PROCESOS CONSTRUCTIVOS EN

EDIFICACIONES
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

Son las acciones que nos llevan a construir de una forma determinada
¿Por qué hay que conocer los procesos constructivos en edificaciones?

•Orden de ejecución.

•Detalles constructivos.

•Necesidades de cada ejecución.

•Tiempos de ejecución
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

Las fases o acciones que se requieren para realizar una obra dependen
del tipo de proyecto.
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

Para interpretar las actividades o ítems a realizar se requiere tener los

estudios y planos necesarios que serán suministrados por el Consultor

• Estudios de Suelos

• Estudios y planos estructurales

• Informe y Planos Arquitectónicos

• Informe y Planos Urbanísticos

• Informe y Planos Hidrosanitarios

• Informe y Planos eléctricos

• Documentos legales(Escrituras, Licencias, certificado IGAC, etc)

 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

Las fases de los procesos constructivos de una edificación se pueden

dividir en grandes capítulos

1. Obras Preliminares Comunicaciones, Voz y Datos

2. Excavaciones, Rellenos Y Cimientos 10. Cubiertas Y Cielo Rasos

3. Elementos Estructurales 11. Aparatos Sanitarios y Griferías

4. Mampostería Y Elementos De 12. Carpintería Metálica

Confinamientos 13. Carpintería Madera

5. Pañetes 14. Estucos Y Pintura

6. Pisos Y Enchapes 15. Aseo general

7. Instalaciones Hidráulicas

8. Instalaciones Sanitarias

9. instalaciones Eléctricas,
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

1. Obras Preliminares
Procesos que se realiza previo a la construcción de una obra, pero que

ya forman parte del proceso constructivo.

a. Descapote y limpieza del terreno
b. Demoliciones, desmontes y remoción
c. Instalaciones Provisionales
d. Localización, trazado y replanteo
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
a. Descapote y limpieza del terreno: Este ítem se refiere a la limpieza
de terreno cuyo fin es eliminar la vegetación existente sobre un
terreno, puede ejecutarse a mano o a máquina; el material sobrante
debe llevarse a escombreras (descapote, tala)
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

a. Descapote y limpieza del terreno: Herramientas

- Carretillas - Azadón - Rastrillo - Pala

- Pico - Pisón -
Volqueta
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
b. Demoliciones, desmontes y remoción: Este ítem se refiere al derribo
de una construcción o elementos que la componen (Demolición:
Plantilla, Muros, elementos estructurales, etc. Desmonte: sanitarios,
ventanas, puertas, etc. Remoción: Enchape, pintura, pañete, etc)
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

b. Demoliciones, desmontes y remoción: Herramientas

- Almadana, mona, mazo - Compresor demoledor - Maceta o Martillo de Bola

- Puntero y cincel - Palustre - Llave de tubo

- Pala - Volqueta – Destornillador, etc

 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
c. Instalaciones Provisionales: actividades necesarias para llevar a
cabo la seguridad, salud de los trabajadores además de las acometidas
provisionales de los servicios públicos, campamentos y cerramientos,
una vez realizados se retiran.
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
d. Localización, trazado y replanteo: se refiere a ubicar y marcar en el
terreno o superficie de construcción los ejes principales, paralelos y
perpendiculares señalados en el plano del proyecto, así como los
linderos del mismo.
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
d. Localización, trazado y replanteo: Materiales

- Liston de 2” x 2” - Vareta de 2” x 1” - Puntillas

- Nylom - Cal - Lápices

 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
d. Localización, trazado y replanteo: Herramientas

- Manguera - Machete - Plomada

- Martillo
- Serrucho

- Escuadra - Nivel de Mano

 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

2. Excavaciones, Rellenos Y Cimientos

Procesos que consiste en el retiro de material de excavación hasta las
profundidades necesarias para colocar los elemento de cimentación,
además los elementos que componen la base de la edificación.
a. Excavaciones
b. Solado
c. Zapatas
d. Pedestal
e. Vigas de cimentación
f. Sobrecimiento
g. Impermeabilización de sobrecimiento
h. Acero de refuerzo
i. Rellenos
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

a. Excavaciones
Es la actividad necesaria para la remoción y extracción de materiales del
suelo o terreno, ya sea para alcanzar el nivel de desplante de una
cimentación; la rasante en la construcción de un camino o el fondo de
una zanja para alojar una tubería.
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

a. Excavaciones
Clasificación Según su profundidad

• Desde 0.00 hasta 2.00 m de profundidad.

• Desde 2.01 hasta 4.00 m de profundidad.

• Desde 4.01 hasta 6.00 m de profundidad.

 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

a. Excavaciones
De acuerdo al procedimiento la excavación se
clasifica:

• Manual.

• Mecánicos.

• Con Explosivos
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

a. Excavaciones
Clasificación Según su estado de Humedad
• En seco

• Saturado.

• Excavaciones en Agua.
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

a. Excavaciones
Su forma de pago es en metro cubico (m3) y/o metro lineal (m) este
ultimo depende de la sección de la excavación
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

a. Excavaciones
¿Qué es la entibación ?
es el proceso de refuerzo de las paredes de una zanja con el fin de
evitar el colapso. Este proceso también es llamado apuntalamiento
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

b. Solado
Consiste en un concreto simple de baja resistencia, que se utiliza para
aislar la cimentación del terreno natural para evitar que el acero de
refuerzo de la cimentación no se contamine de lodo
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

c. Zapata d. Pedestal e. Viga

de cimentación
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

f. Sobrecimiento
Se refiere a la colocación de hiladas de bloques o ladrillos que se colocan
entre la viga de cimentación y el nivel del piso
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

f. Impermeabilización del Sobrecimiento

Evitar que el ascenso capilar del agua a través de los muros deteriore los
mismos, los revoques y/o los revestimientos.
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

g. Acero de Refuerzo
Se refiere al suministro, corte, figuración, amarre y colocación del refuerzo
de acero de 60000 PSI para los elementos en concreto reforzado
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

g. Acero de Refuerzo
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

g. Acero de Refuerzo
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

h. Relleno con Material Seleccionado

Se refiere al relleno de los espacios de la excavación que no son ocupados
por la cimentación además de las áreas internas que están cerradas por el
sobrecimiento para llegar a la altura de nivel de piso
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

h. Relleno con Material Seleccionado

 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

3. Elementos Estructurales
Consiste en la descripción de los elementos estructurales de la edificación

a. Columnas
b. Placa de Entrepiso
c. Vigas superior
d. Mampostería estructural
e. Concreto grouting
f. Escalera
g. Acero de refuerzo
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

a. Columnas: elemento estructural que resiste las fuerzas de la

edificación y la transmite a la cimentación
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

a. Columnas:
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

b. Placa de entrepiso: elemento estructural conformada por vigas,

nervios, riostras y loseta
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

b. Placa de entrepiso: elemento estructural conformada por vigas,

nervios, riostras y loseta
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

b. Placa de entrepiso:
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

b. Placa de entrepiso:
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

b. Placa de entrepiso:
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

c. Viga Superior:
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

d. MAPOSTERIA ESTRUCTURAL:
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

e. ESCALERA:
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

4. Mampostería Y Elementos De Confinamientos

Consiste en las actividades de levante de muro no estructural y los elementos
que lo confinan

a. Levante de Mamposteria b. Columneta de confinamiento

 PROCESOS CONSTRUCTIVOS

4. Mampostería Y Elementos De Confinamientos

c: Vida Dintel d. Alfajía e. Viga culata o viga cumbrera
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
5. Pañetes
se refiere a la aplicación del acabado liso sobre las superficies de
mampostería o elementos estructurales con una o varias capas de
mezcla de mortero, y cuyo fin es el de emparejar la superficie que va a
recibir un tipo de acabado tal como pinturas, estucos, etc
a. Pañete allanado
b. Pañete liso esmaltado
c. Pañete allanado lineal o filos
d. Dilataciones
e. Pañete allanado impermeabilizado
f. Pañete bajo placa
g. Pañete malla vena
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
5. Pañetes
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
6. Pisos y enchapes
Se refiere a todo tipo de plantillas, pisos y revestimientos de acabados

a. Plantilla de nivelación
b. Plantilla impermeabilizada
c. Plantilla en concreto
d. Piso Cerámica
e. Piso Tablón
f. Zócalo o guardaescoba
g. Piso en granito
h. Enchape
i. Cenefa o lístelo
j. Piso en madera
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
7. Instalaciones Hidráulicas

Se refiere las redes de agua potable de la edificación, al igual de redes

contraincendios

a. Punto Hidráulico
b. Tubería hidráulica
c. Instalación de registro
d. Instalación de equipos de bombeo
e. Instalación de tanque de almacenamiento de agua
f. Instalaciones de redes Contraincendios
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
8. Instalaciones Sanitarias

Se refiere las redes para la evacuación de aguas residual y pluvial de la

edificación, al igual tanques sépticos

a. Punto Sanitario
b. Tubería Sanitaria
c. Bajantes sanitarios
d. Tubería de agua lluvia
e. Bajante de agua lluvia
f. Caja de registro
g. Colectores
h. Tanques sépticos
i. Salida de AA
j. Canales de aguas lluvias
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
9. Instalaciones Eléctricas, de comunicaciones, voz y datos

Se refiere a las redes eléctricas necesaria para suministrarle energía a

la edificación, además de redes de para TV, Internet y Telefonía

a. Acometida
b. Transformadores
c. Salida de lámparas y ventiladores
d. Salida de Tomacorriente
e. Tablero eléctrico
f. Instalaciones eléctricas para equipo de bombeo
g. Salidas para TV
h. Salida Para Internet
i. Salida para telefonía
j. Salida para AA
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
10. Cubiertas Y Cielo Rasos
Consiste en las actividades que conforman la elaboración de cubierta y
cielo rasos
a. Cubierta en asbesto cemento
b. Entramado en madera
c. Cubierta en teja de barro
d. Cubierta en lamina termoacústica
e. Correas
f. Cerchas
g. Tensores
h. Cielo raso en drywal
i. Cielo raso en icopor
j. Cielo raso en superboard
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
11. Aparatos Sanitarios
Consiste en las actividades de suministro e instalación de aparatos
sanitarios
a. Sanitario con tanque
b. Sanitario con fluxómetro
c. Lavamanos
d. Lavaplatos
e. Orinales
f. Rejillas de piso
g. Lavatraperos
h. Duchas
i. Incrustaciones
j. Lavaderos
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
12. Carpintería Metálica
Consiste en las actividades relacionados a la fabricación e instalación
de elementos metálicos y complementarios
a. Ventaneria
b. Puertas
c. Mesones
d. Cerraduras
e. Protectores
f. Rejas
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
13. Carpintería de Madera
Consiste en las actividades relacionados a la fabricación e instalación
de elementos Maderas
a. Ventaneria
b. Puertas y marcos
c. Closets
d. Muebles de cocina y baños
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
14. Estucos y Pinturas
Consiste en las actividades relacionados en acabados de muros como
estucos y pinturas
a. Estuco
b. Graniplast
c. Sicoplast
d. Estuco Plástico
e. Pintura para Muros interiores
f. Pintura de Muro en Exteriores
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
14. Aseo General
Consiste en las actividades de limpieza generales en la obra

a. Aseo general