MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO ARQUITECTONICO LUMEN

PROYECTO:

CASA-HABITACION.

PROPIETARIO:

LOMA BONITA HOMES.

DIRECCION:

PREDIO UBICADO EN LA CARRETERA FEDERAL XALAPA-VER. KM

7.5, CONGREGACION EL CHICO MUNICIPIO DE EMILIANO ZAPATA.

DESCRIPCION GENERAL:
EL PRESENTE PROYECTO, CORRESPONDE A UNA CASA HABITACION DE DOS PLANTAS
QUE SE DESARROLLA EN UN LOTE CON UN AREA DE TERRENO DE 148.75M2 CON LAS
SIGUIENTES DIMENSIONES: 8.50M DE FRENTE POR 17.50M DE FONDO.
EL PROYECTO CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCION DE 150.63 M2
DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA:

EN LA PLANTA BAJA SE ENCONTRARA CON UN CAMINO DE ACCESO

PEATONAL

COLINDADO

POR

COCHERAS,

AL

LADO

IZQUIERO

UNA

DESCUBIERTA Y AL LADO DERECHO POR UNA CUBIERTA, AMBAS GUIAN EL

PASO HACIA EL ACCESO PRINCIPAL DEL PROYECTO.

EN EL INTERIOR MIRANDO DE FRENTE NOS ENCONTRAMOS CON LA ESTANCIA

ABASTECIDA DE LUZ Y CLARIDAD POR UNA VENTANA QUE FORMA PARTE DE LA
FACHADA PRINCIPAL, GIRANDO A LA DERECHA SE UBICA

EL NUCLEO DE

ESCALERAS ILUMINADO POR 2 GRANDES VANOS DE DONDE SE OBTIENE LUZ

NATURAL POR MEDIO DE LA FACHADA LATERAL ESTA MISMA OTORGA LA
CICULACION VERTICAL PERMITIENDO ASI CREAR UN VACIO DEBAJO DE LAS
ESCALERAS QUE PERMITE LA COMPOSICION DE UN SERVICIO SANITARIO (1/2
BAO). ENSEGUIDA DE LA ESTANCIA SE UBICA EL COMEDOR CON UNA
AGRADABLE VISTA PROVENIENTE DE UN VENTANAL CON EXPOSICION HACIA EL
JARDIN POSTERIOR DANDO ILUMINACION HORIZONTAL EN AMBOS FRENTES. ASI
MISMO DE MANERA LATERAL ENCONTRAMOS UNA BARRA-DESAYUNADOR QUE
CONECTA A LA COCINA PARA OBTENER UNA DISTRIBUCION Y LOGICA
FUNCIONAL AL FUTURO HABITANTE. LOGRANDO ASI UN PROGRAMA Y
DISTRIBUCION AGRADABLE DE LOS ESPACIOS QUE CONJUGADA CON LA
OBTENCION DE LUMINOSIDAD Y VENTILACION
CONFORTABLE, AMPLIO Y FUNCIONAL.

SE CREA UN

AMBIENTE

EN LA PLANTA ALTA CONDUCIDA POR EL NUCLEO DE ESCALERAS

ENCONTRAMOS UN VESTIBULO QUE COMUNICA A TODAS LAS AREAS QUE
COMPONEN LA PLANTA ALTA. VIRANDO A LA DERECHA NOS ENCONTRAMOS
CON UN SERVICIO SANITARIO COMPARTIDO (BAO COMPLETO) EL CUAL
GENERA EL SERVICIO SANITARIO PARA LOS OCUPANTES DE 2 RECAMARAS.

DEL LADO IZQUIERDO SE ENCUENTRA LA RECAMARA No.1, LA CUAL TIENE UNA

CONFIGURACION ESPACIAL AGRADABLE POR UN ANGULO DE 45 MISMA QUE
CONTEMPLA 4 VANOS QUE REGALAN CLARIDAD NO DIRECTA,

LA VISTA

OBTENIDA POR EL VENTANAL QUE DA LA FACHADA Y CON SALIDA AL BALCON

QUE COMPARTE LA COMPOSICION DE LA FACHADA PRINCIPAL.

DE MANERA FRONTAL NOS ENCONTRAMOS CON LA RECAMARA No.2 QUE

CUENTA CON UN AMPLIO ESPACIO, LUZ Y VENTILACION NATURAL ADQUIRIDA
POR UN VENTANAL DIRIJIDO A LA FACHADA PRINCIPAL Y CON SALIDA AL
BALCON DE LA MISMA, CUENTA CON UN CLOSET AMPLIO DE PISO A TECHO Y
CON SALIDA DE AIRE ACONDICIONADO PERFECTAMENTE UBICADO EN CONTRA
A LA HORIENTACION DE LA RECAMARA PARA PODER HACER UNA MEJOR
DISTRIBUCION DEL AIRE, PERMITIENDO ASI NO TENER UNA VENTILACION TAN
DIRECTA QUE TENGA CONSECUENCIAS NEGATIVAS PARA EL HABITANTE.

POR ULTIMO Y NO MENOS IMPORTANTE SE ENCUENTRA LA RECAMARA

PRINCIPAL QUE CON SUS APLMIAS DIMENSIONES Y POR OTORGAR UN JUEGO
NOVEDOSO EN LA COMPOSICION ARQUITECTONICA SE ENCUENTRA EN LA
PARTE POSTERIOR DE LA EDIFICACION CUENTA CON UN AMPLIO VESTIDOR EN
ESCUADRA ILUMINADO POR UN DOMO QUE REGALA CLARIDAD Y VENTILACION Y
QUE ADEMAS, NO RESTA DIMENSIONES AL AREA PRINCIPAL DE LA RECAMARA Y
QUE PERMITE LA PRIVACIDAD DE AREAS, ESTA A SU VEZ DA EL PASO HACIA EL
SERVICIO SANITARIO (BANO PRINCIPAL) QUE DE IGUAL MANERA ESTA
PERFECTAMENTE VENTILADO E ILUMINADO POR SER UNA ZONA HUMEDA QUE
REQUIERE ESAS CUALIDADES. AL IGUAL QUE LAS RECAMARAS ANTERIORES
CUENTA CON UN AMPLIO BALCON CON UN DETALLE DE VIGUETAS DE MADERA
QUE SIRVEN DE PARTE LUZ Y ORNAMENTACION PARA LA FACHADA TRASERA.

TABLA DE SUPERFICIES DE AREAS EFECTIVAS

ESPACIO (PLANTA BAJA)

AREA M2

COCHERA (CUBIERTA)

11.17 M2

CAMINO DE ACCESO(PEATONAL)

5.69 M2

SALA (ESTANCIA)

14.93 M2

COMEDOR

14.64 M2

COCINA

10.71 M2

PATIO DE SERVICIO(TECHADO)

4.63 M2

BAO

3.41 M2
ESPACIO (PLANTA ALTA)

AREA M2

BAO COMPARTIDO

3.27 M2

RECAMARA 1

13.02 M2

CLOSET = .60 X 2.80

1.68 M2

RECAMARA 2

11.03 M2

CLOSET =.60 X 2.10

1.26 M2

RECAMARA PRINCIPAL

15.74 M2

VESTIDOR

4.24 M2

BAO PRINCIPAL

4.38 M2

VESTIBULACION

5.21 M2

COMPOSICION ARQUITECTONICA PLANTA BAJA

COMPOSICION ARQUITECTONICA PLANTA ALTA

ESTRUCTURA
CIMENTACION:

ZA-1.-Zapata aislada (60x50)

Cimentacin de piedra braza con una

profundidad de 80 cm

CADENAS DE
DESPLANTETRABES DE
LIGA

TL-1.- Trabe de liga ARMEX

15X25 -4

CD-1.- Cadena de desplante 15x20

ARMEX 15X20-4

MUROS

Muros de NOVABLOCK
industrializado 12x10x32.5-12x12x32.5

Junta de 1cm de espesor con mortero

hidratado.

CASTILLOS, COLUMNAS TRABES

Y CERRAMIENTOS

C-1.- Columnas 15x25- 6

var.1/2. Estr. #2 @15 cm.

TR-1.- 12x30 -4 var.1/2. Estr.

#2 @15cm.

K-1.- Castillo ARMEX 10x10-4

LOSAS DE ENTREPISOAZOTEA

LOSA DE ENTREPISO AUTOSUSTENTABLE.Formada con estructura a base de vigueta y

bovedilla ROCACERO.

VT 14 en entrepiso y VT 08 en azotea, bovedilla de

concreto aligerado con tepezil de 16cm en entrepiso
y 8cm en azotea.
-

Sobre las viguetas y bovedillas se coloca una capa

de concreto reforzado de 4 cm con malla electro
soldada.

INSTALACIONESELECTRICA

Las canalizaciones para alumbrado y

contactos ser con tubera tipo poliflex
. Dichas instalaciones estn
verificadas por un verificador de
instalaciones vigente.

Chalupas galvanizadas de
para receptculo de accesorios.

Centro de carga QO-6,

interruptor termo magntico.

INSTALACIONESHIDRAULICA

Ramaleo de instalacin por

especificacin en plano y calculo
de presin a base de tubera CPV
en interior y en conexin de
tinacos TUBOPLUS.

Cisterna Rotoplas capacidad de

2800 lt. Incluye una bomba de
HP para suministro de tinaco
Rotoplas 1100 lts.

INSTALACIONESSANITARIA

Tubera de PVC sanitaria de 2,

2 y 4 con cople.

Registro en jardn de tabique con

aplanado mortero y tubera de
descarga a registro en 6.

ACABADOS EXTERIORES

Pasta acrlica color integral en

rea de fachadas, el resto de las
fachadas pintura vinil acrlica en
color blanco y de color en
elementos indicados en proyecto.

Barandales en balcones de fibra

de vidrio acabado texturizado en
madera en tinta color chocolate.

Capa vegetal en el resto del lote

con sembrado de ornatos de la
regin.

Se delimita la colindancia entre lotes con una

malla proteccin de 1.50m de alto protegida por
una cinta plstica para evitar contacto visual,
adems de una cortina natural de bamb al
interior de cada lote.

Caminos, pasos y linderos,

huellas a base de firme de
concreto reforzado con malla.

Muro para recibir acometida

elctrica, intercomunicador y
toma de agua, diseo particular
por LBH.

Vigas de madera para corta luz y

decoracin de la fachada,
tratadas para intemperie y
terminadas en una base de color
chocolate.

ACABADOS EN INTERIOR (PLANTA BAJA)

Puerta de acceso principal metlica clsica

con 6 paneles y marco galvanizado, chapa
doble manija acabado en cromo satn. Pintada
en semimate color chocolate.

Puerta de sanitario bao. En fibra de

madera 6 paneles marco de pino, chapa de
perilla en color cromo, tono semimate color
chocolate.

Puerta de 9 luces, con marco metlico, chapa

de perilla en color cromo satinado, pintada en
tono semimate color chocolate.

ACABADOS EN INTERIOR (Medio Bao)

Sanitario one piece Zeus, con lavabo tipo

ovalin Galio Redondo. Forrado en piso y
paredes con Piso Home 44x44 color hueso. Y
un remate de cenefa Tallin Wenge color
chocolate.

Piso Home 44x44 color hueso y junta color

chocolate con zoclo de 8 cm. del mismo tono.

Cancelera general diferentes medidas de

aluminio blanco electrosttico cristal tintex de
4mm.

ACABADOS EN INTERIOR (Cocina)

Cocina integral que incluye meda de trabajo

en tablaroca resistente a la humedad, con
preparacin para recibir forrado en azulejo.
Alacenas areas en melanina con tinta color
chocolate con preparacin para recibir campa
de extraccin.

Puertas para alacenas superior e inferior con

bisagras ajustables.

ACABADOS EN INTERIOR (Escalera)

Forrada en piso home 44x44 color beige, con

remate de nariz de granito en tono beige
obscuro, junta de 1 cm color chocolate.

ACABADOS INTERIOR (PLANTA ALTA- BAOS)

Cancel de regadera en aluminio blanco

electrosttico permaton domino.

Ovalin cermico cuadrado, en regadera

monopalanca CRl285

ACABADOS INTERIOR (PLANTA ALTA- RECAMARAS)

Domo de aluminio con cristal de 6mm

ventilado.

Clsets con puerta tipo persiana fabricadas en

madera de pino con tinta color chocolate,
acabado semimate.
Incluyen entrepaos y maleteros en tablaroca
con preparacin para pintura.