TRIBUTOS

MUNICIPALES
CONTENIDO
1. Impuesto Predial
2. Impuesto de Alcabala
3. Impuesto al Patrimonio Vehicular
4. Arbitrios Municipales

2
1. IMPUESTO PREDIAL URBANO

Es un impuesto de periodicidad anual que grava el

valor de los predios urbanos y rústicos. Son predios:
1.Los terrenos
2.Las edificaciones
3.Las instalaciones fijas y permanentes que
constituyen parte del predio
4. Otras que dispone la ley.

3
¿Cómo se determina el impuesto?

La base imponible se determina en función al valor del terreno

y el valor de la construcción, lo que se determina en función a
los valores arancelarios (de terreno y construcción) fijado
anualmente por El Ministerio de Vivienda.

¿Cuál es la tasa del impuesto?

TRAMO DE AUTOVALUO ALICUOTAS
Hasta 15 UIT 0.2%
Más de 15 UIT hasta 60 UIT 0.6%
Más de 60 UIT 1.0%

4
 ¿Qué ocurre en caso de transferencia del
bien inmueble?

En caso de transferencia del bien inmueble, se debe pagar el

íntegro del Impuesto Predial Urbano correspondiente al
ejercicio en el que se realiza la transferencia.

¿Existen exoneraciones del Impuesto Predial Urbano?

Sí, algunos casos:

-Gobierno Central, Regional y Gobiernos locales.
-Gobiernos extranjeros (embajadas)
-Entidades públicas y religiosas
-Universidades y Centros Educativos.
-Bomberos
-Jubilados (único predio, pensión menor a 01 UIT, predio destinado
a vivienda, hasta por 50 UIT)

5
 2. IMPUESTO DE ALCABALA

Se trata de un impuesto de realización inmediata y grava la

transferencia de bienes inmuebles urbanos o rústicos, a título
oneroso o gratuito, cualquiera sea la forma, incluyendo la venta
con reserva de propiedad.

La primera venta que realizan las empresas constructoras no

se encuentra afecta al impuesto, salvo en relación al valor del
Terreno.

El sujeto pasivo del impuesto es el comprador o adquirente del

inmueble

6
¿Cómo se determina el impuesto?
La base imponible se determina en función al valor de la
Transferencia, el cual no podrá ser menor al valor del autovalúo,
Según el valor del año de la transferencia. El pago debe
realizarse el último día hábil del mes calendario siguiente a la
Fecha de la transferencia.

¿Cuál es la tasa del impuesto?

INAFECTACION 10 UIT
Tasa del impuesto 3%

7
 INAFECTACIONES DEL IMPUESTO DE ALCABALA

Los casos:

-Anticipo de legítima
-Los que se produzcan por causa de muerte.
-Resolución del contrato de transferencia que se produzca antes
de la cancelación del precio
-Transferencias de naves y aeronaves
-Producto de la división y partición de la masa hereditaria,
de gananciales, de condóminos originales

¿Existen sujetos inafectos al Impuesto?

-Gobierno central, regionales y las Municipalidades

-Gobiernos extranjeros.
-Los bomberos
-Universidades y Centros Educativos

8
 2. IMPUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR

Se trata de un impuesto de periodicidad anual que grava la

propiedad de los vehículos, automóviles, camionetas, buses,
ómnibus con una antigüedad no mayor a 3 años.

La administración del impuesto corresponde a las

Municipalidades Provinciales, en cuya jurisdicción tenga su
domicilio el propietario del vehículo

9
¿Cómo se determina el impuesto?

La base imponible se determina en función al valor original de

adquisición del vehículo. El sujeto del impuesto asumirá la condición
de contribuyente a partir del 01 de enero del año de la transferencia.
Se paga dentro de los tres (03) años siguientes.

¿Cuál es la tasa del impuesto?

Tasa del impuesto 1% del valor del vehículo

1
0
 Ámbito de aplicación
del Impuesto

Base Legal.- Art. 1° Ley del y Art. 2° Num. 1 y 2 del

Reglamento de la ley del IGV. IGV

1
1