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UNIVERSIDAD SAN PEDRO

ARQUITECTURA Y URBANIMO
SEMINARIO DE URBANISMO
I N T E G RA N T E S :
• J A N E T T C A R B A J A L YA U R I
• MICHAEL CERBETO DE LA CRUZ
• R AY N E R E N R I Q U E Z G A M A R R A
• M I T N E M O RA L E S F LO R E S

DOCENTE: ARQ.RAFAEL CÁNEZ PALOMINO

UBICACION:
PERÚ ANCASH HUARAZ SAN JERONIMO

UBICACIÓN DE SAN JERONIMO DENTRO DEL MAPA DE PELIGRO ALUVIONICO .Vulnerabilidad.

ZONIFICACIÓN  USO DE SUELOS ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL Terrenos de penal y camal municipal OTROS USOS OU COMERCIO VIVIENDA VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERNET CONJUNTOS HABITACIONALES ESTABLECIMIENTO DE ENSEÑANZA LOCALES CULTURALES. ORGANIZACIONES RELIGIOSAS JARDINES BOTÁNICOS RECREACIÓN ACTIVA Y PASIVA TERMINAL TERRESTRE INTERDISTRITAL . INSTITUCIONALES EQUIPAMIENTO INSTITUCIONES DE ASISTENCIA SOCIAL ASOCIACIONES COMERCIALES.

REGISTRO FOTOGRÁFICO – USO DE SUELO .

REGISTRO FOTOGRÁFICO – USO DE SUELO .

REGISTRO FOTOGRÁFICO – USO DE SUELO .

REGISTRO FOTOGRÁFICO – USO DE SUELO .

REGISTRO FOTOGRÁFICO – USO DE SUELO .

REGISTRO FOTOGRÁFICO – USO DE SUELO .

REGISTRO FOTOGRÁFICO – USO DE SUELO .

07 . MANZANAS Y LOTES MANZANA N° LOTES AREA 131 4 567.77 133 17 1144.65 TOTAL 72 11485.33 132 10 1968.25 134 41 5525.

00 20697.25 4 103. COMERCIAL $ MZ M2 1 98.90 9284.16 90 0.87 90 1.18 12228.841 51582.885 114988.45 . COSTO ARANCELARIO Mz 131 VALOR N° DE AREAS m2 ARANCEL COSTO COSTO % AREA LOTE ARANCEL S/.3 3 229.3944 49168.6 131 2 135.34 102 0.354 67935.86 10030.98 90 2.

18 42384.3 2 287.05 7 139.39 88 2.76 69629.38 116 3.65 132 6 86.69 27197.7 3 309.44 143695.71 79350.97 154533. COSTO ARANCELARIO Mz 132 VALOR N° DE AREAS ARANCEL COSTO COSTO % AREA LOTE m2 ARANCEL S/.21 12254.98 43426.26 48189 5 158.25 .54 99838.38 88 0.76 7642.38 13965.74 17571.11 88 1.84 8481. COMERCIAL $ MZ M2 1 199.98 88 1.9 4 96.68 88 1.78 17949.96 101988.70 88 1.85 88 0.06 10745.55 61054.3 8 122.26 88 1.37 182691.25 9 203.50 25290.07 88 2.4 10 365.

006 34816.05 16 48.05 3 58.028 40394.37 3809.1288 24370.74 88 0.1288 24370.40 4178.8 13 189.68 6915.95 14 50.25 90 0.61 6267.05 17 15.697 49781.33 90 0.95 6 25.68 7042.93 90 0.45 2 42.41 39124.5 10 80.08 88 0.745 36465.664 23214.56 90 0.958 12983.51 5295.35 3587.44 4407. COSTO ARANCELARIO Mz 133 N° VALOR COSTO COSTO AREAS ARANCE DE % AREA ARANCEL COMERCIAL m2 MZ LOTE L M2 S/.64 6563.06 88 1.25 5 39.87 8960.246 7834.70 89 0.79 90 0.74 88 0.701 31459.834 29421.42 4289.63 90 0.45 133 8 69.3 4 72.67 90 0.42 4289.7361 38852.55 5662.889 21166.1 7 62.87 90 0.7 9 78.65 16636.7 .97 90 0.1 15 48.23 2336.14 1410.4096 25042.6 11 99.9192 94527.70 7271.931 19932.84 90 0.92 90 0. $ 1 77.65 12 46.43 90 0.

60 89 1.85 31 104.26 90 0.6208 66326.13 90 0. MZ N° DE LOTE AREAS m2 VALOR ARANCEL M2 % AREA COSTO ARANCEL S/.34 13553.144 15407 39 304.98 90 0.35 17 115.91 102 0.212 15173.8478 71489.19 102 2.4 33 48.47 90 0.558 185414.5 41 57.84 90 0.25 20 96.6716 177272.893 41743.00 10135.56 90 0.64 6645.1352 130593.6608 275155.9 4 382.60 90 0.327 35735.62 6388.73 7513.499 191262.85 22 76.2665 77299.09 36163.8216 77010.75 90 0.26 2731.32 96 0.52 102 3.98 102 1.49 90 0.35 14 96.20 90 0.8656 48041.075 152456.216 24451.15 2 360.2 15 110.13 102 3.88 9726.24 14583.45 7 90.7528 55442.2696 60183.27 26641.65 31101.2 8 161.91 9413.5928 133634.05 19 154.25 40 370.853 41565.33 23519.462 48085.83 102 3.45 144 0.497 80786.08 144 0.55 102 3.4768 50227.788 38376.9 21 83.23 37824.05 10592.05 28 70.18 1822.37 88 1.64 52298 32 30.35 13759.57 102 1.55 35 101.17 88 1.9 16 120.62 6388.75 30 83.8 6 142.654 36920.84 90 0.3 26 73.25 5 261.79 56131.029 35489.89 116 0.62 6432.27 88 2.50 5899.98 90 0.79 9272.43 4401.204 72018 37 154.15 18 267.535 16780.17 90 0.8608 45455.75 MZ 134 9 550.64 6645.35 90 0.029 35489.15 25 73.35 38 30.2 .27 2958.91 102 2.45 36 144.1624 57586.6 23 79.31 102 4.15 12734.04 89 1.3 27 70.84 13835.25 12819.2 34 20.144 39600.14 36732.6144 50659.97 12862.8 24 71.41 16480.852 180063 3 354.87 14465.67 6907.959 10127.2 13 100.05 29 33.81 96 0. COSTO COMERCIAL $ COSTO ARANCELARIO Mz 134 1 132.33 39017.9248 28921.84 102 0.69 7128.65 96 1.84 8655.02 88 1.72 7481.90 90 0.654 36920.29 3020.

ÁREA DE INTERVENCIÓN .

ÁREA DE INTERVENCIÓN .

LOTES EN EL ÁREA DE INTERVENCIÓN .

De acuerdo a tasa de crecimiento. se considera para nuestro proyecto un total de 92 DEPARTAMENTOS DE 128 M2 .

PROPUESTA .

ANTES DESPUES .

TIPOLOGIA DE COMERCIO TIPOLOGIA DE VIVIENDA 1ER NIVEL .

Intereses relacionados