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Costos generados en la concepcin de un proyecto de edificacin Estudios preliminares. Diseo de los su proyectos. Estudios complementarios.

Estudios complementarios. Ejecucin de las actividades constructivas. Administracin y control del proceso constructivo. Costo real del terreno. costo adquisicin. inters de capital el valor de los estudios propiedad y titulacin y los impuestos Gastos pre inversin Pago del levantamiento topogrfico, estudios de factibilidad tcnica y financiera Asesora, estudios y diseos Gastos diseos de proyecto arquitectnico, estructural, instalaciones hidrulicas y sanitarias, instalaciones elctricas afines, instalaciones a gas; presupuesto. Gastos de construccin Pago mano de obra, equipos, herramientas o materiales Gastos generales Pago de la estructura logstica necesaria para la administracin de al ejecucin del proyecto, evaluacin de imprevistos y actividades. impuestos de construccin Gastos por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de vas, licencia de construccin, aprobacin de proyecto por al autoridad competente. Derechos instalaciones de servicios pblicos Pagos concepto de instalacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica, telfono y gas. Seguros y garantas Valor de plizas de responsabilidad civil, estabilidad de la obra, seriedad de la propuesta, buen manejo del anticipo, cumplimiento del contrato y pago de prestaciones sociales. Gastos comerciales Pagos necesarios para la promocin y propaganda del proyecto, gastos de escrituracin y pago de inters financieros.

Costos de produccin:

Estos costos corresponden a la inversin de dinero en las etapas de concepcin y ejecucin

Costos de un proyecto de edificacin:

Son aquellos generados dentro de la obra y estn compuestos por los costos directos.

Clasificacin de costos

Estructura tradicional o comercial Costo del lote(valor comercial, lucro cesante, inters capital, impuestos),costos directos(mano de obra, materiales, equipos, subcontratos), costos indirectos (administracin de la obra, honorarios de consultores, impuestos, seguros, garantas)

Estructura segn el origen Costos del dem, costos y gastos de obra(materiales de obra, equipos, subcontratos, administracin de la obra), costos fuera de la obra(indirectos: servicios pblicos, seguros, garantas, honorarios, impuestos)(comerciales: costos financieros, ventas, gerencia del proyecto)

Estructura combinada Costos del lote( idem), costos de construccin(indirectos: dem )(indirectos de construccin: administracin de la obra, gastos mensuales, reas y mantenimiento), costos indirectos del proyecto (estudios y diversos: estudio titulo de lote, de suelos, factibilidad, diseo arquitectnico estructural, instalaciones elctricas , otros)(manejo de proyecto: honorarios de gerencia ,asesores y consultores, publicidad, ventas y otros)