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Protocolo 50 Escrituras Notariado
Protocolo 50 Escrituras Notariado
calendario a partir del da de hoy. El presente plazo podr prorrogarse por el tiempo que las
partes contratantes decidan sin que el mismo exceda del establecido en el artculo mil
seiscientos ochenta y seis del cdigo civil. TERCERA: DE LA PROMESA Y DE LAS
CONDICIONES RESOLUTORIAS: DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA: el promitente
comprador se compromete a pagar a la promitente vendedora en calidad de arras la suma de
diez mil quetzales, cantidad que se entrega en este acto. Vencido el plazo aqu convenido ser
condicin resolutoria sin necesidad de declaracin judicial para EL PROMITENTE
COMPRADOR, la negativa de otorgar y suscribir el contrato de compraventa, y
fundamentalmente la negativa a complementar el saldo del precio que se pacta ms adelante, en
cuyo caso la promitente vendedora har suyas las arras que hubiere recibido. En cambio, si la
negativa a otorgar el contrato de compraventa proviene de la PROMITENTE VENDEDORA, la
condicin resolutoria tambin operar de pleno derecho a favor del promitente comprador, a
quien aquella deber devolver el monto de las arras que ha recibido del promitente comprador,
ms un diez por ciento adicional que se calcular de acuerdo al valor en el que se declare la
compraventa. Con este pago quedar cubierta total y definitivamente cualquier indemnizacin por
eventuales daos y perjuicios que se hubiere podido causar o efectivamente se hubieren
causado al promitente comprador por el incumplimiento de la PROMITENTE VENDEDORA, en
relacin con lo prometido. El promitente comprador se compromete, en este caso, con pacto de
no pedir o pretender ms de lo pactado y renuncia a cualquier resarcimiento o beneficio
econmico adicional a la indemnizacin convenida, ya que con la devolucin de lo que hubiere
recibido ms el diez por ciento, adicional calculado de conformidad con el valor de la
compraventa, porcentaje fijado por mutuo acuerdo, quedan cubiertos el importe de los daos y
perjuicios que se hayan causado o se pudieren ocasionar por el incumplimiento de la
PROMITENTE VENDEDORA, CUARTA: ESTIPULACIONES DEL FUTURO CONTRATO DE
COMPRAVENTA: El contrato de compraventa quedar sujeto a las siguientes condiciones: 4.1)
PRECIO: EL precio ser de cincuenta mil quetzales por el vehculo descrito en la clusula
f.
f.
ANTE M
NMERO DOS (2), En la ciudad de Guatemala el diez de enero del ao dos mil doce, ANTE M:
JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte el seor ALEJANDRO
compraventa es de cuarenta y cinco das calendario contados a partir del da de hoy. El presente
plazo podr prorrogarse por el tiempo que las partes contratantes decidan sin que el mismo
exceda del tiempo establecido en el artculo mil seiscientos ochenta y seis del Cdigo Civil.
TERCERA: DE LA PROMESA Y CONDICIONES RESOLU-TORIAS: DE LA PROMESA DE
COMPRAVENTA: El promitente comprador se compromete a pagar al promitente vendedor por
concepto de Arras la cantidad de cincuenta mil quetzales exactos, cantidad que se entrega en
este acto. Vencido el plazo aqu convenido ser condicin resolutoria sin necesidad de
declaracin judicial para el PROMITENTE COMPRADOR, la negativa a otorgar y suscribir en su
oportunidad el contrato de compraventa, y fundamental-mente a completar el saldo del precio
que se pacta ms adelante, en cuyo caso el promitente vendedor har suyas las arras que
hubiere recibido. En cambio, si la negativa a otorgar el contrato de compraventa proviene del
promitente vendedor, la condicin resolutoria tambin operar de pleno derecho a favor del
promitente comprador, a quien aquel deber devolver el monto de las arras que ha recibido del
promitente comprador, ms un diez por ciento adicional que se calcular sobre el valor en el que
se declara la compraventa. Con este pago quedar cubierto total y definitivamente cualquier
indemnizacin por eventuales daos y perjuicios que se hubiesen podido causar o si
efectivamente se hubieren causado al promitente comprador por el incumplimiento del promitente
vendedor, en relacin con lo prometido. El promitente comprador se compromete, en este caso,
con pacto de no pedir o pretender ms de lo pactado y renuncia a cualquier resarcimiento o
beneficio econmico adicional a la indemnizacin convenida, ya que con la devolucin de lo que
hubiere recibido ms el diez por ciento, adicional calculado de conformidad con el valor de la
compraventa, porcentaje fijado por mutuo acuerdo, quedan cubiertos el importe de los daos y
perjuicios que se le hayan causado o se le pudieren ocasionar por el incumplimiento del
promitente vendedor. CUARTA: ESTIPULACIONES DEL FUTURO CONTRATO DE COMPRAVENTA: El contrato de compraventa quedar sujeto a las siguientes estipulaciones: 4.1) PRECIO: el precio ser de cien mil por el inmueble que se incluye el valor agregado al IVA, que se
cancelar al firmar la escritura de compraventa. 4.2) FORMA DE PAGO: El precio quedar cancelado con el pago de las arras establecidas en la clusula segunda del presente instrumento,
ms la diferencia o sea la suma de noventa mil quetzales. La falta de pago del saldo del precio
ya establecido del inmueble al vencimiento del plazo da el derecho al promitente vendedor a dar
por vencido el plazo del presente contrato de acuerdo a lo establecido en la clusula segunda y a
quedarse con las arras recibidas. Expresamente se conviene que el promitente vendedor no se
compromete a obtener financiamiento bancario para el promitente comprador. QUINTA:
GASTOS, DERECHOS DE REGISTRO, HONORARIOS E IMPUESTOS: todos los gastos,
honorarios, e impuestos que se causen por motivo del contrato de promesa de compraventa y el
impuesto al valor agregado que grava el contrato de compraventa, que no se encuentra incluido
en el precio de la venta, sern a cargo del promitente comprador. SEXTA: FORMALIZACIN
DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA: el contrato de compraventa deber quedar formalizado a
ms tardar el da treinta de junio del presente ao, fecha en que efectivamente se cancelar el
valor total del inmueble prometido en venta. SPTIMA: PLAZO MXIMO: El plazo de la presente
promesa de compraventa como ya se indic es de cuarenta y cinco das calendario que
empiezan a contarse desde el da de hoy, fecha en que se deber cancelar efectivamente el
precio total del inmueble prometido en venta. OCTAVA: EFECTOS PROCESALES: El testimonio
de la presente escritura ser ttulo ejecutivo perfecto y ambos promitentes aceptan como lquido,
exigible y de plazo ven-cido, cualquier obligacin que se les reclame, los otorgantes se someten
a la competencia de los tribunales de Justicia de esta ciudad y renuncian a cualquier otro fuero
de competencia que pudiera corresponderles. Sealan como lugar para recibir notificaciones, el
promitente comprador, el inmueble prometido en venta; y la promitente vendedora, su casa de
habitacin ubicada en la sexta avenida diez guin cero dos de la zona siete de la ciudad de
Guatemala, comprometiendose el promitente comprador a dar aviso por escrito al Promitente
vendedor de cualquier cambio a dicha direccin, aceptando en el caso de no dar el aviso, como
vlidas cualesquiera de las declaraciones judiciales o extrajudiciales que se le hagan en tal
direccin. NOVENA: CEDIBILIDAD: El promitente vendedor podr ceder los derechos y crditos
de la presente promesa de compraventa sin necesidad de autorizacin y ni notificacin por
escrito del promitente comprador. El promitente comprador, para ceder los derechos de la
presente compraventa, necesita autorizacin por escrito del promitente vendedor. DCIMA:
ACEPTACIN: Los otorgantes en las calidades en que actan, aceptan el contrato de promesa
de compraventa que antecede. Yo, el Notario, tambin doy fe: a) Que tuve a la vista los
documentos citados en el cuerpo de este instrumento, en especial la inscripcin registral de la
finca objeto del presente instrumento pblico, donde consta el derecho de propiedad DEL
PROMITENTE VENDEDOR, sobre el inmueble prometido en venta; b) Que advierto a los
otorgantes los efectos legales que produce el contrato de promesa de compraventa que han
celebrado y los inherentes a la escritura que los formaliza; c) que les hago saber sobre la
obligacin de presentar el testimonio de la misma al registro General de la Propiedad; y d) que
bien enterados de todo ello, previa lectura, la ratifican, aceptan y firman. Doy fe de todo lo
expuesto.
f.
f.
ANTE M:
NMERO TRES (03). En la ciudad de Guatemala, el veinte de febrero del ao dos mil doce.
ANTE MI: JOSE JOAQUIN GALVEZ PALOMO, Notario, comparece por una parte el seor
RAFAEL LOPEZ OBRADOR, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de
este domicilio, quien se identifica con la Cdula de Vecindad nmero de Orden A guin uno y de
Registro ciento treinta y cuatro mil ochocientos veintiuno, extendida por el Alcalde municipal de
Mixco de este departamento, con Numero de Identificacin Tributaria (NIT) trescientos cincuenta
y dos mil cuatrocientos setenta y dos guin ocho, y por la otra parte comparece la seorita ROSA
MINONDO AYAU quien es de veintisiete aos de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria
Oficinista, de este domicilio, se identifica con la Cdula de Vecindad nmero de Orden A guin
uno y Registro cuarenta y tres mil trescientos setenta y cinco, extendida por el Alcalde municipal
de Chinautla del Departamento de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria (NIT)
doscientos treinta y dos mil cuatrocientos sesenta y dos guin ocho. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta el seor RAFAEL LOPEZ OBRADOR, que es legtimo propietario de la Finca Urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, como FINCA NMERO
VEINTE MIL (20,000) del FOLIO: CIENTO OCHENTA Y SEIS (186), DEL LIBRO: UN MIL (1,000),
de GUATEMALA; la cual se encuentra ubicada en LA QUINCE AVENIDA UNO GUIN
SESENTA Y UNO, ZONA CUATRO DE MIXCO, COLONIA VALLE DEL SOL, de este
departamento; con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral.
SEGUNDA: Contina manifestando el vendedor, seor RAFAEL LOPEZ OBRADOR, que por el
precio de SETENTA MIL QUETZALES (Q70,000.00), que declara tener recibidos a su entera
satisfaccin mediante Cheque del Banco Industrial, S. A. identificado con el nmero ciento
cincuenta y siete correspondiente la cuenta monetaria nmero treinta y dos mil tro (32,000),
VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la clusula primera de este
instrumento, a la compradora, seorita ROSA MINONDO AYAU. En la venta se incluyen todos los
servicios con que goza dicho inmueble, incluyendo la lnea telefnica identificada con el nmero
VEINTICUATRO MILLONES (24000000) y todo lo que por hecho y por derecho le corresponde a
la finca vendida. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor seor
RAFAEL LOPEZ OBRADOR, declara que sobre la finca que por este acto vende, no pesan
gravmenes, anotaciones ni limitaciones, de ninguna naturaleza, que puedan afectar los
derechos de la compradora, obligndose al saneamiento de Ley. CUARTA: Por su parte
manifiesta la parte compradora, que ACEPTA, EXPRESAMENTE la VENTA que por este acto
se le hace y que de conformidad con lo que estipula el Artculo nmero setenta y ocho de la Ley
de Vivienda, Decreto nueve guin dos mil doce del Congreso de la Repblica de Guatemala, el
cual reforma el numeral doce del Artculo nmero siete de la Ley al Impuesto al Valor Agregado,
Decreto nmero veintisiete guin mil novecientos noventa y dos del Congreso de la Repblica de
Guatemala, est exenta al pago del impuesto al valor agregado, en virtud de que ella carece de
vivienda propia o de otros inmuebles, acreditndolo con el documento original de Carencia de
Bienes extendido por el Ministerio de Finanzas Pblicas y adems por cumplir, el bien inmueble
objeto de este contrato, con lo requerido en el Artculo sealado de la Ley de Vivienda, para
beneficiarse de la exencin al pago del impuesto al valor agregado. Los comparecientes
manifiestan que estn de acuerdo con el presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, el documento con que se
acredit la propiedad del inmueble objeto del presente contrato, consistente en la Certificacin
extendida el trece de septiembre del dos mil diez por el Licenciado Eddie Amed Azurdia Acua en
su calidad de Registrador Auxiliar del Registro General de la Propiedad, as como de la
Constancia de Carencia de bienes de la parte compradora; c) Que advierto los efectos legales
del presente contrato y la obligacin del registro del Testimonio de esta Escritura, en su
oportunidad; d) Que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman con el Notario
que autoriza.
f.
f.
ANTE M
NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de febrero de dos mil doce.
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: Por una parte el seor
CARLOS HUMBERTO ORELLANA, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno ( A-1) y de registro trescientos cincuenta y cinco mil (355,000), extendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por la otra parte los seores: MANUEL ARTURO
LPEZ GALICIA, de veintin aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quien se identifica con la cdula de vecindad A guin Uno (A-1) y de Registro nmero
SETECIENTOS CINCUENTA MIL (750,000). La seora: MARTHA MARIA JIMNEZ GLVEZ, de
cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
CUATROCIENTOS MIL QUINIENTOS (400,500), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de San Pedro del departamento Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las
f.
f.
f.
ANTE M:
NUMERO CINCO (05). En la Ciudad de Guatemala, el veintids de febrero de dos mil doce, Ante
M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece: el seor ROBERTO CARPIO
NICOLE, de treinta y siete aos de edad, casado, Comerciante, guatemalteco y de este domicilio.
Doy fe: de conocer al compareciente con anterioridad a este acto; y de que despus de
asegurarme ser de las generales consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, por el presente acto celebra escritura de DESMEMBRACIN PARA SI MISMO, la cual
queda contenida en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor ROBERTO CARPIO
NICOLE, que es legtimo propietario de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad de la Zona
Central al nmero SEIS MIL (6,000), folio CUATROCIENTOS TRECE (413) del libro CIENTO
CINCUENTA Y CUATRO (154) de GUATEMALA, con las medidas y colindancias que constan en
f.
ANTE M:
NMERO SEIS (06). En la Ciudad de Guatemala, el veintiocho de febrero de dos mil doce, Ante
M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece: por una parte, el seor JOS
EFRAN ROS MONT, de setenta y siete aos de edad, casado, militar retirado, guatemalteco y
de este domicilio, con Numero de Identificacin Tributaria (NIT) trescientos cincuenta y dos mil
cuatrocientos setenta y dos guin ocho, persona de mi anterior conocimiento y por la otra parte
comparece la seorita ELOSA PAZ URRUTIA quien es de veintisiete aos de edad, soltera,
guatemalteca, Secretaria Oficinista, de este domicilio, se identifica con la Cdula de Vecindad
nmero de Orden A guin uno y Registro cuarenta y tres mil trescientos setenta y cinco,
extendida por el Alcalde municipal de Chinautla del Departamento de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria (NIT) doscientos treinta y dos mil cuatrocientos sesenta y dos guin ocho.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto se celebran a)
ESCRITURA DE DESMEMBRACIN PARA SI MISMO, y b) CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, la cual queda contenida en las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta el seor JOS EFRAN ROS MONT, que es legtimo propietario de la finca
inscrita en el Registro de la Propiedad de la Zona Central al nmero SEIS MIL NOVECIENTOS
TRECE (6,913), folio CUATROCIENTOS TRECE (413) del libro CIENTO CINCUENTA Y
CUATRO (154) de GUATEMALA, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripcin de dominio. SEGUNDA: Contina manifestando el seor JOS EFRAN ROS MONT,
que por convenir a sus intereses, comparece en el presente instrumento a otorgar
DESMEMBRACIN A FAVOR DE SI MISMO, de una fraccin de terreno la cual consta de una
extensin superficial de SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65.OO Mts. 2), fraccin
que se desmembrar de la finca identificada en la clusula primera de este instrumento y que
constar de las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE: Tres punto veinticinco metros
(3.25 Mts.), con veintiocho calle B; AL SUR: Tres punto veinticinco metros (3.25 Mts.) con finca
matriz; AL ORIENTE: Veinte metros (20.oo Mts.) con Julio Morales; y, AL PONIENTE: Veinte
metros (20.oo Mts.) con finca matriz. TERCERA: Contina manifestando el seor JOS EFRAN
ROS MONT, que por el precio de OCHENTA Y DOS MIL QUETZALES (Q82,000.00), que
declara tener recibidos a su entera satisfaccin mediante Cheque del Banco Industrial, S. A.
identificado con el nmero ciento cincuenta y siete correspondiente la cuenta monetaria nmero
treinta y dos mil cuatrocientos cincuenta guin veintinueve mil doscientos cincuenta y cuatro
(32450-29254), VENDE, CEDE Y TRASPASA, la nueva finca desmembrada de la finca
identificada en la clusula primera del presente instrumento, a la compradora, seorita ELOSA
PAZ URRUTIA. En la venta se incluyen todos los servicios con que goza dicho inmueble,
incluyendo la lnea telefnica identificada con el nmero VEINTICUATRO MILLONES
TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NUEVE (24332409) y todo lo que por
hecho y por derecho le corresponde a la finca vendida. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el seor JOS EFRAN ROS MONT, declara que sobre la finca que por este
acto vende, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones, de ninguna naturaleza, que
puedan afectar los derechos de la compradora, obligndose al saneamiento de Ley. CUARTA:
Por su parte manifiesta la parte compradora, que ACEPTA, EXPRESAMENTE la VENTA que por
este acto se le hace. QUINTA: Manifiesta el seor JOS EFRAN ROS MONT, que desea que la
f.
f.
ANTE M:
NUMERO SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, el veintids de febrero del ao dos mil doce.
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor
DOUGLAS MACARTUR PREZ, de cuarenta y tres aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL
(685,000), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala y
quien manifiesta ser a la vez hijo del seor mandatario, calidad que acredita con el certificado de
nacimiento numero quinientos treinta (530), folio trescientos ochenta (380) del libro setenta (70)
del Registro Nacional de las Personas (RENAP), y por la otra parte el seor BYRON LEONEL
MACARTUR ARGUETA, de sesenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, empresario,
de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero orden A
guin Uno (A-1) y de registro nmero CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL (433,000),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. . Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las
generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor DOUGLAS MACARTHUR PREZ, que por
este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN a favor de el seor BYRON
LEONEL MACARTHUR ARGUETA, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes
diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, b) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar
y despedir empleados, d) recibir Mercanca y Mercaderas, as como hacer pagos para amortizar
obligaciones del mandato, as como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del
mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el seor DOUGLAS MACARTHUR PREZ, mandante,
que confiere clusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad
inscrita en el registro General de la propiedad de la zona central como finca urbana al nmero
TRESCIENTOS (300), folio NOVENTA (90) del libro TREINTA Y CINCO (35) de Guatemala,
consistente en un terreno situado en la CUARTA calle DIECISIETE GUION CUARENTA de la
zona CATORCE de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el
registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y
facultndolo para la contratacin y otorgamiento de Escritura pblica, no inferior a OCHENTA MIL
QUETZALES, (Q 80,000.00), CUARTA: Manifiesta el seor BYRON LEONEL MACARTHUR
ARGUETA, mandatario, que en los trminos relacionados, expresamente acepta el mandato que
a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con
honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas
y cada una de las clusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber
tenido a la vista las cedulas relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica
numero TRESCIENTOS de fecha TREINTA de ABRIL del ao DOS MIL UNO autorizada por el
notario PEDRO COFIO DAS, con la cual comprueba el Mandante su derecho de propiedad
sobre el bien inmueble relacionado. c) de que le ntegramente el presente instrumento a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario que autoriza.
f.
f.
ANTE M:
NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el da cinco de marzo de dos mil doce. ANTE
M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor:
RUBN ALFONSO RAMREZ ENRQUEZ, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con numero de
orden R guin Diecinueve (R-19) y de registro cuarenta y cinco mil doscientos (45,200),
extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Zacapa, Y por la otra parte el Abogado
FRANCISCO PINEDA ARQUETA, de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco,
Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO ESPECIAL
JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta el seor: RUBN ALFONSO RAMREZ ENRQUEZ, que mediante escritura pblica
nmero CIEN (100) de fecha seis de enero del presente ao, autorizada en esta ciudad por el
infrascrito notario, otorg Mandato Especial Judicial con Representacin al Abogado
FRANCISCO PINEDA ARQUETA, el que qued inscrito debidamente en el Registro de Mandatos
de la Corte Suprema de Justicia, en la Direccin General del Archivo General de Protocolos, al
nmero TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS (385,300), con fecha seis de
enero del presente ao. SEGUNDA: Expresa el seor RUBN ALFONSO RAMREZ ENRQUEZ
que por CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario de su
decisin de revocar el presente mandato descrito en la clusula primera de este instrumento y no
tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin
reclamaciones posteriores para que las cosas desde hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA:
Por su parte el Abogado FRANCISCO PINEDA ARQUETA, expresa que est enterado de la
decisin de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningn
inters en seguir ejercindolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes
ACEPTAN todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada y el Testimonio del
Mandato relacionado, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato,
as como la obligacin de inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario
autorizante.-------------------------------------------------
f.
f.
ANTE M:
NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el seis de marzo del ao dos mil doce. ANTE
M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor MARCO
ANTONIO MUS PERDOMO, de treinta aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno
(A-1) y de Registro nmero NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL (933,000), extendida por el
f.
f.
ANTE M:
NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el siete de marzo del aos dos mil doce. ANTE
MI: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor
ERICK ALFONSO CANO VIELMAN, de cuarenta y seis aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden R guin Diecinueve (R-19) y de Registro nmero TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS
TREINTA (35,230), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Zacapa del
departamento de Zacapa; quien acta en su calidad de mandatario del seor ESTUARDO
RODERICO CANO VIELMAN, tal como lo acredita con el mandato contenido en la Escritura
Pblica nmero cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de dos mil once autorizada en esta
ciudad por el Notario MIGUEL NGEL ORDOEZ RUBIO, e inscrito en el Archivo General de
Protocolos al nmero TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL (355,000) con fecha tres de
Agosto de dos mil once y por la otra parte el seor CESAR FERNANDO JARAMILLO VARGAS,
de treinta y seis aos de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor con domicilio en el departamento
de Zacapa, del departamento de Zacapa, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero orden R guin Diecinueve (R-19) y de registro nmero CINCUENTA Y TRES MIL
(53,000), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Zacapa del departamento de
Zacapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento OTORGAN MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN
con facultad para poder donar un bien inmueble, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Expresa el seor ESTUARDO RODERICO CANO VIELMAN , que su mandante
seor ERICK ALFONSO CANO VIELMAN , que le otorg mandato contenido en la escritura
Pblica nmero cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de dos mil once, autorizada en esta
ciudad por el Notario MIGUEL NGEL ORDOEZ RUBIO e inscrito en el Archivo General de
Protocolos al nmero TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL (355,000) con fecha tres de
Agosto de dos mil once, que en su clusula Primera entre otras establece literalmente DE LA
FACULTAD PARA PODER DONAR UN BIEN INMUEBLE: El mandante manifiesta expresamente
que autoriza a su mandatario para que a su vez pueda poder donar un bien inmueble que por
este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el seor ESTUARDO RODERICO CANO VIELMAN,
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO, que su representado ERICK ALFONSO CANO VIELMAN, es propietario de la Finca
Rstica que a continuacin se detalla: Finca Rstica nmero DOSCIENTOS TREINTA (230)
folio TRESCIENTOS CINCUENTA (350) libro OCHENTA Y CINCO (85) del libro norte del
departamento de El Petn del Registro General de la Propiedad, con la calidad con que Acta
que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN al seor ERICK
ALFONSO CANO VIELMAN , para que en nombre de su representado, pueda ejercer
libremente la facultad conferida de otorgar en donacin a favor del seor JORGE MARIO
CAMARGO MORALES de veinticinco aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y quien
se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden R guin diecinueve (R-19) y de registro
SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS (68,500), extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Zacapa, del departamento de Zacapa. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario
manifiesta el seor ESTUARDO RODERICO CANO VIELMAN , con la calidad con que acta
manifiesta en forma expresa que sobre el FINCA RUSTICA propiedad de su representado y
objeto de este Mandato, se encuentra libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de su Mandatario, y que est enterado de los alcances legales de
esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ERICK ALFONSO
CANO VIELMAN , declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y
ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, asumiendo toda
responsabilidad derivada de su uso, sea este de carcter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los
otorgantes, y as mismo el testimonio de la escritura pblica relacionada con el cual se acredit el
derecho de posesin sobre la Finca Rstica indicada; c) Advierto los efectos legales y de la
obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d)
Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario
autorizante.--------------------
f.
f.
ANTE M:
NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Guatemala, el diez de marzo del ao dos mil doce. ANTE
MI: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen los Licenciados: LUIS
MARIANO GLVEZ GARCA, de treinta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado
en Contadura Pblica y Auditoria y de este domicilio, quin es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento; y SONIA PATRICIA POLO CIFUENTES, de treinta y ocho aos de edad, soltera,
guatemalteca, Licenciada en Contadura Pblica y Auditoria, de este domicilio, quin se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro ochenta y cinco
mil cuatrocientos veinte, extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad; Los comparecientes
me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente
instrumento vienen a CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: CONSTITUCIN: Manifiestan los comparecientes que por este acto
constituyen y organizan una sociedad Civil, que se regir por las normas establecidas en este
instrumento; por los reglamentos que de l se deriven; por los acuerdos vlidamente tomados por
los rganos de la entidad, por el actual Cdigo Civil y por las dems leyes de la Repblica.
SEGUNDA: DENOMINACIN SOCIAL, Y OBJETO: DENOMINACIN SOCIAL: La Sociedad se
denominar GLVEZ Y POLO, SOCIEDAD CIVIL, que podr denominarse GLVEZ & POLO,
S.C.; OBJETO: Los fines para los cuales se constituye y organiza la presente sociedad civil, son
los siguientes a) El desarrollo de todo tipo de actividades cientficas comerciales e industriales
dentro y fuera del pas, para lo cual podr prestar toda clase de servicios de consultora y
asesora a entidades pblicas o privadas y personas individuales, en los campos de la actividad
cientfica, econmica, financiera, fiscal, comercial e industrial; b) Prestar asesora econmica,
financiera, contable, legal y de sistemas de computacin en la organizacin, constitucin,
funcionamiento y administracin de sociedades mercantiles, empresas mercantiles, dentro y
fuera de la Repblica, c) Prestacin de servicios vinculados al comercio internacional, dentro y
fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unin de otras Personas individuales o jurdicas,
dictmenes o costas en los campos de finanzas, Economa, Mercadeo, Contabilidad, auditoria,
asesora legal y fiscal, servicios de computacin, seleccin y reclutamiento de personal, pudiendo
adems efectuar estudios de factibilidad o pre factibilidad, as como preparar, evaluar y promover
planes, programas y proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de anlisis y diagnosis
sobre aspectos relacionados con el desarrollo econmico, social, cientfico y cultural; f) Prestar
servicios de asesora y desarrollo de proyectos y seminarios econmicos y financieros en todas
las reas cubiertas por el objeto social;
DERECHOS,
SONIA
PATRICIA POLO CIFUENTES. Las resoluciones de la sociedad se tomarn por la Junta General
de Socios que constituye su rgano supremo, la que debe reunirse ordinariamente al final del
perodo social y extraordinariamente, cuando sea convocada por el Presidente o por cualquiera
de los socios, mediante una simple citacin escrita que expresar con claridad los puntos sobre
los cuales se ha de conocer y por lo menos con cuarenta y ocho hora de anticipacin. La junta
General ser presidida por cualquiera de los socios en forma rotativa y sus decisiones se
tomarn por mayora de votos, o sea, la mitad ms uno. DCIMA SEGUNDA: RBITROS: Las
diferencias que existan entre los socios, de no ser posible el arreglo directo, se someter al
conocimiento de un rbitro para que de su fallo de equidad, facultado para que emplee el
aprovechamiento que considere pertinente, oyendo previamente a las partes y garantizando el
derecho de defensa; DCIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Adems de los libros obligatorios de
Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevar un libro de actas para asentar
las decisiones de los socios. DCIMA CUARTA: DISOLUCIN: La disolucin de la sociedad se
podr llevar a cabo por las siguientes causas: a) El consentimiento unnime de sus socios en
junta general; b) Por prdida de ms de sesenta por ciento del capital social; c) y por reunin de
las aportaciones en una sola persona y d) y en los dems caos se estar a lo dispuesto por las
disposiciones del Cdigo Civil del Decreto ley ciento seis. El presidente tan pronto que conozca
cualquier causa de disolucin convocar a junta General para que resuelva lo precedente;
DCIMA QUINTA: LIQUIDACIN: La liquidacin de la sociedad se estar a lo dispuesto con las
disposiciones del Cdigo Civil del Decreto ley ciento seis; DCIMA SEXTA: ACEPTACIN: Que
en los trminos relacionados, los socios manifiestan expresamente que
ACEPTAN
la
SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY
FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad
relacionada, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitucin de
Sociedad Civil y de la obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con
el Notario que autoriza. --------------------------
f.
f.
ANTE M:
NUMERO DOCE (12) En la ciudad de Guatemala el quince de marzo de dos mil doce. ANTE MI:
JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen los Abogados y Notarios: FLORA
IDALIA GARCIA REYES, de cuarenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante,
de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de registro CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL (455,000), extendida por el
alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; OSCAR RAL MENDEZ RUZ, de treinta y siete
aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro SETECIENTOS
CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS(755,200), extendida por el alcalde Municipal de esta
ciudad capital; RAQUEL JUANA DAZ ORDOEZ, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro SEISCIENTOS TREINTA MIL QUINIENTOS
(630,500), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; ERICK ALFONSO CANO
VIELMAN, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden H guin ocho (H-8) y registro
nmero CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS (155,300), extendida por el Alcalde
Municipal de Totonicapn, departamento de Totonicapn; MARCO TULIO DUARTE BONILLA, de
cuarenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIENTO UNO (483,101), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad de Guatemala; JUSTO PASTOR GARCA CRUZ, de treinta y nueve
aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro SETECIENTOS
CUARENTA Y TRES MIL (743,000), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia,
de este departamento; OTONIEL FARFN RUEDA, de cuarenta y cinco aos de edad, soltero,
guatemalteco, zapatero, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL (625,000),
extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital; HCTOR HERNANDEZ ESTRADA, de
cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro QUINIENTOS
NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS (595,300), ALEJANDRO SAL ORELLANA
GALDMEZ, de cuarenta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco, tcnico en Electrnica, de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de registro SEISCIENTOS TRES MIL (603,000), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital; DANIEL LIGORRIA ARELLANO, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro SEISCIENTOS MIL QUINIENTOS UNO
(600,501), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; NGEL GABRIEL JUAREZ
BETETA, de treinta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de
registro OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL (833,000), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad; FRESIA CELESTE CAMPOS GOMEZ, de treinta y cuatro aos de edad, casada,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro NOVECIENTOS DOS MIL (902,000), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad; DENNIS ISABEL PINEDA SNCHEZ, de cuarenta y tres
aos de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educacin primaria, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6) y de registro
NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS (94,3000), extendida por el alcalde Municipal del
municipio
(1,502,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; KATHERINE IVANA PEZ
PEZ, de cincuenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y
de registro TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS UNO (343,301), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; JOSE GUILLERMO VARGAS SOLS, de treinta y
cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6), y de registro
nmero OCHENTA Y TRES MIL CIEN (83,100), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA,
de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin doce (L-12) y de registro
CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS (134,200), extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos; VICENTE
FRANCISCO FRANCO SOLS, de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden R guin diecinueve (R-19) y de registro CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRES
(43,503), extendida por el Alcalde Municipal de la cabecera departamental de Zacapa; MAYRA
JIMENA PAZ RUIZ, de treinta y un aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden D guin cuatro (D4) y de registro TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS (32,500), extendida por el Alcalde Municipal
de San Agustn Acasaguastln, departamento de El Progreso; VCTOR MANUELLE VARGAS
BARILLAS, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden D guin cuatro (D-4) y de
registro TREINTA MIL DOSCIENTOS (30,200), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustn
Acasaguastln, departamento de El Progreso; ANA KAREN CABRERA GUZMN, de treinta y
seis aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro UN MILLN
TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS UNO (1,350,501), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el transcurso del presente instrumento se
les denominara LOS ASOCIADOS. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a
CONSTITUIR ASOCIACIN CIVIL DE VECINOS PROFESIONALES SIN FINALIDADES
LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiestan LOS
ASOCIADOS, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los
represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento
y desarrollo social de su vecindario y todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea
General han decidido por unanimidad constituir una asociacin de vecinos, la cual se denominar
ASOCIACIN DE PROFESIONALES
DANIELA
LOPEZ
SANTIZO,
presidente;
RAL AMLCAR
FALLA
OVALLE
siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociacin obtenga para sus
asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado
acerca de los asuntos que se refieren a la Asociacin; d) Representar a otro asociado en las
sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeo de cargos directivos
de la asociacin; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los rganos de la Asociacin; Articulo
Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se
cumplan los presentes estatutos, reglamentos y dems disposiciones adoptadas de conformidad
con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempear con el ms alto grado
de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confe;
d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e)
Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociacin siempre sea exitosa.
CAPITULO III. DE LOS RGANOS, Artculo Nueve. rganos: Son rganos de la asociacin: a)
Asamblea General; y b) La junta Directiva; Artculo Diez. Asamblea General: La Asamblea
General es la autoridad mxima de la Asociacin y se integra por todos los asociados; Articulo
Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se reunir en forma ordinaria el
primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada ao. Se reunir extraordinariamente, cuando
la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el veinte por
ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las
asambleas generales se harn por el medio que la junta directiva considere mas eficaz,
indicndose el carcter de la sesin, hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesin
ordinaria, deber indicarse tambin la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos:
Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarn por simple mayora de los
Asociados presentes y representados en la sesin. Todas las resoluciones de la asambleas
generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen
carcter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrn alegar desconocimiento de las
mismas al no haber asistido a la sesin en la que fueron acordados o haber votado en contra.
Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda
asistir a una sesin de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro
asociado, dicha representacin deber constar por escrito, haciendo constar el motivo de la
ausencia. El asociado representante, no podr ejercer ms de una representacin. Articulo
Quince. Qurum: Para que una sesin de Asamblea General sea vlida, ser necesario que se
encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta
Directiva, constatar tal circunstancia antes del inicio de la sesin, si en la fecha y hora sealada
no se hubiere reunido el Qurum establecido, la sesin se celebrar vlidamente una hora
despus en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan.
Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se
podr continuar el o los das siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Diecisis.
Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a)
Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias
que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades
realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la
Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realizacin
de las actividades de la asociacin; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra
de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de
acuerdo en su calidad de mxima autoridad de la asociacin. Articulo Diecisiete. Atribuciones De
La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a)
Autorizar la enajenacin, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la
asociacin; b) Acordar las reformas de los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que
sean necesarios para la buena marcha de la asociacin; d) Acordar la disolucin y liquidacin de
la Asociacin; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos
hasta la celebracin de la prxima sesin de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho.
Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b)
mayora
simple de votos; ARTICULO veinte. POSESIN: a Junta Directiva Electa tomara posesin a mas
tardar quince das despus de la fecha de la eleccin. Artculo veintiuno. DURACIN: Los
miembros de la junta Directiva ocuparn dos aos los cargos para los cuales fueron electos.
Pueden ser reelectos por un perodo igual. Artculo veintids. SESIONES: La Junta Directiva se
reunir ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuantas veces sea necesario. Para
que dichas sesiones puedan celebrarse vlidamente es necesaria la mayora simple de sus
miembros; Artculo veintitrs. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones
de la Junta Directiva, deber tomarse por mayora simple de votos. En caso de empate quin
presida tendr doble voto. Artculo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son
atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos,
los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades para mantener
y ampliar los programas de la Asociacin; c) Dirigir la administracin de la Asociacin; d) En
efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e)
Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que debern
ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociacin; g) Autorizar los gastos de
funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual, as como los
informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de la entidad, para
someterlos a consideracin de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones;
j).Conocer las faltas de los asociados para la aplicacin de las medidas disciplinarias
correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que integra la junta directiva a excepcin
del presidente que deber ser de conformidad con el artculo diecinueve de este estatuto y 1)
Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y
las disposiciones de la asamblea General o por su calidad de rgano administrador de la
Asociacin.
en el ejercicio de sus atribuciones, as como los pagos que se efecten; c) Rendir informe
Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto
anual de la entidad, el cual ser presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobacin
definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual ser presentado a la
Asamblea General Ordinaria para su aprobacin definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el
inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva
sobre todos los asuntos, de su competencia; Artculo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS
VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los dems
miembros de la Junta Directiva en la promocin en los Asuntos de la Asociacin; b) Sustituir por
orden, a los dems miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal,
definitiva o fallecimiento de estos, excepto al presidente; y c) Las dems que le asignen los
presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea General y de la Junta
Directiva; Artculo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el
cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociacin, la Junta Directiva podr establecer las
comisiones especiales que estime necesarias las que sern de carcter transitorio y su duracin
se ajustara al tiempo que demore la realizacin de las actividades especficas para las que
fueron creadas.
Artculo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin se constituye con todos los
bienes, derechos y acciones que adquirirn por cualquier ttulo legal, realizar sus fines y se
sostendr financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lcitos que
reciba. Artculo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin y de
los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecucin de sus
fines y objetivos. Artculo treinta y tres. BIENES DE ASOPRODEGRE: Ningn miembro de la
Asociacin podr alegar derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la
misma se disuelva. Artculo treinta y cuatro. ASIGNACIN DEL PATRIMONIO EN CASO DE
DISOLUCIN: En caso que la Asociacin se disolviera, su patrimonio una vez pagado el pasivo
existente, se asignar a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares,
designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RGIMEN DISCIPLINARIO.
Artculo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de stos con
la Asociacin resolver en forma amigable. Artculo treinta y seis. PRDIDA DE LA CALIDAD: La
calidad del Asociado activo, se pierde por suspensin temporal, acordada por la Junta Directiva,
la prdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos.
Artculo treinta y siete. RECUPERACIN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se
recupera por el cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por
cesar la causa del motivo de la suspensin, previa resolucin de la Junta Directiva. Artculo
treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El
incumplimiento a lo dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la
Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artculo treinta y
nueve. SANCIONES: La Junta directiva podr aplicar a cualquier asociado por las faltas
cometidas segn el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestacin; b) Suspensin de la calidad
de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensin implica, la imposibilidad de ejercer
derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artculo 7, de los presentes estatutos; y c)
Prdida total de la calidad de asociado; Artculo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la
sancin respectiva, la Junta Directiva, har saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su
contra y concedindole un plazo no menor de cinco das para que tambin por escrito haga valer
los argumentos en su defensa, con su contestacin o sin ella, la Junta Directiva, dentro de los
quince das siguientes dictar la resolucin correspondiente la que se notificar a los interesados
dentro de los cinco das de dictada.
siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposicin o resolucin que le afecte podr
interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelacin, la Juntara Directiva
elaborar el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estar obligada a
conocerlo y resolver sin ms trmite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que
estar obligada a conocerlo y resolver sin ms trmite. En contra de lo resulto por la Asamblea
General, en relacin en caso de apelacin no cabra otro recuso propio de stos estatutos.
Artculo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este captulo,
deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artculo
cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos nicamente podrn ser
modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente
para el efecto. Artculo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los
estatutos debe ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonndose adecuadamente la
solicitud. Artculo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deber realizar un Estudio de la
Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y presentar sus observaciones y un
proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente.
Artculo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobacin de modificaciones o reformas a los
presentes estatutos, se requerir la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una
mayora especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos.
Artculo cuarenta y siete. DISOLUCIN: La Asociacin podr disolverse por las siguientes
causas: a) Por resolucin de autoridad competente; b).Por resolucin de Asamblea General, esta
resolucin deber adoptarse en sesin extraordinaria convocada especficamente para este
asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados
activos; artculo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIN:
En la Asamblea
General Ordinaria que aprueba la disolucin de la asociacin, deber nombrar hasta un mximo
de tres liquidadores, quienes cumplirn con las funciones que dicha asamblea les asigne, y
obligadamente con las siguientes: a). Tener la representacin de la Asociacin en Liquidacin; b).
Exigir la cuenta de su administracin a toda persona que haya manejado intereses de la
asociacin; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes
al tiempo de la disolucin; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General;
clusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue
expuesto; b)Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c)
Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitucin de Asociacin de
profesionales y de la obligacin de presentar el testimonio de la presente Escritura al registro
correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
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ANTE M:
NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de marzo del ao dos mil doce.
ANTE MI: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor:
NIVALDO LINARES SANTOS, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de Registro nmero SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS (753,500),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los seores: JOSE
LEONARDO AGUILAR RUIZ, de cuarenta aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de Registro nmero NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL (935,000), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital y la seora: ANA KAREN RUIZ SUAREZ, de cuarenta y
dos aos de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, y de este domicilio, quin se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro nmero
NOVECIENTOS TREINTA MIL (930,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad
Capital, quien acta en ejercicio de la Patria Potestad y Representacin Legal de su menor hija
MARIA REN AGUILAR RUIZ, calidad que acredita con la Certificacin de la Partida de
Nacimiento Acta nmero QUINIENTOS (500), Folio DOSCIENTOS (200), del Libro OCHENTA
(80), de Nacimientos del Registro Nacional de las Personas (RENAP). La Representacin que
se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE
DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA:
manifiesta el seor: NIVALDO LINARES SANTOS, que es propietario de la finca urbana inscrita
en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nmero
CUATROCIENTOS UNO (401) Folio nmero: CIENTO UNO (101), del Libro: SETENTA Y TRES
(73) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la
NOVENA calle DOCE guin TREINTA y UNO de la zona NUEVE de la ciudad capital con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima con valor
de CUARENTA MIL QUETZALES Q40,000.00)
SEGUNDA: Expresa el
Seor: NIVALDO
LINARES SANTOS, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la
clusula primera de este instrumento a
apellidos AGUILAR RUIZ, as mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por
contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin.
TERCERA: Expresa el seor NIVALDO LINARES SANTOS, que la presente finca que hoy dona
a sus
AGUILAR RUIZ, de hecho ya posee el lado Poniente de la propiedad incluye una lnea telefnica
nmero VEINTITRS VEINTE TREINTA CUARENTA (23203040), en el entendido de que esta
donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO para su seora madre ANA KAREN RUIZ SUAREZ,
y as mismo a su hijo JOSE LEONARDO AGUILAR RUIZ, de hecho ya posee el lado Oriente de
la propiedad incluye una lnea telefnica nmero VEINTITRS VEINTE OCHENTA CUARENTA
(23208040), en el entendido de que esta donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su
seor padre NIVALDO LINARES SANTOS. Todo esto en el entendido que el pago de los
servicios de Agua Potable y Energa elctrica ser compartido por los donatarios. CUARTA:
Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la
finca que hoy dona no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos de los donatarios y que est enterado de los alcances legales de esta declaracin.
QUINTA: Que en los trminos relacionados manifiestan los seores: JOSE LEONARDO y MARIA
REN, que ACEPTAN EXPRESAMENTE la donacin que se le hace y la seora ANA KAREN
RUIZ SUAREZ, con la calidad con que acta que ACEPTAN EXPRESAMENTE la DONACIN
que se le hace a su representada y todo el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve
relacionadas de los otorgantes, y el testimonio
CUATROCIENTOS UNO (401), folio CIENTO UNO (101), libro OCHENTA (80), de fecha VEINTE
DE MARZO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES, autorizada en esta ciudad, por el
Notario OSCAR SAMUEL FARRINGTON SOLS, con el cual el donante acredito su derecho de
propiedad, c)
obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario autorizante.
f.
f.
f.
f.
f.
ANTE M:
NUMERO CATORCE (14), En la ciudad de Guatemala, el da treinta de marzo del ao dos mil
doce, ANTE MI: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece, la seora MARIA
TERESA ALVAREZ JUAREZ, de treinta y siete aos de edad, casada, guatemalteca, Ama de
Casa, con domicilio en el departamento de El Quich, se identifica con la cdula de vecindad
nmero de orden N guin catorce y de Registro: Treinta y ocho mil setecientos dos, extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de Nebaj del departamento de El Quich, con nmero de
identificacin tributaria ocho millones setecientos dos mil quinientos veintiuno guin dos; En
presencia de la intrprete capaz e idnea, ya que la seora MARIA TERESA ALVAREZ JUAREZ,
no habla, no escribe, no entiende, ni lee el idioma espaol, por lo que en el curso del presente,
me servir de traductora la seorita MAURY JOHANNA LUCERO GARCIA, de veintids aos de
edad, soltera, guatemalteca, Secretaria, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad
nmero de orden A guin tres y de registro ciento cuarenta y dos mil cien, extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad. Doy Fe: a) Que me asegura ser de los datos de identificacin
personal anotados; b) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorga DONACIN ENTRE VIVOS, de conformidad con las clausulas
siguientes: PRIMERA: Declara la seora MARIA TERESA ALVAREZ JUAREZ, que es propietaria
de la FINCA RUSTICA NUMERO: CIENTO OCHENTA Y DOS, (182),
FOLIO: CIENTO
OCHENTA Y DOS (182), DEL LIBRO: SESENTA Y DOS (62) DE EL QUICHE, ubicada en el lugar
denominado Socobal de la jurisdiccin del Municipio de Nebaj del Departamento de El Quich,
con las medidas y colindancias que le aparecen en el respectivo Registro de la Propiedad.
Acredita su propiedad con el Primer Testimonio de la Escritura nmero Ciento siete, autorizada
en esta ciudad el da diez de febrero del ao dos mil cinco, por la Infrascrita Notaria. SEGUNDA:
Contina manifestando la seora MARIA TERESA ALVAREZ JUAREZ, que por el presente
instrumento DONA EN FORMA GRATUITA, PURA Y SIMPLE, EL INMUEBLE IDENTIFICADO EN
LA CLAUSULA ANTERIOR, A SU HIJO JORGE EZEQUIEL LOPEZ ALVAREZ. En la donacin se
incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo. Estima dicha donacin en
VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00), lo cual no le perjudica ya que lo que tiene le permitir
cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: La seora MARIA TERESA ALVAREZ JUAREZ,
hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravmenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notaria le
advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. CUARTA:
Finalmente manifiesta la seora MARIA TERESA ALVAREZ JUAREZ, que en los trminos
relacionados acepta expresamente la donacin que hace, la cual deber ser aceptada por la
donataria de conformidad con lo regulado en el artculo mil ochocientos cincuenta y siete del
Cdigo Civil. COMO NOTARIO, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Tuve a la vista la cedula de
vecindad y el ttulo con que se acredita la propiedad. c) Advert a la otorgante sobre los efectos
legales del presente contrato, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de
esta Escritura en el Registro General de la Propiedad; y d) Le lo escrito a la otorgante y a la
intrprete quien le tradujo al idioma que entiende la otorgante, y bien enterada de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y por no saber firmar deja impresa su huella
digital del dedo pulgar derecho, y a su ruego lo hace la testigo, apta, capaz idnea y de mi
anterior
conocimiento
seorita
Yosselin
Obando
Garcia.----------------------------------------------------------------------------------------------
F.
F.
F.
F.
ANTE M:
NUMERO QUINCE (15). En la ciudad de Guatemala, el primero de abril del ao dos mil doce,
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: Por una parte la seora
ERICKA ESTELA QUIONEZ ARAUJO,
comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin uno (A-1) y de registro ciento quince mil ochocientos cinco, extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quien acta en el ejercicio de la Patria Potestad y
Representacin Legal de su menor hija SANDY JOHANNA FLORES ARAUJO, calidad que
acredita con la Autorizacin Judicial obtenida en base a Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
Patria Potestad y Representacin Legal de su menor hija, la Representacin que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto, y por la otra parte, el seor
JOSE JOAQUIN PALMA DIGUEZ, de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno (A-1) y de registro ciento dos mil cuatrocientos tres, extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital, con nmero de identificacin tributaria dos millos ciento
cuarenta y dos mil doscientos diez.
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta la seora ERICKA ESTELA QUIONEZ ARAUJO que su representada,
SANDY JOHANNA FLORES ARAUJO, es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro de
la Propiedad de la Zona Central al nmero VEINTISIETE MIL VEINTITRS (27,023), folio
OCHENTA Y OCHO (88) del libro UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (1,455) de
GUATEMALA, que consiste en el lote nmero uno, de la manzana J, Tipo A, sector diez (10),
de la Lotificacin Ciudad San Cristbal uno, zona ocho de Mixco, Departamento de Guatemala,
con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA:
Expresa la seora ERICKA ESTELA QUIONEZ ARAUJO, que en representacin de su menor
hija, SANDY JOHANNA FLORES ARAUJO, por el precio de OCHOCIENTOS NOVENTA MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.890,000.00) que tiene recibidos a su entera satisfaccin del seor
JOSE JOAQUIN PALMA DIGUEZ , mediante Cheque del Banco de Desarrollo Rural, S. A.
identificado con el nmero ciento cincuenta y siete correspondiente la cuenta monetaria nmero
treinta y dos mil cuatrocientos cincuenta guin veintinueve mil doscientos cincuenta y cuatro
ANTE M:
NUMERO DIECISIS, (16). En la ciudad de Guatemala, el da cinco de abril del ao dos mil
doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece el seor: CARLOS
CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, de cuarenta y dos aos de edad, guatemalteco, estudiante,
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con numero de orden A guin uno
(A-1) y Numero de registro OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL (850,000), extendida por el alcalde
municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien adems , se
identifico con la cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificacin
personales anotados y c) hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que
por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIN DE DONACIN, de conformidad con las
clusulas siguientes: PRIMERA. El seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, declara
que el da DOS DE FEBRERO del ao en curso, Por Escritura Pblica Numero SETENTA, (70)
autorizada por el Notario. NO ADALBERTO VENTURA LOYO, el seor JOSE GUILLERMO
PEREIRA RUANO, otorgo Donacin remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad con el numero OCHOCIENTOS UNO (801), folio
CUATROCIENTOS VEINTE (420), del libro NOVENTA Y TRES (93) de Guatemala, con las
medidas y colindancias que le aparecen en el Registro, y que consiste en un predio sin
construccin situado en la SEXTA calle, TREINTA GUION VEINTE de la zona UNO de esta
ciudad, Inmueble que tiene una estimacin de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q 50,000.00),
SEGUNDA. Continua manifestando el seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, que
por este acto viene a aceptar en forma expresa la Donacin remuneratoria que a su favor hizo el
seor: JOSE GUILLERMO PEREIRA RUANO, y deja constancia de su agradecimiento al
donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista
el primer testimonio de la Escritura pblica numero SETENTA (70) , autorizada en esta ciudad el
F.
ANTE M:
capital, soy requerido de mis servicios profesionales por las siguientes personas: ERICK
ALFONSO CANO VIELMAN, De cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, profesor de
enseanza media, originario de esta ciudad Capital, con domicilio y residencia en esta ciudad,
que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad con numero
de orden A guin UNO (A-1) y nmero de Registro SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL
DOSCIENTOS UNO (633,201), extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala;
As mismo de la Seora: CARMEN GUTIRREZ FRANCO, de CUARENTA Y NUEVE aos de
edad, casada, guatemalteca, oficios domsticos, de este domicilio, quien se identifica con la
cedula de Vecindad con numero de orden
SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE (633,199), extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, personas civilmente capaces,
idneas y quienes me aseguran ser de los datos de identificacin anteriormente consignados;
manifiesta el seor ERICK ALFONSO CANO VIELMAN, que requiere mis servicios profesionales
con el objeto de otorgar su TESTAMENTO CERRADO. DOY FE: De la capacidad mental del
requirente, quien a solicitud del Notario, asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, procediendo para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERA: el requirente, seor ERICK
ALFONSO CANO VIELMAN, me manifiesta que el pliego que me presenta contiene su
testamento redactado por l y escrito de su puo y letra, firmado por el mismo; en el que ha
expresado su ltima voluntad, en el pleno goce de sus facultades intelectuales y volitivas, sin
coaccin ni intervencin de ninguna otra persona. El testamento en mencin se encuentra
redactado en una nica hoja de papel bond tamao oficio de OCHENTA gramos de grosor escrita
de ambos lados. SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar con goma la cubierta que contiene el
TESTAMENTO y, al quedar faccionada el acta respectiva, pondr varias marcas de Lacra y,
sobre ellas, el sello correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del Testador, se le entrega la
presente Plica conteniendo su TESTAMENTO y, en el mismo acto l me indica que encomendar
la guarda y custodia del mismo a su Hijo ERICK ALFONSO CANO ORANTES, persona que est
obligada a presentar ante Juez competente el testamento Cerrado que obre en su poder dentro
de los diez das siguientes a la muerte del testador, bajo pena de responder de los daos y
perjuicios de no ser as. Habiendo cumplido con las formalidades que establece la ley, se da por
concluida la presente acta, faccionada en la cubierta del TESTAMENTO, a la que adhiero dos
timbres fiscales que cubre el pago de los impuestos que corresponden, el primero de valor de
Doscientos quetzales, exactos correspondiente al presente ao, con nmero de registro
OCHOCIENTOS UNO y el segundo, del valor de cincuenta centavos de quetzal, sin nmero de
registro. Leo lo escrito ntegramente al requirente y comparecientes, y enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo acepta ratifica y firma, conjuntamente con
los testigos, y el Notario que autoriza, en el mismo lugar y fecha de su inicio, a las diecisiete
horas. DOY FE: De que se encuentran las firmas del requirente y de los testigos, un timbre fiscal
de doscientos quetzales y otro de cincuenta centavos de quetzal y la firma y sello del notario:
JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO. Abogado y Notario. Colegiado nmero QUINCE MIL. Leo lo
escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo acepto ratifico y
firmo.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
POR M Y ANTE M:
NUMERO: DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el doce de abril del dos mil doce, yo:
JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, POR M Y ANTE M, en cumplimiento de la ley,
procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: el da veintisiete de febrero del presente ao, autorice un
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN, en la ciudad de Miami, Florida, Estados
Unidos de Amrica, el cual fue otorgado, por el seor LUIS MARIANO GLVEZ GARCA, a favor
del seor JUAN LUIS GARCA PAZ, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en
virtud de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la clusula anterior, el
que pasa a formar los folios ______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las
hojas de papel de Protocolo numero de Orden _________ ____ y ______________, y nmero de
Registro _________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el
impuesto se cubri en el documento
original.----------------------------------------------------------------------------------
POR M Y ANTE M:
NUMERO DIECINUEVE (19). En la ciudad de Guatemala, el quince de abril del ao dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte el
seor: JOSE LEONARDO PEREZ RUIZ,
permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las clusulas anteriores en los
valores que tienen y compensndose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales
exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El seor JOSE LEONARDO PEREZ RUIZ, entrega en este
momento en Moneda de curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES
EXACTOS para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al seor JUAN ESTUARDO
PAZ Y PAZ, quien recibe
QUINTA: as mismo
declaran los seores: JOSE LEONARDO PEREZ RUIZ y JUAN ESTUARDO PAZ Y PAZ, que
sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravmenes, limitaciones ni anotaciones de
ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte
de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes
que en los trminos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero
QUINIENTOS autorizada por el notario LEONEL PEDRO SNCHEZ MURRIARTE, , que tuve a
la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero NOVECIENTOS autorizada por el
notario CLEMENTE DAVID SORIANO PEREZ; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman juntamente con el Notario autorizante.----------------------------------------------
f.
f.
ANTE M:
NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de abril del ao dos mil doce,
ANTE MI: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: por una parte la seora
MAYRA ODILIA PALENCIA ORELLANA, de treinta y seis aos de edad, soltera, guatemalteca,
Comerciante, de este domicilio; quien se me identifica con la Cdula de Vecindad nmero de
Orden A guin uno y de Registro veintisiete mil setecientos cincuenta y nueve, extendida por el
Alcalde municipal de Palencia del departamento de Guatemala; a quien en el presente contrato
y de Registro
setecientos cincuenta y diez mil ochenta y dos, extendida por el Alcalde municipal de
Atescatempa del Departamento de Jutiapa;
es
legtima
propietaria del APARTAMENTO NUMERO CINCO DEL TERCER NIVEL del inmueble que se
encuentra ubicado en la NOVENA CALLE TREINTA Y CUATRO GUION VEINTE DE LA ZONA
SIETE RESIDENCIALES TIKAL II DE ESTA CIUDAD CAPITAL, y que dicho apartamento cuenta
con servicio de agua potable, y energa elctrica cuyos servicios estn solventes de pago a la
presente fecha. El apartamento que hoy se da en arrendamiento, tiene los ambientes siguientes:
dos habitaciones con closet completos, cuarto sanitarios con lavamanos y ducha con calentador
elctrico de agua, sala, comedor y cocina con su accesorio de lava platos y desayunador,
parqueo para un vehculo; se le hace saber al arrendatario que es necesario mantener limpia el
rea de acceso al apartamento y el espacio del garaje. Todo el apartamento cuenta con su
iluminacin elctrica completa, as como sus ventanales y sus paredes en perfecto estado.
SEGUNDA: Expresa LA ARRENDANTE, que el apartamento de habitacin identificado en la
ms
el pago
QUETZALES (Q.2,200.00)
respectivos excesos los cuales corren por cuenta de EL ARRENDATARIO. c) LUGAR DE PAGO:
El pago de la presente renta se efectuar en donde lo indique LA ARRENDATARIA, durante los
primeros cinco das de cada mes calendario; d) USO DEL BIEN INMUEBLE: El apartamento se
destinar para uso exclusivo de vivienda para
locativas corren por cuenta de EL ARRENDATARIO, pero en caso de una mejora distinta a estas
que se quiera introducir, se deber contar con la autorizacin previa y por escrito de
LA
ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarn a beneficio del apartamento, sin costo
alguno para la propietaria. f) REPARACIONES: Todas las reparaciones que provengan de
descomposturas del apartamento o sus implementos, que hayan sido causados por culpa del
arrendatario o por uso de las personas que habitarn en el mismo, sus dependientes as como
terceros, corrern por cuenta del arrendatario; g) ESTADO DEL INMUEBLE: El apartamento se
encuentra en perfecto estado de habitabilidad, con todas sus instalaciones en buen
funcionamiento y as deber ser entregado. h) PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido
al arrendatario subarrendar total o parcialmente el apartamento arrendando, as como ceder en
cualquier forma los derechos provenientes de este contrato. As mismo, le queda prohibido
guardar en el inmueble, armas de fuego, substancias inflamables, explosivas, ilcitas o
malolientes, que puedan causar destruccin, deterioro o molestias al inmueble arrendado a los
inmuebles vecinos, realizar actos que vayan en contra del orden pblico y que atenten contra la
tranquilidad del vecindario, as como celebraciones en grupo, fiestas en donde se haga
demasiado ruido o se tenga msica con demasiado volumen, que moleste la tranquilidad del
vecindario, as como cualquier tipo de mascotas, no sonar bocina al ingresar a la cuadra y al
apartamento. i) FIANZA: Manifiesta el seor JOSE AVIDAN SANTA CRUZ GODOY, que por este
acto y voluntariamente se constituye fiador del Abogado y Notario LUIS GERMN LPEZ
MARROQUN, por todas y cada una de las obligaciones que por este acto contrae, hasta la total
y efectiva desocupacin del apartamento y la total cancelacin de las obligaciones a su cargo. j)
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, el arrendatario
renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala,
aceptando como buenas y exactas las cuentas que por este concepto se le formulen, sealando
lugar para recibir notificaciones o citaciones el lugar donde se encuentra ubicado el inmueble
objeto de arrendamiento, y el seor JOSE AVIDAN SANTA CRUZ GODOY, seala como lugar
para recibir notificaciones o citaciones su residencia ubicado en LOTE VEINTITRS MANZANA K
SECTOR TRES RESIDENCIALES JERUSALN DEL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA. k)
FINALIZACIN DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de
dos rentas consecutivas, o la violacin de cualesquiera de sus estipulaciones aqu establecidas
por las contratantes, comprometindose a desocupar en forma inmediata el apartamento; l)
DEPOSITO: EL ARRENDATARIO ha entregado a LA ARRENDANTE la cantidad de Dos mil
doscientos quetzales exactos (Q2,200.00) en calidad de depsito para responder de los daos
que pueda presentar el apartamento al trmino del contrato y en tal virtud dicha cantidad se
devolver al arrendatario una vez que la arrendante este satisfecha y siempre y cuando que se
est al da en el pago de los servicios de energa elctrica, y agua potable. TERCERA: Que en
los trminos relacionados todos los comparecientes ACEPTAN el presente contrato de
Arrendamiento y todos los el contenido del presente instrumento. Yo EL NOTARIO, DOY FE: a)
De todo lo expuesto; b). De haber tenido a la vista los documentos antes relacionados; c) Que
advierto los efectos legales del presente contrato; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman, juntamente con la Notaria que autoriza.------
f.
f.
ANTE M:
ABSOLUTA DE BIENES. QUINTA: Los otorgantes aceptan el contenido de este instrumento. YO.
EL NOTARIO Doy fe: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionadas; c) Que advert a los otorgantes sobre los efectos legales de este
instrumento y la obligacin de presentar el testimonio de esta escritura en el Registro Nacional
de las Personas de este municipio, para su inscripcin; d) le lo escrito a los interesados y
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
con el Notario que autoriza.---------------------------------------------
f.
f.
ANTE M:
NUMERO VEINTIDS (22). En la ciudad de Guatemala el veinte de abril de dos mil doce.
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor:
HCTOR HERNANDEZ ESTRADA, de treinta y nueve aos de edad, casado, comerciante y de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno
(A-1) y de registro nmero UN MILLN CIENTO TREINTA MIL (1, 130,000), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad de capital. Y por la otra parte la seora: SILVIA REBECA DAZ
PAZ, de cuarenta aos de edad, casada, Maestra de educacin Primaria urbana, guatemalteca y
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden R guin
Diecinueve (R-19) y de registro nmero veintids mil ciento cincuenta y uno (22, 151), extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de Zacapa, del departamento de Zacapa. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento otorgan CONSTITUCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR, contenido en las
clusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de
dos mil once, contrajeron matrimonio civil entre s, ante los oficios del Alcalde Municipal del
Municipio de Zacapa del departamento de Zacapa, el cual qued inscrito al nmero seis mil
(6,000), de los Folios: ochenta (80) al ochenta y dos (82), respectivamente del Libro noventa (90),
de Matrimonios del registro civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Zacapa
del Departamento de Zacapa, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el
rgimen que adoptaran,
HERNANDEZ
ESTRADA.
TERCERA:
Expresan
los
cnyuges
HCTOR
HERNANDEZ ESTRADA y SILVIA REBECA DAZ PAZ, que por convenir a sus intereses, de
comn acuerdo y en una forma voluntaria y POR MUTUO CONSENTIMIENTO, por medio del
presente instrumento vienen a constituir la finca identificada en la clusula segunda de este
instrumento de la siguiente manera: a). con un valor que le corresponder un monto de
SETENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q 70,000.00) el seor HCTOR HERNANDEZ
ESTRADA, manifiesta en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente
CONSTITUCIN FAMILIAR, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los Derechos de ambos comparecientes y que est enterado de los alcances legales de
esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, los seores: HCTOR
HERNANDEZ ESTRADA y
contenido en este
presente contrato. Yo, EL Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificacin de matrimonio
relacionada y as como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pblica Nmero DOS MIL
QUINIENTOS (2,500), de fecha treinta de Septiembre de mil novecientos noventa y dos,
autorizada en esta ciudad por el notario NO ADALBERTO VENTURA LOYO, con el cual se
acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los efectos legales de este
contrato y la obligacin del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar
el testimonio al Registro General de la Propiedad de la Zona Central, d) Que leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y dems efectos legales lo
ratifican,
aceptan
firman
juntamente
con
el
Notario
autorizante.------------------------------------------------------------
F.
F.
ANTE M:
NUMERO VEINTITRS (23), en la ciudad de Guatemala el da veintids de abril del ao dos mil
doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte, el
seor OSCAR DAVIS VARGAS BARAHONA, de treinta y dos aos de edad, soltero,
guatemalteco, Perito contador, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden A guin Uno (A-1) y con nmero de Registro UN MILLN TRESCIENTOS
CUARENTA Y CUATRO MIL (1,344,000), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, quien acta en su calidad de Gerente General del Banco Industrial,
Sociedad Annima, el cual acredita la personera con que acta mediante el Acta Notaria de
Nombramiento de representante legal, autorizada en esta ciudad el da veinte de julio del ao
dos mil diez, por el Notario LUIS EDUARDO CARRERA BUEZO, la que se encuentra inscrita en
el Registro Mercantil, al nmero TRES MIL (3,000) Folio UN MIL (1,000) del libro TRESCIENTOS
(300) Del libro de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el seor HUGO LEONEL MEJA
VARGAS, de sesenta aos de edad, casado, guatemalteco, Contador Pblico y auditor, de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guin uno y
nmero de registro TRESCIENTOS NOVENTA MIL (390,000), extendida por el alcalde de la
Municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala, el cual acta en la calidad de Gerente
General de la Afianzadora FUERTECAP, sociedad annima y quien acredita su calidad y
personera con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada el da TREINTA de marzo del ao
dos mil nueve, por el Notario HUGO ESTUARDO LAM RODRGUEZ, la cual se encuentra
inscrita en el Registro mercantil al nmero DOS MIL NOVECIENTOS (2,900), folio
OCHOCIENTOS (800), del Libro TRESCIENTOS (300), de Auxiliares de comercio, Yo, el Notario,
DOY FE: a) De que no obstante los comparecientes ser de mi anterior conocimiento, se
identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b) De que los otorgantes me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificacin
personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de
identificacin mencionados d) De que la representacin que ambos otorgantes ejercitan, de
conformidad con la ley y A mi juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este
acto los otorgantes celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA FIDUCIARIA, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el transcurso del
presente instrumento al banco se le conocer con el nombre de FIDUCIARIO, as como a la
afianzadora FUERTECAP, Sociedad annima, se le conocer como FIDEICOMISARIO. El
FIDEICOMITENTE ser el seor ALEJANDRO FERNANDO SOTO BARRERA. SEGUNDA: DEL
OBJETO DEL FIDEICOMISO: Manifiesta el fideicomitente, que es el nico y legitimo propietario
del bien inmueble consistente en una finca rustica, identificada con el numero SETECIENTOS
(700), folio NOVECIENTOS (900), del libro NOVENTA Y CINCO (95), de Guatemala, ubicado en
la OCTAVA calle TRES guin ochenta de la zona dos, Municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala. Por advertencia del infrascrito Notario el fideicomitente, manifiesta expresamente
que sobre la finca mencionada, no pesa, ningn gravamen, anotacin o limitacin, por lo que se
obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que exige la ley. El bien
relacionado se encuentra valuado en la cantidad de ochocientos mil quetzales (Q.800,000.00) el
fideicomitente manifiesta que por el presente contrato constituye fideicomiso de Garanta,
transmitiendo la finca al fiduciario, de conformidad con las estipulaciones que se identifican en el
cuerpo de este Instrumento. TERCERA: OBJETO.
indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento del fideicomiso; D) efectuar los
Gastos necesarios que se necesiten para el cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige
la ley. E) ejercitara las acciones que sean necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA.
OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el bien fideicometido libre de
gravmenes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del fideicomiso. B) pagar
los gastos y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de sus modificaciones,
adiciones, o rescisin, y los que se deriven de la subasta pblica en caso de Incumplimiento, C)
ser responsable directo de la conservacin del bien objeto de este contrato, de acuerdo a su
naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de cualquier
depreciacin, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garanta que
presta. SPTIMA: DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fideicomiso
por su cuenta o de expertos a costa de esta: B) que se le devuelva el bien fideicometido si
persisten a nombre del fiduciario en el momento de la finalizacin del fideicomiso, salvo el caso
de que se hubiere enterado de la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO.
Asumir el pago de los gastos y honorarios que ocasionen este contrato, rescisin, si dichos
pagos se hacen efectivos por el fideicomitente, de acuerdo con lo previsto en este instrumento.
NOVENA: DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO: A) Revisar la cuentas del fideicomiso; B) exigir
al fiduciario el cumplimento del fideicomiso. C) el fideicomisario podr notificar al fiduciario, para
que proceda a la subasta pblica de conformidad con el procedimiento sealado en el presente
contrato. DCIMA: Procedimiento para la subasta pblica: Para poder realizar el remate en
pblica subasta de la finca fideicometida, se seguir el procedimiento siguiente: A) el
fideicomisario deber presentar al fiduciario la siguiente documentacin a) solicitud de remate
hecha por escrito, suscrita por el representante legal del fideicomisario, con su firma legalizada
por notario; b) constancia de solicitud de cancelacin efectuada al fideicomitente en forma judicial
o extrajudicial; c) documentacin que acredite el pago hecho por el Fideicomisario, beneficiario
de la pliza, o a la solicitud de pago hecha por este ultimo. D) Satisfechos los requisitos
empezara a contarse desde la presente fecha hasta el da SEIS de MARZO del ao DOS MIL
VEINTIDS, Pudiendo ser modificado dicho acuerdo sobre la prrroga del plazo, deber hacerse
constar en Escritura Pblica. DCIMA SEGUNDA: TERMINACIN DEL FIDEICOMISO: se dar
fin al fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por remate en
subasta pblica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por convenio expreso del
fideicomitente el fiduciario y el fideicomisario. El cual deber ser unnime. DCIMA TERCERA:
DEVOLUCIN DEL BIEN OBJETO: al producirse cualquiera de las clusulas previstas en los
incisos a y c de la clusula dcima segunda, el fiduciario deber proceder a la devolucin del
patrimonio fideicometido de la siguiente manera: A) La devolucin deber hacerla al
fideicomitente; B) Para el efecto de la devolucin, previamente deber hacerse y proceder a la
liquidacin y rendicin de cuentas del fideicomiso. La liquidacin y rendicin de cuentas deber
hacerse dentro de los dos meses subsiguientes a la fecha en que se haya dado por terminado el
fideicomiso. C) La devolucin se har constar en Escritura Pblica, una vez se haya cumplido el
requisito establecido en el Inciso que antecede y luego de haberse otorgado el finiquito
correspondiente al fiduciario por el fideicomisario, de acuerdo con la base que se establece en la
clusula siguiente: DCIMA CUARTA: FINIQUITO. En el caso de la finalizacin del fideicomiso
de acuerdo con lo previsto en la clusula dcimo segunda o por producirse la subasta pblica
prevista el finiquito al fiduciario le otorgara unilateralmente El fideicomisario, asumiendo este, la
responsabilidad por cualquier reclamo posterior que pudiera producirse por parte del
fideicomitente. DCIMO QUINTA: CONTROVERSIAS: se opta por la va arbitral o procedimiento
de arbitraje de derecho con las siguientes bases: A) lugar del arbitraje, ser la ciudad capital; B)
Numero de rbitros: Uno por cada parte y otro por la asociacin guatemalteca de instituciones de
seguros, tendr doble voto; C) Duracin del Arbitraje: VEINTE das, dentro de los cuales deber
dictarse el laudo arbitral, D) Renuncian al fuero de su domicilio y se someten las partes al tribunal
con sede en Guatemala. E) sealan como lugar para recibir notificaciones sus sedes
empresariales conocidas por los mismos, DCIMA SEXTA.
ntegramente el contenido del presente contrato a su entera satisfaccin. YO, EL NOTARIO DOY
FE: a) de todo lo expuesto en este acto, B) De haber tenido a la vista la documentacin
relacionada, as como los ttulos que acreditan la propiedad del inmueble descrito en el presente
contrato, de numero DOS MIL NOVECIENTOS, folio OCHOCIENTOS, del Libro TRESCIENTOS,
de Guatemala, del registro de la propiedad de la Zona Central,
F.
F.
ANTE M:
comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero UN MILLN CIENTO OCHENTA Y TRES MIL (1,
183,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte la
seorita: MAYRA REBECA SUCHIATE GARCIA, de cuarenta aos de edad, casada, Maestra de
educacin Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden R guin Diecinueve (R-19) y de registro nmero CINCUENTA MIL
DOSCIENTOS (50,200), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Zacapa, del
departamento de Zacapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos
civiles,
que
por
el
presente
instrumento
otorgan
CAPITULACIONES
F.
F.
ANTE M:
SOCIEDAD ANNIMA. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que por escritura pblica nmero
catorce, autorizada en esta ciudad por el Notario LUIS EDUARDO CARRERA SOTO con fecha
veinte de Junio de dos mil cinco, adquiri el inmueble identificado en la clusula anterior y que
dicha persona ha Pagado el BANCO DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANNIMA, la totalidad de la
deuda
seor
por ste acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO a favor del seor CARLOS
declarado fuere verdad Yo el Notario DOY FE: de todo lo expuesto, de haber tenido a la vista los
documentos relacionados anterior mente, de que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman
junto
conmigo
el
Notario
que
autoriza
que
de
todo
lo
------------------------------------------------------------------------------------------------
F.
F.
ANTE M:
relacionado
DA
FE.
NUMERO VEINTISIS (26). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de abril del ao dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte el
seor: CARLOS GUSTAVO AGUILAR BATRES, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado,
guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero NOVECIENTOS CINCUENTA Y
CINCO MIL (955,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del
departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ
PEREIRA, de cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con
domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de vecindad A guin
(A-1) y registro OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL (833,000) extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala, y por otra parte el seor: JOSE GUILLERMO VARGAS
SOLS,
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
Registro nmero NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS (953,200), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA,
arrendarlo
substancias de cualquier clase que daen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito
penal
precio de la renta ser de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los das cuatro de
cada mes deber pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble
arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de
agua mensual, y a las cuotas de energa elctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, as
como el pago del servicios telefnico de la lnea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el
numero VEINTITRS VEINTE TREINTA CUARENTA Y UNO (23203041). Tambin acuerdan que
el incumplimiento de las clusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su
desocupacin inmediata ante los tribunales de la repblica que l elija. CUARTA: manifiesta
expresamente el seor
solidario y mancomunado del seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, por todas y
cada una de las clusulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el seor
CARLOS GUSTAVO AGUILAR BATRES, propietario del inmueble que el bien que por el presente
instrumento da en arrendamiento al seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, lo
arrenda con opcin de compra, opcin de compra que por el plazo del presente arrendamiento
mantendr vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debindose en todo caso si
venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y
si ambas partes lo desean
f.
f.
ANTE M:
NUMERO VEINTISIETE (27). En la ciudad de Guatemala, el da uno de mayo del ao dos mil
doce, Yo: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, POR M Y ANTE MI, en cumplimiento
de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del seor RAL OTONIEL
HERNNDEZ ESTRADA y la seorita ANA SILVIA REBECA DAZ PAZ, que autoric el da:
CINCO de MARZO del presente ao, en esta ciudad. El acta est contenida en dos hojas de
papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo, en los nmeros
________ y _______, quedando comprendidos entre las hojas de papel protocolo numero de
orden ________________ y ___________, y ________________; y de registro _____________ ,
y _____________ respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, Lo acepto, ratifico y firmo.---------------------------------------------------------
POR M Y ANTE M:
NUMERO VEINTIOCHO (28).- En la ciudad de Guatemala, el cinco de mayo de dos mil doce,
Ante M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: los seores a) NGELA
ELVIRA GONZLEZ LOPEZ DE JUAREZ, de setenta y cinco aos de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de
Orden A guin uno y de Registro ciento sesenta y dos mil setecientos cincuenta y uno (A-1,
172,751), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala; b)
AURA MARINA JUAREZ GONZLEZ, de cuarenta y seis aos de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden
A guin uno y de Registro quinientos setenta y cuatro mil seiscientos treinta y siete (A-1,
574,637), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala; y, c)
JORGE HEBERTO JUAREZ GONZLEZ, de cincuenta y cinco aos de edad, casado, piloto,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden
A guin uno y de Registro cuatrocientos diecisis mil doscientos ochenta y tres (A-1, 416,283),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal antes anotados, que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorgan CONTRATO
DE PARTICIN DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiestan las seoras: NGELA ELVIRA GONZLEZ LOPEZ DE JUAREZ, AURA MARINA
JUAREZ GONZLEZ, y JORGE HEBERTO JUAREZ GONZLEZ, que son copropietarios del
bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, identificado
como finca nmero TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS UNO (36,201), folio CIENTO
VEINTICUATRO (24) del libro TRESCIENTOS OCHO (308) de GUATEMALA, ubicado en la
tercera avenida ocho guin sesenta y cuatro (8-64) de la zona siete (7), Colonia Landvar de esta
ciudad capital, con las medidas y colindancias que aparecen en primera inscripcin de dominio.
SEGUNDA: Continan manifestando los comparecientes NGELA ELVIRA GONZLEZ LOPEZ
DE JUAREZ, AURA MARINA JUAREZ GONZLEZ, y JORGE HEBERTO JUAREZ GONZLEZ,
que por convenir a sus intereses y de comn acuerdo han decidido cesar la copropiedad y por
ese acto vienen a partir el bien inmueble identificado en la clusula anterior, en tres fracciones
una para cada uno, de la siguiente manera: a) La seora NGELA ELVIRA GONZLEZ LOPEZ
DE JUAREZ, se le adjudica la fraccin que identificada como fraccin nmero uno, que tendr
las medidas y colindancias que a continuacin se detallan: AL NORTE: diez punto veintinueve
metros (10.29 Mts.), que colinda con propiedad vecina; AL ESTE: ocho punto treinta y seis
metros (8.36 Mts,), que colinda con Aura Marina Juarez Gonzlez; AL SUR: diez punto
veintinueve metros (10.29 Mts.) que colinda con propiedad vecina; y, AL OESTE: ocho punto
treinta y seis metros (8.36 Mts.) que colinda con tercera avenida. Con una extensin superficial
de OCHENTA Y SEIS PUNTO CERO DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS (86.0244 Mts.2); b) A la seora AURA MARINA JUAREZ GONZLEZ se le
adjudica la fraccin que se identifica como fraccin nmero dos, con las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: seis punto cero cero metros (6.00 Mts.) que colinda con propiedad vecina;
AL ESTE: ocho punto treinta y seis metros (8.36 Mts) que colinda con Jorge Heberto Jurez
Gonzlez; AL SUR: seis punto cero cero metros (6.00 Mts.) que colinda con propiedad vecina; y,
AL OESTE: ocho punto treinta y seis metros (8.36 Mts.) que colinda con ngela Elvira Gonzlez
Lpez de Juarez, Con una extensin superficial de CINCUENTA PUNTO DIECISIS METROS
CUADRADOS (50.16 Mts.2); y, c) Al seor JORGE HEBERTO JUAREZ GONZLEZ, se le
adjudica la fraccin que se identifica como fraccin nmero tres, con las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: cinco punto veinte metros (5.20 Mts.) que colinda con propiedad vecina;
AL ESTE: ocho punto treinta y seis metros (8.36 Mts.) que colinda con Aura Marina Jurez
Gonzlez; AL SUR: cinco punto veinte metros (5.20 Mts.) que colinda con propiedad vecina; y, AL
OESTE: ocho punto treinta y seis metros (8.36 Mts.) que colinda con ngela Elvira Gonzlez
Lpez de Juarez. Con una extensin superficial de CUARENTA Y TRES PUNTO
CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (43.472 Mts.2). Todas las
fracciones de conformidad con los planos elaborados por el Arquitecto Ronald Guerra Paniagua,
colegiado activo nmero setecientos noventa (790). TERCERA: En los trminos relacionados los
otorgantes, aceptan las adjudicaciones que se les hacen, estando cada uno de ellos en posesin
de lo que les corresponde a su entera satisfaccin, haciendo constar de manera expresa que
sobre el inmueble descrito no existen gravmenes, limitaciones, ni anotaciones que pudieran
afectar los derechos de las partes, a excepcin del usufructo vitalicio que pesa sobre dicho
inmueble a favor de la seora NGELA ELVIRA GONZLEZ LOPEZ DE JUAREZ, el cual
continuar vigente sobre las fracciones que se adjudican, y la Notaria les advierte de las
responsabilidades en que incurriran si lo declarado no fuera cierto. CUARTA: Por su parte la
seora NGELA ELVIRA GONZLEZ LOPEZ DE JUAREZ, en la calidad que comparece, da su
autorizacin expresa para la presente particin del bien inmueble, conservndose el usufructo
vitalicio a su favor como qued indicado anteriormente, en cada una de las nuevas fincas que se
formen por la particin otorgada en la presente escritura. QUINTA: Yo, el Notario, Doy fe: a) Que
lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad relacionadas al
principio del instrumento pblico notarial, as como el Primer Testimonio de la Escritura Pblica
nmero uno de fecha diecisiete de enero del ao dos mil, autorizada en esta ciudad por el
Notario Juan Enrique Ruch Molina; c) Que advierto a los interesados la obligacin de presentar el
testimonio de esta escritura al Registro de la Propiedad de la Zona Central; y, d) Que por
designacin legal leo a los interesados el instrumento pblico notarial, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman, juntamente con
el Notario que autoriza.----------------------------------------------------------
f.
f.
f.
ANTE M:
NUMERO VEINTINUEVE (29). En la ciudad de Guatemala, el doce de mayo de dos mil doce.
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparece
el seor CARLOS
MANUEL ARANA OSORIO, de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Jornalero,
de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden R guin
Diecinueve (R-19) y de registro nmero TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS UNO (32,501),
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Zacapa, del departamento de Zacapa. El
otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil novecientos ochenta y dos
(12-04-82), naci
Zacapa, el nio quien responde al nombre de CARLO FERNANDO GARCIA, conocido tambin
con el nombre de FERNANDO GARCIA, nacimiento que qued inscrito en el Registro Civil de la
Municipalidad del Municipio de Zacapa, del departamento de Zacapa, en la partida nmero
doscientos tres (203 ) folio trescientos (300) del Libro cuarenta y nueve (49) de Nacimientos;
siendo hijo de la seora CLAUDIA MARIA GARCIA BUEZO. SEGUNDA: Declara el seor
CARLOS MANUEL ARANA OSORIO, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su
legtimo hijo al menor CARLO FERNANDO GARCIA o FERNANDO GARCIA,
quin llevar
desde ahora su apellido; TERCERA: Que en los trminos relacionados, el seor CARLOS
MANUEL ARANA OSORIO, ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cdula de vecindad del
otorgante, as como la certificacin de la partida de nacimiento del menor relacionados; c). Que
advierto los efectos legales de esta declaracin y de la obligacin de presentar el testimonio de
esta escritura al registro Civil correspondiente y d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y
firma.------------------------------------------------------------
F.
ANTE M:
NUMERO TREINTA (30). En la ciudad de Guatemala, el trece de mayo del ao dos mil doce
siendo las catorce horas, encontrndome en mi oficina profesional ubicada en la sexta avenida
dos guin cero ocho de la zona uno de la ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala,
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen el
ENRIQUE GARCA ALDANA,
seor: MANUEL
industrial y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A
guin Uno (A-1) y de Registro nmero SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL
DOSCIENTOS CINCO (755,205), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del
departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO
contenida en el presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues
este contiene fielmente su ltima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto;
otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado
su voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en
todo lo que aqu consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin
interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la obligacin que tienen de guardar secreto
de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; f) que termino este documento en el mismo
lugar y fecha de su inicio cuando son las diecisiete horas con treinta minutos; Y g) que a peticin
del otorgante le lo escrito en vos audible, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y
dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que
Autoriza. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
f.
f.
ANTE M:
f.
NUMERO TREINTA Y UNO (31) En la ciudad de Guatemala, el catorce de mayo del dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: por una parte el
seor MXIMO SALVADOR TOTT CRCAMO, de sesenta y cuatro aos de edad, casado,
guatemalteco, jubilado, de este domicilio,
Instrumento Pblico, sern denominados como LOS ARRENDANTES y por la otra parte,
comparece la seora INGRID ALEIDA AMADO MIJANGOS DE BLANCO, de cuarenta y un aos
de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se me identifica con la
Cdula de Vecindad nmero de Orden A guin uno y de Registro seiscientos noventa y siete mil
doscientos sesenta y tres, extendida por el Alcalde municipal de esta ciudad capital, quien
comparece en su calidad de PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN Y
REPRESENTANTE LEGAL, de la entidad denominada PROMOTORES DE BIENES,
SOCIEDAD ANNIMA, calidad que me acredita con el Acta Notarial de su nombramiento
autorizada en esta ciudad capital el quince de noviembre del ao dos mil once, por el Notario
Sergio Elas Marchena Recinos, mismo que se encuentra debida y legalmente inscrito en el
Registro Mercantil General de la Repblica de Guatemala, bajo el nmero DOSCIENTOS
CUARENTA Y
CINCO
MIL
QUINIENTOS
TREINTA Y
CINCO
(245535),
del
Folio
CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO (494), del Libro CIENTO SETENTA Y DOS (172), de
Auxiliares de Comercio. Entidad a quien en el trascurso de este instrumento se le denominar
como LA ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA Yo EL Infrascrito Notario DOY FE: Que tuve
a la vista la documentacin por medio de la cual se acredit la representacin que se ejercita,
misma que de conformidad con mi juicio y la ley, es suficiente para este acto. Y la seora
NGELA MIJANGOS PIVARAL de sesenta y siete aos de edad, soltera, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con su Cdula de Vecindad nmero de Orden
A guin uno y de Registro doscientos treinta y siete mil cuatrocientos veintitrs, extendida por el
Alcalde municipal de esta ciudad capital y a quien en el transcurso de este instrumento se le
denominar LA FIADORA. Los comparecientes me manifiestan ser de los datos de identificacin
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, de conformidad con las
clusulas siguientes: PRIMERA: Me exponen LOS ARRENDANTES que son propietarios del
LOCAL COMERCIAL NMERO DIECINUEVE (19), DEL CENTRO COMERCIAL MONTUFAR,
UBICADO EN LA DOCE CALLE CERO GUIN NOVENTA Y TRES DE LA ZONA NUEVE DE
ESTA CIUDAD
por lo que vencer el DIECIOCHO DE MARZO DEL DOS MIL QUINCE, la entidad
ARRENDATARIA O INQUILINA, por medio de su Representante Legal, deber devolver el local
comercial al vencimiento del plazo o de su prorroga si las hubieran, desocupndolo
completamente, en las mismas condiciones en que lo recibi y dejando en el mismo las mejoras
que por su naturaleza no puedan separarse del local comercial. En todo caso, la relacin de
arrendamiento se regir por el presente instrumento hasta el da en que la parte
ARRENDADORA reciba a su entera satisfaccin el local comercial, objeto del presente contrato y
se encuentre al da en todos sus pagos. El pago de renta que la parte arrendadora reciba
despus del vencimiento del plazo del presente contrato, no produce la prrroga del mismo y
cualquier pago en esas circunstancias se entiende por recibido con esa reserva expresamente
acordada por las partes; en ningn caso se podr tener el plazo del contrato, por prorrogado por
denominado HOGAR FELIZ Y/O ALMACENES EL MISMO PRECIO, por lo que la ENTIDAD
ARRENDATARIA O INQUILINA no, podr cambiar el destino o uso, sin el consentimiento expreso
de LOS ARRENDANTES. TIEMPO Y FORMA DE ENTREGA: El local se tiene por entregado a
la ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA a partir del da uno de mayo del ao en curso, para
el efecto del inicio del plazo y de las obligaciones del pago de renta. QUINTA: MEJORAS: LA
ENTIDADARRENDATARIA O INQUILINA no podr hacer ninguna clase de mejora ni
modificaciones al local comercial arrendado, sin el consentimiento previo y por escrito de LOS
ARRENDANTES.Las mejoras que se autoricen y por su naturaleza no puedan separarse del
local comercial sin desmrito de ste, quedar a beneficio del local comercial, sin obligacin de
indemnizacin, compensacin o pago alguno; y las que fcilmente puedan separarse,
correspondern a LA ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA. REPARACIONES LOCATIVAS:
El pago de cualquier dao que se ocasione en el local comercial, servicios e instalaciones por
motivo de la colocacin o retiro de divisiones, alfombras, extensiones telefnicas o decoraciones.
LA ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA deber efectuar las reparaciones locativas
entendindose, stas como las que se encaminen a reparar cualquier desperfecto del inmueble
objeto del arrendamiento.Los daos menores tales como ruptura de vidrios, tabiques, cielos
falsos y similares, causados por la entidad ARRENDATARIA O INQUILINA, debern ser
reparados en forma inmediata por la misma. SEXTA: PROHIBICIONES: LA ENTIDAD
ARRENDATARIA O INQUILINA no podr subarrendar ni ceder sus derechos de arrendamiento
del inmueble objeto del presente contrato. En caso de que la entidad
ARRENDATARIA O
INQUILINA permita que terceros por cualquier ttulo utilicen el local objeto del arrendamiento, la
parte ARRENDADORA tendr la obligacin de denunciar ante las autoridades competentes la
tipificacin del delito de usurpacin a la vez tiene expresamente prohibido: Tener en el referido
local comercial con excepcin de aquellos que forman parte del giro normal de sus actividades,
substancias, artculos, productos y objetos corrosivos, salitrosos, inflamables, explosivos, u otros
que produzcan malos olores, que sean perjudiciales a la salud y seguridad de cualquier persona.
expresamente
los
tribunales
del
departamento
de
Guatemala,
que
elijan
LOS
cierre y procedido al pago de la renta, en este caso adems de poder tomar en posesin del local
comercial, sin necesidad de declaracin judicial expresa, la parte arrendadora podr ejercer el
derecho de retencin antes relacionada, por cualquiera de las causas que establece el Cdigo
Civil. La falta de pago de la renta o de las cuotas ordinarias de los servicios de energa elctrica,
mantenimiento y telfono cuyo nmero corresponde al, veintitrs millones trescientos veinticuatro
mil cuatrocientos cuarenta y dos (23324442), ms all de los plazos establecidos para su pago
por las entidades que suministren dichos servicios, sin perjuicio del derecho de ejecutar las
fianzas de cumplimiento, dar derecho a la parte arrendadora a exigir judicialmente el pago de la
suma
adeudada,
intereses
moratorios
mensuales
costas
judiciales.LA
de
derecho
de
llave,
razn
por
la
cual
queda
convenido
que
LA
f.
f.
f.
f.
f.
ANTE M:
NUMERO TREINTA Y DOS (32). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de mayo dos mil doce.
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen los seores: HUGO
ALEJANDRO ACEVEDO LINARES, de veintinueve aos de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin uno (A-1), y de Registro UN MILLN SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL
(1,755,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital, y el seor LUIS CARLO
ACEVEDO SALGUERO, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de
registro SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS UNO (683,201), extendida por el
Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital. Los comparecientes me manifiestan ser de las
generales consignadas y estar en el pleno goce de su derechos civiles y convienen en celebrar
f.
f.
f.
ANTE M:
NUMERO TREINTA Y TRES (33). En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de mayo del ao dos
mil doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte
la seora MARCIA DINORA QUIONEZ CABALLEROS, de treinta y nueve aos de edad,
casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
anterior conocimiento, a quin en el curso y dentro del presente instrumento se le denominar
como LA PROPIETARIA o GESTORA; y por la otra parte el seor YURI FERNANDO FUENTES
MEJA, de veintiocho aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el
Departamento de Zacapa, de paso por esta ciudad capital, quin se identifica con cdula de
vecindad
nmero
de
orden
guin
Diecinueve
(R-19)
registro
TREINTA MIL
La que
bsicamente se encuentra constituida por el espacio fsico que ocupa y la mercadera que se
comercializar a travs del referido establecimiento; misma que ser adquirida exclusivamente
por la Gestora o sus representantes y enviada a la sucursal para su venta por intermedio de
licencias, permisos etc. Por lo que a su vez emplear el tiempo que sus actividades requieran.
TERCERA: OBLIGACIONES DEL PARTICIPANTE. Los comparecientes convienen en que el
Participante tendr las obligaciones siguientes: a) Deber dedicarse a promover las ventas de los
bienes y mercaderas conforme a las polticas, condiciones de mercado y comercializacin que le
indique la Gestora por escrito; b) Deber llenar y conservar los formularios, papelera, cuentas,
registros contables, archivos y dems documentacin propia y derivadas de la presente
contratacin y adems toda aquella que le sea requerida por la Gestora, c) DE LA
EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el participante no podr dedicarse a
comprar, vender, permutar y comercializar de cualquier manera y por su cuenta en perjuicio de la
sucursal, mercadera, bienes o productos de igual o similar naturaleza a los distribucin en la
misma; d) Para el reclutamiento y contratacin del personal el Participante deber contar,
previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, ntegro y total de las ventas
deber depositarlo diariamente o a ms tardar el da hbil siguiente en la cuenta bancaria que la
Gestora le indique, de no hacerlo as y ocurriere robo, hurto, sustraccin, apropiacin y retencin
indebida o cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del patrimonio de la Gestora, el participante
responder en forma personal e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente y futuros.
CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las partes tambin convienen que el contrato de cuentas en
participacin regir, adems por los trminos y condiciones siguientes: a) Gestora y participante
han realizado una liquidacin conjunta, poniendo fin a una relacin contractual previa, otorgan
en consecuencia el ms amplio eficaz y completo finiquito; b) El plazo del presente contrato es
de UN AO computados a partir de esta fecha de este contrato, el que vencer el diecisiete de
marzo del ao dos mil trece, el que podr prorrogarse por perodo igual o menor a voluntad de
las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del
plazo y siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el funcionamiento del
negocio.
venta de los bienes y mercadera y se repartirn mensualmente dentro de los primeros cinco das
hbiles de cada mes calendario, despus de haber recibido la papelera contable
correspondiente, en los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de
cuentas a treinta das, siete (6%) por ciento cobros de cuentas a sesenta das, cuatro (4%) por
ciento cobros de cuentas a cuarenta das, dos (2) por ciento cobros de cuentas a ciento quince
das o ms, ocho por ciento sobre enganches a el total se le restar el impuesto al valor
agregado (I.V.A), el saldo de cualquier pago es para la gestora. El Participante dejar constancia
del pago de los beneficios y utilidades percibidas por medio de factura mensual emitida de
conformidad con la ley. El Participante cubrir por su cuenta los gastos de correo, telgrafo,
comisiones honorarios que se ocasionen por el cobro judicial y extrajudicial, en aquellos casos
en que el crdito hubiere sido concedido en forma negligente o por descuido se hubiere dejado
de dar el siguiente aporte de los mimos, dichos pagos tambin se podrn descontar de la
liquidacin mensual que se haga al participante.
SEXTA: CLASIFICACIN DE LA
El Depositario de
Agencia deber observar los siguientes salarios mnimos para el personal que contraten: a)
Secretaria Cajera cinco mil quetzales (Q.5,000.00) de salario base; ms dos mil quetzales con
cincuenta centavos (Q.2,000.50) de bonificacin e incentivo; b) Vendedor seis mil quetzales
(Q.6,000.00) de salario base ms dos (2) por ciento sobre ventas al contado y uno punto dos por
ciento sobre ventas al crdito; d) Cobrador cuatro mil quetzales (Q.4,000.00) base salario ms
dos por ciento (2%) sobre cobros treinta y sesenta das, uno por ciento (1%) sobre cuentas a
veinte das, uno por ciento (1%), sobre cuentas a treinta das o ms y mil quinientos quetzales
(Q.1,500.00) por concepto de Depreciacin y Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD
DE COMERCIALIZACIN: La forma y modalidad de comercializacin, tales como precio, plazo,
sistema de pago y crdito, garantas (en su caso) ser fijadas de comn acuerdo entre las partes
FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada una de las
obligaciones que por el presente instrumento se compromete EL PARTICIPANTE y constituye a
favor de la seora MARCIA DINORA QUIONEZ CABALLEROS, HIPOTECA sobre la finca
urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al nmero TRES MIL
DOSCIENTOS UNO (3,201), folio OCHOCIENTOS (800) del libro NOVENTA Y CINCO (95) de
Guatemala, la cual se encuentra ubicada en la Lotificacin MANZANA C LOTE 5 B de la zona
dos, de la ciudad de Guatemala, del departamento del mismo nombre, con la superficie medidas
y colindancias que le aparecen en el referido registro, manifestando que sobre el bien inmueble
que da en garanta del pago no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos de la Gestora, Contina manifestando la seora ADELA CABALLEROS
URRUTIA, que en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija la seora MARCIA DINORA QUIONEZ CABALLEROS, y sealando como
lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia anteriormente indicada, y acepta como
buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, liquido, exigible y de plazo
vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de
esta escritura y siendo por su cuenta ,los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se
causen por su incumplimiento. DCIMA TERCERA: Por su parte la seora MARCIA DINORA
QUIONEZ CABALLEROS, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la hipoteca y la
prenda que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en datos de
sus estipulaciones relacionadas. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto,
que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio relacionados;
b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman.-----------------
F.
F.
F.
ANTE M:
NUMERO TREINTA Y CUATRO (34). En la ciudad de Guatemala, el veinte de MAYO de dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el
seor: MARIO FERNANDO GONZALES MEJA, de cuarenta y un aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro SETECIENTOS DOS MIL (702,000), extendida
por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala. Y por la otra parte la seor: PABLO
JOSE ESTRADA CONDES, de Treinta y un aos de edad, soltero, guatemalteco, Albail, con
domicilio en el departamento de LA ANTIGUA GUATEMALA, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden B guin Dos (B-2) y de registro DOCE MIL QUINIENTOS
VEINTE (12,520), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de La Antigua Guatemala, del
Departamento de Sacatepquez. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor:
MARIO FERNANDO GONZALES MEJA, que es propietario de la un terreno urbano, inscrito en
el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nmero UN MIL
TRESCIENTOS (1,300) folio nmero: SEISCIENTOS (600), del libro: TRESCIENTOS UNO (301)
del departamento de Guatemala, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado
en la aldea el LOBO del Municipio de VILLA CANALES del Departamento de Guatemala, con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, y que por el presente
acto desea contratar los servicios del Albail el seor PABLO JOSE ESTRADA CONDES, para
que construya Un Muro Perimetral en la finca de su propiedad, con las medidas y altura que ella
le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA: La obra Iniciara a partir del da
TREINTA de MARZO, del presente ao, y durara todo lo que sea necesario para su finalizacin.
TERCERA: DEL TIPO DE CONSTRUCCIN DE LA OBRA: Se realizara una obra de dos niveles
con acabados estilo colonial CUARTA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima
en un valor de Mano de Obra de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.100,000.00) TERCERA:
DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual La PROPIETARIA del inmueble se
compromete a realizar, es la de un pago Semanal de CINCO MIL QUETZALES: Hasta finalizada
la obra, y en caso de existir un adelanto a la finalizacin de la obra, se compromete a pagar el
saldo de forma total. CUARTA: DE LA FINALIZACIN DEL CONTRATO. El contrato quedar
finalizado en el momento de Terminada la obra que por este acto se pacta, Aun habiendo
finalizado el pago previo. QUINTA: Manifiesta el Seor PABLO JOSE ESTRADA CONDES, que
en los trminos relacionados en el presente Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que
nacen mediante el mismo. SEXTA: Manifiestan as mismo ambos otorgantes que se encuentran
de acuerdo con el contenido integro del presente Instrumento en todas y cada una de sus
clusulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a
la vista las cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes, as como Copia Simple Legalizada
de la Escritura Pblica Nmero DOSCIENTOS de fecha CUATRO DE OCTUBRE DE DOS MIL
ONCE, autorizada en esta ciudad por el Notario RAL AMLCAR FALLA OVALLE, con el cual el
Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a
las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales
lo
ratifican,
aceptan
firman
juntamente
con
el
Notario
autorizante.--------------------------------------------------------
f.
f.
ANTE M:
NUMERO TREINTA Y CINCO (35). En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de mayo de dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: por una parte la
seora CECILIA MARIA ACEVEDO PINTO, de Cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca,
empresaria, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro nmero OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS
(856,500) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el seor FRANCISCO JAVIER BALDIZON ARCE, de treinta y uno aos de edad,
casado, Guatemalteco, Auditor y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro UN MILLN CIENTO CINCUENTA Y
CINCO MIL (1, 155,000), extendida por el Alcalde de esta Ciudad Capital. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: La seora CECILIA MARIA ACEVEDO PINTO, contrata los
servicios profesionales del Auditor FRANCISCO JAVIER BALDIZON ARCE, para que realice una
Auditora Interna, a su Empresa denominada KRAKSA, la cual se encuentra ubicada en la
CATORCE calle DIEZ GUION TREINTA de la zona QUINCE de esta ciudad Capital, de acuerdo a
las siguientes condiciones. a) dicha auditora interna deber contener el balance general, as
como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de
ABRIL al mes de JUNIO del presente ao, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de
la Sociedad propietaria de dicha empresa, as como una auditora completa de las sucursales de
la misma, c) el horario de trabajo ser cubierto por el Auditor FRANCISCO JAVIER BALDIZON
ARCE, de las SIETE horas am, a las DIECIOCHO horas pm, estando a disposicin de la seora
CECILIA MARIA ACEVEDO PINTO, todo el tiempo en que se encuentre fuera y dentro de la
empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el seor Auditor FRANCISCO JAVIER
BALDIZON ARCE, se le pagara la cantidad de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q 25,000.00),
entregndole la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q10, 000.00) en este momento
a manera de adelanto, por la prestacin de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le
prohbe terminantemente al Auditor FRANCISCO JAVIER BALDIZON ARCE, revelar el resultado
de dicha auditoria, a persona individual o jurdica ajena a la Junta directiva de la Sociedad
KRAKSA, Sociedad Annima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del
informe final o revelar la misma a persona distinta, el Auditor FRANCISCO JAVIER BALDIZON
ARCE, deber pagar en concepto de daos y perjuicios las dos terceras partes de lo pactado
como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas
del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que estn conformes con lo estipulado y
que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. Yo el Notario, DOY FE: A) de que lo
escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista
las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman conjuntamente
con el Notario autorizante.
f.
f.
ANTE M:
NUMERO TREINTA Y SEIS (36). En la ciudad de Guatemala, el veintids de mayo del dos mil
doce POR M Y ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, en cumplimiento de lo
preceptuado segn artculo cuarenta y nueve (49) del Cdigo de Notariado, Tomo la Razn de la
Legalizacin de Firma que autoric en esta ciudad capital el veinte de abril del ao dos mil doce y
que corresponde al seor ABEL BELBETN TUCHAN ISCHICN,
nmero de cdula de vecindad de Orden U guion veintids y de Registro cuarenta mil, extendida
por el Alcalde de Moyuta, departamento de Jutiapa, la firma del seor ABEL BELBETN
TUCHAN ISCHICN calza una Solicitud de Inscripcin de Auxiliar Mercantil. En fe de lo anterior
tomo razn de dicha firma. Yo, Notario, DOY FE: a) de lo expuesto; b) que leo ntegramente lo
escrito y bien impuesto de su validez objeto y contenido y efectos legales la ratifico, acepto y
firmo.--------------
POR M Y ANTE M:
cinco punto tres, de fecha diecisiete de junio de dos mil once, resolvi aumentar las aportaciones
identificadas como acciones, relacionado en la clusula primera de este instrumento, la cual
queda de la siguiente manera: Acciones nominativas pertenecientes a la PARTE ACCIONISTA:
siendo un porcentaje representativo de un cinco por ciento del capital actual de operatividad del
Banco. QUINTA: ACEPTACIN: Manifiestan los otorgantes en las calidades con que actan, que
en los trminos consignados aceptan el presente contrato en toda su extensin, en lo que cada
quin compete y declaran que estn suficientemente compenetrados de los alcances del mismo
y de las responsabilidades de cada quin asume, el Representante legal del Banco acepta
expresamente el aumento de capital ofrecido. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b)
De haber tenido a la vista el punto de acta referido en esta escritura, las cdulas de vecindad
relacionadas, la certificacin extendida por el mismo banco, mediante la cual el Accionista
acredita su derecho de utilidad y dems documentos que se mencionan en el cuerpo de la
presente escritura; c) Que advierto los efectos legales y obligacin del registro y d) Que leo lo
escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan
ratifican
firman
conjuntamente
con
autorizante.--------------------------------------------------------------------------------
f.
ANTE M:
f.
el
Notario
NUMERO TREINTA Y OCHO (38). en la ciudad de Guatemala el da veintisiete de mayo del dos
mil doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen, por una
parte el seor ESTUARDO PREZ
Guatemalteco, contador pblico y Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A guion uno y registro nmero ciento cuarenta y cinco mil doscientos
tres (A-1 145,203), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala quien acta en su calidad de presidente y representante legal del Banco G y T
CONTINENTAL,
denominar EL BANCO, de conformidad con el artculo dos del Decreto veinticinco guin Setenta
y nueve del Congreso de la Repblica, personera que acredita con la resolucin doscientos
trece, de la sesin celebrada por la Junta directiva de dicha institucin el da nueve de enero del
presente ao, como consta en el acta notarial autorizada en esta ciudad por el notario Rolando
Montes Izaguirre, con fecha dos de enero del presente ao, inscrito en el registro Mercantil
General de la Repblica bajo el nmero doce, folio quince, libro cincuenta y dos, de auxiliares de
comercio el once de enero del presente ao, y por la otra parte el seor LUIS ARNOLDO
RAMREZ PREZ, de treinta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, Contador Pblico y
Auditor, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guion uno y
de registro nmero ciento treinta y siete mil ciento treinta y cinco ( A-1 137,135) extendida por el
alcalde de Mixco del departamento de Guatemala, a quien en el presente instrumento se le
denominar LA PARTE DEUDORA; y el seor EDDY ESTUARDO GALLARDO SOLRZANO, de
veinte aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con
la cdula de vecindad nmero de orden A guion uno y de registro nmero seiscientos veinticuatro
mil doscientos treinta y siete (A-1 624,237), extendida por el alcalde de la ciudad de Guatemala
del departamento de Guatemala, quien en el presente instrumento se le denominar EL FIADOR.
Como Notario doy fe: a) que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con
la ley y a mi juicio, para la celebracin del presente contrato y asegurando los comparecientes
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este instrumento legal
celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA FIDUCIARIA contenido en las siguientes
clusulas, PRIMERA: el representante de EL BANCO, declara que segn resolucin que se
transcribir en este instrumento, se acord conceder a la PARTE DEUDORA, prstamo bancario
por la cantidad de VEINTI-CINCO MIL QUETZALES, la cual se le dar en efectivo, y como
garanta fiduciaria la parte fiadora da su consentimiento mutuo y que se han llenado todos los
requisitos fiscales y admi-nistrativos requeridos por este banco. SEGUNDA: la parte deudora
se declara lisa y llana deudora del crdito por la suma de veinticinco mil quetzales, de acuerdo
con las siguientes estipulaciones. A) este prstamo lo destinar para la liberacin del gravamen
fiduciario bancario, y construccin de un anexo de vivienda en su residencia segn comprobante
y presupuesto presentados. B) LA PARTE DEUDORA, reconoce y pagar inters por el crdito,
a razn del diez por ciento anual, que har efectivos cada fin de mes y al vencer el plazo. En
caso de mora los mismos sern objeto de recargo de un tres por ciento anual. LA PARTE
DEUDORA Y EL BANCO, pactan expresamente que la tasa de inters y su recargo podrn
variar de acuerdo con lo que al respecto disponga en cualquier tiempo la junta Directiva de El
BANCO, para sus operaciones activas. c)el plazo de esta obligacin es de veinticuatro meses
contados a partir de la fecha de esta escritura y se compromete a pagar la cantidad prestada
con abonos mensuales u consecutivos de un mil cuarenta y un quetzales con sesenta y seis
centavos (Q. 1,041.66) y el saldo al vencer el plazo. d) todo pago se har en cajas de EL
BANCO. e) faculta a EL BANCO para ceder, gravar o negociar este crdito o su saldo; f) acepta
desde hoy como buenas y exactas las cuentas que con respecto a este negocio formule EL
BANCO y como lquido y exigible el saldo que reclame; g) se obliga a pagar o faculta a EL
BANCO para que se le carguen a su cuenta todos aquellos gastos que por cualquier causa se
ocasiones con motivo del presente contrato, antes o despus de su celebracin ; h) LA PARTE
DEUDORA renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia del
departamento de Guatemala, o a los que EL BANCO elija y seala lugar para recibir
notificaciones la quinta avenida cuatro guion nueve de la zona uno de esta ciudad, obligndose a
comunicar por escrito cualquier cambio que hiciere en ella, en el entendido que a falta de tal
aviso, se tendrn por vlidas y bien hechas las notificaciones realizadas en la direccin anotada.
TERCERA: la garanta de pago de capital, intereses, gastos y costas judiciales, la parte deudora
constituye a favor del BANCO G Y T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANNIMA, en primer lugar la
garanta fiduciaria que se ofrece por parte del fiador y se sujeta de manera solidaria a cancelar el
total del prstamo, su saldo de conformidad con las reglas y leyes
contrato. CUARTA: las partes contratantes manifiestan que la prrroga del plazo de este
prstamo podr hacerse constar que por la simple razn puesta al pie del testimonio de la
presente escritura o en hoja que cubra el valor que la ley establezca, por funcionario autorizado
para ello. Esta razn con testimonios de la presente escritura o en hoja que cubra el valor que la
ley establezca por funcionario autorizado para ello. Esta razn con
firma
autenticada por
notario ser suficiente para registrar su inscripcin. Las garantas de la obligacin contrada
continuarn vigentes durante la misma. QUINTA: EL BANCO podr dar por vencido el plazo de
esta obligacin y exigir ejecutivamente el pago: a) si la parte deudora faltare al cumplimiento de
cualquiera de las obligaciones que por este contrato asume o si incurriera en alguna de las
causales que faculten a EL BANCO, a dar por vencido el plazo, reguladas en el artculo cincuenta
y uno del Decreto Veinticinco guion setenta y nueve del Congreso de la Repblica, Ley Orgnica
de EL BANCO. SEXTA: la parte fiadora se obliga a todos y cada uno de los puntos anteriormente
descritos y solidariamente asume cualquier responsabilidad y compromiso a cancelar la deuda
por falta del cumplimiento del deudor. SPTIMA: las partes que intervienen aceptan todo y
cuanto fue expuesto: yo, El Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas y el instrumento pblico con el que el representante legal
acredita la representacin, c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, d) de que leo ntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de
su contenido y sin objeciones de ninguna naturaleza objeto, validez y dems efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman, juntamente con El Notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(f)
(f)
ANTE M:
CONTRATO DE REVOCATORIA DE
PRIMERA: Manifiesta el seor: MARIO FERNANDO GONZALES MEJA, que mediante escritura
pblica nmero SETENTA Y TRES (73) de fecha seis de febrero del presente ao, autorizada en
esta ciudad por el infrascrito notario, otorg Mandato General con Representacin al Abogado
GUSTAVO ADOLFO ECHEVERRA MALLORCA, el que qued inscrito debidamente en el
Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Direccin General del Archivo
General de Protocolos, al nmero CINCO MIL QUINIENTOS (5,500), con fecha seis de febrero
del presente ao. SEGUNDA: Expresa el seor MARIO FERNANDO GONZALES MEJA, que por
CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario de su decisin de
revocar el presente mandato descrito en la clusula primera de este instrumento y no tener
ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin
reclamaciones posteriores para que las cosas desde hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA:
Por su parte el Abogado GUSTAVO ADOLFO ECHEVERRA MALLORCA, expresa que est
enterado de la decisin de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no
tiene ningn inters en seguir ejercindolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos
otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada y el
Testimonio del Mandato relacionado, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de
este contrato, as como la obligacin de inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo. d)
Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
dems
efectos
legales
lo
ratifican,
aceptan
firman.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
F.
F.
ANTE M:
NUMERO CUARENTA (40). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de mayo del ao dos mil
doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece: el seor
FRANCISCO JOSE SALAZAR ALDANA, de veinticuatro aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en esta ciudad capital. Doy fe: de conocer al compareciente con
anterioridad a este acto, y de que despus de asegurarme el compareciente ser de las generales
consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por el presente acto viene a
declarar ACEPTACIN DE DONACIN de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA:
El seor FRANCISCO JOS SALAZAR ALDANA, declara que el veinte de marzo del ao en
curso por Escritura Pblica nmero cinco, autorizada por el Notario Carlos Enrique Tambito
Masaya, su seor padre, JOS MARA SALAZAR ESCOBAR, otorg donacin remuneratoria a
su favor de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el nmero de
registro diez (10), folio (15), del libro dos (2) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le
aparecen el registro que consiste en un predio sin construccin situado en la doce avenida dos
guin cuatro de la zona veintiuno de esta ciudad, inmueble que tiene una estimacin de noventa
quetzales (Q90.00). SEGUNDA: Contina manifestando el seor FRANCISCO JOS SALAZAR
ALDANA que por este acto viene a ACEPTAR en forma expresa la donacin remuneratoria que a
su favor hizo su seor padre, JOS MARA SALAZAR ESCOBAR, y deja constancia de su
agradecimiento al donante. Yo, EL infrascrito Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de
haber tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura Pblica nmero cinco, autorizada en
esta ciudad el da veinte de marzo del ao dos mil doce, por el Notario Carlos Enrique Tambito
Masaya, c) que le ntegramente lo escrito al otorgante, quien enterado del contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, as como de la obligacin relativa al pago de los impuestos de
donacin y de registro del primer testimonio de esta Escritura, lo acepta, ratifica y firma,
juntamente
con
El
Notario
que
autoriza.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
f.
ANTE M:
NUMERO CUARENTA (40). En la ciudad de Guatemala, el da uno de treinta de mayo del dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: por una parte la
seora MARA GABRIELA PAZ MEJA, de Cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca,
Auditora, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro nmero NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS
UNO (953,301) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala. Y por otra parte el seor ROGELIO ANDRS SAMAYOA PINEDA, de treinta y dos
aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro DOSCIENTOS
CINCUENTA Y TRES MIL (253,000), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepquez, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE TRANSACCIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la
seora MARA GABRIELA PAZ MEJA, que es ACREEDORA del seor ROGELIO ANDRS
SAMAYOA PINEDA, por un monto total de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q25,000.00),
calidad que acredita con la Letra de Cambio librada a Cierto Tiempo Vista, lo cual se establece
como Ttulo de Crdito, siendo mencionado titulo de crdito librado en fecha veintids de
diciembre del ao dos mil once y cuyo vencimiento se estipulo para el da diez de marzo del ao
dos mil doce. SEGUNDA:
PINEDA, que si efectivamente adquiri el anterior titulo de crdito, por lo que a la vez se
establece como deudor de la obligacin suscrita dentro de la Letra de Cambio referida en la
primera clausula de este cuerpo legal. TERCERA: Declarando el seor ROGELIO ANDRS
SAMAYOA PINEDA que a partir de la fecha de vencimiento de la Letra de Cambio para realizar el
pago efectivo y de esa manera cumplir con la obligacin como Deudor ante su Acreedor,
circunstancia que ha provocado protestas y reclamos, situacin que est a punto de llevarse a
los tribunales de Justicia, mediante la Prosecucin de Un Juicio Ejecutivo. CUARTA: Ambas
partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de
conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El seor ROGELIO ANDRS SAMAYOA
PINEDA, en este momento entrega a la seora MARA GABRIELA PAZ MEJA, en concepto de
primer abono la cantidad de. VEINTE MIL QUETZALES, (Q20, 000.00), suma que la seora
MARA GABRIELA PAZ MEJA, recibe a satisfaccin, b) La seora MARA GABRIELA PAZ
MEJA se compromete a permitir que el segundo y ltimo pago de la deuda se realice el da
treinta de abril dl presente ao siendo un concepto total de CINCO MIL QUETZALES
(Q5,000.00), obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo
la seora MARA GABRIELA PAZ MEJA, se compromete a respetar el plazo otorgado al seor
ROGELIO ANDRS SAMAYOA PINEDA. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas
y cada una de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz
finiquito el da indicado para efectuar el ltimo pago y en cuanto al problema que por medio de
este instrumento han solucionado.
contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad
relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto,
validez
dems
efectos
legales
lo
ratifican,
aceptan
firman.
------------------------------------------------------
F.
F.
ANTE M:
pases de ley; asimismo se le adhirieren los timbres fiscales de ley y est debidamente
requisitado para surtir efectos en la Repblica de Guatemala y queda agregado en el protocolo a
mi cargo del presente ao, entre los folios ciento veintitrs (123) y ciento veintinueve (98),
correspondindole a esta protocolizacin los folios nmeros del ciento veinticuatro (124) al ciento
veintisiete (127), que interrumpen las hojas del protocolo a mi cargo nmeros de orden C dos
millones (C2000000) y C dos millones dos (C2000002); registros cuatrocientos mil ochocientos
(400800) y cuatrocientos mil ochocientos uno (400801), respectivamente. Yo El Notario doy fe: de
todo
lo
expuesto,
que
previa
lectura
de
lo
escrito,
lo
acepto,
ratifico
firmo.--------------------------------------------------
POR M Y ANTE M:
NUMERO CUARENTA Y TRES (43). En la ciudad de Guatemala, el da uno de junio de dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte el
seor MARIO FERNANDO GONZLEZ MEJA, de sesenta y cinco aos de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad numero
de orden A guin Uno (A-1) y de registro NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS UNO (93,201),
extendida por el alcalde municipal del municipio de San Jos Pnula, del
departamento de
Guatemala. Y por la otra parte la seora MARA JOS JUAREZ SNCHEZ, de cuarenta y cinco
aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro SETECIENTOS
OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SEIS (784,306) extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE TERRENO Y MAUSOLEO PARA FINES FUNERARIOS, de conformidad con las siguientes
clusulas:
que es
nmero DOS MIL TRESCIENTOS UNO (2,301) de fecha siete de mayo de mil novecientos
noventa y nueve, con los cuales se acredit la propiedad del lote de terreno y Mausoleo objeto
del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.-------------------------------------------------------------------
F.
F.
ANTE M:
NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44).- En la ciudad de Guatemala, el dos de junio de dos mil
doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece la seora ELADIA
SIMONA MARROQUN PATN de CHVEZ, de setenta aos de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden A
guin uno, Registro ciento sesenta y siete mil ciento dieciocho, extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital. Me asegura la compareciente ser de las generales consignadas y hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto otorga Escritura de
CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las clusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta la compareciente, seora
Zona Central a los nmeros: TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO SETENTA Y SIETE (39,177),
SETENTA Y CINCO (75), SETENTA Y SEIS (76), NOVENTA Y SIETE (97), folios DOSCIENTOS
CINCUENTA (250), SETENTA Y CINCO (75), SETENTA Y SEIS (76), NOVENTA Y SIETE (97) de
los libros SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO (635), TRES MIL CIENTO NUEVE (3,109), TRES
MIL CIENTO VEINTIDS (3,122) de GUATEMALA, que se encuentran ubicada en el carril
auxiliar del anillo perifrico, Colonia el Incienso, zona siete de esta ciudad capital, cuyas medidas
y colindancias constan en sus respectivas inscripciones de dominio, las cuales se encuentran
libres de gravmenes, anotaciones y limitaciones. SEGUNDA: Contina manifestando la seora
ELADIA SIMONA MARROQUN PATN de CHVEZ, que por el presente acto constituye
SERVIDUMBRE DE PASO sobre las fincas de su propiedad descritas en la clusula anterior, la
cual se constituye con el objeto de dar acceso a los inmuebles de su propiedad antes descritos,
servidumbre que se constituye en la forma siguiente: a) La servidumbre de paso la soportar la
finca matriz nmero TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO SETENTA Y SIETE (39, 177), folio
DOSCIENTOS CINCUENTA (250) del libro SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO (635) de
GUATEMALA y que se constituye como predio sirviente, consistente en una franja de terreno
que contar con las medidas y colindancias siguientes: ESTE: Setenta (70 Mts.), con finca matriz;
OESTE: Setenta (70 Mts.) con quebrada: NORTE: Dos Metros (2 Mts.) de ancho, con barranco;
y, SUR: Dos Metros (2 Mts.), con carril auxiliar del Anillo Perifrico, zona siete, siendo las fincas
nmeros Setenta y Cinco, Setenta y Seis, Noventa y Siete, folios Setenta y Cinco, Setenta y Seis,
Noventa y Siete de los libros Tres Mil Ciento Nueve y Tres mil Ciento Veintids de Guatemala, los
predios dominantes; b) La servidumbre se constituye a perpetuidad. TERCERA: La
compareciente, seora ELADIA SIMONA MARROQUN PATN de CHVEZ, manifiesta que
expresamente ACEPTA la servidumbre de paso a favor de las fincas de que es propietaria que
por este acto se constituye y acepta el contenido de la presente escritura. Yo, el Notario, Doy fe:
a) de lo expuesto; b) de haber tenido a la vista la cdula de vecindad relacionada, as como el
ttulo de propiedad del inmueble objeto de la presente escritura, consistente en certificacin
extendida por el Seor Registrador del Registro de la Propiedad de la Zona Central; c) de haber
advertido a la compareciente de los efectos legales, as como de la obligacin relativa al registro
del testimonio de la presente escritura; y de que ledo ntegramente lo escrito a la compareciente,
quien bien impuesta de su contenido, objeto, valor y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma,
juntamente con la Notaria que autoriza.-----------
f.
ANTE M:
NUMERO CUARENTA Y CINCO (45). En la ciudad de Guatemala, el dos de junio de dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el
seor: JOSU BENJAMN PAZ OVALLE, de cuarenta y tres aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro SETECIENTOS SIETE MIL (707,000),
extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala, a quien denominaremos en
el curso de este instrumento legal como LA PARTE CONTRATANTE; y por la otra parte el
seor: MARIO PABLO GONZLEZ ESTRADA, de Treinta y cuatro aos de edad, soltero,
guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden B guin Dos (B-2) y de registro TRECE MIL DOSCIENTOS VEINTE (13,220),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de La Antigua Guatemala, del Departamento de
F.
F.
ANTE M:
NUMERO CUARENTA Y SEIS (46). En la ciudad de Guatemala el da cinco de junio del ao dos
mil doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO: comparece la seora:
FRANCIS DEL CARMEN MONTERROSO CRUZ, de treinta aos de edad, casada,
guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden A guin uno (A-1) y nmero de registro UN MILLN TRESCIENTOS
OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TRES (1,382,203) extendida por el Alcalde municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personales anotados y que
por este acto otorga el Contrato de RENUNCIA DE MANDATO contenido en las clusulas
siguientes: PRIMERA: declara la seora FRANCIS DEL CARMEN MONTERROSO CRUZ, que
por escritura pblica numero CIENTO VEINTITRS, autorizada en esta ciudad el da tres de
enero del ao dos mil doce por el notario HUGO ANDRS LAM RODRGUEZ, el seor HCTOR
MANUEL HERNANDEZ SOLS otorgo Mandato General con representacin con clusula
especial a su favor, Poder que fue Inscrito en el archivo General de Protocolos con el numero
CUATRO MIL DOSCIENTOS UNO (4,201)
SEGUNDA: sigue manifestando la seora FRANCIS DEL CARMEN MONTERROSO CRUZ, que
por tener que salir del pas con carcter de urgencia para realizarse unos exmenes mdicos
debido a una enfermedad que en estos momentos afecta gravemente su estado de salud fsico y
emocional, por este medio renuncia totalmente al ejercicio del mandato a que se refiere la
clusula primera de este instrumento. TERCERA: declara el otorgante que acepta expresamente
el contenido de este Instrumento. Yo, el Notario, DOY FE:
requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligacin del registro del
presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentacin relacionada y D) De que leo
ntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma.
f.
ANTE M:
NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la Ciudad de Guatemala, el cinco de junio del ao dos
mil doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen, por una parte,
el seor OSCAR RAL PINEDA PREZ, quien manifiesta ser de veintids aos de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio y, por la otra, la seora Claudia Lizbeth Murga
Martnez, quien manifiesta ser de veintids aos de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de
este domicilio. Doy fe de que los comparecientes son personas de mi anterior conocimiento y,
quienes asegurando hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por ste acto otorgan
contrato de SUBARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE contenido en las clusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el seor Pineda Prez que por escritura pblica nmero doce, autorizada
en sta Ciudad el da
nmero quinientos, folio quinientos, del libro treinta de Guatemala, la cual se encuentra ubicada
en la sptima calle, dos guin cuarenta de la zona nueve de sta Ciudad, tal y como acredita con
primer testimonio del instrumento relacionado. Dicho inmueble cuenta, entre otros servicios, con
los de energa elctrica, agua potable y tres lneas telefnicas, identificadas con los nmeros
trescientos noventa y seis mil trescientos once, trescientos noventa y seis mil trescientos doce y
trescientos noventa y seis mil trescientos trece. SEGUNDA: Expresa el seor Pineda Prez que,
por convenir a sus intereses y al estar debidamente facultado para ello, por ste acto comparece
a subarrendar el inmueble identificado en la clusula anterior a la seora Claudia Lizbeth Murga
Martnez, con todo cuanto de hecho y por derecho pueda corresponderle, especialmente los
servicios antes detallados, para que lo destine nica y exclusivamente a casa de habitacin suya
y de su familia. Por advertencia de la Notaria indica el seor Pineda Prez que, de conformidad
con el contrato relacionado en la clusula anterior, sobre el bien inmueble y servicios
anteriormente descritos, no pesan gravmenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos
del subarrendatario, pero en todo caso se obliga, en su parte, al saneamiento de ley que pudiera
corresponderle. TERCERA: El subarrendamiento expresado en la clusula anterior, se regir
por las siguientes estipulaciones: a) Plazo: El plazo del presente contrato es de un seis meses
improrrogables, contados a partir de la presente fecha, razn por la cual este vencer el da siete
de noviembre de dos mil doce.
doscientos dlares de los Estados Unidos de Amrica, renta que la seora Murga Martnez
deber hacer efectiva el da nueve de cada mes, en forma anticipada y sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno, en las oficinas centrales de la entidad
Annima, las cuales se encuentran ubicadas en la sexta calle, cinco guin treinta de la zona
nueve de sta Ciudad. Para los efectos de ste contrato, el valor de un dlar de los Estados
Unidos de Amrica, ser el que establezca el tipo de cambio que al momento de efectuar los
pagos que del presente instrumento se deriven, prevalezca en el Banco de Guatemala. c) Daos
a la estructura del bien arrendado: La seora Murga Martnez deber devolver el inmueble en el
mismo estado que lo recibe, exceptuando los daos que se ocasionen a la casa y que sean
derivados del transcurso del tiempo y del uso normal de la misma. d) Prohibiciones al inquilino:
Adems de las prohibiciones contenidas en la ley, la seora Murga Martnez le queda prohibido:
i. introducir al bien arrendado mejoras o reformas que alteren u afecten la estructura del mismo,
sin consentimiento por escrito de la entidad arrendante, quedando convenido que, salvo pacto en
contrario, dichas mejoras quedarn a beneficio del respectivo inmueble sin que la propietaria o el
arrendatario deba pagar a la inquilina indemnizacin u costo alguno por las mismas; ii. mantener
en el inmueble arrendado sustancias corrosivas, inflamantes, txicas,
salitrosas u otras
sustancias prohibidas o peligrosas que puedan causar dao al inmueble: Dar al inmueble un uso
distinto del que es objeto de este contrato; iv. Subarrendar en todo o en parte el bien objeto del
presente contrato; v. Ceder el contrato y sus derechos de subarrendamiento; vi. Dar el inmueble
en uso reido con la ley, la moral o las buenas costumbres. e) Pago de servicios: Sern por
cuenta de la subarrendataria el pago de las cuotas por consumo de energa elctrica, agua
potable y sus excesos, as como de servicios telefnicos y sus excesos durante el transcurso
del plazo del presente contrato. f) Resolucin: La falta de pago de una sola mensualidad en la
forma y tiempo convenidos, as como la contravencin o incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones o prohibiciones que impone a la seora
conociendo los trminos contenidos en el presente instrumento, por este acto acepta el
subarrendamiento relacionado en el mismo, as como de todo lo estipulado en sus clusulas
respectivas. QUINTA: En los trminos consignados los otorgantes aceptan el presente contrato
en todas y cada una de sus clusulas. Yo, el notario, Doy Fe: a) de todo lo expuesto, b) de haber
tenido a la vista la documentacin relacionada en este instrumento, especialmente la credencial
de representacin indicada y el testimonio relacionado, c) de haber advertido a los otorgantes de
los efectos legales y obligaciones fiscales de este instrumento, y de que, al haberles ledo
ntegramente su contenido, bien impuestos del mismo lo aceptan, ratifican y firman junto con el
Notario que autoriza.-----------------------------------------------------------------
f.
f.
ANTE M:
NUMERO CUARENTA Y OCHO (48). En la ciudad de Guatemala, el seis de junio de dos mil
doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO: comparecen: por una parte el
Seor EDDY VALDEMAR GONZLEZ GUERRA, de cuarenta y ocho aos de edad, casado,
Perito Agrnomo, guatemalteco y de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad
nmero de Orden L guin doce y de Registro ocho mil trescientos cuarenta y ocho, extendida por
el Alcalde Municipal de El Rodeo, Departamento de San Marcos, comparece en su calidad de
Presidente
del
Consejo
de
Administracin
Representante
Legal
de
la
sociedad
contenido en Acta Notarial suscrita por la Infrascrita Notaria en esta ciudad el diecinueve de julio
del ao dos mil once, inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica al nmero
doscientos cuarenta mil cuatrocientos sesenta y seis, folio cuatrocientos veintids del libro ciento
sesenta y siete de Auxiliares de Comercio, con fecha veintinueve de julio del ao dos mil once, y
por la otra parte el seor MARN ESTUARDO JUAREZ GONZLEZ, de treinta y dos aos de
edad, casado, Perito Agrnomo, guatemalteco y de este domicilio, se identifica con la cdula de
vecindad nmero de Orden E guin cinco, Registro cincuenta y seis mil
quinientos seis,
Sacatepquez, Departamento de San Marcos. CUARTA: PLAZO: El plazo del presente contrato
es indefinido. QUINTA: APORTACIONES: Manifiestan los comparecientes que la sociedad
AGROINDUSTRIAS PETEN, SOCIEDAD ANNIMA, aporta a la participacin la cantidad de
DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00); y el seor MARN ESTUARDO JUAREZ GONZLEZ
aporta a la participacin la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) y su fuerza de
trabajo que consiste en direccin, promocin, venta y divulgacin de los productos objeto del
presente negocio en participacin. El total del capital inicial de la empresa PETEN, GONZLEZ
JUAREZ NEGOCIO EN PARTICIPACIN es de VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00).
Dicho capital podr ser incrementado mensualmente en sumas no determinadas y sern
efectuadas de mutuo acuerdo de los participantes. SEXTA: DISTRIBUCIN DE UTILIDADES: La
distribucin de utilidades, se efectuar en partes iguales para cada partcipe. SPTIMA:
REPRESENTACIN LEGAL: La representacin Legal de los partcipes, la gestin y
administracin de la participacin corresponde al seor MARN ESTUARDO JUAREZ
GONZLEZ por comn acuerdo de todos los participantes. Teniendo las facultades de gestin y
administracin que le confiere la ley. No obstante lo anterior, las decisiones de importancia sern
tomadas por todos los contratantes o participantes de comn acuerdo. En casos especiales
podrn actuar como gestor los otros participantes por ausencia, impedimento o imposibilidad del
titular, salvo que el que tenga impedimento, imposibilidad o est ausente dejare mandatario con
facultades suficientes para que lo pueda representar y tomar las decisiones de importancia en
nombre y representacin de su mandante. OCTAVA: CONTROL Y CONTABILIDAD: Para un
mejor control de las actividades financieras, se abrir una cuenta bancaria con firma registrada
de los partcipes, en la cual se depositarn los ingresos y se efectuarn los pagos. Adems se
llevar la contabilidad correspondiente y con apego a la ley, quedando los partcipes obligados a
rendirse cuentas recprocamente. NOVENA: PROHIBICIONES: Ninguno de los partcipes podr
dedicarse por cuenta propia o ajena a desarrollar actividades similares a las de este contrato si
no es por mutuo acuerdo de los contratantes. DECIMA: LIBRO DE ACTAS Y RESOLUCIONES:
Todas las resoluciones que sean tomadas por los partcipes sern consignadas en actas que
firmarn los otorgantes y para el efecto se llevar dicho libro especial bajo cuidado y
responsabilidad del gestor. DECIMA PRIMERA: ANALOGA: Cualquier situacin no prevista en el
presente instrumento ser resuelta por los participantes o por sus representantes legales de
comn acuerdo y en todo caso se aplicar por analoga y en lo que fueren aplicables las normas
sobre informacin o derechos de intervencin de los socios que no sean administradores,
rendicin de cuentas y resoluciones que sean aplicables a la sociedad colectiva. DECIMA
SEGUNDA: ACEPTACIN: En los trminos consignados los comparecientes, manifiestan en
forma expresa su aceptacin del presente contrato en todas y cada una de sus clusulas. Yo, El
Notario, Doy fe: a) de lo expuesto; b) de haber tenido a la vista la patente de comercio
relacionada, la documentacin con que se acredita la representacin que se ejercita y, c) de que
ledo ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido,
objeto, valor y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, juntamente con El Notario que
autoriza.----------------------------
f.
ANTE M:
f.
ocasionen esta, clase de desperfectos o fugas. IV) la Shell para efectuar reparaciones de
seguridad cuando lo considere conveniente y el suministrado se comprometa a ejecutar las
recomendaciones que ste le haga como consecuencia de dichas inspecciones, en Igual forma
la Shell podr efectuar a su criterio y en cualquier poca revisiones sobre el promedio del
volumen mens de ventas de combustible durante toda la relacin contractual V) ambas partes
manifiestan que el presente contrato de suministro se sujetaran tambin a los que establece el
Cdigo de Comercio, en el libro cuarto, titulo uno y dos del captulo segundo en lo que fuere
aplicable. d) OBLIGACIONES DEL SUMINISTRADO: I) el suministrado vender por su cuenta y
riesgo productos de petrleo y sus derivados que lleve la marca Shell, que nicamente le hayan
sido suministrado por
conformidad con la factura que por cada compra se, emita III) el suministrado deber apegarse a
los horarios de atencin y despacho de la Shell. IV) el suministrado reconoce y acepta que no
tiene ningn derecho sobre las marcas, nombres comerciales y expresiones y seales de
propaganda en relacin a los productos que le suministre la Shell. e) PROHIBICIONES: el
suministrado tiene prohibido: I) vender productos que no le sean suministrados por la Shell, salvo
que la misma le autorice previamente por escrito. II) adulterar en cualquier forma mezclas en
modo alguno los productos que la Shell le suministre. CUARTA: RECISIN DEL SUMINISTRO:
Ambas partes convienen como condiciones para la rescisin del contrato las siguientes: a) el
cumplimiento por parte del suministrado de cualquiera de las obligaciones que asume en ste
contrato. b) si el promedio de volumen mensual de ventas de combustibles, del suministro es
inferior a los cuarenta mil galones mensuales y a ciento cincuenta galones de lubricantes
durante un ao. C) si en un periodo mayor de siete das el suministrado dejar de efectuar
pedidos- a la Shell. d) si l suministrado dejare de vender al pblico los productos suministrados
por la Shell especialmente combustibles y lubricantes, por un lapso mayor a de treinta das
consecutivos. e) as mismo la Shell queda totalmente liberada de todas las obligaciones
asumidas: en ste contrato en los casos siguientes: f) si no estuviere, en capacidad de obtener
suministros de productos en cantidades suficientes, para cubrir la demanda de la estacin
mencionada; g) s no fuere posible por restricciones legales o cualquier otra causa obtener un
margen de utilidad aceptable en la venta de los productos suministrados a la otra parte. QUINTA:
Solidaridad: el suministrado y la Shell de conformidad con lo dispuesto en el artculo cuarenta del
Reglamento de Depsito de Petrleo y sus derivados se responsabilizan ante las autoridades
respectivas en forma mancomunada y solidaria. SEXTA: EFECTOS PROCESALES: el
conocimiento y resolucin de los conflictos con motivo del presente contrato, sern competencia
exclusiva de los tribunales o juzgados de sta ciudad, a cuya competencia se someten los
contratantes, renunciando a cualquier otra competencia que pudiera corresponderle. Por su parte
el seor SANTIAGO STRAGA JUAREZ, declara que el testimonio del la presente escritura ser
titulo ejecutivo suficiente, aceptando como lquido y exigible la reclamacin que le sea referida,
sealando como lugar para recibir notificaciones la trece calle dos guin cero tres de la zona uno
de sta ciudad. SPTIMA: HONORARIOS Y GASTOS: los honorarios que cause este contrato y
sus eventuales prorrogas, as como los de su testimonio, registro y cancelacin corren por cuenta
de y Shell, no as el Impuesto al Valor Agregado, que de conformidad con la ley corresponde al
seor SANTIAGO STRAG JUAREZ. OCTAVA: En los trminos relacionados ambas partes
aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario DOY FE: de todo lo expuesto, de
que tuve a la vista el Acta Notarial de Nombramiento de Gerente de Ventas y Representante
Legal de la Compaa Shell de Guatemala, Sociedad Annima antes relacionada autorizada en
sta ciudad el tres de Enero del ao en curso, por el Notario MARIO GALVEZ CASTRO, as
como los atestados que acreditan el cumplimento de parte de ambos contratantes de las
obligaciones establecidas en el presente contrato que leo ntegramente lo escrito a los
otorgantes. Quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, as
como de la obligacin del registro de la presente escritura, lo ratifican, aceptan y firman junto
conmigo el Infrascrito Notario que autoriza y que de todo lo relacionado DA
FE.-----------------------------------------------------------
F.
F.
ANTE M:
NUMERO CINCUENTA (50). En la ciudad de Guatemala el ocho de junio de dos mil doce. ANTE
M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO: comparecen, por una parte la Licenciada
MARA DEL ROSARIO ACEVEDO PEATE, quien es de cuarenta y cinco aos de edad, casada,
Abogada y Notaria, guatemalteca, de este domicilio, y quien es persona de mi anterior
conocimiento; y comparece en su calidad de Juez Primero de Paz del Ramo Civil, personara que
acredita con el Acta de toma de posesin del cargo, nmero ochenta, de fecha veinte de mayo de
dos mil tres, contenida en el libro de actas del Juzgado Primero de Paz del Ramo Civil, en la que
se encuentra transcrita el artculo nmero dos punto dos del acta veinticinco, de fecha dos de
mayo de dos mil tres de la Corte Suprema de Justicia, por medio de la cual se nombra Juez
Primero de Paz del Ramo Civil; y por la otra, parte el seor RENATO MAXIMILIANO CASTILLO
SOLARES, quien es de treinta aos de edad, casado, Maestro de Educacin primaria,
guatemalteco, de ste domicilio, y quien tambin es persona de m conocimiento. DOY FE: de
conocer a los comparecientes, que me aseguran ser de los datos de identificacin antes
consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
celebran CONTRATO DE ADJUDICACIN DE BIENES, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta la licenciada MARA DEL ROSARIO ACEVEDO PEATE, que
en el juzgado a su cargo se tramit el juicio Ejecutivo en la Va de Apremio nmero setenta guin
noventa y cinco a cargo del oficial y notificador segundo promovido por el seor RENATO
acepta la Adjudicacin que se le hace. Yo el Notario DOY FE: de todo lo expuesto, de tener a la
vista la documentacin relacionada anteriormente, de tener a la vista el expediente de Juicio
Ejecutivo en la Va de Apremio nmero setenta guin noventa y cinco a cargo del oficial y
notificador segundo, del Juzgado Primero de 1 Paz del Ramo Civil, as como al Acta de remate
de fecha cinco de abril de dos mil doce. Los que se transcriben en el presente instrumento de
que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes. Quienes enterados de su contenido objeto
validez y dems efectos legales. As como de la obligacin de registrar el primer testimonio de
sta escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Lo ratifican, aceptan y
firman junto conmigo el Infrascrito Notario que autoriza y que de todo lo relacionada DA
FE.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
f.
f.
ANTE M: