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EMPADRONADOR CATASTRAL
70 Qetplasfhl,s<l
MDULO DE APRENDIZAJE
707
CUADERNO DE ESTUDIO
VENEZUELA, 2006
Julio, 2006
Especialistas en Contenido
Lic. en Geografa Jos Manuel Garca (Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar)
Lic. en Geografa Remigio Cedeo (Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar)
Coordinacin General
Gerencia General de Formacin Profesional
Gerencia de Tecnologa Educativa
1ra Edicin 2006
Copyright INCE
NDICE
Pg.
Introduccin
CATASTRO
CATASTRO ....................................................................................................................................................................................3
Antecedentes Histricos .................................................................................................................................................................3
Tipos de catastro ............................................................................................................................................................................5
Importancia del Catastro.................................................................................................................................................................9
Normativa Jurdica..........................................................................................................................................................................9
LEVANTAMIENTOS PARCELARIOS CON FINES CATASTRALES EN EL MBITO URBANO .............................................15
Citacin de Inmuebles para el mbito Urbano ............................................................................................................................65
Formato de citacin para propietario, ocupante o responsable en mbito urbano.....................................................................66
Puntos que definen el levantamiento parcelario en el mbito urbano..........................................................................................70
Croquis de Levantamiento Parcelario ..........................................................................................................................................71
Caractersticas de los Croquis de Levantamiento Parcelario en el mbito Urbano.....................................................................72
MEDIDAS PERIMETRALES DE CONSTRUCCIN...................................................................................................................72
Instrumentos para el Levantamiento Parcelario...........................................................................................................................76
Medicin de Inmuebles con Cinta Mtrica....................................................................................................................................78
Medicin de Parcela Parcialmente Construida............................................................................................................................87
Medicin de Parcela con Construccin Adosada a los Lados y con Retiros Perimetrales..........................................................98
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS..........................................................................................................................................114
INTRODUCCIN
Ocupacional
ubicacin
Empadronador
Catastral,
del
Mdulo
de
geogrfica
del
participante,
as
como
para
necesario
mapas catastrales.
de
ese
modulo
para
la
ejecucin
de
los
normativos correspondientes.
normas
mtodos
relacionados
con
la
formacin
en el
espacio geogrfico.
finalidad es
a cada espacio.
territorial
oficial
en
materia
de
Geografa,
CATASTRO
Antecedentes Histricos
y valor econmico.
caso
venezolano,
predominaban
grupos
como
3
Levantamiento Parcelario
catastro.
Creacin
constituyendo
el
de
primer
oficinas
intento
de Agrimensura,
de
averiguacin,
le
da
dichas
oficinas
de
agrimensura
la
pauta,
todava
vigente,
para
la
4
Levantamiento Parcelario
instrumentacin
del
Proyecto
Sistema
Nacional
de
Es
Tipos de catastro
Dicha Ley fue complementada por el Decreto del 16 de
marzo de 1849, el cual dispona que los Jefes polticos de
5
Levantamiento Parcelario
CATASTRO INMOBILIARIO
Aspectos fsicos:
Ubicacin del inmueble
Identificacin de linderos
Forma
Acceso
Dimensiones
gestin
territorial
que
consiste en el levantamiento
de
informacin
de
los
inmuebles de un municipio y
que
le
habitantes
permite
tener
a
una
sus
informacin
de
la
inversin
Aspectos Jurdicos:
Forma de ocupacin
Rgimen de tenencia
Derechos
Aspecto valorativo:
Valor de la construccin
Valor del Terreno
Mercado de la tierra
Tipologas constructivas
6
Levantamiento Parcelario
Aspecto Jurdico
Constituye el esclarecimiento y comprobacin de la
propiedad y tenencia de los inmuebles ubicados en un
Aspecto Fsico
de programas y proyectos.
edificaciones
existentes,
accidentes
geogrficos
7
Levantamiento Parcelario
En
resumen,
el
aspecto
jurdico
del
catastro
se
debe
Demolicin de construcciones.
Expropiacin de inmuebles para la ejecucin de obras
de utilidad publica y social.
de
servicios
presente
en
el
mbito
Aspecto Valorativo
servicios.
8
Levantamiento Parcelario
Normativa Jurdica
por
documentos.
las
Normas
Tcnicas
para
la
Formacin
incentivar el
planes
relativos
la
implantacin,
formacin
9
Levantamiento Parcelario
mapas.
establecindose
escalas
entre
1:500
1:2.500,
10
Levantamiento Parcelario
4
24
LEY
OBJETIVO
ARTICULOS
DE MAYOR
INTERES
PARA
CATASTRO
16
Constitucin
de la
Repblica
Bolivariana de
Venezuela
La Constitucin
es la norma
suprema y el
fundamento del
ordenamiento
jurdico. Todas
las personas y
los rganos que
ejercen el Poder
Pblico estn
sujetos a esta
Constitucin.
28
115
133
141
143
168
178
179
181
316
25
26
DESCRIPCION
De la divisin poltica. El territorio
se organiza en Municipios
Derecho de acceso a la
informacin y datos sobre los
bienes
Del derecho de propiedad
Del deber de coadyuvar a los
gastos pblicos
De la Administracin Pblica al
servicio del ciudadano
Derecho de acceso a la
informacin (Habeas data)
Del poder pblico municipal.
Personalidad jurdica y autonoma
Competencias del Municipio
Ingresos del municipio
Sobre los ejidos
Del sistema tributario. Justa
distribucin de cargas pblicas
27
28
29
30
Ley de
Geografa,
Cartografa y
Catastro
Nacional
Regular la
formulacin,
ejecucin, y
coordinacin de
las polticas y
planes relativos
a la geografa y
cartografa, as
como los
relacionados
con la
implantacin,
formacin y
conservacin
del catastro en
todo el territorio
de la Republica
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
45
11
Levantamiento Parcelario
Resolucin 54
MARN
Normas
Tcnicas para
la Formacin y
Conservacin
del Catastro
Nacional.
GO 5.590 del
10/06/2002
Regular la
formacin y
conservacin de
catastro a los
fines de
asegurar la
uniformidad del
rgimen
catastral en el
territorio
nacional
Todos
526
527
Cdigo Civil
Venezolano
Normativa de
derecho privado
que regular las
relaciones entre
las personas,
los bienes y los
derechos reales
528
529
530
1920
1921
Ley Especial
de
Regularizacin
de la Tenencia
de la Tierra de
los
Asentamientos
Urbanos
Populares.
G.O. 38.48 del
17-07-2006
12
Levantamiento Parcelario
Ordenar y
regularizar el
proceso de la
tenencia de la
tierra, ocupada
por la poblacin
en los
asentamientos
urbanos
populares.
14
Levantamiento de parcelas
17
28
51
Atribuciones de la OTNRTTU,
Formacin de los CTU,
atribuciones
53
Transitoria
1
Ley de Tierras
y Desarrollo
Agrario G.O.
N 5571
Extraordinario
de fecha 1805-2005
Establecer las
bases del
desarrollo rural
integral y
sustentable;
entendido ste
como el medio
fundamental
para el
desarrollo
humano y
crecimiento
econmico del
sector agrario
dentro de una
justa
distribucin de
la riqueza y una
planificacin
estratgica,
democrtica y
participativa,
eliminando el
latifundio como
sistema
contrario a la
justicia, al
inters genera
De la afectacin de uso de
tierras con vocacin
agroalimentaria
12
21
27
28
29
30
31
32
33
Aplicacin supletoria de la
LGCCN
3
4
52
Ley Orgnica
del Poder
Pblico
Municipal G.O.
N 38.421 de
fecha 21-042006
La presente Ley
tiene por objeto
desarrollar los
principios
constitucionales
, relativos al
Poder Pblico
Municipal, su
autonoma,
organizacin y
funcionamiento,
gobierno,
administracin y
control, ...
54
56
60
61
62
137
146
149
173
174
175
177
178
16
Ley de
Rgimen
Prestacional
de Vivienda y
Hbitat G.O.
N38204 de
fecha 08-062005
Regular la
obligacin del
Estado
venezolano de
garantizar el
derecho a la
vivienda y
hbitat dignos
156
223
Definicin de Regin
224
Definicin de Ciudad
225
Definicin de Hbitat
229
13
Levantamiento Parcelario
Ley de
Registro
Pblico y del
Notariado
G.O. N
37.333 de
fecha 27-112001
Regular la
organizacin, el
funcionamiento,
la
administracin y
las
competencias
de los registros
y notarias
Ley de Tierras
Baldas y
Ejidos
Regula la
utilizacin de las
tierras baldas y
ejidos
23
43
44
45
1
3
5
6
8
De los baldos
De los terrenos ejidos
Del catastro de las tierras baldas
y ejidos
De la formacin del catastro
Declaracin de utilidad pblica y
social la formacin del catastro
14
Levantamiento Parcelario
SECTORIZACIN Y CODIFICACIN:
Venezuela,
se
procede
describir
los
distintos
saber:
De
este
aspecto
destacan
dos
elementos
parcelario,
debe
realizarse
algunas
facilitar
la
ubicacin
espacial
de
los
inmuebles
15
Levantamiento Parcelario
cercano,
se
comenzar
la
numeracin
secuencial
En el
Nacional de Catastro.
17
Levantamiento Parcelario
Notificacin
DIA________ MES___________, AO:__________
En la fecha indicada se visitar el inmueble ubicado en:
Sector:____, Manzana _____, al que se le asign el N
_______
El propietario, ocupante o responsable del inmueble debe
encontrarse presente, de lo contrario deber acudir a la Oficina
Municipal de Catastro (OMC) de la Alcalda del Municipio
____________, el da _____, mes ________del presente ao,
con original y copia de los siguientes Documentos:
1. Cdula de identidad.
2. Documento de propiedad, Bienhechuras, Ttulo Supletorio,
o cualquier otro documento de inters (de poseerlos).
3. Plano de mensura del inmueble (de poseerlos).
En caso de incumplimiento de las obligaciones derivadas de
esta notificacin el municipio, a travs de la OMC, realizar el
levantamiento de la informacin de acuerdo a lo establecido en
el artculo 32 de la Ley de Geografa, Cartografa y Catastro
Nacional.
Atentamente,
_________________________
Director de Catastro
18
Levantamiento Parcelario
levantamiento
parcelario
en
el
mbito
urbano,
plano
de
mensura
del
objeto
del
levantamiento.
19
Levantamiento Parcelario
solicitados.
donde
12)
se
le
participe
al
propietario,
ocupante
el mismo.
13)
correspondiente.
se
dejar
constancia
en
el
expediente
respectivo,
20
Levantamiento Parcelario
procedimientos
para
elaborar
levantamientos
21
Levantamiento Parcelario
Procedimiento
para
la
elaboracin
del
levantamiento
NO
NO
SI
SI
NO
22
Levantamiento Parcelario
SI
Control Archivo
Ficha Catastral N
Inscripcin Catastral N
Fecha:
de la Repblica.
La Ficha Catastral sirve de insumo para la base de datos
ubicados en el municipio.
el de inscripciones de inmuebles.
23
Levantamiento Parcelario
la
denominacin
de
entidades
que
(municipios
24
Levantamiento Parcelario
Man
Par
Sbp
Niv
Und
Primer Bloque
Entidad Federal
Municipio
Parroquia
Representado por dos
dgitos
(caracteres
numricos). Definen la
ubicacin
poltico
administrativa
del
inmueble.
Segundo Bloque
mbito
Sector
Manzana y/o Sub sector
Parcela
Representado por tres
caracteres,
define
espacialmente
la
ubicacin segn mbito,
sea este urbano o rural
Tercer Bloque
Subparcela
Nivel
Unidad
Identificacin
de
inmuebles que estn
en condominio por
ejemplo
(edificios
residenciales, torres
de
oficina,
town
House entre otros.
25
Levantamiento Parcelario
urbano
est
integrado
por
tres
(3)
campos
que
identificacin
con
nmeros,
letras
nombres
que
la parcela.
26
Levantamiento Parcelario
otros.
Av. / Clle / Crr / Trav / Prol / Crrt / Cjn / Psje / Blv / Vda. /
corresponda.
Nombre: Se anota el nombre del inmueble en caso de
tenerlo.
27
Levantamiento Parcelario
comercial.
Ciudad /
Localidad:
PJ
28
Levantamiento Parcelario
de carcter pblico.
autoridades
ejemplar
autntico
de
sus
estatutos.
El
municipales,
la
ubicacin
precisa
del
acta
corresponda al ocupante.
29
Levantamiento Parcelario
corresponda
al
Propietario,
Representante
Legal
Barrio o Sector.
de carcter pblico.
3. Las Asociaciones, Corporaciones y Fundaciones lcitas
Av. / Clle / Crr / Trav / Prol / Crrt / Cjn / Psje / Blv / Vda. /
corresponda.
ejemplar
autntico
de
sus
estatutos.
El
acta
30
Levantamiento Parcelario
corresponda.
colocar S / N.
Plano
Sobre Nivel
Bajo Nivel
Corte
Relleno
Inclinado
Irregular
31
Levantamiento Parcelario
calzada de acceso.
calzada de acceso.
2.-Acceso
Calle Pavimentada
Calle Engranzonada
Escalera Pavimento
Calle de Tierra
Escalera de Tierra
Otro:
de acceso.
Relleno: Se marca con una cuando la parcela se le
adicion un agregado de material elevando su nivel.
32
Levantamiento Parcelario
pavimento.
3.-Forma
Regular
Irregular
Muy Irregular
Terreno.
pavimento).
su posibilidad de aprovechamiento.
33
Levantamiento Parcelario
4.-Ubicacin
Zona No Urbanizada
Convencional
Ro / Quebrada
Esquina
Barranco / Talud
Interior de Manzana
Otro:
inmueble
est
localizado
en
una
zona
sector,
34
Levantamiento Parcelario
Muro de Contencin
Nivelacin
propiedad.
Cercado
Pozo Sptico
Lagunas Artificiales
Otro:
el predio
el predio
35
Levantamiento Parcelario
7.-Forma Tenencia
Propiedad
Arrendamiento
Comodato
Anticresis
Enfiteusis
Usufructo
Derecho de Uso
Derecho de Hab.
Otro:
36
Levantamiento Parcelario
Venezuela.
8.-Rgimen Propiedad
Ejido
Municipal Propio
Nacional
Estatal
Baldo
Privado Individual
Privado Condominio
Otro:
37
Levantamiento Parcelario
a ejidos.
personas;
momento
de
adquirirlos,
ms
el
valor
de
las
aquellas,
de
acuerdo
los
sealamientos
del
Terrenos
situados
dentro
del
rea
urbana
de
las
derechos de terceros
y pueblos indgenas.
38
Levantamiento Parcelario
ejidos
ni
de
propiedad
Particular
ni
Pertenezcan
que
Pblica Nacional.
han
quedado
abandonados
por
la
extincin,
el Municipio.
1. Los bienes muebles e inmuebles, derechos y acciones
que por cualquier ttulo entraron a formar el patrimonio
Administracin Nacional.
2. Los bienes muebles o inmuebles que se encuentren en
Privado
Condominio:
Se
aplica
la
propiedad
39
Levantamiento Parcelario
Agroindustrial
Agroforestal
Agrcola
Pecuario
Forestal
Minero
Sin Uso
Otro:
riqueza.
Recreacional / Deportivo: Se marca con una cuando el
inmueble est destinado a instalaciones deportivas.
Asistencial Salud: Se marca con una cuando el
40
Levantamiento Parcelario
Mdulos
de
informacin
turstica,
Sitios
Histricos,
a la
transformacin de productos
entre otros.
maderera.
a la
41
Levantamiento Parcelario
10.-Servicios Pblicos
Acueducto
Cloacas
Telfono
Cobertura Celular
Drenaje Artificial
Cable TV
Electricidad Residencial
Correo y Telgrafo
Electricidad Industrial
Gas
Alumbrado Pblico
Aseo
Vialidad
Pavimento
Acera
Transporte
Escuelas
Medicaturas
Riego
Otro:
42
Levantamiento Parcelario
ubique el inmueble.
Telfono: Se marca con una cuando el servicio exista en
Alumbrado Pblico: Se marca con una cuando existe
el sector.
43
Levantamiento Parcelario
exista en el sector.
el sector.
de la parcela.
letra y nmero.
44
Levantamiento Parcelario
definida
como
vivienda
cuyas
1.- Tipo
Quinta
Casa - Quinta
Chalet
Town House
Casa Tradicional
Casa Convencional
Casa Econmica
Rancho
Edificio
Apartamento
Centro Comercial
casa-quinta,
Local Comercial
Galpn
Vaqueras
Cochineras
Corrales y Anexos
Bebederos
Comederos
Tanques
Otro:
es
pequeas
recreacional y
hotelero.
45
Levantamiento Parcelario
Se diferencian de las
anteriores
tienen
constructivas.
debido
que
no
valor
histrico
tradicional.
Centro Comercial: Se marca con una cuando existe una
Casa Econmica: Se marca con una cuando la
costo,
respondiendo
por
lo
general
soluciones
pas.
regionales o locales.
Local Comercial: Se marca con una
cuando la
presenta
caticas
caractersticas
constructivas.
Son
46
Levantamiento Parcelario
actividades industriales.
un depsito de agua.
47
Levantamiento Parcelario
Unifamiliar
Bifamiliar
Multifamiliar
Comercio al Detal
Comercio al Mayor
Mercado Libre
Oficinas
Industrial
Servicio
Agropecuario
Otro:
48
Levantamiento Parcelario
parcelario.
Propiedad
Arrendamiento
Comodato
Anticresis
Enfiteusis
Usufructo
Derecho de Uso
Derecho de Habitacin
Otro:
49
Levantamiento Parcelario
Venezuela.
CCV).
donacin.
Pblica Nacional:
Los
50
Levantamiento Parcelario
bienes
muebles
inmuebles,
derechos
conjunto.
Metlica
Paredes de Carga
Madera
Prefabricado
Machones
Otro:
Condominio:
Se
aplica
la
propiedad
51
Levantamiento Parcelario
2.-Techo
Concreto Armado
Metlica
Madera
Varas
Cerchas
Otro:
metlicos.
52
Levantamiento Parcelario
Aluminio
Placa Teja
Zinc
Platabanda
Acerolit
Tejas / caaBrava
Palma
Asbesto
Otro:
es
de
lminas
acanaladas
de
asbesto
cemento.
53
Levantamiento Parcelario
mismo material.
1.1.-Tipo
Bloque de Cemento
Vidrio
Bloque de Arcilla
Madera Aserrada
metlico delgado.
Ladrillo
Sin Paredes
Adobe
Otro:
Tapia
Bahareque
Prefabricada
54
Levantamiento Parcelario
presenta paredes.
Tapia: Se marca con una cuando la pared est
compuesta de tierra apisonada elaborada con una
1.2.- Acabado
Friso Liso
Friso Rstico
sitio.
Obra Limpia
Sin Friso
Otro:
55
Levantamiento Parcelario
Excelente
Bueno
Regular
Malo
presenten friso.
Obra Limpia: Se marca con una cuando los elementos
buena calidad.
56
Levantamiento Parcelario
refaccionada.
inhabitables.
en consideracin
la fecha de construccin y la de
inmueble.
la edificacin en estudio.
3.- Otros Datos
Ao Construccin:
Ao Refaccin:
% Refaccin:
N de Niveles:
Edad Efectiva:
N de Edificaciones:
de
Edificaciones:
Se
anotar
el
nmero
de
57
Levantamiento Parcelario
del registro.
Terreno.
58
Levantamiento Parcelario
terreno.
la formula correspondiente.
Construccin.
rea (m2)
Valor (m2)
% Depreciacin
Valor Actual
(Bs.)
Valor Total
(Bs.)
construccin.
terreno.
correspondiente a la construccin.
59
Levantamiento Parcelario
metodologa aplicada.
letra y nmero.
Observaciones:
Ubicacin de la Parcela: Se refiere a toda la informacin
relacionada con la ubicacin de la parcela, informacin
necesaria a la hora de registrar al inmueble. Esta
informacin hace referencia al cdigo catastral, los linderos
actuales del inmueble, la situacin relativa, el croquis de
60
Levantamiento Parcelario
Ficha Catastral
N
inscripcin catastral.
el de inscripciones de inmuebles.
61
Levantamiento Parcelario
19 o 20.
Edo
Mun
Prr
Amb
Sec
Man
Par
Sbp
Niv
Und
Av. 3 Bolvar
U
Linderos Actuales
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:
Coordenadas UTM (REGVEN)
Norte (m):
Este (m):
HUSO
4.-Croquis
C
a
ll
e
C
a
ll
e
2 Av. 4 Independencia
5
2
6
de
Levantamiento
Parcelario:
En
este
62
Levantamiento Parcelario
parcela.
pasos:
2.
Se
anota
el
nombre
del
(los)
funcionario
(s)
Municipio.
5. Se anota el nombre o nmero con que est identificado
o no de su
contenido.
63
Levantamiento Parcelario
64
Levantamiento Parcelario
de la ficha catastral
citacin.
municipal de catastro.
ubicado el inmueble.
65
Levantamiento Parcelario
Formato de citacin
66
Levantamiento Parcelario
de
placas
de
bronce
aluminio
soportadas
en
Importancia
de
amarrar
las
Parcelas
la
Red
Geodsica Municipal
67
Levantamiento Parcelario
Topografa de Detalles
definen
cada
una
de
las
tcnicas
de
medicin
mencionadas.
Topografa Bsica
Consiste en el trazado de los enlaces o amarres de las
poligonales principales y secundarias con la red geodsica
municipal, todo ello no es otra cosa que la medicin de
68
Levantamiento Parcelario
69
Levantamiento Parcelario
70
Levantamiento Parcelario
croquis
de
levantamiento
parcelario,
es
la
71
Levantamiento Parcelario
Las
medidas
perimetrales
de
construccin
estn
realiza
uno
por
cada
inmueble
objeto
de
para su elaboracin.
polgono.
Vrtice
consecutivo
de A y D
Vrtice NO
consecutivo de A,
pero consecutivo
de E y C
Vrtice NO
consecutivo de A, ni
E pero consecutivo de
B y D
parcela de terreno.
A
72
Levantamiento Parcelario
ND = NL - 3
Las
Donde:
ND = Nmero de diagonales
NL = Nmero de lados de la parcela y
3 = Una constante que se resta a NL
medidas
auxiliares
son
utilizadas
para
ubicar
uso
de
diagonales
para
efectos
de
levantamiento
ejecucin
de
medidas
auxiliares
para
efectos
de
conocen
la
las
coordenadas.
geodsico nacional.
Esto
garantizar
73
Levantamiento Parcelario
Construccin
con retiros
perimetrales
Construcciones
adosadas a un
lado del permetro
del terreno
74
Levantamiento Parcelario
Lpices
Ficha catastral
Borradores
Cinta mtrica
Sacapuntas
12.53
Auxiliar: Medida que se usa para ubicar espacialmente la
(s) construccin (ones) dentro de la parcela. Se simboliza
de la siguiente manera:
9.20
Tiza
Simbologa Utilizada en la Elaboracin del Croquis de
Construccin:
Levantamiento Parcelario.
Se
utiliza
para
representar
el
rea
la construccin.
75
Levantamiento Parcelario
sealar
la
longitud
perimetral
de
terreno
y
Existen diversos instrumentos que se utilizan para la
construccin.
18.39
la actualidad:
Croquis de Levantamiento Parcelario
Construccin
Medidas
perimetrales
de terreno
Medidas
perimetrales de
construccin
Diagonal
Auxiliar
Constelacin de
Satlites GPS
76
Levantamiento Parcelario
GPS Diferencial
1. ofrece
sus
ventajas
de
maniobralidad
en
el
Se
emplea
para
hacer
77
Levantamiento Parcelario
hacer una marca con tiza para indicar los lugares que
78
Levantamiento Parcelario
inmueble respectivamente.
79
Levantamiento Parcelario
fines
catastrales,
aplicamos
la
regla
indicada
con
(2) diagonales:
ND = NL 3 ND = 5 3 ND=2
9,40
80
Levantamiento Parcelario
E
Si quisiramos representar a escala esta porcin del
inmueble utilizando mtodos convencionales (comps de
precisin, escalmetro, tinta y papel), primero habra que
seleccionar una escala adecuada, que puede variar entre
9,40
B
81
Levantamiento Parcelario
se
debe
tener
presente
que
las
diagonales
son
Figura N 5: Dibujo de Punto D
Parcela sin Construcciones
9,40
9,40
82
Levantamiento Parcelario
tenemos lo siguiente:
En
este
momento,
levantamiento
los
parcelario
integrantes
deben
del
tener
equipo
presente
de
una
9,40
ND = NL 3 ND = 5 3 ND=2
83
Levantamiento Parcelario
solucin
nica
para
abordar
el
proceso
de
Cuando
parcelario
al
momento
no
sea
de
posible
realizar
medir
un
levantamiento
directamente
las
84
Levantamiento Parcelario
8,0
85
Levantamiento Parcelario
del punto Z.
comps
de
precisin
se
realiza
una
apertura
86
Levantamiento Parcelario
adicional.
C
D
E
4
8,0
B C
87
Levantamiento Parcelario
parcela.
estos
casos,
es necesario
identificar el sitio
FiguraEn
N 12:
Parcela
Parcialmente
Construida
diagonal:
ND = NL 3 ND = 4 3 ND=1
se puede
88
Levantamiento Parcelario
3,4
14,5
figura 12.
recomienda hacer una marca con tiza para indicar los dos
Representado Parcela
el punto
C, podemos
Parcialmente
Construidavisualizar el lado
auxiliar adicional.
Figura N 14: Medidas de Cierre del Terreno
18,00
20,00
11,60
3,4
este
momento
los
integrantes
A
del
equipo
de
90
Levantamiento Parcelario
20,00
19,85
3,4
13,66
11,60
lo siguiente:
18,00
20,00
19,85
11,60
3,4
13,66
91
Levantamiento Parcelario
18,00
C
Figura N 17: Dibujo de Punto 3 de la Construccin
3,4
8,45
13,66
el
20,00
19,85
11,60
comps
de
precisin
se
realiza
una
apertura
92
Levantamiento Parcelario
auxiliar. En
4.
2
20,00
11,60
19,85
20,00
19,85
4,60
13,66
11,60
3,4
8,45
B
3
10,
92
18,00
1
3,4
8,45
13,66
B
93
Levantamiento Parcelario
Figura N 18: Segunda Auxiliar
Parcela Parcialmente Construida
18,00
puntos 3, 4 y 5 de la construccin.
2
4,60
1
3,4
8,45
13,66
20,00
19,85
siguiente manera:
11,60
94
Levantamiento Parcelario
18,00
4,60
4,60
9,79
20,00
11,60
3,3
19,85
19,85
20,00
11,60
3,3
3,4
13,66
1
8,45
3,4
8,45
13,66
C
11,75
7,00
19,85
18,00
20,00
11,60
8,45
4,60
11,75
1
7,00
3,4
8,45
19,85
13,66
4,60
96
Levantamiento Parcelario
3,4
8,45
20,00
11,60
8,45
18,00
C
11,75
7,00
19,85
20,00
11,60
3,3
4,60
1
3,4
8,45
13,66
97
Levantamiento Parcelario
X
A
98
Levantamiento Parcelario
ND = NL 3 ND = 4 3 ND= 1
B Y.
Esta interseccin representa el punto por donde pasa
corroborar
suficientes
para
que
las
mediciones
representar
el
son
escala,
tomadas,
inmueble
parcela.
C
99
Levantamiento Parcelario
Figura
Nse
28: realiza
Dibujo deuna
Punto D
Figura
N un
27: Medidas
Cierre
del Terreno
lo siguiente:
con
compsdede
precisin
100
Levantamiento Parcelario
A
Para
caractersticas,
la
medicin
se
de
debe
construcciones
ubicar
un
con
vrtice
estas
de
la
mencionados.
encuentra
en el interior de
la
la parcela,
presenta
cual
retiros
perimetrales.
1
Figura N 29: Primera Auxiliar
A
101
Levantamiento Parcelario
Figura N 31:
Figura
Dibujo
N 30:
de lado
Segunda
1- 2 de
Auxiliar
la Construccin
D
B
1
que
intercepte
al
anterior.
Esta
interseccin
102
Levantamiento Parcelario
W
2
2
A
B
103
Levantamiento Parcelario
auxiliar Z 4,Figura
se hace
el punto
y se traza un
N 35:centro
Dibujo en
de punto
4 de Z
la Construccin
arco que intercepte al anterior. Esta interseccin
2
1
104
Levantamiento Parcelario
el punto 5, se debe
105
Levantamiento Parcelario
Z
D
5
106
Levantamiento Parcelario
107
Levantamiento Parcelario
GLOSARIO
mbito rural: Es la porcin de territorio restante,
Capitulaciones:
de cada parroquia.
constancia
establecido
en
los
diferentes
documentos
de
Acuerdos
que
el
entre
inmueble
los
Reyes
registrado
de
Conservacin
del
catastro:
Conjunto
de
108
Levantamiento Parcelario
Repblica.
Estados,
el
del
Distrito
Capital,
el
de
las
Municipios.
no
pantalla
iluminacin
cuentan
los
teodolitos,
independiente
son
de
una
la
luz
solar,
109
Levantamiento Parcelario
delimitan
un
inmueble
que
permiten
su
que
inmueble
accidente
geogrfico
existe
parte de un edificio.
frutos de la tierra
mtodo geomtrico.
Mercedes:
se destinan.
110
Levantamiento Parcelario
Ddivas
gracias
de
empleos,
territorio.
inmueble en consideracin.
Planta
de
Valores
de
la
Tierra
(PVT):
por excelencia.
Parroquia: es la divisin
poltica administrativa
de
parmetros
locales,
movimiento
bidimensional de la
evaluacin
de
vecindario,
uso,
zonificacin
sectorizacin.
111
Levantamiento Parcelario
Sub-sector:
denominados
se
vrtices
geodsicos
que
Son
las
divisiones
necesarias
que
edificaciones.
corresponde
una
varias
112
Levantamiento Parcelario
de
una
parcela
Subparcela
(apartamento,
casa,
quinta,
local
comercial,
113
Levantamiento Parcelario
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
Luis.
(1960).
Marzo 2006]
Lecciones
Elementales
de
Daniel.
(1970).
Cartografa.
Bogot,
Colombia.
Pgina web: [documento en lnea]
http://www.igvsb.gov.ve/documentos/vocabulario.pdf
Pgina web: [documento en lnea]
http://www.granaventura.com/orientacion.htm [02, Marzo
2006]
114
Levantamiento Parcelario