01 - Propiedad, Planta y Equipo

Análisis Contable
Clase N°1: Propiedad, Planta y Equipo

(NIC 16).
Docente: Mg. Raúl Ordóñez Araya
R.ORDONEZ@PROFESOR.DUOC.CL /
21/03/24 1
DOCENCIA.ROA@GMAIL.COM
Propiedad, Planta y Equipo (NIC 16).
Objetivos de Aprendizaje
 Norma NIC 16.
 Tratamiento contable de Propiedad, Planta y Equipo.
 Normas relacionadas.
 Revelación en Estados Financieros
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La clase pasada vimos cuando un activo es utilizado

para su CONSUMO, esto relacionado con algún
proceso de conversión dentro de la entidad. Dentro
de este proceso intervienen otros activos, hoy
veremos aquellos que son parte del proceso pero para
el USO.
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Que conocemos como Propiedad, Planta y Equipo (Activo Fijo)
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Para la contabilización, realizar estas

preguntas nos ayudaran.
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TIPOS DE ACTIVOS BAJO IFRS
 ACTIVO PARA USO PROPIO NIC 16

 ACTIVO DE VENTA EN EL CURSO DE OPERACIONES NIC 02
 ACTIVOS MANTENIDOS EN ARRIENDO NIC 40
 ACTIVOS ARRENDADOS NIC 17
 ACTIVOS PARA USO FUTURO INDETERMINADO NIC 40
 ACTIVOS MANTENIDOS PARA LA VENTA NIIF 05
 ACTIVOS BIOLOGICOS NIC 41
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TIPOS DE ACTIVOS EN ESTADO DE SITUACIÓN

FINANCIERA
 ACTIVOS CORRIENTES: ACTIVOS DISPONIBLES PARA LA VENTA O

DE FÁCIL LIQUIDEZ.
 ACTIVOS NO CORRIENTES: ACTIVOS MANTENIDOS PARA EL
FUNCIONAMIENTO DE LA OPERACIÓN U OBTENCIÓN DE
PLUSVALIA.
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Es importante tener presente que un vehículo se
clasificara según su destino. No es lo mismo
para…
 PEUGEOT (NIC 02)  HOT EXPRESS (NIC 16)
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PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

 Son activos no corrientes
 Su misión principal es generar beneficios económicos a la
compañía.
 El costo pueda ser medido fiablemente.
 Espera ser utilizado por más de un periodo contable
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PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

 Reconocimiento inicial (+) Siempre es al costo.
 Revaluado (+/-) Valor distinto al costo
 Capitalizaciones (+) Mejoras, adiciones, reposiciones vitales.
 Amortización (-)
 VALOR LIBRO (∑) Este valor va a los Estados Financieros. Este saldo debe
ser cercano a un valor razonable porque ha sufrido revaluó.
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VALORIZACIÓN INICIAL
 Ingresa como cualquier activo
 Criterio dice que aplica todos los costos en momento en que se
incurren, estos son Costos Capitalizables:
- Precio de compra (+)
- Descuentos (-)
- Intereses implícitos (-)
- Cualquier costo directo relacionado (+)
- Costo de personal relacionado con montaje
- Honorarios profesionales
- Estimación inicial de costos de desmantelamiento
- Importe atribuido de acuerdo a otras IFRS (NIIF 02)
- Costos financieros (NIC 23)
-Inversiones ambientales
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CINIIF 01 pasivos de restauración y

desmantelamiento:
ACTIVO FIJO 120
ACREEDOR 120
COSTO DESMANTELAMIENTO
31
PROVISIÓN DESMANTELAMIENTO 31
 Costos de desmantelamiento, ubicaciones asociadas a extracción (NIC 16) o producción y

pasivo se estima en base a NIC 37.
 Se presenta este asiento a modo de ejemplo de una norma interpretativa de las IFRS.
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VALORIZACIÓN INICIAL
 Costos NO Capitalizables:
- Costo de permuta de nueva instalación
- Costo por producción de un nuevo producto o servicio
- Costos de administración y otros gastos generales
- Costos incurridos en la utilización y reasignación de elementos
- Importes relativos a operaciones accesorias
- Costos para activos construidos internamente (NIC 02)
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VALORIZACIÓN POSTERIOR
 A la fecha de balance la norma da dos criterios a seguir, ir por
modelo del costo o revaluación:
1. MODELO COSTO: El costo inicial es al valor que haya adquirido,
después tomo ese valor y determino Depreciaciones en razón a
su Vida Útil la idea que se mantenga esta política a toda esa
categoría los bienes de uso.
2. MODELO REVALUACIÓN: Se utiliza como base Valor Razonable
en medida que se pueda medir fiable este valor tratándose de
terreno necesito un valuador (profesional calificado, que tenga
competencia para realizarla). Estas revaluaciones se deben hacer
con regularidad suficiente con cualquier cambio que tenga, la
norma plantea que puede ser de 3 a 5 años dependiendo de la
naturaleza del bien. R.ORDONEZ@PROFESOR.DUOC.CL /
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VALORIZACIÓN POSTERIOR
 A modo de ejemplo:
 Contabilice a modelo revaluación, determino costo valor
Depreciado, al valuador se le pregunta cuanto tiempo cambia el
valor y nos indica cada año con las variables más sensibles a
factores financieros, tecnológicos, etc.
 Evaluación global conducente a ver cuanto han variado esas
variables:
 1er Valor: No aumente 5% es normal.
 2do Valor: Depende del mercado recoge tasa de interés 1%.
 3er Valor: Relacionado con Valor de Mercado con factor
tecnológico no debe ir más allá de 10%.
 DADA LA VARIACIÓN DENTRO DEL AÑO NO ES NECESARIO
AJUSTAR R.ORDONEZ@PROFESOR.DUOC.CL /
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Valor Razonable y Valor de Uso.

 El Valor Razonable refleja el conocimiento y estimaciones de los
participantes en el mercado, mientras que el valor en uso refleja
principalmente las estimaciones procedentes de la entidad.
 El Valor Razonable utiliza factores relevantes para los
participantes en el mercado, mientras que el valor en uso utiliza
factores específicos de la entidad, y que pueden no ser, en
general, aplicables a otras
Extracto del libro de Una Doctrina sobre las IFRS, Verónica Ruz
Proceso de Deterioro de Activos No Financiero y No Corrientes.
Página 74.
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DEPRECIACIÓN.
 Todo bien que se categorice como NIC 16 debe ser por Enfoque
por Componentes, este establece que se deprecia por separado
cada parte importante de un elemento de Propiedad, Planta y
Equipo.
 Cuando deprecio uso tres estimaciones:
1. Valor Residual
2. Método de Depreciación
3. Vida Útil
 Por ser estimaciones contables se revisan cada periodo

 El activo se deprecia independiente de que se este usando,
salvo que se utilice con método de unidades de producción,
si se usa método R.ORDONEZ@PROFESOR.DUOC.CL
lineal se comienza/ a depreciar.
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Como se registraría un elemento de NIC 16

hasta el momento:
ACTIVO FIJO 200
ACREEDOR 200
DEPRECIACIÓN DEL EJERCICIO 40

DEPRECIACIÓN ACUMULADA 40
 Depreciación siempre representa el desgaste por el uso, no se

deja de depreciar por una parada temporal o definitiva
 Si cambio método de depreciación es cambio en la política y
debo cambiar hacia atrás, llevo contra resultado.
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Análisis Contable
Clase N°1: Propiedad, Planta y Equipo
(NIC 16).
Docente: Mg. Raúl Ordóñez Araya
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Clase N°1: Propiedad, Planta y Equipo

Docente: Mg. Raúl Ordóñez Araya

 Tratamiento contable de Propiedad, Planta y Equipo.

 Revelación en Estados Financieros

La clase pasada vimos cuando un activo es utilizado

Que conocemos como Propiedad, Planta y Equipo (Activo Fijo)

Para la contabilización, realizar estas

TIPOS DE ACTIVOS BAJO IFRS

 ACTIVO PARA USO PROPIO NIC 16

TIPOS DE ACTIVOS EN ESTADO DE SITUACIÓN

 ACTIVOS CORRIENTES: ACTIVOS DISPONIBLES PARA LA VENTA O

 PEUGEOT (NIC 02)  HOT EXPRESS (NIC 16)

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

CINIIF 01 pasivos de restauración y

 Costos de desmantelamiento, ubicaciones asociadas a extracción (NIC 16) o producción y

Valor Razonable y Valor de Uso.

 Por ser estimaciones contables se revisan cada periodo

Como se registraría un elemento de NIC 16

DEPRECIACIÓN DEL EJERCICIO 40

 Depreciación siempre representa el desgaste por el uso, no se

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