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PERFIL DE UN CONTRATO
COLABORATIVO
 5. ESQUEMA DE UN CONTRATO COLABORATIVO PARA LA CONTRATACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

CONTRATO COLABORATIVO
• DEFINIR EL COSTE OBJETIVO EN EL ANTEPROYECTO
CONCEPTO PREVIO • Transparencia total de los costos directos e indirectos del proyecto.

Un contrato colaborativo es el proceso donde interviene • PACTAR LA GESTIÓN DE RIESGO

el promotor, constructor y proyectistas, donde trabajan • Desviaciones positivas respecto al coste del proyecto

conjuntamente desde el inicio del proyecto, con el

• TODOS LOS AGENTES PARTICIPAN
objetivo de reducir las incertidumbres y riesgos. • Promotor, contratista y arquitecto, participan desde el inicio con unos objetivos y
valores consensuados y acordados.

ENFOQUE
GERENTE DE ENFOQUE MODELO COLABORATIVO
TRADICIONAL PROYECTO

• EL DISEÑO ES DESARROLLADO • IDENTIFICAR EL VALOR Y OBJETIVOS DEL

COMPLETAMENTE ANTES DE
INICIAR LA CONSTRUCCIÓN
• REQUIERE DE UNA OFERTA
TÉCNICA ECONÓMICA CERRADA
• GENERA PROCESOS DE
SELECCIÓN COMPETITIVOS
• ESTÁNDARES ESTABLECIDOS
• CONTRATISTA SELECCIONADO
SE LIMITA A EJECUTAR LO
ESTABLECIDO EN EL DISEÑO
INGENIERÍA SUPERVISIÓN CLIENTE
• ELIMINACIÓN DE PERDIDAS
• EQUIPOS DE TRABAJO INTEGRADOS
CONTRATISTA
• USO DE HERRAMIENTAS TECNOLÓGICAS –
GENERAL
BIM
• CONTINUIDAD Y MEJORA DE FLUJOS
SUBCONTRATISTA • INTERVENCION TEMPRANA DE
1 PARTICIPANTES CLAVE
• RIESGOS COMPARTIDOS
• CONFIANZA Y RESPETO
SUBCONTRATISTA2
5. ESQUEMA DE UN CONTRATO COLABORATIVO PARA LA CONTRATACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
 5. ESQUEMA DE UN CONTRATO COLABORATIVO PARA LA CONTRATACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA

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TECNOLOGÍAS INNOVADORAS A
APLICAR
 6. TECNOLOGÍAS INNOVADORAS A APLICAR PARA EL DISEÑO Y/O CONSTRUCCIÓN

METODOLOGÍA BIM
APLICACIÓN AL PROYECTO
Concepto previo DISEÑO ARQUITECTURA • APLICACIÓN DE LA REALIDAD VIRTUAL

Es una metodología de trabajo colaborativo para la creación

y gestión de proyecto de construcción, el objetivo principal
es uniformizar la información del proyecto.

TECNOLOGÍA PARA EL DISEÑO DE

PROYECTO
2D Documentación

3D Modelo tridimensional
• APLICACIÓN DE LA METODOLOGÍA BIM EN LA
4D Programación VIVIENDA - VENTAJAS

 Aumento en la visualización del proyecto

5D Control de costos  Detección de interferencias antes de ejecutar la vivienda
 Control de metrados y costos de la vivienda
 Flujo de información unificada con las especialidades
6D Sostenibilidad constructivas
 Trabajo por sectores mas organizados.
7D Gestión de operaciones  Reducción de documentación y reducción de procesos de
espera.
 6. TECNOLOGÍAS INNOVADORAS A APLICAR PARA EL DISEÑO Y/O CONSTRUCCIÓN

REALIDAD VIRTUAL
APLICACIÓN AL PROYECTO
CONCEPTO PREVIO DISEÑO ARQUITECTURA • APLICACIÓN DE LA REALIDAD VIRTUAL

Es una tecnología con la cual podrás visualizar el detalle

como se vera una edificación mucho antes de ser construida,
la cual permitirá interactuar de manera directa con al
vivienda

TECNOLOGÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE

PROYECTO - CARACTERÍSTICAS

Combinar el mundo real con el virtual

Ofrece una interacción en tiempo

real • APLICACIÓN DE LA REALIDAD VIRTUAL
EN LOS SIGUIENTES AMBIENTES
Adaptarse al entorno en que se  DOMITORIOS
insiere  SALA
 COMEDOR
 COCINA
Interactuar con todas las  PATIO DE SERVICIO
especialidades constructivas  S.S.H.H
 6. BENEFICIOS DE LA APLICACIÓN DE LA TECNOLOGÍA

PRE FABRICADOS
APLICACIÓN AL PROYECTO
CONCEPTO PREVIO DISEÑO ARQUITECTURA • APLICACIÓN DE SISTEMA DRYWALL

Los materiales prefabricados son elementos constructivos Drywall

que son de rápida instalación, ordinariamente de peso
liviano para la construcción de viviendas

TECNOLOGÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE

PROYECTO – CARACTERÍSTICAS

Sustentable
Aplicación de vigas prefabricadas
Losa pre fabricada
Economiza

Flexibilidad en construcción

Reducción de errores

Menor tiempo en construcción

6. Beneficios de las tecnologías constructivas

BENEFICIOS
REALIDAD AUMENTADA Y
METODOLOGÍA BIM PREFABRICADOS
VIRTUAL
Con esta metodología BIM Con la realidad virtual nos Permitirá reducir tiempo y costo
podremos trabajar de manera permitirá comparar la realidad en la ejecución de la vivienda
multidisciplinar basada en una de la vivienda multifamiliar con multifamiliar
información digital la información planificada
contenida en el proyecto
gracias a que permite la Se tendrá mejor calidad en
Se podrá tener mejor manejo de visualización de modelos 3D acabados e instalaciones de la
la información de todas las antes y durante la construcción vivienda
especialidades de proyecto de la vivienda multifamiliar.
multifamiliar a ejecutar.

Mayor avance de obra en la

Evitaremos incompatibilidades
en la ejecución del proyecto
Se podrá combinar flujos de
trabajo y protocolos para
mejorar la productividad en la
construcción
Permitirá interactuar de manera construcción
real con el contexto de
ejecución de proyecto
verificando las instalaciones Mejor control y manejo de los
sanitarias eléctricas y las sistemas constructivos
especialidades de la vivienda
multifamiliar.
Rapidez en instalación y avance
en cuanto a la planificación