$ -

$ 5
$ 10
$ 15
$ 20
$ 25
$ 30
$ 35
1 2 3 4
Series1
ITEM
Inversion
Millones de
Pesos
Periodo de
Depreciacion
TERRENO 100.0
EDIFICACIN 200.0 20
EQUIPOS 22.0 10
MATERIA PRIMA 50.0
VEHICULOS 35.0 5
TOTAL (Millones de pesos) 407 $
Flujos futuros normales de Caja
Impuesto Ganancia Ocasional
Costo de Oportunidad
Gradiente
Metodo Contable
Valor Desecho o Terminal es igual al valor en libros
Terreno 100.0
EDIFICACIN 100.0
Maquinaria -
Vehiculo -
Valor Terminal 200.0
METODO COMERCIAL
Terreno 210.00
Construccion 440.00
Maquinaria 11.00
vehiculos 8.75
+ Valor de Mercado ao 10 669.75 $
- Valor en libros 200.00 $ Activo Fijo Neto
= Utilidad antes de impuestos 469.75 $ Ganancia Ocasional
- Impuesto 46.98 $
= Utilidad Despues de Ts 422.78 $
+ Valor en libros 200.00 $
= Valor Terminal 622.78
METODO ECONOMICO Supone empresa en marcha
580 $
Formula de perpetuidad
Flujos futuros normales de Caja
Costo de Oportunidad
Gradiente
Costo anual de Depreciacin
97 $
Valor de
mercado en el
ao 10
Gasto
Depreciacion
cada ao
Valor de
mercado en
el ao 10
Descripcin
210.0 110% Aumentan
440.0 10.00 120% Aumentan
11.0 2.20 50% disminuyen
55.0 5.00 110% Aumentan
8.8 7.00 25% disminuyen
515 $ 24.2 $
30 $
10% Colombia 2013
8%
7%
+
-
-
-
-
-
=
-
=
+
+
-
=
669.75 $ Valor de Mercado ao 10
46.98 $ Impuesto
622.775 Valor Terminal
Ganancia Ocasional

Supone empresa en marcha
30 $
8%
2.0%
24.2 $ Gradiente d oportunida de Costo
on depreciaci anual Gasto caja de futuro Flujo

_ _
_ _ _ _ _
AO 0 1 2 3
TERRENO $100 $100 $100 $100
EDIFICACIN $200 $200 $200 $200
depresiacion edificios 10 20 30
Edif Neto $190 $180 $170
EQUIPOS $22 $22 $22 $22
Depresiacion equipos 2.2 4.4 6.6
equipos Neto $20 $18 $15
Vehiculo $35 $35 $35 $35
Depresiacion Vehiculo 7 14 21
vehiculos Neto $28 $21 $14
AO 0 1 2 3 4
Ingreso 577.0 $ 170.0 $ 176.0 $ 183.6 $ 193.7 $
Costo Operacin - $ -1.0 $ -1.0 $ -1.0 $ -1.0 $
servicios - $ -1.0 $ -1.0 $ -1.0 $ -1.0 $
Sueldo operarios - $ -2.4 $ -2.4 $ -2.4 $ -2.4 $
Depreciacion equipos - $ -19.2 $ -19.2 $ -19.2 $ -19.2 $
costo de materia prima - $ -50.0 $ -50.5 $ -51.0 $ -51.5 $
Resultado antes Impuesto - $ 96.4 $ 101.9 $ 109.0 $ 118.6 $
Impuesto - $ -31.8 $ -33.6 $ -36.0 $ -39.1 $
Resultado desp Impuesto - $ 64.6 $ 68.2 $ 73.0 $ 79.5 $
prestamo 577.0 $ - - - -
Depreciacin - $ 19.2 $ 19.2 $ 19.2 $ 19.2 $
valor de salvamento - $
Inversin 407.0 $
Flujo de caja 170.0 $ 83.8 $ 87.4 $ 92.2 $ 98.7 $
Gradiente d oportunida de Costo
on depreciaci anual Gasto caja de futuro Flujo

_ _
_ _ _ _ _
4 5 6 7 8 9 10
$100 $100 $100 $100 $100 $100 $100
$200 $200 $200 $200 $200 $200 $200
40 50 60 70 80 90 100
$160 $150 $140 $130 $120 $110 $100
$22 $22 $22 $22 $22 $22 $22
8.8 11 13.2 15.4 17.6 19.8 22
$13 $11 $9 $7 $4 $2 $0
$35 $35 $35 $35 $35 $35 $35
28 35
$7 $0
5 6 7 8 9 10
207.2 $ 225.5 $ 245.7 $ 273.4 $ 311.6 $ 364.8 $
-1.0 $ -1.0 $ -1.0 $ -1.0 $ -1.0 $ -1.0 $
-1.0 $ -1.0 $ -1.0 $ -1.0 $ -1.0 $ -1.0 $
-2.4 $ -2.4 $ -2.4 $ -2.4 $ -2.4 $ -2.4 $
-19.2 $ -12.2 $ -12.2 $ -12.2 $ -12.2 $ -12.2 $
-52.0 $ -52.5 $ -53.0 $ -53.5 $ -54.0 $ -54.5 $
131.6 $ 156.4 $ 176.1 $ 203.3 $ 241.0 $ 293.7 $
-43.4 $ -51.6 $ -58.1 $ -67.1 $ -79.5 $ -96.9 $
88.2 $ 104.8 $ 118.0 $ 136.2 $ 161.5 $ 196.8 $
- - - - - -
19.2 $ 12.2 $ 12.2 $ 12.2 $ 12.2 $ 12.2 $
107.4 $ 117.0 $ 130.2 $ 148.4 $ 173.7 $ 209.0 $