REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

COLEGIO UNIVERSITARIO DE ADMINISTRACIÓN Y MERCADEO

CUAM

Unidad IV

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

RESPUESTAS Y ANÁLISIS

Asignatura: Contabilidad Aplicada

Ladera, Yoseph
CI: 23569095

Caracas, 13 de noviembre de 2023

 Propiedad, planta y equipos
Propiedad, planta y equipo son términos usados para el reconocimiento de los
estados financiero. Ellos se refieren a los activos tangibles como por ejemplo las
edificaciones, maquinarias, vehículos y terrenos. Además, están destinados a la producción
de abastecimientos de bienes o servicios, los cuales pueden ser motivo de arrendamiento a
terceros y con propósitos administrativos. Para considerarlos bajo esta denominación debe
tener una expectativa de vigencia de uso de por lo menos un año y se puede reconocer
como un gasto. (Donoso, 2019)
Esta definición está contenida en las Normas Internacionales de Información
Financiera (NIIF) que además agrupa los principios contables y estándares de carácter
técnico y con el objetivo de aplicación mundial para la simplificación de las actividades de
la contabilidad. (García, 2023)

En este sentido se responde a la pregunta de ¿Cuál es la norma que aplica y clasifica

a las cuentas: propiedad, planta y equipos? Para esto se aplica el contenido en el párrafo
17.9 de estándar para Pymes para el reconocimiento inicial, por lo que estos elementos se
miden según su costo. Y para establecer el costo se deben considerar estos conceptos:

 Precio de adquisición después de deducir los costos que se atribuyen a

descuentos comerciales o rebajas. Estos incluyen los honorarios legales,
aranceles de importación e impuestos no recuperables.
 Los costos que se atribuyen a la ubicación del activo y las condiciones para
su operación. En estos están incluidos: la preparación del lugar destinado
para la operación, la entrega, instalación y la prueba de funcionamiento.
 La suma de estos elementos dará como resultado la estimación inicial.
Además, se tomará en cuenta el costo por desmantelamiento o rehabilitación
del sitio donde colocará el activo. (BDO Dominicana, 2021)

Esta acción se puede describir como el caso de la puesta en actividad de una

empresa en un edificio donde hay que hacer remodelaciones, desmantelamiento de algunas
maquinarias y la sustitución por otras. La nueva maquinaria debe tener un sitio
adecuadamente destinado para su funcionamiento. Todos los gastos generados desde su
trasportación a su destino final determinarían el costo total.

En los Estados Financieros ¿Cómo se agrupan las cuentas: Propiedad, Planta y

Equipos?

Se agrupan en dos categorías los componentes que están sujetos a depreciación

como los edificios, maquinarias, equipos muebles y enseres y los que no están sujetos a esta
acción como los terrenos o activos en construcción. Se entiende por depreciación al proceso
contable por el que distribuye el costo de un activo fijo en el tiempo el cual refleja la
pérdida de su valor por su uso o por el tiempo trascurrido. En este sentido, por ejemplo, se
le atribuye a un vehículo la depreciación, pues su valor disminuye desde el momento de su
adquisición y por el uso al cual está destinado. Esto no ocurre con un terreno, pues se
considera que su vida útil es indefinida, salvo en casos en donde exploten recursos
naturales no renovables, como en la minería. (BDO Dominicana, 2021)

¿Cuál es la diferencia entre Propiedad de inversión y propiedades, plantas, y

equipo?

Habiendo definido el término propiedad, planta y equipo como los activos

tangibles, o sea, aquellos que se pueden tocar, se puede hacer una pequeña comparación
para establecer su diferencia con la propiedad de inversión. Básicamente, es un conjunto
más reducido, limitado a los bienes inmuebles como los terrenos y edificaciones y con la
característica esencial de que estos generan renta o plusvalía. Esto respondería a la pregunta
de ¿Cuál es el criterio principal, en el que se debe basar para diferenciar estos dos tipos y
sus usos de Propiedad, Planta y Equipos y Propiedad de Inversión?

Para esto basta nombrar como ejemplo de propiedad de inversión los terrenos,
oficinas, consultorios, galpones para almacenamiento que la empresa posee con el objetivo
de generar algún tipo de beneficio económico o plusvalía. Es importante diferenciarlos de
los inmuebles que sean de uso del propietario para el proceso de producción de la empresa,
donde se incluye las oficinas administrativas, por ejemplo. (Márquez, 2020)
 Referencias
BDO Dominicana. (11 de Enero de 2021). La partida Propiedad, Planta y Equipo. ¿Cuál
es su importancia? Obtenido de CDO Dominicana: https://www.bdo.com.do/es-
do/publicaciones/articulos/la-partida-propiedad-planta-y-equipo-%c2%bfcual-es-su-
importancia
Donoso, A. (2019). Normas internacionales de Información Financiera (NIIF) – IFRS.
Economipedia, 1-3.
García, G. (3 de Noviemnre de 2023). Dominando las NIIF (normas internacionales de
información financiera): Lo que todo contable debe saber. Obtenido de Sage:
https://www.sage.com/es-es/blog/normas-internacionales-de-informacion-
financiera-niif/
Marquez, m. (2020). Qué son las propiedades de inversión. Contador contado, 1-4.