COSTOS GENERADOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO DE EDIFICACION DE CURSO COSTOS EN

LA CONSTRUCCION: Estos costos corresponden a la inversin de dinero en las etapas

de concepcin y ejecucin: | PLANEAMIENTO DEL PROYECTO | CONSTRUCCION DEL PROYECTO
| Estudios preliminares.Diseo de los subproyectos.Estudios complementarios. | Eje
cucin de las actividades constructivas. Administracin y control del proceso constr
uctivo. | COSTOS PLANEAMIENTO Y EJECUCION DE UNA EDIFICACION | Terreno | Costo r
eal del terreno, costo adquisicin, inters de capital, el valor de los estudios pro
piedad y titulacin y los impuestos | Gastos pre inversin | Pago del levantamiento
topogrfico, estudios de factibilidad tcnica y financiera | Asesora, estudios y diseo
s | Gastos diseos de proyecto arquitectnico, estructural, instalaciones hidrulicas
y sanitarias, instalaciones elctricas afines, instalaciones a gas; presupuesto pr
ograma de obra y reglamento propiedad horizontal, gastos honorarios de expertos
consultores o asesores o de interventora. | Gastos de construccin | Pago mano de
obra, equipos, herramientas o materiales | Gastos generales | Pago de la estruct
ura logstica necesaria para la administracin de al ejecucin del proyecto, evaluacin
de imprevistos y actividades. | Impuestos de construccin | Gastos por concepto de
tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de vas, licencia de construccin, aprobacin de
proyecto por al autoridad competente. | Derechos instalaciones de servicios pbli
cos | Pagos concepto de instalacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica, t
elfono y gas. | Seguros y garantas | Valor de plizas de responsabilidad civil, esta
bilidad de la obra, seriedad de la propuesta, buen manejo del anticipo, cumplimi
ento del contrato y pago de prestaciones sociales. | Gastos comerciales | Pagos
necesarios para la promocin y propaganda del proyecto, gastos de escrituracin y pa
go de inters financieros. | CLASIFICACION DE COSTOS | Estructura tradicional o co
mercial | Costo del lote(valor comercial, lucro cesante, inters capital, impuesto
s),costos directos(mano de obra, materiales, equipos, subcontratos), costos indi
rectos (administracin de la obra, honorarios de consultores, impuestos, seguros,
garantas) | Estructura segn el origen | Costos del dem, costos y gastos de obra (ma
teriales de obra, equipos, subcontratos, administracin de la obra), costos fuera
de la obra(indirectos: servicios pblicos, seguros, garantas, honorarios, impuestos
)(comerciales: costos financieros, ventas, gerencia del proyecto) | Estructura c
ombinada | Costos del lote(idem), costos de construccin (indirectos: idem)(indire
ctos de construccin: administracin de la obra, gastos mensuales, reas y mantenimien
to), costos indirectos del proyecto (estudios y diversos: estudio titulo de lote
, de suelos, factibilidad, diseo arquitectnico,

estructural, instalaciones elctricas , otros)(manejo de proyecto: honorarios de g

erencia ,asesores y consultores, publicidad, ventas y otros) |