PRINCIPIO DE MATRICULACION

ESC. GABRIELA ROMERO GRABAN.

Concepto:
Es el ingreso al nuevo sistema registral(establecido en la ley
16.871) del bien y personas, abriéndole un elemento
único(folio), en el cual estará asentado todo su historial
jurídico.
NORMATIVA APLICABLE:
Arts. 8 a 16 de la Ley 16.871.
19,20 y 26 del Dec. 99/98
Res. De la DGR 264 de 29/12/98

ES UNA INNOVACION DE LA LEY 16.871.

CUANDO SE SOLICITA LA MATRICULACION:

• NO EXISTE MATRICULACION VOLUNTARIA O DE OFICIO a pesar que el

art 8 de la ley dice que tiene que ser Previa .
CUANDO SE PRESENTE POR
PRIMERA VEZ UN ACTO O
Art. 11 inc. 2 de la ley 16.871 y Art.11
NEGOCIO JURIDICO, LUEGO DEL
decreto 99/98
1/5/98 un acto de los que produce
apertura de matricula
AL MATRICULARSE
• Al bien se le abre un folio real virtual.
• Una vez matriculado, todos los actos ingresados con posterioridad,
serán asentados en dicho folio real virtual.
MATRICULACION .
Cuando se matricula se abre una ficha virtual en donde va a estar todo el historial jurídico
PADRON 350 de Durazno .
Año 1947 A le vende a B (compraventa)
DIFERENCIAR
Año 1978 B le dona a C.(donación) INSCRIPCION DE
MATRICULACION
Año 1993 C fallece y heredan C1 Y C2 (CRA)
Año 1995 C1 y C2 venden a D .
FICHA ESPECIAL:
PADRON QAA 350
DESCRIPCION BIEN.
1/5/98 ENTRA EN VIGENCIA LEY 16871 SE CARGA TODO EL
HISTORIAL:
Año 2001- 25.6. D lo vende a E 1947
1978
Año 2020 E lo vende a F 1993
1995
2001
COMO SE MATRICULA:
• PROPORCIONANDO TODOS LOS DATOS QUE ESTABLECE EL ART. 9 DE
LA LEY , 17 y 19 DEL DECRETO 99/98.
• Se abre matricula por el elemento mas estable de la relación jurídica:
El inmueble, mueble, por las personas.
• Es una tarea del Registrador.
En forma simultanea a la solicitud de inscripción de los actos
referidos en el art.11 de la ley 16.871 con la modificación del art.299 de
la ley 16.871.
En principio es permanente, previa y por única vez
 LEGITIMADOS PARA SOLICITAR LA MATRICULACION

• Art 11 inc 1 y Art.85 ley 16.871.

•
• QUIEN TIENE LA CARGA DE INSCRIBIR EL ESCRIBANO DESIGNADO

• QUIEN TIENE INTERES EN LA PROTECCION DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL

•

• EL REPRESENTANTE DE LOS ANTERIORES

FORMAS DE MATRICULACION
MATRICULACION DEFINITIVA O
COMPLETA
• CUANDO APORTAN TODOS LOS
ELEMENTOS ESTABLECIDOS EN
LA LEY Y REGLAMENTO
• El folio real virtual contendrá
todos los elementos que
establece la ley
MATRICULACION INCOMPLETA
• Para los actos del num.8 y 9 del
art 17 de la ley 16.871 sino se
aportan los datos necesario para
una matriculación definitiva pero
si los establecidos en el art 11
inc.3 de la ley el bien matricula en
forma incompleta y el interesado
puede aportar los datos
complementarios en cualquier
momento.
 ACTOS QUE NO ABREN MATRICULA SINO
CONTIENEN LOS REQUISITOS DEL ARTICULO 9.
• ART 12 DEL DECRETO 99/98:
1.-DECLARACION DE MONUMENTO HISTORICO.(art 11 ley 16.871)
2.- Designacion EXPROPIACIONES O LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD Y
COMUNICACIONES DEL ART 12 DEL CODIGO DE AGUAS. .(art 12 ley 16.871)
3.-COMUNICACIONES DE LA DNC SOBRE ACTOS DE RELEVANCIA REGISTRAL. .(art 14 ley 16.871)
4.-ARRENDAMIENTOS, SUBARRENDAMIENTOS, APARCERIAS O SUBAPARCERIAS.(art 15 ley
16.871)

5.-TITULOS MINEROS.(art 18 ley 16.871)

En estos casos el asiento registral lo constituye la minuta protocolizada

 ACTOS QUE NO ABREN NUNCA MATRICULA .

• LEY 16.871 ART 16:

• Numerales A) a E)
• LEY 17296 ART 299 en la redacción dada por la ley 19224 de 18/12/2020:
• RESERVA DE PRIORIDAD
• Y LOS ESTABLECIDO EN LA RESOLUCION DE LA DGR 208/98 DE 21.10.98 y
DECRETO 107/99 DE 13.4.99
OBJETIVOS DE LA MATRICULACION.
• Ordenar el Registro.
• Facilita la aplicación de otros principios.
• Concentración en un solo elemento(ficha especial) de todo el
historial jurídico del inmueble.
• Facilita la posterior información.
CASOS DE MATRICULACION. Indicar si los siguientes actos que ingresan hoy abren o no
matricula. En caso afirmativo que tipo.

• 1.- Demanda de acción Pauliana sobre el padrón 3569 del departamento de Artigas.
Antecedente inscripto el 18.9.1992.
• 2.-Cancelacion de Crédito de Uso (Leasing).Antecedente inscripto el 3/6/97.
• 3.-Reserva de Prioridad para compraventa del inmueble 1500 de Mdeo, el que fue
adquirido por el vendedor el 2.6.1993.
• 4.- Contrato de Hipoteca entre AA y Banco de la Republica Oriental del Uruguay, el
cual fue adquirido por AA el 31.7.2014
• 5.- Compraventa de AA a BB del padrón 154 de Flores , AA adquirió
el inmueble el 7.8.1997.
6.-Resolución administrativa que designa la expropiación del padrón 1324 de Artigas
en la cual solo se menciona Departamento, padrón y sección catastral. Antecedente
5/8/1992