades locales y sectoriales
de
Arequipa que han prohibido el uso de llantas; por la misma razn, la experiencia
de uso por los operadores de horno es limitada.
Cabe resaltar que el uso de este material sera utilizado prximamente en las
ladrilleras del Cusco y para este proposito se necesitara una mejora en cuanto a
las instalaciones de los hornos.

DESCRIPCIN DEL PROCESO DE PRODUCCIN

El esquema operativo es el siguiente:

3.5.1. Tamizado
La materia prima es tamizada manualmente, este proceso es efectuado por hombres
y mujeres indistintamente, debido principalmente a que el material llega sin ningn
control granulomtrico.
3.5.2. Mezclado
El mezclado es efectuado en pozas en el suelo, en donde es mezclada la arcilla,
arena y agua; no existe ningn tipo de control de humedad o densidad de la mezcla,
el control es de acuerdo a la experiencia del operador. En esta etapa tambin
participan nios y mujeres.
3.5.3. Moldeado
El material mezclado es moldeado en moldes metlicos (provenientes de la maquina
que produce los ladrillos) dependiendo del tamao, forma y uso del ladrillo, por
ejemplo king kong, panderetas y para techos, utilizan cenizas como
desmoldante para facilitar el retiro de la mezcla del molde. En esta etapa trabajan
tanto hombres como mujeres.
3.5.4. Secado
Una vez moldeados los ladrillos al aire pero bajo techo. Son colocados uno al lado del
otro sobre mantas de plstico para que sequen al medio ambiente aprovechando las
condiciones climticas. Cuando llueve, el proceso de secado es mas lento por
consiguiente toda la produccin se vuelve mas lenta
3.5.5. Coccin u Horneado
Los hornos observados en Cusco, en el distrito San Jeronimo, son todos de
geometra circular en su gran mayoria.
En la actualidad la coccin se efecta a cielo abierto, es decir sin que los hornos
sean cubiertos, slo se tapan al final para dejarlos enfriar cerrados y evitar la
formacin de fisuras en los ladrillos por disminucin brusca de temperatura.

3.2.

SISTEMAS DE CONTROL, EFICIENCIA Y PRCTICAS OPERATIVAS

II.

V.

Todos los controles en las diferentes etapas son manuales y empricos basados
en la experiencia del propietario lo que no permite mejorar la eficiencia operativa
ni garantizar la calidad de los productos.
La mezcla de arcilla y agua es realizada tambin por nios y mujeres. El moldeo
se hace en mesas de madera con moldes mixtos de madera y metal que segn el
tipo de ladrillo a fabricar pueden ser simples o dobles.
El presecado al aire libre puede tardar de 3 a 7 das segn el clima.
El proceso de coccin se inicia con los hornos abiertos a la atmsfera, pero luego
son tapados una vez que han alcanzado la temperatura adecuada la cual es
calculada
empricamente segn la experiencia del artesano.
El proceso de coccin y enfriamiento tarda de 4 a 5 das.
CALIDAD DEL PRODUCTO
La calidad de los productos de cermica no estructural est regida por la Norma Tcnica
Peruana para la fabricacin de ladrillos cuyo parmetro principal es la resistencia a la
compresin que debe estar entre 104 y 137 kg/cm2.
Para obtener estas condiciones, se deben controlar las variables de proceso como calidad y
cantidad de ingredientes en la mezcla, porcentaje de humedad en el secado y temperatura de
coccin.
Un ladrillo para ser bueno debe reunir las siguientes cualidades:
Homogeneidad en toda la masa (ausencia de fisuras y defectos).
Dureza suficiente para poder resistir cargas pesadas (resistencia a la flexin y
compresin).
Formas regulares, para que las hiladas de los muros sean de espesor uniforme
(aristas vivas y ngulos rectos).
Igualdad de coloracin, salvo que se tenga inters en emplearlos como detalle
arquitectnico de coloracin.
Los buenos ladrillos estn bien cocidos y tienen un sonido claro y metlico a la percusin; son
duros y presentan el grano fino y compacto en su fractura. Sus aristas deben ser duras y la
superficie, lisa y regular.
el producto presenta cantos deformados y no realizan ningn tipo de pruebas para verificar el
cumplimiento de las especificaciones de la norma.
Las ladrilleras artesanales no tienen ningn control sobre las variables de su proceso por lo que
la probabilidad de que sus productos no cumplan con las normas de calidad mnimas es muy
alta; por lo mismo tampoco realizan ensayos de calidad. Como no pueden hacer un control
adecuado de la temperatura del horno, uno de sus principales problemas de calidad es que
tienen gran cantidad de productos crudos y otros sobre cocidos por mala coccin.

INFRAESTRUCTURA Y MOBILIARIA

Terreno de Produccin o Fabrica Propiamente dicha ( 4000 m2 )

Equipos de Oficina ( 2 )
Herramientas
2 Oficinas (1 Venta, 1 En fabrica)

DE LA MAQUINARIA Y DEL PERSONAL

V.

VI.

Los equipos o maquinarias que se utilizaran en la empresa seran los

siguientes:
Maquina extrusora, cortadora
Maquinaria para colocado de aserrn
Herramientas y otros.
La mano de obra debe ser calificada, a la cual se le impartir charlas de
capacitacin y en la elaboracin y manipulacin del producto.
PERSONAL
Administrador Planta
Administrador Oficina
Maestro Ladrillero
Secretaria
OBREROS
5 Extraccion de Material (Arena,Arcilla)
5 Fabricacion Propia del Ladrillo
2 Horneros
Conserge ( 1/2 tiempo )
LOCALIZACIN Y TAMAO
4.1. LOCALIZACION :

Estara ubicado en la la quebrada Osccoyllopampa en el distrito peri urbano

de San Jernimo dentro de la zona de expansin de la ciudad.

REGION : Cusco.
DEPARATAMENTO : Cusco.
4.2. FACTORES DE LOCALIZACION
La zona fue elegida por:
- El terreno donde estar instalada la fabrica, ser dado en calidad de
compra a la empresa por unos de los miembros integrantes de la
sociedad.
- Nuestra ciudad se encuentra en un proceso de crecimiento lineal con
tendencia de crecimiento hacia Sur, motivo por el cual es necesario
estar ubicado cerca al movimiento comercial.
- Mayor facilidad de acceso para el transporte de materia prima.
La planta tendr una extensin de 4000 m2 y tiene una capacidad instalada de
cercos perimetrales, ambientes necesarios para el cuidado e instalaciones de
servicios higinicos.

INVERSIONES :
El monto estimado se hara de acuerdo a las siguientes tablas.