Principio de legalidad

En el sistema registral argentino, consideran

que cuando un documento es ingresado a la
base de datos del Registro Público de la
Propiedad, el responsable de la atención, en
cumplimiento al procedimiento establecido en
la Ley, deberá verificar que este cumpla con
dos elementos básicos: existencia y validez.
En otros términos, si el trámite que se está
realizando cumple o no con los requisitos
legales exigidos para continuar con el
proceso.
Principio de Prioridad

“Quien primero llegue al molino, debe moler

primero”.

Es uno de los cinco principios del derecho registral

argentino. Moisset de Espanés considera este principio
no forma parte exclusiva del derecho registral, tampoco
de la publicidad registral. Establece que es un elemento
indispensable y necesario del derecho real.

Y se complementa con el principio prior in tempore,

Primero en el tiempo, mejor en el Derecho. O potior in
iure, que es casi lo mismo: Primero en el tiempo, mejor
derecho.
 Principio de Tracto sucesivo

Encadenamiento que existe entre las sucesivas

titularidades del derecho que se ejercita sobre una
cosa dada. Por uno de esos curiosos cambios que
se producen en el significado de las palabras, la
primitiva idea de “tracto” como “espacio” que separa
dos puntos, se convierte en la idea de “continuidad”
o enlace entre los puntos que estaban separados,
de manera que se deja de prestar atención al tramo
de la situación jurídica que se encuentra entre las
distintas titularidades del derecho real, y se
privilegia la “sucesión encadenada” e ininterrumpida
de esas titularidades.
 Rectificación de asientos

Esta acción procede cuando el registro presenta

errores o falta de inexactitud. Entonces, se exige
buscar la exactitud. Y para ello, se recurre al
procedimiento denominado rectificación de los
asientos. Cuando la inexactitud a que se refiere el
artículo precedente provenga de error u omisión en
el documento, se rectificará, siempre que a la
solicitud respectiva se acompañe documento de la
misma naturaleza que el que la motivó o resolución
judicial que contenga los elementos necesarios a tal
efecto.