PLAN DE TRABAJO

1 TEMA:
Anlisis Contextual del rea Central e Intervencin a la Plaza Principal de
Chiclayo
2 MARCO REFERENCIAL:
2.1 Antecedentes Histricos
2.2. Descripcin de la Problemtica
2.3. Justificacin de la Problemtica
2.4. Alcances
2.5. Limites
2.6. Objetivos:
2.6.1. O. General
2.6.2. O. Especficos
2.7. Marco Terico
2.7.1. Plan de intervencin de Plazas en Cuzco y Lima
2.8. Marco Conceptual
2.9. Marco Normativo
2.10. Marco Socio Cultural
2.11. Hiptesis
3 ANLISIS
3.1. Anlisis Fsico Natural
3.1.1. Clima
3.1.2. Topografa
3.1.3. Vegetacin
3.2. Anlisis Fsico Urbano
3.2.1. Mobiliario Urbano
3.2.2. Equipamiento
3.2.3. Red Vial

3.3. Anlisis Contextual

3.3.1. Relacin de vas con la Manzana
3.3.2. Proporcin de llenos y vacos
3.3.3. Tipos de Fenestraciones
3.3.4. Relacin de Paos y Composicin de fachadas
3.3.5. Lenguaje Arquitectnico
3.3.6. Catalogo de elementos de lenguaje
3.4. Anlisis Evolutivo Histrico Conceptual
3.4.1. Del Parque principal
3.4.2. Del Entorno Urbano
3.5. Anlisis Socio Cultural
3.5.1. Idiosincrasia e identidad de la poblacin
3.5.2. Anlisis de costumbres y actividades
4 CONCLUSIONES
5 PROPUESTA

1. TEMA

ANLISIS CONTEXTUAL DEL AREA CENTRAL E INTERVENCIN

A LA PLAZA PRINCIPAL DE CHICLAYO
2. MARCO REFERENCIAL:

2.1 ANTECEDENTES HISTORICOS DE CHICLAYO

Existen dos tesis sobre el origen de Chiclayo:
Segn el Reverendo Padre Fray Luis Arroyo el nacimiento de Chiclayo data desde
el momento en que los Franciscanos fundan la Iglesia y el Convento, como
cristalizacin de su labor Evanglica a la que podra llamarse Fundacin
Espaola de Chiclayo.
La otra tesis sostiene que Chiclayo encomiendas de Xinto y Collique, estaba ya
constituida por familias de indios en las comunidades de Xinto y Collique.
En ambos casos no puede determinarse con precisin la fecha en que las
comunidades de Xinto y Collique adoptaron el nombre de Chiclayo, vocablo este
de origen quechua.
Ricardo Miranda en su Monografa del departamento de Lambayeque manifiesta
que l nombre de esta ciudad fue en memoria de su fundador, un indio apellidado
Chiclayo, mientras que el Padre Arroyo considera la versin como un mito
defendiendo la labor de los Franciscanos que fundaron la Iglesia y el Convento,
alrededor de las cuales se hicieron las primeras casas formando as la poblacin
de Chiclayo que comprenda en aquel tiempo el actual Politcnico, El Molino Dall
Orso, la estacin del ferrocarril a Pimentel y parte de la calle La Vernica.

El valle donde se fundo Chiclayo perteneci a la cultura Tallan, cayo bajo la

dominacin de los Chims, para despus formar parte del Tahuantinsuyo hasta
que el imperio fue conquistado por los Espaoles, lo que hace suponer que la
pronunciacin, ortografa, y significado de la palabra Chiclayo, se vio influenciado
por la lenguas Mochica, Quechua y Castellano.
Se cree tambin que Cicclayoc viene de la palabra Cicclla o Cijlla, nombre de
una flor azul que creca a lo largo de la lnea frrea a Eten y que se le conoce
como Petunia, que al ser usada por los Espaoles quedo convertida en Chiclayo.
Se afirma que Chiclayo es el sustantivo con que se llama a esa flor y la partcula
yoc se emplea para determinar posesin o pertenencia. Etimolgicamente
Chiclayo significa un bello jardn de hermosas y fragantes flores.
Sin embargo, la generalidad de los historiadores afirman que el termino Chiclayo,
quiere decir paraje de ramas verdes aludiendo a la fertilidad que floreci en la
regin.
Es indiscutible que Chiclayo ocupo la regin de las parcialidades de Xinto y
Collique que las tribus Chims llegaron al departamento de Lambayeque por los
aos 225 a 300 DC. Y en ese lapso llegaron tambin Naylamp y su gente a la
desembocadura del ro Faquisllanga dejando fundada a Lambayeque.
Se afirma que el fundador de Xinto fue hijo de Cium, sucesor de Naylamp auque
no se sabe con precisin la fecha en que el Gran Cium ejerci su dominio sobre la
Regin.
Fueron los Incas Pachacutec e Inca Yupanqui los conquistadores de la regin de
Chim, aunque el Inca Huayna Capac fue el que someti a los valles de Collique,
Xinto y a otras tribus del Norte.
Las tierras de Collique habra ocupado durante el perodo incaico, se cree han
sido comprendidas bajo los nombres de Pucal, Sipn, Saltur, La Calera y Pampa
Grande; debiendo agregarse buena parte del litoral entre el pueblo de Pimentel y
la boca del ro de Zaa. El repartimiento de Cinto habla tenido su territorio paralelo
al de Collique; ocupando las antiguas haciendas de Capote, Luya, Tumn y

Ptapo. Entonces podemos decir que con los nativos de Cinto y Collique
constituyeron la base de la historia social de Chiclayo; y pocas generaciones
despus estaban todas unidas por el mismo idioma vernacular mochica. Lo que
signific para los nativos la definitiva cancelacin de su desarrollo autnomo,
separacin de sus centros originario de trabajo y vida, atropello de sus costumbres
y creencias.
En 1532 cuando gobernaba el Cacique Efquempisan, Francisco Pizarro descanso
con sus tropas en el valle de Xinto para posteriormente dirigirse a Cajamarca.
Establecidos los Espaoles Pizarro premio a sus soldados y organizo las
encomiendas, es as que las de Collique le fue dado al Maestre de Campo Blas de
Atienza y la Xinto a Pedro Lorenzo Gaona.
En el ao de 1569 las encomiendas fueron sustituidas por los corregimientos.
Entre 1563 y 1663 el Corregimiento de Trujillo fue desmembrado para crear el de
Zaa al que se agrego el partido de Chiclayo.
EN EL VIRREYNATO
Con el paso del tiempo la poblacin empieza a crecer y campaa perfil,

de

pequeo pueblo de indios creado por las Reducciones a una villa poblada de
gente diversas. Chiclayo se extiende, los que iban llegando en las ltimas dcadas
compran y construyen sus viviendas y tiendas de comercio y se van interpolando
en el vecindario general. Los nuevos habitantes criollos y mixtos se establecen los
barrios opuestos a Cinto y Collique y parte forastera. Como caractersticas de
estos inicios se contaban con 40 manzanas y todas con advocaciones religiosas.
En la primera regin del siglo XVIII, la economa de la ciudad de Chiclayo se
resuma en el cultivo de las tierras en las que se sembraba maz, frjol, garbanzo,
aj, lcuma entre otros cultivos. Espaoles e indios se ocupaban en el sembro de
caaverales, trigo y tabaco.
En el ltimo tercio del siglo 18 se advierte un cambio notorio en la poblacin que
involucra la prdida de la personalidad arcaica y dueos de Chiclayo en1566.

Desaparecen las encomiendas y repartimientos; pero sobre todo, los corazones

del cambio estn en el mestizaje. Se nota un cambio definitivo en el pueblo que,
sin saberlo, estaba preparndose en su sentimiento de libertad. a los
estremecedores das que cien aos despus le tocara participar.
Los primeros 20 aos del siglo fueron los ltimos en que Chiclayo tuvo de
dependencia virreinal. El ambiente liberal que en Espaa empezaba a presionar a
la monarqua, proporcionaba un conducto para que Amrica reciba su apoyo,
logrando la independencia de las colonias existentes.
CHICLAYO INDEPENDIENTE
En Chiclayo, la fiebre de la futura patria se apoder de sus habitantes, que fue la
primera poblacin peruana en proclamarla su independencia un 27 de diciembre
de 1820, siguiendo a Chiclayo cuatro das despus.
Fue lder de este movimiento y prcer de la independencia chiclayana, Jos
Leonardo Ortiz, quien Al lado de muchos chiclayanos y ferreafanos apoyaron el
movimiento libertario de Lambayeque.
Leonardo Ortiz fue elegido representante del gobierno local como un
reconocimiento a su intervencin en la causa de la independencia. Mas tarde seria
honrado por el generalsimo Jos de San Martn, con el titulo de benemrito a la
patria, concedindole el agrado de coronel, Chiclayo

su tierra, lo designarla

hombre del pueblo.

PRESENCIA Y AUGE DE CHICLAYO
Chiclayo tuvo poca notoriedad en el virreinato, contrastando con el auge de Zaa y
Lambayeque. Paralelamente con la Republica, ira adquiriendo su progreso,
debido al impulso de sus hijos, a su estratgica ubicacin geogrfica y al
dinamismo de su economa. El ingreso de Chiclayo a la Repblica signific la
ruptura con el Virreinato de Chiclayo fue declarado en un primer momento,
parcialidad despus fue considerado y pueblo (1827) y el 12 de noviembre de
1827, por decreto del Mariscal Jos de la Mar, fue declarada Villa, tras considerar
su importancia econmica y social.

Dado que en 1828 la ciudad de Lambayeque que afront una severa inundacin
que la llevo a la decadencia, muchas familias lambayecanas se trasladaron a vivir
a Chiclayo y lugares vecinos, generndose su auge poltico y econmico.
CHCLAYO PROVINCIA
El 15 de abril de 1835, luego de intensos combates y difciles misiones, Felipe
Santiago Salaverry cristaliza el anhelo de muchos combatientes al reducir una
orden suprema donde se le comunicaba la declaracin de la Villa Chiclayo como
ciudad otorgndole el titulo de CIUDAD HEROICA en reconocimientos a los
mritos y servicios prestados a la causa de la independencia.
Tres das despus, el 18 de abril de 1835 decretaba en Ascope lo siguiente se
crea una provincia denominada Chiclayo, cuya capital ser la capital del mismo
nombre, atendiendo a la riqueza de aquel distrito. Dicha provincia se compondr
de Chiclayo, Picsi, Reque, Monsef, Eten, Saa, Pueblo Nuevo, Guadalupe,
Jequetepeque, Chepen y San Pedro distritos pertenecientes hasta el da a
Lambayeque, Tocmoche, Cachn y Llama que se desmembrada de Chota y la
Trinidad que se separaba de Cajamarca.

FECHAS HISTRICAS IMPORTANTES

05/Nov. 1822:

El 1 Congreso Constituyente eleva a Villa el Pueblo de

Chiclayo.

17/Mar. 1824:

Se inaugura en Chiclayo un Cementerio.

15/Abr. 1835:

Chiclayo Ciudad Heroica por Felipe Santiago

Salaverry

18/Abr. 1835:

Chiclayo, Provincia y capital. dist.: Picci, Reque,

Monsef,

Eten,

Pueblo

Nuevo,

Guadalupe,

Jequetepeque, Chepen, San Pedro, Tomoche, Cachan,

Llama y la Trinidad.

22/Mar. 1839:

Presidente Agustn Gamarra (segundo periodo) remarca

la provincia de Chiclayo. Dist.: Picci, Reque, Monsef,
Eten, Zaa, Pueblo Nuevo, Guadalupe, Jequetepeque,
Chepen y San Pedro.

11/May. 1859:

Presidente Castilla; Funciona el Colegio San Jos, el

24 de Setiembre se inician sus clases.

13/Dic. 1869:

Presidente Balta, Eligen el lugar para construir la Iglesia

de Chiclayo (Catedral)

29/Mar. 1870:

Presidente Balta, inician los trabajos de construccin de

la Iglesia.

07/Ene. 1872:

Chiclayo capital de departamento por Balta.

24/Set. 1880:

Llegan a Chiclayo las fuerzas Chilenas al Mando del

general Linch. Saquean la ciudad, queman el Palacio
Municipal y destruyen en su mayor parte el hospital Las
Mercedes.

27/Jul. 1883:

El ejercito Chileno Abandona Chiclayo, luego de

imponerle un cepo de 30 mil soles de plata, se fue
quemando la ciudad.

19/Set. 1915:

Cambio de empedrado de las calles, de Chiclayo por el

adoquinado.

30/Ago. 1916:

Se inaugura el Parque Principal de Chiclayo. Alcalde

Antonio Chirinos (1911 1916).

01/Ene. 1920:

Se inaugura el local de la Sociedad de los Amantes de

las Artes.

09/Dic. 1924:

Se inaugura el Palacio Municipal de Chiclayo despus

de T Deum celebrado en la Iglesia Matriz.

02/Feb. 1936:

Inicia sus actividades el Banco Popular.

26/Jul. 1949:

Se inaugura el cine teatro Tropical de Chiclayo.

20/Ago. 1861:

Se consuma el mas grande atentado a la historia de

Chiclayo, al empezar a demolerse la Iglesia Matriz.

30/Dic. 1969:

Se inicia la Remodelacin del Parque Principal de

Chiclayo.

27/Jul. 1973:

Se inaugura la ampliacin Remodelacin del Palacio

Municipal.

EVOLUCIN DE CHICLAYO
Con el tiempo la ciudad de Chiclayo evoluciono polticamente: 1536 1565:
Encomienda de Cinto, Collique y san Miguel de Farcap; 1565 1629:
corregimiento de Ptapo; 1629 1729: pueblo de Chiclayo; 1729 1827 pueblo
real de Santa Mara y valle de Chiclayo, 1827 1835 villa de Chiclayo, 1835
Heroica Ciudad; 1836 1839 distrito de Chiclayo; 1839 1871 provincia de
Chiclayo; 1874 1989 Capital del departamento de Lambayeque; 1989 1998
capital de la Regin Nor Oriental del Maran.
Al crecer la ciudad, crecieron tambin las calles, que en un principio, fueron solo
sendas que conducan al convento. Si hubiese tenido fundacin espaola, las
calles estaran distribuidas en islas manzanas de casas de norte a sur,
perpendicularmente unas a otras y, en forma de tablero de ajedrez.
Pese a ello, las calles se extendieron sinuosas, reducidas e irregulares, pero con
gran personalidad.
DESARROLLO URBANO
En el siglo XVI se sostiene que era un lugar cntrico, exista ya el convento de san
francisco a lo que se debe agregar que haba una poblacin indgena lo
suficientemente importante que radicaban en el lugar y tenan los elemento
indispensables para asegurar su subsistencia como asentamiento humano, bajo
ciertos patrones coloniales y el pequeo ncleo de los espaoles.
Hacia 1578 se produjeron prolongadas lluvias que la gente hizo que la gente
emigre a otras localidades derrumbndose muchas casas de adobe.
En el siglo XVII Chiclayo se forma inicialmente por la agrupacin de indios que
estaban sometidos a los abusos de los espaoles , en esa poca se dio la

donacin del terreno donde hoy en da esta construida la catedral por los padres
franciscanos
En el siglo XVIII los movimientos criollos rompen la dominacin espaola donde se
dieron diversas luchas para su independencia esto se dio en la poca republicana
Chiclayo empez a surgir despus de las inundaciones de 1828 que arruinaron
Zaa y Lambayeque.
Hacia 1925 la ciudad es casi plana no tiene pendientes en ningn sentido, las
calles son estrechas y mal delineadas, las centrales se hallan pavimentadas con
adoquines de piedra azul y veredas de mosaico.
En el contorno de la plaza principal se hallan ubicados el palacio municipal, la
iglesia matriz, la catedral, el edificio sociedad amantes de las artes, el club de la
Unin, los cines Pathe y Gaumont y el hotel Royal.
Actualmente en algunos edificios se han modificado por completo y otros guardan
su composicin.

CHICLAYO SIGLO
XVII

CHICLAYO SIGLO
XVIII

2.2. DESCRIPCION DE LA PROBLEMTICA

Las ltimas intervenciones realizadas a la plaza principal y la propuesta de
remodelacin de la Plaza Bolognesi han evidenciado y dan forma a un problema
de carencia de carcter e integracin con su entorno histrico que la contiene y le
da forma.
La plaza principal arquitectnicamente a travez de sus primeras evoluciones ha
manifestado un carcter de Parque, tal es el caso de las intervenciones (1877
1818 1940), que se basaban en el principio Renacentista de grandes jardines y
parques, lo que hacia que estas propuestas encajen a un entorno clsico.
Posteriormente vino una propuesta totalmente diferente que no sigui los patrones
de sus antecesores y es donde el arquitecto Garrido Leca propone un estilo
modernista, ya a finales del ao1992 y con la implementacin del mobiliario que
no se ajusta a una funcionalidad y estilo requeridos, surge la puesta en marcha de
la [propuesta de la Plaza Bolognesi teniendo esta como caractersticas, jardineras
a desnivel que crean espacios cerrados y circulaciones confusas siendo su estilo
de carcter improvisado.
Los gobernantes improvisados, los propietarios en busca de plusvala y la mal
aplicada modernidad, han convertido nuestra plaza en un espacio en el que no
solo se conjugan edificios de diversas pocas si no tambin de diversas alturas,
estilos y actividades, generando la poca identificacin y menos clara lectura de lo
que debera ser una plaza de armas.
Como vemos estos ltimos planteamientos han ido formando un agudo problema
idiosincrsico en donde el poblador chiclayano desconoce sus races y no se da
por enterado de la evolucin histrico arquitectnico de Chiclayo desde sus
inicios coloniales como reducto de indios, su lucha por la independencia que le
vali de Ciudad Heroica.
Por tal motivo esperamos contribuir a rescatar estos valores que yacen
moribundos en el inconciente colectivo del poblador Chiclayano

2.3. JUSTIFICACIN DE LA PROBLEMATICA

Revalorando y aplicando las tipologas existentes del centro histrico se tendr un
patrn de referencia que sea aplicable al rediseo de la plaza logrando as que
cumpla eficazmente su funcin recreativa y forme parte del sentir y modo de vida
del poblador Chiclayano
2.4. ALCANCES

Con intervencin se lograra que los Chiclayanos se identifiquen con

la plaza principal y su centro histrico

Incremento de la actividad turstica en el parque principal

El parque principal cumpla con su funcin y no solo sea un lugar de

transito

2.5. LIMITES
Nuestra investigacin abarcara la creacin de la plaza principal en el ao 1887,
teniendo en cuenta las diferentes fases de su evolucin hasta la actualidad.
El rea a intervenir comprende la plaza principal y su entorno, ubicada en zona
central de Chiclayo, abarcando las calles de san Jos, Elas Aguirre, colon y Balta.
Para efecto del anlisis se tomara en cuenta como referencia contextual los
edificios: municipalidad, catedral, hotel Royal, cine tropical
2.6. OBJETIVOS:
2.6.1. O. General

Realizar una adecuada intervencin al parque principal, teniendo en

cuenta su entorno urbano, revalorizando sus espacios y propiciando
el surgimiento de una identidad chiclayana.

2.6.2. O. Especficos

Conocer la evolucin histrica arquitectnica del Parque Principal y

su entorno, para determinar los diferentes patrones de diseo que
definan nuestra propuesta.

Estudiar y dar a conocer la idiosincrasia de la poblacin Chiclayana,

teniendo en cuenta su identidad para determinar el patrn socio
cultural que riga al poblador.

Analizar el contexto del entorno urbano teniendo en cuenta su

lenguaje arquitectnico, evaluando el estado actual de las
edificaciones,

Proponer un adecuado mobiliario urbano que satisfaga las

necesidades del rea de estudio.

Realizar un anlisis fsico climtico de la zona, que nos sirva como

elemento de referencia para una propuesta adecuada.

2.7. MARCO TEORICO

2.7.1. PLAN DE INTERVENCION DE LA PLAZA PRINCIPAL Y CENTRO HISTRICO
DE CUZCO

BASES DE POLTICA

La Plaza principal y el centro histrico del Cuzco constituyen un patrimonio

cultural de carcter universal.

Por ello si su conservacin corresponde directamente a la nacin implica el

inters y la colaboracin de los pases todos y as como de organismos
universales.

La conservacin y desarrollo de ese sector urbano debe entenderse as,

como una operacin obstinada no nicamente a restaurar bienes

monumentales, sino tambin a revitalizar la calidad de vida de la comunidad

que lo habita.

Por ello, la poltica de conservacin y desarrollo del centro histrico debe

plantearse necesariamente con los planes directores de desarrollo urbano y
territorial.

En su aceptacin ms amplia, una poltica de conservacin del centro

histrico significa tanto la restauracin y mantenimiento de sus bienes
fsicos cuanto la de sus valores culturales fundamentales, es decir de sus
expresiones artsticas y modo de vida.

RECOMENDACIONES

Se proponen se elaboren normas de control visual, que eviten la

construccin de edificaciones que puedan afectar el marco urbano y
psiquitrico que circunda a las zonas monumentales y monumentos
aislados.

El cambio de la posicin relativa del centro histrico respecto al desarrollo

de la ciudad sugiere algunas recomendaciones para la formulacin de los
planes de desarrollo urbano.

ASPECTOS DE USOS DEL SUELO

RELIGIOSO: Es fundamental la importancia que tienen las edificaciones

religiosas porque dan valor monumental a un centro histrico.

A nivel arqueolgico y arquitectnico deben contemplar normas severas y

especficas que garanticen un efectivo control, por parte de los organismos
correspondientes, de las obras de excavacin, mantenimiento, restauracin
reacondicionamiento y ampliacin que se propongan ejecutar dichos

Inmuebles.

COMERCIAL TURSTICO:

Debe proponerse, pues a consolidar y an a incrementar, la actividad

econmica tradicional.

Se debe implementar una reglamentacin que restituye la tendencia a

ensanchar los vanos de fachada y a proyectar los espacios interiores hacia
la calle, ya que ello tiende a desfigurar el carcter de cierre que tenan
origen evidente las plantas baja.

El comercio de mayor escala, por su naturaleza atenta contra el equilibrado

desenvolvimiento de las funciones urbanas, debe ser desplazado derivando
su localizacin a un polo nuevo propuesto.

2.7.2. REGLAMENTO DE INTERVENCIN DE LA PLAZA PRINCIPAL Y

CENTRO HISTORICO DE LIMA
Los siguiente puntos se refieren a lo previsto acerca del ORNATO URBANO
Toda remodelacin y /o modificacin de vas, plazas, ambientes pblicos y en
general, toda obra que altere la perspectiva y/o unidad de dichos espacios deber
cortar con el informe previo de la conexin tcnica respectiva.
1. EQUIPAMIENTO URBANO

En todos los espacios pblicos (vas, plazas o plazuelas se deber

considerar y redisear el equipamiento urbano a fin de obtener el mximo
aprovechamiento plstico funcional de la zona, pues cada espacio presenta
caractersticas particulares en cuanto a ancho, longitud y altura de
edificacin del entorno.

El equipamiento urbano incluye reordenacin, reposicin y nueva

instalacin de elemento del centro histrico (papeleras, sealizacin,
mquinas, carteleras, etc.)

El equipamiento urbano no solo considera la instalacin de los equipos y su

adecuacin de la forma de los espacios y accesos viales sino tambin el
pavimento de las plazas y plazuelas y la sealizacin adecuada de las
zonas histricas monumentales.

Para una plaza principal de un centro histrico se considera el siguiente tipo

de mobiliario urbano:

d.1.

Puerto de servicio pblico: - Para la venta de revistas, peridicos y

libros.

d.2.

Para lustrar calzados

Para la venta de refrigerios

Para la informacin Turstica

Para la venta de cigarrillos y loteras

Para la venta de galletas y caramelos

De informacin

d.3.

Placa de nomenclatura vial

Placas informativas

Carteleras municipales

Vitrinas de casas comerciales

De Descanso y recreacin

Bancas

Prgolas y jardineras

Juegos infantiles

d.4.

d.5.

De iluminacin

Postes ornamentales

Braquetas

Luminarias

Reflectores

Otros

Papeleras

Cabinas telefnicas

Paraderos

Servicios higinicos

Cabinas de Internet

2.8. MARCO CONCEPTUAL

Cultura.- Conjunto de conocimientos, costumbres, capacidades y reglas
adquiridos por el hombre a lo largo de su historia, que permiten desenvolverse en
una sociedad
Identidad.- Criterio normativo de diseo por el cual los lugares debern sern
reconocibles, memorables, vividos, receptores de la atencin y diferenciados de
otras localidades. Bsqueda de la relacin visual del fraccionamiento o conjunto
de edificios con el entorno urbano.
Calidad de idntico, hecho de ser de una persona o cosa la misma que se supone
o se busca.
Imagen Urbana.- Imagen caracterstica de la ciudad propia de elementos
naturales como de elementos culturales que se destacan y se valoran.

Patrimonio cultural.- Conjunto de edificios y espacios que poseen valor artstico

y/o histrico, cuyo rescate y conservacin llegan a ser bsicos para la ciudad.
Parque.-Terreno cercado y arbolado para recreo, paraje extenso acotado por el
estado, destinado a conservar la flora configurando las bellezas naturales en
espacios urbanos para uso pblico o simple.
Lugar cerrado con rboles, plantas para caza, recreo, ornato, etc.
Plaza.- Es un sitio espacioso dentro del poblado, lugar donde se venden vveres y
se rene la gente, donde se celebran ferias, mercados y fiestas publicas.
Resultado de la agrupacin de edificios alrededor de un espacio libre.
reas libres publicas, de uso cvico recreacional.
Espacio amplio rodeado de edificios del que generalmente confluyen varias calles.
Intervencin.-Tomar parte de un asunto, examinar, fiscalizar para manejar un
hecho arquitectnico.
Plaza de Armas.- Poblacin fortificada segn arte, lugar en que acampa o en el
que hacen ejercicio. Las tropas que estn de guardia en una plaza.
Plazoleta o Plazuela.- Plaza pequea de una poblacin.
Monumento.- Obra publica de arquitectura, escultura o grabado hecha para
perpetuar el recuerdo de una persona o hecho memorable. Obra que se hace
memorable por su merito excepcional, cuya conservacin debe interesarle al
estado para considerarlo patrimonio cultural del estado.

2.9. MARCO NORMATIVO

Segn el plan director de Chiclayo, el rea central se encuentra en la zona de
reglamentacin especial (ZRE), en el cual se encuentra el centro comercial
metropolitano (CCM), comprendido entre las avenidas:
Leguia, Senz Pea, Bolognesi, Leonardo Ortiz y Raymondi. As como ambos
frentes a dichas avenidas.
En esta zona se localizan los edificios sede del Gobierno local, sub. Regional,
Prefectura, Palacio de Justicia, Registros Pblicos Centro Cvico, Catedral,
Mercado Principal, as como la Plaza Principal, la Plazuela Ellas Aguirre y la mayor
parte de edificios y zonas declaradas Monumentales.
De acuerdo a su vocacin actual y sus tendencias de desarrollo, se propone un
nivel de especializacin del uso comercial, as como una diferenciacin de alturas
de edificacin para lo cual se ha definido zonas comerciales (A, B y D) corredores
comerciales (CC, El, E2, E3, E4, E5) Y 3 Areas de tratamiento (AT), la Plaza
Principal, la Plazuela Ellas Aguirre y Mercado Modelo.

NORMAS ESPECFICAS POR ZONAS

AREAS DE TRATAMIENTO (AT).Son las reas que circundan a la Plaza Principal, la Plazuela Elas Aguirre y el
Mercado Modelo.
La altura de la edificacin mxima permitida, siempre y cuando los estudios de
suelo lo permitan y el rea de lote sea igual o mayor de 200 m2. Ser de
Ubicacin

nmero de pisos

metros

Plaza Principal

26

Plazuela E. Aguirre,

12

Mercado Modelo

14

Para el uso residencial Multifamiliar, la densidad neta permitida ser de:

Ubicacin

Densidad Neta (Hab/ha)

Plaza Principal

600 a 850

Plazuela E. Aguirre

360 a 650

Mercado Modelo

360 a 650

NORMAS MUNICIPALES.

Ordenanza municipal N 024-99-MPCH / A.

Uniformizar las fachadas de las propiedades del permetro

del Parque Principal y Plazuela Ellas Aguirre, as como las
dos arterias que las interconectan.

Uniformidad de colores y publicidad exterior.

ORDENANZA MUNICIPAL N 024-99-MPCH / A (16/11/99)

ARTICULO PRIMERO: Aprobar los colores del permetro del Parque Principal y
de la plazoleta Ellas Aguirre, as como las dos arterias que la interconectan, Calle
San Jos y Ellas Aguirre diferencindose las fachadas ESTE-OESTE Y NORTESUR.
FACHADAS NORTE-SUR
Fachadas

: Festival

Carpintera de madera

: Natural barniz

Carpintera metlica

: Negro

Tecno-Pintek

Zcalos

: Ciprs

Tecno-color

Fachada

Lacre

Tecno-color

Carpintera de madera

Natural

Carpintera metlica

Negro

Zcalo

Ciprs

FACHADAS ESTE-OESTE

ARTICULO SEGUNDO: Establecer que el permetro principal, Elas Aguirre, as

como las dos calles que las interconectan las Ellas Aguirre (C-2 3.4.5.6 7 y 8) y
San Jos (C-3 al 8) solo se permitir anuncios en placas y avisos en letras de
metal y otro material apropiado y armona con el inmueble donde se instale a juicio
de la Direccin de Control y Desarrollo Urbano.
Incluyen cuadras que sirven de acceso a dichas plazas en una extensin visual
60 medida desde opuestas de la calle.
ARTICULO QUINTO.
Vivienda

:20% UIT (multa)

Uso comercial

: 30% UIT.

PATRIMONIO ARQUITECTNICO / REGLAMENTACIN R.N.C.

AMBIENTES URBANOS MONUMENTALES
Son ambientes urbanos Monumentales, los espacios urbanos, plazas, plazuelas,
calles, etc.) cuya fisonoma y elementos por poseer valor urbanstico de conjunto,
deben conservarse total o parcialmente.

ZONAS MONUMENTALES
Son zonas monumentales los sectores o barrios de la ciudad cuya fisonoma debe
conservarse por cualquiera de las razones siguientes.

Porque poseen valor urbanstico de conjunto,

Porque poseen valor documental histrico - artstico.

Porque en ellos se encuentra un nmero apreciable de

Monumentos y/o ambientes urbanos monumentales.

PLANOS MONUMENTALES
Se llama plano monumental al plano que contiene los Monumentos, ambientes
urbanos monumentales y zonas monumentales designadas por las entidades
encargados.
Las normas se aplican a dichos monumentos como ambientes urbanos y zonas
monumentales, entre tanto se elaboran los planos monumentales respectivos por
las entidades encargadas, los Concejos provinciales tiene la facultad de designar
las edificaciones, espacios y sectores que a su juicio deben ser conservados, con
cargo a aprobacin por las entidades encargadas.

CONTROL DEL PATRIMONIO ARQUITECTONICO

Los monumentos, ambientes urbanos monumentales y zonas monumentales,
designados de acuerdo a lo estipulado en el artculo IV - 1 - 5 del presente
capitulo, se sujetarn a tutela, intervencin y control de las entidades encargadas.

INTANGIBILIDAD Y CLASIFICACION
El grado de intangibilidad de los monumentos, ambientes urbanos monumentales
y zonas monumentales, para los efectos de las obras a realizarse, se clasificarn
de acuerdo con las normas que establezcan para cada caso las entidades
encargadas.
LAS PROPIEDADES
Se considera que los propietarios de los monumentos son sus custodios y estn
obligados a velar por la integridad y conservacin de su estructura, motivos
arquitectnicos, ornamentacin y dems elementos que forman parte integrante
de la obra, los que no podrn ser alteradas sin la autorizacin de las entidades
encargadas.
Fuente R. N. C.

2.10. MARCO SOCIO-CULTURAL

Para una mejor comprensin se echo un a secuencia a travs de los siglos de
existencia de Chiclayo (siglo XVI, XVII, XVIII, IX, XX) hasta nuestros das para as
formular una conclusin acerca de la personalidad rasgos y costumbres del
poblador chiclayano.
VER ANALISIS DE ENCUESTAS

Siglo XVI
1. Rasgos Etnogrficos
Hasta la llegada de los padres franciscanos (1556 se presume) la poblacin
la tenia dos etnias importantes, los COLLIQUES de origen moche mas al
norte emparentados con los Tallanes.
CINTO de origen Lambayeque posiblemente relacionados con los
Chachapoyas y Cajamarcas.
Con la llegada de los padres franciscanos se dio pie para la instalacin de
los espaoles (blancos).
2. Organizacin Socio-poltica
Se acenta esta organizacin con la fundacin del cabildo.
Cabildo de Chiclayo 26 de octubre de 1556.
Fundador : Gregorio Gonzles de Cuenca, Padres Franciscanos,
encomenderos de Cinto y Collique, Caciques de Cinto y Collique.
3. Economa
Apartir de la fundacin del cabildo se sustento en la agricultura.
Collique era tierra de cultivo (Pucala, Saltur, Sipan, Boca de ri Zaa).

Cinto era tierras de cultivo (Tumn, Capote, Lambayeque , Picsi, Farcape

(San Jos).

Siglo XVII
1. Rasgos Etnogrficos
Comienzan a surgir nuevos nombres de procedencia propia del
corregimiento de Chiclayo.
Cinto

Chumbiguaman

Xaxaguaman

Noyochumbi

Chiclayo.

Collique

Quesquen

Collique

Picon

Falen

Mediados del siglo XVII comienzan a instalarse las primeras familias criollas que
comercializaban negros.
Los indios comienzan a cruzarse con los negros (zambos.
Fines del siglo XVII, en el corregimiento de Chiclayo comienza a denotarse un
fenmeno de llegada de indios forneos que se instalaron en un lugar de la ciudad
llamado cercado.
Se comienza a consolidarse las primeras familias criollas en Chiclayo como los
Cabanillas.
2. Organizacin Socio-poltica.
Iglesia ( Convento de San Francisco).
Cacique (Cinto y Collique)

Cabildo para indios.

Familias criollas.
Familias tributarias indias.
Indios, colonos, zambos.
Negros.
3. Economa.
La industria del azcar, trigo, algodn, dan excelentes lucros y privilegiaron a
las principales familias de Chiclayo.
4. Fecha importantes
8 de diciembre da de la Pursima.
5. Perfil poblacional.
Personas blancas a pesar de ser superiores que los indgenas nunca abusaron
e hicieron sobre ellos derechos equivocados.
De all que Chiclayo comienza a deslumbrar aires de gente trabajadora,
amigable, y muy fervorosa en lo religioso.
Es en este siglo donde comienza las rencillas entre los Chiclayanos y los
Lambayecanos.

Siglo XVIII
1. Rasgos Etnogrficos
Llegan a residir familias de casta poderosa procedente de Zaa.
Los indios ya tributan y son libres consolidando aun ms su situacin.
A fines de este siglo vienen familias procedentes de Espaa por la ley de las
franquicias.

Por consiguiente el numero de indgenas bajan y las poblaciones de familias

criollas e indgenas se igualan.
2. Economa.
El prospero negocio del trigo desparece por una plaza denominada pajilla,
quedando el azcar y el algodn en menor escala.
Aparecen los negocios comerciales y se ubican alrededor de la plaza principal.
3. Actividades culturales

Procesiones

Peleas de gallos

Corridas de toros

Comedias y farsas de teatro.

Auspicios con mayordomo.

4. Perfil poblacional
Aumento de la poblacin y cambia y cambia sus rasgos rurales de pequeo
pueblo de indios a una villa poblada con gente diversa y transente.
Las encomiendas de Cinto y Collique se integran a esta vida de comunidad con
los vecinos criollos.
La fe catlica prima en el modo de vida de chiclayano del siglo XVIII y una manera
de comprobar esta anotacin es que el trazarse sus primeras calles estas tuvieron
nombres de advocaciones religiosas.

2.11. HIPOTESIS
La PLAZA PRINCIPAL de la ciudad de Chiclayo ha sufrido transformaciones muy
importantes a lo largo de su historia, tanto el espacio publico como el perfil y estilo
de sus edificaciones, la mayor parte de estas transformaciones han sido negativas
por no haberse contado con normas especificas a diferencia de otros centros
urbanos importantes, de continuar as pronto la plaza principal perder lo que le
queda de armona y representatividad como corazn de la ciudad, deviniendo en
un espacio con sus edificaciones mas importantes sin la jerarqua volumtrica,
espacial y arquitectnica necesarias para su funcin como centro de una ciudad
importante a nivel del norte peruano y del pas

ANALISIS

3.1. ANALISIS FISICO NATURAL

Clima.El clima es clido y templado, en los distritos de la orilla del mar poseen un clima
templado fresco, la mayor parte del da especialmente en invierno, los de interior y
en particular que estn mas cercanos a los contrafuertes.
El calor es mas fuerte sobretodo al medio da y en verano se goza de buen sol, la
mayor parte del ao existen fuertes vientos peridicos denominados ciclones.
Temperatura.Una mxima de 28 y una mnima de 15
El promedio es de 22
Vientos.Predominan aquellos que van de sur-oeste, norte este, a una velocidad de 6 a 9
m/s.
Precipitaciones.Escaso, roco en poca de verano, cambio de clima o durante el fenmeno del
nio
Topografa-suelo.El suelo es mayormente llano, con una suave pendiente de oeste a este.

Llano por que es interrumpido por cerros aislados y por los contrafuertes andinos
de la parte nor-oriental, nor y sur orientales de los distritos de Oyotun, Nueva Arica
y Chongoyape.
Posee una rica napa fretica o corrientes de agua subterrnea, la que extrada
sirve de complemento de agua de los ros (Zaa y Chancay).
Dentro del entorno del Centro de Chiclayo posee una escasa pendiente.
Vegetacin.En la regin lambayecana se encuentra los siguientes tipos de vegetacin
1.
2.
3.
4.
5.

De lugares secos
De lugares hmedos
De terrenos de cultivo
De pantanos y
De lugares salinos.

Dentro del parque se pueden observar los siguientes tipos de vegetacin

Sauce
Molle
Tulipn africano
Palmeras
Patillas
Acolita
Rosales

3.2.

ANALISIS FISICO URBANO

3.2.1 MOBILIARIO URBANO

Bancas de madera y fierro (77), distribuidas en todo el parque; en pocas

pasadas tambin existan bancas de mrmol. Segn las encuestas y
observaciones realizadas, estas bancas tienen un problema, que su
respaldar esta muy arriba, y esto incomoda a la mayora de personas que
usan el parque como lugar de descanso y esparcimiento.

Postes de fierro para alumbrado publico sobre una jardinera de forma

ovalada, dando un aspecto un tanto orgnico a la composicin formal del
parque; anteriormente se usaron farolas de kerosene, hasta que se instalo
el sistema elctrico en la ciudad, posteriormente se usaron farolas en forma
de T. Actualmente en estos postes se han adosado reflectores debido a
que la iluminacin que estos proporcionaban era muy tenue y no resaltan
los edificios de su entorno.

Jardineras de concreto y granito de diversas formas, cuadradas y ovaladas,

que en algunos casos tambin sirven como lugar de descanso, en la
antigedad estas jardineras eran de madera.

Cercos de fierro, tubos huecos y cadenas de fierro con parapetos de 15.2

cm. como resguardo de pequeas extensiones de jardn.

No existen basureros, salvo un cilindro de lata en un lugar casi escondido

que hace las veces de tacho de basura, que por supuesto no cumple con su
funcin.

3.2.2. EQUIPAMIENTO URBANO

Tenemos, la Iglesia Catedral, dos Cines, Locales comerciales y de oficinas
(Edif. Atlas, Ubicentro, Topy Top, etc.), el Hotel Royal, agencias de viajes, Bancos,

Instituciones publicas y Privadas como el Palacio Municipal (antiguo correo), o el

Club de la Unin.
3.2.3. RED VIAL
Formada Calle Elas Aguirre, Calle Colon, Av. San Jos, Av. Balta sur y Balta
Norte. Estas calles en horas punta se encuentran bastante congestionadas, y por
la falta de una adecuada sealizacin con semforos, se hace necesaria la
intervencin de la Polica Nacional para controlar el paso de vehculos y peatones.
3.2.4. CARACTERISTICAS DE LAS ZONAS (Por uso)
ZONA 1
Ubicada frente a la Catedral, es utilizada como un espacio receptivo y de estar
proporcionando a las personas que estn sentadas en ese grupo de bancas,
visuales directas hacia la Catedral.
Presenta un paso que nos conduce a la siguiente zona, ste tiene un
estrangulamiento que hace poca fluida la circulacin.
ZONA 2
Sirve como espacio de paso que tiene como atractivo una fuente con visuales
directas hacia la Catedral. La afluencia de la gente es la proveniente de la Zona 1,
existe poco trnsito peatonal en esta zona.
ZONA 3
Para ceremonias de carcter cvico (izamientos de bandera; domingos y das
clebres para la ciudad de Chiclayo).
Presenta tres sub. zonas:

sub. zona 1: Zona de izamiento de bandera

sub. zona 2: Zona techada (donde se hace el

nacimiento)

sub. zona 3: Zona del espejo de agua

Esta zona no cumple con la funcin predispuesta, teniendo que usar un tabladillo
frente a esta plataforma con el fin de tener mejores visuales a la ceremonia que se
est realizando y tambin para dar jerarqua al espacio.
El espejo de agua sirve como un punto de referencia pero no tiene un acceso
directo.
ZONA 4
Espacio de reunin, tiene afluencia de peatones de la Avenida Balta Norte, se
produce congestin de la circulacin principal que lega de Balta (Norte o sur).
ZONA 5
Espacio receptivo y de estar para peatones provenientes de Balta sur, ubicado
frente a la interseccin de Balta sur y Elas Aguirre.
Desde este espacio parte la circulacin principal. La problemtica de este espacio
es que no deben de tener acceso directo a la circulacin principal ya que cumple
la funcin de hall distribuidor adems de recepcin.
ZONA 6
Espacio dedicado a ceremonias de carcter deportivo y de estar proporcionando a
las personas que estn sentadas en ese grupo de bancas fcil acceso desde la
calle San Jos.
ZONA 7
Espacio donde se ubican los fotgrafos y es dividido en dos espacios (de
circulacin) producto de las jardineras centrales.
ZONA 8

Espacio de estar, marcado por prgolas, la circulacin no es limpia por la

presencia de las jardineras.
Las visuales hacia la Catedral se han perdido desde esta zona. No hay recepcin
de parte de Pasaje Woyke integrando de esa forma la isleta con el Parque
Principal.
ISLETA
Ubicada frente al Club de la Unin y el lriterbank, presenta un rea de recepcin
en la parte central con un grupo de bancas, carentes en el resto del parque, con el
centro y la circulacin peatonal de Pasaje Woyke forma un eje que remata en la
puerta principal de la Catedral.
No existe circulacin fluida ni espacios de receso, las jardineras altas son
ubicadas como bancas y a veces como letrinas pblicas

PLAZ A - SECTORES

3.3. ANALISIS CONTEXTUAL

CATALOGO DE
ELEMENTO LENGUAJ E

FACHADAS DE
ENTORNO A LA PLAZA PRINCIPAL

RELACION DE
VIA-MANZANA

RITMOS DE
COMPOSICION

RELACION DE
PAOS Y COMP.FACHADAS

3.4. ANALISIS EVOLUTIVO HISTORICO CONCEPTUAL.

3.4.1 DEL PARQUE PRINCIPAL
PARQUE PRINCIPAL DE 1876 (PRIMERA INTERVENCION)
Este parque fue diseado esquemticamente usando el sistema de cruz para
marcar las circulaciones que eran recibidas la va del comercio (ahora avenida
Balta) y el centro de la Plaza estaba ocupado por un jardn y careca de espacio
receptivo y de espacios propios para ceremonias cvicas propias de la ciudad de
Chiclayo.
Con respecto al mobiliario, las bancas eran de dos tipos:

Unas de mrmol. Clsicas, que se han dispuesto en forma radial desde el

centro de la jardinera octogonal.

Las otras son simples, de madera y dispuestas paralelamente a la

circulacin recibida de la Avenida del Comercio (Avenida Balta), donde exista un

jardn guardado por una verja de hierro, ostentando estatuas y maceteros.
El material usado fue el cemento pulido para marcar la circulacin captada de la
Avenida Balta y para el resto del parque se hizo uso de tierra apisonada.

INTERVENCION 1876

(doble clic)

PARQUE PRINCIPAL DE 1918 (SEGUNDA INTERVENCION)

Se sigue el esquema de cruz con la recepcin de circulaciones de la Avenida del
Comercio, haciendo uso de la Elipse y el circulo para pequeos espacios para
romper la circulacin

lineal donde se ubicaron las bancas, an no haba un

espacio para ceremonias cvicas, se nota la intencin de un espacio receptivo y el

material usado en todo el parque son los bloques de piedra y se nota el uso de
mayor rea verde.

INTERVENCION 1919

PARQUE PRINCIPAL DE 1956 TERCERA INTERVENCION)

Aqu ya se identifica un espacio central representado por una plataforma (reas de
ceremonias cvicas) ubicada en la interseccin de la cruz y se sigue el esquema
del parque de 1918 (elipse y crculo). el mobiliario tiene ms tratamiento esttico
(estilo barroco).

INTERVENCION 1956

PARQUE PRINCIPAL DE 1968 (CUARTA INTERVENCION)

Arquitectnicamente sigue el esquema del parque de 1956. Al no contar con la
iglesia matriz y el primer claustro del convento se predispone de un nuevo eje
directo de la calle San Jos presentando as una circulacin vehicular mas directa;
adems el rea del parque Bolognesi presenta mayor area y se separa del eje
perimetral del club de la unin. el propulsor de esta idea fue Basalo y el gobierno
municipal de seor Montenegro de la Oliva

INTERVENCION 1968

PARQUE PRINCIPAL DE 1972 (QUINTA INTERVENCION)

Este esquema de parque es el que se puede observar actualmente, Carece de
una circulacin definida y se han creado espacios receptivos con un complejo
recorrido se puede identificar una zona principal, donde se realizan las actividades
cvicas. Los materiales utilizados para mobiliario principalmente son el fierro y
algunos detalles de madera (entablillado de las bancas), las bancas tienen
reminiscencias barrocas, los postes de igual forma son hechos de metal y
presentan cierta ornamentacin propia de este estilo, estos estn dispuestos
dentro de las jardineras lo cual produce que el deterioro sea mayor y que
requieran de mantenimiento. Las sardineras son de concreto y los pisos de
losetas.
El Parque Principal y el Parque Cabrera que anteriormente guardaban cierta
relacin, ahora se muestran totalmente desvinculados, no guardan relacin.
El principio que pudo tomar el arquitecto a la hora del diseo fue el carcter de
reunin que proyecta todo parque, formando pequeos puntos de reunin
dispersos, haciendo que se recorra el parque segn la propuesta del diseador.

INTERVENCION 1972

3.4.2.- DEL ENTORNO URBANO.

El entorno de la Plaza Principal se divide en cuatro frentes, las cuales nos
expresan una historia evolutiva diferente, la cual es objeto de estudio.
1. Frente norte : El edificio mas representativo y que se ha perdido por la
decisin equivocada de destruirlo es el que comprenda:

1.a) Convento de la Orden Franciscana- Iglesia Matriz y el Huerto.

Siglo XVI. El ao 1561 se tiene como referente de la fundacin del Convento
(FUENTE- Arq. Cosmpolis) y que la primera en construirse fue el monasterio y
Despus la Iglesia. Tena las siguientes caractersticas:
Convento: se divide en dos claustros:
Primer claustro: Hoy desaparecido por ensanchamiento de calle San Jos.

Tenia tres tramos

Arcos ojivales.

Influencia de estilo gtico

Se cree que fue construido en el primer tercio del siglo XVII

No hay referentes grficos de planos.

Segundo claustro:

Corresponde al siglo XVI

Con arcos de medio punto

Sus columnas y arcos estaban pintadas color gris grigallos.

Su lenguaje arquitectnico es muy rico y poco comunes edificios

de su misma poca.

Loa arcos ojivales que hay se conservan como fachada. Son el

segundo tercio del siglo XVII y se influencian del gtico isabelino
en Mxico.

Patio del segundo claustro

Iglesia Matriz:

Corresponde al siglo XVI

Reedificada varias veces entre ellas 1578, 1618.

Hoy demolida.

Su portada tena reminiscencias renacentistas fusionadas con el

mestizaje andino.

Tenia dos portadas, una principal y otra lateral en el lado Este

Portada Principal: Compuesta por tres puertas con pilastras rectangulares que
remataban en un frontn rectangular.
- Interior.: Una nave central y dos laterales. Un coro elevado sobre
elementos arquitectnicos. Tenia: altar mayor, pulpito, altares laterales
y confesionarios empotrados.
- Cubierta: originalmente de madera que se perdi en el sismo de
1619.
SIGLO XVII.

Empieza a deslumbrarse un gran atrio que llegaba hasta la calle

San Isidro ( Elas Aguirre) y llegaba hasta el Hotel Royal,

SIGLO XVIII.

Convento e Iglesia reedificada varias veces, los motivos: lluvias

torrenciales, fenmenos del nio, desgastes de elementos
estructurales.

SIGLO XIX.

En 1826 cierran el Convento ms no la Iglesia.

En 1832 en el Convento funciona el Colegio de Ciencias.

En 1840 se produce la primera mutilacin del local, se corta el rea

de huerta para convertirla en el mercado central.

En 1859 el Convento es utilizado por el Colegio San Jos.

En 1867 es ocupado por las tropas de Jos Balta.}

En 1868-1874 volvi a funcionar como Centro Educativo.

En 1881-1883 ocupado por tropas chilenas, destruido parcialmente.

En 1888 ocupado por el Colegio Nacional San Jos.

En 1894 fue invadido por la Revolucin del Norte encabezado por el

Coronel Seminario.

SIGLO XX.

En 1910 sirvi en almacn de municiones y armamentos para la

guerra con el Ecuador.

En 1920 cambian pisos e instalan luz y desage en Convento e

Iglesia. En el terreno que se construyo la antigua guairota hasta esa
fecha se comienza a construir a construir el nuevo Hotel Royal.

En 1950 el local del Convento fue ocupado por el Centro Educativo

226 que despus se transformo en el 11014.

En 1961 se manda a derrumbar el Primer Claustro, y al Iglesia

Matriz por motivos esttico-urbano.

Afines de los 80 en el terreno que dejo libre la Iglesia Matriz se

edifica Ubicentro.

En nuestros das se aprecia los restos del Segundo Claustro hoy

convertido en fachada y a su costado los edificios Ubicentro y
seguido por el edificio del Hotel Royal.

Iglesia Matriz

Hotel Royal

Hotel Royal

EDIFICIO MUNICIPAL
SIGLO XVI

Asentamiento ocupado por naturales de Collique, no han quedado

vestigios arquitectnicos de dicha ocupacin.

SIGLO XVII

Se establece ah el Cabildo de Naturales.

La componan cuatro portales.

SIGLO XVIII.

El cabildo es uno general y se le adiciona la carceleta Municipal que

sirvi de mucho en las revoluciones y agitaciones populares.

SIGLO XIX

Se inicia la ejecucin del Palacio Municipal con principios neo

renacentistas.

2.- FRENTE SUR:

SIGLO XVII

Ocupado por los principales comercios que contaba Chiclayo. No

han quedado vestigios de su arquitectura o posibles diseos en
planta.

SIGLO XVIII- XIX

Sobresale las casonas de la familia Aita y la familia Baca.

De estos solo queda la Casona AITA que funciona ahora como

SIGLO XX

botica en su primer piso y donde fue la casona Baca la sede del

Banco Regional y el edificio Atlas.
3. FRENTE ESTE: Donde hoy se ubica la Catedral.
SIGLO XVI.-

Parte conformante de la Plaza central que unan las encomiendas

de Cinto y Collique y que estaba delimitada por el Norte por una
acequia por lo que hoy es la calle San Jos.

SIGLO XVII.
Comienza a establecerse familias criollas que vendan esclavos negros.
SIGLO XVIII.

Al ser un terreno que esta desolado se cree que tuvo un uso

paisajista, por los grandes rboles de molle que ah crecan , se
presumen que en pocas anteriores este fue un cementerio
improvisado

SIGLO XIX.

En el ao 1868 comienza la iniciativa para la ejecucin de una

nueva iglesia a pedido del pueblo chiclayano hacia el Presidente de
turno Jos Balta.

SIGLO XX.

Casi 100 aos demoro la construccin de la Iglesia Catedral, ahora

se encuentran sus cubiertas en reparacin.

4. FRENTE OESTE. Es donde ahora se hace referencia al edificio del Club de

la Unin. Segn el historiador Carlos Zuloeta Aguinaga.
SIGLO XVI Y SIGLO XVII.

SIGLO XVIII.

Es ah donde se asentaba el cementerio de indgenas

Para despus dar lugar a casas comerciales que no tienen

evidencia arquitectnica por no encontrarse vestigios.

SIGLO XIX.

A fines se edifica el Club de Institucin

y recreo que tuvo las

siguientes etapas.

SITUACIN GEOGRAFICA DEL EDIFICIO.

PARQUE PRINCIPAL

CALLE COLON

CLUB
DE LA
UNION

CALLE TEATRO

El edificio del Club de la Unin est situado dentro de lo que se considera como el
CENTRO HISTORICO de Chiclayo.
El edificio se ubica en la cara Este del Parque Principal de Chiclayo es la
interseccin de la Calle San Jos y Cristbal Coln.
RESEA HISTORICA DEL CLUB DE LA UNION.

El edificio del Club de La Unin es una entidad privada de carcter netamente

social, segn disposicin de sus estatutos, ha sido fundada por un grupo de
vecinos de la ciudad de Chiclayo el 20 de mayo de 1900.
Segn las referencias que se tienen, se conform anteriormente a este un club
denominado INSTRUCCIN Y RECREO cuyo primer presidente fue el educador
Nicols La Torre, esto ocurri por el ao 1896, asocindose un grupo de
caballeros de la poca.
Posteriormente, en el ao 1900 cuando la institucin mencionada se extingua,
renaci el deseo de mantener una institucin social y fue entonces que se opt por
denominar a la reorganizacin Club de La Unin, cuya primera junta directiva fue
presidida por el Doctor Pedro Pablo Chacaltana.
El local que sirvi como sede fue en los altos del edificio llamado Portal
Gonzles.
Han transcurrido 101 aos de una actividad institucional ininterumpida,
mantenindose

fomentndose

un

espritu

de

sociabilidad

entre

sus

componentes, al conjuro de un nombre que tiene hondo significado La Unin.

La accin del Club de la Unin tambin abarca a los familiares de los socios, como
una prolongacin del hogar, puesto que la familia es la esencia y fundamento de la
sociedad.
ANTECEDENTES DEL EDIFICIO.
El edificio del Club de la Unin, desde su creacin institucional ha pasado por tres
etapas

de

remodelaciones;

cada

una

de

ellas

posee

caractersticas

arquitectnicas muy remarcadas de su estilo.

1era. ETAPA:
En 1896, cuando aparece el Club de Institucin y Recreo, este realizaba sus
funciones dentro de un edificio de estilo republicano. El edificio ocupaba todo el

ancho de la manzana y constaba de dos niveles. Era completamente ortogonal, de

volumetra simple de la cual en la parte superior de la cubierta sobresalen las
teatinas.
En cuanto al tratamiento de fachada, la primera planta esta atravesada de un
deambulatorio con arcos lobulados y divididos por columnas que van de piso a
techo, continuados por columnillas que sostienen la cornisa y que acentan la
verticalidad del volumen. En la segunda planta Se repite el vestbulo, cuyos
balcones limitan con el volumen del parque.

ELEVACION PRINCIPAL.

CLUB RECREO

2da. ETAPA:
Aproximadamente a los inicios de los aos cuarenta, el edificio es modificado;
principalmente este cambio se ve en la cubierta, que se remplaza por una bveda
de media naranja y pequeas torres en las esquinas rematadas por cpulas.

Las arcadas son reemplazadas por otro material y en la primera planta se obvia le
muro colgante de arcos lobulados, en la cornisa se remata con pinculos.
Esta nueva remodelacin le dio las caractersticas de un edificio de estilo arbigo.

ELEVACION PRINCIPAL.

3era. ETAPA:
La tercera remodelacin del Club de la Unin fue total. A finales de los aos
sesenta el club de la unin decide construir un nuevo edificio que este acorde con

el avance de la poca y de sus necesidades. El proyecto estuvo bajo la

responsabilidad del Arq. Virgilio de la Piedra, quien estuviera bajo la influencia
racionalista de su maestro Frank LLoyd W.
El nuevo edificio posee caractersticas marcadas del racionalismo. Es de
geometra cbica, volmenes simples que se intersectan por un volumen vertical
de la calle San Jos. Los niveles se superponen uno sobre otro, diferenciado por
los salientes y por los grandes vanos vidriados. Por las escaleras se llega a una
plataforma que se remarca por los jardines.
La construccin del edificio es de material noble con vanos de vidrio con marcos
de aluminio, de grandes terrazas y vanos corridos, caractersticas saltantes de su
estilo.

ELEVACION
PRINCIPAL.

3.5 ANALISIS SOCIO CULTURAL

La ciudad de Chiclayo evoluciona como un pueblo netamente comercial,
caracteristica que conserva hasta hoy, haciendo de ella un polo de desarrollo del
norte del pas.
Chiclayo posee una enorme poblacin flotante, proveniente de la regin de Costa
y sierra, como consecuencia de las constantes migraciones de los pobladores de
departamentos vecinos.
Actualmente se estima que solo el 10% de la poblacin de Chiclayo es
descendencia netamente chiclayana.
Idiosincrasia:
En lo general el poblador chiclayano, es de carcter hospitalario, amistoso,
de buen sentido del humor, participe de la bohemia y de las ferias y con entraable
amor a su tierra, pero tambin con un lado negativo por la falta de conciencia
ciudadana que no le permite identificarse totalmente con su ciudad y que no valora
la riqueza de su pasado.
Analisis de actividades:
Las costumbres del poblador chiclayano que se manifiesta desde sus
inicios, lo muestra como un pueblo eminentemente comercial, actividad que se
desarrollaba sobre todo en el centro de la ciudad, abarcando el rea del Parque
Principal.

Con el transcurso del tiempo se vienieron desarrollando diferentes tipos de

actividades, sobre todo de carcter recreativo dndose tambin las famosas
retretas, la presentacin de bandas de msica, fuegos artificiales, serenatas,
tmbolas, etc. Que servan de distraccin a los concurrentes al parque.
Actualmente un sin numero de personas cruzan diariamente la Plaza Principal de
Chiclayo, algunas de ellas con fines de recreacin y muchas otras como paso
obligado para trasladarse de un lado a otro de la ciudad.
En la plaza encontramos lustrabotas, vendedores de peridicos, pequeos
comerciantes, fotgrafos y otros que forman parte del comercio ambulatorio que
all labora.
As mismo han aparecido ocupaciones y oficios muy diversificados: Locutores,
publicistas, decoradores, etc. En fin, mil y una manera de ganarse la vida.
Se origina el transito peatonal rpido y desordenado y no de permanencia en la
Plaza.
El mayor porcentaje de personas que asisten a la plaza es gente anciana y de
edad madura que llega a la plaza con fines de descanso, para disfrutar de una
amena conversacin evocando recuerdos de antao.
Lamentablemente la noche Chiclayana, antes acogedora para el publico, hoy
contiene peligros y riesgos cada vez mas difciles de sortear, los chiclayanos
desconfan unos de otros adems el ndice de delincuencia ha aumentado
gradualmente y ahora el centro de Chiclayo y la misma plaza principal no ofrecen
la seguridad necesaria para descanzar en ella con tranquilidad.
Festividades:
Las festividades como costumbres populares expresan sentimientos y
modos de pensar de los pueblos en que se realizan, cumpliendo funciones
sociales, siendo la mayor parte de ellos de carcter religioso generndose
actividades mercantilistas en la que se ven beneficiadas gran parte de la
poblacin.
Como algunas festividades importantes tenemos:

18 de Abril:

Aniversario de Chiclayo

12 18 Mayo:

Feria artesanal

8 de Diciembre:

Patrona de Chiclayo o Inmaculada Concepcin

4. CONCLUSIONES
CONCLUSIONES DE ANLISIS FISICO- CLIMTICO
Las caractersticas climticas que predominan en el Centro de Chiclayo no
presentan inconvenientes para la conservacin del mobiliario, estructuras,
vegetacin, y decorado de los mismos, pues con un buen mantenimiento es
suficiente (Salvo escasos periodos de modificacin climtica como Fenmeno del
Nio).
CONCLUSIN ANALISIS FISICO URBANO
Actualmente La poblacin ha crecido notablemente razn por la cual el mobiliario
urbano es un poco deficiente en horas y das punta, (domingos) y no satisface a
los usuarios, por lo tanto se hace necesario incrementar el numero de bancas,
zonas de descanso y zonas de sombra, as como tambin el proponer un diseo
de bancas mas cmodo, para satisfacer la necesidad del poblador; se propone
instalar basureros en el parque ya que no existen, as como nuevas luminarias
para mejorar la iluminacin del parque que es un poco deficiente.

CONCLUSIN ANALISIS SOCIO CULTURAL

De acuerdo a los estudios realizados se concluye que gran parte de la poblacin

no tiene un origen netamente Chiclayano, por lo cual se tiene poco conocimiento
de su legado histrico, lo que no permite valorarlo, propiciando poca identificacin
con su ciudad

CONCLUSION DEL ANALISIS EVOLUTIVO-HISTORICO CONCEPTUAL .

A.- DEL PARQUE
ARQUITECTONICAMENTE.- Los diseos empleados son cntricos de formas
geomtricas sin mucha complicacin, buscando la simetra. Todos ellos dan
movilidad y crean recorridos tipo paseo en los entornos perimetrales del parque.
Desde sus inicios se denotan que han sido recurrentes los elementos de sombra
sobre sus bancas, farolas de estilo colonial, rboles de tipo molle y palmeras.
FUNCIONALMENTE.- Desde sus primeras intervenciones ha funcionado la Plaza
Principal conjuntamente con otra Plaza Menor como es el caso de la plazoleta
Cabrera hoy Bolognesi.
Todas las intervenciones han cumplido eficazmente su propsito paisajista y de
paseo siendo del agrado de los pobladores, hasta de la Plaza Actual propuesta por
el Arquitecto Garrido Leca. Satisface el gusto de la gente ( segn datos,
encuestas, entrevistas). Pero el crecimiento urbano y la poca importancia
representativa que el poblador tiene hacia ella demanda una propuesta mas
acorde que rescate sus valores de identidad histrica.
B. DEL ENTORNO URBANO.

ARQUITECTONICAMENTE
1. FRENTE NORTE. Presencia gtica isabelino. Por arcos ojivales y fachadas y
elementos renacentistas para despus convertirse con el tiempo en un nuevo
renacimiento (Palacio Municipal)
Concepto.- Zona ligada a ala religiosidad y a las instituciones municipales (siglo
XVI-XX)

2. FRENTE SUR.- Perteneciente a la antigua calle Real, arquitectura neoclsica

con elementos renacentistas.
Concepto.- Zona ligada a la tradicin comercial y transaccin de bienes.

1) FRENTE ESTE.- Presencia neoclsica, segn diseo de Catedral y fecha

de construccin (siglo XIX).
Concepto,- Zona ligada a la religiosidad (siglo XIX.), antes de culto y veneracin
por ser cementerio. (Siglo XVI)

2) FRENTE OESTE.- Actualmente lo caracteriza un edificio de estilo moderno

( siglo XX- XXI), pero anteriormente el edificio que remataba tenia
caractersticas neoclsicas.
Concepto.- Zona de transito caracterizada por el funcionamiento de un club ( a
travs del siglo XIX)
CONCLUSIONES ANALISIS CONTEXTUAL
RELACION DE PAOS Y COMPOSICION DE FACHADAS

FACHADAS NEOCLASICAS

En las fachadas neoclsicas se pueden identificar ciertos patrones de diseo

como tal es el caso de las secciones y proporciones que presentan los paos.

FACHADAS MODERNAS

Estas fachadas crecen de patrones geomtricos para el diseo, se basan en la

funcionalidad de los elementos como son: la modulacin tanto de vanos como de
las estructuras. Siguen un esquema rgido y funcional.

PROTOTIPOS DE PAOS

FACHADAS NEOCLASICAS

Predominan la seccin de plata sobre la de oro, se utiliza este principio geomtrico

para lograra proporciones visualmente agradables.

FACHADAS MODERNAS

En este caso no se pueden identificar secciones, las proporciones se pueden dar

en menor escala, no se utiliza este principio como patrn regulador.
RITMOS BASICOS DE COMPOSICION

FACHADAS NEOCLASICAS

Predomina el uso de fachadas horizontales a excepcin de la catedral que por ser

un edificio importante denota verticalidad.

FACHADAS MODERNAS

Los volmenes no tienen mucha altura, salvo el edificio del Banco Financiero, en
el que se puede apreciar la verticalidad del edificio.

La uniformidad de alturas en ambas topologas y de horizontalidad (mas resaltante

en los edificios clsicos) que no llegan a ser perturbadas por los edificios
modernos.
DEL PARQUE PRINCIPAL

El parque ha evolucionado con diferentes criterios, quitndole su imagen

mstica original, optando por criterios modernos que no responden a los
lineamientos preexistentes.
No existe una topologa que se identifique, no existe un esquema definido,
tanto en circulacin, orden, ornamentacin, etc.

Encontramos dentro del parque, que no tiene una jerarquizacin de

espacios, ni de circulaciones y no hay un estudio del tratamiento de sus
elementos (equipamiento)

No existe una composicin arquitectnica del parque.

Las circulaciones secundarias estn mal definidas por que en algunos

casos se cruzan, se mezclan con circulaciones principales.

Falta de una jerarquizacin de circulaciones especialmente de la circulacin

principal.

El mobiliario empleado es de diferente tipologa, como por ejemplo las

bancas pertenecen a un estilo barroco y los postes y las jardineras son de
estilo moderno.
Estilsticamente difiere absolutamente del entorno clsico circundante.

Las zonas receptivas les falta una jerarquizacin, para que atraigan a la
gente a que entre en el parque.

El uso de algunas zonas se ha distorsionado por la falta de las actividades

que se deberan realizar.

Existe poco atractivo en los que respecta a mobiliario, tratamiento de luces,

jardinera, etc.

Del entorno

En cuanto a fachadas concluimos que hay una proporcin.

Alrededor del parque hay 17 edificios en total con tipologas clsicas y

modernas (6 modernos y 11 Clsicos).

En la calle

Elas Aguirre, existe una mejor integracin entre edificios

clsicos y modernos.

En el sector del parque se encuentra la Catedral, el Municipio, los cines

Tropical y Colonial, el edificio de la Reniec, existe una buena integracin
entre los edificios.

La calle San Jos, entre la Av. Balta y la calle Lapoint, encontramos tres
edificios que son el hotel Royal, el Ex - Convento de Santa Maria, y el
C.C.Ubicentro, no se ha logrado una buena integracin de los edificios por
la razn que la proporcin de llenos y vacos de Ubicentro difiere
demasiado con la de los otros edificios

RESULTADO DE ENCUESTAS