Propuesta Urbana para El Sector de Sachaca

1
PROPUESTA URBANA PARA EL SECTOR DE SACHACA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
PROPUESTA URBANA PARA EL SECTOR DE

SACHACA
FODA
FORTALEZAS
OPORTUNIDADES
Presencia del rio Chili como elemento

generador de microclimas en las reas
ribereas
Existencia de gran cantidad de terrenos

agrcolas aptos para la produccin masiva y
con calidad para la exportacin de sus
productos.
Baja rent
nuestro se
minifundio
para mejor
Existencia de gran rea de Campia que

conforma el 80% de rea verde altamente
productiva en el sector, adems de ser
elemento paisajista y generador de
excelente microclima.
Proteccin e intangibilidad en la ribera del

rio Chili, no autorizado para habilitaciones
urbanas, pero con posibilidad de ser
destinada a actividades recreacionales,
ecolgicas.
Escasa ca
de uso p
la poblaci
ciudad.
10
Presencia de actividades recreativas,

deportivas (Balneario de tingo, Mirador de
Sachaca, Estadio)
Existencia de vas de conexin nacional y

regional (Variante de Uchumayo) y futura
aparicin del SIT como vinculador
interdistrital en la zona.
Deficiente
Fernandini
Uchumayo
accidentes
11
Existencia
de
patrimonio
histrico,
arqueolgico y arquitectnico notndose en
los caminos de la calle Cuzco, terrazas
agrcolas, casonas republicanas y las
instalaciones ferroviarias
Incompatib
desorden
alrededor
permiten la
12
Insuficiente
relacin de
13
Inexistenci
patrimonio
ocasiona
existente.
14
FODA
POTENCIALIDADES
15
16
CONFLICTOS
17
18
19
20
21
FODA CONFLICTOS
22
23
24
25
26
27
VISION
Sector, modelo de desarrollo, turstico, recreativo y paisajstico, que

valora el rio, la campia y sus tradiciones, logrando un dialogo optimo
entre ciudad-campo que brinda al ciudadano calidad de vida y
oportunidades de productividad que aportan valores socioeconmicos
para Arequipa Metropolitana.
28
29
30
31
32
AREAS DE INTERVENCION
4
6
3
127 02
127 01
2
7
33
34
35
SECTORES
1:- ALFONSO UGARTE

2.-RIO CHILI
3.-CALLE CUZCO
4.- VARIANTE UCHUMAYO
5.- AV. FERNANDINI
6.- REA AGRCOLA
7.- REA RESIDENCIAL
36
37
MATRIZ DE LA PROPUES
REA DE
LINEAMIENTOS DE
ACCIONES ESTRATGICAS
PROGRAM
38
INTERVENCIN
DESARROLLO
Potencializar la actividad Planteando equipamiento de

educativa cultural.
carcter cultural educativo
para potenciar el rol Cultural
de la Avenida.
39
Restaurar
suelo.
AV. ALFONSO UGARTE
EDUCATIVO CULTURAL
el
uso
del Erradicando
las industrias
existentes y actividades no
compatibles en la avenida
Alfonso
Ugarte
e
implementando actividades
recreativas
culturales
y
zonas residenciales.
PASEO DE
CULTURA
40
Articular la avenida con

Generando
espacios
el rio Chili.
conectores que permitan la
interaccin espacial con el
rio.
41
Consolidar la va como Consolidando las actividades

acceso
principal al
existentes
y
distrito.
complementando con otras
actividades
de
carcter
distrital.
42

AV. FERNANDINI
SERVICIOS
Frenar el crecimiento Determinando las zonas de

residencial y definir el
residencia y estableciendo
carcter urbano del eje
parmetros para delimitar su
Fernandini.
crecimiento.
Generar
nodos
de Creando espacios pblicos
integracin entre los
para mantener la relacin
sectores agrcolas.
urbano-rural.
SACHACA
UNIDA
43
Revalorar la imagen y Poniendo en valor las casonas

carcter histrico de la
histricas e implementando
calle
Cusco
y
actividades
tursticoconsolidarla como eje
vivenciales.
turstico-vivencial.
44
CALLE CUSCO
TURISTICO VIVENCIAL
Delimitar el crecimiento Estableciendo normativas de

de las viviendas.
crecimiento de la zona
residencial.
VIVE Y
CONVIVE
45
Restringiendo
el
trnsito
vehicular
mediante
la
adaptacin
de
la
infraestructura vial para uso
peatonal.
Integrar
agrcola.
el
sector Planteando
nuevas
reas
recreativas de rango mayor y
46
generando nodos o puntos

de ingreso e integracin
entre el espacio pblico y la
zona agrcola.
Mejorar el ordenamiento Planteando

y estructura del trnsito
intercambios
nuevos
viales
y
47
VARIANTE DE UCHUMAYO
COMERCIAL-INDUSTRIAL
vial
de
carcter
mejorando los existentes.
interprovincial
y
urbana.
Implementando
zonas
de
amortiguamiento
entre
industria y rea agrcola.
AREQUIPA
RECIBE
48
Mejorar la imagen de la Tratando espacios pblicos a

va porque es el
lo largo de la avenida.
ingreso a la ciudad.
AREA RESIDENCIAL
Densificar el crecimiento Fomentando el crecimiento de

urbano para optimizar
la vivienda de mediana
el uso del suelo y
densidad
en
lugares
consolidar
la
zona
estratgicos.
VIVE MEJO
49
residencial.
JUNTO A L
NATURALEZ
Implementando equipamientos
colectivos (salud, seguridad,
etc.)
50
Crear espacios pblicos Planteando reas recreativas

de recreacin para la
de carcter rural.
familia.
RIO CHILI
Integrar la ribera del rio Articulando ambas mrgenes

Chili con la avenida
del rio mediante espacios
Alfonso Ugarte.
conectores.
YO RIO
51
TURISTICO
Compatibilizar
Implementando actividades de
actividades
de
recreativas y culturales a lo
recreacin y contacto
largo de la ribera del rio.
directo con el rio.
52
Implementar actividades Reforzando las reas verdes,

recreativas para el
como reas de recreacin e
disfrute de la poblacin
interaccin
con
la
Arequipea
naturaleza.
53

SECTOR AGRICOLA
INVESTIGACION Y
PRODUCCION
Potenciar la produccin
agrcola.
Tecnificando la produccin.
Capacitando a los agricultores
y Asociando propietarios.
CAMPIA
PRODUCTIV
54
55
PROGRAMA
56
SECTOR
ZONIFICACIN
Zona de viviendas
ACTIVIDADES
Descansar
Recreacin
Servicios
Comercio
57
Zona cultural
AV. ALFONSO
Informacin
Difusin
Exposicin
Recreacin
Comercio
Descanso
Recreacin
58
UGARTE
Zona de servicios
Comercio
Zona educativa
Estudiar
Recreacin
Comercio
59
Zona recreativa
Contemplacin
Recorrido
Informacin
Difusin
60
Zona cultural
Exposicin
Recreacin
Comercio
61
Zona recreativo-convivencia
PARQUE
Recreacin
Comercio
Expectacin
Recorrido
62
METROPOLITANO
Comercio
Zona de servicios
Zona administrativa
Administrar
63
Zona educativo-recreativa
ANILLO DE
SERVICIOS
LOCALES
Zona de seguridad y salud
Difusin
Recreacin
Seguridad
Comercio
Salud
64
Zona productivo-comercial
Zona de gestin
Investigacin
Comercio
Administracin
Gestin
65
AV. FERNANDINI
Zona deportiva
Recreacin activa
Comercio ,otros
66
Zona residencial
Descanso
Comercio

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