CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el Contrato de Ampliacin de

Arrendamiento que celebra de una parte el Sr. BENITO SALAZAR CHOQUE.
Identificado con DNI N 2948!8" con domicilio en la Avenida 28 de #ulio $"%
A de &ampa de Camarones del Distrito de 'ac(aca Departamento de Arequipa
a quien en adelante se le denominar) EL ARRENDADOR * de la otra parte el
Sr. YURI TOFANO HUAQUISTO ALATRISTA identificado con DNI N
8+,,+9$- con domicilio en 'ANC./ DA0I1A N2 22+ distrito del 34mac- -
provincia * Departamento de 1ima a quien en adelante se le denominar) EL
ARRENDATARIO- en los si5uientes t6rminos * condiciones7
PRIMERA:
El ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el 8DI9ICI/ +$
D&:/ 4+ de la 3esidencial ;1/' A1A</'= en la Av. /'CA3 3. >8NA0ID8'
+$" 1I<A% C83CAD/- provincia * Departamento de 1ima- inmueble
independiente que cuenta con un )rea total de ,". metros cuadrados.
SEGUNDA:
&or el presente contrato el ARRENDADOR da en uso a EL ARRENDATARIO
el inmueble menos un ambiente- descrito en la cl)usula primera.
8l inmueble materia del contrato ser) destinado al rubro e?clusivo de casa%
(abitacin * no podr) ser destinado a uso diferente que el convenido- ba@o
sancin de dar por resuelto el Contrato de Arrendamiento.
TERCERA:
8l plaAo de vi5encia del presente contrato es de B+C un aDo que tiene el
car)cter de forAoso- renov)ndose si (a* acuerdo entre las partes. ComenAando
a re5ir a partir del d4a +%2%+2- por consecuencia vencer) el d4a $+%+%+$- sin
necesidad que el ARRENDADOR curse a EL ARRENDATARIO- aviso previo
de nin5una clase- vencido el plaAo del contrato EL ARRENDATARIO pasar) a
desocupar el inmueble * a la restitucin del bien al ARRENDADOR con sus
respectivas llaves- debiendo de@ar pa5adas todas las obli5aciones de su car5o
que m)s adelante se detallan.
CUARTA:
1a renta mensual pactada de comEn acuerdo entre las partes es de
'F. ". BGuinientos * F+ Nuevos 'olesC. EL ARRENDATARIO pa5ar)
la renta seDalada en su forma adelantada al primer B+C d4a de cada mes- sin
necesidad de requerimiento o aviso previo del ARRENDADOR. 1a renta
pactada ser) depositada a la cuenta N 04-101-704!7 del >anco de la Nacin.

QUINTA:
8l ARRENDADOR declara que EL ARRENDATARIO le (ace entre5a de lo
si5uiente7
aC 'F. +-. B<il * F+ Nuevos 'olesC- por concepto del primer mes de
alquiler * la 5arant4a. 8l monto de la 5arant4a no cubrir) mensualidad atrasada
ni futura * slo se aplicar) para cubrir servicios no cancelados o daDos
producidos en el inmueble durante la vi5encia del contrato. 8l depsito de
5arant4a no deven5ar) inter6s al5uno * slo ser) devuelto cuando se termine el
plaAo del contrato con la devolucin del inmueble.
Dic(o monto se declara con la firma del ARRENDADOR puesta al final de este
documento * el comprobante de pa5o respectivo.
SE"TA:
1a falta de pa5o de una B+C mensualidad de la renta pactada dar) lu5ar a la
resolucin del presente contrato * a las acciones que correspondan al EL
ARRENDADOR conforme a 1e*.
S#TIMA:
:odas las me@oras necesarias * fi@as que se introduAcan en el inmueble
quedar)n ba@o beneficio del ARRENDADOR. 'e conviene que las me@oras que
(a5a EL ARRENDATARIO no ser)n reembolsables por parte del EL
ARRENDADOR.
OCTA$A:
8l pa5o del consumo de los servicios de luA- a5ua potable * arbitrios
municipales ser)n de cuenta de EL ARRENDATARIO el monto de la cuota de
Arbitrios <unicipales ser) de 'F +8. BNuevos solesC mensuales- que se
cancelar)n @unto con la renta mensual pactada.
NO$ENA:
EL ARRENDATARIO no podr) subarrendar ni traspasar- en todo o en parte- el
bien arrendado- ba@o pena de resolucin del presente contrato.
DECIMA:
'i EL ARRENDATARIO no cumpliera con al5una de las cl)usulas de este
Contrato- el ARRENDADOR podr) resolver el presente contrato mediante
comunicacin cursada por escrito a EL ARRENDATARIO. A partir de la fec(a
De enviada la comunicacin de resolucin del contrato- se otor5ar) tres B$C
d4as para que EL ARRENDATARIO desocupe el inmueble.
Asimismo- el ARRENDADOR podr) iniciar la accin de desalo@o conforme a
1e*. 8n el caso que el ARRENDADOR se viera obli5ado a interponer
demanda de desalo@o contra EL ARRENDATARIO- por (aber vencido el plaAo
de duracin acordado sin que EL ARRENDATARIO cumpla con (acer entre5a
del inmueble al ARRENDADOR- queda e?presamente convenido que EL
ARRENDATARIO abonar) por concepto de penalidad una suma mensual
equivalente a 'F. ". BCINC/ <I1 * F+ Nuevos 'olesC- (asta que se
desocupe totalmente el inmueble materia de este Contrato.
DECIMA PRIMERA:
El ARRENDADOR (ace entre5a del inmueble en estado de (abitabilidad * El
ARRENDATARIO est) obli5ado a devolverlo en las mismas condiciones en
que lo reciben- sin m)s deterioro que el uso ordinario.
DECIMA SEGUNDA:
El ARRENDATARIO asumen la obli5acin de no introducir cambios *Fo
modificaciones en el inmueble arrendado- sin previa autoriAacin e?presa * por
escrito del ARRENDADOR.
DECIMA TERCERA:
'er)n de car5o Enico * e?clusivamente del ARRENDATARIO cualquier cr6dito
o deuda contra4da con terceros u otros que ten5an como referencia el domicilio
del inmueble arrendado * cu*o cumplimiento de pa5o no afectar) le5al o
econmicamente al inmueble o al ARRENDADOR.
DECIMA CUARTA:
8l presente contrato se re5ir)- en todo lo que no est6 debidamente e?presado
se5En las disposiciones le5ales contenidas en los art4culos +!!! * si5uientes
del Cdi5o Civil.
DECIMO QUINTA:
&ara los efectos del presente Contrato- las partes se someten e?presamente a
la competencia de los @ueces de 1ima- seDalando como sus domicilios los que
aparecen en la introduccin del presente contrato donde se practicar)n todas
las citaciones * notificaciones @udiciales * e?tra@udiciales que se relacionen con
el presente Contrato- salvo que por carta notarial desi5nen otro domicilio
siempre en esta ciudad.
8n seDal de conformidad con la totalidad de las cl)usulas del presente contrato-
ambas partes suscriben este documento por duplicado- cada uno de los cuales
se considera como ori5inal.
1ima- +! de 8nero del 2+2.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
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