Comportamiento del Sector Inmobiliario

Colombiano
(2020-2023)

Marcela Ramírez
Sebastián Rojas
Importancia del Sector Inmobiliario
 • La construcción representa el 13.5% del total del PIB
• Los servicios inmobiliarios son los que tienen un mayor
PI
peso
B

• Representa 7.3% a nivel nacional (1,7 millones)

E • Impulsa empleos indirectos desde otras actividades
mp
leo
• El 71% de las ventas de vivienda nueva corresponde al
Ve
vivienda VIS
nta • La cartera hipotecaria es del 8.3% del PIB
s
 Pandemia del Coronavirus
Afectó principalmente al sector de arrendamiento de oficinas y
locales

Retrasos de las obras debido a la suspensión de labores desde

el 25 de marzo hasta el 27 de abril de 2020

A pesar de la pandemia y las dificultades para vender, las

ventas de vivienda nueva tuvieron buen comportamiento
 Ventas Vivienda Nueva
VENTAS VIVIENDA NUEVA 2018-2022 VENTAS VIVIENDA NUEVA 2018-2022

37,245 17,041
36,864

13,693
29,404 11,714
28,619 11,273
27,532 12,301

23,715 24,103 10,801

19,424 10,291
11,426 9,388
10,661
18,244
16,412
15,658 15,375

4,394
8,805 8,269 3,739 3,830 3,902 3,799
7,416

2018 2019 2020 2021 2022 2018 2019 2020 2021 2022
VIVIENDA VIS VIVIENDA NO VIS

BOGOTA MEDELLIN CALI BOGOTA MEDELLIN CALI

La Vivienda en Colombia
Art 51 Constitución Política

Calidad de vida, bienestar y seguridad

 Mi Casa Ya
Subsidio para la adquisición de vivienda
nueva urbana de interés social entre 20 y
30 SMMLV
Requisitos:
Hogares con ingresos de 0 a 4
SMMLV
No ser propietarios de vivienda en el
territorio nacional
No hayan obtenido otro subsidio de
vivienda o cobertura a la tasa de
interés
Realizar la encuesta Sisbén IV y
tener una calificación entre A1 y D20
 Créditos Hipotecarios
Préstamos a mediano o largo plazo Aspectos a tener en cuenta:
que efectúan las entidades Historial crediticio
financieras para la compra de
vivienda nueva o usada que puede Cuota inicial (20% al 30%)
ser el 70% u 80% del valor de un Ingresos
inmueble