LOCACION DE OBRA

Conceptos Se llama locacin de obra al contrato en virtud del cual una de las partes
se compromete a realizar una obra y la otra a pagar por esa obra un precio en dinero.
Se llama locador o arrendado al que ejecuta la obra, y locatario o arrendatario al que la
paga.
En el derecho moderno se lo denomina contrato de obra o de empresa, el que ejecuta
la obra se llama empresario y el que la paga, dueo de la obra o comitente.
Caracteres. El contrato de obra presenta los siguientes caracteres:
a) Es bilateral, origina obligaciones a cargo de ambas partes, y por lo tanto, oneroso.
b) Es consensual, no requiere para su celebracin de ninguna formalidad, salvo casos
de excepcin.
c) Es de tracto sucesivo, sus efectos se prolongan en el tiempo.
d) Es conmutativo, se supone que las contraprestaciones reciprocas son
aproximadamente equivalentes.
Paralelo con otros contratos: compraventa, contrato de trabajo, mandato, locacin
de cosa.
Objeto. El contrato de obra es muy amplio y alude a las obras mas diversas, tales
como la construccin de un edificio, puente camino, etc, su modificacin o refaccin, y
aun su demolicin; la fabricacin de una maquina o motor, su reparacin, su desarme;
la realizacin de obras intelectuales, tales como escribir un libro, una obra de teatro,
pintar un retrato, etc.
De acuerdo con las reglas generales relativas a los actos jurdicos, ese objeto debe
ser posible, licito, acorde con la moral, las buenas costumbres y determinado.
Obligaciones del empresario
1- Ejecutar la obra en forma debida
2- Entregarla en el tiempo pactado
3- Permitir el control de la marcha de los trabajos por el dueo
4- Responder ante el dueo por la solidez de la obra
5- Responder ante terceros por la inobservancia de leyes y reglamentos o de
otros hechos ilcitos
Obligaciones del dueo o comitente
1- Cooperar legalmente con el empresario para facilitarle la realizacin de la obra
2- Pagar el precio
3- Recibir la cosa
4- Pagar a las personas que han trabajado en la obra o suministrado los
materiales, si no les pagara el empresario que los empleo o adquiri, hasta la
suma que adeude el empresario
5- Si se trata de perjuicios ocasionados a terceros y vecinos por culpa personal
del empresario o de sus obreros, el dueo responde junto con el empresario en
el caso de que el dao se hubiera hecho con una cosa de su propiedad